Ville in vendita in Toscana Pag. 105

Rif. CI 1580 - Casalecci - Grosseto - A pochi minuti da Grosseto in zona tranquilla e residenziale. proponiamo in vendita villetta a schiera con ingresso indipendente in giardino privato. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra ci accoglie un ampio e luminoso soggiorno con accesso alla cucina abitabile con balcone che ci conduce per mezzo di una scala esterna al garage di mq 55 con vani multi uso e al secondo giardino anch' esso di proprietà esclusiva, un bagno finestrato e ripostiglio. Da bella e ampia scala in legno raggiungiamo il piano superiore dove troviamo la zona notte suddivisa in camera matrimoniale con ampio terrazza verandata e regolarmente condonata, camera doppia, camera singola /studio, bagno con finestra e vasca.
Il suddetto immobile è provvisto di aria condizionata, infissi in legno con doppi vetri e zanzariere. Necessita di opere di ammodernamento.

VIAREGGIO-TERMINETTO In una delle zone più tranquille e residenziali di Viareggio, proponiamo in vendita una villetta di recente costruzione, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ma allo stesso tempo vicino ai principali servizi. La casa si apre su una comoda resede piastrellata posta sul fronte, uno spazio accogliente e funzionale che può essere vissuto come zona relax o come area dove pranzare all'aperto. Entrando troviamo una spaziosa e luminosa zona giorno con cucina a vista, perfetta per condividere i momenti quotidiani in un ambiente moderno e conviviale. Al piano terra sono inoltre presenti un bagno con doccia e un pratico ripostiglio. Dalla cucina si accede a una corte esterna con zona lavanderia, ideale per organizzare al meglio gli spazi domestici. Una scala in legno conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte: due ampie camere matrimoniali, di cui una con balcone, e un bagno finestrato con vasca. Salendo ancora troviamo un sottotetto versatile, che offre la possibilità di ricavare una terza camera, uno studio o uno spazio hobby a seconda delle esigenze. La proprietà è dotata di posto auto privato all'interno di un'area condominiale chiusa da sbarra elettrica, una comodità preziosa in città. Tra le caratteristiche costruttive spiccano la porta blindata, gli infissi in legno con doppi vetri e le zanzariere, dettagli che garantiscono sicurezza, comfort e praticità. Questa villetta rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa recente, ben distribuita e pronta da abitare, perfetta sia come residenza principale che come casa al mare. Classe Energetica: F

TOSCANA ESCLUSIVA VILLA "AL LAGO" Villa indipendente su due piani più taverna, situata a Colle di Compito, immersa in un parco privato di oltre 4500 mq. La proprietà dispone di un ampio giardino con piante di olivo, orto, forno esterno e garage, ideale per chi cerca tranquillità e comodità. L'immobile è così composto: TAVERNA - Con angolo cottura e camino, perfetta per momenti conviviali o come spazio indipendente. PIANO TERRA - Cucina abitabile, sala, bagno, 2 camere, 2 terrazzi. PRIMO PIANO - 4 camere, bagno e terrazzo. La villa può essere utilizzata come unica abitazione oppure divisa in due unità abitative, rendendola ideale anche come struttura ricettiva (B&B o affittacamere). Questa proprietà rappresenta una scelta ideale per chi cerca una casa di prestigio in Toscana o un investimento per attività ricettive, particolarmente interessante anche come casa vacanza grazie alla posizione strategica e all'atmosfera tipica toscana.

COMPIOBBI - Via della Fornace In posizione tranquilla e residenziale, proponiamo una villetta completamente indipendente e libera su quattro lati, immersa nel verde. Il piano primo si apre su un ingresso che conduce nella zona giorno: una cucina abitabile, una sala da pranzo e un soggiorno. La zona notte comprende due camere matrimoniali, due bagni finestrati e uno studio. Al piano terra troviamo un ambiente versatile che completa la proprietà: una camera aggiuntiva, un bagno di servizio, una lavanderia e un garage spazioso di circa 40 mq, con accesso diretto all’abitazione. La villetta si presenta in buone condizioni strutturali, ma necessita di interventi di ristrutturazione interna, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile può contattarci allo 05559270, scriverci su whatsapp al 3285970615 o inviarci una mail.

San Lorenzo di Moriano _ rif. V1099 - COESCLUSIVA Villino singolo su due livelli con annesso opificio di circa 450 mq. Il piano terra della casa ospita 4 locali di sgombero, una lavanderia/stireria e un bagno per una superficie complessiva di mq 100. L'abitazione principale si sviluppa a piano primo con accesso da scala esterna. L'ingresso avviene nell'ampia zona giorno con camino su cui affaccia il cucinotto con dispensa. Percorrendo il disimpegno raggiungiamo la zona notte composta da due ampie camere, un bagno con vasca e un comodo ripostiglio. Attraverso la scala a chiocciola posizionata nel soggiorno raggiungiamo la mansarda suddivisa in tre vani oltre a bagno con doccia e a due ripostigli sottotetto. Sul lato sud dell'immobile, affiancato all'abitazione, è resente u n capannone con categoria D/1 di circa 450 mq suddiviso in 4 vani e corredato da due bagni provvisti di antibagno. Ampia tettoia sul retro ottima come carico e scarico. Piazzale antistante il magazzino e l'abitazione con vari posti auto. Si correda di ampio giardino e terreno per un totale di circa di 4.000 mq. Richiesta economica 570.000,00 per tutto il compendio.

A Castelnuovo Berardenga, immersa nel pittoresco scenario delle dolci colline senesi, a pochi chilometri dal centro storico di Siena, in una posizione strategica, comoda e ben collegata, proponiamo in vendita una suggestiva abitazione d’epoca disposta su tre livelli. Frutto di una sapiente e accurata ristrutturazione, l’immobile ha saputo preservare tutto il fascino e l'autenticità della sua originaria struttura — un’antica bottega artigianale risalente ai primi del Novecento — integrandoli con soluzioni moderne e funzionali. L’abitazione, completamente rinnovata nel rispetto delle normative edilizie vigenti all’epoca degli interventi, si distingue per il perfetto equilibrio tra tradizione e comfort contemporaneo. Al piano terra si accede direttamente a un ampio e accogliente soggiorno, impreziosito da un elegante caminetto scenografico, ideale per momenti di relax e convivialità. A completamento del piano, troviamo una cucina abitabile, luminosa e ben attrezzata, oltre a una pratica lavanderia e un bagno di servizio, funzionale e ben rifinito. Gli ambienti risultano distinti, razionalmente distribuiti e pensati per garantire la massima vivibilità quotidiana. Una splendida scala interna originale, perfettamente conservata, oppure un comodo ascensore privato, conducono al primo piano, dove si sviluppa una zona studio/relax con ampia cabina armadio, due spaziose camere da letto matrimoniali e un elegante bagno finestrato dotato di box doccia. Il secondo piano, mansardato e dal grande fascino, ospita una terza ampia camera matrimoniale, arricchita da una vista incantevole sui colli circostanti, oltre a un ulteriore bagno finestrato con box doccia. La proprietà è impreziosita dalla presenza delle travi a vista originali, perfettamente restaurate, che conferiscono calore e carattere a tutti gli ambienti. Dotata di impianto di climatizzazione autonomo in ogni stanza, infissi in legno con doppi vetri, collegamento all’acquedotto comunale e inferriate di sicurezza, l’abitazione garantisce comfort, efficienza e tranquillità. Classe energetica F – EPgl: 187,90 kWh/m² annui. Questa affascinante residenza rappresenta un’opportunità rara e preziosa per chi è alla ricerca di una casa indipendente nel cuore autentico della Toscana, pronta da vivere, con finiture di qualità, spazi versatili e un’atmosfera unica. – – – – In Castelnuovo Berardenga, nestled in the picturesque landscape of the gentle Sienese hills and just a few kilometers from the historic center of Siena, we offer for sale a charming period residence spread over three levels, located in a strategic, convenient, and well-connected position. This captivating property is the result of a meticulous and skillful renovation that has preserved the full charm and authenticity of its original structure — a former artisan workshop dating back to the early 1900s — while seamlessly integrating modern and functional living solutions. Fully renovated in compliance with the building regulations in force at the time of the interventions, the home strikes a perfect balance between traditional character and contemporary comfort. The ground floor opens into a spacious and welcoming living room, enriched by an elegant and eye-catching fireplace, perfect for moments of relaxation and socializing. Completing the floor is a bright, well-equipped eat-in kitchen, a practical laundry room, and a well-finished guest bathroom. The rooms are well-defined, rationally laid out, and designed to ensure maximum daily comfort. A splendid original internal staircase, beautifully preserved, or a convenient private elevator, leads to the first floor, which features a study/relaxation area with a large walk-in wardrobe, two generously sized double bedrooms, and an elegant windowed bathroom with a shower box. The charming attic-style second floor houses a third spacious double bedroom, enhanced by a stunning view of the surrounding hills, along with an additional windowed bathroom with a shower. The home is further enriched by the presence of original exposed wooden beams, carefully restored and adding warmth and character to every room. It is equipped with autonomous air conditioning in every room, wooden double-glazed windows, a connection to the municipal water supply, and security grilles on the windows, ensuring comfort, efficiency, and peace of mind. Energy class: F – EPgl: 187.90 kWh/m² per year. This delightful residence represents a rare and valuable opportunity for those seeking an independent home in the authentic heart of Tuscany — move-in ready, featuring quality finishes, versatile spaces, and a unique atmosphere.

TONFANO MARINA DI PIETRASANTA. VILLA IN OTTIMO CONDIZIONI . TETTO E FACCIATE PERFETTE. 180MQ E 400MQ DI GIARDINO ESCLUSIVO. INGRESSO INDIPENDENTE SIA DA CANCELLO CARRABILE CHE CONDUCE A ZONA POSTI AUTO CHE DA INGRESSO PEDONALE. CIRCONDATA E QUINDI LIBERA SU 4 LATI DA GIARDINO ESCLUSIVO. DISPOSTA SU 3 LIVELLI. AL PIANO TERRA RIALZATO ABBIAMO UN BEL SOGGIORNO DOPPIO CON TERRAZZO. AFFACCI SUL BEL GIARDINO PRIVATO. DOPPI SERVIZI ENTRAMBI FINESTRATI. PRESENTI NEL COMPLESSO 5 CAMERE MATRIMONIALI .CUCINA AL PIANO TERRENO AMPIA CON ANNESSA TAVERNA FINESTRATA . AL PIANO MANSARDE DUE VANI. VARIE SOFFITTE NEL SOTTOTETTO. DA QUI SI ACCEDE AL GIARDINO CON REGOLARE BARBECUE. ZONA ESCLUSIVA PARCHEGGIO AUTO, SCOOTER, BARCA. FACCIATE RIFATTE 2 ANNI ADDIETRO COME PURE TETTO. TERMOSINGOLO A METANO. 980MILA RICHIESTA. PER INFORMAZIONI E SOPRALLUOGHI RIVOLGERSI A EGON REAL ESTATE SAS VIA TAVANTI 26R FIRENZE TELEFONI 0554630570 3939980444 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

In una posizione rialzata e panoramica a Ponticino, proponiamo in vendita un delizioso terratetto con ingresso privato. Questa casa a schiera offre un'ottima opportunità per chi cerca un rifugio tranquillo ma ben collegato. Con una superficie di 60 mq, la proprietà è composta da diversi locali allo stato grezzo al piano terra, che possono essere personalizzati secondo le proprie esigenze. Al primo piano troviamo invece zona giorno con soggiorno/cucina Inoltre, vi è una camera matrimoniale sa e un bagno già presente che necessita solo di qualche intervento di rimodernamento. La casa vanta anche una loggetta su uno splendido panorama circostante e un piccolo resede esterno. Situata nella storica località di Laterina Pergine Valdarno, il quartiere di Ponticino è noto per la sua tranquillità e l’accessibilità ai servizi principali come negozi, scuole e mezzi pubblici. La vicinanza alle splendide colline toscane rende questa area particolarmente desiderabile sia per residenti che investitori. Libera subito! Non perdere l'occasione di trasformare questa casa in base alla tua visione personale! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

Cod.11476 Rif.Ag. AA0842 - Rif. AA0842 - Pieve di Compito vendesi rustico immerso nel verde con splendide viste sulla piana. Il rustico si sviluppa su tre piani fuori terra, al piano terra ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile con porta che da direttamente ad una meravigliosa veranda per pranzare all'aperto. Al piano terra troviamo inoltre un bagno, due ripostigli e un locale di sgombero non collegato direttamente all'abitazione ma con accesso diretto dall'esterno. Al piano intermedio e primo tre camere da letto, disimpegni, studio e bagno. Al piano secondo ampia mansarda. Il rustico ristrutturato e ottimamente mantenuto nel tempo è abitabile da subito non necessitando alcuna opera. Il rustico è posto come detto in ottima posizione di facile accesso con strada asfaltata per il 90 % del tratto, nello stesso tempo in pochi minuti di auto si può raggiungere il vicino centro di San Leonardo dove sono presenti tutti i servizi (Supermercato, farmacia, centro medico, ristorante, bar, dentista , negozi vari, ecc.). Una combinazione ideale per chi vuole godersi la tranquillità della collina ma allo stesso tempo trovarsi a un passo dal centro storico di Lucca, degli ingressi autostradali e dell'aeroporto internazionale di Pisa. Da prendere senz'altro in considerazione per una visita. Corredato da forno a legna da ripristinare e 7.800 m² di terreno di cui 4.000 m² coltivati ad uliveto per produrre un olio di ottima qualità. Classe Energetica : G - Rif. AA0842

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Orentano Villa indipendente con giardino privato e cantina nel verde, a pochi passi dal centro

In zona residenziale immersa nel verde, a breve distanza dal centro, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 245 mq disposta su due livelli, oltre a una cantina di circa 100 mq nel seminterrato. Circondata da un giardino completamente recintato, con accesso pedonale e carrabile, e dotata di cancelli automatizzati.

La casa è composta al piano terra da ingresso, che ci conduce ad un ampio disimpegno dove si trova la zona giorno, cucina abitabile con porta finestra e accesso diretto al portico di circa 50 mq e al giardino; salone doppio molto luminoso con tre finestre e camino; bagno finestrato completo con doccia; ripostiglio e camera matrimoniale.

Al primo piano,la zona notte è composta da due grandi camere matrimoniali con balcone, una cameretta con balcone, bagno con doccia e vasca finestrata; ripostiglio e vano mansardato ad uso soffitta.

Nel seminterrato che ha l'accesso esterno si trova una grande cantina di circa 100 mq ideale per tavernetta, locale tecnico e lavanderia.

Il grande giardino ben curato è completamente recintato, è presente un forno a legna e il pozzo oltre all'Irrigazione e l'illuminazione esterna. Nel giardino c è una parte edificabile, il 40% del lotto

La casa ha rifiniture classiche, belle porte in legno, grandi infissi interni in legno con scuroli con vetro semplice, zanzariere, infissi esterni in alluminio, il pavimento è in gres porcellanato, ceramica e bella zona notte in marmo

Il portico esterno funge da rifugio dal caldo estivo e da piacevole area living durante tutto l'anno.

Aria condizionata in tutte le stanze,zanzariere in tutte le finestre e riscaldamento termoautonomo a metano.

La casa è adatta a: coppie, famiglie numerose o nuclei abitativi multipli. Ideale per chi cerca ampi spazi confortevoli e luminosi sia all'interno che all'esterno, in un contesto tranquillo ma non isolato.

Nel cuore autentico della Toscana, tra la Maremma e la Val d'Orcia, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera angolare con giardino privato, costruita nel 2012 e mantenuta in condizioni impeccabili. La proprietà, che unisce il fascino delle tradizioni toscane – pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno a vista – al comfort moderno, offre spazi luminosi e panorami incantevoli. Caratteristiche principali: Superficie abitativa: 89 mq (cat. A/2 – 5 vani) Box auto coperto: 13 mq (cat. C/6) Giardino esclusivo: 130 mq con vista mozzafiato sui borghi toscani Classe energetica D – riscaldamento a metano Acqua diretta dall'acquedotto del Fiora Rendita catastale: Eu. 322,79 Altitudine: 670 m s.l.m. Gli interni Al piano terra troviamo un'ampia zona giorno con camino, cucina abitabile con accesso al giardino, bagno e ripostiglio. Il piano superiore ospita una camera padronale con bagno en suite e terrazzo panoramico, perfetto per godere della quiete e dei panorami tipici della Toscana. Gli esterni Il giardino angolare di 130 mq è arricchito da un portico ideale per pranzi e cene all'aperto. Gli spazi esterni, ben organizzati, permettono di vivere la casa tutto l'anno, con momenti di relax e massima privacy. Posizione strategica Castel del Piano: 4 km Arcidosso: 3 km Monte Amiata: 17 km Montalcino: 30 km Pienza: 44 km Centro Buddista Merigar West: 8 km Questa villetta è la soluzione ideale per chi cerca una casa in Toscana con giardino, in posizione panoramica e tranquilla, ma vicina a tutti i servizi e alle località più suggestive della regione. Prezzo richiesto: Eu.220.000 trattabili, arredamento incluso. Classe Energetica: D EPI: 132,00 kwh/m2 anno

Cod.11737 Rif.Ag. SDN244V - ? Villa Singola in Vendita a Tirrenia (PI) In una delle zone più affascinanti di Tirrenia, proponiamo in vendita una splendida villa singola immersa nel verde, circondata da un ampio giardino privato che ospita una delle dune caratteristiche del territorio. L’abitazione è stata recentemente ristrutturata ed è pronta per essere abitata La proprietà è composta da due appartamenti indipendenti, ideali per famiglie numerose o per chi desidera una soluzione bifamiliare: ? Piano Terra - Ingresso - Sala da pranzo - Ampio soggiorno - Cucina abitabile - Tre camere da letto - Due bagni ? Piano Secondo - Ingresso - Sala da pranzo - Ampio soggiorno - Cucina abitabile - Tre camere da letto - Due bagni - Terrazza panoramica Completano la proprietà due garage e un giardino esclusivo che garantisce privacy e tranquillità, perfetto per momenti di relax all’aperto. L'esposizione luminosa regala ambienti accoglienti e pieni di luce naturale. Posizione strategica, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi. Sono presenti: cappotto termico, tetto coibentato, caldaia a condensazione, infissi in doppio vetro pvc, condizionatori, porta blindata, zanzariere. Classe energetica: F. Un’opportunità unica per vivere in una villa indipendente in una delle località più suggestive della costa pisana, per chi cerca eleganza comfort e un investimento di valore.

Nel comune di Marciana, in località La Paolina, a pochi passi da due delle spiagge più belle dell’Isola d’Elba – Paolina e Spartaia – proponiamo in vendita una splendida villa indipendente con ampi spazi interni ed esterni. La proprietà si compone della casa padronale, situata al piano terra, e di due appartamenti indipendenti al primo piano. Circondata da un curato giardino di circa 680 m², con area barbecue e locali di servizio, dispone inoltre di un terreno boschivo di oltre 18.000 m² che garantisce privacy e un contatto diretto con la natura. La villa principale gode di una grande terrazza ideale per pranzi e cene estive e si sviluppa con ampia zona pranzo con cucina, grande salone, due camere da letto e due bagni. Il primo piano ospita due appartamenti distinti, collegati da una porta interna e quindi facilmente trasformabili in un’unica abitazione. Ciascun appartamento è composto da soggiorno con cucina, due camere da letto e un bagno. Uno dispone di un’ampia terrazza vista mare, perfetta per vivere gli spazi esterni, l’altro di una comoda area privata dove rilassarsi all’aperto. A livello impiantistico, l’immobile è dotato di aria condizionata funzionante in tutti gli appartamenti, offrendo comfort in ogni stagione. Completano la proprietà 3 posti auto scoperti e un garage di circa 30 m², spazioso e funzionale. La posizione è strategica: sopra la strada principale e a breve distanza dalle rinomate spiagge della Paolina e di Spartaia, entrambe facilmente raggiungibili. Una soluzione versatile e prestigiosa, ideale come residenza privata per famiglie numerose o come investimento per locazioni turistiche di pregio. Contattateci per maggiori informazioni e per scoprire la vostra nuova casa all’Elba.

Villa nelle Colline della Versilia.
Tenuta di 2 ettari di terreno con al centro casolare di 300mt completamente ristrutturato con terrazza di 200mq fronte mare.
In un cotesto immerso nel verde e circondato da piante floreali e da frutto si staglia questo casolare/villa con splendida vista mare che si estende dal promontorio di Piombino sulla costa toscana a quello di Portovenere sulla costa ligure. Per arrivare all'abitazione dalla strada comunale si prosegue tramite una strada in terra battuta di circa 800m, si arriva tranquillamente alla casa sia con piccole auto che con grandi Suv.
Accedendo tramite cancello elettrico nella proprietà già si ammira la vista del mare e delle colline verdi per raggiungere l'abitazione. 
Una volta parcheggiato l'auto si entra nell'abitazione direttamente dalla terrazza di 200mq posta frontalmente all'edificio.
A dispetto dell'aspetto esteriore, se pur curato in ogni dettaglio e di un bel colore acceso, si entra direttamente in un ambiente continuo, moderno e di gusto di circa 100mq che comprende una ampia e bella sala con un caminetto di design, sala pranzo e cucina oltre alla scala che porta ai piani superiori, mista in pietra per le prime due rampe, in ferro e legno per le successive con passamano in acciaio, seminascosta da due quinte prodotte dal muro di sostegno. 
Al piano superiore troviamo la camera padronale con ampio bagno, una camera/studio ed altra camera con bagno; da tutte le camere si gode della vista mare. 
La scala prosegue al piano superiore mansardato dove troviamo ancora uno spazio unico suddiviso da un una libreria in legno su misura di fattura moderna che crea due spazi distinti in living e zona notte oltre ad altro bagno con doccia e finestra. Da questo piano si accede a terrazza vivibile in parte coperta di circa 20mq sempre con vista mare. 
E' presente inoltre un piano seminterrato, con accesso tramite scala a chiocciola posta nella sala, dove troviamo un unico ampio vano di 35mq attualmente utilizzato come zona lavanderia.
Per le sue peculiarità possiamo definire questo immobile un oggetto pressoché unico nel panorama delle offerte immobiliari dell'immediato retroterra della costa versiliese.
Prezzo trattabile.


Per maggiori informazioni e visite contattare David:
Tel: 3285637864
info@villecaseversilia.it
www.villecaseversilia.it

IA01492 - SPA IN TUSCANY Villa storica risalente al 1600 sulle colline toscane, vicino a sorgenti termali. A 20 km da Lucca e ad un'ora dall'areoporto di Pisa. La villa è stata ristrutturata mantenendo la struttura originaria esistente. E' disposta su 3 piani. Dall'ingresso principale si accede al salone principale comunicante con tutto il piano terra: cucina, sala da pranzo con zona giorno, salotto, bagno di servizio, camera matrimoniale con bagno en suite con doccia, stanza lavanderia e studio, Dal salone principale si accede attraverso un'ampia scala al piano primo con 2 camere matrimoniali entrambe con bagno en suite (uno con vasca euno con doccia), due camere doppie di cui una con bagno en suite con doccia, e un altro bagno con doccia.Al piano secondo varie stanze uso soffitta. Al piano seminterrato: cucina antica, zona pranzo, sala con caminetto e bagno di servizio. La villa è circondata da un bel giardino di 3000 mq con vista sull'intera vallata antistante con piscina rettangolare di 5mt per 12. Vera oasi di pace poiché decentrata dal traffico, ma comunque vicina ai maggiori centri di interesse più famosi della Toscana. Richiesti €. 930.000 Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione

VAIANO EssePi Immobiliare propone in vendita interessante villetta . Questa prestigiosa villetta a schiera di circa 190 m² unisce eleganza e funzionalità. Al piano terra si apre un luminoso open space con cucina moderna e ampio soggiorno, ideale per convivialità. Il primo piano accoglie la zona notte con camere spaziose e bagni raffinati, mentre la soffitta si trasforma in uno studio/ufficio privato. Completa l'offerta un garage box di 18 m² nel seminterrato, perfetto per auto o deposito. Goditi il relax sulle terrazze panoramiche multiple o nel giardino privato curato, circondato da un terreno agricolo di 978 m² con uliveto e vigneto maturo, che regala atmosfere da vero borgo toscano. Le finiture di qualità e gli spazi generosi rispondono alle esigenze di chi cerca comfort e armonia con la natura, senza rinunciare alla comodità: la zona residenziale è ben servita da servizi e dista solo 5 minuti dal centro storico di Vaiano. Richiesta Eu..510.000 Riferimento 1195 Contatta subito Essepi Immobiliare per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutti i vantaggi di questo nuovo appartamento. Le metrature e le informazioni sopra riportate sono da considerarsi al solo scopo informativo e di rappresentanza e non costituiscono elementi contrattuali. Per motivi di privacy l'indirizzo riportato non è quello esatto, ma si trova comunque nei pressi della zona indicata. Per informazioni o appuntamenti chiamare il numero: 335.82.65.185 EssePi Immobiliare offre servizi di intermediazione e consulenza. Consulente Immobiliare UNICREDIT RE Services 800.89.69.68 Sedi: FIRENZE – Viale Calatafimi 17/r PRATO – Viale Montegrappa 159/d Classe Energetica: G

Cod.11195 Rif.Ag. 2934 - AQUILEA In posizione collinare, distante circa 12 km dal centro storico, villa indipendente ristrutturata nel 2017 di complessivi 200 mq. composto da: accesso con portico d'ingresso, ampio soggiorno con termocamino, cucina abitabile con accesso a terrazza coperta, bagno finestrato con doccia e locale ripostiglio al piano rialzato. Tre camere matrimoniali, studio, secondo bagno finestrato con vasca e ampio disimpegno con accesso alla soffitta mediante scala retrattile al piano primo. Tre locali uso ripostiglio, lavanderia e tre locali uso cantina con altezza di 2,00 m. nel seminterrato. A corredo dell'immobile resede esclusiva, giardino privato recintato e posti auto interni. Infissi in legno con doppi vetri, termocamino a legna collegato ai radiatori e pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua. Esposizione solare con affacci prevalente a sud.

Cod.11195 Rif.Ag. 3070 - (Rif. 3070) VALPROMARO In zona semi collinare ubicata tra Lucca e la Versilia, splendida villa di circa 370 mq. costruita a metà degli anni 70 inserita in un parco esclusivo di circa 5.000 mq. L'immobile, con ottima esposizione solare e molto luminoso, si sviluppa principalmente su un unico piano rialzato: si compone da ingresso, ampio salone con camino in pietra serena, cucina pranzo, grande dispensa ripostiglio, 4 camere matrimoniali, 2 bagni e garage collegato internamente con l'abitazione; al piano sottostante, parzialmente semi interrato e raggiungibile da comoda scala interna oltre che da ingresso autonomo, sono presenti due ampi vani pluriuso(un tempo utilizzati come ufficio), un bagno ed il locale tecnico. L'immobile è dotato di pavimenti in marmo bianco nella zona giorno e marmo rosa del Portogallo nella zona notte, infissi interni ed esterni in legno, impianto di allarme, termo autonomo a gasolio. Si presenta in buone condizioni di manutenzione ed è inserito in un contesto molto riservato e silenzioso. L'accesso alla proprietà avviene mediante cancello elettrico, ed il viale che conduce all'abitazione è contornato da splendidi tigli.

Cod.11195 Rif.Ag. IA5946v - Zona sud, posta in prima collina e contornata di un ampio parco con dependance e incantevole parco, villa dei primi del ‘900 elevata su tre piani fuori terra più piano seminterrato per un totale di circa 400 mq e ristrutturata nei primi anni ‘80 utilizzando impianti e materiali di alta qualità, come legno in ciliegio e teck per i pavimenti e le porte, infissi e finestre Schuco, ceramiche di Vietri nei bagni. Al piano terra si compone da un ampio ingresso su cui si disimpegnano i vari locali e dove risultano collocati il comodo ascensore e l’importante scala in legno, ampio salone dotato di camino, sala da pranzo, cucina abitabile dotata di dispensa e un primo bagno di servizio, al primo piano troviamo una camera matrimoniale collegata ad un salotto o studio, una zona armadi ed una spaziosa sala da bagno con doccia e vasca idromassaggio, una seconda camera anch’essa dotata di bagno con doccia, al secondo piano troviamo un grande salone open space con soppalco in legno, e con camino. In questa ampia zona living vi è anche la predisposizione per un angolo cottura. La zona notte risulta divisa in due distinte aree, entrambe dotate di una camera matrimoniale con proprio bagno con doccia. A completamento di questo livello un altro pratico ripostiglio con lavabo ed un soppalco che ospita uno studio. L’intero piano potrebbe essere utilizzato come appartamento indipendente, utile a due nuclei familiari che vogliano vivere vicini ma ognuno con propria privacy. Al piano seminterrato troviamo dei locali di sgombero, un’ampia cantina, una spaziosa lavanderia, un bagno con doccia oltre a un generoso garage dotato di apertura automatica, che può comodamente ospitare svariati automezzi. Accanto alla villa principale c'è una dependance in stile rustico disposta su due livelli. Completa la proprietà un comodissimo parcheggio, che può ospitare circa 10 autovetture.

Cod.11195 Rif.Ag. 3122 - (Rif.3122) GOSSI Villa singola composta da due unità immobiliari, di complessivi 280 mq., completamente ristrutturata nel 2014. L'unità principale si sviluppa sull'intero primo piano ed è composta da ingresso, sala su cui affaccia un vano soppalcato attualmente adibito a studio, ampia terrazza, tinello, cucina abitabile, ripostiglio, due camere matrimoniali una delle quali con bagno privato e ulteriore bagno; attraverso una scala a chiocciola si accede a due locali al piano terra attualmente adibiti a seconda zona giorno e camera con bagno (Questi due vani hanno accesso anche dall'esterno). Comoda soffitta pavimentata anch'essa con accesso con scala a chiocciola. L'altra unità immobiliare si sviluppa a piano terra ed è composta da soggiorno- pranzo, cucina, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. La completa e integrale ristrutturazione del 2014 della villa ha dato un'impronta molto moderna con grandi aperture, impianto elettrico in domotica e climatizzazione in ogni ambiente. La villa è corredata da giardino su quattro lati recintato su cui insiste una piscina fuori terra e da una resede antistante inghiaiata per sei posti auto.

Cod.11195 Rif.Ag. 3173 - (Rif. 3171) BORGO GIANNOTTI A due passi dal centro storico di Lucca villa liberty di complessivi 400 mq. suddivisa attualmente in due appartamenti di rispettivi 200 mq posti, rispettivamente, al piano rialzato e al piano primo della villa. Alle due unità si accede tramite una scala a comune ed entrambe sono composte da: ingresso, ampio salone con terrazzo su vista Mura Urbane, cucina abitabile e sala pranzo nella zona giorno; tre grandi camere matrimoniali, due bagni finestrati, ripostiglio e camera-studio nella zona notte. L’ immobile è corredato al piano terra da diversi locali uso cantina di 100 mq. con accesso, sia interno che esterno, e un giardino libero su quattro lati di circa 700 mq (con passo carrabile e pedonale) su cui insiste un annesso esterno uso garage per posti auto. C.E.:G EPgl: 217,83 kwh/m2anno.

Cod.11195 Rif.Ag. IA6203 - VILLA CON PARCO alle porte di LUCCA LUCCA - Vicinissima al centro città, Villa circondata da un bel parco di 6000mq, in zona comodissima e munita di tutti i servizi principali. La casa è stata edificata dagli attuali proprietari nei primi anni '80 ed è stata vissuta e conservata in ottimo stato. La suddivisione degli spazi e dei vani interni è sempre molto attuale, con spazi aperti e molto luminosi, e con una distribuzione di essi pratica per le esigenze della vita familiare. Il piano terreno-rialzato presenta una zona ingresso, una grande sala, una ulteriore sala da pranzo contigua alla cucina che si affaccia anche sul retrostante porticato; ulteriore salotto con camino, un ampio studio (che può fungere anche da camera al piano terreno) e la veranda chiusa che oggi è attrezzata come spazio ricreativo. Come detto dalla cucina si accede alla terrazza-veranda, anch'essa rialzata di pochi scalini rispetto al parco-giardino. Con pochi gradini si passa dalla zona giorno alla zona notte dove troviamo due camere matrimoniali e due bagni, e poco sopra altre due camere con un ulteriore bagno. Nella zona seminterrata la casa è suddivisa in due ampie zone, di cui una adibita alla classica e conviviale taverna, l'altra a stanza di servizio e lavanderia. Il parco esterno che circonda la casa, di circa 6000mq, perfettamente pianeggiante è piantumato con alberi di alto fusto. La villa presente due accessi, uno diretto dalla via provinciale, l'altro riservato che conduce al retro del parco. A corredo in angolo del retrostante giardino troviamo un magazzino molto comodo e pratico in grado di ospitare, mezzi ed attrezzi agricoli per mantenere il parco, moto, vetture ed altro. Classe energetica: G - Rif. IA6203

Cod.11195 Rif.Ag. IA5918 - San Pietro A Vico - Lucca, Villa singola del 2003 mantenuta in eccellenti condizioni pari al nuovo dagli attuali proprietari; composta al piano terra da ampio ingresso con accesso da porticato, soggiorno - pranzo (con attacchi per cucina già predisposti): al piano terra rialzato da tre camere (una matrimoniale con balcone, una media con balcone, un'altra media), bagno finestrato: al piano primo (mansardato) da due vani utilizzabili come quarta camera e studio oltre ad un ripostiglio; inoltre scendendo dal piano terra sempre da scala interna troviamo al piano seminterrato ampia taverna (dove gli attuali proprietarti hanno allestito la cucina) con accesso all'esterno da portafinestra, locale pluriuso e bagno finestrato: al piano interrato altri due locali uso cantina: la villa è corredata da giardino privato suio quattro lati recintato con accesso pedonale e carrabile: inoltre altri due comodi posti auto privati di fonte al cancellino pedonale; posizione ottima e particolarmente silenziosa. - Rif. IA5918

Cod.11195 Rif.Ag. 3223 - (Rif. 3223) MORIANESE In ottima posizione semicollinare, immersa nel verde villa singola anni '80 di complessivi 350 mq. composta da: Ingresso, ampio salone, cucina, ripostiglio e porticato di oltre 60 mq. al piano terra; camera matrimoniale con bagno privato, ulteriore camera matrimoniale e bagno al piano rialzato; mansarda attualmente adibita a studio, camera matrimoniale e bagno. Taverna con camino, cucina e bagno nel seminterrato, a cui si può accedere anche dall'esterno. Ampio garage di oltre 50 mq. e due locali cantina. Corredata da piscina di dimensioni 12 x 6 e giardino circostante di circa 5000 mq. oltre a bosco confinante al giardino di ulteriori 13.000 mq. Per ottimizzare il risparmio energetico dell'immobile è stato installato recentemente un impianto fotovoltaico da 15 kw con batterie di accumulo da 45 Kw. Impianto di riscaldamento alimentato con caldaia ibrida elettrica/metano. E' presente una colonnina da 7 kw per la ricarica di auto elettriche. Cl.E.:E EPgl:146,14 Kwh/m2 anno.

Cod.11195 Rif.Ag. 3258 - (Rif. 3258) PORCARI A circa 1 km dal centro del paese villa singola anni di fine anni 70, disposta principalmente su unico piano, di complessivi 160 mq composta da: ingresso, soggiorno, sala pranzo con sfogo su porticato, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali, cameretta-studio e bagno finestrato al piano terra. Due vani mansardati (attualmente adibiti ad altre due camere), secondo bagno finestrato e balcone al primo piano. L’immobile è corredato da un vano pluriuso attualmente predisposto a seconda cucina con forno, locale caldaia, garage di 16 mq e giardino libero su quattro lati di circa 650 mq. sia con passo carrabile che pedonale. Buone le condizioni di manutenzione. Esposizione completamente libera su quattro lati ed allacciata a tutte le utenze pubbliche comunali. L’indirizzo pubblicato non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate.