Ville con giardino in vendita in Toscana Pag. 135

Nel cuore residenziale di Montecatini Terme, questa villa libera su quattro lati rappresenta un esempio di architettura borghese toscana restituita alla contemporaneità con rara sensibilità. La ristrutturazione ha preservato l'identità storica dell'edificio — proporzioni generose, volumetrie articolate, dettagli d'epoca — aggiornandola con finiture di prima scelta che dialogano con i materiali originali senza sovrastarli. I 556 mq distribuiti su due livelli principali e mansarda comunicano un senso di ampiezza misurata, dove ogni ambiente ha peso e funzione propri. Le pavimentazioni in marmo scandiscono la zona giorno con eleganza fredda e luminosa; il parquet accompagna invece la zona notte con calore e continuità. Le scale in legno leggero collegano i piani con leggerezza formale. Il tetto, interamente rifatto, garantisce integrità strutturale e comfort termico per gli anni a venire. Al piano terra la villa si apre su un ingresso che introduce al cuore rappresentativo della casa: il salone doppio con camino, ambiente di scala nobile, capace di accogliere tanto la vita quotidiana quanto momenti di intrattenimento formale. La sequenza si articola nel soggiorno e nella sala da pranzo, ambienti distinti che consentono una chiara separazione tra convivialità e relax. La cucina abitabile completa il piano con funzionalità, affiancata da uno studio — spazio raro e prezioso — e da un bagno con lavanderia. Al primo piano la zona notte si sviluppa con quattro camere matrimoniali e una camera doppia, per un totale di cinque camere servite da quattro bagni. Una distribuzione che risponde tanto alle esigenze di una famiglia numerosa quanto a un utilizzo ricettivo di alto livello. La mansarda, accessibile e di buona volumetria, offre la concreta possibilità di ricavare un appartamento autonomo, ampliando il potenziale dell'immobile in modo significativo. Il giardino di 2.000 mq avvolge la villa sui quattro lati con cura e continuità, alternando aree ombreggiate, spazi aperti e scorci sulla proprietà. Un contesto verde che garantisce riservatezza assoluta pur rimanendo in piena zona urbana. Completano la dotazione un box collegato di 26 mq e un posto auto scoperto. Posizione: Montecatini Terme è una delle destinazioni termali più note della Toscana, celebre per la sua offerta di servizi di alto livello che include strutture termali, ristoranti, strutture ricettive e collegamenti diretti con Firenze e Pistoia. La villa si trova in una delle vie residenziali più tranquille della città, a pochi minuti a piedi dal centro e dalle terme, in un contesto che coniuga discrezione e accessibilità. Plus: Villa ristrutturata | Pavimenti in Marmo | Pavimenti in legno Parco Privato Rif. V6708R.

Nella fresca e verdeggiante Bivigliano, proponiamo Villa su due piani da ristrutturare corredata di resede , posti auto e circondata da 12.000 mq di terreno . Perfettamente divisibile per l'ampia metratura , già con 3 entrate indipendenti anche per il piano primo, completano la proprietà 2 grandi cantine . Tetto con guaina nuova, gas di città , vicino a autobus, scuole e negozi Ideale per investimento o per crearsi una gioiello di Villa a pochi minuti da Firenze Classe Energetica: G EPI: 3,00 kwh/m2 anno

Immersa in un contesto di assoluta privacy e dominante sul paesaggio circostante, questa straordinaria dimora nobiliare situata sulle colline tra Pisa e Firenze rappresenta una rara opportunità per acquisire una proprietà di eccezionale valore storico e architettonico. Circondata da un magnifico parco privato arricchito da alberi secolari e pregiate essenze botaniche, la residenza conserva intatto il fascino di oltre mille anni di storia, offrendo ambienti di rappresentanza unici e ricchi di testimonianze artistiche originali. L'ingresso introduce a sontuosi saloni affrescati, impreziositi da un prezioso affresco risalente all'antica residenza dell'anno 1020. La prestigiosa biblioteca custodisce arredi e volumi originali d'epoca, mentre l'antica sala da bagno del Marchese Bargagli, completamente decorata con affreschi e dotata di vasca in marmo, costituisce un autentico gioiello storico. Lo scenografico piano nobile comprende inoltre uno studio di rappresentanza, una sala dedicata al gioco con biliardo e soffitti affrescati, eleganti ambienti conviviali, una grande cucina con focolare originale e una raffinata sala da pranzo. Due importanti scalinate interne, una in marmo bianco di Carrara e una in pietra serena, conducono ai livelli superiori attraversando ambienti di straordinario pregio decorativo. Il primo piano ospita un appartamento indipendente composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, sei camere e tre bagni. L'ultimo livello, articolato in nove vani con ulteriori camere e servizi, offre ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Grazie alle sue dimensioni, all'eccezionale patrimonio artistico conservato e alla configurazione degli spazi, la proprietà si presta sia come prestigiosa residenza privata sia come esclusiva destinazione per attività ricettive di lusso, eventi di rappresentanza o hospitality di alto livello. Una dimora senza tempo, dove storia, arte e nobiltà si fondono in una delle più affascinanti espressioni del patrimonio architettonico italiano. Completa la proprietà una colonica di 400mq da ristrutturare, con possibilità di diversi utilizzi turistici o familiari. VP1793 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.12116 Rif.Ag. CM350 - Scopri questa splendida villa indipendente di fine anni '50 nel cuore di Campiglia Marittima, in Provincia di Livorno. "Villa Anna" è un vero gioiello da oltre 17 locali che si estende su una superficie di circa 477 metri quadrati ulteriormente ampliabili. Costruzione del 1966 con esposizione su Sud-Ovest, questa proprietà offre ampie opportunità di personalizzazione. Situata subito fuori le mura storiche nel centro del Comune Medioevale di Campiglia Marittima, nella Costa degli Etruschi ed inserita nel Parco della Val di Cornia, offre una vista incantevole sulle Colline Metallifere, sulla parte storica del paese e sull'Antica Rocca di San Silvestro risalente al X Secolo d.C. Distante dal mare circa 4 Km, la villa é posizionata in zona collinare, a circa 230 metri sul livello del mare. La villa è posta su 4 livelli: taverne, garage, piano terra, piano nobile, mansarde (con possibilità di raddoppio degli spazi), verande, zona lavanderia e sgombero, 4 terrazze, 3 bagni. Completano il tutto un grande parco di oltre 2000 mq con camminamenti in pietra ed un frutteto. Gli spazi sono ampi sia nella zona giorno, che nella zona notte e sono rifiniti con pregiate carte da parati, stucchi, pavimenti e finiture di pregio compatibili con lo stile dell'epoca. Il piano terra dispone di inferriate a porte e finestre. Catastalmente divisa in due unità immobiliari e due garage, è sempre stata abitata da un'unica famiglia sin dalla costruzione e necessita di alcune manutenzioni ordinarie ed ammodernamenti. Impianti interni funzionanti, ma da aggiornare. Riferimento: {CM350}

Cod.11965 Rif.Ag. Bellini - Villetta Bellini Esclusiva!!!! Indipendenza, spazi generosi e tranquillità verde nel cuore della zona lago di Torre del Lago Villetta Bellini è una villetta a schiera centrale situata nella tranquilla zona lago di Torre del Lago, in un contesto residenziale riservato e immerso nel verde, a breve distanza dal Lago di Massaciuccoli e dal Gran Teatro Puccini. Una casa pensata per chi desidera indipendenza, spazi generosi e una qualità abitativa comoda, in una posizione capace di unire natura, privacy e vicinanza ai luoghi più caratteristici del territorio. L’ingresso indipendente conduce alla proprietà attraverso un giardino frontale privato, dotato di passo carrabile e pratico anche per il ricovero di biciclette o scooter. Al piano terra la zona giorno si sviluppa in modo funzionale, con soggiorno, disimpegno e cucina abitabile con accesso diretto alla resede sul retro: uno spazio esterno riservato, ideale come zona lavanderia ma anche come angolo conviviale per cene all’aperto e momenti di relax e un bagno con doccia. La zona notte, al primo piano, offre ambienti ben distribuiti e adatti alla vita familiare: una camera matrimoniale con balcone, due camere singole, di cui una con balcone, e un ampio bagno con vasca. La doppia esposizione est/ovest dona alla casa una piacevole luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Elemento distintivo di Villetta Bellini è la taverna, composta da due vani oltre a ripostiglio sottoscala: uno spazio versatile, perfetto come sala hobby, studio, stanza ospiti, area giochi o ambiente indipendente da vivere secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà una soffitta uso ripostiglio, accessibile tramite scala retrattile. La villetta si presenta in ottime condizioni generali ed è dotata di caldaia a condensazione, infissi in legno con vetrocamera, riscaldamento a radiatori. Libera subito, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, spaziosa e pronta da vivere, in un contesto verde e tranquillo vicino al lago. Subito disponibile per fissare la tua visita chiama Monica 3287618554

Cod.11515 Rif.Ag. VVN11 - Pietrasanta, a soli 2 km dal mare, in posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola di circa 436 mq commerciali, circondata da un giardino privato di circa 1.100 mq sui quattro lati, con progetto approvato per la realizzazione di una grande piscina. La proprietà si sviluppa su due piani fuori terra oltre a un piano seminterrato. Al piano terra troviamo un'ampia zona living open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista completamente attrezzata, collegata alle verande e al giardino d'inverno, oltre a studio, sala TV e bagno di servizio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da una suite padronale con bagno privato e cabina armadi, una seconda camera matrimoniale con bagno en suite e altre due camere servite da un ulteriore bagno. Il piano seminterrato, accessibile sia internamente che dall'esterno, ospita una cantina vini, lavanderia, bagno e ampi locali multifunzionali ideali come palestra, area wellness, sala cinema o zona ospiti. Dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto di allarme, fibra ottica, videocitofono, cancello elettrico, camino, vasca idromassaggio e infissi in legno con triplo vetro. Completano la proprietà un garage doppio e numerosi posti auto interni. Una residenza elegante e versatile, ideale per chi desidera vivere la Versilia in un contesto esclusivo, a pochi minuti dalle spiagge. Gruppo Dom.Ca opera da anni nel mercato immobiliare della Versilia selezionando proprietà di pregio e offrendo ai propri clienti un servizio altamente qualificato, riservato e personalizzato. Grazie alla profonda conoscenza del territorio e all'esperienza maturata nel settore degli immobili di prestigio, accompagniamo ogni cliente in tutte le fasi della compravendita, garantendo professionalità, competenza e massima attenzione ai dettagli. Per maggiori informazioni e visite riservate contattateci.

Cod.11502 Rif.Ag. VI MG 540 - VILLA DI RECENTE COSTRUZIONE ATTACCATA SOLO DA GARAGE CON AMPIO GIARDINO E GENEROSI SPAZI! Zona ovest, ad 8 km da dal centro storico di Lucca, proponiamo villa bifamiliare di nuova costruzione, con ottime finiture attaccata da garage ad altra gemella, ma comunque strutturata per garantire privacy completa. Si sviluppa su una superficie totale di 220 mq . Al piano terreno di mq 90 è composta da comodo loggiato in muratura, ampio soggiorno, ripostiglio, cucina abitabile con ulteriore accesso al giardino, bagno. Al piano primo mansardato, di mq 68, 2 vani dove ricavare due camere oltre al bagno . Corredata da taverna con accesso sia dall'esterno tramite comoda scala che dall'interno, ha uno scannafosso di ampie dimensioni che garantisce luminosità e areazione, la taverna è divisa in tre vani oltre al bagno, dando la possibilità di ricavare una zona indipendente per un secondo nucleo familiare o zone da adibire a soggiorno, studio o palestra. Lo scannafosso ampio e accessibile, può essere sfruttato come rimessa attrezzi, ripostiglio. adiacente alla asa troviamo un locale lavanderia/caldaia, e circa 500 mq di giardino con accesso carrabile e pedonale. €. 540.000 Tr

Cod.11314 Rif.Ag. CHI-061 - POVEROMO - Immersa nella tranquillità e nella privacy di un magnifico giardino privato di circa 2.000 mq, questa splendida villetta bifamiliare rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi minuti dal mare senza rinunciare al comfort, agli spazi e alla riservatezza. Completamente ristrutturata alcuni anni fa, la proprietà si presenta in eccellenti condizioni, pronta da abitare e curata in ogni dettaglio: una vera soluzione chiavi in mano. La villa è circondata dal verde e dispone di due splendide aree esterne: un grande giardino di circa 1.500 mq sul lato monti, ideale anche per parcheggiare comodamente più auto all’interno della proprietà grazie all’accesso carrabile, e un secondo giardino di circa 500 mq sul lato mare, direttamente collegato alla veranda della cucina, perfetto per pranzi, cene e momenti di relax all’aperto in totale privacy. L’ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno con grande balcone affacciato sul verde, ambiente elegante e accogliente ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Sullo stesso piano troviamo antibagno e bagno di servizio, oltre a una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto alla veranda esterna e al giardino lato mare, creando una splendida continuità tra interno ed esterno. La zona notte, raggiungibile tramite comode scale in marmo, è composta da una camera matrimoniale con terrazzo panoramico e meravigliosa vista sul giardino e sulle montagne, una cameretta singola con balcone, una seconda camera doppia con terrazzo e un ampio bagno finestrato completo di doccia e vasca. Completa la proprietà l’impianto fotovoltaico, che garantisce efficienza energetica e risparmio. La posizione, silenziosa e riservata, a soli 1,5 km dal mare, rende questa casa la scelta perfetta per chi cerca una dimora elegante, immersa nella natura e pronta da vivere.

Cod.11195 Rif.Ag. 3407 - (Rif.3407) Incantevole villa situata nel comune di Capannori, nella zona di Santa Margherita. Questa proprietà, costruita nel 1980, offre un'ampia superficie di 230 mq. Dall'ingresso principale, situato al piano rialzato si accede in un ampio ingresso che porta a un luminoso soggiorno, una cucina abitabile e al tinello da dove si può accedere direttamente al giardino; da una piccola scala interna si accede alla zona notte dove troviamo due camere matrimoniali, con accesso al terrazzo, una camera singola e un bagno finestrato; al piano terra con un collegamento interno o con accesso direttamente dall'esterno troviamo vano accessorio, adibito ad appartamento e composto da ingresso/soggiorno con camino, camera matrimoniale, cucina abitabile, bagno finestrato e ripostiglio, con accesso diretto al giardino. A corredo oltre al giardino recintato di circa 1000 mq, garage di 50 mq locale lavanderia, magazzino. Alla proprietà si accede comodamente da cancello carrabile o da cancello pedonale La Villa risulta in buono stato e abitabile da subito

Cod.11125 Rif.Ag. V002289 - SOLUZIONE INDIPENDENTE IN OTTIME CONDIZIONI PRONTA DA VIVERE Splendida villetta bifamiliare di 190 mq, libera su tre lati, con ampio giardino e dotazioni ad alta efficienza energetica Proponiamo in vendita, in contesto di campagna, un immobile curato e ben mantenuto: una luminosa villetta bifamiliare di 190 mq in ottime condizioni, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, oltre a dotazioni tecnologiche e impiantistiche di recente realizzazione. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è dotata di ingresso carrabile indipendente. Attraversando il giardino privato si accede all’ingresso principale che conduce a una spaziosa e luminosa zona giorno composta da un ampio salone con camino, cucina abitabile in muratura e pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala. Al piano è presente un bagno finestrato con doccia. Elemento di particolare pregio è la taverna di circa 40 mq, ambiente versatile e accogliente, dotato di forno a legna per pizza, cucina economica a legna e ulteriore locale accessorio attualmente adibito a vano tecnico e ripostiglio. La zona notte, al primo piano, è composta da due ampie camere matrimoniali, una camera singola di generose dimensioni e un grande bagno finestrato con doccia. L’immobile è dotato di ottime finiture e comfort abitativi: riscaldamento a pavimento, termoarredi nei bagni, inferriate al piano terra e zanzariere su tutte le finestre. L’impianto di climatizzazione è presente nel soggiorno, nella taverna e in una camera matrimoniale, con predisposizione nelle restanti camere. La parte impiantistica è particolarmente interessante, con impianto fotovoltaico installato nel 2022 con batterie di accumulo, caldaia di recente installazione, alimentazione GPL, fossa biologica e predisposizione per colonnina di ricarica per auto elettriche. All’esterno la proprietà è circondata da un giardino privato di circa 300 mq su tre lati, completo di pozzo e impianto di irrigazione, oltre a ulteriori 800 mq di terreno sfruttabile secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà due posti auto scoperti. La soluzione si distingue per la completezza degli spazi, la qualità delle dotazioni e lo stato manutentivo che consente un’immediata abitabilità senza necessità di interventi. L’immobile rappresenta infatti una proposta ideale per chi desidera indipendenza, comfort e funzionalità, senza rinunciare a un contesto già pronto e curato nei dettagli. Un ulteriore valore aggiunto è la vendita completamente arredata, che permette di entrare e vivere la casa da subito, senza ulteriori spese o tempi di allestimento. Questa caratteristica rende l’immobile particolarmente interessante anche per chi cerca una soluzione pronta all’uso o una seconda casa immediatamente fruibile. Infine, la presenza degli ampi spazi esterni, del terreno aggiuntivo e delle dotazioni energetiche già installate contribuisce a ridurre sensibilmente i costi di gestione e ad aumentare il livello di autonomia e comfort abita

Cod.01544 Rif.Ag. 998 - Rif. 998 -? VILLETTA TERRATETTO LIBERA SU TRE LATI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA A NUOVO ? In posizione tranquilla e vicino al centro, proponiamo splendida villetta terratetto libera su tre lati, recentemente ristrutturata con materiali moderni e finiture di qualità, corredata da circa 200 mq di giardino esclusivo e 100 mq di resede pavimentato ideale per più posti auto e dov'è possibile installare un carport. L'immobile si sviluppa su più livelli ed offre spazi versatili e perfettamente vivibili per famiglie anche numerose. ? PIANO TERRA Meravigliosa taverna open-space di circa 70 mq, ambiente luminoso e multifunzionale ideale come zona living, sala hobby, area relax o spazio per ricevere amici e parenti. Completano il piano: ✔ Bagno finestrato con doccia ✔ Locale lavanderia con predisposizione per la realizzazione di un secondo bagno ✔ Accesso diretto al giardino ed al resede laterale, perfetto per creare una zona pranzo all'aperto con gazebo, tavolo e area relax ? PIANO PRIMO Collegato internamente tramite elegante scala oppure accessibile anche da ingresso indipendente esterno. L'abitazione principale al piano primo è composta da: ✔- Ampio ingresso ✔- Luminoso soggiorno ✔ - Cucina abitabile ✔ - Due camere da letto ✔ - Bagno Grazie alla generosa metratura è possibile ridistribuire gli spazi interni per ottenere: ✔- Tre camere ✔ - Studio ✔ - Zona giorno ancora più personalizzata ? PIANO MANSARDATO Eleganti scale d'arredo conducono al piano sottotetto dove troviamo: ✔ Grande ambiente unico open-space ✔ Bagno dedicato Uno spazio ideale come suite padronale, studio professionale, area relax o camera per ospiti. ⭐ DOTAZIONI E COMFORT ✔ Infissi di nuova generazione ✔ Doppi vetri ✔ Finestre in legno ✔ Persiane in alluminio ✔ Impianto di irrigazione ✔ Predisposizione aria condizionata ✔ Possibilità di installazione camino ✔ Immobile completamente ristrutturato ? ESTERNI Il punto di forza della proprietà è rappresentato dagli ampi spazi esterni che permettono di vivere la casa in ogni stagione, tra giardino, area relax e comodi posti auto privati. ? Una soluzione elegante e versatile, pronta da abitare, ideale per chi desidera indipendenza, comfort e spazi esterni generosi senza rinunciare alla praticità dei servizi.

In posizione centralissima a due passi dalla pineta proponiamo tipica casa viareggina sviluppata su due livelli con ampio giardino sul retro e dependance.
L'ingresso si apre su comodo disimpegno con ampio vano scale, al piano terra troviamo una importante zona giorno composta da sala pranzo, soggiorno con caminetto, comoda cucina separata, un piccolo servizio e una gradevole veranda affacciata direttamente sul giardino interno, a completare lo spazio esterno troviamo una casetta indipendente composta da studio, cucina, bagno e portico perfetta per ospiti attività professionali o zona relax.
Al piano superiore, la zona notte offre un ampio disimpegno, due camere matrimoniali , un bagno spazioso, balcone fronte strada e una camerina/studio al piano ammezzato.
L'immobile si presenta in ottime condizioni, soffitti alti e grande luminosità in tutti gli ambienti.
E' subito abitabile e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza, comfort e il privilegio di un grande giardino nel centro di Viareggio.
Per visite Lara 335 8355049

Villa singola situata in zona residenziale ai margini del paese di Gorfigliano a soli 2 chilometri dal rinomato lago di Gramolazzo. L'immobile si disloca su di un unico piano oltre ad un vano uso cantina al piano seminterrato e si compone di: ingresso, sala pranzo con camino termico, angolo cottura, soggiorno con camino, corridoio, tre camere matrimoniali ed un vano ad uso cantina-Garage. La superficie complessiva è di circa mq 174. L'immobile è subito abitabile anche se probabilmente saranno da eseguirsi lavori di miglioria ed ammodernamento, visto che è stato costruito negli anni 70. Riscaldamento con radiatori alimentati dal caminetto a legna. Il giardino circostante ha una superficie di circa mq 200. A circa 50 metri dall'abitazione c'è un terreno, sempre facente parte della vendita di mq 200,00 circa.

Rif. 1597-C-Montespertoli versante Firenze - In mezzo al verde e in zona super tranquilla, vendesi terratetto angolare in ottime condizioni con resede esclusivo e libero su tre lati della superficie di mq 180ca. composto da sette vani compresa la cucina e due bagni-wc oltre ad un appezzamento di terreno di mq 800ca. Adatto per due nuclei familiari. Disponibile da subito. Per info e sopralluoghi chiamare Sergio al 333-4492341 oppure al 0571-676535.

POMARANCE - Porzione di VILLA bifamiliare situata all'estremità del Paese di Pomarance circondata su 3 lati da un grande giardino privato di circa 1700 metri quadri, completamente recintato e con accesso da cancello carrabile. L'abitazione completamente ristrutturata di circa 115 mq si trova al primo piano, raggiungibile tramite comode scale interne ed è composta da ingresso su ampio e luminoso soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura e doppia uscita su balcone angolare, 2 camere matrimoniali, un bagno con box doccia, un disimpegno ed un ripostiglio utilizzato come locale tecnico/lavanderia. Al piano terra, troviamo ulteriori 115 mq di locali magazzino e di sgombero oltre che 2 servizi igienici mentre al primo piano sottostrada sono presenti un autorimessa, un locale magazzino ed una taverna con camino e bagno con vasca. Termoautonoma tramite teleriscaldamento, portone blindato, infissi interni in legno con doppio vetro, persiane in PVC, boiler per acqua calda, predisposizione per impianto di allarme, cancello elettrico automatico, cisterna da 12 metri cubi per la raccolta delle acque piovane. Ideale sia per le vacanza che come abitazione principale. Richiesta Euro 250.000,00 Rif. PI - PO 120 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW. IMMOBILIARECASANUOVA. IT. Classe Energetica: A3

Cod.12144 Rif.Ag. A.37 - CAPANNOLI - Si propone in VENDITA un' ELEGANTE VILLA in posizione centrale e vicino a tutti i principali servizi, disposta su 2 livelli e libera su 4 lati, circondata da un GIARDINO ESCLUSIVO DI 350 mq circa. L'abitazione è composta al piano terra rialzato da ingresso in AMPIO disimpegno che si affaccia sul GRANDE SALONE, soggiorno con camino, cucina separata abitabile con accesso al giardino, ulteriore GRANDE sala, ampia stanza pluriuso uso studio o camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Tramite un' AMPIA e COMODA scala si raggiunge il piano primo dove troviamo un disimpegno notte molto GRANDE tanto da essere arredabile, 4 camere matrimoniali, 2 camere singole e altre 2 stanze pluriuso con accesso ai terrazzi con vista sul giardino. Il tetto è in buone condizioni, i pavimenti in marmo, le mura divisorie del piano terra sono state costruite sopra il pavimento, ciò renderebbe semplice eventuali modifiche, gli impianti ed gli infissi sono da rivedere. Completano l'immobile il passo carrabile e i posti auto esclusivi di fronte al giardino. SOLUZIONE IDEALE PER GENITORI/FIGLI!!! Si fa presente che l'indirizzo è puramente indicativo. RIF - A.37

Cod.11702 Rif.Ag. vill 395 - Nel comune di Barga, nella tranquilla e residenziale località di Filecchio, proponiamo in vendita una villa indipendente situata in un contesto riservato, pur rimanendo a pochi minuti dai principali servizi. L'immobile, costruito negli anni 60' e successivamente rinnovato negli anni 80', si presenta in buone condizioni di manutenzione. Gli infissi in alluminio con doppio vetro, garantiscono un buon confort abitativo, mentre il parquet conservato presente nelle camere da letto, dona calore e accoglienza negli ambienti della zona notte. L'abitazione si apre su un ingresso che conduce a un ampio e luminoso soggiorno, affiancato dalla sala da pranzo e da un pratico cucinotto dotato di balcone. Proseguendo nella zona notte troviamo tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, uno studio e due bagni finestrati completi di doccia. Salendo al piano superiore si accede a un'ampia zona mansardata, composta da una parte adibita soffitta e da un'altra destinata a zona notte, con camera e bagno. Al piano terra è presente una spaziosa taverna con ampia cucina e sala, ideale per momenti conviviali e per ospitare amici e familiari. Completano il piano un locale tecnico con caldaia, un ripostiglio un ulteriore bagno e garage. Esternamente la proprietà è circondata da un ampio giardino e ampi spazi all'aperto, che garantisce privacy rendendo questa soluzione particolarmente adatta a famiglie e a chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde. L'immobile è alimentato da riscaldamento autonomo a metano con radiatori, dove sono presenti anche pannelli fotovoltaici. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare a comodità e servizi. Proposta al prezzo di 395.000€.

Cod.11520 Rif.Ag. E554 - !!! NOSTRA ESCLUSIVA !!! Splendida villetta bifamiliare angolare di recentissima costruzione – Classe Energetica B In posizione strategica, a pochi minuti dall'accesso alla FI-PI-LI, proponiamo in vendita una bellissima villetta bifamiliare angolare, ultimata nel 2021, caratterizzata da finiture di alto livello e da un eccellente stato manutentivo. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è circondato da un ampio giardino privato su tre lati, in parte impreziosito da un comodo loggiato coperto, ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. Completano la proprietà i posti auto privati. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con zona pranzo e cucina open space, un pratico ripostiglio/dispensa e un bagno finestrato con doccia. La zona notte, posta al primo piano, è composta da una camera matrimoniale, una cameretta, un locale guardaroba/stanza armadi e un secondo bagno finestrato con doccia. L'abitazione è dotata di impianto di climatizzazione ed è rifinita con materiali di pregio che ne valorizzano l'eleganza, il comfort e la funzionalità. Possibilità di acquistare l'immobile con mobilia inclusa. La Classe Energetica B rappresenta un importante valore aggiunto e consente l'accesso alle condizioni agevolate previste da molti istituti di credito per i Mutui Green, con possibili vantaggi economici sulle condizioni di finanziamento. Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e pronta da abitare, senza dover affrontare lavori o interventi. Un immobile recente, curato nei minimi dettagli e pronto ad accogliere la tua famiglia. Da vedere!

Cod.11385 Rif.Ag. Care1020 - ? RUSTICO UNICO CON VISTA PANORAMICA SU PISA – DUE ABITAZIONI INDIPENDENTI, 1 ETTARO DI TERRENO E CHARME TOSCANO! ? Immerso nella splendida cornice dei Monti Pisani, proponiamo in vendita un affascinante rustico singolo che unisce autenticità toscana, comfort moderni e una vista mozzafiato sulla città di Pisa. La proprietà, facilmente accessibile da strada asfaltata, è circondata da un ettaro di terreno curato con piante e spazi verdi ideali per vivere la tranquillità della campagna, pur restando a pochi minuti dai principali servizi. La casa è attualmente suddivisa in due abitazioni indipendenti, perfette per chi desidera vivere vicino ai propri cari mantenendo privacy, oppure per chi sogna una soluzione abitativa con potenziale ricettivo (B&B o casa vacanze). - Prima unità abitativa Accogliente e luminosa, con ampio salone doppio con camino, cucina abitabile e giardino d’inverno vetrato che regala un’atmosfera magica in ogni stagione. Al piano superiore si trovano due camere matrimoniali e bagno con terrazza panoramica di 10 mq. - Seconda unità abitativa Spaziosa e funzionale, composta da grande salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera doppia e doppi servizi. Completano la proprietà tre locali cantina finemente ristrutturati e due lavanderie, perfette per ogni esigenza di spazio e organizzazione. Le due unità sono collegate da una porta interna: possono essere rese completamente indipendenti o unite per creare un’unica, grande dimora di charme. L’immobile si presenta in condizioni impeccabili, con rifiniture rustiche di pregio, ambienti caldi e accoglienti, e una posizione soleggiata e panoramica. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva immersa nella natura, ma anche per chi desidera avviare una struttura ricettiva di charme nel cuore della Toscana.

Cod.11109 Rif.Ag. 1869c - UN' OPPORTUNITÀ DA COGLIERE PRIMA CHE LO FACCIA QUALCUN'ALTRO!!!!!!! VILLA CON GIARDINO A DUE PASSI DAL MARE – IDEALE DA VIVERE O COME INVESTIMENTO VILLA CON AMPIO GIARDINO A POCHI MINUTI DAL MARE A Montignoso, in una posizione strategica tra mare e servizi, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare con ampio giardino privato, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento a reddito. L'immobile, in buone condizioni e immediatamente abitabile, si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale di circa 130 mq, offrendo ambienti funzionali, luminosi e ben distribuiti. Caratteristiche principali: 130 mq 5 locali 4 camere da letto 3 bagni Soggiorno luminoso Cucina abitabile Ampio giardino privato Box doppio incluso Posto auto scoperto Disposta su 3 livelli Riscaldamento autonomo a gas naturale Buono stato manutentivo Classe Energetica G Un investimento dalle molteplici potenzialità La vicinanza alle spiagge della Versilia, a Forte dei Marmi e alle principali vie di collegamento rende questa proprietà particolarmente interessante sia per uso residenziale che per investimento. - Perfetta per famiglie che desiderano ampi spazi interni ed esterni. -Ideale come seconda casa per vivere il mare in totale relax. -Ottima opportunità per locazioni turistiche o affitti stagionali, grazie all'elevata richiesta della zona. Una soluzione capace di coniugare comfort, indipendenza e potenziale redditività in uno dei contesti più ricercati della costa toscana. Una proprietà da vivere oggi e valorizzare nel tempo.

Cod.01575 Rif.Ag. RV1148V - Santa Maria a Monte (Pisa) A pochi chilometri da Lucca Firenze e Pisa, ai piedi delle colline pisane, sorge una storica Villa risalente presumibilmente alla fine del XVII secolo, immersa in un contesto di un antico Borgo Toscano. Originariamente residenza nobiliare, è stata ristruttura totalmente in maniera certosina, conferendo alla proprietà l’antico splendore di un tempo. Si ha accesso alla proprietà, da due ingresso ( uno principale ed uno secondario) , la proprietà è delimitata da un importante muro di cinta che avvolge gran parte dei confini perimetrali della proprietà. La parte esterna si sviluppa su due piani sfalsati: un giardino all’Italiana di circa 3.000 mq, fa da benvenuto alla proprietà , la restante area esterna è posiziona su un’area sbalzata più in basso rispetto al piano dove è sviluppata la Villa . Conclude questa area esterna simpatica limonaia con pareti principalmente a vetri e un garage. Il terreno di proprietà si estende fino al piano stradale che cinge la proprietà ed è completamente esposto al sole e contraddistinto da un clima tipicamente mediterraneo. La villa di circa 1.100 mq, si sviluppa su tre livelli In totale è composta da 9 prestigiose camere da letto matrimoniali, tutte luminose raffinate e 6 bagni. L’elemento preponderante nella villa sono i numerosi saloni, spaziosi e adornati con elementi di lusso , se rimaniamo in silenzio in queste stanze abbiamo la sensazione di ricevere i magici momenti di convivialità di un tempo. Gli arredi e gli elementi decorativi che costellano la villa, sono elementi unici recuperati e scelti con cura dall’attuale proprietario. La proprietà è adatta per chi cerca una dimora signorile da destinarsi a casa privata oppure per mettere a reddito una parte della Villa ipoteticamente a destinazione bed & breakfast di lusso. La perfetta ubicazione, con vicinanza al mare, alle città di Lucca, Pisa e Firenze, rende questa proprietà unica nel suo genere e un luogo idilliaco per godersi le bellezze paesaggistiche e culturali della Toscana. Classe energetica G. € 1.300.000 Rif. RV1148V

Cod.01544 Rif.Ag. 997 - Rif. 997 - ? ELEGANTE VILLETTA BIFAMILIARE LIBERA SU TRE LATI CON AMPIO GIARDINO PRIVATO ? Esclusiva agenzia imm Abitare. In una delle zone residenziali più apprezzate della città, vicina a tutti i principali servizi ma al contempo lontana dal traffico e dalla confusione del centro, proponiamo in vendita una splendida villetta bifamiliare libera su tre lati, ideale per famiglie che desiderano ampi spazi e comfort abitativo. La proprietà è circondata da circa 220 mq di giardino esclusivo sviluppato su tre lati, perfetto per momenti di relax all'aperto, pranzi e cene in compagnia o per chi possiede animali domestici. Ad accogliervi troviamo un piacevole porticato di circa 14,5 mq, ideale come zona living esterna e collegato direttamente agli ambienti principali della casa. Al piano terra l'abitazione offre: ✓ Ampio ingresso ✓ Luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino ✓ Grande zona pranzo, perfetta per ospitare numerosi commensali ✓ Cucina abitabile di circa 10 mq ✓ Comoda dispensa ✓ Bagno con antibagno ✓ Ripostiglio Tutti gli ambienti del piano terra godono dell'accesso diretto agli spazi esterni. Una splendida scala in legno conduce al piano primo dove troviamo: ✓ Ampio disimpegno centrale ✓ Tre grandi camere matrimoniali ✓ Due spaziosi bagni finestrati ✓ Terrazzi a servizio di tutte le camere e dei bagni La villetta si presenta particolarmente adatta ad un nucleo familiare numeroso grazie alle generose dimensioni e all'eccellente distribuzione degli spazi. Completano la proprietà: ? Porticato utilizzabile come posto auto coperto ? Posto auto esterno ? Cantina/deposito indipendente di circa 15 mq situata nel giardino Una soluzione rara sul mercato, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, grande luminosità e una posizione strategica che coniuga tranquillità e comodità. ? Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Cod.01347 Rif.Ag. 570 - Vecchiano - Villetta a schiera 110 mq - Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 570 Nel comune di Vecchiano, in posizione vicina ai servizi, proponiamo villetta a schiera centrale di circa 110 mq sviluppata su due piani. L'immobile, costruito nel 1993, è in ottimo stato manutentivo ed ha l'accesso da piccolo giardino esclusivo e terrazza di ingresso e si compone di: zona giorno unica con angolo cottura, disimpegno, bagno di servizio senza finestra; a piano primo dispegno notte camera matrimoniale con balcone, camera singola, studio e secondo bagno con finestra. Sul fronte giardino di proprietà con cancellino pedonale, sul retro piccolo resede di servizio. Completano la proprietà comodo garage e posto auto scoperto. Immobile dotato di condizionatori, infissi con doppi vetri, zanzariere, utenze autonome ed in ottimo stato senza necessità alcuna di interventi. Immobile da vedere.

Cod.01026 Rif.Ag. A.37 - CAPANNOLI - Si propone in VENDITA un' ELEGANTE VILLA in posizione centrale e vicino a tutti i principali servizi, disposta su 2 livelli e libera su 4 lati, circondata da un GIARDINO ESCLUSIVO DI 350 mq circa. L'abitazione è composta al piano terra rialzato da ingresso in AMPIO disimpegno che si affaccia sul GRANDE SALONE, soggiorno con camino, cucina separata abitabile con accesso al giardino, ulteriore GRANDE sala, ampia stanza pluriuso uso studio o camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Tramite un' AMPIA e COMODA scala si raggiunge il piano primo dove troviamo un disimpegno notte molto GRANDE tanto da essere arredabile, 4 camere matrimoniali, 2 camere singole e altre 2 stanze pluriuso con accesso ai terrazzi con vista sul giardino. Il tetto è in buone condizioni, i pavimenti in marmo, le mura divisorie del piano terra sono state costruite sopra il pavimento, ciò renderebbe semplice eventuali modifiche, gli impianti ed gli infissi sono da rivedere. Completano l'immobile il passo carrabile e i posti auto esclusivi di fronte al giardino. SOLUZIONE IDEALE PER GENITORI/FIGLI!!! Si fa presente che l'indirizzo è puramente indicativo. RIF - A.37

ESCLUSIVA in posizione riservata ma comodissima vendiamo appartamento con ingresso privato facente parte di un edificio bifamiliare L'unità in questione occupa l'intero piano primo (ed ultimo) di detto edificio ed ha ingresso privato da giardino esclusivo L'abitazione si compone di ingresso, tinello, cucina, sala (o terza camera) altre due camere matrimoniali bagno e ripostiglio oltre a balcone completano la proprietà un giardino pertinenziale ed un box doppio in corpo staccato esterni rifatti internamente la casa necessita opere di ammodernamento ma è subito abitabile vera opportunità