Capannoni in affitto in Lombardia Pag. 22

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Il capannone proposto in locazione ha una superficie complessiva di circa 1.000 metri quadrati, di cui 500 metri quadrati di commerciale e 500 metri quadrati di magazzino. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura 1.000 metri quadrati e si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo 500 metri quadrati di commerciale, mentre al piano interrato troviamo altrettanti 500 metri quadrati di magazzino, il quale è raggiungibile tramite un montacarichi. La soluzione ha un’altezza di 5,00 metri, con altezza sottotrave di 3,00 metri, ed è accessibile tramite due portoni, entrambi alti 5,00 metri. Il fabbricato è munito dell’impianto elettrico e quello di illuminazione. Inoltre, è presente il sistema di riscaldamento e raffrescamento, quello antincendio con le manichette e l’impianto di allarme. Il fabbricato possiede sei servizi igienici con spogliatoi e docce. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nella zona industriale del Comune di Calcinate, a pochi minuti di distanza dalla Strada Provinciale SP573, la quale collega velocemente il paese al Comune di Caravaggio. In aggiunta, dista circa sei chilometri dal casello autostradale A4 di Telgate. Esternamente sono presenti circa 150 posti auto.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in affitto un capannone di circa 500 metri quadrati posti al piano terra con ulteriori 800 metri quadrati di area esterna esclusiva. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione si sviluppa su una superficie di circa 500 metri quadrati situati al piano terra con ulteriori 800 metri quadrati di area esterna. Internamente, la soluzione è suddivisa da pilastri che formano due campate. L'altezza interna è di circa 8,5 metri mentre l’altezza della sottotrave è di circa 8 metri e l'accesso è consentito tramite due portoni aventi un'altezza di circa 5 metri. Il capannone è dotato di mensole per carroponte. A completare la soluzione contribuisce la realizzazione di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone è situato nella zona industriale del comune di Martinengo e dispone di alcuni posti auto.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0341 246647 Il capannone proposto in locazione ha una superficie complessiva di circa 580 metri quadrati, di cui circa 100 metri quadrati di uffici. Inoltre, possiede ulteriori 80 metri quadrati di area esterna comune. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura 480 metri quadrati, ha un'altezza sottotrave pari a 4,45 metri ed è accessibile tramite un portone alto 4,00 metri. L'immobile si sviluppa lungo una campata, la quale misura circa 20,00 metri in larghezza e circa 20,00 metri in lunghezza. La struttura è dotata dell'impianto di riscaldamento condizionamento, dell'impianto elettrico e dell'impianto di illuminazione. La soluzione è fornita dell'impianto di allarme, di videosorveglianza e dall'anello antincendio a idranti. L'immobile è completo degli spogliatoi con docce e servizi igienici a norma disabili. All'interno del capannone è presente un soppalco portante di circa 30 metri quadri, sfruttabile come magazzino. Inoltre, dispone di un montacarichi con portata massima di 1,5 tonnellate ed è dotato di impianto fotovoltaico con potenza pari a 10kW. La proprietà è interamente recintata e possiede ulteriori 80 metri quadrati di area esterna, alla quale si accede tramite un cancello con larghezza pari a 5,00 metri. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Lecco, a pochi minuti di distanza dalla Strada Statale SS36, la quale collega la città ai Comuni limitrofi. All’interno, dispone di una ventina di posti auto.

Nel comune di Magnago, proponiamo in locazione un capannone di 910 mq situato al piano terra. L'immobile è dotato di un ufficio open space, ha la predisposizione al carro ponte e un area esterna di proprietà utilizzabile come parcheggio per i mezzi. La struttura è ideale per chi cerca uno spazio funzionale e ben organizzato, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze operative. La posizione strategica nel comune di Magnago garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione, facilitando il trasporto e la logistica. Questo capannone rappresenta una soluzione pratica per aziende che necessitano di un'ampia metratura con la comodità di un layout semplice e razionale. Disponibile da Settembre 2026. I nostri servizi per chi cerca in acquisto o in affitto un immobile per l’impresa: * Analisi del fabbisogno * Inserimento della richiesta immobiliare nella Banca Dati * Ricerca dell’immobile sul territorio * Selezione e presentazione delle offerte più in linea con la richiesta del cliente * Avvio alla negoziazione e relativa assistenza fino alla stesura del contratto * Individuazione di soluzioni di finanziamento * Ricerca Immobile I nostri per chi offre in vendita o in affitto un immobile per l’impresa: * Analisi e valutazione del bene immobile * Selezione dei potenziali clienti e conduzione della trattativa con la completa assistenza tecnico contrattuale * Aggiornamento puntuale sull’andamento della gestione dell’incarico * Promozione dell’immobile attraverso testate specializzate di settore, periodico tecnocasa e riviste digitali * Promozione dell’immobile su internet attraverso il portale del gruppo e il nostro portale, la nostra fan page facebook, la nostra pagina instagram e il nostro canale you tube * parabiago1.tecnocasaimpresa.it * facebook.com/agenziatecnocasaimpresaparabiago * instagram.com/tecnocasa_impresa_parabiago * www.youtube.com/chan

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 598 84 36 Proponiamo esclusivamente in affitto un capannone con una superficie di circa 300 metri quadrati disposti al primo piano di una struttura di due livelli. La struttura presenta una superficie d’area esterna adatta al carico e scarico di merce, la quale è recintata. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura circa 300 metri quadrati, ha un'altezza di circa 3,50 metri e si suddivide in due locali. È dotato di due servizi igienici non a norma disabili con un box doccia. L'immobile presenta l'impianto elettrico, l’impianto d'illuminazione e dispone dell’uscita d’emergenza. Il capannone ha il montacarichi con una portata di 15 quintali. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone si trova nel Comune di Missaglia a pochi chilometri dalla Strada Provinciale 54, dispone di un posto auto riservato e circa una quindicina di parcheggi pubblici.

PARTICOLARITA’ E DESCRIZIONE Proponiamo in locazione capannone ubicato ad Annicco, precisamente in Via Giovanni XXIII. L'immobile si sviluppa su un lotto di area di 2200 mq di cui 1200 mq circa adibiti a capannanone e 100 mq circa dedicati a zona uffici. A completare la soluzione circa 1000 mq di area esterna ad uso esclusivo. La proprietà è completamente recintata e l'accesso alla stessa avviene tramite due accessi carrai. La soluzione è così caratterizzata: * Otto locali * Due accessi carrai * Altezza capannone 7,3 m * Altezza sottotrave 5,9 * Pilastri * Due campate * Quattro portoni (altezza portoni 4 – larghezza portoni 5) * Impianti: illuminazione ed elettrico * Uscita e luci d’emergenza * Proprietà recintata * Spogliatoio con due docce * Quattro servizi igieniciLIBERO SUBITO UBICAZIONE E CONTESTO Annicco è un comune italiano di 1 968 abitanti della provincia di Cremona in Lombardia. A 16 Km da Cremona, 60 Km da Bergamo, 60 Km da Brescia e 70 Km da Milano, Annicco è situato nella bassa pianura lombarda, tra l'Adda, l'Oglio e la roggia Muzza.

IMMOBILE OGGETTO DI TRATTATIVA RISERVATA PER VENDITA O LOCAZIONE Immobile unico, caratterizzato da dotazioni funzionali e la possibilità di personalizzazione del layout degli spazi e dei concept architettonici. Si colloca in una posizione strategica, adiacente all’autostrada A4 Milano – Venezia e la nuova TEEM. Dista inoltre solamente 1 km dall’autostrada A4 uscita Agrate, 1 km dalla strada S.P. 9 Agrate – Melegnano, 2 km dall’accesso alla nuova TEEM, circa 6 km dall’accesso alla BreBeMi Brescia-Bergamo-Milano e circa 8 km dalla Pedemontana Lombarda e dalla MM2 Gessate (MI) fermata di capolinea. L’intera zona è munita di servizi base quali fermate dell’autobus, servizi postali, banche e asili, a supporto delle aziende che operano a Caponago ma anche dei relativi lavoratori impiegati. Per sua stessa conformazione, il Business Park mira ad abbinare facile raggiungibilità, visibilità e funzionalità. Si rende ideale per accogliere attività con destinazione artigianale – produttiva. I plus dell’immobile: - ALTEZZA INTERNA SOTTO TRAVE 4,50 mt. - IMPIANTO ANTICENDIO - AMPIA AREA ESTERNA DI MANOVRA - PIAZZALI ILLUMINATI A LED Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo Il building, dispone, di depositi e laboratori di varia metratura con annessi uffici, i quali sono muniti di predisposizione per gli impianti. Ogni unità ha l’accesso carrabile protetto da elementi in C.A. che consente la protezione dalle intemperie. Nella zona destinata a deposito e/o laboratorio la pavimentazione è caratterizzata in CLS con spolvero superficiale al quarzo. I serramenti sono realizzati in alluminio elettro colorato con apertura meccanica. La struttura è dotata di uffici, portoni industriali, impianto elettrico, linea dati e finestre a nastro che permette un’illuminazione naturale sia dall’area produttiva che della zona uffici. Completa l’immobile l’area scoperta recintata e illuminata a led ideale per i mezzi che richiedono ampi spazi di manovra. Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo

Proponiamo in vendita o locazione un capannone industriale moderno e ben attrezzato, ideale per attività produttive e logistiche. La presenza di carroponte, uffici già predisposti, impianti funzionanti e un’ampia area esterna rende l’immobile pronto all’uso e altamente funzionale. Caratteristiche principali Superficie totale: 690 mq ad uso produttivo (piano terra) + 32 mq ad uso uffici (piano primo) Area esterna: circa 280 mq Altezze: 8,76 m al colmo – 6,90 m sottotrave Dimensioni capannone: larghezza 17,5 m – lunghezza 36,56 m Ingressi: 2 accessi carrai con 2 portoni (4,5 x 4 m) Spazi accessori: reception, uffici, spogliatoio, 2 bagni e 2 docce Impianti e dotazioni: Riscaldamento e condizionamento autonomi Carroponte e mensole predisposte Impianto elettrico da 40 kW Impianto di illuminazione Impianto di allarme Cablaggio rete dati Sicurezza: proprietà completamente recintata Ubicazione e contesto L’immobile è situato in via Negri a Cavenago d’Adda, in un’area a vocazione industriale ben collegata alle principali arterie stradali della zona. La posizione strategica facilita la logistica e il trasporto merci, mentre il contesto circostante, caratterizzato da altre realtà produttive, valorizza ulteriormente l’investimento. La presenza di un’area esterna di 280 mq offre ulteriori possibilità operative, rendendo questa soluzione ideale per aziende che cercano spazi ampi, funzionali e già pronti per l’attività.

BRESCIA – Affittasi Capannone Zona via Orzinuovi, affittasi capannone mq 650, con ufficio e bagno, illuminazione, alto 4,5mt con 2 portoni carrai, ingresso per camion piccoli o furgoni, finiture commerciali, subito libero disponibile. Canone Euro 2.900 mensili. Codice annuncio 2140 (ND) L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei proprietari. Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d’azione il settore del mercato immobiliare per l’impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 40 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un’affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

MONTICHIARI – Affittasi Capannone Affittasi a Montichiari capannone mq 5.300, altezza mt 9, ingresso bilici, ampi piazzali, due carroponti con portata 15 / 20 ton. Ideale per attività di deposito e/o lavorazione metalli. Trattativa riservata. APE Esente. Codice annuncio 2121 (NT) L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei proprietari. Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d’azione il settore del mercato immobiliare per l’impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 40 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un’affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

Affittasi ad Agnosine, adiacente Lumezzane e Odolo, capannone mq 2.000 con 2 carroponti da 10 ton. l’uno, uffici, impianto luce e forza motrice 150 kW, impianto aria, riscaldamento, raffrescamento + piccolo magazzino di mq 300, il tutto come nuovo. Altezze mt 8,50 e mt 5. Libero subito. Ampio piazzale per parcheggio e carico / scarico tir. APE in fase di esecuzione. Canone annuo Euro 64.000,00. Codice annuncio 2155 (NT, ND) L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei proprietari. Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d’azione il settore del mercato immobiliare per l’impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 40 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un’affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Montichiari, in posizione strategica proponiamo in locazione capannone industriale di circa 1150 metri quadrati in fase di costruzione, edificato su un lotto di 8300 metri quadrati. I lavori sono in fase di ultimazione, offrendo così la possibilità di insediarsi in uno spazio nuovo, moderno e funzionale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA Il capannone vanta un’altezza interna di 8,5 metri sotto trave, vi è anche la predisposizione delle mensole per il carroponte con portata di 15 tonnellate, garantendo massima versatilità operativa. L’immobile gode di due portoni industriali di 5 metri x 4,90 metri e comodo accesso carraio per agevolare l’ingresso e la movimentazione dei mezzi pesanti. L’impiantistica è a norma di legge vigente, dove troviamo, impianto elettrico 380 con potenza di 20KW, impianto di illuminazione, riscaldamento e raffrescamento presenti all’interno degli uffici e degli spogliatoi. Completano la proprietà uffici moderni di circa 75 metri quadrati, spogliatoi, due servizi igienici e un’ampia area esterna che è possibile utilizzare esclusivamente per le manovre dei mezzi pesanti, essendo in condivisione con altre unità. L'immobile, essendo ancora in fase di costruzione, sarà ultimato e disponibile da Dicembre 2025. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione da noi proposta sorge a Montichiari, nella zona industriale denominata “Fascia d’Oro”, è una delle aree industriali e commerciali più strategiche della provincia di Brescia, caratterizzata da forte visibilità, collegamenti rapidi con le principali arterie stradali e un tessuto economico dinamico che attrae imprese di diversi settori.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Montichiari, in posizione strategica proponiamo in locazione capannone industriale di circa 1150 metri quadrati in fase di costruzione, edificato su un lotto di 8300 metri quadrati. I lavori sono in fase di ultimazione, offrendo così la possibilità di insediarsi in uno spazio nuovo, moderno e funzionale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA Il capannone vanta un’altezza interna di 8,5 metri sotto trave, vi è anche la predisposizione delle mensole per il carroponte con portata di 15 tonnellate, garantendo massima versatilità operativa. L’immobile gode di due portoni industriali di 5 metri x 4,90 metri e comodo accesso carraio per agevolare l’ingresso e la movimentazione dei mezzi pesanti. L’impiantistica è a norma di legge vigente, dove troviamo, impianto elettrico 380 con potenza di 20KW, impianto di illuminazione, riscaldamento e raffrescamento presenti all’interno degli uffici e degli spogliatoi. Completano la proprietà uffici moderni di circa 75 metri quadrati, spogliatoi, due servizi igienici e un’ampia area esterna che è possibile utilizzare esclusivamente per le manovre dei mezzi pesanti, essendo in condivisione con altre unità. L'immobile, essendo ancora in fase di costruzione, sarà ultimato e disponibile da Dicembre 2025. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione da noi proposta sorge a Montichiari, nella zona industriale denominata “Fascia d’Oro”, è una delle aree industriali e commerciali più strategiche della provincia di Brescia, caratterizzata da forte visibilità, collegamenti rapidi con le principali arterie stradali e un tessuto economico dinamico che attrae imprese di diversi settori.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Montichiari, in posizione strategica proponiamo in locazione capannone industriale di circa 2300 metri quadrati in fase di costruzione, edificato su un lotto di 8300 metri quadrati. I lavori sono in fase di ultimazione, offrendo così la possibilità di insediarsi in uno spazio nuovo, moderno e funzionale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA Il capannone vanta un’altezza interna di 8,5 metri sotto trave, vi è anche la predisposizione delle mensole per il carroponte con portata di 15 tonnellate, garantendo massima versatilità operativa. L’immobile gode di quattro portoni industriali di 5 metri x 4,90 metri e comodo accesso carraio per agevolare l’ingresso e la movimentazione dei mezzi pesanti. L’impiantistica è a norma di legge vigente, dove troviamo, impianto elettrico 380 con potenza di 20KW, impianto di illuminazione, riscaldamento e raffrescamento presenti all’interno degli uffici e degli spogliatoi. Completano la proprietà uffici moderni di circa 150 metri quadrati, spogliatoi, quattro servizi igienici e un’ampia area esterna che è possibile utilizzare esclusivamente per le manovre dei mezzi pesanti, essendo in condivisione con altre unità. L'immobile, essendo ancora in fase di costruzione, sarà ultimato e disponibile da Dicembre 2025. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione da noi proposta sorge a Montichiari, nella zona industriale denominata “Fascia d’Oro”, è una delle aree industriali e commerciali più strategiche della provincia di Brescia, caratterizzata da forte visibilità, collegamenti rapidi con le principali arterie stradali e un tessuto economico dinamico che attrae imprese di diversi settori.

Proponiamo Laboratorio in affitto a Seregno. Il canone di 2.150,00 euro è riferito ai primi 2 anni di locazione, con aumento del canone negli anni seguenti secondo accordi specifici. Ingresso dalla via Comina, che accede ad un piazzale comune con posti auto assegnati. All'ingresso troviamo un corridoio comune alle altre attività, dove è possibile fare carico e scarico comodamente. Metratura complessiva di circa 300 mq oltre ad ufficio di circa 20 mq e doppio servizio igienico. Presente riscaldamento autonomo alimentato da robur. Posizionato all'interno di un complesso artigianale con attività miste. Contratto di locazione soggetto ad iva. Presenti spese condominiali di circa 1.800,00 euro annui. Possibilità di Espansione: Disponibili ulteriori 300 mq di laboratorio confinanti, accessibile dallo stesso stabile. Richiesti 3 mesi a deposito cauzionale oltre a 3 mensilità anticipate. LIBERO A FINE OTTOBRE 2025. Categoria catastale C/3. Contattaci per Maggiori Informazioni: Se sei interessato a questo laboratorio industriale, non esitare a contattarci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per visitare l'immobile.

Proponiamo in locazione un capannone sito al primo piano con accesso tramite rampa di 620 mq con posti auto di pertinenza sito in Via Buffalora. -Altezza interna: 4 mt. -Posizione: il capannone è sito in Via Buffalora, comodamente raggiungibile da tangenziali e caselli autostradali e in posizione adiacente alla fermata metropolitana Sant’eufemia-Buffalora. -Superficie: il capannone ha una superficie complessiva di 620 mq caratterizzata da un unico ambiente sito al primo piano con accesso tramite rampa. A completare la soluzione, sono presenti n. 20 posti auto ad uso esclusivo nel piazzale antistante. -Impianti e servizi: il capannone non è attualmente dotato di impianto elettrico né di impianto di riscaldamento. Tuttavia, è presente una cabina elettrica con predisposizione per il collegamento e l’attivazione dell’impianto elettrico. Sono presenti la predisposizione e gli allacci necessari per la realizzazione di un servizio igienico. La soletta ha una portata di 850kg/mq. -Nessuna spesa condominiale e il canone di locazione è soggetto ad Iva

Proponiamo in locazione un capannone sito al primo piano con accesso tramite rampa di 890 mq diviso in due ambienti con posti auto di pertinenza sito in Via Buffalora. -Altezza interna: 4 mt. -Posizione: il capannone è sito in Via Buffalora, comodamente raggiungibile da tangenziali e caselli autostradali e in posizione adiacente alla fermata metropolitana Sant’eufemia-Buffalora. -Superficie: il capannone ha una superficie complessiva di 890 mq. La soluzione è caratterizzata da n. 2 capannoni distinti tra cui è possibile realizzare un collegamento. Pagando i dovuti oneri, una porzione di capannone può essere convertita in commerciale, con possibilità di realizzare una superficie destinata alla vendita. A completare la soluzione, sono presenti n. 30 posti auto ad uso esclusivo nel piazzale antistante. -Impianti e servizi: il capannone non è attualmente dotato di impianto elettrico né di impianto di riscaldamento. Tuttavia, è presente una cabina elettrica con predisposizione per il collegamento e l’attivazione dell’impianto elettrico. È presente un servizio igienico con antibagno e doccia e sono presenti la predisposizione e gli allacci necessari per la realizzazione di un secondo servizio igienico. La soletta ha una portata di 850kg/mq. -Nessuna spesa condominiale e il canone di locazione è soggetto ad Iva

Proponiamo in locazione un capannone sito al primo piano con accesso tramite rampa di 270 mq con posti auto di pertinenza sito in Via Buffalora. Pagando i dovuti oneri, il capannone può essere convertito in commerciale, con possibilità di realizzare una superficie destinata alla vendita. -Altezza interna: 4 mt. -Posizione: il capannone è sito in Via Buffalora, comodamente raggiungibile da tangenziali e caselli autostradali e in posizione adiacente alla fermata metropolitana Sant’eufemia-Buffalora. -Superficie: il capannone ha una superficie complessiva di 270 mq caratterizzata da un unico ambiente sito al primo piano con accesso tramite rampa. A completare la soluzione, sono presenti n. 10 posti auto ad uso esclusivo nel piazzale antistante. -Impianti e servizi: il capannone non è attualmente dotato di impianto elettrico né di impianto di riscaldamento. Tuttavia, è presente una cabina elettrica con predisposizione per il collegamento e l’attivazione dell’impianto elettrico. È presente un servizio igienico con antibagno e doccia. La soletta ha una portata di 850kg/mq. -Nessuna spesa condominiale e il canone di locazione è soggetto ad Iva

(CAPANNONE DI 900 MQ PIU' UFFICIO DI 140 MQ - VICINANZA SVINCOLI) La proprietà si trova nel Comune di Rho (M)), a poche centinaia di metri dallo svincolo della Tangenziale Ovest e dagli ingressi autostradali. La superficie totale è di circa 1040 mq suddivisa tra zona produttiva/stoccaggio e area uffici. Gli uffici di circa 140 mq sono forniti di tutta l'impiantistica necessaria, hanno ingresso indipendente e sono posti su fronte strada. L'area produttiva/stoccaggio è di circa 900 mq con altezza utile sotto trave di 7,00 mt, libera da colonne e provvista di impianto elettrico e illuminazione. (FOTO e PLANIMETRIA di REPERTORIO) SCOPRI ALTRE SOLUZIONI IMMOBILIARI SUL SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT I nostri servizi: - Intermediazione immobiliare; - valutazioni per la locazione e la vendita di immobili; - stesura e registrazione contratti; - certificazioni energetiche; - finanziamenti su misura; - progettazione di edifici civili ed industriali; - calcoli strutture in cemento armato, legno e acciaio; - perizie, collaudi, asseverazioni statiche; - direzione lavori; - supervisione in cantiere nella fase di realizzazione; - assistenza alle imprese (tracciamenti planimetrici ed altimetrici, contabilità di cantiere); - computi metrici; - verifica dispersioni termiche degli edifici (L 10/91); - progetto impianti; - operazioni topografiche di rilevamento completo; - operazioni catastali (tipi di frazionamento, tipi mappali, denuncie di nuova costruzione e variazione con acquisizione della rendita catastale, volture).

CAPANNONE AD USO LABORATORIO IN LOCAZIONE – NOVA MILANESE, VIA GARIBALDI 148 Capannone A – 600 mq totali con uffici, mensa e parcheggio privato Proponiamo in locazione un capannone ad uso laboratorio situato nel Comune di Nova Milanese, in via Garibaldi 148. L’immobile è parte di un complesso produttivo e si distingue per la qualità degli spazi, la funzionalità operativa e una disposizione interna efficiente, perfetta per attività artigianali, manifatturiere o logistiche. Caratteristiche principali – Capannone A Superficie laboratorio al piano terra: circa 500 mq Spogliatoio e mensa al piano terra: circa 20 mq Uffici al piano rialzato: circa 80 mq Bagno e antibagno al piano terra Area esterna privata per carico e scarico merci Parcheggio esclusivo nel piazzale per 2 autovetture Tutti gli ambienti sono ben distribuiti e consentono una gestione fluida tra area operativa, uffici e spazi di supporto. Stato dell’immobile e disponibilità L’immobile viene consegnato nello stato di fatto attuale, con impianti privi di certificazioni. È prevista la sostituzione del portone d’ingresso. Disponibilità prevista a partire da settembre, dopo la liberazione da parte dell’attuale conduttore. Canone di locazione mensile € 3.670,00/mese (a regime) Contratto di locazione 6 anni + 6 con canone fisso per il primo anno. Altre Caratteristiche: Anno Costruzione: 1982 Altezza sotto trave: 6,40 Riscaldamento: Non è presente POSSIBILE TRATTATIVA: Condizioni economiche di Canone locazione annuo Capannone A 1° anno: € 36.000 - mese: € 3.000 2° anno: € 38.000 - mese: € 3.167 3° anno: € 40.000 - mese: € 3.333 4° anno: € 42.000 - mese: € 3.500 5° anno: € 42.000 - mese: € 3.500 6° anno: € 44.000 - mese: € 3.667 Quattro buoni motivi per scegliere questo immobile Spazi completi e ben separati tra operatività, uffici, mensa e servizi. Area esterna esclusiva per carico/scarico e movimentazione mezzi. Contesto produttivo attivo e facilmente accessibile. Parcheggi riservati e ottima visibilità in una zona strategica. Rif: CAP25033 A Contattaci ora Tel. 02.64 136 136 Sito Web: www.capannonearancione.com Email: info@capannonearancione.com Affiliato: Capannone Arancione – Via Omodei 7, Cusano Milanino Gli specialisti dei Capannoni Industriali e Commerciali.

CAPANNONE AD USO LABORATORIO IN LOCAZIONE – NOVA MILANESE, VIA GARIBALDI 148 Superficie totale di 1.000 mq – Possibilità di locazione frazionata Proponiamo in locazione un capannone industriale ad uso laboratorio situato nel Comune di Nova Milanese, in via Garibaldi 148. L’immobile si compone di due unità adiacenti e comunicanti, per una superficie complessiva di circa 1.000 mq, con possibilità di affitto anche separato in due porzioni da 500 mq ciascuna. Una soluzione ideale per attività produttive, artigianali o logistiche che necessitano di spazi funzionali e ben distribuiti, con area esterna privata e parcheggi riservati. Altre informazioni: Anno Costruzione: 1982 Altezza sotto trave: 6,40 Riscaldamento: Non è presente COMPOSIZIONE DELL’IMMOBILE Capannone A – circa 500 mq Area ad uso laboratorio di circa 500 mq Spogliatoio e mensa al piano terra (circa 20 mq) Uffici al piano rialzato (circa 80 mq) Bagno e antibagno Area esterna esclusiva per carico/scarico Parcheggio riservato per 4 auto nel piazzale condominiale Capannone B – circa 500 mq Superficie suddivisa in due aree interne comunicanti da 300 e 200 mq Bagni e spogliatoio al piano rialzato Area esterna esclusiva per carico/scarico Parcheggio riservato per 4 auto nel piazzale condominiale Le due unità (A e B) sono comunicanti internamente e possono essere affittate come unica soluzione da 1.000 mq oppure, dopo regolarizzazione catastale, come due unità distinte da 500 mq. Stato dell’immobile e disponibilità L’immobile viene locato nello stato di fatto attuale, con impianti privi di certificazioni. È prevista la sostituzione dei due portoni d’ingresso affacciati sul cortile. La disponibilità effettiva è prevista a partire da settembre, a seguito della liberazione da parte dell’attuale inquilino. Condizioni economiche di locazione Capannone A 1° anno: € 36.000 2° anno: € 38.000 3° anno: € 40.000 4° anno: € 42.000 5° anno: € 42.000 6° anno: € 44.000 Capannone B 1° anno: € 36.000 2° anno: € 38.000 3° anno: € 40.000 4° anno: € 42.000 5° anno: € 42.000 6° anno: € 44.000 Quattro buoni motivi per scegliere questo immobile Massima flessibilità: due unità indipendenti e comunicanti, ideali sia per attività uniche che per condivisione di spazi. Spazi completi e funzionali: con laboratori, uffici, servizi, mensa, aree esterne e parcheggi esclusivi. Zona produttiva consolidata: posizione comoda e ben collegata, facilmente accessibile da mezzi leggeri e pesanti. Opportunità modulabile: possibilità di affitto frazionato o intero, con condizioni economiche crescenti e sostenibili. Prezzo: € 7.335,00 Canone Mensile per entrambe le unità Rif: CAP25033 Contattaci ora Tel. 02.64 136 136 Sito Web: www.capannonearancione.com Email: info@capannonearancione.com Affiliato: Capannone Arancione – Via Omodei 7, Cusano Milanino Gli specialisti dei Capannoni Industriali e Commerciali.

Filago (BG): Proponiamo in locazione, nuovo centro logistico di qualità pronto per rispondere alle sfide del mercato contemporaneo: 50 000 mq coperti ad uso magazzino, con 62 baie di carico su doppio fronte, la cui altezza di impilaggio è di 12 mt. Servizi e uffici trovano collocazione ideale in un’area di oltre è 2500 mq totali, dove gli uffici godono di doppi livelli. L’edificio è costruito secondo elevati standard qualitativi e un forte focus sulla sostenibilità. Altre Caratteristiche: • Altezza: 13.70 m, ideale per movimentazione e stoccaggio di materiali ingombranti • Portata del pavimento: 5 tonnellate per garantirti massima sicurezza e efficienza • Posti auto: 250, per accogliere comodamente il tuo personale e i tuoi clienti, piu' altri 30 per mezzi pesanti • Illuminazione: impianto LED, per un ambiente di lavoro luminoso ed ecologico Posizione Strategica: • A soli 2 km dall'autostrada A4 • 17 km da Bergamo • 16 km dall’aeroporto di Orio al Serio • 38 km da Milano Non perdere l'occasione di investire in una soluzione logistica di alta qualità in un'area ben collegata e strategica. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Capannone in locazione sito in Via Comunale nel comune di Vobarno Superficie: capannone posto al primo piano di circa 561 mq (18,9 m x 29,7 m) Altezza: 3,50 metri Altezza sotto trave: 2,80 metri Accessibilità: accesso in comune con il capannone accanto, in base alle esigenze la proprietà si occuperà di creare un accesso esterno per raggiungere il primo piano. -presenti due posti auto privati -parcheggi pubblici nelle strette vicinanze Attualmente il capannone si trova al rustico, sarà a cura e spese della proprietà svolgere i lavori di ristrutturazione sulla base delle necessità del futuro inquilino. Il paese si trova al centro della Valle Sabbia, tra i comuni di Roè Vociano e Sabbio Chiese: questo favorevole posizionamento ed il buon grado occupazionale della zona ha consentito lo sviluppo di un buon tessuto commerciale formato principalmente da negozi tradizionali e centri della moderna distribuzione. Il paese è il secondo per numero di abitanti della valle; è vissuto e frequentato dai cittadini delle località limitrofe per la quantità di servizi che offre.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in locazione capannone sito nel paese di Porto Mantovano (MN), precisamente in Via Europa. Il fabbricato, realizzato con struttura prefabbricata con pilastri, ristrutturato parzialmente nel 2019, presenta una superficie interna di 900 mq con pavimenti di tipo industriale in cemento ed è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento, impianto antincendio di nuova generazione con serbatoio esterno, impianto d’allarme incendio acustico e luminoso. L’immobile presenta inoltre un’area esterna di circa 100 mq completamente cintata. La soluzione proposta si sviluppa al piano terra ed è così caratterizzata: - Altezza interna di 5,50 m; - Un portone d’accesso; - Porta tagliafuoco; - Uscita e luci d’emergenza; - Completo di impianti; - 6 Servizi igienici; - Doccia e spogliatoi; - Mensa; - Proprietà recintata. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Porto Mantovano si estende per 37,44 Kmq nell’immediata periferia nord del capoluogo virgiliano. Confina con i comuni di Curtatone, Goito, Mantova, Marmirolo, Rodigo, Roverbella, San Giorgio Bigarello. Nel corso degli ultimi decenni il comune di Porto Mantovano ha conosciuto un notevole sviluppo demografico arrivando ad avere circa 16.600 abitanti.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in locazione capannone sito nel paese di Porto Mantovano (MN), precisamente in Via Europa. Il fabbricato, realizzato con struttura prefabbricata con pilastri, ristrutturato parzialmente nel 2019, presenta una superficie interna di 1800 mq con pavimenti di tipo industriale in cemento ed è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento, impianto antincendio di nuova generazione con serbatoio esterno, impianto d’allarme incendio acustico e luminoso. L’immobile presenta inoltre un’area esterna di circa 200 mq completamente cintata. La soluzione proposta si sviluppa al piano terra ed è così caratterizzata: - 2 Locali; - Altezza interna di 5,50 m; - 4 Portoni di accesso; - Porta tagliafuoco; - Uscita e luci d’emergenza; - Completo di impianti; - 6 Servizi igienici; - Doccia e spogliatoi; - Mensa; - Proprietà recintata. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Porto Mantovano si estende per 37,44 Kmq nell’immediata periferia nord del capoluogo virgiliano. Confina con i comuni di Curtatone, Goito, Mantova, Marmirolo, Rodigo, Roverbella, San Giorgio Bigarello. Nel corso degli ultimi decenni il comune di Porto Mantovano ha conosciuto un notevole sviluppo demografico arrivando ad avere circa 16.600 abitanti.