Appartamenti in vendita a San Paolo - Marconi - Lungotevere - Pietra Papa, Roma

Nel quartiere di Vigna Pia e più precisamente in via Guglielmo Mengarini, proponiamo in vendita un Appartamento di 141 mq, posto al quarto piano di un signorile condominio con portiere. L'immobile è composto da ingresso, grande salone con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, cameretta, ampio corridoio con armadi a muro e due bagni. Tutti gli ambienti hanno accesso o affaccio sul terrazzo perimetrale con vista aperta verso sud e vista panoramica, che garantisce un'ottima luminosità per tutto l'arco della giornata e un'atmosfera speciale dall'alba al tramonto. L'appartamento è dotato di rifiniture di pregio, pavimenti di marmo e parquet, aria condizionata e impianto di allarme. La planimetria regolare con molti affacci permette inoltre una facile personalizzazione e ottimizzazione degli spazi in base alle esigenza personali. Completano la proprietà un box di 17 mq in garage con ascensore al piano e una comoda cantina. Lo stabile è inserito in un condominio molto originale e curato, con giardini alberati e servizio di portineria e si trova attualmente in fase di totale restauro esterno. L’immobile è posizionato nella parte più alta ed esclusiva del quartiere ed è molto ben collegato con la via Olimpica, con Monteverde, con la stazione Trastevere e con la stazione Ostiense.  Nelle vicinanze sono presenti tutti i servizi, dalla scuola internazionale Ambrit, al polo ospedaliero San-Camillo-Forlanini, al mercato rionale, ai supermercati, rendendo la proprietà ideale per famiglie, professionisti, personale medico e aeroportuale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Residenza esclusiva in Largo Luigi Antonelli Nel cuore del quartiere San Paolo, precisamente in Largo Luigi Antonelli, proponiamo in vendita un raffinato appartamento completamente ristrutturato, situato al terzo piano di un signorile stabile degli anni ’60 dotato di ascensore. L’immobile si distingue per la straordinaria luminosità e la silenziosità degli ambienti. La disposizione interna offre un ampio e accogliente soggiorno, tre spaziose camere da letto, una cucina su misura completamente accessoriata, tre servizi, uno studio e un pratico ripostiglio. Fiore all’occhiello della proprietà è il grande balcone vivibile, con affaccio sulla suggestiva Via Cristoforo Colombo, ideale per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato. Grazie alla doppia esposizione su Via Cristoforo Colombo e Largo Luigi Antonelli, l’appartamento gode di un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata. Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, uniti alla qualità delle finiture e all’ottimo stato manutentivo, rendono questa soluzione immediatamente abitabile. Una proposta abitativa di grande fascino, perfetta per famiglie numerose alla ricerca di spazio e comfort, ma anche per investitori interessati a un immobile di prestigio in una delle zone più richieste della Capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore del quartiere Vigna Pia e più precisamente in via Leonardo Greppi, Engel & Völkers propone in vendita un appartamento di ca. 155 mq, posto al terzo piano di un signorile palazzo in cortina e dotato di ascensore. L’immobile è composto da ingresso, salone triplo, ampia cucina, corridoio con armadio a muro, due camere matrimoniali, cameretta e tre bagni. L’appartamento, grazie ad un’esposizione ideale (est – sud – ovest) e a una vista aperta, gode di ottima luminosità nell’arco dell’intera giornata ed è dotato di quattro spaziosi balconi, di cui due abitabili. La planimetria regolare, gli spazi esterni e la tripla esposizione regalano molteplici possibilità di suddivisione e personalizzazione. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore del quartiere Marconi, in una posizione particolarmente apprezzata per la vicinanza a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di 85 mq situato al terzo piano di una palazzina in cortina di otto piani, in ottimo stato manutentivo. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni interne grazie ad una completa ristrutturazione effettuata nel 2016, che lo rende immediatamente abitabile senza necessità di interventi. L'ingresso si apre direttamente su un ampio salone doppio, ambiente particolarmente luminoso grazie alla presenza di tre finestre che garantiscono un'ottima illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata. La cucina, semi abitabile e funzionale, dispone dell'accesso diretto al balcone, ideale per chi desidera uno spazio esterno da vivere quotidianamente. La zona notte è composta da due comode camere da letto, entrambe ben proporzionate e facilmente arredabili, da un bagno finestrato e da un pratico ripostiglio dotato di attacchi per la lavatrice, soluzione sempre più ricercata per ottimizzare gli spazi della casa. Uno dei punti di forza dell'immobile è rappresentato dalla tripla esposizione sul cortile interno, caratteristica che garantisce una piacevole luminosità e, al tempo stesso, un'elevata tranquillità, lontano dai rumori del traffico cittadino. La posizione centrale all'interno del quartiere consente di raggiungere comodamente a piedi negozi, supermercati, scuole, mezzi pubblici e tutte le attività di prima necessità, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie che per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere in una delle zone più richieste di Marconi. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci.

Ideale come abitazione o investimento! Nel cuore del quartiere Marconi, precisamente in Via Damiano Macaluso, proponiamo in vendita un appartamento di 62 mq, situato al primo piano di uno stabile di otto piani in cortina, in buone condizioni manutentive e servito da ascensore. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura oppure effettuare un investimento in una zona da sempre molto richiesta per la vicinanza a tutti i principali servizi e ai collegamenti con il resto della città. L'appartamento è composto da un ampio ingresso che disimpegna tutti gli ambienti, un soggiorno spazioso, una cucina semi abitabile di comode dimensioni, una camera da letto matrimoniale e un bagno. L'immobile non dispone di balconi o altri spazi esterni. Internamente l'appartamento si presenta in discrete condizioni, con finiture che possono essere aggiornate e personalizzate secondo il proprio gusto. Nel corso degli anni sono già stati eseguiti alcuni interventi di miglioramento: il bagno è stato completamente ristrutturato nel 2010 e la cucina nel 2017; in entrambe le occasioni è stato contestualmente rifatto anche l'impianto idrico. Inoltre, tutti gli infissi esterni sono in alluminio con doppio vetro, garantendo un buon isolamento termico e acustico. Grazie a queste caratteristiche, l'immobile consente di affrontare un'eventuale ristrutturazione in modo più graduale, valorizzando gli ambienti già rinnovati e adattando il resto della casa alle proprie esigenze abitative. L'esposizione è interamente esterna e rivolta ad ovest, caratteristica che garantisce un'ottima luminosità durante tutto il pomeriggio. Inoltre, l'assenza di edifici di fronte regala una piacevole vista aperta verso l'area del mercato, assicurando maggiore respiro visivo e un buon livello di privacy. La posizione è uno dei principali punti di forza della proprietà. Ci troviamo infatti in una delle vie più centrali del quartiere Marconi, con supermercati, negozi, scuole, mezzi pubblici e tutti i servizi di prima necessità raggiungibili in pochi minuti a piedi. La vicinanza alle principali arterie stradali e ai collegamenti con il centro di Roma rende questa soluzione particolarmente interessante sia per chi è alla ricerca della prima casa, sia per chi desidera acquistare un immobile da mettere a reddito. Grazie alla regolare distribuzione interna e alla posizione strategica, l'appartamento si presta perfettamente ad una ristrutturazione moderna, capace di valorizzarne appieno il potenziale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Saremo lieti di accompagnarti nella visita di questa interessante opportunità immobiliare.

Bilocale Via Alessandro Severo – AFFITTATO FINO A SETTEMBRE 2027 In Via Alessandro Severo, nel cuore del quartiere San Paolo, proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato al quinto piano di uno stabile ben tenuto. L'appartamento gode di un'ottima esposizione a sud-ovest, che garantisce una piacevole luminosità durante gran parte della giornata, ed è dotato di un balcone con affaccio aperto. L'immobile è attualmente locato con contratto in essere fino a settembre 2027, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento con redditività immediata. La posizione è uno dei suoi principali punti di forza: a pochi minuti dalla fermata Metro B Basilica San Paolo e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, tra cui supermercati, negozi, università, scuole, aree verdi e collegamenti con il centro città. Prezzo di richiesta: € 260.000 Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntameno!

TRILOCALE IN VENDITA Nelle immediate vicinanze di Via Oderisi da Gubbio, precisamente in Via Luigi Biolchini, proponiamo in vendita un appartamento di 60mq posto piano terra di una palazzina in cortina di 8 piani in un contesto residenziale ben servito e strategicamente collegato con servizio di portineria dal lunedì al venerdì. Gli spazi sono ben distribuiti, l'immobile é composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato, cameretta e una camera da letto La posizione è uno dei punti di forza della proprietà: a pochi passi si trovano tutti i principali servizi del quartiere, tra cui supermercati, negozi di prima necessità, scuole, aree verdi e attività commerciali di vario genere. Ottimi anche i collegamenti con i mezzi pubblici che consentono di raggiungere rapidamente le principali aree della città. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

TRILOCALE IN VENDITA Nelle immediate vicinanze di Viale Guglielmo Marconi, precisamente in Via dei Prati dei Papa, proponiamo in vendita un appartamento di 71mq posto al secondo piano di una palazzina in tinta di 8 piani in un contesto residenziale ben servito e strategicamente collegato con servizio di portineria dal lunedì al venerdì. Internamente l’appartamento si presenta ristrutturato e composto da un ingresso su un soggiorno con angolo cottura e balcone, cameretta, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, un bagno e un comodo ripostiglio. La distribuzione ottimale degli spazi, la sua luminosità e la qualità della ristrutturazione rende l'immobile una soluzione ideale sia come investimento che come prima casa. La posizione è uno dei punti di forza della proprietà: a pochi passi si trovano tutti i principali servizi del quartiere, tra cui supermercati, negozi di prima necessità, scuole, aree verdi e attività commerciali di vario genere. Ottimi anche i collegamenti con i mezzi pubblici che consentono di raggiungere rapidamente le principali aree della città. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

Ampio trilocale facilmente trasformabile in quadrilocale, caratterizzato da una distribuzione degli spazi accogliente e ben progettata, ideale per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi desidera ambienti versatili e confortevoli. L'ingresso si apre su un generoso disimpegno che introduce a un magnifico salone, molto ampio e luminoso e impreziosito da una piacevole atmosfera. Il salone si distingue come il vero protagonista dell'abitazione, ed esso, gode dell'accesso diretto a un grande terrazzo vivibile, perfetto per momenti di tranquillità all'aria aperta. Da qui lo sguardo si perde fino al suggestivo profilo del celebre Colosseo Quadrato, che regala un affaccio di grande fascino. La cucina, curata e moderna, si distingue per gli spazi ben organizzati e per un'atmosfera suggestiva e convivale, ideale per la vita quotidiana. A completare la zona giorno troviamo un pratico e capiente ripostiglio, prezioso come dispensa o vano di servizio. Lungo il corridoio si accede alla zona notte. Qui troviamo un ulteriore ambiente adibito a spazioso guardaroba, ideale per chi desidera una pratica cabina armadio. Segue un primo bagno finestrato curato e razionale, dotato di un'ampia e comoda doccia. La prima camera da letto è spaziosa e particolarmente gradevole grazie al piacevole affaccio sulla piscina, che dona un senso di tranquillità e apertura. Proseguendo troviamo un secondo bagno finestrato, completo di una pratica vasca da bagno, ideale per i momenti di relax. Completa la proprietà una seconda camera matrimoniale, ariosa e confortevole, valorizzata dall'accesso diretto ad un balcone, che garantisce ulteriore luce naturale e uno sfogo esterno riservato. Le ampie metrature, la razionale distribuzione degli ambienti e la doppia esposizione rendono questo appartamento estremamente luminoso, accogliente e facilmente personalizzabile, con la concreta possibilità di realizzare una quarta camera senza rinunciare al comfort degli spazi. È possibile visionare l’immobile previo appuntamento telefonico. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci al numero 0655300536, valido anche per WhatsApp. Un nostro agente sarà lieto di rispondere a tutte le vostre domande con professionalità e cortesia. KÌRON – Partner Ufficiale Tecnocasa. Presso la nostra agenzia è possibile usufruire di una consulenza gratuita grazie a professionisti con pluriennale esperienza nei settori bancario, creditizio e assicurativo, al fine di individuare la soluzione di finanziamento più adatta all’acquisto dell’immobile. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita un luminoso bilocale di circa 68 mq, situato al terzo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore e servizio di portineria, in un contesto curato e ben abitato. L'appartamento accoglie con un ingresso che conduce a un pratico angolo cottura. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da un'ottima luminosità e dall'accesso diretto al balcone, uno spazio esterno ideale per concedersi momenti di relax o per godere di una piacevole esposizione. La presenza di due bagni, di cui uno en suite a servizio di una delle camere, rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo maggiore comfort e praticità sia per una famiglia sia per chi desidera condividere l'immobile. L'immobile si trova in una zona ben servita, caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, supermercati, scuole, servizi di prima necessità e collegamenti con i mezzi pubblici, elementi che contribuiscono a rendere gli spostamenti semplici e agevoli e a migliorare la qualità della vita quotidiana. L'appartamento rappresenta un'opportunità ideale per giovani coppie, professionisti, studenti o investitori alla ricerca di una soluzione funzionale, ben distribuita e inserita in un contesto urbano ricco di servizi. È possibile visionare l'immobile esclusivamente su appuntamento. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita è possibile contattarci al numero 06.54.09.694, attivo anche tramite WhatsApp. Un nostro consulente sarà lieto di fornire tutta l'assistenza necessaria con professionalità e disponibilità. Grazie alla collaborazione con Kìron, società di mediazione creditizia partner del gruppo Tecnocasa, è inoltre possibile richiedere una consulenza gratuita per individuare la soluzione di finanziamento più adatta alle proprie esigenze. Le presenti informazioni hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia è autonoma e ha un proprio titolare.

Nel quartiere San Paolo a Roma, proponiamo un appartamento di 55 mq situato in un edificio in buono stato di manutenzione. L'immobile si trova a un piano alto, più precisamente il quarto, garantendo una vista aperta e una buona luminosità. La disposizione interna è ideale per chi cerca un ambiente funzionale e accogliente. La zona giorno composta di soggiorno con cucina mentre la camera da letto molto ampia offre un rifugio tranquillo, importante è la presenza di un comodo ripostiglio con due finestre angolari e il bagno è finestrato. L'immobile è stato completamente ristrutturato circa cinque anni fa , un'ottima soluzione chiavi in mano. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e i mezzi di trasporto pubblico, rendendo questa soluzione perfetta per chi desidera vivere in una delle aree più dinamiche della città. L'appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza in una zona ben servita e ricca di storia. L'immobile, oltre ad essere situato nelle immediate vicinanze di tutti i servizi che offre il quartiere (negozi, scuole, banche, farmacie, mercato, Università) è collegato molto bene con i mezzi pubblici, quali autobus, Metro B1 Basilica di S. Paolo , Metro B1 'Marconi' e stazione di Roma Porta San Paolo. Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Ampio bilocale, trasformabile in trilocale. L’immobile si distingue per ambienti ampi, luminosi e armoniosamente distribuiti, pensati per offrire comfort, funzionalità e una piacevole sensazione di apertura. L’ingresso conduce a un generoso soggiorno, particolarmente luminoso e accogliente, impreziosito dall’accesso diretto a un grazioso balconcino privato, ideale per momenti di relax e per godere di un piacevole affaccio esterno. Adiacente al soggiorno troviamo la cucina, collocata in una posizione pratica e ben organizzata, con uscita diretta su un secondo balcone di dimensioni generose, autentico elemento distintivo della proprietà. Da questo spazio esterno si gode di una splendida vista aperta sul Gazometro, uno scorcio urbano iconico e di grande fascino che dona carattere, profondità e un’atmosfera unica all’intero immobile, valorizzando ulteriormente la luminosità degli ambienti. Proseguendo lungo il corridoio si accede alla zona più riservata della casa, dove troviamo un’ampia e luminosa camera matrimoniale, caratterizzata da spazi ben proporzionati e accesso diretto al medesimo balcone panoramico, creando una piacevole continuità tra gli ambienti interni e l’esterno. Completa la proprietà un bagno finestrato, funzionale e ben rifinito, completo di box doccia. È possibile visionare l’immobile previo appuntamento telefonico. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci al numero 0655300536, valido anche per WhatsApp. Un nostro agente sarà lieto di rispondere a tutte le vostre domande con professionalità e cortesia. KÌRON – Partner Ufficiale Tecnocasa. Presso la nostra agenzia è possibile usufruire di una consulenza gratuita grazie a professionisti con pluriennale esperienza nei settori bancario, creditizio e assicurativo, al fine di individuare la soluzione di finanziamento più adatta all’acquisto dell’immobile. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore del quartiere San Paolo a Roma, proponiamo un appartamento in vendita che offre una soluzione abitativa pratica e funzionale. Più precisamente in Via Salvatore Pincherle, situato al piano primo sul rialzato quindi altezza da secondo piano. L'immobile si estende su una superficie di 100 mq, suddivisi in tre locali ben distribuiti. La disposizione interna permette di sfruttare al meglio ogni spazio, garantendo comfort e praticità. La zona giorno è composta di comodo soggiorno con accesso sul balcone e cucina separata con accesso sul secondo balcone, le camere da letto sono due ed offrono tranquillità e riservatezza. I bagni sono due ,quello interno alla camera è cieco mentre l'altro è finestrato. Servizio di portierato dalla mattina al pomeriggio. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2016, il pavimento è in gress porcellanato , condizionatori caldo/freddo, il riscaldamento è centralizzato con predisposizone per autonomo. La cucina viene lasciata inclusa nel prezzo di vendita. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e collegamenti di trasporto pubblico, rendendo questa proprietà ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita. L'appartamento rappresenta una scelta interessante per chi cerca una soluzione abitativa nel contesto urbano di Roma, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. L'immobile, oltre ad essere situato nelle immediate vicinanze di tutti i servizi che offre il quartiere (negozi, scuole, banche, farmacie, mercato, Università) è collegato molto bene con i mezzi pubblici, quali autobus, Metro B1 Basilica di S. Paolo , Metro B1 'Marconi' e stazione di Roma Porta San Paolo. Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Via dei Papareschi, nel cuore del ricercato quartiere Marconi, siamo lieti di annunciarvi la commercializzazione di un bellissimo appartamento di ampia metratura all’interno di uno stabile signorile. L’immobile è caratterizzato da un ampio e spazioso salone, una cucina abitabile, corridoio di accesso alla zona notte, tre camere da letto matrimoniali e un comodo e funzionale servizio finestrato. L’ampia metratura, unitamente alla distribuzione degli ambienti, offre numerose possibilità di personalizzazione, rendendolo la soluzione abitativa ideale per qualsiasi esigenza. L’appartamento è da ristrutturare, caratteristica che consente di valorizzarne appieno il potenziale e di adattarlo alle proprie esigenze abitative e di stile. La posizione strategica garantisce la vicinanza a scuole, università, attività commerciali, mezzi pubblici e alle principali arterie di collegamento con il centro città. Un’esclusiva opportunità per chi cerca ampi spazi e la possibilità di creare una casa su misura in una delle zone più dinamiche e richieste di Roma. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

Proponiamo in vendita trilocale di 75 mq con possibilità di ACQUISTO LIBERO o ad USO INVESTIMENTO. Attualmente l'immobile è locato con un canone mensile di 1.450 €, escluse le spese condominiali, con contratto in essere fino all'estate del 2028, garantendo un'immediata rendita. Già dotato di CIN (Codice Identificatico Nazionale) per attività ricettive, risultando idoneo per l'esercizio di Case Vacanze e Bed & Breakfast. L'immobile è completamente ristrutturato ed è composto da un ampio salone con cucina a vista, balcone verandato, camere da letto matrimoniale, cameretta e bagno. La posizione strategica dell'immobile rappresenta un importante valore aggiunto. Si trova a soli 780 metri dall'Ospedale Forlanini, 1,1 km dall'Ospedale San Camillo e 1,3 km dall'Ospedale Pediatrico Bambino Gesù, risultando ideale per professionisti del settore sanitario, studenti universitari e famiglie che desiderano avere a disposizione i principali poli ospedalieri della zona. Le seguenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; - Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere di Vigna Pia Portuense; - Preparazione e stesura di contratti di locazione; - Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; - Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnocasa; - Clientela selezionata; - Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; - Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

PORTUENSE / VIGNA PIA nella zona più esclusiva del quartiere, vicina a tutti i servizi e linee di trasporto pubblico, precisamente in via Giovanni Giorgi, strada privata con accesso carrabile ai soli residenti, Alpha Immobiliare propone in vendita bilocale ristrutturato con terrazzo sito al piano terra catastale ma con affaccio da primo piano. L'appartamento ha una superficie di circa 60 mq. ed è composto da ampio soggiorno con soppalco, una camera da letto con ampia cabina armadio, cucina arredata, servizio con doccia e comodo terrazzo di circa 25 mq. L'immobile, recentemente ristrutturato, si presta ad uso abitativo immediato o ad uso investimento. Riscaldamento autonomo, cancelletti blindati, tapparelle elettriche coibentate nuove, infissi doppio-vetro nuovi, aria condizionata, porta blindata. Spese condominiali circa Euro 65,00 mensili. APE G Prezzo richiesto Euro 330.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

Nelle immediate vicinanze di Lungotevere di Pietra Papa e Via Enrico Fermi, precisamente in Via Guido Castelnuovo, proponiamo in vendita appartamento posto al piano terra di una palazzina in tinta di 8 piani, inserita in un contesto residenziale ben servito e strategicamente collegato. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e già a reddito, in quanto attualmente locato con regolare contratto di locazione in essere fino a dicembre 2027, con canone annuo pari ad € 12.000. Ne deriva una redditività pari al 5%, particolarmente interessante in un’ottica di investimento patrimoniale. Internamente l’appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo ed è composto da un comodo soggiorno con angolo cottura, due ampie camere matrimoniali, un bagno finestrato, oltre a uno studiolo cieco ideale come studio o spazio di servizio. Completa la distribuzione interna un pratico armadio a muro posto all’ingresso, utile come ulteriore spazio contenitivo. L’immobile viene venduto completo di mobilio, elemento che lo rende ancora più appetibile per chi desidera mantenere la continuità della locazione senza ulteriori investimenti iniziali. La posizione è uno dei punti di forza della proprietà: a pochi passi si trovano tutti i principali servizi del quartiere, tra cui supermercati, negozi di prima necessità, scuole, aree verdi e attività commerciali di vario genere. Ottimi anche i collegamenti con i mezzi pubblici che consentono di raggiungere rapidamente le principali aree della città. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già locato, con rendita immediata e senza tempi di attesa per la messa a reddito, in una zona caratterizzata da buona domanda locativa e stabilità del mercato. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

Via Gregorio Ricci Curbastro – Quadrilocale al 5° piano Proponiamo in vendita ampio e luminoso quadrilocale di 146 mq situato al quinto piano di otto con vista panoramica, ambienti spaziosi e ben distribuiti. L’immobile è composto da un elegante ingresso con soggiorno, cucina abitabile con comodo angolo pranzo, disimpegno che conduce alle tre camere da letto matrimoniali di cui due con balcone, doppi servizi, pratico ripostiglio e zona lavanderia dedicata. La doppia esposizione e le numerose finestre garantiscono un’eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata, valorizzando ogni ambiente della casa. Il grande balcone rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto e permette di godere di una piacevole vista. Completano la proprietà un box auto di 25 mq e un posto auto di 8 mq. Grazie agli spazi ampi, accoglienti e ben organizzati l’immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, luminosità e spazi vivibili in un contesto tranquillo e servito. L’appartamento è ottimamente collegato dai mezzi pubblici e si trova nelle vicinanze dei quartieri Monteverde e Marconi e della Stazione Trastevere. Per appuntamenti e informazioni contattare: Tecnocasa Pascarella tel. 06.58.31.08.44 (valido anche per whatsapp). Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. KIRON, PARTNERS UFFICIALE TECNOCASA, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l'acquisto della casa. La consulenza è GRATUITA. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Marconi, adiacente Piazza Meucci, a pochi minuti da Trastevere, in contesto residenziale e tranquillo, palazzina in cortina all'interno di un curato spazio condominiale con servizio di portierato, proponiamo appartamento ampia metratura, in perfetto stato di manutenzione, luminosissimo, composto da: ampio ingresso, soggiorno, grande cucina abitabile, due camere matrimoniali, cameretta, bagno finestrato, ampio ripostiglio, balcone. Possibilità secondo bagno. L'assenza di vincoli strutturali permette molteplici nuove disposizioni degli spazi interni. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. A tutela della Privacy non viene indicato l'indirizzo preciso e numero civico. La Basit Servizi Immobiliari S.r.l. vanta un’esperienza dal 1985 nell’attività dell’intermediazione di immobili residenziali e commerciali. Offriamo ai nostri clienti il massimo della professionalità, esperienza, competenza e supporto per tutta la fase del processo fino al raggiungimento dell’obiettivo, con passione e determinazione unite al codice deontologico e ad un nostro codice etico. Da noi si trova il punto d’incontro tra aspettative e realtà grazie al nostro staff di professionisti che studiano servizi su misura per ogni tipo di clientela. Il nostro scopo è la piena soddisfazione del cliente stesso in modo tale da rendere unico ed irripetibile un momento da ricordare. I nostri clienti sono i migliori referenti e garanti della nostra professionalità. La sede attuale é ubicata nel residenziale quartiere di Monteverde; Basit: “ La realizzazione dei tuoi sogni”

AMPIA METRATURA CON OTTIMA RENDITA – SOLUZIONE UNICA NEL QUARTIERE Nel cuore del quartiere, precisamente in Via Damiano Macaluso, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, 134 mq, situato al quarto piano di una palazzina in cortina di otto piani. L’immobile gode di una doppia esposizione, di cui una particolarmente aperta e soleggiata con esposizione ovest, caratteristica rara da trovare nella zona e capace di garantire luminosità e ariosità agli ambienti durante tutto l’arco della giornata. Internamente l’appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, cameretta, doppi servizi entrambi finestrati e quattro balconcini. La distribuzione interna rende l’immobile estremamente versatile e adatto sia ad un utilizzo familiare sia ad un investimento ad alta redditività. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo; gli ultimi lavori interni sono stati eseguiti circa dieci anni fa dagli attuali inquilini. Attualmente la proprietà è locata con regolare contratto registrato 4+4 con scadenza ottobre 2029, al canone di € 1.300 mensili oltre spese condominiali e utenze. La locazione rappresenta una rendita solida e affidabile, supportata da pagamenti regolari e puntuali da oltre dieci anni. Non si esclude inoltre la possibilità che l’immobile possa essere liberato anticipatamente rispetto alla naturale scadenza contrattuale, qualora gli attuali conduttori decidessero di trasferirsi prima del termine previsto. Una soluzione difficilmente reperibile nel quartiere grazie alla combinazione tra ampia metratura, numero dei locali, doppia esposizione e affacci aperti, elementi che la rendono un’opportunità rara e di grande valore nel panorama immobiliare della zona.

Mediazionecasa propone in vendita, zona Marconi – ottimamente collegata e servita. Nel cuore del quartiere Marconi, in Via Quirino Majorana, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato all’ottavo piano con ascensore, inserito in un contesto residenziale. L’immobile, di circa 95 mq, si presenta completamente da ristrutturare, offrendo un’eccellente opportunità di personalizzazione degli spazi, ideale sia per uso abitativo che per investimento. Distribuzione interna Ampio ingresso Cucina abitabile (trasformabile in terza camera o studio) Grande salone con accesso al primo balcone Disimpegno zona notte con armadio a muro Due camere matrimoniali, di cui una con balcone e vista sulla Basilica di San Paolo fuori le Mura Bagno finestrato PLUS DI GRANDE VALORE: BOX AUTO DI CIRCA 20 MQ CON SOPPALCO + CANTINA Elemento distintivo e sempre più raro nella zona: Buona metratura Utilizzabile anche come pratico spazio deposito Cantina di circa 6 mq, perfetta come ulteriore spazio di servizio Valore strategico sia per uso personale che in ottica investimento (alta richiesta in zona Marconi) Box disponibile separatamente al prezzo di €36.000 Punti di forza Piano alto con affacci aperti e panoramici Doppio balcone Contesto silenzioso e in valorizzazione Posizione strategica: servizi, scuole, Università Roma Tre, metro B (San Paolo) e collegamenti rapidi con Trastevere Potenzialità La ristrutturazione totale consente di valorizzare al massimo l’immobile: possibilità di realizzare open space moderni, doppi servizi, terza camera o studio. Una soluzione completa e versatile, resa ancora più interessante dalla presenza di box auto e cantina, elementi sempre più rari e richiesti in zona. Contattaci per fissare una visita!

Marconi adiacenze Piazza Meucci, via G Cardano in un quartiere ricco di servizi, negozi e ben collegato con il centro città, proponiamo in vendita luminoso appartamento di circa 75 mq, situato al 4° piano di uno stabile con ascensore. L'immobile, ottimamente rifinito è composto da ampio ingresso, spazioso soggiorno, camera da letto, cucina abitabile, bagno con doccia e finestra, comodo ripostiglio e balcone, e una cantina di pertinenza. L'appartamento è dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, che garantiscono comfort e gestione efficiente dei consumi. La buona distribuzione degli spazi interni consente, con un'eventuale riorganizzazione, di ricavare una seconda camera, aumentando la funzionalità dell'immobile. Prezzo di vendita € 345.000

Cerchi un'abitazione già pronta, senza l'incubo dei lavori e a prova di direttive green? Scopri questo esclusivo gioiello tecnologico. In Via Quirino Majorana, nel vivace quadrante Marconi/Portuense, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 105 mq commerciali. Situato al quarto piano di un signorile edificio in cortina del 1980 dotato di ascensore, l'immobile è stato oggetto di una radicale e prestigiosa ristrutturazione nel 2020. Layout e Ambienti • Zona Giorno: Un luminoso salone doppio concepito come open space, con area living, zona pranzo e moderna cucina a vista. • Zona Notte: Un'ampia camera padronale e una seconda stanza, perfetta sia come camera singola sia come studio professionale per lo smart working. • Servizi: Vera rarità per questo taglio dimensionale, la casa dispone di due bagni completi, entrambi provvisti di finestra. A completare l'efficienza degli spazi vi è un discreto locale lavanderia indipendente. • Esterni: L'unità gode di due balconi di pertinenza provvisti di tende da sole retraibili. L'ininterrotta esposizione a Sud/Ovest assicura un massiccio irraggiamento solare e un'illuminazione prolungata fino al tramonto. Innovazione e Comfort (Efficienza "Case Green") L'intervento di riqualificazione ha dotato l'immobile di un'impiantistica tipica delle nuove costruzioni premium. • Efficienza Termo-Acustica: Le pareti perimetrali godono di un cappotto termo-acustico interno, abbinato a serramenti in alluminio a taglio termico con vetrocamera. • Climatizzazione: Impianto "full-electric" canalizzato a pompa di calore, suddiviso in tre zone termiche indipendenti e gestito tramite domotica avanzata. • Finiture ed Extra: Tutta l'abitazione è pavimentata in parquet di legno pregiato. È presente, inoltre, un prezioso impianto addolcitore d'acqua centralizzato, cablaggio per fibra ottica e porta blindata. Contesto e Posizione Il condominio offre un eccellente servizio di portierato, con spese ordinarie straordinariamente contenute (circa 120 €/mese, comprensive del consumo idrico). La posizione garantisce una vivibilità eccezionale (walkability) grazie all'alta densità di servizi commerciali di vicinato. La logistica è imbattibile: la Stazione Trastevere è a soli 930 metri di distanza, mentre i complessi ospedalieri San Camillo e Forlanini distano meno di un chilometro a piedi, rendendo l'immobile ideale anche per medici e professionisti. Possibilità box di 21 mq. con soppalco e presa per ricarica auto elettrica.

Stabile riqualificato con Superbonus – ottimo investimento Proponiamo in vendita appartamento di 49 mq, situato al 4° piano di una palazzina di 8 piani, recentemente oggetto di importanti interventi di riqualificazione energetica. Lo stabile è stato infatti completamente ristrutturato grazie al Superbonus 110%, con lavori che hanno interessato: rifacimento totale della facciata con cappotto termico, sostituzione delle caldaie autonome, installazione di nuovi infissi esterni, sostituzione delle tapparelle. Questi interventi consentono allo stabile di garantire un’elevata efficienza energetica, ulteriormente migliorabile con l’eventuale aggiornamento degli impianti interni dell’appartamento. Distribuzione interna: L’immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. Internamente è composto da: ingresso, cucina abitabile con accesso al balcone, comodo ripostiglio, bagno finestrato con doccia, ampia camera da letto matrimoniale. Gli ambienti risultano luminosi e ben vivibili, con spazi ben sfruttati che rendono l’appartamento confortevole sia per una persona singola sia per una coppia. Situazione locativa: Attualmente l’immobile è locato ad una coppia di giovani conduttori, con contratto di locazione attivo e regolare che garantisce un ottimo canone mensile di € 850,00, con tutte le spese a carico dell’inquilino. Questo rende la proprietà particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con rendita immediata e sicura. Posizione: L’appartamento è ubicato in una zona ben servita, con tutti i principali servizi del quartiere facilmente raggiungibili, tra cui: supermercati, negozi di quartiere, scuole, banche, servizi pubblici e attività commerciali. La presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze rende la zona molto comoda per la vita quotidiana e particolarmente apprezzata sia da residenti sia da locatari. Perché acquistarlo? stabile riqualificato con Superbonus 110%, piano alto, buono stato interno, balcone, ottima rendita da locazione (€ 850 mensili), ideale come investimento o prima abitazione, zona ricca di servizi. Soluzione ideale per chi desidera un investimento con reddito immediato oppure per chi è alla ricerca di un appartamento funzionale in un contesto condominiale recentemente riqualificato dal punto di vista energetico.

VIALE G. IMPERATORE – NUDA PROPRIETÀ Nel cuore del quartiere San Paolo, a pochi passi dalle facoltà universitarie di Roma Tre, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento situato al primo piano di uno stabile in intonaco edificato nel 1990, di cinque piani complessivi e servito da ascensore. L’immobile presenta una distribuzione interna funzionale e ben organizzata, composta da soggiorno, camera da letto, cucinotto separato, bagno e due balconi, che garantiscono una buona luminosità agli ambienti. Internamente si presenta in buono stato manutentivo ed è dotato di riscaldamento autonomo. Soluzione ideale per investimento, inserita in una zona strategica della città, ben collegata e particolarmente richiesta per la vicinanza alle sedi universitarie. Possibilità di acquisto in piena proprietà: È inoltre possibile valutare l’acquisto della piena proprietà dell’immobile al prezzo di € 189.000,00, con contestuale stipula di un contratto di locazione 4 + 4 in favore dell’attuale proprietà, con un canone in linea con gli attuali parametri di mercato. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento che produca, sin dall’acquisto, un’immediata rendita mensile.