Locali commerciali in affitto a San Lazzaro - Musicisti, Modena Pag. 2

RIF. ANNUNCIO: AY586 STANZA 4 IN LOCAZIONE FORMULA ALL INCLUSIVE Modena, AD.ZE CENTRO: In palazzina splendidamente tenuta e scala di professionisti, al piano terzo con ascensore, si affitta STANZA CON SPAZI CONDIVISI in ufficio di 5 stanze complessive con ingresso/reception e bagno in comune. Stanza di 25 m2 calpestabili, contesto di soli professionisti. Perfetto anche per 2/3 postazioni. Richiesta comprensiva di tutto (quindi utenze, risc e raffr., Wi-Fi e condominio) € 590,00/mese (esente Iva). per Info contattare: Giovanni: 335 591 1876 studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

BM5275 Zona Sacca/Tempio su via di passaggio affittasi negozio di circa 100 mq in ottimo stato internamente, libero a berve, composto da unico ambiente open space con 2 vetrine su strada (motorizzate) + accesso pedonale posteriore dove si trovano anche 2 posti auto di pertinenza + antibagno e bagno già attrezzato anche per disabili. presenza di impianti autonomi con 3 split in pompa di calore, impianto di illuminazione a led e impianto elettrico certificato. € 1.500,00 mensili inf. 059.7124859 cel 3332960334

RIF. ANNUNCIO: AY433 Modena, Interno Viale Reiter: Ad.ze Museo Enzo Ferrari, ottima visibilità e disponibile a breve, locale commerciale C/1 NEGOZIO completamente ristrutturato e con DOPPIA VETRINA direttamente su strada di buon passaggio veicolare/pedonale. Opere interne eseguite di recente con ottime finiture, conformità impianto elettrico e idro-termico, ambiente openspace con doppio accesso ed ingresso anche dal retro (dove di pertinenza troviamo un'area recintata uso parcheggio auto), antibagno e bagno per disabili, serrande motorizzate, illuminazione a led, n.3 split in pompa di calore. Utenze autonome ed assenza di spese condominiali. Richiesta € 1450,00/mese. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO: AY516 LOCALI DI PREGIO IN DIREZIONALE, DIVERSE METRATURE E CON FINITURE ED IMPIANTISTICHE INTERNE DA DEFINIRE. Ad.ze Ciro Menotti, importanti locali in direzionale di pregio, varie metrature con possibilità di scelta di materiali ed impianti personalizzabili. In zona storica riqualificata, comoda alla viabilità e dotata di ampi parcheggi anche dedicati alle attività, l'immobile qui proposto si colloca al PIANO PRIMO in un bel contesto con grande visibilità e ottimo comfort (previste cl. energetiche B). Openspace attuamente al grezzo con importanti altezze interne e splendide vetrate su più lati, ampia loggia, INGRESSO INDIPENDENTE. Nelle opere da eseguirsi, la proprietà installerà n.2 servizi anche per disabili. n.b.: per tutti i locali disponibili esiste la possibilità di valutare destinazione ideale alla propria attività previo verifiche presso organi competenti comunali. La cifra esatta di locazione verrà definita in base alle opere interne da eseguirsi. Spese condominiali: circa €30-35/m2 annui che comprendono: ◦ Manutenzione ordinaria impianti tecnologici ◦ Manutenzione impianto elettrico e antincendio ◦ Manutenzione gruppo elettrogeno ◦ Illuminazione scala ◦ F.M. ascensore ◦ Manutenzione ordinaria ascensore ◦ Pulizia scala e parti comuni ◦ Fornitura acqua ◦ Manutenzione verde ◦ Centro di Sorveglianza h.24 Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

Rif. Annuncio: AY534 Modena/Ad.ze Ciro Menotti: importante Ufficio/Laboratorio mai utilizzato al Piano Terra di palazzetto di pregio completamente ristrutturato in zona storica riqualificata e con facilità di parcheggio. Siamo lieti di proporre immobile al Piano Terra di complessivi 270 m2 con più ingressi Indipendenti e composto da due locali attigui e collegabili internamente. Affaccio su area verde ad uso privato e sul patio interno, soffitti alti con travi in legno, estremamente luminosi, uno risulta già finito l'altro da ultimare nelle finiture, doppi servizi. Impianti utenze ripartiti tramite contabilizzatori, spese condominiali che includono la gestione completa delle parti comuni (tra cui l'area verde), manutenzioni impianti ecc. Richiesta € 53.400,00/anno + IVA oltre le spese condominiali. Da verificarsi cambi di destinazione in base alle esigenze specifiche. Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Rif BM4634 Modena Est in palazzina su via di passaggio affittasi ufficio su unico piano di 700 mq (frazionabili in due unita distinte da 350 mq) composto da doppio ingresso vari ambienti molto grandi ulteriormente divisibili e bagni di competenza, tutto l' ufficio e cablato e con impianti autonomi € 4.300,00 + iva mensili ( possibilità di uguale metratura abbinabile) Per info 059.7124859 cell. 333.2960334

Modena - Via Piave- Proponiamo negozio luminoso e completamente ristrutturato , fronte strada, 1 vetrina, composto da : vano principale , disimpegno, retro vano e bagno. L'.impianto di acqua, luce e riscaldamento è indipendente ed è montato il riscaldamento a pompe di calore. Canone 750€ + 40€ di spese condominiali.

Capannone industriale di 700 mq attrezzato Disponibile capannone di complessivi 700 mq, di cui 300 mq con controsoffitto, dotati di impianto di riscaldamento e condizionamento. La struttura è completa di servizi igienici uomini/donne, docce e spogliatoi nuovi. Presente piccolo ufficio interno. Impiantistica efficiente con illuminazione fino a 800 kW e impianto di aria compressa. Possibilità di servizio di portineria e supporto per carico/scarico magazzino. Soluzione ideale per attività produttive, logistiche o artigianali.

Ad.ze v.le Reiter. in palazzo di recente costruzione, uffici composti da 4 vani e bagno, specifico per attività di co-working. 2 camere grandi a 550€ spese comprese, 2 camere medie 480€ spese comprese. Buone finiture. Disponibilità immediata.

AD2949 Modena zona Via Emilia Est in fabbricato ad uso commerciale disponiamo di UFFICI posti al P.1 con ingresso indipendente di mq 370 circa composto da ingresso, segreteria, attesa al piano rialzato, 12 uffici compreso ampia sala riunioni, antibagno e 2 bagni compreso quello per disabili al piano primo. Completo di 14 posti auto coperto privato. richiesta euro 4.500/mese trattabili.

Affittasi su strada Via Emilia est in ottima posizione di grande passaggio, uffici multifunzionali disponibili in varie metrature ma 50 a 300 Mq. Gli uffici dispongono di aria condizionata, impianto di riscaldamento e servizio. Il comparto è servito da parcheggi dedicati.

Modena - Direzionale Toscanini : Proponiamo: N.1 locale ,UFFICIO DELTA (eventualmente frazionabile con parete in cartongesso in due locali con accesso indipendente dal corridoio comune mediante le due porte esistenti) superficie: 30 mq.; Ideale per professionisti/tecnici. Richiesta affitto: €450/MESE spese a parte. N.1 LOCALE UFFICIO ALFA; Superficie: 16 mq.; Richiesta affitto: € 350.00/mese spese a parte. Caratteristiche: Le due porzione d'ufficio sono poste nello stesso ufficio del Direzionale Toscanini 2 e fanno parte di un ufficio più ampio, con ottime finiture, cablato, rete internet, riscaldamento e raffrescamento munito di contabilizzatori personali ( si paga solo il consumo effettivo), campanello e citofono personali, posto auto coperto in proprietà. Uniche parti in comune nell'ufficio: corridoio di ingresso e bagno. GIà DISPONIBILI .

In zona Buon Pastore/Viale Amendola affittiamo negozio di 96 mq di ampio salone open space e numero due uffici, più bagno e zona coffee break .Area Cortiliva esclusiva per esposizione o stoccaggio di 200 mq + area cortiliva adibita a parcheggio di 170 mq. ALTA VISIBILITA'! Negozio fronte strada con 3 vetrine. Zona di forte passaggio sia automobilistico che pedonale. Impianti autonomi. Climatizzato. LIBERO Canone mensile 4.000,00 + Iva Per info (338) (4539104)

CO05 - ZONA ROSSINI- DIVISIONE ACQUI. Proponiamo in affitto laboratorio accatastato categoria c/3 di mq 100 , in zona bella e di passaggio. Ingresso in salone , ripostiglio, sala laboratorio con accesso a zona lavelli e bagno, piu' altra camera . Tutte finestrate . Riscaldamento centralizzato con valvole, basse spese condominiali. Una vetrina. Richiesta € 800/mese Per informazioni e/o per visionare l'immobile contattare il 3396473301 oppure inviare una email a casafin.imm@gmail.com

Zona viali, in palazzina direzionale, appena fatto 110 affittiamo ufficio con ingresso privato di mq 35 ma bagno in condivisione. Il Canone comprende condominio, utenze, wi-fi e pulizie parti comuni. contratto annuale rinnovabile, disponibillità immediata. contattare 3384539104

ZONA MUSEO ENZO FERRARI. Proponiamo in affitto elegante ufficio PER PROFESSIONISTI in condivisione . Primo piano, ingresso ampio, bagno e antibagno condiviso e sala riunioni arredata in condivisione: ufficio di mq 13 circa semiarredato. Basse spese condominiali. Richiesta euro 300+ iva/mese Per informazioni e/o per visionare l'immobile contattare il 3396473301 oppure inviare una email a casafin.imm@gmail.com

Proponiamo in affitto ufficio di 350 mq in palazzina direzionale di magazzini e uffici che affaccia sul retro della via Emilia, posto al primo piano, con ascensore, dotato di bagno, cablature e fibra ottico, condizionato e con impianti autonomi. Libero subito. Richiesta € 2000,00/mese + iva Per informazioni e/o per visionare l'immobile contattare il 338 4539104 oppure inviando una email a casafin.imm@gmail.com

Modena (adiacenze centro storico) Proponiamo N.1 Ufficio arredato , in ampio locale, al 1°p di palazzo storico , con posto biciclette nel cortile interno . Gli spazi da condividere sono: ingresso, ampia sala riunioni, antibagno e bagno. I locali sono dotati di connessione Internet, split condizionatore. Locali con finiture di pregio. Ideali per attività di professionisti. Già libero. Prezzo €350,00 + Iva e più spese.

BM5316 San. Lazzaro/Modena Est affittasi buon capannone di circa mq 1000 semi indipendente con area cortiliva perimetrale di circa 750 mq.Composto da ambiente principale open space di circa 850 mq con altezza sotto trave di circa m. 5,20, dippi servizi, + 4 vani interni formati da pareti attrezzate e ulteriore locale posteriore in lamiera ad uso magazzino. di circa mq 150. Internamente si presenta con 4 ampi portoni carrabili nuovi, pavimento in cemento nuovo e impianto elettrico di base, no riscaldamento richiesta fidejussione bancaria € 3.750,00 + iva mensili inf. 059.7124859 cel 3332960334

Rif. BM4962 Mo Est in zona comoda alla viabilità e tangenziale affittasi in piccolo complesso ufficio di circa 120 mq 1,5 piano s/a composto da doppio ingresso 4 uffici (con possibilità di crearne un 5°) bagno e balcone, bassissime spese condominiali buono stato generale, presenza di tutti gli impianti autonomi € 800,00 + iva inf 059-7124859 cel. 3332960334

MAGAZZINO in via EMILA EST classificato C/3.

Rif. BM5030, Modena Est in zona comoda alla viabilità e con ampia zona comune per manovra carico/scarico, affittasi capannone di testa di circa 450 mq, composto da unico vano open space con altezza sotto trave di circa 6,00 m.,portone carraio con larghezza 4 metri, bagno e piccolo ufficio, Tetto rifatto nel 2017, presenza di impianto elettrico e impianto di riscaldamento a gas con doppio macchinario e caldaia nuova. € 2.340,00 mensili no iva, richiesta fideiussione bancaria Inf. 059.7124859 cel. 3332960334

Rif. Annuncio AY510 LUSSUOSI UFFICI SU VARI LIVELLI IN DIREZIONALE DI PREGIO - DIVERSE DISPONIBILITÀ CON FINITURE ED IMPIANTISTICHE ANCHE DA DEFINIRE Modena - Ad.ze Ciro Menotti, importanti e lussuosi UFFICI su vari livelli in zona storica riqualificata ed in splendido direzionale di recente edificazione. In una posizione strategica, comoda alla viabilità ed ai servizi e con parcheggi nelle vicinanze, zona semicentrale a 2 km dalla stazione dei treni di Modena. Qui si propongono questi locali per circa 500 m2 commerciali (336 m2 utili) ad importanti aziende/studi di professionisti che desiderano lavorare in un un contesto di pregio con grande visibilità e ottimo confort (previste cl. energetiche B). Nello specifico quindi locali su due livelli panoramici su Modena collegati da montacarichi e scale interne, 4 logge e meravigliose vetrate su 2 lati.; preferibile la locazione allo stato attuale ovvero da completare (impiantistica, pavimentazione ecc) con riduzione dell'affitto da concordare nella formula. Spese condominiali: circa €30-35/m2 annui che comprendono: ? Manutenzione ordinaria impianti tecnologici ? Manutenzione impianto elettrico e antincendio ? Manutenzione gruppo elettrogeno ? Illuminazione scala ? F.M. ascensore ? Manutenzione ordinaria ascensore ? Pulizia scala e parti comuni ? Fornitura acqua ? Manutenzione verde ? Centro di Sorveglianza h.24 Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

Rif. Annuncio AY514 LUSSUOSI LOCALI SU VARI LIVELLI IN DIREZIONALE DI PREGIO - DIVERSE DISPONIBILITÀ CON FINITURE ED IMPIANTISTICHE ANCHE DA DEFINIRE Modena - Ad.ze Ciro Menotti, importanti e lussuosi UFFICI su vari livelli in zona storica riqualificata ed in splendido direzionale di recente edificazione. In una posizione strategica, comoda alla viabilità ed ai servizi e con parcheggi nelle vicinanze, zona semicentrale a 2 km dalla stazione dei treni di Modena. Qui si propone questo locale al PIANO TERRA ad importanti aziende/studi di professionisti che desiderano lavorare in un un contesto di pregio con grande visibilità e ottimo confort (previste cl. energetiche B). Nello specifico quindi unico ambiente attuamente al grezzo con importanti altezze interne e splendide vetrate su più lati con alta visibilità; La cifra esatta di locazione verrà definita in base alle opere interne da eseguirsi. n.b.: x tutti i locali disponibili esiste la possibilità di valutare destinazione ideale alla propria attività previo verifiche presso organi competenti comunali Spese condominiali: circa €30-35/m2 annui che comprendono: ? Manutenzione ordinaria impianti tecnologici ? Manutenzione impianto elettrico e antincendio ? Manutenzione gruppo elettrogeno ? Illuminazione scala ? F.M. ascensore ? Manutenzione ordinaria ascensore ? Pulizia scala e parti comuni ? Fornitura acqua ? Manutenzione verde ? Centro di Sorveglianza h.24 Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

Locale in via Bonacini di ampia metratura e luminoso facciata di oltre 12 metri. con sistema di riscaldamento centralizzato, acqua calda centrale, aria condizionata con pompa aria fredda, Il locale con pavimentazione in ceramica e' composto da 5 stanze ed 1 toilette. Dotazione: estrattore fumo. Il locale al catasto risulta come laboratorio con possibilità di vendita anche al dettaglio. Vi è inoltre la possibilità di mutarne la destinazione d' uso e adibirlo ad appartamento.