Villa in Vendita, Via Montegaio 6, Quattro Castella

Descrizione

Un’elegante dimora d’epoca immersa nel fascino delle prime colline reggiane.
Sulle dolci alture che dominano la vallata di Quattro Castella, in posizione panoramica e riservata, sorge questa villa storica di origine trecentesca, un tempo fortilizio a presidio del territorio e successivamente trasformata, nel XVI secolo, in residenza nobiliare di campagna.
L’edificio principale, di impianto quadrangolare con torrette circolari ai quattro angoli, conserva ancora oggi il fascino e la solidità delle sue origini medievali, armoniosamente coniugati con comfort moderni e finiture di pregio grazie a un’attenta ristrutturazione conservativa.

La proprietà
Superficie commerciale complessiva: circa 1.500 m²
Superficie abitabile: circa 1.000 m², distribuiti su tre livelli
Numero di locali: 26
Bagni: 11
Terreno e parco: 73.000 m² (7,3 ettari)

L’accesso alla villa avviene attraverso un suggestivo viale alberato che introduce al giardino all’italiana, curato nei minimi dettagli, e a un ampio parco collinare privato che circonda la proprietà, garantendo privacy e tranquillità assolute.
Sul lato ovest, una piscina a sfioro panoramica regala una vista impareggiabile sulla valle e sulle montagne retrostanti, creando un’oasi di relax e raffinatezza.

Gli interni
Gli ambienti interni sono impreziositi da materiali di alto pregio: pavimenti in parquet, soffitti con travi a cassettoni, camini d’epoca restaurati e arredi su misura. Gli spazi, ampi e luminosi, mantengono il fascino storico della dimora unito a un comfort moderno e funzionale.
La disposizione interna prevede ampie sale di rappresentanza, camere padronali con servizi privati, salotti panoramici, biblioteca e cucine professionali, ideali per accogliere ospiti e organizzare eventi di prestigio.
Completano la proprietà:
una dependance indipendente di circa 400 m² (attualmente casa del custode);
un secondo fabbricato di circa 140 m², in parte abitativo e in parte adibito a garage e locali di servizio.

Dotazioni e comfort
Riscaldamento autonomo a gas naturale
Aria condizionata in tutti gli ambienti
Piscina panoramica a sfioro
Giardino e parco privato
Armadi a muro, cantina, posti auto inclusi
Accessibilità interna per persone a mobilità ridotta
Esposizione a 360° (nord, sud, est, ovest)

Un luogo di prestigio e armonia
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere — o investire — in un contesto unico, dove storia, natura e comfort contemporaneo si fondono in perfetto equilibrio. Ideale come residenza privata di rappresentanza, boutique hotel di charme, o location per eventi esclusivi. Contattaci per riservare una visita.
Marco ***