Ville con garage o box in vendita in Emilia Romagna Pag. 2

DA FIENILE A VILLA.
UNA CASA CHE NON ASSOMIGLIA A NIENT'ALTRO.
Alle porte di Ferrara esistono immobili che si visitano…
e poi esistono luoghi che si sentono addosso appena si entra.
Questo ex fienile dei primi del '900 non è stato semplicemente ristrutturato.
È stato rispettato. Custodito. Trasformato senza cancellarne l'anima.
Gli archi in mattoni faccia vista, le tavelle originali, i materiali recuperati dal tempo raccontano ancora oggi la storia autentica della campagna ferrarese.
Una storia fatta di stagioni, mani che lavoravano la terra, famiglie, vita vera.
Poi si apre la zona giorno…
e tutto cambia.
Il soggiorno colpisce immediatamente per volume, luce e carattere.
Le grandi finestre ad arco illuminano gli ambienti in modo quasi scenografico, mentre il camino al centro della stanza diventa il punto attorno al quale immagini subito cene, inverno, amici, famiglia.
È una casa che trasmette calore ancora prima di arredarla.
La scala in muratura rifinita in rovere accompagna alla mansarda, dove la zona notte regala un'atmosfera più intima e raccolta, quasi sospesa nel tempo.
Ma il vero valore di questa proprietà è anche la sua incredibile versatilità.
All'interno troviamo infatti un secondo appartamento completamente indipendente, ideale per:
genitori e figli
due nuclei familiari
chi desidera una soluzione abitativa con redditività
oppure chi sogna una villa importante con spazi da personalizzare
E non finisce qui.
Al piano terra troviamo un garage doppio e un ampio magazzino che apre scenari ancora più interessanti:
una terza unità abitativa, uno studio professionale, una dependance, una zona hobby o uno spazio dedicato al lavoro.
Questa non è la classica casa “bella da vedere”.
È una proprietà rara.
Una di quelle che oggi è quasi impossibile ricreare, perché nasce da qualcosa che il tempo non può costruire: autenticità.
Ha attraversato oltre cent'anni di vita.
Oggi aspetta qualcuno capace di darle un nuovo futuro.
Perché certe case non chiedono semplicemente di essere acquistate.
Chiedono di essere vissute.

PIEVE DI CENTO - Via Zallone – Villa su due livelli, facente parte di un complesso immobiliare situato in zona artigianale, ma a ridosso della nuova area residenziale del paese, comoda a tutti i principali servizi. L'abitazione, di circa 225 mq, completamente ristrutturata nel 2022 con interventi mirati al miglioramento sismico ed energetico in Classe Energetica A1, è composta al piano terra da ingresso con accesso diretto al portico esterno, soggiorno con angolo cottura e camino, ed ampia autorimessa finestrata con ripostiglio, rifinita al pari degli altri ambienti ed utilizzabile ad uso abitativo. Al piano primo ulteriore soggiorno con cucina a vista ed accesso al terrazzo abitabile di circa 28 mq, camera da letto matrimoniale, bagno e ampia sala, attualmente adibita ad area svago/tavernetta, ma dalla quale sono facilmente ricavabili ulteriori due camere (per un complessivo fino a 4 totali nell'abitazione) e di un secondo servizio igienico e/o cabina armadio. Completano la proprietà un giardino esterno e un posto auto. Aria condizionata con pompa di calore, caldaia ibrida, cappotto termico, infissi a triplo vetro, tapparelle elettriche con frangisole oscuranti, ventilazione meccanica controllata, Wall box per ricarica auto elettrica, impianto fotovoltaico da 7,5 kW con batteria d’accumulo da 20 kW. Consegna a rogito. #divisioneresidenziale ICM869

Questa casa… è una di quelle che parlano di equilibrio.
Siamo a Ostellato, in una zona residenziale silenziosa, circondata dal verde, dove il tempo sembra rallentare e le giornate hanno un ritmo più umano. Qui proponiamo una villetta degli anni '90 che ha una caratteristica sempre più rara e desiderata: si sviluppa interamente al piano terra.
Niente scale. Nessun compromesso. Solo comodità vera.
Immagina di rientrare dal lavoro, aprire il cancello carrabile elettrico e trovarti nel tuo spazio privato: circa 480 mq di area cortiliva che abbraccia la casa sui quattro lati. Libertà, luce, aria. I bambini che giocano in giardino, un cane che corre felice, una cena sotto la tettoia nelle sere d'estate.
La casa, libera su tutti e quattro i lati, regala quella sensazione di indipendenza autentica che non ha prezzo.
All'interno trovi un'ampia zona giorno accogliente, una cucina abitabile dove la famiglia si ritrova davvero, due camere da letto comode, un bagno e una pratica lavanderia collegata direttamente al garage di circa 21 mq. Un dettaglio semplice… ma che nella quotidianità fa tutta la differenza.
Le finiture raccontano cura e solidità:
mattoni faccia a vista esterni, infissi in legno con doppi vetri, caldaia stagna, aria condizionata, ambienti mantenuti con attenzione. È una casa che non chiede interventi urgenti, ma solo di essere vissuta.
Sì, il prezzo si colloca in una fascia importante per la zona.
Ma qui non stai acquistando solo metri quadri.
Stai scegliendo:
la comodità totale del piano terra
l'indipendenza vera, su quattro lati
un ampio giardino privato
un contesto residenziale curato
una casa solida, pronta da abitare.
È la soluzione perfetta per chi vuole qualità della vita, spazio e tranquillità senza rinunciare alla funzionalità.
Perché certe case non si valutano solo con i numeri.
Si capiscono entrando… e immaginandosi già dentro.

Elegante villa unifamiliare in stile Liberty con giardino e terrazza – Salsomaggiore Terme A Salsomaggiore Terme in una delle località termali più rinomate dell'Emilia-Romagna, a pochi minuti dalle prestigiose QC Terme Berzieri, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare in stile Liberty, completamente indipendente e caratterizzata da ambienti luminosi, salubri e rifiniti con materiali pregiati. La proprietà, ristrutturata nel 1999, si sviluppa su tre livelli abitativi e si distingue per la qualità costruttiva, l'ottimo stato manutentivo e le finiture di pregio. Piano terra L'ingresso conduce a un accogliente soggiorno con camino, con pavimentazione in parquet risalente ai primi del 900. La zona giorno prosegue nella sala da pranzo impreziosita da una suggestiva parete in muratura di sasso a vista, che conferisce calore e carattere all'ambiente. La cucina realizzata su misura, presenta un esclusivo top in marmo con lavello scolpito direttamente nel blocco, soluzione artigianale di grande fascino. Le ante, realizzate nello stesso materiale della pavimentazione della zona giorno, creano una raffinata continuità estetica, conferendo all'ambiente uno stile armonioso e ricercato. Su questo livello è inoltre presente un bagno e una zona tecnica predisposta con pompa di raccolta dell'acqua, soluzione progettata per garantire la massima sicurezza e salubrità degli ambienti. Primo piano Su questo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali e un bagno. In una delle due camere, la pavimentazione è valorizzata da marmette originali dell'epoca di costruzione, elemento di grande fascino che richiama il carattere autentico dell'abitazione. Un corridoio centrale disimpegna gli ambienti e conduce alla lavanderia, direttamente collegata ad una terrazza, in parte porticata, affacciata sul giardino nella parte frontale della casa, spazio ideale e funzionale da destinare alla stesura dei panni. Secondo piano Il livello superiore accoglie un'elegante suite padronale, pensata per offrire il massimo comfort e privacy. La camera matrimoniale, ampia e luminosa, è caratterizzata dalla presenza di un bagno privato dedicato, rifinito con cura e dotato di vasca da bagno. Adiacente alla zona notte, uno stanzino finestrato è stato sapientemente organizzato come pratica cabina armadio. Spazi esterni e pertinenze La villa dispone di un ampio giardino privato che avvolge la proprietà in un'oasi di verde e tranquillità, arricchito da un suggestivo terrazzo sovrastante il garage, perfetto per vivere momenti all'aperto in totale riservatezza. L'area barbecue, ben organizzata, e la funzionale legnaia, comodamente posizionata per facilitare il trasporto della legna alla sala camino al piano terra, rendono questo spazio ideale per piacevoli occasioni conviviali e per il relax in ogni stagione. Completa la proprietà un'ampia autorimessa doppia con elegante portone in legno.

[Rif. DV-10785] In una zona strategica e ben servita di Porotto, inserita all'interno di un contesto abitato e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una villetta a schiera con ingresso indipendente, una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta sia come abitazione che soprattutto come investimento. La distribuzione degli spazi si presta perfettamente ad una riorganizzazione funzionale, ideale per realizzare più camere indipendenti e massimizzare la resa locativa. Al piano terra troviamo l'ingresso che si apre su un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto singola e un bagno. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte con una camera matrimoniale e un secondo bagno. All'ultimo piano troviamo un'ulteriore camera e una spaziosa camera matrimoniale dotata di bagno privato. Questa configurazione consente di ottenere una soluzione abitativa con 3 o 4 camere, perfetta per affitti a stanze, una delle formule oggi più richieste e redditizie. La casa è dotata di riscaldamento autonomo, fibra ad alta velocità già disponibile e predisposizione per aspirazione centralizzata, elementi che aumentano comfort e valore nel tempo. Completa la proprietà la possibilità di parcheggio auto all'interno della corte, un plus sempre più ricercato. Uno dei punti di forza principali è la posizione: la presenza della linea autobus n. 6 consente di raggiungere in pochi minuti non solo il centro di Ferrara, ma anche l'ospedale di Cona e le sedi universitarie, rendendo l'immobile particolarmente interessante per studenti, specializzandi e lavoratori. A questo si aggiunge la vicinanza a un supermercato raggiungibile a piedi, per una comodità quotidiana completa. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca un immobile da personalizzare e valorizzare, in una posizione strategica e con un'elevata prospettiva di rendimento.

MONTICELLI (MESOLA) – CASA INDIPENDENTE CON DUE UNITÀ ABITATIVE, AREA ESCLUSIVA EDIFICABILE E MAGAZZINO
A Monticelli, nel Comune di Mesola, proponiamo in vendita casa indipendente composta da due unità abitative, inserita in un lotto di circa 900 mq di area cortiliva privata, completamente recintata, in parte edificabile.
La soluzione si presta perfettamente a diverse esigenze abitative e progettuali, tra cui:
nuclei familiari numerosi
soluzione genitori/figli
possibilità di unire abitazione e investimento
Composizione:
Piano terra: abitazione di generose dimensioni
Piano primo: secondo appartamento, ristrutturato nel 2007
Accessori e pertinenze:
Garage
Lavanderia
Magazzino di circa 65 mq
Ulteriori fabbricati accessori
Area esterna:
Corte privata di circa 900 mq, completamente recintata
Porzione edificabile, ideale per ampliamenti o nuove realizzazioni
Punti di forza:
Indipendenza totale
Ampie metrature interne ed esterne
Due unità già distinte
Spazi accessori importanti
Possibilità edificatoria
Soluzione ideale per chi privilegia spazio, funzionalità e potenzialità, rispetto al contesto urbano centrale.

Casa indipendente – Via San Salvatore 65, Rimini
Nell'immediata periferia di Rimini, in una zona comoda e ben collegata, proponiamo in vendita una CASA INDIPENDENTE di 259 mq, disposta su tre livelli e caratterizzata da una straordinaria versatilità degli spazi.
L'immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera ospitare parenti per lunghi periodi o per chi cerca una casa che possa essere facilmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, grazie alla struttura interna che si presta perfettamente a una doppia soluzione.
Completano la proprietà: tre magazzini/depositi rispettivamente di 3 mq, 4 mq e 31mq, un Garage di 22 mq e una corte privata di 69 mq, perfetta per parcheggiare più mezzi o per creare uno spazio esterno vivibile.
Soluzione perfetta per famiglie numerose, per chi necessita di spazi separati per ospiti o parenti, oppure per chi svolge attività professionali e cerca ambienti dedicati a mezzi, attrezzature o materiali.

Questa proprietà si potrà visitare in OPEN HOUSE, sabato 28 febbraio a partire dalle ore 9.30
Per maggiori informazioni contattaci!

[Rif. DV-11839] A pochi chilometri da Ravenna, in via Vincenzo Vitali, proponiamo in vendita questa casa indipendente, circondata da un vasto giardino di 1600 mq che offre spazio e tranquillità. L'abitazione, con una superficie di 308 mq commerciali, si sviluppa su due livelli ed è in buono stato di manutenzione. Il primo piano offre una serie di spazi accoglienti e luminosi. L'ingresso principale conduce al primo piano dove troviamo un ampio soggiorno, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia e la cucina abitabile, pratica e funzionale, perfetta per organizzare cene. Il disimpegno conduce a tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola e a un bagno finestrato con box doccia. Al piano terra, invece, si trovano un'ampia cantina/ taverna di 34 mq, un bagno di servizio ed il garage di 74 mq, ideale per parcheggiare motocicli o biciclette. Questi spazi aggiuntivi offrono flessibilità d'uso e spazio di archiviazione. La casa è inoltre dotata di infissi in alluminio con vetrocamera, di tapparelle, condizionatori e di pavimenti in ceramica chiara in tutti gli ambienti del piano abitativo. Gli spazi generosi, l'ottima distribuzione interna e la presenza del giardino rendono questa casa la soluzione abitativa ideale per una famiglia che desidera vivere in una zona tranquilla e riservata. La proprietà, inoltre, offre potenzialità di personalizzazione e ristrutturazione per adattarla ai gusti e alle esigenze individuali. Siamo in via Vincenzo Vitali, a soli 10 minuti di auto dal centro di Ravenna e nelle immediate vicinanze del Parco del Delta del Po, un'oasi naturale di grande bellezza. La vicinanza alla strada provinciale 67 permette di raggiungere facilmente le spiagge e le località della costa romagnola, come Punta Marina, Lido Adriano e Marina di Ravenna, tutte a meno di 20 minuti di auto. Questo immobile rappresenta una fantastica opportunità di investimento immobiliare, in una posizione strategica per godere delle bellezze naturali e culturali della zona.

CASA INDIPENDENTE DI CAMPAGNA CON SCOPERTO ESCLUSIVO, GARAGE E PROSERVIZI ESTERNI
A Migliaro (Fe), proponiamo in vendita questa tipica casa di campagna totalmente indipendente dagli ampi spazi con garages, pro servizi esterni e grande giardino esclusivo.
L'immobile vanta di una posizione strategica in quanto è immerso nel verde delle campagne ferraresi pur non essendo troppo distante dalla superstrada Ferrara-Porto Garibaldi (uscita Corte Centrale ) che dista pochi chilometri, luogo ideale per chi ama la pace senza essere troppo isolato.
La casa si sviluppa su due livelli ed ha spazi generosi, da vivere.
A piano terra troviamo una veranda molto luminosa che divide la casa dalla zona garage/lavanderia. Il garage, in stile rustico e di notevoli dimensioni, è collegato direttamente all'abitazione sia alla zona lavanderia/sgmobero, un vero valore aggiunto.
Questa zona è molto funzionale e può essere utilizzata anche come taverna per momenti di convivialità con amici e familiari sfruttando la presenza del camino a legna che rende l'atmosfera accogliente e calda.
Dalla veranda accediamo alla zona giorno composta da ingresso, luminoso soggiorno, cucina con accesso al giardino, salottino e bagno finestrato con doccia.
Salendo al piano primo tramite una comoda scala in marmo troviamo ben 4 camere da letto di cui due matrimoniali e due singole.
L'accesso all'immobile avviene tramite due ingressi, uno pedonale ed uno carrabile.
La casa è circondata da un verde scoperto esclusivo piantumato e recintato, dalle notevoli metrature e da vivere in ogni stagione; ideale sia per rilassarsi in totale privacy che per momenti di socialità all'aria aperta.
Completano la proprietà pro servizi esterni ad uso ripostiglio e tre strutture ad uso garage utilizzabili come ricovero attrezzi/deposito.
Infissi in legno con scuri, utenze autonome.
Questa è una soluzione abitativa ideale per chi vuole vivere lontano dal caos cittadino e godersi un tempo lento senza essere però troppo isolati.
Il mare, i lidi ferraresi, Comacchio e Porto Garibaldi distano a soli 15 minuti di auto mentre i paesi di Lagosanto (Fe) e Massa fiscaglia (Fe) a soli 10 minuti di auto.
Una casa adatta per diverse tipologie di nuclei familiari che riesce a coniugare insieme spazio, praticità ed indipendenza.

Ottima villetta libera su due lati con garage e scoperto privato – Massa Fiscaglia (FE)
In tranquilla zona residenziale, a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una villetta libera su due lati, caratterizzata da spazi generosi, ottima manutenzione e grande funzionalità.
L'abitazione si sviluppa interamente al piano primo, accessibile tramite scala esterna che conduce alla comoda veranda d'ingresso, spazio aggiuntivo sfruttabile in ogni stagione.
L'ampio ingresso distribuisce tutti i locali della casa: cucina abitabile e luminosa con balcone, grande soggiorno-pranzo perfetto per la vita quotidiana e per accogliere ospiti, valorizzato dalla presenza di una stufa a legna che rende l'ambiente particolarmente caldo e confortevole.
La zona notte comprende due camere matrimoniali, un bagno finestrato con box doccia multifunzione e un pratico ripostiglio utilizzabile anche come dispensa.
Al piano terra completano la proprietà un ampio garage e una spaziosa zona servizi con wc, collegata allo scoperto esclusivo sul retro: uno spazio riservato ideale per momenti all'aperto, per chi ama il verde o desidera realizzare un piccolo orto.
Dotazioni e comfort:
Utenze autonome
Infissi in legno con tapparelle e zanzariere
Aria climatizzata con pompa di calore
Riscaldamento a termosifoni
Ottimo stato conservativo
Possibilità di acquisto arredato
La posizione è strategica: il mare e i lidi ferraresi sono raggiungibili in circa 20 minuti, Ferrara dista circa 30 km ed è presente la linea ferroviaria Ferrara–Codigoro, ideale anche per chi necessita di comodi collegamenti.
Soluzione perfetta per famiglie, coppie, single o come investimento. Un'abitazione solida e pronta da abitare, proposta a un prezzo estremamente interessante.
Un vero affare da vedere.

[Rif. DV-11537] A Modena, Quartiere Madonnina, proponiamo in vendita questa porzione di villetta a schiera centrale di 168 mq commerciali disposta su 3 livelli con giardino di 100 mq. Al piano terra si trova un ampio garage, cantinetta, lavanderia e giardino. Salendo si arriva al primo piano, dove si sviluppa l'intera zona giorno composta da un luminoso soggiorno con balcone e una cucina, qui è presente anche un bagno per le esigenze quotidiane. Il secondo piano ospita invece la zona notte composta da due camere matrimoniali, da una camera singola e da un ulteriore bagno. L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori che garantisce un ambiente caldo in inverno. Gli infissi, con vetri doppi. La villetta è in buono stato ed è provvista di una porta blindata, per garantire la massima sicurezza. Inoltre, il giardino la circonda su due lati e offre uno spazio verde ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La posizione dell'immobile è molto comoda, in una tranquilla zona residenziale a Modena, quartiere Madonnina, ben servita dai mezzi pubblici nelle vicinanze, che permettono spostamenti agevoli verso il centro città e le zone limitrofe. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i principali servizi alla persona, tra cui supermercati, farmacie, banche, ma anche bar e ristoranti. Inoltre, la zona è ben collegata alle principali strade e autostrade, consentendo spostamenti agevoli verso destinazioni limitrofe.

Ci sono case che si visitano, e case che si sentono.
Questa abitazione indipendente a Codigoro è una di quelle.
Affacciata sul porto fluviale, con lo sguardo che scivola lentamente dall'acqua alla campagna retrostante, regala una vista rara, silenziosa e sorprendentemente suggestiva. Non è il mare, ma lo senti vicino: bastano dieci minuti per raggiungerlo, mentre a casa ti godi la calma autentica del territorio.
La casa è ampia, solida, generosa negli spazi.
Si sviluppa su due livelli più mansarda, con doppio ingresso, perfetta per chi cerca indipendenza, flessibilità e ambienti da vivere davvero.
Al piano terra troviamo spazi funzionali e conviviali: un grande garage, un bagno, la cantina e una taverna che invita a momenti informali, cene tra amici, tempo lento.
Il piano primo è il cuore della casa: cucina abitabile, ampia zona giorno, sala da pranzo, due camere da letto e bagno. Ambienti luminosi, equilibrati, pronti ad accogliere la quotidianità di una famiglia.
Salendo ancora, la mansarda apre nuove possibilità: un'ampia stanza al grezzo da personalizzare, un terzo bagno e due grandi terrazzi coperti, uno dei quali regala quella vista sul porto che rende questa casa davvero speciale. Uno spazio sospeso, intimo, da vivere in ogni stagione.
Completa la proprietà un'area cortiliva ben dimensionata e un fabbricato staccato con 2 autorimesse e magazzino: ordine, spazio e praticità senza rinunciare all'estetica.
Una casa vera, indipendente, con una vista che racconta una storia.
Da vivere, non solo da abitare.

A Portomaggiore (FE), in contesto residenziale esclusivo e ben abitato, a ridosso del centro del paese, proponiamo in vendita villetta centrale con area cortiliva di proprietà su due lati, disposta su due livelli e costruita nei primi anni 2000.
L'abitazione si sviluppa come segue:
Piano terra
ampio soggiorno con affaccio diretto sul giardino
cucina abitabile
bagno/lavanderia
ripostiglio
accesso diretto al garage
Piano primo
una camera matrimoniale
una camera doppia
una camera singola
secondo bagno
La casa si presenta in ottimo stato di manutenzione, con finiture di qualità e spazi ben distribuiti.
L'area cortiliva è curata, recintata e riservata, ideale per chi cerca privacy e tranquillità.
Dotazioni presenti:
aria condizionata
zanzariere
infissi in legno con doppi vetri
persiane in alluminio
Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una casa pronta da abitare, inserita in un contesto tranquillo ma comodo a tutti i servizi.

Ad Argenta (FE), in un contesto residenziale gradevole e moderno, proponiamo in vendita villetta a schiera di recente costruzione, caratterizzata da spazi ben distribuiti, impianti tecnologici aggiornati e in classe energetica B.
Caratteristiche principali:
Superficie commerciale: 109 mq
Sviluppata su due livelli
Anno di costruzione: 2008
Giardino privato: 10 mq
Garage singolo

Al piano terra abbiamo una luminosa zona giorno con cucina a vista, una zona lavanderia con bagno e un ripostiglio; al primo piano, invece, abbiamo un'ampia camera da letto matrimoniale, una stanza adibita a cabina armadio e un bagno con doccia.

Dotazioni e plus dell'immobile:
Pannelli solari, ideali per il risparmio energetico e la ricarica di auto elettrica
Impianti tecnologici di recente installazione
Impianto elettrico di livello 3 con domotica avanzata, sistema di videosorveglianza e allarme telegestibile da remoto
Possibilità di mantenere l'arredo
Ottima esposizione e luminosità naturale
Contesto condominiale curato e tranquillo
Posizione comoda ai principali servizi, al centro e all'ospedale di Argenta
Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna, efficiente e funzionale, pronta per essere abitata senza ulteriori interventi.

In Lavezzola, nel comune di Conselice, proponiamo villa bifamiliare primi anni 2000 caratterizzata da ampie metrature, ottima qualità costruttiva e giardino privato.

L'immobile, realizzato con struttura in muratura e finitura esterna in faccia vista, è disposto su due livelli principalioltre a tavernetta e sottotetto, ed è impreziosito da porticato sia frontale che retrostante.

Distribuzione interna:
- Piano terra
- Ampio e luminoso soggiorno
- Cucina abitabile
- Bagno
- Lavanderia
- Garage doppio
- Tavernetta raggiungibile scendendo pochi gradini

Piano primo
- 3 matrimoniali da 25 mq. ciascuna
- 1 doppia
- secondo bagno
- 2 ampi ripostigli

È inoltre presente botola di accesso al sottotetto, con possibilità di sfruttare la mansarda per la realizzazione di ulteriori ambienti.

La villa si distingue per le dimensioni degli spazi ormai introvabili, tipologia costruttiva solida e durevole, qualità delle finiture, contesto residenziale tranquillo

Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una villa importante, da comprendere appieno solo visitandola di persona.

Nel cuore di Ro Ferrarese, in pieno centro paese,
proponiamo una porzione di casa libera su tre lati, con spazi generosi e una caratteristica sempre più rara:
due unità abitative indipendenti, già pronte all'uso.
Attualmente la casa è composta da:
un appartamento al piano terra con ingresso indipendente
una seconda abitazione al primo piano, collegata anche internamente
Perfetta per:
genitori e figli
due nuclei familiari
oppure per chi cerca tanta superficie a un prezzo intelligente
La casa è abitabile da subito, con finiture dell'epoca, e rappresenta una base solidissima per chi desidera personalizzare, ammodernare e valorizzare nel tempo.
️ Doppi accessi
️ Due garage
️ Area cortiliva di proprietà
️ Spazi che oggi non si trovano più
Questa non è una casa “da copertina”.
È una casa da progetto, da visione, da futuro.
Il vero valore?
Il rapporto prezzo / metratura / potenziale.
Una soluzione pensata per chi sa guardare oltre,
per chi cerca la casa giusta da far crescere con sé.

Villa a schiera di nuova costruzione, di 179 mq commerciali, sviluppata su due livelli, con giardino privato, in un contesto residenziale tranquillo e di recente sviluppo, composta da:

- ampio una giorno luminosa con cucina a vista
- tre camere da letto spaziose
- due bagni finestrati finemente rifiniti
- garage
- giardino privato (dove volendo c'è posto per 2/3 auto) per momenti di relax all'aperto e cene estive.

La villa offre ambienti ben distribuiti, finiture di qualità e massima efficenza energetica dotato di pannelli fotovoltaici
Perfette per famiglie o per chi desidera vivere in una casa moderna,confortevole e immersa nella tranquillità.
La posizione dell'immobile fa parte del comune di sala bolognese ma a soli 12 minuti di macchina dall'aereoporto Guglielmo Marconi.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita

In località GRADIZZA a pochi chilometri da Copparo (FE), proponiamo in vendita questa bifamiliare libera tre lati inserita in un contesto di paese dove è presente una corte comune con all'interno magazzini e fienile di proprietà esclusiva con una parte di giardino di proprietà esclusiva interamente recintato.
L'abitazione si trova in buono stato di manutenzione: entrando abbiamo al piano terra un vano adibito a studio, cucina abitabile, un ampio soggiorno, bagno con antibagno; salendo al primo piano, abbiamo le tre camere da letto matrimoniali.
Gli infissi sono in legno con doppi vetri, zanzariere, infissi in alluminio anodizzato sulla parte esterna, riscaldamento a GPL, presente impianto aria condizionata, porta blindata all'ingresso.
Come indicato sopra, abbiamo una parte di giardino privato ad uso esclusivo oltre a alla parte comune, magazzini aventi una superficie di 250 mq. tenuti in buono stato di manutenzione.

A Portomaggiore (FE) proponiamo in vendita questa villa indipendente libera su 4 lati con area cortiliva privata e garage.
La casa è stata costruita negli anni 90 e si presenta in uno stato di manutenzione ottimo, perfetta nel suo genere e realizzata con cura e con materiali di qualità.
La sua forma geometrica, il doppio volume nella zona giorno, la zona mansardata, terrazzi, portici e verande la rendono davvero unica nel suo genere.
Al piano terra entrando troviamo un ampio ingresso che ci porta da una parte al primo bagno, alla cucina abitabile, un ripostiglio e un ampio e luminoso soggiorno con camino; salendo al piano superiore salendo troviamo le 3 camere da letto matrimoniali, un secondo bagno, un ripostiglio/studio.
A completare il tutto al piano terra un garage doppio dotato di basculante automatizzata con porta pedonale, con accesso diretto alla casa e collegato ad una cantina/lavanderia che si affaccia sul retro della casa.
Presente impianto fotovoltaico, tutto il resto è semplicemente da visitare per la sua eleganza e stile.

Nel pieno centro di Codigoro, in una posizione comoda e riservata, si trova questa splendida villa indipendente libera su quattro lati, circondata da un ampio giardino privato di circa 600 mq.
Una dimora unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere la tranquillità di una casa singola senza rinunciare alla comodità dei servizi del paese.
La villa, sviluppata su due livelli per un totale di 206 mq commerciali, si distingue per gli ambienti luminosi e accoglienti, perfetti per accogliere una famiglia numerosa o per chi ama vivere in spazi ampi e ben distribuiti.
Al piano terra, troviamo una zona giorno autonoma composta da un accogliente salotto, un cucinotto funzionale, una camera da letto e un bagno, una piccola cantina. spazi ideali anche per ospiti o per creare un appartamento indipendente.
Sempre al piano terra è presente un comodo garage ampio per poter contenere due macchine, pratico e facilmente accessibile.
Al primo piano, si sviluppa la parte principale dell'abitazione: una luminosissima zona giorno con sala da pranzo e soggiorno separati dalla cucina abitabile, tre ampie camere da letto e un bagno recentemente ristrutturato, moderno e raffinato.
A circondare l'intero perimetro dell'abitazione, una splendida terrazza panoramica che regala scorci verdi e la possibilità di vivere gli spazi esterni in ogni stagione.
Gli infissi in PVC con doppio vetro garantiscono ottimo isolamento e comfort abitativo, mentre la disposizione degli ambienti e la cura dei dettagli rendono questa villa accogliente e pronta da vivere fin da subito.
Un'abitazione elegante, funzionale e ricca di personalità, perfetta per chi cerca l'indipendenza, il verde e la comodità del centro.
Una villa che unisce calore familiare e fascino senza tempo, pronta ad accogliere chi sogna una casa da vivere pienamente ogni giorno. 🏡

IN VENDITA VILLETTA A SCHIERA LIBERA SU TRE LATI CON GARAGE E GIARDINO PRIVATO
A Massa fiscaglia (Fe) in tranquilla zona residenziale proponiamo in vendita questa villetta a schiera libera su tre lati con garage e giardino privato.
L'immobile si sviluppa su due livelli ed entrando ci troviamo direttamente nella zona giorno composta da ingresso, cucina abitabile, bagno finestrato, ripostiglio e luminoso soggiorno dal quale si può accedere attraverso una porta finestra al giardino posto sul retro; salendo le scale troviamo nella zona notte composta da due camere da letto di cui una matrimoniale ed una doppia dalla quale si può accedere al balcone posto sul davanti della casa ed un secondo bagno finestrato con box doccia.
L'immobile è dotato anche di garage posto sul retro dell'abitazione e raggiungibile tramite accesso carrabile e scoperto privato ideale sia per momenti di privacy che di convivialità all'aria aperta.
Infissi in legno con vetrocamera, tapparelle e zanzariere; utenze autonome, aria climatizzata, cancello automatico.
La casa si trova in tranquilla zona residenziale a due passi dal centro, raggiungibile sia a piedi che in auto; zona comoda a tutti i servizi; nel pese è presente anche la linea ferroviaria che collega la città di Ferrara al paese di Codigoro(Fe); si trova a circa 20 minuti di auto dai lidi ferraresi e Comacchio e a circa 30 km da Ferrara.
Soluzione ideale per giovani coppie, famiglie o come investimento.

A pochi minuti dal centro del paese (900 m) di Jolanda di Savoia (FE) a soli 25 km dal mare, proponiamo in vendita un suggestivo casale dei primi del Novecento completamente ristrutturato, libero su tre lati e immerso nel verde della campagna ferrarese.

La proprietà si estende su un terreno di 6.000 m²,circa comprensivo di ampio giardino, bosco con alberi da frutto e spazi esterni perfetti per il relax e per la realizzazione di una piscina. Presente un ampio patio attrezzato con barbecue, ideale per ospitare comitive.

La superficie dell'abitazione è di 307 m²commerciali all'incirca sviluppata su due livelli, con 3 ingressi indipendenti, ideale anche per realizzare una seconda unità abitativa.

Composizione interna:
Cucina abitabile con penisola e salotto a vista
Secondo salotto
Sala con ingresso indipendente (convertibile in altro appartamento)
Bagno con doccia
Locale lavanderia/dispensa attrezzato
Al piano superiore troviamo:
3 camere da letto matrimoniali
un'altra stanza da adibire a studio/cabina armadio
Completano la proprietà:
1 garage, seconda lavanderia con bagno e cantina
Una delle caratteristiche che affascina di più nella casa sono i soffitti a volte in mattoni, poi troviamo infissi nuovi con doppio vetro con zanzariere, inferriate e cancelli di sicurezza.

Venduta completamente arredata
Privacy totale pur avendo una sola parete in comune con una cantina di proprietà di un vicino (abitazione distante).
Soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, spazi ampi e fascino rustico a breve distanza dal mare.

[Rif. DV-10515] A Ravenna, in Via Fiora 30, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di 324 mq commerciali in buono stato e ristrutturata disposta su due livelli. La proprietà è composta da un'abitazione al primo piano con ingresso, soggiorno con cucina di oltre 22 mq, 2 camere matrimoniali, ripostiglio/guardaroba, bagno, al piano terra oltre 60 mq con 3 ambienti oltre al bagno, sfruttabile anche come secondo appartamento e con accesso interno e indipendente All'esterno cantina/magazzino di oltre 50 mq, un garage di 10 mq e una corte privata di oltre 2200 mq sfruttabile come giardino privato, orto o anche da edificare. L'intera proprietà si affaccia su un ampio terreno di 2200 mq, con un bel giardino piantumato e ben curato. I pavimenti dell'abitazione sono in ceramica, garantendo durata e praticità. Il riscaldamento è autonomo a radiatori e la proprietà è dotata di zanzariere. La villa è inoltre dotata di un camino, che aggiunge un tocco accogliente e caldo agli spazi abitativi. Ideale per chi cerca una soluzione ampia in campagna ma limitrofa a tutti i servi o come soluzione genitori e figli. La villa è situata in Via Fiora 30, a Ravenna, una posizione tranquilla e residenziale che offre comunque comodità e accesso alle principali strade di collegamento della zona. Nei dintorni, è possibile trovare una varietà di servizi e attività commerciali, tra cui negozi, supermercati, scuole e aree verdi. La villa dista circa 15 minuti di auto dal centro di Ravenna. In alternativa, il centro è raggiungibile tramite la linea 70 del trasporto pubblico, che impiega circa 25 minuti. La stazione ferroviaria di Ravenna è anch'essa raggiungibile in circa 25 minuti di auto, offrendo un comodo collegamento con altre destinazioni.

Rif: GC-067-12 Affacciata a soli 200 metri dal vibrante centro di Reggiolo e in prossimità del suggestivo Parco Sartoretti, presentiamo in vendita una meravigliosa VILLA SINGOLA con ampie dimensioni e un rigoglioso giardino di 500 mq che la circonda. Nonostante la sua origine risalga agli anni '80, questa residenza è stata completamente ristrutturata nel 2010, conservando tuttavia l'architettura tipica di quegli anni, che si caratterizza per gli spazi interni estremamente generosi in ogni ambiente abitabile. L'abitazione vanta un moderno impianto di allarme perimetrale e un efficiente sistema di riscaldamento basato su una caldaia a condensazione. I tre ingressi indipendenti offrono un grande potenziale per eventuali suddivisioni in appartamenti separati, fornendo così molteplici opportunità. La casa si sviluppa su più livelli, così strutturati: -Al piano terra, si trova una spaziosa taverna-cantina rifinita con un accogliente camino, un bagno e due vani deposito, oltre a un comodo garage. -Accedendo al primo piano, si entra direttamente nel luminoso soggiorno, impreziosito anch'esso da un camino, che si affianca a una cucina abitabile. Inoltre, sono presenti due bagni e quattro camere da letto matrimoniali, insieme a una pratica lavanderia. -Proseguendo verso il secondo piano, si accede alla mansarda parzialmente abitabile, offrendo così uno spazio ulteriore per adattarlo alle proprie esigenze. Questa splendida villa combina la raffinatezza delle finiture moderne con la generosità degli spazi interni, offrendo un'opportunità unica per creare un ambiente accogliente e funzionale nel cuore di Reggiolo.

VILLA PANORAMICA SULLE COLLINE DELLA VAL TIDONE Immersa nel verde e nella tranquillità delle colline, questa villa rappresenta la perfetta combinazione tra comfort e funzionalità. È pensata per chi cerca spazio, luminosità e la comodità di avere, al piano principale, un’abitazione completa composta da ampio soggiorno con camino, cucina separata, tre camere da letto (di cui due matrimoniali e una doppia), bagno finestrato dotato di vasca e doccia e balcone con vista sul giardino. Al piano mansardato troviamo ulteriori spazi, tra cui un’ampia stanza vetrata con balcone e vista mozzafiato sul panorama, una camera e un comodo ripostiglio. La taverna, con i suoi 3 metri di altezza, cinque stanze finestrate e una cantina collegabile al box, lascia spazio all’immaginazione per molteplici soluzioni d’uso. La proprietà dispone inoltre di una grande legnaia con pollaio, un’ampia dependance e un giardino che circonda l’intera casa, Una vista aperta che valorizza ogni ambiente e rende questa proprietà una soluzione unica nel suo genere. Ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o semplicemente godere della pace delle nostre colline piacentine.