Locali commerciali in affitto in Lombardia Pag. 128

Nella zona industriale di Barlassina, proponiamo in affitto un capannone di mq totali 1587 dei quali mq 450 di uffici che presenta le seguenti caratteristiche. Composizione degli spazi: • Area Produzione/Magazzino: mq 850 totali. L'area principale presenta un'altezza utile di 6,5 metri, mentre una porzione di mq 150 ha un'altezza di 3,5 metri. Accesso agevole tramite portone industriale con larghezza di 5,7 metri. • Soppalco: mq 60, ideale per stoccaggio leggero o archivio. • Uffici Piano Terra: mq 150, divisi in tre locali oltre servizio. • Uffici Piano Primo: mq 300, ampi e luminosi divisi in 6 locali con doppi servizi. • Locale Seminterrato: mq 280, utilizzabile come deposito o archivio/laboratorio. • Locali Tecnici: mq 50 dedicati agli impianti. • Area Esterna: Cortile privato di mq 800 disposto su 3 lati, che garantisce ottima area di manovra e parcheggi riservati. Dotazioni: • Riscaldamento autonomo presente in tutti i locali. • Impianto di condizionamento completo nella zona uffici. Collegamenti e Logistica La posizione strategica in Brianza garantisce collegamenti rapidi con le principali arterie stradali e i servizi di trasporto pubblico: Collegamenti Stradali: • Superstrada Milano-Meda (SP35): Accesso immediato (uscita 13 Barlassina/Lentate), situata a pochi minuti di distanza. Collega direttamente con Milano e con l'area di Como/Svizzera. • Autostrada Pedemontana Lombarda (A36): Fondamentale per il collegamento rapido est-ovest tra le province di Varese, Monza Brianza e Bergamo. • Viabilità Locale: Ottima connessione con la Strada Statale dei Giovi. Trasporti Pubblici: • Treno: La stazione ferroviaria più vicina è quella di Camnago-Lentate (linee S11 per Milano Porta Garibaldi/Como e S4 per Milano Cadorna), raggiungibile in pochi minuti. • Autobus: Fermate locali servite dalle linee Z150 (collegamento Cantù-Asnago FS - Milano) e Z116, con fermate in Via Colombo/Marconi o Corso Milano a circa 10-15 minuti a piedi. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT

Milano City Life, in via Alcuino, di fianco al nuovo ingresso di CityLife e di fronte all'ingresso del nuovo palazzo della RAI (65.000 mq. di uffici e n.10 studi televisivi/sale di registrazione con di fianco uno studentato che ospiterà più di 1200 perosne), proponiamo IN LOCAZIONE SENZA BUONUSCITA splendido negozio con SEI vetrine angolari su strada oltre a magnifico dehors esterno. L'immobile è composto da 125 mq. al piano terra dove troviamo due sale, cucina con CANNA FUMARIA DI 30 CM, e tripli servizi. Dehors verandato di circa 60 mq. adiacente alle vetrine, di proprietà condominiale, per un costo di circa € 10.000,00 all'anno. Possibilità di ulteriore Dehors esterno sul suolo pubblico. Ampia cantina di pertinenza di circa 10 mq. al piano interrato. Riscaldamento centralizzato, condizionamento autonomo. Servizio di portineria.Libero a partire da ottobre 2026

Proponiamo in affitto a Pandino, in via Marona, un capannone di 370 m² commerciali situato in una posizione strategica e in condizioni impeccabili.
L'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo una soluzione ideale per attività che necessitano di un mix funzionale tra produzione e uffici.
Caratteristiche Principali:
Superficie Totale: 370 m² commerciali.
Altezza Sottotrave: 7,50 metri (ideale per stoccaggio e scaffalature).
Distribuzione Spazi: Piano Terra: Area produttiva/industriale + ampio ufficio di 60 m².
Primo Piano: Soppalco portante di 63 m² per ulteriore stoccaggio o postazioni lavoro.
Area Esterna: Cortile privato di 87 m², perfetto per manovra, carico/scarico o parcheggio riservato.
L'immobile è pronto all'uso e già accessoriato con:
Impianto elettrico a norma e funzionante.
Sistema di illuminazione completo.
Predisposizione per antifurto volumetrico per la massima sicurezza.
Canone Mensile: € 2.300,00.
Stato Immobile: Ottime condizioni manutentive.
La generosa altezza interna di 7,50 metri e la presenza di un ufficio già strutturato rendono questo capannone una soluzione "chiavi in mano" per aziende artigianali, logistiche o commerciali che cercano decoro e funzionalità.

Tutti i documenti ufficiali risultano visionabili su richiesta.
Per ulteriori informazioni contattare il seguente recapito telefonico 02/9552248 oppure scrivete a info@melpumcasa.it

MELPUM CASA nasce dall' entusiasmo e professionalità di CRISTIAN FAINI, GEOMETRA ed AGENTE IMMOBILIARE DA OLTRE 25 ANNI a Melzo e nell'hinterland Milanese, con particolare attenzione al mercato immobiliare della Martesana. MELPUM CASA vi aspetta in uno spazio accogliente e professionale a MELZO, IN VIA CASANOVA 9, MELPUM CASA vi offrirà consulenza qualificata ed affidabilità nel campo dell'edilizia residenziale, commerciale ed industriale. Se per comprare CASA devi anche VENDERE il TUO immobile non esitare a contattarci per una valutazione completamente gratuita e senza vincoli, chiamaci subito per una visita senza impegno.

MILANO - ZONA MISSORI - NEGOZIO DI 175 MQ IN LOCAZIONE - LIBERO DA GIUGNO - RIF. NA202 Milano, nelle immediate vicinanze di piazza Missori e piazza Velasca, in contesto centrale e di grande passaggio, all’interno di un elegante palazzo signorile dotato di servizio di portineria attivo per l’intera giornata, la Rotondaro Immobili di Prestigio propone in locazione un negozio di circa 175 mq con sette vetrine su strada. L’immobile si sviluppa su un unico livello commerciale e dispone di un comodo magazzino al piano interrato collegato internamente, ideale come spazio di deposito o supporto all’attività. La disposizione degli ambienti risulta funzionale e facilmente adattabile a diverse tipologie di attività commerciali o di servizio. La soluzione si presenta in buone condizioni interne ed è pronta per essere utilizzata, inserita in un contesto elegante e ben frequentato, in una delle zone più strategiche e dinamiche del centro di Milano. Richiesta annua: 80.000,00 € + iva Spese di condominio annue: circa 4.500,00 € + iva salvo conguaglio Per maggiori informazioni potete chiamare il numero di telefono 0248516282 da lunedì a venerdì dalle ore 9:30 alle 13:00 e dalle 14:30 alle 19:00 oppure scrivere una email all'indirizzo info@rotondaroimmobili.it Per altre proposte potete consultare il nostro sito internet www.rotondaroimmobili.it Rotondaro Immobili di Prestigio ... la prima agenzia per soddisfazione del Cliente!

PADERNO DUGNANO - UFFICIO DI 125 MQ IN LOCAZIONE - LIBERO SUBITO - RIF. UA302 Paderno Dugnano, a 50 metri dalla stazione Ferrovie Nord con le linee Cadorna e Rogoredo, in stabile direzionale, la Rotondaro Immobili di Prestigio propone in locazione ufficio di circa 125 mq posto al primo ed ultimo piano. La soluzione, all'interno di uno studio condiviso, è composto da doppio ingresso di cui uno indipendente, tre uffici e bagno. L'immobile dispone di dei seguenti servizi: riscaldamento, condizionamento, spese condominiali, tassa rifiuti, energia elettrica e pulizia bisettimanale. Sono escluse la connessione internet e la telefonia. Richiesta annua: 19.200 € Per maggiori informazioni potete chiamare il numero di telefono 0248516282 da lunedì a venerdì dalle ore 9:30 alle 13:00 e dalle 14:30 alle 19:00 oppure scrivere una email all'indirizzo info@rotondaroimmobili.it Per altre proposte potete consultare il nostro sito internet www.rotondaroimmobili.it Rotondaro Immobili di Prestigio ... la prima agenzia per soddisfazione del Cliente!

MILANO - ZONA MISSORI - NEGOZIO DI 45 MQ IN LOCAZIONE - LIBERO DA SETTEMBRE - RIF. NA201 Milano, nelle immediate vicinanze di piazza Missori e piazza Velasca, in contesto centrale e di grande passaggio, all’interno di un elegante palazzo signorile dotato di servizio di portineria attivo per l’intera giornata, la Rotondaro Immobili di Prestigio propone in locazione un negozio di circa 45 mq con una vetrina su strada. L’immobile si sviluppa su un unico livello commerciale e dispone di un comodo magazzino al piano interrato collegato internamente, ideale come spazio di deposito o supporto all’attività. La disposizione degli ambienti risulta funzionale e facilmente adattabile a diverse tipologie di attività commerciali o di servizio. La soluzione si presenta in buone condizioni interne ed è pronta per essere utilizzata, inserita in un contesto elegante e ben frequentato, in una delle zone più strategiche e dinamiche del centro di Milano. Richiesta annua: 25.000,00 € + iva Spese di condominio annue: circa 1.000,00 € + iva salvo conguaglio Per maggiori informazioni potete chiamare il numero di telefono 0248516282 da lunedì a venerdì dalle ore 9:30 alle 13:00 e dalle 14:30 alle 19:00 oppure scrivere una email all'indirizzo info@rotondaroimmobili.it Per altre proposte potete consultare il nostro sito internet www.rotondaroimmobili.it Rotondaro Immobili di Prestigio ... la prima agenzia per soddisfazione del Cliente!

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione in formula coworking- canone comprensivo di utenze, ufficio completamente indipendente con superficie calpestabile di 90 metri quadrati disposti open space, munito di bagno privato con antibagno, posto al piano terra di un centro direzionale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'edificio ad uso direzione facente parte di un compendio immobiliare che comprende unità immobiliari ad uso commerciale e artigianale è disposto su 3 piani fuori terra ed è caratterizzato da particolari elementi di architettonica moderna con elementi in ferro, vetro e legno. Vi si accede direttamente dal parcheggio antistante alla palazzina, ma nello stesso tempo anche dall'ingresso principale dell'immobile. Internamente l'ufficio si sviluppa open space, arredato con numerose scrivanie e altri complementi di arredo. In adiacenza è presente un servizio igienico con antibagno. L'ufficio viene proposto in locazione in formula coworking, il canone mensile comprende anche il consumo delle utenze: riscaldamento/raffrescamento, illuminazione, acqua, pulizie degli spazi comuni, manutenzione. L'immobile è munito di un ampio parcheggio privato con numerosi posti auto. Si segnala la possibilità di aggiungere ulteriori locali ad uso ufficio e/o magazzini in quanto vi è disponibilità di spazi. UBICAZIONE E CONTESTO L'edificio ad uso direzionale è ubicato a Castiglione delle Stiviere, in via Ceratelli, zona prettamente residenziale, comodamente raggiungibile dal centro storico ma anche dalla strada provinciale SP 236 direzione Mantova-Desenzano.

Nel cuore della vivace località di Baggio, a Milano, si propone in locazione un ampio ufficio di 140 mq. Situato al piano basso di un edificio moderno costruito nel 2007con ingresso indipendente, questo spazio offre un ambiente versatile e funzionale, ideale per diverse attività professionali. L'ufficio è composto da un unico locale open space, con due servizi , uno a norma, che permette di organizzare l'ambiente secondo le proprie esigenze operative. La posizione strategica garantisce un facile accesso ai principali servizi e mezzi di trasporto, bus 63-67-58, rendendo questo immobile una scelta pratica per chi desidera operare in un contesto urbano dinamico. La struttura moderna e ben tenuta assicura un ambiente di lavoro confortevole e professionale. L'immobile è cablato e condizionato. Per qualsiasi chiarimento o vista dei locali senza impegno non eistate a conttatarci al n 0248712334 o al cell 3881786027 dal lunedi al venerdi dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 14.30 alle 19.30 il sabato mattina dalle 9.00 alle 12.30

Nella zona commerciale tra Gussago e Cellatica ed a pochi minuti da Brescia, proponiamo in affitto stanza ufficio al primo piano, in co-working, ubicato all'interno di uno stabile direzionale e commerciale, utilizzato da professionisti in ambito sanitario e sportivo. Vi è a disposizione una stanza indipendente di circa 11 mq. Come zona comune, vi è il corridoio di percorrenza per le varie stanze del piano, oltre ad un doppio servizio con antibagno. Il canone mensile comprende le spese per la luce, l'acqua,le pulizie delle parti comuni, la connessione wi-fi, il riscaldamento ed il raffrescamento, che avviene attraverso uno split a parete. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono di nuova fattura; è presente altresì l'impianto d'allarme e cablaggio. Vi sono inoltre numerosi parcheggi pubblici sul fronte dell'immobile e nelle vicinanze dello stabile. La soluzione si trova sulla strada che collega il paese di Cellatica a Brescia e Gussago.

A Brescia, in zona Via Orzinuovi, proponiamo in affitto negozio/ufficio di 140mq, posto al piano terra suvviso in 4 locali: all'ingresso troviamo un'ampia zona open space, due piccole stanze separate ed un terzo locale leggermente più grande dotato di una cucina. All'immobile si accede tramite ingresso pedonale posto fronte strada, dove troviamo inoltre 5 ampie vetrine utilizzabili per installazione di vetrofanie. Annesso al locale vi sono ulteriori 180mq, posti al piano seminterrato, adibiti una parte ad autorimessa con la dotazione di un portone carraio elettrificato ed una parte come sottonegozio. Qui troviamo inoltre un grande antibagno con piccola zona lavanderia, due servizi igienici ed una doccia. I due piani sono collegati internamente tramite una scala, per accedere direttamente al piano seminterrato con i veicoli si utilizza lo scivolo di proprietà esclusiva dell'immobile, con cancello elettrificato, posto sul lato rispetto alla strada di accesso. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti. L'immobile attualmente non dispone di impianti di riscaldamento e condizionamento, la proprietà valuta l'installazione degli stessi a sue spese. Completano la soluzione un piccolo piazzalino esterno, posto sul retro dell'immobile ed accessibile esclusivamente con una porta dall'interno del negozio, e 4 posti auto di pertinenza posti sul fronte del locale. La soluzione si trova in posizione strategica, facilmente raggiungibile dalla Tangenziale Sud e dall' Autostrada A4 Milano - Venezia. VENDITA SOGGETTA AD IVA.

A Brescia, in zona Via Orzinuovi, proponiamo in vendita negozio/ufficio di 140mq, posto al piano terra suvviso in 4 locali: all'ingresso troviamo un'ampia zona open space, due piccole stanze separate ed un terzo locale leggermente più grande dotato di una cucina. All'immobile si accede tramite ingresso pedonale posto fronte strada, dove troviamo inoltre 5 ampie vetrine utilizzabili per installazione di vetrofanie. Annesso al locale vi sono ulteriori 180mq, posti al piano seminterrato, adibiti una parte ad autorimessa con la dotazione di un portone carraio elettrificato ed una parte come sottonegozio. Qui troviamo inoltre un grande antibagno con piccola zona lavanderia, due servizi igienici ed una doccia. I due piani sono collegati internamente tramite una scala, per accedere direttamente al piano seminterrato con i veicoli si utilizza lo scivolo di proprietà esclusiva dell'immobile, con cancello elettrificato, posto sul lato rispetto alla strada di accesso. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti. L'immobile attualmente non dispone di impianti di riscaldamento e condizionamento, la proprietà valuta l'installazione degli stessi a sue spese. Completano la soluzione un piccolo piazzalino esterno, posto sul retro dell'immobile ed accessibile esclusivamente con una porta dall'interno del negozio, e 4 posti auto di pertinenza posti sul fronte del locale. La soluzione si trova in posizione strategica, facilmente raggiungibile dalla Tangenziale Sud e dall' Autostrada A4 Milano - Venezia. VENDITA SOGGETTA AD IVA.

A Brescia, in zona Via Orzinuovi, proponiamo in vendita negozio/ufficio di 140mq, posto al piano terra suvviso in 4 locali: all'ingresso troviamo un'ampia zona open space, due piccole stanze separate ed un terzo locale leggermente più grande dotato di una cucina. All'immobile si accede tramite ingresso pedonale posto fronte strada, dove troviamo inoltre 5 ampie vetrine utilizzabili per installazione di vetrofanie. Annesso al locale vi sono ulteriori 180mq, posti al piano seminterrato, adibiti una parte ad autorimessa con la dotazione di un portone carraio elettrificato ed una parte come sottonegozio. Qui troviamo inoltre un grande antibagno con piccola zona lavanderia, due servizi igienici ed una doccia. I due piani sono collegati internamente tramite una scala, per accedere direttamente al piano seminterrato con i veicoli si utilizza lo scivolo di proprietà esclusiva dell'immobile, con cancello elettrificato, posto sul lato rispetto alla strada di accesso. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti. L'immobile attualmente non dispone di impianti di riscaldamento e condizionamento, la proprietà valuta l'installazione degli stessi a sue spese. Completano la soluzione un piccolo piazzalino esterno, posto sul retro dell'immobile ed accessibile esclusivamente con una porta dall'interno del negozio, e 4 posti auto di pertinenza posti sul fronte del locale. La soluzione si trova in posizione strategica, facilmente raggiungibile dalla Tangenziale Sud e dall' Autostrada A4 Milano - Venezia. VENDITA SOGGETTA AD IVA.

PER MAGGIORI INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 636 11 75 UBICAZIONE E CONTESTO L'ufficio proposto esclusivamente in locazione si trova nel centro del Comune di Bernareggio. Esternamente all’ufficio sono presenti circa una decina di posti auto pubblici. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Ufficio di circa 250 metri quadrati in buone condizioni - Magazzino di circa 45 metri quadrati - Disposto al piano terra di una struttura condominiale - 2 servizi igienici (di cui 1 a norma disabili) - 15 vetrine fronte strada - 1 posto auto riservato e 1 box di circa 30 metri quadrati - IMPIANTI E DOTAZIONI: Impianto di riscaldamento e di condizionamento autonomo, impianto elettrico e di illuminazione, impianto di allarme e di videosorveglianza, antincendio ad estintori e idranti, rilevatori antincendio, anello antincendio, posizione ad angolo, ventilazione meccanica e uscita di emergenza. ATTIVITA’ COMPATIBILI CON L’IMMOBILE: Studio professionale o attività di ufficio ATTIVITA’ NON IDONEE: Attività commerciali CONDIZIONI DI LOCAZIONE Contratto commerciale di 6 anni + 6 anni - Recesso anticipato con preavviso di 6 mesi - Deposito cauzionale di 3 mesi - Pagamento mensile - Spese condominiali di circa 4.000€ / annui (compreso la pulizia delle parti comuni, il corsello box e le luci del box) - Immobile disponibile da subito

A Brescia, in zona Via Orzinuovi, proponiamo in affitto negozio/ufficio di 140mq, posto al piano terra suvviso in 4 locali: all'ingresso troviamo un'ampia zona open space, due piccole stanze separate ed un terzo locale leggermente più grande dotato di una cucina. All'immobile si accede tramite ingresso pedonale posto fronte strada, dove troviamo inoltre 5 ampie vetrine utilizzabili per installazione di vetrofanie. Annesso al locale vi sono ulteriori 180mq, posti al piano seminterrato, adibiti una parte ad autorimessa con la dotazione di un portone carraio elettrificato ed una parte come sottonegozio. Qui troviamo inoltre un grande antibagno con piccola zona lavanderia, due servizi igienici ed una doccia. I due piani sono collegati internamente tramite una scala, per accedere direttamente al piano seminterrato con i veicoli si utilizza lo scivolo di proprietà esclusiva dell'immobile, con cancello elettrificato, posto sul lato rispetto alla strada di accesso. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti. L'immobile attualmente non dispone di impianti di riscaldamento e condizionamento, la proprietà valuta l'installazione degli stessi a sue spese. Completano la soluzione un piccolo piazzalino esterno, posto sul retro dell'immobile ed accessibile esclusivamente con una porta dall'interno del negozio, e 4 posti auto di pertinenza posti sul fronte del locale. La soluzione si trova in posizione strategica, facilmente raggiungibile dalla Tangenziale Sud e dall' Autostrada A4 Milano - Venezia. VENDITA SOGGETTA AD IVA.

Nella zona commerciale tra Gussago e Cellatica ed a pochi minuti da Brescia, proponiamo in affitto stanza ufficio al primo piano, in co-working, ubicato all'interno di uno stabile direzionale e commerciale, utilizzato da professionisti in ambito sanitario e sportivo. Vi è a disposizione una stanza indipendente di circa 11 mq. Come zona comune, vi è il corridoio di percorrenza per le varie stanze del piano, oltre ad un doppio servizio con antibagno. Il canone mensile comprende le spese per la luce, l'acqua,le pulizie delle parti comuni, la connessione wi-fi, il riscaldamento ed il raffrescamento, che avviene attraverso uno split a parete. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono di nuova fattura; è presente altresì l'impianto d'allarme e cablaggio. Vi sono inoltre numerosi parcheggi pubblici sul fronte dell'immobile e nelle vicinanze dello stabile. La soluzione si trova sulla strada che collega il paese di Cellatica a Brescia e Gussago.

Nei pressi del ring di Brescia, in via Somalia, proponiamo in affitto palazzina indipendente di circa 600mq, composta da circa 150 mq al piano terra di zona commerciale/uffici disposto in unico locale openspace, dotato di due ampie vetrine fronte strada e ulteriore vetrina sul lato; circa 220mq di ufficio openspace posto al primo piano e circa 220 mq di ufficio suddiviso in locali tramite pareti mobili e a vetro posto al secondo piano. Ogni piano ha a disposizione 2 servizi igienici con antibagno. L’accesso alla palazzina avviene tramite un ingresso pedonale che conduce ad un atrio dove sono presenti ascensore e vano scale oltre ad un comodo ingresso carraio che conduce ad un ampio parcheggio coperto privato, dove sono presenti 19 posti auto riservati. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi ed avvengono tramite termoconvettori. Gli impianti elettrico ed idraulico sono funzionanti. Ubicato a ridosso del centro della città, a poca distanza dalla Stazione ferroviaria, dalla metropolitana e dai mezzi pubblici, comodo all’autostrada e alla tangenziale. CANONE SOGGETTO AD IVA.

Nei pressi del ring di Brescia, in via Somalia, proponiamo in affitto palazzina indipendente di circa 600mq, composta da circa 150 mq al piano terra di zona commerciale/uffici disposto in unico locale openspace, dotato di due ampie vetrine fronte strada e ulteriore vetrina sul lato; circa 220mq di ufficio openspace posto al primo piano e circa 220 mq di ufficio suddiviso in locali tramite pareti mobili e a vetro posto al secondo piano. Ogni piano ha a disposizione 2 servizi igienici con antibagno. L’accesso alla palazzina avviene tramite un ingresso pedonale che conduce ad un atrio dove sono presenti ascensore e vano scale oltre ad un comodo ingresso carraio che conduce ad un ampio parcheggio coperto privato, dove sono presenti 19 posti auto riservati. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi ed avvengono tramite termoconvettori. Gli impianti elettrico ed idraulico sono funzionanti. Ubicato a ridosso del centro della città, a poca distanza dalla Stazione ferroviaria, dalla metropolitana e dai mezzi pubblici, comodo all’autostrada e alla tangenziale. CANONE SOGGETTO AD IVA.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione con formula coworking (canone comprensivo di utenze), ufficio completamente arredato con superficie calpestabile di 30 metri quadrati posto al piano terra di un centro direzionale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'ufficio è posto al piano terra di edificio ad uso direzione disposto su 3 piani fuori terra, caratterizzato da particolari elementi di architettura moderna con elementi in ferro, vetro e legno. All'ingresso dell'edificio è presente una reception condivisa. L'ufficio con superficie utile di 30 metri quadrati si propone arredat con scrivania angolare con cassetti, un tavolo riunioni, armadi incastrati a muro con design moderno con elementi in vetro. L'unità immobiliare viene proposta in locazione in formula coworking, il canone mensile comprende anche il consumo delle utenze: riscaldamento/raffrescamento, illuminazione, acqua, pulizie degli spazi comuni, manutenzione. L'immobile è munito di doppi servizi igienici e un ampio parcheggio privato con numerosi posti auto. Si segnala la possibilità di aggiungere ulteriori locali ad uso ufficio e/o magazzini in quanto vi è disponibilità di spazi. UBICAZIONE E CONTESTO L'edificio ad uso direzionale è ubicato a Castiglione delle Stiviere, in via Ceratelli, zona prettamente residenziale, comodamente raggiungibile dal centro storico ma anche dalla strada provinciale SP 236 direzione Mantova-Desenzano.

A Cazzago San Martino, in zona Bonfadina, proponiamo in affitto negozio/ufficio/laboratorio, posto al P.T. e interamente open space, con una superficie totale di circa 200 mq con una zona ufficio ricavata attraverso una parete mobile in vetro. La soluzione è dotata di un servizio igienico con antibagno e doccia. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti; vi è la predisposizione per l'impianto d'allarme e videosorveglianza. La soluzione dispone di 3 vetrine fronte strada, ognuna delle quali dispone di serranda elettrica interna, con doppio ingresso pedonale. Il locale è riscaldato a pavimento tramite caldaia e raffrescato tramite split a soffitto. Vi sono numerosi parcheggi pubblici nelle vicinanze e direttamente sul fronte delle vetrine. L'immobile si trova su strada di forte passaggio automobilistico, nelle immediate vicinanze della S.P. di Cazzago che collega Rovato ed Ospitaletto, con comodo accesso alla Corda Molle che collega tutte le Tangenziali ed Autostrade A4 e A35 BreBeMi. CANONE SOGGETTO AD IVA

Proponiamo in locazione ampio locale commerciale situato al primo piano di un complesso direzionale e commerciale a Manerbio (BS), in Via San Martino del Carso. L’immobile si sviluppa su un soppalco interno con una superficie di circa 250 mq, gli spazi sono già suddivisi in ambienti funzionali e si prestano perfettamente ad attività sportive, centri fitness, studi wellness o ad una riconversione ad uso direzionale/commerciale. Caratteristiche principali: -Altezza interna variabile da 2,70 a 4,50 m -4 locali cablati con pavimento flottante, ideali anche per uffici -Spogliatoi -Presenza di ascensore nel complesso -Impianti completi: illuminazione, elettrico, riscaldamento e climatizzazione -Sistema di sicurezza con porta blindata, porta tagliafuoco, uscite e luci di emergenza -Ampia disponibilità di parcheggi esterni Manerbio, in provincia di Brescia, è un comune dinamico situato in posizione strategica lungo la Strada Statale 11, che garantisce ottimi collegamenti con le principali città limitrofe. La presenza di numerose attività commerciali e servizi rende la zona particolarmente vivace e attrattiva.

Proponiamo in locazione ampio locale commerciale situato al primo piano di un complesso direzionale e commerciale a Manerbio (BS), in Via San Martino del Carso. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 650 mq, gli spazi sono già suddivisi in ambienti funzionali e si prestano perfettamente ad attività sportive, centri fitness, studi wellness o ad una riconversione ad uso direzionale/commerciale. Caratteristiche principali: -Altezza interna variabile da 2,70 a 4,50 m -6 locali cablati con pavimento flottante, ideali anche per uffici -5 servizi igienici a norma -Spogliatoi con docce -Presenza di ascensore nel complesso -Impianti completi: illuminazione, elettrico, riscaldamento e climatizzazione -Sistema di sicurezza con porta blindata, porta tagliafuoco, uscite e luci di emergenza -Ampia disponibilità di parcheggi esterni -Terrazza esclusiva Manerbio, in provincia di Brescia, è un comune dinamico situato in posizione strategica lungo la Strada Statale 11, che garantisce ottimi collegamenti con le principali città limitrofe. La presenza di numerose attività commerciali e servizi rende la zona particolarmente vivace e attrattiva.

A Cazzago San Martino, in zona Bonfadina, proponiamo in affitto negozio/ufficio/laboratorio, posto al P.T. e interamente open space, con una superficie totale di circa 200 mq con una zona ufficio ricavata attraverso una parete mobile in vetro. La soluzione è dotata di un servizio igienico con antibagno e doccia. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti; vi è la predisposizione per l'impianto d'allarme e videosorveglianza. La soluzione dispone di 3 vetrine fronte strada, ognuna delle quali dispone di serranda elettrica interna, con doppio ingresso pedonale. Il locale è riscaldato a pavimento tramite caldaia e raffrescato tramite split a soffitto. Vi sono numerosi parcheggi pubblici nelle vicinanze e direttamente sul fronte delle vetrine. L'immobile si trova su strada di forte passaggio automobilistico, nelle immediate vicinanze della S.P. di Cazzago che collega Rovato ed Ospitaletto, con comodo accesso alla Corda Molle che collega tutte le Tangenziali ed Autostrade A4 e A35 BreBeMi. CANONE SOGGETTO AD IVA

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione in formula coworking, canone comprensivo di utenze, ufficio arredato con superficie calpestabile di 45 metri quadrati posto al piano terra di un centro direzionale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La palazzina uffici facente parte di un compendio immobiliare che comprende unità immobiliari ad uso commerciale, direzionale e artigianale è disposta su 3 piani fuori terra ed è caratterizzata da particolari elementi di architettura moderna con elementi in ferro, vetro e legno. All'ingresso dell'edificio è presente una reception condivisa. L'ufficio ha una superficie interna di 45 metri quadrati ed è arredato con armadi al muro per l'archiviazione dei documenti e altri elementi di arredo. L'ufficio viene proposto in locazione in formula coworking, il canone mensile comprende anche il consumo delle utenze: riscaldamento/raffrescamento, illuminazione, acqua, pulizie degli spazi comuni, manutenzione. Segnaliamo la presenza di doppi servizi igienici e un ampio parcheggio privato con numerosi posti auto. Si segnala la possibilità di aggiungere ulteriori locali ad uso ufficio e/o magazzini in quanto vi è disponibilità di spazi. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile ad uso direzionale è ubicato a Castiglione delle Stiviere, in via Ceratelli, zona prettamente residenziale, comodamente raggiungibile dal centro storico ma anche dalla strada provinciale SP 236 direzione Mantova-Desenzano.

A Cazzago San Martino, in zona Bonfadina, proponiamo in affitto negozio/ufficio/laboratorio, posto al P.T. e interamente open space, con una superficie totale di circa 200 mq con una zona ufficio ricavata attraverso una parete mobile in vetro. La soluzione è dotata di un servizio igienico con antibagno e doccia. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti; vi è la predisposizione per l'impianto d'allarme e videosorveglianza. La soluzione dispone di 3 vetrine fronte strada, ognuna delle quali dispone di serranda elettrica interna, con doppio ingresso pedonale. Il locale è riscaldato a pavimento tramite caldaia e raffrescato tramite split a soffitto. Vi sono numerosi parcheggi pubblici nelle vicinanze e direttamente sul fronte delle vetrine. L'immobile si trova su strada di forte passaggio automobilistico, nelle immediate vicinanze della S.P. di Cazzago che collega Rovato ed Ospitaletto, con comodo accesso alla Corda Molle che collega tutte le Tangenziali ed Autostrade A4 e A35 BreBeMi. CANONE SOGGETTO AD IVA

Proponiamo in locazione ampio locale commerciale situato al primo piano di un complesso direzionale e commerciale a Manerbio (BS), in Via San Martino del Carso. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 650 mq, oltre a un soppalco interno di ulteriori 250 mq, per una metratura complessiva di 900 mq. Gli spazi sono già suddivisi in ambienti funzionali e si prestano perfettamente ad attività sportive, centri fitness, studi wellness o ad una riconversione ad uso direzionale/commerciale. Caratteristiche principali: -Altezza interna variabile da 2,70 a 4,50 m -10 locali cablati con pavimento flottante, ideali anche per uffici -Soppalco di circa 250 mq -5 servizi igienici a norma -Spogliatoi con docce -Presenza di ascensore nel complesso -Impianti completi: illuminazione, elettrico, riscaldamento e climatizzazione -Sistema di sicurezza con porta blindata, porta tagliafuoco, uscite e luci di emergenza -Ampia disponibilità di parcheggi esterni -Terrazza esclusiva Manerbio, in provincia di Brescia, è un comune dinamico situato in posizione strategica lungo la Strada Statale 11, che garantisce ottimi collegamenti con le principali città limitrofe. La presenza di numerose attività commerciali e servizi rende la zona particolarmente vivace e attrattiva.