Ville in vendita in provincia di Siracusa Pag. 44

Villa di Prestigio a Pochi Passi dal Mare di Gallina Nel territorio del Comune di Avola, a meno di 5 chilometri dal centro storico e con accesso diretto alla splendida spiaggia di Gallina, una delle più rinomate e incontaminate della provincia di Siracusa, si propone in vendita una villa esclusiva di ampie dimensioni, ideale come residenza principale, casa per le vacanze o investimento turistico. La villa si sviluppa su una superficie totale di circa 600 mq, articolati su quattro livelli, offrendo ambienti ampi, luminosi e versatili. L’organizzazione interna consente di ospitare più nuclei familiari o di destinare parte dell’immobile a uso ricettivo, mantenendo comunque zone indipendenti e riservate. Ogni piano offre numerose possibilità di personalizzazione in base alle esigenze abitative o progettuali. La proprietà è inserita all’interno di un lotto di 1.000 mq interamente adibito a giardino curato, uno spazio verde raffinato e ben tenuto, ideale per il relax all’aperto, per momenti conviviali o per realizzare ulteriori servizi, come una piscina o un’area benessere. Il contesto è silenzioso, riservato e completamente circondato dalla natura mediterranea. Una Rara Opportunità sul Litorale Siciliano Uno dei punti di forza della proprietà è la vista mare unica, che si può ammirare da diversi ambienti della villa e dallo stesso giardino, creando un’atmosfera di quiete e bellezza in ogni stagione dell’anno. L’immobile è già collegato alla rete elettrica e dotato di approvvigionamento idrico, garantendo una piena funzionalità e prontezza all’uso. Questa villa rappresenta una soluzione abitativa esclusiva per chi desidera vivere in prossimità del mare, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. L’ubicazione strategica, la vicinanza a una delle spiagge più belle della Sicilia e le eccellenti condizioni della proprietà rendono questa proposta un’occasione unica per investire in una delle aree più affascinanti del Mediterraneo.

Un'oasi vicino a Noto: Goditi la Vita in un Limoneto Storico Questa splendida proprietà si trova in una posizione incantevole vicino alla città di Noto. Situata su un terreno di circa 4 ettari, la proprietà vanta la presenza di un vasto limoneto produttivo e un affascinante giardino ricco di piante ornamentali tipiche della Sicilia. La villetta, con una superficie di circa 160 metri quadrati, è subito abitabile e offre una lussuosa esperienza di vita. Praticità e Spazio: Una Casa Ideale per la Vita all'aria Aperta All'interno, troverai una luminosa zona notte con spaziose stanze da letto e un bagno curato nei minimi dettagli. La zona living abbraccia un'ampia area con cucina, ideale per intrattenere amici e familiari in un ambiente accogliente e moderno. Esternamente, la proprietà offre un comodo garage e una stanza per il forno, posizionati in modo strategico per garantire praticità e funzionalità. La vista mozzafiato sulla città di Noto e sul mare completa l'esperienza unica che questa proprietà ha da offrire. Un'Opportunità d'Investimento: L'Esclusività Siciliana a Portata di Mano In definitiva, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento nel territorio siciliano, offrendo non solo un ambiente lussuoso e abitabile sin dal primo momento, ma anche la promessa di un'esperienza di vita straordinaria in un contesto unico e suggestivo.

Eleganza e Spazio a Pochi Minuti dal Mare Nel comune di Avola, in una zona residenziale tranquilla e panoramica, a meno di 9 km dal centro storico e a 12 km dalle spiagge della Tonnara e dal suggestivo borgo marinaro, si propone in vendita una villa in eccellenti condizioni di manutenzione. Una proprietà ampia, curata, immersa nel verde e con una vista incantevole, ideale per chi cerca comfort, natura e qualità della vita in Sicilia. La villa si sviluppa su tre livelli distinti, per una superficie totale di 330 mq. Al piano seminterrato (80 mq) si trovano spazi ideali per deposito, cantina o locali tecnici. Il piano terra (160 mq) è il cuore dell’abitazione, ampio e luminoso, perfetto per la vita quotidiana e l’accoglienza. Al primo piano (90 mq), la zona notte offre riservatezza, comfort e affacci panoramici. L’immobile è già completamente arredato e dotato di tutti gli allacci tecnologici, pronto per essere abitato immediatamente. La proprietà è inserita in un terreno di 2.600 mq, destinato alla coltivazione di olivi e alberi da frutto, che regala uno spazio verde utile, produttivo e perfettamente integrato nel paesaggio. La villa gode di una doppia vista straordinaria: a sud, sul mare di Avola, e a ovest, sulla vallata siciliana, con tramonti suggestivi e luce naturale che accompagna ogni ambiente. Un’Occasione Unica per Abitare o Investire in Sicilia Questa residenza offre il perfetto equilibrio tra isolamento e accessibilità: immersa nel verde e nella quiete, ma a pochi minuti dalle principali arterie stradali, dai servizi cittadini e dalle meraviglie paesaggistiche e culturali della Val di Noto. In breve tempo si raggiungono Noto, Marzamemi, la Riserva di Vendicari e Siracusa, rendendola una base ideale per chi desidera esplorare e vivere la Sicilia autentica. La villa ad Avola è una soluzione abitativa completa, ideale come prima casa, residenza stagionale o investimento per affitto turistico. La combinazione tra ampiezza degli spazi, eccellenti condizioni strutturali, vista panoramica e posizione strategica ne fanno un'opportunità di grande valore. Una proprietà pronta da vivere, in uno degli angoli più affascinanti della Sicilia sud-orientale.

La Perla di Siracusa: Residenza a Due Passi dal Mare Situata a soli 200 metri dalle limpide acque del mare di Siracusa, questa imponente e incantevole proprietà si immerge in un contesto senza paragoni, offrendo un'esperienza di vita dove l'elemento marino è protagonista. La sua posizione non solo la rende pregevole dal punto di vista della vicinanza al mare, ma garantisce anche un accesso agevole ai servizi cittadini, rendendola un'oasi di tranquillità senza pari. Eleganza e Comodità in Tre Livelli L'immobile, sviluppato su tre livelli, incanta per il suo equilibrio tra spazi ampi e confortevoli. Il piano terra accoglie gli ospiti con un vasto salone, una cucina di generose dimensioni e un bagno, mentre il primo piano si distingue per il suo luminoso living, tre camere da letto e due bagni. Al piano sotterraneo, un'intima lavanderia, un ulteriore bagno, un ampio living e due sgabuzzini completano il quadro, regalando un'esperienza abitativa completa e ben organizzata, per un totale di circa 320 mq di pura eleganza. Spazi Aperti e Accessori Moderni Gli ampi spazi auto fanno da cornice a questo gioiello, già collegato alle reti idrica ed elettrica. Grazie a una visione architettonica moderna, dal primo piano è possibile godere di suggestivi scorci sul mare, celebrazione di una vita dedicata al comfort e alla contemplazione della natura circostante. Investimento di Prestigio nel Cuore della Sicilia Con la sua posizione strategica e il suo design mozzafiato, questa residenza si candida come un'opportunità di investimento senza rivali nel cuore di Siracusa. Un rifugio di classe dove la modernità e il comfort sfidano l'incomparabile bellezza dei paesaggi siciliani, creando l'equilibrio perfetto tra serenità e potenzialità di crescita economica.

Panorama d'Incanto a Noto: Villa di lusso in costruzione a Noto A soli 4 km dalla splendida città di Noto sorge una villa in costruzione, un'oasi di natura e bellezza baciata dai raggi del sole siciliano. Il terreno ha una superficie totale di 6 ettari, ricco di piante tipiche della macchia mediterranea, questo terreno si distingue per la sua vista mozzafiato sul mare e sul canyon, offrendo un panorama da sogno che si estende fino al fiume che lambisce la proprietà. Si precisa che Il prezzo indicato riguarda il terreno con le strutture in cemento armato già realizzate; i costi aggiuntivi per completare il progetto saranno stabiliti successivamente dal committente. Design Esclusivo: Progetto Residenziale nell'Eleganza Siciliana Il progetto architettonico abbraccia l'essenza della bellezza e del lusso siciliano, presentando due blocchi distinti che si integrano perfettamente nel paesaggio. Il blocco principale, con una superficie di circa 350 mq, offre tre spaziose camere da letto con bagno privato, un ampio open space con zona living e cucina, una palestra e terrazze private. Una veranda scoperta con piscina completa l'offerta, creando uno spazio ideale per ammirare l'immensità del panorama circostante. Il secondo blocco, collegato al primo tramite un'elegante scala, si sviluppa su circa 120 mq e ospita due camere con bagni privati. L'eleganza si fonde con la funzionalità, offrendo agli ospiti un'atmosfera di raffinatezza e comfort in sintonia con l'essenza della terra siciliana. La prestigiosa struttura si distingue per il suo rivestimento esterno in autentica pietra siciliana, simbolo di unione tra design moderno e tradizione locale. Questa fusione di stili crea un ambiente unico e distintivo, impreziosendo ulteriormente la ricchezza e la bellezza del territorio siciliano. Eccellenza e Opportunità di Investimento Questa proprietà si presenta come un'opportunità unica di investimento nel territorio siciliano, un connubio di prestigio, natura e design esclusivo che cattura l'essenza della bellezza e della raffinatezza propria della splendida Sicilia. Un luogo dove il lusso si fonde con la natura in una perfetta armonia, offrendo un'esperienza senza eguali nel cuore di questa meravigliosa terra.

Un'Eccellenza nel Cuore della Sicilia Immersa nella suggestiva cornice di Colle Meti, a pochi chilometri dalla vivace città di Avola, sorge un progetto avanguardistico di lusso su un vasto terreno edificabile di circa 7,3 ettari. Questa oasi di tranquillità, arricchita dalla presenza di alberi dalle essenze tipiche della macchia mediterranea, offre un'opportunità unica per la creazione di una villa di prestigio, ideale per chi cerca il massimo comfort in un contesto paesaggistico senza eguali. Il terreno, privo di vincoli paesaggistici significativi, si presta alla realizzazione di una villa di circa 620 metri quadrati distribuita su due livelli, il piano terra di 238 mq ed il seminterrato di 382 mq, progettata per integrarsi armoniosamente con la natura circostante. La struttura offre una vista panoramica straordinaria sul mare e sulla bellezza incontaminata dei dintorni. Inoltre vi è la possibilità di costruire un'altra villa grazie alla grande cubatura data dal terreno Architettura moderna ricca di esclusività e comfort La villa, concepita con attenzione ai dettagli e al lusso, dispone di cinque camere da letto elegantemente arredate, ciascuna dotata di bagno privato. Gli spazi living, ampi e lussuosi, accolgono gli ospiti in un'atmosfera di raffinatezza e comfort. La presenza di una cantina per vini permette di gustare i pregiati vini locali in un'ambientazione esclusiva. Per il benessere personale, la villa offre una palestra privata e una spa attrezzata, garantendo relax e cura del corpo nel massimo della privacy. La moderna piscina, circondata da un solarium, rappresenta il cuore della proprietà, offrendo un rifugio di frescura e relax. Un paesaggio indimenticabile Gli ampi spazi esterni includono diverse aree panoramiche da cui ammirare il paesaggio mozzafiato, creando un connubio perfetto tra l'eleganza della villa e la bellezza naturale circostante. Questa residenza di prestigio rappresenta un'opportunità unica nel suo genere per investire nel territorio siciliano, coniugando l'esclusività di una dimora di lusso con la bellezza intramontabile della Sicilia.

Calantha è un appartamento situato nella bellissima San Lorenzo
Calantha si trova in prossimità della spiaggia di San Lorenzo. La spiaggia si distingue dalle altre per il suo colore chiaro e per l'acqua limpidissima. L'appartamento è situato al piano terra di una struttura di recente costruzione. Composta di 3 vani curati in ogni dettaglio. Vi è una zona living compresa la cucina dalla quale si accede ad una veranda con un'incredibile vista sul mare. Qui una scala esterna conduce dalla veranda al giardino privato.
USI E POTENZIALITA'
L'appartamento si presta come un ottimo investimento infatti può essere utilizzato sia come casa vacanza che per uso abitativo personale.
NEI DINTORNI
Calantha si trova a pochi passi dalla spiaggia. Dista pochi km dal grazioso borgo marinaro di Marzamemi e Vendicari e circa 15 km dalla città barocca di Noto e circa 95 km dall'aeroporto Fontanarossa di Catania.

Proponiamo in vendita villa unifamiliare a 300 mt dal mare. La villa sita su un terreno di 700 mq di cui una parte pavimentato, sul retro vi è un piccolo giardino ove troviamo una casetta per gli attrezzi, una doccia esterna, una cucina con forno a legna. La villa di mq 90 è composta da ingresso su zona giorno, cucina con dispensa, due camerette, una camera da letto con armadio a muro, bagno totalmente ristrutturato. L'immobile è dotato da pompe di calore in tutte le stanze, doppi infissi. Impianto idrico nuovo. L'intera villa è stata ristrutturata nel 2019. Allaccio fognario comunale e trivella privata. Cogli questa esclusiva offerta! Chiamaci subito per fissare il tuo sopralluogo. Affitta si Vende servizi immobiliari 0931754075 Codice Annuncio VA1212 Seguici su Facebook e sulla nostra pagina Instagram!

Vendesi graziosa villetta ad Avola in via Palma, traversa 4, distante circa 4 Km dal centro storico e 2 km dal mare. L' immobile si sviluppa su un unico piano di circa 74 mq e dispone di due ingressi: uno anteriore che affaccia sul portico e uno posteriore che si raggiunge attraversando una tettoia coibentata di circa 30 mq, utilizzabile anche come posto auto coperto. L' abitazione dispone di una grande camera da letto matrimoniale, due camere singole di recente ristrutturazione ( una delle quali, al momento, viene utilizzata come locale di sgombero), un bagno finestrato, cucina abitabile e di lastrico solare di circa 30 mq. L' immobile è dotato di climatizzatori a pompa di calore in ogni stanza, impianto d'allarme e di videosorveglianza. La proprietà comprende un terreno di 4000 mq completo di impianto a pioggia, piantumato con alberi di limoni, arance e altri alberi da frutto con annesso un deposito attrezzi di circa 15 mq. L' immobile viene venduto completamente arredato, provvisto di certificati di abitabilità/agibilità e di conformità degli impianti.

Vendesi villa con giardinetto, via Lecce/via noto Lentini. L'immobile ha 800 mq di lotto, e si divide su due livelli così composti: piano terra cucinotto, soggiorno, camera da letto, stanzino e bagno. Primo piano; cucina, salone doppio, camera da letto, cameretta e terrazzino a livello, al secondo piano abbiamo un ampio terrazzo. €340.000 tratt.

Nella suggestiva zona di Isola, a pochi minuti dal centro storico di Siracusa e in una posizione che combina il silenzio della natura e la vicinanza al mare del Plemmirio, si trova questa esclusiva villa storica con due piscine oggi in vendita. Circondata da circa 9000 mq di giardino privato, la tenuta si compone di tre edifici, due dei quali dotati di piscina privata, per una superficie complessiva di oltre 850 mq interni distribuiti su tre livelli. Recentemente ristrutturata con materiali di pregio e uno stile contemporaneo che dialoga con l’anima storica del luogo, questa dimora di charme rappresenta una perfetta fusione tra l’autenticità della Sicilia e il comfort moderno. La villa storica principale, costruita nel 1893 e caratterizzata da una facciata rosso pompeiano, si sviluppa su tre livelli di circa 110 mq ciascuno. Il piano terra, completamente ristrutturato, ospita due eleganti suite con bagno privato, ingresso indipendente e finiture moderne. Il primo piano, attualmente adibito a studio professionale, e il secondo piano mansardato, con altezza massima di 1,60 m, conservano ancora il fascino delle strutture originarie e offrono ampi margini per personalizzazioni future. Gli interni sono arricchiti da pavimenti originali, soffitti alti e dettagli architettonici che raccontano la storia della dimora. Accanto all’edificio principale, si trova una seconda unità abitativa completamente ristrutturata di circa 300 mq, affacciata sulla piscina e immersa nel verde. Il terzo edificio è un raffinato loft di circa 150 mq caratterizzato da uno stile moderno e minimale, con ampie vetrate che si affacciano sul verde. All’esterno, una seconda piscina privata con solarium e area relax completa l’esperienza, offrendo un’oasi intima e riservata perfetta per ospiti o per attività ricettive. Il giardino privato che circonda la proprietà è impreziosito da piante mediterranee, prato all’inglese, un pozzo storico, locali tecnici e un serbatoio per l’acqua da 5.000 litri. Il sistema di irrigazione automatica, l’impianto fotovoltaico sul tetto, il sistema di filtrazione a sale della piscina principale e la presenza di cinque posti auto coperti con colonnine per la ricarica elettrica garantiscono efficienza energetica e sostenibilità. Rif. 10404 https://www.lionard.com/it/villa-storica-con-piscina-e-dependance-nei-pressi-di-siracusa.html

Nella suggestiva cornice di Contrada Monte Bonifacio, lungo la costa nord di Augusta e a soli 650 metri dal mare, proponiamo in vendita una prestigiosa villa con vista mare, circondata da un rigoglioso giardino privato di circa 4.334 mq. La proprietà, elegante e luminosa, si sviluppa su due livelli per una superficie lorda complessiva di 395 mq. Gli ambienti interni si distinguono per l'ampiezza e la raffinatezza degli spazi: le zone giorno sono ideali sia per la vita familiare che per ricevere ospiti in un contesto di rappresentanza. La casa ospita 6 camere e 5 bagni, distribuiti in modo funzionale e confortevole. Completano la proprietà un ampio garage, un locale tecnico e un deposito, situati in corpi separati rispetto all'edificio principale. A pochi minuti a piedi, si raggiunge la costa rocciosa, da cui si apre una vista mozzafiato sull'intero Golfo di Catania e sull'imponente profilo dell'Etna. Al piano terra, accessibile sia da un ampio ingresso con vano scala che dalla veranda con affaccio sulla piscina, si trova un elegante salone di rappresentanza con camino, perfetto per momenti in compagnia. Seguono una spaziosa cucina abitabile, un caratteristico cortiletto interno, due camere da letto, due bagni, un locale lavanderia e un corridoio dotato di un'ampia vetrata con vista sul cortiletto che porta ad un vano studio (che può essere utilizzato come camera). Salendo al primo piano si apre un comodo corridoio che collega i vari ambienti: uno spazioso vano guardaroba (convertibile in cameretta), un primo bagno, uno studio (anch'esso adattabile a camera da letto), una camera doppia e la splendida suite padronale, dotata di bagno privato e terrazzo con vista panoramica sul mare. A completare la proprietà vi è un comodo vano deposito adiacente alla villa, ideale per riporre attrezzature o oggetti di uso quotidiano. Separati dal corpo principale dell'abitazione, troviamo una serie di pratici ambienti accessori: un ampio garage di circa 46 mq, accessibile tramite cancello carrabile, perfetto per ospitare più veicoli o per essere utilizzato come spazio multifunzionale; un locale tecnico, utile per la gestione degli impianti; e un ulteriore locale deposito dotato di bagno, che può essere adibito a diverse esigenze. La villa dispone anche di una splendida area barbecue, coperta da una caratteristica tettoia in legno e dotata di forno in pietra, lavabo, barbecue e fornelli a gas (alimentati da un serbatoio GPL interrato), ideale per gustose grigliate e fragranti pizze in compagnia. La villa è dotata di un impianto fotovoltaico da 11 kW con batterie di accumulo da 15,2 kWh, un sistema solare termico a circolazione forzata integrato con una caldaia a condensazione da 32 Kw, infissi interni in PVC di ultima generazione ad alta efficienza energetica, eleganti infissi esterni in alluminio con veneziana integrata, fan coil a pavimento in tutti gli ambienti per un comfort climatico efficiente e uniforme, cappotto termico esterno. Il giardino, che si

Nel cuore di Siracusa, in zona centralissima e perfettamente servita, proponiamo in vendita una graziosa villetta indipendente, libera su quattro lati, immersa in un contesto residenziale riservato e vicinissimo a tutti i servizi che una città offre. L'immobile si sviluppa su un unico livello al piano terra per circa 137 mq, inserito armoniosamente in un lotto di circa 323 mq. La casa, avvolta dal sole per l'intera giornata, regala un'atmosfera ariosa e accogliente. Il terrazzo soprastante, completamente libero, offre uno spazio suggestivo da vivere in ogni stagione, perfetto per momenti di relax o per chi desidera creare un angolo verde sospeso sopra la città. L'abitazione, solida, ben conservata e con ingresso da una stradella privata, è composta da veranda, un ingresso con corridoio, un ampio soggiorno-sala da pranzo, due generose camere, ripostiglio, due bagni, disimpegno e cucinino. Una scala esterna conduce al terrazzo libero soprastante, dove si trova anche un ampio locale lavanderia. Costruita negli anni '60, la villetta vanta ottime condizioni strutturali e non necessita di interventi di consolidamento. Pur richiedendo lavori di ammodernamento, rappresenta una base ideale su cui dare forma a una casa moderna, senza perdere il fascino delle sue origini. L'immobile si trova in zona B3.2 del Piano Regolatore Generale di Siracusa, con indice di utilizzazione fondiaria 0,76 mq/mq e altezza massima consentita di 16,80 m. L'immobile offre la possibilità, previa autorizzazione, di ampliare la superficie esistente, incrementando così il valore complessivo della proprietà. Completa di ogni servizio essenziale come acquedotto, fognatura, metano e con documentazione in perfetto ordine, compreso il certificato di agibilità, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica. Ideale come residenza principale, ma anche perfetta per chi sogna di investire nel settore turistico, la villetta si presta magnificamente alla realizzazione di un elegante B&B o di una raffinata casa vacanza, capace di accogliere gli ospiti in un contesto intimo e suggestivo, dove storia e modernità si incontrano. Per chi desidera vivere o far vivere la magia senza tempo di Siracusa, tra arte, cultura e tramonti che profumano di mare, questa casa è più di un investimento, è un sogno da realizzare. Grazie alla collaborazione con imprese e artigiani locali, offriamo inoltre ai nostri clienti la possibilità di ricevere un preventivo gratuito di ristrutturazione, studiato su misura, con soluzioni contemporanee che esaltano il carattere dell'immobile e ne rispettano l'anima originaria. Un modo concreto per pianificare al meglio il proprio investimento, con stile, visione e passione. La Sicilia è un vero paradiso da esplorare, perfetto per chi ama la cultura e per chi si lascia incantare dal mare. In poche ore di auto è possibile raggiungere splendide località balneari, spiagge mozzafiato e le più importanti mete culturali e artistiche dell'isola. Anche l'entroterra sicilia

Vendesi in zona Tremmilia, immersa nel verde di campagna, a pochi minuti da Siracusa, un terreno edificabile comprendente 9 lotti, di cui 2 parzialmente edificati (struttura esterna e tetto completati, solo da pitturare, servito di acqua e luce).Per le 2 ville parzialmente edificate, vi e' un progetto non approvato per la realizzazione di due unita' immobiliari. Ogni lotto comprende un terreno di circa 2.400 mq, mentre il volume edificabile su cui saranno costruite le ville è di circa 600mq. Si tratta di splendide ville quasi interamente edificate, che necessitano di ultimi lavori di completamento. Le ville sono così composte: piano interrato, dove si trova uno spazioso garage e un deposito aggiuntivo; piano terra rialzato: ingresso, ampio salone, cucina abitabile con sala da pranzo, un comodo bagno, un pratico ripostiglio e una zona caldaia/lavanderia esterna; primo piano: 3 camere da letto che si affacciano su ampi balconi e terrazzo, 2 bagni e un ripostiglio; infine è presente una mansarda. A collegare i piani sono predisposti una scalinata e un pratico ascensore. Questi immobili sono perfetti per famiglie numerose che vogliono vivere al di fuori del chiassoso ambiente cittadino e desiderano un'atmosfera tranquilla e immersa nel verde. Contattaci per ulteriori informazioni !

Trovocasa propone in vendita straordinaria villa situata nel cuore di una delle zone più affascinanti di Siracusa, precisamente a Fontane Bianche. Con una superficie interna di ben 256 mq, questo immobile si presenta come la fusione perfetta tra comfort e raffinatezza. La villa è immersa in un contesto naturale mozzafiato, caratterizzato da splendide spiagge dorate e acque cristalline che invitano al relax e alla convivialità. Dotata di ampi spazi interni ed esterni, offre tre camere da letto luminose, ideali per famiglie numerose o per chi desidera ospitare amici e parenti, e bagno della zona notte. Alcuni dettagli distintivi includono un accogliente salone doppio dotato di grandi finestre panoramiche che permettono un'accesso diretto all'area esterna con vista mare; dove poter godere del sole siciliano durante le vostre serate d'estate, cucina moderna con elettrodomestici e finiture moderne e bagno\lavanderia. Inoltre, il giardino privato di c.ca 1000 mq circonda la proprietà offrendo privacy totale e uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto. A completamento un comodo garage di 18 mq. c.ca. Fontane Bianche non solo garantisce accessibilità ai principali servizi locali e ai lidi balneari ma anche facile collegamento con altre meraviglie turistiche della Sicilia orientale come Noto e Ortigia. PER INFO E VISITE CONTATACI ALLO 0931-21534 / 377-9813794 OPPURE INVIACI UNA E-MAIL A gansrls.sr@gmail.com

In località Ognina (Siracusa), per gli amanti della Sicilia e del suo mare turchese, in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, caratterizzato da ville e villette indipendenti e a soli 10 km dalla splendida città di Siracusa, proponiamo in vendita una confortevole villetta in posizione soleggiata, a soli 150 metri dal mare cristallino. La proprietà, di circa 244 mq, si sviluppa su due livelli e si compone di due appartamenti indipendenti, situati rispettivamente al piano terra e al primo piano, offrendo così la possibilità di essere vissuta come un'unica abitazione o come due unità distinte, ideali per famiglie o per un utilizzo turistico-ricettivo. La villetta è libera su quattro lati e circondata da un ampio lotto di terreno di 1.252 mq, comprensivo dell'area occupata dal fabbricato, che garantisce privacy e spazi verdi ideali per il relax e il giardinaggio. Questa residenza, con vista mare, sorge in una tranquilla strada priva di traffico, immersa nella quiete di un contesto residenziale silenzioso, ideale per chi desidera staccare dalla frenesia quotidiana e rigenerarsi lontano dai rumori e dallo stress della città. Qui, il suono delle onde e il profumo della brezza marina accompagnano le giornate, creando un'esperienza di soggiorno autenticamente rigenerante. La villa è stata concepita per garantire il massimo comfort in ogni stagione dell'anno: oltre a interni pratici e funzionali, offre ampie verande coperte, balconi panoramici e generosi spazi esterni, ideali per vivere all'aperto in ogni momento. Il piano terra (155 mq lordi) è composto da una veranda coperta, ingresso su soggiorno-pranzo, disimpegno, due camere da letto, due bagni e un'ampia zona pranzo all'aperto, adiacente a un locale forno e a una seconda veranda coperta sul retro della villa. Il primo piano (89 mq lordi), accessibile tramite scala esterna, comprende una veranda coperta e balconi con vista mare, corridoio, soggiorno, cucina-pranzo, due camere da letto, un bagno e un locale lavanderia. L'esterno è ben curato e progettato per essere vissuto in ogni sua parte: un viale pavimentato conduce a una comoda tettoia che offre parcheggio all'ombra; davanti alla villa si estende un'area verde con prato e alberi tropicali, dove trovano posto anche un locale per gli attrezzi da giardino e il vano autoclave; sul retro, il terreno è arricchito da alberi da frutto, che completano l'armonia degli spazi esterni e da un'area barbecue coperta. Grazie all'ampio terreno e previa autorizzazione, è possibile realizzare una piscina interrata all'interno della proprietà. L'intera area è completamente recintata e dotata di ingresso con cancello carrabile. Completano la proprietà gli allacci alla rete idrica e fognaria pubblica. La posizione strategica della villa, a soli 150 metri dal mare e a pochi minuti d'auto da Siracusa, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere o investire in una delle zone più autentiche e affascinanti della costa siracusana a s

A Fontane Bianche, località balneare in provincia di Siracusa, famosa al mondo per la sua spiaggia di sabbia bianca e fine, proponiamo in sclusiva la vendita di una nuovissima e signorile villa disposta su due livelli con piscina privata, composta da ampie zone giorno, 3 camere da letto, 3 bagni, terrazza vista mare e ampia area a parcheggio. La villa in vendita è ubicata a pochi minuti dal centro e a 90 metri dalla spiaggia, in posizione centrale, dove tranquillità e privacy sono garantite. La posizione strategica permette di raggiungere in auto facilmente e velocemente interessanti mete turistiche e culturali: Siracusa (15 km), Avola (10 km) e Noto (20 km) distano meno di 20 minuti d'auto, mentre con circa un'ora e trenta è possibile raggiungere la bellissima Taormina (130 km). L'aeroporto più vicino è quello di Catania a soli 40 minuti di auto (70 km). L'abitazione si sviluppa su due livelli, per una superficie totale lorda di 140 mq circa. Al piano terra tramite l'entrata principale, si accede al grande salone climatizzato che si affaccia sulla veranda e sulla piscina, con adiacente la cucina con dispensa e la lavanderia attrezzata. Sempre al piano terra troviamo una camera matrimoniale climatizzata che si affaccia sul giardino e il bagno dotato di doppio lavabo, wc, bidet e una grande doccia. Una scala realizzata in pietra di modica, conduce al piano superiore composto da due camere da letto climatizzate vista mare con bagno in camera e un ampia terrazza con suggestiva vista sulla spiaggia. La villa, di nuova costruzione e ultimata nel 2020, si pone ai vertici qualitativi, per risparmio energetico, tipologia costruttiva e l'ottimo livello delle finiture interne ed esterne grazie all'utilizzo dei materiali tra i migliori sul mercato, le soluzioni e i materiali utilizzati sono di ultima generazione, dotata di intonaci termici, fondamenta con vespaio areato e utilizzo di poraton 700. Bellissimo e ben allestito il giardino esterno completamente recintato con muro a secco, esso comprende la veranda, la bellissima piscina di 50 mq circa (11 m x 4,5 m x 1,37 h), il solarium, un'area piantumata a prato, la doccia esterna, l'ampia area a parcheggio, tutti spazi che rendono organizzata e pulita l'architettura del giardino e ideali in cui trascorrere freschi pomeriggi di relax o piacevoli colazioni. La villa è stata pensata e progettata per avere uno spazio esterno vivibile e ben sfruttabile durante i lunghi periodi di bella stagione estiva della località di Fontane Bianche e vi consentiranno di godere del suo clima unico mediterraneo. La Villa è servita dall'acquedotto municipale ed è collega alla rete fognaria, dotata di impianto fotovoltaico di 3 kW, impianto di allarme e telecamere. La proprità è dotata di cancello carrabile e cancello pedonale. L'immobile è dotato di tutte le certificazioni degli impianti, conformità urbanistiche e catastali, e dispone della segnalazione certificata di agibilità. Nel prezzo di vendita sono inclusi l

Vendesi splendida villetta bifamiliare, in C/Da Contadello, Augusta. L'immobile è così composto piano terra: ingresso soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, cameretta e bagno composto da 90 mq. Primo piano: soggiorno cucina unico ambiente, camera da letto, cameretta e bagno da 75mq. Inoltre l'immobile è munito di un giardino, uliveto di mq 2.500, e numerosi confort come: forno a legna, angolo barbecue, veranda coperta, e il pozzo dell'acqua privato. €149.000 tratt.

Benvenuti in questa magnifica villa singola, un gioiello di recente costruzione che offre comfort e stile in ogni angolo. Con una metratura di circa 130 mq netti e di circa 300 mq commerciali, questa proprietà è perfetta per chi cerca spazio e raffinatezza. Le ampie verande e il tetto mansarda, aggiungono un tocco di versatilità alla casa. Circondata da un giardino ben curato su un lotto di 1850 mq, la villa è un'oasi di tranquillità. L'attenzione ai dettagli energetici e impiantistici garantisce efficienza e sostenibilità, mentre il riscaldamento autonomo con elementi in ogni ambiente assicura il massimo comfort. Gli infissi sono termici ed elettrici, il camino nel salone crea un'atmosfera accogliente e calda. La composizione interna comprende un ingresso elegante, un salone doppio con camino, un'ampia cucina a vista, tre camere matrimoniali e tre bagni. I pavimenti in gres di ottima fattura esaltano l'eleganza degli ambienti. Il garage è predisposto per essere trasformato in una dependance, offrendo ulteriore spazio abitativo o per gli ospiti. La villa è dotata di impianto d'allarme e irrigazione automatizzata per la massima sicurezza e comodità è possibile organizzare un tour dell'immobile contattandoci telefonicamente. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina lusso, funzionalità e un'ottima posizione. Prezzo 615.000 €

Proponiamo in vendita a 1 minuto a piedi dal mare, una grande villa già B&B su un terreno di circa 1200 mq. composta da 13 camere tutte con bagno, dependance per custode o camera aggiuntiva, quattro terrazzi con vista mare, grande gazebo per colazioni, ampie zone all'aperto attrezzate, angolo bar e reception, giardino curato con piante ornamentali, mq. coperti circa 520.

ISOLA SACRAMENTO: Elegantissima villa con piscina termoriscaldata, due livelli, mq 300 circa, il tutto all'interno di un lotto alberato e ben curato di mq 1600 circa, internamente composta da ingresso salone con camino, ampia cucina in muratura, 6 camere, 4 bagni, ampie verande al piano terra e terrazzo al primo piano. Classe energetica C, IPE 58.95 kwh/mq annui, euro 590.000,00 IA10438 Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Ti presentiamo una straordinaria opportunità per acquistare una meravigliosa villa nel cuore del comune di Noto, adiacente il Parco Fazzello. Questa elegante proprietà in vendita offre circa 550 mq di spazio abitativo all'interno di un lotto di terreno di quasi 3000 mq ieale per godersi momenti all'aperto in totale relax o organizzare eventi speciali.. La posizione strategica garantisce tranquillità e privacy, pur essendo a breve distanza da tutte le comodità e i servizi offerti dal vivace nucleo urbano. I vantaggi non finiscono qui: l'immobile ha un corpo centrale con piano seminterrato, piano terra adibito a garage, primo piano spazioso e luminoso appartamento ed infine il terrazzo dal quale si può godere di un'incantevole vista sulla città di Noto. Completano l'offerta due rustici che insistono sul medesimo lotto. Gli interni sono luminosi ed accoglienti. Le generose dimensioni degli ambienti permettono molteplici possibilità di gestione dell'immobile che ha un potenziale pazzesco. La villa si presenta in buone condizioni ma necessita di interventi di ristrutturazione. Non lasciare scappare questa eccezionale occasione! Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire tutti i dettagli su questo capolavoro immobiliare.

La villetta che proponiamo in vendita, è ubicata a soli 8 km da Siracusa, la zona nella quale è situata l'abitazione è tranquilla ed abitata, la spiaggia distante dalla casa circa 2500 metri si raggiunge in pochi minuti. La proprietà si presenta in buonissimo stato e adatta sia per il periodo estivo che invernale. Appena si accede all'interno della casa vi è subito un ampio soggiorno climatizzato con cucina a vista, da qui si entra nella zona notte composta da due camere climatizzate e da un bagno. Le verande coperte, realizzate con travi lamellari in legno, tavolato, coibentazione e tegole, scelta elegante e duratura per ampliare gli spazi esterni della villa, danno vita ad un ambiente ideale per chi ama gli spazi ampi, dove si potrà mangiare, dove ci si potrà rilassare leggendo un libro, guardando la TV o trascorrendo una serata insieme agli amici, magari gustando una delle delizie tipiche di questo magnifico territorio. L'immobile è dotato di sottotetto non abitabile che contribuisce a mantenere una temperatura più stabile all'interno dell'abitazione, riducendo i costi energetici e migliorando il comfort abitativo. Esternamente la villa in vendita offre caratteristici spazi all'aperto ben curati, un giardino ben curato piantumato con prato, siepi, alberi e fiori, una piscina idromassaggio spa in pvc fuori terra, doccia esterna e per finire un'area esterna attrezzata con barbecue e un'ampia area ammattonata. Il parcheggio della villa è composto da eleganti tettoie in legno lamellare, che offrono un rifugio protetto per i veicoli, combinando funzionalità e estetica, mantenendo un design aperto che permette una buona circolazione dell'aria e luce naturale. La villa è dotata di una dépendance rivestita in pietra arenaria e separata dall'edificio principale, che offre maggiore spazio e privacy, questa dépendance può essere utilizzata come alloggio per ospiti o studio privato a seconda delle esigenze; attalmente la dépendance ospita un forno in pietra ed è equipaggiata di lavatrice, il che permette di mantenere la villa principale più ordinata e libera da attività quotidiane, rendendola una soluzione pratica e funzionale. La villa è allacciata alla pubblica fognatura, servizio fondamentale per garantire l'igiene e la salubrità di un immobile, per l'approvvigionamento idrico la casa utilizza l'acqua proveniente da una trivella condominiale. La posizione leggermente internata della villa e la strada esente da traffico cittadino, è ideale per chi cerca un ambiente sereno e rilassante, lontano dal caos della città, ciò permette di riposare meglio e godersi momenti di tranquillità. La villa è ideale per utilizzarla sia come residenza personale che come investimento per metterla a reddito inserendola nei nostri circuiti di affitti per casa vacanze. La proprietà si trova a soli 2500 metri dal mare e a 8 km da Siracusa, centro abitato di riferimento per tutti gli acquisti e le esigenze quotidiane e una delle città storiche più incantevoli della

Ad Avola, nelle belle e tranquille campagne, a circa 3 km dal mare, vendiamo proprietà unica nel Suo genere. Contornata da alberi di alto fusto con panorami suggestivi, tutta la proprietà è circondata da un terreno di circa 7 ettari (mq 70.000) con agrumeto limoni in produzione con acqua, da una villa di oltre 260 metri quadrati ove insiste un ampio salone d’ingresso, cucina abitabile, 3 ampie camere da letto, bagno, altro grande vano divisibile e creare un altro appartamento con bagno. Un magazzino di circa mq 80 e un’altro immobile su strada principale di circa mq 100 categoria catastale F2 unità collabente. La proprietà si presta a realizzare anche struttura ricettiva, agriturismo ecc..

Vendiamo splendida villa vicino al mare, con vista mare (la spiaggia a circa 20 metri dalla proprietà)!!!! la villa è divisa in 4 unità immobiliari (3 al piano terra e 1 al piano primo) ogni appartamento è stato rifinito nei minimi particolari. La proprietà si è avvalsa della professionalità di uno studio di architettura che ha sfruttato tutti gli spazi minuziosamente, creando una proprietà polivalente. Ogni appartamento ha tutti i confort e privacy uno dall'altro e verrà venduta nello stato di fatto in cui si trova con tutto l'arredamento nuovo. Ottima proprietà a due passi dal mare anche per struttura ricettiva.