Ville con giardino in vendita in Sicilia Pag. 7

Nel confine tra San Gregorio di Catania, Valverde e San Giovanni la Punta, a pochi passi da attività commerciali e servizi, precisamente in via Luigi Pirandello n. 16, proponiamo in vendita una raffinata villa singola di circa 150 mq, disposta principalmente su unico livello, con ampie terrazze e giardino privato. L'immobile, attualmente in corso di frazionamento, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e la possibilità di modellare gli spazi secondo le proprie esigenze, in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato. Composizione interna PIANO TERRA: - Ampia e luminosa cucina-soggiorno open space - Terrazze e giardino a livello - Disimpegno - Due camere da letto spaziose, di cui una con bagno in camera e l'altra con bagno in camera e cabina armadio Da un secondo disimpegno, tramite scala interna, si accede al PIANO MANSARDATO (circa 30 mq): - Ambiente luminoso con velux - Bagno - Ampio sottotetto/ripostiglio Nota importante sulla zona giorno e sulle immagini: Si precisa che, tra le fotografie disponibili, non è attualmente visibile la zona cucina/soggiorno in quanto l'immobile è oggetto di frazionamento e tale ambiente, nella configurazione originaria, ricadeva nella porzione non compresa nella vendita. Tuttavia, la villa si distingue per la sua estrema versatilità distributiva: grazie agli ampi spazi e alla disposizione interna, è possibile collocare la zona giorno in più ambienti differenti, adattando la casa alle proprie abitudini e preferenze. Questa caratteristica consente una personalizzazione completa degli spazi, rendendo l'immobile unico e facilmente modellabile sullo stile di vita dell'acquirente. Spazi esterni e caratteristiche: - Ingresso indipendente - Giardino e terrazze a livello di circa 250 mq con ampia possibilità di parcheggio all'interno della proprietà - Vista panoramica sull'Etna - Ambienti molto luminosi grazie alle ampie vetrate Dotazioni e comfort: - Infissi a taglio termico con doppio vetro camera - Cappotto termico - Riscaldamento con radiatori a parete - Impianto di allarme - Finiture eleganti - Predisposizione alla personalizzazione degli ambienti - Vendita con Certificazione di Abitabilità e Agibilità Prezzo di vendita richiesto: Eu. 395.000 OPEN HOUSE - VISITE LIBERE Giovedi 2 Luglio dalle ore 17.30 alle ore 18.30 Una villa indipendente, luminosa e flessibile nella distribuzione degli spazi, perfetta per chi desidera una casa moderna da personalizzare, con ampi esterni. Classe Energetica: C EPI: 97,05 kwh/m2 anno

A Cava d'Aliga, in zona tranquilla e residenziale, presentiamo una villetta singola di circa 114 mq, accogliente e luminosa, ideale per essere vissuta estate e inverno.



L'ingresso si apre su un ambiente ordinato e funzionale che introduce alla casa. Da qui si accede al cuore dell'abitazione: un ampio open space cucina–soggiorno, caldo e conviviale, dove trascorrere momenti rilassanti in famiglia o con gli amici.



La zona notte comprende tre camere da letto, comode e ben distribuite, e un bagno.



All'esterno la proprietà regala spazi preziosi: due verande, perfette per colazioni all'aperto e serate in tranquillità, un giardino curato con cucina esterna, ideale per vivere appieno la bella stagione, oltre a un ripostiglio con doccia esterna.



Completano l'immobile un garage di 27 mq e posti auto scoperti, utilissimi per ospitare famiglia e ospiti.



Una villetta che unisce comfort, indipendenza e atmosfera, pensata per chi desidera una casa da godere tutto l'anno, a pochi minuti dal mare.

Villetta indipendente arredata con veranda, orto, pozzo e mansarda con terrazze – vicino Chiaramonte ?A pochi minuti da Chiaramonte, in una zona tranquilla e immersa nel verde, Remax presenta in vendita una splendida villetta su 3 livelli, ideale per chi ama la pace, gli spazi ampi e la vita all'aria aperta.La casa è composta da:* Piano terra con grande cucina, forno a legna, garage e ampio ripostiglio
* Primo piano con soggiorno luminoso, 3 camere da letto, cucinino e ripostiglio
* Mansarda con camera, soggiornino, bagno e due bellissime verandeAll'esterno:
Grande veranda perfetta per cene all'aperto, un bellissimo orto produttivo e pozzo ricco di acqua, ideale per irrigazione e uso domestico.Le verande della mansarda sono ideali per rilassarsi, prendere il sole e godere della tranquillità del paesaggio.La casa viene venduta già arredata, pronta da abitare fin da subito.Posizione strategica:* Vicina a Chiaramonte Gulfi, dove la sera si possono trascorrere piacevoli momenti
* A breve distanza dall'Aeroporto di Comiso
* A circa 30 minuti dal mare di Marina di RagusaUna casa accogliente, perfetta sia per viverci tutto l'anno sia come casa di campagna.

Nella periferia di Vizzini precisamente contrada corvo troviamo questa fantastica villetta  con ampio terreno di 800 mq. La casa di 90 mq circa  è composta da cucina, tre camere da letto e un bagno; tutto abitabile e parzialmente arredato.Davanti la casa troviamo una splendida veranda con vista su Vizzini e le montagne; spazio perfetto per fare feste e mangiate, anche grazie ad un tavolo in pietra. è presente un garage e un deposito. 

Questa splendida villa su tre livelli, immersa nel verde a Mascalucia, rappresenta il sogno di molti. Con una superficie di 191 mq, la villa offre spazi molto ampi, perfetti per una famiglia o per chi cerca un rifugio tranquillo. La villa si sviluppa su tre livelli, ognuno progettato per offrire spazi funzionali e confortevoli. E' così suddivisa: - PIANO SEMINTERRATO: L'ingresso secondario dell'immobile conduce ad un ampio salone, una cucina moderna e ben attrezzata, e una zona pranzo con accesso diretto alla zona parcheggio al giardino. - PIANO TERRA: Dall'ingresso principale si accede ad un ampio salone, con vista sul giardino, uno studio e un servizio. - PRIMO PIANO: Un ulteriore piano offre ben tre ampie camere da letto servite da un bagno con antibagno, un comodo ripostiglio finestrato e una botola di accesso ad un sottotetto che funge da ampio e comodo deposito. Il giardino di 1000 mq è un vero e proprio paradiso, con piante e alberi secolari, un'area barbecue e un'area relax all'aperto. La villa è inoltre dotata di un parcheggio privato e di un accesso carrabile. Il servizio dell'AMT (Azienda Metropolitana Trasporti) arriva nel Comune di Mascalucia. La villa si trova in una zona residenziale tranquilla e riservata, a pochi passi da un supermercato e da altri negozi. Caratteristiche: - Superficie: 191 mq - Giardino: 1000 mq - 4 camere da letto - 3 bagni - Cucina moderna e ben attrezzata - Ampio soggiorno - Zona pranzo con accesso diretto al giardino - Parcheggio privato - Accesso carrabile Questa soluzione immobiliare rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una proprietà con spazi ampi e confortevoli, immersa in un contesto naturale di grande bellezza.

Casa indipendente libera su 4 lati sita nel comune di Capo d'Orlando, precisamente in contrada Manazza, poco distante dai servizi del posto e dal lungomare (circa 2km).

L'immobile si sviluppa su un totale di 3 elevazioni ed è composto cosi come segue:

-Piano seminterrato: cantina/deposito di circa 20mq

-Piano Terra : abitazione composta da cucina abitabile, 3 vani, bagno, ripostiglio e balconi.

-Piano 1 : sottotetto

All'immobile è inoltre annesso un terreno circostante, si gode inoltre di un bellissimo panorama sul mare e isole eolie.





 

OPEN HOUSE SABATO 27/06/26 dalle ore 10 alle ore 12.
Special price solo x il giorno dell' open house €265000,00.                                                                                                                                                     Dove il silenzio profuma di ginestre e l'Etna si fa casa Villa indipendente • Via delle Ginestre • 140 mq • 1.500 mq di terreno privato

Chiudi gli occhi un momento. Senti il crepitio del fuoco nel camino della cucina, quel suono antico e rassicurante che sa di domeniche in famiglia, di vino rosso e pane appena sfornato. Fuori, tra i rami possenti di una quercia secolare che ha visto passare generazioni, il vento porta con sé il profumo selvatico delle ginestre in fiore e il respiro minerale del vulcano. 

Questo non è soltanto un immobile: è il posto dove vuoi svegliarti ogni mattina della tua vita.

Una posizione che vale da sola il prezzo

Incastonata nel verde rigoglioso tra Pedara e Mascalucia — questa villa si trova in una delle vie più silenziose e panoramiche dell'intera zona. A pochi minuti trovi i servizi, le scuole, i ristoranti tipici . Ma una volta varcato il cancello, tutto questo scompare. Rimane soltanto la pace.

Siamo a meno di venti minuti dal cuore pulsante di Catania e a pochi chilometri dai sentieri dell'Etna.

Varcata la soglia, la villa ti parla immediatamente di cura e di qualità, con le sue 3 camere da letto e 2 bagni, Le rifiniture di pregio non sono un dettaglio: sono la firma di chi ha costruito questo spazio senza mai scendere a compromessi. Pavimenti, rivestimenti, infissi, dettagli architettonici — ogni elemento è stato scelto con intenzione.

Il cuore della casa è la cucina con camino: uno spazio dove il mangiare diventa rito, Immagina le serate invernali con il fuoco acceso, il profumo di ragù che lentamente si mescola al calore della fiamma. Alcune case hanno una stanza dove tutto accade — questa ce l'ha.

Gli spazi interni si sviluppano in modo funzionale e armonioso, con ambienti luminosi e ben proporzionati che si affacciano sul verde del giardino privato, regalando in ogni stagione scorci sempre diversi e sempre bellissimi.

All'esterno si apre un mondo. Circa 1.500 mq di terreno privato che non sono solo un giardino: sono un'estensione della tua vita all'aria aperta. Spazio per i bambini che corrono senza confini, per un orto biologico che ti nutre tutto l'anno, per una piscina che sogni da sempre, per cene estive sotto le stelle.

Il sistema fotovoltaico installato non è solo un risparmio in bolletta — è una scelta di futuro. In un'era in cui i costi energetici pesano sempre di più sul bilancio familiare, questa villa ti mette dalla parte giusta: produzione autonoma di energia pulita, riduzione drastica dei consumi, impatto ambientale contenuto. Il sole etneo qui non manca mai, e lavora per te ogni giorno dell'anno.

Un dettaglio che nelle case di questa fascia fa sempre più la differenza — sia nel comfort quotidiano che nella valorizzazione futura dell'immobile.

Per chi è questa villa?

Per chi non si accontenta di un appartamento e vuole finalmente uno spazio tutto suo, con un terreno vero, una storia vera, degli alberi che raccontano qualcosa. Per la famiglia che vuole crescere i propri figli in un ambiente sano, tra il verde e l'aria pulita dell'Etna, senza rinunciare alla comodità di essere vicini a Catania. Per chi ha sempre sognato una cucina con il camino acceso e un giardino dove fare colazione la mattina.

Posti come questo non si trovano spesso. E quando si trovano, non restano disponibili a lungo.



PREZZO ESCLUSIVO OPEN HOUSE

€ 265.000

Prezzo valido esclusivamente in occasione dell'open house. Non aspettare — le richieste per questo tipo di proprietà nel comprensorio etneo sono costanti.

Prenota subito la tua visita 

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3153492?accessKey=6abe ( virtual tour)

Nuova Costruzione: Esclusive Ville a Carini (Zona Piraineto / Serracardillo)Un investimento strategico tra mare, comfort e il futuro centro Ri.MEDSe cerchi una dimora moderna da personalizzare o un investimento immobiliare ad altissimo potenziale, questo nuovo progetto a Carini è la risposta ideale. Le ville sorgeranno in una location strategica in forte espansione, a due passi dal rinomato Residence Serracardillo e in un contesto residenziale esclusivo. Una Posizione Strategica e di Forte Espansione.La zona di Piraineto a Carini sta vivendo un momento di straordinario sviluppo ed è destinata a un forte incremento di valore nei prossimi anni, grazie alla vicinanza con il nascente Centro Ri.MED, polo di ricerca biomedica di rilevanza internazionale.Inoltre, la location vanta collegamenti perfetti per la vita di tutti i giorni e per il tempo libero:A soli 5 minuti di macchina dal mare, per godersi la costa in totale comodità.A soli 5 minuti dallo svincolo autostradale, ideale per raggiungere Palermo o l'aeroporto in pochissimo tempo.? Le Soluzioni Disponibili:Il progetto nasce come un raffinato complesso trifamiliare (i cui dettagli e layout sono consultabili nella planimetria tecnica  con la massima flessibilità di configurazione:Due Porzioni di Villa: Unità indipendenti da 150 mq ciascuna disposte su due livelli, ognuna dotata di un ampio giardino esclusivo.Opzione Villa Unifamiliare: È possibile prenotare l'intera struttura per trasformarla in un'unica, maestosa villa unifamiliare  prato privato.?? Prenotazione sulla Carta e Personalizzazione Su MisuraAcquistando in fase di progetto avrai il controllo totale sulla tua futura casa. Potrai personalizzare gli spazi interni, i materiali e le finiture secondo il tuo gusto personale.? Opzione Extra Capitolato: Su richiesta, è possibile arricchire la proprietà realizzando una piscina privata ad uso esclusivo nel giardino.? Visite al Lotto e PrezziDisponibilità visite: A partire da Luglio sarà possibile visionare direttamente il lotto di terreno dove sorgeranno le ville, per toccare con mano la bellezza e la tranquillità della posizione.Richiesta (Porzione all'ingresso del lotto): € 380.000? Non perdere questa opportunità unica in una delle zone più promettenti del territorio. Contattaci subito per fissare una visita al lotto a partire da luglio o per ricevere i dettagli progettuali!

A Partinico (PA), in una zona in forte espansione, precisamente in contrada Badiotta - Via Vincenzo Lo Iacono, proponiamo in vendita struttura di villa allo stato grezzo, tompagnata esternamente, di mq.390 circa, su tre elevazioni fuori terra, su lotto di terreno di mq.650 circa.

Il progetto prevede ingresso da cancello carrabile su ampio spazio esterno, garage coperto di mq.32 dal quale si accede direttamente all'interno dell'immobile, l'ingresso principale da veranda su zona living pari a 3 vani (mq.75) cucina soggiorno, altra veranda su retro della villa, 1 camera da letto e servizio di rappresentanza al piano.

Da scala interna in muratura si accede al piano primo, da ampio disimpegno si accede a 4 camere da letto di cui una con annessa cabina armadio e wc, altro wc in uso delle altre camere e terrazzo. Il terzo piano figura come sottotetto e può essere sfruttato in base alle esigenze personali.

L'immobile si vende da definire entro il 2026, attualmente è possibile apportare modifiche per una diversa distribuzione degli spazi interni, da definire secondo il gusto di chi acquista.

La villa gode di un ampio giardino.

La struttura, realizzata con materiali moderni e progettata per garantire comfort e funzionalità. Essendo in fase di completamento, l'acquirente ha la possibilità di scegliere le finiture e apportare modifiche agli spazi interni, adattandoli perfettamente alle proprie necessità.

La possibilità di personalizzare completamente gli interni, insieme alla qualità della costruzione, fa di questa villa un investimento ideale per chi cerca una nuova casa da creare secondo il proprio stile, collocata in una zona semicentrale, vicina a tutti i servizi.



 

Nel cuore di Trecastagni, in una zona centrale, ben collegata e ricercata ai piedi dell’Etna, vicino all’uscita Paesi Etnei, la Gabetti Catania / Romano Immobiliare propone in vendita una splendida villa angolare di prestigio, libera su tre lati e caratterizzata da ampie metrature, finiture curate e spazi esterni accoglienti e ben organizzati, ideali per trascorrere momenti all’aperto in totale privacy. La proprietà, edificata nel 2008 e accatastata in categoria A/7, si presenta in condizioni eccellenti, valorizzata da una cura costante che ne esalta ogni dettaglio, sia negli ambienti interni che negli spazi esterni. La villa si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 250 mq, offrendo ambienti luminosi e funzionali. Impreziosita da un giardino ben curato di circa 130 mq e da un terrazzo di 55 mq, rappresenta una soluzione ideale per famiglie che cercano comfort e qualità. A completare il livello di comfort vi è una taverna con camino, perfetta per momenti conviviali. La proprietà dispone inoltre di quattro posti auto coperti da una tettoia in legno lamellare. La presenza di un cappotto termico da 6 cm contribuisce a migliorare l’efficienza energetica e il benessere abitativo. La villa è dotata di impianti moderni e perfettamente funzionanti: impianti a norma, riscaldamento autonomo a metano, impianto sezionato per ogni piano con elettrovalvola, luci di emergenza su ogni livello e allarme centralizzato con sensori interni, che garantiscono sicurezza e praticità. Per concludere, la villa rappresenta una soluzione abitativa di alto livello, capace di unire comfort, funzionalità e privacy, ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto signorile. Una proposta immobiliare di prestigio nel cuore di Trecastagni. Per informazioni e appuntamenti: Gabetti Catania – Romano Immobiliare Telefono: 392 485 2233 oppure 095 2208573 Disponibile anche su WhatsApp.

Villa panoramica in Classe A4 – Tecnologia, comfort e vista mare nel cuore di Marchesana



Nel prestigioso e ricercato contesto residenziale di Marchesana, frazione collinare di Aci Catena, apprezzata per la sua posizione panoramica, la tranquillità e gli splendidi affacci sulla costa ionica, proponiamo in vendita un'elegante villa a schiera di recente costruzione, situata in Via Mazzaglia n. 27. La zona gode di una posizione privilegiata, a pochi minuti dai principali servizi, immersa in un contesto esclusivamente residenziale e caratterizzata da suggestivi scorci sul mare e sul territorio etneo.



L'immobile si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 220 mq, ai quali si aggiunge un ampio piano seminterrato di circa 60 mq con garage di 20 mq dotato di apertura automatizzata.



La villa è stata recentemente riqualificata attraverso il Superbonus 110%, con interventi documentabili che ne hanno elevato notevolmente il comfort abitativo e l'efficienza energetica. Oggi l'immobile si colloca in Classe Energetica A4, il massimo livello previsto dalla normativa vigente, garantendo consumi ridotti, elevato benessere abitativo e la possibilità di accedere ai vantaggiosi Mutui Green, caratterizzati da condizioni e tassi particolarmente agevolati.



Tra le dotazioni tecnologiche troviamo:



* Cappotto termico ad alte prestazioni

* Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo

* Solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria

* Colonnina per la ricarica di auto elettriche

* Infissi ad alta efficienza energetica

* Impianti di ultima generazione

* Sistema di allarme completo, volumetrico e perimetrale



Distribuzione degli spazi



Piano Terra

L'ingresso si apre su un elegante e luminoso doppio soggiorno, ideale per accogliere ospiti e vivere momenti di convivialità. Completa il piano una comoda cucina abitabile, un bagno di servizio e una pratica zona lavanderia/ripostiglio.



Dalla cucina si accede direttamente agli spazi esterni, costituiti da un gradevole giardino privato di circa 50 mq e da una terrazza ideale per pranzi all'aperto, cene estive e momenti di relax.



Primo Piano

La zona notte è stata progettata per garantire comfort e privacy. Troviamo tre ampie camere da letto, due bagni, di cui uno esclusivo a servizio della camera matrimoniale, e spazi ben distribuiti che rendono il piano particolarmente funzionale per la vita familiare.



Secondo Piano

Un ambiente ampio e versatile, facilmente adattabile alle diverse esigenze abitative: studio professionale, area hobby, palestra privata, sala relax o ulteriore camera. Il valore aggiunto di questo livello è rappresentato dal terrazzino panoramico con una splendida vista mare che domina gran parte della costa ionica, regalando scenari suggestivi in ogni momento della giornata.



Piano Seminterrato

Una superficie di circa 60 mq che offre molteplici possibilità di utilizzo: taverna, sala cinema, area fitness, zona hobby o spazio multifunzionale. Completano il livello il garage di 20 mq con accesso automatizzato e gli spazi tecnici dedicati agli impianti.



Perché scegliere questa villa



Classe Energetica A4

Immobile riqualificato con Superbonus 110%

Vista mare panoramica

Contesto signorile e riservato

Ampi spazi interni ed esterni

Impianto fotovoltaico con accumulo

Colonnina ricarica auto elettrica

Sistema d'allarme completo

Garage automatizzato

Possibilità di Mutuo Green con condizioni agevolate



Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, tecnologicamente avanzato e ad alta efficienza energetica, senza rinunciare alla tranquillità, agli spazi generosi e a una vista che ogni giorno regala emozioni uniche.



Una casa pronta per il futuro, pensata per chi cerca qualità, comfort e valore nel tempo.

Remax società di intermediazione immobiliare propone in vendita una splendida opportunità immobiliare che fonda eleganza e comodità in una delle zone più ambite delle zone più ambite di Catania precisamente nella zona di San Giorgio.
L'immobile che vi viene proposto è una villa singola su tre livelli per un totale di 350 mq circa, ogni piano si presenta pronto da abitare, con zona open space elegante e funzionale, cucina abitabile e comoda, camere spaziose e progettate per garantire il massimo comfort, comprensivo di comodi servizi e lavanderia.
La casa è stata costruita con i migliori materiali per garantire efficienza e durata nel tempo, ogni angolo è stato ideato con esclusività e bellezza, lo spazio esterno garantisce uno dei punti centrali per questo immobile perché garantisce una privacy non indifferente. La proprietà viene completata da un locale deposito comodo e funzionale. Un'opportunità irripetibile per vivere in una location unica. Cosa aspetti contattaci per una visita!

SIRACUSA VILLA SINGOLA IN VENDITA VIA ELORINA -RIF2996 - In Zona Elorina, villetta con tre appartamenti su lotto di 700 mq! in zona abitata tutto l'anno, a due passi dalla città e dalla zona balneare, vendesi villetta con tre appartamenti oltre garage. composizione: piano terra con due appartamenti bivani oltre verande, primo piano con un appartamento da rifinire di 110 mq oltre terrazzo e balcone. garage con servizio. lotto di terreno di 700 mq circa. note e particolarità: immobile ideale ad uso abitazione di una o più famiglie e/o uso casa vacanze, ampio spazio esterno con possibità di realizzare una piscina interrata, ottima esposizione est - sud - ovest. PREZZO: EURO 248.000,00 -RIF2996 - N.B. L’indirizzo e la posizione indicati potrebbero non corrispondere esattamente all’ubicazione reale dell’immobile, al fine di tutelare la privacy dei proprietari Per maggiori info contattaci Agenzia Millecase cell. 3921838792 Roberta Segreteria cell. 3206332111 Marco Responsabile/Agente cell. 3931131346 Jonathan Acquisitore/Agente cell. 3516273732 Salvo Collaboratore cell. 3516893831 Vincenzo Collaboratore seguici sul nostro sito millecase.net!

Nel suggestivo contesto di Avola Antica, dove il verde della natura incontra il silenzio e la serenità delle colline siciliane, proponiamo una graziosa villetta immersa in un'atmosfera di assoluta pace.
Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera allontanarsi dal ritmo frenetico della città e ritrovare il piacere di vivere circondato dalla natura, respirando aria pura e godendo di panorami che regalano benessere in ogni stagione.
La casa accoglie con una funzionale CUCINA, una confortevole CAMERA DA LETTO e un BAGNO, ambienti raccolti e pratici che si prestano perfettamente sia come abitazione principale per chi ama uno stile di vita essenziale e rilassato, sia come casa per il tempo libero.
All'esterno, la VERANDA diventa il luogo ideale per vivere momenti di autentico relax, sorseggiando un caffè al mattino o godendosi il tramonto immersi nei profumi della campagna siciliana. Il TERRENO che circonda la proprietà offre spazio, privacy e la possibilità di creare angoli dedicati al giardino, all'orto o semplicemente al piacere di vivere all'aria aperta.
La posizione ad Avola Antica è uno dei punti di forza più importanti di questa soluzione: un luogo apprezzato da chi cerca tranquillità, contatto con la natura e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti il centro di Avola e le sue splendide spiagge.
Una proprietà autentica, dove il vero lusso è rappresentato dal silenzio, dalla privacy e dal tempo ritrovato. Un rifugio perfetto per chi sogna una vita più lenta, immersa nella natura e lontana dal caos quotidiano.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.

Nel cuore di Trepunti di Giarre dove si è collegati a tutto! Coldwell Banker presenta: Un'opportunità di investimento incredibile, condizioni ottime, ampi locali, la posizione è tra le più strategiche della zona, tra mare ed Etna e soprattutto a 500m dal casello autostradale

Un villino che ti da carta bianca per realizzare i tuoi progetti di vita, che sia la tua dimora o anche una raffinata attività, offrendo:
-200 mq interni
- 200 mq di giardino
-️90 mq di terrazze che guardano dritte alla Chiesa di S. Matteo
-35 mq di garage
-3 ingressi su tre vie diverse

L'immobile si sviluppa su un unico livello e ne fa da padrone il cortile da 70 mq situato al centro per pranzi estivi in famiglia, godendo della massima privacy e un senso di libertà, vieni a scoprirla Chiama ora!

Villa in vendita a Viagrande, libera al rogito, situata al piano terra di una costruzione del 1998. L'immobile si sviluppa su una superficie di 137 mq ed è composto da 4 locali, di cui 2 camere da letto e 1 bagno. La cucina abitabile è funzionale e si affaccia su un comodo terrazzo. Completa la proprietà un giardino privato ideale per momenti di relax all'aperto. La villa è dotata di riscaldamento autonomo a metano con impianto a radiatori e pannelli radianti, assicurando comfort ed efficienza. Lo stato di conservazione è buono. Presente inoltre una cantina.

Nel comune di Aci Catena, precisamente in via Vampolieri, all'interno di un complesso residenziale di ville a schiera, presentiamo in vendita una Villa a schiera angolare con una meravigliosa vista mare, disposta su tre elevazioni e precisamente: al piano semicantinato l'immobile ha una cantina garage e un servizio; accessibile da scala interna al piano rialzato troviamo un soggiorno di 50 mq ca, una cucina abitabile, bagno e lavanderia e al primo piano troviamo, 3 camere da letto di cui una con cabina armadio e un comodo servizio. L'immobile dispone inoltre di un giardinetto di rappresentanza d'ingresso di 70 mq ca e un giardino retrostante con vista mare di circa 110 mq. Sono stati effettuati dei lavori di consolidamento dell'edificio, tutte le demolizioni interne, tutte le facciate, i ballatoi, il rifacimento dei parapetti e il termo cappotto. Inoltre è stato rifatto il tetto a regola d'arte.

VIA DELLA ZAGARA 54 (BELSITO, MISTERBIANCO)RIF. 338 Re/Max City Home, società di intermediazione immobiliare, propone in vendita una splendida villetta bifamiliare edificata nel 1991 e in ottimo stato di conservazione a Misterbianco, più precisamente in Via della Zagara (Belsito).

L'immobile, libero al rogito, si sviluppa su due piani indipendenti accessibili autonomamente da ingressi separati per un totale di 300 m², di cui 296 m² calpestabili. L'abitazione è composta da 12 locali, tra cui 5 ampie camere da letto e 3 bagni, ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera spazi generosi.
Completano la proprietà balconi terrazzati su più esposizioni e diversi terrazzi che offrono spazi esterni accoglienti, oltre a un giardino privato perfetto per momenti di relax, ingresso carrabile con possibilità di due posti auto oltre motocicli.
Il riscaldamento è autonomo a metano, assicurando comfort e praticità oltre un conviviale camino, ideale per creare un atmosfera rilassante.

Questa villetta rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa ampia, curata e con ampie dotazioni.
Ottima soluzione per ampie famiglie o anche investitori, in quanto una delle due unità potrebbe essere messa a reddito grazie alla sua posizione strategica e centrale

ADDAURA - VILLA UNIFAMILIARE RISTRUTTURATA - MQ. 297 COMPLETA DI ABITABILITA'.



Immersa nella splendida cornice della prestigiosa zona di Addaura, sul Golfo di Palermo, tra Vergine Maria e Addaura sorge una lussuosa villa singola in vendita a 300 mt. dal mare.



Una residenza unica nel suo genere, caratterizzata da uno stile raffinato e da una straordinaria e particolare bellezza architettonica di chiara connotazione degli anni '90.



L'immobile, su un lotto di circa 615 Mq, totalmente ristrutturato è pronto per accogliere i suoi nuovi proprietari in un'atmosfera di totale libertà e comfort.



L'eleganza degli ambienti è esaltata dalla cura dei dettagli e dalla qualità dei materiali utilizzati nella sua ristrutturazione recente che ha cercato di coniugare lo stile della villa costruita nel 1986 con le tecniche costruttive moderne.



Disposta su due livelli, la villa si estende su una superficie totale di 297 metri quadrati, di cui 275 calpestabili.



Ogni spazio è stato sapientemente concepito e distribuito per garantire il massimo del benessere e del relax, con ben 9 locali di cui due ampie zone di rappresentanza caratterizzate una dall'affaccio sul bellissimo e curato giardino e l'altro sul ventilato e comodo porticato, 5 camere da letto, distribuite sui due livelli perfette per accogliere amici e familiari.

I 3 bagni e la cucina di alta qualità



L'immobile è cosi distribuito al Piano terra l'ampio porticato, comodo e adatto per cene conviviali con vista mare si accompagna ad una delle due luminose zone living caratterizzata dalla sua forma rotondeggiante.



Il corridoio disimpegno ci porta ad una graziosa cucina con uscita con porta finestra su uno dei viali che costeggia la villa e alle due camere da letto con finestra e bellissimo e unico panorama sul mare, mentre il bagno di recente ristrutturazione serve le esigenze del piano, infine una seconda zona living si affaccia sul giardino con un ulteriore terrazzo panoramico.



Una scala interna in ferro battuto ci accompagna invece al piano inferiore dove troviamo tre luminose e ampie camere da letto, e i due bagni con affaccio sulla graziosa e verdeggiante indiana, infine una comodissima cabina armadio oltre che uno spogliatoio completano gli ambienti.



Il riscaldamento autonomo ha la predisposizione per le piastre con caldaia a metano oltre che le pompe di calore che garantiscono un clima piacevole e accogliente in ogni stagione.





La villa è stata recentemente sottoposta a una buona ristrutturazione dei prospetti, degli impianti elettrico - idrico-sanitari, bagni e cucina mantenendo integri i pavimenti originari, ristrutturazione, che ha ulteriormente valorizzato il suo fascino senza comprometterne l'originale bellezza.



Gli infissi e le finestre in legno e vetro all'inglese caratterizzano lo stile della villa e conferiscono un tocco di eleganza in più, mentre la cucina abitabile, parzialmente arredata e con annessa una capiente dispensa a muro è il luogo ideale per preparare deliziosi piatti da gustare nella splendida terrazza con vista panoramica.



Il vero gioiello di questa villa sono infine il suo giardino privato, dove il verde e il silenzio regnano sovrani, allestito con piante prestigiose ed eleganti e ben curato e infine il terrazzo di circa MQ. 40 comodo come solarium, con a servizio una piccola e comoda doccia esterna, dal quale godere di un panorama mozzafiato sul Golfo di Palermo dove lo sguardo ci porta fino a Capo Zafferano.



Qui è possibile rilassarsi al sole o organizzare cene all'aperto, immersi nella natura e nella privacy più assoluta.

La proprietà offre anche tre posti auto scoperti, due posti moto e una comoda lavanderia con stenditoio, per soddisfare ogni esigenza di spazio e di comodità.

Va sottolineato che ai due piani si può accedere da ingressi e scale separati che li rendono totalmente autonomi.



Non perdete l'opportunità di possedere una villa unica, a 6KM dal centro città, ricca di fascino e di prestigio, che diventerà il rifugio di lusso nella splendida città di Palermo ma che con i suoi 300mt dal mare consente momenti di relax e di refrigerio soprattutto dopo calde giornate di lavoro o uno splendido bagno mattutino per cominciare bene una giornata estiva.

L'immobile è ovviamente fornito di abitabilità.

Proponiamo in vendita Splendida Villa bifamiliare di recente costruzione ultimata nel 2019 ed arricchita da numerosi elementi costruttivi che la rendono un'oasi di relax e serenità per chi desidera vivere a pochi passi dal centro ed allo stesso tempo in una zona tranquilla e riservata. Il territorio sulla quale erge la costruzione è vicinissimo al centro cittadino di San Giovanni La Punta, la sua posizione risulta essere strategica per le numerose attività commerciali e servizi pubblici (scuole, uffici ecc ecc) raggiungibili a piedi. L’immobile ha una superficie commerciale di 301 mq ed ampi spazi esterni di circa 300 mq, si sviluppa su tre livelli ed è così distribuito: PIANO CANTINATO: due grandi vani, un bagno ed una camera. PIANO RIALZATO: Ingresso su ampio soggiorno doppio, disimpegno, bagno, ampia zona living che risulta collegata con una terrazza di servizio di circa 50 mq con annessa veranda. PIANO PRIMO: tre camere da letto, disimpegno, due bagni e ballatoi. La soluzione immobiliare, oltre alla bellezza architettonica è caratterizzata da rifiniture di pregio quali: pavimenti in gres porcellanato, l'intera proprietà è caratterizzata da muri di recinzione in pietra lavica a doppia faccia vista, tipici della zona etnea, porte e finestre a taglio termico, predisposizione impianto di allarme, impianto fotovoltaico e solare termico. Nell’area parcheggio posta al piano cantinato avente accesso carrabile da una strada secondaria, troviamo un Locale tecnico/macchine dove sono posizionati tutti gli impianti tecnologici oltre alla comoda area a parcheggio e spazio a verde. Oltre agli spazi interni, si trova un'ampia area a parcheggio esterna.

[Rif. DV-13577] Proponiamo in vendita una villa di circa 238 mq situata in Contrada Birgi Vecchio, a Marsala, in posizione strategica vicino al lungomare dello Stagnone e alla rinomata zona Kite Surf. L'immobile si presenta in buono stato e si sviluppa interamente su un unico livello, caratteristica che rende gli ambienti comodi, facilmente fruibili e adatti anche a chi desidera una soluzione senza scale interne. L'abitazione principale accoglie con un ingresso che introduce agli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un salone ampio e luminoso, ideale come spazio relax e ambiente conviviale, e da una cucina abitabile, ben separata e funzionale per la vita quotidiana. La distribuzione interna offre ambienti generosi e ben organizzati, adatti sia a un utilizzo familiare sia a una possibile destinazione ricettiva. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due doppie e una singola, oltre a un ulteriore vano attualmente utilizzato come camera. Questa configurazione consente di disporre di numerosi ambienti versatili, utilizzabili anche come studio, stanza ospiti o locale multifunzionale. I doppi servizi e il ripostiglio completano gli interni, garantendo praticità e comfort nella gestione quotidiana della casa. Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni: la villa dispone di un giardino privato edificabile di circa 2.300 mq, classificato B3, completamente recintato. Si tratta di un'area ampia e versatile, ideale per creare zone relax, spazi verdi attrezzati, area piscina, giardino ornamentale o ulteriori sviluppi, secondo le verifiche urbanistiche necessarie. Sempre di pertinenza della proprietà sono presenti due ampi magazzini, per una superficie complessiva di circa 260 mq, particolarmente utili come deposito, laboratorio, rimessaggio o spazi accessori. La presenza di una dependance indipendente, composta da soggiorno-cucina, camera e bagno, aggiunge ulteriore valore alla villa, offrendo una soluzione ideale per ospiti, familiari, personale di servizio o per eventuale utilizzo turistico-ricettivo. La posizione in Contrada Birgi Vecchio, a pochi minuti dallo Stagnone di Marsala, rende questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma vicino al mare, alle attività sportive legate al kite surf e alle principali attrazioni della zona. Una villa ampia, completa e versatile, con grande terreno privato, dependance e magazzini, ideale sia come abitazione principale sia come investimento da valorizzare.

Nel suggestivo contesto di Avola Antica, dove il verde della natura incontra il silenzio e la serenità delle colline siciliane, proponiamo una graziosa villetta immersa in un'atmosfera di assoluta pace.
Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera allontanarsi dal ritmo frenetico della città e ritrovare il piacere di vivere circondato dalla natura, respirando aria pura e godendo di panorami che regalano benessere in ogni stagione.
La casa accoglie con una funzionale CUCINA, una confortevole CAMERA DA LETTO e un BAGNO, ambienti raccolti e pratici che si prestano perfettamente sia come abitazione principale per chi ama uno stile di vita essenziale e rilassato, sia come casa per il tempo libero.
All'esterno, la VERANDA diventa il luogo ideale per vivere momenti di autentico relax, sorseggiando un caffè al mattino o godendosi il tramonto immersi nei profumi della campagna siciliana. Il TERRENO che circonda la proprietà offre spazio, privacy e la possibilità di creare angoli dedicati al giardino, all'orto o semplicemente al piacere di vivere all'aria aperta.
La posizione ad Avola Antica è uno dei punti di forza più importanti di questa soluzione: un luogo apprezzato da chi cerca tranquillità, contatto con la natura e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti il centro di Avola e le sue splendide spiagge.
Una proprietà autentica, dove il vero lusso è rappresentato dal silenzio, dalla privacy e dal tempo ritrovato. Un rifugio perfetto per chi sogna una vita più lenta, immersa nella natura e lontana dal caos quotidiano.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci

CARINI – VILLA PANORAMICA RISTRUTTURATA CON 1.800 MQ DI GIARDINO PRIVATO
Ci sono immobili che si visitano. E poi ci sono proprietà che si vivono ancora prima di entrarci.
Immersa nella quiete e nei colori della vegetazione mediterranea, questa elegante villa unifamiliare ristrutturata rappresenta una soluzione rara per chi desidera spazio, privacy e panoramicità, a pochi minuti dai principali collegamenti autostradali e dalla città di Palermo.
La proprietà si sviluppa su circa 254 mq commerciali e conquista immediatamente per la sensazione di apertura, luce e continuità tra interni ed esterni.
Il cuore della villa è l'ampio salone, un ambiente accogliente e rappresentativo, affiancato da una camera studio, cucina comoda e funzionale pensata per vivere la casa ogni giorno con accesso a un comodo patio esterno. La zona notte ospita tre camere da letto e doppi servizi.
A completare la proprietà, una dependance al piano S1 ideale come area ospiti, studio privato, spazio hobby o soluzione indipendente.
All'esterno la villa è circondata da circa 1.800 mq di giardino. Alberi, piante mediterranee e ampi spazi aperti coperti e scoperti, rendono ogni scorcio della proprietà estremamente suggestivo.
La terrazza panoramica al primo piano aggiunge ulteriore valore all'immobile, regalando una straordinaria sensazione di libertà, con una vista aperta sul verde circostante e il bellissimo scorcio del golfo.
Garage, ampi spazi parcheggio e facilità di accesso completano una proprietà che si presta perfettamente sia come residenza privata di prestigio sia come investimento per struttura ricettiva esclusiva o villa di rappresentanza.
Caratteristiche principali:
• Villa unifamiliare ristrutturata
• 254 mq commerciali
• Giardino mediterraneo di circa 1.800 mq
• Salone, cucina, 4 camere e doppi servizi
• Dependance indipendente
• Terrazza panoramica
• Garage e posti auto
• Collegamenti rapidi con autostrada e Palermo

Una proprietà dal carattere autentico, pensata per chi cerca qualcosa che vada oltre la semplice abitazione. € 520.000
Contattaci per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita riservata Back Office 3917062447

Elegante villa singola in vendita a Modica, situata nella tranquilla zona di Modica Sorda.

Costruita nel 2015, la proprietà sviluppa una superficie totale di 370 mq distribuiti su tre piani, con altrettanti 370 mq calpestabili.

L'immobile, attualmente libero al rogito, si presenta in condizioni da ristrutturare, offrendo un eccellente potenziale per personalizzazioni interne. Il fabbricato ha attualmente tutte le predisposizioni per l'impianto elettrico e idrico, necessitano solo di essere completate da un tecnico. Le pareti della casa inoltre sono state realizzate con materiale coibentante che assicura alla casa il massimo comfort e un alto risparmio energetico


La villa è composta da 10 locali, tra cui 4 camere da letto spaziose e 3 bagni funzionali, a seconda del progetto,

Parzialmente arredata, dispone inoltre di un ampio terrazzo, un giardino privato e un terreno annesso, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura.

Completano la proprietà una ampia cantina, perfettamente vivibile sia come abitazione che per uso deposito, e 3 posti auto scoperti.

Uno scavo già iniziato è stato ideato per costruirvi sopra una piscina di medie dimensioni, presente anche una cisterna per l'acqua e pozzo trivellato.

La presenza di un piccolo orto consente la coltivazione di qualsiasi tipo di coltura ,ma oltre a questo vantaggio si aggiunge la presenza di numerosi alberi da frutto, un bellissimo prato verde e una fila di piante verdi intorno a tutta la proprietà che garantiscono la massima privacy

Questa residenza è la soluzione ideale per chi cerca una dimora esclusiva da ristrutturare seguendo i propri gusti, in una posizione ben servita e tranquilla di Modica.

Re/Max società internazionale di intermediazione è orgogliosa di presentare questa splendida villa singola con giardino e doppio ingresso, di recente costruzione, immediatamente abitabile, situata a Pedara bassa, al confine con Mascalucia zona Torre del Grifo, e a pochi passi dal centro del paese e dalle sue vivaci attività, immersa in un contesto residenziale riservato ma perfettamente connesso alla vita del paese, particolarmente dinamica e turistica durante la stagione estiva. COMPOSIZIONE: - Piano terra: un grande salone accoglie l'ingresso della casa, affiancato da una ampia e luminosa cucina, bagno e lavanderia, e un ulteriore vano; - Primo piano: grande ingresso, tre camere da letto e un ampio bagno, oltre ad una spaziosa terrazza coperta; - Esterno: la villa è circondata da un giardino su tre livelli di circa 600mq, perfetto per vivere appieno gli spazi all'aperto e valorizzare ulteriormente la proprietà con aree relax o piscina. Sono presenti due ingressi carrabili e un grande parcheggio che può ospitare due/tre auto. L'ampia terrazza e la quadrupla esposizione garantiscono un ottimo arieggiamento, luce naturale e scorci aperti sul paesaggio circostante. POSIZIONE GEOGRAFICA La villa si trova a breve distanza dal centro di Pedara, dai suoi ristoranti e locali, precisamente Via dei Gelsomini e' una traversa che collega le ampie vie Alcide de Gasperi (Pedara) con Via delle Ginestre (Mascalucia). Ci troviamo alle spalle del complesso sportivo Torre del Grifo. La villa si trova all'interno di un grande residence, inserita in un contesto urbano di pregio e rappresenta una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere a pochi passi dal centro senza rinunciare a comfort e funzionalità. Spese condominiali molto contenute. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE. L'immobile risulta conforme alle vigenti normative urbanistiche e catastali. Presente certificato di agibilità. STATO DEI FATTI L'immobile, edificato nel 2008, si presenta in ottimo stato di conservazione ed è stato mantenuto con cura nel tempo. Gli ambienti risultano spaziosi, funzionali e abitabili senza alcuna necessità di ristrutturazione. CLASSIFICAZIONE ENERGETICA: C L'immobile è dotato di cappotto termico, ottini serramenti in legno e in vetro camera, oltre a certificazione a norma di impianto elettrico e idraulico. OPEN HOUSE L'immobile sarà visionabile esclusivamente in Open House il 04/07/26 dalle ore 10.00 alle ore 12.00. Contattaci per prenotare la tua visita!