Ville in vendita in Toscana Pag. 190

Cod.11088 Rif.Ag. MLS-779 - Tra Massa e San Carlo, in posizione panoramica e immersa nella tranquillità delle prime colline, proponiamo casa indipendente di circa 130 mq disposta su due livelli e circondata da ampio giardino privato con posti auto scoperti. La proprietà gode di una vista mare davvero suggestiva, difficile da trovare a pochi minuti dal centro. Al piano terra l’immobile offre una comoda veranda d’ingresso, una taverna con camino, cucinotto, una camera, bagno e ripostiglio, ambienti che si prestano bene anche a essere valorizzati come zona ospiti o spazio conviviale. Il piano primo ospita la parte principale dell’abitazione ed è composto da salotto con accesso a un ampio terrazzo panoramico, cucinotto, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato. Completa la proprietà una rimessa attrezzi, che offre interessanti possibilità di ampliamento, rendendo l’immobile ancora più versatile e adatto a diverse esigenze abitative. La casa necessita di lavori di ammodernamento e di una possibile ridistribuzione degli spazi interni, rappresentando quindi un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare l’abitazione e valorizzarne il grande potenziale, sia come residenza principale sia come casa di villeggiatura con vista sul mare.

Cod.01570 Rif.Ag. FU 14 - In posizione tranquilla a Marina Di Massa, questa villetta trifamiliare si sviluppa su 7,5 ampi locali per una superficie di 130 metri quadrati PIU' 16 MQ DI TERRAZZA con possibilita' di attrezzarla per mangiare all' aperto. Al primo piano con accesso da una scala esterna privata quindi con ingresso indipendente, esposta su quattro lati gode della luminosità e della privacy dell'ultimo piano e gode di una bella vista Apuane. Questa proprietà non prevede spese condominiali e di gestione, rendendola una scelta economica e conveniente. Composta da : doppio salone con camino, cucina ampia abitabile, 3 camere matrimoniali, 2 bagni e terrazza perimetrale per meta' dell' edificio. Al piano terra un box auto doppio, una resede di circa 30 mq., piu' piccolo giardino. L' immobile e' da svecchiare. Disponibilita' da dicembre 2026. Classe energetica: G]

Cod.01480 Rif.Ag. NCA.17 - SCARPERIA: Immersa nella quiete e nella bellezza del paesaggio toscano, situata in posizione privilegiata, VILLA D'EPOCA DELL' 800 FINEMENTE RISTRUTTURATA distante solo 15 minuti dal Circuito del Mugello e dal Lago di Bilancino, unendo il fascino della storia alla comodità della vicinanza ai principali punti d’interesse della zona. Questa dimora di rara eleganza si compone di due unità abitative distinte. L’abitazione principale, di circa mq. 370, accoglie gli ospiti al piano terra in una maestosa zona giorno, impreziosita da soffitti ad archi e a volta che conservano intatto il fascino originario dell’ epoca. Una cucina abitabile con suggestivo angolo cottura in pietra, una seconda area living e un bagno di servizio completano il piano. Al livello superiore, quattro ampie camere matrimoniali, tutte pavimentate in pregiato parquet, e due eleganti bagni offrono spazi di assoluto comfort e luminosità. A breve distanza dalla villa principale si trova la DEPENDANCE, caratterizzata dal tetto lastricato in cotto, composta da cucina, soggiorno, due camere e bagno: una soluzione ideale per accogliere ospiti o riservare uno spazio indipendente alla famiglia. La proprietà è immersa in 13 ettari di terreno, suddivisi tra bosco e circa 300 ulivi, che regalano un’atmosfera di autentica armonia con la natura e garantiscono massima privacy e tranquillità. Su richiesta, è possibile includere nella vendita un opificio di mq. 600 (cat. D/1), ideale per attività artigianali, agricole o per progetti di riconversione. Rif. NCA.17 Rich. € 1.000.000

Cod.01364 Rif.Ag. M1789 - CALCI - zona LA CERTOSA, a pochi minuti dal centro paese, villetta singola DA RISTRUTTURARE, situata in contesto tranquillo e unico, immersa nel verde adiacente ad un ruscello. L'abitazione è composta da soggiorno ampio con camino, cucinotto, bagno e due camere. Oltre una CANTINA di circa 10 mq con sovrastante TERRAZZA con vista panoramica. Di pertinenza circa 2200 mq di terreno con oliveto e pozzo. Inoltre possibilità di acquisto altro terreno adiacente. La villetta ha bisogno di lavori di ristrutturazione, sia internamente che esternamente, ed è dotata di inferriate e condizionatore. Classe energetica: G - Rif. M1789 Per maggiori informazioni ci trovate a Cascina loc. Navacchio, in via Tosco Romagnola, 2011 oppure potete contattarci ai seguenti recapiti telefonici: 0508665524 – agenzia@delilloimmobiliare.it Facciamo presente alla gentile clientela che gli indirizzi riportati sugli annunci sono puramente indicativi.

In posizione tranquilla e immersa nel verde, a Santonuovo – nel comune di Quarrata – è in vendita una splendida villa indipendente libera su quattro lati, con ampio giardino privato di circa 2.000 mq, arricchito da una maestosa quercia secolare e con la possibilità di realizzare una piscina. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 280 mq, oltre agli ambienti accessori. L'ingresso principale conduce al piano terra dove si trovano un ampio magazzino, un laboratorio artigianale e alcuni uffici, ideali per attività professionali o per realizzare, con cambio di destinazione d'uso, una seconda unità abitativa autonoma. Al primo piano, l'abitazione principale si apre su una luminosa zona living, con sala da pranzo e cucina abitabile, entrambe affacciate su un terrazzo perimetrale perfetto per pranzi all'aperto. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali, una camera singola, due bagni (uno con vasca e uno con doccia) e un ripostiglio collegato alla cucina, utile come dispensa. Il secondo piano ospita un'accogliente mansarda abitabile, organizzata come una seconda zona giorno con camino e forno a legna, due ulteriori camere matrimoniali e altri due bagni, offrendo così un totale di sei camere (di cui cinque matrimoniali e una singola) e quattro bagni. Completano la proprietà un comodo garage e l'ampio giardino pianeggiante, ideale per momenti di relax e convivialità, con spazi già predisposti per l'eventuale realizzazione di una piscina privata. Posizione Situata in una zona residenziale e ben collegata, la villa si trova a Santonuovo, località apprezzata per la sua tranquillità e la vicinanza a Quarrata. Il contesto è riservato ma al tempo stesso comodo per raggiungere scuole, negozi e servizi, rendendo la proprietà perfetta come residenza principale o dimora di rappresentanza. Una villa esclusiva, ricca di charme e di potenziale, perfetta per chi desidera vivere in un contesto sereno e con ampi spazi sia interni che esterni. L'indirizzo indicato è puramente indicativo per garantire la riservatezza della proprietà.

Questa affascinante villetta a schiera, libera su tre lati, si trova nel caratteristico borgo di Pelleroso e affascina per il suo autentico carattere toscano. L'edificio è stato costruito interamente in pietra naturale e risale all'inizio del XIX secolo. Nel 2019 l'immobile è stato completamente ristrutturato con grande cura, ponendo particolare attenzione a preservarne il fascino storico e integrando al contempo tecnologie moderne e comfort abitativi contemporanei. Oggi la casa si presenta in ottime condizioni e soddisfa gli attuali standard tecnici. Gli spazi abitativi sono distribuiti su due piani. Al piano terra si trovano un'accogliente cucina, un soggiorno e un bagno. Le stanze sono luminose e invitanti e combinano elementi tradizionali con una piacevole atmosfera abitativa. Al primo piano si trovano tre camere da letto e un altro bagno, che offrono spazio sufficiente per la famiglia o gli ospiti. La casa è completata da un pratico ripostiglio nel seminterrato. Particolarmente accogliente è l'ampia taverna, dotata di una bella stufa a legna e di un piccolo angolo cottura, ideale per trascorrere serate in compagnia. Inoltre, in questa zona si trovano un altro ripostiglio, un locale caldaia e un locale per lo stoccaggio della legna. Dalla taverna si accede direttamente al piccolo giardino, che offre una splendida vista panoramica sulle montagne circostanti. La vista non accompagna la casa solo all'esterno: ogni finestra offre una vista pittoresca sull'imponente paesaggio montano e dà la sensazione di guardare un quadro vivente. Nonostante la posizione tranquilla nel paese, tutti i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili. In soli dieci minuti circa si raggiungono i supermercati, i ristoranti e i negozi di Castelnuovo Garfagnana, rendendo questa casa ideale per chi desidera unire il fascino di un paese tradizionale alla vicinanza a tutti i servizi essenziali.

Immersa nella quiete di un elegante contesto residenziale e circondata da un magnifico parco privato di circa 3.000 mq, questa splendida villa indipendente rappresenta una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e comfort moderni. La proprietà, realizzata alla fine degli anni ’70 e completamente ristrutturata circa dieci anni fa, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 500 mq, offrendo ambienti luminosi e perfettamente organizzati per la vita quotidiana e per l’accoglienza. Il piano seminterrato ospita una raffinata area dedicata al benessere, con una piccola spa privata dotata di sauna e vasca idromassaggio, oltre a spazi di servizio e locali tecnici. Il piano principale si apre su un grande e scenografico living open space, caratterizzato da ampie vetrate che affacciano direttamente sul giardino, regalando una straordinaria luminosità agli ambienti. Qui troviamo la cucina, la zona pranzo e il salotto, perfettamente integrati in un unico spazio conviviale. Sullo stesso livello sono presenti anche una camera, uno studio e un bagno. Salendo al piano superiore si accede a un secondo grande salone con zona bar, perfetto per momenti di convivialità e relax. Da questo livello si sviluppano grandi balconi panoramici che affacciano sul parco della proprietà. La zona notte comprende quattro camere da letto e un ulteriore bagno. Gli esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà: il giardino privato di circa 3.000 mq, completamente curato, ospita una spettacolare piscina di circa 100 mq con impianti di recente realizzazione, ideale per vivere appieno gli spazi all’aperto durante la bella stagione. Questa villa rappresenta una soluzione perfetta sia come residenza principale di rappresentanza, sia come dimora per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare al comfort e agli spazi di una grand

Questa villa moderna costruita nel 2019 convince per la sua architettura contemporanea, l'elevata efficienza energetica e la piacevole posizione residenziale a pochi minuti dal mare. Con la classe energetica A, la casa soddisfa i moderni standard in termini di consumo energetico e comfort abitativo. La superficie abitabile è di circa 120 mq ed è funzionale e spaziosa. Le stanze sono luminose e ben strutturate, creando un'atmosfera piacevole. La proprietà è completata da ulteriori ripostigli che offrono pratici spazi di stoccaggio e possono essere utilizzati in modo versatile. La casa è circondata da un giardino di circa 1.200 mq, che offre molto spazio per rilassarsi all'aperto. Qui è possibile allestire diverse aree, ad esempio per una terrazza, un orto o una piscina, e godersi le calde giornate all'aperto. Un moderno sistema di riscaldamento con pompa di calore e sistema split, che può essere utilizzato sia per il riscaldamento che per il raffreddamento, garantisce un clima interno efficiente e confortevole. A completamento di ciò, è installato un impianto fotovoltaico con una potenza di 5,8 kW, che contribuisce all'approvvigionamento energetico sostenibile della casa e riduce il consumo di energia. Un altro grande vantaggio di questa proprietà è la sua posizione: la spiaggia è raggiungibile in soli otto minuti circa, rendendo la villa ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. Nel complesso, si tratta di un immobile moderno ed efficiente dal punto di vista energetico con un ampio giardino, che combina in modo attraente comfort, sostenibilità e vicinanza al mare.

Casale storico di lusso con piscina privata in vendita nel Chianti Classico – Greve in Chianti Nel cuore del Chianti Classico, una delle zone più richieste e prestigiose della Toscana, proponiamo in vendita un casale storico in pietra del XVII secolo con piscina privata, situato in posizione collinare e panoramica a pochi minuti da Greve in Chianti. La proprietà è immersa in un paesaggio iconico fatto di vigneti, uliveti e colline dolci, garantendo privacy assoluta e una vista aperta sulla campagna toscana. Il complesso immobiliare si sviluppa su una superficie complessiva di circa 600 mq e comprende una villa principale e una dependance indipendente. L’immobile è stato oggetto di un accurato restauro conservativo che ha valorizzato le caratteristiche architettoniche tipiche dei casali toscani storici, come pavimenti in cotto originale, soffitti con travi in legno a vista e camini in pietra, integrando al contempo comfort moderni di alto livello. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata e i bagni presentano finiture contemporanee, rendendo la proprietà perfettamente adatta sia a un utilizzo residenziale sia ricettivo. La villa principale è articolata in due ali comunicanti, soluzione ideale per garantire funzionalità, privacy e flessibilità d’uso. Gli ambienti interni sono ampi e luminosi, con più zone soggiorno e una cucina principale spaziosa e completamente attrezzata, collegata direttamente agli spazi esterni. La dependance rappresenta un valore aggiunto rilevante, perfetta per ospiti, personale o come unità autonoma. La distribuzione interna consente fino a 11 camere da letto, caratteristica che rende l’immobile particolarmente interessante come villa di lusso in vendita nel Chianti per affitti turistici di fascia alta. Gli spazi esterni costituiscono uno degli elementi più attrattivi della proprietà. Il giardino privato, ben curato e terrazzato, circonda la villa e conduce alla piscina privata panoramica, posizionata in area soleggiata e riservata. Logge coperte, aree relax e spazi dedicati alla convivialità permettono di vivere appieno la dimensione outdoor, elemento sempre più ricercato nelle proprietà di pregio in Toscana. All’interno del parco è inoltre presente un campo da calcio a 7, progettato fin dall’origine come spazio multifunzionale, con la possibilità di essere trasformato in campo da tennis, valorizzando ulteriormente l’offerta leisure della proprietà e aumentandone l’attrattività sia in ambito privato sia ricettivo. Dal punto di vista della localizzazione, la villa gode di una posizione strategica. Situata lungo una tranquilla strada di campagna, risulta facilmente accessibile e ben collegata ai principali centri culturali e turistici della regione. Firenze, Siena e San Gimignano sono raggiungibili in meno di un’ora d’auto, mentre nelle immediate vicinanze si trovano cantine storiche, ristoranti di eccellenza e itinerari enogastronomici di fama internazionale. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento immobiliare nel Chianti, ideale come residenza privata di prestigio, seconda casa di rappresentanza o villa di lusso con piscina privata da mettere a reddito, grazie all’elevata domanda internazionale per affitti esclusivi in Toscana. La casa sarà disponibile a partire dal 2027, rendendola una soluzione particolarmente interessante anche per investitori e acquirenti che pianificano un progetto di medio-lungo periodo.

Questa affascinante villa si trova nel centro di Corfino, un paese particolarmente vivace e caratteristico, noto per la sua atmosfera autentica e la sua splendida posizione tra le montagne. Corfino offre una buona infrastruttura con vari negozi, alberghi, alimentari e una banca, in modo che tutti i servizi importanti siano comodamente disponibili nel paese e raggiungibili a piedi. La proprietà offre anche un parcheggio privato e un garage, un grande vantaggio e una vera particolarità nel centro storico del paese, dove i parcheggi sono spesso limitati. L'appartamento principale si estende al primo e al secondo piano della casa e offre ampi spazi abitativi molto luminosi. Una particolarità è la grande terrazza panoramica, dalla quale si gode una splendida vista sulle montagne circostanti e sul pittoresco centro del paese. Questo spazio esterno è l'ideale per trascorrere ore di relax all'aria aperta e godersi l'atmosfera speciale dei dintorni. Al piano terra si trova un secondo appartamento indipendente con due camere da letto e un bagno. Questa unità è ideale per ospiti, familiari o anche per un possibile affitto. Grazie alla posizione centrale nel paese e alla vicinanza a tutti i servizi, questa villa combina piacevolmente il comfort pratico con il fascino di un vivace villaggio di montagna.

Nostra esclusiva! Nel cuore del centro storico di Monsummano Terme, proponiamo in vendita elegante villa indipendente sviluppata su due livelli fuori terra oltre soffitte, per una superficie complessiva di circa 304 mq, corredata da ampio resede, terrazza abitabile, lastrico solare e cantina. La proprietà si distingue per le dimensioni importanti e per la grande luminosità degli ambienti, favorita dai numerosi affacci che garantiscono luce naturale durante tutto l’arco della giornata. L’immobile si presenta completamente da ristrutturare, offrendo quindi la possibilità di personalizzare gli spazi e di valorizzare l’architettura esistente. Le generose metrature consentono inoltre la possibilità di ricavare più unità abitative, rendendo la soluzione interessante sia come residenza privata sia come operazione immobiliare. La villa è attualmente organizzata con una distribuzione tradizionale degli spazi. Il piano terra ospita diversi ambienti di servizio e locali accessori, mentre il piano primo accoglie la parte principale dell’abitazione con stanze ampie e ben illuminate. Il secondo e ultimo livello è occupato dalle soffitte, spazi accessori che ampliano ulteriormente le potenzialità dell’immobile. Completa la proprietà un’area fabbricabile nella quale è attualmente presente un magazzino a servizio della villa, elemento che offre ulteriori possibilità di sviluppo o di riqualificazione. Disposizione: - Piano terra composto da quattro vani, disimpegno, wc, cantina e locale tecnico; - Piano primo con cinque vani principali, cucina, disimpegno e doppi servizi; - Piano secondo con soffitte. Giardino e spazi esterni: - La villa è circondata da diversi spazi esterni che ne valorizzano la vivibilità. Il resede di circa 221 mq rappresenta uno spazio privato ideale per creare un giardino o una zona relax. A questo si aggiungono una terrazza abitabile di circa 64 mq e un ampio lastrico solare di circa 130 mq, superfici esterne di grande fascino che possono essere trasformate in vere e proprie aree living all’aperto. La proprietà è inoltre corredata da cantina di circa 40 mq e da magazzino di circa 60 mq. Posizione: L’immobile si trova nel centro storico di Monsummano Terme, in una strada tranquilla e residenziale nelle vicinanze di Piazza IV Novembre. La posizione, leggermente defilata dal traffico automobilistico, garantisce riservatezza e tranquillità pur rimanendo a pochi passi dai principali servizi, dalle attività del centro e dalle aree verdi della città. La richiesta è di € 297.000. Rif. V5830R.

Cod.11195 Rif.Ag. 3374 - (Rif. 3374) MARLIA In ottima posizione semicollinare, proponiamo villa bifamilire, in fase di ultimazione, composta da ingresso soggiorno, sala pranzo con angolo cottura, bagno e ripostiglio al piano terra; camera matrimoniale con terrazza di 8 mq., camera singola, studio a vista e bagno al piano primo; ampio vano mansardato da poter adibire a terza camera e ripostiglio predisposto per terzo bagno. Giardino recintato libero su tre lati con passo carrabile e pedonale. La villetta è dotata di cappotto termico, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore. Ottimo il contesto residenziale in aperta campagna, distante dalla viabilità, ma allo stesso tempo comodo a tutti i primi servizi. Possibilità per la parte acquirente di personalizzare le finiture interne a proprio gusto e scelta.

**Splendida Villa Indipendente in Vendita** Scopri questa magnifica villa libera su quattro lati, completamente ristrutturata con materiali di pregio, situata in una posizione privilegiata. La proprietà si sviluppa su quattro piani, offrendo ampi spazi e comfort moderni. Al piano terreno, un accogliente disimpegno conduce a un soggiorno doppio, una cucina, un bagno e una camera matrimoniale. Il primo piano ospita quattro camere da letto matrimoniali, due bagni e un terrazzo abitabile. Al secondo piano, una mansarda attrezzata si apre su una terrazza con vista panoramica sulla vallata circostante. Il piano seminterrato offre locali cantina, doppi servizi, un locale tecnico, due ripostigli e un garage. Circondata da un giardino privato e un patio attrezzato a zona living, la villa è dotata di due ingressi, impianto di allarme, tende da sole, aria condizionata, ascensore porta vivande e pozzo privato per irrigazione. Con 390 m² commerciali e 306 m² calpestabili, questa villa offre otto locali abitabili, cinque bagni, locali accessori, ed un giardino circostante di 500 m². Libera e disponibile da subito, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca eleganza e funzionalità. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 055959418, dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00 dal lunedì al venerdì, oppure inviando una richiesta alla sezione "CONTATTI". Lavoriamo da anni sul mercato degli immobili del Valdarno Fiorentino e comuni limitrofi e oggi siamo una realtà consolidata in grado di offrire ai nostri clienti un servizio altamente professionale, consentendo loro di acquistare in modo sicuro la "casa dei sogni". Saremo a Vostra completa disposizione per trovare, scegliere e consigliare l'immobile che fa al caso Vostro. Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze. Si precisa che, per proteggere la privacy dei proprietari, il punto indicato sulla mappa è puramente indicativo.

Zona Barbaruta proponiamo in vendita tra Grosseto e Castiglione della Pescaia interessante villetta di campagna in bifamiliare su 2 livelli con 2 ettari di terreno e 2000 metri di corte di proprieta'. L' immobile è così composto appartamento al primo piano con ingresso, cucina abitabile, sala con balcone, due camere matrimoniali, bagno. Al piano terra magazzini e cantina. Termocamino, pozzo Completa la proprieta'un garage RIFCV497 CLASSE D EpGl 136,70

A circa 6 km dal centro di Arezzo, in zona Scopetone, proponiamo in vendita un compendio immobiliare composto da una villa padronale, una dependance e vari annessi, situato all’interno di un'area privata, in parte boschiva, di circa 27.000 mq. La villa padronale, risalente agli anni ’30 e successivamente ampliata, offre circa 400 mq distribuiti su due livelli comprendenti dodici vani. Gli ambienti sono ampi e luminosi: numerose camere da letto (due con bagno privato), due salotti, uno studio e una grande cucina con un bellissimo focolare. La dependance, risalente agli anni Ottanta, è anch’essa strutturata su due livelli e comprende un appartamento di 72 mq con terrazzo di circa 20 mq al primo piano, oltre ad un garage e due cantine al piano terra. Una soluzione versatile per ospiti, personale o per la creazione di una seconda unità abitativa completamente autonoma. Entrambi gli immobili necessitano di ristrutturazione per quanto riguarda impianti e finiture. Non sono invece richiesti lavori sul piano statico, in quanto le opere di consolidamento strutturale sono già state eseguite nel 2006. La villa e la dependance sorgono al centro di un parco di circa 14.000 mq all’interno del quale si trovano anche un piccolo edificio indipendente di 60 mq su due livelli, situato a pochi metri dalla villa e adibito a magazzino, una tettoia in muratura di circa 20 mq aperta sui lati utilizzabile come gazebo o posto auto coperto e un locale di deposito prefabbricato di 12 mq. Il parco è dotato di impianto di irrigazione per siepi e aiuole e ospita due pozzi artesiani, due sorgenti, un impianto eolico per la produzione autonoma di energia elettrica e un forno a legna. La conformazione del terreno, caratterizzato da terrazzamenti e aree pianeggianti, si presta facilmente alla realizzazione di una piscina. Oltre al parco, la proprietà include circa 12000 ma di bosco ceduo misto e una zona pianeggiante priva di vegetazione, potenzialmente utilizzabile per la realizzazione di un'elisuperficie privata. Ulteriori sei ettari di bosco a breve distanza dalla villa, non inclusi nella presente offerta, possono essere acquistati a parte. Nel complesso una proprietà caratterizzata da grande potenziale e molteplici possibilità di valorizzazione, ideale per la suddivisione in più unità abitative o per la realizzazione di una struttura ricettiva (residence, hotel, ristorante o similari).

VILLA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO - ZONA NORD RESIDENZIALE RICERCATA - LUCCA Nella suggestiva zona nord di Lucca, lungo la rinomata via di Moriano, proponiamo in vendita una villa singola degli anni ’70 da personalizzare, inserita in un contesto residenziale verde, riservato e particolarmente apprezzato per la tranquillità e la vicinanza alla città. L’area è caratterizzata da ville indipendenti e proprietà immerse nel verde, un contesto dove le opportunità immobiliari sono sempre più rare, rendendo questa soluzione particolarmente interessante sia come residenza privata sia come investimento di valore. La proprietà si sviluppa su due livelli con piano rialzato e si distingue per le dimensioni generose e l’ottima distribuzione degli spazi, offrendo numerose possibilità di personalizzazione. Al piano terra si trovano ampi locali attualmente adibiti a cantine e vani accessori, spazi versatili che, previa verifica urbanistica e tecnica, potrebbero essere valorizzati e trasformati in ulteriore superficie abitativa o in ambienti di servizio. Il piano principale, posto al piano rialzato, accoglie la zona giorno con ambienti luminosi e ben proporzionati: • ampio salone • sala da pranzo • cucina semi-abitabile con dispensa La zona notte è composta da: • 4 camere da letto • un grande bagno finestrato • un secondo servizio finestrato Completano il piano due terrazze, una per accesso al piano abitativo e una direttamente accessibile dalla cucina, ideali per godere degli affacci sul verde circostante. All’esterno la villa è circondata da spazi privati di grande respiro: un terreno di circa 1.800 mq, perfetto per la realizzazione di aree relax o piscina e da valorizzare, oltre a un’ampia resede di circa 1.000 mq che consente comodamente 4 o più posti auto. La proprietà necessita di ristrutturazione, rappresentando tuttavia una straordinaria opportunità per realizzare una villa indipendente di prestigio, personalizzando gli ambienti e valorizzando il contesto esclusivo in cui è inserita. Per ricevere ulteriori informazioni o organizzare una visita non esitate a conttattarci. ENG CHARMING DETACHED VILLA WITH LARGE PRIVATE GARDE IN LUCCA - HIGLHLY DESIDERABLE RESIDENTIAL AREA In the charming northern area of Lucca, along the well-known Via di Moriano, we offer for sale a 1970s detached villa to be customized, set in a green, private residential setting highly appreciated for its tranquility and its proximity to the city. The area is characterized by independent villas and properties surrounded by greenery, a context where properties rarely come onto the market, making this opportunity particularly attractive both as a private residence and as a valuable investment. The property is arranged over two levels with a raised main floor and stands out for its generous dimensions and well-balanced layout, offering numerous possibilities for renovation and personalization. On the ground floor there are spacious rooms currently used as cellars and ancillary spaces. These versatile areas, subject to urban planning and technical verification, could potentially be converted into additional living space or service areas. The main living floor, located on the raised level, features bright and well-proportioned living areas: • spacious living room • dining room • semi-habitable kitchen with pantry The sleeping area includes: • 4 bedrooms • one large windowed bathroom • a second windowed guest bathroom Two terraces complete the floor: one providing access to the main living level and another directly accessible from the kitchen, ideal for enjoying views of the surrounding greenery. Externally, the villa is surrounded by generous private outdoor spaces: a plot of approximately 1,800 sqm, ideal for creating relaxation areas or even a swimming pool, along with a large courtyard/resede of about 1,000 sqm allowing 4 or more parking spaces. The property requires renovation, but

Questa casa a schiera indipendente su tre lati si trova in una piccola e tranquilla località residenziale in una posizione favorevole tra la storica città di Lucca e la costa toscana. La zona circostante offre un'atmosfera piacevole e combina il carattere rurale con una buona accessibilità alle località più importanti della regione. La casa necessita di ristrutturazione e offre quindi la possibilità di riprogettarla secondo le proprie idee ed esigenze. Lo stato attuale offre spazio creativo per una ristrutturazione e una modernizzazione complete, che consentono di creare una soluzione abitativa personalizzata. La proprietà comprende anche un appezzamento di terreno che offre ulteriore spazio esterno ed è ideale per un piccolo orto, un'area verde per il relax o altri usi. Sul terreno si trova anche un fienile che può essere utilizzato, ad esempio, come magazzino, officina o per altri scopi pratici. Attualmente la casa non dispone di un bagno interno; un bagno si trova attualmente all'esterno, accanto al fienile. Nel corso di una ristrutturazione, tuttavia, è possibile adattare la disposizione degli spazi e creare standard abitativi moderni. Un immobile interessante per gli acquirenti che cercano una casa con carattere e che amano trasformare un edificio da ristrutturare in una casa personalizzata in una posizione attraente tra Lucca e il mare.

Cod.12147 Rif.Ag. G120RG - In esclusiva con Nala Immobiliare Inserito in una splendida cornice tra le colline lucchesi, si erige maestoso il Palazzo dei Buonvisi: una splendida proprietà di epoca cinquecentesca, ristrutturata per volere della nobile famiglia lucchese ed utilizzata come residenza estiva. Il corpo principale è costituito da tre livelli: le cantine, il piano nobile e la soffitta, per un totale di oltre 700 mq. A corredo una dependance di 80mq ristrutturata circa vent'anni fa, ed il giardino. L'ingresso principale alla proprietà si ha dalla Via di Castello tramite cancello carrabile che conduce alla prima parte del giardino sviluppato a terrazzamenti. Un ulteriore ingresso si trova sul lato opposto e conduce direttamente alle cantine. Le cantine, cinque vani principali e due più piccoli, sono in parte scavate nella roccia e conservano tutto il fascino storico e autentico toscano con soffitti a travi e travicelli. Il piano nobile mantiene la struttura tipica delle ville lucchesi: tutta la disposizione degli ambienti ruota intorno al maestoso salone principale di oltre 100mq con altezza di 5 m, intorno al quale si susseguono il vano d'ingresso, le cinque camere da letto, la sala da pranzo, la cucina e i servizi. Le pareti degli ambienti principali mantengono ancora perfettamente conservati gli affreschi originali.   Il piano soffitta ripete la stessa divisione del piano nobile, con un'altezza in gronda di oltre 2,20 m. Poco discosta dal Palazzo, divisa dal giardino di epoca novecentesca, troviamo la dependance che si sviluppa su due livelli: a piano terra la zona giorno con soggiorno e cucina in un unico vano con camino a legna; al piano primo una camera matrimoniale, una seconda stanza utilizzabile come studio o cameretta ed un bagno. La dependance è allacciata a fognatura ed acquedotto, il riscaldamento è a gpl. Il Palazzo è privo di impianto di riscaldamento. Ottima soluzione per gli amanti del fascino storico toscano!

Cod.11524 Rif.Ag. 3630 - Tra Massa e San Carlo, Vendesi Casa Indipendente di 130 Mq Disposta su 2 Livelli. Piano Terra, Veranda, Taverna con Camino, Cucinotto, Camera, Ripostiglio, Bagno. Piano Primo Salotto con Ampio Terrazzo, Cucinotto, Camera Matrimoniale, Camera Singola, Bagno con Finestra. Possibilità di Ampliamento Sfruttando Rimessa Attrezzi. Ampio Giardino Privato con Posti Auto Scoperti e Vista Mare Impagabile. L'Immobile Necessità di Lavori di Ammodernamento e Ridistribuzione degli Spazi Interni.

Cod.11191 Rif.Ag. 3374 - (Rif. 3374) MARLIA In ottima posizione semicollinare, proponiamo villa bifamilire, in fase di ultimazione, composta da ingresso soggiorno, sala pranzo con angolo cottura, bagno e ripostiglio al piano terra; camera matrimoniale con terrazza di 8 mq., camera singola, studio a vista e bagno al piano primo; ampio vano mansardato da poter adibire a terza camera e ripostiglio predisposto per terzo bagno. Giardino recintato libero su tre lati con passo carrabile e pedonale. La villetta è dotata di cappotto termico, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore. Ottimo il contesto residenziale in aperta campagna, distante dalla viabilità, ma allo stesso tempo comodo a tutti i primi servizi. Possibilità per la parte acquirente di personalizzare le finiture interne a proprio gusto e scelta.

Cod.01477 Rif.Ag. V B 150 - Marina di Massa, a soli 1500 metri dal mare, vendiamo Villa di circa 140 mq oltre ad ampia cantina comoda anche per parcheggiare l’auto, il tutto su un lotto di circa 600 mq, adibito in parte a zona verde e in parte a pavimentazione dedicata a parcheggi auto e area per gazebo. La parte abitativa dell’immobile posta al piano rialzato, è distribuita in modo tradizionale. Ingresso, ampio e luminoso salone con accesso al terrazzo, cucina con accesso al giardino e la zona gazebo, zona sofà con camino e altro accesso in terrazzo, al mezzo piano si accede alle due comode camere da letto e al bagno finestrato. La proprietà si completa al piano terra di: ampio vano cantina con accesso per l’auto da un lato e da porta tradizionale dal lato opposto, e da vano sottotetto di generosa altezza accessibile da scala esterna. L’immobile, nonostante risalga agli anni 70′, si presenta in buono stato di manutenzione ed essendo totalmente indipendente, in caso di ristrutturazione è possibile intervenire sfruttando il vuoto tecnico presente sottostante il piano basso. Possibilità di realizzare una terza camera/o studio e un secondo bagno, il tutto al piano principale. La zona in cui è collocato l’immobile è residenziale ma anche di seconde case. Gli elementi distintivi della proprietà sono: l’indipendenza, la luminosità degli ambienti e come è distribuito lo spazio esterno anche rispetto la casa. La proprietà è fornita di pozzo dell’acqua per l’irrigazione del giardino.

Cod.01303 Rif.Ag. AAA222 - GHEZZANO, Vendesi Elegante Villetta bifamiliare alla Viareggina di 6 locali. L'abitazione gode di ingresso indipendente è si sviluppa tutto al piano rialzato, questa soluzione vanta un design moderno e tecnologie avanzate per garantirti il massimo comfort abitativo. Perfetta per famiglie. L’immobile è circondato da un grande giardino privato di circa 1.000 mq, perfetto per chi ama gli spazi aperti, la natura e vuole vivere lontano dal rumore e dalla confusione urbana. La villetta, sviluppata tutta su un unico livello, è composta da: Soggiorno con angolo cottura luminoso e funzionale, Tre camere da letto, Due bagni, Ripostiglio. Al piano superiore troviamo una mansarda ampia e versatile, ideale come studio, zona relax o quarta camera. A completare la proprietà un meraviglioso loggiato di oltre 40 mq, che si affaccia direttamente sul giardino, perfetto per cene all’aperto e momenti di relax. All’esterno è inoltre possibile installare una casetta in legno di circa 12 mq. Caratteristiche e tecnologieL’immobile verrà consegnato con finiture moderne e di alto livello, e dotazioni di ultima generazione: Classe energetica A, Pannelli fotovoltaici, Riscaldamento a pavimento, Cappotto termico, Parquet nelle zone nobili, Videocitofono, Cancello carrabile automatizzato, Predisposizioni e impianti tecnologici avanzati. La Richiesta e di € 580.000,00 trattabili A TUTELA DELLE INFORMAZIONI SULLA PRIVACY, SI PRECISA CHE L’INDIRIZZO RIPORTATO È PURAMENTE INDICATIVO DELLA ZONA DI APPARTENENZA E NON CORRISPONDE ALL’ESATTA LOCALIZZAZIONE DELL’IMMOBILE.

ImmobilGroup Rif. 3630 Tra Massa e San Carlo, Vendesi Casa Indipendente di 130 Mq Disposta su 2 Livelli. Piano Terra, Veranda, Taverna con Camino, Cucinotto, Camera, Ripostiglio, Bagno. Piano Primo Salotto con Ampio Terrazzo, Cucinotto, Camera Matrimoniale, Camera Singola, Bagno con Finestra. Possibilità di Ampliamento Sfruttando Rimessa Attrezzi. Ampio Giardino Privato con Posti Auto Scoperti e Vista Mare Impagabile. L'Immobile Necessità di Lavori di Ammodernamento e Ridistribuzione degli Spazi Interni. Per Info e Appuntamenti  388-5828056 0585-1981051

IN ESCLUSIVA - In una delle zone collinari più prestigiose e ricercate di Lucca, "Poggio del Sole", a soli cinque minuti dal centro storico, proponiamo in vendita splendida villa completamente ristrutturata, attualmente in fase di ultimazione, dove architettura, comfort e benessere si fondono in un progetto abitativo unico nel suo genere, con vista dominante sulla campagna toscana e sulla città. La proprietà si distingue per la posizione riservata ma facilmente accessibile, l`esposizione ottimale e un panorama aperto che regala scorci unici sulle colline lucchesi. Villa integralmente ristrutturata con finiture di pregio, impiantistica di ultima generazione con pompa di calore con riscaldamento/rinfrescamento ad aria con split a terra. L`immobile è dotato di impianto fotovoltaico 16KW + batterie di accumulo di 20KW e solare termico. E` presente impianto di allarme alle aperture oltre a quello perimetrale a pressione sotto traccia di ultima generazione, inoltre l`immobile è dotato di sistema di controllo domotico per temperatura, accensione luci e controllo allarme da remoto. Giardino privato con possibilità di realizzazione piscina esterna Grande terrazza panoramica Grande veranda ideale per pranzi e momenti conviviali all`aperto Zona Spa esclusiva di alto livello con piscina interna Gli ambienti interni, luminosi e raffinati, sono stati progettati per garantire massimo comfort abitativo e benessere, con spazi armoniosi e funzionali perfetti sia come residenza principale sia come dimora di rappresentanza. La presenza della piscina interna e della zona Spa rende questa proprietà unica nel suo genere, offrendo un esperienza abitativa di assoluto prestigio in ogni stagione dell`anno. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto collinare esclusivo e sicuro all`interno di una collina completamente recintata, immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro di Lucca. Al piano terra rialzato, troviamo la zona giorno con accesso dal porticato, un generoso ingresso, doppio salone con grande vetrata con camino e vista sulla campagna, grande zona pranzo con accesso alla veranda di circa 65 mq con camino con una splendida vista sulla campagna, disimpegno, cucina e bagno ospiti; al piano superiore servito da scala in marmo travertino troviamo la zona notte padronale con privacy assoluta, con cinque camere con accesso ad una terrazza di 65 mq circa di cui una master suite, cabina dedicata, tre bagni finestrati con materiali di alto livello con docce walk-in; Il piano interrato rappresenta il cuore esperienziale della villa, un autentico private wellness club dove troviamo, piscina interna riscaldata con idromassaggio, bagno turco con diffusione di vapori, doccia emozionale con cromoterapia e musicoterapia, area palestra privata di ampie dimensioni, zona relax e sala ludica, cantina vini, locali tecnici e di servizio perfettamente integrati oltre a garage doppio con accesso diretto in casa e due bagni. Gli infissi sono tutti nuovi in legno con vetro termico e protezione UV. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.

Nel cuore di Marina di Carrara, situata nella tranquilla e ricercata Via Menotti, proponiamo in vendita una rara opportunità immobiliare rappresentata da un intero edificio tipologia marinella. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è attualmente frazionata in quattro unità abitative indipendenti, configurandosi come la soluzione ideale sia per un nucleo familiare allargato, sia per chi desidera intraprendere un investimento nel settore ricettivo. L'accesso alla proprietà avviene tramite un comodo vialetto carrabile che conduce direttamente davanti all'edificio. Un accogliente patio anticipa l'ingresso principale della struttura, caratterizzata da una doppia entrata che permette di accedere separatamente all'abitazione del piano terra e ai piani superiori. Il piano terra si distingue per i suoi ampi volumi ed è attualmente concepito come una spaziosa area conviviale a servizio dell'intera struttura. La zona giorno si compone di un soggiorno luminoso, sala da pranzo, zona studio con libreria e un bagno finestrato con doccia. Il vero cuore della casa è la grande cucina abitabile, impreziosita da un caratteristico piano in marmo, completata da una funzionale dispensa e un locale lavanderia. Questo livello vanta un dialogo costante con l'esterno grazie a tre portefinestre che aprono sul giardino privato. Lo spazio esterno, finemente piantumato, è attrezzato con pergolato perfetto per pranzi e cene all'aperto. Al primo piano troviamo due appartamenti indipendenti e speculari. Ogni unità è composta da un soggiorno con predisposizione per l'angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno. La metratura e la disposizione interna offrono la flessibilità necessaria per ricavare agevolmente una seconda camera da letto in entrambi gli alloggi. Il suggestivo ultimo piano mansardato ospita il terzo appartamento, composto da due vani versatili, una cucina e un bagno con doccia. Il punto di forza è l'accesso diretto a una magnifica terrazza solarium di circa sessante metri quadrati. Da questa posizione privilegiata si gode di una vista che abbraccia l'intera città, le maestose vette delle Alpi Apuane e l'orizzonte del Mar Tirreno, offrendo uno spazio unico per momenti di relax. Questa proprietà rappresenta una sintesi perfetta tra la tradizione architettonica locale e la modernità degli spazi, a pochi passi dai servizi del centro e dalle spiagge, rimanendo immersa in un contesto residenziale silenzioso e signorile.