Appartamenti in vendita in provincia di Roma Pag. 159

In Via Pisino proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale di 110 mq, situato al primo piano, con gradevole affaccio aperto ed esposizione a sud che garantisce ottima luminosità durante tutta la giornata. L’appartamento si presenta in buone condizioni interne ed è composto da: ingresso, soggiorno, tre camere da letto, cucina, doppi servizi, balcone e ampia soffitta. L'esposizione e l’affaccio libero rendono l’immobile particolarmente arioso e silenzioso. L'ampia metratura e l'ottima disposizione degli spazi interni permettono varie modifiche. All'interno del comprensorio sono presenti varie aree verdi che consentono di svolgere numerose attività a persone di tutte le età. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca ambienti comodi, luminosi e ben distribuiti in una posizione tranquilla e ben servita. Quanto riportato nel presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale. La planimetria non risulta essere in scala. Ha il solo scopo di rappresentare la composizione e suddivisione degli ambienti

In zona Centocelle, precisamente in Via dei Castani, proponiamo in vendita un appartamento accogliente e ben distribuito sito al secondo piano senza ascensore.L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, corridoio, camera da letto matrimoniale, studio, bagno e un comodo armadio a muro.Completano la proprietà due ampi balconi: uno con accesso dalla camera matrimoniale e l’altro collegato sia al soggiorno che allo studio.L’appartamento si presenta in buono stato interno grazie alla ristrutturazione effettuata alcuni anni fa; è rifinito con pavimentazione in laminato e infissi in PVC con doppio vetro, che assicurano comfort e isolamento termoacustico,il riscaldamento è autonomo e sono presenti due condizionatori installati rispettivamente nel soggiorno e nella camera da letto. Ottima soluzione in una zona ben servita, ricca di attività commerciali, mezzi pubblici e servizi di ogni genere.

In zona Castelverde, proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq, posto al piano terra rialzato, ideale per chi desidera una soluzione comoda, funzionale e ben distribuita. L’ingresso introduce alla zona giorno, composta da una cucina abitabile e da un ampio salone. Entrambi gli ambienti hanno accesso diretto al balcone, uno spazio esterno pratico e ben sfruttabile, che dona maggiore luminosità e respiro alla casa. La zona notte, ben separata dagli ambienti principali, è composta da due camerette, una camera matrimoniale e un bagno totalmente ristrutturato. La distribuzione interna risulta equilibrata e adatta alle esigenze di una famiglia, offrendo ambienti comodi, facilmente arredabili e ben organizzati. La presenza delle tre camere rende l’immobile particolarmente interessante per chi necessita di spazi versatili, utilizzabili anche come studio, camera ospiti o stanza per bambini. Completa la proprietà un garage, ideale sia per il parcheggio dell’auto sia come comodo spazio accessorio per deposito, biciclette, moto o attrezzature. La palazzina è senza condominio, con sole spese ordinarie di gestione: un valore aggiunto per chi desidera contenere i costi mensili senza rinunciare alla comodità di una casa completa e funzionale. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e promozionali. Tutte le informazioni in esso contenute, ivi comprese a titolo esemplificativo e non esaustivo descrizioni, metrature, dati catastali, stato dei luoghi, immagini, planimetrie, caratteristiche tecniche e finiture, sono da intendersi meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento o presupposto contrattuale. L’agenzia immobiliare non garantisce la completezza, l’esattezza o l’attualità dei dati riportati e non potrà essere ritenuta responsabile per eventuali errori, omissioni o difformità, essendo onere dell’interessato effettuare ogni opportuna verifica prima della conclusione di qualsiasi accordo.

Casal Bernocchi – Via Leonardo Bruni Nel quartiere residenziale di Casal Bernocchi, in Via Leonardo Bruni, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 115 mq completamente ristrutturato nel 2025, ideale per famiglie che desiderano spazi generosi, comfort moderni e collegamenti rapidi con il centro di Roma. L'immobile si trova al terzo piano di una palazzina di quattro piani e gode di una doppia esposizione sud-est e nord-ovest che garantisce luminosità e un'ottima ventilazione naturale durante tutto l'arco della giornata. L'ingresso introduce a una distribuzione interna funzionale e ben organizzata, composta da una cucina abitabile separata con un ambiente adiacente attualmente utilizzato come lavanderia, ma facilmente trasformabile in un secondo bagno. Il soggiorno, ampio e accogliente, si apre su un comodo balcone. La zona notte offre tre camere da letto di ampia metratura, un ripostiglio particolarmente utile per l'organizzazione domestica e un bagno finestrato completo di doccia. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente attraverso l'installazione di infissi a doppio vetro che migliorano l'isolamento termico e acustico, mentre il soggiorno è dotato di climatizzatore caldo/freddo per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà una spaziosa cantina di circa 11 mq, perfetta come deposito o locale di servizio. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'abitazione. Via Leonardo Bruni si trova a pochi minuti dalla stazione di Casal Bernocchi, servita dalla linea ferroviaria Metromare che collega rapidamente il quartiere con la stazione Ostiense/Piramide, consentendo l'interscambio diretto con la Metro B e un facile accesso al centro di Roma. La zona è inoltre ben servita da scuole, supermercati, attività commerciali, aree verdi e principali arterie stradali che collegano rapidamente l'EUR, Ostia e il Grande Raccordo Anulare.

In viale dei Colli Portuensi proponiamo in piccolo comprensorio di due palazzine con doppio ingresso pedonale da via privata una NUDA PROPRIETA’ ( usufruttuaria 80enne ). L'immobile, situato al secondo piano, si presenta in ottime condizioni interne grazie a una sapiente ottimizzazione degli spazi. La doppia esposizione angolare garantisce una splendida luminosità in tutti gli ambienti durante l'intera giornata. E' composto da ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto una delle quali con cabina armadio, bagno e due balconi uno dei quali vivibile. Completa la proprietà una piccola cantina. L'appartamento si trova in un contesto residenziale tranquillo e silenzioso, ma allo stesso tempo strategico. A pochi passi si trovano tutti i principali servizi di prima e seconda necessità. La vicinanza alla splendida Villa Pamphili e l'immediato collegamento con la linea del tram 8 rendono questa soluzione immobiliare estremamente interessante e comoda per gli spostamenti. Questa proposta rappresenta un investimento lungimirante e sicuro. Acquistare questa nuda proprietà in una zona solida, signorile e fortemente richiesta significa proteggere il proprio capitale e assicurarsi un bene destinato a una naturale e costante rivalutazione nel tempo. La scelta ideale per un acquisto intelligente o per tramandare un valore solido alle future generazioni. L'agenzia Tecnocasa Colli Portuensi è il punto di riferimento nel quartiere Monteverde da oltre 30 anni. Gestiamo con successo e professionalità ogni tipo di operazione: Permute, Acquisti, Vendite e Locazioni. La nostra forza è l'assistenza completa e personalizzata in ogni fase della compravendita. Siamo a disposizione per ogni vostra esigenza immobiliare. Vieni a trovarci in agenzia!

Via Berni – Bilocale da ristrutturare con affaccio angolare. A pochi passi dalla splendida Basilica di San Giovanni in Laterano e dalla Scala Santa, proponiamo in vendita un bilocale posto al secondo piano catastale (primo sopra il rialzato reale) di un elegante palazzo d’inizio ’900 con ascensore. L’immobile, da ristrutturare, si distingue per luminosità, silenziosità e affacci aperti, caratteristiche sempre più rare nel quartiere. Internamente si presenta con ingresso sul corridoio, ampio salone con due finestre, cucina semi abitabile, camera da letto, un bagno finestrato e un comodo soppalco ad uso ripostiglio. Riscaldamento autonomo. L'esposizione angolare esterna, su via Berni e via Matteo Boiardo, assicurano ambienti luminosi e riservati. La posizione è particolarmente strategica: a breve distanza dal Centro Storico, dalla Stazione Termini e dalle fermate metro San Giovanni (Linea A e C) Manzoni (Linea A) Colosseo (Linea B) e la nuova fermata Porta Metronia, con tutti i principali servizi, supermercati e negozi. Per prestigio dello stabile, caratteristiche dell'immobile e posizione centrale, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di valore nel tempo.

ANZIO-VIALE EUROPA L’agenzia Immobiliare Tecnocasa di Anzio Colonia propone in vendita appartamento di 100 mq posto al piano primo con ascensore, situato in una zona strategica, a pochi chilometri dai centri di Anzio e Nettuno, nelle immediate vicinanze del centro commerciale Anteo, con tutti i servizi essenziali a portata di mano: supermercati, farmacie, negozi ,scuole e molto altro. Spazi ampi, comodità e posizione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla praticità. All’interno, ci accoglie un ampio soggiorno, impreziosito da una porta finestra che conduce direttamente al balcone, ideale per momenti di relax all’aperto. La cucina a vista si integra perfettamente con la zona living, creando un ambiente conviviale. Proseguendo lungo il corridoio, si accede alla zona notte composta da tre camere da letto spaziose, perfette per famiglie o per chi desidera ambienti versatili e confortevoli. Completano la proprietà due bagni ,uno di questi ristrutturato recentemente, pensati per garantire praticità e comfort quotidiano. L’appartamento è dotato di: infissi pvc doppio vetro, impianto termico metano, cantina e posto auto assegnato. DESCRIZIONE SINTETICA: Appartamento di 100 mq posto al 1° piano con acensore. Composto da: Soggiorno,cucina,3 camere,2 bagni,balcone. Cantina e posto auto assegnato. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 9.00- 13:00 e 15:30 - 19.00 SABATO 9.00-13:00 e 15.30 - 18.30. Per qualsiasi operazione le garantiamo un assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. IMMOBILIARE ANZIO MARECHIARO SRLS La nostra filiale si trova a pochi metri dalla fermata del treno di Anzio Colonia e a 1,5 km da quella di Marechiaro. Le zone in cui operiamo distano solo 2 km dal centro di Anzio e offrono la possibilità di trovare soluzioni indipendenti e semi-indipendenti con molti spazi verdi. Il mare, che è a soli 200 mt ed è stato più volte bandiera blu, ha acque limpide e spiagge fra le più vaste e spaziose del litorale. Tra i maggiori luoghi di interesse i resti della villa imperiale di Nerone, che si estende su un fronte di 800 mt a picco sul mare e il parco archeologico che ne fa parte, creando una suggestiva vista d'insieme delle murate antiche che dal livello stradale scendono fino alla spiaggia sottostante. La nostra agenzia si occupa della vendita e della locazione di immobili, grazie all'esperienza dello staff maturata negli anni e al continuo e costante inserimento di nuovi giovani operatori. In questo modo i professionisti Tecnocasa sono in grado di affiancare il cliente in tutte le sue esigenza di natura immobiliare. Richiedi gratuitamente una valutazione presso il nostro ufficio o contattaci anche telefonicamente. Siamo inoltre a vostra disposizione per offrirvi un servizio di finanziamento grazie alla collaborazione con Kiron Partner Spa, società di mediazione creditizia del Gruppo. Ci potete trovate anche su Instagram, Facebook e YouTube! Seguici per avere tutti gli aggiornamenti!

SANTA MARINELLA - ZONA CENTRO La Tecnocasa di Santa Marinella propone la vendita di un splendido trilocale posto al piano terra facente parte di uno stabile in discrete condizioni nato circa nel 1980. L’immobile è ubicato precisamente in Via Monte Bianco, posizione strategica per la vicinanza al mare e soprattutto ai servizi ed attività che offre la zona come supermercato, farmacia, bar/tabacchi, alimentari e soprattutto la stazione ferroviaria. L’immobile si dispone su un unico livello, conta circa 75 mq calpestabili interni e la chicca è il grande giardino in parte pavimentato di circa 200 mq che circonda la casa sui lati NORD-EST-SUD, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale privacy e comfort, perfetto per momenti di relax con pranzi e cene all’aperto, ma soprattutto la comodità anche per chi possiede animali domestici. Internamente è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, dalla quale si accede direttamente allo spazio esterno. Il disimpegno divide la zona giorno dalla notte e quest’ultima è composta da due camere matrimoniali luminose, un bagno finestrato con vasca e un secondo bagno finestrato che ad oggi è utilizzato come ripostiglio. L’appartamento si presente in discreto stato di manutenzione ed è dotato di infissi in doppio vetro finto legno e possiede la predisposizione per il riscaldamento autonomo.

Nel cuore della zona Montagnola, precisamente in Via Accademia dei Virtuosi, proponiamo in vendita uno splendido attico posto al quinto piano di uno stabile servito da ascensore. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 103 mq ed è caratterizzato da ambienti luminosi, ben distribuiti e accoglienti. La zona giorno offre un ampio doppio soggiorno ideale per momenti di relax e convivialità, affiancato da una cucina separata funzionale e ben organizzata, dalla quale si accede direttamente ad un comodo balcone. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali e doppi servizi entrambi finestrati, elemento sempre molto ricercato per comfort e praticità. Punto di forza della proprietà è l’ampio terrazzo, perfetto per vivere momenti all’aperto in totale tranquillità. Completa la proprietà una comoda cantina. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale ben collegato, senza rinunciare a luminosità, spazi esterni e comfort abitativi. È possibile visionare l’immobile previo appuntamento telefonico. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci al numero 065781323 valido anche per WhatsApp. Un nostro agente sarà lieto di rispondere a tutte le vostre domande con professionalità e cortesia.

Proponiamo in vendita trilocale ristrutturato di circa 110 mq calpestabili, situato in zona Uliveto, all'interno di un contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai principali servizi della città. L'immobile si trova al primo piano senza ascensore ed è caratterizzato da ambienti ampi, moderni e ben distribuiti. Completano la proprietà un box auto e un posto auto condominiale non assegnato, elementi particolarmente apprezzati e sempre più richiesti. Entrando in casa si viene accolti da un grande soggiorno open space con angolo cottura, ambiente moderno e luminoso che rappresenta il vero cuore dell'abitazione. Le porte finestre permettono l'accesso al balcone verandato, uno spazio aggiuntivo versatile e sfruttabile durante tutto l'anno, ideale per ampliare ulteriormente la vivibilità della zona giorno. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali di ottime dimensioni. Una delle due è attualmente utilizzata come cameretta ed è servita da un secondo balcone verandato, oggi organizzato come pratica zona lavanderia. A completare la zona notte troviamo un bagno finestrato con vasca e un secondo bagno en suite con doccia, a servizio della camera matrimoniale principale. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2023 ed è pronto per essere abitato senza necessità di interventi. È dotato di riscaldamento termoautonomo con caldaia sostituita circa due anni fa, condizionatori presenti in tutti gli ambienti principali ad esclusione dei bagni, serrande elettriche e sistema Alexa collegato alle serrande della cucina, della cameretta e della camera matrimoniale, per una gestione della casa ancora più comoda e moderna. Si tratta di una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, con spazi generosi, comfort moderni e una distribuzione interna funzionale, in una delle zone residenziali più apprezzate della città.

PONTE DI NONA - Proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato al primo piano, in posizione centrale a Ponte di Nona, con tutti i servizi essenziali a pochi passi. L'immobile è composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, ampio bagno con vasca e grande terrazzo vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto o per godersi momenti di relax in totale tranquillità. A completare la proprietà un comodo posto auto scoperto. Libero da subito, rappresenta un'opportunità ideale sia per uso residenziale sia per investimento, grazie alla forte richiesta di locazioni nella zona e alla possibilità di essere immediatamente disponibile. Non perdere l'occasione di acquistare un immobile funzionale, ben posizionato e pronto all'uso. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Per info e visite: 06-22185555 / 351-9435395 anche WhatsApp Dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato. COLLEGAMENTI Automobile Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari. In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. Autobus Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana) Treno In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In Via Pietro Martire D’Anghiera, a pochi minuti dalla fermata della Metro C, proponiamo in vendita monolocale posto al quinto piano di una palazzina in tinta senza ascensore. L’immobile si trova in una zona ben servita e strategica, con facile accesso a: - supermercati e negozi di prima necessità - farmacie e servizi sanitari -bar, ristoranti e attività commerciali - scuole e strutture educative - mezzi di trasporto pubblico che collegano rapidamente al centro e ad altre aree della città L’appartamento è composto da ampio ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno finestrato con vasca. L’immobile rappresenta una soluzione ideale come investimento grazie alla posizione ben collegata e alla distribuzione funzionale degli spazi. L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. La planimetria allegata ha scopo illustrativo, non è in scala e serve esclusivamente a rappresentare la disposizione degli ambienti.

BORGHESIANA- ATTICO IN VIA GIARRE CON TERRAZZO DI 50MQ. LIBERO DA SUBITO In Via Giarre, nella zona di Borghesiana lato Vermicino, proponiamo in vendita un luminoso appartamento attico posto al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina. L’immobile, libero da subito, si distingue per gli ampi spazi esterni grazie ad un terrazzo perimetrale di circa 50 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene in compagnia, completo di pratico ripostiglio esterno. L’appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e bagno finestrato con doccia. Gli ambienti risultano ben distribuiti e particolarmente luminosi grazie alla doppia esposizione. Dotato di zanzariere, grate di sicurezza e persiane in ferro, l’immobile offre comfort e sicurezza. Completano la proprietà impianto di allarme, aria condizionata e riscaldamento autonomo. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti. La zona di Borghesiana si trova a ridosso di Via Casilina, a pochi km dal Grande Raccordo Anulare e alle uscite delle autostrade A1 (Roma-Napoli) e A24 (Roma-L'Aquila). Ottimi sono i collegamenti con la rete pubblica, grazie alla fermata della Metro C 'Borghesiana' e alle diverse linee Atac (come 055, 051, 107 e 045) e Cotral. Vuoi mettere in vendita il tuo immobile ma non sai a quanto? Sei curioso di sapere se oggi il suo valore è aumentato, diminuito o è rimasto invariato rispetto a quando l'hai acquistato? Una risposta precisa la puoi avere solo con una valutazione immobiliare, che Tecnorete Borghesiana oggi ti offre a titolo gratuito, contattaci al numero 06.87695843 oppure al 346.1122577.

Pentalocale in vendita – Zona Borghesiana Proponiamo in vendita, nella zona Borghesiana, un ampio appartamento pentalocale di circa 110 mq, posto al primo piano di una palazzina in cortina, inserita in un contesto tranquillo e riservato. L’immobile si presenta con ambienti comodi, luminosi e ben distribuiti, ideale per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di spazi ampi e funzionali. L’ingresso conduce ad un accogliente soggiorno, particolarmente luminoso grazie all’ottima esposizione, affiancato da una cucina separata e abitabile, perfetta per vivere al meglio la quotidianità. La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto, oltre ad un bagno finestrato dotato di vasca. Uno dei punti di forza dell’abitazione è rappresentato dagli spazi esterni: l’appartamento dispone infatti di tre comodi balconi, che garantiscono sfogo esterno e luminosità a tutti gli ambienti. Completano la proprietà una pratica cantina ed una corte esterna privata di circa 200 mq, ideale sia come area relax che come spazio parcheggio, con la possibilità di ricavare fino a quattro posti auto. La soluzione è ubicata in una zona residenziale tranquilla ma allo stesso tempo ben servita, nelle immediate vicinanze di scuole, supermercati, attività commerciali, mezzi pubblici e principali collegamenti stradali. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi abitativi senza rinunciare alla comodità dei servizi. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile che unisce praticità e comfort. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento! La zona si trova a ridosso della Via Casilina, a soli 5 km dalla prima uscita del Grande Raccordo Anulare, 5 km da Via Tuscolana e 4 km da Via Prenestina. È ben servita dalla Metro C, con fermata a pochi passi, e tramite la Metro C si raggiunge facilmente la fermata San Giovanni, punto di interscambio con la Metro A. Inoltre, diverse linee Atac (tra cui la 107) collegano la zona al capolinea 'Grotte Celoni', dove si trovano anche altre linee che conducono ad Anagnina e Termini. La linea 051, inoltre, arriva alla Stazione di Lunghezza, da cui è possibile proseguire con il treno metropolitano FL2 verso la Stazione Tiburtina FS. A circa 10 minuti di auto si trova il Centro Commerciale 'ROMA EST', ben collegato anche con le linee bus 555 e 055. Vuoi vendere il tuo immobile a Borghesiana e non sai quanto vale oggi? Ti stai chiedendo se il valore della tua casa è aumentato, diminuito o è rimasto invariato nel tempo?La risposta può dartela solo una valutazione immobiliare professionale, basata sulle reali compravendite della zona e sull'attuale andamento del mercato immobiliare.Tecnocasa Borghesiana ti offre una valutazione immobiliare gratuita e senza impegno per conoscere il reale valore di mercato del tuo immobile e vendere al miglior prezzo possibile. Passa a trovarci in Via di Vermicino 60 o contattaci: Fisso: 0620761806 WhatsApp: 3202347089

**Prestigioso Appartamento Attico e Superattico in Vendita Roma, Mostacciano, Via Vinicio Cortese** In Via Vinicio Cortese, cuore pulsante del ricercato quartiere Mostacciano, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento che si distingue per la sua configurazione su doppio livello, qualificandosi come attico e superattico. L'unità immobiliare, posta al quarto piano di un elegante stabile dotato di ascensore, vanta una superficie catastale complessiva di 209 m², offrendo spazi generosi e una vivibilità superiore. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Gli interni sono composti da quattro camere da letto, due bagni e una cucina abitabile ampia e versatile. La disposizione interna è studiata per massimizzare la funzionalità e la privacy. Peculiarità di questa residenza sono le doppie esposizioni: Sud ed Est. Questa configurazione garantisce una straordinaria luminosità naturale durante l'intero arco della giornata e una ventilazione ottimale, elementi fondamentali per il comfort abitativo. Tra le dotazioni accessorie, l'appartamento include una comoda cantina, ideale per lo stoccaggio, due balconi che offrono uno sfogo esterno e aggiungono valore all'unità, e la disponibilità di un posto auto riservato, un beneficio non trascurabile in un contesto urbano come Roma. L'unità immobiliare non è arredata, offrendo così la possibilità ai futuri acquirenti di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La connettività è assicurata dalla presenza di internet Fibra. Le spese condominiali ammontano a 205 EUR mensili. Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio, caratterizzata da ampi spazi, comfort moderni e una posizione strategica nel quartiere Mostacciano.

In Via Prenestina 402 proponiamo in vendita un ampio e grazioso appartamento bilocale, situato al piano terra rialzato. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, comoda camera da letto matrimoniale, bagno, pratico ripostiglio e un piccolo spazio esterno. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Grazie alla distribuzione funzionale degli spazi e alla posizione ben collegata dai principali servizi e mezzi di trasporto, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento. La zona ben servita e strategica, caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, supermercati, farmacie, scuole, uffici postali, bar e ristoranti facilmente raggiungibili a piedi. L’area gode di ottimi collegamenti con il centro città e con le principali zone di Roma grazie alla presenza di diverse linee di autobus e tram nelle immediate vicinanze. A pochi minuti si trovano le fermate delle linee tram 5, 14 e 19, che consentono rapidi collegamenti verso Termini, il centro storico e altri quartieri della città. La zona è inoltre servita dalla Metro C, con la fermata Pigneto raggiungibile in pochi minuti, oltre alla vicinanza della stazione ferroviaria Roma Prenestina, utile per gli spostamenti urbani e regionali. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un quartiere vivace e ben collegato, con tutti i principali servizi a portata di mano.

Proprietà unica tra verde e design Nel cuore di un’esclusiva area residenziale, a pochi passi dal suggestivo Parco della Caffarella, la Engel&Völkers è lieta di proporre in vendita una proprietà unica nel suo genere, autentica espressione di eleganza architettonica e design contemporaneo. L’immobile di 85 mq, sapientemente ristrutturato nel 2015 da un rinomato ingegnere, si trova all’interno di un raffinato villino in stile Liberty e conquista fin dal primo sguardo grazie alla sua atmosfera ricercata e alla perfetta armonia tra spazi interni ed esterni. Accedendo dall’androne, impreziosito da un’ampia arcata scenografica, troviamo un doppio ingresso, uno dall’interno del condominio stesso e l’altro dallo splendido giardino privato di 50 mq, disposto sui tre lati dell’abitazione. Questo spazio verde, arricchito da alberi ad alto fusto, piante ornamentali e arredi dal gusto esclusivo, rappresenta una vera oasi di quiete e privacy. Gli interni sorprendono per il loro sviluppo dinamico su più livelli e per il raffinato gioco di altezze dei soffitti, che dona carattere e movimento agli ambienti. La zona living è il cuore della casa: un ambiente di grande impatto scenico dove la continuità tra interno ed esterno diventa protagonista grazie alle ampie vetrate e alla spettacolare penisola in marmo di Carrara proiettata verso il giardino, creando una suggestiva sensazione di trasparenza e leggerezza. La camera padronale, elegante e sofisticata, è impreziosita da un armadio su misura in ferro e da un ampio bagno en suite rivestito in marmo di Carrara. Completa la proprietà una seconda camera, ideale anche come studio privato, anch’essa dotata di bagno en suite. Materiali pregiati e dettagli ricercati definiscono ogni ambiente: marmi rari, parquet naturale, finiture di alto livello e grandi superfici vetrate conferiscono all’immobile un’identità esclusiva e contemporanea. Una residenza di rara bellezza, pensata per veri estimatori dell’architettura e del design, capace di regalare un’atmosfera fiabesca, intima e senza tempo. Via Michele Amari si trova in un contesto residenziale elegante e riservato, nel quadrante sud di Roma, a breve distanza dal verde storico del Parco della Caffarella e dal Parco Regionale dell'Appia Antica, uno dei polmoni naturalistici e archeologici più affascinanti della Capitale. La zona è particolarmente apprezzata per l’equilibrio tra tranquillità, privacy e qualità della vita, offrendo un’atmosfera residenziale immersa nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano infatti attività commerciali, scuole, supermercati, ristoranti e collegamenti efficienti con il centro città, grazie alla presenza della metropolitana e delle principali arterie stradali. Il quartiere conserva un carattere autentico ed elegante, arricchito dalla presenza di villini storici, strade alberate e aree verdi che rendono questa posizione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e riservato, a pochi minuti dal cuore di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

In contesto tranquillo e residenziale, Thinkhome propone la vendita di 3 appartamenti di nuova ristrutturazione all’interno di una palazzina in fase di completo rinnovamento. Le soluzioni, moderne e funzionali, sono ideali sia come abitazione principale che come investimento. Gli immobili saranno rifiniti con materiali di qualità e offrono la possibilità di personalizzare le finiture interne entro fine giugno, scegliendo materiali e dettagli secondo il proprio gusto. Completa la proprietà posto auto riservato all’interno dell’area condominiale. Tipologia 1 – Piano terra con ingresso indipendente: Appartamento di circa 30 mq, posto al piano terra con ingresso indipendente, composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e due posti auto. Soluzione pratica e riservata, ideale per single, giovani coppie o uso investimento. € 179.000 Tipologia 2 – Primo piano con due balconi: Appartamento di circa 45 mq posto al primo piano, composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e 2 balconi. Luminoso e ben distribuito, perfetto per chi cerca comfort e spazi esterni vivibili. € 159.000 Tipologia 3 – Primo piano con balcone: Appartamento di circa 30 mq posto al primo piano, composto da, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone. Soluzione moderna e funzionale in contesto completamente rinnovato. € 159.000 Caratteristiche principali: -Palazzina in fase di ristrutturazione -Possibilità di personalizzazione interna -Posto auto riservato -Zona tranquilla e ben collegata -Ottimo uso investimento Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci. GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

Nel caratteristico centro storico di Gallicano nel Lazio, proponiamo in vendita un appartamento bilivello di circa 45 mq con ingresso indipendente e completamente ristrutturato. L’immobile, posto al piano terra, è composto da accogliente salone con angolo cottura e suggestiva vista sulla vallata; tramite comoda scala interna si accede al piano superiore dove troviamo una camera da letto ed un bagno con doccia. La proprietà viene consegnata completamente arredata con finiture moderne e di qualità, completa di cucina Snaidero con piano ad induzione, camera con cabina armadio e bagno completo. L’intervento di ristrutturazione è stato eseguito con particolare attenzione al comfort abitativo ed al risparmio energetico: tetto rifatto secondo le normative vigenti; cappotto termico; infissi in PVC triplo vetro; riscaldamento a pavimento. Classe energetica A. Soluzione ideale per chi desidera un immobile pronto da abitare, perfetto sia come abitazione principale che come investimento nel cuore del paese. GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

Nel verde e in posizione tranquilla, proponiamo in vendita villino unifamiliare di circa 160 mq complessivi, disposto su lotto di terreno di circa 1.600 mq. L’immobile è attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti, soluzione ideale per due nuclei familiari oppure per chi desidera coniugare abitazione e investimento. La proprietà necessita di lavori di revisione interna/ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative. Completa la proprietà un fabbricato collabente regolarmente concessionato di circa 50 mq ed un box auto di circa 35 mq, ideale anche come deposito o spazio multifunzionale. Presenti utenze dirette. Ottima soluzione per chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni e contesto riservato a pochi minuti dai principali servizi. GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare propone la vendita della NUDA PROPRIETÀ di un elegante appartamento di circa 140 MQ situato nel cuore del Centro Storico di Roma, adiacente Via San Paolo alla Regola, a pochi passi da Campo de’ Fiori, Piazza Farnese e Trastevere. L’immobile si trova al TERZO PIANO di un signorile stabile di sei piani DOTATO DI DOPPIO ASCENSORE ed è stato COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. La proprietà si distingue per la razionale distribuzione degli ambienti, gli spazi ampi e la luminosità garantita dall’esposizione EST. Internamente è composta da: • AMPIO SALONE DOPPIO con zona living e sala da pranzo; • cucina abitabile; • ripostiglio; • due camere matrimoniali; • camera di servizio/studio; • doppi servizi. L’appartamento presenta parquet in tutti gli ambienti principali, arredi su misura, infissi moderni e bagni ristrutturati. Gli spazi risultano particolarmente funzionali sia per utilizzo residenziale sia come investimento patrimoniale nel Centro Storico della Capitale. Lo stabile dispone inoltre di una CURATA TERRAZZA CONDOMINIALE PANORAMICA con vista sui tetti del Centro Storico di Roma. Soluzione ideale per investimento in una delle zone più richieste e rappresentative della città, con tutti i principali servizi, collegamenti e punti di interesse raggiungibili a piedi. Dettagli: • Richiesta: € 990.000,00 • Spese condominiali: € 125/mese • Età usufruttuario: 83 anni Riferimento 56P26A - Consulente Alessia - Classe energetica G * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Nell’elegante comprensorio “Colle delle Acacie”, tra i quartieri Fleming e Villa Clara, proponiamo in vendita appartamento signorile con ampio giardino in villino di prestigio. L’immobile è composto da doppio ingresso, di cui uno indipendente, salone triplo con ampia zona pranzo, cucina a vista arredata, due camere di cui una con bagno en-suite, altro servizio, lavanderia, ripostiglio e balcone. Completa la proprietà un giardino privato di 225mq, estremamente curato, con una zona pavimentata adibita a patio. L’esposizione tripla garantisce affacci nel verde e una luminosità naturale. La soluzione, in ottime condizioni, è dotata di finiture di pregio e dettagli di design: pavimentazione in parquet listone Giordano in tutti gli ambienti, armadiature a muro di alta qualità, infissi in alluminio con vetri antieffrazione, impianto di riscaldamento e climatizzazione canalizzati. Il complesso, elegante e curato, è dotato di servizio di portineria, parco giochi, posti auto condominiali scoperti e un sistema di sorveglianza attivo 24 ore su 24. La posizione strategica nelle immediate vicinanze di Via di Vigna Stelluti, Corso Francia, Collina Fleming, Via Cassia, Via Flaminia permette di raggiungere facilmente il centro storico e il G.R.A., rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, tranquillo e ben collegato. “Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali".

Nell’esclusivo contesto di Cortina d’Ampezzo, precisamente in Via Misurina, proponiamo un raffinato attico panoramico, unico al piano, all’interno di un elegante complesso residenziale. Questo appartamento di charme offre ambienti luminosi e accoglienti, tra cui un ampio salone doppio, una zona pranzo raffinata, una cucina arredata e funzionale, una zona studio, due spaziose camere matrimoniali, di cui una con bagno en-suite, altro servizio, un guardaroba e tre terrazzi panoramici per un totale di circa 100mq, perfetti per momenti di relax e convivialità. Completa la proprietà una comoda cantina e un posto auto nell’autorimessa condominiale. L’immobile, in buone condizioni, presenta pavimenti in parquet e gres di alta qualità, infissi in alluminio con vetrocamera e finiture di pregio che conferiscono eleganza e comfort. La proprietà dispone inoltre di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. L’edificio, dotato di ascensore e ingresso curato, si trova in una zona tranquilla e signorile, a breve distanza da servizi, scuole e principali vie di comunicazione, garantendo praticità e riservatezza. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Nel cuore della Roma rinascimentale, in Via dei Balestrari, proponiamo una residenza di raro fascino situata all’ultimo piano di un prestigioso palazzo d’epoca, senza ascensore. L’appartamento, in ottimo stato manutentivo, è caratterizzato da soffitti con travi in legno a vista e inserti in mattoncini che esaltano l’autentico carattere delle dimore storiche capitoline. Internamente la proprietà si compone di ingresso, accogliente soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, servizio finemente rifinito e un funzionale ripostiglio. Il vero punto di forza della casa è la vista: uno scorcio silenzioso e riservato che domina i tetti, regalando una prospettiva insolita sulle altane che circondano Piazza Farnese. Questa residenza rappresenta la sintesi perfetta tra il prestigio di una posizione irripetibile e il lusso discreto di un rifugio privato, immerso nella luce e nella storia della Capitale. “Le informazioni , misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali “

✨ Bilocale con terrazzino e posto auto ✨ Nel cuore di Castelverde, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di circa 50 mq, situato al piano rialzato di una palazzina in cortina, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. ### Composizione dell’immobile * ????️ Soggiorno con angolo cottura * ????️ Camera matrimoniale * ???? Disimpegno * ???? Bagno * ???? Terrazzino vivibile * ???? Posto auto ### Punti di forza L’appartamento gode di una posizione strategica, vicino a: * scuole * supermercati * banche * ufficio postale * servizi e collegamenti di quartiere Perfetto come prima casa per giovani coppie o single, ma anche come ottima soluzione ad uso investimento. ???? **Prezzo richiesto: € 125.000** ???? Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!