Ville in vendita in Toscana Pag. 95

In contesto di nuova costruzione, attualmente in fase di ultimazione, proponiamo in vendita una moderna villetta libera su due lati. La villetta è stata progettata con un attento studio di fattibilità, mirando a un’elevata efficienza energetica. Grazie all’impiego di materiali costruttivi innovativi, ottimizzati per l’isolamento termico e acustico, e all’installazione di impianti fotovoltaici, questo immobile garantisce comfort, sostenibilità e risparmio energetico, raggiungendo la classe energetica “A”. La zona, defilata dal caos cittadino, offre un’esperienza abitativa immersa nella natura, ideale per chi desidera tranquillità e panorami rilassanti, senza dover rinunciare alla comodità dei servizi disponibili nelle vicinanze. Questa villetta rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una residenza moderna, efficiente e personalizzabile, perfetta per chi ama la quiete della campagna, ma desidera restare ben collegato al centro urbano. Disposizione: - Piano terra dove troviamo ingresso su soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio e bagno; - Primo piano con camera matrimoniale, due camere singole e bagno. Giardino e spazi esterni: - La villetta dispone di 100 mq di giardino privato, uno spazio verde ideale per realizzare un’area living all’aperto, perfetta per godere del relax e della bellezza del paesaggio circostante. Posizione: Gli immobili sono ubicati nella periferia nord di Pistoia, in una zona collinare immersa nel verde, a pochi chilometri dal centro città. Questa posizione strategica consente di vivere in un ambiente naturale e tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza ai luoghi di interesse e ai servizi essenziali. La richiesta è di € 310.000. Rif. V6230R.

Immersa nel verde delle splendide colline di San Miniato, proponiamo in vendita una villa indipendente con piscina e fienile, circondata da un magnifico giardino privato di circa 2000 mq. Una proprietà unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna toscana senza rinunciare al comfort e agli ampi spazi abitativi. La villa L’abitazione si sviluppa su due livelli e si presenta in buone condizioni, abitabile da subito. Al piano terra, troviamo un grande salone con camino, perfetto per momenti di relax e convivialità, una cucina abitabile con sala da pranzo separata, oltre a una seconda cucina con portafinestra e doppia sala da pranzo entrambe con accesso diretto al giardino, ideale per vivere appieno gli spazi esterni durante la bella stagione. Un disimpegno conduce infine a un bagno finestrato con doccia. Al piano primo, la zona notte ospita quattro camere da letto ampie e luminose, tutte finestrate, e un bagno spazioso con finestra e doccia. Gli spazi esterni e gli annessi La proprietà è completata da una cantina di ampie dimensioni, versatile e perfetta come taverna, zona hobby o deposito, e da un fienile su due livelli, autentico gioiello che conserva il fascino rurale tipico della campagna toscana e che offre molteplici possibilità di utilizzo. All’esterno, un grande giardino di 2000 mq ospita una bellissima piscina, ideale per trascorrere momenti di relax immersi nella natura e nella privacy più totale. Caratteristiche principali • Superficie abitativa ampia e ben distribuita • Due cucine abitabili e due sale da pranzo • Quattro camere da letto e due bagni finestrati • Camino, finiture di pregio e ambienti luminosi • Cantina spaziosa e fienile su due livelli • Giardino di 2000 mq con piscina • Posizione tranquilla e panoramica, immersa nel verde delle colline toscane Un immobile unico Questa villa rappresenta una soluzione rara e affascinante, perfetta come residenza principale, casa vacanze o investimento turistico. Un luogo dove comfort, natura e autenticità si fondono in perfetta armonia. Vivere tra le colline di San Miniato significa respirare la storia e la bellezza della Toscana più autentica: un paesaggio disegnato da vigneti, oliveti e antichi borghi, dove il tempo sembra scorrere più lentamente e ogni stagione regala colori e profumi unici. Qui, tra arte, cultura e natura, si ritrova il piacere della vita all’aria aperta, della quiete e delle tradizioni che hanno reso la Toscana una delle regioni più amate al mondo. Non perdere questa occasione unica, Contattaci per prenotare una visita e rendi il tuo sogno realtà!

In una delle zone residenziali più eleganti e richieste di Pistoia, nei pressi di Villa Maria, proponiamo in vendita un affascinante villino in stile Liberty, libero su tre lati e circondato da un piacevole giardino privato. La proprietà, caratterizzata da un’estetica architettonica classica e dettagli d’epoca ben conservati, offre una metratura ampia e spazi ben distribuiti, ideali per chi è alla ricerca di una dimora che coniughi fascino storico, comodità e riservatezza. L’abitazione si sviluppa su due livelli principali oltre a una spaziosa soffitta mansardata. Al piano terra, l’ingresso introduce a una zona giorno articolata e accogliente, dove troviamo un salone di rappresentanza, una cucina abitabile con affaccio sul giardino, una sala da pranzo e un pratico ripostiglio, oltre a un primo bagno. Le finiture richiamano lo stile toscano con pavimenti in cotto, infissi in legno massello e dettagli in ferro battuto, mentre le aperture finestrate garantiscono una gradevole luminosità naturale. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali, una camera singola e un secondo bagno. Gli ambienti sono caratterizzati da soffitti alti e pavimenti in parquet posato a spina, che aggiungono eleganza e calore alla zona più privata della casa. Il sottotetto, attualmente adibito a mansarda, rappresenta un ambiente multifunzionale che può essere utilizzato come studio, stanza hobby o ulteriore zona relax. Uno degli elementi più interessanti di questa proprietà è la possibilità di frazionamento in due unità abitative indipendenti. La distribuzione interna, la presenza di più accessi e la flessibilità degli spazi consentono infatti di ipotizzare un’agevole suddivisione, ideale per chi desidera abitare una parte dell’immobile e destinare l’altra a figli, ospiti o ad uso investimento. Il villino è circondato da un giardino privato di circa 200 mq, ben distribuito sui tre lati liberi della proprietà, in parte pavimentato a resede. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere anche gli spazi esterni, che si prestano a essere personalizzati con angoli verdi, area relax o zona pranzo all’aperto. Completa la proprietà un comodo annesso di circa 15 mq, ideale come lavanderia o locale di servizio, oltre a tre posti auto scoperti situati all’interno del resede privato. Disposizione: - Piano terra composto da ingresso, salone, cucina abitabile, sala da pranzo, ripostiglio e bagno; - Piano primo in cui si sviluppa la zona notte con due camere matrimoniali, camera singola e secondo bagno. Giardino e spazi esterni: - Il giardino, che si estende per circa 200 mq attorno all’abitazione, rappresenta uno spazio esterno ben definito e facilmente sfruttabile, ideale per ospitare arredi da esterno, piante ornamentali o creare un’area giochi dedicata. La presenza di un annesso esterno di circa 15 mq aggiunge valore all’insieme, offrendo un ambiente indipendente da adibire a piccolo laboratorio, deposito attrezzi o zona tecnica secondo le necessità. Posizione: Ci troviamo in una delle zone più tranquille e signorili di Pistoia, immersa nel verde ma al contempo a breve distanza dal centro città e da tutti i principali servizi. La vicinanza a Viale Adua garantisce un collegamento agevole con le principali direttrici viarie, mentre la presenza di scuole, supermercati, parchi e fermate del trasporto pubblico rende questa posizione ideale per famiglie o per chi desidera un contesto residenziale ben servito senza rinunciare alla qualità e alla privacy. La richiesta è di € 580.000. Rif. V6422R.

Immerso in uno scenario naturale di straordinaria bellezza, tra le colline che collegano le province di Pistoia e Lucca, proponiamo in vendita un' affascinante dimora storica risalente al XIX secolo, impreziosito da terrazze panoramiche e da un incantevole giardino che ne esalta l’eleganza architettonica. La dimora si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre a una spaziosa soffitta, per una superficie complessiva importante. Pur costituendo un’unica unità immobiliare, è attualmente suddiviso in tre appartamenti indipendenti ma comunicanti tra loro, soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera mantenere spazi separati o per chi intende destinare parte della residenza ad attività ricettiva. La proprietà è completata da un suggestivo fabbricato storico di circa 75 mq al piano terra, composto da quattro vani con funzione di cantina, legnaia e ripostigli, con accesso indipendente da corte comune. A questo si aggiungono un ampio garage di 33 mq, un fondo commerciale di 36 mq con soffitti a volta e ingresso su strada, oltre a un ulteriore vano di 13 mq ad uso deposito. L’edificio si presenta in buone condizioni strutturali e conserva tutto il fascino e i dettagli costruttivi originali dell’epoca: travi in castagno e mezzane, pavimenti in cotto antico, scale in pietra, infissi in legno e il tradizionale tetto con decorativo sottogronda. L’atmosfera che si respira è quella autentica delle dimore storiche toscane, ricca di storia, luce e personalità. Disposizione: - Appartamento 1: al piano terra ingresso, studio, soggiorno, sala da pranzo con accesso a due terrazze panoramiche, cucina con camino tradizionale e stufa a legna, ripostiglio, disimpegni, antibagno e bagno con doccia; al piano mezzano un ulteriore ripostiglio; al piano primo disimpegno con accesso alla corte interna, camera matrimoniale, camera doppia e bagno con vasca; al secondo piano due camere matrimoniali e bagno con doccia. - Appartamento 2: sviluppato interamente al piano primo, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno con vasca, oltre a grande soffitta suddivisa in quattro ampi vani. - Appartamento 3: posto al secondo piano, con ingresso, cucina/soggiorno, camera matrimoniale e bagno con vasca, oltre a soffitta di quattro vani ad uso ripostiglio. Giardino e spazi esterni: - La proprietà è circondata da un grazioso giardino con zone relax, aree ombreggiate e una porzione di terreno ad uso ortivo. Le due ampie terrazze panoramiche, con esposizione solare ottimale, offrono una vista incantevole sulla valle e ospitano gazebo e vasca idromassaggio, perfette per vivere all’aperto in un’atmosfera di quiete e bellezza. Posizione: La dimora sorge nel comune di San Marcello Piteglio, in un contesto autentico e ricco di storia. Nel paese si trovano bar, alimentari, farmacia, poste e teatro, mentre a circa 7 km sono presenti tutti i principali servizi, tra cui supermercati, ristoranti, banche e impianti sportivi. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente le principali mete della Toscana: Lucca (45 km), Pisa con il suo aeroporto (60 km), Firenze (70 km), la Versilia con le sue spiagge (70 km) e gli impianti sciistici dell’Abetone (20 km). La richiesta è di € 385.000. Rif. V6313R.

Immersa nella quiete delle campagne di San Casciano Val di Pesa, in località Chiesanuova, questa villetta indipendente di circa 375 mq rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazio, comfort e autenticità in un contesto unico come quello del Chianti. La proprietà, distribuita su tre livelli oltre mansarda, è circondata da un giardino privato recintato arricchito da 35 piante di ulivo e dispone di un ampio garage doppio. Gli ambienti interni, frutto di una ristrutturazione completa, sono stati progettati per unire il calore dello stile toscano con la funzionalità moderna. Al piano seminterrato si sviluppa la taverna, un ambiente conviviale con cucina e grande camino in muratura, ideale per trascorrere serate in compagnia, collegata al garage doppio che garantisce comodità e praticità. Il piano terra rialzato è dedicato alla vita quotidiana, con un soggiorno e una cucina che dialogano in un ampio open space, arricchiti dalla presenza di una camera e di un bagno. La zona notte, situata al primo piano, comprende due camere da letto e doppi servizi, offrendo spazi confortevoli e ben organizzati. Le generose metrature rendono la casa facilmente adattabile anche a una suddivisione in tre unità abitative, accrescendo la sua versatilità. Disposizione: - Piano seminterrato composto da taverna con cucina e camino, oltre al garage doppio; - Piano terra rialzato in cui troviamo soggiorno e cucina collegati in uno spazioso open space, camera e bagno; - Piano primo in cui si sviluppa la zona notte con due camere da letto e doppi servizi. Giardino e spazi esterni: La villetta è attorniata da un giardino curato che ospita 35 piante di ulivo, un vero valore aggiunto per chi ama la natura e la tradizione agricola toscana. Lo spazio esterno è pensato per essere vissuto appieno: il forno in muratura permette di organizzare pranzi e cene all’aperto, mentre l’ampia superficie offre possibilità di relax e convivialità. Posizione: La proprietà si trova a San Casciano Val di Pesa, in località Chiesanuova, nel cuore del Chianti. Una posizione che unisce la riservatezza della campagna con la comodità di raggiungere facilmente le città di Firenze e Siena. Il contesto è quello tipico delle colline toscane, fatto di uliveti, vigneti e panorami incantevoli, che rendono questa villetta una scelta ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa per vivere la Toscana più autentica. La richiesta è di € 740.000. Rif. V6374R.

In un quartiere residenziale, silenzioso e ordinato, presentiamo una signorile villa libera su quattro lati, abbracciata da un giardino privato di circa 450 mq e servita da un garage di circa 60 mq oltre a due posti auto scoperti all’interno della proprietà. L’accesso carrabile con cancello elettrico accompagna all’ampia resede pavimentata, dove trovano spazio zone d’ombra per conversare all’aperto e un comodo passaggio verso il verde perimetrale. La casa si presenta in buone condizioni generali e colpisce per la coerenza delle finiture: parquet posato in maniera uniforme in quasi tutta l’abitazione e cotto nella sola cucina, scelta che richiama con gusto la tradizione toscana e rende l’ambiente caldo e funzionale. Gli infissi e le porte interne in legno donano continuità stilistica, mentre le inferriate sagomate e l’impianto di climatizzazione in vari ambienti assicurano comfort e sicurezza in ogni stagione. L’abitazione principale si sviluppa al piano primo: l’ingresso introduce a un salone luminoso, ben proporzionato, ideale per ricevere ospiti. La cucina abitabile – pavimentata in cotto – si apre su un balcone verandato che oggi svolge la funzione di pratica lavanderia. La zona notte comprende due camere matrimoniali e una camera singola attualmente adibita a studio; la padronale gode dell’uscita su un ampio balcone perimetrale che corre lungo il prospetto, regalando un piacevole sfogo esterno direttamente dalla stanza. Il bagno, spazioso e finestrato, è dotato sia di vasca che di doccia, per coniugare praticità e comfort quotidiano. Al piano terra invece, troviamo una taverna con vani pluriuso collegati internamente, perfetti come seconda zona giorno, spazio hobby o studio indipendente, oltre al già citato garage dal taglio generoso, facilmente fruibile anche come area di rimessaggio ordinato. Al piano superiore le soffitte completano il corredo degli ambienti accessori, offrendo ulteriore capacità di deposito e organizzazione. All’esterno, il giardino – pianeggiante e ben sfruttabile – alterna porzioni a prato e superfici pavimentate, con aiuole curate, ulivi e piante ornamentali che incorniciano la facciata rivestita in caratteristica pietra a vista, dettaglio che conferisce alla villa un tono sobrio e senza tempo. È il luogo ideale per cene d’estate, giochi dei bambini o semplicemente per godersi la quiete del quartiere. Disposizione: - Piano terra con vani pluriuso e garage di generosa metratura; - Piano primo composto da ingresso, salone, cucina con accesso al balcone verandato ed alla terrazza, due camere matrimoniali, camera singola/studio, bagno e ampio ripostiglio. Giardino e spazi esterni: - La villa è circondata da 450 mq di giardino, parzialmente pavimentato a resede, raggiungibile dall'esterno tramite cancello elettrico. Il giardino si presenta completamente attrezzato per l'organizzazione di momenti conviviali. Posizione: Siamo nella zona est di Pistoia, Pontenuovo, in un contesto di residenze indipendenti comodo ai servizi quotidiani e ben collegato con il centro città e le principali direttrici viarie. Una cornice pratica e riservata, dove la qualità dell’abitare passa da spazi generosi, indipendenza e cura dei dettagli. La richiesta è di € 435.000. Rif. V6366R.

In splendida posizione panoramica, immersa nella tranquillità delle colline pistoiesi, proponiamo in vendita un’elegante villa libera su quattro lati, circondata da un ampio e curatissimo giardino di circa 3.000 mq, al quale si accede tramite cancello elettrico. La proprietà è inoltre corredata da garage e posti auto. Internamente, l’abitazione si caratterizza per uno stile rustico raffinato, con soffitti impreziositi da travi in legno e mezzane a vista, e pavimenti in parquet di pregiato ulivo che donano calore e prestigio agli ambienti. Gli spazi sono ben distribuiti e le finiture di alto livello conferiscono un’eleganza sobria e accogliente. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire il massimo comfort e la sicurezza dell’abitazione, grazie alla presenza di porta blindata, impianto di allarme e sistema di videosorveglianza con telecamere. L’efficienza energetica è assicurata dalla presenza di pannelli fotovoltaici, che contribuiscono a ridurre i consumi e l’impatto ambientale. All’esterno, la villa offre una splendida area barbecue attrezzata con piano cucina e forno a legna, perfetta per vivere appieno la vita all’aria aperta e organizzare cene in compagnia. È inoltre già stato approvato un progetto per la realizzazione di una piscina di 7x4 metri, che arricchirà ulteriormente la qualità della vita in questa residenza esclusiva. Soluzione ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare a eleganza, privacy e funzionalità, a pochi minuti dal centro città. Disposizione: - Su di un unico livello composto da ingresso, ampio soggiorno con termo-camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, oltre doppi servizi e lavanderia. Giardino e spazi esterni: - Le aree esterne rappresentano uno dei veri punti di forza di questa villa: un giardino privato di circa 3.000 mq, curato in ogni dettaglio, avvolge la casa su tutti e quattro i lati, garantendo massima privacy e un’atmosfera rilassante immersa nel verde. Completano lo spazio esterno: - Le aree esterne rappresentano uno dei veri punti di forza di questa villa: un giardino privato di circa 3.000 mq, curato in ogni dettaglio, avvolge la casa su tutti e quattro i lati, garantendo massima privacy e un’atmosfera rilassante immersa nel verde. Un vero angolo di quiete, pensato per vivere appieno ogni stagione. Posizione: La proprietà si trova nel comune di Marliana, ben raggiungibile sia da Pistoia che da Montecatini Terme, in bellissima posizione collinare, ideale per chi cerca una soluzione tranquilla e nel verde. La richiesta è di € 515.000. Rif. V6237R.

Nel cuore della zona centrale di Pistoia, a pochi passi dallo Stadio e dal centro storico, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente, libera su quattro lati e circondata da 300 mq di giardino privato. Questa elegante residenza offre ampie metrature e spazi raffinati, pensati per garantire comfort e funzionalità. La proprietà è dotata di posto auto, un grazioso portico di 30 mq perfetto per pranzi all’aperto, e un comodo annesso esterno di 20 mq, ideale per utilizzi versatili. Ristrutturata completamente e recentemente, la villa si presenta in condizioni impeccabili, con la possibilità di personalizzare alcune finiture scegliendo da un capitolato di alta qualità. La distribuzione degli ambienti è stata studiata per valorizzare al meglio la luce naturale, con numerosi affacci sul giardino per il piano terra e quattro balconi panoramici per il piano primo, che amplificano la sensazione di ariosità e luminosità. La residenza si sviluppa su due livelli oltre un suggestivo piano soppalcato, offrendo un’architettura dinamica e ben strutturata. I lavori di ristrutturazione hanno posto grande attenzione all’efficienza energetica, con l’installazione di pannelli fotovoltaici che ottimizzano il consumo energetico. Ogni dettaglio è stato curato per garantire massima sicurezza e comodità, incluso un portone blindato. Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi desidera una residenza elegante, spaziosa e immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità di una posizione centrale e ben servita. Disposizione: - Piano terra dove troviamo cucina con sala da pranzo, disimpegno, bagno, ripostiglio, cantina e lavanderia; - Piano primo composto da ampio soggiorno, tre camere matrimoniali, studio e doppi servizi. Giardino e spazi esterni: - La villa è circondata da 300 mq di giardino privato, un’area verde curata che garantisce tranquillità e ampi spazi per il relax. Oltre al giardino, la proprietà dispone di 30 mq di resede, parzialmente pavimentato, ideale per creare una zona living all’aperto dove godere di momenti conviviali immersi nella natura. A completare l’esterno, un grazioso portico di 30 mq, perfetto per pranzi e cene all’aperto, e un comodo annesso esterno di 20 mq, utile per diversi utilizzi. Posizione: L’immobile è situato nella zona Stadio di Pistoia, una delle aree più esclusive e richieste del territorio, grazie alla vicinanza al centro storico e alla presenza di tutti i servizi essenziali. A pochi passi si trova il Parco della Rana, una delle principali aree verdi della città, perfetta per il tempo libero di tutte le fasce d’età. Il parco offre spazi attrezzati tra cui percorsi fitness, campi da calcio, tavoli con panchine e un punto ristoro, rendendolo una risorsa naturale ideale per passeggiate, sport e relax. La richiesta è di € 750.000. Rif. V6193R.

A soli pochi minuti dal Viale Adua e dalle principali comodità di Pistoia, in una posizione privilegiata con vista panoramica, proponiamo in vendita un elegante complesso immobiliare di circa 300 mq, attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti e circondato da un ampio parco di 6.000 mq, che garantisce privacy assoluta e una connessione unica con la natura. La proprietà principale si sviluppa su tre livelli e occupa circa 200 mq. È una casa libera su quattro lati, che beneficia di una luminosità naturale grazie alla sua esposizione ottimale. L’interno è composto da sei vani ampi e spaziosi, pensati per offrire il massimo comfort e funzionalità, con la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. Ad arricchire l’abitazione c’è una mansarda che si presta a molteplici usi, ideale come studio o zona relax. La seconda unità abitativa, situata al piano terra, ha un ingresso indipendente che ne garantisce autonomia e privacy. Con una superficie di quattro vani, è stata completamente ristrutturata e rifinita con materiali di alta qualità, creando un ambiente moderno e accogliente, perfetto per ospitare familiari o per essere utilizzata come una fonte di reddito. Il complesso si completa con una taverna esterna e una rimessa, offrendo spazi aggiuntivi perfetti per il relax, lo svago o per il parcheggio di veicoli. In sintesi, questa è una proprietà, che unisce funzionalità e un ampio potenziale, è pronta a soddisfare qualsiasi esigenza abitativa. Disposizione: - Prima unità abitativa composta da sei vani; - Seconda unità abitativa composta da quattro vani. Giardino e spazi esterni: - Un aspetto che rende questa proprietà davvero unica è il giardino di 6.000 mq che perimetrale l’intera proprietà. Un’area verde ricca di potenzialità, perfetta per la creazione di un giardino all’italiana, un orto, o anche una zona piscina. Il giardino è un’oasi privata che garantisce tranquillità e una vista incantevole sulla campagna circostante. Gli spazi esterni si prestano per eventi all’aperto, cene estive o momenti di relax immersi nella natura. Posizione: La proprietà si trova a pochi minuti dal centro di Pistoia, in una zona esclusiva e tranquilla che è tra le più richieste della città. La vicinanza al Viale Adua e ai servizi principali rende questa posizione ideale per chi cerca una soluzione residenziale comoda ma allo stesso tempo lontana dal caos urbano. La tranquillità della zona, unita alla bellezza del paesaggio, garantisce un equilibrio perfetto tra la vita cittadina e il contatto con la natura. La richiesta è di € 710.000. Rif. V4520R.

In un’ottima zona della periferia est di Pistoia, nei pressi del Fagiolo, proponiamo in vendita un villino indipendente, libero su quattro lati e disposto su un unico livello. Con una metratura di 125 mq, questa abitazione è accompagnata da un giardino di 148 mq, perfetto per chi desidera uno spazio verde privato. La proprietà è inoltre dotata di un balcone e una loggia, rispettivamente di 4 e 10 mq, che regalano piacevoli affacci sull’esterno e una luminosità naturale agli ambienti interni. A completare l’offerta, troviamo un garage spazioso di 31 mq, ideale per chi necessita di un comodo parcheggio o di un’area di deposito aggiuntiva. L’abitazione necessita di alcuni lavori di riammodernamento, ma offre ambienti di ampia metratura che permettono di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Grazie ai diversi affacci esterni, gli interni risultano particolarmente luminosi e ariosi. La distribuzione tra zona giorno e zona notte è ottimale, garantendo funzionalità e comfort abitativo. Disposizione: - Su di un unico livello composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, sala da pranzo, due camere matrimoniali, camera doppia e bagno. Giardino e Spazi Esterni: - Questa residenza vanta un giardino privato di 148 mq, ideale per chi cerca un angolo verde riservato, un balcone di 4 mq e una loggia di 10 mq, offrendo splendidi affacci sull’esterno e una luminosità naturale che valorizza gli ambienti interni. A completare il quadro, è presente un ampio garage di 31 mq, perfetto per chi ha bisogno di uno spazio pratico per parcheggiare o per organizzare un’area di deposito extra. Posizione: Il villino si trova nella primissima periferia est di Pistoia, a pochi minuti dal centro, in una posizione strategica che consente di raggiungere facilmente qualsiasi punto della città. La zona è ben servita e offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità, garantendo una vita serena senza rinunciare alla comodità dei servizi essenziali e delle principali vie di comunicazione. La richiesta è di € 320.000. Rif. V5694R.

� **Splendido Terratetto in Vendita a Montevarchi, Zona Pestello** Scopri questo bellissimo terratetto situato nella tranquilla e ricercata zona di Pestello a Montevarchi. La proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi e comfort per tutta la famiglia. Al piano terra, troverai un accogliente ingresso, una cucina funzionale, un ampio salone e un bagno. Al primo piano, tre camere da letto, un terrazzo abitabile perfetto per momenti di relax e un ulteriore bagno completano la zona notte. Il piano seminterrato offre un garage spazioso, una taverna versatile e l'accesso diretto al giardino privato, ideale per chi ama gli spazi verdi. Con una superficie commerciale di 128 m² e calpestabile di 123 m², la casa dispone di otto locali ben distribuiti, tre bagni moderni, una terrazza e un balcone. Gli armadi a muro e la cantina aggiungono praticità e spazio di stoccaggio. Questa villetta a schiera è in buono stato e viene venduta con mobilia inclusa nel prezzo. È adatta anche per persone con mobilità ridotta grazie alla sua struttura accessibile. Il sistema di riscaldamento autonomo con pompa di calore a gas naturale garantisce comfort tutto l'anno. L'immobile è orientato a sud-est, assicurando luminosità e calore naturale. Con un garage incluso e una classe energetica A4, questa casa è un'opportunità imperdibile per chi cerca qualità e convenienza. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente sereno e ben collegato!

Siamo lieti di presentare questa bellissima villa completamente indipendente su due livelli con due appartamenti di oltre 180 mq ciascuno, situata in una posizione tranquilla e riservata. La proprietà dispone di un porticato al piano terra e due terrazzi di circa 35 mq ciascuno, perfetti per godersi la vista sul parco e i terreni circostanti, tra cui una vigna e ulivi, per un totale di circa 60.000 mq. La cantina nel seminterrato di circa 100 mq completa la proprietà. L'immobile di 350 m² commerciali e 340 m² calpestabili, offre 10 locali, 2 bagni, armadi a muro, cantina, terrazza e balcone. Adatto anche per persone con mobilità ridotta, la villa dispone di riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo a gas naturale, con orientamento a nord, sud, est e ovest. L'immobile è di seconda mano e necessita di ristrutturazione, ed è stato costruito nel 1973. Inoltre, la proprietà dispone di un garage e la classe energetica è di tipo G con un consumo di energia di 175,00 kwh/m2 anno. Non perdete l'opportunità di vivere in questa magnifica villa circondata dalla natura e dalla tranquillità. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Immersa nel verde della periferia ovest di Pistoia, questa elegante villa libera su quattro lati rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza esclusiva e ricca di comfort. La proprietà è circondata da un ampio giardino di circa 2.000 mq, completamente recintato, e arricchita da due graziose logge che offrono spazi ideali per godere della tranquillità della natura circostante. Il garage spazioso completa questa già generosa offerta di spazi esterni. L’immobile, che si sviluppa su tre livelli fuori terra e una taverna al piano interrato, si distingue per la solidità della struttura e per le rifiniture eleganti, che conferiscono un senso di calore e raffinatezza in ogni angolo della villa. I pavimenti in robusto parquet e i bagni esclusivi, completamente ristrutturati circa 15 anni fa, sono esempi di come il design e la funzionalità si incontrano armoniosamente. Nella suite padronale, si apprezza l’uso di carta da parati ricercata che arricchisce l’ambiente, mentre l’ampia cabina armadio e il bagno en suite ne fanno un vero e proprio rifugio di lusso. L’abitazione, che offre ogni comfort, è inoltre dotata di un sistema di condizionamento, garantendo il massimo benessere in ogni stagione. La disposizione degli spazi è pensata per una vita comoda e funzionale, senza rinunciare all’eleganza. Al piano interrato troviamo una spaziosa taverna con camino, perfetta per momenti di convivialità, una cantina e un garage ampio, ideale per chi cerca spazio per più autovetture o per altre necessità. Il piano terra accoglie l’ingresso principale, che apre su un salone doppio luminoso e una sala da pranzo. La cucina abitabile si distingue per la sua praticità e per l’accesso diretto alla zona living esterna, ideale per pranzi e cene all’aperto. Completa questo piano un elegante bagno di servizio. Salendo al piano primo, la zona notte è composta dalla camera padronale, dotata di un ampio guardaroba e di un bagno en suite, una vera oasi di privacy e comfort. Due camere doppie, un ampio studio e una camera aggiuntiva offrono ampi spazi per tutta la famiglia. Il piano è completato da un ulteriore bagno e dall’accesso alla seconda loggia, che offre una vista privilegiata sul giardino. Infine, il secondo piano ospita una mansarda con tre vani pluriuso, perfetti per essere personalizzati in base alle esigenze del nuovo proprietario, che può trasformarli in spazi dedicati al tempo libero o alla creatività. Il giardino circostante, ben curato e con un piccolo bosco di proprietà, conferisce alla villa un’atmosfera intima e rilassante, ideale per chi ama vivere in un contesto naturale senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi. In sintesi, questa villa è una residenza che unisce solidità, eleganza e comfort, offrendo spazi generosi e un design senza tempo, perfetta per chi cerca un ambiente esclusivo e tranquillo, ma a pochi passi dalla città. Disposizione: - Piano interrato dove troviamo la taverna con camino, cantina e garage; - Piano terra composto da accogliente ingresso, salone doppio, sala da pranzo, cucina abitabile con incantevole accesso alla zona living all'aperto e bagno; - Piano primo in cui si sviluppa la zona notte con camera padronale dotata di ampio vano guardaroba e bagno en suite, due camere doppie, ampio studio ed ulteriore camera, oltre bagno e affaccio sulla seconda loggia; - Piano secondo ed ultimo con mansarda che prevede ulteriori tre vani pluriuso. Giardino e spazi esterni: - La villa dispone di ampio e curato giardino perimetrale di circa 2.000 mq, con piccolo bosco di proprietà. Posizione: La villa si trova in un contesto a dir poco suggestivo, in Pistoia Ovest, immersa nel verde e a pochi minuti dal Viale Adua e a poca distanza dai servizi principali della città. Risulta essere la soluzione perfetta per godere della tranquillità della periferia senza rinunciare alle comodità della città. La richiesta è di € 590.000. Rif. V6088R.

Caratterizzata da eccellenti rifiniture e ricercatezza nei dettagli, questa villa in vendita rappresenta un connubio perfetto tra eleganza e funzionalità. Entrando, si percepisce immediatamente lo stile e la qualità degli interni: i pavimenti alternano il calore del parquet intarsiato con un design geometrico raffinato alla raffinatezza del marmo bianco, arricchito da venature delicate e dettagli unici. Particolari di pregio, come l’inserto quadrato in marmo scuro, sottolineano l’attenzione artigianale e donano ulteriore carattere agli ambienti, creando un’atmosfera luminosa e sofisticata. Il piano terra accoglie con un ampio salone impreziosito da un elegante camino, una cucina funzionale con bancone che si affaccia su un comodo terrazzo, un ulteriore vano da adibire a sala da pranzo o studio ed un bagno di servizio. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, un bagno principale dotato di un’ampia vasca idromassaggio, ed un ulteriore wc. La copertura è completata da una terrazza solarium, ideale per momenti di relax e convivialità. Il piano interrato ospita un comodo doppio garage, una lavanderia, un vano pluriuso e un bagno aggiuntivo, offrendo spazi funzionali e ben organizzati. Esternamente, un giardino curato circonda la proprietà, regalando un ulteriore spazio di pregio. Questa villa, con i suoi dettagli unici e la sua posizione privilegiata, rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort e raffinatezza. Disposizione: - Piano seminterrato dove troviamo doppio garage, ampia zona lavanderia, ampio vano pluriuso, ripostiglio e w.c. - Piano terra composto da ingresso, ampio salone con camino, cucina con terrazza, sala pranzo o studio e bagno di servizio; - Piano primo dove si sviluppa l'ampia zona notte con disimpegno, due camere matrimoniali entrambe con terrazzo, camera doppia e due servizi. Giardino e spazi esterni: - La proprietà è corredata da giardino parzialmente pavimentato a resede, oltre che da bellissima terrazza solarium di 80 mq, entrambi gli spazi utilizzabili come piacevoli aree living all'aria aperta. Posizione: La villa è ubicata in una delle zone più esclusive e richieste di Pistoia, nei pressi del centro diagnostico Villa Maria, a due passi dal centro storico e da tutti i servizi del Viale Adua. La richiesta è di € 650.000. Rif. V6023R.

In zona centrale di Pistoia, nei pressi di Piazza della Fortezza, disponiamo in vendita di villino libero su due lati, realizzato nella prima metà dell'800, con ampia metratura di 216 mq, con giardino frontale di 45 mq e resede tergale di 22 mq. L'immobile è stato perfettamente ristrutturato con materiali di pregio, con pavimentazioni in cotto per la zona giorno ed in parquet per la zona notte. Le camere sono dotate di armadiature su misura in legno pregiato. Si accede all'immobile tramite ampio ingresso su soggiorno, proseguendo per la sala da pranzo dove a dominare è il caminetto con cornice in pietra serena, il cucinotto ed un comodo bagno di servizio con doccia. Sia dalla sala da pranzo che dalla cucina si accede ad un godibile giardino ove insiste un ripostiglio. Al piano primo si sviluppa la zona notte con le due camere matrimoniali, lo studio ed il bagno finestrato con vasca ad idromassaggio. Una delle due camere è dotata di affaccio su balcone con lavatoio e funzionale ripostiglio/lavanderia dove possono trovare posto lavatrice ed asciugatrice. Una bella scala in legno conduce alla mansarda costituita da un unico ampio vano dotato di finestre velux elettrificate oltre a ripostiglio e ad ulteriore ampio bagno finestrato. Disposizione: - Piano terra con ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucinotto e bagno; - Piano primo con due camere matrimoniali, studio e bagno; - Piano secondo dove si trova la mansarda con bagno. Giardino e spazi esterni: - L'immobile è corredato da grazioso giardino di 45 mq sul retro e di 22 mq di resede sul davanti, due spazi vivibili e ben collegati alla zona giorno, creando un ampliamento della zona living. Posizione: L'immobile si trova in zona centrale di Pistoia, a due passi dal centro storico e dal parco di Piazza delle Resistenza, uno dei più rinomati polmoni verdi della città. La richiesta è di € 398.000. Rif. V5922R

In zona residenziale nei pressi di Quarrata, proponiamo in vendita una caratteristica abitazione in bifamiliare, disposta su due livelli, perfettamente rispecchiante lo stile tipico degli anni ’70, con spazi ampi e luminosi, ideali per chi desidera ristrutturare e personalizzare secondo i propri gusti. Al piano terra, l’immobile si apre su un ampio ingresso che conduce ad un salone spazioso, una sala da pranzo con camino rustico, perfetta per serate conviviali, e un comodo cucinotto separato. Il primo piano offre tre camere da letto, tutte con accesso a terrazzi che donano luminosità e spazi esterni vivibili, oltre ad un bagno finestrato. Arricchisce la proprietà una comoda mansarda al piano sottotetto e una soffitta, ideali come zone aggiuntive per svago o deposito. Completano la proprietà un box auto e un garage spazioso e versatile, che non solo può ospitare veicoli, ma anche offrire spazio aggiuntivo per svolgere piccole lavorazioni o per essere adibito a laboratorio. L’ampiezza sia in larghezza che in altezza permette di sfruttare lo spazio in modo efficiente, potenzialmente inserendo scaffalature, attrezzature o macchinari senza compromettere la funzionalità del garage stesso. Questo tipo di ambiente è ideale per chi ha bisogno di un’area dedicata per hobby, artigianato o attività lavorative, aggiungendo valore alla proprietà grazie alla sua multifunzionalità. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca una casa con grandi potenzialità, da personalizzare e rendere unica, con ampi spazi interni ed esterni da vivere in famiglia. Disposizione: - Su due livelli composta da ampio ingresso, spazioso soggiorno, cucinotto con sala da pranzo, due camere matrimoniali, camera singola, oltre servizio e doppi affacci esterni su due terrazze. Giardino e spazi esterni: - La bifamiliare dispone di giardino frontale e di ampia resede pavimentata, andando a ricreare un piacevole spazio esterno dove poter allestire un'area living all'aria aperta. Posizione: La proprietà si colloca nel comune di Quarrata, precisamente in zona Bottegaccia, attorniata dal verde delle campagne toscane, pur rimanendo a due passi da tutti i servizi della città, collocandosi in posizione ben collegata sia a Pistoia che a Quarrata, oltre che essere in vicinanza di Casalguidi. La richiesta è di € 240.000. Rif. V5978R

In zona pedecollinare di Casalguidi, in posizione panoramica e dominante, immersa nel verde ma comunque vicina alla piazza principale, disponiamo in vendita di elegante villa libera su quattro lati di 295 mq, corredata da giardino di 700 mq, terreno di 9.000, quattro posti auto, due graziose logge e terrazza abitabile di 36 mq. La villa si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a graziosa mansarda ed esternamente si mostra in tutto il suo splendore dove si percepisce l'eleganza di uno stile classico tendente ad un caldo rustico, grazie alla sua forma architettonica. Si accede alla villa a mezzo ingresso tramite magnifica loggia con soprastante terrazza abitabile dove per la tipologia costruttiva si percepisce la maestosità e l'imponenza della costruzione. L' abitazione si presenta in buone condizioni di manutenzione, con finiture ricercate e di pregio, che si ritrovano in ogni stanza ed in ogni dettaglio, come l'imponente camino in pietra che fa da protagonista nel salone, le bellissime pavimentazioni in cotto in perfetto stile rustico toscano e le curate travi lignee a vista. Unici gli affacci sul verde, che rendono la casa una luminosa oasi di pace. Disposizione: - Piano seminterrato dove troviamo ampia zona lavanderia, ripostiglio, bagno e cantina; - Piano terra con ingresso da elegante portico, salone doppio con camino, sala da pranzo e spaziosa cucina abitabile; - Piano primo dove si sviluppa la zona notte con quattro camere da letto matrimoniali di cui una con guardaroba e doppi servizi. Giardino e spazi esterni: - La villa è attorniata da un bellissimo giardino all'italiana di 700 mq con alberi secolari ad uso fusto, oltre terreno di 9.000 mq coltivato ad uliveti che fanno da meravigliosa cornice a questa villa in perfetto stile toscano. Incantevole la vista apprezzabile dalla spaziosa terrazza abitabile al piano primo. Posizione: La proprietà si colloca nella frazione di Casalguidi, immersa nel verde ma allo stesso tempo in vicinanza della città di Pistoia e del raccordo autostradale tramite il quale son ben raggiungibili le province circostanti. La richiesta è di € 650.000. Rif. V5724R.

Proponiamo in vendita una meravigliosa villa padronale, di generosa metratura, circondata da un delizioso giardino, un vero gioiello nascosto, un'oasi di pace e bellezza. Le alti siepi e gli alberi secolari donano una privacy totale, creando un rifugio intimo lontano dal mondo esterno. Lo spazio esterno è curato in ogni piccolo angolo, con panchine e divani in ferro battuto e pergolati ricoperti da eleganti tende. La villa, la cui edificazione risale al 1840, è stata oggetto di opere di ristrutturazione mantenendo intatte tutte le caratteristiche dell'epoca, rendendo la residenza un vero esempio di charme ed eleganza, con finiture e materiali di pregio, come tradizionali pavimentazioni in cotto e parquet che ben si sposano con elementi più contemporanei, ed imponenti spazi mossi da arcate che creano un'ottimale distribuzione degli spazi. Oggi, la villa, grazie alla spiccata personalità dell'attuale proprietà, si distingue per l'unicità del suo stile, creativo ed estremamente vario. Uno stile eclettico, che combina elementi e arredi diversi tra loro ma che creano un insieme coerente, armonioso e mai banale. Si ritrovano ricordi di epoche precedenti abbinati a tecnologie moderne, tessuti grezzi sposati con stoffe lussuose o stampe storiche e quadri antichi. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre mansarda nella quale è stata ricavata una vera e propria unità immobiliare composta da quattro vani oltre servizi e grazioso terrazzo a tasca, una propria e vera oasi di relax all'aria aperta. Disposizione: - Piano terra dove troviamo importante ingresso, salone doppio, sala da pranzo, cucina attrezzata con camino e bagno; - Piano primo dove si sviluppa la spaziosa zona notte con tre camere matrimoniali di cui una con bagno en-suite, ripostiglio ed ulteriore servizio. - Piano mansardato con quattro vani oltre servizio. Giardino e spazi esterni: - La proprietà è arricchita da 300 mq di curatissimo giardino, dove insiste un'incantevole dependance dove è stato ricavato un funzionale bilocale, oltre resede laterale di 100 mq per posti auto ed ulteriore annesso ad uso deposito. La richiesta è di € 650.000. Rif. V5928R.

Scoprite il fascino di questa straordinaria villa situata in una splendida posizione collinare nei pressi di Masotti, immersa in un parco privato di 5.000 mq. Questa residenza esclusiva vanta caratteristiche architettoniche di grande pregio e un design che coniuga tradizione e modernità. La villa di 400 mq. è corredata da garage di 30 mq, oltre lavanderia e cantina, e grazie all'ampia metratura permette di ricavare una seconda unità abitativa. L'elemento distintivo della villa è il magnifico loggiato sul davanti, un angolo suggestivo dove rilassarsi e godere della vista panoramica sul giardino e sul parco circostante. Gli interni spaziosi e luminosi sono arricchiti da dettagli di pregio, che testimoniano l'attenzione per la qualità e il gusto raffinato dello stile classico, senza tempo. Ogni ambiente è stato progettato per offrire il massimo del confort e dell'eleganza con ampie e accoglienti zone giorno, perfette per momenti di convivialità e relax con una cucina ben attrezzata. Le camere da letto ampie e comode, offrono un ambiente intimo e sereno. Disposizione: - Piano seminterrato composto da ampio garage di 30 mq, lavanderia, cantina e ripostiglio; - Piano terra rialzato dove si sviluppa l'abitazione composta da ampio ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, sala da pranzo, studio, spaziosa zona notte che prevede due camere da letto matrimoniali e camera doppia, oltre doppi servizi. La zona giorno dispone di affacci su terrazza. Giardino e spazi esterni: La villa è circondata da un incantevole parco di 5.000 mq, dove sono presenti alberi di alto fusto ed è possibile realizzare una piscina, rendendo questa villa ancora più esclusiva e adatta a chi ama vivere all'aria aperta e godere di confort moderni. Posizione: Questa villa, posizionata sulle prime colline di Masotti, risulta per chi cerca un rifugio esclusivo, immersa nella natura ma a breve distanza dai principali servizi. Un'opportunità unica per vivere in un contesto di rara bellezza e tranquillità. La richiesta è di € 728.000. Rif. V5206R.

In zona residenziale e signorile di Montale, disponiamo in vendita di villetta libera su due lati disposta su due livelli fuori terra oltre locali accessori nel seminterrato, per un totale di 197 mq, corredata da corte esclusiva di 131 mq, elegante porticato di 40 mq con possibilità di posteggiare le auto, oltre giardino ed ampio garage di 28 mq. Partendo da una costruzione dei primi anni Novanta, attraverso un processo di ristrutturazione eseguito con cura e ricercatezza per ottimizzarne la qualità architettonica, è stata realizzata una dimora da sogno. L'immobile infatti si presenta in ottime condizioni con finiture eleganti e raffinate con installazione di sistemi di illuminazione volti a valorizzare gli ambienti. Entrando troviamo un ampia zona living dove il salone, la cucina e la sala pranzo sono ben organizzate secondo un percorso lineare che stabiliscono uno stretto dialogo con gli spazi esterni. La bellissima cucina in chiave moderna di colore bianco, per un effetto total white, conferisce all’ambiente una raffinatezza inaspettata. Il colore predominante delle pareti e degli infissi è il bianco, che aiuta ad amplificare la luce naturale nei vani e la fa apparire più ampia e confortevole, introducendo però con gusto altri materiali di pregio come il cotto ed il legno che ne rompono la monotonia. Disposizione: - Piano seminterrato dove troviamo ampia cantina e bagno di servizio; - Piano terra rialzato composto da soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, oltre vano accessorio e bagno; - Piano primo con ulteriori due camere da letto e terzo bagno. Giardino e spazi esterni: - Gli ambienti godono di molteplici affacci esterni come la spaziosa terrazza abitabile al piano primo di 27 mq con un'incantevole vista sul verde e sulle colline circostanti ed il balcone al piano terra rialzato di 8 mq. Il fiore all'occhiello è inoltre lo spazio verde esclusivo dove insiste una graziosa pergola bioclimatica che garantisce un ambiente confortevole e funzionale. Posizione: La proprietà si colloca in zona signorile e panoramica di Montale, rimanendo pur tuttavia in prossimità del centro cittadino, ideale per chi desidera contatto con la natura e privacy senza rinunciare alle comodità. La richiesta è di € 650.000. Rif. V5835R.

Nella zona residenziale della Ripa, a pochi minuti di macchina dalla città di Siena e da tutti i principali servizi, proponiamo questa bellissima villetta bifamiliare di 413 mq. catastali disposta su quattro livelli, con un giardino privato di circa 600 Mq ed un garage di 32 Mq. catastali. L’immobile, libero su tre lati, si presenta in maniera impeccabile, grazie ad un attenta e costante manutenzione che lo rende da subito abitabile. Questa proprietà rappresenta sicuramente una ottima soluzione per una Famiglia alla ricerca di grandi spazi, con possibilità di dividere gli ambienti in due unità immobiliari indipendenti. Molto bella la vista sulla campagna circostante, che si gode dalle tre grandi terrazze perfettamente vivibili. Un bellissimo porticato consente di usufruire in pieno degli spazi verdi esterni, per piacevoli momenti conviviali all’aperto. Entrando nell’appartamento dal portico di ingresso, al Piano terra, veniamo accolti da un bellissimo e luminosissimo soggiorno, che si apre sul giardino e sul grande portico esterno. Sempre sullo stesso piano troviamo una cucina con ripostiglio, un tinello con terrazzo, uno studio ed il bagno finestrato. Salendo una comoda scala interna arriviamo al primo piano, nella attuale zona notte, caratterizzata da tre camere matrimoniali (delle quali due con terrazzo ed una dotata di una comoda stanza guardaroba) e da due bagni finestrati. Al piano superiore molto bella la grande mansarda vivibile (altezza media Mt 2,70, vedi Pianta allegata), con bagno e piccola terrazza a tasca, al momento adibita a spazio indipendente, con una grande zona soggiorno, uno studio ed una camera. Completano la proprietà tutti gli ambienti che troviamo al Piano 1S: in particolare la caratteristica taverna con camino, la comoda lavanderia, le due cantine, il locale tecnico e la porta interna che ci conduce al garage. Tutti gli impianti sono indipendenti ed il riscaldamento è a metano di città. Questa splendida villetta bifamiliare è davvero una soluzione unica, difficile da trovare con queste caratteristiche e con questi ampi spazi vivibili, sia interni che esterni, che consentono di venire incontro e soddisfare tutte le più svariate esigenze di una grande Famiglia. Per maggiori informazioni chiedi in Agenzia.

Forte dei Marmi Centro, ubicata in una delle strade più ricercate a circa 380 m dalla centralissima Piazza Marconi e circa 550 m dal mare, bellissima Porzio di trifamiliare angolare, completamente ristrutturata, dotata di ogni comfort. INTERNO Piano Terra: ingresso, soggiorno/pranzo con accesso diretto alla zona pranzo esterna, cucina a vista, 1 bagno di servizio per la zona giorno, Piano Primo: 2 camere matrimoniali di cui una dotata di balcone    bagno interno, 1 bagno, Mansarda: ampio vano utile raggiungibile tramite scala a chiocciola, dove attualmente sono posizionati 2 letti singoli; aria condizionata. ESTERNO                                                                                                                                                                                                                                                            La Villetta è dotata di una bellissima zona pranzo esterna, posto bici e moto,    possibilità di parcheggiare una piccola vettura.    POSIZIONE                                                                                                                                                                                                                                                  La Villa è inserita in un contesto molto tranquillo e residenziale, dove si possono trovare le più belle ville di Forte dei Marmi,    a circa 550 m. dal mare e circa 300 m. dal centro RICHIESTA:    900.000,00 €    Le informazioni contenute in questo annuncio devono ritenersi di natura indicativa e non costituiscono base contrattuale. Testi, dati e informazioni pubblicati sull'annuncio sono controllati con la massima attenzione. In ogni caso, l'Agenzia Case da Sogno non è comunque responsabile per ogni eventuale discrepanza o inesattezza si possa riscontrare nella descrizione degli immobili, dei servizi forniti o da altre informazioni inesatte o erronee.

House immobiliare propone in vendita: Nel cuore delle colline toscane, proponiamo in vendita esclusiva una villa singola di 190 mq disposta su tre livelli, con ampio terreno privato di circa 9.000 mq. L’immobile, costruito negli anni ‘70, rappresenta un’interessante opportunità residenziale o di investimento, grazie alla posizione strategica e alla versatilità degli spazi. Struttura dell’immobile: Piano Terra: Taverna con camino, garage, cantina/fondo, locale tecnico e bagno – ideale per creare un’area relax, un laboratorio o una dependance indipendente. Piano Primo: Ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, quattro camere da letto, due bagni – spazi ben distribuiti e luminosi, perfetti per una famiglia o per attività di locazione turistica. Piano Secondo: Mansarda abitabile e soffitta – ulteriori ambienti sfruttabili come studio, zona hobby o camere aggiuntive. Questa proprietà rappresenta una solida opportunità di investimento per chi desidera creare valore nel medio-lungo termine, grazie a una struttura già abitabile, ampi spazi interni ed esterni e un contesto naturalistico di grande fascino. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House immobiliare propone in vendita esclusiva: Porzione di bifamiliare in vendita a Sansepolcro di 240 mq, ideale per chi cerca una casa indipendente con ampi spazi e comfort moderni. Costruita nel 2006, questa villa bifamiliare è libera su tre lati e si trova in una posizione residenziale tranquilla e riservata (a Sansepolcro). L'immobile si distingue per i suoi ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano terra, un elegante soggiorno triplo con doppia esposizione accoglie la luce naturale, creando un'atmosfera accogliente. Il pavimento in gres effetto marmo e la scala a vista in legno aggiungono un tocco di modernità e stile. La cucina abitabile è spaziosa e funzionale, perfetta per la vita quotidiana di una famiglia. La zona notte, con pavimenti in parquet, offre tre camere matrimoniali (due con balcone), un bagno principale e un wc di servizio. Il piano superiore è un ulteriore punto di forza: dispone di uno studio con terrazzo abitabile, una quarta camera matrimoniale e un bagno, rendendo questa soluzione perfetta per una famiglia numerosa o per chi necessita di spazi flessibili (es. studio professionale, zona ospiti). Gli esterni sono un vero valore aggiunto: circa 1.000 mq di area esterna, suddivisi tra un curato giardino privato e un ampio piazzale pavimentato con una comoda zona barbecue e forno a legna, ideali per godersi momenti all'aperto. Il piano seminterrato, collegato internamente, è dotato di un grande garage triplo (110 mq) e due locali cantina, una caratteristica molto ricercata per chi ha bisogno di tanto spazio per auto, moto o hobby. Questa abitazione in vendita è una soluzione chiavi in mano, perfetta per chi desidera comprare casa a Sansepolcro senza la necessità di ulteriori lavori. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile con giardino e ampi spazi, una vera rarità sul mercato immobiliare locale. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

NOSTRA ESCLUSIVA Forte dei Marmi, Villa Singola di grande charme in vendita, situata tra la rinomata zona di Roma Imperiale ed il Centro. La villa è inserita in un lotto di 650 mq circa, ben piantumato con piante di basso ed alto fusto che creano una bella estetica e privacy con le Ville limitrofe. Vi è un ampio portico e due pompeiane ad estensione della zona living interna adibiti ad area relax esterna dove ci si può rilassare sui divani con vista sul giardino o pranzare all’aperto. La villa disposta su tre livelli ed è così composta: -Piano terra: vi è un ampio e luminoso soggiorno open – space con zona pranzo, cucina a vista e camino. Completa il piano terra il bagno per gli ospiti, ben arredato. -Piano Primo: vi sono due camere da letto, di cui una con accesso diretto ad una bellissima terrazza solarium che affaccia sul giardino, un bagno con doccia in cristallo a servizio delle due camere. -Piano Interrato con accesso indipendente anche dall’esterno: ampio open space con zona palestra, vasca idromassaggio e camino. Ulteriore vano adibito momentaneamente a camera matrimoniale di servizio, un bagno, locale tecnico e scannafosso. La villa si presenta facilmente accessibile tramite un ingresso carrabile e offre un ampio spazio per parcheggiare più autovetture, insieme a un accogliente accesso pedonale. La Villa è stata recentemente ristrutturata con materiali di pregio ed impiantistica di alta qualità che le hanno conferito la classe energetica A2. Internamente l’ambiente ha un look moderno al contempo elegante con tonalità chiare tra il bianco e il crema. I pavimenti a piano terra, la scala ed il bagno sono realizzati in Travertino. A piano primo i pavimenti sono in parquet di Rovere mentre il bagno come a piano terra e rivestito in Resina e Travertino. Gli infissi sono in legno con vetrocamera, così come le persiane esterne, l’immobile è dotata di impianto di allarme sia esterno che interno, videosorveglianza, aria condizionata, riscaldamento a pannello radiante, cappotto termico, impianto fotovoltaico e solare termico, impianto di irrigazione automatica. RICHIESTA: 3.800.000,00 Euro Le informazioni contenute in questo annuncio devono ritenersi di natura indicativa e non costituiscono base contrattuale. Testi, dati e informazioni pubblicati sull'annuncio sono controllati con la massima attenzione. In ogni caso, l'Agenzia Case da Sogno non è comunque responsabile per ogni eventuale discrepanza o inesattezza si possa riscontrare nella descrizione degli immobili, dei servizi forniti o da altre informazioni inesatte o erronee.