Appartamenti in vendita a Olgiata - Giustiniana, Roma

Nella tranquilla e residenziale zona de La Storta, proponiamo in vendita un raffinato immobile completamente ristrutturato, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa moderna, spaziosa e pronta da vivere. L’appartamento si sviluppa su due livelli, con una distribuzione degli ambienti studiata per garantire funzionalità e comfort. Al primo livello troviamo una luminosa zona giorno composta da cucina e salone, ambienti accoglienti e ben organizzati, perfetti per momenti di convivialità. Sullo stesso piano è presente una camera da letto con camino e predisposizione per cucina, un bagno non finestrato rifinito con materiali di qualità e l’accesso diretto al vero valore aggiunto della proprietà: un ampio terrazzo, anch’esso dotato di predisposizione per cucina, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per vivere uno spazio esterno in totale privacy pur restando in città. Il piano superiore è dedicato alla zona notte e agli ambienti di servizio. Qui troviamo una cameretta, uno studio perfetto per lo smart working – anch’esso con predisposizione per cucina – o come spazio multifunzionale, e una spaziosa camera matrimoniale impreziosita da bagno en suite e cabina armadio, pensata per offrire il massimo comfort e un tocco di esclusività. Completa il livello una pratica lavanderia, elemento sempre più ricercato per la gestione quotidiana della casa. Completano la proprietà due ampi sottotetti, per una superficie complessiva di circa 90 mq, ideali come spazi di deposito. L’immobile è dotato di triplo impianto di riscaldamento: caldaia di ultima generazione, termostufa a pellet e nocciolino, oltre a impianto di climatizzazione Mitsubishi con split nella zona notte e sistema canalizzato nel salone. Grazie alla tripla esposizione e alle pareti coibentate – con ulteriore isolamento in sughero nella camera padronale – l’abitazione garantisce un elevato comfort termico ed energetico. Tutti gli impianti sono nuovi e certificati fino ai contatori esistenti. Non sono previste spese condominiali. La palazzina è stata oggetto di una ristrutturazione totale circa due anni fa. Completa la proprietà un comodo posto auto dotato di acqua e corrente privati, ulteriore valore aggiunto in termini di praticità. La posizione è strategica: l’immobile si trova a pochi passi dai principali servizi, tra cui scuole, farmacia, stazione ferroviaria e supermercati, rendendo la soluzione ideale per famiglie e professionisti. Soluzione perfetta per chi desidera un’abitazione completa, elegante e funzionale, in un contesto ben collegato ma al tempo stesso riservato. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Scopri questa splendida opportunità immobiliare nella tranquilla e riservata zona di La Giustiniana, un’oasi di pace e comfort lontana dal trambusto cittadino. Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 200 mq, perfetto per famiglie numerose o chi desidera vivere in spazi generosi, senza rinunciare alla serenità e alla qualità della vita. L’immobile si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti funzionali e ben distribuiti, in condizioni impeccabili e pronti per essere abitati. Al piano seminterrato troverete una spaziosa sala hobby con cucina a vista, ideale come zona di svago, studio o spazio dedicato ai momenti di convivialità. Questa area comprende inoltre due bagni e due camere, trasformandosi in un ambiente versatile e indipendente, perfetto anche come zona per ospiti o studio professionale. Salendo al primo piano, si apre un luminoso salone caratterizzato da ampie finestre che inondano gli spazi di luce naturale, creando un’atmosfera calda e accogliente. La cucina, a scomparsa, permette di ottimizzare gli spazi e favorisce la convivialità. La zona giorno si affaccia su uno spazio esterno privato sul retro, un angolo di paradiso ideale per cene all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi il verde circostante. Al secondo piano trovano spazio uno studiolo, perfetto per il lavoro o lo studio, e due confortevoli camere da letto, ideali per la famiglia. La zona notte si completa con un elegante bagno padronale dotato di vasca idromassaggio, un vero rifugio di benessere e privacy. A rendere questa proposta ancora più allettante, è presente un posto auto privato all’interno della proprietà, con ulteriori possibilità di parcheggio lungo la via, garantendo comodità e sicurezza. Questa soluzione immobiliare rappresenta l’ideale per chi desidera vivere immerso nel silenzio e nella verde natura, senza rinunciare a spazi ampi, funzionali e ben curati. Un’oasi di tranquillità, perfetta per creare ricordi indimenticabili con la propria famiglia. Non lasciatevela sfuggire: contattateci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita

Rif: 0041900 - All’interno di un condominio degli anni 80, proponiamo appartamento bilivelli al primo piano, senza ascensore ma servito da scala ampia e comoda. Il primo livello accoglie un salone doppio di generose dimensioni, una cucina abitabile, una camera da letto, un bagno e due terrazzini. Il secondo piano ospita una seconda camera mansardata, ben vivibile grazie ad altezze regolari, con bagno in suite. Completano la proprietà un box auto e un posto auto scoperto, per la massima comodità. Soluzione ideale per chi cerca spazio, privacy e tranquillità.

Rif: 0028000 - Attico Bilivello in Residence Signorile – Perfetto per Famiglie All’interno di un elegante residence di recente costruzione (2007), dotato di servizio di portineria e spazi verdi curati, proponiamo in vendita un raffinato attico bilivello situato al terzo e quarto piano con ascensore, ideale per famiglie alla ricerca di comfort, sicurezza e tranquillità. L’immobile si apre su un ampio e luminoso salone, perfettamente collegato a una cucina abitabile e a un bagno di servizio. Dalla zona giorno si accede direttamente a un terrazzo vivibile di circa 30 mq, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per far giocare i bambini in totale sicurezza. Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dove si trova la zona notte composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato. Completano la proprietà un box auto, una cantina e la possibilità di parcheggiare un’ulteriore auto all’interno del residence. L’attico gode di ottima esposizione, grande luminosità e una disposizione interna funzionale, che garantisce spazi ben distribuiti e vivibili. Il contesto signorile, la recente costruzione e la presenza di servizi condominiali rendono questa soluzione ideale per famiglie con bambini o per chi desidera vivere in un ambiente riservato e confortevole senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Olgiata all’interno del comprensorio, a pochi passi dall’ingresso Nord è più precisamente all’ISOLA 5, immerso nel campo da golf con servizio di portineria fissa intera giornata proponiamo una nuda proprietà (ETA' 76 anni) un delizioso bilocale di recente ristrutturazione sito al primo piano di una palazzina in cortina composto da: ingresso salone con camino e angolo cottura, con accesso ad un ampio terrazzo, camera da letto e un servizio. L’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con contatore a consumo, e aria condizionata. Completa la proprietà una soffitta e un posto auto coperto. Rimani sempre informato sui nostri immobili in vendita e in locazione. Seguici sulla nostra pagina Facebook o su Instagram: Gabetti Roma Olgiata

LA GIUSTINIANA - VIA RIDOLFO LIVI Proponiamo in vendita un appartamento di 106 mq situato al quarto piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile è composto da un comodo ingresso, ampio soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile con balcone vivibile, camera da letto matrimoniale con balcone, seconda camera anch'essa con accesso al balcone e doppi servizi entrambi finestrati, di cui uno con doccia e uno con vasca. L'appartamento gode di una quadrupla esposizione e di piacevoli affacci aperti che garantiscono luminosità agli ambienti durante tutto l'arco della giornata. Gli spazi interni risultano ben distribuiti e funzionali, con la presenza di diversi sfoghi esterni a servizio della zona giorno e della zona notte. L'immobile si presenta in condizioni manutentive discrete. Pur non essendo stato oggetto di una recente ristrutturazione interna, risulta ben conservato e offre interessanti possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze e ai gusti abitativi. Sono già presenti infissi di nuova generazione, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Completano la proprietà una cantina di circa 6 mq e un comodo posto auto condominiale assegnato. La palazzina è stata oggetto nel 2023 di un'importante riqualificazione edilizia ed energetica mediante interventi realizzati con il Bonus 110% e il Sisma Bonus. I lavori hanno riguardato il rifacimento delle facciate, la realizzazione del cappotto termico, la sostituzione degli infissi delle singole unità abitative e l'esecuzione di interventi strutturali finalizzati all'adeguamento sismico dell'edificio secondo gli standard normativi più recenti. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento spazioso e luminoso in un contesto residenziale tranquillo, immerso nel verde e ben collegato con i principali servizi della zona. L'immobile è ubicato in una posizione riservata ma ottimamente servita, a circa 250 metri da Via Cassia. Nelle immediate vicinanze, a soli 500 metri, sono presenti negozi, servizi e fermate del trasporto pubblico. La stazione ferroviaria di La Giustiniana dista circa 800 metri, mentre il Grande Raccordo Anulare è facilmente raggiungibile in pochi minuti, a circa 2,5 km dall'abitazione. Nota: alcune immagini presenti nell'annuncio sono state elaborate mediante intelligenza artificiale a scopo illustrativo. L'immobile è attualmente in fase di riordino e sgombero da parte della proprietà; le fotografie hanno pertanto l'obiettivo di rappresentare al meglio il potenziale degli ambienti. Per dettagli aggiuntivi, contattaci su WhatsApp al numero 351/0713036. Seguici su Facebook: Agenzia Tecnocasa La Giustiniana e iscriviti al nostro canale YouTube 'Agenzia Tecnocasa La Giustiniana' per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte. Vai sul nostro canale Youtube 'Agenzia Tecnocasa la Giustiniana' ed iscriviti per restare sempre aggiornato sulle nostre proposte.

ROMA NORD - VIA GIORGIO IANNICELLI

In una zona residenziale tranquilla e riservata del quadrante nord di Roma, tra le aree della Cassia, Trionfale e La Giustiniana, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento disposto su due livelli, posto al secondo piano di uno stabile servito da ascensore, edificato nel 2003.

La posizione dell'immobile consente di usufruire comodamente di tutti i principali servizi di quartiere: scuole, supermercati, farmacie, uffici postali, servizi comunali, attività commerciali e centri dedicati allo shopping.
Nelle vicinanze sono presenti diversi poli commerciali e servizi pubblici che rendono la zona particolarmente funzionale alla vita quotidiana, mantenendo al contempo un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde tipico dell'area della Giustiniana e della Cassia.
A valorizzare ulteriormente il contesto contribuisce la vicinanza alla Riserva Naturale dell'Insugherata, una vasta area verde protetta che offre percorsi naturalistici, spazi per il tempo libero e un ambiente di particolare pregio, rendendo il quartiere uno dei più apprezzati di Roma Nord.

La zona è inoltre servita da numerose linee autobus e dalla stazione ferroviaria La Giustiniana (FL3), che permette rapidi collegamenti con il centro della città. Sono facilmente raggiungibili anche Via Cassia, Via Trionfale e il Grande Raccordo Anulare, garantendo ottimi collegamenti con le principali direttrici urbane.

L'appartamento si sviluppa su due livelli, per una superficie di circa 115 mq. commerciali, ai quali si aggiungono una cantina di circa 10 mq e due ampi garage di circa 23 mq e 25 mq, spazi accessori che contribuiscono ad accrescere la funzionalità e il valore complessivo della proprietà.

L'abitazione si compone, al primo livello, di un luminoso soggiorno d'ingresso, cucinotto, due camere da letto, due bagni, ripostiglio e un ampio terrazzo panoramico che circonda l'appartamento, completo di pratico angolo lavanderia.
Una raffinata scala interna in legno conduce al piano superiore mansardato, dove trova spazio una terza camera da letto con bagno privato, ideale come suite padronale, studio o zona riservata agli ospiti.

L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è impreziosito da una calda pavimentazione in parquet. È inoltre dotato di infissi in legno, inferriate di sicurezza, zanzariere, impianto di climatizzazione e videocitofono.

I garage e la cantina, sono direttamente collegati al fabbricato e rappresentano un importante valore aggiunto della proprietà, offrendo praticità, comfort e ampi spazi accessori a servizio dell'abitazione.

Lo stabile dispone inoltre di corte condominiale, cancello automatico e autoclave condominiale.

Classe energetica in definizione
RIFERIMENTO AGENZIA: 1132
Per informazioni telefona ai numeri: 0961 744162 - 377 4727749
Sito web: www.kasadoc.it - E-mail: info@kasadoc.it

Le presenti informazioni e planimetrie sono da ritenersi meramente indicative e non costituiscono elemento o presupposto contrattuale.

La Giustiniana in condominio con servizio di portineria immerso nel parco di vejo, lo Studio Immobiliare VM propone in vendita un appartamento su unico livello posto al primo piano con giardino condominiale. DESCRIZIONE: entrando troviamo il salone con zona giorno e zona pranzo, cucina, bagno con vasca e finestra. Disimpegno con zona lavanderia. Camera matrimoniale e balcone con vista sul parco. Possibilità di ricavare facilmente una seconda camera creando un angolo cottura. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto. COMMENTO: L'immobile è in ottime condizioni. Il condominio ha il servizio di portineria con doppio accesso, sia carrabile da Via Antonio Labranca che pedonale da Via Roccosantoliquido dal quale è facilmente raggiungibile a piedi la stazione del treno “La Giustiniana” e la zona commerciale di Via della Cappelletta della Giustiniana. Si può inoltre raggiungere a pochi metri a piedi l’ingresso del percorso del parco di vejo. UBICAZIONE: Sito nelle immediate vicinanze della stazione del treno La Giustiniana e Via Cassia dal quale si possono facilmente raggiungere tutte le attività commerciali ed il doppio imbocco al G.R.A (Trionfale-Cassia) che dista circa 1km. CONTATTACI ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL +393493115322 I PRESENTI DATI NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI. Richiedi una VALUTAZIONE GRATUITA sul tuo immobile, un consulente sarà a tua disposizione. Lo Studio Immobiliare VM gestisce la compravendita e locazione di immobili residenziali e commerciali selezionati per i nostri clienti. Forniamo consulenze creditizie e finanziarie con i migliori istituti di credito, prenota una consulenza gratuita con il nostro mediatore creditizio. Vuoi essere aggiornato sulle nostre nuove proposte? Seguici sulla nostra pagina Facebook e Instagram.

LA STORTA – VIA CASSIA 1781/A In uno dei condomini più riservati e tranquilli della Via Cassia, proponiamo in vendita un luminoso appartamento bilocale posto al primo piano, caratterizzato da una favorevole esposizione a sud e da affacci aperti che garantiscono un’ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. L’ingresso apre sulla zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura a vista, ambiente accogliente e ben distribuito, con accesso diretto al balcone dotato di tende da sole, ideale per garantire maggiore comfort e privacy. La zona notte ospita una camera matrimoniale di ottima metratura e un bagno finestrato con box doccia. L’appartamento si presenta in ottime condizioni interne, pronto per essere abitato fin da subito. Completano la proprietà due posti auto scoperti di circa 15 mq ciascuno, situati all’interno dell’area condominiale, particolarmente comodi per accesso e facilità di manovra. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente supermercati, scuole, farmacie, fermate autobus e tutti i principali servizi della zona, rendendo questa soluzione ideale sia come prima abitazione sia ad uso investimento. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In zona tranquilla e ben servita, a pochissimi minuti dalla stazione di Cesano, proponiamo in vendita luminoso appartamento trilocale situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore e con cappotto termico. L’immobile si apre su un’accogliente zona giorno con cucina open space e soggiorno, entrambi con accesso diretto al balcone, ideale per momenti di relax all’aria aperta. La zona notte comprende due camere da letto luminose con uscita sul terrazzo e un bagno finestrato completo di doccia. Completa la proprietà un garage privato e una comoda cantina al piano seminterrato, mentre all'ultimo piano del palazzo è presente un ulteriore terrazzino esclusivo con soffitta annessa, comodamente utilizzabile come ripostiglio. La soluzione è perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e dei collegamenti. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita: questa potrebbe essere la casa che stavi cercando!

LA GIUSTINIANA - Via Vittorio Marimpietri Nel verde e nella tranquillità de La Giustiniana, precisamente in Via Vittorio Marimpietri, all’interno dell’esclusivo consorzio “Case e Campi”, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli di circa 85 mq con giardino pavimentato e ingresso carrabile privato. L’immobile è inserito in una palazzina in cortina edificata nel 2006, in ottime condizioni manutentive, e si distingue per la piacevole vivibilità degli ambienti esterni. L’abitazione si apre su un soggiorno; sulla destra troviamo un cucinotto a vista con portafinestra, mentre sul lato sinistro si sviluppa la zona notte composta da una camera e da un bagno finestrato con vasca. Dal soggiorno si accede ad un comodo terrazzo di circa 10 mq che, tramite una scala, conduce al giardino pavimentato di circa 70 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Attraverso una scala a chiocciola si raggiunge il piano inferiore, dotato anche di ingresso indipendente, dove troviamo un ambiente attualmente adibito a soggiorno, una camera da letto e un bagno con doccia privo di finestra. Dal piano inferiore si accede inoltre ad un’intercapedine ispezionabile. Completa la proprietà un ingresso carrabile privato con spazio per una o due autovetture. Accessori e rifiniture . Pavimentazione in parquet . Impianto d’allarme . Infissi in legno con doppio vetro . Fan coil caldo/freddo Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità degli spazi esterni e alla versatilità degli ambienti interni. Lo stabile si trova a circa 2 km. dalla stazione FM3 La Giustiniana e a circa 2,4 km dal GRA (Trionfale). Il complesso condominiale dista circa 1 km dalla Cassia. IL CONSORZIO CASE E CAMPI Il Consorzio Case e Campi è, sulla Cassia, una delle pochissime isole felici. La cura del verde, circa quindici ettari con tre parchi aperti al pubblico, la pulizia delle strade interne e la sicurezza con personale proprio e con l’ausilio di un sistema di videosorveglianza capillare, nonché la piccola manutenzione di opere e servizi comuni sono assicurate dal Consorzio. Nella galleria fotografica pubblicata sul sito del consorzio di Case e Campi, si può osservare come sia possibile con professionalità, diligenza, e molta buona volontà da parte di tutti gli addetti ai lavori mantenere i luoghi dove abitano i nostri figli assicurando una qualità di vita più che dignitosa e con un costo mensile più che accettabile e che varia, attualmente, a seconda delle dimensione dell’immobile, dai venti ai trenta euro mensili. Per ulteriori info puoi scriverci su WhatsApp al n. 351/0713036 Seguici su Facebook: Agenzia Tecnocasa La Giustiniana Iscriviti al nostro canale YouTube: “Agenzia Tecnocasa La Giustiniana”

NUDA PROPRIETÀ - USUFRUTTUARIA ANNI 77 Nel prestigioso comprensorio residenziale dell'Olgiata, proponiamo la vendita di una nuda proprietà di un appartamento posto al 2 piano di una palazzina in stile moderno servita da ascensore. Entrando ci accoglie un ampio soggiorno, suddiviso in zona living e zona pranzo, con grande vetrata che permette l'accesso al primo balcone. A completare l'ambiente, una scala interna moderna e di design che collega con eleganza i due livelli dell'abitazione. Dal soggiorno si accede direttamente alla cucina, funzionale e progettata per garantire praticità e confort, e al corridoio, dotato di armadiature a muro, che conduce alla zona notte composta da camera da letto matrimoniale, con accesso al secondo balcone, e dal bagno con vasca. Il secondo livello è costituito da un grande ambiente di circa 90 mq, catastalmente cantina/soffitta, versatile e facilmente adattabile a studio, camera ospiti o zona relax. L'appartamento è dotato di tutti i confort e offre finiture curate e moderne e ambienti luminosi e ben distribuiti. Termoautonomo e condizionato in tutti gli ambienti. Nel soggiorno è presente anche una zona lavanderia a scomparsa. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto, raggiungibili con ascensore al piano terra. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Appartamento in vendita a Roma – Cassia/Olgiata
In vendita a Roma, nella zona Cassia–Olgiata, proponiamo uno spazioso attico su due livelli, libero al rogito e in buone condizioni. L'immobile, costruito nel 2000, si trova al terzo e quarto piano di un elegante edificio in cortina, servito da un comodo ascensore accessibile anche a persone con disabilità.
L'immobile è in diritto di superficie ed è attualmente in corso la pratica di affrancazione per il prezzo massimo di cessione.
Con una superficie totale di 92 mq ben distribuiti, l'attico offre ambienti ampi e funzionali:
Piano quarto: luminoso soggiorno con accesso diretto a un magnifico terrazzo con ampia vista sul verde, ideale per momenti di relax all'aperto, cucina e bagno.
Piano terzo: due grandi camere da letto, entrambe con balcone privato, corridoio, piccolo ripostiglio e spazioso bagno con vasca.
L'immobile è subito abitabile, ma offre interessanti possibilità di personalizzazione per adattarsi ai propri gusti e standard abitativi. Tutti gli ambienti sono ben illuminati grazie alle grandi vetrate e porte finestre, con infissi in legno e doppio vetro.
Dotazioni:
Riscaldamento autonomo a gas metano / energia solare
Pannello fotovoltaico sul terrazzo condominiale
Cantina di proprietà
Posto auto in garage condominiale con accesso carrabile da via Tieri
La proprietà è ideale per chi cerca tranquillità e riservatezza senza rinunciare ai collegamenti con il centro città. La zona è ben servita da supermercati, scuole, negozi e mezzi pubblici, inclusa la fermata FM3 che consente di raggiungere il centro di Roma in circa 30 minuti. Ottimi anche i collegamenti stradali grazie alla vicinanza con via Cassia, Cassia bis e il Grande Raccordo Anulare.
Un'opportunità imperdibile per chi desidera un attico con terrazzo e posto auto in un contesto residenziale ben collegato.
Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per scoprire il potenziale di questa proprietà.
La nostra agenzia offre un supporto completo durante tutte le fasi della compravendita: consulenza creditizia, servizi tecnico-catastali e urbanistici, assistenza notarile tramite studi affiliati, preventivi di ristrutturazione con ditte certificate e numerosi altri servizi legati al settore immobiliare e creditizio.
I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale.

LA GIUSTINIANA – Via Giulio Galli. Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di circa 60 mq. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con un comodo ripostiglio/guardaroba; a seguire troviamo un cucinotto separato. La zona notte è composta da un’ampia camera da letto con bagno interno, dotato di doccia e finestra. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto al giardino privato di circa 130 mq, in parte pavimentato e in parte a verde, con la comodità di un secondo ingresso indipendente. L’immobile gode di un’esposizione nord-est ed è completo di posto auto coperto assegnato in garage e cantina di circa 5 mq. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia recentemente sostituita. La proprietà si presenta allo stato originale ma ben mantenuta. Completa il contesto un ampio e curato parco condominiale. Posizione strategica: a soli 280 metri da Via Cassia e dai principali mezzi pubblici, a circa 1 km dalla stazione ferroviaria La Giustiniana e a 2,5 km dal GRA. Per ulteriori info puoi scriverci su WhatsApp al n. 351/0713036 Seguici su Facebook: Agenzia Tecnocasa La Giustiniana Iscriviti al nostro canale YouTube: “Agenzia Tecnocasa La Giustiniana”

Osteria Nuova – Via Brugine In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano senza ascensore, ideale per chi cerca luminosità e spazi ben distribuiti. L’immobile si compone di un accogliente soggiorno con angolo cottura, perfetto per la vita quotidiana, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. A valorizzare la proprietà troviamo due balconi vivibili, ideali per momenti di relax all’aperto. Grazie all’ottima esposizione, l’appartamento risulta particolarmente luminoso durante tutta la giornata. Soluzione adatta a famiglie, giovani coppie o anche come investimento.

PIANO TERRA CON GIARDINO - VIA CASSIA 1856 Proponiamo in vendita un appartamento al Piano Terra con giardino, situato in Via Cassia 1856, nel quadrante nord di Roma, all’interno di un contesto residenziale tranquillo e riservato. L’immobile, edificato negli anni ’70, si sviluppa su due livelli – Piano Terra e Piano Seminterrato – per una distribuzione degli spazi funzionale e versatile. La presenza del giardino fronte e retro rappresenta un valore aggiunto, offrendo spazi esterni vivibili e una piacevole continuità tra interno ed esterno. L’appartamento è da ristrutturare, con ampie possibilità di personalizzazione. Dall’ingresso si accede a un ampio salone, ambiente centrale della casa, con uscita diretta sul giardino. La cucina è abitabile e separata, anch’essa con accesso al giardino, soluzione che garantisce praticità e funzionalità nella gestione degli spazi. Sempre al Piano Terra si sviluppa la zona notte principale, composta da una camera matrimoniale ben proporzionata e da un bagno finestrato. Una scala interna conduce al Piano Seminterrato, dove troviamo un grande ambiente di circa 40 mq, facilmente suddivisibile in due camere matrimoniali da 20 mq ciascuna, soluzione ideale per chi necessita di ulteriori stanze o desidera creare uno spazio indipendente per ospiti o familiari. Sullo stesso livello è presente un bagno privato. Completa la proprietà un posto auto di pertinenza. La posizione e la distribuzione su due livelli, unite alla presenza del giardino fronte/retro, rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di spazi interni ed esterni ben integrati, in un contesto riservato e ben collegato. La posizione centrale consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, rendendo l’immobile una soluzione ideale per chi desidera comfort,in un contesto riservato e ben servito. Si precisa che nell’annuncio sono presenti anche immagini realizzate con l’intelligenza artificiale, inserite a scopo illustrativo per offrire un’idea di come potrebbe essere valorizzata e trasformata.

In contesto residenziale caratterizzato da palazzine edificate negli anni ’90, nelle immediate vicinanze di fermate autobus, parco pubblico e stazione FR3 di Olgiata, proponiamo la vendita di un appartamento bilocale posto al piano terra con giardino. L'immobile si trova in Via Vincenzo Tieri; internamente è disposto su una superficie commerciale di circa 55 mq ed è composto da soggiorno, cucinotto separato, disimpegno, una comoda camera da letto matrimoniale ed un bagno dotato di doccia multifunzione e finestra. Tramite il soggiorno e la camera da letto è possibile accedere al giardino angolare di proprietà, caratterizzato da una parte pavimentata con casetta in legno per gli attrezzi e pergotenda, ideale per ospitare momenti conviviali e rilassanti. Sia l'appartamento internamente che il contesto condominiale si presentano in ottimo stato manutentivo. Completano la proprietà un comodo posto auto coperto ed una cantina, entrambi posti al piano seminterrato dell'edificio, raggiungibili sia dal vano scale che con l'ascensore. Si precisa, infine, che l'appartamento è stato oggetto di affrancazione; pertanto è commerciabile al prezzo di libero mercato, ma al tempo stesso insiste su terreno in diritto di superficie. Se l'immobile sopra descritto stuzzica il tuo interesse e vuoi maggiori informazioni, non esitare a contattarci ai recapiti dell'ufficio o sulle nostre pagine social. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

LA GIUSTINIANA - VIA GIUSEPPE SILLA In una palazzina del 2009, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al piano terra di 71 mq, caratterizzato da ampi spazi esterni e da una posizione estremamente comoda ai servizi. Descrizione Interna L’ingresso conduce direttamente al soggiorno, accogliente e ben organizzato, adiacente a un cucinotto a vista con uscita sul terrazzo. La zona notte è composta da una camera matrimoniale dotata di terrazzino privato, una cameretta e un bagno finestrato con doccia. La casa si presenta in ottimo stato e offre ambienti gradevoli e funzionali. Spazi Esterni L’appartamento dispone di un ampio terrazzo di 50 mq, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per creare una zona living esterna. Da qui, tramite pochi gradini, si scende al giardino privato di 400 mq, uno spazio verde raro da trovare in zona, ideale per famiglie, animali domestici o chi ama vivere l’esterno. Il terrazzo, grazie alla sua conformazione, si presta ad essere ampliato con tende amovibili, valorizzando ulteriormente la superficie fruibile. Pertinenze Completano la proprietà due posti auto scoperti. ACCESSORI E RIFINITURE -Pavimento in parquet nella zona notte -Inferriate -Infissi doppio vetro con camera termica -Predisposizione per condizionatori in tutti gli ambienti - Impianto di allarme - Impianto di irrigazione POSIZIONE La casa dista meno di 300 metri dalla Via Cassia, con servizi, negozi e mezzi pubblici raggiungibili comodamente a piedi. La stazione ferroviaria La Giustiniana si trova a circa 1 km, mentre il GRA è raggiungibile in soli 1,7 km, offrendo collegamenti rapidi verso tutta la città. Per dettagli aggiuntivi, contattaci su WhatsApp al numero 351/0713036. Seguici su Facebook: Agenzia Tecnocasa La Giustiniana e iscriviti al nostro canale YouTube 'Agenzia Tecnocasa La Giustiniana' per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte. Vai sul nostro canale Youtube 'Agenzia Tecnocasa la Giustiniana' ed iscriviti per restare sempre aggiornato sulle nostre proposte.

OLGIATA - VIA ANTONIO CONTI A pochi passi dalle principali attività commerciali della zona, proponiamo in vendita appartamento situato al primo piano con ascensore di una palazzina costruita alla fine degli anni '80. L'immobile si sviluppa su una superficie di 87 mq commerciali ed è così composto: soggiorno, ripostiglio, una cucina separata semi-abitabile, la zona notte con camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato con vasca. Il soggiorno dà accesso ad un terrazzo privato, ideale per momenti di relax all'aperto. Le finestre sono dotate di grate di sicurezza, garantendo così maggiore protezione.L'appartamento è dotato di riscaldamento. A completare la proprietà, un comodo posto auto scoperto e una soffitta. Il condominio è dotato di un parco verde e di una piscina condominiale, offrendo uno spazio aggiuntivo ideali per il tempo libero. La posizione è ideale: il condominio si trova nelle immediate vicinanze della Via Cassia, con supermercati, bar, farmacie e altri servizi a portata di mano. Le fermate degli autobus e la stazione Fr3 Olgiata sono facilmente raggiungibili. Ogni agenzia è autonoma e ha un proprio titolare. Le informazioni fornite non costituiscono elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni, contattaci su WhatsApp al 351.211.44.14.

Lo Studio immobiliare VM ha il piacere di proporre in vendita un immobile di recente costruzione in contesto residenziale. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina con ascensore e gode di un affaccio libero. Dotato di porta blindata e infissi in doppio vetro/legno. DESCRIZIONE: Soggiorno con cucinotto e terrazza. Camere da letto con cabina armadio, bagno con doccia e finestra. Balcone. Completano la proprietà un posto auto coperto ed una comoda cantina. UBICAZIONE: Sito nelle immediate vicinanze della stazione del treno La Storta e Via Cassia dal quale si possono facilmente raggiungere tutte le attività commerciali e il G.R.A. e la Cassia bis. CONTATTACI ANCHE TRAMITE WHATSAPP al +393493115322 I PRESENTI DATI NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI Richiedi una VALUTAZIONE GRATUITA sul tuo immobile, un consulente sarà a tua disposizione. Lo Studio Immobiliare VM gestisce la compravendita e locazione di immobili residenziali e commerciali selezionati per i nostri clienti. Forniamo consulenze creditizie e finanziarie con i migliori istituti di credito, prenota una consulenza gratuita con il nostro mediatore creditizio. Vuoi essere aggiornato sulle nostre nuove proposte? Seguici sulla nostra pagina Facebook e Instagram.

RIF. 382985 - Dati di contatto Agente: Manlio Garibaldi 0620199510 - Appartamento articolato su due livelli composto al piano primo da ingresso, soggiorno con camino, cucina, bagno, balcone. Al piano secondo ci sono quattro camere da letto, disimpegno, cucina, salone, ripostiglio, bagno, balcone. Completa la proprietà una tettoia utilizzata per parcheggio auto di proprietà esclusiva. Superficie catastale di complessivi mq 177. Pavimenti in ceramica, infissi esterni in legno con doppio vetro. L'immobile, facente parte di un edificio degli anni 80 composto di sole due unità, ha un esposizione per quattro lati. Lo stato d'uso è da ristrutturare, non ci sono spese condominiali. La zona interessata è nella periferia nord di Roma, Il quartiere di Osteria Nuova è residenziale, ricco di negozi, servizi e ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto. L'immobile si trova nelle vicinanze dal centro ricerche Enea Casaccia.

LA GIUSTINIANA - VIA GIULIO GALLI Situato all'interno di un contesto residenziale dotato di servizio portierato, piscina e campo da tennis , vi presentiamo un appartamento di taglio monolocale al piano sesto che offre una piacevole tranquillità immersa nel verde del parco di Veio. L’appartamento è un open space con angolo cottura e bagno con doccia. Grazie alle sue buone condizioni generali , non richiede interventi immediati di manutenzione, rendendolo un'opportunità di investimento ideale. L'immobile è libero e promette una rendita annua di circa 7.200 euro. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci tramite WhatsApp al numero 351/0713036. Inoltre, rimanete aggiornati sulle nostre offerte seguendo la nostra pagina Facebook ('Agenzia Tecnocasa La Giustiniana') e iscrivendovi al nostro canale YouTube ('Agenzia Tecnocasa La Giustiniana').

La Mignanelli Real Estate ha il piacere di proporre in esclusiva un comodo appartamento sito all'interno di un grazioso residence sulla via Cassia denominato La Magnolia.Il condominio ha un ingresso privato sia pedonale che carrabile controllati da cancelli elettrici e videocitofono.Composto da tre palazzine ognuna di quattro piani, gode di ampi spazi, giardini e affacci gradevoli.L'appartamento posto al primo piano è servito da ascensore, la porta blindata da accesso al salone ampio e di forma regolare, una porta finestra a tutta altezza ci conduce al grande terrazzo che può essere arredato con un grande tavolo e divani, vivibile nella maggior parte dell'anno.La cucina è in linea per tutta la lunghezza della parte, è arredata e affaccia con porta finestra su di un balcone, un comodo ripostiglio funge da dispensa.La pavimentazione della zona notte è in parquet, due camere e due bagni con doccia.Completano la proprietà il box di pertinenza dell'appartamento, ben posizionato per manovre e un agevole ingresso di un SUV, oltre ad un grande posto auto scoperto.

Proponiamo in vendita un locale commerciale situato in Via Giuseppe Belardinelli, a ridosso della Via Cassia, in contesto tranquillo, ben collegato, visibile e di facile accesso. L’immobile, esposto a sud-est, risulta particolarmente luminoso e si sviluppa su due livelli collegati internamente da una comoda scala interna. Al piano strada si trova l’ambiente principale, disposto su una superficie totale di circa 45 mq, ampia e regolare, adatta per area vendita, studio o ufficio, sullo stesso livello è inoltre presente un comodo bagno. Tramite scala interna si accede al sotto negozio anch'esso di circa 45 mq, attualmente suddiviso in due ambienti, ideale come magazzino, laboratorio o locale di supporto all’attività principale. Al piano interrato del locale è possibile accedervi anche da un ingresso secondario diretto su strada. Completano la proprietà due posti auto riservati, situati nell’area antistante il locale, che garantiscono praticità e facilità di carico e scarico. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, con una distribuzione interna funzionale, adatta a diverse tipologie di attività commerciali o professionali.

LA GIUSTINIANA – VIA BRUNO SEROTINI. NUDA PROPRIETA'. In via Bruno Serotini, nel cuore della Giustiniana, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un appartamento di 103 mq, situato al terzo piano (secondo catastale) di una palazzina inserita nel Consorzio Case e Campi, che non prevede il pagamento di spese consortili. Proprietari di 79 e 82 anni. L’abitazione si presenta in buono stato di manutenzione, pronta per essere abitata senza necessità di ristrutturazioni immediate. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno, luminoso, con accesso diretto a un balcone vivibile. Sul lato destro della casa si sviluppa la zona giorno, composta da un cucinotto con cucina in muratura, anch’esso con uscita su un secondo balcone vivibile, da una camera attualmente adibita a sala da pranzo e da un bagno finestrato con vasca. La zona notte, ben separata, si trova sul lato sinistro dell’abitazione ed è composta da un disimpegno, una camera da letto e un secondo bagno finestrato con doccia. Gli ambienti risultano accoglienti e ben distribuiti, con pavimenti in parquet in tutta la casa e cotto in cucina. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina di circa 5 mq. È inoltre possibile acquistare un secondo posto auto separatamente al prezzo di € 20.000. La zona offre un ottimo contesto residenziale e risulta particolarmente apprezzata per la vicinanza al GRA e alla stazione ferroviaria FM3, che garantiscono collegamenti rapidi e comodi con il centro di Roma. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e di valore, in un’area ben servita e in continua crescita. Per ulteriori informazioni, foto o per fissare una visita, contattaci al +39 3510713036. Seguici anche su Facebook, visita la nostra pagina Agenzia Tecnocasa La Giustiniana e metti mi piace. Vai sul nostro canale Youtube 'Agenzia Tecnocasa la Giustiniana' ed iscriviti per restare sempre aggiornato sulle nostre proposte.