Ville con garage o box in vendita in Emilia Romagna Pag. 57

Villa singola situata a San Pietro in Cerro, che offre ampi e luminosi spazi distribuiti su due livelli. Al primo piano, l'immobile si compone di un ingresso che conduce a un soggiorno spazioso e ben illuminato in affaccio su una grande terrazza, una cucina abitabile, un disimpegno con ripostiglio a muro, un bagno con doccia, e tre camere: una singola, una matrimoniale e una doppia. Inoltre, c'è un secondo bagno con vasca idromassaggio e due balconi. Al piano seminterrato, troviamo una grande taverna adibita attualmente a cucina, un box doppio con basculante automatica, una lavanderia, locale caldaia e addolcitore, cantina e un comodo ripostiglio. L'intera proprietà è circondata da un giardino piantumato e da un'area cortilizia. Dotata di diversi comfort come il cancello automatico, porta d'ingresso blindata, porte interne laccate bianche, serramenti in legno con doppio vetro, inferiate, impianto d'allarme, tende da sole, cassaforte e pavimentazione in gres. La casa è anche climatizzata e la struttura è solida con intercapedine. Un'ottima opportunità per chi cerca una residenza spaziosa, sicura e ben rifinita! Classe Energetica 'E' EP. 255,9 kWh/m2a. Consegniamo la conformità urbanistica/catastale a nostre spese!!!! Per maggiori informazioni o visite contattare: Gruppo Casa Point Castelvetro P. no - Via Bernini,16 - tel. 0523.824461 - Mail: castelvetro@gruppocasapoint.it

Nuova soluzione, composta da: ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile e un bagno al piano terra. Il tutto affacciato su un giardino dove il porticato diventa un naturale prolungamento della casa, ideale per i momenti di relax. Salendo al primo piano, troviamo la camera padronale con cabina armadio, una camera matrimoniale, una camera doppia, il secondo bagno completo di zona lavanderia e un comodo balcone. Ogni spazio è studiato per offrire funzionalità e comfort. All’ultimo piano, un unico ambiente mansardato con soffitto in legno a vista offre tantissime possibilità quali: studio, area relax, zona hobby o gioco bimbi. È uno spazio versatile, già predisposto con scarichi per un eventuale bagno. Il piano interrato ospita una cantina/taverna di 40 mq e un box doppio di 32 mq. Questa villa non è solo bella e spaziosa, ma anche tecnologica e sostenibile: classe energetica 'A2', dotata di impianto fotovoltaico da 5,4 kW, serramenti in PVC con triplo vetro, tapparelle elettriche gestibili in domotica, due split aria condizionata gestibili via Wi-Fi, riscaldamento a pavimento, zanzariere, caldaia a condensazione, predisposizione per allarme, videosorveglianza e addolcitore, e un sistema di illuminazione a strip LED che valorizza ogni ambiente. Le utenze sono completamente autonome, garantendo risparmio e indipendenza. La villa è situata in una zona centrale di Monticelli d’Ongina. Tipologia ideale per chi cerca qualità, comfort e un’abitazione pensata per il futuro. Classe Energetica 'A2' EP. 92,65 kWh/m2a. Consegniamo la conformità urbanistica/catastale a nostre spese!!!! Per maggiori informazioni o visite contattare: Gruppo Casa Point Castelvetro P. no - Via Bernini,16 - tel. 0523.824461 - Mail: castelvetro@gruppocasapoint.it

Se siete alla ricerca di una residenza che unisca il fascino storico al comfort moderno, questa villa a Caorso è la soluzione ideale. Immersa nel verde e nella tranquillità, questa elegante villa, libera su quattro lati, risale ai primi Novecento, ed è stata ristrutturata con cura e solidità nel 1994. Entrando, sarete accolti in un bellissimo salone doppio con camino, perfetto per serate accoglienti in compagnia. La cucina, ampiamente abitabile, è ideale per chi ama cucinare e ospitare. Al piano terra troverete anche un comodo studio, un ripostiglio, un sottoscala e un ampio bagno dotato sia di vasca che di doccia. Salendo la scala rivestita in parquet, vi troverete in un elegante disimpegno chiuso da vetrate, pensato per mantenere fresco l'ambiente grazie al climatizzatore. Le tre grandi camere da letto offrono spazio e luminosità, mentre l'ampio bagno garantisce ulteriore comfort. Il piano è completato da un meraviglioso terrazzo, recentemente ristrutturato nel 2023, pavimentato in cotto e gres porcellanato, perfetto per rilassarsi all'aperto. La villa è dotata di un locale lavanderia/caldaia e di un box auto di 55 mq. Per quanto riguarda le finiture: due porte blindate, serramenti in legno con doppio vetro, ante, zanzariere e inferiate garantiscono sicurezza e tranquillità. I termosifoni in ghisa con tubi in rame assicurano un riscaldamento efficiente, supportato da una caldaia nuova, installata nel 2021. Inoltre, è presente un addolcitore dell'acqua e un pozzo per l'irrigazione del giardino, con impianto di irrigazione da ripristinare. La pavimentazione in cotto di Impruneta al piano terra e in parquet in mogano al primo piano conferisce un tocco di eleganza e calore agli ambienti. Con un terreno di 2000 mq, avrete ampio spazio per godervi la natura e organizzare attività all'aperto. Questa villa è una perfetta combinazione di storia, eleganza e comfort moderno. Se desiderate vivere in un'oasi di pace, senza rinunciare alla comodità e alla sicurezza, non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Prezzi trattabile!!! Classe Energetica 'E' EP. 230,66 kWh/m2a. Consegniamo la conformità urbanistica/catastale a nostre spese!!!! Per maggiori informazioni o visite contattare: Gruppo Casa Point Castelvetro P. no - Via Bernini,16 - tel. 0523.824461 - Mail: castelvetro@gruppocasapoint.it

CASA BIFAMILIARE SEMINDIPENDENTE DA RISTRUTTURARE A POCHI PASSI DAL MARE - RICCIONE PARCO - In una delle zone più amate e residenziali di Riccione, a breve distanza dal mare e circondata da ogni tipo di servizio, proponiamo in vendita un'Interessante soluzione bifamiliare libera su tre lati, perfetta per chi cerca spazio, indipendenza e la possibilità di personalizzare la propria casa ideale. L'immobile, da ristrutturare, si compone di due appartamenti distinti, ciascuno con ingresso indipendente e metratura commerciale di circa 90 mq. Al piano rialzato troviamo un appartamento accogliente con cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere da letto, bagno, corridoio e balcone. Al piano primo, con accesso indipendente, si sviluppa il secondo appartamento, composto anch'esso da cucina separata, soggiorno, due camere, bagno, balcone e con comodo sottotetto a disposizione. Completano la proprietà una corte esterna indivisa di oltre 100 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, un garage (utilizzabile come cantina, data l'altezza bassa), ripostiglio e lavanderia. Una soluzione con grande potenziale, ideale per due nuclei familiari, per chi desidera un'abitazione con spazi generosi o per un interessante investimento al mare. Richiesta complessiva pari ad euro 590 mila, leggermente trattabili. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

P.S. La foto è puramente indicativa; per riceverle si prega di inviare una mail a info@adriacasa.com

C’è un viale che curva piano, fatto di porfido e silenzio. Ti accompagna lentamente, come se volesse prepararti. Alla fine, la casa. Un corpo solido di mattoni a vista, portici profondi, travi di legno, proporzioni perfette: segni concreti di una costruzione nata per durare. Intorno, un giardino privato di circa 2.800 mq, un parco domestico che separa e protegge. Tre ingressi, tre percorsi autonomi, tre funzioni diverse. La casa principale, il laboratorio e l’abitazione al piano primo vivono ciascuna in modo indipendente, ma restano parte dello stesso respiro architettonico. Al piano terra, la casa principale: circa 130 mq di stanze ampie, luminose, distribuite con equilibrio. Un soggiorno che respira luce, una cucina abitabile vera, due camere matrimoniali con cabina armadio, bagno finestrato e lavanderia. Il pavimento scalda sotto i piedi: il riscaldamento è a pavimento, alimentato da caldaia a gas metano con impianto termoidraulico. È presente anche un impianto di aspirazione centralizzato per aspirapolvere, che permette di pulire ogni ambiente collegandosi alle prese dedicate, senza apparecchi mobili e con il minimo rumore. Un box doppio completa il piano, collegato direttamente all’abitazione. Accanto, collegato ma autonomo, si apre il laboratorio: un ambiente collegato dall'interno ma con un suo ingresso automo con antibagno e bagno. È il luogo di chi crea, di chi costruisce o semplicemente ha bisogno di uno spazio separato per pensare in silenzio. Da usare come ufficio, tavernetta o studio personale, o come qualunque altra forma prenda la tua idea di libertà. Da un altro ingresso autonomo, una scala conduce al piano superiore. Lì, un’altra abitazione si affaccia sul giardino. Oggi è già vissuta da terzi, con contratto di locazione in corso fino al 31/10/2026. Potrà continuare a produrre reddito o diventare un ampliamento dell’abitazione principale, o rifugio per un familiare. Al suo interno: soggiorno con angolo cottura, camere, bagno con finestra e spazi di servizio, in parte censiti come locali di sgombero ma pienamente utilizzabili. Il complesso, realizzato nel 2003, mostra ancora oggi lo stesso rigore estetico e strutturale: mattoni a vista, travi in legno, materiali autentici. I portici, trattati con impregnanti idrorepellenti e vernici protettive UV, conservano la bellezza del legno naturale e la protezione nel tempo. Nel terreno retrostante permane un residuo diritto edificatorio - ridotto - che ricorda la potenzialità originaria del lotto. Zero spese condominiali, piena autonomia, ingressi indipendenti e un equilibrio architettonico raro, dove ogni parte ha la propria identità e funzione. Quando la luce cala, le ombre del portico si allungano sul prato e il silenzio si fa denso, quasi fisico. Il rumore rimane fuori, insieme al resto. Chi arriva fin qui non vede solo una casa: vede un sistema coerente di vita, lavoro e rendita. E come ogni cosa ben costruita, anche questa può vivere intera o dividersi: una casa, un laboratorio, un’altra casa. Tre spazi autonomi, tre porte diverse, un solo respiro. Puoi tenerli uniti, oppure lasciarli andare ciascuno per la propria strada. Come accade con le persone che si amano davvero: si separano solo quando hanno imparato a restare. Disponibile anche in vendita frazionata.

RONCO, VIA DELLA GROTTA QUADRILOCALE CON ENTRATA INDIPENDENTE In contesto bifamiliare, senza spese condominiali, proponiamo in vendita uno spazioso appartamento situato al primo piano con entrata indipendente, dotato di terrazzo, garage privato e porzione di giardino. La soluzione si presenta luminosa e ben distribuita. Si compone di soggiorno di 18 mq, cucina separata, due camere matrimoniali e una camera doppia (18 mq, 16 mq e 12 mq), bagno finestrato, lavanderia e un ampio terrazzo di 35 mq, ideale per trascorrere momenti all’aperto. All’esterno l’immobile dispone di una porzione di giardino privato e di un garage adiacente all’abitazione, comodo e facilmente accessibile. Una soluzione perfetta per famiglie che cercano spazi comodi e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: contatta Tecnocasa Grandi Italiani e vieni a scoprire ogni dettaglio. 342.5782832 (rif. FILIPPO) – 0543.030212 (Tecnocasa Grandi Italiani srl) Hai un immobile da vendere? Contattaci per una valutazione gratuita! Tecnocasa Grandi Italiani – la tua casa, il nostro orgoglio. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.

Situata nella tranquilla località di Coviolo, nel comune di Reggio nell'Emilia, questa villa a schiera d'angolo offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza moderna e funzionale. Con una superficie di 210 mq distribuiti su più livelli, l'immobile comprende sei locali, tra cui tre camere da letto, una camera aggiuntiva usata come lavanderia e tre bagni. Costruita nel 2013, la villa è dotata di finiture fuori capitolato che ne esaltano l'eleganza e la qualità. Tra i punti di forza, l'impianto di ricircolo d'aria garantisce un ambiente salubre in tutte le stanze, mentre l'impianto di aspirazione centralizzata facilita le pulizie quotidiane. Il comfort è ulteriormente assicurato da un velux automatizzato con cellula solare e da un impianto di aria condizionata. L'efficienza energetica è ottimizzata grazie all'impianto fotovoltaico e ai pannelli solari. Completano la proprietà un giardino privato, due box auto e tre posti auto esterni private.

Casa singola di nuova realizzazione in classe A4, nuova concezione a consumo quasi zero. Possibilità di personalizzare gli interni, le finiture e quant'altro non vada ad incidere le parti esterne del progetto approvato. Autorimesse al piano terra molto comode. Area cortiliva esclusiva e piscina. Edificio molto moderno, vicino al centro di Montale, nelle vicinanze del rinomato intervento dell' Eco Villaggio. Casa Singola. Possibilita' in ufficio di visionare i progetti ed avere informazioni riguardo alla tempistica dell'intervento. Informazioni in Ufficio a Formigine Alessandro 3460749560. Casa singola di nuova realizzazione in classe A4, nuova concezione a consumo quasi zero. Possibilità di personalizzare gli interni, le finiture e quant'altro non vada ad incidere le parti esterne del progetto approvato. Autorimesse al piano terra a lato della casa molto comode. Area cortiliva esclusiva e piscina. Edificio molto moderno, vicino al centro di Montale, nelle vicinanze del rinomato intervento dell' Eco Villaggio. Casa Singola. Possibilita' in ufficio di visionare i progetti ed avere informazioni riguardo alla tempistica dell'intervento. Informazioni in Ufficio a Formigine Alessandro 3460749560.

A pochi passi dal centro di Molinella, sorge Villa Viviani, una splendida dimora di fine Ottocento appartenuta all’illustre famiglia Viviani, da sempre punto di riferimento nella comunità locale grazie alle sue figure di medici, docenti universitari e benefattori. La villa conserva ancora oggi tutto il fascino e l’eleganza delle case nobiliari dell’epoca, con ambienti ampi, soffitti alti e dettagli autentici che raccontano la sua lunga storia. Appena varcata la soglia si è accolti da un grande atrio centrale, vero cuore della casa, che distribuisce i vari ambienti del piano terra: quattro salottini, una luminosa sala da pranzo con camino, un pratico cucinotto e un bagno. I pavimenti in cotto antico e legno, le porte originali con vetri colorati, e la scala in marmo con ringhiera in ferro battuto e legno sono solo alcuni degli elementi che conferiscono alla villa un fascino senza tempo. Una parte della casa era in origine dedicata alla servitù, con ingresso indipendente, e ospita oggi una seconda cucina e un bagno, offrendo la possibilità di creare una zona ospiti o un piccolo appartamento autonomo. Salendo al piano superiore si incontra ancora una volta un ampio atrio utilizzato come salone centrale, che conduce alla zona notte: tre camere matrimoniali, una camera singola, e una grande sala da bagno. Anche qui troviamo una camera aggiuntiva, un tempo riservata alla servitù, collegata al piano inferiore tramite una scala secondaria in legno. Il secondo piano, un tempo adibito a granaio, offre un grande spazio mansardato che può essere trasformato in ulteriori camere da letto, uno studio, oppure un secondo appartamento, ideale per chi desidera combinare storia e funzionalità moderna. All’esterno, la proprietà è circondata da un magnifico giardino privato di circa 5.000 mq, un’oasi verde perfetta per vivere momenti di relax o organizzare eventi in un contesto di assoluta privacy. Completano la villa quattro box auto e un ampio magazzino di 260 mq su due livelli, ideale come spazio per gli hobby, una palestra, un laboratorio o una piccola officina. È inoltre possibile acquistare, con trattativa separata, terreno agricolo adiacente, per chi desidera ampliare ulteriormente la proprietà. Villa Viviani è una residenza che unisce storia, eleganza e potenzialità. Una casa che parla di un’epoca passata ma che offre ancora oggi la possibilità di essere vissuta appieno, con i suoi spazi generosi e il suo inconfondibile fascino. Molinella è un piccolo borgo immerso nella campagna emiliana. La località gode di una posizione strategica: Bologna è raggiungibile in circa 40 minuti d’auto, Ferrara in 30 minuti, mentre la costa adriatica dista circa un’ora. È quindi il luogo ideale per chi desidera vivere nella pace della campagna emiliana senza rinunciare alla vicinanza con le principali città d’arte, le università, gli aeroporti e i centri economici della regione. Molinella rappresenta così un perfetto equilibrio tra vita rurale e raffinatezza italiana, un luogo autentico dove riscoprire la lentezza, la bellezza e la serenità della provincia emiliana.

Splendida Villa Unifamiliare con Ampio Giardino a Finale Emilia (MO) – Via Gigli La Massi Immobiliare propone in vendita esclusiva una villa unifamiliare di pregio situata in via Gigli, nella prima periferia di Finale Emilia, in una zona tranquilla e comoda ai servizi, ideale per chi cerca indipendenza e comfort senza rinunciare alla vicinanza al centro. Un’abitazione elegante e accogliente, curata nei dettagli e circondata da un meraviglioso giardino piantumato. Descrizione dell’immobile: L’ingresso principale, attraverso un vialetto privato piastrellato, conduce al piano rialzato, dove troviamo una cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo, perfetta per pranzi e colazioni all’aperto, e un ampio soggiorno con camino e pavimento in parquet, che dona calore e charme agli ambienti. Tutte le tapparelle sono elettriche con comando a telecomando, e la cucina è dotata di inferriate per maggiore sicurezza. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto rifinite in parquet, un bagno elegante con vasca idromassaggio, e un comodo armadio a muro in nicchia nel corridoio, ideale come guardaroba o spazio contenitivo aggiuntivo. Tramite scala retrattile, si accede alla mansarda parzialmente abitabile, luminosa e dotata di finestra, perfetta come studio o stanza per hobby. Il piano terreno ospita una grande cantina, una taverna con camino ideale per serate con amici, un bagno con doccia, una dispensa, e un ampio garage collegato internamente. All’esterno si trovano un posto auto piastrellato, un grazioso viale d’ingresso, e un ampio giardino piantumato che circonda l’abitazione, arricchito da gazebo, casetta per gli attrezzi e un pozzo perfettamente funzionante per l’irrigazione. Tutti i cancelli e le recinzioni sono zincati, garantendo resistenza e durata nel tempo. Punti di forza: Abitazione spaziosa, indipendente e luminosa; Tapparelle elettriche con telecomando e inferriate in cucina; Materiali di pregio e ottimo stato di manutenzione; Ampio giardino privato con aree relax e spazio verde attrezzato; Zona tranquilla e comoda ai servizi principali; Ottimo rapporto qualità/prezzo rispetto a metrature e dotazioni. Una casa che unisce eleganza, comfort e sicurezza, perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato, con spazi generosi e finiture di qualità. Per informazioni e visite chiamare Nicola al 348 7935598 Oppure inviare un messaggio WhatsApp per fissare un appuntamento presso i nostri uffici.

A Reggiolo, è disponibile per la vendita una villa a schiera centrale che offre comfort e funzionalità. Questa proprietà semindipendente si estende su due livelli, coprendo una superficie di 130 mq. Al suo interno, troverete cinque locali ben distribuiti, tra cui tre camere da letto e due bagni, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia. La cucina abitabile rappresenta un ambiente accogliente per i pasti quotidiani. La villa dispone di un balcone e di un giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà un box auto e una cantina ampia al piano interrato, offrendo spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. Costruita nel 1978, la casa è dotata di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza spaziosa e ben organizzata a Reggiolo. Per ulteriori informazioni e per visitare l'immobile chiama il 351-5965686 oppure scrivi a rehnc@tecnocasa.it Se oltre all’acquisto della tua nuova casa hai bisogno di vendere quella attuale, contattaci. Le nostre valutazioni sono sempre gratuite e senza impegno. Ricorda inoltre che i nostri consulenti del credito sono sempre a tua disposizione per offrirti una consulenza personalizzata per mutui e finanziamenti su misura per le tue esigenze. Visita le nostre pagine social: Facebook: Gruppo Tecnocasa Novellara Instagram: tecnocasa_novellara

Alpha Immobiliare propone in vendita a Ravenna una villa indipendente di oltre 400 mq, immersa in un ampio terreno privato di circa 2.000 mq. Ideale per chi desidera vivere in totale privacy, godere di ampi spazi abitativi e beneficiare di una posizione riservata, lontana da altre abitazioni. La villa è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, soluzione perfetta per famiglie numerose oppure per chi desidera un’abitazione principale con una porzione dedicata a ospiti o personale di servizio. Al piano rialzato si accede alla residenza principale, composta da un ampio soggiorno a doppia altezza, che conferisce luminosità e respiro agli ambienti, una cucina abitabile, sala da pranzo, due ampie camere da letto e un bagno, oltre a balconi con affacci sul verde circostante. Il piano seminterrato ospita spazi accessori generosi, tra cui garage, cantine, lavanderia e locali tecnici, ideali per chi cerca praticità e funzionalità. Al piano mansardato è presente un ulteriore ambiente, con potenzialità di ampliamento o uso come studio, hobby room o area relax. La seconda unità abitativa, accessibile anche tramite montascale, è perfetta come appartamento indipendente o dependance. È composta da soggiorno, salotto, cucina, due camere da letto, un bagno e un terrazzo. All’interno della proprietà si trova inoltre un capannone indipendente con ingresso carrabile separato, ideale come magazzino, spazio per attività artigianali oppure da destinare alla locazione per ottenere una rendita aggiuntiva. La posizione riservata, priva di abitazioni attigue, garantisce massima indipendenza e tranquillità, pur restando vicina alle principali arterie stradali e ai servizi della città di Ravenna. Per maggiori informazioni contatta Marco al numero 3484297339 o tramite mail: marco@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

RUSTIKO.IT è lieta di proporvi Porzione di Bifamiliare in zona residenziale a Concordia s/S, comoda a tutti i servizi. L'abitazione dispone di tanti spazi e si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo ingresso, taverna con splendido camino, un bagno, uno studio, una cantina e collegamento al primo garage di 25 mq, all'esterno invece abbiamo un altro garage di 42 mq. Possibilità di ricavare un appartamento al piano terra. Al piano primo troviamo ingresso, cucina abitabile con balcone che si collega con la zona soggiorno, due camere da letto e un bagno. Al secondo ed ultimo piano abbiamo la mansarda che dà la possibilità di ricavare altre due camere e dispone di locale lavanderia. Completa l'immobile area cortiliva di pertinenza e 4 posti auto. Per info e/o appuntamenti: ANDREA Tel: 334 3310195, BIANCA Tel: 340 2383131 Rustiko - Agenzia Immobiliare - Concordia- Piazza della Repubblica

RIF 2417 A Montaletto di Cervia, in posizione strategica per la vicinanza al mare, vendiamo villa singola libera su 4 lati, con corte di 400 mq circa. La villa ristrutturata completamente da poco è costruita su due livelli; al piano terra troviamo la cucina con annesso bagno e ripostiglio, l' ampio salone con camino per un totale di 50 mq circa, la cameretta guardaroba, ed un bagno . Al piano superiore la grande camera padronale occupa tutto lo spazio. All' esterno una depandence con bagno, pompa di calore caldo e freddo può essere utilizzata e sfruttata in base alle proprie esigenze. Tutte le finestre sono messe in sicurezza con le barre antiintrusione, ed è presente la pompa di calore. Il laboratorio /garage di 15 mq completa la descrizione della villa. La soluzione che proponiamo è adatta ad un nucleo familiare con genitori al seguito visto la disposizione e l' ampiezza degli spazi. Prezzo richiesto 350.000 euro NON TRATTABILE Per info e visite Stefano 3487427589

Elegante trilocale con doppi servizi, taverna privata e cortile esclusivo in raffinata casa bifamiliare. In una prestigiosa casa bifamiliare edificata negli anni ’80 e oggetto di importanti interventi di ristrutturazione sia interni che esterni nei primi anni 2000, proponiamo in vendita un ampio trilocale con doppi servizi e cortile privato, una soluzione unica nel suo genere. L’appartamento, situato al piano rialzato, è accessibile sia dal vano scala che da un ingresso indipendente sulla facciata est. Con una superficie di 145 mq, si compone di un luminoso soggiorno doppio impreziosito da un elegante camino a legna e da un balcone con vista sul verde, un’ampia cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni, di cui uno di ben 11 mq. Al piano terra si trovano di pertinenza una taverna ben attrezzata con accesso diretto dal cortile — priva di barriere architettoniche e perfetta anche come mini appartamento per ospiti —, una lavanderia, la centrale termica (a norma di legge) e il cortile comune. Completano la proprietà una cantina e tre comode autorimesse ad € 35.000. Questa abitazione rappresenta la scelta ideale per famiglie che desiderano spazi generosi, comfort e tranquillità, in una zona riservata e silenziosa, a pochissima distanza dalla città.

Nel comune di Molinella, proponiamo in vendita una villa singola di 166 mq, distribuita su due livelli. Ristrutturata nel 2024, questa proprietà offre un ambiente accogliente e funzionale. La villa si compone di cinque locali così disposti: al piano terra ampia cucina abitabile, soggiorno e comodo locale ad uso lavanderia. Al primo piano tre camere, bagno padronale con vasca e doccia, oltre a ulteriore bagno al piano con doccia. Tra i punti di forza, l'immobile è dotato di un termocappotto che garantisce un ottimo isolamento termico, contribuendo al comfort abitativo. Inoltre, l'impianto fotovoltaico da 9 kW assicura un'efficiente produzione di energia rinnovabile, riducendo i costi energetici. La villa è completamente gas free, offrendo un'alternativa sostenibile e moderna per il riscaldamento e la cucina. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa che unisce tradizione e innovazione, in un contesto tranquillo e ben collegato. Ampio giardino privato alberato. Prenota una visita allo 051882799 o invia una e-mail a bohd4@tecnocasa.it verrai ricontattato al più presto.

Vendesi villa bifamigliare di nuova costruzione in via del Papa n° 1580, a meno di 2 km dal centro di Crevalcore, con cortile privato di 930mq. CON DETRAZIONE FISCALE DI 48.000€ La costruzione ha tutti gli ultimi criteri costruttivi per quanto riguarda l' antisismica e risparmio energetico. La porzione di casa "A" è disposta su due livelli, al piano terra: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura di ben 44 mq, (volendo tranquillamente divisibile per creare una cucina abitabile), bagno e lavanderia/centrale termica, ripostiglio; al primo piano tre camere matrimoniali, cabina armadio e bagno. Predisposizione per ascensore. Riscaldamento a pavimento con caldaia a pompa di calore e pannelli fotovoltaici sul tetto per 6 kw. Addolcitore. Predisposizione per videosorveglianza. Cappotto di 16 cm. Pacchetto isolamento termico tetto di 16 cm. Visto che l' immobile è in corso di costruzione possibilità di personalizzare le finiture secondo i propri gusti. Consegna prevista per marzo 2026. L' IMMOBILE PUO' BENEFICIARE DELLA DETRAZIONE FISCALE DI 48.000€ IN 10 ANNI (4.800€ ALL' ANNO) IN QUANTO TRATTASI DI TITOLO EDILIZIO DI "RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA" ATTUATO CON DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE.

PIEVESISTINA - Agenzia Immobiliare Alpha propone in un contesto tranquillo e moderno, una villetta a schiera di nuova realizzazione, caratterizzata da ampi spazi luminosi e finiture di qualità . L’immobile è così strutturato; Al piano terra si sviluppa la zona giorno dove troviamo un soggiorno cucina open-space, ed un bagno finestrato con box doccia. Una scala conduce al piano superiore, dove si trovano due camere da letto entrambe con balcone ed un secondo bagno finestrato. Nel sottotetto troviamo un ambiente versatile, perfetto come studio, camera aggiuntiva o spazio relax. Inoltre nel piano interrato troviamo un’ampia taverna con bagno, ideale per zona hobby o area conviviale. Un curato giardino di proprietà e un ampio porticato, situati di fronte all’abitazione, offrono un angolo ideale dove godere di tranquillità e relax all’aria aperta. Completa la soluzione un garage doppio con comodo accesso diretto all’abitazione. NUOVA COSTRUZIONE GIARDINO PRIVATO E PORTICATO ZERO SPESE CONDOMINIALI GARAGE DOPPIO AMPIA TAVERNA Chiama subito per fissare una visita o ricevere ulteriori informazioni Edoardo 3319113758 edoardo@alphacase.it - 0547062380 oppure elisa@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

SANTARCANGELO, zona San Bartolo: in zona residenziale tranquilla a pochi minuti da tutti i principali servizi, villetta a schiera di ampie dimensioni con ingresso indipendente, giardino e garage di proprietà. L'ingresso dell'abitazione si apre sulla corte di proprietà che con vialetto pavimentato ci accompagna al balcone d'ingresso al piano rialzato. Ci accoglie un'ampia e luminosa zona giorno arricchita da un camino e da porte scorrevoli in vetro che separano gli ambienti. La pavimentazione in gres porcellanato valorizza il soggiorno donandone eleganza. Il piano inoltre presenta una cucina abitabile separata con balcone privato ed un bagno di servizio finestrato. Tramite una comoda scala in muratura rivestita in granito lucidato, si raggiunge il piano superiore dove troviamo la zona notte che ospita due camere da letto matrimoniali, una stanza da adibire a guardaroba o studio ed un bagno finestrato con la vasca. Entrambe le camere da letto presentano due balconi privati. Al piano interrato, accessibile tramite scala interna, sono presenti un ampio bagno finestrato adibito anche a lavanderia, un ripostiglio usato come dispensa, una cantina compelta di camino ed un ampio garage di proprietà. L'immobile inoltre presenta anche una piccola corte adibita ad orto. L'immobile si presenta in ottime condizioni in quanto è stato parzialmente ristrutturato nel corso degli ultimi anni: riscaldamento a pavimento al piano rialzato, riscaldamento autonomo al piano superiore, aria condizionata inveter caldo/freddo, infissi in doppio vetro in legno con zanzariere ed inferriate, aspirazione centralizzata in entrambi i piani, illuminazione LED nel soffitto del soggiorno e caldaia a condensazione cambiata recentemente. Ideale per chi cerca una soluzione in un contesto riservato vicino a tutti i principali servizi come bar, ristoranti, scuole, banche, poste e supermercati. Per qualsiasi informazione potete contattarci o mandare un messaggio WhatsApp al nostro numero di telefono 05411416682 oppure passare a trovarci in ufficio, ci troviamo in via Ugo Braschi, 57, a Santarcangelo di Romagna pronti ad accogliervi!

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: l'unità abitativa si sviluppa su 2 livelli. Al primo piano ingresso su ampia zona living di 50 mq con soggiorno, angolo cottura e pranzo e accesso al terrazzo panoramico di 35 mq, due camere matrimoniali e un comodo bagno finestrato con box doccia filo pavimento walk-in. Al piano semi-interrato, locale accatastato come cantina con punto acqua ideale come lavanderia, altro locale deposito e cantina dotati di impianto di riscaldamento e attacchi per la cucina e un bagno completo e finestrato. A completare la proprietà un giardino di circa 400 mq e una comodo autorimessa di 20 mq. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019. Dispone di finiture di pregio con un gusto contemporaneo e scelte stilistiche accattivanti: pavimenti in gres porcellanato effetto cemento, porta filo muro che separa la zona notte a scomparsa, porte interne legno wengè. L'impianto elettrico nuovo con canaline in rame, infissi in triplo vetro ad effetto nastro che lo rendono molto luminoso dotate anche di tapparelle motorizzate e zanzariere, riscaldamento e raffreddamento autonomo con modalità elettrica o a gas e impianto di allarme con telecamere perimetrali. CONTESTO: porzione di villa situata in posizione pedecollinare, immersa nel verde e in un contesto residenziale ricercato, facilmente raggiungibile dai centri urbani di Bologna e San Lazzaro. COMMENTO: oggetto pronto da vivere dotato di tutti i confort in un contesto incantevole per godere delle bellezze naturali pur restando appena fuori dalle dinamiche metropolitane. Possibilità di acquisto anche dell'altra porzione di bifamiliare, per avere una soluzione abitativa che soddisfi l'esigenza di un'ulteriore nucleo familiare. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI - 327.1116827/0510014393 - info@arbitrium.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: l'immobile si sviluppa su 4 livelli. Al primo primo piano si trova un meraviglioso ingresso di rappresentanza di circa 20 mq che conduce ad un doppio salone con accesso alla prima terrazza panoramica; comunicante, ma volendo separata è presente una cucina abitabile con accesso alla seconda terrazza anche questa dalla metratura generosa; a completare questo livello un comodo bagno ospiti finestrato e con box doccia. Per accedere al piano superiore è possibile utilizzare la scala o il comodo ascensore a sevizio di tutti i piani ad esclusione della mansarda. Al secondo piano si trova una zona notte composta da tre ampie camere matrimoniali tutte dotate di bagno en-suite, camera doppia e studio dotato di punto acqua entrambe con accesso alla terrazza panoramica. Su questo stesso livello interessante soluzione semi-indipendente al momento adibita a bilocale composta da zona giorno con angolo cottura e accesso a terrazzo panoramico, camera doppia e bagno finestrato con box doccia. All'ultimo piano studio con terrazzino di pertinenza ad asola e due soffitte pavimentate e rifinite per stoccaggio. Al piano terra troviamo infine ulteriori spazi abitativi composti da: una splendida taverna finestrata di 110 mq con accesso indipendente, ulteriore taverna finestrata con ingresso indipendente adibita ad ufficio, ampia lavanderia, bagno ospiti finestrato, spazioso disimpegno con armadiatura su misura, area spa e palestra. A completare la proprietà garage di 40 mq con doppio ingresso e giardino di circa 3.700 mq con predisposizione piscina. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019 con un sapiente intervento parzialmente manutentivo e dispone di finiture di pregio anni 80 che si sposano con un gusto contemporaneo e scelte stilistiche accattivanti. Dispone di pavimenti in gres porcellanato effetto cemento, pavimentazione in ceramiche e marmo, pavimentazione in parquet, infissi in triplo vetro scorrevoli con apertura a vasistas dotate anche di tapparelle motorizzate e zanzariere, riscaldamento e raffreddamento autonomo con modalità elettrica o a gas, pannello solare termico per l'acqua calda, filodiffusione e impianto di allarme con telecamere perimetrali. CONTESTO: porzione di villa situata posizione pedecollinare, immersa nel verde e in un contesto residenziale ricercato, facilmente raggiungibile dai centri urbani di Bologna e San Lazzaro. COMMENTO: oggetto pronto da vivere dotato di tutti i confort con spazi generosi, ideali anche per due nuclei familiari. Immerso in un contesto incantevole per godere delle bellezze naturali pur restando appena fuori dalle dinamiche metropolitane. Con la possibilità di acquisto anche dell'altra porzione di bifamiliare, per avere una soluzione abitativa che soddisfi l'esigenza di un ulteriore nucleo abitativo. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI - 327.1116827/0510014393 - info@arbitrium.it

FIDENZA: Villa indipendente In uno dei quartieri residenziali più richiesti ed esclusivi del paese, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente, ristrutturata negli anni 2000, composta da due appartamenti distinti ma collegati internamente. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia per un’unica famiglia che desidera spazi ampi e la possibilità di realizzare una fusione tra le due unità per creare un’unica dimora elegante e funzionale, sia per due nuclei familiari che vogliono vivere vicini mantenendo la propria indipendenza, dato che le due unità abitative sono già indipendenti a livello di utenze. La villa si presenta in ottimo stato di manutenzione e gode di una posizione riservata, immersa in un contesto tranquillo e circondata da un ampio giardino privato. L’abitazione principale, situata al piano rialzato, accoglie gli ospiti in un luminoso e spazioso soggiorno che comunica armoniosamente con la cucina abitabile, creando un ambiente caldo e conviviale. La zona notte è composta da due camere da letto, una matrimoniale e una doppia, oltre a un bagno finestrato dotato di piatto doccia. Gli ambienti risultano funzionali e ben distribuiti, caratterizzati da una piacevole luminosità naturale che valorizza ogni spazio. Tramite una comoda scala interna si accede al primo piano, dove trova spazio un secondo appartamento completamente autonomo. Qui si sviluppa una zona giorno composta da soggiorno e cucina abitabile, mentre la zona notte ospita due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato completo di vasca. Il piano è completato da un sottotetto mansardato, utilizzabile come locale di servizio o personalizzabile secondo le proprie esigenze. Al piano seminterrato si trovano diversi ambienti di servizio che rendono questa proprietà ancora più completa e versatile: una lavanderia, cantina, un locale tecnico dotato di cucina e una spaziosa taverna con camino, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax in famiglia o con amici, creando un’atmosfera calda e accogliente. All’esterno, la villa è circondata da un ampio giardino privato, curato e dotato di pozzo per l’irrigazione. Una parte del giardino è pavimentata e attrezzata con gazebo e angolo barbecue, perfetta per pranzi e cene all’aperto nelle belle stagioni. Completa la proprietà un’autorimessa singola con comodi spazi di manovra. L’immobile è dotato di numerosi comfort e finiture di qualità, tra cui due ingressi distinti, porta blindata, infissi in legno pregiato con doppio vetro e apertura vasistas, zanzariere, tapparelle blindate, camino, predisposizione per stufa a legna o pellet, pompe di calore e caldaia a condensazione installata nel 2023. Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi cerca indipendenza, comfort e ampi spazi abitativi in un contesto residenziale di prestigio. Un’abitazione pronta da vivere, perfetta per chi desidera coniugare eleganza, funzionalità e qualità costruttiva in una delle zone più ambite del paese.

Un’elegante dimora d’epoca immersa nel fascino delle prime colline reggiane. Sulle dolci alture che dominano la vallata di Quattro Castella, in posizione panoramica e riservata, sorge questa villa storica di origine trecentesca, un tempo fortilizio a presidio del territorio e successivamente trasformata, nel XVI secolo, in residenza nobiliare di campagna. L’edificio principale, di impianto quadrangolare con torrette circolari ai quattro angoli, conserva ancora oggi il fascino e la solidità delle sue origini medievali, armoniosamente coniugati con comfort moderni e finiture di pregio grazie a un’attenta ristrutturazione conservativa. La proprietà Superficie commerciale complessiva: circa 1.500 m² Superficie abitabile: circa 1.000 m², distribuiti su tre livelli Numero di locali: 26 Bagni: 11 Terreno e parco: 73.000 m² (7,3 ettari) L’accesso alla villa avviene attraverso un suggestivo viale alberato che introduce al giardino all’italiana, curato nei minimi dettagli, e a un ampio parco collinare privato che circonda la proprietà, garantendo privacy e tranquillità assolute. Sul lato ovest, una piscina a sfioro panoramica regala una vista impareggiabile sulla valle e sulle montagne retrostanti, creando un’oasi di relax e raffinatezza. Gli interni Gli ambienti interni sono impreziositi da materiali di alto pregio: pavimenti in parquet, soffitti con travi a cassettoni, camini d’epoca restaurati e arredi su misura. Gli spazi, ampi e luminosi, mantengono il fascino storico della dimora unito a un comfort moderno e funzionale. La disposizione interna prevede ampie sale di rappresentanza, camere padronali con servizi privati, salotti panoramici, biblioteca e cucine professionali, ideali per accogliere ospiti e organizzare eventi di prestigio. Completano la proprietà: una dependance indipendente di circa 400 m² (attualmente casa del custode); un secondo fabbricato di circa 140 m², in parte abitativo e in parte adibito a garage e locali di servizio. Dotazioni e comfort Riscaldamento autonomo a gas naturale Aria condizionata in tutti gli ambienti Piscina panoramica a sfioro Giardino e parco privato Armadi a muro, cantina, posti auto inclusi Accessibilità interna per persone a mobilità ridotta Esposizione a 360° (nord, sud, est, ovest) Un luogo di prestigio e armonia Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere — o investire — in un contesto unico, dove storia, natura e comfort contemporaneo si fondono in perfetto equilibrio. Ideale come residenza privata di rappresentanza, boutique hotel di charme, o location per eventi esclusivi. Contattaci per riservare una visita. Marco 3391781704

Scopri la tua nuova casa in una delle zone più tranquille e ricercate di Parma sud! Queste splendida villetta trifamiliare centrale, in fase di realizzazione, offre ingresso e giardino indipendente, garantendo la massima privacy e comfort. Situate a soli 3 km dal Campus, è perfetta per famiglie e professionisti in cerca di un ambiente sereno ma vicino a tutti i servizi. La villetta si sviluppa su due livelli, con finiture di pregio che soddisfano anche i gusti più esigenti. Al piano terra, salone con vetrate luminose e cucina a vista crea un'atmosfera accogliente, mentre il bagno con finestra e l'autorimessa singola completano questo livello. Al primo piano, trovi una camera matrimoniale, una camera doppia e una singola, bagno, ideale per garantire il massimo del comfort. Le ottime rifiniture interne e la struttura antisismica assicurano sicurezza e benessere. Ogni villa è dotata di ventilazione meccanica controllata, riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico privato da 3 kW, con predisposizione per accumulo a batteria. Inoltre, la classe energetica A3 garantisce un'ottima efficienza energetica. Non perdere l'occasione di acquistare la tua nuova casa a partire da € 390.000 per la casa centrale. È disponibile anche la possibilità di acquistare posti auto a soli € 5.000. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Consegna primavera 2027. Attenzione la foto pubblicata e puramente indicativa non conforme all'originale.

CESENA-CASE FINALI: in zona tranquilla e residenziale, a pochi km da Cesena proponiamo villetta a schiera di NUOVA COSTRUZIONE ad alto risparmio energetico con ampio giardino ad angolo. L'abitazione è disposta su tre livelli: al piano terra troviamo l'ingresso dell'abitazione su soggiorno, cucina e bagno. Accesso ad ampio giardino ad angolo con due balconi loggiati e un terrazzo. Al piano primo troviamo le tre camere da letto di cui una camera matrimoniale, una doppia e una singola, il secondo bagno e due balconi. Al piano interrato abbiamo una taverna, un garage doppio e un posto auto di proprietà. La soluzione è in fase di costruzione. Alto risparmio energetico (classe energetica A4) con tutti i confort di ultima generazione. Zona residenziale e ricca di verde vicina a tutti principali servizi. Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Marco cell.3408573560, ufficio 0547610063, e-mail. m.giannini@agenziacasafacile.it