Appartamenti in vendita a Talenti - Monte Sacro - Conca d'Oro - Nuovo Salario - Tufello, Roma

Nuovo Salario - Via Monte Cervialto. All'interno di un comprensorio residenziale curato e silenzioso, proponiamo in vendita un appartamento finemente arredato di 65 mq completamente ristrutturato negli spazi, posto al piano terra di una palazzina in tinta in ottimo stato manutentivo. L'immobile, caratterizzato da un gradevole affaccio sui giardini condominiali, è stato ottimizzato per offrire il massimo comfort moderno. L'appartamento ci accoglie con un ingresso che conduce a un luminoso salone con angolo cottura a vista, ideale per la convivialità. La zona notte comprende una camera con bagno al suo interno e una cameretta. E' presente inoltre un secondo bagno, perfetto per le esigenze di una famiglia o per la condivisione tra professionisti/studenti. L'ubicazione è ideale per chi cerca collegamenti rapidi e servizi a portata di mano. Trasporti: A pochi minuti dalla stazione FS Nuovo Salario, dalla fermata Metro B1 (Jonio) e servito dalle linee Bus Exprerss 80 e 90 per un rapido raggiungimento del centro città. Servizi: Vicinanza immediata al GRA, al centro commerciale Porta di Roma e a ogni tipo di attività commerciale. La prossimità all'Università Salesiana incrementa ulteriormente l'attrattività della zona per studenti e lavoratori fuori sede. Perché sceglierlo: La trasformazione in trilocale, l'ottima distribuzione degli spazi interni, valorizzata dalla presenza dei doppi servizi e la posizione strategica, rendono questa soluzione estremamente versatile. L'immobile è già utilizzato come investimento e garantisce una rendita altissima, rappresentando un'opportunità immediatamente produttiva per chi cerca un asset sicuro e ad elevata redditività. Ideale anche come abitazione principale grazie alla funzionalità degli ambienti e al contesto tranquillo e ben servito. Contattateci per informazioni o per fissare una visita in esclusiva! 

Precisamente in Viale Tirreno adiacente Metro B Conca D'oro, proponiamo la vendita in piccola palazzina, di uno splendido trilocale finemente restaurato, cosi composto: ampio ingresso, salone all'americana con angolo cottura, due camere matrimoniali di cui una con balcone, servizio con box doccia finestrato, ripostiglio. L'appartamento è posto al primo piano ma nonostante ciò, risulta molto luminoso in quanto gode di una magnifica esposizione a sud. La palazzina é di quattro piani ed è priva di ascensore. L’immobile è così composto: ampio ingresso, salone all'americana con cucina a vista, due camere matrimoniali, servizio con finestra, ripostiglio, balcone. L’appartamento é dotato di: grate di sicurezza, portoncino blindato, infissi doppio vetro con anta a ribalta, condizionatore caldo/freddo nella zona living e predisposizione nelle camere, pavimentazione in gres porcellanato. L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2025 ma è stato sfruttato solo qualche mese, risulta perciò pari al nuovo. La proposta è particolarmente allettante per chi desidera un immobile pronto da abitare, a pochi passi dalla Metropolitana Conca D'oro ed alla vivace Piazza Sempione. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre tutti i servizi di prima necessità che danno la possibilità di evitare l'uso dell'automobile. METRATURE NETTE: Ingresso con finestra: 2,05 x 3,42 = 7,03 mq circa. Sala: 5,65 x 3,50 = 19,85 mq circa. Cucina abitabile: 4,06 x 2,12 = 8,62 mq circa. 1° camera da letto matrimoniale: 4,22 x 3,30 = 13,92 + 2,93 x 0,92 = 2,70 per un totale di 15,70 mq circa. 2° camera da letto matrimoniale: 4,20 x 3,31 = 13,9 mq circa. Bagno con finestra: 3,30 x 1,50= 5 mq circa. Ripostiglio: 1,10 x 1,66 = 1,82 mq circa. Balcone: 1,30 x 2,70 = 3,51 mq circa. Internamente la casa sviluppa una metratura calpestabile di: 78,57 mq. circa. Mentre la metratura commerciale è di: 86,81 mq. circa. (che comprende quota parte dei muri perimetrali, del balcone). Altezza soffitti appartamento: 2,87 mt. circa. CARATTERISTICHE: Riscaldamento: termoautonomo Tipologia di infisso esterno: in alluminio bianco doppio vetro. Palazzina con rivestimento in: quarzo. Servizio di portineria: non presente. Accesso per disabili: presente. Appartamenti sul piano: 4. Ascensore: non presente. Fibra: presente nello stabile. Porta ingresso: blindata. Grate alle finestre: presenti. Riscaldamento acqua: caldaia a gas sul balcone Aria condizionata: presente. Nelle vicinanze garantiti tutti i maggiori servizi come: linee autobus, metro, poste, banche, farmacie, mercato, super market, bar, tabaccherie. Durante i nostri appuntamenti sul posto, vi verrà consegnata una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria, dati catastali, tasse inerenti l'acquisto o la locazione, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora. AGENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: Alessio Grillo. Recapiti: Uff. 06/86970173 Cell. 348/7406753 Email: info@casa-co.eu Sito: www.casa-co.eu Instagram: casa_e_co_immobiliare Casa & Co. Immobiliare, la tua casa in mani sicure

Attico e Superattico con 2 terrazzi e Box auto in zona Talenti - Bufalotta Roma - Montesacro - Giardino di Faonte - Precisamente Via Villa di Faonte - All'interno dell'esclusivo comprensorio di recente costruzione denominato "Giardino di Faonte", circondato da aree verdi e da curatissimi giardini condominiali, proponiamo la vendita di un elegante attico e superattico disposto al terzo e quarto piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore esposto a sud est. L'immobile ottimamente rifinito e' situato in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, nel cuore del quartiere Talenti- Bufalotta. L'appartamento è così composto: Piano attico: soggiorno con cucina a vista, disimpegno, studio, bagno e terrazzo con zona lavanderia in parte aperto e in parte chiuso da vetrate apribili. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano superattico composto da un ambiente adibito a camera da letto e terrazzo panoramico da cui godere di un rilassante affaccio sul verde. Completa la proprietà un comodo box auto. La casa è rifinita con materiali di pregio e viene venduta eventualmente a richiesta completa del suo arredamento. Dotazioni: porta blindata, videocitofono, impianto domotico, infissi in pvc e vetrocamera ad alto isolamento termico e acustico, serrande elettriche in alluminio, zanzariere, grate, predisposizione impianto d'allarme, antenna terrestre e satellitare centralizzata, pannelli solari e pannelli fotovoltaici. COMPOSIZIONE: Piano Terzo (altezza soffitto 2,70): Ingresso. Ampio soggiorno con cucina a vista Ambiente separato con finestra utilizzabile eventualmente come studio. Grande terrazzo in parte chiuso da vetrate apribili in cui e' presente una zona lavanderia. Bagno. Piano Quarto (altezza soffitto 2,40): Ambiente utilizzato come camera da letto. Grande terrazzo panoramico. La casa sviluppa una metratura catastale di 65 mq + box di 16 mq. Internamente l'immobile ha una superficie calpestabile di 50 mq circa + 2 terrazzi, il primo di 23 mq circa e il secondo di 19 mq circa. Altezza soffitti appartamento: 2,70 mt. terzo piano e 2,40 mt quarto piano. CARATTERISTICHE: Riscaldamento: autonomo. Tipologia di infisso esterno: in alluminio bianco doppio vetro. Palazzina con rivestimento in: cortina. Servizio di portineria: non presente. Accesso per disabili: presente. Appartamenti sul piano: 8. Ascensore: presente. Fibra: presente nello stabile. Porta ingresso: blindata. Grate alle finestre: presenti. Aria condizionata: presente. Nelle vicinanze garantiti tutti i maggiori servizi come: linee autobus, metro, poste, banche, farmacie, mercato, super market, bar, tabaccherie. La zona inoltre è ottimamente collegata grazie alla vicinanza a molti mezzi di trasporto e alla fermata della Metro B1 – Jonio, che consente di raggiungere facilmente il centro città. Durante i nostri appuntamenti sul posto, vi verrà consegnata una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria, dati catastali, tasse inerenti l'acquisto o la locazione, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora. AGENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: Federico. Recapiti: Uff. 06/86970173 Cell. 377/3620258 Email: info@casa-co.eu Sito: www.casa-co.eu Instagram: casa_e_co_immobiliare Casa & Co. Immobiliare, la tua casa in mani sicure

Proponiamo in vendita appartamento in Via Peccioli, in un contesto residenziale e tranquillo. L’appartamento è situato al primo piano di una palazzina di 4 piani in cortina, con portierato e parco condominiale. Ed è composto da ingresso, ampio salone, cucina, tre camere da letto, due bagni, disimpegno e pratico ripostiglio ( lavanderia) e terrazzo. con un piacevole affaccio sul giardino condominiale, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto. L'appartamento è molto luminoso grazie alla favorevole esposizione sud-ovest. Incluso nella vendita un posto auto coperto doppio in garage condominiale. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un appartamento spazioso in una zona tranquilla e ben servita.

Nella cornice del Quartiere Talenti – Montesacro in uno stabile di sei piani, proponiamo in vendita un appartamento parzialmente ristrutturato composto da : Ingresso - Angolo cottura e zona pranzo da cui si accede ad un balcone sul cortile interno. - Ampio soggiorno (mq 22,00) da cui si può accedere al balcone di pertinenza dell’immobile. - Disimpegno che conduce alla zona notte - Due camere da letto ( entrambe di mq 15,00) - Un bagno con doccia La zona è strategicamente posizionata rispetto alle arterie principali della città, come la Via Nomentana, e offre un buon equilibrio tra la vicinanza al centro e la qualità della vita residenziale. È particolarmente apprezzata da chi cerca una posizione strategica senza rinunciare al verde e alla tranquillità; ll quartiere Talenti - Monte Sacro rappresenta un'area in continua evoluzione nel panorama urbano romano. Situato nella parte nord-est della capitale, questo quartiere residenziale offre una combinazione equilibrata di tranquillità, servizi e accessibilità. La zona è particolarmente apprezzata per la presenza di numerosi spazi verdi, tra cui il Parco Talenti (un'area verde che si estende per circa 53 ettari), il parco delle Mimose e il parco Sannazzaro. Questi polmoni verdi rappresentano un valore aggiunto significativo in un contesto urbano. Dal punto di vista dei trasporti, il quartiere è servito da diverse linee di autobus (337, 350, 60, 63 e 69) e si trova in prossimità della linea FL1 del trenino metropolitano. La stazione della metropolitana più vicina è Jonio (linea B), che rappresenta il capolinea attuale. Un importante sviluppo futuro riguarda il progetto della nuova linea D della metropolitana, che secondo il piano regolatore generale comunale di Roma dovrebbe attraversare il quartiere con le fermate Talenti, Pugliese ed Ojetti, collegandolo con la città storica e i quartieri Monte Sacro, Salario, e a sud con Trastevere, San Paolo, Marconi, Magliana ed EUR. Il quartiere è ben dotato di servizi commerciali, con una significativa concentrazione di attività lungo via Ugo Ojetti, la strada principale del quartiere. Sono presenti anche centri commerciali storici in via Renato Fucini e via Luigi Verga, oltre alla vicinanza con il grande Centro Commerciale Porta di Roma. Nei pressi di via Ettore Romagnoli si trovano gli ex studi cinematografici della "Dear", attualmente utilizzati come studi televisivi della RAI. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. RELAB - IL LABORATORIO IMMOBILIARE CHE HA CREATO UN NUOVO MODO DI PENSARE IMMOBILIARE Relab Laboratorio Immobiliare è una realtà contemporanea che unisce competenza territoriale, consulenza evoluta e innovazione tecnologica. Oggi Relab è parte del Gruppo Homepanda, una piattaforma immobiliare nazionale progettata per rendere ogni operazione più efficiente, trasparente e orientata alle persone. Grazie all’integrazione con una struttura tecnologica proprietaria, lavoriamo con processi chiari, dati concreti e strumenti digitali avanzati che migliorano la gestione delle opportunità, la visibilità degli immobili e la qualità del servizio offerto ai clienti. Crediamo in un immobiliare diverso da quello tradizionale: non standard rigidi, ma un modello flessibile che unisce presenza fisica sul territorio e supporto digitale evoluto. Questo ci permette di accompagnare venditori e acquirenti con un metodo strutturato, riducendo le complessità e aumentando la sicurezza durante tutte le fasi della trattativa. Ogni incarico viene seguito con attenzione strategica, valorizzando l’immobile attraverso strumenti professionali, analisi di mercato e un approccio consulenziale orientato al risultato. Allo stesso tempo, mettiamo al centro la relazione umana, perché sappiamo che dietro ogni casa ci sono scelte importanti e persone che meritano ascolto, chiarezza e visione. Relab Laboratorio Immobiliare – Powered by Homepanda: Human Connection in Real Estate.

VIA NICOLA MARCHESE - TALENTI CASAVO è lieta di proporre a pochi passi da Piazza Sempione la vendita di un immobile al momento LOCATO di 62 mq circa all'interno di un comprensorio con giardini condominiali e servizio di portineria, composto da: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, ripostiglio e bagno finestrato. Tra le caratteristiche principali troviamo: videocitofono, portoncino di ingresso blindato, pavimentazione realizzata in marmo nella zona giorno e in parquet nella zona notte, sono presenti due condizionatori a pompa di calore e l'impianto di riscaldamento è centralizzato con valvole e contabilizzatori, completano la proprietà un POSTO AUTO coperto e una CANTINA. L'appartamento versa in buonissime condizioni, ottima e ben definita la divisione tra zona giorno e zona notte, inoltre la doppia esposizione angolare garantisce un buon ricircolo dell'aria in tutti gli ambienti della casa. L'immobile è locato ad € 1.000,00 con prima scadenza contrattuale al 31 Gennaio 2027 inclusi oneri condominiali, di riscaldamento e della fornitura dell'acqua corrente. Vista la posizione, l'affaccio su distacco interno rappresenta un valore aggiunto.

Nuovo Salario, precisamente in Piazza Civitella Paganico, in un complesso residenziale in cortina immerso nel verde, l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati ha il piacere di raccontarVi un appartamento sito al quarto piano che si sviluppa sulla superficie catastale di 158 metri quadri. Varcando la soglia di questa splendida dimora, sarai immediatamente immerso in un'atmosfera di design e luminosità. A catturare subito l'attenzione, proprio di fronte all'ingresso, è la magnifica cucina, completamente a vista e racchiusa da una suggestiva vetrata, che si presenta come un vero e proprio quadro scenografico. Dotata di una moderna isola centrale che ne esalta funzionalità e stile, questa cucina è il cuore conviviale dell'abitazione, accessibile comodamente sia dall'ingresso che direttamente dal salone. A destra della cucina si apre un ampio e radioso salone, inondato di luce naturale grazie a una grande finestra con accesso diretto a un balcone panoramico. L'intera zona giorno, grazie a questa connessione aperta e armoniosa, ti avvolge in una sensazione di profondo benessere, serenità e raffinata accoglienza, dove ogni spazio è connesso e pensato per la convivialità. Proseguendo lungo il corridoio, si accede alla zona notte. Subito a destra troviamo un bagno moderno e funzionale, completo di una comoda vasca. Continuando in senso antiorario, si accede a una seconda camera, anch'essa accogliente e luminosa, perfetta per ospiti o come studio. Il percorso ci conduce poi alla magnifica suite padronale: un vero santuario di comfort e privacy. Questa spaziosa camera da letto è arricchita da una pratica cabina armadio, illuminata naturalmente da una propria finestra, un dettaglio che aggiunge funzionalità e un tocco di lusso. La suite è ulteriormente impreziosita da un elegante bagno privato in camera, garantendo la massima comodità e indipendenza. L'ambiente è infine valorizzato da un suo balcone privato, ideale per godere di momenti di relax e privacy. Infine, la zona notte si completa con un'ulteriore camera, anch'essa di generose dimensioni e pensata per garantire il massimo comfort a ogni membro della famiglia. Questa dimora è unica nel suo genere, non solo per l'eleganza della ristrutturazione di pregio e la cura maniacale dei particolari, ma anche per la scelta di materiali di altissima qualità che si riflettono in ogni dettaglio. Ti invitiamo a scoprire di persona tutte le ulteriori peculiarità e i dettagli esclusivi di questo immobile. L'immobile risulta ristrutturato. Il prezzo di richiesta è di euro 670.000,00. Le presenti informazioni, planimetrie, immagini, video e descrizione dell’immobile sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Saranno da approfondire in sede di visita.

Conca d'Oro, via Mugello, Ad. Metro, proponiamo in vendita un trilocale completamente ristrutturato ed arredato, posto al quarto piano di uno stabile in tinta di cinque piani. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno e balcone. Per maggiori informazioni contattare la nostra agenzia Gabetti Roma Conca d'Oro - Montesacro allo 06.69.36.19.49 dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle 9:00 alle 13:00. È possibile consultare tutti gli immobili della nostra agenzia sulla pagina Facebook: Gabetti Conca d'Oro - Instagram: gabetti_roma_concadoro.

Via Sarteano - proponiamo in vendita un appartamento finemente ristrutturato, caratterizzato da ambienti moderni e funzionali. L’immobile è composto da: ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, pratico ripostiglio e due balconi. Completano la proprietà un comodo posto auto scoperto e una cantina.

Proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq, situato all’interno di una palazzina signorile di soli cinque piani, anch’essa ristrutturata, in una delle vie più residenziali e apprezzate della zona di Conca d’Oro. L’immobile è stato totalmente e finemente ristrutturato con materiali di pregio e si distingue per uno stile moderno, elegante e curato in ogni particolare. La distribuzione interna è stata studiata per garantire equilibrio tra zona giorno e zona notte, valorizzando ogni metro disponibile attraverso arredi realizzati su misura e soluzioni pensate per unire estetica, comfort e funzionalità. L’ingresso conduce direttamente alla zona living, composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, perfettamente integrata nell’ambiente e rifinita con linee contemporanee e materiali di alto livello. Da qui si accede a uno spazio esterno vivibile, ideale per momenti di relax o convivialità. La parte notte è ben separata e comprende due camere. La camera matrimoniale è ampia e dotata di balcone privato; al suo interno è presente un bagno en suite finestrato, rifinito con cura e pensato per offrire privacy e praticità. La seconda camera, ben organizzata e versatile, può essere utilizzata come cameretta, studio o stanza ospiti. Completano la proprietà un secondo bagno, comodo e ben posizionato rispetto agli altri ambienti, e un ripostiglio, utile come spazio di servizio e contenimento. Una soluzione pronta da abitare, raffinata e funzionale, ideale per chi cerca una casa moderna, elegante e progettata con grande attenzione alla qualità degli spazi, è inoltre disponibile la possibilità di acquistare un Box auto al prezzo di 40.000euro. Siamo a vostra completa disposizione per organizzare una visita dell'appartamento e per offrirvi una consulenza finanziaria personalizzata, grazie ai nostri consulenti creditizi. Il servizio di consulenza è completamente gratuito e vi permetterà di individuare il finanziamento più adatto alle vostre esigenze. Se stai cercando (o conosci qualcuno che cerca) un’opportunità professionale come agente o segretaria, vieni a conoscerci sulla nostra pagina social. Per info e visite: 06-8123720 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:30 / 15:00 - 19:30, Sabato 9:00 - 18:00 orario continuato

Proponiamo in vendita un 5 locali situato al settimo ed ultimo piano in una zona strategica, ottimamente servita e a breve distanza dalla metropolitana, ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben collegato. L’immobile, di ampia metratura, gode di una favorevole esposizione a sud-ovest che garantisce un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata, valorizzando gli ambienti e rendendoli particolarmente accoglienti. Attualmente si presenta da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. L'immobile è composto da : ingresso, ampio salone doppio con cucina a vista, tre camere da letto di cui una dotata di cabina armadio, una camera di servizio con bagno dotato di doccia e finestra, un bagno padronale con finestra e vasca, due balconi, di cui uno vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà con una cantina posta al piano seminterrato. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un immobile di rappresentanza da personalizzare, in una posizione privilegiata. Siamo a vostra completa disposizione per organizzare una visita dell'appartamento e per offrirvi una consulenza finanziaria personalizzata, grazie ai nostri consulenti creditizi. Il servizio di consulenza è completamente gratuito e vi permetterà di individuare il finanziamento più adatto alle vostre esigenze. Se stai cercando (o conosci qualcuno che cerca) un’opportunità professionale come agente o segretaria, vieni a conoscerci sulla nostra pagina social. Per info e visite: 06-8123720 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:30 / 15:00 - 19:30, Sabato 9:00 - 18:00 orario continuato

Scopri l'esclusiva promozione a tempo limitato di Terrazze Talenti "Summer Edition", per te 7% di sconto sul valore di listino, interior pack incluso e cantina inclusa. Il progetto Terrazze Talenti rappresenta una nuova idea di abitare contemporaneo nel quartiere Talenti di Roma, dove la vita urbana si integra armoniosamente con la natura. Si tratta di un complesso residenziale moderno pensato per offrire un elevato livello di comfort abitativo, senza rinunciare alla tranquillità e al benessere che solo il verde può garantire. Questo elegante trilocale si compone di un luminoso open space con soggiorno e cucina a vista, con accesso diretto alla terrazza, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale, e da doppi servizi, rifiniti in stile moderno, che garantiscono comfort e funzionalità. Elemento distintivo della proprietà è la generosa superficie esterna, che valorizza ulteriormente l’immobile rendendolo particolarmente adatto a chi desidera spazi aperti senza rinunciare alla comodità della città.

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Scopri l'esclusiva promozione a tempo limitato di Terrazze Talenti "Summer Edition", per te 7% di sconto sul valore di listino, interior pack incluso e cantina inclusa. Il progetto Terrazze Talenti rappresenta una nuova idea di abitare contemporaneo nel quartiere Talenti di Roma, dove la vita urbana si integra armoniosamente con la natura. Si tratta di un complesso residenziale moderno pensato per offrire un elevato livello di comfort abitativo, senza rinunciare alla tranquillità e al benessere che solo il verde può garantire. Questo bilocale moderno e funzionale, caratterizzato da spazi ben distribuiti e soluzioni su misura. L’immobile si sviluppa attorno a un ampio open space, progettato per garantire comfort e vivibilità, arricchito da armadiature realizzate su misura che ottimizzano ogni ambiente con eleganza e praticità. Punto di forza della proprietà è il grande terrazzo, accessibile da tutti gli ambienti, che rappresenta una vera estensione della zona giorno. L’esposizione a ovest assicura un’ottima luminosità naturale nelle ore pomeridiane e suggestivi tramonti, ideali per momenti di relax o convivialità all’aperto. La soluzione si distingue per il suo stile contemporaneo, perfetta per chi cerca un’abitazione pronta da vivere, con spazi intelligenti e una forte connessione tra interno ed esterno.

Nel cuore del quartiere Talenti a Roma, All'interno di un comprensorio silenzioso e immerso nel verde, dotato di servizio di portierato e con possibilità di ingresso ai veicoli per carico e scarico, proponiamo un appartamento di 115 mq (Ca.), ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben collegata. Situato in un edificio dotato di ascensore che arriva al piano, l'immobile si compone di tre locali, offrendo spazi ben distribuiti e luminosi. Entrando troviamo un ampio ingresso con comodo ripostiglio, un salone doppio con accesso al balcone, la cucina è abitabile e anche essa vi ha l'accesso al balcone, proseguendo nel disimpegno troviamo le due camere da letto matrimoniali di cui con bagno in suite, ed infine un ultimo e comodo bagno completa l'appartamento. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento sul posto contattate la nostra agenzia ai seguenti recapiti: Tel. 06.90217922 - Cell. 348.6425039 OFFRIAMO SERVIZI DI VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE, CONSULENZE DI MUTUO, GARANTIAMO IL MIGLIOR RISULTATO NEL MINORE TEMPO POSSIBILE.

NUDA PROPRIETA': In una delle strade più tranquille e riservate del quartiere Nuovo Salario, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un interessante trilocale situato al primo piano di una palazzina di cinque piani all'interno di un comprensorio residenziale curato e dotato di servizio di portineria. L'appartamento si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi e per la piacevole esposizione a nord-est, che garantisce una buona luminosità durante la giornata. La proprietà è composta da un ampio salone, una cucina abitabile, due camere da letto, due bagni – di cui uno a servizio della seconda camera – e un comodo balcone. L'immobile si presenta in buono stato generale, offrendo al contempo interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione futura. Uno dei principali punti di forza è la posizione: Via Piero Foscari è una delle vie più apprezzate del Nuovo Salario per la tranquillità, il verde e la qualità del contesto abitativo. La zona è ben servita e permette di raggiungere facilmente negozi, supermercati, scuole, aree verdi e collegamenti con il centro città, mantenendo al contempo un'atmosfera riservata e residenziale. Questa proposta rappresenta un'interessante opportunità di investimento in una delle aree più richieste del quadrante nord di Roma, ideale per chi desidera acquisire oggi un immobile con ottime prospettive di valore nel tempo. Vendita in nuda proprietà con usufrutto riservato a due persone di 77 anni.

Nel cuore del quartiere Talenti a Roma, proponiamo un appartamento signorile in vendita. Situato al primo piano rialzato di un edificio con ascensore, l'immobile offre una superficie di 150 mq (Ca.) La disposizione interna comprende: Ampio ingresso, cucina con accesso alla veranda, salone doppio con accesso al balcone, disimpegno con comode armadiature a muro, 3 camere da letto di cui due matrimoniali, la camera padronale principale ha accesso al terzo balcone, garantendo luminosità e riservatezza, infine troviamo doppi servizi entrambi finestrati. L' appartamento conserva il fascino dell'epoca, con dettagli architettonici di pregio. L'immobile è stato oggetto di superbonus, con conseguente ristrutturazione di infissi, caldaia e rinnovamento della palazzina esterna, in cortina. Completa la proprietà un posto auto coperto e una soffitta. La posizione strategica permette di godere della tranquillità del quartiere, pur essendo ben collegati al centro città e ai principali servizi. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa e funzionale in una delle aree più apprezzate di Roma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento sul posto contattate la nostra agenzia ai seguenti recapiti: Tel. 06.90217922 - Cell. 348.6425039 OFFRIAMO SERVIZI DI VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE, CONSULENZE DI MUTUO, GARANTIAMO IL MIGLIOR RISULTATO NEL MINORE TEMPO POSSIBILE.

NUDA PROPRIETA': In una delle zone più richieste e servite di Nuovo Salario, precisamente in Piazza Ottaviano Vimercati, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un elegante appartamento posto al sesto piano di uno stabile di sette piani. L'immobile, caratterizzato da una splendida luminosità naturale grazie alla doppia esposizione Est-Ovest, gode di ambienti ariosi e ben distribuiti. La proprietà si compone di un ampio salone, una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta, una cucina funzionale, un bagno principale, un secondo servizio e due comodi balconi che arricchiscono gli spazi esterni. L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo ed è in ottime condizioni, con particolare attenzione alla qualità delle finiture e al comfort abitativo. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: sotto casa sono presenti tutti i servizi di prima necessità, attività commerciali, scuole, aree verdi e collegamenti efficienti con il centro città grazie alla vicinanza di mezzi pubblici e infrastrutture. Una soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento patrimoniale sicuro in un contesto residenziale consolidato, acquistando oggi un immobile di qualità in una delle aree più apprezzate del quadrante nord di Roma. L'età dell'usufruttuario è di 90 anni

TALENTI VIA ANTONIO FOGAZZARO - In contesto residenziale tranquillo e riservato, all’interno di un palazzo in cortina di soli cinque piani, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con splendido giardino pavimentato di circa 150 m², caratterizzato da affaccio interno da primo piano. L’immobile, oggetto di una prima ristrutturazione nel 2010 e successivamente rinnovato nel 2020 con rifacimento di bagno, cucina e relativi impianti, si presenta in ottime condizioni interne ed è rifinito con materiali di qualità. La proprietà gode di quadrupla esposizione ed è composta da: ingresso, soggiorno con accesso diretto all’ampio spazio esterno, cucinotto, camera matrimoniale anch’essa con uscita sul giardino, cameretta, bagno finestrato e pratica zona lavanderia/ripostiglio esterna. Tra le dotazioni troviamo: parquet listone Giordano, infissi in PVC con doppio vetro, tapparelle in alluminio domotizzate, faretti a LED, grate di sicurezza, soppalchi, impianto di irrigazione autonomo per gli spazi esterni e condizionatori inverter. Una soluzione unica nel suo genere per la zona, impreziosita da un ampio giardino, un plus sempre più difficile da trovare, abbinato ad un appartamento completamente ristrutturato, curato nei dettagli e pronto da abitare. Le spese condominiali sono pari a circa € 67,00/mese, escluso il riscaldamento. Il prezzo di richiesta è di € 389.000,00 Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita sul posto contatta i seguenti recapiti telefonici: Tel: 06.69335275 / Cell: +39 3474669302 (anche tramite WhatsApp). Affiliato: Studio Roma Talenti S.r.l. - Via Jacopone da Todi 36/B, 00137 Roma (RM).

Nel cuore del quartiere Talenti a Roma, proponiamo un ampio attico e superattico signorile in vendita, frutto di un impeccabile ristrutturazione eseguita con materiali di pregio. Vanta una superficie di 260 mq (Ca.) offrendo spazi generosi e ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. Costruito nel 1970, l'immobile conserva il fascino dell'epoca, con dettagli architettonici che ne esaltano l'eleganza. Gli ambienti interni sono luminosi e accoglienti, perfetti per una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi per ricevere ospiti. Internamente è così composto: Ingresso su salone triplo con camino e affaccio sul terrazzo perimetrale che circonda l'intero appartamento, cucina abitabile con comodo ripostiglio, disimpegno, bagno con ulteriore ripostiglio e camera matrimoniale. Al secondo livello (superattico) vi troviamo la zona notte comprensiva di quattro camere da letto di cui tre matrimoniali ed una singola, tutte con accesso al balcone, la camera padronale è una vera e propria suite comprensiva di camino, bagno privato e ampia cabina armadio. A seguire troviamo un ulteriore e spazioso bagno. L'intero appartamento è dotato di sistema di allarme perimetrale. Questa soluzione abitativa è un vero proporio must nel quartiere Talenti. Completano la proprietà un box auto di 56 mq (Ca.) soppalcato e una comoda cantina. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento sul posto contattate la nostra agenzia ai seguenti recapiti: Tel. 06.90217922 - Cell. 348.6425039 OFFRIAMO SERVIZI DI VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE, CONSULENZE DI MUTUO, GARANTIAMO IL MIGLIOR RISULTATO NEL MINORE TEMPO POSSIBILE.

Nel prestigioso comprensorio ' Villa dei Cedri', tra via Renato Fucini e via Alfredo Panzini , nel cuore dell'esclusivo quartiere di Talenti, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura situato al primo piano di uno stabile signorile servito da ascensore. La proprietà, caratterizzata da una distribuzione degli spazi estremamente funzionale e da una straordinaria luminosità grazie alla tripla esposizione, dispone di un doppio ingresso: il principale introduce direttamente nell'ampio salone doppio, mentre il secondo conduce alla cucina abitabile, collegata di conseguenza ad un comodo disimpegno dove troviamo un primo bagno di servizio.La zone notte ben separata dagli ambienti living tramite un ulteriore disimpegno, ospita tre ampie camere da letto, tra cui una con un bagno privato, oltre a un ulteriore bagno a servizio delle altre camere. Elemento distintivo e vero punto di forza della proprietà è il terrazzo perimetrale di circa 125 mq , uno spazio esclusivo che circonda l'intero appartamento e al quale si puo accedere da ogni ambiente della casa, regalando continuità tra interno ed esterno, offrendo possibilità di vivere gli spazi all'aperto in totale privacy. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto all'interno del comprensorio. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando cosi una soluzione ideale per chi desidera personalizzare una residenza di prestigio in uno dei contesti più richiesti e storici di Talenti, immerso nel verde e nella tranquillità, ma al tempo stesso vicino a tutti i principali servizi.

Proponiamo in vendita un bilocale, completamente e finemente ristrutturato nel 2023. L'immobile è posto al piano terra in uno stabile di appena 5 piani, il quale è stato appena interessato dalla delibera di lavori condominiali straordinari, che riguarderanno il rifacimento totale delle facciate dello stabile. Tali lavori, che inizieranno a breve, sono stati già interamente saldati dall'attuale proprietà. L'immobile si compone di un ampio ingresso che si apre direttamente nella zona living, ampia e luminosa. Attraverso un piccolo disimpegno si accede ad una funzionale cucina lineare e completa di tutti gli elettrodomestici. A seguire vi è una camera matrimoniale ed infine un bagno con finestra. La posizione strategica e a pochi passi dalla fermata della metro b1( Jonio) permette di godere di tutti i servizi e le comodità del quartiere, rendendo questa proprietà un'opportunità interessante. Siamo a vostra completa disposizione per organizzare una visita dell'appartamento e per offrirvi una consulenza finanziaria personalizzata, grazie ai nostri consulenti creditizi. Il servizio di consulenza è completamente gratuito e vi permetterà di individuare il finanziamento più adatto alle vostre esigenze. Se stai cercando (o conosci qualcuno che cerca) un’opportunità professionale come agente o segretaria, vieni a conoscerci sulla nostra pagina social. Per info e visite: 06-8123720 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:30 / 15:00 - 19:30, Sabato 9:00 - 18:00 orario continuato

OTTIMO USO INVESTIMENTO. Se stai cercando un trilocale in una zona strategica, ben collegata e ricca di servizi, questa potrebbe essere la soluzione giusta per te. L’immobile viene venduto locato, rappresentando quindi un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di un investimento con rendita immediata in una zona ad alta richiesta abitativa e perfettamente collegata al centro città. Ci troviamo nel quartiere Montesacro, una delle zone più richieste del quadrante nord-est di Roma, apprezzata per la tranquillità e la presenza di ogni tipo di servizio: supermercati, negozi di quartiere, scuole, aree verdi, circoli sportivi e ricreativi. Un contesto ideale sia per famiglie sia per chi desidera un investimento in un’area sempre molto richiesta sul mercato delle locazioni. In Via delle Isole Curzolane: a soli 350 metri dal capolinea della Stazione Jonio (Linea B1) e servito dagli autobus express 80 e 90, oltre alle linee 38, 93, 63 e 69, proponiamo la vendita di un comodo trilocale situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina senza ascensore. La palazzina, in tinta e composta da soli tre piani, è stata ristrutturata nel 2024. Il condominio dispone di un giardino curato, una terrazza e di uno spazio ad uso esclusivo nella soffitta comune. L' appartamento internamente è così composto: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere da letto, bagno finestrato con box doccia e due balconi. L'immobile si presenta in buone condizioni: porta blindata, porte in legno, pavimentazione in ceramica, infissi in alluminio. Il riscaldamento è autonomo, inoltre è presente un ampio soppalco accessibile sia dal bagno sia dal corridoio. Gode di una doppia esposizione riservata, con affacci nel verde dell’ingresso condominiale, che garantiscono buona luminosità e privacy.

Se stai cercando un’opportunità immobiliare solida in una delle zone più servite e ricercate di Roma, questa nuda proprietà rappresenta la scelta ideale. Situato in Viale Val Padana, a pochi passi dalla stazione Metro B1 Conca d’Oro, l’appartamento unisce un piano alto, ampi spazi e un’esposizione invidiabile. L'appartamento è posto al sesto piano di uno stabile con rivestimento misto in cortina e tinta, l'immobile di 88 mq si presenta in ottimo stato interno. La doppia esposizione garantisce una luminosità naturale in tutti gli ambienti durante l'intera giornata. La distribuzione degli spazi è razionale e confortevole: Ingresso accogliente che conduce alla zona giorno, soggiorno comodo con accesso diretto a un delizioso terrazzino, perfetto per momenti di relax, cucina abitabile spaziosa, servita da un secondo balcone funzionale, camera matrimoniale silenziosa e riservata, cabina armadio dedicata, bagno finestrato completo di vasca e doccia e cantina di pertinenza. Siamo a vostra completa disposizione per organizzare una visita dell'appartamento e per offrirvi una consulenza finanziaria personalizzata, grazie ai nostri consulenti creditizi. Il servizio di consulenza è completamente gratuito e vi permetterà di individuare il finanziamento più adatto alle vostre esigenze. Se stai cercando (o conosci qualcuno che cerca) un’opportunità professionale come agente o segretaria, vieni a conoscerci sulla nostra pagina social. Per info e visite: 06-8123720 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:30 / 15:00 - 19:30, Sabato 9:00 - 18:00 orario continuato

VIA DEL CASALE GIULIANI Proponiamo in vendita, nella residenziale e ricercata zona di Montesacro, più precisamente in Via del Casale Giuliani, all’interno di uno stabile in tinta servito da ascensore, trilocale di circa 75 mq attualmente in fase di completa ristrutturazione. L’immobile sarà caratterizzato da una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. L’ingresso condurrà direttamente nella zona giorno composta da ampio salone con cucina a vista, impreziosito dalla presenza di camino a bioetanolo, elemento di design che contribuirà a rendere l’ambiente accogliente e contemporaneo. La parete della cucina sarà rivestita in marmo, dettaglio elegante che valorizzerà l’intera area living. La zona notte sarà composta da camera da letto matrimoniale, seconda camera e bagno, rifinito con maioliche effetto cemento dallo stile moderno. L’immobile verrà rifinito con materiali di qualità e grande attenzione ai dettagli: pavimentazione in gres porcellanato effetto legno posato a spina di pesce all’italiana in tutti gli ambienti, infissi di ultima generazione ad alta efficienza energetica e tapparelle elettriche domotizzate. È inoltre previsto un gateway domestico collegato alla rete Wi-Fi, che consentirà la gestione dell’apertura e della chiusura delle tapparelle sia in casa sia da remoto. La posizione risulta centrale rispetto al quartiere, a pochi passi da tutti i principali servizi, attività commerciali e infrastrutture pubbliche e private. Le arterie stradali limitrofe e la presenza delle linee metropolitane nelle vicinanze rendono agevoli i collegamenti con il resto della città. Possibilità di posto auto condominiale e di acquisto cantina. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.