Ville in vendita a Finale Emilia

Nel cuore di Massa Finalese, in posizione strategica e comoda ai principali servizi del paese, proponiamo un'esclusiva abitazione unifamiliare indipendente di circa 118 mq, sviluppata su due livelli e completamente ristrutturata nel 2023. La proprietà si inserisce in un contesto riservato e tranquillo, servito da strada privata che garantisce privacy e comodità negli spostamenti quotidiani. A completare la soluzione troviamo un piacevole giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto, e un'area parcheggio interna in grado di ospitare comodamente due autovetture. L'abitazione si distingue per il carattere contemporaneo e per l'attenzione dedicata alla qualità costruttiva e impiantistica. Gli ambienti interni sono stati progettati per offrire funzionalità, comfort e uno stile abitativo moderno. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina a vista, valorizzata da una suggestiva scala di design che rappresenta uno degli elementi distintivi della casa. La zona notte comprende un'ampia camera matrimoniale, una cabina armadio attualmente adibita a guardaroba ma facilmente utilizzabile come camera singola, oltre a due bagni moderni e funzionali. Completano la distribuzione una soffitta e pratici spazi accessori ad uso ripostiglio e deposito, oltre ad un'ulteriore stanza al piano terra utilizzata come camera doppia. L'immobile viene proposto completamente arredato in stile industrial, con elementi studiati per valorizzarne l'identità contemporanea. La proprietà è stata oggetto di una completa ristrutturazione nel 2023, realizzata con particolare attenzione all'efficienza energetica, al comfort e alla qualità degli impianti. L'abitazione dispone di riscaldamento a pavimento, climatizzazione Daikin, porta blindata con serratura elettrica, impianto di osmosi per il trattamento dell'acqua, predisposizione per fotovoltaico e videocitofono. Tra le dotazioni troviamo inoltre una stufa a legna certificata e impianti di recente installazione con assistenze e garanzie residue fino a 8-10 anni. Una soluzione pronta da vivere, pensata per chi ricerca una casa già completa, moderna e curata nei dettagli, evitando tempi e costi di una ristrutturazione. L'immobile si trova a Massa Finalese, in una posizione comoda e funzionale che consente di raggiungere facilmente il centro del paese e tutti i principali servizi, tra cui attività commerciali, scuole e aree verdi. Il contesto offre la tranquillità e la qualità della vita tipiche di una zona residenziale riservata, mantenendo al tempo stesso ottimi collegamenti con realtà più grandi come Mirandola, Carpi e Modena. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza e comfort quotidiano, lontano dal ritmo delle grandi città ma vicino ai principali poli lavorativi e commerciali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

L'Agenzia Risiko immobiliare Propone in vendita a Massa Finalese una splendida casa indipendente libera su 3 lati, con un piacevole giardino privato.

L'immobile si sviluppa su due livelli spaziosi e ben distribuiti:

Piano Terra:
Grande Magazzino / Autorimessa: Un locale immenso capace di ospitare comodamente fino a 3 automobili, perfetto anche come officina per il fai-da-te, deposito merci o spazio per i tuoi hobby.
Bagno di servizio: Comodo e funzionale per il piano terra.
Cantina: Ideale per lo stoccaggio o la conservazione.

Primo Piano:
Zona Giorno: Un grande e accogliente salone, separato dalla cucina.
Zona Notte: Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da 3 ampie camere da letto e un secondo bagno padronale.

Perché scegliere questa casa?
-Zero spese condominiali e totale indipendenza.
-Giardino privato per godersi la bella stagione in totale privacy.
-Il magazzino: un vero valore aggiunto, introvabile nelle soluzioni moderne, perfetto per artigiani o collezionisti d'auto.
-Ottima disposizione degli spazi interni, con netta separazione tra zona giorno e zona notte.

Porzione di casa libera in centro a Finale Emilia.
L' Agenzia Immobiliare Risiko di Mirandola propone in vendita a Finale Emilia porzione di casa libera su tre lati di ampie metrature con garage e cantina/taverna. INTERNO: L'abitazione al suo interno si sviluppa su più livelli. Al piano rialzato si presenta composta da ingresso, soggiorno, cucina e bagno e scale per accedere al piano sia superiore che interrato. Proseguendo al piano interrato troviamo doppia zona lavanderia/taverna. Proseguendo, invece, al primo ed ultimo piano troviamo il reparto notte composto da due camere da letto matrimoniali, una delle quali con balcone. ESTERNO: Contesto situato in un'ottima zona tranquilla, ma centrale. La soluzione dispone garage. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - indipendenza - ideale per famiglie numerose - garage - posizione centrale

Villa in vendita a Massa Finalese
Porzione di Casa indipendente su 3 lati con giardino privato.

L'agenzia immobiliare Risiko propone in vendita a Finale Emilia fraz. Massa Finalese, Porzione di Casa indipendente su 3 lati con ampia area cortiliva privata, così composta: Ingresso a piano terra, soggiorno, cucina abitabile e bagno-lavanderia, la zona notte comprensiva di 3 camere da letto ed un ampio bagno con vasca e doccia.
Al Piano terra: Cantina, Garage e Taverna con cammino.
Esterno: L'esterno si compone di un giardino di circa 1000 mq, un patio ideale per cene all'aperto.
PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -Ampie metrature interne ed eseterne, ideale per famiglie numerose -Ottima zona tranquilla - Finiture di pregio

Porzione di casa centrale di ampie metrature
L' Agenzia Immobiliare Risiko propone in vendita a Finale Emilia in centro storico, porzione di casa centrale.
INTERNO: L'abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano terra si presenta composta da ingresso su disimpegno con sottoscala, ripostiglio, cucina a vista con sala da pranzo. Proseguendo al primo piano troviamo tre camere da letto e bagno. Proseguendo al secondo ed ultimo piano troviamo il sottotetto. ESTERNO: Contesto situato in zona tranquilla, centrale, comoda per raggiungere i principali servizi.
PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - indipendenza - ideale per famiglie numerose -posizione centrale

Villetta a schiera centrale di ampie metrature
L' Agenzia Immobiliare Risiko propone in vendita a Finale Emilia (Frazione Massa Finalese) villetta centrale di ampie metrature con garage.
INTERNO: L'abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano terra si presenta composta da ingresso su salone, ripostiglio, cucina a vista con sala da pranzo, bagno e locale lavanderia. Proseguendo al primo piano troviamo due camere da letto una di cui con balcone. Proseguendo al secondo piano troviamo la mansarda con possibilità di ricavare altre due camere da letto. ESTERNO: Contesto situato in zona tranquilla, ma comoda per raggiungere i principali servizi.
PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - indipendenza - ideale per famiglie numerose - garage- posizione tranquilla

Ampia villa centrale con giardino privato
L'Agenzia Immobiliare Risiko di Mirandola propone in vendita, a Massa Finalese di Finale Emilia, una spaziosa villa centrale dalle generose metrature, ideale per chi desidera comfort, indipendenza e ambienti funzionali per tutta la famiglia.
L'immobile si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti, perfetti per nuclei familiari numerosi o per chi è alla ricerca di una soluzione accogliente e versatile.
Al piano terra troviamo un comodo ingresso con porta blindata, oppure tramite garage collegato internamente con la casa, cantina/lavanderia e bagno di servizio.
Salendo al primo piano si apre una luminosa zona giorno composta da cucina abitabile e ampio salone con balcone, ambienti ideali da vivere quotidianamente e perfetti per momenti conviviali con famiglia e amici.
Il secondo ed ultimo piano ospita la zona notte con tre camere da letto di ottime dimensioni, di cui una dotata di pratico ripostiglio, oltre al bagno principale.
A completare la proprietà un piacevole giardino privato su due lati, uno spazio riservato perfetto per rilassarsi all'aperto, far giocare i bambini o creare una graziosa area verde personale.
La villa è inserita in un contesto tranquillo e riservato, particolarmente apprezzato per la comodità ai principali servizi, alle scuole e ai collegamenti.

Villetta di testa ristrutturata con giardino
L'Agenzia immobiliare Risiko di Mirandola propone in vendita a Finale Emilia, villetta di testa ristrutturata completamente con giardino di proprietà e posto auto. INTERNO: L'abitazione al suo interno si presenta composta su più livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da cucina abitabile, soggiorno e bagno. Primo piano: due camere da letto matrimoniali e bagno. Al secondo piano è presente una mansarda che può essere adibita a terza camera. ESTERNO: Contesto indipendente circondato da un ampio giardino di proprietà. PERCHÉ ACQUISTARE L'IMMOBILE: - soluzione indipendente - ampi spazi - completante ristrutturata - giardino

Casa Indipendente circondata da cortile di proprietà
La Risiko immobiliare di Mirandola propone in vendita a Finale Emilia, a pochi pasi dal centro, casa indipendente libera su 4 lati. INTERNO: La soluzione al PIANO TERRA è composto da ingresso, tavernetta con camino, bagno, lavanderia.
al PRIMO PIANO cucina abitabile, ampia e luminosa sala da pranzo, tre camere da letto, bagno e uno splendido e ampio terrazzo. ESTERNO: Contesto indipendente, Doppio Garage, ampio giardino privato, situato in punto comodo per raggiungere i principali servizi. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - ampi spazi - indipendente - no spese condominiali - Ottime finiture

FINALE EMILIA fraz. MASSA FINALESE (MO), proponiamo luminosa VILLA UNIFAMILIARE in ottimo stato con ampio GIARDINO PRIVATO e BOX DOPPIO.

La villa si sviluppa su due livelli:
PIANO TERRA con doppia entrata composto da un primo bagno finestrato con doccia, ripostiglio, cucina abitabile, ampio salone e disimpegno arredabile.
PIANO PRIMO composto da disimpegno, secondo bagno finestrato con vasca idromassaggio, due ampie camere matrimoniali e una stanza singola con balcone.
Il sottotetto, non abitabile, è adibito a ripostiglio.
Infissi in PVC doppio vetro, termosifoni in ghisa e tapparelle in tutti gli ambienti.
Gli impianti sono a norma e autonomi.
L'ampio giardino privato è completo anche di barbecue.
L'immobile, situato in zona centrale e comodo a tutti i servizi, viene venduto completamente arredato e pronto da abitare.

€ 177.000 CHIAMA E PRENOTA IL TUO APPUNTAMENTO!
L'agenzia mappamondo immobiliare è presente sul territorio con gli uffici di Osteria Nuova in Via Zanarini n.5 cap 40010 (BO) tel. 051/6814792, Castello D'Argile in Via Matteotti n.46 cap 40050 (BO) tel. 051/976241, Bologna in Via Zanardi n.27 cap 40131 (BO) e Cento in Corso del Guercino n.18 cap 44042 (FE)
Presso i nostri uffici possibilità di analisi fattibilità mutuo fino al 100%!

Quadrato Immobiliare propone in Vendita Villa Bifamiliare con Ampio Giardino privato a due passi dal centro del Paese.
Posta su 2 Livelli si compone di 2 Unità:
la prima posta al piano terra, è composta da 4 Ambienti con una splendida vista sul Giardino Esclusivo e 2 Bagni (l'unità è attualmente accatastata come Studio, ma con possibilità del cambio d'uso in abitazione);
la seconda al piano primo, raggiungibile attraverso una scala esterna, si compone di Ingresso, Soggiorno con camino e affaccio sull' ampio Terrazzo, disimpegno, Cucinotto, Camera da letto Matrimoniale e bagno.
Ideale per chi cerca ampi spazi interni ed esterni e la tranquillità del vivere in una Zona ben abitata.

Per maggiori informazioni
Francesca Luppi
3494133244

Finale Emilia. In zona verde, a ridosso della pista ciclabile proponiamo Ville in classe A/4 dal design moderno e innovativo e giardini privati. Le ville sono disposte su due livelli, gli ambienti sono spaziosi e luminosi dotati di grandi vetrate che affacciano sul portico e sull'ampio giardino sia dalla sala che dalla cucina. Il piano terra è composto da: ingresso sull'ampio salone, la cucina, un bagno, lavanderia e garage . Al piano primo si trovano tre camere da letto di cui una con cabina guardaroba , un ampio bagno e il balcone. Ogni villa gode di un giardino privato con patio arredabile, zona verde e posto auto. Possibilità di personalizzazione e finitura degli interni . Per il massimo comfort abitativo ogni villetta è dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento e deumidificatore. Ci occupiamo della gestione della permuta del vostro immobile . Per informazioni e appuntamenti contatta Gruppo Abyta Immobiliare, sede di Finale Emilia (MO), via Gregorio Agnini n. 3. tel. 0535 780072 - finale@abytaimmobiliare.it

Ci sono case progettate solo per contenere e altre pensate anche per aprirsi. Questa appartiene a entrambe le categorie: una porzione indipendente, disposta interamente al piano terra, dove ogni finestra guarda verso il verde e ogni spazio trova respiro. Non chiude, ma si apre: alla luce, al silenzio, al ritmo del suo giardino. La costruzione, una bifamiliare del 2003, è solida, proporzionata, senza tempo. L’ingresso è autonomo, sotto un portico in mattoni a vista, restaurato nel 2025 levigando le travi di legno e trattandole con impregnanti protettivi. Superata la soglia, si entra in un ampio soggiorno con camino, luminoso e centrale: il cuore della casa. Da qui si accede alla cucina abitabile, separata ma vicina, con affaccio su una porzione di giardino di circa 20 mq - uno spazio privato che protegge la vista e la quiete, separandola con naturalezza dall’altra porzione della villa. Il riscaldamento a pavimento diffonde calore uniforme e silenzioso, mentre l’impianto di aspirazione centralizzato sostituisce l’aspirapolvere tradizionale: basta collegare il tubo a una delle prese a muro, e la polvere viene convogliata nella centrale posta nel garage, senza rumore e senza ricircolo nell’ambiente. La zona notte ospita due camere matrimoniali, entrambe con cabina armadio, bagno finestrato e lavanderia. Ambienti asciutti, razionali, coerenti, pensati per durare. Sul lato, il giardino privato accompagna la casa fino al confine e poi si apre verso il parco retrostante, quasi a prolungarne la quiete, per complessivi 2.239 m² di area esterna. Un verde regolare e curato, che non delimita ma estende: uno spazio da vivere, non solo da guardare. Nel terreno sul retro rimane anche un piccolo diritto edificatorio residuo, oggi simbolico ma segno di un potenziale futuro. Completano la proprietà un garage per due auto, una grande cantina esterna e posti auto. Le spese comuni sono minime, la costruzione coerente, la sensazione quella di un luogo stabile, misurato, affidabile. Una casa che non ostenta, ma accoglie con naturalezza. Perfetta per chi cerca spazio reale, libertà d’uso e continuità tra casa e verde: un luogo dove la solidità incontra la luce, e il tempo scorre con la giusta lentezza. Per informazioni o per visitarla, contattaci. Il suo valore non si racconta: si attraversa.

Via Correggio taglia la pianura con la calma di una strada che non ha fretta. Unisce Cento ai suoi paesi, tra officine, cortili e case nate per restare. Qui una bifamiliare del 2003 racconta una storia di misura, solidità e indipendenza. La porzione autonoma abita il piano sottotetto: si posa sopra parte dell’altra metà della villa come un livello distinto, vicino ma separato, con luce e silenzio propri. Dal lato della casa una porta introduce a una scala privata, che conduce al piano superiore interamente mansardato. Una mansarda abitabile, con solaio in laterocemento intonacato, pareti chiare e finestre che catturano la luce della campagna di Casumaro. Ambienti asciutti, proporzioni coerenti, nessuna finzione. Il piano raccoglie una zona giorno con angolo cottura, due camere e un bagno finestrato: tutto ciò che serve, disposto con logica e sobrietà. Dal soggiorno una piccola porticina conduce a un sottotetto utile, perfetto per riporre oggetti e ricordi – discreto, funzionale, invisibile ma prezioso nella vita di ogni giorno. Al piano terra un vano indipendente di circa 34 m², oggi laboratorio, aggiunge possibilità: cantina, taverna, studio, atelier o stanza personale, secondo il proprio modo di vivere lo spazio. È qui che la casa cambia ritmo: offre libertà d’uso che altre non possono offrire. Sul fronte, aderente alla casa, si apre il portico in mattoni a vista, con travi levigate e protette nel 2025 da impregnanti idrorepellenti. Da lì, il giardino privato di circa 250 mq si estende in avanti, dalla porta della scala fino al portico, seguendo un andamento curvo che accompagna il perimetro e delimita con naturalezza il confine tra le due unità. Un verde semplice, ordinato e misurato che la separa dall’altra porzione: il minimo che basta. Le spese comuni sono minime - solo passo carraio e manutenzioni ordinarie - mentre la costruzione, curata e coerente, conferma la solidità dell’intero fabbricato. Solida e sincera, è una casa adatta a chi desidera autonomia, misura e spazio per disegnare la propria direzione, e vivere in un contesto raccolto e autentico, dove ogni dettaglio ha ancora un senso. Una casa che non promette: permette. Per informazioni o per vivere questa casa dal vivo, contattaci. Le sensazioni che trasmette non si spiegano: si provano.

Splendida Villa Unifamiliare con Ampio Giardino a Finale Emilia (MO) – Via Gigli La Massi Immobiliare propone in vendita esclusiva una villa unifamiliare di pregio situata in via Gigli, nella prima periferia di Finale Emilia, in una zona tranquilla e comoda ai servizi, ideale per chi cerca indipendenza e comfort senza rinunciare alla vicinanza al centro. Un’abitazione elegante e accogliente, curata nei dettagli e circondata da un meraviglioso giardino piantumato. Descrizione dell’immobile: L’ingresso principale, attraverso un vialetto privato piastrellato, conduce al piano rialzato, dove troviamo una cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo, perfetta per pranzi e colazioni all’aperto, e un ampio soggiorno con camino e pavimento in parquet, che dona calore e charme agli ambienti. Tutte le tapparelle sono elettriche con comando a telecomando, e la cucina è dotata di inferriate per maggiore sicurezza. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto rifinite in parquet, un bagno elegante con vasca idromassaggio, e un comodo armadio a muro in nicchia nel corridoio, ideale come guardaroba o spazio contenitivo aggiuntivo. Tramite scala retrattile, si accede alla mansarda parzialmente abitabile, luminosa e dotata di finestra, perfetta come studio o stanza per hobby. Il piano terreno ospita una grande cantina, una taverna con camino ideale per serate con amici, un bagno con doccia, una dispensa, e un ampio garage collegato internamente. All’esterno si trovano un posto auto piastrellato, un grazioso viale d’ingresso, e un ampio giardino piantumato che circonda l’abitazione, arricchito da gazebo, casetta per gli attrezzi e un pozzo perfettamente funzionante per l’irrigazione. Tutti i cancelli e le recinzioni sono zincati, garantendo resistenza e durata nel tempo. Punti di forza: Abitazione spaziosa, indipendente e luminosa; Tapparelle elettriche con telecomando e inferriate in cucina; Materiali di pregio e ottimo stato di manutenzione; Ampio giardino privato con aree relax e spazio verde attrezzato; Zona tranquilla e comoda ai servizi principali; Ottimo rapporto qualità/prezzo rispetto a metrature e dotazioni. Una casa che unisce eleganza, comfort e sicurezza, perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato, con spazi generosi e finiture di qualità. Per informazioni e visite chiamare Nicola al 348 7935598 Oppure inviare un messaggio WhatsApp per fissare un appuntamento presso i nostri uffici.

Quadrato Immobiliare propone in Vendita Villa Singola con ampio Giardino privato.
Si compone al Piano Terra da Portico che affaccia sul Giardino, Ingresso, Soggiorno, Cucina Abitabile, 2 Cantine collegate al Garage doppio, Lavanderia, Bagno e Ripostiglio/Sottoscala;
al Piano Primo ampio disimpegno con Terrazzo, 4 Camere da Letto e secondo Bagno;
Soffitta accesibile con scala retrattile.

Per Maggiori Informazioni
Davide Roversi
3478425594

Quadrato Immobiliare propone in Vendita Villetta posta su 3 Livelli.
Al Piano Terra un accogliente Veranda conduce all'ingresso in Soggiorno con Camino, Cucina Abitabile, Sala da Pranzo e Ampio Garage con Lavanderia e Bagno;
Al Primo Piano si compone da 3 Camere da letto Matrimoniali, 1 Stanza/Studio, Ripostiglio e 2° Bagno.
L'Immobile è dotato di Cappotto Termico, Infissi con zanzariere e Aria condizionata.
L'Immobile è ideale per chi cerca spazi abitativi ampi e la vicinanza ai principali servizi del paese.

Per maggiori informazioni
Tissam Baba
320 383 1120

Quadrato Immobiliare propone in Vendita in frazione Massa Finalese, Villetta di Testa posta su più livelli, con Giardino Esclusivo.
Si compone al Piano Rialzato da Ingresso, Soggiorno, Cucina, 2 Camere da Letto e Bagno;
al Piano Primo da Ampio Soppalco con Salotto + Camino, Stanza da Letto e Bagno;
al Piano Terra da Stanza Jolly, Lavanderia, Cantina e Garage di 35 mq..

Per Maggiori Informazioni
Francesco Vincenzi
3393783090

Finale Emilia , località Reno Finalese. Proponiamo ampia villa in quadrifamiliare di nuova costruzione con ampi spazi abitativi , la casa si compone da: il piano terra con portico d'accesso, ingresso su salone di 38 mq. , cucina abitabile separata, anti bagno e bagno . Piano primo tre camere da letto, vano guardaroba, e bagno, piano secondo con splendida mansarda con ampio terrazzo in trincea. La casa si affaccia su un giardino di 530 mq e dispone di garage doppio con accesso diretto e privato. La consegna è al grezzo avanzato con soli lavori di finitura esclusi. l'impianto di riscaldamento è già predisposta per eventuale termocamino Ulteriori informazioni in ufficio.

RIF. 328024 - La mia casa indipendente è situata al centro della frazione di Finale Emilia. L’immobile è costituito al piano terra da un bar con giardino estivo e parcheggio privato. Al primo piano troviamo un ampio appartamento da me adibito come B&B. Infine, al piano superiore si trova la comoda mansarda in cui vivo. È di mia proprietà dal 2001 e nel corso degli anni mi sono sempre adoperata per migliorarla e mantenerla in un ottimo stato di conservazione. Atrio, scala, 2 cucine, camino, 3 bagni, 5 camere da letto, studio, lavanderia, 2 balconi e un terrazzo: questi sono i locali che compongono l’immobile. Infissi in doppio vetro e PVC / metallo. Completano la proprietà cantina, giardino, box e 5 posti auto. Nessuna spesa condominiale, riscaldamento a radiatori e stufe, climatizzazione autonoma. In vendita parzialmente arredato. La mia casa ti può offrire la possibilità di abitare con la tua famiglia in un ampio spazio indipendente oppure di condurre un’attività commerciale, o di fare entrambe le cose. Prenota una visita, innamorati della tua nuova casa!

Descrizione NUOVA COSTRUZIONE, ANTISISMICA CASA INDIPENDENTE CON FIENILE, MASSA FINALESE (MO) CLASSE ENERGETICA B Rif: EK61 Informazioni: tel. 349/5791769 Erika Branchini Agente Immobiliare PREZZO: € 229.000,00 Siamo a Massa Finalese in splendida zona residenziale, tra ville e case circondate da parchi privati, in prossimità della bella ciclabile, fra verde, natura e tranquillità. Proponiamo in vendita una casa indipendente di nuova costruzione, così come il suo bellissimo vecchio fienile, l’ampio giardino privato di circa 1.690 mq servito da pozzo ed un ulteriore piccolo magazzino, la vecchia legnaia, sfruttabile oggi come deposito-cantina. L’abitazione è libera su tre lati e disposta su tre livelli (p. terra, primo e sottotetto abitabile) COMPOSIZIONE INTERNA DELL’ABITAZIONE: – P. TERRA: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, lavanderia e grande bagno con doccia. – P. PRIMO: disimpegno notte, tre grandi camere e ampio bagno – P. SOTTOTETTO: disimpegno e tre vani per un totale di 56 mq sfruttabili, finestrati (h. hi colmo 3,30 m, h. minima 1,72 m) uno dei vani è adibito a locale tecnico. DETTAGLI TECNICI: – IMMOBILE NUOVO, MAI ABITATO, RICOSTRUITO POST-SISMA – STRUTTURA ANTISISMICA – CLASSE ENERGETICA B – IMPIANTO FOTOVOLTAICO 4,14 KW – VASCA HIMHOFF PER TRATTAMENTO ACQUE REFLUE – LINEA VITA – IMPIANTO SORVEGLIANZA – AMPIO SCOPERTO DI CIRCA 1.690 MQ (POSSIBILITA’ DI FRAZIONAMENTO) – PREDISPOSIZIONE MOTORIZZAZIONE CANCELLO – IMPIANTI CERTIFICATI – INFISSI ESTERNI LEGNO – FINESTRE LEGNO TRIPLO VETRO-DOPPIA CAMERA – POZZO CON PREDISPOZIONE PER POMPA Completano la proprietà un FIENILE, con presente un GARAGE di buone dimensioni e la possibilità di ricavarne un secondo (vista la presenza di un ulteriore basculante) Come per l’abitazione anche l’EX FIENILE è stato oggetto di COMPLETA RICOSTRUZIONE POST-SISMA. Ha una superficie di 158 MQ totali ed è suddiviso in più vani al piano terra, di cui uno a tutta altezza, mentre il piano primo, servito da scala, si presenta come open-space ed anche in questo caso l’altezza media è ampiamente sfruttabile (h. 2,33 m). L’immobile oggi, è allo stato di grezzo avanzato ed è completamente autonomo rispetto all’abitazione principale, questo consente con giusti accorgimenti di poterne ricavare una SECONDA ABITAZIONE, l’ideale come soluzione genitori-figli. PER ULTERIORI INFORMAZIONI E VISTE CONTATTARE IL 349/5791769 ERIKA BRANCHINI Il Ghetto Immobiliare con oltre dieci anni di esperienza nel settore immobiliare, ben 4 agenzie nei territori di Ferrara, Modena e Bologna, 7 collaboratori, il gruppo il Ghetto srl è uno dei più importanti del settore nelle zone di Cento, Renazzo, Terre del Reno e Finale Emilia. Grazie all’esperienza maturata sul campo e al lavoro di uno staff altamente qualificato, il Ghetto è diventata una importante realtà, rendendo reali i sogni di tante persone che cercano di vendere ed acquistare casa in tempi brevi. Il nostro gruppo: 4 sedi 7 collaboratori con anni di esperienza servizi mirati a valorizzare il tuo immobile fotografi professionisti. INFORMAZIONI: TEL 349.5791769 ERIKA BRANCHINI Agente Immobiliare MAIL erikabranchini.ilghetto@gmail.com

Descrizione VILLA INDIPENDENTE – FINALE EMILIA VILLA INDIPENDENTE – FINALE EMILIA Villa indipendente su due livelli con giardino di proprietà a pochi passi dal centro. L’immobile è così composto: accesso tramite scala esterna al primo piano, ampio ingresso su disimpegno, due camere matrimoniali (una con balcone), cucina, luminoso soggiorno con balcone, sala da pranzo con camino, bagno con box doccia. Al secondo piano troviamo due camere matrimoniali, soggiorno con balcone, cucina con relativa terrazza, due bagni. Al piano terra un basso comodo (altezza >2,15 m) ristrutturato di recente con vari locali e garage doppio. Completa la proprietà un’area cortiliva esterna su tutti e 4 i lati. Il tetto è stato completamente rifatto con guaina e grondaie nuove nel 2016. Rif. CM01 per info e appuntamenti contattare Chiara Manfellotti 3478297806

Descrizione PORZIONE DI BIFAMILIARE IN VENDITA A FINALE EMILIA (MO) Porzione di bifamiliare ristrutturata completamente post sisma con ampia area cortiliva. L’immobile si sviluppa su più livelli: al piano terra troviamo ampio ingresso, cucina con camino, bagno di servizio e due ripostigli; al primo piano una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno con box doccia. Al secondo piano troviamo un sottotetto sfruttabile al grezzo. La ristrutturazione ha permesso il rifacimento degli impianti elettrici e la realizzazione delle travi a vista in tutti gli ambienti, compreso il sottotetto. Infissi in PVC a doppio vetro con relative zanzariere, scuri in legno e inferriate al piano terra e porte in legno. Il riscaldamento è autonomo con impianto a GPL e termosifoni in ghisa. Completa la proprietà un ampio giardino di circa 600 mq. Se siete alla ricerca di una soluzione immersa nella tranquillità della campagna, questa fa sicuramente al vostro caso! Rif. CM09 per info e appuntamenti contattare Chiara Manfellotti 347/8297806

Descrizione VILLA UNIFAMILIARE IN VENDITA A RENO FINALESE (MO) VILLA UNIFAMILIARE IN VENDITA A RENO FINALESE (MO) Villa unifamiliare completamente ristrutturata post sisma, su più livelli e con un’ottima distribuzione degli ambienti. L’immobile è così composto: al piano terra da ingresso, bagno con predisposizione per disabili, sala da pranzo, soggiorno con camino e cucina abitabile; al primo piano da 4 camere da letto dalle ampie metrature, disimpegno e bagno. Al secondo piano sottotetto al grezzo sfruttabile con le utenze (impianto solare termico e caldaia a condensazione). L’immobile inoltre, è dotato di termosifoni in acciaio, infissi in legno doppio vetro, scuri in legno e inferriate. In corpo staccato, altra unità abitativa con 3 garage e 1 cantina al piano terra. L’immobile è libero su 4 lati. PREZZO TRATTABILE. Rif. CM07 per info e appuntamenti contattare Chiara Manfellotti 347/8297806

Descrizione BIFAMILIARI DI NUOVA COSTRUZIONE – FINALE EMILIA – MO Rif. EB-POLA1 per info e visite contattare Erica Busi al 347/317.57.03 N. 6 BIFAMILIARI DI NUOVA COSTRUZIONE in CLASSE A4 – FINALE EMILIA – MO Le ville presentano finiture di pregio e un design moderno, pensato per offrire massimo comfort e funzionalità. Ogni abitazione utilizza materiali di alta qualità e dettagli ricercati, con particolare attenzione all’efficienza energetica CLASSE A4. Grazie a tecnologie avanzate e soluzioni sostenibili, le villette rispettano i più alti standard energetici, garantendo un’elevata qualità della vita e un ridotto impatto ambientale. Queste residenze non solo offrono uno stile di vita elegante e confortevole, ma anche un impegno concreto per un futuro sostenibile. La struttura, totalmente rifinita con materiali di alta qualità, è disposta su 2 piani, con un giardino privato su 3 lati. La composizione degli spazi interni della bifamiliare è così disposta: Ingresso al piano terra Disimpegno Ampio soggiorno con cucina a vista di circa 40mq Giardino pensile Bagno con antibagno al 1° piano 3 Camere da letto 2 bagni Garage di 25 mq collegato internamente all’abitazione Esternamente/Centrale Termica con accesso esterno Giardino di circa 200 mq completamente recintato CAPITOLATO TECNICO – Le murature esterne di tamponamento saranno costituite da blocchi di laterizio tipo “Poroton” dello spessore di cm.30. Il cappotto esterno sarà costituito da pannelli di polistirene sinterizzato EPS spessore 14 cm. Le murature saranno protette dall’umidità di risalita da strato taglia-muro in vetroresina bisabbiata della larghezza pari alla larghezza totale del tamponamento + 4/5 cm. – Il solaio di copertura sarà realizzato in latero-cemento – grondaia e discendenti in lamiera preverniciata; – sovrastante barriera a vapore o guaina altamente traspirante mod. Tivek o simile; – pannelli in polistirene estruso; – manto impermeabile costituito da doppio strato di guaina In opera saldato a caldo con saldatura continua. – Ogni copertura sarà dotata di linea vita – Isolamento termico ed acustico: Tutti gli isolamenti previsti saranno dimensionati in modo da soddisfare i requisiti previsti dalla L.10 e dalla Normativa Tecnica Regionale vigente in materia. – Impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria : Impianto di riscaldamento è costituito da pompa di calore splittata marca Mitsubishi Electric mod, Idro Tank o similari. L’unità interna è dotata di bollitore per la produzione di acqua calda sanitaria da lt.170. Realizzazione di linea frigorifera fra unità interna ed esterna impianto radiante a pavimento marca RBM o similare avente uno spessore del pannello di 30 mm e spessore bugna 17 mm compreso di collettori di distribuzione, pannello,tubo Pe 17×2 mm,rete antiritiro da posare sopra impianto. – Impianto di condizionamento (SOLO predisposizione) Predisposizione impianto di aria condizionata con installazione di apposite canalizzazioni, linee gas R410A, scarichi raccogli-condensa, ecc. per n. 3 split a parete; saranno previsti, infatti, tre punti di raffreddamento, ovvero uno al piano terra, due al piano primo. – Impianto rete gas. Non è prevista la realizzazione di rete gas in quanto l’abitazione è predisposta per l’uso della sola energia elettrica. E’ comunque prevista la posa di un corrugato di collegamento dal bauletto posizionato sulla recinzione ed il vano tecnico. – Impianto elettrico-impianto luce e f.m. –impianto di protezione. L’impianto elettrico verrà progettato e realizzato secondo normativa CEI 64-8 ed avrà un grado prestazionale che permette un sistema di controllo tale da scollegare solo alcune zone senza staccare l’intero impianto. Sarà atto a sopportare una potenza contrattuale di almeno 6 kW. – Impianto fotovoltaico. Realizzazione di impianto fotovoltaico da 3,28 Kw di picco così in dettaglio: – pannelli 420 Wp cadauno nel numero occorrente; – staffa di supporto per copertura piana – c