Appartamenti in vendita in provincia di Roma Pag. 147

Laurentino, in Via Clemente Rebora, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale posto al terzo piano di una palazzina di otto piani con ascensore. L’appartamento, luminoso e ben distribuito, è composto da ampio salone, cucina semi-abitabile con balcone, disimpegno, tre camere da letto, doppi servizi e ripostiglio. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto al piano S1. La generosa metratura e la disposizione interna rendono l’immobile particolarmente funzionale e offrono la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La casa è dotata di riscaldamento autonomo e climatizzatori caldo/freddo. L’esposizione Est-Ovest garantisce un’ottima luminosità naturale durante la giornata e ambienti ariosi e confortevoli. La zona è residenziale, tranquilla e ben servita, con negozi, scuole, aree verdi e collegamenti rapidi verso l’EUR. La metro B Laurentina è comodamente raggiungibile con mezzo pubblico diretto, mentre l’accesso al GRA, uscita Laurentina, consente spostamenti pratici e veloci. Una proposta ideale per famiglie o per chi cerca una casa di ampia metratura, ben collegata e con spazi facilmente personalizzabili. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

Torrino Mezzocammino, Largo Giuseppe Guastalla, all’interno di uno dei comprensori residenziali privati più ricercati del quartiere, siamo lieti di annunciarvi la vendita di un bellissimo appartamento bilocale posto all’ultimo piano di una palazzina parte in tinta e parte cortina, con una spettacolare vista panoramica. La nostra proposta immobiliare all’interno è composta da un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, camera da letto padronale e spazioso servizio finestrato con vasca. La parte esterna è caratterizzata da un grande terrazzo coperto, con esposizione angolare e vista panoramica, di cui è possibile godere tutto l’anno. Completano la proprietà una comoda cantina ed un posto auto scoperto interno al comprensorio. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

MediazioneCasa, propone in vendita a San Vito Romano, in Via Paolo VI, uno splendido Appartamento attico in porzione di villa trifamiliare situata in una posizione comoda e tranquilla. L'immobile è inserito in un contesto estremamente riservato, in cui l'accesso al fabbricato è limitato a sole altre due unità abitative. La proprietà vanta una tripla esposizione e una vista panoramica superlativa che domina il borgo, il Castello Theodoli e le montagne circostanti. La privacy comincia già dall'accesso al piano primo, dove un portoncino privato apre sulla scala di proprietà esclusiva che conduce al piano superiore. Arrivati al piano secondo, si sviluppa l'abitazione, di circa 90 mq., che si apre su un grande e luminoso salone open-space con cucina a vista, arricchito da una stufa e da una grande porta-finestra. -Il Terrazzo Angolare- Proprio dal salone si accede al vero fiore all’occhiello della casa: uno straordinario terrazzo angolare di circa 30 mq. Uno spazio esterno vivibile e dominante, perfetto per pranzi all'aperto o per momenti di relax, con un panorama a perdita d'occhio. Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da: -Due ampie camere da letto, entrambe con uscita diretta su un balcone perimetrale. -bagno padronale finestrato dotato di vasca. -Una terza cameretta, completamente indipendente essendo dotata di bagno interno privato e balconcino personale. -Un pratico e utile vano ripostiglio. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo, abitabile fin da subito. Dettagli in Sintesi: Tipologia: Appartamento attico in Porzione di trifamiliare (solo 3 unità con lo stesso accesso). Superficie: 90 mq appartamento | 30 mq terrazzo. Stato interno: Buono, ambienti pronti da abitare. Plus: tripla esposizione e vista mozzafiato.

VALMONTONE: QUADRILOCALE OTTIMO STATO CON DOPPIO BALCONE E DUE POSTI AUTO Codice Unico: RM13012 € 159.000,00 Mediazionecasa propone in vendita, in una delle zone residenziali più tranquille e richieste di Valmontone, un ampio appartamento quadrilocale di circa 120 mq, situato al secondo piano di un palazzo di soli quattro piani, collocato in un contesto curato e ben collegato ai principali servizi. Composizione interna: • Ampio salone con zona living/TV e zona pranzo • Cucina abitabile • 3 camere da letto (2 matrimoniali e 1 cameretta) • Bagno finestrato di generose dimensioni con zona lavanderia • Doppio balcone con accesso diretto dal soggiorno e dalla cucina Pertinenze: • Posto auto coperto nel garage condominiale • Posto auto scoperto nel cortile condominiale • Cantina Stato dell'immobile: L'appartamento si presenta in ottimo stato conservativo ed è immediatamente abitabile, senza necessità di interventi urgenti. Lo stabile, realizzato alla fine degli anni '70, è stato recentemente oggetto di rifacimento completo delle facciate esterne, garantendo un contesto ordinato e ben mantenuto. Posizione e servizi: • Casello autostradale di Valmontone: 750 m • Fermata Cotral: meno di 1 km • Supermercato: circa 1 km • Farmacia: circa 1 km • Stazione ferroviaria di Valmontone: 2,5 km Perché scegliere questa casa: • Ampia metratura ideale per famiglie • Ambienti luminosi e ben distribuiti • Due posti auto inclusi • Zona residenziale tranquilla e servita • Immobile già pronto da abitare Una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di spazi comodi, tranquillità e collegamenti rapidi con Roma e le principali arterie di comunicazione.

ACILIA – VIA FRANCESCO GIUSEPPE BRESSANI In contesto residenziale tranquillo e ben servito, a soli 500 metri dalla stazione di Casal Bernocchi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 120 mq, situato al secondo piano di una palazzina di soli tre piani dotata di ascensore. Lo stabile, composto da appena cinque unità abitative, garantisce privacy e tranquillità, con spese condominiali contenute pari a € 56 mensili (escluso consumo acqua). L’immobile, in ottimo stato manutentivo, si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti ed è composto da: Ingresso Ampio salone Cucina abitabile Tre camere da letto Doppi servizi Due balconi La doppia esposizione assicura una buona luminosità durante tutto l’arco della giornata. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente a piedi la stazione ferroviaria di Casal Bernocchi, oltre a tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti con Roma e il litorale. Punti di forza: Ampia metratura (circa 120 mq) Ottimo stato interno Ascensore Doppi servizi Due balconi Piccolo condominio di sole 5 unità Basse spese condominiali A 500 metri dalla stazione di Casal Bernocchi Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di spazi comodi, comfort e ottimi collegamenti.

Mediazionecasa propone in vendita un grazioso appartamento bi-livello situato all'interno del rinomato Condominio "Le Rocce", immerso nella quiete e nella natura incontaminata di Campaegli, frazione del suggestivo comune di Cervara di Roma, La proprietà si sviluppa su due livelli di circa 40 mq ciascuno, offrendo spazi interni ben distribuiti, l'atmosfera calda e tipica delle case di montagna e un'eccellente vivibilità sia estiva che invernale. La Disposizione degli Spazi Piano Terra (Zona Giorno): • Salone accogliente impreziosito da un camino, perfetto per le serate invernali. • Angolo cottura funzionale e integrato nella zona giorno. • Primo bagno. • Corte privata di circa 30 mq: uno spazio esterno esclusivo, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi possiede animali domestici. Primo Piano (Zona Notte): • Camera matrimoniale spaziosa, dotata di un secondo camino indipendente, accesso diretto al balcone panoramico e un'atmosfera unica. • Cameretta ideale per bambini o per ospitare amici. • Secondo bagno completo. Pertinenze: • Completa la proprietà un comodissimo box auto di 20 mq situato al piano seminterrato, fondamentale per proteggere l'auto durante il periodo invernale e utile come spazio di rimessaggio. Perché Scegliere Questo Immobile? • Doppio Camino: Un dettaglio raro che conferisce un fascino d'altri tempi e un calore unico a entrambi i piani. • Contesto Esclusivo: Il Condominio "Le Rocce" garantisce tranquillità e una perfetta integrazione con il paesaggio circostante. • Natura a due passi da Roma: Campaegli si trova all'interno del Parco Naturale Regionale dei Monti Simbruini, il luogo ideale per gli amanti del trekking, delle passeggiate a cavallo, dello sci di fondo e del relax, a poco più di un'ora dalla Capitale. L’appartamento inoltre è dotato di impianto di riscaldamento con caldaia e termosifoni in tutti gli ambienti e viene compravenduto comprensivo di tutta la mobilia; inoltre, la soluzione è predisposta per essere suddivisa in due unità abitative completamente indipendenti e con ingressi separati il che rende la stessa un ottimo investimento anche per locazioni turistiche o b&b, massimizzando la rendita.

APPIO LATINO – VIA PIETRO FEDELE
A pochi passi dal Parco della Caffarella, uno dei polmoni verdi più affascinanti e suggestivi di Roma, proponiamo in vendita un appartamento di 74 mq interni con un esclusivo terrazzo privato di circa 80 mq, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale tranquillità.
L'immobile, posto al piano terra, è composto da ampio ingresso, salone, camera matrimoniale, cucina abitabile, servizio e ripostiglio.
La proprietà si presenta da ristrutturare e rappresenta una straordinaria opportunità di personalizzazione. La distribuzione interna consente infatti di realizzare un comodo trilocale, ottimizzando gli spazi e valorizzando ulteriormente l'immobile sia come abitazione principale sia come investimento.
La posizione è uno dei punti di forza: situata nel cuore dell'Appio Latino, in un contesto residenziale apprezzato per la qualità della vita, la vicinanza al verde e l'eccellente dotazione di servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, scuole, attività commerciali e collegamenti con il centro città. Il Parco della Caffarella e il Parco dell'Appia Antica offrono la possibilità di praticare sport all'aria aperta, passeggiare immersi nella natura e vivere quotidianamente uno dei contesti più esclusivi e ricercati della Capitale.
Una soluzione dalle grandi potenzialità, arricchita da un raro terrazzo di circa 80 mq, perfetta per chi cerca spazi esterni e una posizione strategica tra natura e città.

Casalotti - via di Casalotto Nuovo In una zona tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 90 mq, situato al primo piano di una palazzina residenziale. L'immobile è composto da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto di cui una matrimoniale e un bagno. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi e funzionali grazie alla presenza di due ampi terrazzi, ideali per trascorrere momenti di relax all'aperto. Il soggiorno gode di accesso diretto al terrazzo, mentre la cucina e entrambe le camere da letto affacciano sugli spazi esterni, garantendo luminosità e una piacevole vivibilità degli ambienti. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi di prima necessità, tra cui supermercati, scuole, farmacie, attività commerciali e fermate dei mezzi pubblici. Completano la proprietà: • Spazioso posto auto coperto • Grande cantina Una soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi è alla ricerca di una casa comoda, ben distribuita e dotata di ampi spazi esterni. Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22 Tel. 50.93.48.03 RIF. 6341-85G

ROMA NORD - VIA GIORGIO IANNICELLI

In una zona residenziale tranquilla e riservata del quadrante nord di Roma, tra le aree della Cassia, Trionfale e La Giustiniana, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento disposto su due livelli, posto al secondo piano di uno stabile servito da ascensore, edificato nel 2003.

La posizione dell'immobile consente di usufruire comodamente di tutti i principali servizi di quartiere: scuole, supermercati, farmacie, uffici postali, servizi comunali, attività commerciali e centri dedicati allo shopping.
Nelle vicinanze sono presenti diversi poli commerciali e servizi pubblici che rendono la zona particolarmente funzionale alla vita quotidiana, mantenendo al contempo un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde tipico dell'area della Giustiniana e della Cassia.
A valorizzare ulteriormente il contesto contribuisce la vicinanza alla Riserva Naturale dell'Insugherata, una vasta area verde protetta che offre percorsi naturalistici, spazi per il tempo libero e un ambiente di particolare pregio, rendendo il quartiere uno dei più apprezzati di Roma Nord.

La zona è inoltre servita da numerose linee autobus e dalla stazione ferroviaria La Giustiniana (FL3), che permette rapidi collegamenti con il centro della città. Sono facilmente raggiungibili anche Via Cassia, Via Trionfale e il Grande Raccordo Anulare, garantendo ottimi collegamenti con le principali direttrici urbane.

L'appartamento si sviluppa su due livelli, per una superficie di circa 115 mq. commerciali, ai quali si aggiungono una cantina di circa 10 mq e due ampi garage di circa 23 mq e 25 mq, spazi accessori che contribuiscono ad accrescere la funzionalità e il valore complessivo della proprietà.

L'abitazione si compone, al primo livello, di un luminoso soggiorno d'ingresso, cucinotto, due camere da letto, due bagni, ripostiglio e un ampio terrazzo panoramico che circonda l'appartamento, completo di pratico angolo lavanderia.
Una raffinata scala interna in legno conduce al piano superiore mansardato, dove trova spazio una terza camera da letto con bagno privato, ideale come suite padronale, studio o zona riservata agli ospiti.

L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è impreziosito da una calda pavimentazione in parquet. È inoltre dotato di infissi in legno, inferriate di sicurezza, zanzariere, impianto di climatizzazione e videocitofono.

I garage e la cantina, sono direttamente collegati al fabbricato e rappresentano un importante valore aggiunto della proprietà, offrendo praticità, comfort e ampi spazi accessori a servizio dell'abitazione.

Lo stabile dispone inoltre di corte condominiale, cancello automatico e autoclave condominiale.

Classe energetica in definizione
RIFERIMENTO AGENZIA: 1132
Per informazioni telefona ai numeri: 0961 744162 - 377 4727749
Sito web: www.kasadoc.it - E-mail: info@kasadoc.it

Le presenti informazioni e planimetrie sono da ritenersi meramente indicative e non costituiscono elemento o presupposto contrattuale.

Fonte Nuova (RM) - Tor Lupara

Fonte Nuova – Tor Lupara , proponiamo in vendita uno splendido appartamento ristrutturato, dotato di certificazioni, posto al terzo piano di una palazzina in cortina servita da ascensore.
L'immobile si distingue per la tripla esposizione, che garantisce ambienti luminosi, ariosi e ben distribuiti durante tutto l'arco della giornata. La casa è composta da un comodo ingresso, una cucina abitabile, un ampio salone, disimpegno, due spaziose camere da letto, due bagni, di cui uno con vasca e uno con doccia, una pratica zona lavanderia e un utile ripostiglio.
Gli ambienti risultano caldi e accoglienti, valorizzati dall'accesso a tre balconi, dai quali è possibile godere di una piacevole vista panoramica a tutto tondo.
L'appartamento è dotato di aria condizionata, infissi moderni e avvolgibili motorizzate, elementi che aumentano il comfort abitativo e rendono la soluzione pronta per essere abitata.
La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: l'immobile si trova infatti in una zona centrale, vicina a tutti i principali servizi, tra cui attività commerciali, mezzi di trasporto, banche e servizi di prima necessità.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa ampia, luminosa, ristrutturata e pronta all'uso, nel cuore di Tor Lupara.

Per informazioni contattare Volpes Case Mignanelli - Sede di Fonte Nuova - Via Nomentana 20-21 Tel. 06 69283348 - fontenuova@volpescase.it
Volpes Case direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalità ed esperienza per soluzioni su misura.

Riano (RM) - Belvedere

Riano Belvedere in posizione tranquilla e riservata ma allo stesso tempo comoda per i collegamenti, proponiamo in vendita un appartamento di circa 49 mq, oltre giardino prvato.
La casa è composta da : -luminoso soggiorno -cucina abitabile -camera matrimoniale -bagno con vasca -posto auto privato –giardino.
L'immobile si presenta come una soluzione accogliente e funzionale, ideale per chi cerca un contesto sereno, con spazi esterni vivibili e una buona praticità negli spostamenti quotidiani.
Gli ambienti interni risultano ben distribuiti e facilmente personalizzabili, con una cucina funzionale e una zona living raccolta ma comoda.
Uno dei principali punti di forza della proprietà è sicuramente lo spazio esterno di circa 60 mq complessivi, suddiviso in circa 30 mq di giardino e circa 30 mq di posto auto coperto. Il giardino rappresenta un piacevole sfogo esterno, perfetto per momenti di relax, per pranzi all'aperto o per chi desidera uno spazio verde privato da vivere durante la bella stagione.
L'appartamento fa parte di un grande casale del 1974, frazionato in appartamenti e stato ristrutturato nel 2005. Il riscaldamento è autonomo con alimentazione GPL, caratteristica che consente una gestione indipendente dei consumi.
La posizione, unita alla presenza dello spazio esterno e del posto auto coperto, rende questa soluzione particolarmente interessante per single, coppie o per chi cerca un immobile comodo come investimento, in un contesto tranquillo ma ben collegato.


Per informazioni contattare Volpes Case Via Brenta 2/a Roma Tel. 06 32111255 segreteria@volpescase.it Volpes Case, direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalità ed esperienza per soluzioni su misura.

Proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 54 mq, situato al terzo piano di uno stabile servito da ascensore.

L'immobile, completamente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed è composto da ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno e balcone.

La distribuzione degli spazi è funzionale e accogliente, ideale per single, giovani coppie o per chi desidera effettuare un investimento in una delle zone più richieste della Capitale.

Punti di forza:

Appartamento ristrutturato e pronto da abitare
Terzo piano con ascensore
Balcone vivibile
Ambienti luminosi e ben distribuiti
Ottima soluzione sia come abitazione principale che come investimento

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Opportunità da non perdere.
Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22. Tel. 06.50.93.48.03. RIF. 6344-08P

Se stai cercando una casa pronta da abitare o un ottimo investimento, questa soluzione potrebbe essere quella giusta per te.

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 50 mq, situato al terzo piano di uno stabile servito da ascensore. L'immobile, recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato fin da subito.

La distribuzione degli spazi è funzionale e accogliente: ingresso, comodo soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno e balcone, ideale per concedersi momenti di relax all'aperto.

Punti di forza dell'immobile:

Appartamento completamente ristrutturato
Terzo piano con ascensore
Ambienti ben distribuiti e luminosi
Balcone vivibile
Ideale come prima casa, pied-à-terre o investimento a reddito

Una soluzione pratica e confortevole, perfetta per single, coppie o investitori alla ricerca di un immobile pronto all'uso.

Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Le occasioni più interessanti vengono vendute rapidamente.
Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22. Tel 06.50.93.48.93 RIF. 6343-08P

Nella parte inziale di Via di Grottarossa, nelle immediate vicinanze del complesso commerciale di Via Cassia 923 (300 mt), con tutti i servizi a portata di mano ed in prossimità dell'ufficio postale, all'interno di una palazzina in cortina servita da ascensore, proponiamo in esclusiva la vendita di un luminoso primo piano in buono stato conservativo. L'immobile, di circa 70 mq, risulta così composto: ingresso, salone, cucina abitabile con balconcino di servizio verandato, camera da letto matrimoniale, seconda camera, bagno finestrato con box doccia e terrazzino. L'immobile è dotato di infissi nuovi in doppio vetro con apertura a vasistas e parquet in tutti gli ambienti oltre alle grate alle finestre. Riscaldamento autonomo. Desiderate comprare un immobile ma dovete ancora vendere il vostro? Contattateci per una VALUTAZIONE GRATUITA, il nostro consulente di zona sarà da Voi in 24 h. La Casa Capital offre ai propri clienti un servizio rapido ed efficiente, mirato a soddisfare al meglio ogni tipologia di esigenza; consulenze finanziarie gratuite con la scelta del mutuo più adatto alle vostre esigenze. LA TUA CASA TI ASPETTA! Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nel pieno centro di San Polo dei Cavalieri, su Viale Umberto I, proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato al terzo piano di un caratteristico palazzo storico senza ascensore. L'immobile è stato completamente e finemente ristrutturato nel 2021, con particolare attenzione ai dettagli e alla funzionalità degli spazi. L'abitazione si apre su un ingresso, si prosegue verso un'accogliente zona giorno con angolo cottura e pratica dispensa; un disimpegno conduce all'esclusivo terrazzo panoramico di circa 14 mq, vero punto di forza della proprietà, da cui si gode una splendida vista aperta su Roma. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato con doccia. Grazie alla tripla esposizione est, sud e ovest, l'appartamento risulta particolarmente luminoso durante tutto il giorno. Gli infissi sono di recente installazione e gli impianti sono stati rinnovati nell'ambito della ristrutturazione. Il riscaldamento è autonomo con stufa a pellet, supportato da climatizzatori caldo/freddo e scaldabagno per l'acqua calda sanitaria. Attualmente non è presente il gas, ma l'immobile è già predisposto per l'eventuale allaccio. Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi desidera vivere nel cuore del paese senza rinunciare al comfort, alla luminosità e a una vista panoramica davvero suggestiva. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA01.

PASSEGGIATA DI RIPETTA Nel centro storico di Roma, a pochi passi da Piazza del Popolo, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 190 mq completamente ristrutturato con materiali di alta qualità. L’immobile, mai abitato dopo i lavori, si trova al terzo piano di un palazzo signorile dei primi del ’900 con ascensore e portineria. Grazie alla tripla esposizione, la casa è molto luminosa durante tutta la giornata. Gli spazi sono ben divisi tra zona giorno e zona notte. La zona living, ampia e accogliente, ha affaccio su Via Maria Adelaide con vista sul Tevere ed è arricchita da un camino originale. La cucina è moderna, con isola centrale ed elettrodomestici di ultima generazione. La zona notte comprende quattro camere da letto, tutte con bagno privato e TV, oltre a una comoda cabina armadio. Presenti anche lavanderia e spazi contenitivi ben organizzati. L’appartamento dispone di: aria condizionata canalizzata riscaldamento autonomo domotica infissi di ultima generazione Una soluzione esclusiva, ideale sia come abitazione sia come investimento per attività ricettiva di alto livello, in una delle zone più richieste di Roma. Roma Case 0693932926

SAN LORENZO, APPARTAMENTO RISTRUTTURATO di 92 mq commerciali, e precisamente in VIA DEI SABELLI, adiacente Via Tiburtina e Via di Porta Labicana, nel cuore di uno dei quartieri più caratteristici di Roma, adiacente all’ Università di Roma La Sapienza e del Policlinico Umberto I, a 15 minuti a piedi dalla stazione Termini, in zona ricca di servizi ed attività commerciali e ben servita dai mezzi di trasporto. In elegante stabile d’epoca, caratteristico appartamento totalmente ristrutturato e mai abitato sito al piano terra, internamente composto da: salone, angolo cottura, camera matrimoniale, ampio ripostiglio con zona lavanderia, secondo ripostiglio e ampio servizio con vasca idromassaggio, doccia e doppio lavabo. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE

APPARTAMENTO DI PRESTIGIO IN VENDITA – PRATI / MAZZINI / VATICANO “Ambra e Tabacco” – L'essenza di una scelta distintiva Nel cuore di Prati, affacciato sulla elegante e riservata Piazza Prati degli Strozzi, a pochi passi da Piazza Mazzini, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento di circa 100 mq, situato al primo piano con ascensore di un palazzo storico signorile, perfettamente mantenuto. Una soluzione di grande charme e versatilità, pensata per chi desidera vivere o investire in una delle zone più richieste e stabili del mercato immobiliare romano. STILE, CARATTERE E FUNZIONALITÀ L'immobile, oggi utilizzato come ufficio di rappresentanza, è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio e soluzioni su misura che ne esaltano eleganza e personalità. Gli interni colpiscono fin dal primo sguardo per: Soffitti alti e grande luminosità Boiserie e librerie in legno per imbarcazioni realizzate su misura Luci calde a LED che valorizzano ogni ambiente Pavimentazione in acciaio nero nelle due camere matrimoniali, di forte impatto estetico Distribuzione degli spazi razionale e raffinata L'ingresso con porta blindata conduce a un ampio doppio salone, oggi adibito a sala riunioni, facilmente trasformabile in un grande living di rappresentanza. Completano la proprietà: una saletta studio (ex cucina, ripristinabile), due camere matrimoniali, un'area ristoro elegantemente nascosta, due servizi separati con zona lavabo dedicata, cantina di pertinenza. UN IMMOBILE, MOLTE POSSIBILITÀ Uno dei veri punti di forza di questa proprietà è la sua estrema flessibilità d'uso: Abitazione principale di pregio Studio professionale / ufficio pronto all'uso Casa vacanze o B&B (zona ad alta domanda) Investimento per affitto a lungo termine (studenti, lavoratori, professionisti) Con interventi minimi è possibile: creare una cucina open-space con ampio soggiorno, realizzare fino a tre camere da letto, personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Le immagini di progetto mostrano chiaramente il potenziale di valorizzazione dell'immobile. POSIZIONE STRATEGICA, VALORE GARANTITO La posizione è semplicemente ideale. A piedi: 5 minuti dalla Metro Ottaviano 15 minuti dalla Basilica di San Pietro Via Cola di Rienzo, una delle vie commerciali più rinomate di Roma Piazza Mazzini e Viale Mazzini – sede RAI Piazzale Clodio, Tribunale e uffici professionali In pochi minuti: Castel Sant'Angelo Centro Storico di Roma Stadio Olimpico Ospedali, scuole, università, servizi di ogni genere Una zona servitissima, elegante, verde e sicura, perfetta per chi vuole il centro senza rinunciare alla qualità della vita. INVESTIMENTO SOLIDO E SICURO Il quartiere Prati rientra stabilmente tra le aree con valori OMI più alti e costanti di Roma, con quotazioni medie che, per immobili ristrutturati in contesti signorili, si attestano tra le fasce medio-alte del mercato cittadino, garantendo: tenuta del valore nel tempo alta liquidità forte domanda locativa, sia residenziale che turistica Un acquisto che unisce emozione e razionalità finanziaria. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Posizione iconica e richiesta Palazzo storico con ascensore Ristrutturazione di alto livello Pronto all'uso o facilmente riconvertibile Ideale per abitare, lavorare o investire Valore patrimoniale sicuro Questa non è solo una casa. È un'opportunità rara nel cuore di Roma, pensata per chi sa riconoscere il valore delle scelte giuste. Contattaci oggi stesso per una visita riservata e scopri se “Ambra e Tabacco” è la casa – o l'investimento – che stavi cercando. completa la proprietà una piccola cantinola. * Le informazioni, le immagini e le planimetrie hanno esclusivo carattere illustrativo e non costituiscono elementi contrattuali.

Roma – Via Tolmino | Trilocale con Ampio Terrazzo nel Cuore del Quartiere Trieste In una delle zone più eleganti e richieste della Capitale, proponiamo in vendita un trilocale completamente ristrutturato con ampio terrazzo, situato in Via Tolmino, nel raffinato quartiere Trieste. L’immobile si trova al primo piano cat. (affaccio Piano Terra) di una palazzina servita da ascensore, e vanta una superficie commerciale di circa 63 mq, oltre a un terrazzo vivibile di circa 22 mq. Ristrutturazione completa con l’impiego di materiali e finiture di alta qualità, pensati per offrire eleganza e funzionalità. Composizione interna: Ingresso Soggiorno con angolo cottura Camera da letto matrimoniale Cameretta Bagno moderno ed elegante Terrazzo di circa 22 mq, ideale per vivere momenti all’aperto. La posizione è particolarmente vantaggiosa: in pochi minuti è possibile raggiungere la facoltà di Giurisprudenza della LUISS e la fermata della Metro B Sant’Agnese/Annibaliano. Il quartiere offre inoltre tutti i principali servizi: scuole, supermercati, farmacie, ristoranti, aree verdi e collegamenti rapidi con il centro città. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore dell’elegante quartiere Trieste, in Piazza Acilia, proponiamo, ultimo appartamento disponibile di un nuovo frazionamento, un bilocale completamente ristrutturato a nuovo, situato al primo piano di una palazzina con ascensore. L' unità abitativa, con metratura di 51 mq commerciali, è libera da subito e rifinita con materiali di alta qualità e un design moderno, pensato per garantire comfort, funzionalità e stile. Tipologia disponibile Bilocale – € 365.000 L’immobile è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e un elegante bagno. Soluzione ideale per single, giovani coppie o come investimento, grazie alla posizione strategica e alla massima efficienza degli spazi. Completa la proprietà una comoda cantina di 8 mq. La posizione è strategica e ben collegata: in pochi minuti si raggiungono la Facoltà di Giurisprudenza della LUISS, il Parco di Villa Ada e le fermate metro B Libia e Sant’Agnese/Annibaliano. Il quartiere offre tutti i principali servizi di prima e seconda necessità, garantendo un elevato standard di vita nel cuore di Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

VIA STEFANO PITTALUGA -Tor Bella Monaca A circa 6 km dal Grande Raccordo Anulare (GRA) , a 3 km circa da Tor Vergata (Polo Ospedaliero e Universitario) , a 20 minuti circa di auto dall'aeroporto di Ciampino , ad un 1,5 km circa dagli uffici del Comune di Roma , in prossimità di Supermarket ed affini ed a 2 km circa dalla fermata metro Torre Gaia . Si propone in vendita appartamento al primo piano con ascensore di 95 mq circa interni (107 mq commerciali) , due balconi di totali circa 25 mq , box di piccole dimensioni al piano interrato di circa 12 mq . L'appartamento si compone di un salone , cucina , corridoio , due camere , bagno , locale lavanderia, due balconi , box auto di piccole dimensione al piano interrato . La palazzina ha effettuato importanti lavori recentemente quali impianto elettrico nuovo con messa a terra , impianto di video sorveglianza nelle zone di accesso. L'immobile possiede il riscaldamento autonomo e si vende completo di arredo cucina , grate, portone blindato, la caldaia invece deve essere sostituita .

TORRE ANGELA – VIA ALBEROBELLO TRILOCALE RISTRUTTURATO CON TERRAZZO Se stai cercando una casa pronta da abitare, con ambienti comodi e ben distribuiti, questa potrebbe essere la soluzione giusta per te. In Via Alberobello, in una posizione tranquilla ma ben collegata, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato di circa 93 mq catastali, posto al piano terra rialzato di una palazzina in buono stato di manutenzione. L'immobile si distingue per gli spazi ampi e funzionali, sempre più difficili da trovare nelle costruzioni più recenti. La casa è composta da: * ampio soggiorno, ideale per vivere momenti di relax in famiglia; * cucina abitabile in muratura; * due camere da letto di generose dimensioni; * bagno finestrato; * pratico ripostiglio; * terrazzo a livello di circa 12 mq, perfetto per una colazione all'aperto, una cena estiva o semplicemente per godersi uno spazio esterno riservato. La doppia esposizione garantisce una piacevole luminosità durante tutta la giornata e una naturale ventilazione degli ambienti. Tra le dotazioni presenti troviamo: * porta blindata; * grate di sicurezza; * zanzariere; * tenda parasole. La zona offre tutti i principali servizi a pochi passi da casa: scuole, supermercati, attività commerciali e collegamenti rapidi con Via Casilina, Via Prenestina e Grande Raccordo Anulare. Una soluzione particolarmente adatta a giovani coppie, famiglie o a chi desidera acquistare una casa spaziosa senza rinunciare alla comodità dei servizi. Le case ben tenute, con spazi esterni e una distribuzione interna così funzionale, sono sempre molto richieste sul mercato. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Calzini Immobiliare Immobiliare per passione. Per i portali come Immobiliare.it e Idealista ti suggerisco anche di inserire all'inizio una frase "hook" che aumenta le telefonate: Cerchi una casa già ristrutturata, con terrazzo e ambienti davvero vivibili? A Torre Angela abbiamo una proposta che merita una visita. Questa frase intercetta subito il bisogno dell'acquirente e aumenta il tempo di lettura dell'annuncio. Classe Energetica: G EPI: 3,51 kwh/m2 anno

Desideri una casa spaziosa, comoda e nel cuore del paese? L'hai appena trovata! A Marcellina, in Via Monte Santo, una delle vie più conosciute e richieste del paese, a pochi passi dal Municipio, dalla Scuola Primaria e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di circa 67 mq posto al piano terra, arricchito da due balconi. L'immobile è inserito in una piccola palazzina edificata negli anni '70 composta da soli tre nuclei abitativi, contesto ideale per chi cerca tranquillità e riservatezza. La disposizione interna, tipica dell'epoca di costruzione, offre ambienti funzionali e ben distribuiti: ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile luminosa, due camere da letto e bagno con doccia a pavimento. Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni. I due balconi garantiscono sfogo e praticità, in particolare il balcone sul lato interno, vivibile e versatile, che ospita un comodo ripostiglio e un ulteriore servizio, soluzione particolarmente apprezzata per organizzare al meglio la casa, creare una zona lavanderia separata e disporre di un secondo bagno di servizio. Materiali e caratteristiche: Fognatura e acqua dirette; Riscaldamento assente; Pavimentazione in gres; Infissi in vetro singolo, ad eccezione del bagno dotato di finestra in doppio vetro e alluminio; Persiane lato strada in alluminio, mentre le restanti sono in legno; finestre in legno, ad eccezione del bagno dove sono presenti persiane in alluminio. L'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze abitative. La posizione centrale rappresenta un valore aggiunto: senza l'utilizzo dell'automobile è possibile raggiungere comodamente negozi, scuole, uffici comunali e tutti i principali servizi del paese. Collegamenti: Ottimamente servito dai mezzi pubblici Cotral, che consentono collegamenti diretti con Roma e con le vicine località di Tivoli, Guidonia e la stazione ferroviaria di Marcellina.

In una zona comoda e a pochi passi dalla stazione di Monterotondo, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente di circa 115 mq, disposto su quattro livelli. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con camino, un pratico cucinotto e un luminoso terrazzo, ideale per cene all’aperto e momenti di relax. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una cameretta, una camera matrimoniale con bagno en suite dotato di vasca e un secondo bagno finestrato con doccia. Salendo all’ultimo piano troviamo una comoda camera da letto con bagno privato dotato di vasca e un pratico studiolo, perfetto come zona studio o smart working. Completa la proprietà un ampio box auto, direttamente accessibile dall’appartamento, e una comoda cantina. L’immobile è dotato di infissi con doppio vetro, grate di sicurezza e pavimentazione in parquet ai piani superiori. Completa la proprietà un ampio box auto, direttamente accessibile dall’appartamento, e una comoda cantina. L’immobile è dotato di infissi con doppio vetro, grate di sicurezza, due condizionatori e pavimentazione in parquet ai piani superiori. Immobile ideale per chi cerca tranquillità, ampi spazi interni e piacevoli spazi esterni, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti. Per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento: Tel: 06-90060840 WhatsApp: 3248877120 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

MONOLOCALE - 50 MQ Nella principale via Taranto, a 5 minuti dalla metro Re di Roma,proponiamo in vendita un elegante monolocale di 50 mq, finemente ristrutturato e curato in ogni dettaglio, ideale per chi desidera una soluzione pronta da abitare. L'appartamento si compone di una luminosa zona giorno con angolo cottura, studiata per garantire comfort e funzionalità, con una distribuzione degli spazi che consente una netta separazione tra la zona living e la zona notte, assicurando così maggiore privacy e vivibilità. Completa la proprietà un servizio moderno e ben rifinito. Grazie alla sua esposizione interna, l'immobile gode di un contesto particolarmente silenzioso e riservato, caratteristica sempre più ricercata in ambito urbano. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità di investimento, sia per locazioni a lungo termine che per affitti turistici, ma è anche perfetta per chi cerca un pratico punto d'appoggio nella Capitale, da vivere durante soggiorni di lavoro o nel tempo libero. Un immobile versatile, accogliente e pronto all'uso, capace di coniugare comfort, tranquillità e convenienza.