Ville con giardino in vendita a Ragusa Pag. 2

VILLA SINGOLA IN VENDITA IN VIA ALBERTO SORDI N. 34/36 RAGUSA Ragusa, in Via Alberto Sordi n. 34/36, zona Bruscè-Selvaggio, contesto residenziale ben servito, si presenta in vendita un'elegante villa unifamiliare, ottime condizioni e alta qualità delle finiture. Edificata con le migliori tecniche costruttive nel 2011, su uno stacco di terreno di 597 mq, la proprietà gode di un meraviglioso giardino e di aree esterne di pertinenza che aggiungono ulteriore valore all'immobile. La villa si sviluppa su più livelli tutti collegati da una scala e da un moderno ascensore interno. Possibile anche una divisione della proprietà in più unità abitative autonome. Nello specifico abbiamo un livello sottostrada con garage di circa 80 mq e un locale cantina o taverna di circa 220 mq circa, piano terra di circa mq 100, primo piano di circa mq 100 e sottotetto, per un totale di 14 vani. Al piano terra, la zona giorno presenta un luminoso e ampio soggiorno living con predisposizione di camino, ampia cucina abitabile con sfogo diretto sulla veranda esterna, un elegante bagno, una comoda lavanderia e un secondo bagno di servizio. Tutto intorno, spaziosi terrazzi e un giardino, ideale per momenti di relax. Al piano superiore, tre camere da letto di cui una con bagno interno e cabina armadio, tutte luminose con porte-finestre che danno sui balconi esterni, un bagno comune e un ripostiglio. E ancora, un sottotetto abitabile, ambiente versatile con bagno di servizio, una camera, perfetta come studio, camera da letto o area ospiti e terrazzino panoramico con una splendida vista. Infine il livello sottostrada al quale si accede internamente, tramite scale o ascensore, o dall'esterno. Qui troviamo un garage di circa 80 mq e un locale cantina o taverna di circa 220 mq circa, utilizzabile anche come appartamento, attualmente allo stato grezzo, disponibili anche i materiali necessari per il suo completamento. Dotazioni e Comfort Ascensore interno Infissi a taglio termico ultima generazione Serbatoi di riserva acqua per 22.000 lt Caldaia a condensazione Pannello solare con boiler per accumulo acqua da 360 lt Sistema di allarme e predisposizione telecamere interne ed esterne Impianto di condizionamento Impianto di irrigazione Isolamento termico con intercapedine e gasbeton Predisposizione per eventuale fotovoltaico _______________________________________ Questa villetta rappresenta un'opportunità eccellente per chi cerca una residenza moderna, confortevole e ben posizionata a Ragusa.

VILLA SINGOLA IN COSTRUZIONE - MARINA DI RAGUSA Contrada Maulli – 3 km da Marina di Ragusa RE/MAX presenta in vendita a Marina di Ragusa, un lotto di terreno con villetta in costruzione (allo stato rustico), in c.da Maulli, Strada Regionale 82, a pochi chilometri dal centro abitato di Marina di Ragusa (RG), una delle località più rinomate della costa mediterranea. Coordinate google maps 36.783907, 14.583386 Ragusa,97100 RG. La proprietà in vendita allo stato rustico comprende un lotto di terreno di circa mq 6.000, dove insiste un fabbricato in corso d'opera composto da piano sottostrada di mq 90, piano terra di mq 50 e sottotetto con vista mare, posto auto. Cisterna idrica interrata. Possibile la realizzazione di una piscina. E' possibile ampliare l'investimento con l'acquisto di un secondo lotto di terreno adiacente, di circa mq 10000, con fabbricato in costruzione presente in foto anch'esso in vendita dalla medesima proprietà al prezzo di euro 490.000. La sua attuale fase di costruzione permette ai futuri proprietari di personalizzare gli spazi interni e di scegliere le finiture. DETACHED VILLA UNDER CONSTRUCTION - MARINA DI RAGUSA Contrada Maulli – 3 km from Marina di Ragusa RE/MAX offers for sale in Marina di Ragusa, a plot of land with a semi-detached house under construction (unfinished), in Contrada Maulli, Strada Regionale 82, a few kilometers from the town of Marina di Ragusa (RG), one of the most renowned resorts on the Mediterranean coast. Google Maps coordinates: 36.783907, 14.583386 Ragusa,97100 RG. The unfinished property for sale includes a plot of land of approximately 6,000 square meters, where there is a building under construction consisting of a 90 square meter basement, a 50 square meter ground floor, and an attic with sea views and a parking space. An underground water tank is included. A swimming pool can be built. It is possible to expand the investment with the purchase of a second adjacent plot of land, approximately 10,000 square meters, with a building under construction, also for sale by the same owner for €490,000. The current construction phase allows future owners to customize the interior spaces and choose the finishes.

VILLA SINGOLA IN COSTRUZIONE - MARINA DI RAGUSA Contrada Maulli – SR 82 a 3km da Marina di Ragusa RE/MAX presenta in vendita a Marina di Ragusa, un lotto di terreno con villetta in costruzione (allo stato rustico), in c.da Maulli, Strada Regionale 82, a pochi chilometri dal centro abitato di Marina di Ragusa (RG), una delle località più rinomate della costa mediterranea. Coordinate google maps 36.783907, 14.583386 Ragusa,97100 RG. La proprietà in vendita allo stato rustico comprende un lotto di terreno di circa mq 10.000, dove insiste un fabbricato in corso d'opera composto da piano sottostrada di mq 280, piano terra di mq 240 e sottotetto con vista mare e posto auto. Cisterna idrica interrata. Possibile la realizzazione di una piscina. E' possibile ampliare l'investimento con l'acquisto di un secondo lotto di terreno adiacente, di circa mq 6000, con fabbricato in costruzione anch'esso in vendita dalla medesima proprietà al prezzo di euro 190.000. La sua attuale fase di costruzione permette ai futuri proprietari di personalizzare gli spazi interni e di scegliere le finiture. DETACHED VILLA UNDER CONSTRUCTION - MARINA DI RAGUSA Contrada Maulli – 3 km from Marina di Ragusa RE/MAX offers for sale in Marina di Ragusa, a plot of land with a semi-detached house under construction (unfinished), in Contrada Maulli, a few kilometers from the town of Marina di Ragusa (RG), one of the most renowned resorts on the Mediterranean coast. Google Maps coordinates: 36.783907, 14.583386 Ragusa,97100 RG. The unfinished property for sale includes a plot of land of approximately 10,000 square meters, where there is a building under construction consisting of a 280 square meter basement, a 240 square meter ground floor, and an attic of 240 square meters with sea views and a parking space. An underground water tank is included. A swimming pool can be built. It is possible to expand the investment with the purchase of a second adjacent plot of land, approximately 6,000 square meters, with a building under construction, also for sale by the same owner for €190,000. The current construction phase allows future owners to customize the interior spaces and choose the finishes.

In vendita a Marina di Ragusa, una delle località più rinomate della costa mediterranea, in una parallela di via Iesolo, lungo la via Vulcano, a soli 400 metri dalle splendide spiagge e dal centro. un lotto di terreno di circa mq 200 con un fabbricato in corso d'opera di circa mc 190 (allo stato rustico), piano sottostrada di mq 106, piano terra di mq 68 e sottotetto mq 28. In progetto è prevista una zona living con cucina, 2 camere da letto e bagno, grandi finestre che permettono una splendida con vista sul giardino, piscina privata in fase di costruzione, pergolato e posto auto. La proprietà viene venduta allo stato rustico, con possibilità di avanzamento dei lavori rispetto allo stato attuale. La sua attuale fase di costruzione permette ai futuri proprietari di personalizzare gli spazi interni e di scegliere le finiture. For sale in Marina di Ragusa, a plot of land with a villa under construction (in a rustic state), in the area of ​​via Vulcano, c.da Castellana, one of the most renowned locations on the Mediterranean coast, just 400 meters from the splendid beaches and the center. The property for sale includes a plot of land of about 200 square meters, where there is a building under construction of about 190 cubic meters, composed of a basement of 106 square meters, a ground floor of 68 square meters and an attic of 28 square meters, the project includes a living area with kitchen, 2 bedrooms and bathroom, large windows that allow a splendid view of the garden, private swimming pool under construction, pergola and parking space. The property is sold in a rustic state, with the possibility of progressing the work compared to the current state. Its current construction phase allows future owners to customize the interior spaces and choose the finishes.

Remax presenta in esclusiva un'elegante villa singola di recente costruzione, disposta su tre livelli e immersa in un ampio lotto di circa 2.000 mq. L'immobile, pronto da abitare, è situato in una tranquilla zona residenziale a pochi chilometri dalla rinomata Marina di Ragusa, e offre un suggestivo panorama mozzafiato sul paesaggio circostante. La proprietà è accessibile tramite ingresso indipendente, servito da un ampio parcheggio. Al piano terra troviamo un garage di circa 100 mq e un locale tecnico che ospita la caldaia a pellet. Una comoda scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppano due ampi vani con relativi servizi, in adiacenza a una spaziosa veranda che si affaccia direttamente sulla piscina, perfetta per momenti di relax all'aperto. Il secondo piano, già abitabile e raggiungibile sia dall'interno che con accesso indipendente, ospita una luminosa zona living con cucina a vista, una camera matrimoniale con cabina armadio, una camera singola e un servizio. Completano la proprietà un'ampia terrazza panoramica, la piscina privata e diversi terrazzamenti finemente curati che valorizzano ulteriormente l'esterno della villa. Soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e qualità costruttiva in una location strategica e suggestiva.

Villetta bifamiliare su 3 livelli pari al nuovo costruita di recente nella parte alta di Marina di Ragusa in una zona tranquilla per godere una giusta serenità. Costruita nel 2017 si sviluppa su una superfice di 205 mq, conta 12 locali tra cui 3 camere da letto e tre bagni. Gli ambienti sono luminosi e ben ventilati con l'ottima esposizione su tre lati. Le finiture vanno oltre lo standard , il riscaldamento a pavimento con impianto solare , climatizzazione in ogni ambiente, il cappotto termico e il gusto dei materiali di ottima qualità fanno si che questo immobile sia unico nel suo genere. Lo spazio esterno circondato da giardino privato ben curato, il comodo garage, l'allarme, i faretti esterni , la pergola bio climatica elettrica danno l'idea del gusto e l'impegno del proprietario per questa villetta esclusiva. Di pertinenza, un terreno attiguo adibito a parcheggio. La vendita è comprensiva degli arredi di pregio realizzati su misura.

Remax propone in vendita villa con vista panoramica situata nella bellissima Sicilia Sud Orientale in posizione strategica a 15 minuti dalle principali attrazioni turistiche ( Marina di Ragusa, luoghi di Montalbano, Ragusa Ibla ecc) a 6 minuti dal capoluogo Ibleo e dai suoi molteplici servizi, precisamente in zona Poggio del sole a Ragusa . La proprietà si estende su un terreno di circa 2800 m² e offre ampi spazi esterni caratterizzati dalla presenza di due ricchi frutteti, due orti ed un grande giardino di rappresentanza , 

 una piscina privata , aria solarium, gazebi, angolo ristoro e due docce. L'immobile si sviluppa su tre livelli . PIANO TERRA di ampie dimensioni, suddiviso in due appartamenti ciascuno composto da un'ampia cucina, soggiorno, due camere da letto (1 matrimoniale ed una singola), bagno e ripostiglio, completano il piano terra due spaziosi ripostigli ed una sala tecnica. PRIMO PIANO: grande appartamento composto da zona living con camino, camera da letto matrimoniale, camera doppia, cucina , bagno, lavanderia e ripostiglio, circondato da una grande veranda con vista panoramica. Il piano terra ed il primo piano sono collegati da un comodo ascensore. All'ultimo piano un ampio locale di sgombero coibentato da pannelli isolanti e terrazzino con vista. 
Completa la proprietà una dependance , con camera da letto matrimoniale, cucina in muratura, sala da pranzo, e bagno , all'esterno un ampio spazio coperto da tettoia, con barbecue, zona forno e lavello. Infine un pozzo per l'acqua condiviso con altri due proprietari e cisterna privata.

La proprietà è in ottimo stato e dotata di impianto di pannelli solari, riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo con solare termico, con orientamento sud per una luminosità ed una veduta ottimale.

Ideale come casa familiare ( per una o più famiglie) da vivere tutto l'anno o come investimento per una attività da Bb o Casa vacanza, data la sua composizione frazionabile in appartamenti singoli indipendenti.


MARINA DI RAGUSA (RG) CENTRO - VIA LIVORNO N. 4 VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO FRONTE MARE Si propone in vendita un'occasione davvero irripetibile: una magnifica villa sul lungomare di Marina di Ragusa (RG), in Via Livorno. Ciò che rende questa proprietà davvero straordinaria è la sua posizione privilegiata e ineguagliabile, unita alle sue dimensioni eccezionali, con un affaccio diretto e mozzafiato sullo splendido ed elegante porto turistico. Con una superficie complessiva di circa 400 metri quadrati, l'intera proprietà si sviluppa su tre piani, offrendo ambienti spaziosi e ben distribuiti per ogni esigenza. Al piano terra: un pratico locale rimessa, un appartamento indipendente composto da tre vani più accessori. Completano questo livello un accogliente portico, una corte di pertinenza esclusiva, un comodo garage e un giardino. Al primo piano un ulteriore appartamento, composto da tre vani e accessori, con un'ampia e luminosa veranda, similmente al piano inferiore, il secondo piano offre altri tre vani e accessori, anch'esso dotato di una comoda veranda, ideale per godere del panorama. Nella parte retrostante uno splendo giardino. Una soluzione esclusiva e di grande pregio, immersa in un contesto unico e suggestivo, con vista mozzafiato sul porto. La disposizione degli ambienti, la sua versatilità e l'ampia metratura, rendono la villa una soluzione ideale come residenza personale e come investimento di tipo turistico. Attuabile un progetto di divisione in più unita immobiliari. Marina di Ragusa si trova a pochi chilometri dai centri del Barocco Ibleo, patrimonio dell'Unesco, come Ragusa, Scicli, Modica, dista 20 km circa dall'aeroporto di Comiso, è ben collegata alla vicinissima isola di Malta, l'autostrada Catania-Siracusa collega poi la zona anche all'aeroporto di Catania. MARINA DI RAGUSA (RG) CENTRO – VILLA IN VIA LIVORNO FRONT OF THE SEA A truly unrepeatable opportunity is offered for sale: a magnificent villa on the seafront of Marina di Ragusa (RG), in Via Livorno. What makes this property truly extraordinary is its privileged and unparalleled position, combined with its exceptional size, with a direct and breathtaking view of the splendid and elegant tourist port. With a total surface area of ​​approximately 400 square meters, the entire property is spread over three floors, offering spacious and well-distributed rooms for every need. On the ground floor: a practical storage room, an independent apartment consisting of three rooms plus accessories. This level is completed by a welcoming porch, an exclusive courtyard, a convenient garage and a garden. On the first floor there is a further apartment, consisting of three rooms and accessories, with a large and bright veranda, similarly to the lower floor, the second floor offers another three rooms and accessories, also equipped with a comfortable veranda, ideal for enjoying the view. An exclusive and highly prestigious solution, immersed in a unique and suggestive context, with a breathtaking view of the port. The layout of the rooms, its versatility and the large size, make the villa an ideal solution as a personal residence and as a tourist investment. A project to divide it into several real estate units is feasible. Marina di Ragusa is located a few kilometers from the centers of the Baroque Ibleo, a UNESCO heritage site, such as Ragusa, Scicli, Modica, it is about 20 km from Comiso airport, it is well connected to the nearby island of Malta, the Catania-Siracusa motorway then also connects the area to Catania airport.

A Ragusa. centro piu' precisamente in via Benedetto Ciaceri la Remax immobiliare presenta in vendita una bellissima villa singola in fase di allestimento di ampie metrature con terreno di 1200 mq e progetto approvato per piscina.. La Villa e sita in zona ben servita, dove a pochi metri abbiamo supermercati banche scuole ecc.. Gia' installato il cappotto termico, Possiblita' di personalizzare gli spazi interni e le rifiniture..l'immobile e' in corso di allestimento, con prezzo da rivedere in base alle spese avute nell'ultimarla.. La. struttura visibile nel render in vetri, verra' realizzata in carpenteria metallica con progetto già' presentato al genio civile,..Chiama per avere maggiori informazioni ed avere render completa e video immobile , consulenza bancaria gratuita.. Guarda il video su YouTube inserendo denominazione e via..

Nel cuore della suggestiva campagna ragusana e a pochi minuti dalle splendide spiagge del litorale, Pronto Casa Group propone in vendita il Casale “Le Maria” un’elegante dimora dei primi del ’900 sapientemente ristrutturata, dove il fascino della tradizione incontra armoniosamente il design moderno, offrendo ambienti eleganti e funzionali. La proprietà è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, soluzione ideale sia come residenza privata che come investimento a reddito. RESIDENZA STORICA Caratterizzata da elementi originali che raccontano la storia dell’immobile, questa parte del casale offre ambienti caldi e accoglienti, così composti: - Ampia zona living impreziosita da un elegante e comodo camino; - Cucina abitabile in muratura con ceramiche tipiche siciliane; - Camera da letto matrimoniale; - Servizio; - Camera padronale con bagno en suite; - Locale lavanderia. ALA MODERNA Spazi luminosi e linee essenziali caratterizzano questa parte della proprietà disposta su due livelli: - Zona giorno con parquet, camino moderno e cucina funzionale; - Camera padronale con splendida vista panoramica, cabina armadio e bagno privato; - Seconda camera con terrazzino; - Spazioso servizio. ESTERNI Il casale sorge su un lotto di circa 1500 mq ed è circondato da un curato giardino mediterraneo, arricchito da alberi e piante tipiche e delimitato da caratteristici muretti a secco. Una meravigliosa piscina con annesso solarium, sapientemente realizzata nel punto ideale per poter godere dei tramonti sulla campagna, rappresenta un valore aggiunto all'immobile. Completa la proprietà una cantina di circa 100 mq, dotata di cucina, forno a legna e servizio, perfetta per vivere momenti di convivialità. CARATTERISTICHE E DOTAZIONI - Ambienti climatizzati; - Sistema di allarme; - Contesto tranquillo e riservato; - Doppia unità abitativa indipendente; - Perfetto equilibrio tra tradizione e modernità; - Ampi spazi esterni vivibili. - Piscina. Il Casale “Le Marie” rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare a comfort, eleganza e alla vicinanza ai servizi e al mare. Per maggiori informazioni sull'immobile contatta la filiale Pronto Casa Group - Agenzia 7 Marina di Ragusa al numero 0932 239865. Visita il nostro sito web www.pronto-casa.it per scoprire tutti gli annunci disponibili in città.

A Marina di Ragusa, a soli 100 metri dal mare e nelle immediate vicinanze del Porto Turistico di Marina di Ragusa, nasce un nuovo residence composto da tre villette indipendenti dal linguaggio architettonico contemporaneo, pensate per vivere la costa con comfort, privacy e una suggestiva vista panoramica sul mare.
Il progetto si distingue per linee essenziali, volumi bianchi, ampie aperture e spazi esterni studiati per valorizzare la luce naturale e il rapporto con il paesaggio mediterraneo. Due ville avranno una superficie di circa 120 mq, mentre la terza si svilupperà su circa 160 mq, offrendo ambienti più ampi e una distribuzione ideale anche per chi desidera una residenza principale al mare.
Ogni unità è progettata per garantire funzionalità e qualità abitativa: zona living luminosa, camere confortevoli, terrazze panoramiche, aree verdi private e spazi esterni attrezzabili per momenti di relax all'aperto. La presenza della piscina e delle zone solarium arricchisce l'esperienza abitativa, trasformando ogni villetta in un rifugio contemporaneo a pochi passi dalla spiaggia.
Un ulteriore valore del progetto è dato dalla flessibilità delle soluzioni proposte: per ogni unità abitativa è infatti prevista la possibilità di acquistare anche il singolo piano, offrendo così diverse opportunità in base alle esigenze abitative o di investimento.
La posizione, vicinissima al mare, al Porto Turistico di Marina di Ragusa e ai principali servizi della località, rende queste ville una soluzione ideale sia come abitazione estiva di pregio, sia come investimento immobiliare in una delle mete più richieste della costa iblea.
Un progetto esclusivo, dove architettura, mare e comfort si incontrano in una nuova idea di residenza mediterranea.

COLDWELL BANKER propone in vendita ESCLUSIVA VILLA DI PREGIO CON PISCINA a Marina di Ragusa.
C.da Gaddimeli – Marina di Ragusa.
La proprietà si estende su un'area complessiva di circa 3.600 mq, attualmente suddivisa in due lotti indipendenti con fabbricati e servizi autonomi.
Il primo lotto ospita una raffinata villa con piscina, interamente ristrutturata, composta da ampio e luminoso soggiorno, cucina, studio, due camere da letto, bagno, ripostiglio e grandi verande coperte che si integrano perfettamente con gli spazi esterni. Presente inoltre un'ampia mansarda con ulteriori ambienti abitabili e vista mare.
L'immobile si distingue per dettagli di pregio, finiture curate e ambienti eleganti immersi nel verde.
Completano la proprietà circa 600 mq di verande pavimentate in pietra naturale locale, aree verdi ornamentali, gazebo, fontane artistiche e una scenografica piscina a sfioro di circa 86 mq con ampi spazi solarium.
Il secondo lotto comprende invece un fabbricato rurale di circa 200 mq, risalente ai primi del ‘900 e da ristrutturare, caratterizzato da ambienti rustici in pietra, travi in legno e ampio potenziale di valorizzazione.
Situata a pochi minuti dal mare e dal centro di Marina di Ragusa, in una delle zone più ricercate del litorale ibleo, la proprietà unisce tranquillità, privacy e comfort.
Soluzione ideale come residenza esclusiva, struttura ricettiva di charme o investimento turistico di alto livello.
Disponibilità immediata.

Pronto Casa Group propone in vendita una villa in zona residenziale e ben servita a Marina di Ragusa, a circa 600 mt dal mare, facilmente raggiungibile a piedi. Il lotto su cui sorge la villa occupa una superficie di 1200 mq. L'immobile è composto da due appartamenti totalmente indipendenti, su due piani, rispettivamente di 95 e 85 circa mq. PRIMO APPARTAMENTO - Cucinotto dotato di cucina del 2023 - Ampio soggiorno con piacevoli affacci sul giardino - Due spaziose camere da letto matrimoniali - Servizio principale ristrutturato, con comodo box doccia doppio - Secondo servizio anch'esso ristrutturato - Ripostiglio SECONDO APPARTAMENTO - Ampio soggiorno - Cucinotto con porta finestra - Due camere da letto - Servizio con box doccia - Comoda lavanderia SPAZI ESTERNI Punto forte della villa è sicuramente lo spazio esterno che la circonda sui quattro lati, occupato da: - Giardino curato di circa 1000 mq con una parte dedicata ad alberi da frutto - Verande su tre lati della villa, di cui una dotata di cucina esterna, angolo barbecue e coperta con un comodo canneto per ripararsi dal sole. - Posti auto - Comoda doccia esterna - Cantina di circa 40 mq DOTAZIONI Tutti gli ambienti sono climatizzati grazie alla presenza di 6 condizionatori con funzione estate/inverno. Doppio impianto idrico con centralina computerizzata. Cisterna di 22.000 litri. La villa viene venduta totalmente arredata e pronta per essere abitata. POSIZIONE: La villa si trova in una zona tranquilla e ben servita, ideale per chi cerca una soluzione indipendente a poca distanza dal mare e dal centro di Marina di Ragusa. Per maggiori informazioni Contatta Pronto Casa Group – Agenzia 7 Marina di Ragusa allo 0932 239865. Visita www.pronto-casa.it per scoprire tutti gli immobili disponibili sul litorale ragusano.

Villa di Nuova Costruzione con Piscina Privata e Vista Mare a Marina di Ragusa

Scopri l'eleganza e il comfort di una prestigiosa villa di nuova costruzione situata nella splendida Marina di Ragusa, una delle località più richieste della costa siciliana.

Con consegna prevista il 30 Giugno 2027, questa esclusiva proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere il mare tutto l'anno o investire in un immobile di alto livello in Sicilia.

La villa è progettata con uno stile moderno e raffinato, caratterizzato da ambienti luminosi, finiture di pregio e una perfetta integrazione tra spazi interni ed esterni.

La proprietà è angolare e dispone di:

3 ampie camere da letto
3 bagni moderni e funzionali
Elegante zona living open space
Piscina privata
Ampi spazi esterni e zone relax
Vista mare panoramica
Posti auto privati

La posizione strategica permette di raggiungere facilmente le spiagge dorate, il lungomare, i ristoranti e tutti i principali servizi di
Marina di Ragusa, rendendo questa villa perfetta sia come residenza privata sia come investimento immobiliare ad alta redditività per affitti turistici di lusso.

Contattaci per avere maggiori informazioni e per fissare un appuntamento con un nostro consulente immobiliare

Villa di Nuova Costruzione con Piscina Privata e Vista Mare a Marina di Ragusa

Scopri l'eleganza e il comfort di una prestigiosa villa di nuova costruzione situata nella splendida Marina di Ragusa, una delle località più richieste della costa siciliana.

Con consegna prevista 30 Giugno 2027, questa esclusiva proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere il mare tutto l'anno o investire in un immobile di alto livello in Sicilia.

La villa è progettata con uno stile moderno e raffinato, caratterizzato da ambienti luminosi, finiture di pregio e una perfetta integrazione tra spazi interni ed esterni.

La proprietà dispone di:

3 ampie camere da letto
3 bagni moderni e funzionali
Elegante zona living open space
Piscina privata
Ampi spazi esterni e zone relax
Vista mare panoramica
Posti auto privati

La posizione strategica permette di raggiungere facilmente le spiagge dorate, il lungomare, i ristoranti e tutti i principali servizi di
Marina di Ragusa, rendendo questa villa perfetta sia come residenza privata sia come investimento immobiliare ad alta redditività per affitti turistici di lusso.

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RIF. 445- Il respiro della campagna Iblea a due passi dal cuore di Ragusa. Immaginate di svegliarvi avvolti dal silenzio rigenerante della Contrada Conservatore dove il profumo della terra siciliana incontra l'azzurro limpido del cielo ragusano. Questa villa angolare di 150 mq non è solo una casa ma un rifugio per l'anima situato in una posizione privilegiata tra i suggestivi paesaggi della campagna iblea a soli 3,5 chilometri dal dinamismo di viale delle Americhe. La proprietà si estende su un lotto di 700 mq ed è abbracciata dai caratteristici muretti a secco che definiscono l'identità di questo territorio unico. L'ampio ingresso principale disimpegna un luminoso salone di rappresentanza, che beneficia di un'eccellente illuminazione naturale diretta. L'ampia cucina-pranzo è il cuore pulsante della casa pensata per i momenti di convivialità e si affaccia direttamente su una veranda di 30 mq ideale per colazioni all'aperto circondati dal verde del proprio giardino privato. La zona notte offre tre ampie camere da letto matrimoniali garantendo spazio e privacy per tutta la famiglia o per accogliere ospiti con il massimo comfort. Completano gli interni un bagno principale un doppio servizio lavanderia e un pratico ripostiglio mentre una cantina di circa 30 mq offre spazio extra per ogni esigenza. Per chi ama lo sguardo che spazia verso l'orizzonte il vero gioiello è il terrazzo di copertura di 150 mq che offre una vista panoramica mozzafiato sul paesaggio circostante. Esposta prevalentemente a sud-est e libera su tutti e quattro i lati la villa è inondata dal sole per l'intera giornata. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo una generosa cisterna per la raccolta dell'acqua di 40 mc e una fossa biologica a norma assicurando totale indipendenza. L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) per questa proprietà è attualmente in fase di rilascio. Questa residenza rappresenta un'opportunità straordinaria sia per chi desidera vivere la pace della campagna senza rinunciare alla vicinanza dei servizi cittadini sia per l'investitore attento che ricerca una proprietà strategicamente posizionata rispetto ai principali poli di collegamento e attrazione del territorio. La posizione permette infatti di raggiungere Modica in soli 20 km le spiagge dorate di Marina di Ragusa in 28 km e il porto di Pozzallo a soli 40 km. Vivere qui significa scegliere un ritmo di vita più lento e autentico immersi nella bellezza senza tempo della Sicilia. Classe Energetica: G

Proponiamo in vendita una splendida villa situata nel cuore di Marina di Ragusa, uno dei luoghi più ricercati della costa ragusana. L’immobile si trova in posizione privilegiata, a poche centinaia di metri dalla spiaggia dorata e dallo scenografico porto turistico, facilmente raggiungibili a piedi. La proprietà offre ampi spazi interni ed esterni: al piano terra troviamo un appartamento principale di circa 210 mq caratterizzato da ambienti luminosi e confortevoli, ed un piano seminterrato (circa 150 mq) con garage annesso. All’esterno la villa vanta un grande giardino privato su lotto totale di circa 780 mq, arricchito da piante ornamentali che garantiscono privacy e tranquillità—ideale per momenti conviviali all’aperto o per realizzare una piscina privata. Sul tetto si sviluppa una terrazza panoramica con vista mozzafiato sul Mar Mediterraneo e sulla marina circostante: perfetta per godersi tramonti indimenticabili o serate sotto le stelle. Sono presenti aria condizionata negli ambienti principali, possibilità concreta di creare ulteriori posti auto grazie allo spazio disponibile nel piazzale interno recintato. Il contesto residenziale elegante offre tutti i servizi nelle immediate vicinanze: supermercati, ristoranti tipici sul lungomare, locali alla moda nonché collegamenti rapidi verso il centro storico barocco patrimonio UNESCO della città di Ragusa. Questa soluzione rappresenta l’occasione ideale sia come abitazione principale che come prestigiosa casa vacanza/investimento nella Sicilia sud-orientale. Per maggiori informazioni o fissare una visita guidata alla proprietà non esitate a contattare la nostra agenzia!

W-049CP3 - Ville di nuova costruzione a Marina di Ragusa - A Marina di Ragusa, splendida località balneare rinomata per le sue spiagge fini e dorate, presentiamo un interessante progetto immobiliare in fase di realizzazione. Si tratta di due ville indipendenti di alta qualità, concepite per garantire il massimo comfort abitativo abbinato a pregevoli scelte estetiche di design. Le ville si sviluppano su quattro livelli, collegati tramite una comoda scala interna. Al piano terra offrono una luminosa zona giorno in open space con accesso diretto al giardino, dove troviamo degli spazi esterni ombreggiati e pensati per vivere al meglio una casa al mare, e un bagno di servizio. Il primo piano ospita tre accoglienti camere da letto con ampi balconi a livello ed un bagno. Il secondo piano, invece, è uno spazioso locale sottotetto con terrazzino, mentre al piano interrato troviamo un grandissimo spazio versatile e comodo. Le villette dispongono di doppio accesso, sia sul fronte che sul retro, nel giardino vi è un posto auto e la possibilità di realizzare una piscina (extra capitolato). Grande attenzione è stata dedicata alla tecnologia, a cominciare dall’isolamento termico e acustico, per garantire ambienti silenziosi e confortevoli. Le finiture sono di altissima qualità, come si evince dal capitolato disponibile. Ed al tempo stesso, è garantita ancora all’acquirente, libertà di personalizzazione, in base ai propri gusti ed esigenze, trasformando ogni villa in una residenza realmente su misura. Una proposta che coniuga in modo ideale sicurezza economica, valore progettuale e libertà creativa. Non sono le solite case al mare, ma un’opportunità unica per chi desidera vivere il mare in un contesto tranquillo e rilassante, in un ambiente raffinato dal design contemporaneo e a breve distanza dai servizi e dalla spiaggia. Villa n.1 - 490.000 € Villa n.2 - 550.000 € Posizione: Queste ville si trovano a Marina di Ragusa, in una zona tranquilla e rilassante; con una breve passeggiata, tuttavia, ci si può immergere nella movida del borgo, ricco di localini alla moda. Marina di Ragusa, affacciata sul Mar Mediterraneo, è un centro balneare della Sicilia meridionale con infinite spiagge sabbiose e dorate e soprattutto libere. Inoltre, con il suo porto turistico d’eccellenza, Marina di Ragusa è oggi collegata anche a Malta con rotte giornaliere. Allo stesso tempo, la proprietà dista pochi chilometri dai centri del Barocco Ibleo, patrimonio dell’UNESCO, come Ragusa Ibla, Scicli e Modica. Si trova nel cuore di un territorio testimone e depositario di antiche culture, ricco di storia e d'arte, nonché di un indiscutibile patrimonio enogastronomico. La terra iblea, tra distese di carrubi, ulivi, ridenti colline e spiagge dall'atmosfera africana, è un piccolo microcosmo dove si può vivere ancora a misura d’uomo: una meta ideale per una vacanza o, perché no, per una scelta di vita in pieno relax.

Proponiamo in vendita una splendida villa situata nella zona di San Giacomo, Contrada Albaccara, vicino a Ragusa. Si tratta di una villetta/ex Casa Colonica appena finita di ristrutturare con una superficie complessiva di circa 200 mq. La proprietà vanta 3 camere da letto, 3 bagni, un grande salone pranzo e una cucina/rusticheria con antico forno a legna oltre ad una moderna cucina e lavanderia. Separato dalla casa principale si trova un antico palmento per la macinazione dell'uva completo di attrezzature funzionanti. Il terreno circostante offre uno spazio orto di circa 1.100 mq, ideale per coltivare alberi da frutta e vegetali. Questa affascinante residenza è inserita in un antico villaggio contadino degli anni '50 che vantando sicurezza grazie alla presenza costante delle famiglie locali tutto l'anno o nei periodi estivi e weekend. Il prezzo include l'arredamento e le attrezzature presenti; sono anche valutate eventuali permute con altri immobili della provincia. Risiedere qui significa godere del comfort della vita in campagna senza rinunciare alla socialità offerta dalla comunità locale. Per maggiori informazioni o visite all’immobile vi invitiamo gentilmente a contattare il nostro ufficio referente.

Proponiamo in vendita delle villette a schiera in fase di costruzione, situate nella tranquilla e ben servita zona residenziale di Ragusa, precisamente in Via Olanda. L'immobile si sviluppa su due livelli totalmente indipendenti tra loro: sia il piano terra che il primo piano dispongono ciascuno del proprio ingresso autonomo e sono circondati da spazi verdi privati. La superficie lorda complessiva è di circa 120 mq (95 mq netti), completata da un comodo garage laterale di 21 mq ideale per auto o moto. Il giardino al piano terra misura circa 250 mq ed è perfetto per chi desidera vivere all'aperto, organizzare cene estive o creare aree relax immerse nel verde; anche il primo piano gode di uno spazio esterno esclusivo con un secondo giardino/terrazzo panoramico di circa 65 mq. Gli ambienti interni sono luminosi e ben distribuiti: la zona giorno offre un soggiorno accogliente collegato alla cucina abitabile open space. La zona notte comprende tre camere da letto (matrimoniale, singola/studio e cameretta) ideali per famiglie. Sono presenti doppi servizi moderni finestrati. Al primo piano si trova inoltre una mansarda spaziosa (circa 70 mq) consegnata allo stato rustico, offrendo la possibilità futura di personalizzare ulteriormente gli ambienti secondo le proprie esigenze. L’immobile sarà pronto entro due anni dalla prenotazione: ottima opportunità d’investimento grazie alla posizione strategica vicino ai principali servizi cittadini ma lontana dal traffico intenso del centro storico ragusano; nelle immediate vicinanze scuole, supermercati e vie rapide verso Marina di Ragusa. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento senza impegno.

Scoprite la meravigliosa "Tenuta San Martino", una magnifica tenuta rustica situata nel cuore del Val di Noto, precisamente tra Ragusa Ibla e San Giacomo, nella storica Contrada Salinella San Martino. Questa esclusiva proprietà si estende su un ampio terreno agricolo di circa 50.000 mq, caratterizzato da qualità seminativa ed irriguo grazie a un pozzo trivellato che garantisce acqua abbondante per tutte le esigenze agricole. La Tenuta è composta da una grande e affascinante “Masseria” arricchita da un suggestivo baglio interno pavimentato in selciato. All'interno del baglio troverete diverse strutture funzionali: la casa contadina, stalle, fienili e diversi magazzini utili per ogni necessità lavorativa o ricreativa. Un elemento distintivo della Tenuta è la sontuosa Villa Padronale, residenza storica dei nobili proprietari; questa villa si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata fin da subito. Un elegante piscina offre uno spazio perfetto per il relax con vista panoramica sui rigogliosi terreni circostanti. È importante sottolineare che c’è anche l’opportunità di acquisire ulteriori 33 ettari di terreno confinante, rendendo questa proprietà particolarmente interessante sia per investimenti agricoli sia come rifugio privato immerso nella natura siciliana. Il prezzo richiesto è di €1.249.000, non lasciatevi scappare questa possibilità unica! Per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita alla proprietà non esitate a contattare l’agenzia immobiliare referente. Vi aspettiamo!

COLDWELL BANKER propone in vendita graziosa DIMORA RURALE con GIARDINO ALLE PORTE DELLA CITTA'.
C.DA PUNTARAZZI - ZONA OSPEDALE NUOVO - RAGUSA.
Immerso nella quiete della campagna iblea, questa soluzione immobiliare si compone di un fabbricato a pianta quadrata di circa 80 mq con un giardino di pertinenza di circa 800 mq.
Attualmente l'immobile è composto da sala da pranzo, camera da letto e bagno, oltre che da un deposito e da un tipico locale forno che donano il fascino della tradizione rurale.
L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione ed offre ottime possibilità di personalizzazione per realizzare una residenza moderna in stile rurale (RURAL LOFT).
La posizione strategica, ovvero a due passi dalla città e dai servizi di prima necessità (bar, scuole, negozi, farmacie, ristoranti etc.) e la distanza di soli 18 km dalle spiagge del litorale ibleo, rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento per attività turistico-ricettiva.
All'interno del lotto vi sono comodi posti auto ed è presente una cisterna d'acqua di circa 45.000 litri.
Disponibilità immediata.

Cercare una casa significa trovare il luogo giusto dove far crescere i propri progetti. \\Se desideri un'abitazione costruita con materiali naturali, in una delle zone residenziali più tranquille e ricercate di Ragusa, questa villetta in zona Bruscè è l'opportunità che stavi aspettando. \\Si tratta di una struttura in bio-edilizia allo stato rustico avanzato. Scegliere una casa di questo tipo significa investire in un ambiente sano, con un isolamento naturale che garantisce comfort termico e un'ottima qualità dell'aria per tutta la famiglia. \\La villa si sviluppa su due livelli ben organizzati: \\Al piano terra (105 mq): Gli spazi sono ideali per accogliere una zona living luminosa con cucina a vista, due camere da letto, un bagno principale e una pratica lavanderia con doppio servizio. \\Al piano mansardato (90 mq): Hai la massima flessibilità. Puoi decidere di collegarlo con una scala interna o esterna, realizzando altre due camere e un bagno. È lo spazio perfetto per dare indipendenza ai figli o per creare un ambiente di lavoro riservato. \\Vivere qui significa anche godersi la libertà di ampi spazi esterni, 330 mq tra giardino e verande, dove i bambini possono giocare in sicurezza e tu potrai cenare e rilassarti all'aperto. \\Completa la proprietà un comodo box auto di 18 mq. Requisito essenziale deve essere acquistata come prima casa. \\Sappiamo che l'aspetto economico è importante per la tua tranquillità. Per questo abbiamo reso tutto estremamente lineare: \\Ingresso immediato: Con un acconto di 54.000 Eu. e l'accollo del mutuo esistente, le chiavi possono essere tue fin da subito. \\Personalizzazione: Il preventivo stimato per completare i lavori con capitolato medio è di circa 90.000 Eu., permettendoti di scegliere materiali e finiture di tuo gusto. \\Questa non è solo una casa, è l'opportunità di regalare alla tua famiglia un futuro sostenibile in una delle zone più belle della città. \\Saremo felici di accompagnarti in visita per farti toccare con mano la qualità della costruzione e la bellezza del quartiere. \\Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire ogni dettaglio. Classe Energetica: Non soggetto

Villa Panoramica con Vista Mare in Vendita tra Ragusa e Marina di Ragusa – Immobile di Prestigio in Fase di Ristrutturazione con Terreno e Uliveto

Proponiamo in vendita una esclusiva villa panoramica in fase di ristrutturazione, situata in posizione strategica lungo la strada provinciale tra Ragusa e Marina di Ragusa, nelle immediate vicinanze della rinomata zona Poggio del Sole, una delle aree residenziali più apprezzate del territorio ibleo.

Questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità immobiliare per chi desidera realizzare una residenza personalizzata in Sicilia, con il vantaggio di partire da una struttura già esistente e da un progetto in avanzato stato di definizione.
L'immobile necessita infatti di essere completato, ma dispone già di impresa edile disponibile con preventivi aggiornati per il completamento dei lavori, permettendo una gestione rapida, chiara e immediata dell'intervento edilizio.

Caratteristiche della Villa
La villa è stata progettata per offrire comfort abitativo, spazi luminosi e un forte rapporto con il paesaggio circostante.

La distribuzione degli ambienti su 230mq prevede:

4 camere da letto
Suite padronale con cabina armadio e bagno privato
Ampio salone panoramico con vista aperta sulla campagna ragusana e scorcio sul mare
Cucina collegata alla zona living
Area esterna con pergolato, perfetta per pranzi all'aperto e momenti di relax

Gli ambienti sono pensati per valorizzare luce naturale, panorama e continuità tra interno ed esterno, elementi fondamentali nell'architettura contemporanea mediterranea.

Piano Sotterraneo – Spazio Multifunzionale
La proprietà include anche un piano sotterraneo, ideale per molteplici utilizzi:

cantina per vini
spa privata
area wellness
palestra
zona relax

Uno spazio che consente di aumentare ulteriormente il valore e la funzionalità dell'immobile.

Terreno Privato, Piscina e Uliveto
All'esterno la villa è circondata da un ampio terreno privato, che offre numerose possibilità di utilizzo e sviluppo.
Tra gli elementi più interessanti troviamo:

area già progettata per la realizzazione di una piscina panoramica con vista mare
circa 40 alberi di ulivo produttivi, capaci di generare una piccola rendita annuale
ampi spazi verdi ideali per giardini mediterranei, orto o area relax

Possibilità di Ampliamento
La proprietà dispone inoltre di circa 100 mq di cubatura residua, che consentono diverse opzioni di sviluppo:

ampliamento della villa principale
realizzazione di una seconda unità abitativa
creazione di una dependance per ospiti

Questo aspetto rende l'immobile particolarmente interessante anche per investitori immobiliari o per progetti di ospitalità di charme.

Terrazzo Panoramico sul Tetto
Il tetto della struttura consente inoltre la realizzazione di un terrazzo panoramico calpestabile,...

Hai mai desiderato una casa che sappia accogliere i tuoi sogni, offrendo a ogni membro della famiglia il proprio spazio di libertà? \\Situata nell'immediata periferia di Ragusa, in C.da Fortugnello, questa villa non è solo un immobile, ma un invito a vivere con lentezza, circondati dalla bellezza della campagna iblea. \\La proprietà si estende su un lotto di 2.100 mq con due unità indipendenti che permettono di ospitare due nuclei familiari. \\Caratteristiche principali: \\Il Piano Terra di 162 mq è n tuffo nel calore degli anni '90. Immagina le serate invernali davanti al camino a legna nell'ampio open space, o le colazioni estive nella splendida veranda panoramica di 62 mq, dove lo sguardo si perde all'orizzonte. \\Per non parlare della comodità di una cucina con doppio ingresso e di una lavanderia pratica e funzionale per l'utilizzo quotidiano. \\Tre camere da letto e un bagno accogliente e rilassante completano il piano terra. \\Il Primo Piano di 125 mq è stato ultimato nel 2020. Qui domina l'eleganza del parquet in legno Iroko e la magia della luce zenitale che illumina le due camerette. \\La zona living con camino e la camera matrimoniale con cabina armadio offrono un comfort contemporaneo, arricchito da due terrazzini privati. Bagno pratico e ben organizzato. \\Un Esterno tutto da Vivere: \\Il giardino di 1.200 mq coltivato con alberi da frutto, è il luogo ideale dove veder crescere i tuoi figli o rilassarti nel fine settimana. \\Il tocco di classe? La cantina di 47 mq al piano seminterrato, che potresti trasformare in una zona SPA esclusiva, magari realizzando una piscina a sfioro nel prato adiacente per goderti i tramonti siciliani. \\Perché sceglierla? \\Vista Mozzafiato: Una posizione aperta e panoramica che rigenera lo spirito. \\Indipendenza Totale: Possibilità di poter realizzare due ingressi separati per la massima privacy. \\Risorse Preziose: Pozzo trivellato autonomo e due posti auto coperti, oltre lo spiazzale di 200 mq. \\Questa villa è pronta ad accoglierti e a proteggere i tuoi momenti più cari. Se cerchi una casa che parli di futuro senza dimenticare il calore della tradizione, l'hai finalmente trovata. \\Ti va di vederla dal vivo e lasciarti incantare dal panorama? Contattaci. Classe Energetica: G