Ville in vendita in provincia di Siracusa Pag. 42

Adagiata su uno dei punti più alti e suggestivi dei monti Iblei in provincia di Siracusa, sorge questa magnifica e interessante abitazione in vendita, circondata dai profumi della macchia mediterranea. Questa bellissima residenza di campagna, ubicata in collina in posizione bel soleggiata, vanta una vista a 360° gradi su tutto il paesaggio costiero che va da Siracusa fino ad Avola, che vi lascerà senza fiato. La proprietà è incastonata alla perfezione tra la macchia mediterranea e i terreni che si affacciano su paesaggi unici e apprezzati per la loro singolare bellezza. La villa si presenta come la dimora ideale per chi desidera assoluta privacy e tranquillità in un contesto paesaggistico integro e privilegiato che si trova a pochi minuti dalle storiche città culturali di Siracusa, Avola e Noto e dalle famose località di mare di Fontane Bianche, Arenella, Pineta del Gelsomineto, Lido di Avola, Lido di Noto, Vendicari, Marzamemi, San Lorenzo. La villa è disposta su due livelli che si sviluppano tra un piano terra e un piano sotto strada. Per quanto riguarda l'attuale distribuzione degli spazi interni la proprietà è così composta: - al piano terra troviamo un appartamento con veranda che offre alla vista un paesaggio mozzafiato, grande salone con camino, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, bagno; - al piano terra sotto strada troviamo due appartamenti identici, con ingressi indipendenti, ciascuno dei quali composto da ingresso-cucina, camera da letto, bagno. La grande veranda con vista panoramica su Siracusa e il mare e che incornicia la magnifica vista sulle colline circostanti, rappresenta lo spazio ideale in cui godersi la vita all'aria aperta e altri piacevoli momenti conviviali, gustando un bel bicchiere di vivace ed intenso vino rosso rubino Nero d'Avola. L'ampio giardino di 5.143 mq che circonda la casa in vendita si sviluppa prevalentemente sul fronte rivolto a sud-ovest con vista panoramica sulla campagna siciliana, la parte prospicente la villa, dove troviamo il viale di ingresso alla proprietà, è pavimentata e allo stesso tempo alberata con piante di ulivo e si configura come una grande terrazza ideale per godersi pranzi e cene all'aperto. La parte restante del terreno è sistemata a giardino con diversi alberi di ulivo, carrubo, mandorlo, erbe e piante aromatiche spontanee a contorno delle aiuole, vialetti e muri a secco che creano una scenografica rurale tipica della Sicilia di un tempo. Sul giardino adiacente alla villa abbiamo una dépendance composta da un fabbricato rustico che forma una cucina esterna con forno in pietra e barbecue e un locale magazzino. La villa dispone di una trivella di proprietà e una grande cisterna per la raccolta dell'acqua ed è intermente recintata con ingresso da due cancelli carrabili. La proprietà è un rifugio, un luogo per amatori, un luogo in cui rilassarsi a contatto con la natura, in posizione panoramica, comoda e facilmente accessibile e a due passi dalle magnifiche coste

Incastonata in un lotto di 1.508 metri quadri, questa splendida proprietà, libera su quattro lati, si trova in una zona residenziale strategica: a 550 metri dal mare, a breve distanza dal centro storico di Siracusa e dalle incantevoli spiagge della Sicilia sud-orientale. Perfetta per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare ai servizi, la villa rappresenta un'oasi di tranquillità e comfort. Caratterizzata da ampie aree esterne e un grande giardino. Le verande spaziose invitano a trascorrere momenti di relax e convivialità: una in particolare, situata sul retro della villa, è attrezzata con un angolo cucina, forno a legna e barbecue, perfetta per le lunghe e suggestive serate estive siciliane; l'altra veranda angolare e spaziosa sul fronte della villa rappresenta un elemento architettonico di grande impatto, ideale per esaltare l'estetica dell'edificio e creare un ambiente funzionale. Distribuzione degli spazi interni: - al piano terra troviamo un garage, bagno, veranda, e due locali cantina al piano seminterrato; - sempre al piano terra troviamo veranda angolare, ingresso, soggiorno doppio dotato di camino a legna, cucina abitabile e due camere da letto e bagno al piano rialzato; - al piano mansardato troviamo due camere da letto, bagno e terrazzo. La villa si presenta in buono stato, costruita nel 1983 con grande gusto e attenzione ai particolari, essa mantiene l'aspetto rustico tradizionale mediterraneo grazie a materiali naturali quali legno utilizzato per porte, infissi e tetti e cotto utilizzato per la pavimentazione e le finiture. Nella villa sono inoltre installati cinque climatizzatori caldo/freddo, impianto fotovoltaico da 4 kW e allarme. Completano la proprietà un locale esterno per il deposito degli attrezzi e spazi pavimentati che circondano l'abitazione. Il giardino di 1.508 mq si presenta ben curato e piantumato con prato, alberi, piante varie e fiori, con la possibilità di creare eventualmente un piccolo orto. Il giardino offre la possibilità di realizzare una piscina, creando un ulteriore spazio dedicato al relax e al divertimento. La proprietà è completamente recintata e provvista di cancello pedonale e carrabile, oltre ad essere servita da allacci idrici e fognari pubblici, con l'aggiunta di un pozzo d'acqua privato. La villa si trova a soli 4 km da Siracusa, con le principali località balneari e naturalistiche facilmente raggiungibili: Arenella (5 km), Ognina/Asparano (8 km), Fontane Bianche (12 km), Avola (20 km), Noto (30 km). La Riserva di Vendicari, San Lorenzo e Marzamemi si trovano a meno di 40 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Catania dista circa 70 km. Questa residenza rappresenta la scelta ideale sia per chi cerca una casa da vivere tutto l'anno, sia per chi desidera una dimora esclusiva per le vacanze, in un contesto riservato e immerso nella bellezza del paesaggio siciliano, lontano dal caos ma a breve distanza dalle principali attrazioni. Documentazione in ordine e certificat

Eleganza Storica in un Contesto Naturale Unico a Noto All'interno del prestigioso Comune di Noto, circondato da un paesaggio mozzafiato che abbraccia il centro storico UNESCO e la splendida Riserva Naturale di Vendicari, sorge una villa storica di 215 mq pronta ad essere ristrutturata. Questa proprietà, immersa in un'atmosfera di storia e natura, offre una rara opportunità di possedere un pezzo autentico della Sicilia. Un Patrimonio da Riportare all'Antico Splendore La villa, dal fascino intramontabile, attende con pazienza di essere rinnovata e riportata all'antico splendore. Con un giardino incantevole e terreno agricolo di 9 ettari dedicati alla coltivazione di limoni, carrubi, ulivi e mandorli, questa residenza testimonia un legame profondo con la terra e le sue tradizioni. Un'Oasi di Verde e Storia Il terreno agricolo attorno alla villa non è solo un luogo di coltivazione, ma un'esplosione di colori e profumi, un'oasi di verde che incanta gli occhi e nutre l'anima. La presenza di limoni, carrubi, ulivi e mandorli crea un paesaggio unico e ricco, dove natura e storia si fondono in perfetta armonia. Risvegliare la Bellezza del Passato Con un'area altamente panoramica che offre viste mozzafiato sulla terra siciliana, questa villa storica promette risvegli emozionanti, dove la bellezza del passato si unisce all'opportunità di creare un futuro pieno di nuovi splendori. L'allaccio alle reti idrica ed elettrica rende la residenza funzionale e pronta ad accogliere nuove storie e memorie. Un Investimento nel Tempo e nella Natura Questa villa storica rappresenta più di una residenza: è un investimento nel passato, nel presente e nel futuro della Sicilia. Con il suo legame con la storia locale, la bellezza naturale circostante e il potenziale di crescita e sviluppo, questa proprietà è un'opportunità unica per chi cerca non solo una casa, ma un pezzo di autentica bellezza e tradizione siciliana.

Storia Che Rivive: Caseggiati Storici da Ristrutturare Questa affascinante proprietà, situata a pochi chilometri dalle spiagge di Eloro e Vendicari, rappresenta una vera oasi di tranquillità e bellezza. Il terreno di 0,8 ettari offre non solo spazio per la ristrutturazione degli edifici storici esistenti, ma anche la possibilità di creare un giardino rigoglioso che abbracci la bellezza naturale della zona. Immaginate di passeggiare attraverso uliveti secolari, respirando l'aria fresca carica di profumi di agrumi e carrube. Gli edifici storici, con la loro architettura tradizionale, raccontano storie del passato e aspettano solo di essere riportati alla vita. Potrete lasciarvi ispirare dalle caratteristiche originali, come i soffitti a volta e i pavimenti in cotto, mentre trasformate questa proprietà in un rifugio che fonde l'autenticità del passato con il comfort moderno. Tra le Essenze della Natura: La Magia della Macchia Mediterranea Il contesto paesaggistico offre non solo un'atmosfera rilassante, ma anche la possibilità di godere di splendide viste panoramiche sulla campagna siciliana. I colori mutevoli della Macchia Mediterranea, con le sue aromatiche erbe selvatiche e i fiori colorati, creano uno sfondo perfetto per questa proprietà unica. Questa dimora, una volta restaurata, diventerà un luogo dove potrete immergervi completamente nella cultura siciliana e nel suo stile di vita rilassato. Immaginate di sorseggiare un bicchiere di vino locale sulla vostra terrazza, ammirando i tramonti mozzafiato che dipingono il cielo di tonalità calde e avvolgenti. Vivi l'Autenticità: Un Rifugio Unico tra Storia e Natura L'opportunità di investimento che questa proprietà offre è eccezionale, permettendovi di creare la casa dei vostri sogni o di sviluppare una struttura che possa accogliere ospiti desiderosi di vivere un'esperienza autentica in Sicilia. In poche parole, questa proprietà a Noto è molto più di una casa; è un invito a immergersi nella storia, nella natura e nella bellezza senza tempo di questa affascinante regione siciliana. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di creare il vostro angolo di paradiso in uno dei luoghi più suggestivi dell'isola.

Un Terreno Fertile e Fruttuoso Nel suggestivo comune di Noto, a soli 7 km dal centro storico riconosciuto come patrimonio mondiale dell'UNESCO e a 6 km dalle splendide spiagge di Eloro e dalla riserva naturale di Vendicari, si propone un terreno di 3 ettari ideale per chi desidera investire nella bellezza e nel gusto autentico della Sicilia. Questa proprietà offre un potenziale luminoso, perfetto per lo sviluppo di un progetto abitativo legato alla natura e alla sostenibilità. Il lotto è attualmente destinato alla coltivazione di mandorle e piante tipiche della Macchia Mediterranea, creando un'atmosfera incantevole e profumata. La scelta di coltivare essenze locali non solo arricchisce la biodiversità della zona, ma offre anche l'opportunità di avviare un'attività agricola sostenibile, in linea con le tradizioni siciliane. Grazie alla sua fertilità e alla posizione strategica, questo terreno rappresenta un investimento sicuro e dal grande valore. Vista Panoramica e Posizione Strategica La proprietà si distingue per la vista panoramica che si può ammirare da ogni angolo, regalando un'atmosfera di calma e tranquillità. La posizione strategica offre un facile accesso alla rete infrastrutturale locale, permettendo di godere della tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità di raggiungere le località circostanti. Vivere in questo angolo di Sicilia significa immersi nella bellezza naturale, senza allontanarsi dal cuore vibrante della cultura siciliana. Un ulteriore vantaggio di questa proprietà è la possibilità di costruire una villa di lusso di circa 300 mq con piscina, perfetta per chi cerca una residenza esclusiva ed elegante. Questa nuova costruzione potrebbe diventare un rifugio privato dove poter godere del clima mediterraneo, esplorare i prodotti tipici della zona e vivere in armonia con la natura. Con ampi spazi interni ed esterni, questa villa rappresenterebbe un investimento eccellente per la propria famiglia o per il mercato dell’affitto di lusso. Opportunità di Espansione con Uliveto e Vigneto In aggiunta, c'è la possibilità di acquisire un’altra porzione di terreno adiacente di 3 ettari, già piantumati ad uliveto e vigneto, completo di impianto di irrigazione. Questa porzione supplementare permette di ampliare l’investimento, creando un vero e proprio paradiso agricolo. La combinazione di mandorle, ulivi e vigneti non solo arricchisce la proprietà, ma offre anche la prospettiva di intraprendere attività di agriturismo o di produzione vinicola, attrattive per turisti e appassionati della Sicilia. Questa proprietà a Noto rappresenta un'opportunità imperdibile per coloro che cercano un legame autentico con la terra, il mare e la cultura siciliana. Con un terreno ricco e fertile, una vista mozzafiato e la possibilità di costruire una villa lussuosa, questo angolo di Sicilia offre tante potenzialità sia per la vita privata che per lo sviluppo di attività legate all’agricoltura e al turismo. Non lasciatevi sfuggire l'occasione di trasformare questo sogno in realtà.

Un Ritiro Storico tra Mare e Collina Situata a pochi chilometri dal centro storico di Noto, patrimonio dell'umanità UNESCO, questa proprietà offre un'opportunità unica di possedere una villa storica immersa nel fascino della Sicilia. Con una superficie di 4,3 ettari, il terreno è un vero e proprio angolo di paradiso, a soli 9 km dalla magnifica Noto e a 8 km dalle rinomate spiagge di Eloro e Vendicari. La posizione strategica è ideale per chi desidera coniugare la bellezza della campagna con la vicinanza al mare. La villa, di 120 mq, necessita di ristrutturazione, ma il suo potenziale è straordinario. Da qui, si può godere di una vista panoramica mozzafiato sulla campagna netina e sulla costa mediterranea, creando un collegamento diretto con la bellezza naturale circostante. L'area è caratterizzata dalla presenza di ulivi, mandorli, aranci, mandarini, limoni, carrubi e vigneti, tutti elementi che arricchiscono il paesaggio e offrono l’opportunità di un’esperienza agricola autentica. Un Vigneto in Fiore Tra i tesori di questa proprietà spicca un vigneto di Nero d'Avola, esteso per un ettaro con circa 4500 piante impiantate nel 2014. L’impianto a spalliera, dotato di irrigazione, garantisce una produzione premium, rendendo questo terreno ideale non solo per residenza ma anche per un’attività vinicola. Con un terreno così fertile, le possibilità di coltivazione e sviluppo sono infinite, offrendo un’ottima occasione per esplorare il mondo del vino siciliano. Progetti Futuri con Vista sul Mare In aggiunta alla villa esistente, la proprietà offre l’opportunità di costruire una nuova villa di circa 240 mq, corredata di piscina, per approfittare al massimo della vista sul mare. Questo progetto rappresenta un’opportunità per personalizzare ulteriormente il proprio spazio abitativo, creando un rifugio esclusivo dove ogni giorno sarà caratterizzato dalla bellezza e dalla tranquillità del paesaggio circostante. Questa proprietà a Noto rappresenta un investimento non solo in un immobile storico ma anche in un modo di vivere che unisce comfort, cultura e natura. Con una posizione invidiabile e un potenziale ineguagliabile, è l’ideale per coloro che cercano un angolo di Sicilia da chiamare casa, unendo il fascino della tradizione e il sogno di un futuro sostenibile e prospero. Non perdere l'opportunità di scoprire questa gemma siciliana e realizzare il tuo progetto di vita tra mare e natura.

Un Borgo Storico con Potenziale Nel cuore della Sicilia, si trova questo affascinante borgo di caseggiati risalenti alla metà dell'Ottocento, per una superficie complessiva di circa 580 mq. Questo complesso storico offre un'opportunità unica di investimento, permettendo di restaurare e valorizzare questi spazi dall'anima antica, in un contesto naturale di straordinaria bellezza. Ogni struttura racconta una storia e ha il potenziale per diventare un'accogliente residenza, un agriturismo o una sede artistica. Il borgo è situato su un ampio terreno agricolo di circa 15 ettari, caratterizzato da un paesaggio incantevole, con vista sul mare che rende ogni momento trascorso qui un'esperienza unica. Il terreno è seminativo e arricchito da alberi di carrube e ulivi secolari, con essenze tipiche della macchia mediterranea che contribuiscono alla biodiversità della zona. Questo ambiente fertile offre anche l'opportunità di avviare attività agricole, combinando vita rurale e sostenibilità. La proprietà offre la possibilità di costruire una villa vista mare con piscina, permettendo così di realizzare un sogno di residenza di lusso. Immagina di godere di tramonti mozzafiato con una vista spettacolare sull'orizzonte siciliano, il tutto abbinato al comfort e alla modernità di una villa progettata su misura per le tue esigenze. Lo spazio a disposizione consente di progettare un'abitazione di grande valore estetico e funzionale, creando un rifugio esclusivo circondato dalla bellezza naturale. Una Cava Panoramica da Scoprire Nelle immediate vicinanze, si trova una grande cava panoramica caratterizzata da una tipica latomia per l'estrazione della pietra, un elemento distintivo del paesaggio siciliano. Questa cava non solo offre un'opportunità per esplorare la geologia locale, ma potrebbe anche diventare parte integrante del progetto, mantenendo viva la tradizione dell'uso della pietra per la costruzione. La bellezza e la singolarità di questa cava arricchiscono ulteriormente il valore della proprietà. Questo borgo di caseggiati rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un pezzo di storia siciliana e trasformarlo in un progetto moderno e prestigioso. Con il suo potenziale illimitato e la posizione privilegiata, questa proprietà è perfetta per creare un luogo che unisca storia, bellezza e comfort contemporaneo. Immergiti nella cultura siciliana e realizza il tuo sogno di vivere in un contesto che celebra l'autenticità e la straordinaria ricchezza della natura.

Un Tesoro Siciliano a Noto Situata nel cuore del meraviglioso paesaggio della Sicilia, questa esclusiva proprietà si trova a soli 10,5 chilometri dal centro storico di Noto, un sito riconosciuto come Patrimonio Mondiale dell’Unesco. In una posizione strategica, la villa offre un accesso comodo e veloce alle incantevoli spiagge di Eloro e Vendicari, distanti appena 17,3 chilometri, rendendo questa proprietà un rifugio ideale per chi desidera immergersi nella bellezza del sud Italia. La villa, che si estende su una superficie di 200 mq, è un esempio di eleganza e potenziale. Sebbene necessiti di alcune opere di manutenzione, essa è arricchita da una magnifica terrazza di 100 mq. Da qui, potrete ammirare una spettacolare vista che abbraccia tutto il contesto naturale circostante, offrendo momenti di puro relax e contemplazione. Un Giardino di Delizie Mediterranee La proprietà vanta anche un giardino privato adornato con le essenze tipiche della Macchia Mediterranea. Questo spazio esterno non solo aumenta il valore estetico della villa, ma offre anche un angolo di pace dove potrete godere della natura e del clima mite siciliano. Il terreno di 0,1 ettari che circonda la villa aggiunge ulteriore fascino e privacy a questa dimora unica. La villa è già dotata di allaccio idrico ed elettrico, garantendo comfort e funzionalità. Questi elementi essenziali permettono di vivere immediatamente e di sfruttare appieno il potenziale di questa proprietà da sogno, trasformandola in un'elegante residenza permanente o in un raffinato rifugio per le vacanze.

Villa Storica nel Cuore di Noto Nel cuore della Sicilia, a pochi chilometri dal centro storico di Noto, patrimonio mondiale dell'UNESCO, si trova una villa storica di straordinaria bellezza. A soli 2,6 chilometri dalla città e a breve distanza dalle incantevoli spiagge di Eloro e Vendicari, questa proprietà rappresenta un esempio perfetto di eleganza e comfort in un contesto senza tempo. La proprietà comprende una villa padronale di 270 mq, ristrutturata con un'attenzione maniacale ai dettagli per preservare il suo fascino originale pur offrendo tutti i comfort moderni. Gli spazi interni sono ampi e accoglienti, ideali per ospitare famiglie e amici. La villa è arricchita da una veranda di 48 mq, perfetta per godere del clima mite siciliano e dei panorami mozzafiato che la circondano. A completare l'offerta, vi sono due dependance: una di 108 mq e la seconda di 48 mq, che offrono ulteriori spazi abitativi ideali per ospiti o per essere utilizzate come studio o spazi creativi. La proprietà è immersa in un terreno di 2,7 ettari incorniciato da maestosi ulivi e rigogliose vigne, che conferiscono un carattere unico alla tenuta e offrono un ambiente naturale di rara bellezza. Un'Occasione di Prestigio in Sicilia Uno dei punti di forza di questa proprietà è la splendida piscina con vista panoramica. Da qui, la vista sui monumenti di Noto si fonde con l'orizzonte marino fino all'isola di Portopalo, creando un quadro naturale mozzafiato. Il giardino e gli spazi esterni sono concepiti per il relax e il tempo libero, offrendo un'oasi di pace e tranquillità dove godere del sole e della natura siciliana. Investire in questa villa non significa solo acquistare una proprietà, ma abbracciare uno stile di vita caratterizzato da bellezza, cultura e qualità. La sua posizione privilegiata, la qualità delle finiture e la cura nel restauro la rendono un'opportunità imperdibile per chi sogna di vivere in un contesto raffinato e ricco di storia. Questa villa rappresenta un pezzo di paradiso nel cuore della Sicilia, perfetto per chi cerca l'equilibrio tra vita moderna e tradizione storica.

Eleganza e Panorami Incantevoli nei Dintorni di Noto Situata a soli 12.0 km dal centro storico barocco di Noto e distante 20.2 km dalle splendide spiagge di Eloro e Vendicari, questa villa è un'opportunità unica. Inserita in un contesto altamente panoramico, offre una vista mozzafiato sulle bellezze naturali circostanti. Villa Spaziosa e Accogliente con Terreno Coltivabile Questa villa di 300 mq in ottime condizioni, con annesso garage/magazzino di 25 mq, è il perfetto connubio tra eleganza e funzionalità. Il terreno di pertinenza di 2400 mq è destinato alla coltivazione di alberi di olivo e essenze tipiche della Macchia Mediterranea, regalando un'atmosfera di tranquillità e armonia. Alla Scoperta della Natura e della Storia Immersa in un ambiente suggestivo, questa proprietà permette di abbracciare la bellezza della natura circostante e di vivere in perfetta simbiosi con il territorio. La vicinanza a Noto, città patrimonio mondiale dell'Unesco, e alle rinomate spiagge di Eloro e Vendicari, offre un'esperienza unica di storia e bellezza paesaggistica. Comfort Moderno in un Contesto Tradizionale Oltre alla bellezza esterna, la villa è già dotata di allaccio alla rete elettrica e di approvvigionamento idrico, garantendo comfort e praticità dal primo istante. Un'opportunità da non perdere di investire in un angolo di Sicilia che incanta con la sua autenticità e la sua bellezza senza tempo. Per ulteriori informazioni su questa meravigliosa proprietà o per pianificare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di fornire ogni dettaglio aggiuntivo che desiderate.

Villa Y | HSH_371-2019 Si propone in vendita, proprietà HSH_371-2019, nel comune di Noto, a 26,0 chilometri dal centro storico (Patrimonio Mondiale Unesco) e a 32,0 chilometri dalle meravigliose spiagge di Eloro e Vendicari, una proprietà composta da una villa su due piani di mq. 280 con giardino e da un terreno di ha. 0,8. La villa, costituita da due appartamenti con accesso indipendente, risulta essere in buone condizioni, anche se necessita di alcune opere di manutenzione. Il terreno è caratterizzato dalla presenza di alberi ornamentali da giardino, da ulivi e dalla presenza delle principali essenze tipiche della Macchia Mediterranea.

Una Villa in Perfette Condizioni con Vista Panoramica Situata a meno di 4 chilometri dal centro storico di Noto, dichiarato Patrimonio Mondiale dell'UNESCO, e a soli 5 chilometri dalle incantevoli spiagge di Eloro e Vendicari, questa villa rappresenta una rara opportunità di possedere una proprietà esclusiva in una delle regioni più affascinanti della Sicilia. La posizione strategica della villa offre la perfetta combinazione di tranquillità rurale e accessibilità ai servizi e alle bellezze naturali e culturali della zona. La villa si estende su una superficie di 120 mq e si presenta in condizioni eccellenti, pronta per essere abitata. Immersa in un contesto altamente panoramico, la proprietà gode di una vista mozzafiato sul paesaggio naturale circostante. Le ampie finestre e le terrazze offrono una cornice perfetta per godere dell'incantevole scenario, rendendo ogni giorno un'opportunità per rilassarsi e rigenerarsi in un ambiente magico. La proprietà comprende inoltre un vasto terreno di pertinenza di 0,5 ettari, ideale per chi ama vivere a contatto con la natura o desidera sviluppare ulteriormente il terreno con giardini, orti o aree ricreative. Questo spazio esterno offre possibilità infinite e rappresenta un'estensione naturale della villa, dove è possibile creare un'oasi personalizzata di pace e serenità. Un'Opportunità di Investimento e Vita Perfetta La villa è ben collegata alle principali infrastrutture, consentendo facili spostamenti in ogni direzione. È già dotata di energia elettrica e acqua, assicurando comfort e praticità per la vita quotidiana. Che si tratti di raggiungere le meravigliose attrazioni della Sicilia o di immergersi nella tranquillità della campagna, questa proprietà offre la flessibilità e la comodità necessarie per un'esperienza di vita ideale. Questa villa non è solo una casa; è un'opportunità di investimento eccellente per chi cerca una residenza di qualità nella Sicilia più autentica. Con il suo mix di bellezza naturale, posizione strategica e condizioni impeccabili, la proprietà è perfetta per diventare una residenza privata, una casa vacanze di lusso o un investimento immobiliare sicuro, pronta a soddisfare le esigenze di chi cerca un rifugio speciale in un contesto straordinario.

Villa Bellavista | HSH_747 Si propone in vendita a Noto, a meno di 3,0 km. dal centro storico barocco, patrimonio mondiale dell’Unesco, e a soli 4,0 km. dalle meravigliose spiagge di Eloro e Vendicari, una villa con terreno di pertinenza. L’edificio si sviluppa su due livelli rispettivamente di mq. 149,00 e mq. 70,00 a cui si aggingono ulteriori mq. 40,00 occupati dal blocco garage. Il terreno, destinato a giardino copre una superficie totale di mq. 850. La proprietà, provvista di allaccio alla rete elettrica e di approvvigionamento idrico, gode di una vista mozzafiato sul contesto naturale circostante e sulla città di Noto.

Villa Magnolia | HSH_889-2021 Nel comune di Noto, a soli 0,5 km. da Testa dell'Acqua, e 16,5 km dal centro storico Barocco (Patrimonio Mondiale Unesco), immobile di 320 m²  su due livelli parzialmente ristrutturata. Il terreno di pertinenza di 0,36 HA presenta un giardino con vari alberi da frutta. Spaziosa villa da completare che si sviluppa su tre livelli per complessivi 262 m² metri., ubicata  a 15 km da Noto. La villa insiste su un lotto di terreno di 1500 mq provvisto di tre ingressi, uno pedonale e due carrabili. Il piano seminterrato, ha una superficie di 117 metri quadri ed è composto da cantina, taverna, magazzino e bagno, attualmente viene utilizzato come abitazione. Il seminterrato è collegato all’ampio giardino per mezzo di una grande veranda coperta di 42 metri quadri.Il piano terra di 115 metri quadri necessita di lavori di completamento e comprende due ampie verande coperte della superficie di 54 m² che si affacciano sul giardino. Al piano secondo c’è un vano sottotetto di 30 metri quadri. Il giardino circostante è in parte terrazzato e delimitato da muretti a secco sul quale sono presenti alcuni alberi di ulivo, carrubi, fichi d’india e piante ornamentali. Compreso nel giardino si trova un pozzo trivellato e un comodo vano magazzino, attualmente usato come garage, di 24 metri quadri. Tutta la proprietà è delimitata da muretti di recinzione e cancelli d’ingresso.

Villa di Prestigio a San Lorenzo: l'Eleganza della Zona Mare Situata nella rinomata zona mare di San Lorenzo, la nostra esclusiva agenzia in Sicilia è lieta di presentare in vendita una villa già abitabile che incarna l'eleganza e il lusso propri della costa siciliana. Con un terreno di circa 1000 mq, questa villa offre un'oasi di comfort e raffinatezza in un contesto ineguagliabile. La villa si sviluppa su due livelli, con una superficie totale di 200 mq che combina stile e funzionalità in ogni dettaglio. Il primo piano, accessibile tramite una scala curva separata, ospita stanze luminose e accoglienti, tutte con accesso a verande panoramiche che regalano splendide vedute sui dintorni, creando un'atmosfera di relax e benessere. Giardino Incantato: Angoli di Pace Il giardino, curato con cura e passione, è un vero gioiello verde che offre diversi angoli di ombra e di relax. Punta di forza dell'esterno della villa, garantisce un ambiente di pace e serenità dove immergersi nella natura e lontani dallo stress quotidiano. Un luogo perfetto per respirare l'aria marina e godersi i dolci suoni della natura. La zona esterna, arricchita da docce e zona lavanderia, è pensata per soddisfare le esigenze del periodo estivo. Queste aggiunte pratiche e funzionali assicurano un'esperienza di benessere assoluto, permettendo di vivere la villa al massimo delle sue potenzialità nei mesi più caldi dell'anno. Un'oasi di Modernità e Funzionalità: la Villa Perfetta Dotata di tutti i comfort moderni, la villa è interamente climatizzata e non richiede importanti lavori di ristrutturazione. Questo la rende una residenza pronta per essere vissuta appieno, garantendo un'esperienza abitativa di lusso senza compromessi. Una dimora di prestigio che unisce il fascino dell'eleganza classica alle esigenze della vita moderna. Questa villa a San Lorenzo rappresenta un'oasi di lusso e raffinatezza sulla costa siciliana, un angolo di paradiso dove il comfort e la bellezza si fondono per creare un'esperienza abitativa straordinaria. Ideale per chi cerca una dimora di pregio in una location esclusiva, questa villa offre una combinazione unica di stile, comfort e praticità in un ambiente suggestivo e prestigioso.

Villa Pergola | HSH_1027-2021 Si propone in vendita a Pozzallo, a 3km. dal centro e dalle bellissime spiagge, una casa di 130mq recentemente ristrutturata e pronta ad essere abitata. Il terreno di pertinenza di 0,5 HA, è un giardino, con spazio destinato all'equitazione. Ha delle essenze tipiche della macchia mediterranea e una piscina. La proprietà dispone di elettricità, pannelli solari, allacciamento idrico e gode di una vista panoramica sul paesaggio.

Villa Neapolis | HSH_1060-2022 Si propone in vendita a Siracusa, a meno di 3,0 km. dal centro storico barocco, patrimonio dell'Unesco, e a soli 20,0 km. dalle meravigliose spiagge di Fontane Bianche, uno splendido immobile di 370 mq , la proprietà comprende un terreno di 0,12 HA con ampio parcheggio, tutto in ottimo stato ristrutturato e abitabile. Già presenti i collegamenti alla rete idrica e alla rete elettrica.

Villa Itaca | HSH_881-2021 Si propone in vendita ad Ispica, a 8 km. dal centro città (patrimonio dell'UNESCO) e a 25 km. dalle splendide spiagge di Eloro e Vendicari, una casa di 80mq da ristrutturare e con possibilità di ampliamento. Esiste un progetto approvato, che comprende un giardino di pertinenza di 0,25 HA. La proprietà ha l'allacciamento elettrico e idrico e gode di una vista panoramica sul golfo e sul mare.

Villa Cubica | HSH_1052-2021 Si propone in vendita a Noto, a 25 km. dal centro storico (Patrimonio Mondiale dell'Unesco) e 2,5km da Canicattini Bagni, un villino di campagna di 70mq da ristrutturare. Il terreno di pertinenza di 3.5 HA, di tipo seminativo è destinato alla coltivazione di essenze tipiche della macchia Mediterranea ed è caratterizzato dalla presenza di ulivi. La proprietà dispone dell'allaccio elettrico e dell'allaccio idrico attraverso una trivella e gode di una vista panoramica sulla cava e sul Golfo di Siracusa.

Villa dei Guardiani | HSH_852 Si propone in vendita a meno di 4,0 km. dal comune di Portopalo, la città più al sud d'Italia, e a soli 2,0 km. dalle meravigliose spiagge Portopalo di Capo Passero, terreno di HA 0,95. ed un immobile da ristrutturare, di una superficie complessiva di 235 mq (135 mq + 30 mq + 70 mq). La proprietà comprende una fantastica vista mare. L'immobile è già allacciato alla rete elettrica e dotato di rete idrica.

Villa Del Mare | HSH_1075-2022 Si propone in vendita a Siracusa. A meno di un metro dal mare, una bella villa da ristrutturare di 300 mq con annesso terreno di 3000 mq. La proprietà si trova all'interno di un residence ed ha un accesso privato e sicuro attraverso un cancello automatico. Inoltre è già collegata alla rete elettrica ed è dotata di approvvigionamento idrico. La proprietà gode anche di una fantastica vista sul golfo e di un comodo accesso completamente privato al mare.

Villa Vigneto sul mare | HSH_1064-2022 Si propone in vendita ad Avola, a 6 km. dal centro storico, una villa sul mare di 300mq con dependance di 30mq. L’ immobile è in condizioni da completare ed include un terreno circostante di 3 HA, dotato di allaccio idrico ed elettrico. La proprietà gode di una posizione eccellente in un contesto balneare esclusivo.

Villa Promenade | HSH_1067-2022 Si propone in vendita ad Avola, a 1 km. dal centro storico, una villa in costruzione di 480mq con piscina interna, predisposta per la domotica avanzata e soluzioni per l'ottimizzazione energetica. L’immobile è già dotato di allaccio idrico ed elettrico. La proprietà è costruita su un lotto di 600mq con posizione strategica e vista mozzafiato.

Villa del Castello | HSH 1072-2022 Si propone in vendita, a Siracusa, una fantastica villa storica con terreno di pertinenza di circa 2000 mq. La villa, su due livelli, conta una superficie totale di 350 mq ed è accompagnata da una depandance di 65 mq. L'immobile presenta delle finiture di prestigio ed è stata recentemente sottoposta ad importante opere di restauro. Una porzione del terreno è pavimentata con cotto siciliano ed il giardino presenta numerosa essenza decorative e palmizi. La proprietà gode di una spettacolare vista sulla città di Siracusa, il mare e sulla prospicente area archeologica di epoca greca. Questa proprietà presenta un fascino unico ed irripetibile da non perdere.

L'Incanto Marino: Villa da Ristrutturare a Portopalo Benvenuti a Portopalo, dove si trova una splendida villa dal fascino senza tempo, pronta per essere trasformata in una residenza da sogno. Situata a pochi passi dal mare, questa proprietà offre un'esperienza di vita unica con un terreno di pertinenza di 2500 mq. La villa, distribuita su due piani, offre uno spazio generoso e ben progettato. Il piano terra, con una superficie di 170 mq, accoglie 6 stanze spaziose, 2 bagni, una cucina completamente attrezzata e un ampio living. Il punto culminante di questo livello è rappresentato da una grande veranda di 115 mq con vista panoramica sul mare, perfetta per cene all'aperto e momenti di relax. Vista Spettacolare, A Pochi Passi dalla Spiaggia L'accesso al primo piano di circa 110 mq avviene attraverso una scala interna e qui troverete altre 4 stanze elegantemente disposte e un bagno. Ogni angolo della villa riflette l'architettura classica e il design accattivante. La vera attrazione di questa proprietà è la sua posizione privilegiata e la spettacolare vista panoramica sul mare, da cui si può osservare grazie ad una terrazza di circa 60 mq. Essere a pochi passi dalla spiaggia rende questa villa non solo una residenza straordinaria, ma anche un'opportunità di investimento unica nel suo genere. Sia che siate alla ricerca di una casa vacanza di lusso o di un progetto di investimento redditizio, questa villa a Portopalo offre entrambe le possibilità. Investimento Esclusivo: La Proprietà che Parla di Opportunità Non lasciatevi sfuggire l'occasione di trasformare questa proprietà in un'oasi di bellezza e serenità, dove ogni giorno potrete godere della vista mozzafiato del mare e vivere un'esperienza di vita senza eguali.