Ville con giardino in vendita in Toscana Pag. 16

UG450DV-Questa splendida villa singola, situata a Colognola, nel comune di Piazza al Serchio (LU), è l'opportunità perfetta per chi cerca ampi spazi e comfort. La proprietà, di 318 mq totali, si sviluppa su due piani e si trova in un'area di circa 1000 mq, con un ampio giardino privato e un orto. Dettagli interni La casa, costruita nel 1980 è completamente arredata con mobili in legno di noce e dispone di un impianto di riscaldamento a gasolio con termosifoni, che assicura il massimo comfort. Piano terra: Il piano terra ospita una sala da pranzo, una cucina comunicante, una sala per cene conviviali e un locale caldaia. La seconda metà del piano terra è occupata da una cantina, inoltre, c'è una sala per cene, una cucina e un locale caldaia. Primo piano: Il primo piano è accessibile sia dall'interno, tramite uno studio con scala, sia dall'esterno. Troverai un corridoio d'ingresso, tre camere da letto, un tinello, una sala da pranzo, un cucinino e un bagno. Altri spazi: La proprietà comprende anche un sottotetto utilizzabile come ripostiglio, raggiungibile tramite una scala esterna, un ripostiglio e una taverna. Dettagli esterni L'immobile è circondato da un ampio giardino privato di 350 mq con un pozzo e un sistema di irrigazione perfettamente funzionante. L'accesso avviene tramite un cancello pedonale e un passo carrabile elettrico. Sul retro della casa si trova una legnaia, mentre un garage chiuso si trova sul lato est. Nella parte inferiore del giardino si estendono un grande orto e un prato incolto. La villa si presenta in buone condizioni. Questa proprietà è la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno e riservato nella suggestiva cornice dell'alta Garfagnana. Contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona tutto il potenziale di questa affascinante villa.

Villetta bifamiliare ristrutturata di 220 mq circa disposta su due livelli fuori terra composta da due ingressi, due camerette/studi, quattro camere matrimoniali, sei servizi, zona living con cucina, taverna, ampio giardino privato e accessi carrabili. In zona ricercata, tranquilla e vicina a qualsiasi tipo di servizio, proponiamo in vendita una VILLETTA BIFAMILIARE recentemente ristrutturata di circa 220 mq circa, al momento suddivisa in due unità abitative ma con un'estrema facilità di ripristino di un'unica grande abitazione, ed è così composta: al piano terreno troviamo due AMPI e LUMINOSI ingressi, due camerette da poter adibire anche a studio e due servizi finestrati; al piano superiore al quale si accede da una scala in MARMO PREGIATO con passamano in FERRO BATTUTO, quattro camere MATRIMONIALI e due bagni di servizio finestrati; al piano interrato con accesso interno troviamo invece due grandi e accoglienti ZONE LIVING con cucina e due ulteriori servizi finestrati, stanza facilmente trasformabile in taverna o sala giochi visto gli ampi spazi. A completare la proprietà un grande GIARDINO PRIVATO e due comodi ACCESSI CARRABILI. L’immobile si trova in PERFETTE condizioni generali ed è dotato di riscaldamento AUTONOMO e impianto di CLIMATIZAZZIONE e risulta essere l’ideale per una grande famiglia che desidera la PRIVACY che può fornire una soluzione INDIPENDENTE, ma che è al contempo vicina ad ogni tipo di servizio. I Punti di forza di questo immobile sono certamente l’ampio spazio esterno dove passare conviviali momenti di relax con la famiglia e gli invidiabili accessi carrabili. Contattaci subito allo 055/7130036 per avere maggiori informazioni o per fissare una visita, ti aspettiamo! Villetta bifamiliare ristrutturata di 220 mq circa disposta su due livelli fuori terra composta da due ingressi, due camerette/studi, quattro camere matrimoniali, sei servizi, zona living con cucina, taverna, ampio giardino privato e accessi carrabili. In zona ricercata, tranquilla e vicina a qualsiasi tipo di servizio, proponiamo in vendita una VILLETTA BIFAMILIARE recentemente ristrutturata di circa 220 mq circa, al momento suddivisa in due unità abitative ma con un'estrema facilità di ripristino di un'unica grande abitazione, ed è così composta: al piano terreno troviamo due AMPI e LUMINOSI ingressi, due camerette da poter adibire anche a studio e due servizi finestrati; al piano superiore al quale si accede da una scala in MARMO PREGIATO con passamano in FERRO BATTUTO, quattro camere MATRIMONIALI e due bagni di servizio finestrati; al piano interrato con accesso interno troviamo invece due grandi e accoglienti ZONE LIVING con cucina e due ulteriori servizi finestrati, stanza facilmente trasformabile in taverna o sala giochi visto gli ampi spazi. A completare la proprietà un grande GIARDINO PRIVATO e due comodi ACCESSI CARRABILI. L’immobile si trova in PERFETTE condizioni generali ed è dotato di riscaldamento AUTONOMO e impianto di CLIMATIZAZZIONE e risulta essere l’ideale per una grande famiglia che desidera la PRIVACY che può fornire una soluzione INDIPENDENTE, ma che è al contempo vicina ad ogni tipo di servizio. I Punti di forza di questo immobile sono certamente l’ampio spazio esterno dove passare conviviali momenti di relax con la famiglia e gli invidiabili accessi carrabili. Contattaci subito allo 055/7130036 per avere maggiori informazioni o per fissare una visita, ti aspettiamo!

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - A pochi minuti da Firenzuola, questo immobile con una luminosa terrazza ed un uno spazioso giardino, offre l'opportunità di vivere al meglio ogni momento, sia in famiglia che con amici. Porzione indipendente di testa sviluppata su tre livelli. Al piano terra, l'immobile presenta un luminoso ambiente, un ripostiglio e un bagno. Al primo piano, si trovano un soggiorno (attualmente usata come camera) e una cucina abitabile; da questo livello inoltre si accede ad un'ampia e luminosa terrazza, ideale per pasti all'aperto e momenti di relax con vista sul vasto giardino. Sempre su questo piano si trova il secondo bagno. Percorrendo le scale si accede al livello mansardato, con due ulteriori ambienti e un bagno. A completare la proprietà, un garage al piano terra, che offre ulteriore praticità. Situata a San Pellegrino, un frazione di Firenzuola a cui si arriva in soli 9 minuti, avendo così accesso a tutti i servizi necessari. Una zona tranquilla e nel verde, con accesso alla fibra ottica che rende questa soluzione adatta anche per chi lavora da casa. Rif. 1987-24 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

V2692 - BOLGHERI (LIVORNO) - TOSCANA - In una delle zone più suggestive della Toscana, lungo la rinomata Via Bolgherese, nasce un esclusivo borgo residenziale composto da sole cinque ville indipendenti. Immerso nella natura e circondato dai vigneti e dagli uliveti che hanno reso celebre Bolgheri nel mondo, questo progetto unico regala una vista aperta fino al mare e si colloca a pochi passi dalle cantine più prestigiose del territorio. Tra queste, proponiamo una villa indipendente di nuova costruzione, pensata come rifugio intimo e raffinato per chi desidera vivere l’autenticità della Toscana senza rinunciare a comfort moderni e sostenibilità, perfetta come seconda casa o come residenza di facile gestione per una coppia, offre ambienti luminosi, armoniosi e curati in ogni dettaglio. La villa si compone al piano terra, da ampio soggiorno con cucina a vista che si apre su una veranda coperta esposta a ovest, la serra solare, accogliente e versatile, può diventare studio, camera ospiti o spazio creativo, un bagno completo e un pratico ripostiglio completano il livello. Al primo piano si trova la camera padronale con balcone panoramico, affacciato sul mare e sulla piscina, oltre ad ampio spazio mansardato, da personalizzare come seconda camera o cabina armadi, e un secondo bagno elegante e moderno. Il giardino privato, ampio e soleggiato, con piscina. I tre posti auto coperti sono dotati di pensiline fotovoltaiche. L’impiantistica all’avanguardia garantisce efficienza e sostenibilità: riscaldamento a pavimento, climatizzazione con pompa di calore, classe energetica A4. La posizione è un ulteriore punto di forza: il mare si raggiunge in 5 minuti, Bolgheri in soli 10 km, mentre l’aeroporto internazionale di Pisa è a meno di un’ora, con collegamenti diretti verso le principali città europee e intercontinentali. Una villa di dimensioni contenute, ma dal valore immenso, dove la Toscana rivela la sua anima più autentica, più elegante e più esclusiva. Interni personalizzabili con capitolato di pregio. Al fine di garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell’immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Seguici su Instagram e Facebook. Prenota una visita chiamando o inviando un messaggio WhatsApp a: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo nella nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (LI) per trovare insieme la soluzione più adatta alle tue esigenze.

All’interno del Parco delle Foreste Casentinesi si trova una residenza di grande carattere, un progetto nato dalla creatività dell’architetto Massimo Rossi (Studio 80). Le forme morbide dell’edificio riprendono i profili dolci delle colline e diventano parte del paesaggio naturale che lo circonda. La villa, seppur in un contesto intimo e riservato, si colloca in una posizione comoda e suggestiva: davanti l'occhio si perde fino al Castello di Sarna, mentre alle spalle la proprietà è racchiusa da un bosco privato con castagni da frutto e terreni coltivabili. Chiusi della Verna è raggiungibile in dieci minuti, Bibbiena in venti. L’uso sapiente di materiali come pietra, ciottoli di fiume, vetro, legno di larice, cotto, acciaio e rame, dà vita a un’architettura che fonde con successo innovazione e tradizione, robustezza e leggerezza. Il livello principale ospita, in un ambiente ampio e luminoso, tre camere matrimoniali, una delle quali, la suite padronale, con camino e bagno esclusivo, inserito in una struttura in pietra dal tetto ellittico in vetro; tre bagni, soggiorno, zona pranzo, studio e cucina. All’esterno si trovano terrazze, portici, giardini e un patio con pergola attrezzata con caminetto e zona cottura, perfetto per pranzi all’aperto. Gli altri piani completano la funzionalità della casa con una mansarda raccolta e accogliente, un appartamento per ospiti al piano rialzato( con soggiorno, cucina, bagno, una camera matrimoniale, una camera per ragazzi e ripostiglio) un seminterrato con legnaia, locali tecnici, dispensa, lavanderia e caldaia. La proprietà è recintata e comprende un garage coperto di 36 mq, una limonaia con spazio per gli attrezzi, un forno a legna e un pozzo automatizzato per l’irrigazione. È già stato approvato il progetto per una piscina, che renderebbe la villa ancora più esclusiva. Un impianto fotovoltaico da 6 kW assicura risparmio energetico e attenzione all’ambiente. Questa dimora non è soltanto un rifugio tranquillo per chi cerca privacy e natura: grazie ai suoi spazi scenografici e versatili, si presta anche come cornice ideale per ricevimenti e momenti conviviali.

Villa su due piani situata in posizione appartata, circondata da un terreno ben curato di 600 m², dove si trova anche la piscina. Gode di una magnifica vista sulla campagna circostante. Nelle giornate limpide, lo sguardo spazia dalla Torre Pendente di Pisa alle Alpi Apuane. L'atmosfera è intima e tranquilla, senza rinunciare ai comfort moderni, come aria condizionata, riscaldamento centralizzato, camino. La villa offre una superficie abitabile di 200 m², distribuita su due piani. Dispone di 3 camere da letto e 2 bagni, un ampio soggiorno-pranzo e due cucine con accesso al giardino. Al piano terra troviamo il soggiorno, la cucina, la sala da pranzo e un bagno con doccia. Al primo piano che si accede dal soggiorno si trovano le 3 camere matrimoniali e l'altro bagno. Le camere sono dotate di porte-finestre che si affacciano sulla terrazza. Posizione La strada di accesso alla proprietà è facilmente percorribile. A solo 1 km circa si trova il paese di Casciana Terme, con i suoi graziosi negozi, ottimi ristoranti, bar e centri benessere. Nelle vicinanze si trovano anche la fermata dell'autobus e diverse attività sportive: equitazione, tennis e golf. Il golf club Castelfalfi (27 buche) è uno dei più belli e impegnativi d'Italia. La villa si trova nelle immediate vicinanze della città termale di Casciana Terme. La sua posizione centrale tra Livorno, Cecina, Volterra, Pisa e Lucca la rende una base ideale per esplorare le città storiche circostanti. A solo mezz'ora di distanza si può raggiungere il mare, ad esempio l'elegante cittadina balneare di Castiglioncello o le spiagge sabbiose della Versilia, adatte ai bambini.

Immersa nella bellezza naturale di Monte Argentario, questa villa si trova all'interno del prestigioso complesso "La Tradita", un contesto esclusivo a pochi passi dal Golf & Wellness Resort. Questo è il luogo ideale per gli appassionati del golf e per chi cerca un angolo di paradiso in cui rilassarsi. L'abitazione si sviluppa su una superficie 100 mq ca e presenta un ingresso accogliente che conduce a un luminoso soggiorno, dotato di cucinotto, che conduce a una veranda di 25 mq ca, perfetta per godere di aperitivi al tramonto o momenti di tranquillità all'aria aperta. L'appartamento principale include anche una camera matrimoniale, anch'essa con accesso diretto alla veranda, e un bagno, offrendo così un living confortevole e funzionale. Al piano superiore, troverete una seconda camera matrimoniale con un ulteriore bagno, garantendo così la massima privacy per gli ospiti. A completare questa affascinante proprietà ci sono due dépendance. La prima è dotata di soggiorno, cucinotto, camera e bagno, ideale per ospitare amici o familiari. La seconda dépendance offre una camera, un cucinotto e un bagno, rendendola perfetta per un'accoglienza autonoma. Il giardino, di circa 150 metri quadri, e la terrazza attrezzata sono spazi esterni che invitano a godere di pranzi all'aperto e di momenti di convivialità in un ambiente tranquillo e riservato. Completano la proprietà due posti auto, che offrono ulteriore comodità per gli abitanti e i loro ospiti. La villa si presenta in buono stato e dotata di aria condizionata, un'opportunità rara di vivere in un contesto unico, circondati dalla bellezza del Monte Argentario e dalla passione per il golf.
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Prestigiosa Villa Storica del XVII Secolo sulle Colline di Pescaglia Nel cuore di un incantevole borgo antico, caratterizzato da suggestive viuzze lastricate in pietra, proponiamo in vendita un'elegante villa padronale del 1600, da ristrutturare, di ampia metratura (circa 380 mq) e disposta su tre livelli. La proprietà colpisce fin da subito per il suo fascino d'epoca, esaltato da una splendida facciata impreziosita da una scenografica doppia scala in pietra, tipica dell'architettura nobiliare del tempo, che conduce a un grazioso terrazzino d'ingresso al primo piano. Gli ambienti interni, ampi e armoniosamente distribuiti, si aprono al piano terra con un imponente ingresso di oltre 30 mq. Da qui si accede, sulla sinistra, a due saloni comunicanti destinati alla zona giorno e, sulla destra, a una spaziosa cucina abitabile con doppio vano dispensa. Il primo piano accoglie un grande vano centrale utilizzabile come salone o biblioteca, tre camere matrimoniali e un bagno. Al secondo piano troviamo un ulteriore salone, quattro camere matrimoniali e un secondo bagno. Completa la proprietà un curato giardino privato di circa 600 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta, oltre a un annesso su due livelli di circa 30 mq totali con ampia terrazza panoramica al primo piano, forno esterno e altri due locali accessori ad uso ripostiglio. Una residenza ricca di storia e potenziale, perfetta per chi cerca una dimora di charme da personalizzare, immersa nella quiete e nella bellezza delle colline toscane.

"Il borgo"
Pistoia - primissime colline - Basta allontanarsi veramente di poco dal centro città per essere immersi nella magica atmosfera caratteristica di questa proprietà. Il verde, lo splendido panorama sono lo scenario del complesso immobiliare del quale fanno parte la villa padronale, cioè il corpo centrale (composto da salone con camino, 4 camere, cucina, 3 servizi), altre due unità indipendenti (casolari su due livelli con ambienti soggiorno, camere, zona pranzo, servizio) e locale rimessa attrezzi. Momenti di relax sono offerti non solo dagli spazi interni, ma anche dalla piscina, (strategicamente posta dove lo sguardo può spaziare all'orizzonte), dalla vista del bellissimo bosco del borgo. Ad accrescere il valore della proprietà, terreno di circa 5 ettari con oltre 300 piante di ulivo e numerosi alberi da frutto. "Il borgo": residenza di charme perfetta come investimento alberghiero ( la vicinanza del casello autostradale di Pistoia, solo 10 minuti, permette di raggiungere agevolmente Firenze, Lucca, località di mare) ma anche come dimora privata per più nuclei familiari. Per apprezzare tutte le caratteristiche di questo complesso immobiliare, la soluzione migliore è visitarlo! Chiama Cristiana Riccucci al 3351242983 per informazioni e per fissare un appuntamento.

[Rif. DV-7566] Proponiamo in vendita una villetta bifamiliare distribuita su due piani per un totale di circa 320 mq commerciali a Chiusi, in via Tegoleto 8. L'immobile, costruito nel 1992, si mostra in eccellente stato di conservazione, ad eccezione dei bagni che potrebbero necessitare di un intervento di rinnovamento estetico. La residenza, situata al piano terra rialzato, è formata da: un ingresso, un living e un salotto con camino e soffitto con travi a vista, una spaziosa cucina abitabile con stufa a pellet da cui si può accedere al patio e al giardino fornito di forno a legna e barbecue in muratura, un bagno con finestra e doccia, un ripostiglio e una dispensa. Salendo al primo piano troviamo l'area notte composta da tre stanze da letto, di cui due matrimoniali entrambe con accesso a un balcone ed una singola e due bagni con finestra, il primo con doccia e il secondo con vasca. Arricchiscono l'offerta un ampio garage ed un terreno con uliveto. L'immobile, inoltre, dispone di caratteristiche e rifiniture di alto livello in tutte le sue sezioni: al piano terra il pavimento è in cotto impreziosito da inserti in travertino, mentre al primo piano è in parquet; le persiane sono in legno e le inferriate al piano terra sono in ferro battuto. Siamo ubicati a Chiusi, antico e pittoresco borgo della provincia di Siena, ricco di arte, storia e cultura. Via Tegoleto 8 è posizionata in aperta campagna, ma comunque in una località comoda per raggiungere il centro di questa affascinante località: piazza XX settembre, via Porsenna, la via più centrale e servita, e l'intero centro storico con i suoi servizi e le attività commerciali distano sei chilometri e sono raggiungibili in auto in otto minuti attraverso la SP146. Il Lago di Chiusi, uno dei punti di interesse più noti del panorama circostante, dista da qui una decina di chilometri e vi si arriva in quindici minuti di auto. Chiusi si trova anche molto vicina ad alcune rinomate località termali della Toscana: Chianciano Terme e San Casciano dei Bagni sono rispettivamente poste a dodici e venticinque chilometri di distanza. La città, inoltre, è servita dalla stazione ferroviaria di Chiusi - Chianciano Terme, situata in località Chiusi Scalo, e dall'autostrada A1 con lo svincolo Chiusi - Chianciano.

[Rif. DV-8612] Nel cuore pulsante di Siena, a soli 300 metri da Piazza del Campo, questo splendido palazzo finemente ristrutturato rappresenta un'opportunità unica per vivere o lavorare in una delle città più affascinanti d'Italia. Situato fuori dalla zona a traffico limitato (ZTL), la proprietà vanta ben 5 posti auto privati, una rarità assoluta nel centro storico di Siena, e consente di parcheggiare direttamente all'interno della proprietà, un vantaggio ineguagliabile in questa area. La proprietà consta di circa 250 mq e si compone di spazi ampi e luminosi, pensati per offrire il massimo del comfort e della funzionalità. Al suo interno troviamo 4 camere da letto, tutte eleganti e spaziose, e 4 bagni con finiture di alto livello. I 3 soggiorni e la cucina abitabile sono pensati per un lifestyle moderno, mentre 4 ampi ripostigli e una cantina offrono ottimi spazi per lo stoccaggio. Completa la proprietà una palestra privata, ideale per chi cerca il benessere quotidiano senza rinunciare alla comodità della propria abitazione. Il giardino di circa 1.000 mq è un angolo di verde esclusivo, a cui si accede tramite due cancelli automatici, uno per le auto e l'altro pedonale. Qui si può godere della tranquillità e della privacy in un contesto urbano di rara bellezza. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2015, con l'uso di materiali di altissimo livello e soluzioni di design moderne e funzionali. Il riscaldamento a pavimento con pompa di calore e il sistema di aria condizionata garantiscono il massimo comfort in ogni stagione. Il caminetto presente in uno dei soggiorni aggiunge un tocco di eleganza e calore agli spazi comuni, rendendo l'ambiente ancora più accogliente. Grazie alla sua posizione centralissima, questa proprietà è perfetta per essere adibita a studio con ufficio e annessa abitazione o per essere messa a reddito nel circuito delle locazioni turistiche brevi, grazie alla sua vicinanza a Piazza del Campo e ai principali punti di interesse di Siena. Un'opportunità esclusiva di vivere nel cuore della città, godendo di un elevato livello di privacy, comfort e accessibilità, con uno spazio esterno privato di rara disponibilità.

[Rif. DV-8611] A Pienza, proponiamo in vendita, con mandato esclusivo, una meravigliosa villa di 200 mq commerciali situata nella splendida zona della Val d'Orcia, con una vista panoramica a 360 gradi che lascia senza fiato. La villa, ristrutturata finemente di recente, offre ampie superfici vetrate, che permettono di godere della vista unica sulle colline toscane in ogni angolo della casa. L'immobile si sviluppa su due livelli e comprende al piano terra il salone open - space con cucina a vista, perfetto per momenti di relax e convivialità e con accesso diretto al giardino di 500 mq, dove è possibile godere della bellezza naturale che circonda la villa. Salendo al piano superiore abbiamo poi tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato interno. La casa è dotata anche di una spaziosa cantina, ideale per lo stoccaggio o per essere trasformata in un ambiente di svago. L'ingresso è completamente indipendente, con un cancello ad apertura automatica che assicura privacy e tranquillità. L'immobile è pronto per essere abitato subito e presenta un elevato livello di finiture e dotazioni, tra cui il riscaldamento autonomo a gas, che garantisce il massimo comfort in ogni stagione. La villa si trova in una zona esclusiva e riservata, ma è comunque posta a soli due minuti di auto dal centro storico di Pienza, rendendola la scelta ideale per chi cerca un rifugio di pace, senza rinunciare alla comodità di essere vicini ai principali servizi e alle bellezze della città. La panoramicità incredibile, che si estende a 360 gradi, è una tra le caratteristiche che rende unica questa villa, offrendo uno spettacolo naturale che cambia di volta in volta con il passare delle stagioni. La proprietà è inoltre perfetta anche per essere messa a reddito nel circuito delle locazioni turistiche brevi; questa villa rappresenta dunque un'opportunità rara per chi desidera investire in una delle zone più belle e richieste della Toscana, senza rinunciare sia al comfort e sia alla privacy.

[Rif. DV-8586] Bifamiliare terra tetto in residenza storica, di totali 220 m calpestabili, distribuita su due livelli, completamente indipendente e privata, senza condominio. Completa di garage di 28 mq e giardino di 115 mq, delimitato da recinzione e cancello in ferro battuto, completo di cisterna per la raccolta delle acque piovane, facilmente raggiungibile grazie a un passo carrabile. La proprietà è composta da: piano terra ingresso su disimpegno e scalinata in pietra originale che porta al piano primo, a sinistra si accede al garage, dove trova spazio anche una comoda cantina, a destra ad un soggiorno, completo di cucina con stufa economica e accesso al giardino, bagno e una camera matrimoniale. Al piano primo troviamo, di fronte al pianerottolo, un ampio bagno con antibagno, che può essere facilmente trasformato in due bagni, a destra un grande soggiorno, con camino a legna, cucina abitabile e accesso ad un comodo e ampio terrazzo, fornito di scale che conducono al giardino, poi una camera matrimoniale, dalla quale si accede alla soffitta. A sinistra del pianerottolo abbiamo un salotto con affreschi originali, e due camere matrimoniali, di cui una completa del suo pavimento in cementine originali. I soffitti della zona giorno hanno ancora travi in legno e pianelle originali, le camere hanno il soffitto a volta, di particolare pregio gli infissi originali, sono stati ben mantenuti. Il riscaldamento è autonomo a metano, di particolare pregio la possibilità di accedere alla casa con il proprio automezzo, grazie alla presenza di un passo carrabile che conduce direttamente al giardino posto sul retro. La proprietà era stata oggetto di lavori di ristrutturazione risalenti al 1960, successivamente, nel 1985 è stato fatto un ripristino e consolidamento completo della struttura e installato l'impianto di riscaldamento. L'immobile si trova in Via Fratelli Braschi, a Montepulciano, celebre per la sua architettura rinascimentale e per i suoi vini pregiati. La posizione dell'immobile è comoda e ben servita. Siamo infatti vicini a negozi, supermercati e a tutte le principali attività commerciali. I mezzi pubblici sono facilmente accessibili, con diverse fermate degli autobus nelle vicinanze, consentendo spostamenti comodi e veloci verso le zone limitrofe. Inoltre, la stazione ferroviaria di Montepulciano Stazione è a soli 4 minuti di auto, offrendo un'ulteriore opzione di trasporto. La zona circostante è caratterizzata dalla bellezza e dalla ricchezza culturale tipiche della Toscana, con colline verdi, vigneti e borghi medievali pittoreschi. Vicino all'immobile, a soli 10 minuti di auto, si trova il centro storico di Montepulciano. Siena, una delle città più belle della regione, è raggiungibile in circa un'ora di auto, mentre Arezzo dista circa 50 minuti. Per gli amanti del vino, la zona è un vero paradiso, con cantine e vigneti dove è possibile fare degustazioni e scoprire la tradizione vinicola di Montepulciano.

[Rif. DV-7791] A breve distanza da Cortona, in un'area riservata e pacifica, comoda per tutti i servizi e i principali collegamenti stradali, sia verso Perugia che Siena, presentiamo questa villa autonoma di circa 180 mq commerciali. È l'unica unità abitativa in cui è stato realizzato un bilocale adiacente all'abitazione principale, facilmente unificabile o da tenere distinto, a seconda delle necessità. Al piano terra, entrando da un affascinante porticato, si accede al soggiorno, fornito di camino a legna e una grande finestra che si apre sul giardino. Proseguendo, si può entrare nella sala da pranzo e poi, sulla sinistra, si trova una cucina vivibile ed un bagno con lavanderia in anticamera. A completare il piano terra, si trova il bilocale con accesso autonomo, che si estende a destra del soggiorno: qui si trova un altro bagno, una camera e una cucina. Una scala in legno conduce al primo piano, dove abbiamo sulla destra due camere da letto matrimoniali, di fronte un bagno spazioso ed una terza camera da letto, con accesso ad un magnifico terrazzo. Il giardino che avvolge la proprietà si estende per circa 1400 metri e vi sono, inoltre, altri 900 metri di terreno seminativo, adiacente al giardino, dove è anche presente un pozzo per l'irrigazione. L'abitazione, eretta nel 1968, è stata oggetto di un completo restauro nel 2001, durante il quale infissi, impianti, intonaco e tetto sono stati rinnovati. Ci troviamo in questa meravigliosa parte di Toscana, in provincia di Arezzo, a soli 15 minuti di auto da Cortona. Questa zona è famosa per la sua bellezza naturale e per i suoi tesori artistici e culturali ed è possibile trovare una vasta gamma di servizi e attività, tra cui negozi, ristoranti, musei e eventi culturali. L'accesso alla proprietà è agevole, poiché si trova lungo una strada provinciale ben collegata. La stazione ferroviaria più prossima si trova a Camucia e dista circa 10 minuti di auto, permettendo facili trasferimenti verso altre destinazioni. Inoltre, l'immobile è situato a breve distanza dalle incantevoli colline che caratterizzano questa parte della Toscana, offrendo l'opportunità di esplorare la campagna e di godere di meravigliose passeggiate all'aria aperta.

[Rif. DV-7443] Situata nel cuore del Parco della Val d'Orcia, patrimonio UNESCO, questa villa autonoma di 216 mq commerciali offre una residenza di charme immersa nella tranquillità toscana. Edificata nel 1974 e rinnovata completamente nel 1992, la proprietà è circondata da un giardino privato di 400 mq, delimitato da un muro di cinta con tre ingressi: uno pedonale e due carrabili che conducono ai garage. Un ampio terrazzo collega il salone e la cucina, fungendo da ingresso principale. All'interno, un luminoso salone con caminetto bifacciale riscalda l'intera abitazione, affiancato da una cucina a vista con accesso diretto al terrazzo. Una scala con deposito per la legna sottostante conduce al primo piano, dove si trovano una spaziosa camera matrimoniale, un bagno con vasca e uno studio separato da una porta a scomparsa in vetro decorato. Il secondo piano ospita due camere doppie, una camera singola con accesso a un pratico ripostiglio sottotetto, un bagno con doccia e un armadio a muro. Gli infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere, grate in ferro e persiane in alluminio garantiscono comfort e sicurezza. Il portone principale è blindato. Il riscaldamento è assicurato dal caminetto a legna, con la possibilità di utilizzare l'impianto a metano con impostazione oraria. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza della campagna toscana, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle comodità della vita moderna

[Rif. DV-6617] A Sarteano, al confine tra le suggestive ed incontaminate Val di Chiana e Val d'Orcia, proponiamo in vendita questa villa di 270 mq commerciali, che fa parte di un piccolo complesso di costruzioni in stile eclettico edificate nei primi anni del Novecento. Internamente gli spazi di questo immobile sono ben distribuiti: al piano terra l'ingresso principale conduce a due ingressi separati che portano rispettivamente a due appartamenti, uno posto al piano terra e un secondo al primo piano. L'appartamento al piano terra è composto da: un corridoio, una cucina, un ampio soggiorno con accesso al giardino, una camera da letto matrimoniale, una camera singola, due bagni e un garage provvisto di un comodo soppalco, ottimo come ripostiglio. La proprietà al primo piano è invece formata da: un salotto, un soggiorno con cucina, una camera da letto, un locale adibito a studio/camera, un bagno e due ampie terrazze. L'ultimo piano, infine, è costituito da una graziosa torretta che richiama il castello che domina Sarteano ed è occupato da una mansarda con bagno, da uno studiolo e da un solarium. La villa di interesse storico (così è censita al comune di Sarteano) è stata completamente ristrutturata ed è perfettamente in regola con le vigenti normative urbanistiche. È dotata di tutti comfort, di rifiniture di pregio in ogni suo ambiente ed è inoltre provvista di un sistema di aerazione costituito da un basamento vuoto di circa 1m su cui poggia l'intero edificio, ovviando così al problema della risalita dell'umidità. Innovativa è poi stata anche la decisione di posizionare le finestre agli angoli, per donare all'edificio un fascino unico e liberare sulle pareti interne superfici utili per l'arredamento. Questa abitazione è inoltre inserita in uno splendido giardino con piante e fiori pregiati provvisto di pozzo, di irrigazione computerizzata a tempo, di vasca per pesci, di tre punti acqua e di una casetta per la rimessa degli attrezzi. Sono presenti poi un accesso pedonale con citofono, un cancello che conduce al garage e un ulteriore cancello elettrico sul retro che porta ad un comodo box auto, sul cui retro è stata ricavata una serra. Ci troviamo a Sarteano, un piccolo e affascinante borgo in provincia di Siena, circondato dalle verdi colline della Val d'Orcia e nominato anche bandiera arancione per la qualità dell'ambiente. La posizione della villa, che pur trovandosi in paese è completamente circondata dal verde e gode di ottima privacy, permette di godere appieno della bellezza paesaggistica della zona, offrendo la possibilità di esplorare parchi naturali e borghi caratteristici. A pochi passi dall'abitazione si trovano tutti i servizi essenziali, così come vicinissimi sono sia il casello autostradale dell'A1 di Chianciano Chiusi sia la stazione dei treni di Chiusi. Infine, a soli cinque minuti a piedi dalla proprietà, sorgono le famose piscine di acque termali di Sarteano, tra le più note di tutta la Toscana.

UM159Rh- In vendita a Bagni di Lucca (LU), in località Granaiola, una splendida villa singola di recente costruzione (2024), attualmente al grezzo, che offre l'opportunità di personalizzare ogni dettaglio. L'immobile, di 142 mq disposti su due livelli, è stato costruito con ottimi materiali e presenta la seguente disposizione interna: Piano terra: un accogliente ingresso da loggiato, cucina, sala da pranzo, un ampio e luminoso soggiorno, disimpegno, un bagno e un locale tecnico/caldaia. Primo piano: disimpegno, due camere matrimoniali, entrambe con accesso a un balcone, una camera singola e un ulteriore bagno. La villa è circondata da un totale di 11.558 mq di terreno. Di questi, 3.060 mq sono adiacenti alla casa e offrono la possibilità di realizzare una piscina, godendo di un bellissimo panorama. La proprietà è accessibile tramite una strada privata che conduce a diversi posti auto. Attualmente, i lavori di completamento prevedono la realizzazione degli impianti, delle pavimentazioni, dei rivestimenti e degli infissi. È possibile anche richiedere un preventivo per l'acquisto dell'immobile ultimato. Ideale per chi desidera una residenza da rifinire su misura, trasformandola in un'oasi di comfort e stile.

V2691 - Cecina (Livorno) - Toscana - In una delle zone residenziali più richieste di Cecina, a pochi passi dal Villaggio Scolastico, dai principali servizi e a soli 3,5 km dalle spiagge di Marina di Cecina, proponiamo in vendita villa monofamiliare di complessivi 306 mq, libera su quattro lati e circondata da un giardino privato di 285 mq. La proprietà si sviluppa su due livelli e si presta perfettamente sia come abitazione principale che come soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi vivibili ed è così composta: Piano terra (139 mq – h 2,05 m): soggiorno con seconda cucina, taverna con camino, camera matrimoniale, camerina (attualmente adibita a ripostiglio), bagno finestrato, ripostiglio, locale tecnico ed ampio garage di 30 mq collegato sia internamente che esternamente. Piano primo (167 mq): ingresso da balcone, soggiorno luminoso, cucina/pranzo con camino e balcone, dispensa, ripostiglio, disimpegno notte, tre camere matrimoniali e due bagni con finestra. Il giardino che circonda la villa sui quattro lati offre la possibilità di realizzare piacevoli spazi verdi, area relax o zone dedicate al tempo libero all’aperto. La posizione è particolarmente apprezzata, tranquilla e residenziale, ma al tempo stesso comoda per raggiungere scuole, supermercati, strutture sportive, la stazione ferroviaria ed il centro cittadino. Il mare e la pineta di Marina di Cecina, con le loro spiagge attrezzate e libere, si trovano a pochi minuti di auto. La proprietà è facilmente frazionabile in due unità abitative terratetto, offrendo così la possibilità di creare due case all’interno dello stesso edificio. Questa caratteristica la rende ideale sia per famiglie numerose che per chi cerca un investimento con potenziale di reddito aggiuntivo. Distanze per: Aeroporto Internazionale di Pisa a km 60 - mare (Marina di Cecina) km 3.5 - Livorno km 39 - Firenze a km 115 - Lucca a km 80 - Siena a km 90 - San Gimignano a km 70 - Volterra a km 38 - Bolgheri a km 15 Prenota una visita ora: Achille +393394391149 e Tommy +393388513592. Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook

UM150RH- Situata nella suggestiva località di Riolo, nel comune di Bagni di Lucca (LU), questa splendida casa indipendente di 315 mq è la soluzione perfetta per chi cerca ampi spazi, comfort e un contatto diretto con la natura. La casa, pronta da abitare da subito, offre 8 locali, 6 camere da letto e 3 bagni, ideale per una famiglia numerosa o per un'attività ricettiva. La sua ristrutturazione inizia nel 1980 ed è in continuo miglioramento fino ad oggi, mantenendo il suo fascino originale con rifiniture toscane e arredi di qualità. Dettagli della Proprietà Oltre agli interni spaziosi, la dimora vanta una serie di caratteristiche uniche: -Spazi esterni: la proprietà è circondata da un giardino di 500 mq e dispone di un terreno di 4000 mq, dove è possibile costruire una piscina. La casa include anche due capanne perfette come ripostigli o laboratori. -Servizi: il riscaldamento è garantito da una caldaia a legna che fornisce anche acqua calda. La casa ha un'acqua privata, con la possibilità di allacciarsi all'acquedotto Gaia distante 300 metri. -Comfort: gli infissi sono in legno, con alcuni vetri doppi e altri singoli. La casa offre un camino, una cantina, una sala hobby, uno studio e una taverna. Inoltre, dispone di due terrazzi che offrono una vista panoramica mozzafiato. Posizione e Potenziale Immersa nella natura e con una posizione strategica, la casa è a soli 300 metri dalla fermata del pullman e a 5 minuti da tutti i principali servizi. Grazie alla sua disposizione interna e al vasto terreno, questa proprietà ha anche un forte potenziale di trasformazione in B&B. Questa è un'opportunità unica per chi desidera una casa di charme in una delle zone più ambite della Toscana, coniugando tranquillità, comodità e la possibilità di avviare un'attività.

Nelle colline della Toscana, in zona termale, vi proponiamo in vendita un complesso immobiliare costituito da tre Ville, resede esclusiva, campo da tennis e area predisposta per la realizzazione di piscina. L'intera proprietà con rifiniture di lusso, in stile tipico lucchese viene venduta con arredamento se gradito e dista solo 20 Km da Lucca, 35 km dalla Versilia e 45 Km dalla stazione sciistica dell'Abetone. Costituita da ben tre Ville risulta composta: VILLA PADRONALE mq 427, costituita da: Piano Seminterrato: vani ad uso cantina in stile rustico, cucina, bagno,vano scala, sala e porticato; Piano Terra: ampio ingresso da particolare scala in pietra, ampia cucina abitabile, sala da pranzo, ampio soggiorno con camino e due terrazze; Piano Primo: tre camere da letto e tre bagni; Piano Secondo: soffitta. VILLA IN PIETRA mq 114, costituita da: Piano Seminterrato, ampia sala da pranzo, cucina abitabile, ripostiglio e vano scale; Piano Terra: ampio soggiorno, bagno e vano scale; Piano Primo: disimpegno e due camere da letto. FABBRICATO EX LIMONAIA mq 265: Piano Terra: Ampio Garage, locale lavanderia, locale caldaia e cantine, corredato da ampio portico su due lati; Piano Primo: ampio soggiorno, due camere da letto e bagno. Un bellissimo complesso immobiliare con rifiniture di lusso, in zona di facile accesso ma riservata, in una particolare cittadina termale.

In una posizione collinare incantevole, vendesi due unità immobiliari all'interno di un'antica villa risalente al XIX secolo, situata nel cuore di Sinalunga. Questa affascinante località sorge sulle dolci colline che separano la Val di Chiana dalla Valle dell'Ombrone e offre un mix unico di storia e bellezza naturale. La prima unità immobiliare si trova al primo piano e occupa una superficie di mq 75; è composta da un luminoso soggiorno-cucina, due camere da letto, disimpegno e bagno. Al piano seminterrato vi sono quattro ripostigli pratici per lo stoccaggio. Un garage indipendente di mq 45 completa questa proposta, insieme a un ampio giardino perfetto per momenti di relax all'aperto. La seconda unità immobiliare misura mq 85 ed è anch’essa situata al primo piano. Essa include ingresso, soggiorno spazioso, cucina abitabile con sala da pranzo annessa, cameretta ideale come studio o stanza degli ospiti, camera matrimoniale e bagno. Inoltre, in un fabbricato distaccato troviamo una storica stufa del tabacco su due livelli: il piano terra presenta portico coperto e garage mentre il seminterrato è dedicato alla legnaia e cantina. Sinalunga vanta anche un centro storico ricco di fascino con edifici medievali e tardo-rinascimentali tra cui spiccano la collegiata di San Martino (1588) ed altre chiese storiche come quella della Madonna delle Nevi. Questa proprietà rappresenta non solo una residenza ma anche l'opportunità unica di vivere immersi nella cultura toscana circondati dalla splendida natura locale. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita dell'immobile contattate l'agenzia.

Sinalunga sorge sulle colline che separano la Val di Chiana dalla Valle dell’ Ombrone. Il centro storico nelle sue due parti, una medievale e l’ altra tardo-rinascimentale, con la collegiata di San Martino risalente al 1588, la chiesa della Madonna delle Nevi con la cancellata neogotica e la chiesa di Santa Croce che conserva la tavola d’ altare Sposalizio della Vergine della scuola del Signorelli. Vendesi antica villa dell'800 in posizione collinare con vista panoramica composta da 3 unità immobiliari. La prima unità immobiliare è posta al piano rialzato di una superficie di mq 61 composta da soggiorno-cucina, disimpegno, ripostiglio, camera matrimoniale, 1 bagno, al piano seminterrato 2 magazzini di una superficie di mq 62 con volte a botte, al piano seminterrato di una superficie di mq 58 si trova legnaia, ripostiglio, cantina, oltre giardino. La seconda unità immobiliare è posta al piano primo di una superficie di mq 75 composta da soggiorno-cucina, 2 camere, 1 disimpegno, 1 bagno, al piano seminterrato di una superficie di mq 52 si trovano da 4 ripostigli, in un corpo distaccato dal principale garage di una superficie di mq 45, oltre ampio giardino. La terza unità immobiliare è posta al piano primo di una superficie di mq 85 composta da ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, cameretta, 1 bagno, 1 camera, in un fabbricato distaccato dal principale abbiamo una antica stufa del tabacco di una superficie di mq 48 disposta su due livelli al piano terra si trova portico, 1 garage, al piano seminterrato legnaia e cantina, oltre giardino. Il terreno è di circa 580 mq.

TOSCANA. MONTE ARGENTARIO. PORTO S. STEFANO. LOC.TA' PISPINO. CASA PISPINO. Casa di Campagna Ristrutturata con Vista Mare. A soli 5 minuti di auto dal paese di Porto Santo Stefano, proponiamo in vendita "CASA PISPINO ", una porzione di casa di campagnadi 135 mq, completamente ristrutturata, che offre un'oasi di pace e comfort immersa nella bellezza delle colline toscane. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello automatico che conduce, attraverso un suggestivo viale, al piazzale antistante l'abitazione. Qui, una splendida jacuzzi con acqua riscaldata invita al relax, mentre il forno a legna e il barbecue in muratura promettono deliziose grigliate all'aperto. L'interno dell'immobile, luminoso e accogliente, è caratterizzato da travi a vista in legno che donano un tocco rustico ed elegante. Il piano terra ospita una cucina attrezzata con locale caldaia, un ampio soggiorno con camino e due grandi finestre che incorniciano la vista sulle colline e sul giardino, oltre a un bagno con doccia. Una scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove si trovano una cameretta, un bagno con vasca e una camera matrimoniale con accesso all' ampio terrazzo panoramico con vista mozzafiato sul verde e scorcio sul mare. La casa è circondata da un giardino curatissimo, dotato di illuminazione e irrigazione automatica con pozzo dell' acqua privato, ed offre una varietà di spazi dedicati al relax e al divertimento: una piscina fuori terra, una zona prendisole, un laghetto con ninfee e carpe koi, un orto, un agrumeto, piante da frutto e un'area dedicata al giardino ornamentale. Completano la proprietà una tettoia per le auto (6 posti auto totali) e un magazzino esterno ristrutturato di circa 30 mq, ideale come studio, palestra o dependance e un sistema di impianto fotovoltaico, con un ottimo efficientamento energetico. La proprietà immersa nella campagna maremmana, gode di uno scorcio sul mare, offrendo un'esperienza di vita autentica e a contatto con la natura. Al momento della vendita, è inclusa nel prezzo, per un periodo di 12 mesi, la gestione e la manutenzione gratuita del giardino nello stato in cui si trova, un' opportunità unica da non farsi scappare!

Rif UL131MDFR A Capezzano Pianore, in posizione tranquilla ma vicina al centro del paese, proponiamo in vendita eleganti villette a schiera di nuova costruzione, sviluppate su più livelli e dotate di giardino privato e posti auto. Il complesso residenziale, composto da sole quattro unità, è progettato per offrire comfort, funzionalità e spazi esterni vivibili. Ogni villetta si sviluppa su piano terra, piano seminterrato e primo piano. Al piano terra si trova il giardino, ideale per momenti di relax all’aperto e completo di area parcheggio, forno esterno e loggia coperta. L’ingresso conduce a un’ampia zona giorno open space di circa 34 mq, con angolo cottura e zona living, perfetta per la convivialità. Dal soggiorno si accede sia alla zona notte al primo piano, sia al piano seminterrato. La taverna offre un vano principale di circa 22 mq, una pratica zona lavanderia/vano tecnico e un bagno. La zona notte, situata al primo piano, ospita una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno finestrato, oltre a un balcone e una terrazza. Le villette vengono proposte completamente ultimate, in classe energetica A con pannelli solari Un’opportunità ideale per chi cerca una casa indipendente, moderna e con spazi ben distribuiti, in una posizione comoda e servita. NB le foto dell'interno dell'immobile sono rendering realizzati per mostrare una possibile resa finale dell’immobile.

PROFESSIONECASA: A Chitignano, in eccellente posizione collinare panoramica, proponiamo in vendita antica villa in pietra ristrutturata contornata da parco privato con viale alberato e terreno con piante di alto fusto e frutteto. La villa è disposta su 3 livelli e libera su 4 lati. A piano terra si trova luminoso soggiorno doppio con vista sul parco, cucina abitabile con camino e servizio con doccia e finestra. Al primo livello si trova la zona notte composta da ulteriore servizio con doccia e finestra e 3 camere matrimoniali di cui una dotata di cabina armadio. In tutte le camere sono presenti doppie finestre. Al piano seminterrato si trova una lavanderia, un locale tecnico e due ampie stanze da adibire a camere per ospiti. Uno dei punti forti della villa è la dependance completamente ristrutturata di 40 mq attrezzata con piano da cucina, forno a legna e camino, utile per pranzi in famiglia con vista sul piazzale pavimentato e il viale. Completa la proprietà un bel pergolato, un pozzo storico ben tenuto e una cabina telefonica londinese che rende questo oggetto unico nel suo stile e riconoscibile. Riscaldamento a gasolio. La proprietá è completamente recintata e dotata di cancello per accedere con la propria auto all'interno della proprietà. RIF. VL100