Ville in vendita in provincia di Modena

Nel cuore di Casinalbo, esclusiva frazione residenziale di Formigine, proponiamo in vendita una prestigiosa tenuta di circa 1000 mq immersa nel verde e nella tranquillità, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà si distingue per il magnifico giardino privato di oltre 2.500 mq, perfettamente curato e con la possibilità di realizzare una grande piscina. Completano gli spazi esterni un elegante portico al piano terra, ideale per momenti conviviali all’aperto, e una spaziosa dependance indipendente, perfetta per ospiti o personale di servizio. La villa, di rappresentanza e dalle ampie dimensioni, si sviluppa su più livelli con ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un’importante zona giorno con due grandi sale, cucina abitabile, tre camere da letto, cabina armadio, due bagni e ripostiglio, il tutto collegato direttamente al portico e al giardino. Il primo piano ospita un’ulteriore ampia zona living con cucina, due studi, ripostiglio e bagno padronale, oltre alla zona notte principale valorizzata da due grandi terrazzi vivibili con affaccio sul verde. Al secondo piano si sviluppa un’altra area notte con tre camere, bagno, disimpegni, ripostigli e cabina armadio, mentre al terzo piano una suggestiva altana offre uno spazio ideale come studio panoramico o zona relax esclusiva. Completano la tenuta un ampio garage per tre auto, cantine al piano interrato, locali lavanderia dedicati e la dependance indipendente. Complessivamente la proprietà dispone di 8 camere da letto e 5 bagni, risultando perfetta per famiglie numerose o per un utilizzo di rappresentanza. Casinalbo, nel comune di Formigine, è una delle località più apprezzate della provincia per la sua qualità della vita, grazie a un perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e vicinanza ai principali centri urbani come Modena. La zona è ben servita da infrastrutture, scuole, attività commerciali e collegamenti stradali efficienti, che consentono di raggiungere rapidamente il centro città e le principali arterie di comunicazione. Il contesto è caratterizzato da ville e residenze di pregio, immerso nel verde e particolarmente indicato per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, riservato e di alto livello. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel comune di Maranello, in via Bertola, si propone una villa padronale dei primi del Novecento immersa in un parco privato di circa 6 ettari. La proprietà si inserisce in un contesto di assoluta tranquillità e riservatezza, dove il verde circostante garantisce privacy totale e un’elevata qualità della vita. Il parco avvolge interamente la residenza, creando una cornice naturale di grande fascino e valorizzando l’esclusività della dimora. La villa principale, di circa 717 mq, si sviluppa su due livelli ed è impreziosita da balcone, veranda e da una caratteristica altana panoramica. L’ingresso introduce agli ambienti di rappresentanza, tra cui un elegante doppio salone di generose dimensioni con altezze importanti. La zona giorno comprende una cucina abitabile, mentre la zona notte ospita quattro camere da letto e tre bagni, garantendo comfort e riservatezza. Completano la proprietà ampie cantine ad uso accessorio. All’interno del parco è presente una casa del custode completamente indipendente di circa 270 mq, ideale come dependance per ospiti, abitazione di servizio o unità autonoma. L’altana panoramica affacciata sul verde rappresenta uno spazio esclusivo e suggestivo. Una residenza storica di rara eleganza, rivolta a una clientela alla ricerca di prestigio, ampi spazi e massima riservatezza. La dimora si trova in via Bertola, a Maranello, in un contesto residenziale riservato e immerso nel verde. Grazie alla vicinanza alle principali vie di collegamento, la proprietà consente rapidi spostamenti verso Modena e le principali località dell’Emilia-Romagna. Il territorio circostante, caratterizzato da aree verdi e paesaggi collinari, offre un equilibrio ideale tra natura e comodità, valorizzando ulteriormente il prestigio della dimora. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In uno dei quartieri più signorili e riservati di Modena, in strada privata a pochissimi minuti dal centro cittadino, si propone la vendita di una villa bifamiliare di circa 800 mq, immersa in un parco privato. La proprietà si distingue per il contesto esclusivo, la tranquillità assoluta e la generosità degli spazi interni ed esterni, elementi sempre più rari in ambito urbano. Il grande giardino che circonda la villa garantisce privacy totale ed è ideale per momenti di relax, attività all’aria aperta e per chi desidera vivere il verde senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. L’immobile si sviluppa su due piani fuori terra oltre a un piano interrato, ospitando due unità immobiliari indipendenti, perfettamente organizzate e funzionali. Complessivamente la villa dispone di 6 camere da letto, 7 bagni, di cui due en suite, 2 cucine abitabili, due ampi saloni di rappresentanza, due taverne con camino e una sala hobby, offrendo ambienti versatili e adatti a diverse esigenze abitative. Gli spazi sono caratterizzati da ampie metrature, ottima luminosità e una distribuzione razionale, che valorizza sia la vita quotidiana sia la possibilità di ricevere ospiti in ambienti eleganti e ben distinti. Completano la proprietà due ampie autorimesse al piano interrato, sei posti auto scoperti e le numerose pertinenze che rendono la villa estremamente funzionale. Il parco privato di oltre 3.000 mq rappresenta un autentico valore aggiunto, garantendo riservatezza, silenzio e una qualità abitativa elevata in ogni stagione. La soluzione si presta perfettamente a diverse destinazioni: genitori/figli, abitazione principale con studio professionale, oppure investimento di pregio in una delle zone più richieste della città. La villa si trova in Via Argiolas, in una zona residenziale silenziosa ed elegante, caratterizzata da ville e contesti di alto profilo. La posizione è strategica: a pochi minuti dal centro di Modena, comodissima a tutti i principali servizi, scuole e collegamenti, pur mantenendo un elevato livello di privacy. La configurazione bifamiliare e il contesto rendono l’immobile ideale per due nuclei abitativi, senza rinunciare all’indipendenza e alla qualità della vita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel suggestivo scenario naturale del Parco dei Sassi di Roccamalatina, in posizione centrale e riservata, sorge questa villa d’epoca dei primi del ‘900, una dimora di raro fascino che conserva intatto il prestigio e l’eleganza dell’architettura storica emiliana. L’edificio, disposto su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 700 mq, è immerso in un parco privato di oltre 1.000 mq, arricchito da alberi secolari e doppio accesso carrabile, offrendo privacy e funzionalità al tempo stesso. La villa si articola in quattro appartamenti indipendenti, collegati da una scala interna in sasso e marmo che ne sottolinea il carattere signorile. Gli ambienti interni – complessivamente 18 vani, di cui 12 camere da letto – si distinguono per la luminosità, i volumi generosi e gli elementi architettonici originali dell’epoca, come pavimenti in graniglia, alti soffitti e dettagli in pietra. Pur necessitando di interventi di ristrutturazione, la proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera valorizzare un immobile storico, modellandolo secondo le proprie esigenze abitative o progettuali. La struttura, infatti, si presta sia a residenza plurifamiliare di prestigio, sia a dimora di charme con destinazione ricettiva, perfettamente integrata nel contesto naturalistico e culturale del parco. Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, capace di coniugare storia, natura e potenzialità contemporanee, nel cuore di una delle aree più affascinanti dell’Appennino modenese. Il fascino autentico del Parco dei Sassi di Roccamalatina Immersa nel cuore dell’Appennino modenese, Roccamalatina è un borgo che custodisce intatta la magia della natura e della storia. Qui si apre il Parco Regionale dei Sassi di Roccamalatina, un’area protetta di straordinaria bellezza, dove la roccia, il bosco e il silenzio compongono un paesaggio di rara suggestione. Le maestose guglie arenacee – i celebri Sassi – svettano verso il cielo come antiche sentinelle di pietra, circondate da boschi di castagni, querce e faggi, prati fioriti e piccoli borghi in pietra che raccontano secoli di tradizione. Sentieri panoramici si snodano tra vallate e crinali, offrendo scorci spettacolari e la possibilità di vivere un contatto diretto e autentico con la natura. Il parco, tutelato per la sua ricchezza ambientale e faunistica, rappresenta una vera oasi di tranquillità, dove è possibile praticare escursionismo, arrampicata, mountain bike e birdwatching, oppure semplicemente lasciarsi avvolgere dal ritmo lento e armonioso della vita di montagna. Roccamalatina gode inoltre di una posizione strategica: pur immersa nella quiete del paesaggio appenninico, dista pochi chilometri da Modena, Vignola e Bologna, rendendola una meta ideale per chi desidera unire il fascino della natura alla comodità dei collegamenti urbani. Vivere qui significa scegliere un equilibrio perfetto tra eleganza e autenticità, tra la bellezza intatta del paesaggio e la ricchezza culturale e gastronomica dell’Emilia. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore di Vignola, in posizione tranquilla e riservata ma comoda ai servizi e alle principali vie di collegamento con Modena e Bologna, proponiamo villa di grande fascino risalente agli anni ’30-’40, caratterizzata da un’elegante architettura in pietra a vista e da una suggestiva torre con altana panoramica chiusa e finestrata. La proprietà, unica nel suo genere, si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 700 mq, circondata da un parco alberato privato di circa 1.800 mq, che garantisce privacy e prestigio. L’immobile è attualmente suddiviso internamente in due ampi appartamenti indipendenti, ciascuno di circa 230 mq, serviti da ingressi separati, scala interna e ascensore che collega tutti i piani. Al Piano Terra: ampio ingresso, grande salone con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali (una ideale anche come studio), bagno di generose dimensioni e suite padronale con bagno privato. Al Primo Piano: secondo appartamento con analoga distribuzione interna, arricchito da terrazzino panoramico. Al Piano Secondo (mansardato): accogliente sala cinema, guardaroba, bagno e ampia zona sottotetto. Ultimo livello (torre): luminosa altana panoramica attualmente adibita a sala palestra, con vista aperta sui colli. Piano Seminterrato: spaziosa taverna con camino e cucina, sala biliardo con angolo bar, cantine e autorimessa doppia con accesso diretto. L'immobile dispone di ascensore interno, camino in più ambienti e spazi di rappresentanza. E' possibile frazionare in più unità, con un ottimo potenziale di personalizzazione degli interni Esternamente la villa si presenta in condizioni impeccabili, con facciate e coperture curate. Un immobile di prestigio e rara eleganza, perfetto per chi ricerca spazi ampi, indipendenza o rappresentanza e charme d’epoca, immerso nel verde ma vicino a tutti i servizi. La villa si trova in una zona residenziale verde e tranquilla, caratterizzata da ville storiche e abitazioni indipendenti di pregio, a pochi minuti dal centro di Vignola. La posizione è strategica: immersa nella quiete e nella privacy del verde, ma comodamente collegata alle principali arterie stradali verso Modena (circa 25 minuti) e Bologna (circa 35 minuti). Nelle immediate vicinanze si trovano: Centro di Vignola (3 minuti in auto) con negozi, scuole, banche e servizi; Stazione ferroviaria di Vignola, collegata direttamente a Modena; Supermercati, centri sportivi e ristoranti tipici; Percorsi pedonali e ciclabili immersi nel verde e collegati al Parco Fluviale del Panaro. La via è poco trafficata e garantisce massima riservatezza, pur offrendo rapido accesso alle vie di comunicazione per Spilamberto, Castelnuovo Rangone e l’area collinare modenese. Un contesto ideale per chi desidera vivere in una villa indipendente immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità e ai servizi della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa con parco, piscina e fabbricato accessorio in località Albareto In contesto riservato ed immerso nel verde delle campagne Modenesi, proponiamo in vendita prestigiosa villa bifamiliare disposta su due livelli, in ottimo stato conservativo, con finiture curate ed impianti efficienti. La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 10.000 mq, completamente recintato e comprende: ampia villa bifamiliare su due piani, ideale anche per due nuclei familiari; fabbricato accessorio multiuso (dependance, garage, deposito, ecc.); piscina privata, perfettamente integrata nel parco; parco alberato con giardino ornamentale ed ampi spazi verdi; patio e veranda coperta, ideali per vivere gli esterni in ogni stagione. Contesto tranquillo, ma comodo alla viabilità principale ed alla città di Modena. Una soluzione unica, perfetta per chi cerca tranquillità, ampi spazi e contatto con la natura, senza rinunciare al comfort e alla qualità costruttiva. La villa si trova in località Albareto, a pochi minuti d’auto dal centro di Modena, in una zona tranquilla e immersa nel verde, perfetta per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’area è caratterizzata da ampie aree di campagna, con abitazioni ben distanziate che garantiscono privacy e quiete, ma al tempo stesso ottimamente collegata alle principali arterie stradali, alla tangenziale e all’autostrada A1. Nelle vicinanze sono presenti scuole, servizi essenziali, piste ciclabili e percorsi naturalistici. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Le due abitazioni, ricavate da un antico casale, sono il risultato di una ristrutturazione globale che ha valorizzato lo stile rustico del fabbricato conservando il fascino dei materiali di un tempo. L'intervento ha saputo armonizzare perfettamente il gusto del passato con una ristrutturazione totale. Il casale, con una superficie totale di circa 576,00 mq commerciali, è già suddiviso in due unità completamente indipendenti, ideale per soluzioni genitori-figli, ma anche per due abitazioni completamente indipendenti, viste le possibilità del terreno circostante. La disposizione degli spazi è la seguente: al piano terra, si trova un grande ingresso che dà accesso alle due abitazioni, un locale ad uso di lavanderia ed un ripostiglio. La prima abitazione si dispone al piano terra con ampio soggiorno di ca 41,00 mq, cucina, due camere, un ripostiglio e due bagni. Ai piani superiori (piano primo e piano sottotetto) è disposta la seconda abitazione, con ingresso, doppio soggiorno di ca 34,00 mq, ampia cucina di ca 22,00 mq, tre camere, due bagni, lavanderia, grande terrazzo di ca 24,00 mq e, al piano mansardato, un sottotetto da utilizzare a piacere. Circondano la proprietà un vasto parco di ca di 3.400,00 mq con piscina a sfioro, suddiviso in tre porzioni recintate, e un fabbricato dove sono disposte sei autorimesse. Gli spazi esterni sono particolarmente curati e offrono diversi punti dove è possibile ammirare la bellezza delle alberature e beneficiare della freschezza delle zone ombreggiate. La zona piscina è pavimentata e dotata di doccia esterna. Il riscaldamento è autonomo, con due caldaie, ed è alimentato da gas urbano. L'immobile è inoltre dotato di impianto fotovoltaico con 8 kW più 6 kW di accumulo. Per l'unità di metratura maggiore al piano primo la classe energetica è la F mentre l'altra al piano terra è in classe G. Sono presenti due camini interni più uno esterno ad uso di barbecue. Ideale per grandi famiglie, per soluzioni genitori-figli, per agriturismo e bed&breakfast, per casa vacanze o per ricavare soluzioni casa-lavoro. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

L'Agenzia Risiko immobiliare Propone in vendita a Massa Finalese una splendida casa indipendente libera su 3 lati, con un piacevole giardino privato.

L'immobile si sviluppa su due livelli spaziosi e ben distribuiti:

Piano Terra:
Grande Magazzino / Autorimessa: Un locale immenso capace di ospitare comodamente fino a 3 automobili, perfetto anche come officina per il fai-da-te, deposito merci o spazio per i tuoi hobby.
Bagno di servizio: Comodo e funzionale per il piano terra.
Cantina: Ideale per lo stoccaggio o la conservazione.

Primo Piano:
Zona Giorno: Un grande e accogliente salone, separato dalla cucina.
Zona Notte: Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da 3 ampie camere da letto e un secondo bagno padronale.

Perché scegliere questa casa?
-Zero spese condominiali e totale indipendenza.
-Giardino privato per godersi la bella stagione in totale privacy.
-Il magazzino: un vero valore aggiunto, introvabile nelle soluzioni moderne, perfetto per artigiani o collezionisti d'auto.
-Ottima disposizione degli spazi interni, con netta separazione tra zona giorno e zona notte.

L'Agenzia Risiko Immobiliare a soli 5 minuti dal centro di Mirandola, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente su 4 lati, circondata da un ampio e curato spazio verde privato,

L'immobile si sviluppa su due livelli ben distribuiti:

Piano Terra (Zona Giorno): Ad accogliervi troviamo un luminoso salone, una spaziosa sala da pranzo con cucinotto separato (ottimo per gestire al meglio la preparazione dei pasti), un bagno di servizio e il comodo accesso diretto al garage interno.

Primo Piano (Zona Notte): La zona notte è pensata per le famiglie numerose e offre ben 4 camere da letto (di cui 3 generose matrimoniali e una singola perfetta come cameretta o studio) e un secondo bagno principale.

Soffitta: Completa la proprietà un'ampia soffitta al grezzo, un volume prezioso da poter sfruttare come grandioso ripostiglio o da personalizzare in base alle proprie esigenze.
Perché scegliere questo immobile?
-Zero spese condominiali e massima privacy: Casa libera su 4 lati con giardino esclusivo.
-Spazio introvabile per famiglie: Ben 4 camere da letto reali.
-Posizione strategica: Campagna e tranquillità a soli 5 minuti dal centro di Mirandola.
-Spazio extra da sfruttare: Garage collegato internamente e grande soffitta uso ripostiglio.

Per informazioni: Francesco 335/5336059 Proponiamo in vendita, in zona verde e comoda a tutti i servizi, villetta a schiera in faccia a vista, dotata di area cortiliva privata su due lati. La villetta è disposta su 4 livelli: piano terra: area cortiliva privata con ingresso sia pedonale che carrabile. Mediante un accogliente ingresso si accede al vano scale ad una stanza che si affaccia sul giardino privato interno di circa 25 mq. E' presente anche garage di circa 32 mq. Piano primo: il primo piano è adibito a zona giorno con ampio soggiorno con balcone con vista su area verde, cucina abitabile con balcone , antibagno e bagno. piano secondo: questo livello è dedicato al reparto notte composto da due camere da letto matrimoniali ed una camera singola tutte dotate di balcone, oltre ad bagno con antibagno. Piano terzo: ampia mansarda con terrazzo panoramico ideale per trascorrere momenti di relax. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico di recente installazione che consente di ridurre quasi a zero i consumi elettrici. Assenza di spese condominiali. L'indirizzo indicato nell'annuncio è indicativo della zona in cui si trova l'immobile ma non è quello esatto.

Splendida porzione di trifamiliare in classe A3 con ampio giardino privato e doppio garage.

Nella tranquilla frazione di San Felice sul Panaro, L'Agenzia Immobiliare Risiko propone in vendita una moderna porzione di trifamiliare di nuova costruzione, caratterizzata da elevati standard energetici e finiture di pregio.

L'abitazione si sviluppa su una superficie di circa 210 mq ed è così composta:

Piano terra: ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno e locale tecnico
Primo piano: tre spaziose camere da letto e un bagno
Secondo piano: ampia mansarda, ideale per ricavare ulteriori stanze, studio o zona relax

La proprietà è completata da:

Giardino privato di circa 500 mq, perfetto per momenti all'aperto
Due garage di 30 mq ciascuno
Due posti auto
Ingresso carrabile e pedonale indipendente

Dotazioni e comfort:

Classe energetica A3
Intonaco ad alta efficienza per un eccellente isolamento termico
Impianto fotovoltaico da 3,2 kW
Riscaldamento e raffrescamento a pavimento ad alta efficienza
Termostato in ogni ambiente per una gestione ottimale del clima
L'esposizione sud / sud-est garantisce ambienti luminosi e ben soleggiati durante tutta la giornata.

Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort moderno e risparmio energetico, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e centri abitati.

Porzione di casa di ampie dimensioni in vendita a Concordia sulla Secchia
L'Agenzia Immobiliare Risiko propone in vendita a Concordia sulla Secchia, porzione di Casa di recente costruzione. INTERNO: L'abitazione internamente è così composta: al piano terra ingresso su soggiorno con cucina a vita, camera matrimoniale, bagno. lavanderia, disimpegno, garage a cui si accede anche dall'abitazione. Al primo piano sono presenti due ampie camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio, studio, ampio locale utilizzato come palestra, disimpegno oltre ad un secondo bagno. Al secondo ed ultimo piano a cui si accede tramite scala retrattile troviamo ampio sottotetto. ESTERNO: Il contesto semi-indipendente si trova in un borgo do sole 4 unità immerso nel verde e comodo ai principali servizi del paese ed è libero su 3 lati. Sono presenti ampio deposito in corpo staccato, ampia cantina oltre ad area cortiliva privata. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Contesto Indipendente - Libero su 3 lati - ricostruzione post-sisma in legno e cappotto esterno con riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico Kw 6 e climatizzatori caldo/freddo.

'Nuova esclusiva Primacasa - In zona tranquilla e ben servita proponiamo in vendita una splendida soluzione immobiliare con ingresso indipendente. L\'immobile è caratterizzato da generosi spazi ed è composto al piano terra come segue: ampio soggiorno, camera matrimoniale, antibagno, bagno e cantina pavimentata. Questo piano è stato oggetto di recenti ristrutturazioni quali impianto elettrico ed idraulico oltre ad essere sostituiti i serramenti delle finestre con infissi doppio vetro pvc e due split a pompa di calore. Salendo al primo piano troviamo un secondo spazioso soggiorno con balcone, una cucina abitabile, due camere matrimoniali ed un bagno. A completare l\'offerta troviamo una soffitta pavimentata ed un garage doppio. Tutte le finestre presenti nell\'immobile sono provviste d\'inferiate che rendono l\'abitazione un luogo ulteriormente sicuro. L\'area cortiliva dispone di un ingresso indipendente ed una ulteriore porzione di verde ad uso esclusivo. Proposta perfetta per chi cerca una soluzione pronta da vivere.'

REMAX OPEN propone in vendita Villa singola degli anni 2000 unica nel suo genere. L' abitazione è di grande dimensioni ed inoltre al paino terra si trova un appartamento indipendente ed in corpo staccato un triplo garage. L'intera proprietà è circondata da un bellissimo parco piantumato di oltre 3000mq. La villa è distribuita su due livelli; al piano terra ingresso che conduce ad un ampio soggiorno con doppio volume in altezza, affaccio su portico che apre al grande parco. Rientrando in sala, attraversando la zona conversazione si accede all' ampia cucina abitabile, bagno, cantina e lavanderia. Sempre in soggiorno si accede, tramite scala, ad un ampia zona notte dove si trovano le tre camere da letto matrimoniali, ognuna con caratteristiche uniche e diverse tra loro ed un gran bagno. Come detto al piano terra è presente un altro appartamento, con ingresso indipendente, soggiorno, cucina camera da letto e bagno, tutto completamente indipendente. In corpo staccato troviamo l'ampio garage di 70mq. Per maggiore info basta contattarci.

Villa in vendita a Mirandola

L'agenzia Risiko Immobiliare di Mirandola propone in vendita una casa Indipendente su due livelli, situata in zona tranquilla e riservata. La soluzione è ideale per chi cerca spazio, comfort e indipendenza, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali.

L'immobile si sviluppa su piano terra e primo piano . Al piano terra troviamo un soggiorno , cucina, sala da pranzo, bagno/lavanderia, una dispensa, garage.

Il primo piano troviamo tre camere da letto matrimoniali e un ampio bagno.

L'immobile viene venduto pronto per essere abitato fin da subito. È presente anche un ingresso posteriore, che aumenta la praticità e l'indipendenza degli spazi.

Completano la proprietà almeno tre posti auto sul fronte della casa.
L' immobile gode di un ampio cortile per godersi al meglio momenti speciali in famiglia o con amici.

Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una casa indipendente, spaziosa e immersa nel verde.

Sulle dolci colline Modenesi, nelle vicinanze del borgo medioevale di Savignano sul Panaro, si propone in vendita una villa da ristrutturare in posizione dominate circondata da un magnifico giardino. La villa è disposta su quattro livelli. Al piano terra si trova un grande ingresso con accesso al salone di rappresentanza dotato di camino bifacciale e collegamento alla cucina abitabile, un secondo salotto, un bagno e una camera matrimoniale con bagno en suite. Salendo lo scalone, si acce al primo piano composto da quattro camere matrimoniali, due bagni e un corridoio che porta al grande terrazzo loggiato panoramico. Salendo ancora, si accede al secondo piano mansardato composto da atrio, sei camere da letto e due bagni. Nel piano seminterrato si trova la legnaia, collegata internamente da una scala a chiocciola, la tavernetta e le grandi cantine. Esternamente è presente un garage collegato alla proprietà e all'esterno ci sono altri tre edifici atti al ricovero di autovetture. Nel grande parco piantumato e pianeggiante, di circa due ettari, è presene un ulteriore fabbricato per ricovero attrezzature. I grandi spazi e la disposizione degli stessi permette una fine personalizzazione sia come villa unica sia come soluzione casa-lavoro. La proprietà necessita di una ristrutturazione principalmente delle finiture e dei materiali. Savignano sul Panaro è un luogo tranquillo e riservato, circondato da splendidi paesaggi collinari; offre un'atmosfera rilassante e un'ottima qualità della vita, ideale per chi cerca una casa in un ambiente sereno e accogliente. Queste colline sono coltivate principalmente a vigneti per la produzione di vini caratteristici del territorio e aceto tradizionale di Modena. La proprietà è ben collegata al centro di Bologna grazie alla Pedemontana e si trova a 8 km dal centro di Vignola. Grazie alla grande espansione industriale di Crespellano, questa villa è un occasione per chi cerca privacy e riservatezza a pochi minuti da tutti i maggiori servizi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa in classe B con Giardino in Vendita a San Prospero
L'agenzia immobiliare Risiko propone in vendita a San Prospero Villa con ampia area cortiliva privata e giardino.
Composizione: Ingresso a piano terra, disimpegno, bagno lavanderia. 2 ampi garage e 1 cantina.
Al piano primo troviamo ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 1 camera 3/4. bagno grande completamente ristrutturato con cappotto esterno.
Esterno: L'esterno si compone di ampio giardino con barbecue per le vostre cene all'aperto e area cortiliva.
PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE:
- Ampie metrature interne ed esterne
- Zona centrale e comoda a tutti i servizi

SANTA CROCE FAMILY HOUSE Spazio, indipendenza, futuro. Nel cuore del quartiere Santa Croce, una delle zone residenziali più apprezzate di Carpi, proponiamo una villetta a schiera libera, pronta ad accogliere una nuova storia familiare. Qui lo spazio è una scelta di vita. Al piano terra, completamente dedicato alla zona giorno, troviamo: • un soggiorno doppio, ideale per chi ama vivere la casa e ricevere amici • cucina separata, dove la quotidianità prende forma • bagno di servizio • zona lavanderia/tecnica collegata direttamente al piano interrato Al piano interrato, un garage di dimensioni generose, perfetto non solo per l'auto ma anche per bici, moto, scaffalature e tutto ciò che una famiglia accumula negli anni. La zona notte, al piano superiore, offre: • tre camere da letto • due bagni Spazi ampi, ben distribuiti, tipici delle costruzioni degli anni '80, con quella solidità che oggi è sempre più rara. Il giardino è presente sia sul fronte che sul retro: uno spazio per i bambini, per una cena estiva, per un cane che corre libero, per un momento di quiete. La tipologia ricorda le case a schiera di ispirazione british: linee ordinate, atmosfera raccolta, senso di quartiere e di comunità. L'immobile necessita di interventi di ammodernamento, ma proprio qui sta il suo valore: non stai acquistando una casa già decisa da altri. Stai acquistando potenziale. È la soluzione ideale per famiglie che desiderano: • indipendenza senza isolamento • un quartiere residenziale tranquillo • metrature generose • la possibilità di personalizzare ogni ambiente Una casa che cresce insieme a chi la abita.

Villa di Lusso con Piscina e Parco di 4.600 mq

Novi di Modena – Nel cuore della più assoluta privacy, sorge quella che può essere definita la residenza più imponente ed esclusiva del comune. Una dimora magistrale di circa 410 mq, costruita nel 2006 con una cura ossessiva per il dettaglio, unendo l'eleganza dei materiali nobili all'avanguardia tecnologica più estrema.

L'ingresso si apre su un soggiorno di rara bellezza, inondato di luce naturale e impreziosito da un camino che definisce il carattere dell'ambiente. I pavimenti, che si snodano in tutta la dimora, sono realizzati in pregiato marmo o in legno antico Cadore, donando un calore e un prestigio unici. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, si apre sul bellissimo portico monumentale, trasformandosi nello spazio ideale per conviviali cene all'aperto con vista sulla piscina privata.

La villa è un concentrato di tecnologia pensato per il massimo comfort: riscaldamento a pavimento, impianto di aspirazione centralizzata, finestre completamente motorizzate, sistema di allarme interno e un potente impianto fotovoltaico da 14,5 kW. Per la massima funzionalità, un montacarichi interno collega direttamente il piano terra al primo piano.

La zona notte al primo piano ospita una Suite Padronale degna di un hotel a 5 stelle con cabina armadio e bagno privato, oltre ad altre due camere matrimoniali servite da ulteriori bagni (la villa dispone complessivamente di 5 servizi). La vera perla è la stanza hobbies: un ambiente dalle altezze maestose con soffitto in travi a vista, ideale per un'area lounge privata senza eguali.

Al secondo piano, il sottotetto rifinito offre spazi versatili per ospiti o personale di servizio, mentre il piano interrato custodisce una cantina professionale per i veri intenditori.


Questa villa non è per tutti: è l'immobile definitivo per chi cerca prestigio, sicurezza e una qualità della vita superiore.

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Porzione di casa libera in centro a Finale Emilia.
L' Agenzia Immobiliare Risiko di Mirandola propone in vendita a Finale Emilia porzione di casa libera su tre lati di ampie metrature con garage e cantina/taverna. INTERNO: L'abitazione al suo interno si sviluppa su più livelli. Al piano rialzato si presenta composta da ingresso, soggiorno, cucina e bagno e scale per accedere al piano sia superiore che interrato. Proseguendo al piano interrato troviamo doppia zona lavanderia/taverna. Proseguendo, invece, al primo ed ultimo piano troviamo il reparto notte composto da due camere da letto matrimoniali, una delle quali con balcone. ESTERNO: Contesto situato in un'ottima zona tranquilla, ma centrale. La soluzione dispone garage. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - indipendenza - ideale per famiglie numerose - garage - posizione centrale

Villa Indipendente in classe A4 - Sant'Antonio in Mercadello

Se cerchi una casa che unisca il fascino della campagna alle tecnologie costruttive più avanzate, questa villa di nuova costruzione a Sant'Antonio in Mercadello è la soluzione definitiva. Ricostruita post-sisma seguendo i più rigorosi standard antisismici ed energetici, la proprietà si presenta oggi in Classe A4, garantendo costi di gestione minimi e un comfort abitativo impareggiabile.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI

La casa è stata progettata per essere estremamente versatile, ideale per una famiglia numerosa o per essere suddivisa in due unità abitative indipendenti.

Piano terra: l'ingresso principale conduce a un soggiorno ampio e luminoso, dotato di una porta finestra che conduce direttamente al giardino privato. Troviamo poi una cucina abitabile, un disimpegno, un bagno e un ripostiglio molto generoso.

La scala: un elemento di grande pregio è la scala in marmo che collega i piani.

Primo piano: la zona notte comprende un disimpegno, un bagno, 3 camere da letto matrimoniali e un ulteriore ripostiglio.

L'EX STALLA: UN CUORE DA PERSONALIZZARE

Vero fiore all'occhiello è il corpo adiacente (ex-stalla), completamente ristrutturato e comunicante con l'abitazione.

Al piano terra: uno spazio versatile di circa 23 mq adiacente al garage.

Al primo piano: un ambiente immenso di circa 40 mq dove poter ricavare una palestra privata, una zona relax, una sala cinema o il soggiorno di un secondo appartamento.

TECNOLOGIA E RISPARMIO ENERGETICO

L'immobile è un esempio di eccellenza energetica completamente gas-free:

Impianto Fotovoltaico: 12 pannelli con batteria di accumulo da 3 kW.

Solare Termico: 2 collettori per la produzione di acqua calda sanitaria.

Isolamento: cappotto esterno ad alto spessore e tetto in legno coibentato con scenografiche travi a vista.

Comfort: riscaldamento a pavimento, infissi in PVC con doppio vetro ad alte prestazioni e numerose predisposizioni per climatizzazione (split) in ogni ambiente.

SPAZI ESTERNI E PERTINENZE

La proprietà è circondata da un'area cortiliva di 90 mq interamente recintata, che garantisce privacy e sicurezza. Completa l'immobile un garage di 18 mq.

La casa verrà consegnata completamente finita, sia internamente che esternamente, con l'esclusiva possibilità per l'acquirente di scegliere le finiture dei bagni secondo il proprio gusto.

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Villa indipendente di ampie metrature
L' Agenzia Immobiliare Risiko propone in vendita a Mirandola (nella prima periferia) villa di ampie metrature con due garage e giardino privato. INTERNO: L'abitazione al suo interno si sviluppa su più livelli. Al piano terra si presenta composta da un ingresso su salone, cucina abitale, sala da pranzo con camino, due bagni, lavanderia e garage . Proseguendo al primo piano troviamo tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, bagno ed infine studio con possibilità di ricavare un altro soggiorno provvisto di camino e scale per accedere alla mansarda. Proseguendo al secondo ed ultimo piano troviamo la mansarda. ESTERNO: Contesto situato in un'ottima zona tranquilla, con ampia zona verde, totalmente indipendente. La villa dispone di giardino privato su tutti i lati. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - indipendenza - ideale per famiglie numerose - giardino privato - posizione tranquilla

Villetta a schiera centrale di ampie metrature
L' Agenzia Immobiliare Risiko propone in vendita a Finale Emilia (Frazione Massa Finalese) villetta centrale di ampie metrature con garage.
INTERNO: L'abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano terra si presenta composta da ingresso su salone, ripostiglio, cucina a vista con sala da pranzo, bagno e locale lavanderia. Proseguendo al primo piano troviamo due camere da letto una di cui con balcone. Proseguendo al secondo piano troviamo la mansarda con possibilità di ricavare altre due camere da letto. ESTERNO: Contesto situato in zona tranquilla, ma comoda per raggiungere i principali servizi.
PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - indipendenza - ideale per famiglie numerose - garage- posizione tranquilla

Villetta a schiera con giardino privato e garage
L'Agenzia Risiko Immobiliare di Mirandola propone in vendita a Finale Emilia, frazione Massa Finalese, villetta a schiera centrale con giardino di proprietà. Internamente la soluzione è così composto: Piano terra: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno e accesso dall'interno al garage. Salendo al piano superiore troviamo due camere matrimoniali, una camera singola ed il secondo bagno. Il giardino è presente su due lati dell'immobile, davanti e sul retro. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -Ampi metrature -Ingresso indipendente senza spese -Giardino privato

Ampia villa centrale con giardino privato
L'Agenzia Immobiliare Risiko di Mirandola propone in vendita, a Massa Finalese di Finale Emilia, una spaziosa villa centrale dalle generose metrature, ideale per chi desidera comfort, indipendenza e ambienti funzionali per tutta la famiglia.
L'immobile si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti, perfetti per nuclei familiari numerosi o per chi è alla ricerca di una soluzione accogliente e versatile.
Al piano terra troviamo un comodo ingresso con porta blindata, oppure tramite garage collegato internamente con la casa, cantina/lavanderia e bagno di servizio.
Salendo al primo piano si apre una luminosa zona giorno composta da cucina abitabile e ampio salone con balcone, ambienti ideali da vivere quotidianamente e perfetti per momenti conviviali con famiglia e amici.
Il secondo ed ultimo piano ospita la zona notte con tre camere da letto di ottime dimensioni, di cui una dotata di pratico ripostiglio, oltre al bagno principale.
A completare la proprietà un piacevole giardino privato su due lati, uno spazio riservato perfetto per rilassarsi all'aperto, far giocare i bambini o creare una graziosa area verde personale.
La villa è inserita in un contesto tranquillo e riservato, particolarmente apprezzato per la comodità ai principali servizi, alle scuole e ai collegamenti.