Ville in vendita in Emilia Romagna Pag. 144

VICINANZE FANANO - A 750 MT. DI ALTITUDINE , Proponiamo in vendita una VILLA di ampie dimensioni , progettata negli anni '75/ '80 con la collaborazione di un noto Architetto , dallo stile inconfondibile ancora molto attuale: si trova a 4 km dal centro di Fanano, in posizione dominante contornata da boschi e quiete La proprietà si compone di 3 UNITA' ABITATIVE con ingressi indipendenti, molto ben studiati e con numerose uscite su un bel giardino /terreno circostante, in gran parte recintato , per un totale di oltre 8000 mq. APPARTAMENTO PRINCIPALE (PIANO 1 E 2) - MQ CAT. 142 ingresso da terrazzo esterno in ampio soggiorno pranzo con grande camino e ampie finestre, cucinotto, camera, bagno e portico ; piano superiore con 2 camere, una mansarda utilizzata come grande camera, bagno e 2 balconi APPARTAMENTO AL PIANO TERRA (MQ 82 ) : ingresso indipendente dal giardino nel soggiorno con camino, cucina, ripostiglio, due camere da letto e due bagni. APPARTAMENTO AL PIANO TERRA (MQ 102) grande e accogliente monolocale con cucina e camino con grande portafinestra sul giardino ideale per cene conviviali , disimpegno, ripostiglio/camera passante , bagno, forno, e altra camera . Come nello stile del progettista la casa , anche se da ristrutturare , e' ancora moderna e attuale e perfettamente inserita nel contesto montano. L'impianto di riscaldamento e' attualmente costituito da pannelli radianti elettrici poiche' la vecchia caldaia a gasolio e' ormai in disuso. vetri semplici con infissi in legno douglas la zona : serrazzone e' una delle frazioni di Fanano , da cui dista circa 4 km. Il suo territorio e' ricco di percorsi naturalistici, e sentieri che portano dal torrente al crinale (1300 mt.circa) passando per siti storici molto caratteristici . Una delle principali attrazioni della zona e' il Lago Pratignano oltre alla natura incontaminata Classe Energetica: G

Villetta zona residenziale, 2 bagni 2 camere letto completamente ristrutturata, giardino indipendente e posto auto. Villetta situata in zona residenziale,caratterizzata da ristrutturazione unica e di forte impatto visivo. Disposta su un unico livello al primo piano con ampio giardino indipendente accessibile attravero cancello apribile e possibilità di parcheggio auto. Al suo interno spaziosa sala, chiusa da una vetrata apribile, con cucina e zona pranzo, un corridoio luminoso ed elegante e una zona notte con due bagni di design, dotati di box doccia e rivestimenti unici. Due camere da letto una matrimoniale e una doppia rifinite con con materiali preziosi ad effetto ed entrambe le camere possono esser usate come matrimoniali. L’appartamento è dotato di riscaldamento con pompe di calore, aria condizionata, ventole e termo arredo nel bagno.

CARPI VILLE ATENA - Vi presentiamo un cantiere già in fase di costruzione e visibile composto da 8 ville a ridosso del centro storico e del nuovo Parco Lama. Parliamo chiaramente di un intervento in classe A4, sviluppato con concetti costruttivi innovativi e proiettati alla riqualificazione di una zona cruciale e storica di Carpi. Abitazioni di nuova costruzione a consumo quasi zero realizzate con le migliori tecniche disponibili oggi sul mercato e da cui si può raggiungere tranquillamente il centro in bicicletta. Ogni abitazione gode di: giardino privato, garage di 24 mq con possibilità di ricarica per veicoli elettrici, 3 camere da letto e 2 bagni. Le soluzioni sono realizzate con un’adeguata aerazione che si traduce in assenza di umidità risalente, con un sistema isolante leggero, traspirante ma soprattutto salubre ed una porosità tipica del MULTIPOR che conferisce ottime prestazioni energetiche in tema di isolamento termico. Per la parte strutturale, l’antisismica è particolarmente avanzata grazie all’armatura con fondazioni a travi rovesce ed all’utilizzo di muratura con pannelli Ytong totalmente idrofughi, eliminando parte dei possibili problemi tipici del cappotto esterno. Finiture di alto livello (frangisole elettrici, bagni completi, rivestimenti e pavimenti con una scelta esclusiva di materiali, ampia scelta di porte con cerniere a scomparsa ed un infisso esterno di prestazione e design), no gas e sistema in pompa di calore e raccolta e produzione di acqua sanitaria. In queste abitazioni la luce avrà un ruolo importante e la progettazione ruota interamente intorno al concetto di qualità ed uniformità estetica, garantendo privacy (sistemi acustici avanzati ) e sicurezza. Possibilità di sopralluoghi sul posto per visionare spazi ed affacci delle abitazioni. Sogni una villa di nuova costruzione e desideri conoscere il valore del tuo immobile? Chiamaci il servizio è gratuito

CESENA - PERIFERIA LATO MARE - Nella periferia di Cesena, tra la città ed il mare, proponiamo in vendita ottima soluzione per chi cerca una sistemazione sia per vivere che per lavorare. L'immobile è composto da appartamento al piano rialzato completo di sala, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, bagno e lavanderia, oltre a mansarda suddivisa in 3 ambienti con un 2° bagno. Adiacente all'immobile vi è un garage/deposito alto fino a 3,40 m e grande 120 mq, utilizzabile come garage, ma anche ad esempio come deposito merce o laboratorio o falegnameria o officina o eventualmente trasformabile in un 2° appartamento. Esternamente vi è l'area cortilizia privata in gran parte pavimentata e circondata da una bellissima siepe molto curata. L'ultima ristrutturazione dell'immobile risale a 10 anni fa, pertanto non vi sono lavori da fare. Dotato di optional come porta blindata, inferriate, zanzariere, predisposizione aria condizionata, parquet nella zona notte, vasca idromassaggio, illuminazione esterna notturna, impianto di irrigazione della siepe, cancello automatico, l'immobile viene venduto completamente arredato con mobili in legno massello di elevata qualità. Disponibile da subito.

CARPI VILLE ATENA - Vi presentiamo una nuova villa centrale in PRONTA CONSEGNA ubicata a ridosso del centro storico e del nuovo Parco Lama. Parliamo chiaramente di una abitazione in classe A4, realizzata con le migliori tecniche disponibili oggi sul mercato anche per garantire un consumo quasi a zero. ACQUISTO IN REGIME DI TASSA DI REGISTRO! NO IVA...... L'abitazione si sviluppa su soli 2 piani. Al piano terra si sviluppa una ampia zona giorno open-space con affaccio sul giardino privato, bagno di servizio e garage di 24 mq. con possibilità di ricarica per veicoli elettrici. Al piano primo la zona notte è composta di 3 camere da letto matrimoniali, 2 bagni e 2 balconi. La soluzione che qui vi proponiamo è realizzata con un'adeguata aerazione che si traduce in assenza di umidità risalente, con un sistema isolante leggero, traspirante ma soprattutto salubre ed una porosità tipica del MULTIPOR che conferisce ottime prestazioni energetiche in tema di isolamento termico. Per la parte strutturale, l'antisismica è particolarmente avanzata grazie all'armatura con fondazioni a travi rovesce ed all'utilizzo di muratura con pannelli Ytong totalmente idrofughi, eliminando parte dei possibili problemi tipici del cappotto esterno. Finiture di alto livello (frangisole elettrici, bagni completi, rivestimenti e pavimenti con una scelta esclusiva di materiali, ampia scelta di porte con cerniere a scomparsa ed un infisso esterno di prestazione e design), no gas e sistema in pompa di calore e raccolta e produzione di acqua sanitaria. In queste abitazioni la luce avrà un ruolo importante e la progettazione ruota interamente intorno al concetto di qualità ed uniformità estetica, garantendo privacy (sistemi acustici avanzati ) e sicurezza. Possibilità di sopralluoghi sul posto per visionare spazi ed affacci delle abitazioni. Sogni una villa di nuova costruzione e desideri conoscere il valore del tuo immobile? Chiamaci allo 0596229568, il servizio è gratuito.

ROLO - In zona residenziale e vicina alle scuole, proponiamo villa indipendente ristrutturata con due unità abitative. CLASSI ENERGETICHE 'A' e 'B'. La prima unità è composta al piano terra da luminoso soggiorno con accesso al giardino sul retro, ampia cucina abitabile completa di tutti i comfort, disimpegno con accesso a bagno, lavanderia e cantina. Salendo le scale, al secondo piano, la zona notte composta da 3 camere da letto matrimoniali, di cui due con accesso al terrazzo ed al balcone, bagno, ripostiglio e studio. Il secondo appartamento è situato al piano rialzato ed è composto da soggiorno con angolo cottura, accesso al giardino sul retro, bagno e camera da letto matrimoniale. A completamento, il garage doppio soppalcato con locale tecnico ed il giardino privato. L'utilizzo delle ampie vetrate rende gli ambienti luminosi e di ampio respiro. 12 kw di FOTOVOLTAICO, IMPIANTO SOLARE TERMICO con serbatoio di 180 litri, impianto di ASPIRAZIONE, ADDOLCITORE, CALDAIA A CONDENSAZIONE, TENDE ELETTRICHE OSCURANTI, RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO A PAVIMENTO, VMC, ALLARME nebbiogeno interno ed esterno perimetrale. Le tecnoclogie utilizzate e la cura adottata nella ristrutturazione conferiscono alla soluzione un'accezione futuristica, rendendola unica nel suo genere. > Per maggiori informazioni contatta il referente dell'immobile Filippo Lancellotti 335 8410088 o chiama in agenzia Rimani collegato con noi sui nostri canali social: Facebook Gruppo Tecnocasa Rio Saliceto Instagram @tecnocasa_riosaliceto °°° Presso le nostre sedi è possibile usufruire di servizi quali: - VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE - ASSISTENZA CONTINUA NELLE FASI DELLA COMPRAVENDITA FINO AL ROGITO - CONSULENZA GRATUITA DEL CREDITO KIRON PER MUTUI PRIMA/SECONDA CASA E RISTRUTTURAZIONE; - SURROGA MUTUO; - STIPULA E REGISTRAZIONE CONTRATTI DI LOCAZIONE; - CESSIONI DEL QUINTO DELLO STIPENDIO O PENSIONE PER OTTENERE LIQUIDITA' IMMEDIATA; - POLIZZE ASSICURATIVE A TUTELA DELLA FAMIGLIA, RAMO DANNI E VITA; - ARE ATTESTATI DI REGOLARITÀ EDILIZIA; - APE ATTESTATI PRESTAZIONE ENERGETICA.

Nella zona più esclusiva del paese e più precisamente in zona POETI, si propone elegante villa PLURIFAMILIARE. L' immobile in posizione comoda a tutti i servizi, situato in strada chiusa al traffico e circondato su quattro lati da 1200 MQ di giardino; garantisce la migliore privacy. La villa edificata alla fine degli anni sessanta, si sviluppa su più livelli abitativi, con una superficie commerciale complessiva di circa 650 Mq. possibilità di tre unità abitative distinte, oltre ai bassi servizi al piano terra. IMMOBILE DI PREGIO, INFO E COSTI SOLO PRESSO AGENZIA. Mediacase Real Estate ag Rubiera

San Prospero – Villetta di nuova costruzione in classe A3 In contesto residenziale tranquillo sono in fase di realizzazione 4 villette a quadrifoglio, ognuna con ingresso indipendente e giardino privato. Le abitazioni, disposte su due soli livelli, si compongono di: Piano terra: soggiorno con angolo cottura, bagno, autorimessa collegata e giardino esclusivo; Primo piano: due camere da letto, studio, secondo bagno e suggestivo tetto in legno a vista. Dotazioni e caratteristiche: riscaldamento autonomo a pavimento, cappotto termico, infissi esterni di nuova generazione, impianto fotovoltaico da 1,5 kw con predisposizione fino a 5kw, tapparelle elettriche con apertura e chiusura centralizzata, classe energetica prevista A3. Soluzioni moderne, efficienti e pensate per garantire comfort e risparmio energetico. Per informazioni e visite contattaci allo 059.850446 (anche WhatsApp).

SOLIERA - VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO - in posizione centrale, completamente indipendente e con ampio giardino, proponiamo bella Casa perfettamente ristrutturata con finiture di assoluto pregio- al Piano Terra protetta da ampio porticato si sviluppa la Zona Giorno con Ingresso, Salone con camino, zona Pranzo e la zona Salotto, ampia Cucina in muratura abitabile con lavello e cappa in marmo, Disimpegno, Bagno con vasca idromassaggio e locale uso servizi- al Piano Superiore raccordato da elegante scala con battuta in legno, si apre la zona notte con 2 ampie Camere matrimoniali servite da Cabina armadio, Camera doppia, Bagno in muratura con doccia, Corridoio libreria e bella Terrazza coperta - La Villa e' corredata al piano terra di Garage doppio con basculante automatico, di Bagno/lavanderia, di tettoia in legno per ricovero di due autovetture e di bel Giardino molto curato con piante di alto fusto per un perfetto ombreggiamento- Elementi di particolare pregio, pavimentazione in lambreccia e cotto al piano terra, parquet a lisca di pesce con inserti in mogano per la zona notte, bagni e cucina in muratura, porte blindate, vetri termici e antisfondamento, inferriate e zanzariere. La ristrutturazione effettuata contemplava particolare cura all'isolamento termico e acustico, con cappotto interno con intercapedine in sughero, pavimenti isolati e appoggiati su letto in sughero, solare termico, caldaia a condensazione di ultima generazione e climatizzatori con pompa di calore- OGGETTO DI PREGIO-INFO 335/312941 www.gozzimmobiliare.it

GLOBAL consulenti immobiliari propone, nella zona di San Giorgio Piacentino, un’intera bifamiliare su due livelli, con ingressi indipendenti, da ristrutturare con la possibilità di usufruire del bonus 110%. BILOCALE CON STUDIO: Il piano terra è composto da una zona giorno con cucina a vista ed un bagno finestrato. Dalla zona giorno, tramite una scala, accediamo alla zona notte formata da una camera matrimoniale ed un ulteriore spazio da destinare a zona studio. TRILOCALE CON DUE BAGNI: Il piano terra è composto da un ampio soggiorno con cucina separata ed abitabile, con la possibilità abbattere la parete che divide i due ambienti, per ricavare un ampio open space. Tramite una scala interna situata nell’ingresso dell’abitazione, accediamo alla zona notte formata da due camere matrimoniali, di cui una con bagno in camera. Rimane la possibilità di rendere accessibile a tutto il piano superiore il bagno in camera. Entrambe le soluzioni sono servite da giardino. Per qualsiasi informazione e per visite potete contattarci ai riferimenti sotto indicati: GLOBAL consulenti immobiliari - Via Genova 2H, Piacenza Cell.: 392 3767937 Tel.: 0523 072766 e-Mail: globalconsulenti@gmail.com Siamo disponibili dal Lunedì al Venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 14.30 alle 20.00 Sabato dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 14:30 alle 18:00 - Domenica Chiuso Si riceve SEMPRE SOLO con appuntamento.

GLOBAL consulenti immobiliari propone nella zona di Borgonovo, un’intera villa con ampio giardino di proprietà. La soluzione è dotata di impianto di riscaldamento autonomo e riesce a sfruttare al massimo la luce naturale avendo affacci liberi su quattro lati. Al piano terra, superato l’ampio ingresso, troviamo un luminoso soggiorno, una cucina abitabile con ampia sala da pranzo ed uno studio. Attraverso una comoda scala interna, accediamo al piano superiore costituito da 4 camere matrimoniali e due bagni entrambi finestrati, di cui uno con balcone. A competere il piano superiore, un terrazzo di 10 mq dal quale si accede dal disimpegno comune. Infine troviamo un ampio giardino di 1880 mq che circonda quasi completamente l’intera villa, nella quale sono collocati un piccolo fabbricato costituito da un ambiente completo di attacchi della cucina, una zona lavanderia, un bagno finestrato, un locale deposito ed una zona porticata di 59 mq. Per qualsiasi informazione e per visite potete contattarci ai riferimenti sotto indicati: GLOBAL consulenti immobiliari - Via Genova 2H, Piacenza Cell.: 392 3767937 e-Mail: globalconsulenti@gmail.com Siamo disponibili dal Lunedì al Venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 14.30 alle 20.00 Sabato dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 14:30 alle 18:00 - Domenica Chiuso Si riceve SEMPRE SOLO con appuntamento.

VILLE ATENA - CARPI, VIA TRE PONTI. Nell'esclusivo quartiere di Cibeno sta prendendo forma un prestigioso complesso residenziale con vista privilegiata sulla nuova area Universitaria e sul parco. Una realtà tra il centro cittadino e il verde in un'area di grande rinnovamento urbanistico. VILLE DI DESIGN CON GIARDINO PRIVATO Eleganti ville in fase di realizzazione, ciascuna con giardino orientato ad est od ovest per godere dell'alba o del tramonto secondo le vostre preferenze. ECCELLENZA ENERGETICA E COSTRUTTIVA Certificazione energetica in classe A4Costruzione innovativa in mattoni YTong, alternativa al cappotto esterno per garantire maggiore durata nel tempo. Consumi ridotti quasi a zero grazie alle più avanzate tecnologieImpianto fotovoltaico e pompa di calore dedicati per ogni unità. Riscaldamento a pavimento. Frangisole integrati in tutti gli infissi SPAZI PENSATI PER IL VOSTRO COMFORT Ampio garage di 21 mq. Posto auto privato. Luminosa zona giorno con vetrate panoramiche sul giardino, Tre camere matrimoniali nella zona notte, Due bagni. Privacy garantita da strada privata con accesso controllato OPPORTUNITÀ FINANZIARIE Possibilità di permuta del vostro immobileBonus fiscale del 36% o del 50% su 96.000, detraibile in 10 anni (secondo requisiti) POSIZIONE STRATEGICA A pochi minuti in bicicletta o a piedi dal centro storico, il Residence Atena si colloca in una posizione privilegiata tra città e natura, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi. LO STILE DI VITA ATENA Il Residence Atena è pensato per famiglie che desiderano vivere in una comunità sicura ed accogliente, dove i bambini possono giocare liberamente all'aperto ed il rapporto di vicinato diventa un valore aggiunto. L'attenta progettazione garantisce la massima privacy grazie alle zone giorno orientate verso il giardino, sul lato opposto alla strada che, ricordiamo, è privata e percorribile dai soli residenti. SCOPRITE DI PIÙ Vi invitiamo a visitare il cantiere per apprezzare di persona l'eccezionale qualità costruttiva e l'atmosfera unica di questo progetto innovativo che supera ogni aspettativa rispetto ai rendering su carta. Per informazioni dettagliate e per prenotare una visita contattateci in agenzia.

VILLE ATENA - CARPI, VIA TRE PONTI. Nell'esclusivo quartiere di Cibeno sta prendendo forma un prestigioso complesso residenziale con vista privilegiata sulla nuova area Universitaria e sul parco. Una realtà tra il centro cittadino e il verde in un’area di grande rinnovamento urbanistico. VILLE DI DESIGN CON GIARDINO PRIVATO Eleganti ville in fase di realizzazione, ciascuna con giardino orientato ad est od ovest per godere dell'alba o del tramonto secondo le vostre preferenze. ECCELLENZA ENERGETICA E COSTRUTTIVA Certificazione energetica in classe A4.Costruzione innovativa in mattoni YTong, alternativa al cappotto esterno per garantire maggiore durata nel tempo.Consumi ridotti quasi a zero grazie alle più avanzate tecnologie.Impianto fotovoltaico e pompa di calore dedicati per ogni unità.Riscaldamento a pavimento.Frangisole integrati in tutti gli infissi SPAZI PENSATI PER IL VOSTRO COMFORT Ampio garage di 21 mq. Posto auto privato.Luminosa zona giorno con vetrate panoramiche sul giardino. Tre camere matrimoniali nella zona notte.Due bagni. Privacy garantita da strada privata con accesso controllato OPPORTUNITÀ FINANZIARIE Possibilità di permuta del vostro immobileBonus fiscale del 36% o del 50% su 96.000€, detraibile in 10 anni (secondo requisiti) POSIZIONE STRATEGICA A pochi minuti in bicicletta o a piedi dal centro storico, il Residence Atena si colloca in una posizione privilegiata tra città e natura, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi. LO STILE DI VITA ATENA Il Residence Atena è pensato per famiglie che desiderano vivere in una comunità sicura ed accogliente, dove i bambini possono giocare liberamente all’aperto ed il rapporto di vicinato diventa un valore aggiunto. L’attenta progettazione garantisce la massima privacy grazie alle zone giorno orientate verso il giardino, sul lato opposto alla strada che, ricordiamo, è privata e percorribile dai soli residenti. SCOPRITE DI PIÙ Vi invitiamo a visitare il cantiere per apprezzare di persona l'eccezionale qualità costruttiva e l'atmosfera unica di questo progetto innovativo che supera ogni aspettativa rispetto ai rendering su carta. Per informazioni dettagliate e per prenotare una visita contattateci in agenzia.

Lido delle Nazioni - Rif. E/13 - Forse la verità dipende da una passeggiata intorno al lago. - Wallace Stevens Ci troviamo nella splendida cornice del bellissimo lago di Lido delle Nazioni, località Borgo Manara, posizione tranquilla e verde, ma comunque a molto comoda ai servizi che offre questo Lido della riviera. L'immobile ha ingresso indipendente, sul giardino di proprietà esclusiva, che può anche ospitare un posto auto. Salendo al primo piano, troviamo il terrazzo d'ingresso, completo di angolo barbecue, da cui si gode di una bella vista del caratteristico lago di Lido delle Nazioni. All'interno, la villetta è composta da soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato, con lavatrice asciugatrice, e due camere da letto, una doppia con due lettini a terra e una matrimoniale con accesso al secondo balcone. Il condominio dispone di una piscina, servizio a cui si può partecipare su base volontaria. - I NOSTRI UFFICI SONO APETI ANCHE IL SABATO E LA DOMENICA - - Gabetti Lido Estensi Tel. 0533/329099 - mail. lidoestensi@gabetti.it - Gabetti Lido Spina Tel. 0533/334521 - mail: lidodispina@gabetti.it - Belcasa Amm.ni condominiali Tel. 0533/329119 - mail: info@belcasa.it TUTTE LE NOSTRE OFFERTE SU WWW.BELCASA.IT non vuoi che lo stesso immobile ti venga proposto più volte da varie agenzie?vuoi evitare di illustrare ad ogni agente le tue esigenze? richiedi il servizio RICERCA IMMOBILE presso i nostri uffici puoi richiedere il servizio ricerca immobile, che consiste nel riferirci le caratteristiche dell'immobile desiderato e saremo noi a fare una ricerca mirata interpellando le altre agenzie, i costruttori ed i privati al fine di selezionare fra le varie offerte sul marcato quelle che più si avvicinano alle esigenze del cliente, ricerca che consiste anche nel controllo della documentazione e delle conformità edilizia, catastale ed impiantistica dell'immobile proposto. Classe Energetica: G

IN VENDITA!! A San Martino in Riparotta, esclusiva villa indipendente immersa in un parco di 10.000 mq, questa magnifica soluzione offre il perfetto equilibrio tra comfort moderno e fascino storico. La proprietà, risalente al 1930 e ristrutturata circa 30 anni fa, è situata a soli 5 km dal mare, garantendo tranquillità e riservatezza senza rinunciare alla vicinanza di tutti i servizi, trovandoci a pochi minuti da Rimini e Santarcangelo in un vero e proprio paradiso. Caratteristiche della Villa: Superficie di 265mq calpestabili su 2 livelli Parco: 10.000 mq piantumato con vari alberi da frutta Garage: 65 mq Anno di Costruzione: 1930 Anno di Ristrutturazione: fine anni '80 Sistemi di Riscaldamento: Doppi impianti a gas e pompa di calore caldo/freddo Sicurezza: Sistema di allarme Piano Terra: Ingresso dal porticato sull'accogliente cucina abitabile con camino Sala da pranzo con camino comunicante con il soggiorno Soggiorno vetrato di 60 mq Bagno di servizio con box doccia Locale tecnico con lavanderia Camera matrimoniale Primo Piano: Tre camere da letto: Due camere matrimoniali Una camera matrimoniale con bagno en-suite dotato di idromassaggio e box doccia, cabina armadio Bagno aggiuntivo con doppio lavandino e box doccia Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una residenza elegante e confortevole, circondata da un ampio spazio verde e a pochi minuti dal mare. Perfetta per famiglie numerose o per chi ama ospitare amici e parenti in un ambiente esclusivo. SI VALUTANO IMMOBILI IN PERMUTA O SOLUZIONI RENT TO BUY Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita potete contattare il numero 3898428994 Matteo, scrivere a rimini@immobiliareromagna.it Agenzia Aimmobiliare srl Via Tiberio 28 o Ricci Gianluca 380 2913938 RIF. 4409

BAZZANO: proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare in costruzione in via Bucco La villetta al piano terra è composta da soggiorno con zona cottura, disimpegno, bagno, autorimessa, cantina e deposito attrezzi ;al piano primo si sviliuppano 3 camere (matrimoniale, doppia, singola) , balcone e terrazzo, disimpegno e altro bagno; La proprietà è completata da tre posti auto posti davanti al proprio giardino che avvolge l'abitazione su tre lati. La villa ha struttura antisismica e classe energetica A. Gli infissi sono protetti da avvolgibili motorizzati in alluminio. La zona centrale è comoda a tutti servizi ed alla rete viaria: a pochi minuti si trovano sia l'innesto alla statale Nuova Bazzanese, sia il casello autostradale di Valsamoggia. La villa sarà ultimata a inizio 2027. Per maggiori informazioni e visite sul posto potete contattarci ai 051.960676 e 348/3173311 .

CORIANO - LOC. SANT'ANDREA IN BESANIGO A circa 2,5 Km da riccione in posizione rresidenziale e tranquilla affacciata sulle colline verso Rimini, in pochi minuti di automobile si raggiunge il supermercato Conad Boschetto a san Lorenzo. Casa indipendente edificata negli anni '90 ben tenuta sia esternamente che internamente dai proprietari libera sui 4 lati. Tramite scala esterna ci troviamo su un terrazzo panoramico e l'ingresso all'abitazione, internamente ci accoglie un ampio salone con doppio volume e un accesso diretto alla cucina abitabile anch'essa affacciata sul terrazzo dove poter posizionare un tavolo da pranzo, nel reparto notte troviamo tre camere da letto e doppi servizi. Tramite scala di design si sale al piano superiore dove troviamo una sala relax, una camera studio e una camera adibita a palestra e un bagno. Sempre tramite scala interna dalla sala si accede al piano seminterrato composto da una tavernetta con camino, una cucina abitabile attrezzata anche con angolo griglia e cuoci piada arredata con tavolo 12 posti, un bagno e una lavanderia. Garage adiacente. RIF. 2314 EURO 680.000 La presente inserzione non costituisce elemento contrattuale, pertanto le informazioni in essa riportante quali descrizione, planimetrie, misure e posizione sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita della proprietà, non vincolando quindi in alcun modo l'agenzia immobiliare.

MISANO ADRIATICO - LOC. CAMILLUCCIA **ESCLUSIVA ELICASA** In un'oasi di tranquillità e quiete, inserita in un piccolo borgo, a soli 2 km di distanza da Riccione e dal centro di Misano Adriatico, proponiamo in vendita casa indipendente con giardino e una struttura in muratura accatastata a garage. La casa è stata ristrutturata rispettando lo stile architettonico delle case in pietra sia internamente che esternamente e si inserisce perfettamente nel contesto del borgo. La proprietà si sviluppa su due livelli, al piano terra sono distribuiti tutti gli spazi del vivere quotidiano tra cui una cucina con scorci panoramici sul giardino, un'accogliente e luminosa sala relax con camino, un piccolo salottino, una sala da pranzo, uno studio ideale per lo smartworking e un bagno ospiti. Al piano superiore troviamo tre camere da letto di cui una camera matrimonialecon bagno en-suite per un maggiore comfort, due camere doppie oltre ad un bagno doccia sempre al piano notte. La struttura adibita a garage ha un vano lavanderia e un bagno, questa la rende comoda anche per trasformala in depandance per gli ospiti o sala giochi per i ragazzi. Il giardino in totale privacy dove poter godere del piacere della convivialità. L'ampio spazio da la possibilità di realizzare una piccola piscina. RIF. 2313 EURO 520.000 La presente inserzione non costituisce elemento contrattuale, pertanto le informazioni in essa riportante quali descrizione, planimetrie, misure e posizione sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita della proprietà, non vincolando quindi in alcun modo l'agenzia immobiliare.

Casa indipendente in vendita a Busseto (PR) Proponiamo in vendita una splendida dimora risalente alla metà del 1700, situata nel cuore delle Terre Verdiane. La zona è ricca di storia e cultura, famosa per aver dato i natali a Giuseppe Verdi, uno dei compositori più celebri al mondo. Le Terre Verdiane comprendono diversi borghi, tra cui Busseto, luoghi in cui la musica e la tradizione enogastronomica si intrecciano. Completamente ristrutturata nel 2011 con finiture di pregio, questa proprietà rappresenta un perfetto connubio tra storia e modernità. All'interno dell'area di proprietà si trova anche una suggestiva chiesetta del 1200, che aggiunge un fascino unico alla residenza. Immersa in un contesto tranquillo e riservato, la casa gode di ampi spazi verdi ed è perfetta per chi cerca una soluzione abitativa di charme nelle campagne del parmense. Spazi interni? Piano terra: l'ingresso, caratterizzato da un doppio affaccio sul giardino, regala luminosità e ariosità a tutto l'ambiente. Il salotto, la sala da pranzo e la cucina abitabile offrono spazi conviviali ideali per la famiglia. Completano il piano una camera da letto e un bagno di servizio. Da una scala interna si accede inoltre a una piccola cantina, perfetta per la conservazione di vini o altri prodotti. ? Primo piano: quattro ampie camere da letto, una stanza guardaroba, un bagno e una biblioteca caratteristica, ideale come spazio dedicato alla lettura o allo studio. ? Secondo piano (sottotetto): tre ambienti aggiuntivi, perfetti per ulteriori camere o spazi di servizio, oltre a una lavanderia ben attrezzata. La distribuzione degli spazi è pensata per garantire una vivibilità ottimale, favorendo un equilibrio perfetto tra aree comuni e private. Spazi esterni e serviziCircondata da un ampio giardino di circa 2.000 mq, la proprietà dispone di un pergolato e di un portico esterno, perfetti per momenti di relax all'aperto. Il giardino è servito da un sistema di irrigazione alimentato da un pozzo. Il riscaldamento è a pavimento al piano terra e a radiatori ai piani superiori, con alimentazione a GPL. La dimora si presenta in ottimo stato di conservazione, con pavimenti in cotto, infissi in PVC con zanzariere e porte in legno caratteristiche, perfettamente integrate nell'ambiente. Posizione e collegamentiLa proprietà si trova a pochi minuti dal centro di Busseto, celebre per il Teatro Verdi, ospitato all'interno della Rocca Pallavicino, e per la Casa di Guareschi, dimora del famoso giornalista e scrittore. A breve distanza, il borgo di Polesine Zibello è rinomato per il suo pregiato prosciutto, conosciuto a livello internazionale. Il centro di Fidenza dista circa 15 km, mentre l'ingresso dell'autostrada è a soli 13 km. Parma, con la sua ricca offerta culturale e gastronomica, è raggiungibile in 35 minuti, mentre Reggio Emilia si trova a circa 50 minuti.

VILLE ATENA - CARPI, VIA TRE PONTI. Nell'esclusivo quartiere di Cibeno sta prendendo forma un prestigioso complesso residenziale con vista privilegiata sulla nuova area Universitaria e sul parco. Una realtà tra il centro cittadino e il verde in un'area di grande rinnovamento urbanistico. VILLE DI DESIGN CON GIARDINO PRIVATO Eleganti ville in fase di realizzazione, ciascuna con giardino orientato ad est od ovest per godere dell'alba o del tramonto secondo le vostre preferenze. ECCELLENZA ENERGETICA E COSTRUTTIVA Certificazione energetica in classe A4. Costruzione innovativa in mattoni YTong, alternativa al cappotto esterno per garantire maggiore durata nel tempo. Consumi ridotti quasi a zero grazie alle più avanzate tecnologie. Impianto fotovoltaico e pompa di calore dedicati per ogni unità. Riscaldamento a pavimento. Frangisole integrati in tutti gli infissi. SPAZI PENSATI PER IL VOSTRO COMFORT Ampio garage di 21 mq. Posto auto privato. Luminosa zona giorno con vetrate panoramiche sul giardino. Tre camere matrimoniali nella zona notte. Due bagni. Privacy garantita da strada privata con accesso controllato. OPPORTUNITÀ FINANZIARIE Possibilità di permuta del vostro immobile. A seconda della casa scelta ci possono essere detrazioni dal 36 al 50 % di 96.000 euro oppure la possibilità di acquisto senza Iva ma con imposta di registro (e quindi un risparmio di esborso di circa euro 15.000 iniziali). POSIZIONE STRATEGICA A pochi minuti in bicicletta o a piedi dal centro storico l'intervento si colloca in una posizione privilegiata tra città e natura, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi. LO STILE DI VITA ATENA Ville Atena sono pensate per famiglie che desiderano vivere in una comunità sicura ed accogliente, dove i bambini possono giocare liberamente all'aperto ed il rapporto di vicinato diventa un valore aggiunto. L'attenta progettazione garantisce la massima privacy grazie alle zone giorno orientate verso il giardino, sul lato opposto alla strada che, ricordiamo, è privata e percorribile dai soli residenti. SCOPRITE DI PIÙ Vi invitiamo a visitare il cantiere per apprezzare di persona l'eccezionale qualità costruttiva e l'atmosfera unica di questo progetto innovativo che supera ogni aspettativa rispetto ai rendering su carta. Per informazioni dettagliate e per prenotare una visita contattateci in agenzia.

VILLE ATENA - CARPI, VIA TRE PONTI. Nell'esclusivo quartiere di Cibeno sta prendendo forma un prestigioso complesso residenziale con vista privilegiata sulla nuova area Universitaria e sul parco. Una realtà tra il centro cittadino e il verde in un’area di grande rinnovamento urbanistico. VILLE DI DESIGN CON GIARDINO PRIVATO Eleganti ville in fase di realizzazione, ciascuna con giardino orientato ad est od ovest per godere dell'alba o del tramonto secondo le vostre preferenze. ECCELLENZA ENERGETICA E COSTRUTTIVA Certificazione energetica in classe A4. Costruzione innovativa in mattoni YTong, alternativa al cappotto esterno per garantire maggiore durata nel tempo. Consumi ridotti quasi a zero grazie alle più avanzate tecnologie. Impianto fotovoltaico e pompa di calore dedicati per ogni unità. Riscaldamento a pavimento. Frangisole integrati in tutti gli infissi. SPAZI PENSATI PER IL VOSTRO COMFORT Ampio garage di 21 mq. Posto auto privato. Luminosa zona giorno con vetrate panoramiche sul giardino. Tre camere matrimoniali nella zona notte. Due bagni. Privacy garantita da strada privata con accesso controllato OPPORTUNITÀ FINANZIARIE Possibilità di permuta del vostro immobile. A seconda della casa scelta ci possono essere detrazioni dal 36 al 50 % di 96.000 euro oppure la possibilità di acquisto senza Iva ma con imposta di registro (e quindi un risparmio di esborso di circa euro 15.000 iniziali). POSIZIONE STRATEGICA A pochi minuti in bicicletta o a piedi dal centro storico l'intervento si colloca in una posizione privilegiata tra città e natura, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi. LO STILE DI VITA ATENA Ville Atena sono pensate per famiglie che desiderano vivere in una comunità sicura ed accogliente, dove i bambini possono giocare liberamente all’aperto ed il rapporto di vicinato diventa un valore aggiunto. L’attenta progettazione garantisce la massima privacy grazie alle zone giorno orientate verso il giardino, sul lato opposto alla strada che, ricordiamo, è privata e percorribile dai soli residenti. SCOPRITE DI PIÙ Vi invitiamo a visitare il cantiere per apprezzare di persona l'eccezionale qualità costruttiva e l'atmosfera unica di questo progetto innovativo che supera ogni aspettativa rispetto ai rendering su carta. Per informazioni dettagliate e per prenotare una visita contattateci in agenzia.

ARGENTA: non lontano dal centro del paese, l'agenzia Affiliata Tecnocasa di Ravenna, propone in esclusiva casa bifamiliare con ampio terreno e servizi anche in corpo staccato. L'appartamento al piano terra di oltre 106 metri, dotato di ingresso autonomo, è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. Al piano primo il secondo appartamento, servito da scala privata, è composto da soggiorno, cucina abitabile, corridoio, due camere e bagno. Entrambi gli appartamenti hanno beneficiato di interventi di ristrutturazione. Gli impianti sono autonomi. I servizi sono composti da ex ricoveri attrezzi, ex stalla e magazzini. Ideale per attività ricettive o vivere in campagna con la famiglia. Terreno di circa 5000 metri compreso nel prezzo di richiesta. Consegna immediata, consulenza finanziaria gratuita, possibilità di gestire eventuali permute in zona tramite i nostri uffici. CHIAMA E FISSA APPUNTAMENTO 0544404227

SAN PROSPERO DI CORREGGIO: villa indipendente disposta interamente al piano terra. In corte residenziale a soli 2 km dalla Coop di Correggio, comoda anche da raggiungere in bicicletta grazie alla presenza della pista ciclabile. Il viottolo pedonale ci accompagna all'interno della proprietà e passando per il giardino privato arriviamo alla porta d'ingresso. Al suo interno la villa presenta la zona giorno open space di circa 42 mq. con cucina a vista. L'ambiente risulta particolarmente luminoso grazie alla porta finestra che ci permette di accedere all'esterno. Il disimpegno ci accompagna nella zona notte dove troviamo tre camere da letto, di cui due matrimoniali ed una singola e due bagni di cui uno che può essere adibito a zona lavanderia. A completare la proprietà il garage di circa 17 mq. La villa sarà realizzata con tecniche di ultima generazione, con particolare attenzione alle norme antisismiche, impianto fotovoltaico di 3Kw, cappotto e riscaldamento a pavimento. Sarà inoltre possibile personalizzare la soluzione dal punto di vista degli spazi e delle rifiniture. Parla subito con l'incaricato Federico Stermieri al numero 3462288256. >Specializzati nella gestione delle permute: Per acquistare la tua nuova casa hai bisogno di vendere il tuo attuale immobile? Contattaci per una consulenza/valutazione gratuita e senza impegno. >Presso la nostra agenzia è possibile, grazie alla consulenza del credito Kiron (Gruppo Tecnocasa Holding SPA) accedere a servizi e prodotti come: - Mutui prima o seconda casa - Mutui ristrutturazione - Sostituzione del mutuo attuale con uno a condizioni più vantaggiose Per tutelare la privacy dei nostri clienti l'indirizzo del presente annuncio potrebbe non corrispondere in maniera precisa all'esatta ubicazione dell'immobile.

Nel cuore delle eleganti colline di Traversetolo, proponiamo in vendita una splendida villa d'epoca in stile Liberty, autentico esempio di charme architettonico dei primi del '900, sapientemente ristrutturata per offrire il massimo comfort della vita contemporanea. La proprietà si trova in una delle strade più esclusive del paese, caratterizzata da un susseguirsi di dimore storiche immerse nella quiete e a pochi minuti dal centro storico. Una posizione privilegiata, che unisce la riservatezza della campagna alla comodità dei servizi cittadini. La villa, di circa 500 mq distribuiti su più livelli, è circondata da un magnifico parco privato di 3.660 mq, finemente piantumato con pini secolari, bordure di lavanda, ortensie e rose, dove trovano spazio una sauna esterna e un raffinato biolago balneabile d'acqua dolce, perfettamente integrato nel paesaggio naturale. Il terreno complessivo della proprietà misura circa 4.500 mq, garantendo privacy e ampi spazi esterni fruibili in ogni stagione. L'intera residenza è stata oggetto di un attento e raffinato intervento di restauro, che ne ha valorizzato i dettagli architettonici originari, integrandoli con soluzioni impiantistiche moderne, finiture di alto pregio e un ascensore interno che collega i vari piani. Al piano terra si accede attraverso un elegante ingresso che introduce a un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, un bagno di servizio e al vano scala. Il piano primo ospita un ampio disimpegno di 26 mq, tre camere da letto, di cui due servite da spaziosi bagni privati. Al secondo piano si trovano quattro camere, anch'esse con due bagni. Al piano seminterrato, una taverna accogliente, una cantina, e il locale tecnico. Esternamente, le facciate si distinguono per il loro elegante colore rosso, impreziosite da cornici marcapiano che sottolineano l'armonia e il prestigio dell'immobile. Questa villa rappresenta una residenza unica nel suo genere, ideale per chi cerca eleganza senza tempo, privacy, e un contesto esclusivo immerso nel verde, a pochi passi dal cuore di Traversetolo.

In posizione riservata garantendo assoluta privacy splendida dimora integralmente ristrutturata nell'anno 2010 (esterno e interno), nello stile tipico delle residenze di campagna. La soluzione gode di ampio terreno circostante e finiture di alto standard qualitativo per una superficie abitativa di 250 mq, disposta su due livelli. L'abitazione dispone di 3 camere da letto, tripli servizi , due camini (uno nella camera padronale!) e un balcone. Oltre l'abitazione , la proprietà dispone di area cortilizia, ampio deposito mq 60 ristrutturato, 2 box auto ,locale tecnico e ulteriori locali/cantine. Moderno ed accogliente, ampi spazi esterni, in perfetto stato di conservazione. A completare la proprietà un bellissimo vigneto, prato per lavanda, alberi da frutteto. Ottima opportunità anche per attività lavorative con annessa la propria abitazione. A DIR POCO INCANTEVOLE! L'agenzia Dimore Piacenza di Marco Trioli è la piattaforma piacentina per immobili di medio-alto profilo sul nostro territorio. Devi vendere il tuo immobile? contattaci per un colloquio conoscitivo. Dimore Piacenza si trova in via Gian Maria Molinari 14 – Piacenza 29122. Contattaci!