Locali commerciali in affitto in provincia di Monza e della Brianza Pag. 19

'In condominio signorile ubicato in Via Manzoni proponiamo a solo referenziati ufficio ideale come studio tecnico, medico, legale etc... Composto da 3 Vani oltre il servizio. Balcone, terrazzino. Libero a breve'

IL PRESENTE ANNUNCIO E' FINALIZZATO ALLA VENDITA MENDIANTE FORMULA RENT TO BUY: acquisto dilazionato con caparra iniziale pari al 30% del prezzo di vendita con rate mensili, a decorrere dalla consegna del bene e per una durata massima di 18. Prezzo di vendita € 400.000. Proponiamo in vendita immobile categoria D7 di 800 mq, con possibilità di destinare circa 250 mq a uso commerciale (negozio). Zona Valassina – posizione strategica, ben collegata e ad alto passaggio, ideale per attività commerciali e imprenditoriali. Caratteristiche principali: - Superficie totale: 800 mq - Possibilità 250 mq commerciali - 1 bagno - Ingresso dal retro per passo carrabile - Accesso tramite ascensore e scala interna - Possibilità progettuale di creare secondo accesso frontale per maggiore visibilità - Spazi ampi e versatili Possibilità di avere due vetrine private per esposizione. Opportunità di investimento: - Rendita annua stimata circa €4.560,00. Ottimo per sviluppo attività o messa a reddito Ideale per diverse attività commerciali. Area ad alto passaggio sulla Valassina, perfetta per sviluppare attività con forte visibilità e crescita commerciale. Vendita soggetta a IVA. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Offriamo a ragazzi/e la possibilità di inserimento lavorativo, ricercando ambosessi da formare ed avviare alla professione di agenti immobiliari e/o coordinatrice d'agenzia.

A Cesano Maderno proponiamo un grazioso e recente negozio di circa 60 mq, composto da due locali più servizi. Completano l'immobile tre vetrine/luce e l'impianto di aria condizionata. Spese condominiali trascurabili, pronta consegna!!! Da vedere!!!

CAPANNONE LOGISTICO DI 2400 MQ A CORNATE D’ADDA - Nel comune di Cornate d'Adda (MB), in una posizione logistica altamente strategica, si propone in affitto un immobile industriale/logistico di 2.400 mq complessivi, edificato nel 2012 e ottimamente conservato. Posizione Strategica e Collegamenti: • A soli 5 Km dall’autostrada A4 Milano-Venezia (Casello di Trezzo S/Adda). • A 7 Km da Vimercate e dalla Tangenziale Est. • A 5 Km dall’imbocco della Tangenziale Est Esterna (TEEM). • Vicinanza immediata (poche centinaia di metri) al Centro Commerciale Globo. Caratteristiche Strutturali e Impianti: • Altezza utile: 11,00 metri sotto-trave, ideale per lo stoccaggio verticale. • Accessi: 7 ingressi totali, suddivisi in 6 portoni industriali a raso e 1 baia di carico a ribalta. Tutti gli accessi dispongono di porte di sicurezza con maniglione antipanico. • Connettività: Rete radio già predisposta per l'integrazione di sistemi gestionali di magazzino WMS. • Servizi: Doppi servizi igienici completi di zona spogliatoio e doccia. • Dotato di impianto elettrico, di illuminazione e impianto antincendio a manichette interne e colonnine esterne. Opzioni Aggiuntive e Parcheggi: • Inclusi nella locazione 13 posti auto riservati nell'area interna del complesso. • Possibilità di richiedere ulteriori posti auto interni al costo di € 20/mese (+ IVA) ciascuno. • Disponibilità su richiesta di una porzione uffici di 250 mq posizionata nella palazzina direzionale adiacente. • Possibilità di usufruire delle scaffalature industriali già installate (rack a 4 piani per un totale di 2.270 posti pallet EPAL) con un canone aggiuntivo di € 500/mese (+ IVA). Condizioni Economiche: • Canone di locazione: € 13.000 / mese + IVA. • Spese condominiali: circa € 340 / mese + IVA (comprensive di pulizia aree esterne, manutenzione verde e cancelli, illuminazione esterna e fornitura acqua fredda bagni). • Disponibilità dell'immobile: entro 4 mesi dalla formalizzazione della proposta. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT

Macherio (MB), non distante dalla SS 36, proponiamo complesso artigianale che insiste su un'area di circa 10.000 mq di cui circa oltre 5.000 mq coperti. L'immobile è composto da una zona artigianale di 3.560 mq composta da capannoni edificati in due tempi diversi, con due altezze distinte (4,40 mt / 7,20 mt) e con impiantistica a norma; una zona uffici di 750 mq distribuita in ambienti funzionali, disposta su due livelli; locali accessori ad uso servizi, spogliatoi, magazzini, aree tecniche e box per circa 590 mq; appartamento del custode di 270 mq integrato nel complesso e con accesso indipendente. Completa la soluzione un'area scoperta di circa 5.500 mq destinata a cortile privato, ideale per operazioni di carico/scarico e/o parcheggio mezzi/autovetture. La struttura si presenta in ottime condizioni manutentive. Disponibile dal 01/01/2027. AFFITTASI

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Dai slancio alla tua attività in un ufficio privato professionale pensato solo per te. Questa offerta include 50 m² di aree comuni.Lavora a modo tuo con uno spazio ufficio flessibile a Torri Bianche, Vimercate, un moderno centro direzionale situato strategicamente a soli 25 km da Milano. Dotato di infrastrutture moderne e situato vicino a un'area per bambini e a un centro fitness, questa posizione privilegiata è il luogo perfetto per far crescere la tua attività. Accogli i clienti in tre piani di splendidi uffici a soli 22,4 km dall'aeroporto di Milano Linate e a pochi passi dalla fermata dell'autobus Via Dante (Torri Bianche) (Vimercate). Sia che tu abbia bisogno di un posto dove concentrarti mentre lavori come freelance o di una sede permanente per la tua attività in crescita, qui abbiamo tutto ciò di cui hai bisogno. Trova la concentrazione mentre sei circondato da professionisti che la pensano allo stesso modo nel nostro dinamico ufficio con sede a Vimercate. Organizza il tuo spazio di lavoro in base alle tue esigenze aziendali, sia che tu abbia bisogno di una singola scrivania, di un ufficio privato o di un intero piano. Fai rete e collabora con altri imprenditori nei nostri vivaci spazi di coworking o spostati in una delle nostre sale riunioni per discutere di questioni riservate con colleghi o partner. Pianifica il tempo lontano dalla tua scrivania e dirigiti verso il nostro patio all'aperto o goditi un caffè preparato dal barista sulla nostra terrazza sul tetto. Dopo il lavoro, gusta un pasto presso la nostra caffetteria in loco o avventurati in uno dei ristoranti nelle vicinanze. E Stabilisci la sede della tua azienda a Vimercate, Torri Bianche: una soluzione ideale per 1 dipendenti. I nostri uffici offrono tutti i servizi di cui hai bisogno (dal mobilio ergonomico al Wi-Fi ad alta velocità), così il tuo team può concentrarsi sulla crescita del business. Trova uffici flessibili in affitto, sia per un solo giorno che per diversi anni, e personalizzali per adattarli alle esigenze uniche della tua azienda. Gli uffici dedicati Regus includono: • Accesso alla nostra rete globale con migliaia di sedi in tutto il mondo • Team di supporto e addetti alla reception esperti e preparati • Tecnologie e Wi-Fi protetti di livello aziendale • Stampanti e accesso al supporto amministrativo • Pulizia, utenze e sicurezza • Postazione disponibile per un'ora, un giorno o un mese • Networking costante ed eventi pensati per la community • Prenotazione semplice e gestione degli account tramite l'app • Disposizioni personalizzabili e flessibili • Possibilità di ampliare il tuo spazio o di spostarti in un'altra sede per rispondere alle tue esigenze • Arredi ergonomici e di alta qualità • Prezzi a partire da 304 € L'offerta e il prezzo indicati in questo annuncio sono approssimativi e soggetti a disponibilità. Tutte le immagini mostrate in questo annuncio appartengono alle nostre sedi, ma potrebbero non corrispondere a questo centro specifico. Informati ora

CAPANNONE MQ 3571 SU DUE LIVELLI CON CORTILE PRIVATO - MAGAZZINO PIANO TERRA MQ 1427 – MAGAZZINO PIANO SEMINTERRATO MQ 1767 – UFFICI PIANO TERRA MQ 187 – SPOGLIATOI E SERVIZI PIANO PRIMO MQ 190 – CORTILE PRIVATO MQ 1500 - L'immobile si trova a Mezzago sul fronte della strada provinciale 2 Monza – Trezzo e a pochi chilometri dall'imbocco dell'autostrada A4, dalla tangenziale Est e dalle principali strade urbane ed extra urbane. Il magazzino al piano terra ha una metratura di 1427 mq con altezza di 7,5 mt e 3 portoni d'accesso mentre il magazzino al piano seminterrato è accessibile tramite scivolo esterno e presenta un’altezza utile di 4 metri e doppio portone d’accesso. L’impiantistica è in fase di verifica. Gli uffici si sviluppano al piano terra e misurano 187 mq, si presentano in ottime condizioni sia interne che esterne e sono dotati di tutta l’impiantistica necessaria con impianto di riscaldamento e condizionamento e rete dati. Al piano primo troviamo invece gli spogliato i e i servizi. Gli ambienti sono molto luminosi, e attualmente sono divisi in vari uffici con pareti mobili, avendo quindi la possibilità di riformulare gli spazi in modo più adeguato alle proprie esigenze. Completa la proprietà il cortile privato di circa 1500 mq comodo per il carico/scarico e manovra di qualsiasi mezzo. CARATTERISTICHE: - N. 5 portone a raso - altezza sotto trave 7,5 mt e 4 mt. - impianto di riscaldamento lato ufficio - pompa di calore lato ufficio - n. 8 servizi LOCALIZZAZIONE IMMOBILE: - 3 km dall’ Autostrada A4 - 13 km dall’aeroporto di Bergamo - 4 Km dalla stazione ferroviaria Carnate-Usmate Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT

CAPANNONE MQ 3019 OLTRE UFFICI MQ 300 E CORTILE PRIVATO MQ 2400 - L'immobile si trova a Mezzago sul fronte della strada provinciale 2 Monza – Trezzo e a pochi chilometri dall'imbocco dell'autostrada A4, dalla tangenziale Est e dalle principali strade urbane ed extra urbane. Il capannone di 3019 mq ha un'altezza di 7,5 mt con 4 portoni d'accesso e servizi annessi mentre l’impiantistica è in fase di verifica. Gli uffici si sviluppano al piano terra sul fronte strada per un totale di 300 mq, si presentano in ottime condizioni sia interne che esterne e godono di ottima visibilità e comodità grazie a innumerevoli parcheggi situati sul fronte della palazzina e sono dotati di tutta l’impiantistica necessaria con impianto di riscaldamento e condizionamento, rete dati e ricircolo dell’aria oltre controsoffitto. Gli ambienti sono molto luminosi, e attualmente sono divisi in vari uffici con pareti mobili, avendo quindi la possibilità di riformulare gli spazi in modo più adeguato alle proprie esigenze. Completa la proprietà il cortile privato di circa 850 mq comodo per il carico/scarico e manovra di qualsiasi mezzo. Da quantificare le spese condominiali. CARATTERISTICHE: - N. 4 portone a raso - altezza sotto trave 7,5 mt - impianto di riscaldamento lato ufficio - pompa di calore lato ufficio - impianto elettrico certificato - allarme - n. 8 servizi LOCALIZZAZIONE IMMOBILE: - 3 km dall’ Autostrada A4 - 13 km dall’aeroporto di Bergamo - 4 Km dalla stazione ferroviaria Carnate-Usmate Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT

In zona centrale - facente parte di un contesto ubicato fronte strada con retrostante cortile comune, proponiamo in affitto ampio NEGOZIO al piano terra (ex bar) dotato di due vetrine, suddiviso internamente in: 2 ampi locali, cucina oltre a doppio bagno, spogliatoio e locale deposito. Buona visibilità. Ulteriori informazioni presso il ns. ufficio.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 598 84 36 Il capannone proposto in locazione ha una superficie di circa 650 metri quadrati di cui circa 80 metri quadrati di magazzino e circa 120 metri quadrati d’ufficio. Completano la proprietà circa 335 metri quadrati di area esterna recintata. DISPONIBILE DAL 1/10 DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura circa 440 metri quadrati si sviluppa lungo un’unica campata e presenta due servizi igienici con docce, mensa e spogliatoio. La struttura ha un'altezza di circa 6,5 metri, con altezza sotto trave di circa 6 metri e presenta: un cancello largo circa 5 metri e un portone alto circa 6 metri. L’immobile non presenta alcun tipo d’impianto. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura si trova nel Comune di Usmate Velate, a pochi chilometri dalla Strada Provinciale 177.

PAINA DI GIUSSANO (MB) – CONFINE CON SEREGNO. In posizione strategica su strada di forte passaggio, proponiamo in affitto immobile commerciale indipendente di circa 300 mq su più livelli. Al piano terra showroom di 135 mq con cinque vetrine, al primo piano, collegato da scala interna troviamo uno spazio polifunzionale di altrettanti 135 mq organizzato in open space e facilmente adattabile a diverse esigenze operative, oltre a cantina di 20 mq. Immobile è oggetto di una radicale ristrutturazione con nuovi infissi, impianti, servizi, cappotto termico e climatizzazione. Completa la proprietà il cortile privato recintato di circa 300 mq ad uso parcheggio. No sono ammesse attività notturne e di somministrazione. Richiesta garanzia bancaria. Ideale per showroom, uffici e studi professionali. Consegna prevista fine 2026. AFFITTASI.

LUMINOSO UFFICIO DI 953 MQ AD AGRATE BRIANZA - PRONTO ALL'USO - Proponiamo in locazione un ufficio di 953 mq all’interno di un condominio terziario ad Agrate Brianza. L’immobile si trova in una posizione strategica per la visibilità e la facilità di collegamento con le principali arterie stradali della Brianza e di Milano. CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Superficie: 953 disposto su tre livelli serviti da scale e ascensore. • Stato interno: Ambienti in ordine, pronti per essere personalizzati o abitati immediatamente. • Accessibilità: Servito da ascensore e montacarichi, ideale per aziende con necessità di movimentazione merci leggere. • Posti auto: 10 posti auto riservati inclusi nel canone di locazione. DOTAZIONI TECNICHE L'ufficio è dotato di standard moderni per garantire il massimo comfort operativo: • Impianto elettrico certificato e illuminazione a LED a basso consumo. • Impianto di riscaldamento e condizionamento centralizzati. • Connettività in fibra ottica per elevate prestazioni digitali. COLLEGAMENTI E LOGISTICA La posizione in Via Archimede garantisce un'eccellente accessibilità: Collegamenti Stradali: • Autostrada A4 (Milano-Venezia): Ingresso casello di Agrate Brianza a brevissima distanza. • Tangenziale Est (A51): Accesso immediato per collegamenti rapidi verso Milano e Monza. • TEEM (A58): Facilmente raggiungibile per il collegamento con il sud-est milanese. Mezzi Pubblici: • Fermata Bus Via Colleoni/Via De Capitani: a circa 800-1200 metri (linee Z314, Z307), raggiungibile in 11-15 minuti a piedi. • Fermata Autostradale Agrate (Casello): Servita dalla linea Z301 (Bergamo-Milano), situata a circa 10-12 minuti a piedi. • Distanza da Monza: Circa 7 km, collegata anche tramite autobus linea Z314 (Monza FS - Cambiago). Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT

Solo per chi vuole comprare con formula Rent to Buy: anticipo del 35% e poi €600 mensili come affitto per una tempistica da concordare. Prezzo totale €89.000 Proponiamo laboratorio artigianale a Meda, inserito in zona residenziale di 136 mq situato al piano terra, ideale per attività produttive, artigianali o come spazio di lavoro e deposito. L’immobile è dotato di comodo accesso carrabile che facilita le operazioni di carico e scarico merci, con portone di ingresso dalle dimensioni 3 x 3 metri alto internamente 3,90 m. profondità 7,50m All’interno del laboratorio è presente un ufficio collegato mediante scala interna,oltre a servizio igienico. L’unità è dotata di impianto elettrico con illuminazione a LED. Non è presente impianto di riscaldamento. Soluzione interessante per chi è alla ricerca di un laboratorio funzionale, facilmente accessibile e collocato in un contesto residenziale ben tenuto, con buona viabilità e servizi nelle vicinanze. essente da iva Offriamo a ragazzi e ragazze la possibilità di formarsi ed avviarsi alla professione di agente immobiliare.

Solo per chi vuole comprare con formula Rent to Buy: anticipo del 30% e poi €500 mensili come affitto per una tempistica da concordare. Prezzo totale €125.000 Deposito di 216 mq situato al piano interrato di un condominio a Lissone, in zona periferica e ben collegata, nelle immediate vicinanze della Decathlon e delle principali arterie stradali. L’immobile è attualmente adibito a deposito e si presenta come una soluzione ampia e funzionale, ideale per attività di stoccaggio, magazzino o uso logistico. L’accesso è comodo e pratico grazie alla presenza di un ingresso carrabile che consente l’entrata dei mezzi per le operazioni di carico e scarico in totale facilità. Gli spazi interni risultano regolari e ben sfruttabili, con un’altezza interna di 2,85 metri che garantisce una buona vivibilità e la possibilità di organizzare al meglio le aree di deposito. La luminosità naturale è assicurata dalla presenza di 7 finestrelle , che favoriscono anche un adeguato ricambio d’aria. L’impianto elettrico è stato realizzato nel 2025 ed è completo di illuminazione a LED, garantendo efficienza energetica e un’ottima illuminazione degli ambienti. Le spese condominiali ammontano a circa 1.440 euro annui. Soluzione ideale per chi cerca un deposito di ampia metratura, facilmente accessibile e situato in una zona comoda e ben servita, pur mantenendo la tranquillità di una posizione periferica. Offriamo a ragazzi/e la possibilità di inserimento lavorativo, ricercando ambosessi da formare ed avviare alla professione di agenti immobiliari e/o coordinatrice d'agenzia.

I nostri uffici privati per 15 persone offrono condizioni flessibili, permettendoti di ampliare lo spazio o persino cambiare sede secondo le necessità. Questa offerta include 120 m² di aree comuni.Facile accesso a un operoso business park Riduci al minimo il tragitto casa-lavoro scegliendo il Centro Direzionale Colleoni: grazie al rapido accesso alla A4 e alla A51 puoi raggiungere Milano in soli 30 minuti. Credi che sia un caso che ben 200 aziende dinamiche abbiano scelto l'operoso Business Park Colleoni? Approfittane per creare utili contatti. Concentrati sulle scadenze negli ampi spazi di lavoro caratterizzati da arredi bianchi minimalisti e da rilassanti viste sul parco ben curato e sui giochi d'acqua. Approfitta del vasto parcheggio e, perché no, dell'eliporto, senza trascurare i numerosi ristoranti. Stabilisci la sede della tua azienda in un ufficio di grandi dimensioni a Agrate Brianza, Colleoni: una soluzione ideale per 15 dipendenti. I nostri uffici offrono tutti i servizi necessari (dal mobilio ergonomico al Wi-Fi ad alta velocità), così il tuo team può concentrarsi sulla crescita del business. Trova uffici flessibili in affitto, sia per un solo giorno che per diversi anni, e personalizzali per adattarli alle esigenze uniche della tua azienda. Gli uffici open space Regus includono: • Accesso alla nostra rete globale con migliaia di sedi in tutto il mondo • Team di supporto e addetti alla reception esperti e preparati • Tecnologie e Wi-Fi protetti di livello aziendale • Stampanti e accesso al supporto amministrativo • Pulizia, utenze e sicurezza • Postazione disponibile per un'ora, un giorno o un mese • Networking costante ed eventi pensati per la community • Prenotazione semplice e gestione degli account tramite l'app • Disposizioni personalizzabili e flessibili • Possibilità di ampliare il tuo spazio o di spostarti in un'altra sede per rispondere alle tue esigenze • Arredi ergonomici e di alta qualità • Prezzi a partire da 4487 € L'offerta e il prezzo indicati in questo annuncio sono approssimativi e soggetti a disponibilità. Tutte le immagini mostrate in questo annuncio appartengono alle nostre sedi, ma potrebbero non corrispondere a questo centro specifico. Informati ora

Trova una soluzione flessibile per la tua azienda con i nostri uffici progettati per team di qualsiasi dimensione. Questa offerta include 110 m² di aree comuni.Facile accesso a un operoso business park Riduci al minimo il tragitto casa-lavoro scegliendo il Centro Direzionale Colleoni: grazie al rapido accesso alla A4 e alla A51 puoi raggiungere Milano in soli 30 minuti. Credi che sia un caso che ben 200 aziende dinamiche abbiano scelto l'operoso Business Park Colleoni? Approfittane per creare utili contatti. Concentrati sulle scadenze negli ampi spazi di lavoro caratterizzati da arredi bianchi minimalisti e da rilassanti viste sul parco ben curato e sui giochi d'acqua. Approfitta del vasto parcheggio e, perché no, dell'eliporto, senza trascurare i numerosi ristoranti. Stabilisci la sede della tua azienda in un ufficio di grandi dimensioni a Agrate Brianza, Colleoni: una soluzione ideale per 10 dipendenti. I nostri uffici offrono tutti i servizi necessari (dal mobilio ergonomico al Wi-Fi ad alta velocità), così il tuo team può concentrarsi sulla crescita del business. Trova uffici flessibili in affitto, sia per un solo giorno che per diversi anni, e personalizzali per adattarli alle esigenze uniche della tua azienda. Gli uffici open space Regus includono: • Accesso alla nostra rete globale con migliaia di sedi in tutto il mondo • Team di supporto e addetti alla reception esperti e preparati • Tecnologie e Wi-Fi protetti di livello aziendale • Stampanti e accesso al supporto amministrativo • Pulizia, utenze e sicurezza • Postazione disponibile per un'ora, un giorno o un mese • Networking costante ed eventi pensati per la community • Prenotazione semplice e gestione degli account tramite l'app • Disposizioni personalizzabili e flessibili • Possibilità di ampliare il tuo spazio o di spostarti in un'altra sede per rispondere alle tue esigenze • Arredi ergonomici e di alta qualità • Prezzi a partire da 2937 € L'offerta e il prezzo indicati in questo annuncio sono approssimativi e soggetti a disponibilità. Tutte le immagini mostrate in questo annuncio appartengono alle nostre sedi, ma potrebbero non corrispondere a questo centro specifico. Informati ora

LISSONE Ad.ze Centro - In posizione di intenso passaggio pedonale e veicolare, a due passi dal centro storico e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in locazione ampio negozio open space con due vetrine e servizio interno. Deposito e box singolo ampio al piano interrato. Riscaldamento autonomo, aria condizionata e serrande automatizzate. Canna fumaria. NO ATTIVITA' DI BAR - Contratto di locazione da assoggettare ad IVA. Spese condominiali mensili di euro 150,00, oltre il canone. Richieste referenze bancarie. C.E. D - IPE 47,16 kWh/m3a.

PER MAGGIORI INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 636 11 75 UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone proposto esclusivamente in locazione si trova nella zona industriale del Comune di Busnago, a pochi passi dal centro commerciale “Il Globo”. Esternamente sono presenti alcuni posti auto pubblici, sono previsti 13 parcheggi esclusivi dedicati al personale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Capannone di circa 2.400 metri quadrati con lunghezza di circa 60 metri e con larghezza di circa 40 metri - Altezza 11,5 metri – altezza sottotrave 11 metri - Accesso bilici (per carico / scarico tramite ribalta) - 2 servizi igienici (dotato di spogliatoio e doccia) - 6 portoni industriali e 1 ribalta - IMPIANTI E DOTAZIONI: impianto elettrico e di illuminazione, antincendio con manichette interne e colonnine esterne. Possibilità di utilizzare scaffalatura costituita da: rack da 4 piani T+3 con slot in altezza 200 per un totale di 2.270 posti pallets EPAL, ad un costo di locazione mensile di € 500 + IVA. POSSIBILITA’ DI LOCARE UFFICIO DI 250 METRI QUADRATI ADIACENTE ALLA STRUTTURA AL PREZZO AGGIUNTIVO DI € 2.100 + IVA MENSILI ATTIVITA’ COMPATIBILI CON L’IMMOBILE: Deposito, logistica, laboratorio ATTIVITA’ NON IDONEE: Commercio e deposito di autoveicoli CONDIZIONI DI LOCAZIONE Contratto commerciale di 6 anni + 6 anni - Recesso anticipato con preavviso di 6 mesi e permanenza minima di 18 mesi - Deposito cauzionale di 3 mesi - Pagamento mensile - Spese condominiali di circa 4.080€ / annui - Immobile disponibile in 4 mesi a partire dalla proposta di locazione

CAPANNONE INDUSTRIALE 700 MQ A MONZA - In posizione strategica a Monza, proponiamo in affitto un capannone di 700 mq caratterizzato da un’eccezionale luminosità naturale e finiture recenti. L’immobile è situato nel cuore di una zona industriale consolidata, perfetta per attività produttive e artigianali. L'immobile è pronto all'uso e non richiede interventi strutturali. Caratteristiche principali: • Superficie: 700 mq. • Altezza sotto trave: 7 metri • Accesso: Ampio portone industriale (L 5,5 m x H 4,4 m) per agevolare il carico/scarico. • Impiantistica: Impianto elettrico completo e certificato, illuminazione moderna a LED per il massimo risparmio energetico. • Servizi: Bagni nuovi e a norma. Collegamenti e Logistica: L'immobile vanta una posizione logistica d'eccellenza, trovandosi nelle immediate vicinanze dei principali snodi autostradali della Lombardia: Immobiliare • Tangenziale Nord (A52): Ingresso a pochissimi minuti, per collegamenti rapidi con Milano e l'area metropolitana. • Autostrada A4 (Torino-Venezia): Facilmente raggiungibile tramite l'uscita di Agrate Brianza o Monza. • Tangenziale Est (A51): Accesso rapido per collegamenti verso Sud (Linate/Milano) e Nord (Brianza). • Trasporti Pubblici: Servito dalle linee bus locali (Z203 nelle vicinanze). Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT

A pochi minuti dal casello autostradale di Agrate Brianza, proponiamo in esclusiva immobile indipendente di circa 782 mq di SLP, situato su un lotto complessivo di circa 1.300 mq. La proprietà è così distribuita: • Piano terra: circa 300 mq di capannone/magazzino oltre a circa 171 mq di uffici • Piano primo: circa 122 mq di uffici • Piano secondo: appartamento di circa 111 mq • Piano interrato: circa 78 mq ad uso deposito/locale accessorio L’immobile si presenta in buono stato manutentivo, con ambienti molto luminosi e impianti funzionanti (certificazioni da verificare). Presenta inoltre predisposizione per carroponte e impianto di riscaldamento e raffrescamento negli uffici. Soluzione ideale per aziende che necessitano di spazi produttivi, direzionali e residenziali in un’unica struttura, con ottimi collegamenti autostradali. Disponibile da ottobre 2026.

Capannone Logistico – Agrate Brianza (MB) - Proponiamo in locazione un immobile industriale situato ad Agrate Brianza, che si distingue per la dotazione tecnica avanzata, la presenza di zone a temperatura controllata e l'eccellente accessibilità. Superficie e Struttura L’immobile si sviluppa su una metratura complessiva di 1.900 mq, con un'altezza utile sotto trave di 7,5 metri, ideale per lo stoccaggio intensivo. Lo spazio interno è così distribuito: • 990 mq destinati a magazzino tradizionale; • 500 mq di cella frigorifera a temperatura costante (+15°C); • 360 mq di cella frigorifera ad alte prestazioni (range 0°C /20°C); • 50 mq dedicati ad uffici operativi; • Doppi blocchi servizi igienici. Il magazzino viene consegnato completo di scaffalatura interna già installata, ottimizzando i tempi di start-up per il nuovo conduttore. Dotazioni Tecniche e Impiantistica L'immobile è pronto all'uso e risponde ai più alti standard di sicurezza ed efficienza: • Impianto Sprinkler antincendio integrale; • Illuminazione a LED di ultima generazione per il massimo risparmio energetico; • Impianto elettrico certificato a norma di legge; • Accessibilità garantita da 2 ribalte per bilici e 2 portoni d'accesso a raso per mezzi leggeri. Area Esterna Completa la proprietà un cortile privato di circa 1.000 mq, che garantisce ampi spazi di manovra per mezzi pesanti, facilità di carico/scarico e posti auto riservati. Collegamenti Strategici La posizione è il vero punto di forza, situata in uno dei nodi stradali più importanti del Nord Italia: • A4 Torino-Trieste: a pochissimi minuti dall'uscita di Agrate Brianza. • A58 TEEM (Tangenziale Est Esterna Milano): collegamento immediato per bypassare il traffico urbano verso sud e l'autostrada A1. • A51 Tangenziale Est di Milano: accesso rapido al centro di Milano e agli aeroporti di Linate e Orio al Serio. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT

Nella zona industriale di Barlassina, proponiamo in affitto un capannone di mq totali 1587 dei quali mq 450 di uffici che presenta le seguenti caratteristiche. Composizione degli spazi: • Area Produzione/Magazzino: mq 850 totali. L'area principale presenta un'altezza utile di 6,5 metri, mentre una porzione di mq 150 ha un'altezza di 3,5 metri. Accesso agevole tramite portone industriale con larghezza di 5,7 metri. • Soppalco: mq 60, ideale per stoccaggio leggero o archivio. • Uffici Piano Terra: mq 150, divisi in tre locali oltre servizio. • Uffici Piano Primo: mq 300, ampi e luminosi divisi in 6 locali con doppi servizi. • Locale Seminterrato: mq 280, utilizzabile come deposito o archivio/laboratorio. • Locali Tecnici: mq 50 dedicati agli impianti. • Area Esterna: Cortile privato di mq 800 disposto su 3 lati, che garantisce ottima area di manovra e parcheggi riservati. Dotazioni: • Riscaldamento autonomo presente in tutti i locali. • Impianto di condizionamento completo nella zona uffici. Collegamenti e Logistica La posizione strategica in Brianza garantisce collegamenti rapidi con le principali arterie stradali e i servizi di trasporto pubblico: Collegamenti Stradali: • Superstrada Milano-Meda (SP35): Accesso immediato (uscita 13 Barlassina/Lentate), situata a pochi minuti di distanza. Collega direttamente con Milano e con l'area di Como/Svizzera. • Autostrada Pedemontana Lombarda (A36): Fondamentale per il collegamento rapido est-ovest tra le province di Varese, Monza Brianza e Bergamo. • Viabilità Locale: Ottima connessione con la Strada Statale dei Giovi. Trasporti Pubblici: • Treno: La stazione ferroviaria più vicina è quella di Camnago-Lentate (linee S11 per Milano Porta Garibaldi/Como e S4 per Milano Cadorna), raggiungibile in pochi minuti. • Autobus: Fermate locali servite dalle linee Z150 (collegamento Cantù-Asnago FS - Milano) e Z116, con fermate in Via Colombo/Marconi o Corso Milano a circa 10-15 minuti a piedi. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT

Proponiamo in locazione ufficio di circa 95 mq a Biassono in prossimità della superstrada Milano-Lecco. L’immobile è arredato e pronto all'uso. Gli spazi interni sono organizzati in 4 locali: tre uffici privati e una sala riunioni. Il locale è cablato. È prevista la predisposizione VMC. Impianto di allarme, videosorveglianza, rilevatori di fumo e luci di emergenza già presenti. 2 posti auto esclusivi. Contratto di locazione 6+6. Categoria catastale A/10 Spese condominiali assenti Canone di locazione esente IVA. Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita! Grazie al costante sviluppo della nostra rete, offriamo a ragazzi e ragazze la possibilità di formarsi ed avviarsi alla professione di agente immobiliare.

Proponiamo in locazione ufficio di circa 95 mq a Biassono in prossimità della superstrada Milano-Lecco. L’immobile è arredato e pronto all'uso. Gli spazi interni sono organizzati in 4 locali: reception, due uffici privati, sala riunioni e locale tecnico. Il locale è cablato. È prevista la predisposizione VMC. Impianto di allarme, videosorveglianza, rilevatori di fumo e luci di emergenza già presenti. 2 posti auto esclusivi. Contratto di locazione 6+6. Categoria catastale A/10 Spese condominiali assenti Canone di locazione esente IVA. Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita! Grazie al costante sviluppo della nostra rete, offriamo a ragazzi e ragazze la possibilità di formarsi ed avviarsi alla professione di agente immobiliare.