Ville in vendita a Ragusa

Nel prestigioso Residence Alba 2000, a pochi minuti dalle splendide spiagge di Marina di Ragusa, proponiamo un'elegante VILLETTA DI RECENTE COSTRUZIONE, pensata per chi desidera vivere in un contesto riservato, sicuro e immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza del mare e ai principali servizi.
Abitare in un residence significa scegliere una qualità della vita superiore: strade curate, contesto residenziale ordinato, privacy, serenità e la piacevole sensazione di sentirsi sempre in vacanza. Una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa per trascorrere momenti di relax in una delle località balneari più rinomate della Sicilia.
L'abitazione si sviluppa con ambienti moderni e luminosi. La zona giorno è composta da un ampio LIVING con CUCINA A VISTA, uno spazio accogliente dove condividere la quotidianità con famiglia e amici. La zona notte ospita TRE CAMERE DA LETTO e DUE BAGNI, progettati per garantire comfort e funzionalità a tutta la famiglia.
All'esterno, il GIARDINO PRIVATO di circa 400 MQ rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Uno spazio verde da vivere in ogni stagione, ideale per chi ama trascorrere il tempo all'aria aperta, organizzare cene estive o creare un'oasi personale di relax. Le generose dimensioni consentono inoltre di REALIZZARE UNA PISCINA privata, trasformando la villa in un'esclusiva dimora dove vivere il meglio dello stile di vita mediterraneo.
Completa la proprietà un comodo GARAGE, un valore aggiunto che garantisce praticità e sicurezza.
La posizione è particolarmente strategica: in pochi minuti si raggiungono il lungomare di Marina di Ragusa, le sue spiagge di sabbia dorata, il porto turistico, ristoranti, locali e tutti i principali servizi. Inoltre, la villa rappresenta un eccellente punto di partenza per visitare alcune delle destinazioni più affascinanti della Sicilia sud-orientale, come Ragusa, con il suo straordinario centro storico barocco, Scicli, patrimonio UNESCO, Modica, celebre per il suo cioccolato e l'architettura barocca, e Punta Secca, conosciuta in tutto il mondo come la casa del Commissario Montalbano.
Una proprietà che coniuga COMFORT, ELEGANZA, SPAZI ESTERNI e una POSIZIONE PRIVILEGIATA, ideale per chi desidera investire in una casa moderna dove il mare, il relax e la qualità della vita diventano parte della quotidianità.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

MARINA DI RAGUSA | Esclusive Ville Fronte Mare di Nuova Costruzione
A soli 100 metri dal mare, in Via Portovenere, sorge un nuovo e raffinato complesso residenziale.
Il progetto prevede 11 ville indipendenti di design contemporaneo, situate nel naturale prolungamento del rinomato Lungomare Andrea Doria, una delle aree più ambite e di valore di Marina di Ragusa.
Una location d'eccezione dove l'architettura d'avanguardia incontra il blu del Mediterraneo, garantendo un investimento prestigioso destinato a rivalutarsi nel tempo.

Ogni residenza è progettata per offrire una perfetta fusione tra spazi interni ed esterni, massimizzando la luce naturale e il comfort:
Piano Terra 85 mq circa: Ampia zona living open-space, area notte disimpegnata, tettoia coperta e una moderna pergola con chiusura a vetri scorrevoli per vivere l'outdoor tutto l'anno.
Piano Primo (42 mq): Spazio versatile con altezze variabili Dispone di un accesso esterno totalmente indipendente tramite scala in cemento armato.
Giardino Privato Perimetrale: Interamente personalizzabile. Include impianto di irrigazione interrato e la scelta tra un elegante prato all'inglese o un giardino mediterraneo a bassa manutenzione (con pietrisco e piante grasse).
Dotazioni Premium e Capitolato Esclusivo
Le ville saranno realizzate con materiali ecosostenibili di alta qualità e dotate di tecnologie di ultima generazione:
Classe Energetica A2/A3: Massimo risparmio sui consumi grazie all'impianto fotovoltaico integrato.
Smart Home: Sistema domotico per la gestione automatizzata della casa.
Area Wellness: Predisposizione per vasca idromassaggio Jacuzzi (2,30 x 2,50 mt) con solarium illuminato.
Lighting Design: Oltre 100 metri lineari di strisce LED a incasso (interne ed esterne) per scenografiche atmosfere notturne.
Comfort Outdoor: Doppia doccia esterna a servizio sia della zona giorno che della zona notte.
Sostenibilità: Sistema integrato per il recupero e il riutilizzo delle acque meteoriche.
Posti Auto Privati: Riservati all'interno della proprietà.
Nota per l'acquirente: In fase di costruzione è possibile personalizzare le finiture interne da campionatura d'impresa e richiedere una diversa distribuzione degli spazi interni (previa verifica urbanistica).Una Posizione Irripetibile
Vivere in Via Portovenere significa avere tutto a portata di mano, senza rinunciare alla quiete:
Spiagge di sabbia dorata: A pochi passi dal mare cristallino, pluripremiato con la Bandiera Blu.
Servizi e Comfort: Immediate vicinanze a piste ciclabili, stabilimenti balneari, ristoranti , impianti sportivi e al moderno Porto Turistico.
Natura: A breve distanza dalla suggestiva Riserva Naturale della Foce dell'Irminio.
Tempistiche del Progetto
Inizio lavori: Settembre 2026
Consegna prevista: Agosto 2027 Contatti e Appuntamenti
Il capitolato descrittivo delle opere e i render di progetto sono disponibili in agenzia.
Contattaci oggi stesso per riservare una consulenza dedicata e scegliere la tua villa esclusiva a Marina di Ragusa

In una delle zone residenziali più esclusive e prestigiose di Ragusa, presentiamo in vendita un'elegante villetta a schiera di 136 mq situata interamente al piano terra. La proprietà si distingue per la perfetta fusione tra comfort interni e straordinari spazi all'aperto.L'immobile è abbracciato su entrambi i lati da un curatissimo giardino fiorito con prato verde, arricchito da una grande veranda ideale per i momenti di relax. Il vero fiore all'occhiello della proprietà è la grande dependance immersa nel giardino: un ambiente indipendente e totalmente attrezzato con cucina, forno e ogni comodità, perfetto per accogliere ospiti o per conviviali pranzi in famiglia.Completa la proprietà una comoda area destinata a parcheggio auto. Una soluzione abitativa rara, che unisce l'indipendenza di una villa, la comodità del piano terra e l'esclusività del contesto.Punto di forza:Superficie: 136 mq interni su un unico livello (Piano Terra)Spazi Esterni: Giardino ambo i lati con prato, piante fiorite e grande verandaPlus Esclusivo: Ampia dependance indipendente, accessoriata con cucina e fornoComfort: Area parcheggio auto privataPosizione: Zona prestigiosa, silenziosa e altamente residenziale.Elegantissima, pronta da vivere.Per info e appuntamenti contattaci!

Remax presenta in vendita una splendida casa indipendente immersa nella quiete e nei colori delle campagne iblee, in Contrada Renna. Una proprietà caratterizzata da ampi spazi e da una straordinaria versatilità, ideale per chi sogna una vita a contatto con la natura o per chi cerca una soluzione bifamiliare .Al piano terra l'abitazione si rivela accogliente e funzionale, composta da una spaziosa cucina abitabile , tre luminose camere da letto e un bagno di servizio, completano il piano un comodo garage e un ampio magazzino, perfetti per ogni esigenza logistica.Il primo piano ospita un secondo grande appartamento allo stato rustico: una vera e propria tela bianca pronta a prendere forma secondo i vostri desideri. Il layout è già predisposto per accogliere un arioso soggiorno d'ingresso, una cucina con annessa lavanderia, un bagno e ben quattro camere da letto., ed una splendida terrazza con vista .A fare da cornice a questa dimora sono due giardini di pertinenza esclusiva: il primo vicino alla zona garage dà un caloroso benvenuto all'arrivo, mentre il secondo, custode di una privacy assoluta sul retro dell'immobile, rappresenta l'angolo perfetto per godersi il silenzio della campagna .

Casa indipendente immersa nel verde della Val di Noto, con vista diretta sul suggestivo Ponte Costanzo di Modica e sulle colline circostanti: un'opportunità rara a un prezzo accessibile. Gli interni L'abitazione si sviluppa su un unico livello e offre una distribuzione funzionale su 4 vani per circa 87 mq complessivi. Gli spazi sono ben organizzati e si prestano a un utilizzo immediato grazie allo stato di conservazione buono. L'impianto elettrico e quello idrico sono stati entrambi rifatti circa 10 anni fa, eliminando le principali preoccupazioni legate alla manutenzione ordinaria. Il bagno è completo e adeguatamente dimensionato rispetto alla metratura dell'immobile. Dati tecnici - Piano terra, unico livello - Superficie: 62 mq - Vani: 4 + bagno - Impianto elettrico e idrico rinnovati - Lotto di pertinenza: circa 1.000 mq Il lotto e gli spazi esterni L'elemento distintivo di questa proprietà è il terreno di circa 1.000 mq che la circonda. Uno spazio verde autentico, già alberato e caratteristico della campagna iblea, ideale per chi desidera un orto, un giardino o semplicemente aria aperta a pochi minuti dal centro. La posizione in contrada Luisa garantisce riservatezza e tranquillità, senza l'isolamento totale tipico delle proprietà rurali più remote. La zona Siamo nel territorio di Ragusa, nel cuore della Val di Noto, area riconosciuta patrimonio Unesco per i suoi borghi barocchi. Dalla proprietà si gode di una vista aperta sul Ponte Costanzo, imponente viadotto che caratterizza il paesaggio modicano, e sulle colline che scendono verso la valle. Il contesto è quello della campagna siciliana autentica: silenziosa, panoramica, lontana dal traffico urbano. A chi è adatta È la scelta giusta per chi cerca una residenza estiva in Sicilia senza spendere cifre importanti, per chi vuole trasferirsi in un contesto naturale mantenendo la vicinanza ai servizi di Modica e Ragusa, o per chi è affascinato dalla cultura e dal paesaggio della Val di Noto e vuole un punto di appoggio fisso nella zona. A 55.000 euro è una delle proposte più competitive attualmente disponibili per una casa indipendente con terreno in questo territorio. Contattaci per fissare una visita e valutare di persona il potenziale di questa proprietà.

RARA OPPORTUNITÀ: Villa Indipendente con Giardino a Marina di Ragusa – PREZZO AFFARE! A pochi minuti dal centro e dalle spiagge dorate, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di 138 m² con giardino privato. Una tipologia di immobile introvabile sul mercato locale, proposta a un prezzo d'occasione imperdibile. Prezzo: Vero Affare! Superficie: 138 m² | 2 Livelli Locali: Open space + 2 Camere + 2 Bagni (Piano Terra) I PUNTI DI FORZA: Comfort & Tech: Abitazione moderna con domotica avanzata, sistema di allarme, infissi in PVC a taglio termico e climatizzazione totale. Spazi Esterni: Grande veranda perimetrale e giardino privato, perfetti per il relax all'aperto e la massima riservatezza. Potenziale Unico: Il primo piano è attualmente allo stato rustico, pronto per essere personalizzato e rifinito in base alle tue esigenze (ulteriori camere o zona relax). Perché acquistarla? Trovare una villa singola con giardino, tecnologica e personalizzabile a Marina di Ragusa a questo prezzo è una rarità assoluta. Perfetta per famiglie o come investimento ad altissima resa. CONTATTACI SUBITO PER UNA VISITA! Le soluzioni indipendenti a questo prezzo si vendono rapidamente. Non fartela sfuggire!

Villetta in Contrada Puntarazzi In un contesto residenziale piacevole e abitato tutto l'anno, circondato da altre villette e immerso nella tranquillità della contrada Puntarazzi, l'Agenzia Immobiliare Remax presenta in vendita una villetta indipendente ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno e vicino alla Città. La proprietà si sviluppa su una superficie di 140 mq, inserita all'interno di un lotto di circa 1.200 mq, caratterizzato da un giardino curato e spazi esterni ben organizzati, perfetti da vivere in ogni stagione. L'abitazione offre ambienti comodi e funzionali: Ampia zona giorno luminosa Cucina separata Tre camere da letto Due bagni A valorizzare ulteriormente la casa la presenza di una spaziosa veranda, ideale per pranzi e cene all'aperto, affiancata da una seconda cucina con forno in ghisa: uno spazio pensato per momenti di convivialità in famiglia o con amici. Il terrazzo rappresenta un ulteriore spazio esterno, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto con vista sulla splendida campagna ragusana Completano la proprietà: Garage Posti auto all'interno del lotto Ampi spazi esterni curati e vivibili La posizione, in una delle zone più richieste di Ragusa, garantisce privacy, tranquillità e un contesto abitativo di qualità, ideale per chi cerca uno stile di vita rilassato e lontano dal caos cittadino. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita non esitate contattarci

Villa Panoramica con Piscina e Dependance – a due minuti da Ragusa In una delle zone più panoramiche di Ragusa, immersa nella tranquillità della campagna ma a soli 2 minuti dal centro abitato, presentiamo in vendita una splendida villa indipendente elegante, luminosa e dotata di ogni comfort. La proprietà si estende su un lotto di circa 1.800 mq e comprende una villa principale di 143 mq oltre a una dependance (club house) di 36 mq, perfetta per momenti di relax e convivialità. Abitazione principale La villa si distingue per la sua grande luminosità e per gli spazi ben distribuiti: Ampia zona living con cucina e soggiorno open space Tre camere da letto Ulteriore soggiorno nella zona notte, ideale come area relax o studio Diverse verande perfette per vivere gli spazi esterni in ogni stagione ️ Spazi esterni e comfort All'esterno troviamo una bellissima piscina con zona solarium, ideale per godere del panorama e della tranquillità del luogo. ️ Dependance / Club House (36 mq) Uno spazio esclusivo pensato per il tempo libero, completo di: Cucina in muratura Forno in pietra Bagno Tavolo da biliardo Dotazioni e tecnologie Classe Energetica B Impianto solare termico Riscaldamento policombustibile Climatizzazione top di gamma in tutti gli ambienti Sistema di allarme e videosorveglianza Cancello automatico Punti di forza Posizione panoramica unica Contesto riservato e immerso nella natura A soli 2 minuti da Ragusa Ambienti luminosi e confortevoli Spazi esterni curati e vivibili Una soluzione ideale per chi cerca una villa moderna con piscina, immersa nel verde ma vicinissima alla città, perfetta per vivere tutto l'anno o come residenza di prestigio.

VILLETTA SINGOLA CONTRADA PRINCIPE VIA SIMETO N. 13 MARINA DI RAGUSA Re/max prsenta in vendita una deliziosa villetta indipendente, immersa nella campagna della contrada Principe di Marina di Ragusa, distante solo 4 km dal centro della rinomata località turistica in provincia di Ragusa. Marina di Ragusa si trova pochi chilometri dai centri del Barocco Ibleo, Patrimonio dell'Unesco, come Ragusa, Scicli, Modica, e dista 20 km circa dall'aeroporto di Comiso. La villetta di circa 115 mq su un unico livello a piano terra, è stata totalmente ristrutturata nel 2025 e si sviluppa su un lotto di circa 1000 mq. E' composta da: cucina abitabile e ampio soggiorno, molto luminoso grazie alla presenza di tre porte che danno accesso alla versanda esterna di circa 30 mq, due camere matrimoniali una cameretta piu' piccola una lavanderia due bagni. Infissi e porte nuovi e di ottimo standard Riserva idrica 20.000 litri Contattaci per una visita sull'immobile - disponibili anche nei week end VILLA WITH GARDEN VIA SIMETO 13 CONTRADA EREDITA' - FONTANA NUOVA MARINA DI RAGUSA Just 5 km from Marina di Ragusa The villa, approximately 115 square meters in size, has six rooms, on a single level on the ground floor. It was completely renovated in 2025 and sits on a plot of approximately 1,000 square meters. It comprises: an eat-in kitchen and a large, bright living room, thanks to three doors that access the approximately 30 square meter external veranda, two double bedrooms, a smaller bedroom, a laundry room, two bathrooms. New, high-quality fixtures and doors. 20,000-liter water tank.

REMAX presenta una splendida villa singola a Marina di Ragusa, esclusiva e ambita località della costa ragusana. L'immobile attualmente è diviso in due unità abitative indipendenti ma è possibile realizzare un'unica unità in quanto è già presente un'elegante scala interna di collegamento. La villa è così disposta: PIANO TERRA - Ampio Soggiorno - Cucina Attrezzata - 2 Camere da letto matrimoniali - 2 Bagni - Lavanderia - Ampia Veranda PIANO PRIMO/MANSARDATO - Soggiorno/Cucina open space - Camera matrimoniale - Cameretta - Bagno - Ripostiglio - Terrazza L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie alla cura e all'attenzione dei proprietari che lo hanno sempre ben mantenuto sia all'interno che negli spazi esterni. La villa è circondata da un ampio giardino privato perfetto per trascorrere momenti di relax e privacy, lontano dal caos della città. L'ampio spazio esterno consente di ricavare un'ampia piscina per valorizzare ulteriormente la proprietà. L'immobile è predisposto per essere dotato di impianto fotovoltaico, per garantire costi energetici ridotti ed ecosostenibili. Non perdete l'occasione della vostra residenza da sogno al mare. CONTATTATECI PER UN SOPRALLUOGO

RE/MAX PRESENTA IN VENDITA 5 VILLE A SCHIERA CIASCUNA FORMATA DA 4 MINIALLOGGI X UN TOTALE DI 20.La superficie totale è di 1000 metri quadrati, suddivisi in 60 locali di diverse dimensioni e funzionalità. Al momento, lo stato di conservazione dell'abitazione è grezzo, lasciando ampio spazio alla personalizzazione e alla scelta dei materiali per la finitura degli interni. un giardino è ideale per trascorrere momenti di relax e per organizzare piacevoli pranzi all'aperto, sono inoltre corredati da un ampio terreno, che si estende intorno alla proprietà, offrendo la possibilità di coltivare ortaggi e piante aromatiche, di creare un angolo per gli animali domestici o di sfruttare lo spazio per creare una piscina privata In sintesi, queste ville a schiera sono l'ideale per chi desidera una soluzione abitativa spaziosa e moderna, con la possibilità di personalizzare gli interni a proprio piacimento e di godere delle comodità di una casa con giardino privato e terreno circostante. Non perdere l'occasione di acquistare questo immobile unico nel suo genere a Ragusa.

L'abitazione proposta in vendita da RE/MAX è una splendida villetta bifamiliare, situata nella città di Ragusa. Attualmente è libera al rogito e si sviluppa su due livelli, per un totale di 800 metri quadrati. La villa è formata da 3 appartamenti di cui due adibiti ad uffici ed uno a civile abitazione. La sua disposizione interna è composta da ben 16 locali, che offrono ampi spazi e molteplici possibilità di personalizzazione. Lo stato di conservazione è ottimo, grazie alla cura e alla manutenzione costante dei proprietari. La presenza di un balcone e di un terrazzo permettono di godere di una vista panoramica e di trascorrere piacevoli momenti all'aperto, magari gustando un buon aperitivo al tramonto. Inoltre, dispone di un giardino privato, ideale per chi ama la natura e desidera avere uno spazio verde dove rilassarsi e trascorrere del tempo all'aria aperta. Il terreno presente intorno alla proprietà offre la possibilità di coltivare ortaggi e piante da frutto, per chi è appassionato di agricoltura e vuole avere un'area verde a disposizione. La proprietà include anche un comodo box auto rimessa, dove è possibile parcheggiare fino a 10 posti auto coperti. Inoltre, il riscaldamento è autonomo, garantendo un maggiore risparmio energetico e una gestione personalizzata della temperatura all'interno dell'abitazione.In sintesi, questa villetta bifamiliare in vendita a Ragusa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa spaziosa, ben curata e dotata di tutti i comfort, in una delle città più belle della Sicilia.

Splendida villa di lusso situata in una delle zone più richieste e prestigiose, perfetta per chi desidera vivere in un contesto esclusivo all'insegna del comfort, dell'eleganza e della privacy. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 450 mq, con ambienti ampi, luminosi e rifiniti con materiali di pregio. Al piano terra troviamo un elegante salone con camino, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente, una raffinata zona pranzo e una spaziosa cucina. Completano il piano una comoda stanzetta, un bagno e un pratico doppio servizio. Il primo piano ospita la zona notte composta da due camere, tra cui una splendida camera matrimoniale con cabina armadio, oltre a un bagno. La mansarda, ben organizzata, offre ulteriori spazi con una stanza, un bagno e un comodo ripostiglio. Il piano sottostrada, completamente rifinito come appartamento indipendente, dispone di un ampio soggiorno, un bagno e un garage con due posti auto, rappresentando una soluzione ideale per ospiti o per un utilizzo autonomo. All'esterno, un curato giardino di circa 600 mq circonda la villa, offrendo uno spazio perfetto per momenti di relax e convivialità, impreziosito da splendide verande sia al piano terra che al primo piano. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con rifiniture di lusso: marmo pregiato al piano terra e parquet nella zona notte, dettagli che conferiscono ulteriore valore ed eleganza alla proprietà. Una residenza esclusiva, ideale per chi cerca prestigio, comfort e ampi spazi in una location di assoluto livello.

L'agenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva una Villa in C.da Mangiabove a Marina di Ragusa. L'immobile si sviluppa per un totale di 408 mq su tre livelli. É composto da un grande garage di circa 118 mq al piano seminterrato con accesso da una comoda rampa esterna. La parte abitativa di circa 290 mq si sviluppa su due livelli, cioè piano terra e primo, collegati internamente da una scala. Entrando dalla porta principale veniamo accolti dall'ampio soggiorno separato dalla cucina abitabile da un ripostiglio. Al piano terra troviamo anche la prima zona notte, con una camera matrimoniale ed altre 2 camere da letto, oltre bagno e lavanderia. Salendo al piano primo arriviamo nel luminoso studio con vista, poi un'altra camera matrimoniale, una camera da letto, bagno, ripostiglio e due splendidi terrazzi con vista mare. La villa è posizionata con un'ottima esposizione su un lotto di terreno di circa mq 10.000 dove è stata creata anche una piscina di dimensioni 14x6 metri. Impianto di riscaldamento con caldaia a GPL e radiatori; impianto di raffrescamento con climatizzatori. La zona è molto richiesta ed a pochi passi dallo svincolo provinciale per Ragusa e dista dalle spiagge di Marina di Ragusa soltanto 2.5 km. Abitabile e disponibile subito. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

MARINA DI RAGUSA (RG) CENTRO APPARTAMENTO PIANO TERRA CON GIARDINO Nella splendida Marina di Ragusa (RG) Re/max propone in vendita una proprietà davvero interessante per le sue caratteristiche, un appartamento al piano terra di circa 110 mq, sette vani, oltre un meraviglioso giardino di mq 60 come spazio esterno. La proprietà si presta ad essere divisa in due unità immobiliari, si affaccia su tre strade, via Sigona, via Sampieri e via Barbicinti, dove ha ingresso principale, posizione privilegiata, essendo a brevissima distanza dal mare e dalla nota Piazza Duca degli Abruzzi. SPAZI ESTERNI Ampio giardino privato di mq 60

Villa indipendente con terreno in vendita a Ragusa Ibla – Contrada Monte In Contrada Monte, a pochi minuti da Ragusa Ibla, presentiamo in vendita una villa indipendente di 183 mq con oltre 23.000 mq di terreno, immersa nella natura e con splendido panorama sulla campagna ragusana. La villa, costruita nel 2008 e in Classe Energetica B, si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi, funzionali e molto luminosi. Composizione dell'immobile Piano terra Ampia zona living con cucina a vista e ben 5 aperture che garantiscono grande luminosità, lavanderia, due camere da letto matrimoniali e un bagno. Primo piano Zona notte composta da due camere da letto matrimoniali, una camera singola, un bagno, terrazzino panoramico e sottotetto con predisposizione per una seconda cucina. Possibilità bifamiliare La villa è stata predisposta per essere facilmente suddivisa in due unità abitative indipendenti. Gli impianti sono già separabili, rendendo la proprietà ideale anche come villa bifamiliare, casa per due famiglie o investimento per attività ricettiva. Caratteristiche principali Villa indipendente in vendita a Ragusa Ibla Superficie 183 mq Terreno di oltre 23.000 mq Vista panoramica sulla campagna Costruzione 2008 Classe Energetica B Ambienti molto luminosi Possibilità bifamiliare Allarme & Telecamere Doppi infissi a taglio termico Una soluzione perfetta per chi cerca una villa con terreno a Ragusa, immersa nel verde ma a pochi minuti dal centro storico di Ragusa Ibla.

Villetta indipendente con ampio terreno a pochi minuti da Marina di Ragusa – pronta da vivere A soli 6 km dalle splendide spiagge di Marina di Ragusa, nella tranquilla zona di Fontana Nuova, proponiamo in vendita una deliziosa villetta singola di circa 155 mq, in ottime condizioni e pronta per essere abitata sin da subito. L'immobile accoglie con un ampio e luminoso salone-soggiorno, perfetto per momenti di relax e convivialità, affiancato da una cucina funzionale con lavanderia. La zona notte offre tre camere da letto spaziose e un bagno comodo e ben distribuito. All'esterno, due grandi verande invitano a vivere appieno gli spazi all'aperto, ideali per pranzi, cene e momenti di relax immersi nella natura. La proprietà è circondata da un terreno di circa 1.350 mq, arricchito da alberi di ulivo, fichi e limoni, oltre a un caratteristico forno a pietra, perfetto per chi ama la tradizione e la convivialità. Dotata di impiantistica recentemente rinnovata, la casa dispone di riscaldamento con stufa e climatizzatori, garantendo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un tetto con locale sgombero allo stato rustico, ideale come spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze. Un valore aggiunto importante: la vendita comprende arredi, quadri e tutto ciò che è presente in foto — una vera soluzione chiavi in mano, pronta per essere vissuta o messa subito a reddito. La soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazio e autenticità, a pochi minuti dal mare

VILLA DI PRESTIGIO IN VENDITA A Ragusa – ZONA PIANETTI Nel cuore di Pianetti, una delle aree residenziali più richieste di Ragusa, in un contesto che unisce tranquillità e comodità dei servizi, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampia metratura, ideale sia come residenza privata sia come soluzione per attività professionale. La proprietà si sviluppa su oltre 500 mq distribuiti su tre livelli collegati da ascensore interno. Gli spazi sono stati progettati per garantire funzionalità, comfort e una chiara distinzione tra ambienti abitativi e professionali. Attualmente l'immobile è organizzato in una residenza principale e in uno studio medico con ingresso dedicato, configurazione che consente di mantenere indipendenza e riservatezza tra le due aree. La distribuzione interna permette comunque una facile riconversione in un'unica grande abitazione o in sede direzionale/studio professionale. Gli ambienti sono ampi e luminosi, con una disposizione razionale degli spazi. Le camere da letto sono dotate di armadi su misura. La zona giorno comprende saloni di rappresentanza, cucina abitabile, sala pranzo, sala biliardo e ulteriori locali accessori. Tre bagni sono rifiniti con materiali di pregio come il marmo. La villa insiste su un lotto complessivo di circa 2.500 mq: circa 1.500 mq comprendono l'abitazione, il giardino curato e le verande, mentre ulteriori 1.000 mq di terreno offrono ulteriore potenzialità e maggiore privacy. La posizione garantisce una piacevole apertura sulla campagna circostante, pur rimanendo a breve distanza dal centro cittadino. Nel 2023 l'immobile è stato oggetto di riqualificazione energetica con installazione di impianto fotovoltaico da 8 kW, solare termico, cappotto isolante, infissi a taglio termico, climatizzazione in ogni ambiente, sistema di allarme e impianti di riscaldamento efficienti, migliorando sensibilmente comfort ed efficienza. Soluzione adatta a chi è alla ricerca di una proprietà di rappresentanza in una delle zone più apprezzate di Ragusa, con spazi generosi e versatilità d'uso. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita riservata, contattami. **A Villa with Two Souls. Residential Elegance and Professional Space in Ragusa's Most Exclusive Area** Located in Pianetti, Ragusa's most prestigious and sought-after neighborhood, this 500 sqm luxury villa is a rare opportunity to combine refined living and professional activity in one unique property. Spread over three levels connected by a private internal elevator, the villa is currently divided into two fully functional units: a high-end residential space and a fully equipped medical studio — ideal for professionals seeking to live and work in the same elegant setting. Built on a 2,500 sqm private plot — 1,500 sqm of manicured gardens and verandas, plus 1,000 sqm of additional land — the villa offers complete privacy and stunning views over the Iblean countryside, all within walking distance of the city's main services. The interiors include: * 5 bedrooms, * 7 bathrooms, * spacious living room, * laundry area, * and a private billiard room. In 2023, the property was renovated with a focus on energy efficiency and modern comfort:
8 kW photovoltaic system, solar thermal panels, thermal insulation, alarm system, climate control in every room, and efficient heating sources. Rare availability in such a central and exclusive area. Schedule your private tour today and discover an unexpected feature you can only appreciate in person —
a hidden gem for the discerning buyer.

VILLA SINGOLA IN VENDITA ZONA GATTO CORVINO RAGUSA Re/Max presenta in vendita una splendida villa con giardino, zona Gatto Corvino, Ragusa, poco distante da Marina di Ragusa, una delle località più rinomate e amate della costa mediterranea. La villa gode di un meraviglioso giardino, di verande e di ampi spazi esterni, su un lotto di circa 800 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra, di circa mq 120, si hanno tre camere da letto, due bagni, cucina e ampio soggiorno, Al primo piano, di circa mq 80, troviamo altri due locali e un bagno. Soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e qualità costruttiva in una location strategica e suggestiva.

MASSERIA IN CENTRO A RAGUSA - VIA PAESTUM 90 – ZONA SELVAGGIO
VENDESI IMMOBILE
VENDESI IMMOBILE
Re/Max, presenta in vendita, in via Paestum n. 90, Ragusa, una meravigliosa masseria dei primi del ‘900, ristrutturata e in ottime condizioni.
La proprietà si trova su un lotto di circa 1600 mq e ad essa si accede da una strada privata.
La proprietà si sviluppa su due livelli indipendenti, piano terra e primo piano, oltre giardino di ampie dimensioni e parcheggio esterno, per 845 mq complessivi.
Possibile l'acquisto anche del terreno adiacente di 2.610 mq ad un prezzo da concordare.

PIANO TERRA
Il piano terra, di circa 185 mq, attualmente è adibito a locale commerciale ed ove si svolge un'avviata attività di bar e ristorazione, cd. “La Pizzaccia”, attività anch'essa in vendita in separata trattativa.
Al piano terra sono presenti tre sale, una veranda chiusa, la pizzeria con forno a legna, laboratorio-cucina, bagni e servizi a norma, ampio deposito e ripostiglio, cortile esterno coperto con tendone rimovibile, giardino di ampie dimensioni, parcheggio esterno.

PRIMO PIANO
Il primo piano è adibito ad abitazione, di circa 145 mq, 5 vani, ed è composto da:
un soggiorno con camino,
una cucina abitabile con annesso balcone esterno,
una luminosa camera matrimoniale con una grande cabina armadio,
una seconda camera da letto grande,
un ampio bagno con vasca e box doccia,
un doppio servizio-lavanderia.

DOTAZIONI E COMFORT
Caldaia e serbatoi di riserva acqua per 7.500 lt.
Impianto di condizionamento

Detta proprietà è unica nel suo genere,
presenta il fascino di un'antica dimora tipica siciliana in pietra,
soluzione indipendente con un meraviglioso spazio esterno,
posizionata all'interno di un contesto urbano ben servito.
La proprietà in vendita è ideale come residenza privata, o per l'esercizio di una attività commerciale di qualsiasi genere, quale anche quella attuale di ristorazione.
La stessa area adiacente la proprietà si presta a molteplici usi, quale area di parcheggio, area espositiva, ideale ad esempio per la realizzazione di un campo da padel, con annessa attività di ristorazione.


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VILLA SINGOLA CON PISCINA E TERRENO IN VENDITA A RAGUSA - ZONA CONSERVATORE Si presenta in vendita signorile villa indipendente, con piscina e vista su collina, , in zona CONSERVATORE, ottimo contesto residenziale immerso nella quiete della natura, a soli 3 km dalla città di Ragusa. La villa si sviluppa su un unico livello, su un lotto di circa 5.000 mq, con un fabbricato di circa 158 mq, 7 vani, oltre giardino, piscina e terreno. L'immobile è composto da: un'ampia e luminosa zona giorno con grandi vetrate che si affacciano sugli ambienti esterni un salone con camino a legna tre camere da letto tre servizi igienici. Fa da cornice alla proprietà un ampio spazio esterno dove è presente una piscina di circa 40 mq termo riscaldabile, con una area attrezzata ed un locale adibito a spogliatoio con servizio igienico completo, un grande giardino con verande esterne ed una meravigliosa vista sulla collina, nonché un terreno ricco di alberi di diverso genere e piante ornamentali alcune di pregio. L'immobile è dotato di molteplici servizi quali: -Pannelli solari da 6 kw con batteria di accumulo da 5 kw; -Riserva idrica con solare termico; -Pozzo artesiano funzionante con 195 m di profondità; - Infissi in doppio vetro camera antisfondamento; - Camino e forno a legna; - Sistema di riscaldamento e condizionamento autonomi. L'immobile risulta un ottimo investimento per chi cerca un'oasi di tranquillità, con grandi spazi, lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alle comodità di una zona servita a poca distanza. RE/MAX COLLABORA CON TUTTE LE AGENZIE IMMOBILIARI 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗜 𝗖𝗔𝗦𝗔? Scegli chi fa della collaborazione il valore principale. Scegli il vero "incarico inclusivo". Scegli RE/MAX - operiamo in collaborazione con tutte le Agenzie immobiliari - solo così ogni acquirente potrà valutare l'acquisto del vostro immobile proposto in vendita da Re/Max!

UNA VILLA CHE REGALA SPAZIO, SILENZIO E PROSPETTIVA: 2.000 MQ DI LIBERTÀ A POCHI MINUTI DA RAGUSA

C'è una differenza sostanziale tra una semplice casa e un luogo in cui costruire il proprio futuro. Questa villa indipendente in C.da Pozzillo è pensata per chi desidera spazio autentico, tranquillità e valore nel tempo, senza rinunciare alla comodità della vicinanza a Ragusa e alla splendida Scicli.

La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 300 mq interni ed è così distribuita:

Piano terra: ampia cantina di generosa metratura, funzionale e già accessoriata, uno spazio estremamente versatile.
Primo piano: abitazione principale di circa 150 mq, composta da cucina-sala da pranzo, soggiorno luminoso e balconato, tre camere da letto e un bagno, tutto climatizzato, nuovo impianto.
Secondo piano: mansarda allo stato rustico, raggiungibile tramite scala esterna e quindi totalmente indipendente.

A completare questa splendida proprietà troviamo un ampio spazio esterno di circa 1.800 mq, ben curato, con aree verdi ideali per momenti di relax e con la possibilità di realizzare una comoda piscina. Il tutto è immerso in un contesto naturale, riservato e sempre più richiesto da famiglie e investitori attratti dalla continua crescita della zona.
Entrando in casa si percepisce immediatamente la solidità dell'immobile: ambienti ampi e luminosi, già abitabili, dotati di infissi nuovi e climatizzatori in ogni stanza. Gli interni necessitano solo di un leggero ammodernamento, un'opportunità ideale per personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto, senza affrontare interventi strutturali impegnativi.

All'esterno la villa esprime il suo massimo potenziale. La facciata è già rifinita, il terreno pianeggiante consente di vivere appieno gli spazi all'aperto e, per chi desidera qualcosa in più, è già presente la predisposizione completa per una piscina, comprensiva di spogliatoio e bagno esterno: un valore aggiunto che rende l'immobile perfetto anche come investimento o casa vacanze di alto livello.
La cantina di 150 mq, pari alla metratura dell'abitazione principale, si presta a molteplici utilizzi: taverna, sala hobby, studio professionale, area wellness o deposito.
La mansarda allo stato rustico aggiunge ulteriore potenziale di ampliamento, ideale per creare una zona indipendente, uno studio o una suite privata.
Immobili con queste caratteristiche – ampi, indipendenti e con terreno privato – sono sempre più rari, soprattutto in aree in forte rivalutazione come questa.

Le richieste per soluzioni di questo tipo sono in costante aumento e le opportunità realmente complete sono limitate.
Contattaci ora per prenotare una visita: c'è un dettaglio che dal vivo cambia completamente la percezione di questa villa e che potrai scoprire solo entrando.

ALCUNE IMMAGINI SONO A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO : RENDERING IMMOBILIARE

EN.

A VILLA THAT OFFERS SPACE, SILENCE AND PERSPECTIVE: 2,000 SQM OF FREEDOM JUST MINUTES FROM RAGUSA
There is a substantial difference between a simple house and a place where you can build your future. This detached villa in C.da Pozzillo is designed for those who seek genuine space, tranquility, and long-term value, without giving up the convenience of being close to Ragusa and the beautiful town of Scicli.
The property extends over a total internal surface of approximately 300 sqm and is laid out as follows:
Ground floor: a spacious cellar with generous dimensions, functional and already equipped, an extremely versatile space.
First floor: the main living area of about 150 sqm, consisting of a kitchen-dining area, a bright living room with balcony, three bedrooms, and one bathroom. The entire floor is air-conditioned and features a new system.
Second floor: an attic in its unfinished state, accessible via an external staircase and therefore completely independent.
Completing this wonderful property is a large outdoor area of approximately 1,800 sqm, well maintained, with green spaces ideal for relaxation and the possibility of building a comfortable swimming pool. All of this is set within a natural, private environment that is increasingly sought after by families and investors attracted by the steady growth of the area.
Upon entering the house, the solidity of the property is immediately evident: spacious and bright rooms, already habitable, equipped with new window frames and air conditioning in every room. The interiors require only minor updating, offering an ideal opportunity to personalize the spaces according to your own taste, without the need for major structural work.
Outside, the villa reveals its full potential. The façade is already finished, the flat land allows full enjoyment of outdoor living, and for those who desire something more, there is already a complete provision for a swimming pool, including a changing room and an external...

Questa villa singola si trova nel villaggio di Cerasella a poco più di 1 km dalla rinomata zona di Marina di Ragusa, a pochi passi dalle splendide spiagge e dalle acque cristalline della costa siciliana nonchè dalle principali attrazioni turistiche della zona. La proprietà si sviluppa su due livelli e si presenta allo stato grezzo in fase di costruzione su un lotto di terreno di mq 670 circa con giardino circostante. Con una superficie totale di 135 metri quadrati e 120 metri quadrati calpestabili, offre spazi interni ideali per una famiglia che vuole personalizzare la casa in base alle proprie esigenze. Al piano terra da elaborato planimetrico si possono realizzare 2 camere matrimoniali, sala da pranzo e soggiorno e bagno. Al primo piano, raggiungibile tramite una comoda scala esterna, si trova la mansarda composta da 4 locali e balcone. Non perdere l'opportunità di diventare il proprietario di questa meravigliosa villa in una delle zone più ambite della Sicilia.

NUDA PROPRIETA' Nella prestigiosa zona delle Americhe a Ragusa, occezzionalmente è in esclusiva si vende NUDA PROPRIETÀ. Si tratta di una villetta bifamiliare di testa, in ottime condizioni, costruita nel 2009. L'edificio, con una superficie totale di 220 mq, si sviluppa su tre livelli ed è composto da 8 locali, di cui 5 camere da letto e 4 bagni servita da ascensore interno privato. La proprietà è completamente arredata con gusto e cura dei dettagli, pronta per essere abitata. L'ingresso principale è preceduto da una veranda a vetri e da una tettoia bioclimatica, che permettono di godere di un piacevole spazio all'aperto anche durante le stagioni più fredde. All'interno, il primo ambiente che si incontra è un ampio e luminoso salotto, seguito dalla comoda cucina con penisola e una finestra con vista sul giardino esterno. Sempre al piano terra, si trovano una spaziosa camera da letto con due bagni privati e un'altra camera da letto con un bagno a servizio del piano. Attraverso una scala interna o un ascensore privato, si accede al primo piano dove si trova un altro appartamento con una camera da letto e un bagno. Dal primo piano, è possibile raggiungere il terzo ed ultimo livello tramite l'ascensore, dove si trova uno studio con bagno. La villetta è completata da un comodo garage di 40 mq situato sotto il livello della strada, servito dall'ascensore privato. L'immobile si distingue per la sua posizione privilegiata, l'ottimo stato di manutenzione e la cura dei dettagli. Inoltre, la presenza di un giardino curato e di uno spazioso garage, lo rendono la soluzione ideale per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio e funzionale. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Nella prestigiosa zona delle Americhe a Ragusa, proponiamo in vendita una bellissima villetta bifamiliare di testa, libera al rogito e in ottime condizioni, costruita nel 2009. La villetta bifamiliare , di circa 220 mq, si sviluppa su tre livelli ed è composto da 8 locali, di cui 5 camere da letto e 4 bagni. La proprietà è completamente arredata con gusto e cura dei dettagli, pronta per essere abitata. L'ingresso principale è preceduto da una veranda a vetri e da una tettoia bioclimatica, che permettono di godere di un piacevole spazio all'aperto anche durante le stagioni più fredde. All'interno, il primo ambiente che si incontra è un ampio e luminoso salotto, seguito dalla comoda cucina con penisola e una finestra con vista sul giardino esterno. Sempre al piano terra, si trovano una spaziosa camera da letto con due bagni privati e un'altra camera da letto con un bagno a servizio del piano. Attraverso una scala interna o un ascensore privato, si accede al primo piano dove si trova un altro appartamento con una camera da letto e un bagno. Dal primo piano, è possibile raggiungere il terzo ed ultimo livello tramite l'ascensore, dove si trova uno studio con bagno. La villetta è completata da un comodo garage di 40 mq situato sotto il livello della strada, servito dall'ascensore privato. L'immobile si distingue per la sua posizione privilegiata, l'ottimo stato di manutenzione e la cura dei dettagli. Inoltre, la presenza di un giardino curato e di uno spazioso garage, lo rendono la soluzione ideale per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio e funzionale. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.