Appartamenti con doppi servizi in vendita in provincia di Roma Pag. 18

Porzione di villa in vendita – Via Fosso della Castelluccia, Roma In una delle aree residenziali più verdi e tranquille di Roma Sud, a pochi minuti dall'EUR e ben collegata con i principali servizi, proponiamo in vendita una raffinata porzione di villa situata al primo piano di una splendida residenza. Un luogo pensato per chi cerca spazi ampi, eleganza e comfort, senza rinunciare alla serenità e al calore di una vera casa. L'ingresso si apre su un ambiente luminoso ed accogliente, che accompagna verso il grande salone doppio, vero cuore pulsante della casa: uno spazio sofisticato, impreziosito da una libreria in frassino decapè a poro aperto color magnolia, realizzata su misura, al cui centro è stato armoniosamente integrato un camino con le stesse finiture, perfetto per creare un'atmosfera intima e rilassante. Dal salone si accede alla cucina abitabile, anch'essa curata nei minimi dettagli, che riprende i materiali del soggiorno, creando così continuità e armonia. Il top in ceramica di Vietri, il secondo camino e la grande dispensa ne fanno uno spazio ricco di charme e funzionalità. A completare il piano, troviamo un comodo ripostiglio nel sottoscala, un bagno finestrato e una camera da letto con accesso diretto al terrazzo, perfetta per godere di momenti di relax all'aperto. Salendo al piano superiore, tramite una scala comoda e ben progettata, troviamo la zona notte, composta da quattro camere da letto, tre delle quali con balcone privato, e due bagni, offrendo così tutto lo spazio necessario per una famiglia numerosa o per chi desidera ambienti da dedicare a studio, ospiti o attività personali. L'immobile è dotato di infissi con doppio vetro, zanzariere, serrande elettriche, porta blindata, inferriate in zinco e un sistema di allarme, garantendo un eccellente livello di sicurezza e comfort. Completa la proprietà un giardino privato, curato e ben fruibile, che rappresenta un vero valore aggiunto: uno spazio prezioso dove trascorrere momenti all'aperto in famiglia, organizzare cene, rilassarsi o dedicarsi al verde e che offre inoltre ampie possibilità di utilizzo agricolo e paesaggistico. Il lotto, ben esposto e facilmente accessibile, si presta perfettamente alla piantumazione di piante da frutto, vigne e uliveti, grazie alle caratteristiche del suolo e alla favorevole esposizione solare. La morfologia regolare e la qualità del terreno rendono questo spazio ideale per: piccole produzioni agricole o vitivinicole di qualità, coltivazioni biologiche o orti familiari, realizzazione di un giardino mediterraneo con essenze autoctone e alberi da frutto. Il terreno può inoltre valorizzare l'immobile principale, offrendo la possibilità di creare un contesto verde, produttivo e di grande fascino, perfetto per chi desidera unire comfort abitativo e contatto diretto con la natura. Immobile dotato di cancello automatico Un ulteriore plus è la presenza, a pochi passi, del Circolo La Quercia, che offre servizi esclusivi come scuola tennis, padel, pickleball, calcetto, sala corsi fitness, bar e attività ricreative, ideali per famiglie con bambini o per chi ama mantenersi attivo in un contesto conviviale. Una casa che unisce eleganza, funzionalità e qualità della vita, perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato ma con tutte le comodità a portata di mano.

Trilocale ampio con terrazzo in stabile ristrutturato – Colli Aniene Se stai cercando una casa spaziosa, luminosa e pronta da vivere, questa è l’occasione giusta. Nel quartiere Colli Aniene, in via Franco Gullo, proponiamo in vendita un trilocale di 108 mq situato al secondo piano con ascensore, all’interno di uno stabile ristrutturato circa 10 anni fa. L’appartamento colpisce subito per gli ambienti ampi e ben distribuiti: • grande zona giorno luminosa • cucina abitabile • due camere da letto • possibilità di realizzare ulteriore stanza versatole (studio o terza cameretta) • doppi servizi Il vero punto di forza? La doppia esposizione parallela, che regala luce naturale costante e un’ottima ariosità in tutta la casa. A completare la proprietà: • balcone e terrazzo, perfetti per momenti di relax • cantina • armadi a muro Comfort e sicurezza: • riscaldamento autonomo • aria condizionata • infissi in vetro/legno • porta blindata • fibra ottica Contesto residenziale tranquillo ma perfettamente servito, ideale sia per famiglie che per chi desidera un investimento sicuro. Una soluzione rara per metratura, luminosità e vivibilità degli spazi. Per maggiormi informazioni contatta vedere subito.

Grimaldi Immobiliare Aurelio - Gregorio VII: Proponiamo in vendita nel quartiere Nuovo Salario in Piazza Vinci in uno dei contesti più esclusivi e riservati del quartiere, la Grimaldi Immobiliare (Affiliato Aurelio - Gregorio VII) è lieta di proporre in vendita un prestigioso appartamento di alta rappresentanza, recentemente oggetto di una totale e raffinata ristrutturazione con materiali di altissimo pregio. L'Immobile di Design Moderno e Spazi Generosi situato all'interno di un comprensorio signorile con servizio di portineria, aree verdi attrezzate per bambini e campo da tennis, l'appartamento è la sintesi perfetta tra lusso contemporaneo e funzionalità. La proprietà si sviluppa su un'ampia metratura ed è così composta: Zona Giorno: Salone doppio inondato di luce naturale, con un’elegante zona pranzo e cucina a vista (facilmente divisibile), ideale per accogliere ospiti in un ambiente di classe. Zona Notte: Un corridoio di design conduce alle tre camere da letto, tutte di generose dimensioni, che garantiscono la massima privacy e comfort. Servizi e Accessori: Doppi servizi moderni, un pratico ripostiglio e un locale lavanderia dedicato. Due balconi vivibili che offrono piacevoli sfoghi esterni. L'appartamento è stato curato in ogni minimo dettaglio per offrire un'esperienza abitativa superiore: Effetto legno con posa a spina di pesce, per un calore senza tempo. Sistemi a LED integrati e pareti con texture decorative di design. Climatizzazione a pompa di calore in tutti gli ambienti e porte interne di alta falegnameria. Vivere a Piazza Vinci significa scegliere la tranquillità di un contesto protetto senza rinunciare ai servizi. La posizione è strategica: a pochi passi da negozi, scuole d’eccellenza e collegamenti principali, con ampia facilità di parcheggio nelle aree antistanti. Grimaldi Immobiliare – Il valore della fiducia, l'eccellenza nel servizio. Contattaci oggi stesso per fissare una visita privata. 📍 Via Innocenzo XI, 52 Roma 📞 [06636847 - 3803712638]

Rif: NC4 - ULTIME DISPONIBILITA' - PIANO DI ZONA ANAGNINA 1 - INIZIO LAVORI ENTRO DICEMBRE 2026 - PRENOTAZIONE ALLOGGIO €3000 Proponiamo un appartamento trilocale di nuova costruzione, attualmente non ancora edificato, con inizio lavori previsto nel 2026 e consegna entro 18/24 mesi dall’avvio del cantiere, ideale per chi desidera investire oggi nella casa dei propri sogni di domani. L’abitazione, sita al piano terra è caratterizzata da una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e conviviale che si apre direttamente sull’eccezionale giardino privato di 160 mq, in parte pavimentato e in parte a verde, un vero valore aggiunto che regala la sensazione di vivere in una villa pur mantenendo la comodità dell’appartamento. Uno spazio ideale per momenti di relax all’aria aperta, pranzi in famiglia, giochi per i bambini o semplicemente per godersi il verde in totale privacy. La zona notte ospita due camere da letto, di cui una con bagno privato en suite, pensata come una vera suite matrimoniale, mentre il secondo bagno serve comodamente il resto dell’abitazione. Entrambi i bagni saranno realizzati con finiture moderne e ricercate: le pareti saranno rivestite fino a un’altezza di 2 metri con piastrelle in gres effetto lucido, arricchite da inserti effetto 3D, per ambienti eleganti e di forte impatto estetico. L’angolo cottura sarà valorizzato da un rivestimento in gres effetto mattoncino, perfetto per uno stile contemporaneo e raffinato. L’appartamento sarà dotato di impianto fotovoltaico da 1 kW dedicato all’alloggio, garantendo efficienza energetica e attenzione ai consumi. Il comfort abitativo è assicurato da un sistema di riscaldamento e raffrescamento con fancoil slim di ultima generazione, mentre nei bagni è previsto il termoarredo, funzionale ed elegante. Gli infissi in PVC con doppio vetro e struttura a 5 camere, completi di anta a ribalta di serie, offrono un elevato isolamento termico e acustico, mentre gli avvolgibili elettrici in alluminio aggiungono praticità e sicurezza. Gli interni saranno impreziositi da un pavimento in gres effetto legno uniforme in tutti gli ambienti, una scelta che unisce calore estetico e resistenza nel tempo. Completano la proprietà una cantina di 4 mq, ideale come spazio di deposito e un posto auto di 15 mq, per la massima comodità quotidiana. Questa soluzione rappresenta l’equilibrio perfetto tra modernità, efficienza e vivibilità, una casa da immaginare oggi e da vivere domani, dove il comfort degli interni incontra la bellezza di un grande spazio esterno privato, creando un luogo unico in cui sentirsi davvero a casa. Le immagini pubblicate sono rendering puramente dimostrativi e hanno finalità illustrative. Non costituiscono elemento contrattuale né vincolo di alcun tipo. Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare un appuntamento. Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri

APPIO CLAUDIO – –Viale Tito Labieno – In uno stabile in cortina con ascensore , proponiamo la vendita di un ampio appartamento di oltre 120 mq posto al secondo piano, composto da ingresso, ampio salone doppio con angolo cottura, studio, due camere da letto, doppi servizi ed ampia balconata di circa 14 mq. Doppia esposizione con affacci luminosi e tranquilli. Posizione ideale per chi desidera muoversi comodamente con i mezzi pubblici: la stazione della metro linea A Subaugusta e il capolinea degli autobus in Piazza di Cinecittà si trovano a soli due minuti a piedi. La zona è ricca di scuole, negozi, servizi e attività di ogni genere. A pochi minuti di distanza, inoltre, si trova il suggestivo Parco degli Acquedotti, perfetto per momenti di relax all’aria aperta.

L'agenzia immobiliare Grimaldi Aurelio Gregorio VII è lieta di presentare un'opportunità unica nel cuore di Roma, nel prestigioso quartiere Nuovo Salario, precisamente in Piazza Civitella Paganico. Questo splendido appartamento ad uso abitativo con 4 locali e 2 bagni si estende su una superficie di 158 mq, situato al quarto piano di un elegante complesso residenziale in cortina immerso nel verde. Appena varcherai la soglia di questa dimora, sarai avvolto da un'atmosfera di design e luminosità. La cucina, un vero capolavoro con isola centrale e vetrata panoramica, si apre verso un ampio salone luminoso con accesso diretto al balcone panoramico. La zona notte offre una camera ospiti/studio, una suite padronale con bagno privato e cabina armadio, e un'altra spaziosa camera. Ogni dettaglio di questa raffinata residenza è stato curato con materiali di alta qualità e un'elegante ristrutturazione. Il prezzo di richiesta è di euro 698.000,00. Contattaci per scoprire tutte le esclusive caratteristiche di questo immobile e prenota una visita oggi stesso.

NUDA PROPRIETÀ A Roma, in Via Nomentana Nuova 25, Homepanda propone in vendita un spazioso appartamento di 130 mq, circa da ristrutturare, situato al primo piano di una palazzina di otto piani dotata di ascensore. L'immobile presenta un'esposizione doppia con due lati liberi paralleli che garantiscono una buona luminosità. L'appartamento si compone di quattro camere da letto, un ampio soggiorno e una cucina abitabile che offre spazio sufficiente per pranzi e cene in famiglia. Completano la zona giorno e notte tre bagni, particolarmente comodi per le esigenze di una famiglia numerosa o per ospiti. L’immobile dispone inoltre di due balconi, ideali per momenti di relax all'aperto o per stendere i panni. Tra le pertinenze dell'appartamento è presente una cantina, che offre uno spazio aggiuntivo per deposito e conservazione. Tra le caratteristiche extra dell'immobile, spiccano gli infissi a doppio vetro con telaio in metallo, la porta blindata per una maggiore sicurezza e la presenza di un videocitofono. Il riscaldamento è centralizzato a gas, con spese contenute nell'ambito condominiale. Presente inoltre una connessione in fibra ottica che garantisce una rapida e stabile connessione internet. Contattaci per scoprire tutti i dettagli di questa interessante soluzione immobiliare e per organizzare una visita: il tuo nuovo appartamento a Roma ti aspetta!

GREGORIO XIII - e precisamente in Piazza Pio XI, a due passi dal Vaticano, Casavo Co - Agency, è lieta di porre in vendita al primo piano alto di uno stabile in cortina con servizio di portineria, ampio Quadrilocale completamente ristrutturato con materiali di pregio e mai abitato con terrazzo a livello di circa 50mq. L'appartamento internamente si compone di: Ingresso con cucina a vista, con affaccio direttamente sul terrazzo, vera chicca dell'appartamento, di cui si può godere tutto l'anno, grazie alla pergotenda che permette di avere una zona living esterna. La ristrutturazione è stata pensata per realizzare un perfetto B&B con ingressi automatizzati ed è perfetta per chi cerca un investimento da mettere subito a reddito. Completa la proprietà una cantina.

APPARTAMENTO VISTA Nella tranquilla e ben servita cittadina di San Cesareo, Realty ONE Group Center propone in vendita un luminoso quadrilocale di circa 140 mq catastali, situato al secondo piano di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative. L’appartamento, caratterizzato da spazi ampi e ottimamente distribuiti, si apre su un grande salone con camino e cucina a vista. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una cameretta, due bagni e un corridoio che garantisce una chiara e funzionale separazione tra gli ambienti. Completano la proprietà due terrazzi con affacci opposti, (uno di 37 mq con splendida vista verso i monti Lucretili e Castelli Romani) ideali per godere della luce naturale durante tutto l’arco della giornata e per vivere piacevoli momenti all’aperto. INTERNO L’immobile conserva le finiture degli anni 90, con pavimentazione in gres porcellanato misto ceramica, infissi in alluminio doppio vetro, portone blindato, tapparelle. E' dotato di riscaldamento autonomo con caldaia misto con il termo camino. ESTERNO La palazzina, in tinta arancione si presenta in buono stato di manutenzione e vanta un piazzale per parcheggio auto circondato da spazi verdi con alberi. Il viale privato di accesso con cancello garantisce privacy e tranquillità. POSIZIONE La zona in cui si trova l’immobile è situata a poca distanza dal centro della cittadina. L’area è attraversata dalla Via Casilina, una delle più antiche e importanti arterie del territorio nazionale. A breve distanza è inoltre presente il casello autostradale dell’A1, che garantisce collegamenti rapidi e pratici con le principali direttrici del Paese. La cittadina offre ogni genere di servizio: scuole, supermercati, parchi, mezzi pubblici e molte altre comodità che rendono la zona ideale per famiglie e per chi cerca un contesto ben servito. 3 OTTIMI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Immobile in posizione riservata, ma a pochi passi dal centro; 2. Due vere camere matrimoniali – spazio e comfort per tutta la famiglia; 3. Soluzione ideale per coppie, famiglie o investimento. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Sviluppato sul versante meridionale di Monte Mario, la Balduina è il quartiere residenziale più alto di Roma. Questa specifica collocazione assicura all'area un'ottima qualità dell'aria, un microclima costantemente ventilato e una posizione dominante sulla Capitale. Il tessuto urbano del quartiere è caratterizzato da un forte equilibrio tra natura, tranquillità abitativa e capillarità dei servizi. All'interno di questa cornice, Via Teodosio Macrobio rappresenta un punto di assoluto interesse: essendo un'arteria interna e defilata, risulta naturalmente schermata dal traffico e dall'inquinamento acustico, garantendo la massima quiete pur trovandosi a breve distanza dalle principali infrastrutture commerciali della zona. ​Al sesto piano di un signorile stabile situato in questa via riservata, l'agenzia immobiliare girmaldi roma prati ha il piacere di raccontarvi la vendita di un appartamento di 99 mq commerciali, i cui tratti distintivi sono l'estrema luminosità e la veduta. L'immobile gode di una doppia esposizione angolare aperta che, in sinergia con l'altezza del piano, garantisce un'eccellente irradiazione solare in tutti gli ambienti e un costante riscontro d'aria. La zona giorno è impreziosita da pertinenze esterne cioè un balcone e una terrazza abitabile di circa 20 mq. Quest'ultima, superando la linea dei tetti circostanti, offre un affaccio panoramico profondo e privo di ostacoli visivi sullo skyline della città. ​Dal punto di vista tecnico e manutentivo, l'unità immobiliare è stata oggetto di una recente e completa ristrutturazione ed è pronta per essere abitata. La planimetria evidenzia un'ottimizzazione meticolosa della metratura, delineando una netta separazione tra l'area di rappresentanza e l'area privata. L'ingresso immette direttamente nella spaziosa zona giorno, affiancata dalla cucina abitabile. Adiacente al living si trova la prima camera da letto, un ambiente versatile che si presta in modo ottimale anche a uso studio. Un corridoio dedicato filtra l'accesso alla zona notte vera e propria, tutelandone la massima riservatezza; in questa sezione dell'appartamento sono collocate le restanti due camere e i due servizi, disposti in posizione contigua e funzionale. ​In sintesi, la distribuzione effettiva degli spazi interni si articola in: un soggiorno doppio, una cucina abitabile, tre camere e due bagni, oltre al terrazzo e al balcone. L'immobile è ristrutturato e il prezzo richiesto è di Euro 590.000,00 Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo

Nel cuore autentico dello storico Rione Trastevere, in una delle location più suggestive e caratteristiche del Centro Storico di Roma, all'interno di uno stabile d'epoca dotato di ascensore situato a pochi passi da Viale Trastevere, Piazza San Francesco d'Assisi e Piazza Santa Maria in Trastevere, proponiamo in vendita un silenzioso e riservato quadrilocale posto al secondo piano, dotato di doppio affaccio esterno ed interno. L'immobile è così composto: accedendo dall'ingresso si è accolti nel soggiorno con attigua e funzionale cucina separata. La zona notte si compone di due ampie camere padronali che offrono spazio per comode armadiature, ed una terza camera singola. Sono inoltre presenti un corridoio di disimpegno e due servizi. L'immobile, che gode di un doppio affaccio, sia esterno su Via di San Francesco a Ripa con scorcio sull'omonima e suggestiva piazza, che all'interno di ampi cortili e distacchi, oltre che silenzioso e riservato risulta anche dotato di un buon apporto di luminosità grazie all’ampiezza delle finestre ed all'orientamento a sud-ovest. L'impianto di riscaldamento è autonomo. L'immobile, infine, è strategicamente ubicato nel cuore più autentico dello storico Rione Trastevere e del Centro Storico che ancora conserva l'atmosfera ed il fascino unico di Roma, in una zona caratterizzata dalla presenza di ogni genere di servizio ed a pochi passi dalle suggestive location di Piazza San Francesco d'Assisi e Piazza di Santa Maria in Trastevere, in una posizione perfettamente servita dalla capillare rete dei mezzi di trasporto che la collegano alla vicina stazione Trastevere ed alle principali arterie della città. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Corso Italia 06 8413461 - rmcorsoitalia@gabetti.it I nostri uffici si trovano in Corso d'Italia 93 – 00198 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili. La Gabetti con oltre settant’anni di attività è l’unico Full Service Provider per il sistema immobiliare. Offriamo consulenza in tutti i settori Real Estate per soddisfare al meglio i nostri clienti. Il nostro sistema organizzativo si fonda sulle migliori competenze del mercato immobiliare e siamo presenti in tutta Italia con la nostra rete di oltre 700 agenzie. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

APPARTAMENTO RAFFINATO IN CONTESTO ESCLUSIVO NEL VERDE All’interno di un contesto signorile ed esclusivo, immerso nel verde curato del giardino condominiale, proponiamo la vendita di un elegante appartamento completamente ristrutturato, inserito in una palazzina di soli due piani che garantisce sicurezza, silenziosità e un’elevata qualità abitativa. La proprietà si distingue per l’ampiezza degli ambienti, l’eccellente luminosità e le finiture di pregio, rappresentando una soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort e rappresentanza. L’immobile si sviluppa con una distribuzione interna razionale e ben organizzata. La zona giorno è composta da un ampio salone, valorizzato dalla favorevole esposizione ad ovest e dalla vista aperta sul verde circostante, oltre che da ingresso e ripostiglio. La cucina abitabile è adiacente ad una stanza studio e ad un bagno. Un raffinato disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e doppi servizi, di cui uno nella camera padronale, dotata anche di una cabina armadio. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto agli spazi esterni grazie alla presenza di tre balconi. L’appartamento è impreziosito da una pregiata pavimentazione in parquet in tek Burma, elemento che conferisce calore e prestigio agli ambienti. Tra le dotazioni troviamo un sistema di climatizzazione canalizzata con pompa di calore, infissi in legno con doppi vetri e riscaldamento autonomo tutti elementi che assicurano un elevato livello di comfort e una gestione efficiente dei consumi durante tutto l’anno. Il doppio ingresso rappresenta un ulteriore valore aggiunto, offrendo la possibilità di suddividere l’immobile in due unità indipendenti. Inoltre, vi è la possibilità di installare pannelli fotovoltaici sul lastrico solare con interessanti prospettive in termini di sostenibilità energetica, completa la proprietà una cantina di pertinenza dotata di porta blindata ed inferriate. A corredo della proprietà sono presenti un posto auto assegnato, servito da ascensore nella rimessa comune coperta, e una cantina condominiale a disposizione dei residenti. La posizione è strategica, a pochi passi dal Laghetto dell’EUR e nelle immediate vicinanze delle fermate metro B Laurentina ed Eur Fermi, oltre che di tutti i principali servizi e collegamenti verso il centro e verso il G.R.A. Una soluzione abitativa elegante, luminosa e riservata, perfetta per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla comodità della città. Prezzo richiesto: € 869.000,00 Classe energetica C – Ipe 157.36 kWh/m² anno. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattare il numero 0681150218.

ROMA CENTRO -Nel cuore più esclusivo di Roma, a pochissimi passi da Piazza di Spagna, precisamente in Via della Vite, l'agenzia Grimaldi San Pietro propone la vendita di un immobile raro ed irripetibile per ubicazione , ristrutturazione di alto livello e caratteristiche di lusso, al secondo piano di un elegante palazzina storica con servizio di portineria ed ascensore. La proprietà di c.a 150 mq , recentemente ristrutturata con materiali di pregio, si compone di doppio ingresso, fornendo la possibilità di frazionamento catastale in due distinte unita' immobiliari . Caratteristiche dell'immobile : - Affaccio su Via della Vite; - Ampia zona giorno / living con angolo cottura, quattro camere da letto, tre bagni; - Impianti a norma, aria condizionata, riscaldamento centralizzato. Si presta ad essere vissuta come elegante residenza di prestigio oppure come investimento di assoluto valore a pochi passi dai più importanti monumenti di Roma e dalle vie più iconiche della Capitale. PER INFO E / O APPUNTAMENTI CONTATTARE 06.39378188 OPPURE 334.3986208 ROME CITY CENTER – In the most exclusive heart of Rome, just a few steps from Piazza di Spagna, precisely in Via della Vite, Grimaldi San Pietro Agency offers for sale a rare and unique property thanks to its outstanding location, high-end renovation, and luxury features. The apartment is located on the second floor of an elegant historic building with concierge service and elevator. The property, measuring approximately 150 sqm, has been recently renovated using high-quality materials and features a double entrance, allowing for the possibility of cadastral subdivision into two separate residential units. Property features: Overlooking Via della Vite; Spacious living area with open-plan kitchen, four bedrooms, three bathrooms; Fully compliant systems, air conditioning, and centralized heating. The property is ideal either as an elegant, prestigious private residence or as a high-value investment, just steps away from Rome’s most important monuments and the Capital’s most iconic streets. For information and/or appointments, please contact: +39 06 39378188 or +39 334 3986208

Proponiamo in vendita un rifinito appartamento su 2 livelli Situato in una zona Cavallo Morto, l'appartamento sposa perfettamente le esigenze di chi cerca un zona silenziosa e allo stesso tempo abitata tutto l'anno. Piano Terra: Comfort e Praticità - Qui troverai due camere da letto luminose e un bagno moderno, perfetto per soddisfare ogni esigenza. La zona giorno, ampia e ben distribuita, si apre sul giardino privato di 100 mq – un angolo verde ideale per momenti di relax, cene all'aperto o per far giocare i tuoi bambini in sicurezza. Piano Interrato: Accoglienza e Versatilità - Scendendo al piano inferiore, ti accoglie una grande sala con cucina a vista, un vero cuore pulsante della casa dove cucinare e vivere momenti di convivialità. Completano il livello un bagno aggiuntivo e una spaziosa camera da letto, perfetta per gli ospiti o per creare uno spazio personale esclusivo. Dettagli che Fanno la Differenza - Finemente ristrutturato con materiali di alta qualità. - Termocamino: un tocco di calore che rende ogni inverno un'esperienza intima e suggestiva. - Spazi ben distribuiti per vivere ogni ambiente al massimo con un giardino di 100 mq provvisto di barbecue e ripostiglio Contattaci per fissare una visita.

Agenzia Gabetti Cassia, Cassia Via Concerviano in posizione centralissima, poiché questa strada può essere raggiunta facilmente tramite la Via Cassia, essendo, appunto, una traversa della stessa, ed anche tramite Via di Grottarossa, strada comoda per raggiungere il centro della città o il Grande Raccordo Anulare, così da poter senza limiti arrivare al punto desiderato. Proponiamo la vendita di un’interessante offerta, facente parte di un condominio di piccole palazzine, munite di spazio condominiale e parcheggio privato, le palazzine sono state completamente ripulite per cui si presentano in perfetto stato. L’appartamento è posizionato al piano terra e non necessita di interventi di manutenzione in quanto è in buono stato, e può essere fin da subito abitabile. La sua composizione è la seguente: posizionato al piano rialzato, troviamo un ampio ingresso con porta blindata, un salone doppio, tre ampie camere da letto, una cucina, doppi servizi, un ampio giardino circostante l’immobile che consente di godersi la proprietà per gran parte dell’anno solare, ideale per chi ha dei bambini, animali domestici o persone che vogliono godersi la città rimanendo comunque in un posto tranquillo. L’appartamento essendo un piano terra, può anche essere utilizzato per uno studio professionale visto la posizione di cui gode, completa la proprietà un posto auto scoperto assegnato con cancello automatico, e una comoda cantina. L’immobile è provvisto di inferriate e un comodo armadio a muro. Il riscaldamento è di tipo autonomo. Inoltre, la proprietà è impreziosita da un grande spazio condominiale, una grande cantina, e ogni immobile ha il proprio spazio assegnato, ideale anche come posto moto. Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 350.000,00.

Rif: NC15 - ULTIME DISPONIBILITA' - PIANO DI ZONA ANAGNINA 1 - INIZIO LAVORI ENTRO DICEMBRE 2026 - PRENOTAZIONE ALLOGGIO €3000 Proponiamo un trilocale di nuova costruzione, attualmente non ancora edificato, con inizio lavori previsto nel 2026 e consegna entro 18/24 mesi dall’avvio del cantiere, ideale per chi desidera personalizzare l’attesa di un’abitazione moderna e all’avanguardia. L’appartamento è studiato per offrire spazi funzionali e ben distribuiti: l’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e contemporaneo che dialoga direttamente con lo splendido terrazzo di 33 mq, vero prolungamento della zona giorno, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o serate conviviali sotto le stelle. La zona notte ospita due camere da letto, pensate per garantire tranquillità e comfort, affiancate da due bagni moderni, curati nei minimi dettagli. La qualità costruttiva si percepisce in ogni scelta: l’immobile sarà dotato di impianto fotovoltaico da 1 kW dedicato all’alloggio, per un’abitazione più efficiente e attenta ai consumi. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento con fancoil slim di ultima generazione assicura il massimo benessere in ogni stagione, mentre nei bagni è previsto l’elegante termoarredo, funzionale e raffinato. Gli infissi in PVC con doppio vetro e struttura a 5 camere garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico; tutti sono dotati di anta a ribalta di serie, a conferma di una progettazione orientata al comfort quotidiano. Gli avvolgibili elettrici in alluminio completano l’insieme con praticità e sicurezza. Gli interni saranno valorizzati da un pavimento in gres effetto legno uniforme in tutti gli ambienti, capace di unire l’eleganza del legno alla resistenza della ceramica. I due bagni, dal carattere moderno e ricercato, avranno le pareti rivestite fino a 2 metri con piastrelle in gres effetto lucido, arricchite da inserti effetto 3D che donano movimento e personalità agli spazi. L’angolo cottura sarà rifinito con un rivestimento in gres effetto mattoncino, una scelta di stile che richiama atmosfere contemporanee e urbane. Completa la proprietà un posto auto coperto di 15 mq, indispensabile per chi cerca comodità e sicurezza. Questa abitazione rappresenta una vera opportunità per chi sogna una casa nuova, efficiente, moderna e pensata per il futuro, dove ogni dettaglio è progettato per offrire qualità della vita, comfort e un’estetica senza tempo. Una casa da immaginare oggi e vivere domani. Le immagini pubblicate sono rendering puramente dimostrativi e hanno finalità illustrative. Non costituiscono elemento contrattuale né vincolo di alcun tipo. Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare un appuntamento. Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! Per u

Rif: NC16 - ULTIME DISPONIBILITA' - PIANO DI ZONA ANAGNINA 1 - INIZIO LAVORI ENTRO DICEMBRE 2026 - PRENOTAZIONE ALLOGGIO €3000 Proponiamo un appartamento trilocale di nuova costruzione, attualmente non ancora edificato, con inizio lavori previsto nel 2026 e consegna entro 18/24 mesi dall’avvio del cantiere, ideale per chi desidera investire oggi nella casa dei propri sogni di domani. L’abitazione, sita al terzo e ultimo piano, è caratterizzata da una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e conviviale che si apre direttamente sull’eccezionale terrazzo di 40 mq, un vero valore aggiunto che regala la sensazione di vivere in una villa pur mantenendo la comodità dell’appartamento. Uno spazio ideale per momenti di relax all’aria aperta, pranzi in famiglia, giochi per i bambini o semplicemente per godersi l'aria aperta in totale privacy. La zona notte ospita due camere da letto, di cui una con bagno privato en suite, pensata come una vera suite matrimoniale, mentre il secondo bagno serve comodamente il resto dell’abitazione. Entrambi i bagni saranno realizzati con finiture moderne e ricercate: le pareti saranno rivestite fino a un’altezza di 2 metri con piastrelle in gres effetto lucido, arricchite da inserti effetto 3D, per ambienti eleganti e di forte impatto estetico. L’angolo cottura sarà valorizzato da un rivestimento in gres effetto mattoncino, perfetto per uno stile contemporaneo e raffinato. L’appartamento sarà dotato di impianto fotovoltaico da 1 kW dedicato all’alloggio, garantendo efficienza energetica e attenzione ai consumi. Il comfort abitativo è assicurato da un sistema di riscaldamento e raffrescamento con fancoil slim di ultima generazione, mentre nei bagni è previsto il termoarredo, funzionale ed elegante. Gli infissi in PVC con doppio vetro e struttura a 5 camere, completi di anta a ribalta di serie, offrono un elevato isolamento termico e acustico, mentre gli avvolgibili elettrici in alluminio aggiungono praticità e sicurezza. Gli interni saranno impreziositi da un pavimento in gres effetto legno uniforme in tutti gli ambienti, una scelta che unisce calore estetico e resistenza nel tempo. Completa un posto auto coperto per la massima comodità quotidiana. Questa soluzione rappresenta l’equilibrio perfetto tra modernità, efficienza e vivibilità, una casa da immaginare oggi e da vivere domani, dove il comfort degli interni incontra la bellezza di un grande spazio esterno privato, creando un luogo unico in cui sentirsi davvero a casa. Le immagini pubblicate sono rendering puramente dimostrativi e hanno finalità illustrative. Non costituiscono elemento contrattuale né vincolo di alcun tipo. Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare un appuntamento. Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri pro

Rif: 0069900 - Prestigioso appartamento con vista sul Parco di Veio in comprensorio esclusivo Proponiamo in vendita un prestigioso appartamento situato al secondo piano di una raffinata palazzina in cortina degli anni ’70, inserita all’interno di un elegante comprensorio signorile composto da sole tre palazzine, dove ogni unità abitativa occupa un intero piano, garantendo massima privacy e tranquillità. L’immobile gode di un affaccio privilegiato sul suggestivo Parco di Veio, offrendo un contesto verde, riservato e di grande fascino. Il condominio è arricchito da numerosi servizi esclusivi pensati per il comfort e il tempo libero dei residenti. Caratteristiche principali dell’immobile L’appartamento si distingue per l’ampia metratura e la funzionale distribuzione degli spazi interni. Dispone di triplo ingresso, tra cui uno con accesso diretto dell’ascensore all’interno dell’abitazione, elemento di grande prestigio e comodità. Zona living: Un elegante salone triplo, estremamente luminoso, ideale per ricevere ospiti o vivere momenti di relax in un ambiente rappresentativo. Zona notte: 3 camere da letto spaziose 1 studio, perfetto come area lavoro o stanza aggiuntiva Servizi: 3 bagni, di cui 2 finestrati, rifiniti con cura e dotati di ogni comfort Cucina: Ampia cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e vivere la convivialità domestica. Adiacente alla cucina si trova un’ulteriore stanza adibita a zona lavanderia. Spazi esterni: Due splendidi terrazzi di circa 35 mq ciascuno, ideali per pranzi all’aperto, momenti di relax e per godere della tranquillità del verde circostante. Servizi condominiali esclusivi Il comprensorio offre numerosi comfort, tra cui: Piscina condominiale con spogliatoi Campo da tennis Posti auto condominiali Completano la proprietà Cantina, comoda e funzionale come spazio di deposito Box auto doppio, ideale per garantire sicurezza e praticità Due posti auto scoperti condominiali assegnati, di cui uno dotato di colonnina per la ricarica di veicoli elettrici, un plus sempre più apprezzato per una mobilità sostenibile. Un’opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, immerso nel verde, senza rinunciare a spazi generosi, comfort e qualità della vita. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Nel cuore del rinomato quartiere Parioli, a pochi passi da Villa Borghese, proponiamo in vendita un elegante appartamento di rappresentanza da ristrutturare internamente, situato in Via Antonio Gramsci. La generosa metratura di ben 256 mq circa, consente attraverso una sapiente ristrutturazione la massima libertà di personalizzazione e distribuzione oltre la non trascurabile opportunità di poter dividere l’appartamento in più unità secondo esigenze. L'immobile, situato al secondo piano con affaccio terzo piano, è servito da ascensore e gode di ottima luminosità e notevole tranquillità, grazie ai doppi affacci interni. L’edificio dispone inoltre del servizio di portineria. La disposizione interna si apre su un grande ingresso di rappresentanza che conduce a un doppio salone, un ambiente luminoso e versatile, con la possibilità di ricavare uno studio/camera supplementare. Il salone è collegato alla sala da pranzo, che a sua volta è servita dalla spaziosa cucina abitabile con locale di servizio e una grande camera con bagno en suite. La zona notte si compone di tre ampie camere da letto e doppi servizi. Un ampio balcone perimetrale di circa 18 metri si estende dal salone fino a due delle camere, offrendo un piacevole spazio esterno vivibile e luminoso. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore, che consentono una gestione autonoma dei consumi. Completano la proprietà una comoda cantina e un ampio box auto di 21 mq all’interno dello stesso stabile, un valore aggiunto raro e prezioso nella zona. La posizione, nel cuore dei Parioli e a ridosso di Villa Borghese, è strategica e ben servita da tutti i servizi primari, rendendo l’immobile ideale sia per famiglie che per investitori in cerca di un’abitazione di prestigio nel centro di Roma. Classe energetica: F (80,22 kWh/m² anno)

Via Savoia Prestigio ed esclusività nel cuore del Quartiere Salario Nel cuore di una delle zone più esclusive di Roma, presentiamo un'opportunità in Via Savoia, indirizzo iconico e riservato, sinonimo di eleganza e alta rappresentanza. La proprietà s'inserisce in un contesto residenziale signorile, a pochi passi da Villa Albani e da Villa Borghese. Proponiamo in vendita una residenza oggetto di una ristrutturazione integrale appena ultimata e mai abitata, impreziosita dalla presenza di un balcone. L'immobile è un connubio tra lusso contemporaneo e anima classica: le opere sono state finalizzate a conservare e valorizzare i caratteri originali. Ogni ambiente è stato ripensato con finiture di altissimo pregio per dialogare con lo stabile d'epoca del 1923. La distribuzione degli spazi è frutto di un progetto razionale, studiato per assicurare eccellente vivibilità e raffinata eleganza. La notevole altezza dei soffitti conferisce il respiro arioso tipico degli appartamenti d'epoca. Dall'ampio ingresso si accede ai vari ambienti. Il cuore dell'abitazione è un salone doppio di rappresentanza, con un rilassante affaccio angolare nel verde che garantisce silenziosità e totale riservatezza. Adiacente si sviluppa un'ampia cucina abitabile. La zona notte si compone di due spaziose camere. Entrambe beneficiano di bagni dedicati in materiali di primissima scelta; una delle stanze vanta l'accesso diretto al balcone. L'abitazione dispone di un terzo bagno completo per la zona di rappresentanza e gli ospiti. Grazie ai grandi volumi e alla versatile pianta, l'immobile offre l'opportunità di ricavare agevolmente un'ulteriore camera. Valorizza la proprietà una comoda cantina. L'ingresso presenta pavimentazione in graniglia con decorazioni perimetrali a giglio nero realizzate artigianalmente fedeli al disegno originale. In salone, camere e cucina è posato parquet in massello di faggio dello spessore di 2,2 cm con finitura ad olio. I bagni, con pavimentazione in graniglia originale anni '20 sapientemente recuperata, vantano rivestimenti e piatti doccia su misura in marmo di Carrara, racchiusi da eleganti box in cristallo. Il rivestimento della cucina è in raffinato travertino. Un accurato restauro conservativo ha interessato gli infissi in massello di larice: porte interne decorate con vetrate in vetro soffiato e finestre con vetri antisfondamento Visarm con decoro fedele allo stile originario. Impianti elettrico, idrico-sanitario e gas realizzati ex novo. L'impianto idraulico è dotato di centralina di distribuzione ai singoli punti. Il riscaldamento centralizzato è corredato da radiatori di design Irsap con valvole individuali, ed è stata realizzata la predisposizione per l'impianto autonomo. L'abitazione è servita da un impianto di condizionamento di nuova realizzazione con quattro split, a servizio di salone, camere e cucina. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Corso Italia 06 8413461 - rmcorsoitalia@gabetti.it I nostri uffici si trovano in Corso d'Italia 93 – 00198 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili. La Gabetti con oltre settant’anni di attività è l’unico Full Service Provider per il sistema immobiliare. Offriamo consulenza in tutti i settori Real Estate per soddisfare al meglio i nostri clienti. Il nostro sistema organizzativo si fonda sulle migliori competenze del mercato immobiliare e siamo presenti in tutta Italia con la nostra rete di oltre 700 agenzie. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

Rif: rmvt - La Tempocasa di Cerenova propone in vendita APPARTAMENTO BILOCALE posto al primo piano su due livelli così composto: PRIMO PIANO: - SOGGIORNO CON ACCESSO AL PRIMO BALCONE - ANGOLO COTTURA - BAGNO - BALCONE SECONDO PIANO: - STANZA ADIBITA A STUDIO/CAMERA - CAMERA DA LETTO - BAGNO - TERRAZZINO l'immobile si trova a pochissimi passi dal centro commerciale, dalla posta e la stazione. COSA ASPETTI? CHIAMACI E FISSA IL TUO APPUNTAMENTO! il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta nessun vincolo contrattuale.

Realty ONE Group Home propone in Vendita una soluzione immobiliare unica: un ampio appartamento nel cuore del quartiere Talenti, ideato per soddisfare le esigenze di famiglie numerose in cerca di spazio e comfort o di investitori alla ricerca di un investimento solido nella Capitale, in quanto l'appartamento è frazionabile in due unità immobiliari abitative. INTERNO Situato al terzo piano di un elegante edificio di cinque piani, questo appartamento vanta una superficie commerciale di 217 mq e una superficie utile di 210 mq. Gli spazi interni si caratterizzano per la loro ampiezza e luminosità, grazie all'esposizione est-ovest che garantisce luce naturale durante tutta la giornata. L'immobile, da ristrutturare, dispone di quattro ampie camere da letto e tre bagni, ideali per accogliere ogni esigenza familiare. La cucina abitabile offre lo spazio perfetto per momenti conviviali, mentre il soggiorno, spazioso e accogliente, rappresenta il cuore pulsante della casa. Completa la proprietà un comodo ripostiglio e una cantina al piano seminterrato, utili per organizzare al meglio lo spazio. ESTERNO L’appartamento è arricchito da un balcone che permette di godere dei momenti all'aria aperta e del verde del giardino condominiale circostante. Possibilità di acquistare un box auto separatamente. POSIZIONE L'immobile è situato in una posizione strategica nel quartiere Talenti di Roma, ben collegato ai principali servizi e infrastrutture della città. La zona è servita da una varietà di negozi, scuole e aree verdi, rendendola ideale per famiglie e professionisti. Inoltre, la vicinanza a mezzi di trasporto pubblico e principali arterie stradali facilita spostamenti agevoli verso il centro città e le altre zone di interesse. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE 1) Spazio e versatilità: la generosa metratura e la disposizione degli ambienti offrono possibilità infinite di personalizzazione, per adattare l'appartamento alle proprie esigenze; 2) Posizione strategica: situato in un quartiere vivace e ottimamente servito, garantisce un’ottima qualità della vita; 3) Opportunità di investimento: una proprietà con potenziale di rivalutazione sul mercato immobiliare, perfetta per chi cerca un solido investimento.

In un maestoso palazzo d’ epoca di inizio 800, completamente ristrutturato nelle facciate e parti comuni, si colloca al terzo piano l’ ufficio che può essere convertito in residenziale. Al momento composto da 7 sale con servizi può facilmente trasformarsi in un appartamento di alta rappresentanza composto da: Ampio ingresso, salone doppio, sala da pranzo, cucina, 3 camere, 3 bagni e 5 balconi. Nella sezione planimetrie si possono visionare le diverse ipotesi progettuali, con relativi render nelle ultime foto. Nonostante l’ immobile necessiti di lavori di ristrutturazione è possibile salvaguardare la pavimentazione in legno massello nella zona giorno e diversi elementi storici. Spese condominiali € 3.000 all’ anno. Riscaldamento autonomo. Salita San Nicola da Tolentino si trova nel Quartiere Barberini di Roma, un'area storica caratterizzata da stradine strette, edifici antichi e un'atmosfera vivace. È vicina a importanti attrazioni turistiche come il Colosseo e i Fori Imperiali. La zona è conosciuta per i suoi ristoranti, caffè e negozi, riflettendo un'atmosfera autentica e artistica, ideale per passeggiate e scoperte.

Roviano (RM), proponiamo splendido appartamento, posto al 4° Piano, senza ascensore, con una superficie di 137 mq, recentemente ristrutturato con finiture di pregio. L'appartamento dispone di un ampio salone doppio con doppia esposizione e accesso al terrazzo, Marmo di Carrara a terra con camino, angolo cottura, due camere da letto matrimoniali con a terra parquet a spina di pesce, uno studio, un ripostiglio e doppi servizi, uno con doccia, sanitari Villeroy-Boch, lavabo Antonio Lupi, rivestimento in marmo sulle pareti e parquet a terra, l' altro con vasca e sanitari Devon&Devon. Impianto di riscaldamento autonomo a Metano, con caldaia nuova e climatizzatori Inverter Daikin in ogni ambiente. Infissi con doppi vetri e legno Vimar, come anche le porte e gli interruttori, tapparelle elettriche. Filodiffusione in ogni ambiente. Il punto forte di questa proprietà è il terrazzo di 117 mq, ideale per vivere momenti di relax all'aria aperta e per godere di una vista panoramica mozzafiato. Completa la proprietà cantina di pertinenza. DELIBERATI LAVORI PER RISTRUTTURAZIONE STABILE. L'agenzia Professionecasa, presente da anni sul territorio, offre servizi di intermediazione immobiliare e servizi tecnici legati al settore immobiliare e si contraddistingue per la varietà di servizi offerti e per l'utilizzo dei più moderni e tecnologici metodi di commercializzazione. Professionecasa, la rete in rete, si posiziona nel mercato come punto di riferimento per chi cerca o vuole vendere casa, grazie alla vastissima offerta e agli strumenti in grado di rendere il processo di compravendita ancor più celere e sicuro."

In una delle zone più servite e residenziali di Ciampino, precisamente in Via Londra, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale di 96 mq posto al sesto piano di una palazzina in cortina con ascensore. L'immobile si distingue per spazi ampi e ben distribuiti e gode di una doppia esposizione nord/est, che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata. L'appartamento è così composto: -Ampio salone con accesso a un terrazzino vivibile, ideale per pranzi e momenti di relax allaperto; -Cucina abitabile con ulteriore balcone, perfetto per angolo lavanderia o zona colazioni; -Due bagni, di cui uno finestrato; -Comodo disimpegno, perfetto per ospitare armadiature a muro o scaffalature; -Camera matrimoniale con balcone privato; -Cameretta spaziosa. -Completano la proprietà una cantina e la possibilità di parcheggio nelle aree condominiali. Dotazioni: -Riscaldamento autonomo -Infissi in legno e doppio vetro -Porta blindata Posizione strategica: a pochi minuti dalla stazione ferroviaria di Ciampino, vicina a scuole, supermercati, fermate autobus e servizi di ogni genere. Collegamenti comodi con il G.R.A. e laeroporto di Ciampino. Ottima soluzione per famiglie o per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata con Roma. Contattaci per fissare una visita!