Ville in vendita in Toscana Pag. 129

"Non fare caso a me. Io vengo da un altro pianeta. Io ancora vedo orizzonti, dove tu disegni confini". Frida Kahlo Prato- Giolica - Varchi il cancello, entri nel parco, esci dall'auto e ti volgi: l'orizzonte, con la città sullo sfondo, ti accoglie nella sua bellezza, da qui il nome che ho scelto per questa dimora. La zona è una delle più esclusive, se non la più esclusiva, di Prato: contesto immerso nel verde e nella quiete, atmosfera suggestiva (complice anche lo scenario della salita dei Cappuccini) ma nello stesso tempo a pochi minuti di auto da tutti i servizi; esclusive sono anche le caratteristiche e i tratti distintivi della casa. La villa, circondata da un giardino e da circa un ettaro di terreno ( ulivi in produzione e orto) si articola su due piani, con accesso indipendente. Il piano rialzato, al quale si accede da una scala padronale, ci accoglie con la sua splendida zona giorno con camino, cucina, zona notte con 3 ambienti e doppi servizi, mansarda: la metratura, di circa 200 mq, permette una ridistribuzione degli spazi secondo le più diverse esigenze. Al piano inferiore lo spazio a disposizione è di circa 160 mq, suddiviso in vari ambienti, tra cui taverna, camera, cucina, servizio, cantina. Il potenziale di questa dimora è veramente notevole: una volta ristrutturata, il suo nuovo splendore saprà regalare momenti di benessere alla famiglia (o alle famiglie perchè è perfetta anche per due nuclei familiari) che ha scelto la villa come luogo in cui trascorrere parte della propria vita. Possibilità di realizzare piscina. Se sei alla ricerca di una casa di charme, dove il silenzio è la musica che ascolti, dove la città è lontana ma nello stesso tempo vicina, contatta Cristiana Riccucci al 3351242983 per visitare Villa "L'orizzonte": rimarrai piacevolmente colpito. Classe Energetica: G

Imminente partenza di NUOVA COSTRUZIONE a Signa, località San Mauro a Signa. Si propone in vendita deliziosa VILLETTA A SCHIERA LIBERA SU DUE LATI di 100 mq, oltre DOPPIO GIARDINO (per complessivi 32 mq), VERANDA, BALCONE, TERRAZZA PANORAMICA e GARAGE. L'immobile, in fase di realizzazione, è composto da INGRESSO INDIPENDENTE dal pian terreno; al piano primo, esso è costituito da ampia zona giorno OPEN SPACE con angolo cottura, servizio e BALCONE di 10 mq. Al piano primo si sviluppa la zona notte, costituita da disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera singola e ulteriore servizio finestrato con doccia. Al terzo e ultimo piano si trova infine una spaziosa MANSARDA - perfetta come terza camera da letto - e una deliziosa TERRAZZA PANORAMICA. Possibilità di personalizzazione previa consultazione dell'apposito capitolato. Consegna metà 2027, richiesta 435.000 euro, VENDESI. Classe Energetica: G

Imminente partenza di NUOVA COSTRUZIONE a Signa, località San Mauro a Signa. Si propone in vendita deliziosa VILLETTA A SCHIERA LIBERA SU DUE LATI di 100 mq, oltre DOPPIO GIARDINO (per complessivi 40 mq), VERANDA, BALCONE, TERRAZZA PANORAMICA e GARAGE. L'immobile, in fase di realizzazione, è composto da INGRESSO INDIPENDENTE dal pian terreno; al piano primo, esso è costituito da ampia zona giorno OPEN SPACE con angolo cottura, servizio e BALCONE di 12 mq. Al piano primo si sviluppa la zona notte, costituita da disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera singola e ulteriore servizio finestrato con doccia. Al terzo e ultimo piano si trova infine una spaziosa MANSARDA - perfetta come terza camera da letto - e una deliziosa TERRAZZA PANORAMICA. Possibilità di personalizzazione previa consultazione dell'apposito capitolato. Consegna metà 2027, richiesta 425.000 euro, VENDESI. Classe Energetica: G

Cod.11191 Rif.Ag. IA6339 - Camaiore, Rif.IA6339 splendida villa in posizione riservata; composta al piano terra rialzato da ampio salone con accesso dalla veranda, cucina abitabile, con accesso a balcone e ripostiglio, due gradini comnducono alla zona notte composta da disimpegno, tre camere (due matrimoniali, una media), due bagni finestrati; con accesso da scala interna si raggiunge la mansarda, divisa in tre vani dotata, di ampie finestrature che nè consentono l'uso sia come ulteriori camere che ambienti uso studio o ripostiglio; inoltre al piano seminterrato raggiungibile sia da scala interna che dall'esterno da porta d'ingresso troviamo taverna con caminetto e angolo cottura due cantine e bagno; sempre al piano seminterrato garage per due auto; corredata da giardino privato su quattro lati completamente recintato con accesso pedonale e carrabile; la villa è in eccellenti condizioni di manutenzione, con finiture e materiali di pregio sempre attuali, non necessita di alcun intervento.

La prima notizia di Pitigliano appare in una bolla inviata da papa Niccolò II al preposto della cattedrale di Sovana nel 1061, dove viene già indicato come luogo di competenza della famiglia dei conti Aldobrandeschi. Nel 1293 Anastasia, figlia della contessa Margherita Aldobrandeschi, sposò Romano Orsini portando in dote la contea di Sovana e la sede della contea fu trasferita proprio a Pitigliano. Oggi è una conosciuta meta turistica grazie alla peculiarità del suo centro storico, che ha permesso il suo inserimento nella lista dei borghi più belli d'Italia. La cinta muraria di Pitigliano fu realizzata per scopi difensivi nel Medioevo, per mano della famiglia degli Aldobrandeschi. Sulle mura si aprono due porte, la Porta di Sovana e la Porta della Cittadella, costruite in epoche differenti. Ma le prime mura di Pitigliano risalgono addirittura agli Etruschi, e sono ancora oggi visibili, almeno in parte, nella zona nord-ovest del centro storico, non distanti dalla porta di Sovana. Nella zona nuova di questo incantevole paese della maremma, vendiamo una porzione di villetta bifamiliare, composta da ampio garage/taverna con camino al piano seminterrato; cucina (con porta finestra sul giardino), soggiorno con camino (e porta finestra sul giardino) e bagno al piano terreno; disimpegno, bagno, tre camere con balconi a livello) al piano primo. Tutto l'edificio è circondato da ampio giardino.

Avanti famiglie numerose...Perfetta sia come prima che come seconda casa... Privati vendono casa bifamiliare così composta: ingresso tradizionale con ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte con prima camera da letto matrimoniale con bagno padronale, seconda camera da letto matrimoniale con accesso alla terrazza, terza camera da letto, bagno di servizio e ripostiglio. .. Presente anche la soffitta adatta come ripostiglio...Completa la proprietà l autorimessa e il giardino di proprietà su tre lati!!!

Cod.01016 Rif.Ag. 9560 - CERCHI UNA VILLA CON GIARDINO E TERRENO? Un sogno che si avvererà, per il fortunato che acquisterà quest'immobile così speciale. LA CAMPAGNA L'INDIPENDENZA GIARDINO DI 2.500 MQ LIBERA SU QUATTRO LATI IL DESIGN DEGLI INTERNI IN BREVE: La villa si trova a Moriolo, nel Comune di San Miniato. Abitabile da subito, ubicata in una deliziosa posizione collinare. Libera su quattro lati, è circondata dal suo giardino di circa 2.500 mq. Terreno agricolo di circa 17.000 mq, con circa 300 piante di ulivo in produzione. GLI SPAZI: Piano terra con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile è di circa 200 mq. La superficie commerciale è di circa 450 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.755 Euro. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Al piano terra: - Giardino di circa 2.500 mq - Soggiorno con camino - Sala da pranzo con accesso alla loggia - Cucina abitabile - Ripostiglio - Salone doppio con accesso alla loggia - Bagno - Cantina con accesso dalla loggia - Garage/rimessa agricola di circa 35 mq - Ripostiglio/serra di circa 13 mq - Cantina/legnaia di circa 31 mq - Terreno agricolo di circa 17.000 mq Al piano primo: - Disimpegno - Camera matrimoniale 1 con bagno - Camera matrimoniale 2 con bagno - Camera matrimoniale 3 - Cameretta CATASTO E URBANISTICA: Il proprietario ha già dato incarico ad un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/4, con una rendita di 791,73 Euro. Il magazzino 1 ha una categoria catastale C/2, con una rendita di 48,03 Euro. Il magazzino 2 ha una categoria catastale C/2, con una rendita di 36,26 Euro. La rimessa ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 175,34 Euro. ALTRI DETTAGLI: Utenze autonome. Riscaldamento a metano con radiatori. Infissi in legno con doppio vetro e persiane. Camino. Dotata di cancello elettrico, allarme perimetrale e impianto di videosorveglianza. Tetto e facciate in buono stato di manutenzione. PERCHÉ È IN VENDITA? I proprietari hanno già un immobile di proprietà e hanno deciso di vendere questo. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi vuole una vera villa ... a chi vuole la campagna ... a chi vuole l'indipendenza ... a chi vuole una casa elegante PUNTI DI FORZA: 1) LIBERA SU QUATTRO LATI 2) NÉ TROPPO GRANDE NÉ TROPPO PICCOLA 3) CON GIARDINO E TERRENO 4) POSIZIONE PANORAMICA 5) ABITABILE DA SUBITO Davvero difficile immaginare una dimora più bella di questa! Chiamateci subito! Euro 790.000 TRATTABILI (Rif. 9560)

NOSTRA ESCLUSIVA Scopri questa splendida villetta bifamiliare situata nel cuore di Monsummano Terme, a pochi passi dal centro e da tutti i servizi essenziali. Immersa in un giardino esclusivo che abbraccia tre lati della proprietà, elevata su tre piani fuori terra, i quali sono suddivisi come segue: al piano terra troviamo ingresso con ampio soggiorno e scala in legno a vista per accesso ai piani superiori, cucina abitabile con ripostiglio e bagno di servizio, salotto ed un secondo ingresso che da accesso al giardino laterale. Salendo al primo piano, troverai tre camere da letto spaziose e un bagno finestrato recentemente ristrutturato, con pavimenti in gres, cotto e parquet che aggiungono un tocco di eleganza. Proseguendo tramite scala in legno a chiocciola troviamo una soffitta completamente praticabile con camino e zona living. All'esterno troviamo una rimessa auto/cantina doppia ed un porticato in legno. Il giardino costeggia l'intera abitazione, sviluppandosi anche per lunghezza. Termosingolo a metano, pompa di calore in ogni locale. Allarme. Inferriate. Infissi in legno nuovi. Addolcitore acque oltre a pozzo domestico. Cancello automatico per l'ingresso delle vetture. Immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione e subito abitabile. L'immobile si trova in classe energetica "E". La richiesta è di 290.000,00€. Il riferimento dell'annuncio è MONS BIF DAL290. L'indirizzo non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile ma ne individua la zona di riferimento. Maggiori informazioni in agenzia!

Castelfranco di Sotto Appena fuori dal centro abitato, Villette a schiera nuove in costruzione, classe energetica A1 (immobili Green), con accesso dal giardino privato attraverso il quale si accede alla zona soggiorno con angolo cottura oltre ad un bagno ed il garage (con possibilità di realizzarci la cucina abitabile), al piano terra; al piano 1° troviamo le 2 camere matrimoniali ed un bagno oltre ampia mansarda con possibilità di realizzare la 3° camera con bagno ed altro vano. Completa la proprietà il vano interrato da potersi sfruttare a proprio piacere. Il giardino è fronte-retro oppure circostante nelle villette angolari e comprende i posti auto. Accessoriate di tutte le predisposizioni, pronte per fine '25, a partire da € 225.000. Se acquistate in fase di costruzione, € 200.000 di cui 113.000 al rogito e 87.000 con S.A.L. e possibilità di detrazione al 50%. Rif. 897028

Cod.11701 Rif.Ag. 4-FVS-20 - Rif. 4-FVS-20 Pietrasanta loc. Traversagna, A 700 mt dal centro disposta su di un lotto di c.a 900mq disponibile alla vendita bella villa di c.a 210mq su due livelli sollevata, oltre la cantina accessibile. L'immobile è stato recentemente rivisto e suddivisa internamente in due unità abitative, piano terra e primo, completamente indipendenti e idonea per due nuclei familiari. L'unità dispone di due accessi carrai con giardino e posti auto interni oltre a zone esterne e al momento è così disposta; Al piano terreno traviamo la prima unità con l'ingresso e l'angolo cucina abitabile con tinello, soggiorno\sala (potrebbe diventare la terza camera), due camere matrimoniali, due bagni completi finestrati. Al piano superiore al momento con solo accesso esterno, troviamo l'altra soluzioni composta da una bella terrazza panoramica, ingresso/soggiorno, cucina con balcone, camera, cameretta, stireria/lavanderia e due bagni All'unità si accede tramite stradina a fondo chiuso, n. due passi carrai con automazione cancello, giardino perimetrale, possibilità di edificare una piscina.

RIF.178 Nel cuore delle splendide colline livornesi, in Loc. Parrana San GIusto a meno di 20 minuti dalla costa e 25 minuti dall'aeroporto di Pisa, proponiamo in vendita un incantevole casale toscano immerso nel verde, che offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante. La proprietà è circondata da 11 ettari di terreno, in parte boschivo ed in parte oliveto con 900 piante in produzione, offrendo ampi spazi per passeggiate e attività all'aria aperta. La proprietà si compone di una casa padronale e di una Guest House. La casa padronale si compone da cucina/soggiorno con camino, ampio salone con terrazza, 4 camere, 2 bagni, oltre accessori. La guest house è composta da cucina, sala, studio, 3 camere, 2 bagni. La proprietà include un forno a legna, annessi per il ricovero di mezzi agricoli e magazzini, oltre a locale tecnico e garage. Visto l'ampio parco si può prevedere la realizzazione di una piscina. Posizione strategica verso le principali città toscane, dista circa 22 km dall'aeroporto di Pisa, dal porto di Livorno 18 km, da Firenze 78 km e da Siena 130 km. L'immobile per le sue caratteristiche ed ubicazione, è adatto sia come residenza principale, sia come seconda casa, sia per attività ricettiva. Caratteristiche specifiche: -2 abitazioni -370 mq calpestabili complessivi -12 locali -4 bagni -terrazza panoramica -garage -cantina -locali tecnici -riscaldamento -camino - due stufe a pellet eco-idro. Classe Energetica: L’immobile ha una classe energetica E con un indice di prestazione di 162,26 kWh/m² anno per l'abitazione al piano terra e classe F con 155,35 kWh/m² anno per l’appartamento al piano rialzato.

| COD 2991 | CINQUALE | MONTIGNOSO |

Moderna ed elegante VILLA SINGOLA, costruita con materiali di pregio e arredata con lusso.
Stai cercando una Villa al mare??
Questo è ciò che stai cercando!!!

Caratteristiche principali:
Piano Terra: Cucina abitabile, soggiorno, bagno con doccia, ripostiglio/vano tecnico.
Piano Primo: Camera matrimoniale con bagno en-suite finestrato, seconda camera matrimoniale con bagno en-suite finestrato, terrazza e ampio solarium con pompeiana.
Piano Secondo: Ampia camera matrimoniale bagno con doccia.

Esterni e dotazioni:
3 posti auto di proprietà
Giardino privato
Impianto di allarme
Completamente arredata con arredi moderni e di alta qualità
Ambienti estremamente luminosi grazie alle ampie finestrature
Predisposizione per aria condizionata in tutti gli ambienti
Impianto di irrigazione automatica
Porta blindata
Videocitofono

Perché scegliere questa villa?

Nuova costruzione in una zona residenziale di contesto signorile.
Posizione strategica, vicina al mare, in un'area ricca di servizi e collegamenti.
Ambienti luminosi, design moderno degli interni e degli arredi, ottima esposizione.
Spazi ben congeniati per la vita quotidiana e per momenti di relax.
Subito abitabile

Per info e appuntamenti:
Michele 351*5429*448
michele@forteversilia.it

RIF. 2874 | FORTE DEI MARMI | Vittoria Apuana | LU | TOSCANA I ITALY


Villa bifamiliare di recente costruzione, con ottima esposizione, letteralmente a due passi dal mare situata in una zona ricca di servizi e in una strada tranquilla e riservata.

Stai cercando una soluzione indipendente, a due passi dal mare, pensata per essere vissuta anche separatamente da due famiglie? Questa è la scelta perfetta per te!


Caratteristiche principali:


Piano Terra : Doppio soggiorno e cucina , Camera matrimoniale, Camera doppia, bagno completo, bagno di servizio, terrazza esterna.
Piano Primo : Camera matrimoniale con bagno en-suite, Camera doppia, Camera matrimoniale con accesso al solarium, secondo bagno completo.


Esterni e dotazioni:

Corte esterna privata.
Libero su tre lati.
Terrazza esterna.
Cancello carrabile.
Ambienti luminosi grazie all'ottima esposizione.
Aria condizionata.
Pannelli solari.
Porta blindata.
Divisa in due ambienti separati, con ingressi indipendenti.
Zanzariere.


Perché scegliere questa villa?

Recente costruzione, non necessita di lavori.
Posizione strategica, vicinissima al mare, in un'area ricca di servizi e collegamenti.
Ambienti luminosi grazie all'ottima esposizione.
Ottimo investimento grazie alla predisposizione per due unità immobiliari.
Privacy e tranquillità.
Subito abitabile.


Vittoria Apuana è una frazione di Forte dei Marmi, situata in Versilia, famosa per le sue villette residenziali, la vicinanza al mare e un'atmosfera tranquilla. È una zona elegante, meno affollata rispetto al centro di Forte dei Marmi, ma ben collegata alle principali attrazioni turistiche della zona e soprattutto molto vicina al centro della rinomata città turistica, meta di eccellenza della Versilia.


Collegamenti:

Mare, lungomare e pista ciclabile: Raggiungibili a piedi.
Autostrada: Accesso rapido all'A12 per Lucca, Pisa e Firenze.
Stazione Ferroviaria: Forte dei Marmi-Querceta dista pochi chilometri con collegamenti diretti verso le principali città toscane.
Aeroporti: Vicino agli aeroporti internazionali di Pisa (circa 40 km) e Firenze (circa 100 km).
Servizi Locali: Nelle immediate vicinanze scuole, attività di ristorazione, bar, negozi, supermercati e centri sportivi.



Perfetta come casa al mare, residenza o come investimento!

Per Info e Appuntamenti:
Monia :351 94 26 963
Patrizia :389 83 44 002
www.forteversilia.it

FIRENZE Chianti |Borgo storico in posizione dominante sulle colline toscane, a pochi km da Firenze. Situata sulle pittoresche colline del Chianti, questa tenuta storica è una gemma rara, che offre sia privacy che vicinanza alle attrazioni di Firenze. Un vero punto di riferimento nel panorama locale, la proprietà si compone di una casa di campagna di origine medievale, completa di una cappella romanica risalente al 1260, che la rende una delle residenze più distintive e ricercate della regione. La tenuta è stata meticolosamente restaurata negli anni '80 dal famoso architetto fiorentino Pier Niccolò Berardi, che ha sapientemente unito lo stile tradizionale toscano ai comfort moderni. Il risultato è uno spazio armonioso che mantiene il fascino e il carattere di un borgo medievale in collina, incorporando al contempo materiali di alta qualità e finiture contemporanee. Descrizione della proprietà Distribuita su quattro piani spaziosi e luminosi, questa tenuta di 550 mq è immersa in un parco/giardino privati di 3.135 mq. La casa dispone di molteplici zone soggiorno progettate per il comfort e l'intrattenimento, tra cui un salone panoramico con tre sezioni distinte, una grande sala da pranzo, una cucina professionale con dispensa e 5 camere da letto ben arredate con 4 bagni privati. Dislocati sui diversi piani: gli alloggi tradizionali del personale, la biblioteca/studio, una sala cinema e una cantina, oltre ad un locale con forno a legna per pizza e pane. La cappella romanica e il patrimonio della tenuta L'antica cappella romanica, risalente al 1260, aggiunge un fascino incommensurabile e un significato storico alla proprietà, esaltandone la rara bellezza. Questa cappella rappresenta un unicum architettonico che lega la tenuta a secoli di storia locale. Privacy e terreni Il borgo e' inserito all'interno di una area boschiva privata di 27 ettari di terreno condivisa con le altre 4 proprietà' dislocate in quella che un tempo era riserva di caccia dei Medici. I boschi e le colline circostanti offrono uno scenario straordinario per il relax e l'esplorazione. Ulteriori caratteristiche della tenuta: • Quattro terrazze, ciascuna con vista mozzafiato sulle colline circostanti, ideali per cenare all'aperto o semplicemente rilassarsi ammirando lo spettacolare scenario toscano. • Autentici elementi toscani, tra cui travi in legno a vista, pavimenti in cotto e pareti in stucco, combinati con materiali di altissima qualità per il comfort e il lusso. • Riscaldamento centralizzato a GPL e pannelli solari • Acquedotto condominiale con addolcitore • La proprietà' e' orientata ad Est • Una strada privata conduce alla proprietà attraverso antichi cancelli elettrificati, garantendo sia sicurezza che privacy. • Pregressa concessione a realizzare la piscina. Il permesso per costruire la piscina è scaduto e dovrà eventualmente essere ripristinato • Ampio parcheggio a disposizione per numerosi mezzi. • Spese condominiali annuali circa Eu.2.

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi villa con due appartamenti, negozio, magazzini, autorimessa, ampio giardino e piazzale per facile accesso. La superficie complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 522. Al piano terra dispone di negozio (mq 65) con vetrine e bagno, magazzini (mq 201) con bagno ed autorimessa (mq 44), pertanto 310 mq complessivi, volendo tutto comunicante ed adatto per molte attività commerciali/artigianali. Al piano primo, con accesso da scala esterna, dispone di un appartamento (sul lato sud/est) con cucina, ripostiglio, soggiorno, 3 camere, disimpegno, bagno, balcone e grande terrazza, mentre al piano secondo (con accesso da scala a chiocciola dalla terrazza), mansarda e 4 stanze ad uso ripostiglio (il tutto facente parte di un'unica unità immobiliare, della superficie catastale di mq 161). Inoltre sempre al primo piano, con accesso da stessa scala esterna, dispone di un appartamento (sul lato nord/ovest) con cucina/pranzo, disimpegno, soggiorno, 2 camere, bagno, balcone e grande terrazza (superficie catastale mq 121). L'immobile è stato costruito a metà anni '60 e nel tempo è stato ben mantenuto (incluso il tetto con guaina isolante), si presenta in buono stato di conservazione generale. Ampio piazzale pavimentato per parcheggio e possibilità di ulteriore accesso sul lato opposto attraverso il giardino esclusivo di circa mq 1765. È presente un piccolo annesso (mq 15 circa) all'interno del giardino e una piccola piscina. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a gasolio. Gli infissi esterni sono in legno (abete di Douglas) con vetri doppi e tapparelle avvolgibili in PVC. La pavimentazione è in graniglia di marmo. Richiesta Euro 390.000 trattabile. (Classe Energetica: G e I.P.E.: 308,10 KWh/m2anno). Rif. VL204.

In una delle migliori zone residenziali di Montevarchi, proponiamo in vendita un'elegante villa indipendente che rappresenta la scelta ideale per chi cerca spazio e comfort. Con i suoi ampi 314 mq, questa proprietà si distingue per le sue due unità abitative autonome, ognuna dotata di ingresso privato. L'abitazione al piano rialzato è composta da una luminosa sala living, affiancata da una cucina abitabile. Completano il piano due camere da letto confortevoli e due bagni moderni. La loggia annessa offre uno spazio esterno piacevole dove rilassarsi mentre il giardino privato circostante assicura privacy e tranquillità. Al piano superiore troviamo l'altra unità con accesso indipendente; qui troverete un'ampia sala luminosa, anche essa accompagnata da una cucina vivibile con loggia adatta ai pranzi all'aperto. Questa zona notte comprende tre camere ben dimensionate, ulteriormente arricchite da due bagni eleganti e un pratico locale lavanderia. A completare questo livello c'è un generoso sottotetto sfruttabile secondo le vostre esigenze creative o come ulteriore spazio abitativo. Il pian terreno della villa include inoltre uno spazioso rustico utilizzabile come area ricreativa o soggiorno extra ed un garage di ben 72 mq – ottimo per parcheggiare più vetture o utilizzare come deposito attrezzi. Non perdere quest'opportunità unica: contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni e organizzare una visita!

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE
CLASSE ENERGETICA A1.
Bellissima villa di circa 220 mq, libera su quattro lati con giardino di circa 800 mq sita in ottima posizione pedecollinare del Comune di Montecarlo in provincia di Lucca.
Il fabbricato è in ottime condizioni manutentive ed è stato realizzato su l'idea degli attuali proprietari che non hanno badato a spese per le rifiniture e le dotazioni tecniche.
La villa è disposta su due livelli fuori terra più la soffitta praticabile con accesso da una botola dotata di scala retrattile.L'abitazione è composta al piano terra rialzato da ampio soggiorno con camino angolare con accesso a portico, scendendo due scalini si raggiunge la cucina di dimensioni generose e finemente arredata con gli accessi al portico e al parcheggio, bagno con doccia, ripostiglio sotto scala, locale tecnico per l'impianto termico, garage/lavanderia;
salendo una bellissima scala in pietra serena si raggiunge la zona notte dove trovano posto tre camere matrimoniali di cui una con terrazzo, guardaroba/studio, bagno con vasca idromassaggio e doccia.I pavimenti della zona notte sono in parquet di pregio.
La villa ha tre ingressi di cui due carrabili uno posto sul fronte strada ed uno a tergo del fabbricato e un altro pedonale.
La proprietà dispone di un pozzo per l'irrigazione, cisterna interrata per il recupero delle acque piovane, pannelli solari, impianto di distribuzione del calore a pavimento, impianto di allarme con sensori perimetrali e volumetrici, persiane in alluminio, infissi esterni in alluminio a taglio termico, impianto centralizzato di aspirazione della polvere.

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Questa stupenda villa del settecento con l'attuale configurazione ,con la facciata simmetrica,le terrazze laterali e l'avancorpo sul retro,risale posteriormente al 1836 pur mantenendo tutti gli elementi del neoclassicismo propri del periodo e degli architetti Giovanni Lazarini e Lorenzo Nottolini operanti a Lucca e autori di importanti opere in lucchesia, quali i lavori alla Villa Reale di Marlia per Elisa Baciocchi, sorella di Napoleone Bonaparte,il Teatro del Giglio per Maria Luisa di Borbone, Porta Elisa nelle mura di Lucca, la Specola, l'acquedotto e lavori di sistemazione urbanistica di Piazza Anfiteatro.Attualmente la villa è circondata da una chiusa di circa tremila metriquadrati, immersa nel verde di palme a sud e di pini e lecci a nord.Si sviluppa su tre piani,piano terra,piano nobile e secondo piano, per un totale di circa millequattrocento metri quadrati.Nella facciata principale, rivolta a sud, si evidenzia lo spartito geometrico dei piani, esaltato dal trattamento diversificato delle superfici, con un finto bugnato al piano terra di colore diverso dai piani sovrastanti trattati con intonaco liscio, e dalle fasce marcapiano.La parte centrale della facciata è evidenziata da quattro lesene con architrave e il balcone centrale con ringhiera in ghisa.L'impostazione simmetrica è ulteriormente sottolineata dalle due terrazze laterali.Il piano secondo è arricchito da drappeggi in laterizio poi dipinti in opera secondo le tecniche costruttive dell'epoca.All'interno della villa un ingresso a colonne di notevole valore artistico conduce a vari locali di servizio (cucina,taverna,cantina), ad un appartamento interamente affrescato e al piano nobile, attraverso un'ampia scala in pietra di Matraia con ringhiera d'epoca lavorata in ghisa.Al piano primo si ha un ampio salone con annessi studio, soggiorno varie camere e bagni, due terrazze laterali ornate con statue in cotto.Molte delle stanze sono tutt'oggi affrescate.Il secondo piano mansardato con travi, travicelli in legno e mezzane in cotto a vista, di norma abitato dalla servitù, deve essere ristrutturato.Le pavimentazioni in cotto o in pietra sono originali dell'epoca così come le porte e le finestre sono state dotate di perziane.Di particolare rilevanza risulta l'accentuazione ,sia al piano primo che al piano nobile, dell'allineamento delle porte con l'effetto del cosiddetto “a cannocchiale” che evidenzia una “sfilata” di stanze comunicanti, anch'esso tipico dell'architettura lucchese del periodo.Gli interni sono arredati con mobili antichi, alcuni di pregio particolare.Appartengono alla villa e sorgono nella chiusa...

VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE ELEGANZA E COMFORT In un esclusivo contesto residenziale a Montale, sta per nascere una splendida villa libera su tre lati, realizzata su tre livelli e progettata per offrire spazi ampi e funzionali. Al piano interrato, il garage ha accesso diretto a una spaziosa cantina/taverna, oltre a lavanderia, bagno e ripostiglio. Al piano terra, un grande open space accoglie soggiorno e cucina, con antibagno e bagno. Il primo piano è dedicato alla zona notte, con tre camere da letto, un bagno e un terrazzo perimetrale che circonda l'intero piano. Le finiture sono di alto livello, con classe energetica A4, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico e pompa di calore per il massimo risparmio energetico e il miglior comfort abitativo. Prezzo: 630.000 euro. Rif.1142 Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contattaci subito. Le metrature, e le informazioni sopra riportate, sono da considerarsi al solo scopo informativo e di rappresentanza e non costituiscono elementi contrattuali. Per motivi di Privacy l'indirizzo riportato non è quello esatto, ma si trova comunque nei pressi della zona indicata. Per informazioni o appuntamenti chiamare il Numero: 335.82. 65.185 EssePi Immobiliare offre servizi di intermediazione e consulenza. Consulente Immobiliare UNICREDIT RE Services 800.89. 69.68 FIRENZE - Viale Calatafimi 17 /r PRATO - V. le Montegrappa 159/d MONTALE - Via Martiri della Libertà 60 Classe Energetica: A+ EPI: 123,00 kwh/m2 anno

GUAMO - VENDITA IN ESCLUSIVA - VILLA SU 1 PIANO - Ubicata in zona verde e tranquilla vicino ai servizi, buon contesto, luminosa villa singola anni '70 ben conservata, di circa mq. 250 complessivi, così composta: al piano rialzato, con altezza soffitto circa 3 metri, ingresso-disimpegno, doppio salone collegato al giardino, tinello, cucina, tre camere, bagno; al piano seminterrato finestrato, sono presenti locali accessori utilizzabili ad appartamento o come taverna con camino, in quanto sono presenti la cucina e due servizi igienici, oltre a garage carrabile. Il riscaldamento è diviso tra i due piani e quindi sono presenti due caldaie, i vetri degli infissi sono doppi, al piano principale è presente l'aria condizionata. E' corredata da 1.000 mq. di giardino sui quattro lati e da locale caldaia/lavanderia, il tutto recintato e dotato di cancello carrabile. Classe energetica G. Ep 210 kWh/mq. anno. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile ma è indicativo della zona. Richiesta trattabile. GUAMO - 4 KM. FAR FROM THE HISTORICAL CENTRE - Placed in a quiet and green area near services and a good context, light detached house built on 1975 and well maintained, disposed on one raised floor with a windowed basement, all of approx 250 sq.m. It consists on the main floor of an entrance hall, an elegant large living room connected to the garden, a dining room, a kitchen, a spacious double bedroom, two single bedrooms, a bathroom (it is possible to built an en suite bathroom); on the windowed basement, there are additional rooms, used as an apartment with a living romm with a fire place, a kitchen, two bedrooms, two bathrooms, a storage room and a garage and a boiler/laundry room. The heathing is divided between the two floor, with two boilers, the windows has double glasses and the main floor is equipped by air conditioning. It is completed with fanced garden of approx. 1,000 sq.m. Energy class G. Ep 210 kWh/sq.m. per year. The address written on the advertisement is not real but indicative for the area. Asking price negotiable.

Situata nel comune di Figline e Incisa Valdarno, precisamente nella tranquilla zona di Gaville, questa villa moderna rappresenta il perfetto connubio tra eleganza e natura. Con una superficie totale di 214 mq, la proprietà è composta da due unità abitative indipendenti, ognuna delle quali dotata di ingresso privato. La prima unità include un'ampia zona giorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno; mentre la seconda offre una spaziosa sala cucina con accesso diretto alle due camere da letto aggiuntive e al bagno. Sebbene gli appartamenti siano abitabili, necessitano di ammodernamenti. Circondata da un giardino lussureggiante adornato con ulivi, la villa vanta anche una splendida piscina in muratura situata sul fronte dell'abitazione. Completano la proprietà un ampio garage ed un magazzino ad uso multifunzionale. Aggiungendo a questo pacchetto unico circa 7100 mq di terreno pianeggiante dedicato a uliveto che conferisce alla villa non solo privacy ma anche potenzialità agricola o turistico-ricettiva. La location è strategica: distante soli 30 km dalla meravigliosa Firenze (culla del Rinascimento) e appena 8 km da Figline Valdarno. Questa residenza si presta splendidamente come soluzione ideale per due nuclei familiari oppure come investimento perfetto per chi cerca casa vacanze immerse nella bellezza della campagna toscana. Non lasciatevi sfuggire questa fantastica occasione! Contattate subito l’agenzia immobiliare referente per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Porto Santo Stefano, loc. Pispino Proponiamo in vendita un accogliente appartamento con ingresso indipendente, garage privato e un meraviglioso spazio esterno che lo rende unico nel suo genere. Ad accoglierci, un ampio giardino terrazzato di circa 200 mq, un vero e proprio angolo verde arricchito da essenze tipiche della macchia mediterranea, che regalano alla proprietà un’atmosfera fresca e rilassante. In questo contesto incantevole è stata realizzata una funzionale area barbecue, perfetta per trascorrere piacevoli momenti all’aperto in compagnia di amici e familiari. Dall'esterno si accede direttamente all’abitazione, composta da un luminoso e spazioso soggiorno, una cucina compatta ma ben organizzata e completamente funzionale, una zona notte raccolta e silenziosa, ideale per garantire il massimo del riposo, e un bagno ampio e accessoriato, pensato per offrire ogni comfort. Gli ambienti interni, moderni e curati nei dettagli, sono valorizzati da grandi portefinestre che creano una perfetta continuità tra interno ed esterno, donando luce naturale e una piacevole sensazione di apertura. Dal soggiorno si accede a una splendida terrazza attrezzata, ideale per cene all’aperto, momenti di relax o colazioni estive, arredata con divani e tavolo da pranzo: uno spazio conviviale e riservato da vivere in ogni stagione. La proprietà è completata da un comodo garage sottostante, che garantisce praticità e sicurezza, e da una posizione strategica: immersa nella quiete, ma a pochi minuti da tutti i principali servizi. Senza spese condominiali, rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera un’oasi privata, funzionale e ben collegata, senza rinunciare al contatto con la natura. Un’opportunità imperdibile per chi cerca comfort, privacy e qualità della vita.

Capraia e limite – Castellina, zona residente a due passi dalla fermata dei bus. Villa 8 vani LIBERA SU 4 LATI con GIARDINO CARRABILE, taverna, GARAGE, mansarda e altri accessori. La Villa è disposta su 3 LIVELLI e circondata da SPLENDIDO GIARDINO privato. Dotata di TRIPLI ingressi INDIPENDENTI è composta da: Al piano terra troviamo 5 vani accessori per un totale di 135mq c.a. adibiti a vani pluriuso e con accesso da SPLENDIDO LOGIATO di 70mq c.a.. Mentre al piano superiore con ingresso INDIPENDENTE DA SCALA ESTRENA e collegato internamente con il piano terra troviamo la civile abitazione composta da: un AMPIO ingresso, LUMINOSSISSIMA sala DOPPIA con TRIPI accessi all'esterno, una cucina ABITABILE, una comoda sala da pranzo anch'essa con accesso all'esterno, disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, QUATTRO CAMERE di cui TRE MATRIMONIALI ed un'ampia singola e TRIPLI servizi FINESTRATI. Al secondo ed ultimo piano vi è la mansarda parzialmente ABITABILE di 50mq con TERRAZZA PRIVATA dove vi è la possibilità di ricavare la QUINTA camera. Completano la proprietà UNO SPLENDIDO giardino di 700mq circostante l'immobile CARRABILE, una loggia COPERTA di circa 70mq c.a., QUATTRO terrazze, ampio GARAGE, cantina FINESTRATA e 4 locali pluriuso. L'immobile è in buone condizioni interne ed è dotata di riscaldamento autonomo, infissi in legno e CAMINO. Situata in zona RESIDENZIALE e tranquilla di Castellina, a due passi dai principali servizi come scuole, parchi pubblici e centri sportivi. V25008 Per informazioni e visite contattare 3886294944 Classe Energetica: G EPI: 174,91 kwh/m2 anno

Io sono la VILLA DEL PRATO e ti sto aspettando.Mi chiamo Villa del Prato e custodisco tra le mie mura oltre un secolo di storia, eleganza e fascino. Mi trovo nel cuore della Mediavalle, nel Comune di Coreglia Antelminelli, in una posizione perfetta: vicina ai servizi ma immersa nella quiete del mio parco privato di 1.600,00 mq, dove le piante sempreverdi e i fiori colorano ogni stagione.Sono stata costruita agli inizi del 1900, nel glorioso stile Liberty, e con orgoglio ho conservato i miei dettagli originali: porte e finestre in castagno, scale in pietra, ringhiere in ferro battuto. Negli anni sono stati aggiunti sul retro due bagni e sono stati fatti alcuni lavori importanti, ed il mio tetto è stato aggiornato con una guaina impermeabile, per garantire protezione nel tempo.Ho due accessi, pedonale di fronte all'ingresso principale e della casa e carrabile sul lato sinistro.Ti invito a varcare il mio cancello e ad esplorarmi.Al piano terra ti accoglierà un ampio ingresso, che conduce a una cucina abitabile con camino e ad un salotto con un altro camino scoppiettante, oltre due luminose stanze che adesso sono adibite a camere. Qui la vita scorre lenta, tra cene conviviali e momenti di relax davanti al fuoco.Al primo piano troverai quattro grandi camere matrimoniali, un bagno e un vano con balcone affacciato sul giardino: uno spazio perfetto per goderti il primo caffè del mattino o il tramonto sulle colline.Nel seminterrato, nascondo quattro ampi vani perfetti per una taverna dal fascino rustico, un'accogliente area relax o una cantina dove conservare i tuoi migliori vini. I soffitti alti più di 3 metri ti daranno la libertà di trasformarmi come desideri.E non finisce qui… la mia soffitta è pronta a custodire sogni e ricordi.Sono circondata da un bel parco molto pianeggiante dove troverai anche un fabbricato perfetto come garage e ripostiglio. C'è anche la possibilità di costruire una piscina, per rendere il mio giardino ancora più esclusivo.Sono forte e solida, ma con qualche cura potrei tornare a splendere in tutta la mia magnificenza. Posso essere la tua residenza di charme o diventare una raffinata struttura ricettiva. Villa del Prato è molto più di una casa: è un luogo dove la storia incontra il futuro, dove ogni angolo racconta qualcosa e dove il tuo sogno può prendere vita.Ti aspetto.Negozi ed altro: in centro - Coreglia Antelminelli: 5 km - Castelnuovo di Garfagnana: 20 km - Lucca: 32 km - Pisa (aeroporto): 50 km - Versilia (mare): 60 km - Abetone (piste da sci): 50 km - Firenze: 100 km.Classe Energetica G - EPgl,ren 444,29 kwh/mq anno.Superficie commerciale mq. 340,00 - Superficie Utile mq. 240,00 - Giardino mq. 1600,00.Per informazioni contattaci al 347/3225117.

Cod.11441 Rif.Ag. PC206 - Villetta a Schiera in Vendita a Montelupo Fiorentino con grande Giardino Proponiamo in vendita una villetta a schiera con tre lati liberi, situata in una zona tranquilla e verdeggiante di Montelupo Fiorentino, vicino a tutti i principali servizi. La proprietà dispone di un ampio giardino di circa 680 mq sui tre lati dell'immobile, ideale per chi cerca un angolo di relax all’ aperto vivibile in tutte le stagioni. L’immobile, attualmente predisposto per due nuclei familiari, ma unica unità immobiliare, può essere facilmente adattato e rivisto anche per un' unica abitazione, ed è ad oggi così composto: • Piano terra: Bilocale con cucina, camera da letto, bagno, e accesso diretto al giardino. Oppure, per un solo nucleo familiare il piano terra comprende cucina e soggiorno con bagno, entrambi con affacci sul giardino. • Piano primo: Zona soggiorno cucina, camera da letto, bagno e due terrazzi. Oppure, per un solo nucleo familiare potrebbe essere suddiviso con due camere e due bagni o tre camere e un bagno. • Piano secondo: Mansarda con bagno e terrazza panoramica. • Piano seminterrato: Garage, taverna con camino, e un ulteriore bagno/lavanderia, il tutto collegato da scala interna. Inoltre, la proprietà offre due posti auto privati. Questa villetta rappresenta una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, comodità e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.