Ville in vendita in Sardegna Pag. 30

Situato nel cuore di Olbia, esattamente in Via Filarete, abbiamo il piacere di presentare in vendita questo raffinato e ampio villino autonomo di 233 mq commerciali, disposto su due piani con estesi e curati spazi esterni privati, che regalano un'atmosfera di intimità e distensione. L'accesso principale dell'immobile, posizionato al piano terra, si apre su un vasto e luminoso soggiorno, caratterizzato da una doppia esposizione che assicura un'eccellente luce naturale per tutto l'arco della giornata, e un ufficio. Il soggiorno, è impreziosito da una tipica stufa a pellet che aggiunge un tocco di rusticità e crea un ambiente ideale per le serate in compagnia di famiglia o amici. Adiacente al soggiorno, si trova una grande cucina vivibile, perfettamente organizzata e fornita di tutti gli elettrodomestici fondamentali, che rende la preparazione dei pasti un vero piacere, con un grande camino e forno per il pane. La cucina si prolunga direttamente su un portico, perfetto per godere di momenti gradevoli all'aperto nelle stagioni più temperate. Al piano terra è presente anche un bagno finestrato con box doccia e un'ulteriore cucina vivibile ricavata da un locale contiguo. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova l'area notte, composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe ampie e luminose, ciascuna con bagno privato dotato di box doccia. Le stanze da letto emanano un'atmosfera distensiva, grazie all'uso di colori delicati e alla presenza di grandi finestre che offrono una vista panoramica sui dintorni. La camera principale, che si estende su un terrazzo, è particolarmente affascinante e perfetta per godere di momenti di quiete. L'appartamento, inoltre, dispone di armadi a muro. L' immobile è circondato da un ampio giardino di 250 mq, ben curato e ricco di piante ornamentali, che offre un ambiente tranquillo e pacifico. Gli spazi esterni, inoltre, includono una veranda coperta, ideale per pranzi e cene all'aperto. L'immobile è ubicato in Via Filarete, a soli 10 minuti di auto dal centro di Olbia. La zona è pratica e ben servita, con una varietà di servizi, tra cui supermercati, scuole e ristoranti, tutti facilmente raggiungibili in pochi minuti a piedi. La spiaggia più vicina, invece, dista circa 10 minuti di auto

San Teodoro - Vico Isola Piana - A breve distanza dai principali servizi e dalle spiagge di San Teodoro. La zona di Lu Fraili, sviluppatasi negli anni ’90 caratterizzata da villette a schiera, è oggi particolarmente apprezzata da chi cerca un contesto tranquillo. La soluzione, con ingresso indipendente su corte di proprietà, si sviluppa su due livelli, separando la zona giorno dalla zona notte e garantendo maggiore privacy. Al piano terra troviamo una zona giorno luminosa con angolo cottura a vista e accesso al giardino sul retro, in parte pavimentato e in parte lasciato a verde, ideale per pranzi e cene all’aperto in compagnia. Completa il piano un bagno finestrato con doccia. La scala interna in legno conduce al primo piano, dove sono presenti due camere matrimoniali, di cui una con veranda coperta, perfetta per passare momenti di relax. L'immobile si presenta in buone condizioni ma necessita di eventuali interventi di personalizzazione. Ideale per chi è alla ricerca di una casa vacanze priva di spese condominiali o per chi è alla ricerca di un investimento, vista la numerosa richiesta per la zona.

Porto Rotondo - Favolosa villetta capo schiera con incantevole vista mare - Immobiliare Murphy

Incastonata nella prestigiosa località di Palumbalza, presentiamo una splendida villetta caposchiera che gode di una favolosa vista mare sulla celebre spiaggia di Marinella e sull'intero panorama circostante.

Questa proprietà, luminosa e ben disposta, gode di un'ottima privacy e include un comodo posto auto.

L'immobile si sviluppa su due livelli perfettamente organizzati. L'ingresso principale avviene tramite una scala esterna che conduce direttamente a una ampia e accogliente terrazza panoramica. Questo spazio è il vero cuore della casa, dove godersi ogni momento, dalle colazioni vista mare alle cene estive, immersi in un quadro mozzafiato.

Dalla terrazza si accede alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno e da una cucina separata dalla quale si raggiunge un secondo comodo spazio esterno di servizio, essenziale per la lavanderia o come pratico stenditoio. Un bagno di servizio completa il piano terra.

Tramite una scala interna si accede alla zona notte composta da camera matrimoniale principale, che grazie a una porta finestra regala al risveglio una vista mare semplicemente spettacolare. A completare la zona notte, abbiamo una seconda camera da letto con affaccio più discreto sul retro e un bagno dotato di box doccia.

Il valore aggiunto di questa soluzione è dato dai servizi esclusivi a disposizione: i residenti hanno la possibilità di utilizzare una spiaggia condominiale attrezzata, garantendo un accesso privilegiato e confortevole al mare. Per gli amanti della navigazione, c'è inoltre la preziosa opportunità di prenotare un posto barca nel vicino porticciolo, situato a pochi passi dalla proprietà.

Casa Fiore, casa vacanze chiavi in mano, con tre alloggi per locazione turistica, un accogliente seminterrato, un sottotetto, un giardino di 3000mq e impianti ecologici e tecnologici all'avanguardia. La proprietà permette di vivere dei proventi di una attività di locazione turistica sorretta da una storia più che decennale di valutazioni eccellenti verificabile in rete (booking, per esempio). Si tratta di una struttura ecologica e indipendente, situata nella tranquillità della campagna del sud Sardegna, ma anche vicino al mare più bello del mondo e ai servizi di Pula. La villa è classificata di civile abitazione e consta di 3 livelli, con 110 m2 su ogni piano. L'ampio seminterrato è naturalmente fresco d'estate e caldo d'inverno, asciutto perché circondato da un cavedio, con finestre fuoriterra e ampia vetrata di ingresso, riscaldato d'inverno da una idrostufa a legna e da termosifoni, accatastato come lavanderia, stireria, sgombero. L'ingresso del seminterrato è su una spaziosa taverna da cui si accede, attraverso un corridoio, a due camere, un bagno, uno sgabuzzino. L'ampia cantina ha ingresso separato. Il piano rialzato (3 gradini) è diviso in 3 alloggi (studio, bilocale e trilocale), che insieme hanno due soggiorno-cucina, quattro camere da letto, tre bagni, quattro verande. La mansarda sottotetto con altezza massima 180 cm è attualmente utilizzata per area gioco, con 4 finestre e 2 abbaini. Il terreno di 3000mq, fertilissimo, è classificato come agricolo ed è completamente recintato e cintato da alte siepi, con cancello elettrico, parcheggio, giardino e orto/frutteto ben piantumato e irrigato che non ha mai visto prodotti chimici. Ogni stagione si raccolgono prodotti diversi, sia da orto che da piante da frutto. Ci sono fichi, una macadamia, melograni, ulivi, mandorli, giuggioli, susini, peri, mandarini, aranci, limoni, pompelmi, nespoli, viti, corbezzoli, carrubo, pini, palme. Nel sud Sardegna l'orto ha due cicli, invernale ed estivo, e non si finisce mai di mettere a tavola la propria autoproduzione. Di fianco alla proprietà, con un accesso diretto attraverso un cancelletto pedonale, la cooperativa agricola locale offre la possibilità di acquistare ciò che non si riesce ad autoprodurre. Completa la proprietà un impianto fotovoltaico con accumulo, un impianto solare integrato di ultima generazione per la produzione di acqua calda, 6 pompe di calore, un impianto di fitodepurazione di 80mq con totale recupero delle acque a fini irrigui, un pozzo freatico per irrigazione, un ampio serbatoio interrato come riserva idrica.

Villa indipendente con dependence, giardino privato, piscina con vasca idromassaggio, due gazebo, berbecue in muratura con panchin in muratura dove potersi sedere. Il tutto immerso nel verde, con meravigliose piante da ornamento. La villa è disposta su due livelli, il piano terra con veranda, ingresso con soggiorno molto luminoso, zona pranzo con camino funzionante, cucina abitabile in muratura fatta di piastrelle moderne, grande isola con piano da lavoro, bagno con vasca. Attraverso una scala a chiocciola in muratura si accede al piano superiore, composto da: due camere da letto matrimoniali, luminose, una con lucernaio e soffitto in legno, bagno in camera con doccia e sauna. All'esterno ci sono tre posti macchina, barbecue in muratura. Il tutto è stato costruito con estrema cura, infissi ed impianti elettrici nuovi, con sistema di domotica ed impianto di filodiffusione per la musica. Affianco alla villa c'è la dependece con barbecue. La dependce si sviluppa tutta su un piano composta da: ingresso con soggiorno e angolo cottura, bagno, e due camere da letto, di cui una matrimoniale e l'altra con letto a Castello. La dependence è stata architettata con sembianze di imbarcazione. La piscina si trova nel giardino e a bordo piscina c'è lo spazio per mettere le sedie a sdraio, affianco c'è un bel gazebo in legno. La villa si trova immerse nel verde con meravigliosa vista collinare, a pochi chilometri dalla Alghero, e a 5 munti dalla bellissima spiaggia della Speranza. La villa è ideale per essere sfruttata per se oppure anche come investimento, da affittare per le vacanze poichè è già all'interno di un circuito di affitti che garantisce un ottima rendita annuale.

Nel comune di Giba, l'agenzia Green Home Immobiliare ha il piacere di proporvi questa splendida villa, di recente costruzione, dalle metrature generose.
In centro paese e con tutti i principali servizi nelle vicinanze, a soli pochi minuti d'auto da tutte le più belle spiagge del basso Sulcis quali Porto Pino, Le Dune, Maladroxia e Su Portu de su Trigu per citare quelle più conosciute.
La villa circondata è circondata da giardino su quattro lati, servito da un pozzo e da sistema di irrigazione per il verde.
L'immobile, costruita su un lotto di 1450 mq, è suddivisa in quattro livelli composti:
- al piano seminterrato da un ampio locale di sgombero con comodo ripostiglio di 105 mq;
- al piano rialzato da un spazioso soggiorno, una sala da pranzo, una cucina abitabile, un bagno e una doppia veranda con ulteriore terrazza;
- al piano primo da due camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio, una da letto singola, un ripostiglio, un bagno e una doppia veranda su entrambi i lati;
- al piano secondo da una mansarda open space abitabile di 90 mq.
Immersa nel verde e circondata da ampie terrazze e verande l'immobile può godere di diversi ambienti esterni ideali per godere dei vostri momenti di relax.
La villa può essere facilmente frazionata in più unità abitative visto la metratura e utilizzata come investimento per casa vacanze.
Non perdere questa ottima opportunità!
Ape in classe "C"
Rif. GT101

Solanas è una località balneare situata a circa 36 km da Cagliari, a 16 km dal comune di Castiadas e a 12 km da quello di Villasimius.
Essa rappresenta un'isola amministrativa del comune di Sinnai (da cui dista 34 km) nonché la sua porzione che si affaccia sul mare.
La sua spiaggia è una bella distesa di sabbia bianca con un mare azzurro immersa in una rigogliosa vegetazione mediterranea nell'entroterra e bellissimi promontori a fare da confine.
L'agenzia Green Home ha il piacere di proporre in vendita una villetta su unico piano in fase di ultimazione su lotto di 300 mq che verrà consegnata a dicembre 2026.
La villetta è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola, due comodi bagni e un spaziosa veranda che si affaccia su due lati dell'immobile.
La villetta è dotata di giardino su tre lati.
Ottima da mettere a reddito con introiti alti vista la posizione.
Rifiniture ottime con materiali di qualità con particolare attenzione ai dettagli.
Ape in fase di definizione.
Rif. VF116

Ottima opportunità immobiliare nel centro di La Maddalena. Proponiamo villa al rustico parzialmente costruita, situata in zona centralissima e in posizione collinare e dominante sul centro di La Maddalena e sulle isole di Caprera e Santo Stefano. Secondo il progetto, la villa, libera sui 4 lati, si articola su 3 livelli e può essere divisa in due appartamenti indipendenti oppure in un'unica soluzione di prestigio. Caratterizzata da spazi personalizzabili, accoglienti e confortevoli, e dalle grandi finestre, punto di forza è sicuramente la vista panoramica ben visibile da ciascun ambiente. Al piano seminterrato troviamo 4 garage per un totale di circa 100 mq. Dal piano garage, si accede ai piani successivi (in progetto anche un comodo ascensore), per una superficie lorda di 360 mq, che si distribuiscono in quattro camere da letto con possibilità ampie cabine armadio, cinque bagni, due soggiorni, due cucine, uno studio, piscina parzialmente coperta, sauna, terrazze panoramiche e solarium di 40 mq. Completano la proprietà il giardino di circa 2000 mq. Questa proprietà è ideale per chi desidera vivere in posizione centralissima senza rinunciare alla tranquillità e riservatezza pur essendo a pochi passi da Piazza Umberto I° e da tutti i servizi.

Villa Caposchiera in Vendita a San Teodoro – Località Citai ​Eleganza, Indipendenza nel Cuore di San Teodoro . ​Situata nella rinomata zona Citai, l’area residenziale più esclusiva e panoramica di San Teodoro, proponiamo in vendita una splendida villa caposchiera in ottime condizioni, perfetta sia come residenza estiva che come investimento sicuro. ​Caratteristiche Principali dell’Immobile ​La proprietà si distingue per l’indipendenza e la cura dei dettagli, essendo venduta completamente arredata e pronta per essere vissuta: ​Interni Accoglienti: Soggiorno luminoso con angolo cottura, arredato con gusto e funzionalità. ​Zona Notte: 2 ampie camere da letto spaziose e silenziose. ​Servizi: 2 bagni completi, entrambi finestrati, una rarità che garantisce massima aerazione e luminosità naturale. ​Spazi Esterni: Un grande giardino libero su due lati, ideale per momenti di relax all'aperto, cene estive o per chi possiede animali domestici. ​Comfort e Plus: Posti auto interni riservati e, punto di forza assoluto, zero spese condominiali. ​Vivere a Citai: Il Prestigio del Silenzio a Due Passi dal Centro ​La località Citai è considerata il "belvedere" di San Teodoro. È una zona ricercatissima per la sua tranquillità e per la posizione sopraelevata che regala scorci panoramici indimenticabili sulla laguna e sull'isola di Tavolara. ​Nonostante la riservatezza, la villa si trova a pochi minuti a piedi o in bicicletta dal vivace centro del borgo, con le sue boutique, i mercatini serali e i ristoranti d’eccellenza. ​Servizi e Spiagge da Sogno ​Spiagge Iconiche: La celebre spiaggia La Cinta, con i suoi 5 km di sabbia bianca e acque cristalline, è raggiungibile in pochissimi minuti. A breve distanza si trovano anche le perle di Cala Brandinchi (la "Piccola Tahiti") e Lu Impostu. ​Servizi a portata di mano: Supermercati, farmacie, banche e locali alla moda sono tutti nelle immediate vicinanze, rendendo la gestione quotidiana semplice e immediata. ​Connessioni: La villa è situata in una posizione strategica per i trasporti. L'Aeroporto di Olbia Costa Smeralda e il porto distano circa 25 km, permettendo di raggiungere la vostra oasi sarda in meno di 25 minuti di auto. ​Perché scegliere questa villa? È la soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza totale senza i costi di gestione di un condominio, in un contesto signorile e in una posizione che mantiene altissimo il valore dell'investimento nel tempo. ​Prezzo su richiesta. Contattaci per organizzare una visita privata e scoprire dal vivo questo angolo di paradiso.

Tecnocasa Studio Litorale, propone in vendita in zona Costa di sopra, Bellavista, una splendida Villa Bifamiliare disposta su tre livelli, per un totale di 156 mq interni, circondata da circa 400 mq di giardino privato su tre lati, con ottima esposizione a sud. L’immobile si sviluppa come segue: * Piano terra: luminosa zona giorno composta da cucina e soggiorno ampio, oltre a un comodo bagno di servizio. * Primo piano: zona notte con tre spaziose camere da letto e un bagno. * Piano seminterrato: accogliente taverna con caminetto, bagno con doccia, ideale per momenti di convivialità e relax.All’esterno, il giardino offre ampi spazi vivibili, perfetti per famiglie e per chi ama stare all’aria aperta, arricchiti da una zona barbecue ideale per pranzi e cene in compagnia. Completa la proprietà un posto auto. Soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, comfort e spazi generosi sia interni che esterni, vicino ai principali servizi.

Nota informativa: Le fotografie dell'immobile sono state sottoposte a un processo di ottimizzazione digitale (AI Enhancement) esclusivamente per migliorare la resa cromatica e la luminosità, migliorando lo stato dei luoghi e mantenendo originali le dimensioni che corrispondono fedelmente alla realtà. A pochi minuti dal dinamismo di Olbia, immersa nel silenzio di una riservata zona residenziale lontana dal caos, sorge questa villetta indipendente dalle straordinarie potenzialità. Da ristrutturare, questa proprietà non rappresenta solo un acquisto, ma un'opportunità unica per realizzare la casa perfetta, scegliendo personalmente materiali, finiture e dettagli tecnologici. La villa si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni e per la generosa area verde circostante, rappresentando una soluzione ideale per chi cerca indipendenza e ampie metrature. Distribuzione degli Ambienti L’immobile offre ambienti ampi e ben areati, disposti secondo una pianta particolarmente funzionale: Zona Giorno: composta da un soggiorno spazioso con accesso diretto a un terrazzo vivibile, ideale per il relax all'aperto, oltre ad una cucina abitabile con finestra propria e indipendente. Zona Notte: un disimpegno separa la zona living dalle quattro camere da letto e dai due bagni, garantendo una distribuzione ottimale per le esigenze familiari. Piano Seminterrato: ampia superficie allo stato grezzo ad uso deposito, con grandi potenzialità di personalizzazione per locali tecnici o aree stoccaggio. Esterni La villa è circondata da un giardino privato di 800 mq piantumato con alberi da frutto. L’estensione del lotto garantisce una naturale protezione della privacy e offre spazio per la realizzazione di ulteriori aree relax, dehors o verande coperte. Potenzialità L'immobile necessita di ristrutturazione, condizione che consente di ripensare estetica e funzionalità, integrando soluzioni per il risparmio energetico e finiture moderne, incrementando così il valore dell’investimento.

Immersa nel fascino della macchia mediterranea, in una delle zone più ricercate di Porto Rotondo, sorge questa splendida proprietà che coniuga perfettamente la tranquillità della natura con l'esclusività della Gallura. L'immobile è stato oggetto di una radicale e accurata ristrutturazione completata nel 2021, che ha saputo donare freschezza e modernità a ogni ambiente, garantendo al contempo finiture contemporanee e impianti di ultima generazione. Il vero punto di forza della casa è il rapporto privilegiato con l'esterno. Un giardino privato di 48 metri quadri accoglie gli ospiti in un abbraccio di verde e privacy, conducendo verso la magnifica veranda coperta di 17 metri quadri. Quest'ultima rappresenta una naturale estensione della zona giorno, offrendo una vista panoramica e riposante sulle colline circostanti, ideale per godersi il clima della Sardegna in ogni momento della giornata. All'interno, la disposizione degli spazi è razionale e luminosa. Il soggiorno con angolo cottura è stato progettato per massimizzare la vivibilità, creando un ambiente conviviale e accogliente. La zona notte si compone di due stanze da letto intime e confortevoli, servite da un bagno moderno e funzionale, rigorosamente finestrato e dotato di un ampio box doccia. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca una dimora pronta da abitare, dove l'eleganza della recente ristrutturazione si sposa con una posizione invidiabile, a pochi minuti dal cuore pulsante di Porto Rotondo e dalle sue spiagge cristalline, pur rimanendo protetti in un angolo di assoluta serenità.

Scopri una residenza unica nel cuore della rinomata zona di Sole Ruiu, a pochi minuti da Olbia: questa magnifica villa contemporanea offre una superficie commerciale di circa 330 mq distribuiti su due livelli, immersa in un parco privato di oltre 5.000 mq ricco di vegetazione mediterranea e alberi secolari. La proprietà si distingue per il perfetto connubio tra modernità ed elementi tradizionali sardi, grazie alle raffinate pareti in pietra locale che donano fascino e carattere agli esterni. Gli ambienti interni sono luminosissimi grazie alle grandi vetrate panoramiche che collegano la zona giorno open-space al vasto patio arredato per vivere momenti conviviali all’aperto. Il soggiorno si apre sulla cucina moderna a vista, ideale per accogliere amici e familiari; le camere da letto sono spaziose e ben illuminate mentre i bagni presentano finiture eleganti dal design attuale. Il fiore all’occhiello è l’ampia terrazza abitabile al piano superiore: uno spazio esclusivo dove rilassarsi godendo della spettacolare vista sulle colline verdi circostanti. All’esterno troviamo inoltre zone relax ombreggiate dagli alberi maturi del giardino curato nei minimi dettagli – perfette anche come area giochi o solarium naturale – insieme ad angoli riservati arricchiti da piante ornamentali e fioriere colorate. La posizione strategica consente rapidi collegamenti con le splendide spiagge galluresi (come Pittulongu o Porto Istana), il porto turistico di Olbia nonché tutti i principali servizi cittadini. Questa villa rappresenta la soluzione ideale sia come prima casa raffinata sia come residenza vacanziera d’eccellenza nel Nord Est Sardegna. Non lasciarti sfuggire questa opportunità irripetibile! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o fissare una visita privata.

In un contesto unico, inserita all'interno di in una area naturalistica dal valore inestimabile l' agenzia Green Home Immobiliare ha il piacere di proporvi questa straordinaria opportunità immobiliare.
Con un giardino di oltre un ettaro, il sogno di vivere immerso nel verde all'interno di un parco dal valore naturalistico come quello del Molentargius rappresenta, da oggi non è più un SOGNO!
La villa edificata si articola su tre livelli ed è così composta:
al piano terra da un ingresso, un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile con camino, tre camere matrimoniali, due camere singole, due bagni e veranda;
al primo piano da tre camere matrimoniali, tre camere singole e due bagni oltre a una grande e straordinariamente panoramica terrazza a livello;
al terzo piano, cui si accede tramite una scala interna, da una mansarda con un unico ambiente di altezza media di metri 1.40 e ad una veranda panoramica su tutto il golfo.
L'immobile è posizionato su un lotto di 11.843 mq ed è dotato di piscina.
Frazionabile facilmente.
Immobile conforme documentazione consultabile su richiesta.
Ape in classe G.
Rif. GT100

CASTIADAS – Villa indipendente a pochi passi dalla spiaggia di Cala Sinzias

All'interno del curato e tranquillo Adhara Residence, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente situata a circa 400 metri dalla meravigliosa Cala Sinzias, una delle spiagge più apprezzate della costa sud-orientale della Sardegna, famosa per il suo mare cristallino e la sabbia bianca finissima.

La proprietà si distingue per le finiture di alto livello e per il curato giardino privato di circa 250 mq, arricchito da ulivi e piante autoctone che valorizzano l'atmosfera mediterranea.

Lo spazio esterno è progettato per garantire il massimo comfort e include:
doccia esterna
pozzo per l'irrigazione
pergola ombreggiata
area barbecue
posto auto interno

La villa è dotata di un'ampia veranda, perfetta per pranzi e cene all'aperto in totale relax.

Distribuzione interna:
luminoso soggiorno con zona pranzo
due camere da letto
bagno finestrato con doccia

Una scala interna ed esterna conduce al piano seminterrato, in cui troviamo:
ampio locale di sgombero
ripostiglio
locale lavanderia/WC

Ogni dettaglio è stato studiato per offrire un ambiente elegante, funzionale e accogliente.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere o investire in una proprietà esclusiva a Castiadas, in un contesto riservato e a pochi passi dal mare.

Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire la tua futura casa in Sardegna.

La Maddalena – Casa indipendente con terreno e vista mare su Caprera – Immobiliare Murphy

In una delle zone più esclusive e ricercate dell'isola di La Maddalena, immersa nel verde e nel silenzio rigenerante della macchia mediterranea, proponiamo in vendita una casa indipendente che rappresenta una perfetta combinazione tra potenziale e posizione privilegiata.

Vi proponiamo un'opportunità rara: una proprietà con terreno privato circondata dalla natura, perfetta per chi desidera personalizzare la propria dimora in un contesto di assoluta riservatezza dove la pace e l'orizzonte sono i veri protagonisti.

La posizione: natura e riservatezza
Questa proprietà rispecchia lo stile di vita dell'arcipelago, e permette di godere del silenzio e della freschezza del verde mediterraneo. La casa sorge in un contesto dove la privacy è totale, una soluzione difficile da reperire sul mercato locale. La vicinanza alla natura regala aria pura, tranquillità e una luminosità naturale che avvolge l'intera struttura.

Gli spazi interni
L'abitazione, che necessita di un intervento di ristrutturazione per tornare a splendere, offre spazi generosi e ben distribuiti:

Soggiorno accogliente: un ambiente luminoso arricchito da un camino, ideale per le serate invernali.
Cucina: uno spazio separato e funzionale.
Zona notte: tre ampie camere da letto
Servizi: un bagno completo e un comodo magazzino.

La veranda e la vista
Il vero cuore della casa è la meravigliosa veranda. Caratterizzata da grandi vetrate, questa zona permette di vivere il panorama come se fosse un quadro in continua evoluzione. La vista spazia in modo incredibile su Capocchia del Polpo e su tutta la costa ovest dell'isola di Caprera, regalando scorci di mare cristallino direttamente dall'interno dell'abitazione.

Caratteristiche e Potenzialità
Questa proprietà si distingue per elementi che aggiungono valore e versatilità all'investimento:

Terreno di proprietà: un ampio spazio esterno privato che circonda la casa, ideale per creare un giardino mediterraneo, aree relax e/o zone solarium.

Potenziale di personalizzazione: la necessità di ristrutturazione permette di ridisegnare gli ambienti e le finiture secondo il proprio gusto, trasformandoli in una villa moderna o in un rifugio rustico d'élite.


Indipendenza totale: l'assenza di vicini immediati e la struttura singola assicurano una libertà abitativa senza compromessi.

Perché sceglierla
Questa casa è dedicata a chi sa guardare oltre e cerca una proprietà di sostanza in una posizione irripetibile. Per chi sogna di svegliarsi ammirando il profilo di Caprera, per chi desidera il silenzio della natura a pochi minuti dal mare e per chi vuole realizzare un progetto su misura in una delle cornici più belle della Sardegna.
È una soluzione rara per chi vuole investire in una proprietà indipendente a La Maddalena, dove il fascino della macchia mediterranea incontra la magia di una vista mare senza tempo.

NOTA BENE: le immagini interne sono state modificate con l'ausilio dell'AI rimuovendo arredamente e oggetti personali per una questione di privacy

A Sestu in zona residenziale e strategica, l'agenzia Green Home Immobiliare è felice di proporvi queste due splendide ville caposchiera di nuova costruzione.
Costruzione moderna, efficiente e totalmente classe energetica alta e in questa fase ancora personalizzabile relativamente alla distribuzione degli spazi interni.
La costruzione si sviluppa su due livelli, di tipologia quadrivano ed è così composta internamente:
Al piano terra da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un ripostiglio e un comodo bagno;
Al piano primo da una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, due camere singole e un bagno.
L'immobile è dotato di giardino su tre lati di 150 mq.
Pannelli fotovoltaici da 2 kW, scaldabagno in pompa di calore, tapparelle elettriche, predisposizione domotica e climatizzazione in tutti gli ambienti.
Finiture a scelta da capitolato incluso nel prezzo.
Metrature interne comode in tutti gli ambienti, ampi spazi esterni per godere all'aperto del vostro tempo libero, qualità dei materiali e una classe energetica elevata, fanno di queste due ville un'ottima e imperdibile opportunità!
Consegna prevista secondo semestre 2026.
Classe energetica A3.
Rif. GT96

Vista mare, piscina privata, ingresso indipendente, verde recintato, Stintino Bagaglino: vivi ogni giorno tra luce, relax e privacy a pochi passi dal mare.

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Ingresso
Varcando il cancello privato, vieni accolto da una prima area verde che accompagna lo sguardo verso la piscina, rinnovata circa un anno fa e pronta a regalarti momenti di freschezza e relax. Lo spazio esterno prosegue con un giardino completamente recintato, dotato di protezione elettrica pensata per tenere lontani gli animali selvatici e permetterti di vivere l'esterno in totale tranquillità.

Zona giorno
Salendo la rampa di scale raggiungi l'ingresso dell'abitazione e un pratico disimpegno che separa con ordine gli ambienti. Cinque gradini ti conducono verso una sala ampia e luminosa, con uscita diretta sul balcone abitabile dal quale puoi godere di una piacevole vista mare. La cucina è separata, ben organizzata e funzionale, pensata per accompagnarti nella quotidianità con praticità e comfort.

Zona notte
La parte dedicata al riposo comprende una camera matrimoniale dalle dimensioni generose e una camerata versatile, ideale per figli, ospiti o per creare uno spazio dedicato ai tuoi hobby. A completare l'abitazione trovi un bagno di servizio pratico e ben posizionato.

Spazi accessori
In una parte sottostante all'abitazione è presente un ulteriore ambiente, una stanza versatile che puoi utilizzare come pratico ripostiglio oppure come camera di appoggio alla piscina, ideale per organizzare al meglio le giornate all'aperto e avere sempre tutto a portata di mano.

Finiture e impiantistica
Gli ambienti interni sono stati rinnovati negli ultimi tempi e la presenza dei condizionatori ti consente di mantenere la temperatura ideale durante tutto l'anno, rendendo la casa accogliente in ogni stagione.

Spazi esterni
Il verde che circonda la proprietà regala una sensazione di libertà e privacy. Qui puoi immaginare pranzi all'aperto, momenti di gioco o semplicemente il piacere di ascoltare i suoni della natura mentre ti rilassi accanto alla piscina.

I punti di forza
Ingresso indipendente
Piscina rinnovata
Vista mare dal balcone abitabile
Giardino completamente recintato
Stanza accessoria utile come supporto alla piscina

Attualmente la villa è utilizzata come B&B con recensioni di 9.5 ed una redditività annua lorda, solo per la stagione estiva, tra i € 40.000 ed i € 45.000.

Le nostre impressioni
Questa villetta Bifamiliare al Bagaglino ti avvolge con un'atmosfera rilassante e autentica. È la soluzione ideale se desideri un luogo dove respirare aria di mare, godere di spazi esterni curati e vivere ogni giornata con la sensazione di essere già in vacanza, senza rinunciare alla comodità di ambienti ben organizzati.
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GALLERIA D'AUTORE IMMOBILI DI LUSSO PROPONE Benvenuti nel nord-ovest della Sardegna, un territorio capace di unire il fascino della natura incontaminata alla comodità dei servizi cittadini. La zona di Sorso, con la sua rinomata Marina, offre chilometri di spiagge sabbiose orlate da pinete e macchia mediterranea. In questo contesto privilegiato, a pochi minuti dal mare e alle porte della città di Sassari, sorge un'opportunità immobiliare più unica che rara: un'imponente villa immersa nella tranquillità e nella privacy più totale della Località Serralonga. Raggiungibile percorrendo un suggestivo viale alberato che attraversa curati campi agricoli, la proprietà vi accoglie in un lotto di ben 2,6 ettari. Un tempo questo vasto terreno era una florida tenuta agricola capace di produrre ortaggi, uva, frutta e di ospitare animali da fattoria. Oggi, le piante e la vegetazione garantiscono una totale riservatezza, schermando la proprietà da occhi indiscreti e mantenendola a debita distanza dai vicini. Il grande giardino curato ospita rigogliose palme, alberi ad alto fusto e un affascinante pozzo in pietra che ricorda le radici agricole della tenuta. Edificata agli inizi degli anni '70, questa villa di 594 m² si distingue per un'architettura mossa e per nulla banale, lontana dalle classiche disposizioni squadrate su un unico livello. Varcando l'ingresso al piano terra, si viene subito colpiti dalla luminosità e dall'ampiezza della sala doppia, sovrastata da un affascinante soppalco a vista. La zona giorno è concepita per offrire diversi angoli di vivibilità: da un lato una rilassante area lettura con impianto stereo e stufa a legna, dall'altro una zona dedicata alla TV. Le ampie vetrate affacciano direttamente sul loggiato esterno e sulla piscina. Il piano si completa con una spaziosa cucina abitabile, due camere padronali (di cui una con veranda), un comodo spogliatoio, due bagni e un wc. L'ampio salone è caratterizzato da un'elegante scala in legno che conduce al soppalco, conferendo respiro e tridimensionalità all'ambiente. Salendo la rifinita scala in legno si accede al primo piano soppalcato, che ospita una suggestiva zona lettura con camino. La zona notte di questo livello è composta da ben 5 camere da letto di ottime dimensioni, servite da 3 bagni. Un dettaglio di grande pregio è la presenza di armadi a muro sapientemente integrati nelle pareti di ogni stanza, tanto da risultare praticamente invisibili e massimizzare lo spazio utile. Il piano seminterrato è il vero cuore pulsante per i momenti di festa. Qui si trova una grande taverna progettata appositamente per l'aggregazione, dominata da un antico e scenografico "camino abitabile": un focolare d'altri tempi dove è letteralmente possibile entrare e sedersi sulle panche laterali, chiacchierando al caldo del fuoco. Completano questo livello una seconda cucina, due ripostigli, un bagno, il locale caldaia e l'autorimessa. Il camino e le sedute della zona giorno richiamano atmosfere intime e accoglienti, ideali per le serate in compagnia. All'esterno, la villa offre dotazioni introvabili. Oltre a due eleganti gazebo in legno ideali per i ritrovi all'aperto e a ben due pozzi di proprietà, spicca una piscina dalle dimensioni straordinarie. È stata studiata per permettere a numerosi ospiti di fare il bagno contemporaneamente, godendo del massimo spazio e della massima libertà di movimento. A poca distanza, un campo da tennis privato vi permetterà di sfidare amici e familiari. Sia la piscina che il campo da tennis sono serviti dai propri spogliatoi dedicati. La maxi piscina è il fulcro del giardino, ideale per rinfrescarsi nelle calde giornate estive sarde godendo di una privacy totale. La struttura si presenta in classe energetica "A2", a garanzia di un'efficienza termica e di un risparmio energetico altissimi. Attualmente la dimora necessita di un intervento di ammodernamento e svecchiamento delle finiture, un dettaglio che la rende una tela bianca perfetta per

Iglesias – Località Monte Figu zona tranquilla e riservata Proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare al piano terra, inserita in un contesto riservato e immerso nel verde, con ampio terreno di proprietà di circa 3.000 mq. L’abitazione, di circa 110 mq, si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzata da una distribuzione interna funzionale. L’ingresso avviene su un disimpegno centrale che collega tutti gli ambienti della casa: sulla destra troviamo un soggiorno e una cucina abitabile, dotata di porta finestra con accesso diretto al cortile e alla zona esterna coperta; proseguendo lungo il disimpegno si raggiunge il bagno con vasca. Sul lato sinistro si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale e due camere singole. Nel retro dell’abitazione è presente una tettoia di circa 65 mq, ideale come spazio coperto per momenti all’aperto, deposito o area da personalizzare in base alle proprie esigenze. La proprietà è circondata da un ampio lotto di terreno pianeggiante, che garantisce privacy e molteplici possibilità di utilizzo, sia come giardino che come spazio per attività all’aria aperta. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura, valorizzando gli spazi interni ed esterni. Ottima opportunità sia come abitazione principale sia come casa di campagna o investimento. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, restiamo a disposizione. Tecnocasa Barraccamanna – Is Corrias La Collina Mediazioni srl – Via Chiesa 2, Cagliari Tel: 3514778015 Email: cacf6@tecnocasa.it

Nel cuore di Loiri, nella zona centrale e tranquilla del comune di Loiri Porto San Paolo, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare contemporanea immersa nel verde della campagna gallurese. L’abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo la luminosa zona giorno con ampie vetrate che regalano una suggestiva vista sulle colline circostanti, oltre alla zona notte ben separata per garantire privacy e comfort. Il piano seminterrato ospita una spaziosa taverna ideale come area relax o sala hobby, cucina attrezzata e bagno aggiuntivo. La proprietà è circondata da un rigoglioso giardino privato arricchito da piante mediterranee ed essenze locali; il portico coperto offre uno spazio perfetto per pranzi all’aperto godendo della massima riservatezza grazie alle siepi che delimitano i confini. Gli interni sono caratterizzati da finiture moderne e pavimentazioni in marmo chiaro che donano eleganza agli ambienti; le grandi finestre assicurano luminosità naturale durante tutto il giorno. Dotata di impianto autonomo sia per il raffrescamento che per il riscaldamento, camino tradizionale in taverna e comodi posti auto interni alla proprietà. La posizione strategica permette di raggiungere l’aeroporto Olbia Costa Smeralda in pochi minuti d’auto così come le più rinomate spiagge della costa nord-orientale sarda. Questa villa rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze esclusiva dove vivere momenti indimenticabili tra natura incontaminata e comodità cittadine.

In un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una porzione di quadrifamiliare disposta su quattro livelli, ideale per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare a comfort e spazi generosi. L’immobile si presenta come un ampio quadrivano arricchito da una taverna abitabile al piano seminterrato, caratterizzata da una suggestiva cucina rustica con camino, perfetta per momenti conviviali. Al piano terra si sviluppa un luminoso e accogliente salone, mentre la zona notte ospita tre camere da letto spaziose, ben illuminate e di forma regolare, accompagnate da due bagni funzionali, balconi e terrazza panoramica. Completa la proprietà una mansarda versatile, ideale come dependance, studio o area relax. All’esterno troviamo una comoda veranda e un piccolo giardino privato, perfetti per godere degli spazi all’aperto, oltre a passo carraio e posto auto riservato. L’immobile è dotato di pompe di calore negli ambienti principali, garantendo comfort in tutte le stagioni. Soluzione perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza al mare.

Casa in prima fila sul mare a Mandriola, in una posizione davvero rara e privilegiata, dove il mare diventa il protagonista assoluto della quotidianità. Una soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dalla spiaggia, immerso in un contesto riservato, rilassante e capace di regalare scorci di grande fascino in ogni momento della giornata. Il vero punto di forza dell'immobile è la splendida vista mare, ampia e aperta, che accompagna gli ambienti con una sensazione costante di luce, respiro e bellezza. La posizione in prima fila consente di godere appieno del rapporto diretto con il litorale, con il privilegio di avere il mare praticamente di fronte a casa e di vivere un'atmosfera autentica, fatta di panorami suggestivi, tramonti e quiete. Mandriola è una località particolarmente apprezzata per il suo carattere tranquillo e rilassato, perfetta per chi cerca privacy e qualità della vita lontano dal caos, senza rinunciare alla comodità dei servizi. La zona è infatti servita e ben organizzata, caratteristica che rende questa proprietà interessante sia come residenza per il tempo libero sia come abitazione da vivere più a lungo durante l'anno. Questa casa rappresenta una soluzione di grande fascino per chi sogna una proprietà sul mare in una delle posizioni più desiderate della zona: una prima fila autentica, con vista aperta e un contesto piacevole, riservato e comodo. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE Nel cuore del Nord Sardegna, nel suggestivo Golfo dell'Asinara, proponiamo in vendita casa indipendente di 154 mq con giardino privato di circa 45 mq. La posizione è ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza del territorio: a soli 5 minuti dalle splendide spiagge di Badesi e Valledoria, 3 minuti dalle rinomate Terme di Casteldoria, 15 minuti dal borgo medievale di Castelsardo e 25 minuti dalla spettacolare Costa Paradiso. La celebre Costa Smeralda è raggiungibile in circa un'ora. L'immobile, disposto interamente al piano terra, è composto da: ingresso indipendente ampio soggiorno 3 camere da letto servizi cantina al piano seminterrato La casa è stata parzialmente ristrutturata, con impianti elettrico e idrico nuovi e sostituzione degli infissi sul lato posteriore. Completa la proprietà una volumetria residua, che offre la possibilità di sopraelevazione e ulteriore ampliamento. 📍 Posizione centrale, comoda a tutti i servizi 🌿 Ottima sia come abitazione principale che come investimento per casa vacanze CLASSE ENERGETICA G Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l' Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previo sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI E' UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI.

COSTA REI – Piscina Rei, Via Del Fringuello, a breve distanza dalla spiaggia di Marina Rei, proponiamo in vendita graziosa villetta a schiera. L’accesso è garantito da un vialetto, che dopo un breve percorso ci conduce alla proprietà, costituita esternamente da una comoda veranda coperta che ci accompagna all’interno della soluzione, dove veniamo accolti da una luminosa zona giorno. Al suo interno una comoda scaletta in legno ci accompagna al piano soppalcato, dove in maniera ottimale sono state ricavate due camere doppie, tutte finestrate. Ritornando al piano inferiore, superato il soggiorno, troviamo un bagno finestrato e un funzionale angolo cottura con uscita sul terrazzo sul retro, dove trovano spazio un barbecue e la riserva idrica. Segnaliamo l’ottimo stato manutentivo dell'immobile e la presenza di un posto auto di proprietà. L'immobile viene ceduto completo di arredi e termocondizionato. Non mutuabile.