Appartamenti in vendita in provincia di Roma Pag. 187

Appartamento con Ampio Terrazzo e Box Auto di 70 m² nel Centro di Finocchio Nel cuore di Finocchio, in una delle prime traverse di Via Fontana Candida, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo ed ultimo piano, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione comoda, spaziosa e senza spese condominiali. L’immobile sviluppa una superficie di circa 88 m² ed è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e ben distribuito, dal quale si accede direttamente ad un ampio terrazzo di circa 60 m², perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera vivere appieno gli spazi esterni. Proseguendo nella zona notte troviamo un bagno finestrato con doccia, una camera da letto, ed una camera matrimoniale di ampia metratura, con accesso diretto al balcone esclusivo, che dona ulteriore luminosità e sfogo esterno all’ambiente. A completare la proprietà al prezzo di euro 30.000 un grande box auto sottostante di 70 m², compreso nel prezzo, ideale non solo come autorimessa ma anche come spazio deposito o area hobby. La soluzione si presenta in buono stato interno ed è particolarmente interessante per chi cerca un appartamento in una posizione centrale, vicino ai principali servizi, ma con il vantaggio di avere privacy, ampi spazi esterni e assenza di spese condominiali. Una soluzione perfetta per famiglie, giovani coppie o per chi desidera un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità del centro di Finocchio.

Nella zona di Castelverde, proponiamo in vendita un comodo bilocale posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina in cortina, ideale per chi cerca una soluzione pratica, funzionale e inserita in un contesto residenziale tranquillo. L’appartamento si presenta con una distribuzione interna lineare e ben organizzata. L’ingresso conduce direttamente al soggiorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e facilmente arredabile, pensato per vivere comodamente la zona giorno. Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e da un bagno finestrato con doccia, elemento che garantisce una buona aerazione naturale e maggiore comfort nell’utilizzo quotidiano. A completare la soluzione troviamo un comodo balcone, spazio esterno utile e versatile, ideale per momenti di relax o per le esigenze di tutti i giorni. L’immobile è inoltre dotato di finestre in legno, persiane blindate, condizionatori e tetto in legno, elementi che valorizzano ulteriormente la soluzione e ne migliorano comfort e funzionalità. Grazie alla disposizione funzionale degli ambienti, alla presenza dello spazio esterno e alla posizione in una zona residenziale servita, l’immobile rappresenta un’ottima opportunità sia per chi cerca una prima abitazione, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e promozionali. Tutte le informazioni in esso contenute, ivi comprese a titolo esemplificativo e non esaustivo descrizioni, metrature, dati catastali, stato dei luoghi, immagini, planimetrie, caratteristiche tecniche e finiture, sono da intendersi meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento o presupposto contrattuale. L’agenzia immobiliare non garantisce la completezza, l’esattezza o l’attualità dei dati riportati e non potrà essere ritenuta responsabile per eventuali errori, omissioni o difformità, essendo onere dell’interessato effettuare ogni opportuna verifica prima della conclusione di qualsiasi accordo.

La CASE Immobiliare è lieta di proporre in vendita, nella splendida cornice residenziale di Via Cortina d'Ampezzo, un rifinito appartamento di circa 110 mq. Situata all'interno di una palazzina signorile, la proprietà gode di una rara tripla esposizione che garantisce una luminosità costante e affacci nel verde. L'immobile si trova al piano rialzato, una posizione che coniuga riservatezza e comodità di accesso. L'appartamento nasce come un ampio quadrilocale, caratterizzato da una distribuzione interna razionale. Allo stato attuale, la proprietà è organizzata in modo estremamente funzionale in due unità indipendenti (suddivisione informale), rendendola ideale per chi cerca una soluzione casa/studio o desidera un'ala autonoma per figli o ospiti: La prima Ala (ca. 60 mq): composta da ingresso, luminoso soggiorno, camera da letto, cucina abitabile e bagno. La seconda Ala (ca. 45 mq): composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con bagno en-suite. Il ripristino dell'unità originale è immediato e permette di godere di un quadrilocale completo, composto da: accogliente doppio ingresso, ampio salone, cucina abitabile e ben organizzata, tre camere da letto (o due camere e studio) e doppi servizi moderni di cui uno en suite. Il vero cuore pulsante della casa è il bellissimo giardino di circa 50 mq. Questo spazio esterno, in parte verde e in parte pavimentato a terrazza, abbraccia l'intera abitazione. È la cornice perfetta per chi possiede animali domestici, per chi ama il giardinaggio o per organizzare cene conviviali e aperitivi all'aperto nella massima privacy. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, con bagni curati e ambienti pronti per essere abitati. La combinazione tra il calore degli interni e lo sfogo esterno lo rende una rarità assoluta sul mercato di zona. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza di circa 7 mq. La zona di Cortina d'Ampezzo è una delle zone più prestigiose e verdi di Roma Nord a pochi passi dalla prestigiosa scuola Colasanzio, il centro sportivo Virgin, il Centro commerciale e ampie aree verdi. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. La nostra agenzia CASE immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA

Monolocale ristrutturato e arredato – Via Carlo Cattaneo, Esquilino Nel cuore dell’Esquilino, a pochi passi da Piazza Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita un grazioso monolocale di 40 mq, completamente ristrutturato e arredato. L’immobile, accatastato A/2, si trova al piano terra con accesso dalla corte interna dello stabile e si presenta come un open space ben organizzato. Dispone di pavimentazione in marmo, infissi in PVC con doppio vetro, cucina su misura nuova e due comodi divani letto. Il bagno è rifinito interamente in marmo ed è presente un pratico ripostiglio. Ottima soluzione sia come pied-à-terre che come investimento, grazie alla posizione strategica: a soli 400 metri dalla fermata Metro A “Vittorio Emanuele” e vicino a tutti i principali servizi, negozi e collegamenti. Caratteristiche principali: Superficie: 40 mq Piano terra Ristrutturato Arredato Infissi doppio vetro PVC Bagno in marmo Ripostiglio PER INFO E APPUNTAMENTI Tel. Anche WhatsApp 3662141361 Renovated and furnished studio apartment 400 m from Metro A – Esquilino In the heart of the Esquilino district, just a short walk from Piazza Vittorio Emanuele, we offer for sale an elegant 40 sqm studio apartment, fully renovated and furnished, ready to move in. The property (cadastral category A/2) is located on the ground floor with access from the building’s internal courtyard, ensuring peace and privacy. The open-space layout is functional and well organized, featuring high-quality finishes such as marble flooring, white PVC double-glazed windows, and a brand-new custom-made kitchen. The living area includes two comfortable sofa beds. The bathroom, also finished in marble, is well designed and complemented by a practical storage room. An ideal solution as a pied-à-terre in the center of Rome or as a high-yield investment, thanks to its strategic location just 400 meters from the “Vittorio Emanuele” Metro A station and close to all main services and amenities. Key features: Size: 40 sqm Ground floor (access from internal courtyard) Cadastral category A/2 Fully renovated and furnished Custom-made kitchen PVC double-glazed windows Marble bathroom Storage room For information and appointments: Tel./WhatsApp +39 366 214 1361

Lusso contemporaneo e spazi panoramici  Nella rinomata zona di Cortina d’Ampezzo, all’interno di un condominio signorile progettato dal noto architetto Francesco Berarducci, abbiamo il piacere di proporre in vendita uno splendido attico di 153 mq interni e 50 mq esterni, completamente ristrutturato con materiali di pregio. Il comprensorio, dotato di servizio di portineria e inserito all’interno del Consorzio di Cortina d’Ampezzo, è caratterizzato da una vasta area verde con alberi ad alto fusto che garantiscono elevata tranquillità e privacy. L’attico, dotato di doppio ingresso, è così distribuito: varcata la porta principale, ci accoglie un grande e raffinato salone di rappresentanza, reso ancor più confortevole dalla distribuzione degli spazi e dalla meravigliosa terrazza panoramica, che diventa il naturale prosieguo del salone stesso e consente di godere di piacevoli momenti di relax e della vita all’aperto. La zona giorno è completata da una moderna e accessoriata cucina abitabile di design e da un bagno funzionale e ben rifinito. La zona notte comprende una camera padronale con ampio bagno en suite, uno studio/seconda camera con accesso al terrazzo e una cabina armadio/cameretta, anch’essa con accesso al terrazzo. Prezioso valore aggiunto mansarda di 40 mq ad uso esclusivo con doppio accesso interno/esterno, bagno e terrazzo di 30 mq con splendida vista sul Parco dell'Insugherata utilizzabile come studio, pied a terre per ospiti o personale di servizio, palestra ecc. Completano la proprietà un posto auto e una comoda cantina. Questo splendido attico è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto altamente residenziale, caratterizzato da tranquillità e ampi spazi verdi, senza rinunciare alla vicinanza a ogni tipo di attività e servizio, nonché al centro cittadino.  *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Raffinatezza e comfort in un contesto umbertino esclusivo In un elegante e riservato condominio in stile umbertino di Via Crescenzio, proponiamo in esclusiva la vendita di un appartamento completamente ristrutturato nel 2022. Situato al piano rialzato, l’appartamento gode di grande silenziosità grazie all’affaccio sui giardini interni. Gli spazi sono così distribuiti: ampio salone doppio, cucina abitabile, camera matrimoniale, due camerette, tre bagni e una comoda zona dispensa/lavanderia. La ristrutturazione è stata realizzata con standard elevatissimi, con una cura del dettaglio e una qualità dei materiali difficilmente riscontrabili sul mercato. Tra le finiture e dotazioni troviamo: bagni firmati Devon&Devon, cucina artigianale realizzata dalla Falegnameria Favetta (così come gli arredi e le armadiature su misura in legno), elettrodomestici di alta gamma Gaggenau, Liebherr, Fhiaba, piano a induzione Neff, pavimenti in parquet posati con eleganti motivi geometrici e impianto idrico Culligan. L’immobile è inoltre dotato di un sofisticato sistema di climatizzazione canalizzata con bocchette a soffitto che serve tutti gli ambienti. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per una clientela esigente, anche internazionale, alla ricerca di una proprietà immediatamente pronta, evitando i tempi e le complessità di una ristrutturazione. Il tutto arricchito da un arredamento di grande classe, dal gusto elegante e senza tempo. La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze del Vaticano e di San Pietro, a pochi passi da Via Cola di Rienzo con i suoi negozi, da Piazza Risorgimento e dalla fermata della metropolitana Ottaviano, oltre che da Piazza Cavour e Castel Sant’Angelo. Il tutto al di fuori delle Zone a Traffico Limitato, garantendo così maggiore comodità negli spostamenti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Eleganza e relax in uno dei quartieri più ricercati di Roma Nel prestigioso quartiere residenziale di Cortina d’Ampezzo, all’interno di un esclusivo consorzio e precisamente in via della Mendola, proponiamo in vendita uno splendido attico situato in un condominio signorile. L’immobile si sviluppa su due livelli — attico e superattico — per una superficie complessiva di 187 mq commerciali. Al terzo piano, l’ingresso si apre su un luminoso salone con accesso diretto a una delle ampie terrazze abitabili. Un disimpegno conduce alla moderna cucina attrezzata; sullo stesso livello troviamo inoltre una camera da letto e un bagno, con la possibilità di ripristinare un bagno per gli ospiti attualmente adibito a ripostiglio. Attraverso una raffinata scala interna si accede al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte, composta da una camera padronale con bagno en suite e da una seconda camera da letto servita da un ulteriore bagno. Entrambi i livelli godono di accessi indipendenti a terrazze di generosa metratura che circondano l’intero appartamento, permettendo di vivere piacevoli momenti all’aperto durante tutto l’anno. Una scala esterna conduce infine alla terrazza panoramica al quinto piano, da cui si può ammirare una vista mozzafiato sul paesaggio circostante. L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è dotato di ogni comfort. Completano la proprietà un ampio box auto di 37 mq e una comoda cantina di 19 mq. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto altamente residenziale, immerso nel verde ma vicino a tutti i principali servizi — scuole, palestre, supermercati — e ben collegato alle principali arterie stradali e al centro di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Moderno attico duplex nella storica Borgo Pio Nel cuore di Borgo Pio, a metà strada fra le mura Vaticane e i giardini di Castel Sant'Angelo, sorge questo elegante palazzetto su tre piani, un luogo dove storia, arte e charme romano si fondono in modo naturale. Qui trovò sede l’Archivio di un noto artista, e ancora oggi l’atmosfera creativa e vibrante sembra permeare ogni ambiente. L'edificio è riconoscibile per l'icona incastonata fra le finestre del primo piano, superato il quale si sviluppano i due appartamenti (uniti catastalmente) di circa 170 mq interni, distribuiti tra secondo e terzo piano, entrambi impreziositi da piacevoli terrazzi per un totale di circa 65 mq, che regalano quiete, luce e il privilegio di poter godere di uno spazio privato all'esterno. La prima unità, che affaccia sulla zona pedonale di Borgo Pio, ci accoglie con un living suggestivo, caratterizzato da soffitti a volta e da un caldo parquet che conferisce un’eleganza senza tempo. La cucina a giorno su misura dialoga con la zona living, creando un ambiente conviviale e contemporaneo. Completa il livello un comodo bagno di servizio in mosaico. Salendo la scala interna, celata da una libreria su misura, si raggiunge il terzo piano, dove la camera da letto sorprende per il fascino delle travi a vista e delle grandi aperture panoramiche. Il bagno en suite, con finestra quadro che guarda ad est, realizzato in marmo e legno, è dotato di un'ampia doccia walk-in. La cabina armadio e la lavanderia perfezionano gli spazi ben organizzati. La più grande qualità della casa è, però, il delizioso terrazzo a livello con pavimentazione a spina di pesce, che trasforma questo piano in un intimo rifugio privato dal carattere unico. Il secondo appartamento, accessibile anch’esso dal pianerottolo del secondo piano, si presenta come una villa moderna, fatta di dettagli contrastanti che mettono ordine fra le epoche, quella di costruzione che risale al 1600 e l'odierna caratterizzata da elementi moderni e su misura. Il salone, con soffitti alti e travi a vista, illuminato dal carismatico lucernaio centrale, è l'ambiente attorno al quale si sviluppa tutta la casa. Le due spaziose camere da letto - che hanno finestre panoramiche sulla parte più intima e silenziosa del quartiere, caratterizzata da elementi architettonici riconoscibili come il Passetto di Borgo - sono molto luminose e silenziose ed entrambe servite da un bagno e da una grande cabina armadio. Percorrendo le scale in pietra, vero e proprio elemento di design e simbolismo architettonico, si arriva alla cucina che sovrasta l'intera casa e che abbraccia la terrazza angolare con vista aperta e indiscussa privacy. A completare il quadro, la stessa Borgo Pio, via storica che collega Porta Castello a Porta Angelica, voluta da Papa Pio IV e progettata nel 1565 per essere amena, salubre e privilegiata. Una strada che ancora oggi conserva il suo carattere unico, fatto di storia, eleganza e vita di quartiere: un contesto ideale per un immobile che unisce identità e modernità in modo sorprendente. Borgo Pio è un piccolo mondo a sé nel cuore di Roma, nato tra Medioevo e Rinascimento come borgo autonomo, con la sua chiesa, la sua scuola e un'anima profondamente artigiana. Oggi, a pochi passi dal Vaticano, continua a vivere sospeso tra storia e quotidianità: ogni giorno lo attraversano pellegrini, turisti e studenti, ma resta intatto il fascino delle sue botteghe, dei locali storici e delle nuove attività che rispondono alle esigenze contemporanee. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ampia proprietà immersa nel verde con spazi di rappresentanza Nel cuore del prestigioso quartiere di Vigna Clara, in un contesto residenziale elegante e immerso nel verde, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un raffinato appartamento situato al secondo piano di uno stabile signorile. La proprietà, di circa 271 mq, si distingue per l’ampiezza degli ambienti e per la distribuzione degli spazi, funzionale e armoniosa. L’ingresso principale conduce a una luminosa zona giorno, caratterizzata da grandi vetrate con accesso diretto a un piacevole terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax e convivialità. Adiacente all’ingresso si trova un ampio e funzionale spogliatoio, che aggiunge praticità e comfort alla zona di rappresentanza. La zona notte comprende attualmente due camere da letto e tre bagni, con la possibilità di realizzare una terza camera riconfigurando l’attuale studio, offrendo così ulteriore flessibilità progettuale. La zona di servizio, separata e ben organizzata, è composta da cucina, camera e bagno di servizio, con affaccio sul giardino privato della proprietà. Questo spazio verde, particolarmente godibile nei mesi estivi, rappresenta un ambiente ideale per ricevere ospiti e organizzare momenti conviviali all’aperto. È inoltre possibile accedere al giardino anche dal terrazzo della zona notte, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. Completano la proprietà una cantina e un box auto. Questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra prestigio, comfort e potenzialità futura, in uno dei contesti residenziali più esclusivi della zona. Un’opportunità unica per chi desidera coniugare valore patrimoniale e qualità dell’abitare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore pulsante di Prati, in un angolo di assoluta quiete in Via Paolo Emilio, Engel & Völkers è lieta di presentare un raffinato appartamento angolare di circa 150 mq. Situata all’ultimo piano di un signorile stabile d'epoca con servizio di portineria, la dimora accoglie gli ospiti con un ampio ingresso che conduce a una zona living spaziosa e luminosa, dove la sala da pranzo dialoga armoniosamente con la cucina. La zona notte offre tre generose camere da letto: una suite padronale con balcone privato e bagno en suite, e una seconda camera dotata di pratica cabina armadio. Completano la proprietà un secondo grande bagno, un ripostiglio e una preziosa soffitta al piano superiore che, oltre a offrire un comodo punto acqua, garantisce l'accesso diretto al panoramico terrazzo condominiale. I pavimenti in legno e le maioliche ricercate nei servizi conferiscono calore e stile a ogni ambiente. Il vero valore aggiunto? Un'esposizione perfetta che regala una luce straordinaria e tramonti romani indimenticabili, con la vista privilegiata sulla Cupola di San Pietro che si accende all'imbrunire. Una soluzione perfetta per chi cerca l'esclusività del centro, la libertà fuori dalla ZTL, la massima riservatezza, e la vicinanza alla metropolitana della linea A (Lepanto). *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Signorile proprietà con ampio spazio esterno a Prati. In uno dei quadranti più prestigiosi della Capitale, a pochi passi dal fascino di Piazza Mazzini e dalle rinomate boutique di Via Cola di Rienzo, proponiamo in vendita un raffinato attico di circa 180 mq, attualmente locato fino al febbraio del 2028. La residenza è situata al piano attico di un elegante palazzo d’epoca degli anni '30, caratterizzato da un androne e scale monumentali impreziositi da marmi pregiati in pieno stile razionalista, completato da un curato servizio di portineria. L’immobile, che vanta come elemento di assoluta distinzione un ampio terrazzo a livello, si presenta in ottime condizioni manutentive con rifiniture di pregio, tra cui una calda pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti e impianto di aria condizionata. Un ampio ingresso conduce alla zona di rappresentanza composta da un salone doppio con camino e una sala da pranzo; da quest'ultima, così come dalla cucina abitabile, si accede direttamente al generoso spazio esterno. La cucina è inoltre servita da un secondo ingresso indipendente con ascensore di servizio. La zona notte comprende due camere da letto, tra cui la suite padronale con affaccio angolare, accesso al terrazzo e un’ampia anticamera ideale come cabina armadio o studio. La proprietà dispone di due bagni, entrambi funzionali e dotati di finestra, oltre a una comoda cantina di pertinenza. La posizione strategica, a breve distanza anche dalla fermata della metropolitana Lepanto, in un contesto ben servito da negozi, scuole e servizi pubblici di ogni tipo, rende la vendita di questa proprietà un’opportunità interessante per investire in uno dei contesti più ricercati della Capitale. Inoltre, l'esclusivo spazio esterno di grande metratura consente al futuro acquirente di questo immobile di aggiudicarsi senza alcun dubbio uno degli appartamenti più ricercati dell'attuale panorama immobiliare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nella rinomata zona di Cortina d’Ampezzo all’interno del consorzio, in un esclusivo condominio signorile con servizio di portineria h 24, abbiamo il piacere di proporre la vendita di un prestigioso attico di 147 mq, oggetto di una meticolosa ristrutturazione completata nel 2024. L’immobile si sviluppa su una pianta molto funzionale, la zona giorno, caratterizzata da un salone molto luminoso con accesso al terrazzo, consente di godere della vita all’aperto in tutti i periodi dell’anno, adiacente una elegante sala da pranzo ed una moderna e accessoriata cucina entrambe con uscita sul terrazzo. Attraverso un disimpegno, si raggiunge la zona notte, composta da una camera matrimoniale con ampia cabina armadio ed accesso ad un ulteriore spazio esterno. Una seconda camera da letto e due bagni. Pertinenza della proprietà, un comodo box auto. Soluzione ideale per coloro che desiderano vivere in una zona residenziale e tranquilla, circondata dal verde, vicino ad ogni tipo di attività e servizio, quali scuole, palestre, supermercati, ospedali, vicino alle più importanti arterie stradali della città e non distanti dal centro di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita nel cuore di Nettuno, Lungomare Matteotti 91 , appartamento al piano terra fronte mare. Vicino alla piazza principale , alla chiesa di Santa Maria Goretti, scuole, e tutti i servizi principali e negozi di prima necessità, ed a 4 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria che collega la città di Nettuno - con Roma Termini, in un ora. - no barriere architettoniche L'immobile di 70 mq circa interni e 35 mq circa di giardino pavimentato -terrazzato. Completamente ristrutturato nella pittura , impianti , pavimenti , infissi e si vende completamente arredato . L'immobile è sito al piano terra con spazio esterno privato che risulta essere un tipo di appartamento molto raro nel centro di Nettuno. L'appartamento è composto da salone con angolo cottura ad induzione , camera matrimoniale , cameretta , bagno con vasca. L'immobile possiede: - riscaldamento autonomo a metano con caldaia termo autonoma. - cucina ad induzione - aria condizionata freddo-caldo in sala - infissi in pvc PER INFO COLLALTI IMMOBILIARE DAL 1979 SEDI DI : NETTUNO , VIA DELLA VITTORIA N.23 06-9806163 ANZIO - LAVINIO , PIAZZA DEL CONSORZIO N.8 06-9813112

€ 113.000,00 – TEL./CELL 0699838577- 3500269840 Nel cuore della frazione di Montevirginio, nel comune di Canale Monterano (RM), a pochi passi da tutti i principali servizi e dalle attrazioni del paese, tra cui le Ollmate e con la stazione ferroviaria della linea Roma–Viterbo raggiungibile in pochi minuti di macchina. La scelta giusta per chi vuole avere tutto a portata di mano e vivere in un ambiente moderno e funzionale. L’Agenzia Immobiliare ObyCasa di Oriolo Romano propone in vendita un appartamento al primo piano di una palazzina senza condominio, di circa 82 mq calpestabili, con ampio balcone e posto auto scoperto di proprietà. L’abitazione, ristrutturata nel 2023, è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato collegato tramite una doccia “jack and jill” al secondo bagno della casa, cameretta e pratico ripostiglio ad uso lavanderia oltre ad un ampio balcone con affaccio sul verde e un posto auto scoperto che vanno a completare la proprietà. La soluzione è immediatamente abitabile ed è stata oggetto di importanti miglioramenti nel 2025, quando sono stati aggiornati l’impianto di riscaldamento e la caldaia, è stato installato un impianto di depurazione dell’acqua e sono stati rivisti gli impianti elettrico e fognario. L’immobile è inoltre dotato di fibra ottica, videocitofono, porta blindata, infissi in ottimo stato, ottima esposizione e ambienti luminosi che garantiscono comfort e sicurezza per la vita quotidiana. Classe energetica “F” EP gl,nren 127.81 kWh/mq anno. Per informazioni ed appuntamenti Agenzia Immobiliare ObyCasa di Oriolo Romano Piazza Porta Romana n. 19 01010 Oriolo Romano (VT) Cell/Whatsapp 3500269840 Tel. 0699838577 oriolo@obycasa.it www.obycasa.it Facebook ObyCasa Oriolo Romano Instagram @obycasaoriolo

Talenti -Via Ugo Ojetti, proponiamo un elegante e rifinito appartamento con accesso diretto da corte esclusiva. Esso è composto da ingresso, camera da letto, soggiorno, cucina a vista, bagno e terrazzo. Ottime le rifiniture ed i materiali, ed è anche dotato di porta blindata, infissi a doppio vetro e legno e da impianto di riscaldamento autonomo . Completa la proprietà una cantina ed un ampio posto auto coperto al piano -1 . Talenti è uno dei quartieri più ricercati della capitale: vivace, ben collegato e ricco di servizi. Nelle immediate vicinanze dell’immobile si trovano scuole, supermercati, farmacie, parchi, palestre e centri sportivi. La zona è servita da una rete efficiente di mezzi pubblici ed è efficientemente collegata anche alla vicina Metro B1, la quale consente rapidi spostamenti verso il centro di Roma. Il quartiere offre inoltre numerose occasioni di svago, grazie alla presenza di bar, ristoranti, locali e negozi di ogni tipo, rendendo la zona perfetta per una vita comoda e dinamica. La nostra proposta immobiliare risulta essere ideale sia per famiglie e sia per chi desidera fare un investimento di valore in uno dei quartieri più vivaci e richiesti di Roma. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare. Agenzia Prati Fiscali Colliers Progedil S.p.A. è in grado di assistervi in tutti gli aspetti legati alla vendita, all’acquisto e all’affitto del vostro immobile. Inoltre, offriamo una serie di servizi correlati che ci contraddistinguono sul mercato. Lunedì - Venerdì: 9.00 - 13.00 / 15.00 - 19.00 | Sabato: 9.00 - 13.00

Viale Jonio, a pochi passi da tutti i principali servizi di zona, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato e mai abitato. L’immobile si distingue per gli ambienti moderni, le finiture di qualità e l’ottima distribuzione degli spazi interni. È composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi, ripostiglio e balcone. La proprietà è stata oggetto di una totale ristrutturazione e presenta parquet in tutta la casa, predisposizione per aria condizionata, impianti certificati e materiali dal design contemporaneo. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento pronto da vivere, perfetto sia come abitazione principale che come investimento. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare. Agenzia Prati Fiscali Colliers Progedil S.p.A. è in grado di assistervi in tutti gli aspetti legati alla vendita, all’acquisto e all’affitto del vostro immobile. Inoltre, offriamo una serie di servizi correlati che ci contraddistinguono sul mercato. Lunedì - Venerdì: 9.00 - 13.00 / 15.00 - 19.00 | Sabato: 9.00 - 13.00

Nel cuore della Balduina, a pochi passi da Largo Friggeri, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 56 mq commerciali situato al piano terra di un signorile stabile in cortina.
L'immobile, frutto di un recente frazionamento e di una ristrutturazione accurata con materiali di pregio, si presenta in condizioni pari al nuovo.
Grazie alla doppia esposizione e agli affacci da terzo piano, l'appartamento risulta estremamente luminoso, silenzioso e riservato.
Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono: ingresso con corridoio, zona studio, zona notte, soggiorno con angolo cottura e balcone angolare di circa 10 mq.
La proprietà è rifinita con parquet a spina francese, infissi in vetrocamera, aria condizionata, rubinetteria a parete e rivestimenti di alta qualità che conferiscono all'ambiente uno stile moderno ed elegante.
Situato nella parte più servita del quartiere, l'immobile gode della vicinanza a tutti i principali servizi, negozi e collegamenti, inclusa la fermata del treno metropolitano FR3 raggiungibile a piedi.
La posizione strategica, l'elevata qualità della ristrutturazione e la forte richiesta della zona rendono questa proprietà un'ottima opportunità di investimento, ideale sia per locazioni tradizionali che per affitti a medio termine, con eccellenti potenzialità di redditività.
Possibilità di acquistare soffitta e box auto di 25mq.
Le immagini pubblicate sono render indicativi.

Proprietà Immobiliare composta da 3 Appartamenti a Riano zona centro storico in palazzina in tinta con gradevole vista panoramica.
Il primo appartamento, attualmente diviso in 2 unità immobiliari con ingresso indipendente composte entrambe da soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale e servizio con affacci alti da terzo piano, molto luminose Sono in buone condizioni abitative e rappresentano ottime soluzioni da mettere a reddito.
Il secondo appartamento è un ampio bilocale composto da soggiorno con angolo cucina, camera matrimoniale, ampio servizio e balcone. la casa necessità di qualche intervento per essere abitata.
Il terzo appartamento ha accesso da una scala esterna e si trova al primo piano anch'esso bilocale con comodo servizio, considerata la vicinanza e l'affaccio diretto sul paese a pochi passi da tutti gli esercizi commerciali si presta anche ad uso ufficio o negozio.
Gli appartamenti sono dotati di un impianto di riscaldamento autonomo a metano, che permette di gestire in modo indipendente la temperatura all'interno delle abitazioni.
Lo stato di conservazione degli immobili è discreto, una buona manutenzione generale e alcune piccole migliorie potrebbero renderli ancora più accoglienti.
Gli infissi e le finestre sono in alluminio, garantendo un buon isolamento termico e acustico. Gli appartamenti sono parzialmente arredati, con una cucina abitabile già presente e dotata di tutti gli elettrodomestici necessari.
Questo permette di risparmiare tempo e denaro nell'acquisto dei mobili, ma allo stesso tempo lascia la libertà di personalizzare gli spazi interni secondo i propri gusti.

Per informazioni contattare Volpes Case Tripoli 7 Roma Tel. 06 86214823 tripoli@volpescase.it Volpes Case, direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalità ed esperienza per soluzioni su misura.

OSTIA ATTICO VICINO AL MARE
Roma Lido di Ostia, precisamente in Via Repubbliche Marinare, a 300 metri dal mare, vendesi attico con ampio terrazzo, in palazzina signorile in cortina. La composizione interna è la seguente: doppio ingresso con relativa doppia entrata, salone doppio, tre camere matrimoniali, cucina abitabile, doppi servizi, corridoio, ripostiglio e ampio terrazzo su tre lati. La particolarità di questo attico è che è possibile ricavare un monolocale con ingresso indipendente dal pianerottolo, utilizzabile come appartamento da mettere a reddito. Libero da subito. Palazzina elegante in cortina. Vicinanza al mare, alla fermata della linea Atac e ai principali servizi cittadini. Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Via Giorgio Giorgis n. 1 Fiumicino Tel. 06.83928299

In uno dei contesti più eleganti e richiesti del quartiere Trieste, proponiamo in vendita in Via Nemorense un appartamento di ampia metratura situato al terzo piano di uno stabile signorile degli anni ’30 servito da ascensore. L’appartamento si presenta da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura in una delle vie più esclusive della zona. L’immobile, caratterizzato da soffitti alti 3,40 metri e da una tripla esposizione Sud/Est/Ovest che garantisce grande luminosità durante tutto l’arco della giornata, conserva il fascino delle abitazioni d’epoca e offre ottime potenzialità di personalizzazione. Composizione interna: Ingresso Ampio salone Cucina abitabile Tre camere Bagno Cantina Rifiniture: Pavimentazione in marmo Porta blindata Armadi a muro Finestre nuove in PVC con doppio vetro Zanzariere Riscaldamento autonomo Aria condizionata La posizione è strategica e ottimamente servita: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, negozi, ristoranti, aree verdi e tutti i principali servizi, oltre a collegamenti rapidi con il centro città. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

OSTIA LEVANTE: Nel cuore di Ostia Levante, una delle zone più richieste e residenziali del litorale romano, e precisamente in Via delle Fiamme Gialle, proponiamo in vendita un grazioso appartamento ideale per giovani coppie o uso investimento. L’immobile è situato in un contesto tranquillo e ben servito, a pochi passi da tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole, mezzi pubblici e dal mare. L’appartamento è composto da: soggiorno con angolo cottura in muratura, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato,piccolo balconcino. L'immobile è in ottimo stato interno, sono stati cambiati gli infissi, e adeguati gli impianti. Una soluzione accogliente e funzionale in una posizione strategica di Ostia Levante, perfetta per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla comodità della città. La posizione strategica, in una zona servitissima da negozi, mezzi pubblici e servizi di ogni genere, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Una delle aree più richieste e apprezzate del quartiere, a pochi passi dal mare, di fronte alla caserma della Guardia di Finanza e a brevissima distanza dalla stazione Stella Polare, comodamente raggiungibile a piedi. Perfetta anche per attività ricettive come bed and breakfast, grazie alla vicinanza al mare e ai collegamenti. € 152.000 SISTEMACASA 06.52.98.725 Classe Energetica G (175 kWh/mqa) Siamo a Vostra disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo su questo immobile; potete contattarci al nostro recapito telefonico 06.52.98.725 dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00 ; il sabato pomeriggio previo appuntamento telefonico. Se desiderate potete anche scriverci una mail all’indirizzo sistemacasamostacciano155@gmail.com; sarete ricontattati in breve tempo per fornirVi maggiori informazioni.

TALENTI - VIA LUIGI CAPUANA - Nel cuore del quartiere Talenti, e precisamente in Via Luigi Capuana, la Fiore Real Estate propone la vendita di un elegante attico ristrutturato, situato al quinto piano di una palazzina in ottimo stato manutentivo. L’immobile si distingue per luminosità, tranquillità e spazi ben distribuiti. L’ingresso introduce a un salone con accesso al terrazzo. La cucina è separata e funzionale. L'appartamento dispone di due comode camere da letto, perfette per chi desidera uno studio o una stanza per gli ospiti oltre la camera padronale, e un bagno finestrato. Completa la proprietà un pratico soppalco, ottimo come spazio di servizio o ripostiglio. Il vero punto di forza è la splendida terrazza abitabile, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per chi ama vivere gli spazi esterni tutto l’anno. Presente anche un balcone, che aggiunge ulteriore sfogo esterno all’abitazione attualmente utilizzato come zona lavanderia. L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato, aria condizionata e infissi nuovi in PVC, che garantiscono comfort abitativo ed efficienza energetica. La zona Talenti è una delle aree più apprezzate del quadrante nord-est di Roma, caratterizzata da ampi viali alberati, numerosi servizi, scuole, supermercati, aree verdi e ottimi collegamenti con il centro città. A pochi minuti si trovano il Parco Talenti e a pochi metri da Via Ugo Ojetti, rendendo la posizione strategica sia per famiglie sia per professionisti. Prezzo di richiesta: € 349.000,00. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare a comfort e servizi. Per informazioni e sopralluoghi chiamare il numero 0681152795 oppure scrivere una mail a info@fiorerealestate.it. In ambito residenziale, la Fiore Real Estate è in grado di far fronte alle richieste dei clienti più esigenti, anche nel caso di messa a reddito degli immobili, offrendo consulenze e opportunità di investimento. Fiore Real Estate: Via Sicilia 154 - 00187 Roma

TRAGLIATELLA APPARTAMENTO AMPIA METRATURA IN VENDITA Rif. 2650/A- PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 0699900800 OPPURE 3280226683 Tragliatella – Roma, in contesto residenziale tranquillo e riservato, a pochi minuti dalla Via Braccianese e dalla Via Aurelia, all’interno di una palazzina composta da 5 unità abitative, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al piano primo di ampia metratura. L’immobile si sviluppa su circa 110 mq coperta ed è composto da: grande salone accogliente, cucina abitabile con camino, due camere matrimoniali spaziose di cui uno datata di cabina armadio, bagno, e due balconi vivibili che servono tutti gli ambienti. Possibilità di ricavare facilmente secondo bagno. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto custodito. Immobile in ottime condizioni di manutenzione dotato di condizionatori, persiane in ferro zincato e zanzariere. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza con Roma e ai principali collegamenti. Punti di forza: • Ambienti spaziosi e ben organizzati • Ottima esposizione e luminosità • Contesto tranquillo e silenzioso • Posizione strategica vicino alle principali arterie di Roma Distanze da principali punti di interesse: Lago di Bracciano: 12 min in auto. (8 Km) Stazione ferroviaria Anguillara: 8 min. in auto. (6 Km) Farmacia e bar: 1min. in auto. (700 metri) "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti all’immobile e visionabili presso i nostri uffici." Qualora l’immobile non soddisfi le vostre esigenze, vi invitiamo a contattarci per inoltrare una richiesta. Il team di Acropoli resta a vostra completa disposizione. Rif. 2650/A - PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 0699900800 OPPURE 3280226683

ULTIME DISPONIBILITÀ – OCCASIONE IRRIPETIBILE - Appartamenti in Via Ragazzi del '99 Solo poche soluzioni ancora disponibili, con possibilità di box e posti auto: un’opportunità esclusiva pensata per chi desidera distinguersi e investire in un futuro di valore. UN NUOVO MODO DI ABITARE Nel cuore di un’area moderna, innovativa e sorprendentemente verde, il nuovo edificio nasce tra il Parco Centrale del Lago e la Riserva naturale: un equilibrio perfetto tra natura e urbanità. - Vivere immersi nel verde - Collegamenti rapidi ed efficienti con il centro di Roma ed il GRA - A due passi dall'Eur - Posizione strategica data la vicinanza con la metro Laurentina - Design contemporaneo e comfort di ultima generazione NON PERDERE L’OCCASIONE! Scegli ora il tuo nuovo spazio di vita in una delle zone più dinamiche e ricercate della capitale. Fine lavori: settembre 2026 CONTATTACI OGGI STESSO al nostro numero 349.139.80.82 e scopri i vantaggi riservati al lancio!

Romimmobiliare propone in vendita in un elegante contesto residenziale dell’Eur Papillo, un monolocale arredato in ottimo stato, con un ampio terrazzo di 14 mq esposto a ovest. L’appartamento, rifinito con parquet, è composto da soggiorno con angolo cottura e bagno. È dotato di grate alle finestre, vetri a pacchetto, tende da sole e riscaldamento autonomo a gas. Il condominio è servito da ascensore e impianto fotovoltaico. La posizione, tranquilla e ben collegata con la Metro e le principali vie dell’Eur, rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno e immerso nel verde. N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it