Locali commerciali in affitto a Reggio nell'Emilia Pag. 2

Reggio Ovest - Laboratorio (Rif. KV1003)
In zona viali, a pochi minuti dal centro cittadino, proponiamo un laboratorio con una superficie totale di mq 130 con un servizio.
L'interno è molto luminoso e al momento è open space, permettendo la massima personalizzazione degli spazi per qualsiasi attività.
Un ampio portone con vetrate di m 3,60 x 3,30 permette un'agevole movimentazione di merci e materiali, rendendolo perfetto anche per attività di stoccaggio o magazzinaggio.
Vi è inoltre un portone più piccolo contrapposto per l'accesso alla piccola area cortiliva posteriore ad uso esclusivo, completano la dotazione finestre nuove a vasistas con inferriate.
L'immobile è molto luminoso e ben tenuto, gli impianti sono autonomi e a norma.
L'accesso avviene da area privata recintata e con cancello carrabile, fruibile anche per parcheggio veicoli.
Il contesto in cui è ubicato l'immobile è facilmente raggiungibile, anche con mezzi pubblici ed è comodo ad ogni servizio.
In sintesi, questo laboratorio in affitto è la soluzione ideale per chi desidera un ambiente di lavoro funzionale e moderno, in una zona dinamica e ben servita della città.
Non perdere l'opportunità di dare vita alle tue idee in questo spazio unico e accogliente!

Reggio Ovest - Immobile Commerciale (Rif. CA8533/A)
Locale commerciale completamente indipendente e disposto su tre piani, per una superficie complessiva di circa mq 1.710 composto da:
- piano seminterrato accessibile tramite rampa di mq 670 per altezza m 3,50 con officina, magazzino, servizi, centrale termica, ripostigli e lavaggio; sono presenti cinque portoni indipendenti.
- piano rialzato di mq 595 con sala mostra e magazzino altezza m 4,35, deposito altezza m 3,25 e uffici; due portoni indipendenti e accessi pedonali.
- piano primo di mq 445, di cui magazzino con montacarichi di mq 359 per altezza m 2,53, altro magazzino con altezza m 3,00 e ufficio.
- ampia area cortiliva privata recintata e con cancello carraio.
La sala mostra ha ben 7 ampie vetrate che corrono su due lati del locale, garantendo luminosità e ottima visibilità dalla strada su cui si affaccia l'immobile.
L'immobile è in buono stato di manutenzione, tutti gli impianti sono autonomi e a norma.
La posizione strategica del locale, in una zona di forte passaggio e ben collegata con i mezzi pubblici, lo rende ideale per attività commerciali che desiderano massimizzare la loro visibilità e raggiungere un ampio pubblico.
Non perdere l'opportunità di dare vita al tuo business in una location di prestigio.

Reggio Centro Storico - Locale commerciale (Rif. CA6476/3) Nel complesso immobiliare di Palazzo Busetti, completamente restaurato e riqualificato, al piano terra commerciale denominato "Galleria Del Monte" negozio di mq 190 commerciali, superficie calpestabile mq 165, con sette vetrine (di cui quattro sulla galleria e tre sulla via Sessi) e due ingressi sulla galleria.
Il locale ha due vani open space e può essere personalizzato in base alle esigenze della nuova attività, vi sono due ripostigli e due servizi con doccia e antibagno.
Riscaldamento e raffrescamento autonomi, corpi illuminanti e finiture prestigiose.
Le spese condominiali comprendono il raffrescamento (per millesimi), luci, addobbi festività, pulizie e sicurezza.
L'immobile è collocato nella posizione più centrale e strategica del centro storico della città, e un flusso importante di passanti garantisce ampia visibilità.
I molteplici parcheggi nelle immediate vicinanze dell'immobile, tutti raggiungibili senza necessità di permesso ZTL, e la totale assenza di barriere architettoniche lo rendono facilmente fruibile.

Reggio est - Capannone con sala mostra (Rif. VJ1065) con una superficie totale di circa mq 200.
Punto di forza dell'immobile è la visibilità e la facile individuazione da una delle arterie più trafficate della provincia.
Il piccolo capannone è molto luminoso, con una superficie di circa 100 mq, un portone e un'altezza sotto trave di m 4,50.
La sala mostra, per la vendita al dettaglio, è di circa mq 39 con un'altezza di m 3,00, un piccolo portone e due finestre.
Completano lo stabile un magazzino di mq 25,50, un ufficio di mq 13 e un servizio con antibagno.
Gli impianti sono a norma: riscaldamento autonomo e impianto elettrico con corpi illuminanti e prese 220 e 380.
Inoltre, dispone di 200 metri quadrati di spazio esterno scoperto, perfetto per il parcheggio di veicoli commerciali o per l'utilizzo come area espositiva.
Questo capannone offre un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio comodo e ben collegato per lo svolgimento delle proprie attività.

Reggio Est - Negozio (Rif. KV1066) con una superficie totale di mq 215, un ingresso e un servizio.
Il locale è personalizzabile, per la massima libertà di organizzazione degli spazi.
La struttura si presenta in buono stato di conservazione, con finiture di qualità e un'ottima illuminazione naturale.
Le utenze sono autonome e gli impianti sono a norma.
Il negozio si affaccia su una delle arterie più trafficate della città e le due vetrine di cui è dotato garantiscono un'ottima visibilità.
Inoltre l'ampia disponibilità di parcheggi esterni certamente favorisce la preferenza da parte della clientela.
La zona è molto frequentata e con una buona presenza di attività commerciali, che lo rende ideale per attirare una clientela già consolidata.
Questo locale commerciale rappresenta una grande opportunità per chi desidera un negozio in una zona di grande passaggio, con ampi spazi e ottime finiture.
Le immagini sono solo indicative di una possibile realizzazione commerciale.

Reggio Est - Locale commerciale (Rif. CA7783) con una superficie totale di mq 293,50, un ingresso e un servizio.
Il locale è attualmente open space, per la massima libertà di personalizzazione degli spazi.
La struttura si presenta in buono stato di conservazione, con finiture di qualità e un'ottima illuminazione naturale.
Le utenze sono autonome e gli impianti sono a norma.
Il negozio si affaccia su una delle arterie più trafficate della città e le quattro vetrine di cui è dotato garantiscono un'ottima visibilità.
Inoltre l'ampia disponibilità di parcheggi esterni certamente favorisce la preferenza da parte della clientela.
La zona è molto frequentata e con una buona presenza di attività commerciali, che lo rende ideale per attirare una clientela già consolidata.
Questo locale commerciale rappresenta una grande opportunità per chi desidera un negozio in una zona di grande passaggio, con ampi spazi e ottime finiture.
Le immagini sono solo indicative di una possibile realizzazione commerciale.

Reggio ovest, Cella - Locale commerciale (Rif. KV1067/1)

Locale sito al piano primo con ingresso indipendente, con una superficie totale di 59 mq.
Lo spazio è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, attualmente è composto da un ampio vano open space con servizio, antibagno e ripostiglio.
Il locale gode di una buona illuminazione naturale e di una vista panoramica sulla strada principale.
Inoltre, l'ufficio è dotato di riscaldamento autonomo con pompa di calore, controsoffitti con corpi illuminanti e porta blindata.
Il contesto in cui si trova è vivace e ben collegato, con ampia possibilità di parcheggio, offrendo facilità di accesso sia per i clienti che per i dipendenti.
Posizionato sulla Via Emilia offre notevole visibilità, questo ufficio è perfetto per chi desidera un ambiente professionale, moderno e funzionale, in un punto strategico della città.
Alcune immagini sono relative a un progetto di arredo d'interni con finiture fedeli alla realtà.
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/A (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail paolo.davoli@piazzaffarisrl.it

Reggio Sud - Ufficio/Studio (Rif. KA0435/1) situato in zona Baragalla al primo piano, con una superficie totale di 95 metri quadrati, in uno stato di conservazione buono e ben curato.
I locali hanno un ingresso indipendente e sono già distribuiti in tre vani e un archivio, separati da muri, ideali per svolgere attività professionali o per un'organizzazione efficiente degli spazi di lavoro.
Ogni vano dispone di numerose finestre che regalano un'atmosfera luminosa e piacevole.
La struttura è dotata di un bagno e di un sistema di riscaldamento e raffrescamento autonomo, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati. Tutti gli impianti sono a norma.
Inoltre, la posizione dell'immobile è strategica, in una zona ben servita e facilmente raggiungibile.
Ideale per chi cerca uno spazio di lavoro funzionale, dotato di tutti i comfort necessari per svolgere al meglio le proprie attività professionali.

Reggio Sud - Ufficio/Studio (Rif. KA0437) situato in zona Baragalla al primo piano, con una superficie totale di 93 metri quadrati, in uno stato di conservazione buono e ben curato.
I locali hanno un ingresso indipendente e sono già distribuiti in quattro vani e un archivio, separati da muri, ideali per svolgere attività professionali o per un'organizzazione efficiente degli spazi di lavoro.
Ogni vano dispone di finestre che regalano un'atmosfera luminosa e piacevole.
La struttura è dotata di un bagno e di un sistema di riscaldamento e raffrescamento autonomo, corpi illuminanti e rete dati. Tutti gli impianti sono a norma.
Inoltre, la posizione dell'immobile è strategica, in una zona ben servita e facilmente raggiungibile.
Ideale per chi cerca uno spazio di lavoro funzionale, dotato di tutti i comfort necessari per svolgere al meglio le proprie attività professionali.

Reggio Nord - Capannone indipendente (Rif. JA3597/A) nella zona di Mancasale con una superficie totale di mq 1.497 così suddivisi:
- zona laboratorio e magazzino di mq 1.355 per altezza m 5,50 con due portoni carrai, prese 220 e 380, corpi illuminanti, impianto antincendio, riscaldato in parte.
- soppalchi di mq 163
- zona uffici e servizi di mq 142 con ingresso indipendente, condizionamento e rete dati.
Area cortiliva perimetrale di mq 1.250 circa, completamente recintata e con due cancelli carrai, vi è inoltre un cancello pedonale per accesso agli uffici.
La zona sede dell'immobile è ben collegata e servita, notoriamente uno dei poli industriali più importanti della città.
Grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche, questo capannone rappresenta un'ottima opportunità per le imprese che cercano uno spazio ampio e funzionale per la loro attività.

Reggio Ovest - Locale commerciale (Rif. KV0321) con una superficie totale di 343 metri quadrati e un'altezza di m 3.
Il negozio è un ampio open space con doppio ingresso e doppi servizi, di cui uno attrezzato per disabili.
Una delle caratteristiche principali di questo immobile, è presenza di ben cinque vetrine, su due lati dell'immobile, che lo rendono ben visibile ed individuabile da una delle strade più trafficate della zona.
Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi da soffitto, rete dati e controsoffitti con corpi illuminanti completano la dotazione degli impianti interni.
E' inoltre presente all'esterno un impianto insegna. Tutti gli impianti sono a norma.
L'immobile gode del vantaggio di un ampio parcheggio pubblico a servizio dello stabile che agevola la sosta della clientela.
Il contesto in cui si trova questo locale è molto dinamico e vivace, con la presenza di numerosi negozi, uffici e attività commerciali che garantiscono un costante flusso di persone.
Questo negozio rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera ampi spazi in una delle zone commerciali più strategiche della città.

Reggio est - Ufficio (Rif. CA1220/1A) di circa 272 mq situato al terzo ed ultimo piano di una splendida palazzina stile liberty con sole sei unità, servita da ascensore.
Attualmente suddiviso in otto ampi vani, oltre a due ripostigli e due servizi con doccia.
Dispone di doppio ingresso, impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo, corpi illuminanti e rete dati.
Completamente arredato è pronto per un utilizzo immediato.
Le spese condominiali risultano essere irrisorie.
L'immobile si presenta in buone condizioni di conservazione ed è ubicato nelle immediate vicinanze del centro storico.
Dispone di cantina, anche uso archivio, e posti auto ad uso esclusivo nel parcheggio condominiale recintato.

Reggio Nord - Ufficio (Rif. CA7209/A) con una superficie totale di mq 825 così suddivisi:
- locale di mq 462, con doppi servizi e numerose vetrine su tre lati
- locale uso magazzino di mq 131
- autorimessa al piano interrato di circa mq 233, servita da una rampa e collegabile al piano superiore.
I locali sono al momento open space e quindi completamente personalizzabili a seconda delle esigenze della nuova attività.
Riscaldamento e raffrescamento sono autonomi a soffitto, impianto rete dati, impianto insegna e vi sono controsoffitti con corpi illuminanti.
l'immobile gode di notevole visibilità e accessibilità, affacciato su una delle strade più trafficate della zona.
Un comodo parcheggio antistante è a disposizione della clientela.
Questo ufficio è un'ottima opportunità considerando la vasta metratura del locale e la sua posizione strategica.

Reggio Nord - Locale commerciale (Rif. CA7205/A) con una superficie totale di mq 825 così suddivisi:
- negozio di mq 462, con doppi servizi e numerose vetrine su tre lati
- locale uso magazzino di mq 131
- autorimessa al piano interrato di circa mq 233, servita da una rampa e collegabile al piano superiore.
I locali sono al momento open space e quindi completamente personalizzabili a seconda delle esigenze della nuova attività.
Riscaldamento e raffrescamento sono autonomi a soffitto, impianto rete dati, impianto insegna e vi sono controsoffitti con corpi illuminanti.
l'immobile gode di notevole visibilità e accessibilità, affacciato su una delle strade più trafficate della zona.
Un comodo parcheggio antistante è a disposizione della clientela.
Questo negozio è un'ottima opportunità considerando la vasta metratura del locale e la sua posizione strategica.

Reggio Nord - Spazio Commerciale (Rif. CA2375/1A) posto in contesto direzionale, al piano primo, per una superficie totale di mq 600 circa con doppi servizi.
Attualmente open space con un'altezza di m 3,50, offre la massima flessibilità di suddivisione degli spazi nonché la possibilità di personalizzare i locali.
L'ambiente gode di molta luminosità naturale, grazie alle finestre che corrono su tre lati dell'immobile.
Vi è un accesso carraio ad uso esclusivo, per un interessante utilizzo da parte di molteplici attività.
Possibilità di spazio scoperto di mq 600, utilizzabile per fotovoltaico.
Inoltre si può accorpare ulteriore superficie commerciale per mq 383 al piano terra collegabile tramite ascensore e scale.
E al piano interrato c'è disponibilità di magazzino, con superfice di mq 538, e diversi posti auto.
La sua posizione strategica garantisce un facile accesso a tutti i principali servizi e mezzi di trasporto e vi è ampia disponibilità di parcheggio.
In sintesi, questo Studio/Ufficio rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un ambiente professionale di alta qualità e ben posizionato nella città.
Nella richiesta economica, non è compreso l'impianto di riscaldamento e di condizionamento.

Reggio nord - Ufficio (Rif. KA0472) al piano terra, con ingresso indipendente e una superficie totale di mq 200 su due livelli.
Lo spazio è attualmente diviso in cinque vani mediante pareti in cartongesso, vi sono due blocchi servizi di cui uno per diversamente abili e un ulteriore servizio munito di doccia.
L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento completamente autonomo con caldaia a gas metano, raffrescamento con split a parete e a soffitto.
Sono presenti corpi illuminanti e tutti i vani sono cablati.
L'edificio è in ottimo stato di conservazione, con finiture di alta qualità e un design moderno, vi è inoltre ampia disponibilità di parcheggio.
In sintesi, questo studio/ufficio rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un ambiente professionale e di alta qualità, senza rinunciare a comfort e funzionalità.

Reggio Nord - Ufficio (Rif. KV0155/A) in contesto direzionale di pregio, con una superficie di mq 75, sito al piano terzo di quattro servito da ascensore.
L'immobile è suddiviso in tre vani, con un servizio e un archivio di mq 9,50 ed è comprensivo di una autorimessa al piano interrato di mq 15.
Riscaldamento e raffrescamento autonomi, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati. Tutti gli impianti sono a norma.
Lo stato di conservazione dell'immobile è ottimo, con finiture di alta qualità e materiali moderni che rendono l'ambiente elegante e professionale.
Gli spazi sono ben illuminati grazie alle grandi finestre presenti in ogni ambiente e la posizione all'interno di un complesso di uffici offre un ambiente lavorativo tranquillo e riservato.
Inoltre, la vicinanza al Tribunale rende questa zona facilmente raggiungibile e ben servita dai mezzi pubblici.
In sintesi, questo studio/ufficio è la soluzione ideale per chi cerca uno spazio di lavoro di alta qualità e in una posizione strategica, garantendo la massima comodità e funzionalità per svolgere le attività lavorative.

Reggio nord - Ufficio (Rif. KV1051/A)
Al piano primo, servito da ascensore, in palazzina direzionale, Ufficio di mq 110 con un ingresso, un ampio open space, due ulteriori vani ricavati con pannelli di vetro e un servizio. Grandi finestre, munite di veneziane, conferiscono un'ottima luminosità naturale ai locali.
Riscaldamento e raffrescamento sono centralizzati con contacalorie, dispone di corpi illuminanti e rete dati con fibra ottica.
L'ufficio è completamente arredato di quanto necessario ad un immediato utilizzo.
E' compreso inoltre un garage doppio e un'ampia cantina/archivio al piano interrato.
La posizione è strategica, vi è buona disponibilità di parcheggi, è facilmente raggiungibile e con la presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze.
Un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione funzionale e ben organizzata per la propria attività.
Libero dal 1 Febbraio 2026.

Reggio Nord - Uffici (Rif. KV1031/1) In contesto direzionale prestigioso in classe A, uffici di mq 275.
Si tratta di spazi moderni, di elevata qualità costruttiva, già pronti all'uso, dotati di finiture eleganti e pareti divisorie in vetro.
Vi è un ingresso con tornelli e due uscite di sicurezza opposte, una sala d'attesa, due uffici, una sala riunioni, un ampio open space per postazioni multiple, una sala ristoro.
Vi sono inoltre un locale ced, un locale quadri e doppi servizi.
Impianto di climatizzazione idronico oltre a ventilazione meccanica con ricambio di aria primaria. Controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati.
Disponibilità di locali al piano interrato per uso garage/magazzini/archivi.
Possibilità di acquisto degli attuali arredi.
L'immobile è posto su una delle più importanti arterie cittadine, che gli conferisce una invidiabile facilità di individuazione.
La zona è ottimamente servita, vicinissima alla stazione dell'alta velocità e a 2,7 km dal casello autostradale A1.

Reggio Nord - Locale commerciale (Rif. KV1031) In contesto direzionale prestigioso in classe A, negozio di mq 275.
Si tratta di spazi moderni, di elevata qualità costruttiva, già pronti all'uso, dotati di finiture eleganti e pareti divisorie in vetro.
Vi è un ingresso con tornelli e due uscite di sicurezza opposte, una sala d'attesa, due uffici, una sala riunioni, un ampio open space per postazioni multiple, una sala ristoro.
Vi sono inoltre un locale ced, un locale quadri e doppi servizi.
Impianto di climatizzazione idronico oltre a ventilazione meccanica con ricambio di aria primaria. Controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati.
Disponibilità di locali al piano interrato per uso garage/magazzini/archivi.
Possibilità di acquisto degli attuali arredi.
L'immobile è posto su una delle più importanti arterie cittadine, che gli conferisce una invidiabile facilità di individuazione.
La zona è ottimamente servita, vicinissima alla stazione dell'alta velocità e a 2,7 km dal casello autostradale A1.

Reggio sud - Locale commerciale (Rif. KV1062/1) A pochi passi dal centro della città proponiamo Locale commerciale di circa mq 273 totali così composto:
- Negozio di mq 150 circa con un ingresso indipendente e una vetrina. L'ambiente, open space, è molto luminoso, grazie alle numerose finestre.
- Magazzino di mq 101 circa, open space completamente ristrutturato, con pavimenti in legno, climatizzato con split, ideale per show room.
- Disimpegno e un servizio con antibagno e doccia mq 22.
- Area cortiliva antistante di mq 70 circa per l'utilizzo di posti auto.
L'immobile offre la possibilità di personalizzare gli spazi interni, rendendolo ideale per molteplici attività commerciali, artigianali o studi professionali.
La zona è strategica, facilmente raggiungibile e ben servita, l'area cortiliva comprende tre posti auto ad uso esclusivo.
La soluzione perfetta per chi cerca uno spazio ampio, funzionale e ben posizionato, adatto a svolgere attività lavorative di vario genere.

Reggio sud - Laboratorio (Rif. KV1062)
A pochi passi dal centro della città proponiamo Laboratorio di circa mq 273 totali così composto:
- Negozio di mq 150 circa con un ingresso indipendente e una vetrina. L'ambiente, open space, è molto luminoso, grazie alle numerose finestre.
- Magazzino di mq 101 circa, open space completamente ristrutturato, con pavimenti in legno, climatizzato con split, ideale per show room.
- Disimpegno e un servizio con antibagno e doccia mq 22.
- Area cortiliva antistante di mq 70 circa per l'utilizzo di posti auto.
L'immobile offre la possibilità di personalizzare gli spazi interni, rendendolo ideale per molteplici attività commerciali, artigianali o studi professionali.
La zona è strategica, facilmente raggiungibile e ben servita, l'area cortiliva comprende tre posti auto ad uso esclusivo.
La soluzione perfetta per chi cerca uno spazio ampio, funzionale e ben posizionato, adatto a svolgere attività lavorative di vario genere.

Reggio Nord - Capannone di testa (Rif. AJ0077) con una superficie di totali mq 817, composto da:
Zona magazzino di mq 640 per un'altezza di m 5,50 con un portone carraio, corpi illuminanti e centrale termica di mq 12.
Zona uffici/servizi di mq 165, su due livelli.
Al piano terra per mq 86, con ingresso indipendente, uffici, doppi spogliatoi con servizi e docce, al piano primo servito da una scala, archivio open space per mq 79.
Area cortiliva di mq 500 circa sui due lati, completamente recintata e con cancello carraio.
Questo capannone in affitto si trova nella zona di Mancasale, una delle più attive e strategiche della città di Reggio Emilia, grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche funzionali, rappresenta la soluzione ideale per chiunque stia cercando uno spazio ampio e ben strutturato per la propria attività.

Reggio Sud - Ufficio/Studio (Rif. KA0442) posto al piano terra con ingresso indipendente di circa 80 mq con tre vani e doppi servizi di cui uno per diversamente abili.
Lo stato di conservazione è buono, con interni luminosi, ben curati e puliti, che creano un ambiente accogliente e professionale.
Il riscaldamento è autonomo per una gestione indipendente.
La posizione è strategica, a pochi minuti dal centro cittadino, con ampia disponibilità di parcheggio è facilmente raggiungibile sia in auto che con mezzi pubblici.
Inoltre, nei dintorni sono presenti numerosi servizi e attività commerciali, che rendono questo studio/ufficio una soluzione ideale per chi cerca un ambiente professionale e ben collegato.
La soluzione perfetta per professionisti che cercano un ambiente di lavoro funzionale e ben strutturato.

Reggio Centro Storico - Locale commerciale (Rif. KV1059)
Affacciato direttamente su una delle più belle vie del centro storico cittadino proponiamo Negozio di mq 108 open space con doppio ingresso e doppi servizi, ripostigli e cantina.
Gli interni sono moderni e ben curati, le cinque vetrine a disposizione garantiscono luminosità agli interni e grande visibilità alla clientela.
In dotazione vi sono impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo, corpi illuminanti, rete dati, filodiffusione e impianto antifurto.
Il contesto è vivace e dinamico, grazie alla sinergia con le diverse attività già presenti, perfetto per attività commerciali che necessitano di prestigio, visibilità e passaggio.
Ideale per chi cerca un Negozio in una zona strategica e con un elevato potenziale commerciale.
Disponibilità di canone agevolato per il primo anno di locazione.