Locali commerciali in affitto a Villaggio Giardino - San Faustino, Modena Pag. 2

BM5352 San Faustino in direzionale comodo alla viabilità ed anche al centro storico affittasi, libero settembre 2026, ottimo ufficio di circa 75 mq comm. composto da ingresso, 2 ampi vani finestrati e ampio bagno. Ristrutturato qualche anno fa, ottime siniture, impianto centralizzato con conta calorie e cablatura € 600,00 + iva mensili inf. 059.7124859 cel 3332960334

U011-Ufficio in affitto libero a fine settembre 2026 in zona San Faustino, adiacente al Parco Ferrari, proponiamo in affitto un luminoso ufficio situato al nono piano con una superficie di 170 mq distribuiti in 6 vani, questo ufficio offre un ambiente spazioso e funzionale. Dotato di due servizi interni e con spese condominiali che includono riscaldamento e raffreddamento a soli € 350 al mese, è l'ideale per chi cerca un ambiente di lavoro confortevole. Affitto mensile richiesto € 1.700. Per maggiori informazioni, contattare Giuseppe al numero 335/6563089 oppure Gabriele al numero 338/9463566.

Rif. BM5090 Zona Ex Autodromo in complesso di nuova costruzione affittasi laboratorio di circa 234 mq composto da unico ambiente open space con bagno e antibagno,ampiamente vetrinato su 3 lati, con vari accessi pedinali pavimenti ancora da posare a scelta del cliente impianti autonomi in pompa di calore € 2.170,00 + iva mensili richiesta fidejussione di 6 mesi inf. 059.7124859 cel 3332960334

Ufficio - In affitto a Modena (MO) - Zona Villaggio Giardino- Rif. AFF122 Eden Immobiliare propone in affitto comodo ufficio a piano terra sito nelle vicinanze del Conad Giardino e degli altri negozi del Villaggio Giardino. L'ufficio è composto da un vano di mq 50 che ospita, un bagno e un ripostiglio. Riscaldamento centralizzato, utenze escluse. Si richiedono buone garanzie.

CO200 Affittiamo in zona commerciale, comodo agli spostamenti e ai servizi, capannone per uso ufficio o magazzino posto al piano rialzato, composto da un unico vano open space di circa 230 mq, 2 bagni e piccolo giardinetto esclusivo sul retro. Infissi nuovi, climatizzato. 3 posti auto di pertinenza. Ampio parcheggio. Libero. € 2.500. Info 338 4539104

ZONA SAN FAUSTINO. Proponiamo in affitto su strada laterale, ampio negozio di circa 40mq, con 2 vani grandi e bagno esclusivo appena ristrutturato con doccia. Due vetrine fronte strada. Impianti a norma. Richiesta € 490/mese + 20 €/mese di spese condominiali Per informazioni e/o per visionare l'immobile contattare il 3384539104 oppure inviando una email a casafin.imm@gmail.com

ZONA SAN FAUSTINO. Proponiamo in affitto su strada laterale, negozio di circa 20 mq diviso in due vani, uno ampio aperto sulla vetrina e uno dietro di fronte al bagno esclusivo appena ristrutturato. Vetrina fronte strada. Impianti a norma. Richiesta €350/mese + 20 €/mese di spese condominiali Per informazioni e/o per visionare l'immobile contattare il 3396473301 oppure inviando una email a casafin.imm@gmail.com

BM5232 San Faustino in direzionale con ingresso indipendente affittasi ufficio/laboratorio di circa 145 mq composto da doppio ingresso 3 vani (di cui uno ad uso archivio) e ampia zona open space oltre a doppi servizi. Presenza di impianto autonomo caldo/freddo in pompa di calore e cablatura € 1.500,00 + iva mensili (possibilità anche vendita) inf. 059.7124859 cel. 3332960334

MODENA (direzionale 70): Proponiamo all' 8 piano con doppio ascensore ufficio panoramico molto luminoso di circa 150 mq libero subito, composto da vari locali/uffici divisi ed 1 bagno , classe energetica C .

BM5300 San. Faustino su via di buon passaggio affittasi locale pt di circa mq 85 con destinazione ufficio e attivita equivalenti. Internamente composto da unico ambiante open space con 2 ampie vetrine oltre ad altre finestrature laterali, + bagno e piccola area cortiliva privata su 2 lati. Presenza di split per cado/freddo e cablatura € 850,00 mensili inf. 059.7124859 cel 3332960334

Ufficio - In affitto a Modena (MO) - Zona Villaggio Giardino- Rif. AFF122 Eden Immobiliare propone in affitto comodo ufficio a piano terra sito nelle vicinanze del Conad Giardino e degli altri negozi del Villaggio Giardino. L'ufficio è composto da un vano di mq 50 che ospita, un bagno e un ripostiglio. Riscaldamento centralizzato, utenze escluse. Si richiedono buone garanzie.

BM5277 Zona Parco Ferrari in comodo direzionale affittasi ufficio di circa 430 mq commerciali, internamente già diviso da pareti attrezzate in ampio ingresso, 9 ampi uffici e doppi servizi, presenza di impianto centralizzato caldo/freddo con contacalorie , cablatura e impianto elettrico certificato libero inizi 2025 (possibilità di annettere altri 139 mq ad uso ufficio) € 3.500,00 + iva inf. 059.7124859 cel. 3332960334

Rif. BM4958 Zona Modena Ovest in zona tranquilla in complesso industriale affittasi porzione di stabile di circa 480 mq al 1 piano con ing. indipendente, destinazione ufficio/laboratorio comp. da unico vano molto luminoso attualmente diviso in 6/7 vani con pareti in cartongesso (ulteriormente modificabili) 2 bagni + 1 doccia e montacarichi per merce, presenza di risc. e a/c autonomi, cablatura, e impianto di allarme, il tutto certificato € 1.350,00 + iva mensili inf. 059-7124859 3332960334

AD2700 SAN FAUSTINO in zona tranquilla, (non su strada di passaggio) affittasi LABORATORIO posto al piano terra di mq 75 circa. L'immobile dispone di 2 ampie vetrate con serrande automatizzate Riscaldamento centrale e raffrescamento con split a soffitto. Bagno. LIBERO. Richiesta euro 700 mensili. Fissate una visita chiamando al 335-8035150, geom. Daniele Tinchelli, in alternativa ulteriori info sul ns sito IMMOBILIAREMEDAGLIEDORO.it oppure GRUPPOMORE.it digitando CODICE DI RIFERIMENTO o presso ns uffici.

Negozio di 200 mq con deposito sottostante di 500 mq, ideale per attività tecniche, come idraulica, edilizia, oppure come studio associato per medici, ad esempio, essendo vicinissimo alla nuova sede ASL di Modena e alla nuova RIS, oppure come sede per ingegneri, studi di progettazione

Rif. Annuncio AY467U LOCALI DI VARIE METRATURE PROPOSTI IN VENDITA ED IN AFFITTO Presso Direzionale di Via Giardini si affittano n.3 uffici attigui (metratura complessiva 625 m2) al pianoTERZO c/a in scala estremamente tranquilla e di poche unità, con facile accesso e dsiponibilità di parcheggi pubblici. Si fa presente che la scala verrà servita da nuovo ascensore adibito anche a disabili. Con corridoio centrale che conduce ai vari uffici divisi parzialmente con pareti in cartongesso e quindi rimodulabili facilmente in base alle esigenze. Ampio corridoio, 18 stanze e n.8 servizi, estremamente luminose, appena ritinteggiato, spese condominiali da quantificarsi, Ape da eseguirsi a lavori ultimati. Possibilità di frazionameno in tre metrature: 177.81, 197.13, 197.82 + corridoio centrale. L'immobile VIENE CONSEGNATO con predisposizione per riscaldamento e raffrescamento, la proprietà è disponibile a fornirlo con tutti gli IMPIANTI DI NUOVA GENERAZIONE con canone e tempistiche di affitto da definirsi. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Rif. Annuncio AY443 UFFICI DI VARIE METRATURE PROPOSTI IN VENDITA E AFFITTO San Faustino - Presso Direzionale di Via Giardini, si affittano 3 unità allo stesso piano ad uso Ufficio con corridoio centrale ed ingresso principale unico per metratura complessiva oltre i 600 m2. Piano TERZO c/a in scala estremamente tranquilla e di poche unità, con facile accesso e comodità di parcheggi; verrà installato nuovo ascensore idoneo anche a disabili. L'ufficio qui proposto per metratura calpestabile di circa 197 m2 si compone di 6 ampie stanze parzialmente composti da pareti in cartongesso e n.2 servizi non finestrati. Spese condominiali da quantificarsi a consuntivo. Richiesta € 11.400/anno - ape G N.B.: L'immobile VIENE CONSEGNATO senza impiantistica di riscaldamento e raffrescamento, la proprietà è disponibile a fornirlo con tutti gli IMPIANTI DI NUOVA GENERAZIONE con canone e tempistiche di affitto da definirsi. Possibilità di acquisto di varie metrature per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Rif. Annuncio AG24_602 ZONA CORASSORI - Real Casa gestisce importante locale commerciale (al catasto C1) in meraviglioso stabile direzionale dal design moderno ed innovativo con affaccio sulla strada principale Viale Corassori. L'immobile, proposto sia in vendita che in locazione, è stato per diversi anni sede di attività di centro estetico, si presenta in splendide condizioni con ampie vetrate su due lati fino al soffitto H. 3,60; l' ottima visibilità ed il contesto di professionisti lo rendono un locale perfetto per negozi/showroom ma anche uffici di pregio come studi associati, studi tecnici ecc. Ottime finiture, ad oggi presenta alcune pareti in cartongesso ma facilmente rimodulabili o eliminabili in toto per renderlo eventualmente openspace nuovamente. La controsoffittatura installata permette l'illuminazione e l'impiantistica del raffrescamento e riscaldamento. A completamento dell'immobile c'è un ampio POSTO AUTO riservato interrato. Nelle spese condominiali sono incluse anche ipotetiche spese delle utenze oltre a quelle di gestione dello stabile. PROPOSTA LOCAZIONE: la proprietà prende in considerazione un canone progressivo per arrivare in tre anni all'importo di 2.000 €/mese +Iva oltre alle spese di gestione. Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Rif BM5206 Zona San Faustino su Via di buon passaggio anche pedonale affittasi negozio di circa 40 mq in ottimo stato composto da locale principale open space con vetrina in cui sono state create ulteriori 2 stanze/cabine con semi pareti in cartongesso + antibagno e bagno. impianto autonomo con split elettrico in pompa di calore impianti a norma € 550,00 mensili inf 059.7124859 cel 3332960334

Zona Villaggio Giardino. Su strada con ottimo passaggio, in prossimità di tutti i servizi, disponiamo di negozio in affitto composto da grande open space, bagno e antibagno. Completamente autonomo, no spese condominiali.

Rif BM4964 Zona Madonnina/ Emilia Ovest affittasi, libero settembre 2026, bel capannone indipendente di circa 800 mq con area cortiliva privata perimetrale di circa 800 mq composto da laboratorio, altezza sotto trave 6,9 m. con predisposizione carroponte e doppio carraio, oltre a ufficio e doppi servizi (ufficio e laboratorio) al piano superiore piccolo appartamento/ufficio comp. da sala con cottura camera e bagno presenza di tutti gli impianti € 3.750,00 mensili inf. 0597124859 3332960334

Proponiamo in affitto un ufficio situato in Via Rainusso, a pochi passi dal centro storico di Modena. Questo spazio commerciale di 75 mq, ubicato al quarto piano con ascensore offre un ambiente ideale per professionisti e aziende in cerca di un luogo strategico e ben servito. L'ufficio è composto da tre vani luminosi e funzionali, perfetti per accogliere il vostro team o i vostri clienti, ampio ingresso e due bagni. Le condizioni sono ottime, con impianto di riscaldamento e condizionamento centralizzato. L'ingresso condominiale è ben curato e accogliente, contribuendo a creare una prima impressione positiva. Questo ufficio rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera inserirsi in un'area in forte sviluppo, con facile accesso ai principali servizi e infrastrutture. Non perdere l'occasione di affittare questo spazio versatile e pronto all'uso! L'immobile dispone anche di un garage Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Libero da settembre Classe Energetica: G

COD 2940 A Nella rinomata via Pietro Giardini al numero 242, affittiamo Uficio/negozio fronte strada ad altissima visibilità. Nel negozio sono in corso lavori di ristrutturazione. Nella fattispecie è in fase di realizzazione il bagno interno . Il locale si presta sia ad essere utilizzato come punto vendita per qualsiati tipologia di prodotto, oppure come studio,ufficio,showroom o altro ancora. L'immobile si caratterizza per la sua disposizione semplice e lineare . Circondato da negozi, banche, uffici, farmacia, chiesa, fermata autobus, è cio' che di più visibile si possa ricercare oggi nella città di Modena . Il locale è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo di nuovissima generazione. Classe Energetica: G EPI: 212,41 kwh/m3 anno

Zona Artigianale/Industriale Stab. Panini Modena Capannone ad angolo: Capannone 520 mq ristrutturato Copertura con tetto nuovo - con 2 portoni Area cortiliva su 2 lati 600 mq Ufficio di 90 mq e bagno da ristrutturare

Modena, zona Via Emilia Ovest, affittasi, su strada di forte passaggio, locale ad uso ufficio, magazzino, negozio, sala mostre a piano terra di circa mq 2000; oltre a circa mq 800 di laboratorio al piano seminterrato. Ideale per vendite all'ingrosso e non al dettaglio! Per maggiori info contattaci o vieni a trovarci in agenzia, TI ASPETTIAMO!