Ville in vendita in Sardegna Pag. 28

Proponiamo in vendita prestigiosa villa indipendente a Villasimius, in località Nuraghe Giardone, a soli 600 mt dalla spiaggia di Campus. Libera su quattro lati, la villa è inserita in un lotto di superficie complessiva di 730 mq, con doppio ingresso carrabile e pedonale e si sviluppa tutta su un livello al piano terra. La villa è stata completamente ristrutturata nel 2025, attraverso un attento e meticoloso lavoro di manutenzione straordinaria che ha interessato tutti gli impianti interni, idraulico, elettrico, condizionamento, pavimentazioni, tinteggiature, il rifacimento completo del bagno, degli infissi e delle porte interne, le facciate, gli intonaci e i vari camminamenti esterni oltre al loggiato e il giardino e il prato inglese.
La proprietà si estende su una superficie totale di 95 mq lordi, di cui 65 mq calpestabili, composta da 5 locali tra cui 1 soggiorno con angolo cottura, 3 camere da letto, 1 bagno, 1 ripostiglio, 1 locale magazzino; completa il tutto una comoda doccia esterna, una zona barbecue, e un patio esterno ove è possibile realizzare anche una piccola piscina panoramica su Capo Carbonara.
Gli ambienti sono arredati con gusto, tutti di nuova fattura e compresi nella vendita; la casa è dotata di impianto di climatizzazione ad aria alimentato da energia elettrica, mentre è presente anche un pannello solare per produzione acqua calda sanitaria oltre all'allaccio alla fognatura pubblica.
Gli infissi in PVC con vetrocamera a taglio termico di nuova generazione assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. All'esterno si trova un ampio loggiato attrezzato, e un giardino privato ideale per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un magazzino e due posti auto scoperti. La villa è inserita in una contesto tranquillo e riservato, tra i più ricercati di Villasimius, insomma una soluzione ideale per chi cerca una discreta privacy, una casa pronta all'uso in una zona tranquilla, ben servita, con il mare raggiungibile a piedi. Rif. PM 226

Ci sono case che si visitano. E poi ci sono case che fanno immaginare immediatamente uno stile di vita. In una delle zone più panoramiche e riservate di Alghero, tra il mare all'orizzonte, il silenzio della natura e tramonti mozzafiato, proponiamo una proprietà dal carattere autentico e dall'atmosfera estremamente accogliente. La villa si sviluppa su spazi ben distribuiti e pensati per essere vissuti in totale comfort: la luminosa zona giorno open space con cucina e soggiorno si apre verso gli esterni, creando una continuità perfetta tra ambienti interni ed esterni. Le travi in legno a vista e i volumi alti donano personalità e calore agli ambienti, rendendo la casa elegante ma allo stesso tempo rilassante e conviviale. La zona notte ospita due camere da letto e due bagni, in una disposizione ideale sia come abitazione principale sia come raffinata casa vacanze. All'esterno, la proprietà cambia completamente ritmo: veranda coperta, terrazze panoramiche, giardino privato e spazi dedicati al benessere permettono di vivere ogni momento della giornata immersi nella tranquillità e nella vista aperta sul paesaggio circostante. Il solarium e la piscina riscaldata con idromassaggio rappresentano il cuore più esclusivo della proprietà: uno spazio intimo e riservato dove godersi il sole, il panorama e la quiete in totale privacy. La casa viene venduta arredata ed è dotata di comfort particolarmente apprezzati, tra cui Wi-Fi, videosorveglianza, impianto satellitare e posto auto privato. Una soluzione rara, pensata per chi desidera vivere Alghero in una dimensione più autentica, riservata ed emozionale, senza rinunciare alla comodità di raggiungere il centro e il mare in pochi minuti. Classe Energetica: C

CASTELSARDO – VIA SASSARI - VILLA INDIPENDENTE CON VISTA PANORAMICA SUL MARE E SUL BORGO In posizione privilegiata e panoramica, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente circondata da un ampio giardino che si sviluppa su tutti i lati della proprietà, garantendo privacy, tranquillità e una vista mozzafiato sul mare e sul suggestivo borgo di Castelsardo. L'abitazione, caratterizzata da generose metrature e da ambienti luminosi e ben distribuiti, si presenta in ottime condizioni manutentive ed è ideale per chi desidera una residenza esclusiva in una delle località più affascinanti della Sardegna. L'ingresso principale conduce alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno e da una spaziosa cucina abitabile separata. Entrambi gli ambienti godono di accesso ai balconi panoramici, dai quali è possibile ammirare una vista spettacolare sul mare e sul centro storico di Castelsardo. Sul medesimo livello si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e tre bagni. Una delle camere dispone inoltre di un ampio terrazzo privato verandato, ideale come spazio riservato per il relax in ogni stagione. Al piano superiore troviamo un ambiente mansardato versatile e luminoso, perfetto da adibire a studio, area hobby o spazio dedicato al lavoro da remoto. Il piano seminterrato ospita una grande taverna, progettata per vivere al meglio i momenti conviviali. Gli spazi sono suddivisi in una cucina con sala da pranzo impreziosita da un caratteristico camino e con accesso diretto al giardino. Nella restante parte del piano sono presenti un bagno con doccia, una lavanderia e un'ampia sala giochi attualmente attrezzata con biliardo. Completano il livello un comodo garage doppio con accesso diretto all'abitazione e ulteriori spazi di servizio. Scendendo al piano inferiore troviamo una spaziosa cantina, pratica e funzionale, ideale per lo stoccaggio e l'organizzazione degli spazi. Grazie alle sue dimensioni, alla distribuzione degli ambienti, agli spazi esterni e alla spettacolare vista panoramica sul mare e sul borgo medievale di Castelsardo, questa proprietà rappresenta una soluzione unica nel suo genere, perfetta sia come residenza principale sia come prestigiosa casa vacanze.

Nella splendida cornice di Pittulongu, nel comune di Olbia e a soli 400 metri dalla rinomata spiaggia di Bados, proponiamo in vendita una villa moderna ed esclusiva. La proprietà si sviluppa su due livelli e rappresenta un connubio perfetto tra eleganza contemporanea, comfort abitativo e massimo relax. La villa è caratterizzata da materiali costruttivi pregiati che garantiscono elevata efficienza energetica. Le ampie vetrate illuminano la luminosa zona giorno open space con cucina a vista, creando ambienti ariosi e accoglienti ideali per vivere momenti indimenticabili sia in famiglia che con amici. Gli spazi interni sono ben distribuiti: troviamo due camere matrimoniali spaziose, due bagni modernissimi rifiniti nei dettagli più ricercati e terrazze vivibili dove godere della brezza marina. All’esterno il giardino privato ospita una magnifica piscina contornata da un solarium; qui potrai rilassarti immerso nella privacy assoluta oppure organizzare cene all’aperto sotto il pergolato dedicato al parcheggio auto coperto. L’ubicazione strategica consente non solo accesso immediato alle meravigliose spiagge ma anche comodità verso tutti i principali servizi del quartiere come ristoranti tipici locali, market forniti e trasporti pubblici facilmente raggiungibili a piedi. Un’opportunità ideale sia come residenza principale che investimento turistico grazie alla forte richiesta stagionale della zona. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito Idee Residenziali per ricevere maggiori informazioni o fissare senza impegno una visita personalizzata.

Villa indipendente di 250 mq con dependance e parco di 6.000 mq a Sassari, zona Ponte Brandinu-Funtana Niedda
In vendita villa esclusiva alle porte di Sassari, in posizione riservata ma comoda ai servizi della città. Immersa in un parco privato di 6.000 mq completamente recintato, questa proprietà unisce grandi spazi, privacy totale e doppia soluzione abitativa grazie alla dependance indipendente.

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Piano terra - Zona giorno e dependance
L'ingresso si apre su un'ampia sala vetrata affacciata sul giardino, seguita da soggiorno con camino e cucina separata abitabile. Completano il piano un bagno, lavanderia e accesso diretto alla dependance: bilocale indipendente con sala/cucina, camera da letto e bagno finestrato. Soluzione ideale per ospiti, studio, o rendita.
Piano superiore - Zona notte
Camera matrimoniale con bagno en suite, due camere singole e secondo bagno. Doppio accesso interno ed esterno per massima flessibilità degli spazi.[X][N]
Esterni e dotazioni
• Giardino: 6.000 mq curato con impianto idrico sotterraneo, irrigatori a scomparsa e diversi punti acqua
• Veranda attrezzata con ripostigli e angolo barbecue
• Posti auto coperti + depositi per attrezzature da giardino
• Campo da bocce per il tempo libero
• Infissi in legno con vetrocamera e ante scorrevoli
• Doppio accesso carrabile: cancello elettrico principale + cancello pedonale, cancello di servizio sul retro
Tecnologia e autonomia energetica
• Riscaldamento autonomo: predisposta per pellet, gas o climatizzatori
• Pannelli solari per efficientamento energetico
• Generatore di riserva per continuità elettrica
Posizione
Zona Ponte Brandinu-Funtana Niedda: tranquilla e residenziale, a pochi minuti dal centro di Sassari e dai principali collegamenti. Privacy assoluta senza isolarsi.

L'immobile si presta ad essere frazionabile potendo essere vivibile come bifamiliare.

Libera da vincoli e subito disponibile.

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A pochi passi da una delle spiagge più iconiche della Sardegna, immersa nella tranquillità e nei profumi della macchia mediterranea, Villa Gelsomino rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in una delle destinazioni più esclusive del Mediterraneo. Situata a Castiadas, lungo la splendida costa sud-orientale dell'isola, la proprietà si trova all'interno di un prestigioso complesso residenziale composto da ville di lusso e offre il perfetto equilibrio tra comfort, riservatezza e contatto con la natura. La villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 220 mq e si distingue per gli ambienti raffinati, gli arredi ricercati e l'attenzione ai dettagli che caratterizza ogni spazio. La zona notte, collocata al piano terra, è pensata per garantire il massimo comfort agli ospiti. Qui trovano spazio quattro camere da letto, tutte con affaccio sul giardino e dotate di bagno privato o dedicato. La suite principale dispone inoltre di un elegante bagno con doccia e vasca, creando un ambiente ideale per il relax. Al piano superiore si apre una luminosa e accogliente zona living, concepita come il cuore della casa: un ampio soggiorno, la zona pranzo e la cucina attrezzata si fondono in uno spazio conviviale e armonioso, perfetto per condividere momenti speciali con famiglia e amici. Sullo stesso livello è presente una quinta camera da letto con bagno privato. Gli spazi esterni sono un autentico invito a vivere all'aria aperta. Il grande giardino privato ospita una splendida piscina circondata da una zona solarium, ideale per rilassarsi nelle giornate estive, mentre l'area barbecue crea l'atmosfera perfetta per cene e aperitivi sotto il cielo stellato della Sardegna. Uno dei maggiori punti di forza della proprietà è senza dubbio la posizione: la celebre spiaggia di Costa Rei (Scoglio di Peppino), con la sua sabbia bianca e finissima e le acque turchesi dai fondali bassi e trasparenti, è raggiungibile con una piacevole passeggiata di pochi minuti. Un angolo di paradiso che rende questa villa ancora più esclusiva. Completano la proprietà l'ingresso indipendente, il posto auto privato e gli impianti di climatizzazione e riscaldamento presenti in tutti gli ambienti, per garantire il massimo benessere in ogni periodo dell'anno. Villa Gelsomino non è semplicemente una casa al mare: è un luogo dove vivere l'autentica essenza della Sardegna, tra comfort, natura e bellezza senza tempo. Classe Energetica: G

STINTINO – IN VENDITA VILLA CON PISCINA IN VIA NURRA
All'interno del rinomato complesso residenziale Stintino Country Paradise, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente con ampi spazi interni ed esterni, perfetta per chi cerca privacy, comfort e relax a due passi dal mare. La proprietà, di circa 120 mq, è composta da: Luminoso soggiorno/sala da pranzo Cucina abitabile 3 camere da letto 2 bagni completano la villa un giardino privato di circa 1.000 mq, una bellissima piscina interrata, ideale per i momenti di svago e relax, e un posto auto riservato. La soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento: 081 7644708 / 351 0446427

Nel cuore del centro storico di La Maddalena, proponiamo in vendita caratteristica Casa indipendente terra tetto, risultante a schiera in posizione centrale. La proprietà è realizzata al piano terra, offre un'ampia superficie di circa 130 mq, suddivisa in due unità: un bilocale e un trilocale. Quest'ultimo dotato di un secondo ingresso e una piccola corte privata posti su via Monterotondo. Esternamente, l'ampia terrazza di circa 55 mq realizzata lato ingresso principale risulta rialzata dalla quota della strada e garantisce maggiore riservatezza e privacy, dal passaggio pedonale e carrabile. La casa si presenta come una tela bianca pronta per essere trasformata secondo i tuoi gusti e le tue esigenze, così come abbiamo pensato di proporti nelle foto di rendering che vedrai illustrate. Con una ristrutturazione mirata e personalizzata, potrai creare la soluzione ideale per trascorrere vacanze indimenticabili con la famiglia o gli amici in totale privacy. Inoltre, grazie alla sua configurazione attuale, questa proprietà rappresenta anche un’ottima opportunità d'investimento: puoi affittare entrambe le unità generando così reddito extra. A completare l’offerta, la possibilità di godere delle meravigliose serate estive all'aperto, con lo spazio perfetto per rilassarsi dopo una giornata al mare o esplorando il suggestivo centro cittadino. La posizione strategica della casa consente facile accesso ai principali servizi locali: negozi caratteristici, ristoranti tipici sardi e attrazioni turistiche sono tutti raggiungibili a piedi. Non perdere l’occasione di vivere nella bellezza senza tempo dell’isola! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per visitarla.

Nel cuore di Palau, in posizione centrale ma riservata e particolarmente panoramica, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento trilocale di circa 80 mq all'interno di una villetta indipendente. L'immobile si distingue per la sua vista mozzafiato sull'Arcipelago della Maddalena e sul paese sottostante: dal grande patio esterno attrezzato con barbecue si gode infatti uno scenario unico, ideale per momenti conviviali all’aperto. L’appartamento è composto da ampio soggiorno luminoso con angolo cucina moderno e funzionale, camera matrimoniale dotata di terrazzo, seconda camera singola anch’essa servita da terrazzo. Il bagno finestrato dispone di doccia ed è stato recentemente ristrutturato insieme al resto dell’abitazione utilizzando materiali di primissima qualità: pavimenti in marmo pregiato che donano eleganza agli ambienti interni, porta blindata d’ingresso per garantire massima sicurezza e comfort grazie ad impianto antifurto e climatizzazione caldo/freddo presente in ogni stanza. La proprietà comprende inoltre posto auto coperto adiacente alla casa (con possibilità anche di acquistare separatamente box auto chiuso nelle immediate vicinanze), spese condominiali contenute pari a soli €58 mensili. Documentazione urbanistico-catastale regolare comprensiva delle certificazioni degli impianti e agibilità già disponibili. Palau rappresenta una delle località più richieste del nord Sardegna sia come residenza stabile che come meta turistica: spiagge incantevoli raggiungibili a piedi o pochi minuti d’auto; servizi essenziali sotto casa; porto turistico collegamenti rapidi verso La Maddalena. Grande opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno.

GALLERIA D'AUTORE IMMOBILI DI LUSSO SARDEGNA propone Nel prestigioso Parco Residenziale di Portobello di Gallura, una delle località più esclusive del nord Sardegna, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente a pochi passi dal mare, situata a soli 30 metri dalla celebre Spiaggia Nord – Baia Rosa, considerata una delle spiagge più affascinanti della Gallura. Questa elegante villa in Sardegna rappresenta una soluzione unica per chi desidera una proprietà esclusiva vicino alla spiaggia, immersa nella privacy e nella natura mediterranea, all'interno di un contesto riservato e sorvegliato H24. Villa esclusiva vicino al mare in Sardegna La proprietà si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi, funzionali e particolarmente confortevoli, ideali sia come residenza privata sia come investimento per affitti turistici luxury. Piano principale grande salone living luminoso cucina abitabile spaziosa 2 camere da letto bagno ampie verande attrezzate Piano inferiore 4 ulteriori camere da letto secondo salone cucina bagno da completare negli arredi Il piano inferiore, completamente interrato, garantisce una naturale freschezza durante il periodo estivo, rendendo gli ambienti estremamente piacevoli anche nelle giornate più calde. Materiali di pregio e massimo comfort La villa è stata realizzata interamente in cemento armato, caratteristica che assicura solidità, durabilità nel tempo ed eccellente isolamento termico. Gli ambienti sono valorizzati da finiture di qualità e dotazioni moderne: infissi di pregio arredi ricercati caldaia a gas TV satellitare lavastoviglie lavatrice doccia esterna parcheggio privato pavimentato per 2 auto Giardino privato di 1.300 mq con possibilità piscina luxury La villa è circondata da un magnifico giardino privato di circa 1.300 mq, ricco di vegetazione mediterranea e perfetto per vivere momenti di assoluto relax e privacy. L'ampio spazio esterno offre inoltre la possibilità di realizzare una prestigiosa piscina di design, come da rendering presente tra le fotografie dell'immobile, valorizzando ulteriormente la proprietà e rendendola una vera villa di lusso in Sardegna. Le eleganti verande attrezzate con tavolo in granito rappresentano lo spazio ideale per pranzi e cene all'aperto a pochi metri dal mare. Portobello di Gallura: una delle località più esclusive della Sardegna Portobello di Gallura è un rinomato residence privato situato vicino a Santa Teresa Gallura, affacciato su oltre 30 km di costa incontaminata con vista panoramica sulla Corsica. Il residence, sorvegliato 24 ore su 24, offre servizi esclusivi riservati ai residenti: security H24 market ristorante bar e pizzeria edicola e tabacchi strutture sportive porticciolo turistico attrezzato Perché scegliere questa villa a Portobello di Gallura villa indipendente vicino al mare accesso alla spiaggia a piedi posizione esclusiva nel nord Sardegna ampio giardino privato possibilità realizzazione piscina luxury ideale come villa vacanze di lusso ottimo investimento immobiliare in Gallura elevata privacy e tranquillità contesto elegante e riservato Una proprietà rara ed esclusiva nel cuore della Gallura, perfetta per chi desidera vivere il mare della Sardegna in una delle location più prestigiose dell'isola. Per maggiori informazioni e visite private siamo a completa disposizione.

PORTO TORRES Se cerchi la massima indipendenza, ampi spazi verdi e una casa pronta da vivere con consumi ridotti, questa è l'opportunità perfetta. Proponiamo in vendita una casa indipendente libera su 4 lati che è stata radicalmente efficientata dal punto di vista energetico nel 2022, grazie agli interventi del Super bonus 110% e ristrutturata internamente nel 2007. Circondata da un terreno di 15.000 mq, ideale per chi ama la natura e la privacy. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura e bagno, oltre ad una sala separata per il massimo relax, mentre la zona notte ha 3 ampie e confortevoli camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio; un secondo bagno con vasca serve questa parte della casa. Gli infissi in PVC, ad alto isolamento termico, fanno parte delle pregiate rifiniture, assieme a porte interne in legno di ottima fattura. La presenza di ionizzatori d'aria garantisce ambienti salubri e purificati. L' impianto fotovoltaico è da 6 kw e garantisce un eccellente rendimento finanziario grazie allo scambio sul posto; inoltre i pannelli solari termici da ben 300 litri assicurano la produzione costante di acqua calda sanitaria a costo zero. Il riscaldamento e raffrescamento avviene tramite pompe di calore presenti in ogni ambiente e collegate ad un impianto di domotica. E' presente un pozzo privato con due autoclavi (una a servizio della casa e una per il terreno) e una cisterna di accumulo da 3000 litri oltre ad un impianto di irrigazione. Lo smaltimento delle acque reflue viene assicurato da una fossa settica autodrenante di ultima generazione che riduce ulteriormente i costi di manutenzione ordinaria. La proprietà possiede due ingressi, uno dalla Strada Provinciale 25 ed uno dalla Strada Statale 131 che permettono una facile accessibilità sia per il centro cittadino che per la zona costiera. L' impianto di illuminazione esterna garantisce la sicurezza, la vivibilità degli spazi esterni dopo il tramonto e la valorizzazione estetica degli ambienti. Si tratta di una proprietà totalmente autonoma, immersa nel verde e dotata di tutte le tecnologie moderne che permettono un risparmio effettivo e costante nel tempo

In uno dei contesti residenziali più ricercati e tranquilli di Nuoro, a pochi passi da tutti i servizi essenziali (scuole, ospedale, supermercati, bar e ristoranti), proponiamo in vendita una luminosa villetta a schiera di 140 mq interni, libera su due lati e circondata da un piccolo giardino privato ideale per i momenti di relax all'aperto. L'immobile si sviluppa su tre livelli ben organizzati, offrendo ampi spazi e un'eccellente versatilità: - Primo Piano (Zona Giorno): Ingresso su un ampio e accogliente soggiorno, una grande cucina abitabile con accesso diretto al giardino retrostante — perfetto per pranzi e cene all'aperto — e un primo bagno di servizio. - Secondo Piano (Zona Notte): Troviamo due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni, una terza stanza ideale come studio o cameretta, e un secondo bagno padronale. Ogni camera si affaccia su un proprio ampio balcone con vista aperta. Mansarda/Soffitta:Un ulteriore spazio versatile che può essere facilmente adibito a quarta camera da letto, molto spaziosa e riservata. - Piano Terra: Completa la proprietà un garage. Il piano si presenta attualmente allo stato rustico, offrendo la straordinaria opportunità di ricavare un secondo appartamento indipendente. Una soluzione indipendente perfetta per famiglie che cercano spazio, tranquillità e la comodità di avere tutto a portata di mano. *Contattaci per fissare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa casa!*

Nel prestigioso Stintino Country Village di Punta de Su Torrione, nella splendida costa nord-occidentale della Sardegna, proponiamo in vendita elegante villino con piscina privata e vista mare. La proprietà si sviluppa su un unico livello ed è composta da luminoso soggiorno, cucinotto separato, due camere matrimoniali e due bagni. Tutti gli ambienti sono impreziositi dal tetto in legno a vista, che dona calore e charme alla casa. Fiore all’occhiello della proprietà sono gli spazi esterni: giardino curato, ampi pergolati vivibili, piscina esclusiva e terrazza panoramica con splendida vista sul mare e sui tramonti della costa. Una soluzione perfetta per vivere l’estate in totale relax e privacy, a pochi minuti dalle spiagge più belle della zona, tra cui La Pelosa, Le Saline e Pazzona, raggiungibili in circa 10/15 minuti d’auto, oltre al centro di Stintino. Una proprietà ideale sia come residenza estiva sia come investimento esclusivo nel cuore della Sardegna. Per informazioni chiama Sabrina Montisano 392 9622090 sabrina.montisano@casain.casa

Nel comune di Sassari, in Via de Martini, a pochi km dai servizi offerti dalla frazione urbana di Li Punti ed a 10 minuti dal mare, in un contesto riservato ed immerso nel verde, proponiamo in vendita esclusiva e prestigiosa villa indipendente sviluppata su due livelli fuori terra e piano seminterrato adibito a cantina (214mq commerciali), circondata da ampio terreno/giardino di circa 2.200 mq. La proprietà si distingue per le rifiniture di alto livello, gli impianti tecnologicamente avanzati e la possibilità di ospitare due nuclei familiari grazie alla presenza di due appartamenti indipendenti, collegati esternamente da eleganti scale a chiocciola in ferro battuto. APPARTAMENTO PRINCIPALE – PIANO TERRA L’ingresso avviene tramite suggestivo portico che conduce all’ampia zona giorno, composta da soggiorno, area pranzo e cucina con caratteristico forno-camino. La zona notte comprende disimpegno, bagno con vasca idromassaggio, lavanderia, due camere da letto, tra cui la matrimoniale dotata di bagno padronale e cabina armadio. Completa il piano un grande patio sul retro, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. SECONDO APPARTAMENTO – PIANO PRIMO Accessibile tramite scala esterna, il secondo livello è interamente mansardato con altezze pienamente vivibili ed ampi lucernai che consentono un’ottima illuminazione naturale. Dispone di ampia terrazza d’ingresso, soggiorno, cucina separata, bagno, due camere da letto ed un balcone sul retro. DOTAZIONI E CARATTERISTICHE Rifiniture di pregio Domotica completaImpianto d’allarme Faretti LED ad incasso con sensori di movimento Riscaldamento/raffrescamento tramite fan coil incassati a parete (appartamento principale) Climatizzazione (appartamento secondario) Predisposizione pannello solare Infissi in PVC effetto legno con vetrocamera Persiane esterne in alluminio effetto legno Cancello d’ingresso elettrico Pozzo privato Cisterna di accumulo Depuratore reflui Cappotto termico Classe energetica B, ulteriormente migliorabile con minime modifiche Soluzione ideale per chi desidera una residenza esclusiva, elegante e funzionale, perfetta anche per due famiglie o per attività ricettiva di livello. Il prezzo della vendita è di €380.000 Per informazioni o appuntamenti contattaci, saremo a tua completa disposizione: 079399429 newideacasaimmobiliare@gmail.com www.newideacasa.it Via Domenico Millelire 49/a Instagram: @newideacasa.sassari Facebook: New Idea Casa

Villasor – Località Murdegu Strada completamente asfaltata, distante 1,5 km da Villasor e 4 km da San Sperate. Ampia villa indipendente con giardino di 500 mq e spazi versatili su più livelli In una zona tranquilla e riservata di Villasor, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente edificata nei primi anni ’90, ideale per famiglie numerose, per chi desidera grandi metrature o per chi cerca una soluzione con ambienti separati e multifunzionali. L’immobile si sviluppa su tre livelli sfalsati oltre seminterrato e sottotetto rifinito, pochi gradini che separano i diversi livelli, per una superficie complessiva di circa 445 mq, il tutto su un lotto di 770 mq. Composizione Piano rialzato e primo Ampio soggiorno luminoso Cucina abitabile Due camere matrimoniali Una spaziosa camera singola Studio Tre bagni con doccia Veranda Due balconi La zona giorno e la zona notte sono collegate da pochi gradini, creando una distribuzione degli spazi moderna e dinamica. Piano terra e seminterrato Grande cucina rustica con camino Due ulteriori ambienti Bagno con doccia Magazzino di circa 85 mq Sottotetto rifinito Ampio ambiente di circa 85 mq, ideale come zona hobby, studio o deposito. Caratteristiche principali Lotto di 770 mq Giardino privato di circa 500 mq Verande e balconi per circa 25 mq Diversi posti auto Camino Ottima esposizione Zona tranquilla e ben collegata Stato dell’immobile L’immobile si presenta in buone condizioni generali. Sono già stati eseguiti interventi di sistemazione esterna e ristrutturazione degli infissi. Classe energetica Classe F – 147,75 kWh/m² anno Prezzo: € 185.000 Per informazioni e visite: 070 9603035 – 345 6230078

A soli 200 metri dal mare, immersa nella tranquillità e dotata di un alto grado di privacy, proponiamo in vendita una raffinata porzione di villa bifamiliare disposta su tre livelli, ideale per chi desidera vivere a pochi passi dalla spiaggia senza rinunciare a comfort e ampi spazi. L'abitazione è dotata di un accesso carrabile e di due accessi pedonali.

La proprietà dispone di un curato giardino privato su tre lati dotato di irrigazione automatizzata e illuminazione esterna, impreziosito da un elegante loggiato servito da barbecue e zona lavanderia e da un suggestivo pergolato, perfetti per vivere piacevoli momenti all'aperto in totale relax.

Al piano terra dell'abitazione troviamo una luminosa zona giorno composta da soggiorno, cucina abitabile e bagno di servizio, in un ambiente armonioso e funzionale.
Al primo piano sono presenti tre spaziose camere da letto, una matrimoniale e due singole, tutte dotate di balcone privato, che regalano luminosità e piacevoli affacci sugli spazi esterni, oltre a un bagno comodo e ben distribuito.
Completa la proprietà una cantina open-space al piano seminterrato di circa 45 mq, dotata di camino e ripostiglio.

Una soluzione esclusiva e di grande fascino, perfetta sia come residenza principale sia come elegante casa vacanze, in una posizione privilegiata a pochi passi dal mare, dotata di arredi, sistema di videosorveglianza e posto auto di pertinenza interno.

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La Ciaccia – Nord Sardegna Dimore Italiane Investimenti Immobiliari propone in vendita una splendida villetta a schiera indipendente terra-tetto situata in Via Tempio 23, nella rinomata località marina di La Ciaccia, a pochi minuti a piedi dal mare. Immagina di uscire di casa e raggiungere in pochi passi una meravigliosa spiaggia libera di sabbia e scogli affacciata sullo spettacolare Golfo dell'Asinara: qui il mare diventa parte della tua quotidianità. Caratteristiche dell'immobile La proprietà, completamente indipendente e disposta su due livelli collegati da scala interna, gode di doppio accesso (dal piano terra e dal piano seminterrato) ed è così composta: Giardino privato con ingresso autonomo Luminoso soggiorno con angolo cottura Ampia veranda vista mare ideale per pranzi e cene all'aperto Camera da letto matrimoniale Bagno padronale Seconda camera da letto finestrata al piano seminterrato Secondo bagno/lavanderia Comodo sottoscala/ripostiglio Ulteriore cortile d'ingresso L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è dotato di stufa a legna, perfetta per vivere la casa anche durante i mesi invernali. ✅ Pronta da abitare ✅ Ampi spazi per essere abitata anche come prima casa ✅ Ideale come casa vacanze ✅ Ottima opportunità da mettere subito a reddito ✅ Nessuna spesa condominiale Posizione Strategica La posizione consente di raggiungere facilmente alcune delle località più affascinanti del nord Sardegna: Badesi Isola Rossa Costa Paradiso Vignola Santa Teresa Gallura A soli 10 km si trova inoltre Castelsardo, uno dei borghi più belli d'Italia, dominato dallo storico Castello dei Doria. La splendida spiaggia di San Pietro si estende per oltre 18 km collegandosi alle spiagge di Badesi fino a Isola Rossa: un vero paradiso per gli amanti di windsurf, kite surf, immersioni, canoe e sport acquatici. Relax e Servizi Tutto l'Anno A pochi passi dall'abitazione sono presenti tutti i principali servizi: Ristoranti e pizzerie Bar e market Farmacia Negozi Attività sportive e ricreative Nelle vicinanze è inoltre possibile praticare: Tennis Equitazione Calcetto Sport acquatici Relax alle terme naturali di Casteldoria La Soluzione Ideale Perfetta come prima casa, casa vacanze o investimento immobiliare in Sardegna, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie, coppie o gruppi di amici che desiderano vivere il mare in totale comodità, in una delle zone più autentiche e affascinanti del nord dell'isola. 50 minuti dal porto di Porto Torres 60 minuti dall' aeroporto di Alghero 60 minuti dal porto e dall' aeroporto di Olbia Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l' Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previo sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI E' UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI.

SAN TEODORO – CENTRO | Villa di nuova costruzione con piscina e giardino Nel cuore di San Teodoro, una delle piazze più richieste e apprezzate della costa, proponiamo una rara opportunità immobiliare: villa di nuova costruzione situata in pieno centro, a pochi passi dai servizi e a breve distanza dal mare. La proprietà si distingue per una tipologia oggi estremamente difficile da trovare in zona centrale, dove non sono più disponibili lotti edificabili per la realizzazione di ville singole. L'abitazione è composta da: Soggiorno con angolo cottura, 3 camere da letto, tipologia particolarmente ricercata, 2 bagni, giardino privato, piscina inclusa. Una soluzione ideale per chi desidera vivere o investire in una località di forte richiamo turistico, senza rinunciare alla comodità del centro e all'indipendenza di una villa moderna. N.B. - solo 2 disponibili Classe Energetica: A1

Scopri il piacere di vivere a Calasetta, la splendida "città bianca" famosa per le sue tradizioni, il mare cristallino e i tramonti mozzafiato. A pochi minuti a piedi dalla celebre spiaggia di Sotto Torre, proponiamo in vendita una raffinata villetta a schiera bifamiliare disposta su due livelli, ideale per chi cerca relax, indipendenza e ampi spazi. L’immobile è composto da: Ampio soggiorno con cucina a vista, luminoso e accogliente; Tre camere da letto spaziose e ben rifinite; Due bagni moderni e funzionali; Una veranda coperta, perfetta per i momenti all'aperto; Dai due terrazzini si può ammirare una meravigliosa vista mare; La casa è immersa nel verde di un giardino curato con piante ornamentali che offre una zona barbecue e un raffinato gazebo, ideale per vivere momenti indimenticabili all'aperto in famiglia Per ogni ulteriore informazione o per fissare una visita non esitare a contattarci

All’interno del complesso residenziale di Costa Paradiso, proponiamo in vendita un’interessante villetta a schiera libera su due lati, con bellissima vista sul mare. L’immobile è composto da un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un comodo ripostiglio adibito a cameretta e un bagno finestrato completo di box doccia. Gli ambienti interni, accoglienti e ben distribuiti, sono valorizzati dalla suggestiva vista panoramica, che dona alla casa un’atmosfera unica e rilassante. All’esterno troviamo una comoda veranda abitabile, ideale per pranzi e cene all’aperto, dalla quale si può ammirare una splendida vista sul mare, oltre a un suggestivo cortile incastonato tra le rocce, perfetto per piacevoli momenti di relax. L’immobile si presenta in ottime condizioni, curato nei minimi dettagli e pronto per essere abitato. La proprietà è situata nel rinomato complesso residenziale di Costa Paradiso, dotato di due centri commerciali con ottimi servizi di ristorazione, supermercato, bar, giornali, tabacchi, farmacia, guardia medica e negozi vari. C'è un centro sportivo per appassionati di calcio, tennis e sport vari. Lo svago notturno si svolge nel caratteristico e rinomato Jolly Disco Bar che garantisce un'estate musicale dal vivo con intrattenimento, animazione, piano bar e discoteca. Gli amanti delle immersioni subacquee trovano il Sub Diving Center, dove organizzano corsi d'immersione a tutti i livelli, con rilascio di brevetti internazionali; immersioni guidate, notturne, riprese in video sub, noleggio ed alaggio gommoni o piccole imbarcazioni. Costa Paradiso, ubicata a 35 km da Santa Teresa di Gallura e Castelsardo, si estende su un vasto territorio di circa 800 ettari, destinato in gran parte a parco naturale. La costa è caratterizzata da ampie zone rocciose di notevole interesse paesaggistico, intervallate da innumerevoli calette di sabbia per lo più accessibili via mare, baiette di particolare bellezza tipiche della costiera, e dalla splendida spiaggia "Li Cossi" (raggiungibile a piedi attraverso un sentiero di circa 300 m.)

Villetta a Schiera Ristrutturata a Due Passi dal Mare – Capitana

A pochi metri dal mare, dal porticciolo turistico di Capitana e dal rinomato Hotel Sighientu, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera completamente ristrutturata nel 2025, ideale sia come abitazione principale che come investimento per affitti brevi.
L'immobile accoglie con un comodo giardino privato, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale relax: qui è possibile realizzare una zona barbecue, un'area conviviale e installare una pratica doccia esterna, ideale dopo le giornate al mare.
Dal giardino si accede all'ampia zona living open space con soggiorno, cucina a vista e camino, un ambiente luminoso e accogliente pensato per la convivialità.
Al piano terra è presente anche un bagno ancora da ultimare, offrendo così la possibilità di personalizzarlo secondo il proprio gusto.
Attraverso la scala interna si raggiunge la zona notte composta da: due camere da letto spaziose, un bagno con doccia e una comoda veranda con zona lavanderia.
La proprietà è stata ristrutturata con infissi Oknoplast di alta qualità e presenta ancora margini di personalizzazione nelle finiture, un valore aggiunto per chi desidera creare una casa su misura.
La posizione è uno dei suoi punti di forza: vicinissima al mare ma inserita in un contesto residenziale tranquillo e servito, perfetto per vivere tutto l'anno o per ottenere un'ottima rendita nel mercato degli affitti turistici.
Una soluzione pronta da vivere, tra comfort, mare e qualità della vita.

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Nuova villetta a schiera di prossima realizzazione nel prestigioso quartiere di Genneruxi, a Cagliari. Una soluzione indipendente in classe energetica A+, progettata per offrire comfort, efficienza e qualità abitativa in un contesto residenziale tranquillo ed esclusivo. L'immobile si sviluppa su tre livelli: garage con zona lavanderia al piano interrato, ampia e luminosa zona giorno con giardino fronte/retro al piano terra, e zona notte al primo piano con camera matrimoniale, due camere singole e bagno. Dotata di riscaldamento autonomo e impianto di raffrescamento, rappresenta la scelta ideale per chi cerca una casa moderna e funzionale. Possibilità di personalizzare rifiniture e dettagli interni, per creare ambienti su misura secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa soluzione immobiliare. Saremo lieti di mostrarti tutta la documentazione progettuale e fornirti tutte le informazioni necessarie per prendere una decisione consapevole. In collaborazione con Cagliari-Case.it di Pietro Onnis Classe Energetica: A1

In una delle zone più ricercate e servite della città, questa straordinaria villa monofamiliare vi accoglie a pochi passi da bar, ristoranti, scuole, supermercati e palestre. Con una superficie di ben 270 mq senza spese condominiali, l'immobile si sviluppa su due piani. Al piano terra troverete un grande ingresso di 20 mq che conduce ad un luminoso soggiorno e alla veranda coperta perfetta per momenti di relax. Completano questo livello uno studio (già predisposto per una cucina), un bagno di servizio, una lavanderia e due ampie camere matrimoniali servite da un secondo bagno dotato sia di vasca che doccia. Salendo attraverso la caratteristica scala in legno dal soggiorno raggiungerete la sala da pranzo con cucinotto separato; qui potrete godere dell'accesso a una splendida veranda coperta con vista dominante sulla città. Questo ambiente versatile offre anche possibilità trasformative generose: può essere facilmente convertito in camera master completa di cabina armadio e bagno privato. Nel piano seminterrato è presente una spaziosa taverna attrezzata con cucina, camino, dispensa ed area ripostiglio ideale per convivialità o come spazio multifunzionale. In aggiunta alle sue eccellenti caratteristiche interne, la villa dispone anche dei restanti 351 metri cubi d edificabilità residua (circa 117 metri quadri), rendendola facilmente divisibile in più unità residenziali se desiderato. Infine completiamo il quadro con i circa 500 metri quadrati del giardino circostante - uno spazio verde dove poter trascorrere piacevoli pomeriggi al sole! Questa villa sarà venduta comprensiva solo della cucina installata, vasta opportunità abitativa pronta ad adattarsi alle vostre esigenze personali!

COSTA PARADISO (SS)
In posizione riservata proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare con giardino e vista mare.
All'immobile si acceda dal vialetto di ingresso, che attraverso il giardino arriva all'ingresso della casa, da qui, sulla destra si va nella zona giorno divisa su tre livelli con cucina, zona pranzo e soggiorno con due grandissime vetrate da cui si vede il giardino e il mare e due porte finestrate da cui si accede alla veranda esterna e al giardino circostante.
A sinistra dell'ingresso, si accede al bagno di servizio, alle tre camere da letto e all'altro bagno per la zona notte.
All'esterno troviamo un'ampia veranda che si affaccia sul giardino e dalla quale si gode di una fantastica vista sul mare, un giardino su tre lati, ampia zona piastrellata con grande tavole e sedie e doccia esterna.
Nel sottopiano della casa troviamo una comoda lavanderia e un box auto di 35 mq.
In generale la casa gode di ampi spazi esterni comodi e vivibili. Possibilità di realizzare una piscina.

La posizione è molto tranquilla e riservata, non lontano dal centro con tutti i servizi e dal mare.
Ideale per la vacanza ma anche come investimento da mettere a reddito.

Nella rinomata località di Monte Contros, nel comune di Porto San Paolo, proponiamo in vendita una graziosa villetta trilocale al piano terra, ideale sia come casa vacanze e come residenza principale. L’accesso alla proprietà avviene tramite un cancello privato che conduce all’ampio giardino, impreziosito da una spaziosa veranda coperta e vivibile, perfetta per momenti di relax all’aperto. Internamente l’immobile si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura; un disimpegno conduce poi alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale con porta finestra e accesso diretto allo spazio esterno principale, dotata inoltre di bagno privato finestrato con doccia. Proseguendo, è presente una camera doppia con un comodo terrazzino e un secondo bagno finestrato con doccia. A completare la proprietà, inoltre, troviamo un posto auto privato. La posizione rimane in una zona strategica essendo a pochi minuti dal centro di Porto San Paolo dalle mete turistiche più esclusive della zona e dalla strada principale che ci porta verso la città di Olbia. Vi ricordiamo inoltre che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30, il sabato dalle ore 9:00 alle 13:00. Inoltre a Vostra disposizione uno Staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle Vostre esigenze.