Ville con giardino in vendita in Sicilia Pag. 70

Zona: Terrasini / Città del Mare / Perla del Golfo Nel suggestivo contesto del Comune di Terrasini, a pochi minuti dal rinomato complesso turistico Città del Mare e dalla splendida Perla del Golfo, proponiamo in vendita un'elegante porzione di villa bifamiliare inserita all'interno di un curato residence dotato di piscina condominiale. La proprietà, in ottime condizioni abitative, si sviluppa su una superficie interna di circa 120 mq. L'ingresso, preceduto da un ampio portico, conduce a un luminoso soggiorno, angolo cucina; Il piano terra è completato da un pratico ripostiglio e da un bagno. Una comoda scala interna accompagna al livello superiore, dove un disimpegno introduce alla zona notte composta da due camere da letto, entrambe con accesso a un balcone terrazzato, oltre a due ulteriori ripostigli e a un secondo bagno. All'esterno, la villa è circondata da un ampio spazio di pertinenza esclusiva di circa 600 mq impreziosito da un curato prato inglese. La proprietà dispone inoltre di ingresso carrabile, con comoda possibilità di parcheggio grazie al posto auto interno alla villa e ulteriori spazi esterni dedicati, garantendo praticità e sicurezza. Completa l'immobile il riscaldamento autonomo, elemento che assicura comfort e gestione efficiente dei consumi durante tutto l'anno. Una soluzione abitativa che coniuga eleganza, funzionalità e qualità della vita, perfetta sia come residenza principale sia come esclusiva dimora per le vacanze. L'immobile è visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Per maggiori informazioni contattare Agenzia Sovrano Immobiliare ai numeri Tel. 0916813749 / Cell. 3292650184 email: info@sovranoimmobiliare.it Hai bisogno di vendere il tuo immobile? Richiedi subito una consulenza GRATUITA immobiliare con il nostro esperto capace di valutare la tua casa e stimare il giusto prezzo di mercato. Contattaci Tel. 0916813749 / Cell. 3292650184

LA ZONA: Via Peppino Impastato, nella rinomata zona nuova di Ficarazzi, ricca di nuove e recenti costruzioni. A pochi passi dalla statale che collega il paese a Palermo. LE VILLE: Disponiamo di due porzioni di Bifamiliari di prima abitazione all'interno di un delizioso contesto in fase di realizzazione. Ogni villetta è composta da un piano terra e primo piano. Dispone di cucina soggiorno openspace, camera da letto con bagno in camera, due camerette e due bagni. A completare le case troviamo un delizioso giardino su prospetto di 143 MQ in una porzione e nella seconda porzione abbiamo un giardino di 78 MQ. Essendo in fase di costruzione vi è ampia scelta sul capitolato, soluzione ideale per chiunque sia alla ricerca di un appartamento chiavi in mano. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico o tramite WHATSAPP al numero. Il nostro franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che, si occupa della mediazione creditizia. Contattateci se volete una consulenza, gratuita, per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

A Pioppo, frazione di Monreale, in Via Contrada Renda, proponiamo in vendita villa indipendente prefabbricata su unico livello, ideale come residenza principale ,che estiva o casa di villeggiatura. La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 1.200 mq di terreno, comprensivo di stradella di accesso privata, perfetto per chi desidera tranquillità e spazi all’aperto. Composto da: soggiorno,accompagnato da tre camere da letto e un bagno incluso di finestra. A parte abbiamo un locale di sgombero adibito come ulteriore camera da letto,bagno e cucina abitabile. Ampio portico esterno coperto ideale per pranzi e cene all’aperto con forno incluso, perfetto per momenti conviviali. Doppio posto auto. La soluzione è perfetta per chi desidera vivere momenti di relax immerso nella natura, in totale indipendenza e lontano dal caos cittadino, pur restando a breve distanza dai principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita al numero 0915079932 / 3474240185.

Nella zona denominata Tonnarella, nei pressi della Via Del Mare, la 2r immobiliare propone in vendita una graziosa villa indipendente con giardino. Il fabbricato ha una superficie coperta di circa 190 Mq, su un lotto di terreno esteso complessivamente tra area occupata dal fabbricato ed area scoperta di circa 600 Mq. L'immobile si sviluppa su due livelli abitativi suddivisi rispettivamente in zona giorno e zona notte. Il piano terra è composta un'ampia zona giorno, con ampio salone luminoso, una comoda cucina abitabile, una camera di servizio e un servizio con box doccia. Dal piano terra è inoltre possibile accedere ad una spaziosa dependance con cucina ben rifinita ideale per trascorre momenti in compagnia. Le scale conducono al primo piano che compone la zona notte, in questa zona sono presenti due camere singole, una camera doppia un ulteriore servizio e un comodo ripostiglio. Gli ambienti interni sono resi accoglienti e luminosi grazie alla distribuzione degli spazi e alle finestre che permettono l'ingresso della luce naturale. Il tutto si conclude con lo spazio esterno composto da un grazioso giardino di proprietà esclusiva in parte contornato da alberi di agrumi, ulivi e piante di ogni genere in aggiunta è anche presente una zona barbecue ideali per trascorrere le giornate all'aperto. RIFERIMENTO. V001764 Per informazioni e appuntamenti non esitate a chiamare la nostra agenzia al numero 0923/360251 oppure veniteci a trovare in via Emanuele sansone 15.

Elegante Bed & Breakfast con Piscina a Castelluzzo – A pochi minuti da San Vito Lo Capo (TP)
Nel suggestivo territorio di Castelluzzo, a pochi chilometri dalle rinomate spiagge di San Vito Lo Capo, proponiamo in vendita struttura ricettiva avviata ideale come Bed & Breakfast, immersa nella tranquillità della campagna trapanese, in provincia di Trapani.

Caratteristiche principali
Superficie immobile: 180 mq circa
Lotto di terreno: 1.000 mq
Camere: 5 matrimoniali
Bagni: 5 (tutti privati in camera)
Piscina: 12 x 5 m – altezza 1,45 m
Parcheggio privato interno

Distribuzione degli spazi

Piano Terra
Due camere matrimoniali con bagno privato
Ampia cucina-soggiorno luminosa e accogliente
Accesso diretto agli spazi esterni e alla piscina
Piano Primo
Tre camere matrimoniali, tutte con bagno privato
Ambienti spaziosi e ben arieggiati
La disposizione rende la struttura perfetta per attività ricettiva già operativa o pronta per essere avviata immediatamente.
Spazi Esterni e Plus della Proprietà
Piscina privata con area solarium
Cucina esterna con forno, ideale per colazioni e cene all'aperto
Ampio giardino curato
Parcheggio interno per più autovetture
Pozzo privato di pertinenza
Cisterne per accumulo acqua da 20.000 litri, garanzia di totale autonomia idrica
Posizione Strategica
La proprietà si trova in una zona tranquilla e panoramica, ma strategicamente collegata alle principali attrazioni turistiche della zona, tra mare, natura e percorsi escursionistici.

Soluzione ideale per:
Investimento turistico
Struttura ricettiva di charme
Residenza privata con possibilità di reddito

Ottima opportunità in una delle aree più richieste della Sicilia occidentale.

Proponiamo in vendita villa indipendente di circa 700 mq complessivi, da definire, caratterizzata da ampie volumetrie, eccellente esposizione e significativa versatilità progettuale.

La proprietà si distingue per la possibilità di realizzare due unità abitative autonome, già predisposte con ingressi separati, rendendola idonea sia come residenza bifamiliare di prestigio, sia come investimento immobiliare o struttura ricettiva .

L'immobile con superfici generose che consentono una ridistribuzione interna altamente flessibile, in funzione di esigenze abitative contemporanee o di un progetto personalizzato di valorizzazione.

Il piano terra, per il quale sono stati avviati i lavori di distribuzione interna, prevede un ingresso su un ampio soggiorno di rappresentanza, adiacente a una cucina abitabile di generose dimensioni con bagno di servizio. Attraverso un corridoio si accede alla zona notte composta da tre camere da letto e da un bagno padronale spazioso. È inoltre presente un collegamento interno diretto con il garage, elemento che conferisce funzionalità e comfort all'abitazione.

Il primo piano si presenta interamente allo stato grezzo e offre la possibilità di una completa definizione degli ambienti secondo esigenze abitative o progettuali specifiche.

Elemento di particolare pregio è il terrazzo panoramico con vista mare, che conferisce valore aggiunto alla proprietà e potenziale per la realizzazione di spazi outdoor di rappresentanza

La proprietà è ulteriormente valorizzata da pertinenze esterne che ne ampliano funzionalità e potenzialità. Dispone di un'area parcheggio scoperta di comoda accessibilità, idonea ad accogliere più autovetture, oltre a un magazzino con tettoia esterna che offre ulteriori spazi di servizio e deposito. Completano la dotazione un pozzo privato e una cisterna di accumulo, elementi che garantiscono autonomia e praticità nella gestione delle risorse idriche.

Le superfici esterne, per ampiezza e conformazione, si prestano a interventi di sistemazione paesaggistica e alla realizzazione di aree dedicate al relax, quali giardini attrezzati, zone living outdoor o eventuale piscina, contribuendo a una significativa valorizzazione complessiva dell'investimento.

La villa è ubicata in posizione strategica, a breve distanza dal centro abitato e dai principali servizi, nonché a pochi passi dalla spiaggia, raggiungibile comodamente a piedi.

La combinazione tra prossimità al mare, ampia metratura e possibilità di personalizzazione rende la proprietà una soluzione di rilevante interesse per clientela privata esigente o per operatori del settore immobiliare.

Soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva su misura o un progetto immobiliare ad alto potenziale in contesto marino.

Nel territorio di Noto, in posizione riservata e accessibile tramite strada privata, proponiamo in vendita una villa indipendente inserita in un contesto naturale di particolare pregio paesaggistico.
L'immobile, con una superficie interna di circa 180 mq, si sviluppa su un unico livello. L'ingresso conduce a un ampio living doppio con cucina a vista e camino; l'ambiente risulta particolarmente luminoso grazie alle aperture presenti su tre lati, che garantiscono continuità tra interno ed esterno e valorizzano le finiture e i materiali di impronta tipicamente siciliana.
La zona notte è composta da tre camere da letto, tutte dotate di climatizzazione. Due camere dispongono di bagno en suite, mentre un ulteriore bagno serve la terza camera e gli ospiti. Gli ambienti sono distribuiti in modo funzionale, con spazi ben organizzati e facilmente fruibili. Completa l'area interna una lavanderia separata. Il riscaldamento a pavimento assicura comfort abitativo durante tutto l'anno.
All'esterno, la proprietà è arricchita da ampie terrazze panoramiche e da un'area attrezzata con zona barbecue, pensate per l'utilizzo continuativo degli spazi esterni. La piscina, collocata in posizione dominante rispetto al contesto circostante, gode di vista aperta sul paesaggio.
Dal punto di vista impiantistico, l'immobile è dotato di bombolone GPL interrato, impianto fotovoltaico e pozzo artesiano privato, elementi che garantiscono autonomia gestionale ed efficienza.
La soluzione si presta sia come residenza principale sia come abitazione di rappresentanza o investimento nel segmento delle locazioni turistiche di fascia medio-alta, in una delle aree più richieste della Sicilia sud-orientale.

Villa Unifamiliare Vista Mare – Via San Paolo della Croce

In un raffinato contesto residenziale composto da sole quattro unità indipendenti, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare disposta su più livelli, immersa in un lotto privato di circa 900 mq.

La proprietà si distingue per l'architettura moderna e le linee essenziali che si fondono armoniosamente con il paesaggio circostante. Le ampie vetrate panoramiche incorniciano una suggestiva vista mare e donano agli ambienti una luminosità naturale costante, creando un'atmosfera calda, accogliente e raffinata.

Al piano terra, il cuore della casa è rappresentato da un elegante salone vista mare, spazio ideale per vivere momenti di convivialità in totale relax. La cucina abitabile, funzionale e ben distribuita, dialoga perfettamente con la zona giorno. La zona notte comprende due camere da letto, una cameretta e due bagni, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia.

Il piano superiore ospita un pratico locale lavanderia e una splendida veranda panoramica, perfetta per godere di tramonti sul mare, cene all'aperto o semplici momenti di quiete.

Completa la proprietà un ampio piano cantinato, versatile e personalizzabile secondo le proprie esigenze, oltre a un generoso giardino privato che abbraccia l'abitazione, offrendo spazi verdi ideali per il relax o per la realizzazione di una zona living esterna.

Dotata di infissi in PVC a taglio termico di ultima generazione, cisterna idrica interrata da circa 10.000 litri e finiture di alta qualità curate nei minimi dettagli, questa villa rappresenta una soluzione esclusiva per chi desidera vivere in un ambiente riservato, panoramico e a pochi minuti dal centro.

Una dimora dove comfort, eleganza e bellezza naturale convivono in perfetto equilibrio.

Questo annuncio non costituisce elemento contrattuale.

La nostra agenzia mette a disposizione dei propri clienti un consulente che si occupa della mediazione creditizia ed assicurativa, pronto ad offrirvi una consulenza GRATUITA e non impegnativa, a tutela del vostro acquisto e al fine di trovare il mutuo adatto alle vostre esigenze.

Possibilità di visionare l'immobile previo appuntamento telefonico, chiamando il nostro numero fisso +39 0924531850 oppure inviando un messaggio tramite il servizio WHATSAPP al numero +39 392 9512990.

Villa Singola con Corte Esclusiva, Terreno e Piscina – Natura, Eleganza e Comfort In vendita esclusiva, splendida villa singola sviluppata interamente su unico livello, situata in via Linea Ferrata, una zona tranquilla e riservata, a pochi metri dalla Circonvallazione e da Monreale, ma immersa nel verde, uno scorcio panoramico suggestivo. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno, ambiente accogliente e armonioso che rappresenta il cuore della casa. La zona giorno prosegue con un’ampia cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, con accesso diretto a una comoda lavanderia separata. La zona notte è composta da tre camere da letto ampie e luminose, tra cui una con bagno privato completo di box doccia. A servizio dell’abitazione ulteriori due bagni, uno con vasca e uno con doccia, progettati per garantire il massimo comfort alla famiglia. Completa la proprietà un ampio locale cantinato dotato di doppio ingresso, interno ed esterno, quest’ultimo valorizzato dalla presenza di faretti: uno spazio versatile, ideale come area hobby o ambiente multifunzionale. Il vero valore aggiunto è rappresentato dallo spazio esterno: un terreno di circa 3.300 mq che abbraccia la proprietà per tre quarti, garantendo privacy e ampio respiro. La piscina privata offre un’oasi di relax, mentre la corte esclusiva impreziosisce ulteriormente l’immobile. Le raffinate rifiniture in pietra che decorano le pareti esterne e il porticato conferiscono alla villa carattere, eleganza e unicità architettonica. Dal punto di vista tecnico, l’immobile è dotato di: - Impianto di riscaldamento a pavimento. - Predisposizione per l’installazione di pannelli solari; - Due cisterne d’acqua ( una da 9.000 litri ed una da 15.000 litri); - Locale caldaia e locale esterno dedicato alla manutenzione della piscina; Porte: in Legno; Infissi: in Legno parte interna e taglio termico esterno con vetrocamera; Pavimentazione: in Ceramica. Una residenza esclusiva che coniuga indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e qualità costruttiva, perfetta per chi è alla ricerca di una villa elegante immersa nel verde, a pochi minuti dalla città. Contattaci per ulteriori informazione e fissare il tuo appuntamento!

Villa con Vista Mozzafiato – 175 mq Interni + 100 mq Cantina In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una splendida villa caratterizzata da ambienti caldi e accoglienti, materiali di pregio e un’atmosfera unica grazie all’altezza interna che raggiunge i 7,50 metri, esaltando luce e volumi. Al piano terra troviamo ampia zona living con camino (termo camino), caratterizzata da splendide pareti in pietra e travi a vista, una cucina luminosa e funzionale, collegata alla zona giorno e camera da letto matrimoniale al piano terra, ideale per ospiti o per chi desidera evitare le scale. Bagno finestrato. Locale lavanderia. Accesso diretto alle ampie verande perimetrali, perfette per pranzi all’aperto, relax e momenti conviviali. Al piano primo due camere da letto, entrambe molto luminose e affacciate sulla natura circostante. Bagno dedicato alla zona notte. Elegante area studio in affaccio sulla zona living, con vista mozzafiato grazie all’imponente altezza interna e alle ampie aperture. Spazi Accessori Locale cantina di 100 mq, ideale come taverna, deposito o area hobby. L'immobile è inoltre dotato di: impianto di videosorveglianza, climatizzazione (Chiller) e termo camino o all'occorrenza caldaia a metano. Esterni La villa è circondata da ampie verande a giro, che ampliano in modo naturale gli spazi abitativi e consentono di vivere la casa anche all’esterno in ogni stagione, il terreno, pianeggiante è completamente recintato con muretto e rete a norma di legge e si estende per 9.000mq circa. Il terreno si presta anche ad essere frazionato, in quanto è presente un doppio accesso indipendente. Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo contattaci! Tel. 090.9223104 anche WhastApp.

In una delle zone più richieste di Terrasini, proponiamo in vendita una villa indipendente con vista mare, situata all'interno di una strada privata, accessibile tramite cancello automatico, che garantisce privacy, sicurezza e tranquillità. L'immobile dispone sia di accesso carrabile che pedonale.

L'ingresso avviene attraverso un ampio portico che conduce direttamente alla luminosa zona giorno, composta da una spaziosa cucina-soggiorno impreziosita dalla presenza di un camino, ideale per creare un'atmosfera calda e conviviale.

La zona notte comprende quattro comode e spaziose camere da letto e un bagno.

Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà: troviamo infatti un bagno esterno e una pratica cucina in muratura con forno a legna, perfetta per vivere appieno momenti di relax e convivialità all'aperto.

La villa gode di una meravigliosa vista panoramica sul mare e sul Golfo, con affaccio privilegiato sulla suggestiva zona di Paternella.
Questa vista diventa ancora più spettacolare dall'ampio terrazzo panoramico, esteso quanto l'intera superficie della casa, ideale come solarium o area relax. Sul terrazzo è inoltre presente un impianto solare termico.

Una soluzione unica, perfetta per chi desidera vivere immerso nella bellezza del paesaggio siciliano, senza rinunciare a comfort, privacy e una vista impareggiabile sul mare.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

E' possibile visionarlo tutti i giorni previo appuntamento telefonico chiamando al nostro numero fisso +39 0918787263 oppure inviando un messaggio tramite il servizio WHATSAPP al numero +39 3921361394. Il nostro Gruppo, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che, si occupa della mediazione creditizia ed assicurativa. Contattateci se volete una consulenza, gratuita, per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze.

ERREBICASA 091/547977 - VENDE A SCOPELLO: precisamente in Contrada Piano Vignazzi, nel rinomato contesto del Residence Sporting, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente con vista mare, perfetta per chi desidera vivere o investire in una delle località più affascinanti della costa trapanese. La proprietà si distingue per la sua posizione privilegiata all'interno di un residence dotato di ampia piscina, campi da tennis e di calcio, ideali per momenti di relax e svago in totale tranquillità. La villa, di circa 155 mq interni, è circondata da 650 mq circa di spazi esterni, tra giardino curato e ampi terrazzi panoramici, che garantiscono privacy e comfort in ogni stagione. Disposta su due livelli, l'abitazione si presenta così composta: Piano terra: ampio giardino con area barbecue e doccia esterna, perfetto per pranzi e cene all'aperto, una cucina funzionale e un bagno; Primo piano: luminoso soggiorno, tre camere da letto e due bagni con doccia. A completare il piano, due splendidi terrazzi, di cui uno con una suggestiva vista sul mare di Scopello, ideale per ammirare tramonti mozzafiato. Attualmente la villa è utilizzata come casa vacanze e garantisce un'ottima rendita annuale, rendendola particolarmente interessante anche come investimento immobiliare. È inoltre possibile valutare la cessione dell'attività di casa vacanze, già avviata e con ottime recensioni. Un immobile esclusivo che combina comfort, relax e redditività, immerso nella cornice naturale e autentica di Scopello, a pochi minuti dalla celebre Tonnara e dalla Riserva dello Zingaro. C.E. "G". E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo avviso telefonico al n. 091/547977. Se desidera ricevere ulteriori informazioni su questo o altri immobili ci contatti allo 091/547977 oppure invii una email con il Suo numero di telefono e verrà presto richiamato. Il nostro team saprà trovare la soluzione immobiliare adatta alle Sue esigenze. Contattaci anche su whatsapp al numero: 393.0547977. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente promozionali e non costituisce elemento contrattuale. Ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile, le informazioni qui riportate sono da considerarsi indicative e non vincolanti. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

ERREBICASA 091/547977 – VENDE ZONA MONDELLO/CASTELFORTE. MERAVIGLIOSA UNIFAMILIARE CON PISCINA E GIARDINO MONDELLO MONDELLO, esattamente in viale Margherita di Savoia Errebicasa propone in vendita un'esclusiva ed elegante Villa con Piscina con grande giardino e due depandance. La proprietà, risalente agli anni '80, è racchiusa da uno scenografico giardino privato di circa 1000 mq che dona tranquillità e privacy assoluta. La villa padronale si sviluppa su tre livelli, ha una superficie di circa 398 mq ed è composta da: -piano terra: ingresso su un'ampia zona living luminosissima avendo grandi vetrate con uscita sulle terrazze e piscina, una cucina e un bagno; -piano primo raggiungibile anche tramite ascensore interno, in cui troviamo la zona notte che comprende una camera patronale con cabina armadio e servizio, due camere, un bagno e terrazzi con una stupenda vista panoramica sul giardino. - piano seminterrato, anch' esso raggiungibile tramite ascensore, composto da un grande ambiente con cucina e bagno. Le due dependance sono disposte entrambe al piano terra, totalmente indipendente ma entrambe con accesso dal giardino. La Villa è stata recentemente ristrutturata ed è completa di tutti i comfort. C.E. “C”. Se desidera ricevere ulteriori informazioni su questo o altri immobili ci contatti allo 091/547977 oppure invii una email con il Suo numero di telefono e verrà presto richiamato. Il nostro team saprà trovare la soluzione immobiliare adatta alle Sue esigenze. Contattaci anche su whatsapp al numero: 393.0547977. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente promozionali e non costituisce elemento contrattuale. Ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile, le informazioni qui riportate sono da considerarsi indicative e non vincolanti. Classe Energetica: C EPI: 175,00 kwh/m2 anno

ERREBICASA 091/547977 – VENDE ZONA OLIMPO/MONDELLO/LANZA DI SCALEA. ULTIMA VILLA NUOVA COSTRUZIONE CON PISCINA, MONDELLO MONDELLO – VIA DELL'OLIMPO Villa Unifamiliare di Nuova Costruzione con Piscina e Giardino Privato In una delle zone più esclusive e ricercate di Palermo, a pochi minuti dalla spiaggia di Mondello e dalla via dell'Olimpo, Errebicasa propone in vendita esclusiva, l'ultima disponibilità di una prestigiosa villa unifamiliare di nuova costruzione, situata in via Oasi Verde, all'interno di un elegante complesso di sole quattro ville in stile moderno. La villa si sviluppa su due livelli per una superficie interna di circa 200 mq ed è circondata da 600 mq c.a. di spazi esterni, tra giardino privato curato, ampio portico, piscina 7x4 m e zona carrabile per il parcheggio. Composizione interna: - Piano terra: ingresso su ampia zona living con salone e grandi vetrate panoramiche, cucina abitabile con accesso diretto al portico, studio/camera, bagno; - Piano primo: camera matrimoniale con bagno en-suite, seconda camera matrimoniale con bagno privato, cameretta, terzo bagno, terrazza con vista aperta. Caratteristiche tecniche: - Classe Energetica A4 - Impianto di riscaldamento/raffrescamento canalizzato con inverter - Infissi in PVC con vetro selettivo basso emissive - Ottime finiture moderne e materiali di alta qualità C.E. “A4”. Se desidera ricevere ulteriori informazioni su questo o altri immobili ci contatti allo 091/547977 oppure invii una email con il Suo numero di telefono e verrà presto richiamato. Il nostro team saprà trovare la soluzione immobiliare adatta alle Sue esigenze. Contattaci anche su whatsapp al numero: 393.0547977. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente promozionali e non costituisce elemento contrattuale. Ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile, le informazioni qui riportate sono da considerarsi indicative e non vincolanti. Classe Energetica: A4

VILLA PERALTA – Dimora rurale di charme tra Ibla e il mare

A metà strada tra la magia barocca di Ragusa Ibla e il lungomare di Marina di Ragusa, lungo la panoramica Strada Provinciale 25, sorge Villa Peralta, un'elegante dimora rurale in pietra dei primi dell'Ottocento, immersa nella quiete e nella luce della campagna iblea.
Una proprietà dal carattere autentico, restaurata con un approccio conservativo che valorizza materiali storici, volumi originari e geometrie della tradizione siciliana, integrandoli con soluzioni moderne, spazi funzionali e un comfort abitativo di livello superiore.

LA PROPRIETÀ
Posizione
In zona riservata e silenziosa, non isolata.
Perfettamente collegata alle mete più richieste della Sicilia sud-orientale: Ragusa Ibla (10 min), Marina di Ragusa (10 min), Scicli, Modica, Punta Secca.
Contesto naturale intatto, con affacci aperti sulla campagna e scorci di mare.

Esterni ( in fase di completamento )
2.500 mq di terreno privato, piantumato con ulivi, carrubi, palme secolari e macchia mediterranea.
Aree verdi curate e ampi spazi esterni pavimentati in pietra locale.
Verande, pergolati e zone relax esposte a Sud-Ovest, perfette per vivere l'estate iblea dalla mattina al tramonto.
Piscina scenografica di 17 metri in fase di completamento, con area solarium e vista aperta sul paesaggio circostante.
Locale tecnico e vano pompe dedicato.

INTERNI – 180 m² su due livelli

Piano Terra
Ampio soggiorno con pavimentazione in pece siciliana, camino, pareti in pietra a vista e grandi aperture sul giardino.
Cucina abitabile con accesso diretto all'esterno.
Camera da letto con bagno en-suite.
Bagno di servizio.
Vano lavanderia e zona tecnica.

Primo Piano
Tre camere da letto, di cui due con bagni en-suite, luminose e caratterizzate da travi e pietra originaria.
i bagni sono rifiniti con materiali naturali e ceramiche artigianali.
Vista aperta sulla campagna e totale privacy.

DOTAZIONI E INFRASTRUTTURE
Predisposizione per climatizzazione in ogni ambiente.
Predisposizione per impianto fotovoltaico e solare termico.
Termocamino collegabile all'impianto di riscaldamento.
Pozzo privato per l'approvvigionamento idrico.
Impianto elettrico e idraulico nuovi.
Illuminazione esterna predisposta.
Rifiniture di pregio, con materiali naturali tipici dell'architettura iblea.

DESTINAZIONE D'USO
Una proprietà perfetta per:

Residenza privata di charme
Casa vacanze di alto livello (boutique home / luxury retreat)
Investimento turistico ad alta redditività, grazie alla posizione strategica lungo la SP25 e alla vicinanza al mare
Villa Peralta rappresenta una delle poche dimore in pietra autenticamente restaurate in zona, con piscina e terreno privato: un'oasi di pace nel cuore del Val di Noto, pronta da vivere o da valorizzare come struttura ricettiva esclusiva.

Nei pressi della C/da Ponte Fiumarella, proponiamo in vendita un'ampia villa di circa 210 mq, disposta su unico livello più un piano seminterrato, con ampio giardino privato e veranda. L'intero fabbricato sorge su un lotto di terreno di circa 1.500 mq, che libera la struttura su quasi quattro lati, circondandola da un meraviglioso verde e un'ampia veranda di circa 180 mq che rendono la villa unica nel suo genere. Sempre esternamente troviamo anche una bellissima zona barbecue e bagnetto di servizio. La villa si presenta in condizioni abitabili, gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, con ampie finestre che consentono l'ingresso di luce naturale durante tutto il giorno. Internamente è da un'ampia zona living, soggiorno con annessa cucina abitabile, angolo lavanderia, ripostiglio, doppi servizi ed infine tre ampie camere da letto. La casa è completa di pannelli fotovoltaici, riscaldamento autonomo e climatizzatori. L'acquisto di questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi ricerca un immobile di pregio e ampi spazi, in una delle zone più ambite di Marsala, ed è possibile visionarla previo appuntamento telefonico.

In uno dei contesti residenziali più tranquilli, riservati e ricercati di Modica Sorda, proponiamo in vendita una villa di recente costruzione, pensata per chi desidera comfort, eleganza e privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi.
L'immobile, che insiste su una superficie di circa 2.2320mq, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 365 mq, distribuiti su due livelli, con ambienti ampi, luminosi e rifiniti con materiali di alto pregio, curati in ogni minimo dettaglio.
Piano terra di 165 mq circa
Dall'ingresso si dipartono due percorsi, uno per la zona giorno e uno per la zona cucina/pranzo, la zona giorno si apre su una grande zona living con ampie vetrate che donano luce all'ambiente circostante con un bagno ospiti adiacente, la cucina spaziosa e moderna dialoga armoniosamente con il soggiorno, creando un ambiente ideale per la vita quotidiana e per accogliere ospiti.
Completano il piano: un vano doppio servizio e un bagno a servizio della cucina.
Piano semi-interrato 200 mq circa
Collegato in modo comodo dall'ingresso al piano terra, oppure da una scivola carrabile esterna ospita:
• Una zona living accogliente da cui si dipartono gli ambienti
• uno studio molto spazioso dove poter lavorare in smart working
• una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite completo di doccia e vasca entrambe idromassaggio
• una camera matrimoniale per gli ospiti
• due bagni, di cui uno en suite, una lavanderia e un ripostiglio
• zona esterna con BBQ e cucina in muratura con pergolato
Completano la proprietà un garage/posto auto, clima caldo/freddo e infissi in vetro camera antisfondamento.
La villa si inserisce in un contesto elegante e silenzioso, ideale per famiglie o per chi cerca una residenza di livello, pronta da vivere, in una delle zone più esclusive della città.
Una soluzione che coniuga stile, qualità costruttiva e tranquillità assoluta.

House&Villas Real Estate propone in vendita nel suggestivo contesto costiero di Siracusa, precisamente nella rinomata zona Terrauzza, un’esclusiva proprietà immersa nella natura e a pochi passi dal mare. La proprietà insiste su un lotto di circa 7.400 mq, un’oasi privata che garantisce tranquillità e riservatezza. Tra le caratteristiche esterne: Discesa diretta al mare a soli 150 metri, doppio ingresso, campo da tennis privato Il terreno, ampio e ben sfruttabile, offre inoltre possibilità di ulteriore edificazione, previa verifica urbanistica, rappresentando un’interessante opportunità di valorizzazione. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 230 mq ed è attualmente suddiviso in due unità immobiliari speculari, facilmente unificabili per creare un’unica prestigiosa residenza. Composizione interna: Al piano terra troviamo due appartamenti della stessa metratura, ciascuno composto da: ampio soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni. Completano la proprietà: dependance di circa 50 mq, ideale come alloggio per ospiti, personale di servizio o come ulteriore unità indipendente, garage di circa 16 mq Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti, ideali sia per uso residenziale che per investimento turistico-ricettivo. Al primo piano si apre un ampio terrazzo panoramico, vero punto di forza della proprietà, dal quale è possibile godere di una splendida vista sul mare e di tramonti mozzafiato in totale privacy. Una soluzione unica per chi desidera vivere a stretto contatto con il mare, in una delle zone più apprezzate della costa siracusana, o per chi è alla ricerca di un investimento di prestigio con importanti potenzialità di sviluppo.

CREA CASA GROUP propone in vendita a Calatabiano in via Garibaldi, esclusiva Villetta angolare libera da tre lati con un grande Giardino di mq 80 circa e garage di mq 60.
La villetta ha una superficie di 175 mq, si presenta da rimodernare e si sviluppa su 4 livelli;
- piano seminterrato Garage con accesso anche dall'interno.
-piano terra ingresso su grande salone/pranzo, cucina e bagno;
-piano primo 3 camere da letto 1 bagno;
-piano secondo mansarda abitabile
La casa è dotata di balconi, terrazzi e un giardino, ideali per godersi momenti di relax all'aperto.
Inoltre, grazie al vialetto di proprietà esclusiva e possibile parcheggiare le proprie auto.

Grazie alla sua posizione strategica, vicina ai principali servizi ma sopratutto a breve distanza con le località turistiche di Giardini Naxos e Taormina e a 2 km dalla spiaggia si S. Marco questa Villetta rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente residenziale tranquillo e allo stesso tempo comodo.

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In posizione tranquilla e panoramica, immersa nel verde delle campagne circostanti a pochi chilometri da Trapani nel territorio di Misiliscemi, una splendida villetta indipendente distribuita su un unico piano, completamente ristrutturata, dove eleganza, comfort e sostenibilità si incontrano in perfetta armonia. La proprietà si distingue per la cura dei dettagli e la massima attenzione all’efficienza termica, grazie a interventi mirati di isolamento e materiali di ultima generazione, che garantiscono un elevato risparmio energetico e un piacevole benessere in ogni stagione. Caratteristiche principali: - Ampio e luminoso salone con camino ventilato, ideale per momenti conviviali e serate in famiglia; - Tre camere da letto confortevoli e ben disposte; - Due bagni finemente rifiniti; - Cucina in muratura realizzata su misura, dal fascino autentico e funzionale; - Lavanderia comoda e funzionale collocata all'interno degli spazi abitativi; - Ampia veranda coperta, perfetta per pranzi all’aperto o momenti di relax con vista mozzafiato sulle campagne; - Area esterna attrezzata con forno, area barbecue e seconda cucina in muratura, ideale per chi ama ricevere amici e vivere gli spazi aperti; - Grande giardino privato, con zone ombreggiate e soleggiati angoli verdi; - Piccolo uliveto, prezioso e produttivo, che aggiunge un tocco autentico alla proprietà. Punti di forza: - Completamente ristrutturata con gusto e materiali di qualità; - Alta efficienza energetica; - Vista aperta e rilassante sulla campagna. Perfetta per famiglie o per chi sogna una casa su un unico piano, nel verde e senza rinunciare alle comodità. Questa villetta rappresenta un perfetto equilibrio tra vita moderna e fascino della natura, un luogo dove ogni dettaglio è pensato per offrire comfort, calore e tranquillità.

Century 21 AZ Immobiliare propone in vendita a Mascalucia una villa accorpata in zona super ricercata, immersa nella tranquillità ma a due passi dal centro. L'unità è in fase di costruzione ed è si sviluppa su 90mq con area living ampia e luminosa, due generose camere da letto, bagno e lavanderia con doppio servizio. Completa le superfici coperte uno spazioso sottotetto utilizzabile come locale tecnico. Gli spazi esterni sono prestigiosi e pensati per una godibilità perfetta: ingresso pedonale e carrabile indipendente con posto auto e giardino di competenza esclusiva regalano indipendenza e privacy. La tripla esposizione regala una luminosità senza compromessi per tutta la giornata, rendendo gli spazi interni confortevoli e ben illuminati e quelli esterni godibilissimi tutto il giorno. L'immobile offre tutto il necessario per comfort ed efficienza energetica al top del mercato. Impianto fotovoltaico, solare termico, infissi a taglio termico, cappotto, ed ogni accortezza costruttiva necessaria rendono questa unità immobiliare l'ideale per dare alla tua famiglia una soluzione funzionale e completa di tutto. Contattaci subito per fissare un appuntamento.

Dettaglio Immobile Rif.324: RETECASA MAZARA propone alla vendita una elegante villetta nel comune di Campobello di Mazara, immersa nel verde e a pochi minuti dal centro della città. L'immobile, costruito nel 1999, è situato in un complesso residenziale curato, tranquillo e ben collegato, ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale, senza rinunciare ai servizi. La villetta si sviluppa su unico livello con una superficie totale interna lorda di circa 160 mq. Una breve scalinata esterna ci conduce ad una veranda che da accesso alla casa, dove troviamo un ampio ingresso che si apre su un luminoso e spazioso soggiorno, una zona pranzo che si unisce ad una cucina molto abitabile con vista sul giardino interno.Un disimpegno ci porta nella zona notte, dove troviamo, una camera da letto matrimoniale, una ampia cameretta dove poter accogliere 2 letti, un bagno completo finestrato ed un bagnetto di servizio. La proprietà e dotata di impianto di riscaldamento, infissi a doppio vetro, impianto di videosorveglianza, impianto solare per acqua calda sanitaria. Completa la proprietà una zona esterna perfetta per trascorrere piacevoli serate in compagnia degli amici grazie ad un giardino privato di circa 200 mq. La villetta ha inoltre ha un garage dove poter ospitare n.3 autovetture .L'ottima esposizione sui 4 lati garantisce una grande luminosità durante tutta la giornata.

Via S.M. 12, Villaggio Montano, San Martino delle Scale. Villa unifamiliare Mq.76 + dependance di mq 60 corte di pertinenza Mq 1000 circa. (Rif. T 5246) La struttura su un unico livello è dotata di: infissi interni in alluminio-vetrocamera e persiane esterne in alluminio, pavimentazione in gres porcellanato e ceramica, camino; è così suddivisa: ingresso su cucina semi-abitabile, salone-soggiorno, camera da letto, cameretta, servizio e comoda terrazza. Al piano seminterrato si trova il box auto. Al piano terra, adiacente alla struttura principale, si trova una comodissima dependance di mq 60, composta da: ingresso su cucina-soggiorno, camera da letto, cameretta e servizio. Gli immobili hanno beneficiato di una ristrutturazione interna 7 anni fa circa, si presentano in buone condizioni, esigono solamente di una leggera ripresa delle parti compromesse dovute all’inutilizzo. Ricadente all’interno del bosco, a breve distanza dal Monastero dei Benedettini, da Piazza Padre Semeria, questa villetta vi permetterà di godere di ampi spazi esterni a contatto con la natura circostante e trascorrere giornate in assoluto relax dove l’unico rumore udibile è il cinguettio degli uccelli.

LA ZONA: Via Parini, traversa di via San Martino, nel cuore del paese, a pochi passi dal corso principale, ricca di servizi e attività commerciali come supermercati, scuole, stazione ferroviaria, raggiungibili a piedi LA VILLA: Splendida villa immersa nel verde ma a due passi dai principali servizi. La villa è stata totalmente ristrutturata in chiave moderna nel 2025, è dotata di impianto di allarme e impianto di condizionamento. L'ingresso avviene tramite cancello automatico su ampio spazio che può disporre di diversi posti auto. Un delizioso portico ci accoglie all'interno della villa, dove troviamo un ampio salotto, attigua una splendida veranda con cucina. Infine, una camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta, bagno con doccia e lavanderia. La villa gode anche di un ampio terrazzo sovrastante con vista mare e un giardino circostante con quadratura complessiva di 900 MQ e altri 500 mq di terrazzo. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico o tramite WHATSAPP al numero 348 531 7081. Il nostro franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che, si occupa della mediazione creditizia. Contattateci se volete una consulenza, gratuita, per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In una delle zone più panoramiche e suggestive di Acquedolci, in contrada Oliveto, sorge una villa di recente costruzione capace di coniugare design contemporaneo, comfort abitativo e il privilegio di una vista mare semplicemente mozzafiato. Qui il verde della natura e l’azzurro del Tirreno si fondono in un unico orizzonte, regalando ogni giorno tramonti indimenticabili e una sensazione costante di quiete e libertà. Progettata da un architetto in stile moderno e minimale, la villa è stata pensata con grande attenzione alla distribuzione degli spazi e alla qualità delle finiture. Gli ambienti, luminosi e armoniosi, accolgono con eleganza e funzionalità, offrendo una casa pronta da vivere e da amare. Al piano terra si apre una zona giorno ampia e ariosa, dominata da grandi vetrate che incorniciano il mare come un quadro naturale e inondano gli interni di luce. La cucina a vista, moderna e perfettamente integrata nello spazio, invita alla convivialità e ai momenti in famiglia. Completano il livello un pratico ripostiglio e un bagno dal gusto contemporaneo. Salendo la scala, caratterizzata da dettagli di design, rivestimenti ricercati e una ringhiera unica nel suo genere, si accede alla zona notte, intima e rilassante. Due camere matrimoniali, entrambe con balcone panoramico, offrono risvegli con una vista impagabile sul mare. Il bagno, elegante e spazioso, con ampia doccia, è studiato per garantire comfort e benessere quotidiano. La casa è dotata delle più moderne soluzioni per il risparmio energetico e il comfort abitativo: impianto fotovoltaico, pannelli solari, climatizzazione caldo/freddo, infissi a doppio vetro camera e classe energetica A4, per vivere in modo sostenibile senza rinunciare alla qualità. All’esterno, la proprietà regala un vero angolo di paradiso: un ingresso riservato con cancellata privata e posto auto introduce a un terreno edificabile di circa 1.800 mq, arricchito da alberi da frutto e spazi verdi dove immergersi nella natura. L’ampia area terrazzata davanti alla villa è perfetta per cene all’aperto, momenti di relax o serate estive sotto le stelle, con il mare a fare da sfondo. A pochi minuti dal centro, vicino a Sant’Agata di Militello e in posizione strategica per raggiungere tutte le località turistiche della costa tirrenica, questa villa rappresenta molto più di una casa: è uno stile di vita, un rifugio esclusivo dove ogni dettaglio racconta bellezza, comfort e libertà. Un luogo da vedere, da vivere, da innamorarsene. Contattaci subito e prenota la tua visita! Referente: Alessandra Saggio