Villa in Vendita, Via Romania, Ragusa

Trovare una villa singola in zona Bruscè a Ragusa è raro. Trovarne una seminuova, pronta da vivere e in Classe Energetica A2 è quasi impossibile.
\\Questa proprietà è il perfetto connubio tra architettura moderna e sostenibilità. Qui, l'alto risparmio energetico incontra il calore di spazi pensati per la felicità della tua famiglia.
\\Costruita nel 2020, la casa è praticamente pari al nuovo e vanta finiture di ottimo capitolato che uniscono eleganza e funzionalità.
\\Caratteristiche principali.
\\Piano Terra:
- Luminosa zona living con camino, separata da una grande porta scorrevole in vetro e ferro in stile industriale dalla cucina con zona pranzo: il compromesso ideale tra un moderno open space e la giusta riservatezza culinaria.
- Dettagli intelligenti? Accanto alla cucina, una porta mimetizzata ti conduce a un comodo ripostiglio e alla lavanderia, per una gestione della casa senza stress.
- Due ampie camere matrimoniali che offrono una vista spettacolare sul giardino.
- Due bagni caratterizzati da finiture di pregio e dettagli curati.
\\Primo Piano:
- Studio luminoso con finestra Velux, perfetto per lo smart working o i momenti di lettura.
- Camera doppia e camera singola complete di tutti i comfort necessari.
- Bagno con un interior design elegante e raffinato inondato di luce zenitale.
\\Il vero valore aggiunto di questa villa è lo straordinario spazio esterno di 430 mq.
\\Non si tratta di un semplice giardino, ma di uno spazio interamente recintato e progettato per essere vissuto in ogni stagione dell'anno, diviso intelligentemente tra ampie verande pavimentate e zone a verde.
\\Immagina di posizionare qui un grande tavolo per i pranzi della domenica in famiglia, un barbecue per le serate con gli amici, un angolo relax con divanetti dove sorseggiare un calice di vino al tramonto o persino installare una piscina fuori terra o una jacuzzi per i mesi estivi.
\\Qui non dovrai pensare a faticose ristrutturazioni, solo a personalizzare i dettagli. La villa è già dotata di infissi in PVC a taglio termico per un isolamento perfetto, ed è completa di:
- Impianto di climatizzazione già predisposto
- Impianto Fotovoltaico da 6 kw;
- Impianto di allarme
- Impianto di domotica per la gestione della casa e citofono intelligente
- Impianto di irrigazione per il giardino
- Comodo garage di 22 mq
- 2 posti auto scoperti.
Questa villa in bioedilizia unisce massimo risparmio energetico e sicurezza antisismica a un comfort abitativo superiore, grazie a materiali naturali e traspiranti (legno di alta qualità) che eliminano l'umidità e i rumori per il massimo benessere della tua famiglia.
\\Vieni a vederla di persona e lasciati conquistare. Contattaci per una visita! Classe Energetica: A2