Ville con giardino in vendita in provincia di Siena Pag. 9

Villa unifamiliare con giardino nel Chianti. Villa unifamiliare con giardino nel Chianti, a San Giovanni a Cerreto, con parco circostante, immobile su due livelli oltre magazzini e due garage. L' immobile potrebbe anche essere diviso in due unità immobiliari indipendenti, avendo già due ingressi autonomi e predisposizione per ulteriore cucina. Questa proprietà è completamente indipendente, ed è libera su quattro lati, il tutto circondato da parco-giardino per circa 3.200 mq., completa di pozzo artesiano e pannelli solari e fotovoltaico. All'interno si accede su un grande soggiorno con bel camino, cucina abitabile, scale con balconata per accedere al piano superiore dove si trovano due camere oltre a bagno. Al piano inferiore ulteriore zona notte con tre camere e due bagni. Al piano seminterrato completano la proprietà due garage oltre a vari locali in parte adibiti a taverna, in parte lavanderia-stireria, oltre a cantina e locali tecnici dove sono situati tutti gli impianti. La parte interrata è completamente dotata di scannafosso. L'immobile si trova in ottime condizioni. Classe Energetica: F

In fabbricato di recente costuzione a Serre di Rapolano si propone appartamento terratetto, porzione centrale, disposto su 2 livelli oltre a garage al piano seminterrato e mansarda sottotetto con ampio giardino esterno e posto auto esclusivo di fronte al garage. All'appartamento si accede da vialetto esclusivo ed è composto al piano terra da ingresso, soggiorno pranzo, cucina con terrazzo, bagno, scala di collegamento col piano primo composto da n° 3 camere tutte con terrazzo, cabina armadio, bagno e collegamento col piano mansardato sottotetto. Al piano seminterrato collegato da scala interna si trova il garage, con rispostiglio, locale tecnico e cantina. L'appartamento ha diverse dotazioni ed in particolare stufa a pellet collegata con l'impianto di riscaldamento con caldaia a condensazione, pannello fotovoltaico di 3 Kw con incentivi annuali di circa 1.600 euro fino al 2030, sistema di irrigazione del giardino con pozzo, cancello elettrico per l'accesso al piazzale del garage in comune con altre 2 unità abitative, predisposizione per impianto di allarme, vetrate artistiche delle 2 porte scorrevoli della cucina, piano sottotetto completamente rifinito e citofono intercomunicante tra i piani dell'appartamento. L'arredamento presente viene lasciato, ad eccezione del mobilio del soggiorno in legno massello, che viene trattato a parte se di interesse. Ottima soluzione per famiglie numerose che necessitano di ampi spazi sia interni che esterni. Si informa che l'indirizzo in annuncio non è quello esatto per motivi di privacy. Se vuoi ricevere maggiori informazioni o fissare una visita per questa prorpietà contattaci al +39 3760410559 oppure inviaci una mail a info@panichiimmobiliare.it Sul nostro sito www.panichiimmobiliare.it puoi trovare altre proposte interessanti e tutti i servizi che offre la nostra immobiliare.

Questa affascinante proprietà offre un'ottima opportunità di investimento in quanto si tratta di una casa bifamiliare con due appartamenti separati, ideale per le famiglie che vogliono vivere insieme o per gli investitori che vogliono generare un reddito da locazione. La casa bifamiliare è stata costruita negli anni '40 con un metodo di costruzione robusto e durevole ed è stata restaurata con cura negli anni '90, non solo prestando attenzione agli aspetti pratici della ristrutturazione ma anche creando un ambiente piacevole e accogliente. Il tetto, i soffitti e la struttura complessiva della casa sono in ottime condizioni, e l'ampia ristrutturazione degli anni '90 ha contribuito a preservare l'eleganza classica della casa, pur rispettando tutti i comfort e gli standard moderni. Il risultato è una casa che unisce fascino e carattere a comfort e funzionalità moderni. Il terreno su cui si trova questa casa offre circa 1.000 m² di spazio per un'ampia varietà di esigenze di giardino. Non ci sono praticamente limiti quando si tratta di progettare questo giardino. Che vogliate creare un parco giochi per i vostri bambini, un orto o semplicemente un'oasi verde di relax, qui tutto è possibile. Le dimensioni del giardino conferiscono inoltre alla proprietà un piacevole livello di privacy e una distanza sufficiente dai vicini. La posizione tranquilla della proprietà è un altro vantaggio inestimabile. Qui potrete rilassarvi, lontano dal trambusto della vita cittadina, ma a pochi minuti da negozi, scuole e altre strutture importanti. Questa casa è eccezionale sotto ogni punto di vista. La sua storia, la sua posizione, il suo design, tutto parla a favore della vita qui.

CETONA (SI), loc Piazze, alla quota di 390 m s.l.m ed a 15 km dal casello autostradale A1 di Fabro, in posizione riservata ma ben collegata alla via principale, villetta unifamiliare di circa mq 165 su due livelli corredata di corte esterna di circa 100mq, con posto auto esterno e garage. La villetta, completamente ristrutturata a partire dal 2018 e totalmente indipendente, si compone di ingresso, che si affaccia direttamente sul salotto con camino e cucina su misura open-space, bagno nuovo e garage sullo stesso livello. Al primo piano, raggiungibile tramite una scala in pietra di Trani e legno, troviamo due camere da letto, un salottino ricavato nella terza camera ed un ulteriore bagno, anche questo nuovo. È possibile raggiungere la corte esterna pavimentata sia internamente dal primo piano tramite una scala in ferro battuto, sia esternamente dalla via di accesso principale: sul lato posteriore della corte troviamo infine il locale tecnico, con la caldaia nuova a condensazione. Tutte le porte finestre della zona notte si affacciano sul terrazzo, dal quale si può godere di un bellissimo panorama sulla vallata toscana e umbra: questa è sicuramente la caratteristica più interessante dell'immobile, senza contare poi del pavimento in vero parquet nella zona notte (gres porcellanato finto parquet nella zona giorno), le zanzariere nuove a scomparsa e tutti gli impianti recentemente rivisti e revisionati. Possibilità di acquisto con l'arredo, in parte di design moderno, in parte di pregiata arte povera in legno di castagno massello. Infissi in legno con vetri doppi e persiane in legno. Una proprietà interessante sia come prima che come seconda casa, in una delle zone più rinomate della Toscana. Distanze: Cetona 9km, casello autostradale 13km, stazione ferroviaria 15km, Sarteano 12km, Chiusi 16km, Castiglione del Lago 34km, Montepulciano 39km, Perugia 53km. Richiesta Euro 240.000. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. VL199.

Cod.11170 Rif.Ag. v922 - Siena Terratetto indipendente con giardino privato di 130 mq prossimo al centro storico fuori porta Camollia, di 154 mq completamente ristrutturato suddiviso in tre livelli con entrata indipendente composto da sala grande, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, ripostiglio e bagno finestrato. Piano superiore tre camere di cui una matrimoniale con bagno finestrato, , sempre allo stesso piano terzo bagno finetrato che serve le altre due camere ,inoltre collegato con scala si sale al terzo piano dove e'' presente uno studio con terrazza a tasca e un ulteriore locale . A completare la proprieta' troviamo anche un garage di 46 mq, e due posti auto esterni nella parte condominiale Utenze completamente singole, aria condizionata in tutte le stanze, l'immobile e' corredato da allarme con telecamere e tapparelle antintrusione. Richiesta 550000 trattabili

Vendesi nel Comune di Colle di Val d'Elsa (SI) VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE libera su 4 lati di mq 161 (di cui mq 93 il piano terra e mq 68 il piano seminterrato). La villa, di nuova costruzione, è composta da: ampio e luminoso soggiorno/cucina, due camere, bagno e resede esclusivo che circonda la proprietà. Al piano seminterrato è presente un locale accessorio adibito a rustico, un ripostiglio e inoltre è già presente la predisposizione per cucina, bagno e impianto di riscaldamento. L'immobile è dotato di pannelli fotovoltaici 6kw, riscaldamento radiante, pompa di calore e allarme. N.B. nel prezzo di vendita sono compresi tutti gli arredi. Classe energetica A4 La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi villa (divisa in due appartamenti) di ampie dimensioni con grande parco in zona residenziale. Molto Luminosa. L'esposizione prevalente dei vani abitabili del reparto giorno è a SUD/EST. La Superficie complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 552, in considerazione di un appartamento al piano terra della superficie catastale di mq 136, di un'autorimessa di mq 50, di un magazzino di mq 33, di un appartamento al piano primo (con sottotetto al piano secondo) della superficie catastale di mq 285 e di un parco privato di circa 3600 mq scoperti con vari accessi carrabili. Le stanze sono tutte di grandi dimensioni. L'appartamento al piano terra dispone di ampio ingresso, studio/camera, soggiorno, cucina/pranzo con caminetto, corridoio/disimpegno, bagno e grande veranda. L'appartamento al piano primo dispone di grande soggiorno con caminetto e grande balcone, disimpegno, cucina/pranzo con balcone, 3 camere matrimoniali e 2 bagni. Sottotetto accessibile dal vano scala e costituito da quattro grandi stanze ad uso soffitta (con altezze ben utilizzabili). L'immobile è stato costruito ad inizio degli anni '70, ben mantenuto e si presenta in buono stato di conservazione generale, incluso il tetto, sebbene sia anch'esso originale. L'immobile è dotato per entrambi gli appartamenti di impianto di riscaldamento centralizzato a metano (la caldaia è in soffitta). Gli infissi esterni sono in legno di abete di Douglas con vetri doppi (ottime condizioni). Le tapparelle avvolgibili sono in legno. La pavimentazione delle cucine e dei servizi igienici è in ceramica, mentre la restante parte è in monocottura. Il parco è molto grande, con vari accessi carrabili e piante arboree, dispone di una cisterna interrata per la raccolta dell'acqua piovana, utilissima per l'irrigazione. Il magazzino, ai margini della proprietà, ha accesso autonomo da viabilità pubblica. Richiesta Euro 420.000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE: 290,20 Kwh/m2anno). Rif. VL188.

Villa in posizione panoramica a pochi chilometri da Pienza ,misura circa 340mq oltre garage e giardino privato. La proprietà si affaccia su tutta la Valle con un ottima esposizione e location comoda. descrizione La proprietà si estende su due livelli oltre cantina semi interrata, si accede alla proprietà tramite il portico che porta al salotto di ingresso, vi è inoltre lo studio, cucina e tinello oltre a bagno di servizio al piano terreno e cantina accessibile dal locale cucina al piano terreno. sempre dal salotto di ingresso si sale al piano superiore dove troviamo un ampio salone di circa 48mq, un disimpegno centrale porta alle 4 camere con i tre bagni ed il balcone. Vi è inoltre un locale commerciale ad ora con uffici, misura circa 60mq diviso in ambienti oltre l'ingresso indipendente e servizi. Completa la proprietà un garage di 90 mq, in parte per posti auto in parte usato come rimessa. spazi esterni l'immobile gode di un ampio resede, totalmente recintato, che comprende un pozzo, un orto sul retro ed alberi da frutto, vi è inoltre un cancello elettrico all'ingresso alberi ad alto fusto ed una fontana. stato e finiture La proprietà risulta in buone condizioni generali, oltre alla facciata in parte intonaco e parte pietra, da rivedere o aggiornare le parti impiantistiche. potenzialità d'uso La proprietà si presta perfettamente come prima casa, ma ha anche potenziale come struttura da utilizzare ad indirizzo commerciale. Location&Lifestyle Pienza è uno dei luoghi simbolo della Val d'Orcia, concepita come la città ideale dal Papa Pio II, conserva ancora oggi la sua unica struttura architettonica. Luoghi di interezze nella zona come Montepulciano, Monticchiello, San Quirico d'Orcia e Montalcino si trovano tutti nel raggio di 25km.

Porzione di villa bifamiliare di circa 210mq con giardino e garage nella campagna di Montepulciano. Descrizione: L’abitazione posta in una zona di campagna a circa 15 minuti di distanza da Montepulciano si sviluppa come una villa bifamiliare di cui si vende un’unità così composta da due appartamenti. Dal cancello privato si accede al giardino dell’abitazione, completamente recintato. I due appartamenti hanno due accessi indipendenti ma hanno possibilità di essere collegati all’interno da scala o ascensore, compreso il livello del garage. Al piano terra il primo appartamento si compone di ingresso, ampia zona giorno con camino e cucina a vista con ripostiglio, due camere da letto e un bagno con doccia. L’appartamento al piano 1 ha scala esterna di accesso con una prima terrazza. All’interno si ha una zona giorno con cucina abitabile, due camere da letto spaziose, un bagno con vasca e una seconda terrazza. Conclude la proprietà un garage al piano seminterrato di circa 80 mq. Presente anche un sottotetto di circa 25mq con accesso da riaprire. Stato e finiture: L’immobile si presenta in buone condizioni ma necessita di aggiornamenti al livello delle finiture e degli impianti. Ha una facciata in intonaco e presenta pavimenti in piastrelle. Gli impianti sono attualmente divisi tra i due appartamenti, il riscaldamento a radiatori è alimentato a GPL con bombolone da reinserire, allaccio presente all’acquedotto e utenze da allacciare. Spazio esterno: All’esterno il giardino della proprietà è completamente recintato. Potenzialità d’uso: L’immobile si presta per essere un’ottima prima o seconda casa per chi ricerca una soluzione comoda in un’area di campagna del comune ma comunque non troppo isolata e a pochi minuti dai servizi. Location & Lifestyle Ubicata in una zona residenziale non lontana dalla frazione di Sant’Albino, a circa 15 minuti dal centro di Montepulciano e a 3 minuti da Chianciano Terme, la proprietà vanta buoni e tranquilli spazi. L’immobile gode dei servizi essenziali raggiungibili in pochi minuti di macchina e risulta perfettamente collegata ai principali centri della Valdichiana e della Valdorcia come Cortona, Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni e Monticchiello. Gode anche della vicinanza alla stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme a circa 15 minuti con collegamenti veloci a Roma e Firenze e al casello autostradale della A1 di Chiusi, lungo la direttrice Roma/Firenze. Altri centri come Siena, Arezzo e Perugia sono facilmente raggiungibili in circa 40 minuti di auto.

In una location unica, nel centro del paese a due passi dalla piazza di Cetona, proponiamo in vendita suggestiva villa con piscina. Descrizione La villa di particolare forma esagonale, si dispone su 3 livelli. Al piano terra troviamo l'ingresso, un luminoso studio che può essere anche un soggiorno, una camera con bagno, locale caldaia e lavanderia. Al piano primo è disposto lo spazioso soggiorno e la sala da pranzo, la cucina con accesso diretto al giardino e un bagno di servizio. Al secondo piano troviamo le 4 camere e 2 bagni. Annessi La proprietà comprende un piccolo locale di sgombero una tettoia, che potrebbero essere convertiti in depandance, sotto presentazione di progetto al comune. Spazi Esterni Il giardino di pertinenza si sviluppa per circa 3000 metri quadrati, recintato e ben coperto da siepi e alberi che danno maggiore privacy. Nel giardino trova spazio la grande e molto curata piscina, una zona per pranzi e cene in prossimità della cucina, una piccola parte a bosco e il resto a giardino, con circa 15 piante di ulivo sparse. Stato e rifiniture La casa è in un ottimo stato manutentivo. L'impianto elettrico è stato rifatto. Da modernizzare lo stile dei bagni. Location & Lifestyle La proprietà è situata a Cetona, un piccolo borgo medioevale che prende il nome dal famoso monte dove è situata. Vicina all’autostrada e alla stazione ferroviaria, Cetona è una cittadina ideale, da dove è agevolmente possibile raggiungere le più importanti località del centro Italia. A pochi chilometri infatti vi è la stazione ferroviaria di Chiusi – Chianciano Terme, e sempre da Chiusi è possibile entrare in Autostrada da dove si possono raggiungere in poco più di 1h, a sud Roma e a Nord Firenze. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano ca. 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km e a ca. 30 km il Lago Trasimeno.

In località Bettolle, si propone la vendita di porzione di bifamigliare costituita da abitazione su due livelli per complessivi mq. 120, con resede privato di mq. 80. La proprietà si compone al piano terreno di soggiorno con predisposizione per stufa a pellet, cucina, bagno finestrato con vasca, due ripostigli e garage con angolo lavanderia. Zona notte al piano primo composta da due camere matrimoniali, di cui una servita da terrazza, bagno ed ulteriore terrazza di circa mq. 30. L'immobile dispone di riscaldamento a metano con gestione separata della zona giorno/notte. Ottimo lo stato di manutenzione dell'abitazione e della copertura (ristrutturazione del 2008). Contesto residenziale tranquillo, vicino a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione (ingresso A1 Firenze-Roma e SGC Perugia-Siena a brevissima distanza).

Villa l'Arte, Siena – Toscana Villa in stile Liberty in vendita a pochi chilometri da Siena. La villa gode di una posizione privilegiata sulle valli senesi con uno splendido panorama sulla citta? e sulle colline circostanti. La proprietà risale alla seconda metà del XIX secolo, quando una preesistente casa colonica fu trasformata in una prestigiosa residenza signorile per la villeggiatura, un grande edificio dalla superficie interna di oltre 1.000 mq su tre livelli composta da ventisei vani. Si può accedere alla proprietà da tre differenti ingressi, uno dei quali costituito da un suggestivo viale alberato. La splendida facciata della villa in vendita è impreziosita da un importante giardino all'italiana dove si staglia la fontana del Nettuno. Un grande parco di 5 ettari completa la proprietà, conferendole la necessaria privacy. Gli accurati lavori di ristrutturazione, che hanno interessato gli esterni dell'abitazione, hanno rispettato e mantenuto fedelmente gli aspetti originari e caratteristici della prestigiosa dimora. Ogni livello ha una superficie di 344 mq e presenta pregiate decorazioni nei soffitti, fasce lungo le pareti con motivi ornamentali geometrici tipici dell'epoca e scritte sulle porte. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, due eleganti saloni, un'ampia cucina abitabile collegata internamente con la cantina, cinque vani e una piccola cappella provata. Il vano scala per accedere ai piani superiori è sormontato da un magnifico lucernario. Salendo al primo piano si trovano due ampi saloni con vista panoramica, cinque camere da letto, doppi servizi e la scala di accesso alla mansarda. Infine abbiamo la mansarda, che è al momento allo stato grezzo e che può essere trasformata a seconda delle proprie esigenze. La Villa è facilmente raggiungibile con qualsiasi mezzo di trasporto ed e? servita sia dall'aeroporto di Firenze sia da quello di Siena, destinato ai voli privati, che si trova a soli 8 Km di distanza.

Villa Fullones, Montepulciano, Siena – Toscana Villa storica di circa 350mq lordi, su due livelli, con annesso in vendita presso Montefollonico, antico borgo nelle immediate vicinanze di Montepulciano, Siena. La proprietà, che richiede alcuni lavori di ammodernamento per poter essere riportata all'antico splendore, è un palazzo storico che un tempo era di proprietà del direttore delle miniere locali e fu utilizzato in periodo di guerra come quartier generale dell'esercito. La proprietà è stata costruita con materiali locali ed è caratterizzata da numerosi saloni ricevimento e una grande cucina con il tradizionale e antico camino aperto. Dispone inoltre di un piccolo annesso di circa 83mq lordi e di giardino privato con all'interno un antico pozzo per raccolta acque in pietra e mattoni. La proprietà è completamente recintata ed ha un maestoso ingresso con cancello in stile Liberty. Il giardino con alberi ad alto fusto è molto ampio e divide la dependance dal fabbricato principale. La dependance ha un sul tetto un grande terrazzo e al piano seminterrato le cantine. IMMOBILE Rif: MTP2368

Nel centro di Abbadia di Montepulciano, si propone la vendita di porzione di fabbricato su due livelli per complessivi mq. 185 con resede privato di mq. 200. La proprietà si compone al piano terreno da ampio negozio con magazzino, il tutto utilizzabile anche come garage, bagno, cantina e vano tecnico per un totale di mq. 105, mentre al piano primo troviamo la parte abitativa costituita da un appartamento di mq. 80, composto da soggiorno, cucina abitabile con terrazza, due camere matrimoniali, ripostiglio e bagno finestrato con vasca. L'immobile si trova in buono stato di manutenzione ed è vicino a tutti i principali servizi. Prezzo trattabile.

Porzione di casale in vendita a Castiglione d'Orcia. In località Poggio Rosa, nel cuore della Val d'Orcia, dichiarata dall’ UNESCO Patrimonio dell’Umanità, in uno scenario paesaggistico e naturalistico di rara bellezza dove arte, storia ed una ricca gastronomia si fondono armoniosamente con la natura circostante caratterizzata da verdi colline, vigneti e borghi Medioevali, proponiamo in vendita porzione di antico casolare risalente ai primi anni del '900. L'immobile, che fa parte di una struttura poderale di tre unità, si sviluppa su 2 livelli ed è così composto: Piano terra cucina abitabile, soggiorno, salone con camino, bagno, ripostiglio e giardino. Al piano superiore, con accesso indipendente o tramite una scala interna, grande soggiorno o terza camera, 2 camere matrimoniali, studio e bagno. Completano la proprietà 4 annessi di 120 mq con progetto approvato e possibilità di accedere al bonus casa per la ristrutturazione, 5.000 mq di terreno e forno a legna. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 533 55 99

Cod.11299 Rif.Ag. E001XF - E001XF MONTICIANO - (SI) - Nel cuore della Toscana, a pochi chilometri dalla suggestiva Abbazia di San Galgano e a soli 30 km da Siena, proponiamo in vendita una caratteristica villa indipendente circondata da un giardino privato che garantisce privacy e tranquillità. La posizione è particolarmente strategica: in meno di un'ora è infatti possibile raggiungere le rinomate località balneari della costa maremmana. Realizzata negli anni 2000, la proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 360 mq, oltre a due garage, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile, all'interno del giardino si trova una casetta in legno di circa 12 mq ideale come deposito, oltre alla possibilità di realizzare una piscina valorizzando ulteriormente il potenziale dell'immobile. La zona giorno si sviluppa al piano terreno ed è composta da un ampio soggiorno con camino e spettacolare doppio volume, una sala da pranzo, una cucina abitabile con accesso diretto al giardino, uno studio e un bagno di servizio. Inoltre è stato organizzato un ambiente indipemdemte con cucina, camera e bagno da utilizzare per ospiti o da vivere e organizzare liberamente. Separatamente ci sono due garage in parte utilizzati come vano tecnico e di servizio. Gli spazi sono pensati per vivere la casa in ogni stagione, con una perfetta continuità tra interni ed esterni. Una caratteristica scala in conduce al reparto notte che comprende due camere matrimoniali, due bagni e l'accesso al piano sottotetto adibito a camera ma ideale anche come studio, area relax o locale hobby. La villa è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a pellet. Grazie alla conformazione degli spazi e ai doppi accessi, la proprietà offre inoltre la possibilità di essere suddivisa in due unità abitative indipendenti, risultando ideale anche per due nuclei familiari o per un'attività ricettiva. Una residenza di grande fascino, immersa nella natura e nella quiete della campagna senese, perfetta come abitazione principale, prestigiosa casa di vacanza o investimento nel settore turistico-ricettivo, in una delle zone più autentiche e ricercate della Toscana. Classe energetica G - Rif E01XF

Cod.11215 Rif.Ag. 26-av - 188 - Villa Indipendente con Ampio Giardino – Rosia A Rosia, in una posizione ottimale proponiamo in vendita splendida villa indipendente di 240 mq complessivi, sviluppata su due livelli e circondata da un meraviglioso giardino privato di 560 mq. L'immobile, ristrutturata nel 1998, si presenta in ottimo stato di manutenzione, capace di coniugare il fascino dei suoi tratti originari con il comfort moderno. Distribuzione degli Spazi Piano Terra – Spazi Funzionali e Convivialità • Ingresso accogliente • Ampio Rustico, perfetto per cene in famiglia e tra amici • Cantina ideale per la conservazione dei vini • Bagno di servizio • Ripostiglio Piano Primo – La Zona Abitativa Principale • Luminoso Ingresso • Cucina abitabile • Ampio e suggestivo soggiorno • 3 grandi camere da letto • Bagno (rifatto nel 2006) • Ripostiglio Spazi Esterni e Pertinenze • Due terrazzi (tot. 27 mq): perfetti per momenti di relax all'aperto. • Giardino di 560 mq: una vera oasi verde privata con serra annessa. • Garage privato di 27 mq. Dettagli Tecnici & Potenzialità • Stato: Ottima manutenzione, pronta per essere abitata. • Riscaldamento: Caldaia a Legna con possibilità di installazione dell'impianto a gas metano. • Acqua: acquedotto comunale e pozzo (utilizzato da 4 unità immobiliari) • Classe Energetica: G (EPgl,nren 250,00 kWh/m² anno). ? La soluzione ideale per: famiglie numerose, amanti della tranquillità o per chi cerca un immobile con ampi spazi interni ed esterni senza rinunciare ai servizi. Contattaci subito per fissare una visita.

Cod.11103 Rif.Ag. R/3933 - ROSIA Questa villa, con un'ampia superficie di 240 mq, si sviluppa su due livelli composta al piano terra da ingresso, rustico, cantina, bagno e ripostiglio. Al piano primo da ingresso, cucina, ampio soggiorno, tre camere, bagno e ripostiglio.. La villa è stata ristrutturata nel 1998, mantenendo i suoi tratti originari e offrendo un ottimo stato di manutenzione. L'esposizione della casa è perfetta, godendo di affacci verso Est, Sud, Ovest e Nord. Completano la proprieta' due terrazzi per complessivi mq. 27, un garage di mq. 27 ed un giardino di mq. 560 con annessa serra. Possibilita' di installare il riscaldamento a gas metano. Certificazione Energetica classe G, indice 250,00 kWh

Questa imponente villa si trova poco fuori dal paese di Serre di Rapolano e affascina per la sua posizione sopraelevata e per la straordinaria vista panoramica. Da tutti e tre i livelli si apre una vista mozzafiato verso ovest sulle dolci colline della Toscana, fino alla città di Siena e alle famose Crete Senesi: un panorama che incanta in ogni momento della giornata. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è suddiviso in due unità abitative. Ciò lo rende ideale per una famiglia numerosa, per più generazioni o anche per combinare l’uso proprio con la locazione. Un punto di forza particolare è la spaziosa terrazza di circa 170 mq, che offre ampio spazio per accoglienti angoli salotto, pasti in compagnia all’aperto o momenti di relax con vista sul paesaggio unico. L’ampio giardino, ovvero il terreno, è accessibile tramite una scala esterna e offre numerose possibilità di personalizzazione, che si tratti di un’area verde ben curata, di un orto o di uno spazio ricreativo. All’interno, la villa affascina con i suoi pregiati pavimenti in marmo, i soffitti alti e le ampie vetrate, che conferiscono agli ambienti un’atmosfera elegante, luminosa e spaziosa. L’offerta è completata da un garage di 37 mq, che offre spazio sufficiente per i veicoli e ulteriore spazio di stoccaggio. Una proprietà straordinaria in uno dei paesaggi più belli della Toscana – ideale per chi desidera coniugare spazi abitativi generosi con una vista panoramica impareggiabile.

Cod.11215 Rif.Ag. 26-av-183 - Villetta Unifamiliare di Prestigio in Classe A : Situata nella tranquillità della prima periferia di Colle di Val d'Elsa, proponiamo in vendita una splendida villetta unifamiliare di nuova costruzione, progettata per offrire il massimo della qualità abitativa e dell'efficienza energetica. La proprietà, concepita con finiture di alto pregio, si distingue per un layout moderno e funzionale che massimizza la luminosità e il benessere degli ambienti. Punti di forza dell'immobile: • Classe Energetica A: Costruzione all'avanguardia con un occhio di riguardo al risparmio energetico e alla sostenibilità ambientale. • Tecnologia e Comfort: Impianto di riscaldamento in pompa di calore per un clima ideale in ogni stagione con consumi ridotti. • Spazi interni: Il cuore della casa è un’ampia e luminosa zona giorno di oltre 41 mq, ideale per il relax e la convivialità. La zona notte è pensata per offrire privacy e comfort, distribuita su quattro camere da letto totali e tre bagni. • Vivibilità esterna: La proprietà è valorizzata da un’ampia loggia coperta di 17,20 mq che funge da perfetto trait d'union tra interno ed esterno, affacciandosi su un vasto giardino privato. • Personalizzazione: Trattandosi di una costruzione con consegna prevista tra due anni, avrai la possibilità di definire i dettagli finali per rendere la casa specchio del tuo stile. Dettagli Tecnici: • Zona giorno: 41,40 mq • Loggia: 17,20 mq • Camere: 4 • Bagni: 3 • Consegna: prevista tra 24 mesi. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione indipendente, moderna e immersa nel verde, senza rinunciare all' immediata vicinanza ai principali servizi della città. (foto restauro realizzate con IA)

Vendesi nel cuore del Chianti, nei pressi di Castellina in Chianti e Radda in Chianti, splendido CASTELLO totalmente ristrutturato di recente con materiali di altissimo pregio. Unica la Chiesa collegata internamente dove sono stati riportati alla luce gli affreschi originali. N.B. la vendita comprende anche quasi tutta la mobilia d'epoca di altissimo valore commerciale. La posizione è dominante e con un panorama da cartolina. L'immobile si presta anche all'attività ricettiva oppure mista abitazione più ricettivo. La proprietà sorge su un bellissimo giardino di circa mq 7.000 con piscina e gli immobili misurano nel totale mq 1.000 circa. Il fabbricato principale è composto dalla chiesa e tre appartamenti, i due appartamenti posti al piano terra e primo sono collegati tra loro ma possono essere anche divisi creando una parete a chiusura. -Al piano terra (mq 210) abbiamo cucina, cinque stanze, quattro vani accessori, due bagni ed una terrazza. -Al piano primo (mq 260) cottura, sei stanze, tre bagni, due terrazze e tettoia. -Al piano seminterrato (mq 155) quattro stanze, un bagno e la prigione. Attualmente il piano è utilizzato come palestra, spa, lavanderia, appoggio per la servitù e cantina vini. -Al piano secondo (mq 60), con ingresso indipendente, vi è un ulteriore appartamento con cucina, soggiorno, camera e bagno. La depandance libera sui quattro lati e totalmente indipendente è composta al piano terra da soggiorno/cucina e resede esclusivo e al piano primo da camera e bagno. Ideale per la servitù o per ospiti che cercano privacy totale (mq 85 circa). Il caratteristico magazzino a torre (m q 50 circa), con un fascino particolare, situato vicino alla piscina si sviluppa su tre piani ed è composto al piano seminterrato una stanza, al piano terra da una stanza e al piano primo una stanza. Il rudere misura circa mq 100. Classe Energetica: N.D. La proprietà per la sua ubicazione permette di raggiungere facilmente in 30 minuti d'auto le destinazioni toscane più famose come Firenze, Siena, Monteriggioni, San Gimignano e tante altre. La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

Cod.01230 Rif.Ag. Il Mulino - ANTEPRIMA DI VENDITA - IL MULINO ANTEPRIMA DI VENDITA - IL MULINO, SAN GIMIGNANO Nel cuore della Toscana, a San Gimignano, uno dei borghi medievali più affascinanti e rinomati della regione, dove storia, arte e tradizione si intrecciano in un'atmosfera senza tempo, sta facendo il suo ingresso nel mercato immobiliare un suggestivo antico mulino risalente al XV secolo. La proprietà si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di 292 mq ed è attualmente suddivisa in cinque appartamenti finemente ristrutturati. Ogni unità dispone di cucina, soggiorno, camera da letto e bagno privato, offrendo ambienti accoglienti e funzionali. Gli interni conservano tutto il fascino dello stile rustico toscano, con travi in legno a vista, pavimenti in cotto e caratteristici archi in mattoni che, in alcuni ambienti, separano armoniosamente la zona giorno dalla zona notte. A completare la proprietà, un bosco privato di circa 3 ettari avvolge il complesso in una cornice di assoluta tranquillità, garantendo privacy e silenzio. Un contesto ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura, rigenerarsi lontano dal caos quotidiano o realizzare una raffinata struttura ricettiva nel cuore della campagna toscana.

Cod.11565 Rif.Ag. 5 - COLLE DI VAL D'ELSA - splendida villa indipendente libera su quattro lati.L’immobile si distingue fin dall’ingresso per l’elegante e luminoso salone, impreziosito da un raffinato pavimento in marmo giallo di Siena, che dona prestigio e carattere agli ambienti. Al piano terra troviamo inoltre una cucina abitabile, bagno finestrato, studio e un ampio disimpegno. Salendo al piano primo si sviluppa la zona notte composta da quattro camere, di cui tre matrimoniali ed una camerina, oltre a due bagni. Da una delle camere e dalL'ampio bagno con doppio lavabo si gode una meravigliosa vista aperta sulla tipica campagna toscana. Al piano seminterrato ampia superficie di circa 100 mq composta da locali accessori, cantina e locale tecnico, ideale sia come zona hobby che come spazio di servizio. La proprietà è circondata da giardino privato con bellissimo porticato direttamente collegato alla zona giorno, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e il fascino autentico della Toscana.

Vendesi nel Comune di Poggibonsi (SI), in prima campagna, a pochi minuti dall'abitato, CASOLARE totalmente indipendente. Il Casolare di mq 340 con bellissimo panorama è così composto: Al piano terra, zona giorno, cucina, lavanderia e due bagni, per un totale di circa 140 mq. Al piano primo, troviamo sei camere, due bagni, un guardaroba ed un soppalco, per un totale di circa mq 140. Al piano seminterrato sono presenti quattro magazzini con un bagno, di 13, 12, 14 e 20 mq, oltre loggia di mq 15 Presente resede di pertinenza che circonda su tutti i lati l'immobile per un totale di circa 1400 mq. L'immobile viene venduto allo stato attuale. Sarà servito da acqua comunale e impianto fognario a spese del venditore. I preventivi per ultimare i lavori ammontano ad €380.000 (comprensivi di iva), mentre i crediti dei bonus ristrutturazione da recuperare poi ammontano ad €164.000. Classe energetica in lavorazione. La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

Cod.11215 Rif.Ag. 26-av- 178 - Splendida Villetta a Schiera – Nuova Costruzione Se cerchi una soluzione abitativa moderna, indipendente e ad altissimo risparmio energetico, questa villetta a schiera (di testa) è la scelta perfetta. Libera su tre lati e circondata da un bellissimo giardino privato su due livelli, la proprietà unisce l'eleganza della nuova costruzione alle più avanzate tecnologie di comfort abitativo. L'immobile si sviluppa su una superficie totale di circa 173 mq totali, intelligentemente distribuiti: • Zona Giorno & Notte (ca. 114 mq): Un luminoso e ampio soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da splendide vetrate che inondano gli ambienti di luce naturale e regalano un accesso diretto al giardino privato. La zona notte comprende tre camere da letto spaziose e due bagni moderni e rifiniti. • Piano Seminterrato: Tramite una comoda scala interna si accede a un ampio seminterrato, uno spazio versatile ideale per momenti di relax, smart working o cene in compagnia, completato da un ulteriore servizio/zona lavanderia. L'immobile è stato realizzato con materiali di pregio e un occhio di riguardo alla sostenibilità: • Classe Energetica A4: Il massimo dell'efficienza per consumi quasi azzerati. • Riscaldamento a pavimento: Per un calore uniforme e il massimo comfort in ogni stanza. • Giardino privato sui tre lati: Un'oasi verde esclusiva per i tuoi bambini, i tuoi animali domestici o per i tuoi pranzi all'aperto. • Ottime finiture: Materiali di ultima generazione, infissi ad alto isolamento termico e acustico. Consegna inizi 2027 Per ulteriori Info contattateci. (foto realizzate con Intelligenza Artificiale)