Appartamenti con doppi servizi in vendita in provincia di Roma Pag. 15

Rif: ATVS1 - La Tempocasa di Cerenova propone in vendita luminoso appartamento trilocale posto al primo piano e disposto in due livelli, L'immobile si presenta completamente ristrutturato e definito in tutti i dettagli e confort. Gli ambienti interni sono così disposti: PRIMO PIANO: - Soggiorno con angolo cottura a vista; - Bagno completo; - Ampio studiolo; - Balconcino con affaccio sul giardino condominiale SECONDO PIANO: - Camera da letto matrimoniale con bagno privato completo - Cabina armadio; - Terrazzino abitabile. COMPLETA LA SOLUZIONE UN COMODO POSTO AUTO POSTO AL PIANO SEMINTERRATO COSA ASPETTI? CHIAMACI E FISSA IL TUO APPUNTAMENTO DI VISITA! il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta nessun vincolo contrattuale.

Nel cuore del centro storico di Roma, tra Piazza Navona, il Pantheon e Palazzo Montecitorio, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura situato in una delle vie più caratteristiche e ricercate della città. Via delle Coppelle, dal fascino autentico e senza tempo, deve il suo nome alle antiche botteghe artigiane dedicate alla lavorazione dei metalli preziosi. Ancora oggi conserva un’atmosfera unica, fatta di storia, bellezza e vivibilità, pur trovandosi nel pieno della Roma più prestigiosa e rappresentativa. All’interno di un palazzo d’epoca recentemente oggetto di restauro, dotato di ascensore, proponiamo un appartamento di circa 180 mq, posto al primo piano, con affacci da secondo piano. L’immobile è composto da: ingresso, ampio salone doppio con zona pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi. Gli affacci su Piazza delle Coppelle rappresentano uno degli elementi più distintivi della proprietà, garantendo luminosità, respiro e un contesto di grande fascino, raro per la zona. L’appartamento conserva importanti dettagli architettonici tipici delle dimore storiche romane, tra cui soffitti a cassettoni e pavimentazione in parquet, elementi che contribuiscono a creare un ambiente elegante e di rappresentanza. La generosa metratura e la distribuzione degli spazi offrono diverse possibilità di personalizzazione, rendendolo ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare nel centro storico di Roma. La posizione strategica, a pochi passi dai principali monumenti e luoghi di interesse turistico, lo rende particolarmente adatto anche per uso ricettivo o attività di locazione ad alta redditività. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali: circa € 90/mese Classe energetica: F Prezzo richiesto: € 1.160.000 Rendita catastale: € 3.071,63

Ad Anzio, nel quartiere Lido Marechiaro, a pochi passi dalla spiaggia e a 700 metri dalla stazione della linea ferroviaria Roma.Nettuno, proponiamo una soluzione di grande respiro su due livelli con terrazze panoramiche affacciate sul Tirreno. In uno stabile appena ristrutturato completamente proponiamo in vendita: Secondo piano — appartamento completo di circa 62 mq: ingresso, soggiorno luminoso , camera da letto , cucina abitabile , bagno con doccia e bidet. Da soggiorno cucina e camera da letto si accede al balcone perimetrale di oltre 23 mq. Piano superiore — locali accessori verandati regolarmente sanati (concessione in sanatoria rilasciata dal Comune di Anzio) per circa 56 mq, collegati da scala interna. Affacciati su oltre 90 mq di terrazze aperte con vista libera sul mare, circondati su due lati da terrazze a livello che regalano un panorama sul Tirreno difficile da trovare. Un barbecue in muratura e un ulteriore porzione di terrazzo oltre a un altro locale tecnico rendono ancora più versatile l'immobile. Completa la proprietà un posto auto in box chiuso al piano interrato. Superficie commerciale complessiva circa 100 mq — di cui 62 mq abitativi. Per info sulla composizione del piano superiore e sulle sue possibilità, contattaci direttamente. Classe Energetica: G EPI: 176,00 kwh/m2 anno

Rif: LOV259 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita un ampio e luminoso trilocale di 134 mq, situato al primo piano di una graziosa palazzina di soli due livelli, in Via Lovere, nel cuore della tranquilla zona di Prima Porta. L’immobile si distingue per gli spazi generosi e la tripla esposizione, ed è composto da un accogliente ingresso che conduce a un ampio soggiorno con accesso a un balconcino affacciato sull’ingresso e sul giardino condominiale. La cucina è abitabile e spaziosa, ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali. Proseguendo lungo il corridoio troviamo due bagni e tre camere da letto, tutte ampie e luminose; una di queste gode dell’accesso a un secondo balcone. L’appartamento nasce dall’unione di due unità immobiliari, caratteristica che garantisce una distribuzione degli ambienti funzionale e la presenza di un doppio ingresso sullo stesso pianerottolo: una soluzione versatile, perfetta anche per chi cerca un’opportunità di investimento o desidera suddividere nuovamente gli spazi. Il contesto è riservato e silenzioso: un piccolo condominio immerso nel verde, con posti auto dedicati ai residenti e un piacevole giardino comune. La posizione è ideale per chi desidera vivere a Roma lontano dal traffico e dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti: Ponte Milvio è raggiungibile in circa 15 minuti d’auto, mentre la stazione ferroviaria di La Giustiniana dista pochi minuti (circa 15 minuti a piedi). Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, spazi ampi e un contesto residenziale dal sapore più naturale, a breve distanza dal cuore della città.

CASA DEI SOGNI IN VIA ASSISI - ROMA Entri e capisci subito: qui si vive bene! Realty ONE Group Home propone in esclusiva appartamento al piano terra con giardino privato in moderno stabile con ascensore, in condominio curato con servizio di portineria l'intera giornata, in una delle zone più ricercate di Roma Caratteristiche principali • Superficie: 107 mq commerciali + GIARDINO privato + POSTO AUTO + cantina • Composizione interna: soggiorno + due camere di cui una con cabina armadio + 2 bagni e cucinotto • Esterno: Giardino privato ad uso esclusivo • Condizioni: Ottime, finiture contemporanee curate nel dettaglio • Anno: 2005, ottimo stato manutentivo • Impianti: Riscaldamento autonomo, TV centralizzato, tecnologie di ultima generazione • Plus: Posto auto riservato • Spese condominiali: Solo €110/mese Posizione Via Assisi è un contesto residenziale signorile, centrale e servitissimo. A piedi da negozi, scuole, mezzi pubblici. Comodo accesso a tutto il centro di Roma. Perché sceglierlo 1. Rarità: Piano terra con giardino privato e posto auto, una rarità in zona Assisi/San Giovanni 2. Pronto da abitare: interni in condizioni ottime, nessun lavoro da fare 3. Vita all’aperto: Giardino privato in centro Roma per pranzi, relax e bambini/pets Per info e visite: Realty ONE Group Home Le informazioni contenute nel presente annuncio non hanno valore contrattuale.

Adiacente il parco Uliveto e a pochi metri dal mare, l'AGENZIA GRIMALDI IMMOBILIARE SAN PIETRO propone la vendita di un luminoso appartamento appartamento al primo piano, completamente ristrutturato nel 2010, con tripla esposizione (est-sud-ovest) che garantisce luminosità durante tutta la giornata. L’immobile è composto da: Ingresso, Ampio salone con accesso a balcone abitabile di circa 10 mq. Cucina abitabile con balcone Tre camere matrimoniali Doppi servizi (uno con doccia, uno con vasca) Ripostiglio e tre balconi. Riscaldamento autonomo, ascensore, videocitofono, Infissi in doppio vetro Portone blindato Pavimenti in gres porcellanato. Spese condominiali contenute (circa 60 €/mese). Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca un immobile già pronto, senza lavori da fare. PER INFO E / O APPUNTAMENTI CONTATTARE 06.39378188 OPPURE 334.3986208

In un contesto residenziale, immerso nel verde e caratterizzato dalla massima riservatezza, proponiamo in vendita in Via Carlo Pirzio Biroli 50 un appartamento di ampia metratura situato al primo piano di un signorile edificio in cortina. L'immobile si trova in un edificio in buone condizioni: i lavori di rifacimento della facciata sono terminati a fine 2025. Distribuzione degli spazi interni: L'appartamento si distingue per la razionalità degli ambienti e la grande luminosità: Zona Giorno: Un salone doppio molto spazioso, ideale per una zona living confortevole, con accesso ai balconi che affacciano direttamente nel verde. La cucina è abitabile e ben dimensionata. Zona Notte: Attualmente composta da due ampie camere da letto matrimoniali, con possibilità di ricavare una terza camera o uno studio a seconda delle necessità. Servizi: Doppi servizi spaziosi e funzionali. Pertinenze e Comfort: La proprietà è completata da accessori indispensabili per il massimo comfort urbano: Posto auto situato all'interno dell'autorimessa condominiale. Cantina di pertinenza. Riscaldamento autonomo e ottime finiture. Perché scegliere questa casa? Via Carlo Pirzio Biroli è una delle strade più tranquille e verdi del quadrante Cassia. Vivere qui significa godere di pace e silenzio, pur restando a pochi minuti dai principali servizi, scuole internazionali, ospedali e centri sportivi. L’ampia metratura e la flessibilità della pianta rendono questa soluzione un investimento sicuro e una casa ideale per una vita familiare serena.

VISITA IN ANTEPRIMA L'IMMOBILE, CLICCA SUL TOUR VIRTUALE Proponiamo in vendita appartamento di 102 mq commerciali posto al primo piano alto di una palazzina residenziale edificata nel 1967, in contesto tranquillo e ben servito. L’immobile gode di tripla esposizione con 3 lati liberi, caratteristica che garantisce ottima luminosità e un’eccellente ventilazione naturale. La distribuzione interna è ampia e funzionale, ideale per famiglie o per chi necessita di spazi ben organizzati: Composizione: - Soggiorno -Cucina abitabile - 2 camere da letto - Ulteriore stanza/studio (utilizzabile come terza camera) - 2 bagni - 2 balconi Dotazioni: -Riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas -Porta blindata -Infissi vetro/legno -Spese condominiali circa €110/mese L’immobile si presenta in buono stato abitabile, con possibilità di personalizzazione. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione spaziosa, luminosa e completa. Eventualmente acquistabili con trattativa separata : - Cantina, utile come spazio di deposito. - Box auto doppio con grata elettrica, ideale per due veicoli o per uso deposito Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. RELAB - IL LABORATORIO IMMOBILIARE CHE HA CREATO UN NUOVO MODO DI PENSARE IMMOBILIARE Relab Laboratorio Immobiliare è una realtà contemporanea che unisce competenza territoriale, consulenza evoluta e innovazione tecnologica. Oggi Relab è parte del Gruppo Homepanda, una piattaforma immobiliare nazionale progettata per rendere ogni operazione più efficiente, trasparente e orientata alle persone. Grazie all’integrazione con una struttura tecnologica proprietaria, lavoriamo con processi chiari, dati concreti e strumenti digitali avanzati che migliorano la gestione delle opportunità, la visibilità degli immobili e la qualità del servizio offerto ai clienti. Crediamo in un immobiliare diverso da quello tradizionale: non standard rigidi, ma un modello flessibile che unisce presenza fisica sul territorio e supporto digitale evoluto. Questo ci permette di accompagnare venditori e acquirenti con un metodo strutturato, riducendo le complessità e aumentando la sicurezza durante tutte le fasi della trattativa. Ogni incarico viene seguito con attenzione strategica, valorizzando l’immobile attraverso strumenti professionali, analisi di mercato e un approccio consulenziale orientato al risultato. Allo stesso tempo, mettiamo al centro la relazione umana, perché sappiamo che dietro ogni casa ci sono scelte importanti e persone che meritano ascolto, chiarezza e visione. Il tuo acquisto è legato alla vendita di un immobile? Contattaci per una valutazione gratuita allo 06.56.56.80.64 Relab Laboratorio Immobiliare – Powered by Homepanda: Human Connection in Real Estate.

Rif: VPVDG - La tempocasa di Cerenova propone in vendita appartamento quadrilocale posto al piano terra con ampio giardino e patio mattonato nel contesto di campo di mare, a pochissimi passi dalla spiaggia. l'immobile è così composto: - soggiorno luminoso; - cucina abitabile; - tre camere da letto; - due bagni completi. COMPLETANO LA SOLUZIONE DUE POSTI AUTO ALL'INTERNO DELL'IMMOBILE! COSA ASPETTI? CHIAMACI E FISSA IL TUO APPUNTAMENTO DI VISITA! il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta nessun vincolo contrattuale.

Colli Aniene – Via Giuseppe Togni
All'interno del quartiere Colli Aniene, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 126 mq circa.
L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che introduce in modo ordinato agli ambienti della casa e da qui si accede al soggiorno, accogliente e luminoso, ideale per momenti di relax e convivialità, e alla cucina abitabile, funzionale e ben organizzata.
La zona notte invece è caratterizzata da tre comode camere da letto e da due servizi entrambi finestrati.
Valore aggiunto dell'immobile è il balcone vivibile, perfetto come sfogo esterno per momenti di relax o per essere attrezzato con zona pranzo/cena.
Completa la proprietà una cantina di pertinenza, comoda come spazio di deposito.
Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nel presente annuncio sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, vi invitiamo a raggiungerci in agenzia in Viale Ettore Franceschini 97, 00155 Colli Aniene – Roma (RM), oppure a contattarci telefonicamente allo 06.40501397.
Siamo inoltre disponibili su WhatsApp al 392.9959950 - 342.1628330 per ogni vostra esigenza.

Cortina D'Ampezzo Attico con terrazza
Rivolta vende in esclusiva nel prestigioso consorzio di Viale Cortina d'Ampezzo in Via della Mendola all'interno di un elegante comprensorio con servizio di portineria e spazi verdi condominiali esclusivo Attico panoramico unico al piano caratterizzato da grande luminosità, privacy e straordinari spazi esterni. L'appartamento, di circa 120 mq, si apre su un ingresso che conduce al salone e zona pranzo. Da qui si accede a una luminosissima veranda e alla grande terrazza di 130 mq perfetta per ricevere ospiti, organizzare cene all'aperto e vivere piacevoli momenti di relax. Completa la zona giorno un ripostiglio o bagno ospiti e una spaziosa cucina abitabile con uscita su parte della terrazza coperta perfetta come zona lavanderia. La zona notte comprende una camera padronale con accesso diretto alla seconda terrazza di 100 mq a servizio della zona notte, piu' riservata, una seconda camera da letto anch'essa con affaccio esterno e uscita sulla terrazza, due comodi bagni finestrati completamente ristrutturati. Completano la proprietà una stanza indipendente finestrata al 1° piano di 14 mq ideale come zona di servizio, studio o sala hobby, e il box auto all'interno del condominio. L'immobile è situato nel tratto di strada a doppio senso con ampia possibilità di parcheggio esterno. Dotazioni: Porta blindata, riscaldamento autonomo e condizionatori, pavimenti in parquet. Nel consorzio di Viale Cortina D'Ampezzo è operativo un sistema di sicurezza composto da 30 telecamere che presidiano ogni accesso delle proprie strade con un pattugliamento notturno di vigilanza privata. Il vero tratto distintivo della proprietà è rappresentato dalle straordinarie terrazze, autentiche estensioni della casa che rendono questa soluzione abitativa ideale per chi desira vivere nel verde, in un contesto signorile e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole di prestigio (Calasanzio, Marymount), centri sportivi, palestra Virgin Active, Area piscine, campi da padel, supermercati e tutti i principali servizi. A pochi minuti da Vigna Stelluti che dalla Galleria Giovanni XXIII, l'immobile gode di collegamenti rapidi sia verso il centro città sia verso le principali direttrici urbane ---Per ulteriori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 15 - 00195 Roma Tel. 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com---Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Team Manager, Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per le nostre sedi di Roma Prati, Roma Ponte Milvio/Vigna Clara, Roma Piazza Euclide, Centro Storico e Argentario Porto Ercole. Invia adesso il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed inizia la tua carriera in Rivolta fino a diventarne Socio.

Gregorio VII – In posizione centralissima, ma al tempo stesso riservata grazie all’ingresso non su strada, proponiamo in vendita uno spazioso e incredibilmente luminoso appartamento con terrazzo vivibile, situato al quinto piano di un elegante condominio in cortina di sei piani, dotato di ascensore e servizio di portierato. L’immobile è composto da un ampio ingresso, un salone con adiacente sala da pranzo e uscita sul terrazzo, una cucina abitabile con proprio balcone, una camera da letto padronale, una camera da letto doppia e una cameretta, due servizi entrambi finestrati e un ripostiglio. L’appartamento, di taglio signorile, si presenta in stato di conservazione d’epoca, con pavimenti in marmo nella zona di rappresentanza e parquet nella zona notte principale. È inoltre dotato di armadiature a muro e ulteriori spazi funzionali, come guardaroba, ripostiglio e scarpiera. Tutte le camere principali hanno accesso agli spazi esterni. Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione luminosa, dagli ambienti generosi e ben distribuiti, facilmente personalizzabile e adatta anche a famiglie numerose o dalle più diverse esigenze abitative. Completano la proprietà una cantina e un box DOPPIO. L’appartamento si trova in una posizione strategica, a pochi passi dal Vaticano. La zona è servita da un’ampia varietà di supermercati, negozi, ristoranti e attività commerciali, adatti a ogni esigenza e fascia di prezzo. È inoltre ottimamente collegata grazie alle numerose linee del trasporto pubblico di superficie, nonché facilmente raggiungibile in auto, consentendo rapidi collegamenti con gli altri quadranti della capitale. Con tutti i servizi essenziali a portata di mano, rappresenta una delle zone più ricercate per chi desidera vivere in un contesto signorile, senza rinunciare a comodità, funzionalità e collegamenti.

Proponiamo in vendita, nella tranquilla zona di Morena, un appartamento quadrilocale in buone condizioni, situato al primo piano di una palazzina degli anni'70 di soli cinque appartamenti. 

L'appartamento si estende su una superficie commerciale di 130 metri quadrati, di cui circa 120 mq calpestabili.

L'appartamento è composto da un ingresso con porta blindata, un ampio salone, cucina all'americana, tre camere da letto, due bagni finestrati, tre ripostigli e un balcone. 

L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, con impianto a radiatori, infissi in legno/alluminio doppio vetro, sistema di allarme, climatizzatori in tutte le stanze e zanzariere in tutte le finestre. 

Le spese condominiali sono di 50 euro al mese. 

Completa un giardino condominiale, con piccola area giochi per bambini, e la possibilità di acquistare SEPARATAMENTE un box singolo 

 

GABETTI ROMA AG. TRIESTE - Via Tagliamento, angolo Via Brenta Proponiamo in vendita, a pochi passi dalla nuova area pedonale di Piazza Mincio, cuore dell'affascinante quartiere Coppedè, elegante appartamento situato al quarto piano di un affascinante stabile d’epoca dotato di servizio di portineria. L’immobile, di circa 185 mq, è stato completamente ristrutturato con finiture di qualità, inclusi gli infissi, e si presenta in eccellenti condizioni interne, coniugando il fascino dell’architettura storica con il comfort contemporaneo. Gli spazi interni, ampi e ben distribuiti, comprendono un luminoso soggiorno doppio, tre camere da letto matrimoniali, una cucina abitabile e tre servizi. Completano la proprietà armadiature a muro e quattro balconi. La doppia esposizione e l’orientamento a sud-ovest garantiscono un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. L’appartamento è inoltre dotato di cantina e ripostiglio, oltre a impianto di riscaldamento autonomo, aria condizionata e sistema di allarme, elementi che assicurano un elevato livello di comfort e sicurezza. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, tra cui mezzi di trasporto, esercizi commerciali, ristoranti, supermercati e scuole di ogni ordine e grado. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre il parco di Villa Ada e, a breve distanza, Villa Borghese. Si tratta di una soluzione abitativa di grande prestigio, ideale per chi desidera vivere in uno dei contesti più esclusivi e caratteristici di Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Gabetti Trieste 06/8555151 - I nostri uffici si trovano in Via Tagliamento 59-61 – 00198 Roma e sono aperti dal lunedì al giovedì dalle 9 alle 19.00 - il venerdì dalle 9 alle 18.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nel quartiere Trieste (appartamenti, uffici, negozi, magazzini... ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci. GABETTI ROMA AG. TRIESTE - Via Tagliamento, corner of Via Brenta In the prestigious and highly sought-after Coppedè district, just a short walk from the newly established pedestrian area of Piazza Mincio, we are pleased to offer for sale an elegant apartment located on the fourth floor of a charming period building with concierge service. The property extends over approximately 185 sqm and has been fully renovated with high-quality finishes, including new window frames. It is presented in excellent internal condition, successfully combining the character of historic architecture with modern comfort. The interiors are spacious and well laid out, featuring a bright double living room, three generously sized double bedrooms, a fully equipped eat-in kitchen, and three bathrooms. Built-in wardrobes and four balconies further enhance the property. Thanks to its dual exposure and favorable southwest orientation, the apartment enjoys abundant natural light throughout the day. Additional features include a cellar and storage room, as well as independent heating, air conditioning, and an alarm system, ensuring a high level of comfort and security year-round. The location is particularly convenient, with easy access to public transport, shops, cafés, restaurants, supermarkets, and schools of all levels. The nearby Villa Ada park and the renowned Villa Borghese gardens are also within easy reach. The information and floor plans provided are purely indicative and do not constitute contractual elements.

Rif: SGB72 - Se cerchi una casa che unisca design e massima serenità, questo quadrilocale di 100 mq è la risposta perfetta. Situato al settimo e penultimo piano, l'appartamento gode di una luminosità straordinaria. Lo spazio interno è stato ottimizzato per offrirti un living con angolo cottura, tre camere da letto versatili e due bagni moderni. Acquistare questa soluzione significa scegliere il comfort del "chiavi in mano": l’immobile viene consegnato completamente ristrutturato a nuovo, eliminando ogni stress legato ai lavori. Una soluzione abitativa spaziosa, funzionale e pronta per essere vissuta, ideale per chi cerca l'eccellenza in un'ottima posizione. PER INFO E APPUNTAMENTI: 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it ... Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? Chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! PER INFORMAZIONI E CONSULENZA DI VENDITA: 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it

PRESTIGIOSO AMPIO IMMOBILE NEL CENTRO STORICO DI ROMA Prestigioso appartamento ad uso investimento nel cuore di Roma – VIA MARGUTTA. Nel cuore del centro storico di Roma, a pochi passi da Piazza del Popolo, Via Condotti, Piazza di Spagna e nelle vicinanze della Metro "A" , proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato che si distingue per la posizione esclusiva e la vista sulla città. Situato al secondo piano (senza ascensore), l’appartamento ha una superficie di 136 mq ed è così composto: ampio soggiorno luminoso, cucina, 2 camere da letto, 3 bagni con doccia e una raffinata vasca idromassaggio. L’immobile è dotato di aria condizionata e connessione WiFi. Grazie alla posizione strategica e al contesto turistico di grande richiamo, la soluzione si presta perfettamente alla prosecuzione dell’attività ricettiva o come investimento immobiliare di pregio. Ben collegato anche con Aeroporto di Roma Ciampino (circa 18 km), facilmente raggiungibile tramite servizio navetta. L’immobile viene venduto occupato dalla proprietà fino al 2039. Attualmente l’unità è gestita come attività ricettiva (B&B), i cui proventi restano in capo all’attuale proprietaria fino alla suddetta data. Prezzo: € 800.000,00 trattabili. Per info e visite contattateci al tel. 06 7020300 oppure al 333 9353152 email roma.appio@grimaldifranchising.it

PALAZZINA MONITORATA Nel cuore di Roma, nel vivace e richiestissimo quartiere San Paolo, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura, situato al sesto piano di uno stabile dotato di ascensore, a pochi passi dalla fermata Metro B “Basilica San Paolo”. L’immobile, di circa 110 mq, è stato completamente e finemente ristrutturato con materiali di pregio e verrà consegnato pronto per essere abitato, ideale per chi desidera una soluzione senza necessità di interventi. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, progettato per offrire uno spazio conviviale moderno e funzionale. Il salotto, accogliente e ben distribuito, gode di accesso diretto a un balcone vivibile, perfetto per momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da: -Camera da letto padronale con bagno privato finestrato e box doccia -Due ulteriori camere spaziose, di cui una con accesso a un comodo balcone -Bagno principale finestrato, anch’esso dotato di doccia Completano la proprietà tre balconi, che garantiscono ottima luminosità e piacevoli affacci, rendendo ogni ambiente arioso e ben ventilato. Perfetto come: -Prima casa, grazie agli spazi generosi e alla distribuzione funzionale Posizione strategica L’immobile si trova in un contesto ricco di servizi: scuole, supermercati, farmacie e tutte le principali attività di quartiere sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza alla Metro B “Basilica San Paolo” consente collegamenti rapidi con il centro di Roma e le principali zone universitarie e direzionali. Un’occasione rara per chi desidera una casa elegante, spaziosa e pronta da vivere in una delle zone più servite della Capitale. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale ma ha esclusivamente valore informativo.

La Grimaldi Immobiliare Aurelio Gregorio VII propone in vendita all'interno di un elegante comprensorio in zona Aurelia un prestigioso appartamento sito al piano terra di circa 180 mq commerciali circondato da un meraviglioso ed ampio giardino di circa 350 mq ideale per momenti di relax all'aperto ed un balcone. L'appartamento si presenta completamente ristrutturato con materiali di qualità tra cui pavimenti in gres effetto parquet in tutte le stanze, infissi in doppio vetro pvc blindati serrande elettriche, impianto di allarme. Internamente l'immobile si compone da un ampia e luminosa zona living composta da un salone triplo con grandi vetrate che si affacciano sul giardino privato, una moderna e funzionale cucina con isola collocata sul lato destro con accesso su di un balcone. La zona notte è completamente separata garantendo privacy e confort, composta da due camere da letto e due bagni. Inoltre di pertinenza un ampio box auto che garantisce maggiore comodità e sicurezza. Perfetta soluzione per chi, è alla ricerca di un immobile pronto ad essere abitato, spazi generosi, sicurezza, privacy e confort, immerso nel verde ed al contempo a pochi passi dal centro.

GRAZIOSO TRILOCALE CON DOPPI SERVIZI FINEMENTE RISTRUTTURATO. PIAZZA BOLOGNA – VIA UGO BALZANI. Eleganza e funzionalità in posizione strategica. A pochi passi dalla metropolitana Linea B (fermate Piazza Bologna e Tiburtina) e in prossimità della stazione Tiburtina FS, proponiamo in vendita un raffinato trilocale, recentemente e completamente ristrutturato con grande attenzione alla qualità delle finiture. L’appartamento, di circa 85 mq, presenta una distribuzione degli spazi razionale e ben equilibrata: ingresso, luminoso salone, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi e pratico soppalco. Completa la proprietà una comoda cantina. L’immobile è dotato di porta blindata, infissi in alluminio con doppi vetri (in parte con grate anti-intrusione e in parte con zanzariere), impianto di climatizzazione e doppio sistema di riscaldamento, autonomo e condominiale, per garantire comfort abitativo durante tutto l’anno. Il contesto è particolarmente servito, con numerose attività commerciali, negozi e servizi essenziali che rendono la quotidianità semplice e ben organizzata. Grazie all’eccellente posizione e ai collegamenti rapidi con i principali snodi della città, la soluzione si presta sia come abitazione principale sia come investimento. La vicinanza al Policlinico Umberto I e ai principali poli universitari, tra cui La Sapienza (raggiungibile in circa 10-15 minuti) e la LUISS Guido Carli (sede Nomentana), la rende particolarmente interessante per locazioni a studenti. Una proposta che unisce stile, praticità e valore nel tempo. Euro 465.000,00 . Per informazioni e fissare un appuntamento contattare lo 067020300 oppure inviare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

TIVOLI – VIA DELLE PIAGGE 28 NUOVA REALIZZAZIONE: QUADRILOCALE CON INGRESSO INDIPENDENTE E DOPPI TERRAZZI A pochi passi dal centro di Tivoli, in una zona residenziale strategica, silenziosa e vicina a tutti i servizi principali, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di nuova realizzazione situato al primo piano. L'immobile, attualmente in fase di completa ristrutturazione, è la soluzione di punta di un progetto che punta su modernità, privacy e ampi spazi aperti, con consegna prevista per Dicembre 2026. COMPOSIZIONE: TIPOLOGIA PICCOLA (€ 209.000,00): Soluzione composta da salone con angolo cottura di circa 30 mq, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi, balconi. Gli spazi interni sono ampi e progettati per la massima funzionalità: Il salone con angolo cottura di circa 30 mq offre accesso diretto agli spazi esterni, ideali per pranzi all'aperto. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta e un terzo ambiente ad uso studio (o terza cameretta), oltre a due bagni completi. La proprietà vanta due ampi terrazzi abitabili, che offrono una rarissima vivibilità esterna nel cuore della città. ALTRE DISPONIBILITÀ NELLO STESSO STABILE: All'interno dello stesso complesso residenziale, proponiamo in vendita altre due tipologie di appartamenti con diverse caratteristiche e metrature: TIPOLOGIA MEDIA (€ 219.000,00): L'appartamento con zona giorno extra-large di circa 37 mq, camera matrimoniale con bagno interno, cameretta, secondo bagno, ripostiglio, terrazzo abitabile e balcone. TIPOLOGIA GRANDE (€ 239.999,00): L'appartamento è caratterizzato da un ingresso indipendente che garantisce la massima riservatezza. Gli spazi interni sono ampi e progettati per la massima funzionalità: Il salone con angolo cottura di circa 30 mq offre accesso diretto agli spazi esterni, ideali per pranzi all'aperto. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta e un terzo ambiente ad uso studio (o terza cameretta), oltre a due bagni completi. La proprietà vanta due ampi terrazzi abitabili, che offrono una rarissima vivibilità esterna nel cuore della città. CARATTERISTICHE E ACCESSORI: L'intervento di ristrutturazione integrale prevede dotazioni di ultima generazione e un alto grado di personalizzazione: Finiture a scelta: Possibilità fino al 31 maggio 2026 di scegliere pavimenti, rivestimenti, porte e infissi. Impianti certificati e nuovi infissi ad alta efficienza termica. Ambienti ampi, luminosi e mai abitati. Doppi servizi presenti in tutte le tipologie. Posizione strategica vicino a scuole, mezzi pubblici e parchi. POSIZIONE: L'immobile gode di una posizione centrale ma riservata, ideale per chi desidera muoversi a piedi: Vicinanza immediata a scuole di ogni ordine e grado. Pochi passi dai principali servizi (supermercati, banche, farmacie). Zona tranquilla e ben collegata con i mezzi pubblici. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - INGRESSO INDIPENDENTE: PRIVACY TOTALE RARA IN CONTESTI COSÌ CENTRALI. - PERSONALIZZAZIONE: POSSIBILITÀ DI RIFINIRE LA CASA SECONDO IL PROPRIO GUSTO PERSONALE. - SPAZI ESTERNI RARI: TERRAZZI ABITABILI INTROVABILI PER DIMENSIONI E VIVIBILITÀ. - ALTRE OPZIONI DISPONIBILI: POSSIBILITÀ DI SCEGLIERE TRA TRE DIVERSE METRATURE NELLO STESSO STABILE. - ZERO PENSIERI: CONSEGNA CHIAVI IN MANO CON GARANZIA SU TUTTI I LAVORI E GLI IMPIANTI. - CONSEGNA PREVISTA: DICEMBRE 2026. I RENDER HANNO SCOPO ILLUSTRATIVO.

Rif: RMVA107 - La Tempocasa di Cerenova propone in vendita ampio appartamento quadrilocale posto al primo piano e disposto in due ampi livelli: Al primo piano troviamo una luminosa zona giorno con cucina a vista angolare, un bagno completo con disimpegno e locale lavanderia, una camera da letto e un terrazzino con affaccio libero. Al piano superiore, nonchè l'ultimo, troviamo altre due camere da letto di cui una matrimoniale, un bagno completo e un terrazzo abitabile. L'immobile è stato completamente ristrutturato è dotato di tutti i confort necessari e può essere abitabile da subito! COSA ASPETTI? CHIAMACI E FISSA IL TUO APPUNTAMENTO DI VISITA! il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta nessun vincolo contrattuale.

Rif: GPVC41 - La Tempocasa di Cerenova propone in vendita grazioso appartamento trilocale posto al piano terra e disposto in due livelli ben collegati da una scala interna; L'immobile si presenta in ottimo stato, con una ristrutturazione completa e definita con materiali di pregio, è dotata di tutti i confort necessari, condizionatori, deumidificatori, inferriate esterne nuove, infissi in doppio vetro e pvc. e sistema di allarme. L'immobile viene venduto completamente arredato con tutti gli elettrodomestici (lavatrice, asciugatrice e televisori smart) Gli ambienti sono così disposti: PIANO TERRA: - Giardino mattonato con ingresso indipendente dotato di pergotenda elettrica con chiusura totale e luci led; - Soggiorno con angolo cottura a vista; - Ampio bagno con vasca; - comoda chiostrina adibita a locale lavanderia; PIANO SEMINTERRATO: - Camera da letto matrimoniale; - Camera da letto; - Bagno completo. COMPLETA LA SOLUZIONE UN POSTO AUTO DI PROPRIETÀ! COSA ASPETTI? CHIAMACI E FISSA IL TUO APPUNTAMENTO DI VISITA! il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta nessun vincolo contrattuale.

Nel cuore del quartiere Parioli, in una delle sue vie più eleganti e residenziali, Via Archimede, proponiamo in vendita una prestigiosa residenza di ampia metratura, inserita in un contesto signorile e riservato. L’immobile si trova al secondo piano di uno stabile in cortina di cinque livelli, dotato di servizio di portineria, e si distingue per gli spazi generosi e l’elevato potenziale di personalizzazione. La proprietà si apre su un importante ingresso con zona guardaroba che conduce a un magnifico salone quadruplo di rappresentanza, caratterizzato da grandi superfici vetrate e accesso diretto a un piacevole terrazzo vivibile. La zona notte comprende tre camere matrimoniali con doppi servizi, oltre a una cameretta. Completano la proprietà una cucina abitabile e una funzionale area dedicata al personale di servizio, composta da camera e bagno. Elemento distintivo dell’immobile è la sua ampia metratura, unita a una distribuzione interna con numerose tramezzature che consente una grande flessibilità progettuale, offrendo la possibilità di ridisegnare gli spazi secondo esigenze contemporanee e diversi concept abitativi. Progettato dal celebre architetto Paolo Portoghesi, l’appartamento conserva un’eleganza classica e senza tempo. Le condizioni attuali sono buone e rappresentano un’ottima base per un intervento di valorizzazione che possa esprimere appieno il potenziale della proprietà. Completa la proprietà un comodo posto auto, elemento di particolare valore nel quartiere. Una soluzione di assoluto pregio, ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura in uno dei contesti più esclusivi della Capitale.

AFFARE UNICO AMPIA METRATURA AFFACCIO APERTO E AMPIO BALCONE Gregorio VII (San Pietro) MERAVIGLIOSO PIANO ALTO con TERRAZZO, ampie BALCONATE e SPLENDIDI AFFACCI luminosi PANORAMICI ed IMMERSI NEL VERDE, finemente RISTRUTTURATO con MATERIALI DI PREGIO in STABILE CON PORTIERE. Ampio ingresso, salone doppio, 2 ampie camere matrimoniali, cucina con isola, 3 servizi, ripostiglio, CANTINA. RIF. 616/RM L'immobile si trova in zona San Pietro a pochi passi da Piazza San Pietro e da tutti i beni di prima necessità, precisamente in Via Gregorio VIl in un palazzo d'epoca ristrutturato con servizio di portineria. L'appartamento gode di splendide caratteristiche che rendono la proprietà signorile ed unica nel suo genere. Troviamo uno splendido salone doppio con sfogo sul terrazzo. A completare la proprietà troviamo anche un ampia e comoda cantina. Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Cassia: Eleganza e Verde nel Parco dell’Insugherata Grimaldi Immobiliare propone in vendita un appartamento di ampia metratura situato in un esclusivo comprensorio con portineria, perfetto per chi cerca riservatezza e comfort a pochi minuti dai principali servizi. Gli Spazi Interni L’immobile è stato finemente ristrutturato e gode di un’ottima luminosità grazie alla tripla esposizione. La distribuzione degli spazi è funzionale e moderna: Zona Giorno: Salone doppio con accesso al balcone perimetrale e cucina abitabile. Zona Notte: Tre camere da letto, doppi servizi e pratici armadi a muro. Le Pertinenze: - Locale Multiuso: Un ambiente finestrato di 20 mq al piano pilotis, perfetto come studio privato o sala hobby. - Box Auto e Cantina Perché sceglierlo? È la soluzione ideale per famiglie che non vogliono rinunciare al verde: l’affaccio diretto sulla Riserva Naturale dell'Insugherata regala una pace assoluta restando in città. Contattaci subito per una visita! 📍 Grimaldi Immobiliare Roma - Aurelio Gregorio VII