Appartamenti in vendita in provincia di Roma Pag. 268

CasaMercato vende APPARTAMENTO QUADRILOCALE (mq 145) con GIARDINO ESCLUSIVO (mq 450) e 2 posti auto. Via Roma. QUANTITA': ingresso, soggiorno con cucina a vista, 3 camere, 3 bagni, corridoio di disimpegno zona notte, giardino su 3 lati. QUALITA': in villino diviso in 2 unità, da sistemare. Posizione panoramica. Vicino al centro ed a tutti i servizi. DATI CATASTALI: Rendita: Euro 759,19 PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: RDP 95 CONTATTACI PER UNA VISITA al Numero 06.94.94. 076. - visita previo appuntamento. - La conferma della visita avverrà esclusivamente per messaggio WZ. Visita il nostro sito www.casamercato.shop Il nostro annuncio è compilato con scrupolo e attenzione, tuttavia potrebbe capitare che la descrizione del bene possa contenere errori o imprecisioni quindi l’annuncio in ogni sua forma, descrizione, fotografia o altro non ha alcun valore contrattuale e non costituirà elemento di trattativa. Il mobilio presente nelle foto non è oggetto di vendita. CasaMercato dispone di una collaudata e riconosciuta forza commerciale grazie alla quale chi vende trova accesso al maggior numero di clienti potenziali; gli acquirenti, con CasaMercato, hanno garanzia, per loro tutela di trattativa, di visitare abitazioni gestite solo con incarico in esclusiva: noi preferiamo instaurare solo rapporti chiari e trasparenti: per noi parlano centinaia di recensioni positive verificabili sulla piattaforma GOOGLE. Il nostro personale ha, poi, vasta conoscenza tecnica e del mercato locale ed è in grado di indirizzare la clientela verso la più appropriata e sicura scelta commerciale. CasaMercato, inoltre, propone una consulenza completamente gratuita sul finanziamento necessario per acquistare la propria nuova casa: un finanziamento tagliato su misura sulle attese e possibilità degli acquirenti: già al primo appuntamento di visita alla vostra nuova casa potete fissare un incontro gratuito e non impegnativo con il nostro mediatore creditizio accreditato OAM. CasaMercato è, in più, società mediatrice accredita alla Borsa Immobiliare di Roma, azienda della CCIAA di Roma. CasaMercato vende facile e veloce.

Anzio, Santa Teresa, in una zona tranquilla e elegante in un piccolo edificio in cortina, la Collalti Immobiliate propone la vendita di un appartamento sito al piano terra rialzato, circondato da un giardino in parte verde e in parte mattonato. L'immobile, che è in buonissimo stato di manutenzione si compone di un comodo ingresso sul salone con camino a legna ( circa 25 mq), ampia cucina ( circa 15 mq), corridoio che conduce alla zona notte ( circa 9 mq), camera da letto matrimoniale, altra camera da letto doppia, studio di circa 6,50 mq, bagno di circa 5,40 mq. dotato di finestra ed ampia doccia. Sia dal salone, che dalla cucina e dalle stanza da letto, si può accedere a delle balconate abitabili che affacciano sul giardino, il quale è verde e piantumato, mentre nella zona giorno ha una superficie di circa 150 mq, è in gran parte mattonato. Completa la proprietà, in spazio comune di proprietà indivisa, una comoda cantina e un posto auto al coperto nel garage condiviso con gli altri condomini. Compreso negli oneri condominiali c'è il consumo di acqua. Per info ed appuntamenti Dott.ssa Domitilla Collalti Collalti Immobiliare srls Nettuno, Via della Vittoria 23 - 06.9806163 Anzio, Piazza del Consorzio 8 - 06.9813112 www.collaltimmobiliare.it

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: prati@romaimmobiliare.it Nel cuore del centro storico di Roma, in PALAZZO D’EPOCA CON ASCENSORE E SERVIZIO DI PORTINERIA, la BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita un appartamento disposto su PIANO TERRA E PRIMO PIANO, in OTTIMO STATO INTERNO e con ambienti LUMINOSI. L’ingresso si apre su un SOGGIORNO ben proporzionato, collegato a una CUCINA ABITABILE, ideale per l’uso quotidiano. Sullo stesso livello sono presenti un bagno ospiti e un ripostiglio , che rendono l’organizzazione degli spazi particolarmente funzionale. Una SCALA INTERNA IN MARMO conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da DUE CAMERE DA LETTO e un BAGNO. L’appartamento gode di uno SPLENDIDO AFFACCIO SU VILLA MEDICI, elemento di pregio che valorizza ulteriormente la proprietà. L’immobile è dotato di RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO e ARIA CONDIZIONATA. Soluzione adatta sia come ABITAZIONE PRINCIPALE, sia come PIED-À-TERRE di rappresentanza o INVESTIMENTO. Prezzo: € 995.000,00 Riferimento 9P26L - Consulente Lamiya - Classe Energetica G * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Ampio trilocale in vendita a Cecchignola, composto da 2 camere e 2 bagni, con cucina abitabile e terrazzo. L'immobile, di 85 mq, è situato al primo piano di un edificio con ascensore e presenta una classe energetica F. Nelle vicinanze si trovano negozi e servizi utili.

**Appartamento in Vendita a Ponte Milvio - Roma** Scopri questo splendido appartamento di 125 mq calpestabili, situato nel cuore pulsante di Ponte Milvio, zona tranquilla e residenziale. L'immobile fa parte di un elegante e signorile palazzo recentemente ristrutturato e offre un servizio di portineria attivo tutto il giorno, garantendo comfort e sicurezza. Con un doppio ingresso, l'appartamento si distingue per il suo ampio e luminoso salone, che si affaccia su un balcone con una vista incantevole sul verde circostante. L'abitazione è composta da due camere matrimoniali spaziose, una cucina funzionale e uno studiolo/camera di servizio con bagno interno. Un secondo bagno serve comodamente le camere, mentre il riscaldamento centralizzato assicura un clima ideale. Gli infissi interni ed esterni sono nuovi, offrendo un'ottima isolamento acustico e termico. Con piccoli lavori di ammodernamento c'e' la possibilità di ricavare una terza e comoda camera matrimoniale e la presenza del doppio ingresso fa si che l'appartamento si presta a diverse soluzioni abitative e per investimento. Inoltre, al sesto piano, si trova un'ampia e luminosa soffitta utilizzabile come deposito. Non dimenticare il posto auto privato in garage con ingresso automatizzato, un vero plus in una zona così centrale. Situato al quarto piano con ascensore, l'immobile è facilmente accessibile anche a persone con mobilità ridotta. La zona è ben servita, con negozi, ristoranti e servizi nelle immediate vicinanze, rendendo questo appartamento non solo un luogo dove vivere, ma anche un'opportunità imperdibile per chi cerca il massimo dal proprio investimento immobiliare. Non perdere l'occasione di visitarlo!

Luminoso appartamento in via Villalba La Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita un ampio trilocale posto al piano rialzato di una palazzina in cortina di cinque piani. Appartamento riservato e funzionale in Via Villalba, a dieci minuti a piedi dalla fermata "Finocchio" - metro C. L'immobile è cosi composto: ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, ampio bagno ed un generoso balcone di 18 mq. Tutti i locali hanno accesso al balcone con finestre e porte finestre con affaccio ad ovest nel verde. Completa la proprietà un posto auto privato compreso nel prezzo, accessibile da cancello elettrico. Il contesto, è silenzioso e ben collegato. L'immobile si trova a breve distanza da tutti i principali servizi della zona, tra cui scuole, attività commerciali e mezzi pubblici, rendendo l'appartamento ideale per famiglie di medie dimensioni, coppie o professionisti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ottimo investimento vicino al parco archeologico In una tranquilla e servita zona residenziale, a pochi passi dal verde dell’antico Parco Archeologico di Villa Gordiani, più precisamente in Viale della Venezia Giulia, la Engel & Völkers propone in vendita un appartamento di 75 mq in ottimo stato manutentivo, situato all’interno di uno stabile ben abitato. L’immobile si apre su un ingresso che conduce a una luminosa zona living con cucina a vista, ben organizzata e funzionale. Gli ambienti si presentano ordinati, curati e pronti da abitare, con finiture in buono stato di conservazione. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una seconda stanza adibita a studio o cameretta, un bagno finestrato con box doccia e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà un balcone a servizio della camera da letto, ideale come spazio di sfogo esterno e angolo relax. L’appartamento si presenta in ottime condizioni generali, con pavimentazione in graniglia ben conservata, infissi funzionali e spazi razionalmente distribuiti, senza necessità di interventi immediati. L’immobile è situato in una zona strategica, a breve distanza dal mercato rionale e dalla Via Prenestina, una delle principali arterie di collegamento della città, garantendo un’eccellente accessibilità e la presenza di tutti i servizi di prima necessità. Il quartiere è ricco di attività commerciali, scuole, supermercati e aree verdi, ed è ottimamente collegato con il centro città grazie alle linee tram 5 e 14 e alla vicina fermata della Metro C. La soluzione risulta ideale per coppie, giovani famiglie o professionisti alla ricerca di una casa funzionale, accogliente e subito abitabile, oltre a rappresentare un’interessante opportunità di investimento. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore del Centro Storico di Roma, alle porte del prestigioso Rione Campo Marzio, proponiamo in vendita un ampio immobile di rappresentanza situato al secondo piano alto (primo catastale) di un elegante palazzo storico umbertino, dotato di ascensore e servizio di portineria. L’appartamento, di circa 213 mq di superficie lorda comprensiva di muri perimetrali esterni (198 mq di superficie catastali come da visura), si distingue per il fascino senza tempo degli ambienti: soffitti alti circa 3,70 mt, pregevoli opere di falegnameria, muri perimetrali esterni spessi circa 70 cm e pavimenti in parquet che contribuiscono a creare un’atmosfera accogliente e sofisticata. La proprietà gode di tripli affacci, che garantiscono una luminosità straordinaria durante tutto l’arco della giornata, con vista aperta tridentina e sul Tevere. La distribuzione interna, armonica ed equilibrata, prevede un ampio ingresso di rappresentanza che separa la zona giorno dalla zona notte, una cucina abitabile e un salone doppio. Completano la proprietà tre bagni di cui uno en-suite, due ampie camere da letto, altre due stanze che potrebbero eventualmente essere annesse al salone o adibite a stanze studio o come altre due camere da letto, una stanza jolly (non adibita a camera) e numerose armadiature a muro. L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è dotato di impianto di climatizzazione canalizzato, tapparelle e scuri motorizzati, oltre a sistema di allarme. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere nel cuore più autentico e prestigioso della città. Possibilità di acquistare separatamente un’ampia cantina. La posizione centrale, con mezzi pubblici e servizi nelle immediate vicinanze, rappresenta un ulteriore punto di forza della proprietà. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento servito da ascensore. L’immobile si compone di ingresso, spazioso salone, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi e terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto. La tripla esposizione assicura un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Completano la proprietà un comodo box auto e un posto auto scoperto all’interno del condominio. Da ristrutturare. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

ROMA, Flaminio-Pinciano. Bellissimo Appartamento in via Alberto Ferrero, al piano terzo panoramico di una palazzina signorile in posizione unica, lussuosamente restaurata, con servizio di portineria, posto auto e cantina. CONTESTO DI ZONA L'immobile è situato in un ampio isolato posto tra piazzale Flaminio, via Flaminia e via Alberto Ferrero strada privata adiacente il piazzale antistante la stazione ferroviaria Roma - Viterbo. L'ingresso carrabile su via Alberto Ferrero è protetto da una sbarra e da accesso ad otto posti auto di proprietà e ad uso dei soli condomini dello stabile. Siamo nel cuore storico di Roma a due passi da Piazza del Popolo, davanti all'ingresso monumentale di Villa Borghese, collegato al resto della città da numerose linee autobus e dalla metropolitana. L'edificio si eleva per otto piani fuori terra e in un piano seminterrato ed è dotato di impianto citofonico, e di due ascensori, uno principale che arriva direttamente all’ingresso dell’immobile ed uno di servizio. DESCRIZIONE L'appartamento è posto al terzo piano e prospetta ad est verso Villa Borghese, su questo lato apre tutta la zona giorno dell'appartamento, mentre ad ovest dove sono collocati tutti gli ambienti di servizio e una camera, il prospetto affaccia sull’ampio cortile interno. Dal corpo scala, illuminato da ampie finestre , si accede al piano e all'appartamento che occupa l'intero piano terzo dell'edificio. Dall'ingresso dell'appartamento si accede alla zona giorno di rappresentanza, con il salone triplo, arricchito dall'elegante area soggiorno, la grande sala pranzo ed una bellissima ed attrezzatissima cucina; il tutto reso luminosissimo dalle ampie vetrate scorrevoli attraverso le quali si accede alla grande balconata vivibile con bella vista su Villa Borghese. Un lungo corridoio impreziosito da moderne boiserie ed armadiatura a misura, immette nella zona notte costituita alle tre camere matrimoniali con bagni en suite, di cui la padronale con vasca a vista, doccia e camera guardaroba, camera di servizio, con lavanderia/stireria; dalla zona notte si accede alla grande loggia panoramica e un lungo balcone fronteggia la zona a servizi. La loggia, il salone, la zona giorno e due camere da letto affacciano ad est su Villa Borghese, a pochi passi, ed a Sud sulla bellissima Porta del Popolo che immette alla Piazza omonima ed al "Tridente" del centro storico romano raggiungibile a piedi in tre minuti, mentre il corpo dei servizi con annesso balcone ed una camera da letto espongono ad ovest con ampia apertura antistante. L'immobile gode di bellissima illuminazione naturale ed affacci privilegiati ed è stato oggetto di recente e completa ristrutturazione su progetto architettonico di grande pregio, pubblicato su diversi magazine di settore. Locato con contratto abitativo/ricettivo: scadenza gennaio 2030. Dettagli: Abitazione di pregio a reddito Canone annuo: € 69.600,00 230,00 mq 25,00 mq terrazze Finemente restaurato Arredi pregiati Rifiniture e materiali di lu

Monterotondo Via Garigliano Vicinale, civ. 155

In palazzina in tinta composta da poche unità abitative, proponiamo in vendita appartamento posto al piano primo.

L'immobile sviluppa una superficie interna di circa 70 mq ed è composto da soggiorno con angolo cottura con uscita su balcone, due camere da letto, bagno finestrato e secondo balcone con accesso dalla camera principale.
La distribuzione interna degli spazi è lineare e funzionale, con ambienti facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative.

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, contattaci: saremo lieti di accompagnarti a visionare l'immobile.

Disponibilità pressoché immediata.

Castel Madama, in posizione centrale a circa 200 metri dalla piazza principale, proponiamo in vendita un luminoso appartamento completamente ristrutturato nel 2017(compresi gli impianti). L’immobile si apre su un ampio e luminoso salone con cucina a vista, un ambiente moderno e ben organizzato, pensato per offrire comfort e convivialità. Gli spazi sono ben distribuiti e permettono di vivere la zona giorno in modo pratico e accogliente. Troviamo poi due camere da letto spaziose e luminose oltre a uno studio versatile, perfetto come angolo smart working, stanza hobby ed infine il bagno, con doccia e finestra. Completano la proprietà due balconi e una cantina, ideale come deposito o ulteriore spazio di organizzazione. La doppia esposizione Est/Ovest garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata. L’appartamento si trova al piano terra, ma gode di un affaccio alto e aperto, equivalente a un terzo piano, che assicura luminosità. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA971 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento! Offriamo: -Valutazione gratuita e senza impegno, per conoscere il valore del tuo immobile. -Un ampio database di clienti interessati all'acquisto di ogni tipo di proprietà. -Un’ampia rete di comunicazione per promuovere al meglio il tuo immobile.

La Domus Group Immobiliare propone in vendita un grazioso appartamento trilocale, disposto su due livelli, in buone condizioni e molto luminoso. L’immobile è composto da: - Ingresso con angolo cottura - Ampio soggiorno con accesso diretto a uno splendido terrazzo recentemente ristrutturato, con vista mare - Due camere da letto - Due bagni, entrambi recentemente ristrutturati L’appartamento è dotato di: - termoautonomo - Portone blindato - Infissi in acciaio, tapparelle e inferiate - Scala a chiocciola - Condizionatore nella camera da letto del piano superiore Le spese condominiali ammontano a circa €80 mensili. Situato nella zona Elcetina – Valdambrini – Fiori, nella parte centro-nord del comune, l’immobile si trova in un contesto tranquillo e riservato, a soli 2 km dalla spiaggia, raggiungibile in circa 5 minuti d’auto. La posizione è strategica, poco distante da servizi principali e supermercati, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento a reddito. Non perdere quest'opportunità unica! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o prenotare una visita ai seguenti numeri: 06 61561238 – 327 0840957 (anche WhatsApp). Visita il nostro sito: www.domusgrouproma.com

Attico con splendida terrazza privata in palazzina ristrutturata In una palazzina recentemente ristrutturata nelle facciate esterne, proponiamo interessante appartamento posto al terzo piano, ideale sia come investimento che come futura abitazione. L'immobile si compone di un luminoso soggiorno, cucina abitabile con accesso al primo balcone, disimpegno, ampia camera matrimoniale e bagno. Un secondo balcone completa gli spazi interni, garantendo ulteriore luminosità e sfogo esterno. Il vero punto di forza della proprietà è la magnifica terrazza esclusiva, raggiungibile tramite una comoda scala a chiocciola interna: uno spazio ampio e riservato, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per creare una vera e propria zona living esterna da vivere in ogni stagione. Immobile attualmente locato con rendita di € 400,00 mensili. Ulteriori informazioni disponibili telefonicamente. Una soluzione unica per chi cerca uno spazio esterno di grandi dimensioni o un investimento già a reddito. Grazia Bergami Broker Immobiliare cell. 3289647909 Bergami Immobiliare Storica agenzia presente sul territorio dal 1973 📍 Via Vittorio Veneto n. 125 – Nettuno 📞 Tel: 06.980.66.77 📧 Email: info@bergamimmobiliare.it 🌐 Sito web: www.bergamimmobiliare.it Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

NETTUNO PONSERICO – VIA PONSERICO: A soli 600 metri dal centro di Nettuno e dal mare, proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq, situato al piano seminterrato di una palazzina recentemente ristrutturata. L’immobile, dallo stile rustico e accogliente, si apre su un’ampia zona giorno impreziosita da un grande camino in pietra e travi a vista in legno che conferiscono calore e carattere all’ambiente. Completano la proprietà un cucinotto, un bagno con doccia e una pratica cantina. Ideale come casa vacanze o per uso investimento. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/31075557 – Cell./WhatsApp 392/6671364 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 9:00- 13:00 e 15:30- 19:30 Tecnocasa Nettuno affiliato Studio Nettuno Est S.r.l. Viale Giacomo Matteotti n. 69 Nettuno (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita un trilocale posto al primo piano, caratterizzato da ottima esposizione e grande luminosità. L’immobile si compone di accogliente soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato e balcone, offrendo spazi armoniosi, ben distribuiti e ideali per il comfort quotidiano. La favorevole esposizione garantisce ambienti piacevolmente illuminati durante tutto il giorno. Completa la proprietà una cantina, perfetta come spazio accessorio. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto ben collegato e vicino a tutti i principali servizi.

Via Libero Leonardi - Piano quinto, esposizione Sud. Proponiamo in vendita un trilocale, l’immobile si presenta totalmente da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze abitative o per investimento. La soluzione offre una distribuzione interna funzionale, con possibilità di ridistribuzione degli spazi composti da soggiorno a vista, disimpegno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni di cui uno cieco, comodo balcone. Zona ben servita ed adatta a persone di tutte le età per la presenza di ogni bene di prima necessità, scuole e Centri Commerciali. Ottimi collegamenti con Metro A Anagnina ed Università degli studi di Roma Tor Vergata. Questa è un'opportunità unica, per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di mostrarvi tutte le caratteristiche di questa esclusiva residenza. Contattaci su WhatsApp, sul nostro numero fisso oppure tramite il nostro indirizzo Mail. Serietà e professionalità al vostro servizio.

Appartamento con ingresso indipendente e corte privata in vendita a Torrino Sud – Via Mar della Cina Nel quartiere residenziale di Torrino Sud, precisamente in Via Mar della Cina, nel quadrante sud di Roma, proponiamo in vendita una soluzione all’interno di un comprensorio di villini a schiera, in contesto tranquillo e riservato, vicino a servizi, aree verdi e attività commerciali. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è dotato di ingresso indipendente e corte esterna privata pavimentata, ideale per momenti di relax o pranzi all’aperto. Completa la proprietà un posto auto scoperto nell’area condominiale. Distribuzione degli spazi Zona giorno L’ingresso dell’abitazione si trova al piano primo e introduce nella zona living con open space che distingue il salone dalla cucina con sala da pranzo. Il livello è completato da un bagno con doccia. Zona notte Il piano inferiore, collegato tramite scala interna, è dedicato alla zona notte ed è composto da: -disimpegno -due camere da letto, di cui una con accesso diretto allo spazio esterno -bagno con vasca La distribuzione degli ambienti garantisce comfort e funzionalità. Caratteristiche e dotazioni L’immobile presenta: -pavimentazione in parquet -infissi in legno con doppio vetro -inferriate di sicurezza -impianto di climatizzazione caldo/freddo Posizione e collegamenti Il quartiere Torrino è una zona residenziale della zona sud di Roma, vicino al quartiere EUR. La zona è ben collegata con il Grande Raccordo Anulare. Punti di forza della proprietà -ingresso indipendente -contesto residenziale tranquillo -corte esterna privata -distribuzione su due livelli -posto auto condominiale -posizione vicino ai servizi Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi della città.

LA GIUSTINIANA – Via Cappelletta della Giustiniana In una zona residenziale ben servita, a pochi passi da tutte le principali attività e servizi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq situato all’ultimo piano (4° catastale), leggermente mansardato ma assolutamente vivibile in ogni ambiente. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno con camino con accesso diretto a un ampio terrazzo di circa 30 mq, perfetto per momenti di relax o convivialità all’aperto. La cucina è separata e dispone di un comodo terrazzino di 6 mq. La zona notte è ben distribuita e comprende una camera matrimoniale con un ambiente studio annesso di circa 7 mq, una cameretta singola e un ampio bagno finestrato dotato di vasca idromassaggio. L’immobile si presenta in ottime condizioni, essendo stato ristrutturato recentemente. È rifinito con parquet nel soggiorno e nella zona notte, infissi recenti in PVC con doppio vetro, riscaldamento autonomo, condizionatori e predisposizione per impianto di aria condizionata canalizzato. La posizione è strategica: a soli 500 metri dalla stazione FM3 La Giustiniana e in prossimità di tutti i principali servizi e attività commerciali. Una soluzione ideale per chi desidera comfort, spazi esterni e ottimi collegamenti. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci al +39 351 0713036. Seguici su Facebook: Agenzia Tecnocasa La Giustiniana Iscriviti al nostro canale YouTube: “Agenzia Tecnocasa La Giustiniana”

NUOVA SOLUZIONE IN CLASSE 'A' CON AMPIO GIARDINO ANGOLARE. In contesto residenziale riservato e silenzioso, proponiamo in vendita un’elegante soluzione di recente costruzione (anno 2020), realizzata secondo i più moderni criteri costruttivi e caratterizzata da Classe Energetica A, cappotto termico e materiali di ultima generazione volti a garantire elevati standard di efficienza energetica, comfort abitativo e contenimento dei consumi. L’immobile è situato in Via Nulvi, nel cuore della zona Spallette, in posizione strategica per la vicinanza a Via Portuensee al Grande Raccordo Anulare, pur mantenendo un contesto tranquillo e piacevolmente defilato dal traffico cittadino. Inserito all’interno di un comparto curato e ordinato, l’accesso avviene sia tramite ingresso pedonale che carrabile. L’appartamento, posto al piano terra, gode di un’esposizione angolare libera ad est e sud, che assicura luminosità costante durante tutto l’arco della giornata e gradevoli affacci panoramici. L’ingresso conduce direttamente in una confortevole zona living composta da salone con angolo cottura, ambiente moderno e funzionale, valorizzato dall’ottimo stato manutentivo e dalle finiture contemporanee. La presenza di un portico chiuso con vetrata scorrevole rappresenta un naturale prolungamento della zona giorno, creando uno spazio versatile e fruibile in ogni stagione, ideale come area relax, zona pranzo aggiuntiva o ambiente conviviale. Il vero valore aggiunto della proprietà è l’ampio giardino angolare, perfettamente sfruttabile per momenti all’aperto, pranzi e cene in compagnia o per chi desidera uno spazio verde privato. All’interno del giardino è presente anche un pratico ripostiglio esterno, attualmente adibito a lavanderia, che contribuisce a una gestione razionale degli spazi. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto all’interno del comprensorio. LA ZONA NOTTE: PRIVACY E TRANQUILLITA' La camera matrimoniale, ampia e luminosa, è arricchita dalla presenza di una cabina armadio, elemento sempre più richiesto che consente un’organizzazione ottimale degli spazi. Il bagno, completo di tutti i servizi, si presenta in eccellente stato manutentivo, rifinito con materiali di qualità e linee moderne. La seconda camera, anch’essa luminosa grazie all’esposizione favorevole, si presta perfettamente sia come cameretta sia come studio per chi lavora in smart working, offrendo un ambiente tranquillo e riservato. UNA SOLUZIONE MODERNA DA VIVERE Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca di una soluzione recente, efficiente dal punto di vista energetico, con spazi esterni vivibili e inserita in un contesto residenziale tranquillo ma strategicamente collegato. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci: saremo lieti di accompagnarvi nella visita di questa interessante opportunità.

L’appartamento è attualmente locato con regolare contratto in essere, rappresentando una soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento sicuro o di una futura abitazione in una posizione strategica e ben collegata. LARGO GIOVANNI PITTALUGA In una posizione strategica e servitissima, a pochi passi da negozi, mezzi pubblici e servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un bilocale al terzo piano all’interno di uno stabile in tinta. L’ingresso introduce in modo ordinato ai diversi ambienti della casa: sulla destra si sviluppa il soggiorno, luminoso e con accesso al balcone, uno spazio esterno sempre apprezzato. Adiacente al soggiorno si trova la camera da letto, mentre frontalmente si apre una cucina abitabile con affaccio interno, funzionale e ben separata. Completa la proprietà un bagno finestrato, elemento di comfort non scontato. Una casa che racconta equilibrio, comfort e tranquillità, perfetta per chi sa riconoscere il valore del tempo e delle buone occasioni. Questa potrebbe essere la casa che stavi cercando! Per ulteriori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci. WhatsApp 3483123371-Telefono 064384433

Proponiamo in vendita attico e super attico di circa 80 mq interni, situato nel quartiere San Liborio, all’interno di una palazzina di recente costruzione del 2011, dotata di ascensore che arriva fino al quarto piano e caratterizzata da un comodo doppio ingresso. L’immobile si inserisce in un contesto tranquillo e ben collegato, con tutti i principali servizi presenti nel quartiere e facilmente raggiungibili anche tramite mezzi pubblici. L’ingresso accompagna nella zona giorno, composta da una sala luminosa con cucinotto separato. Dal soggiorno si accede a un ampio balcone abitabile, fruibile anche dalla camera matrimoniale, raggiungibile tramite un disimpegno, sul quale insiste anche un bagno finestrato con doccia. Il balcone rappresenta uno dei punti di forza dell’abitazione, grazie agli spazi generosi e alla presenza di un pratico vano ripostiglio con serranda elettrica, che ospita caldaia e lavatrice. Una scala a chiocciola interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa il super attico. Qui troviamo una camera da letto con accesso diretto al terrazzo, un breve corridoio che conduce a un bagno cieco con doccia e una seconda camera, attualmente adibita a ripostiglio, anch’essa con uscita sul terrazzo. Anche in questo caso, gli spazi esterni risultano ampi, riservati e perfettamente abitabili, ideali per momenti di relax. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione e offre un’interessante possibilità di ridistribuzione degli ambienti: il piano inferiore può essere trasformato in una grande zona living open space con angolo cottura, lasciando il piano superiore come zona notte separata. La presenza di infissi in doppio vetro, riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione nella zona giorno, nella camera matrimoniale e nella camera del piano superiore, insieme ai pannelli fotovoltaici condominiali, garantisce comfort ed efficienza energetica. Completano la proprietà un posto auto scoperto assegnato e spese condominiali pari a circa 90 € mensili. Una soluzione moderna, versatile e ben tenuta, adatta a diverse esigenze abitative, ideale per chi cerca ampi spazi esterni, tranquillità e comodità dei servizi.

In uno dei quartieri più ricercati di Roma, e precisamente in Via Pietro Cartoni, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 124 mq, ubicato all'interno di uno stabile in cortina dotato di ascensore e servizio di portineria. L’immobile è composto da: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto (di cui due matrimoniali), doppi servizi e balcone. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni interne. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi grazie alla favorevole esposizione, con una distribuzione degli spazi funzionale e moderna. La pavimentazione in parquet, presente in tutta la casa, conferisce continuità ed eleganza agli interni. Il prezzo di richiesta è pari ad € 520.000,00 - Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF11BH26 Tel 06.96006341 Il quartiere di Monteverde è una delle zone residenziali più apprezzate di Roma, noto per il suo equilibrio tra tranquillità, qualità della vita e vicinanza al centro storico. Caratterizzato da ampi viali alberati, palazzi signorili e numerose aree verdi, offre un contesto ideale sia per famiglie che per professionisti. A breve distanza si trova Villa Doria Pamphilj, il più grande parco pubblico della città, perfetto per attività all’aperto e momenti di relax. La zona è ricca di servizi di ogni genere: scuole, supermercati, negozi di quartiere, ristoranti e strutture sanitarie, oltre a garantire ottimi collegamenti con il centro città e le principali direttrici urbane grazie alla presenza di linee di trasporto pubblico. Il contesto risulta quindi particolarmente adatto a chi desidera vivere in un’area verde e riservata, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al cuore di Roma. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

Grottaferrata - Via Ungheria - Centralissimo Proponiamo in vendita ampio appartamento situato in un contesto di assoluto pregio. La via è conosciuta per la sua esclusività, il verde circostante e la tranquillità, pur rimanendo a breve distanza da tutti i principali servizi. L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è posto al primo ed ultimo piano ma gode di un valore aggiunto molto raro: al piano terra si apre un giardino di proprietà, che consente un ingresso completamente indipendente e offre la comodità di due o tre posti auto interni. Internamente la proprietà è attualmente suddivisa in due appartamenti distinti, una soluzione ideale per chi intende realizzare un investimento o una doppia abitazione. Tuttavia, grazie alla distribuzione degli spazi e alla necessità di ristrutturazione, gli ambienti si prestano con grande facilità a essere riuniti in un’unica ampia residenza, personalizzabile secondo le proprie esigenze. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci ai numeri 3921037082 – 3339176568 – ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal LUN al VEN 9-13 e dalle 15.30-19.30, il SABATO 9-13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

TORRINO MEZZOCAMMINO - APPARTAMENTO di 45 mq commerciali CON GIARDINO E BOX AUTO e precisamente in VIA ANDREA LAVEZZOLO, adiacente Viale Gianluigi Bonelli e il parco Corto Maltese, a pochi minuti dal quartiere Eur, in zona tranquilla e residenziale servita dai principali servizi. In elegante stabile signorile, appartamento sito al piano terra con ingresso indipendente e giardino, le vetrate Skyglass e l’impianto di condizionamento (caldo/freddo) presenti nella terrazza consentono l’utilizzo di quest’ultima 365 giorni l’anno. L’immobile, è composto internamente da: un unico ambiente con cucinotto e servizio con finestra, zona servizi esterna. Completa la proprietà un comodo box auto di 16mq. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE Tutti i video dei nostri immobili sono presenti sul canale YouTube "IMPARATO CASE”.