Ville con giardino in vendita in Toscana Pag. 15

Nel cuore incontaminato del Monte Argentario, nella prestigiosa cornice di Porto Santo Stefano, in splendida posizione dominante e panoramica a breve distanza dal suo caratteristico porto, proponiamo in vendita tenuta esclusiva di 170.000 mq che custodisce 4 ville di lusso esclusive uniche nel loro genere. Strategicamente posizionate sul dolce declivio della collina in Località Fonte del Romito, con una vista privilegiata sul mare sottostante e sulle sue tipiche calette, le residenze nascono dalla sapiente opera di recupero di antichi ruderi: un meticoloso processo di trasformazione che infonde nuova vita a strutture esistenti, convertendole in dimore di pregio perfettamente integrate nel contesto rurale circostante, a pochi passi dalla costa. Situata a 2,4 km dal mare, questa tenuta rappresenta un rifugio esclusivo dove la bellezza della natura si sposa con l'eleganza di uno stile di vita raffinato e vanta di una posizione strategica nel cuore di una delle zone più affascinanti della Toscana, a 9,3 km da Porto Santo Stefano ed a 11.5 km da Porto Ercole. Oltre all'incantevole spiaggia de “Le Cannelle” (a soli 2.4 km), le suggestive “Cala Mar Morto”, “Cala Le Scorpacciate” e “Cala Purgatorio” offrono un'oasi di relax e divertimento a breve distanza. La posizione strategica si estende ben oltre la costa. Da qui, le splendide Isola del Giglio e Giannutri sono facilmente accessibili tramite brevi e piacevoli traversate in traghetto. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635

Nell'incantevole borgo medievale di Torniella proponiamo in vendita un palazzetto storico di circa 450 mq in pietra distribuito su 3 livelli con un ampio giardino esclusivo di circa 3000 mq distribuito 3 lati del fabbricato con possibilità di realizzare una piscina (previo parere del comune). Il palazzetto è da ristrutturare ma in buone condizioni strutturali e può essere una soluzione perfetta per chi vuole realizzare un bed & breakfast oppure una struttura ricettiva di pregio. Il piano terra è composto da un primo appartamento della superficie di circa 70 mq suddiviso in un soggiorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale ed un bagno con finestra. Il piano primo ospita un secondo appartamento della superficie di circa 160 mq composto da una cucina abitabile, un soggiorno, 3 camere da letto di cui una con bagno interno con finestra e due ripostigli. Al piano secondo è presente un terzo appartamento della superficie di circa 160 mq anch'esso composto da una cucina abitabile, un soggiorno, 3 camere da letto di cui una con bagno interno con finestra e due ripostigli. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 60 mq situata al piano terra. L'immobile gode di uno splendido panorama dal quale e' possibile ammirare il castello di Torniella, il castello di Luriano e l'incontaminata riserva naturale della Val di Farma. La posizione di questa proprietà è particolarmente favorevole dal punto di vista turistico e rappresenta un'interessante opportunità di investimento in quanto il borgo offre ottimi ristoranti e numerosi servizi ed in pochi minuti è possibile raggiungere alcune delle mete più rinomate e suggestive della campagna senese e grossetana. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635

Nel suggestivo contesto della Località Fonte del Romito, immersa nella rinomata bellezza di Porto Santo Stefano, proponiamo in vendita una magnifica residenza di nuova costruzione realizzata in classe A, situata in posizione collinare dominante, con vista aperta sul mare e sulle caratteristiche calette della costa toscana. A pochi minuti dal pittoresco porto, la proprietà gode di una posizione privilegiata che unisce privacy e panorami mozzafiato. Il casale, di circa 150 mq distribuiti su due livelli, è suddiviso in due unità abitative indipendenti: una soluzione perfetta per due nuclei familiari che desiderano vicinanza mantenendo la propria indipendenza. La villa si distingue per la presenza di una raffinata spa interna e per un ampio patio panoramico che si affaccia sulla natura incontaminata. Circondata da circa 4 ettari di terreno privato, la proprietà garantisce ampi spazi verdi e massima riservatezza, creando un ambiente unico per chi desidera un rifugio di pace immerso nel verde. La possibilità di personalizzare completamente la disposizione interna e le finiture permette di creare una dimora su misura, in perfetta sintonia con le proprie esigenze e il proprio stile di vita. A soli 2,4 km dal mare, questa residenza rappresenta una perfetta fusione tra comfort moderno, contesto naturale ed eleganza. La sua posizione strategica, a breve distanza da Porto Santo Stefano (9,3 km) e Porto Ercole (11,5 km), consente di vivere un'esperienza autentica in una delle zone più affascinanti del litorale. Le splendide spiagge di “Le Cannelle”, “Cala Mar Morto”, “Cala Le Scorpacciate” e “Cala Purgatorio” si trovano tutte nelle immediate vicinanze, offrendo angoli di pura bellezza tra relax e mare cristallino. La vicinanza ai traghetti per le isole del Giglio e Giannutri apre la porta a piacevoli escursioni in giornata, permettendo di esplorare l'arcipelago toscano in tutta comodità. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635

Nel cuore della splendida Località Fonte del Romito, all'interno dell'elegante contesto di Porto Santo Stefano, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà di nuova costruzione realizzata in classe A, situata in posizione collinare dominante, con una vista mare impareggiabile che abbraccia le suggestive calette sottostanti. Questa residenza esclusiva, con una superficie complessiva di 175 mq distribuiti su due livelli, si distingue per la presenza di una raffinata spa interna e di un ampio patio panoramico, ideale per vivere momenti di relax immersi nella natura. La possibilità di personalizzare la distribuzione degli spazi interni e le finiture offre l'opportunità di realizzare la residenza dei propri sogni. Il casale è circondato da circa 4 ettari di terreno privato, che garantiscono tranquillità assoluta e un contatto diretto con la natura, offrendo un'oasi di pace a pochi minuti dalle principali attrazioni della zona. A soli 2,4 km dal mare, questa proprietà rappresenta il perfetto connubio tra privacy, comfort ed eleganza, in una delle località più rinomate della costa toscana. La posizione è strategica, a breve distanza dai centri iconici di Porto Santo Stefano (9,3 km) e Porto Ercole (11,5 km), e permette di raggiungere facilmente le isole del Giglio e Giannutri, grazie a comodi collegamenti marittimi. Tra le spiagge più vicine spiccano la rinomata “Le Cannelle”, e le affascinanti “Cala Mar Morto”, “Cala Le Scorpacciate” e “Cala Purgatorio”, tutte mete ideali per chi desidera vivere il mare in totale armonia con l'ambiente circostante. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635

In Località Fonte del Romito, all'interno del rinomato scenario di Porto Santo Stefano, proponiamo in vendita una prestigiosa residenza di nuova costruzione, situata in posizione panoramica e dominante, a breve distanza dal caratteristico porto e con una spettacolare vista sul mare e sulle sue suggestive calette. Il casale, con una superficie di 110 mq disposti su un unico livello, offre la possibilità di personalizzare integralmente la distribuzione interna degli spazi e le finiture, permettendo di adattare ogni dettaglio al proprio stile ed alle proprie esigenze. L'immobile è dotato inoltre di una spa interna e di un elegante patio panoramico sulla bellissima cornice naturale in cui è immerso. Realizzata in classe A, la proprietà è circondata da 4 ettari di terreno che garantiscono ampi spazi e massima privacy. Situato a 2,4 km dal mare, questo immobile rappresenta un rifugio esclusivo situato in una posizione strategica nel cuore di una delle zone più affascinanti della Toscana, a 9,3 km da Porto Santo Stefano ed a 11.5 km da Porto Ercole. Oltre all'incantevole spiaggia de “Le Cannelle” (a soli 2.4 km), le suggestive “Cala Mar Morto”, “Cala Le Scorpacciate” e “Cala Purgatorio” offrono un'oasi di relax e divertimento a breve distanza. La posizione strategica si estende ben oltre la costa. Da qui, le splendide Isola del Giglio e Giannutri sono facilmente accessibili tramite brevi e piacevoli traversate in traghetto. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635

PODERE CON PISCINA NEL CUORE DELLA TOSCANA
RIF: cs-volterra
Podere con piscina in vendita tra Volterra e Colle di Val d'Elsa - Un'oasi di relax nel cuore della Toscana.
Immerso nelle colline toscane, dopo una rapida strada sterrata, raggiungiamo un incantevole podere libero su quattro lati, perfetto per chi ricerca privacy, bellezza e autenticità.
A pochi chilometri da borghi storici come Volterra, Colle di Val d'elsa e Siena, questa villa rappresenta la soluzione ideale sia come residenza privata che come investimento da mettere a reddito nel mercato degli affitti turistici.
L'immobile, tutto recintato, è dotato di pannelli solari, locale magazzino, barbecue e splendido loggiato per pranzi e cene all'aperto, oltre alla bellissima piscina panoramica. Completano la proprietà tre spaziose camere matrimoniali, tre bagni, un soggiorno, una cucina e un resede esclusivo.
Aria condizionata, Wi-fi e cisterna per giardino

*In Vendita: Storica Villa Toscana con Storie Ancora da Raccontare* Adagiata sopra il pittoresco borgo di Gello, a 30 minuti dal centro di Lucca e a soli 45 minuti dall'aeroporto internazionale più vicino, si trova un'opportunità rara: una villa storica con secoli di storie impresse nei suoi muri — e lo spazio per iniziare la tua. Situata lungo l'antica Via Francigena, questa villa è stata un luogo di ristoro e cura per i pellegrini diretti a Roma. Oggi offre ancora quel senso di pace e di scopo — in attesa di essere riportata in vita. Con quasi 2.300 m² di giardini cintati da muri in pietra, vista panoramica e diversi edifici, la villa padronale, la casa del fattore e le antiche stalle - questa proprietà è perfetta per chi sogna di creare un centro benessere, un rifugio per scrittori o artisti, un boutique hotel, una location esclusiva per matrimoni o semplicemente un privatissimo "buen ritiro" Il Giardino Un'oasi di tranquillità racchiusa da antiche mura in pietra, il giardino si estende per circa 2.300 m², offrendo sia privacy che grandi potenzialità. Circondato da ettari di foresta attigua, il terreno dona un profondo contatto con la natura e un'immersione totale nel paesaggio toscano. * Il giardino è dolcemente terrazzato, ideale per passeggiate rilassanti * Un tempo splendido, il giardino di rose inglesi attende solo di essere riportato al suo splendore * Forno a legna per pizza e pane, alberi da frutto e una pergola ombreggiata creano l'ambiente perfetto per la vita all'aria aperta * E soprattutto: c'è abbondante spazio pianeggiante per installare una grande piscina panoramica — il cuore ideale per ritiri, eventi o semplice lusso privato * C'è ancora un antico sistema di raccolta dell'acqua piovana, sempre funzionante Il giardino circonda la villa, con accessi da tutti i lati e ampie vedute aperte che cambiano con la luce del giorno. È una tela bianca per il tuo progetto — sia che sogni un'oasi di benessere, un parco fiorito o uno spazio elegante. ️ La Villa Padronale Situata proprio al centro della proprietà, la villa principale si sviluppa su 570 m² distribuiti su tre piani, colma di fascino autentico e intatto. * Piano terra: Affascinanti cantine in pietra, ideali per conservare vino, olio d'oliva o confetture * Primo piano: accessibile dal giardino tramite una scalinata in pietra e un doppio portone ad arco, comprende: 2 ampie cucine, 2 grandi saloni, 2 camere da letto, uno studio e vani di servizio * Secondo piano: 9 camere da letto (singole e doppie), 2 bagni, e un'ampia terrazza panoramica sulla valle * Tutti i piani conservano elementi originali: soffitti con travi in legno, pavimenti in cotto toscano, ampie finestre e archi in muratura Sembra che il tempo si sia fermato in questa villa — pronta per un restauro rispettoso che ne valorizzi l'anima. La Casa del Fattore Un tempo residenza del contadino, questa graziosa casa indipendente si estende per 235 m² su tre livelli, ideale come foresteria, casa del custode, oppure studio d'artista. La casa, come la Villa padronale, necessita di un completo ed impegnativo intervento di restauro e di approfondita ristrutturazione Le Stalle e gli Annessi Agricoli Dietro agli edifici principali, si trovano diversi annessi in pietra per un totale di 160 m², oggi usati come stalle e depositi, ma che potrebbero facilmente essere trasformati in padiglioni benessere, ulteriori alloggi o spazi creativi. * Sparsi nel giardino si trovano affascinanti annessi originali, come una capanna per l'essiccazione delle castagne, una legnaia, un ricovero per animali da cortile, e altro ancora Posizione e Servizi * Tra Pisa e Firenze, e a soli 25 minuti da Lucca — tre delle città più celebri della Toscana * A 45 minuti dall'aeroporto internazionale e dalle spiagge più vicine * A pochi minuti in auto da servizi quotidiani, mercati locali, ristoranti tipici e luoghi di interesse culturale Questa non è solo una proprietà. È un invito a preservare, restaurare e reinventare. Un rifugio senza tempo con un potenziale ampio quanto i tuoi sogni.

VILLA CON TERRENO - OTTIMO INVESTIMENTO
In posizione tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita villa libera su quattro lati, situata a Lamporecchio, in via Ceppeto . L'immobile è caratterizzato da un'ottima esposizione, che garantisce grande luminosità agli ambienti interni in ogni momento della giornata. La proprietà si sviluppa su più livelli, collegati da una comoda e ampia scala interna, ed è dotata anche di accessi indipendenti per ogni unità abitativa, consentendo una gestione versatile (abitazione unica o più appartamenti). Al piano terreno si trovano la taverna, la cantina e i locali accessori, ideali come spazi di servizio o zone hobby. Ai piani superiori si sviluppano gli ambienti principali, con stanze ampie e luminose, affacciate su ampie terrazze panoramiche che circondano l'edificio su tre lati. All'ultimo livello è presente una mansarda con lavori di ristrutturazione già avviati, dove il precedente proprietario aveva progettato la realizzazione di un appartamento composto da ampia zona giorno con soggiorno e pranzo, due camere da letto e un bagno. La disposizione degli spazi e l'accesso indipendente a ogni piano rendono questa proprietà ideale per nuclei familiari numerosi, per due famiglie, o per chi desidera ricavare più unità abitative (anche a scopo investimento e turistico ricettivo- B&B, Casa vacanze ecc). Zona residenziale tranquilla ma vicina ai principali servizi e vie di comunicazione.

Rif. CH - "VILLA PANORAMA"

A pochi passi dal suggestivo centro storico di Montepulciano, in posizione tranquilla ma strategica, sorge questa affascinante villa anni '70, perfettamente conservata e arricchita da finiture di pregio, come i pavimenti in marmo che donano eleganza e carattere agli ambienti.
Circondata da circa 6.000 mq di terreno privato, la proprietà regala una vista spettacolare sulla Val di Chiana fino all'Appennino, un panorama che cambia colore con le stagioni e che incanta ogni giorno chi vi abita.
La villa, confinante con una delle aziende vinicole più rinomate di Montepulciano, rappresenta la perfetta fusione tra fascino toscano, comfort e autenticità.

Con una superficie commerciale di 203 mq, la villa si sviluppa su due livelli:
Piano Terra
Accogliente e versatile, comprende due rimesse, cantine, magazzino, legnaia, locale tecnico e bagno con doccia.
Una parte del piano è stata ristrutturata e adibita a taverna con cucina e camino, il luogo ideale per cene tra amici, degustazioni o momenti di relax davanti al fuoco.
Piano Primo
L'appartamento si apre su un elegante ingresso/disimpegno che introduce la sala da pranzo collegata alla cucina con accesso al balcone. Il soggiorno, ampio e luminoso, regala scorci unici sulle colline toscane.
La zona notte ospita tre camere matrimoniali, un bagno principale con antibagno e ripostiglio, e un secondo bagno con doccia.

Gli esterni
Il terreno che circonda la proprietà comprende un orto, uliveto, una rimessa attrezzi e un pollaio che offrono molteplici possibilità di utilizzo.
Un perfetto equilibrio tra comfort, natura e privacy.

Stato e potenzialità
"Villa Panorama" è in ottime condizioni strutturali e pronta per essere abitata. Un eventuale aggiornamento degli arredi può valorizzarla ulteriormente secondo il proprio gusto.
Grazie alla sua posizione privilegiata, è ideale sia come residenza principale, sia come dimora per le vacanze, ma anche come investimento turistico per la realizzazione di un B&B o casa vacanze di charme.

Perché scegliere questa villa
” Posizione tranquilla ma vicina al centro
” Vista panoramica mozzafiato
” Grandi spazi interni ed esterni
” Terreno privato con uliveto
” Potenziale turistico e abitativo
” Pronta da abitare

Una casa che racconta la Toscana vera, dove ogni alba regala un'emozione nuova e il tempo sembra rallentare.
Se stai cercando un luogo autentico dove vivere o investire, questa villa potrebbe essere la tua occasione perfetta.

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UG401FO- Splendida casa semi-indipendente situata nel suggestivo comune di Villa Collemandina (LU), in Località Comunale. Con una superficie di 118 mq, questo immobile offre un'atmosfera accogliente e rustica grazie al camino e al soffitto con travi in legno. L' abitazione è arredata e dispone di una cantina, un giardino privato di 1200 mq con forno a legna e un'imponente vista panoramica. L' ampio giardino e la sua atmosfera conferiscono a questa casa caratteristiche di un' oasi verde, ma rimanendo comunque vicina a i servizi. Le 3 camere da letto, la cucina e la sala offrono spazi ben suddivisi, ideali per una famiglia in cerca di tranquillità e relax. Abitabile, ma con un grande potenziale, questo immobile è libero e pronto per accogliere i suoi nuovi proprietari. Un'opportunità unica per vivere immersi nella natura e nel comfort.

UM171CV- Splendida villa bifamiliare situata a Fiano nel suggestivo comune di Pescaglia (LU). La proprietà è suddivisa in due appartamenti con ingressi indipendenti, rendendola ideale per due famiglie. L'appartamento al primo piano è nello stato originale degli anni '70 (con ingresso sul lato destro dell'abitazione), mentre l'appartamento al secondo piano è stato ristrutturato nel 1992 (con ingresso sul retro). Entrambe le unità abitative hanno una metratura identica di circa 130 mq e sono composte da: 3 camere da letto, 1 bagno, salotto, cucina abitabile, ripostiglio e terrazza panoramica. La villa, con una superficie totale di 340 mq, offre un totale di 8 locali, 6 camere da letto e 2 bagni. Gli immobili sono in ottime condizioni, con serramenti in noce tanganica. Le utenze comuni includono il riscaldamento (a gasolio e legna) e il contatore dell'acqua, mentre la fornitura di energia elettrica è indipendente per ogni appartamento. A corredo della proprietà ci sono circa 15 mq di cantina e un garage di 60 mq con spazio per due posti auto. All'esterno, la villa vanta una resede pavimentata di circa 50 mq e un vasto spazio verde privato di circa 200 mq che circonda l'abitazione, offrendo un'atmosfera di tranquillità e relax. Nel 2023 sono stati eseguiti lavori di miglioramento grazie al Bonus 110% per la sicurezza della casa. La vicinanza alla fermata del pullman rende gli spostamenti comodi e veloci. Una soluzione abitativa perfetta per chi cerca spazi generosi, comfort e la possibilità di vivere in autonomia pur restando vicini.

In una tranquilla zona residenziale di Guazzino, nel Comune di Sinalunga, proponiamo in vendita un’elegante villetta a schiera di circa 220 mq, disposta su tre livelli e dotata di giardino privato di circa 110 mq. Al piano terra si trovano un accogliente portico, un luminoso salone con terrazza, cucina abitabile, antibagno e bagno. La zona notte al primo piano comprende tre camere da letto, un bagno, un ripostiglio e una loggia panoramica. Il piano interrato ospita una taverna, una cantina, uno spazio di sgombero e un comodo garage doppio di circa 40 mq. La proprietà è caratterizzata da ottime finiture moderne ed è pronta da abitare, ideale per chi desidera ampi spazi, comfort e tranquillità a pochi passi dai principali servizi. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

"TOSCANA - MAREMMA - CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - MARE Bifamiliare nuova con grande autorimessa e giardino privato – Pian di Rocca, Castiglione della Pescaia In posizione riservata ma a soli 2 km dal mare, nella splendida cornice verde di Pian di Rocca, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare di nuova costruzione, con giardino esclusivo di circa 500 mq e una grande autorimessa di 43 mq collegata internamente all’abitazione. La casa, sviluppata su un unico livello abitativo di circa 80 mq calpestabili, si compone di un soggiorno con zona pranzo, cucina, due camere da letto e due bagni, di cui uno en suite nella camera principale. La grande autorimessa, accessibile sia dall’interno che tramite rampa esterna, rappresenta un plus di valore: può essere utilizzata come comodo garage doppio, deposito o anche come spazio ulteriore da adibire a zona hobby, palestra, studio o taverna, a seconda delle esigenze. Esternamente, il giardino su tre lati offre ampi spazi verdi e possibilità di personalizzazione. Presente anche un porticato coperto, ideale per vivere l’outdoor in ogni stagione. L’immobile viene proposto al grezzo, con possibilità di consegna chiavi in mano completamente rifinita, con un’aggiunta di € 60.000. Location Pian di Rocca è una frazione residenziale tranquilla e immersa nel verde, situata nel comune di Castiglione della Pescaia. La spiaggia dista appena 2 km ed è facilmente raggiungibile anche in bicicletta. Questa zona è molto ricercata per la sua combinazione di natura, privacy e vicinanza al mare. Ideale per chi cerca una seconda casa lontana dal caos, o per chi desidera vivere tutto l’anno in un contesto rilassato e ben collegato."

"TOSCANA - MAREMMA - CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - MARE Bifamiliare nuova con grande giardino a breve distanza dal mare – Pian di Rocca, Castiglione della Pescaia A pochi minuti dal mare, in una delle zone più apprezzate della costa toscana, proponiamo in vendita una bifamiliare di nuova costruzione con giardino privato di circa 600 mq su tre lati. L’abitazione si sviluppa su un unico livello abitativo di circa 100 mq ed è composta da un soggiorno luminoso, cucina abitabile, tre camere da letto e tre bagni, di cui due en suite. In particolare: - La camera padronale dispone di bagno privato interno, - Una seconda camera, accessibile esclusivamente dal giardino, è pensata per gli ospiti e dotata anch’essa di bagno en suite, - Il terzo bagno serve la zona giorno e la terza camera. Esternamente, un porticato coperto di circa 20 mq si affaccia sul giardino, che circonda la casa su tre lati, offrendo privacy e possibilità di vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Nel terreno sono presenti anche alcune piante di olivo, che valorizzano ulteriormente l’atmosfera naturale del contesto. Al piano seminterrato si trova una taverna, utilizzabile come deposito o spazio accessorio da personalizzare. L’immobile viene venduto al grezzo, con possibilità di consegna finita chiavi in mano a fronte di un’integrazione di € 60.000. Location Pian di Rocca è una località residenziale a pochi minuti da Castiglione della Pescaia, immersa nella quiete della campagna maremmana. La distanza dal mare è di appena 2 km, percorribili facilmente anche in bicicletta. La zona è ideale per chi cerca privacy, natura e comodità: vicina ai servizi principali, ma lontana dal traffico estivo. Un contesto esclusivo e rilassante, perfetto per una casa da vivere tutto l’anno o come seconda residenza al mare."

In una delle zone più comode e apprezzate di Castiglione della Pescaia, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli con giardino privato e posto auto, a soli 50 metri reali dalla spiaggia. L’immobile si trova all’interno di un contesto residenziale tranquillo, ideale per chi desidera avere il mare sotto casa, ma senza rinunciare alla tranquillità e alla vicinanza ai servizi. Il centro del paese, con il porto, i negozi e i ristoranti, si raggiunge in pochi minuti a piedi. Gli spazi interni sono ampi e funzionali, adatti sia per viverci tutto l’anno che per trascorrere le vacanze in piena comodità. Al piano terra si sviluppa la zona giorno con un grande soggiorno luminoso e una cucina abitabile separata, oltre a una camera matrimoniale e un bagno. Il piano seminterrato, collegato internamente, offre spazi aggiuntivi perfetti per ospitare famiglia e amici: due camere da letto, due bagni, locale lavanderia, disimpegno e locale tecnico. Il giardino privato consente di godersi pranzi all’aperto, relax e momenti in compagnia, mentre il posto auto riservato garantisce sempre la massima praticità, anche nei periodi di maggiore afflusso turistico. Questa è la soluzione ideale per chi cerca una vera casa al mare, con spazi generosi, comfort e una posizione invidiabile, nel cuore della Maremma.

Massa - VENDIAMO - Porzione di fabbricato indipendente (pentafamiliare) in località Quercioli; ottimamente esposto e soleggiato, corredato di gradevole giardino ben piantumato e riservato ove poter trascorrere tranquilli soggiorni all'aperto in pieno relax; per una superfice di circa 200 metri quadrati risulta composto di: ingresso, ampio soggiorno-salone provvisto di accesso all'elegante giardino provvisto di spazio ove poter pranzare all'aperto e godersi il verde in relax, cucina abitabile e bagno in piano terra - tre generose camere da letto matrimoniali ciascuna provvista di balcone, due bagni in piano primo - grande taverna ove poter soggiornare nei periodi invernali davanti al camino, cantina e box/cantina in piano seminterrato avente l'accesso anche dall'esterno oltre a posti auto interni al giardino sopramenzionato. In ottime condizioni. L'indirizzo è puramente indicativo per rispetto della privacy del venditore. RICHIESTA 475.000, 00 Trattabile https://www.facebook.com/grimaldimarinadimassa RIF. MAS.170

Casciana Terme - Cevoli - Villa Singola

Villetta “I Platani”
Nel bosco ogni vecchio gigante, sia platano, sia quercia, sia pino, ha intorno, ai suoi piedi, un giardino: di piccole piante. Son muschi, son felci, son fiori, e fragole rosse e lichene, cui l'albero antico vuoi bene, suoi teneri amor. E mentre la fronda superba protende più in su verso i cieli, ei pensa a quegli umili steli nell'ombra, tra l'erbe.
-Lina Schwarz-

Rif: MIN I PLATANI

C'è una casa dove gli alberi secolari non donano solo ombra, fanno compagnia, custodiscono storie, proteggono silenzi, abbracciano chi vive, proprio come in questa villa singola, ampia, autentica, affacciata ad un giardino rigoglioso dove la natura non è contorno… ma protagonista. I grandi rami si alzano fieri verso il cielo, ma ai loro piedi come nella poesia convivono profumi antichi e gesti d'amore magari accompagnati dalle grida schiamazzanti di bambini che giocano in tutta tranquillità. In questo scenario che incastonata questa perla d'abitazione, accogliente e pensata per chi desidera spazio, bellezza e intimità.
Al piano terra, si apre una zona relax maestosa, con volte in mattoni sabbiati che raccontano il calore della tradizione e una grande camino al centro della scena, perfetto per scaldare corpo e anima nelle fredde notti d'inverno. La cucina abitabile è generosa, pensata per accogliere sapori, risate, ricordi… e custodisce anche una comoda dispensa, preziosa alleata del quotidiano.�Completa il piano un bagno comodo e funzionale. Al primo piano, la zona notte si sviluppa in modo armonioso con quattro camere da letto, perfette per famiglie numerose, per ospiti o per chi desidera spazi per lavorare, creare, sognare. Ma è nel piano seminterrato, con affaccio diretto sul giardino, che la casa rivela un'anima conviviale: locali ampi e versatili che possono essere trasformati in una taverna suggestiva, luogo ideale per cene con amici, momenti di festa o semplicemente per ascoltare buona musica accanto a un bicchiere di vino.
A completare questa straordinaria proprietà, tre comodi annessi pluriuso: spazi perfetti per il bricolage, per il tempo libero, per coltivare passioni… o per custodire, in silenzio, gli strumenti della bellezza quotidiana; questa non è solo una casa, è un rifugio nel verde, un dialogo costante tra grandezza e delicatezza, tra il cielo e l'erba, tra la solidità del passato e il calore di chi ama la vita.

In tranquilla zona residenziale di Grosseto, proponiamo in vendita una villetta indipendente di 110 mq, disposta interamente su un unico livello. L’immobile, edificato negli anni '70 e completamente ristrutturato nel 2018, si presenta in ottime condizioni e pronto per essere abitato. La casa si compone di luminoso soggiorno con accesso diretto alla terrazza di 45 mq chiusa a veranda, cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, tre camere da letto, di cui due matrimoniali, bagno finestrato con finiture moderne Circondata da un giardino privato di circa 700 mq, ideale per momenti di tranquillità e convivialità all’aperto. Completano la proprietà un monolocale seminterrato di 33 mq , ottimo come spazio per ospiti o studio. Dotata di riscaldamento autonomo a metano, impianto di climatizzazione, infissi con doppio vetro che garantiscono comfort termico e acustico.

Pontedera Via Indipendenza, 4

Villetta “Le tende”
Le finestre aperte d'estate sanno di condivisione. Di accoglienza. Di curiosità. Il mondo non è più estraneo ed entra dentro con tutto il suo fiato. E le tende sventolano di leggerezza e felicità. (Fabrizio Caramagna)

Rif: MIN LE TENDE

Immersa in un contesto di quiete e riservatezza a due passi dal centro troviamo questa perla di villetta raffinata e curata in ogni dettaglio; la sensazione che descrive Carmagna la ritroverete varcando il suo cancello: libertà, di condivisione, riservatezza e armonia. Il giardino, che cinge e avvolge l'abitazione su due lati, è un piccolo paradiso privato: ampio, curato e perfetto per ospitare cene conviviali sotto il cielo stellato o i giochi gioiosi di bambini e amici a quattro zampe, liberi e al sicuro. All'interno, la luce è protagonista assoluta, la straordinaria esposizione a sud inonda ogni ambiente, rendendolo vivo, caldo e generoso. Il soggiorno è un grande abbraccio che unisce la zona relax con un romantico caminetto ideale per le sere d'inverno, e la convivialità della cucina abitabile, elegantemente separata da una porta scorrevole in vetro artistico, che è un vero e proprio elemento d'arredo; completa il piano terra un comodo bagno di servizio, un accesso diretto al garage e una zona lavanderia ben organizzata. Salendo le scale comode ed eleganti si giunge a una zona notte fuori dal comune per spazi, con tre camere dalle dimensioni generose e un bagno finemente rifinito; al piano mansardato troviamo un ampio spazio versatile e luminoso, perfetto come studio, ulteriore camera o luogo dove coltivare passioni e silenzi. Le condizioni impeccabili dell'immobile lo rendono pronto ad accogliere una nuova storia: la tua

COD. UG247MD - VILLA S.CARLO Prestigiosa Villa con vista magnifica sulle montagne della Garfagnana. Posta in posizione collinare circondata da un parco privato di circa 3500 mq questa magnifica proprietà di charme mette assieme esclusività, privacy ma senza rinunciare alla vicinanza a tutti i servizi. La villa si sviluppa su tre livelli offrendo una superficie complessiva di 670 mq. Entrando dalla porta principale si percepiscono fin da subito gli elementi predominanti che caratterizzano tutta la proprietà, l’Eleganza e i grandi spazi. Al Piano terra troviamo un maestoso ingresso sul quale si affacciano le porte dello studio privato, del doppio salone con camino in pietra e terrazza panoramica, il corridoio che porta al tinello dove troviamo una grande cucina in muratura con dispensa ripostiglio e tavolo da pranzo per il quotidiano dalla cucina si può uscire sulla veranda esterna coperta, perfetta da sfruttare in buona parte dell’anno per godere dell’esterno senza rinunciare alla comodità, sempre a questo piano sono presenti due bagni. Salendo l’elegante scale in legno si accede al piano primo composto da 5 camere e 2 bagni e terrazza panoramica. Al piano seminterrato si può accedere sia dall’esterno che dall’interno attraverso una scala di collegamento con il piano terra, qui troviamo una grande taverna caratterizzata da un sapore più rustico, garage e centrale termica. Il sistema di riscaldamento è del tipo tradizionale a radiatori alimentati da una caldaia a Gasolio con serbatoio esterno. Una proprietà adatta a chi cerca grandi spazi, una discreta privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi, ma soprattutto a chi voglia godere di tramonti mozzafiato con lo sfondo della valle della Garfagnana.

PROFESSIONECASA: In zona Staggiano, proponiamo in vendita CASA INDIPENDENTE di 330 mq libera su 4 lati con più di un ettaro di giardino . Al momento l'immobile è diviso in due appartamenti ma vi è la possibilità di suddividere gli spazi interni in 3 appartamenti. Si accede all'immobile tramite un cancello e un recinto che delimita la proprietà. A piano terra troviamo una zona living composta da due soggiorni di design e una scala che porta al piano superiore dove si trova un terzo soggiorno con camino. L'immobile è dotato di tre camere e due servizi con vasca e finestra oltre cucina abitabile e due ampi ripostigli. Al piano superiore, con un ingresso indipendente, si trova un bilocale di 63 mq composto da: soggiorno che affaccia su un grazioso ed ampio balcone da sfruttare per fare pranzi e cene in compagnia, piccola cucina abitabile, luminosa ed ampia camera matrimoniale e servizio con vasca e finestra. Suddividendo in maniera diversa gli spazi della villa vi è la possibilità di aumentare le camere qualora potesse servirvi. La terrazza da cui si vede il panorama di tutto Arezzo, duomo compreso, è uno dei punti forti della casa. La costruzione è del 1972 e i pavimenti sono rivestiti con moquette. La centrale termica è del 2021 e sono presenti i pannelli solari sul tetto. La villa si trova a 200 metri di sterrato rispetto alla strada principale asfaltata. Vi è ampi spazi per parcheggiare le auto con spazi scoperti oltre ad un garage doppio di 30 mq che si trova a piano terra. Per maggiori informazioni contattateci telefonicamente. RIF. VL98

Antignano: prestigiosa villa d'epoca immersa al centro di uno splendido parco di proprietà esclusiva, con alberi di alto fusto e prato all'inglese. Libera su quattro lati e composta da tre livelli, ognuno di circa 130 mq.. Condizioni di manutenzione buone ed attualmente ancora abitata dai proprietari. Si tratta di un immobile sicuramente esclusivo, situato in una splendida posizione amena ed a soli 200 mt. dal litorale della costa Toscana e dal piccolo porto di Antignano. Per chi ama il classico e l'esclusivo è sicuramente la proprietà immobiliare più adatta. La villa rientra nell'elenco delle Ville più prestigiose di questo tratto di costa toscana ed è conosciuta come la Villa dei Poeti per le diverse statue di marmo che decorano la facciata ed il parco. La proprietà è completamente delimitata da muro di cinta ed è caratterizzata da un ingresso con cancello che da accesso al viale che conduce alla porta d'ingresso con ampia possibilità di parcheggio. Sul retro si apre su uno splendido giardino, spesso utilizzato per feste e cerimonie di famiglia. L'interno, molto caratteristico ed affascinante si compone di tre piani. Al piano terra saloni, sala da pranzo, sala pianoforte e sala lettura con splendidi camini oltre alla grande cucina. Al piano primo varie camere da letto, studio/libreria e bagni. Al piano secondo un altro intero appartamento per gli ospiti. Stiamo quindi proponendo un immobile prestigioso e certamente non facile da reperire sul mercato. Classe G Ipe 123 Rif. 2569 Classe Energetica: G EPI: 123,00 kwh/m2 anno

EMPOLI-PONZANO TERRATETTO L'immobile si trova a Ponzano località di Empoli a pochi passi da tutti i principali servizi. Si sviluppa su due livelli per un totale di c. ca 195 mq, oltre al garage di c. ca 32mq. Tramite il disimpegno si accede al piano terra, direttamente nell'ampia zona giorno composta da soggiorno e cucina open-space con accesso sull' ampio giardino, dove troviamo la zona lavanderia e un ripostiglio. Completano il piano il ripostiglio ed il bagno finestrato e servito di doccia. La zona notte, situata al primo piano, è composta da quattro camere da letto matrimoniali, una delle quale con accesso sul balcone e con bagno in camera. Completa il piano un bagno finestrato servito di doccia. L'immobile è stato completamente ristrutturato e presenta: pannello fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, colonnina per ricarica auto elettrica e tanto altro. Per maggiori informazioni fissa un appuntamento per vedere l'immobile contattaci ai seguenti recapiti chiamando lo 0571/522642 o al inviando una e-mail all'indirizzo di posta L'indirizzo riportato non individua l'esatta posizione dell'immobile ma individua la zona di riferimento.

LAZZERETTO - CERRETO GUIDI CASA SEMINDIPENDENTE CON SPAZIO ESTERNO e GARAGE ESCLUSIVI L'abitazione è situata nel comune di Cerreto Guidi, nella frazione di Lazzeretto, a pochi minuti da tutti i principali servizi. L'abitazione si sviluppa su due livelli per un totale di 160 mq circa oltre a due garage al piano terra, per un totale di 40 mq, una cantina di circa 50 mq e a uno spazio esterno esclusivo in parte pavimentato e in parte a giardino. Si accede all'abitazione in un ingresso che conduce al luminoso soggiorno che separa la cucina abitabile corredato da camino e un vano adibito a studio. Sullo stesso livello troviamo un ripostiglio e un bagno servito di vasca. La zona notte, situata al primo piano si compone di tre ampie camere matrimoniali. Completa il piano un bagno finestrato e servito di doccia. La costruzione è originaria degli anni '70 ed è stata oggetto di lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria negli anni con il rifacimento degli impianti e dei pavimenti. Infissi in legno con doppio vetro. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a GPL ( bombolone interrato nel giardino) e di termocamino tramite radiatori in ghisa. Inoltre, al primo piano è presente un condizionatore caldo/freddo. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile contattandoci ai seguenti recapiti: - chiamando lo 0571/522642 - scrivendoci su whatsapp al 388/1513381 - inviando una e-mail all'indirizzo di posta L'indirizzo riportato non individua l'esatta posizione dell'immobile ma individua la zona di riferimento.

COLLE DI COMPITO (LU) "VILLA LIDUINA" Nelle colline della Toscana in posizione centrale e ben esposta, proponiamo in vendita questa favolosa Villa unica nel suo genere e comoda a tutti i servizi in una delle dieci meravigliose località che compongono il Compitese, un'area geografica che alterna pianura, colline e bassa montagna con rinomate e numerose fontane dislocate su tutto il territorio, che offrono ininterrottamente acqua purissima proveniente dai ruscelli o rii del Monte Serra. Situata nel centro del paese, questa residenza, gode di ottima vista sul panorama circostante ed in modo particolare sulla chiesa del paese intitolata a Santa Maria Assunta e particolare veduta del paese di Castelvecchio di Compito. Corredata da terreno esclusivo recintato in parte adibito a giardino ed in parte adibito ad Uliveto, la Villa, libera su tre lati, si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione con lavori di ammodernamento. DOTAZIONI E FINITURE Risalente ai primi del '900, trattasi di una costruzione solida con muri in pietra, solai con travi, travetti in legno e mezzane, dotata di: infissi in legno con vetrocamera, allaccio alla pubblica fognatura ed al pubblico acquedotto, riscaldamento con caldaia a legna a fiamma rovesciata e predisposizione allaccio metano, corredata di giardino esclusivo e terreno con 50 pianti di ulivo. Di nobile famiglia passata fu venduta negli anni '80 agli attuali proprietari. COMPOSIZIONE Dimora di comode dimensioni che si articola su quattro livelli: - il piano nobile (piano primo) suddiviso in zona notte e giorno e precisamente composto da: ingresso dalla terrazza antistante il fabbricato, ampio soggiorno, vano scale, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto e bagno; - il secondo piano, speculare al piano primo è composto da: numero quattro ampie camere da letto, vano scala, disimpegno, soggiorno e bagno; - il piano mansarda si raggiunge dal vano scala che collega internamente tutti e quattro i piani ed è costituito da cinque ampi vani finestrati con travi e travetti a vista. Questo piano necessita di lavori di ammodernamento e può essere utilizzato come mansarda oppure si possono ricavare altre 4 camere con ampio disimpegno che funge da soggiorno o sala lettura ed un bagno. - il piano terra, invece e composto da cinque vani adibiti a cantina in cui è stata ricavata una taverna, un locale tecnico ed un bagno di sevizio. Corredano la proprietà circa 2.700 mq di terreni di pertinenza. DISTANZE Lucca km 14 Pisa km 26 Firenze Km 84 Versilia Km 38