Ville in vendita in Emilia Romagna Pag. 90

Nella campagna di Maranello, a meno di 3 minuti dallo stabilimento Ferrari S. P. A., proponiamo in vendita una villa a schiera di prossima costruzione, con ingresso completamente indipendente e ampio giardino di proprietà esclusiva. La villa è cosí composta: Accedendo agli spazi interni troviamo, al piano terra, un ingresso, un'ampia zona giorno con cucina open space, bagno/lavanderia, ripostiglio/locale tecnico e garage. Attraverso la bellissima scala moderna che corre su tutta la parete centrale si accede alla zona notte situata al piano primo e composta da camera padronale con bagno in camera, due camere matrimoniali, secondo bagno, ripostiglio. L’immobile verrà realizzato con le più moderne tecniche costruttive e sarà in classe energetica A4 e in classe sismica A, le massime prestazioni raggiungibili con le tecnologie costruttive odierne. Finiture di pregio e possibilità di personalizzare le finiture!!

Scopri questa splendida porzione di testa di casa autonoma appena ristrutturata, situata nel centro storico di Cesena. Con una superficie generosa di 260 mq commerciali circa, questo immobile offre spazi ampi e luminosi, ideali per famiglie o professionisti alla ricerca del comfort e della praticità. La proprietà si sviluppa su più livelli, garantendo un'ottima distribuzione degli ambienti. Al piano terra troverai un accogliente soggiorno che si affaccia su una graziosa corte privata interna, perfetta per momenti di relax all'aperto. La cucina è spaziosa e ben attrezzata, ideale per chi ama cucinare e intrattenere gli ospiti. Bagno e comoda lavanderia sullo stesso livello. Salendo ai piani superiori, scoprirai 3 camere da letto confortevoli con finiture di lusso e luminose finestre. I bagni sono dotati delle migliori rifiniture ed eleganti dettagli architettonici. Deliziosa soffitta attrezzata al piano sottotetto . E NON PLUS ULTRA, una delizioza depandance con "limonaia" nel secondo cortile che dà accesso alla casa, equipaggiata come monolocale e servizio igienico, ideale per ospitare amici in totale autonomia o come studio privato. Sul lato depandance una comoda scala conduce ad un terrazzo solarium munito di pergole ombreggianti ed arredato per l'estate . Presente garage a pochi passi dall'abitazione. L'ABITAZIONE VIENE VENDUTA COMPLETAMENTE ARREDATA CON ELEMENTI DI ALTO DESIGN E MOBILI DI ELEVATISSIMO PREGIO, DALLO STILE MODERNO ED ECLETTICO . Questa casa non solo rappresenta uno spazio abitativo eccellente ma anche una posizione strategica: il centro città è ricco di negozi caratteristici, ristoranti tipici e servizi essenziali a pochi passi dalla tua porta. Inoltre, la vicinanza alle principali vie di comunicazione rende facile raggiungere altre destinazioni nella regione. Non perdere l'opportunità unica di possedere questa meravigliosa casa a schiera in uno dei quartieri più ambiti della zona! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

SAN LAZZARO DI SAVENA - VILLA A SCHIERA In zona collinare in località Farneto, proponiamo splendida villa a schiera con ingresso indipendente sviluppata su 3 livelli, caratterizzata dagli ampi spazi interni e giardino privato. L'immobile al piano terra è dotato di ingresso su ampio e luminoso soggiorno con accesso al giardino privato, cucina abitabile, bagno e rispostiglio. Al primo piano tre camere da letto tutte con balcone privato e due bagni. Al secondopiano, ampio vano da adibire a studio o quarta camera e due grandi terrazzi abitabili. Completa la proprietà l'autorimessa al piano terra e il posto auto. LIBERA SUBITO. La villa è dotata di impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e condizionamento autonomo, la pavimentazione è in gres porcellanato effetto legno, videocitofono, predisposizione impianto d'allarme, tapparelle elettriche, infissi in pvc con zanzariere e porta blindata. STAI PENSANDO DI VENDERE CASA? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE SENZA IMPEGNO. Se ti affiderai a noi APE e RELAZIONE TECNICA te le REGALIAMO NOI!! Promozione offerta in esclusiva dalla Tecnocasa di San Lazzaro di Savena. ll Comune di San Lazzaro di Savena dispone di tutti i principali servizi, facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale, a pochissimi chilometri dalla città metropolitana di Bologna. Fissa un appuntamento per visionare l'immobile chiamando allo 051/453073. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In zona San Bartolomeo, in contesto residenziale tranquillo e circondato dal verde, proponiamo una prestigiosa villa singola in fase di ultimazione in altissima classe energetica, progettata per offrire ogni comfort abitativo e qualità costruttiva. Il nuovo intervento nasce in una posizione ottimale, ideale per chi desidera vivere in un ambiente naturale e rilassante senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con il centro di Reggio Emilia, raggiungibile in pochi minuti. La villa viene realizzata con tecnologie costruttive moderne e materiali di altissima qualità, garantendo ottimo isolamento termico e un comfort abitativo ideale in tutte le stagioni. La villa singola offre ambienti luminosi e spazi ben distribuiti, pensati per rispondere alle esigenze della vita contemporanea, con possibilità di personalizzazione delle finiture interne. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi cerca un immobile moderno, efficiente e inserito in un contesto residenziale di qualità.

Stai cercando una casa indipendente in una posizione strategica, comoda a tutti i servizi e vicina al centro città? Questa è l’opportunità che fa per te! Proponiamo in esclusiva una casa singola con giardino, da ristrutturare, disposta su due livelli, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e creare la propria abitazione su misura. Al piano terra ti accoglie un ampio e luminoso living con camino, perfetto per momenti di relax, una grande cucina con sala da pranzo, due spaziose camere matrimoniali e un grande bagno. Al primo piano troviamo altre due generose camere matrimoniali con bagno, uno spazio versatile ideale come studio o area smart working e un pratico sottotetto perfetto come ripostiglio. Completano la proprietà un garage doppio e una taverna, ideali per soddisfare ogni esigenza di spazio e convivialità. Una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per chi cerca indipendenza, metrature generose e la possibilità di valorizzare ogni ambiente secondo il proprio stile. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! Giulia Ferranti - 348 9315137 giulia.ferranti@casain.casa Elena Festa - 340 8942336 elena.festa@casain.casa

CESENATICO | SALA DI CESENATICO In splendida posizione nella tranquilla campagna di Sala di Cesenatico, a soli 10 minuti da Cesenatico, proponiamo in vendita affascinante casolare tipico romagnolo dal grande potenziale. La proprietà si distingue per l’architettura tradizionale e per l’ampio portico sul fronte dell’abitazione, elemento caratteristico che dona charme e autenticità all’immobile. Il casolare principale si sviluppa su una superficie di circa 400 mq ed è completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzazione totale degli spazi secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà una corte esclusiva di circa 3.000 mq, all’interno della quale sono presenti ulteriori due fabbricati accessori per una superficie complessiva di circa 80 mq. Soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza di prestigio immersa nel verde oppure per sviluppare un progetto ricettivo, come Bed & Breakfast o struttura turistica. Per maggiori info: Marco Arlotti | +39 348.0033121 | m.arlotti@iserviceimmobiliare.it

LIDO DI DANTE - VIALE PAOLO E FRANCESCA Scopri il piacere di vivere a pochi passi dal mare, immerso nella tranquillità di Lido di Dante. Proponiamo in vendita un accogliente appartamento al piano terra, perfetto per chi desidera comfort, praticità e uno spazio esterno da vivere in totale relax. L’immobile offre due camere da letto comunicanti, ideali per famiglie o per ottimizzare gli spazi, oltre a un luminoso soggiorno che si apre sul giardino privato: il luogo perfetto per momenti all’aria aperta, cene estive o semplicemente per godersi la quiete della zona. A completare la proprietà, un comodo posto auto privato, un valore aggiunto che garantisce praticità e sicurezza. Questa soluzione rappresenta un’opportunità versatile: ideale come abitazione principale per chi cerca serenità tutto l’anno, perfetta come casa vacanze per vivere il mare senza rinunce, ma anche un eccellente investimento grazie alla forte richiesta della zona durante la stagione estiva. Un’occasione da non perdere per chi desidera unire qualità della vita e valore nel tempo.

ANZOLA DELL'EMILIA: Nella tranquilla Anzola dell'Emilia, proponiamo questa villa singola di 310 mq con 2000 mq di girdino privato, cantina e garage. La villa offre spazi molto ampi e ben distribuiti. Al piano terra si compone di una cucina abitabile con accesso al giardino, soggiorno con camino, un bagno (recentemente ristrutturato) finestrato con doccia multifunzioanle, uno studio, una spaziosa e pratica cantina cieca e un garage attualmente utlizzato come spazio ludico. Al piano primo troviamo 6 camere da letto doppie con pavimentazione in caldo parquet, un bagno finestrato con doccia e l'altro con vasca e un terrazzo con vista sulla campagna circostante. Il riscaldamento è autonomo diffuso da termosifoni in ghisa e isolato da infissi in doppio vetro in legno. Il condizionamento è autonomo generato da split caldo/freddo. Completa la proprietà una mansarda ad oggi lasciata allo stato grezzo. Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobile o una CONSULENZA DI MUTUO, ci contatti allo 051/2812158. Siamo disponibili presso la nostra sede in Via Matteotti n°2/A a Calderara di Reno, dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Sulle dolci colline Modenesi, nelle vicinanze del borgo medioevale di Savignano sul Panaro, si propone in vendita una villa da ristrutturare in posizione dominate circondata da un magnifico giardino. La villa è disposta su quattro livelli. Al piano terra si trova un grande ingresso con accesso al salone di rappresentanza dotato di camino bifacciale e collegamento alla cucina abitabile, un secondo salotto, un bagno e una camera matrimoniale con bagno en suite. Salendo lo scalone, si acce al primo piano composto da quattro camere matrimoniali, due bagni e un corridoio che porta al grande terrazzo loggiato panoramico. Salendo ancora, si accede al secondo piano mansardato composto da atrio, sei camere da letto e due bagni. Nel piano seminterrato si trova la legnaia, collegata internamente da una scala a chiocciola, la tavernetta e le grandi cantine. Esternamente è presente un garage collegato alla proprietà e all'esterno ci sono altri tre edifici atti al ricovero di autovetture. Nel grande parco piantumato e pianeggiante, di circa due ettari, è presene un ulteriore fabbricato per ricovero attrezzature. I grandi spazi e la disposizione degli stessi permette una fine personalizzazione sia come villa unica sia come soluzione casa-lavoro. La proprietà necessita di una ristrutturazione principalmente delle finiture e dei materiali. Savignano sul Panaro è un luogo tranquillo e riservato, circondato da splendidi paesaggi collinari; offre un'atmosfera rilassante e un'ottima qualità della vita, ideale per chi cerca una casa in un ambiente sereno e accogliente. Queste colline sono coltivate principalmente a vigneti per la produzione di vini caratteristici del territorio e aceto tradizionale di Modena. La proprietà è ben collegata al centro di Bologna grazie alla Pedemontana e si trova a 8 km dal centro di Vignola. Grazie alla grande espansione industriale di Crespellano, questa villa è un occasione per chi cerca privacy e riservatezza a pochi minuti da tutti i maggiori servizi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

" L' OASI DEL BOSCO GREEN HOME" PROPONIAMO ESCLUSIVE VILLE MONOFAMILIARI CON AMPIO GIARDINO, poss. PISCINA, in classe A4 NZEB, IMMERSE NEL VERDE.
Le ville disposte su 2 livelli si compongono di:
Al piano terra (115 mq) un ingresso ci conduce, senza filtri, nell'ampia zona giorno, caratterizzata dal doppio volume, con cucina a vista dotata di isola centrale, ideale per la vita quotidiana e per momenti di convivialità.
Una soluzione opens space affacciata su un suggestivo porticato che permette di vivere in continuità gli spazi interni ed esterni. La zona notte ospita una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. Il piano è completato da pratici spazi di servizio, tra cui lavanderia, locale tecnico e ripostiglio.
Al piano primo (85 mq) si trova la raffinata suite padronale, composta da camera matrimoniale con bagno en suite e cabina armadio. Sullo stesso livello si sviluppa inoltre un ampio soppalco con affaccio sul soggiorno, che dona grande luminosità e respiro agli ambienti, oltre a una comoda soffitta.

La proprietà è completata da un garage doppio di 30 mq e da un giardino privato di circa 600 mq, uno spazio ideale per il relax all'aperto, con possibilità di realizzare una piscina.

PARMA NORD, A SORBOLO,
In posizione centrale, verde e tranquilla, immersa nella natura, proponiamo in vendita 4 esclusive ville monofamiliari in classe A4-NZEB (Nearly Zero Energy Building), inserite nel nuovo bioquartiere residenziale denominato “L'Oasi del Bosco Green Home”.

Si tratta di un progetto abitativo moderno, studiato per offrire comfort, elevata qualità costruttiva e massima attenzione alla sostenibilità ambientale.

Il comparto sarà completamente recintato e dotato di un unico accesso carraio e pedonale dall'esterno; ogni villa sarà inoltre delimitata da un proprio cancello carraio e pedonale privato, garantendo sicurezza e riservatezza.

Le abitazioni, progettate secondo i principi della bioedilizia, saranno realizzate con struttura portante in legno e impianti di ultima generazione. Questo sistema costruttivo assicura affidabilità e rapidità di esecuzione, elevato benessere abitativo, bassi consumi energetici e un ridotto impatto ambientale. Ogni dettaglio è stato attentamente studiato per coniugare estetica architettonica e funzionalità degli spazi, offrendo ambienti luminosi, accoglienti e perfettamente organizzati per le esigenze della famiglia.

Il progetto rappresenta una nuova idea di abitare, orientata a un modello green a impatto quasi zero, dove tecnologia, natura e comfort convivono in perfetto equilibrio. Gli spazi esterni privati e il contesto residenziale riservato rendono queste soluzioni ideali per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Il capitolato di alto livello prevede finiture di pregio e un'ampia possibilità di personalizzazione degli ambienti e dei materiali, così da rendere ogni abitazione unica e perfettamente in linea con i gusti e le esigenze dei futuri proprietari.

Le ville sono realizzate con struttura in travi e pilastri in legno lamellare; le pareti perimetrali sono dotate di cappotto esterno, mentre la copertura è coibentata, ventilata e traspirante. Il legno impiegato nella costruzione proviene esclusivamente da foreste certificate e gestite in modo ecosostenibile.

I serramenti esterni sono in PVC di colore grigio antracite, dotati di tripla guarnizione e vetrocamera; sono inoltre presenti frangisole esterni a pacchetto, con lamelle orizzontali motorizzate in lega di alluminio marca Hella. Il portoncino d'ingresso è blindato antieffrazione di classe 3, le porte interne sono tamburate, laminate e filo muro, mentre l'autorimessa è dotata di portone sezionale motorizzato.

L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è in pompa di calore con ventilazione meccanica controllata, dotato di sistema IRSAP AIR EASY CLIMA gestibile anche da remoto; la pompa di calore aria/acqua è marca Vaillant Arotherm Plus. L'impianto è supportato da pannelli fotovoltaici con potenza fino a 6 kW, completi di inverter ibrido.

Le pavimentazioni interne sono in gres porcellanato effetto legno o effetto cemento, mentre quelle esterne sono in gres porcellanato effetto pietra o cemento. L'impianto elettrico è realizzato con placche e frutti B-Ticino serie Living Now ed è completo di predisposizione per impianto di allarme con serramenti cablati, connessione in fibra ottica a banda ultra-larga, impianto di ricezione TV satellitare e digitale terrestre via cavo, impianto videocitofonico e cancello carraio automatizzato.

È inoltre prevista la possibilità di progettazione personalizzata dell'arredo interno e dei corpi illuminanti, con soluzioni già disponibili.

La struttura delle ville è già realizzata ed è visionabile previo appuntamento presso il cantiere.

La documentazione completa e il capitolato...

In quartiere residenziale di recente edificazione, è in fase di avvio la costruzione di un complesso trifamiliare, con unità di circa 120 mq ciascuna, che si caratterizza per eleganza e qualità nelle finiture.

Ogni villetta si svilupperà su due livelli. Il piano terra ospita il soggiorno, affacciato su un bel porticato, e la cucina, e un bagno. Adiacente al soggiorno è prevista l'autorimessa, comunicante con l'abitazione tramite un disimpegno.

Il piano superiore ospita due camere matrimoniali e due locali accessori, e un bagno.
Nel giardino, di circa 300 mq, si potrà per godere al massimo la tranquillità e l'esclusività della zona.

Il progetto può essere personalizzato nella distribuzione degli ambienti e nelle finiture.
Prestazioni energetiche elevate (classe A4), impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto di climatizzazione.

Le villette si inseriranno in un contesto pregiato e ricercato, in un quartiere prettamente residenziale, in prossimità di un esclusivo centro sportivo, e a due minuti dalla tangenziale sud/ovest.

Prezzi:
- Villetta centrale: 550.000 €
- Villetta di testa - lato est: 570.000 €
- Villetta di testa - lato ovest: 590.000 €

I prezzi riportati sono da intendersi oltre IVA di legge.

Riferimento: 3633

Solignano - Sei alla ricerca di una casa indipendente immersa nel verde, in un contesto residenziale e di una metratura comoda? Ecco qui la soluzione che stavi aspettando! Proponiamo in vendita in esclusiva villa a schiera composta da: piano terra con entrata in soggiorno con doppio balcone, cucina abitabile e bagno, tramite scala interna si accede al piano primo dove troviamo tre camere da letto di cui due matrimoniali con balcone ed il secondo bagno, oltre al primo piano sempre da scale interne si accede al vano sottotetto completamente rifinito dove poter ricavare altre due camere da letto. Al piano seminterrato troviamo un 'ampia tavernetta con camino ed uscita in giardino, bagno, cantina ed una autorimessa che ospita due auto di fianco con doppia bascula. Completa la proprietà una porzione di area scoperta adibita a giardino. Per maggiori informazioni e visite potete contattare il 389.2184695 oppure il nostro ufficio di Medesano al numero 393.6064773.

CARPINETA – CESENA: Villa panoramica con proprietà esclusiva immersa nel verde Nelle prime colline di Cesena, in località di Carpineta, proponiamo in esclusiva un affascinante complesso immobiliare immerso nella quiete della natura, dove il tempo sembra rallentare e lo sguardo si perde in un’ampia vista panoramica sulle colline circostanti.La proprietà coniuga riservatezza e comodità, trovandosi a soli 15 minuti dal centro di Cesena e a breve distanza da tutti i principali servizi, offrendo così un equilibrio ideale tra tranquillità e praticità. L’intero lotto si estende su oltre 10.000 mq, suddivisi tra circa 1.300 mq di area pertinenziale agli edifici, impreziosita da un giardino sopraelevato, e oltre 9.000 mq di terreno agricolo che abbraccia la proprietà, regalando ampi spazi e molteplici possibilità di utilizzo. La villa principale, si sviluppa su un unico livello per oltre 170 mq ed accoglie ambienti ampi e luminosi suddivisi in soggiorno-pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Ad impreziosire la residenza, un portico di circa 50 mq: uno spazio ideale per vivere momenti conviviali all’aperto, immersi nella quiete e nei colori della campagna. Completano la proprietà: • dependance/magazzino indipendente di 80 mq • ampio fabbricato di oltre 300 mq su due livelli, con terrazzo panoramico (48 mq), perfetto per progetti di ampliamento o attività ricettive • legnaia funzionale Elemento unico e di grande charme è l’osservatorio astronomico privato, una struttura con cupola che rende questa proprietà davvero unica. Questa proprietà si presta a molteplici destinazioni: residenza privata di charme, progetto ricettivo o attività legate all’ospitalità. Gli immobili necessitano di interventi di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di valorizzare appieno ogni spazio e creare una realtà su misura. Un luogo dove natura, silenzio e potenziale si incontrano, a pochi minuti dalla città. N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni e per fissare la tua visita, chiama Christian al 333 6236992

Rontagnano:Splendido casolare completamente ristrutturato con tecniche di alta efficienza energetica, che coniuga perfettamente il fascino della tradizione con il comfort e le prestazioni delle soluzioni moderne. Attualmente la proprietà è suddivisa in due appartamenti indipendenti,uno con ascensore, entrambi utilizzati per attività turistica già avviata e ben organizzata. L’immobile è stato oggetto di un attento e raffinato restauro conservativo, volto a preservare l’autenticità della struttura originaria: i caratteristici sassi a vista, accuratamente recuperati, donano agli ambienti un’atmosfera calda e suggestiva, tipica dei casolari di un tempo. La proprietà è immersa nel verde e gode di una splendida posizione panoramica, offrendo una vista aperta e rilassante sulla campagna circostante. All’esterno si trovano una piscina perfettamente inserita nel contesto naturale, ideale per momenti di relax, un ampio giardino curato e un terreno di pertinenza che garantisce privacy e molteplici possibilità di utilizzo. Grazie alla distribuzione degli spazi e alle caratteristiche della struttura, questa soluzione si presta perfettamente per proseguire l’attività ricettiva, come bed & breakfast o casa vacanze, sfruttando un investimento già avviato e funzionante. Allo stesso tempo rappresenta un’ottima opportunità anche per chi desidera una residenza privata di charme, adatta ad accogliere due nuclei familiari mantenendo indipendenza e comfort. Una proprietà unica, ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, natura e autenticità, senza rinunciare alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama 0547332024 o 3938837233

CASINALBO: Eleganete villa in vendita, libera su quattro lati!!! Se stai cercando qualcosa di completamente indipendente e libero su quattro lati, ti proponiamo questa villa singola a Casinalbo. La casa si apre sulla giorno con angolo salotto, e zona pranzo per mangiare con parenti ed amici. Dal corridoio si accede alla cucina abitabile, al bagno finestrato con doccia, e all'ingresso interno del garage doppio. Al piano interrato si trovano la cantina utilizzabile come deposito, e la taverna con camino e travi di legno a vista, che offre un'atmosfera calda e accogliente. Al piano primo si trovano tre camere da letto ed una cameretta-studio, un ripostiglio, ed un bagno finestrato con doccia e vasca. All'ultimo piano si trovano la mansarda e le soffitte, utilizzabili come ulteriore ambiente di svago o di deposito, stenditoio o come acetaia. La casa ha già le inferriate, zanzariere, infissi con doppi vetri, condizionatore, sistema di allarme, isolamento nel tetto,bagni ristrutturati con impianti in pvc, riscaldamento a radiatori, caldaia a condensazione del 2024. Prima di visitare, è necessario fissare un incontro conoscitivo in ufficio chiamando al 059.552661 e chiedere di Francesco.

SAN GIOVANNI IN PERSICETO - VIA SAMOGGIA VECCHIA 7A In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita splendida porzione di trifamiliare completamente ristrutturata, ideale per chi cerca indipendenza, funzionalità e qualità abitativa. Al piano terra ti accoglie una luminosa e ampia zona giorno, con cucina a vista sapientemente separata dalla penisola, perfetta per vivere al meglio la zona giorno e ricevere ospiti in totale comfort. Completa il livello un pratico bagno/lavanderia. Al primo piano troviamo due spaziose camere da letto e un bagno finestrato, pensati per garantire il massimo della vivibilità. All’ultimo livello, un ampio sottotetto offre ulteriori possibilità: grazie alle altezze in parte sfruttabili, è perfetto come terza camera, studio o area hobby. La proprietà è circondata su due lati da un giardino privato di circa 200 mq, completo di: - casetta in legno - posti auto coperti - ampio porticato ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax - barbecue - predisposizione per piscina/vasca idromassaggio La casa è dotata di: - pannelli fotovoltaici da 5,5 - pannello solare termico integrato con caldaia a pellet - stufa a pellet - pompa di calore - riscaldamento autonomo con termosifoni - coibentazione del sottotetto: riduzione della dispersione di calore in inverno e l'ingresso di calore in estate, eliminazione di muffe e abbattimento dei costi in bolletta fino al 60%. - addolcitore d’ acqua, dispositivo che permette di eliminare il calcare e proteggere le tubature ed elettrodomestici, con il beneficio di ridurre i consumi energetici e l'uso di detersivi. Classe energetica A3: efficienza e risparmio garantiti! Per ulteriori informazioni o fissare una visita contattaci allo 0510366602!

Rif. 771 Castelfranco Emilia Eleganza, spazio e privacy: esclusiva porzione di bifamiliare con parco privato di 3.000 mq Immersa nella quiete e nella riservatezza, proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare di ampia metratura, pensata per chi desidera vivere ogni giorno in un ambiente raffinato, circondato dal verde e dal comfort. La proprietà si sviluppa su circa 230 mq interni calpestabili ed è valorizzata da un magnifico giardino privato di oltre 3.500 mq: un vero e proprio giardino esclusivo, ideale per momenti di relax, convivialità all’aperto e con tutto lo spazio necessario per realizzare una piscina. Al piano terra, protagonista assoluta è la scenografica zona living di circa 80 mq, un ambiente luminoso e accogliente, perfetto per vivere la casa e accogliere ospiti con stile. Completa la zona giorno un bagno con vasca. Una suggestiva scala di design accompagna al piano superiore, dove la zona notte offre: * due ampie camere matrimoniali, * una prestigiosa suite matrimoniale con cabina armadio, * un bagno di 9 mq, spazioso e confortevole con doccia walk-inAl piano interrato troviamo una pratica e ben organizzata area di servizio con cantina, lavanderia, ulteriore bagno e un comodo garage triplo. L’abitazione si distingue per le finiture di alto livello e le dotazioni moderne: * infissi con doppio vetro a taglio termico, * zanzariere, * riscaldamento a pavimento, * parquet in tutti gli ambienti, * aria condizionata * pannelli solari Una soluzione unica, ideale per chi cerca un perfetto equilibrio tra eleganza, funzionalità e qualità della vita, senza rinunciare alla privacy e agli ampi spazi esterni. La casa perfetta per vivere ogni giorno come in una villa privata. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento contatti il numero 059.92.77.65 o mandi una mail al seguente indirizzo di posta elettronica mohsz@tecnocasa.it

VILLETTA CON AMPIO GIARDINO IDEALE ANCHE PER RESIDENTI SENZA SPESE CONDOMINIALI…A 800 mt dal mare, soluzione indipendente angolare. L’immobile si sviluppa al piano terra con ampio giardino recentemente ristrutturato, completamente piastrellato e con bellissimo tavolo ideato su misura ideale per pranzi all’aperto. Salendo al 1° piano ed ultimo da scala esterna primo terrazzo verandato con barbecue, accesso a soggiorno con angolo cottura, disimpegno che divide gli spazi con zona notte con una camera matrimoniale, una seconda doppi e bagno finestrato. Le due camere hanno entrambe accesso a seconda spaziosa veranda angolare, predisposta a una seconda zona giorno con tavolo e utilizzabile per ulteriori posti letto. L’immobile si trova in un contesto indipendente senza alcuna spesa condominiale, dotato di riscaldamento autonomo a termo e climatizzatori. IDEALE ANCHE PER RESIDENTI !!!

Alpha immobilare propone in esclusiva, a San Vittore, vicina a tutti i principali servizi e circondata dal verde, una graziosa villetta a schiera di recente costruzione, situata in un contesto curato con parco sia sul fronte che sul retro dell’abitazione. L’ingresso al piano terra si apre su una luminosa zona giorno composta da cucina e soggiorno in ambiente accogliente e funzionale. Sullo stesso livello è presente un bagno e due ampie porte finestre che permettono l’accesso diretto al giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto. La scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto, entrambe dotate di porta finestra con accesso al balcone, e da un bagno. Proseguendo tramite un’ulteriore scala si raggiunge la mansarda, uno spazio versatile e ben sfruttabile, perfetto come studio, area hobby o eventuale terza camera. Sempre dal piano terra si accede comodamente al garage e alla zona lavanderia. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca una casa recente, funzionale e immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. IMPIANTO FOTOVOLTAICO DI RECENTE COSTRUZIONE GARAGE Chiama subito per fissare una visita o ricevere ulteriori informazioni Denise 3491197840 - 0547062377 oppure denise@alphacase Le seguenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Per informazioni e/o visite: SALVATORE 351 4886378 PIETRO 347 0712653 Rustiko - Agenzia immobiliare - Via Cavour, 2/C Suzzara (MN) Se cerchi una casa che unisca l'indipendenza, il comfort di una ristrutturazione moderna e la possibilità di personalizzare l'efficienza energetica, questa soluzione è l’ideale. Una proprietà completa, caratterizzata da ampi spazi accessori e finiture di pregio. L’immobile si sviluppa su due livelli abitativi, ottimizzati per la massima funzionalità: Piano Terra: Ingresso su disimpegno, bagno di servizio e una luminosa zona living con soggiorno e area pranzo, caratterizzata da una scala a vista che arreda l'ambiente. Cucinotto separato e funzionale. Primo Piano: La zona notte ospita due camere matrimoniali di ampie dimensioni e il secondo bagno principale. Sottotetto: Una pratica soffitta ad uso ripostiglio per gestire al meglio ogni spazio. La casa è stata oggetto di una ristrutturazione accurata che ha riguardato il rifacimento totale del tetto, di tutti gli impianti, e gli interni dell'immobile. Versatilità Energetica: L'immobile è già dotato di predisposizione completa per l'impianto fotovoltaico, permettendoti di installare i pannelli in modo semplice e immediato. Riscaldamento Intelligente: È presente un sistema a pompe di calore affiancato da un suggestivo termocamino a legna collegato direttamente ai termosifoni, per un calore uniforme, naturale ed economico. Il vero valore aggiunto è rappresentato dagli spazi esterni e accessori: Garage di 60 mq: Una metratura straordinaria, perfetta per ospitare più veicoli o da trasformare in officina, palestra o locale hobby. Uno spazio privato ideale per il relax all'aperto o per i tuoi animali domestici. Zero spese condominiali, tetto nuovo, impianti certificati e una flessibilità energetica pronta per il futuro.

Villa di Prestigio in vendita a Riccione Gioiello Storico a Riccione: Villa Unica nella Zona Abissinia Nel cuore pulsante di Riccione, sorge un autentico gioiello storico, immerso nell’incantevole cornice della rinomata zona Abissinia: una splendida villa indipendente, circondata da due eleganti annessi residenziali, distante soltanto 200 metri dal mare ea brevi passi da Viale Ceccarini. La proprietà, sviluppata su tre livelli, vanta un vasto giardino privato che avvolge l’intera dimora, con un ingresso pedonale e uno carrabile, completi di parcheggi privati. Ad accogliere gli ospiti al piano terra, un elegante vestibolo conduce alla zona giorno, suddivisa in tre ampi ambienti: un luminoso salone arricchito da un camino, una sala da pranzo e una cucina completa di tutti i comfort, con accesso diretto al suggestivo giardino posteriore , ideale per pranzi e cene all’aperto. Il primo piano ospita tre camere da letto matrimoniali, di cui una suite padronale con cabina armadio e bagno privato, mentre un ulteriore bagno serve le restanti due camere. Un incantevole balcone regala una vista mozzafiato sul parco antistante la villa. A completare l’offerta, una dependance e un appartamento con garage. La dependance, con doppio accesso, presenta un ampio salone con camino, una cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno e una cantina nel piano interrato. Adiacente alla villa, un secondo edificio su due livelli, ospita un garage al piano terra e un appartamento al primo piano, composto da soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno. La posizione esclusiva e le dimensioni generose rendono questa villa un’opportunità unica, ideale per chi desidera una residenza di prestigio nel cuore di Riccione. MQ IN DETTAGLIO gli immobili insistono su lotto di 2.000 mq il corpo principale consta di 240 mq il villino consta di 118 mq il corpo garage+ dependance consta in mq 69

Per info: 335/7116056 - La Spezia-Baccanelli: proponiamo lussuosa porzione di bifamiliare parzialmente arredata (tutta in superficie abitabile no accessori) con ingresso indipendente e giardino privato, disposta su due livelli con ascensore privato, salone, cucina, tre camere, due bagni, portico, balcone, garage e posti auto. Rifiniture di alto pregio con caratteristica scala interna in ferro/legno con parapetti in cristallo, raffrescamento e riscaldamento a pavimento con deumidificazione, 5 kw di accumulo, ricarica elettrica. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 007/SA Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 335/7116056 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite strumenti AI

GLOBAL consulenti immobiliari propone nella zona di Castel San Giovanni, conosciuta soprattutto per la sua tranquillità e per la presenza di tutti i principali servizi, una villetta singola con giardino di proprietà. Superato l’ingresso dell’abitazione, veniamo accolti dall’ampio e luminoso soggiorno con camino, mentre la cucina rimane separata ed abitabile. Proseguendo nella zona notte, troviamo due camere da letto matrimoniali ed un bagno finestrato con doccia. Attraverso la comoda scala interna, si accede inoltre ad una cantina/taverna e ad un utile ambiente destinato a zona lavanderia. A completare l’immobile un ripostiglio ed un ampio box singolo. Per qualsiasi informazione e per visite potete contattarci ai riferimenti sotto indicati: GLOBAL consulenti immobiliari - Via Genova, 2H - 29121 Piacenza Cell.: 392 3767937 E-mail: globalconsulenti@gmail.com Siamo disponibili dal Lunedì al Venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 14.30 alle 20.00 Sabato dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 14:30 alle 18:00 - Domenica Chiuso

Alpha immobiliare propone in zona tranquilla e ricercata di San Martino in Fiume, prestigiosa villa bifamiliare circondata da un ampio parco privato di circa 900 mq, ideale per chi desidera spazio, privacy e indipendenza. L’immobile, di circa 246 mq calpestabili, è composto da due appartamenti completamente indipendenti, ciascuno dotato di ingresso autonomo, soluzione perfetta per due nuclei familiari. Il primo piano è stato recentemente ristrutturato, entrambi gli appartamenti sono spaziosi e luminosi, con ottime potenzialità di personalizzazione. A fianco della villa sono presenti due ulteriori fabbricati di circa 100 mq ciascuno, attualmente accatastati come magazzino e deposito. Il tutto è circondato da ampio giardino esclusivo, perfetto per vivere momenti all’aperto in totale tranquillità. Chiama subito per fissare una visita o ricevere ulteriori informazioni Giulio - 3204056474 - 0547062377 oppure giuliog@alphacase.it .! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In una delle vie più esclusive e ricercate di Cesena, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente caratterizzata da spazi generosi, grande luminosità e dalla rara comodità di svilupparsi interamente su un unico livello. L’abitazione si apre su un ampio soggiorno di circa 60 mq, impreziosito da camino e grandi vetrate con infissi in PVC a doppio vetro antisfondamento, che donano luminosità agli ambienti e un piacevole affaccio sul verde. La cucina abitabile di circa 25 mq offre spazi ideali per la vita quotidiana e la convivialità.! La zona notte è composta da due camere matrimoniali, uno studio, facilmente utilizzabile come camera singola, ripostiglio e lavanderia.! Dal piano principale si accede tramite una comoda scala al sottotetto allo stato grezzo, uno spazio aggiuntivo versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze.! All’esterno la villa è valorizzata da un portico che percorre l’intero perimetro della casa, impreziosito da eleganti colonne che ne esaltano l’estetica architettonica.! Sul retro della proprietà troviamo inoltre tre spazi di servizio distinti – autorimessa, deposito e attrezzaia – per una superficie complessiva di circa 110 mq, ideali per chi necessita di ampi spazi accessori. Completa la proprietà un grande giardino privato immerso nel verde, oltre a terreni agricoli adiacenti, che garantiscono privacy, tranquillità e un contesto naturale di grande valore.! Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in una villa indipendente di rappresentanza, in posizione privilegiata e con ampi spazi sia interni che esterni. Per fissare una visita o ricevere ulteriori informazioni Giulio 320405474 - giuliog@alphacase.it - 0547062377 - cesena@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.