Ville in vendita a Montepulciano

[Rif. DV-5967] Siamo in località Gracciano, frazione di Montepulciano, in posizione leggermente rialzata rispetto alla strada che offre un bel panorama sulle colline e i vigneti. La proprietà è una villetta a schiera, terratetto, disposta su due livelli per complessivi 80 mq. Dal piano terra si accede alla zona giorno, con cucina abitabile munita di un bel finestrone, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Al piano primo troviamo un'ampia camera matrimoniale, munita di cabina armadio finestrata, un bagno con vasca e una camera doppia. Completa la proprietà un garage di 35 mq e relativa lavanderia/cantina di 5 mq al quale si può accedere anche tramite comoda scala interna. Sono presenti terrazzi su entrambe le camere e sulla cucina per circa 18 mq totali. Presente, inoltre, un piccolo giardino di circa 10 mq, sul lato ingresso, accessibile dal soggiorno. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e le persiane in alluminio, l'immobile è stato costruito nel 2003. La villetta è venduta non arredata. La proprietà si trova in via Marche a Montepulciano, in provincia di Siena. Questa zona residenziale è comoda e ben servita. In pochi minuti di macchina o a piedi è possibile raggiungere varie attività commerciali, tra cui supermercati, farmacie, uffici postali, banche, ma anche bar e ristoranti. I collegamenti con i mezzi pubblici sono molto efficienti, con la fermata dell'autobus più vicina a pochi minuti a piedi. La posizione dell'immobile, inoltre, permette di raggiungere in poco tempo luoghi di interesse e bellezze naturali. Siena, ad esempio, è facilmente accessibile in circa un'ora di guida, offrendo l'opportunità di visitare una delle città più affascinanti d'Italia.

[Rif. DV-13072] Questa proprietà rappresenta una scelta concreta per chi cerca un'abitazione capace di distinguersi nettamente dai canoni dell'edilizia moderna. Si tratta di un terra-tetto caratterizzato da un'impronta architettonica rurale decisa, dove il recupero dei materiali originali come il cotto dei pavimenti, il legno delle travi a vista e i mattoni pieni non è solo un dettaglio decorativo, ma l'anima stessa di ogni ambiente. L'accesso alla casa avviene in modo diretto e indipendente nella cucina abitabile. Questo ambiente, ampio e luminoso, dichiara immediatamente il carattere della dimora: il lavabo in pietra a doppia vasca e le pareti in muratura a vista richiamano la solidità delle tradizioni locali, offrendo al contempo uno spazio conviviale pronto per essere vissuto. Superata la cucina si incontra il soggiorno, un ambiente raccolto e intimo che funge da fulcro per la circolazione interna. Qui, la scala a chiocciola in legno si erge come un elemento di design funzionale: non si limita a collegare i piani, ma arreda la stanza con le sue linee morbide, ottimizzando ogni centimetro di calpestio. Una volta saliti al piano superiore, ci si ritrova in un ampio vano mansardato che rappresenta un vero spazio jolly per la casa. Questo secondo living, caratterizzato da soffitti che esaltano il calore del legno, è un disimpegno attrezzato di rara versatilità. La sua ampiezza lo rende lo spazio ideale per chi necessita di una zona studio per lo smart working o di un angolo lettura riservato, lontano dal dinamismo della zona giorno. Da qui si accede alla zona notte, dove la camera padronale si presenta spaziosa e razionale; a colpire è l'imponente armadiatura in legno massello, realizzata su misura per sfruttare integralmente l'altezza delle pareti e garantire una gestione dell'ordine impeccabile. Anche nei servizi la coerenza materica rimane costante. La proprietà dispone di due bagni distinti: il primo è caratterizzato da una suggestiva volta in pietra naturale grezza che regala una sensazione di assoluta autenticità; il secondo, più lineare, è strutturato per ospitare comodamente l'area lavanderia, separando con intelligenza le funzioni tecniche dal resto dell'abitazione. Lontano dal rumore e protetto da una vegetazione consolidata che garantisce una privacy non comune in contesti urbani, il giardino privato è il completamento naturale della casa. È un'oasi di silenzio dove il prato è attraversato da camminamenti in pietra che definiscono i percorsi esterni e invitano a vivere la proprietà anche all'aria aperta. A completare le dotazioni, si trova un prezioso magazzino di circa 9 mq. Questo volume aggiuntivo, separato dall'abitazione ma facilmente accessibile dal giardino, rappresenta una soluzione logistica fondamentale. È lo spazio ideale per essere utilizzato come dispensa, ricovero per biciclette o zona di stoccaggio, permettendo di mantenere gli ambienti interni sempre sgombri e organizzati.

[Rif. DV-11497] Nel cuore autentico della Toscana, all'interno del centro storico di Valiano di Montepulciano, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere, capace di coniugare due anime apparentemente opposte: la comodità della vita nel borgo e l'emozione di una vista panoramica aperta sulla campagna del Vino Nobile di Montepulciano e sulle dolci colline della Val di Chiana. La proprietà è composta da una villa principale di circa 300 mq, affiancata da annessi agricoli che portano la superficie complessiva a circa 600 mq, il tutto circondato da un terreno di circa un ettaro. Una dimensione rara per una proprietà inserita nel centro storico, che permette di vivere gli spazi esterni con assoluta privacy, pur potendo raggiungere tutti i servizi a piedi. Grazie ai volumi disponibili, tra villa ed annessi è possibile realizzare fino a 7 camere da letto e 7 bagni, configurazione ideale sia per una grande residenza privata sia per un progetto di ospitalità strutturato e di alto livello. Tutta la proprietà, villa ed annessi, necessitano di un'opera di ristrutturazione completa. Il vero valore aggiunto di questa villa è la sua posizione: si esce di casa e in pochi passi si è nel borgo, tra negozi, bar e servizi, ma affacciandosi dalle finestre e dal terreno si ha la sensazione di essere immersi nella più autentica campagna toscana, con una vista che spazia tra vigneti, colline e tramonti mozzafiato. La proprietà si presta perfettamente sia come abitazione principale, ideale per chi desidera una casa di carattere in un contesto storico, sia come investimento nel settore delle locazioni turistiche, grazie agli ampi volumi e alla possibilità di riconvertire gli annessi secondo le esigenze del nuovo proprietario: dependance, appartamenti indipendenti, spazi wellness o aree dedicate all'ospitalità. Il terreno di pertinenza, per estensione e posizione, consente previa autorizzazione la realizzazione di una splendida piscina panoramica infinity, capace di valorizzare ulteriormente l'immobile e renderlo estremamente competitivo anche sul mercato internazionale. Tutte le utenze sono già collegate, elemento che rende la proprietà immediatamente fruibile e semplifica eventuali interventi di ristrutturazione o riconversione. Una soluzione rara, dal grande potenziale, che rappresenta una perfetta sintesi tra storia, panorama, spazio e versatilità, in una delle zone più iconiche della Toscana.

[Rif. DV-11281] Ad Acquaviva, alle porte di Montepulciano, si trova questa incantevole proprietà indipendente, completamente ristrutturata e dotata di moderni impianti di efficienza energetica. L'abitazione è stata recentemente potenziata con pannelli solari, batterie di accumulo e sette split di condizionamento, che garantiscono un clima sempre ideale in tutti gli ambienti. Al piano terra, l'appartamento offre un ampio e luminoso salone, caratterizzato dallo stile tipico toscano con arco in mattoni e solaio a voltine che si alterna tra pietra e mattoni stuccati. Un caldo camino funzionante, dotato di regolazioni per un ottimo tiraggio, completa l'atmosfera accogliente. La cucina, in muratura e abitabile, ha una porta finestra che conduce all'esterno, dove si trova anche uno spazio privato. Il piano è arricchito da due camere da letto, un bagno e un ripostiglio, il tutto climatizzato grazie ai tre condizionatori. Al primo piano, un ampio soggiorno con terrazza offre splendidi spazi per il relax. Qui troviamo anche tre camere da letto, una cucina abitabile, un bagno e ben quattro condizionatori, che assicurano comfort in ogni stagione. I soffitti, tipici della zona, sono decorati con travi e travetti in legno, mantenendo l'autenticità e lo charme del luogo. La corte esterna, completamente pavimentata, è privata e offre numerose possibilità per creare spazi verdi, aree relax o per il tempo libero. A completare la proprietà, un locale garage e una cantina, tutto chiuso da recinzione. Proseguendo verso la valle, c'è un lotto edificabile di circa 4000 mq, attualmente adibito a prato, che offre ulteriori opportunità di sviluppo. Questa proprietà rappresenta una perfetta combinazione di tradizione e modernità, un rifugio ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità e alla possibilità di espandersi in una delle zone più belle della Toscana.

In vendita Villa indipendente, di oltre 300 mq circondata da resede privato di 800mq e da dependance. L'immobile si articola su tre livelli di cui uno parzialmente interrato con una superficie di oltre 300 metri quadrati. L'ingresso principale ha un portico di circa 20 metri quadrati e dal portone si accede in un ingresso finestrato. A piano troviamo il soggiorno triplo con tre grandi porte finestre che affacciano nel terrazzo abitabile ed una finestra, corredato di camino funzionante, angolo bar e zona pranzo, un tinello, la cucina con cucina economica e camino, il bagno, un ripostiglio e la scala verso il piano superiore. Al primo piano ampio disimpegno, con porta finestra, tre camere matrimoniali, uno studio, due bagni, e una botola con scala retrattile per la soffitta praticabile. Ogni stanza ha una porta finestra che affaccia nei vari balconi distribuiti nei lati dell'edificio. Al piano seminterrato si accede dal garage/box e dall'ingresso del laboratorio e qui si trovano la cantina, un vano cucina, il vano tecnico con caldaia a pellet, un bagno ed un'area di sgombero con la scala che porta al piano terra dell'abitazione. La villa si trova al centro del giardino privato con piante ornamentali ed alberi da frutto e nel quale si trova l'annesso con tettoia di circa 30 metri quadrati dal quale è possibile ricavare un annesso con portico. L'immobile si trova a Montepulciano Stazione a pochi chilometri dal centro storico di Montepulciano, si trova in una zona ben servita da mezzi e con un'ottima viabilità. Piano Seminterrato: garage con accesso interno, fondo commerciale, cantina, magazzino, locale tecnico Piano Terra: ampio ingresso da loggiato su atrio disimpegno e scala centrale ai piani, salotto triplo con camino, camera studio, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Piano Primo: ampio disimpegno che da accesso 1 camera matrimoniale con balcone e bagno en suite, 1 camere doppia, 1 studio con accesso a balcone abitabile, 1 bagno di servizio al piano. Da una scala retrattile si accede alla soffitta parzialmente abitabile. L'immobile realizzato negli anni '70 con materiali di pregio necessita di una adeguata manutenzione e, data la sua attenta e particolare progettazione, si presta ad essere diviso in tre unità distinte oppure per essere adibito ad unita turistico ricettiva. Riscaldamento con caldaia a pellet, legna o metano; cucina economica, caminetto. Tetto in buone condizioni. Dove: Montepulciano Stazione Provincia: Siena Regione: Toscana Tipologia: villa costruita in mattoni e cemento armato con loggiati, mq 368 su tre livelli due dei quali fuori terra, superficie della loggia e dei balconi disposti sui due livelli esterni mq 130, garage nel seminterrato, giardino e dependance Anno di costruzione: 1974 Condizioni: buone Terreno/Giardino: mq 800, recintato e con cancello elettrico Posto auto/Garage: nel seminterrato con accesso carrabile Utenze Riscaldamento: gasolio Acqua: rete idrica comunal

[Rif. DV-2277] A 10 minuti dal borgo rinascimentale di Montepulciano, abbiamo il piacere di proporre questa graziosa villetta a schiera di circa 150 metri quadrati, situata in zona di prima campagna, in un contesto assolutamente panoramico ma non isolato. L'ingresso si trova al piano terra ed è preceduto da un grazioso giardino di circa 185 metri quadrati che costeggia la proprietà su due lati, essendo una villetta a schiera capotesta. Il giardino presenta delle belle essenze ed è provvisto di un impianto di irrigazione. Entrando al suo interno troviamo un ampio e luminoso soggiorno con termocamino e accesso al giardino, scendendo pochi scalini si accede alla cucina abitabile con stufa a pellet. Da qui si ha accesso al bel pergolato che precede il giardino, ottimo per pranzi e cene estive. Allo stesso livello della cucina sono presenti una camera matrimoniale ed un bagno. Dal soggiorno si raggiunge il primo piano dove si trova un disimpegno con un piccolo balconcino con vista panoramica, la camera matrimoniale padronale ed un bagno. Dalla zona giorno si accede inoltre al piano seminterrato dove sono presenti un'ulteriore camera da letto, un ripostiglio grande ed un altro bagno. A questo livello troviamo inoltre il garage con doppio accesso con porte basculanti che può ospitare fino a due auto, oltre ad un vano lavanderia e ad un ripostiglio. Completa la proprietà un giardino condominiale di circa 700 metri quadrati con impianto di irrigazione, nel quale insistono alberi da frutto ed un'area barbeque attrezzata con tavoli. La proprietà è stata costruita nel 2008 e risulta perfettamente abitabile da subito. E' dotata di infissi nuovi di ottima fattura con doppi vetri, nonché di impianto di allarme. La casa è dotata di impianto condominiale a GPL, il cui bombolone è posto nella porzione di giardino in comune, ma potrebbe essere assolutamente indipendente da un punto di vista energetico grazie alla presenza di una stufa a pellet idro, che produce acqua calda sia per l'impianto di riscaldamento, sia per i bagni e la cucina ad una spesa molto contenuta. Nel salotto vi è inoltre un termocamino a legna. Oltre ai due posti auto coperti del garage privato, vi è sufficiente spazio esterno per poter parcheggiare altre auto.

Rif. CH - "VILLA PANORAMA"

A pochi passi dal suggestivo centro storico di Montepulciano, in posizione tranquilla ma strategica, sorge questa affascinante villa anni '70, perfettamente conservata e arricchita da finiture di pregio, come i pavimenti in marmo che donano eleganza e carattere agli ambienti.
Circondata da circa 6.000 mq di terreno privato, la proprietà regala una vista spettacolare sulla Val di Chiana fino all'Appennino, un panorama che cambia colore con le stagioni e che incanta ogni giorno chi vi abita.
La villa, confinante con una delle aziende vinicole più rinomate di Montepulciano, rappresenta la perfetta fusione tra fascino toscano, comfort e autenticità.

Con una superficie commerciale di 203 mq, la villa si sviluppa su due livelli:
Piano Terra
Accogliente e versatile, comprende due rimesse, cantine, magazzino, legnaia, locale tecnico e bagno con doccia.
Una parte del piano è stata ristrutturata e adibita a taverna con cucina e camino, il luogo ideale per cene tra amici, degustazioni o momenti di relax davanti al fuoco.
Piano Primo
L'appartamento si apre su un elegante ingresso/disimpegno che introduce la sala da pranzo collegata alla cucina con accesso al balcone. Il soggiorno, ampio e luminoso, regala scorci unici sulle colline toscane.
La zona notte ospita tre camere matrimoniali, un bagno principale con antibagno e ripostiglio, e un secondo bagno con doccia.

Gli esterni
Il terreno che circonda la proprietà comprende un orto, uliveto, una rimessa attrezzi e un pollaio che offrono molteplici possibilità di utilizzo.
Un perfetto equilibrio tra comfort, natura e privacy.

Stato e potenzialità
"Villa Panorama" è in ottime condizioni strutturali e pronta per essere abitata. Un eventuale aggiornamento degli arredi può valorizzarla ulteriormente secondo il proprio gusto.
Grazie alla sua posizione privilegiata, è ideale sia come residenza principale, sia come dimora per le vacanze, ma anche come investimento turistico per la realizzazione di un B&B o casa vacanze di charme.

Perché scegliere questa villa
” Posizione tranquilla ma vicina al centro
” Vista panoramica mozzafiato
” Grandi spazi interni ed esterni
” Terreno privato con uliveto
” Potenziale turistico e abitativo
” Pronta da abitare

Una casa che racconta la Toscana vera, dove ogni alba regala un'emozione nuova e il tempo sembra rallentare.
Se stai cercando un luogo autentico dove vivere o investire, questa villa potrebbe essere la tua occasione perfetta.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

[Rif. DV-8586] Bifamiliare terra tetto in residenza storica, di totali 220 m calpestabili, distribuita su due livelli, completamente indipendente e privata, senza condominio. Completa di garage di 28 mq e giardino di 115 mq, delimitato da recinzione e cancello in ferro battuto, completo di cisterna per la raccolta delle acque piovane, facilmente raggiungibile grazie a un passo carrabile. La proprietà è composta da: piano terra ingresso su disimpegno e scalinata in pietra originale che porta al piano primo, a sinistra si accede al garage, dove trova spazio anche una comoda cantina, a destra ad un soggiorno, completo di cucina con stufa economica e accesso al giardino, bagno e una camera matrimoniale. Al piano primo troviamo, di fronte al pianerottolo, un ampio bagno con antibagno, che può essere facilmente trasformato in due bagni, a destra un grande soggiorno, con camino a legna, cucina abitabile e accesso ad un comodo e ampio terrazzo, fornito di scale che conducono al giardino, poi una camera matrimoniale, dalla quale si accede alla soffitta. A sinistra del pianerottolo abbiamo un salotto con affreschi originali, e due camere matrimoniali, di cui una completa del suo pavimento in cementine originali. I soffitti della zona giorno hanno ancora travi in legno e pianelle originali, le camere hanno il soffitto a volta, di particolare pregio gli infissi originali, sono stati ben mantenuti. Il riscaldamento è autonomo a metano, di particolare pregio la possibilità di accedere alla casa con il proprio automezzo, grazie alla presenza di un passo carrabile che conduce direttamente al giardino posto sul retro. La proprietà era stata oggetto di lavori di ristrutturazione risalenti al 1960, successivamente, nel 1985 è stato fatto un ripristino e consolidamento completo della struttura e installato l'impianto di riscaldamento. L'immobile si trova in Via Fratelli Braschi, a Montepulciano, celebre per la sua architettura rinascimentale e per i suoi vini pregiati. La posizione dell'immobile è comoda e ben servita. Siamo infatti vicini a negozi, supermercati e a tutte le principali attività commerciali. I mezzi pubblici sono facilmente accessibili, con diverse fermate degli autobus nelle vicinanze, consentendo spostamenti comodi e veloci verso le zone limitrofe. Inoltre, la stazione ferroviaria di Montepulciano Stazione è a soli 4 minuti di auto, offrendo un'ulteriore opzione di trasporto. La zona circostante è caratterizzata dalla bellezza e dalla ricchezza culturale tipiche della Toscana, con colline verdi, vigneti e borghi medievali pittoreschi. Vicino all'immobile, a soli 10 minuti di auto, si trova il centro storico di Montepulciano. Siena, una delle città più belle della regione, è raggiungibile in circa un'ora di auto, mentre Arezzo dista circa 50 minuti. Per gli amanti del vino, la zona è un vero paradiso, con cantine e vigneti dove è possibile fare degustazioni e scoprire la tradizione vinicola di Montepulciano.

Casale situato nella graziosa frazione della Stazione di Montepulciano. A soli 10 minuti dal centro storico ricco di storia e cultura, questa casa offre un ambiente tranquillo con vista panoramica sul suggestivo territorio circostante. La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale complessivo di circa 245 mq suddivisi tra due villette. La prima villetta, che copre i suoi 125 mq al piano terra, include un accogliente soggiorno adornato da un camino tradizionale, perfetto per momenti conviviali in famiglia o con amici. Accanto troviamo un cucinotto funzionale e uno studio versatile ideale per il lavoro da casa; completano il piano anche un bagno pratico e una cantina utile come spazio aggiuntivo. Salendo al primo piano troverai due camere confortevoli ed eleganti dotate del secondo servizio igienico insieme ad una spaziosa terrazza dove potrai godere dei tramonti toscani mentre ti godi la bellezza naturale della regione. La seconda villetta adiacente è disposta anch'essa su due piani e totalizza circa 120 mq: essa vanta generosi spazi giorno composti da soggiorno con ampia cucina arricchita dal caminetto tradizionale che crea calore nell'ambiente domestico. Al piano inferiore vi è anche un bagno finestrato completo con vasca mentre il superiore ospita due camere finemente arredate incluso quella padronale affacciata sulla sua incantevole terrazza. Il giardino privato è ampio e ben curato offrendo uno spazio sufficiente per attività all'aperto o semplicemente rilassarsi immersi nel verde rigoglioso degli ulivi caratteristici della zona. Completano la proprietà anche un garage distaccato dallo stabile delle dimensione utili (27 mq) oltre a terreni seminativi estesi (9176 metri quadrati) pronti ad essere sfruttati per ulteriori opportunità agricole o ricreative. Le villette vengono vendute anche separatamente. Mantenuto in buono stato grazie alla regolare manutenzione negli anni trascorsi, l'immobile gode inoltre del riscaldamento autonomo garantendo confort durante tutto l’anno. Non perdere questa occasione unica! Contatta ora l'agenzia referente per programmare una visita!

Nel cuore di Gracciano, frazione residenziale del Comune di Montepulciano, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera di circa 99 mq con vista panoramica sulle colline toscane. L’immobile si sviluppa su più livelli e offre ambienti luminosi e ben distribuiti: al piano terra troviamo un accogliente salone open space con angolo cottura che si apre su una terrazza vivibile e momenti di relax nel verde privato del giardino antistante. La zona giorno è caratterizzata da ampie vetrate che donano luce naturale agli spazi interni e permettono l’accesso diretto al giardino recintato, ideale anche per famiglie con bambini o animali domestici. Al primo piano la zona notte comprende due camere spaziose entrambe dotate di terrazza privata panoramica – una soluzione ideale per godere della tranquillità circostante – oltre ad un bagno finestrato moderno ed elegante. Al piano seminterrato sono presenti un garage doppio (40 mq) comodo sia come rimessa auto che come deposito attrezzi/hobby room, oltre ad una pratica lavanderia già predisposta. Soluzione abitativa ottima sia come prima casa che investimento nella suggestiva cornice della Valdichiana Senese! Prezzo trattabile. Per maggiori informazioni o fissare una visita contattaci subito: il nostro staff sarà lieto di accompagnarti nella scelta della tua nuova casa.

Montepulciano vendesi in posizione collinare in campagna con vista panoramica villetta a schiera capotesta di mq 161 composta al piano seminterrato da cantina, ripostiglio, bagno, lavanderia, garage di mq 41, al piano terra portico, ampio salone con caminetto, cucina, bagno, camera, al piano primo da camera, bagno, oltre ampio giardino. Prezzo trattabile.

In zona di campagna nella vicinanze del borgo di Montepulciano, si propone bella villa su due livelli oltre mansarda di mq. 300 con terreno privato, parte a giardino, su cui insitono degli annessi ad uso garage e deposito di complessivi mq. 140. La proprietà si compone al piano terreno di ingresso, soggiorno con caminetto, cucina, sala da pranzo, due bagni, dispensa e cantina. Zona notte al piano primo, dove troviamo una grande camera con cabina armadio e bagno en-suite, ulteriori 3 camere, ulteriore vano soggiorno, due bagni, due terrazze ed un rispostiglio. Completa la proprietà il piano mansardato con uno studio ed un vano guardaroba. L'immobile si trova in ottimo stato di manutenzione generale e presenta le tipiche caratteristiche dello stile toscano, come la pavimentazione in cotto e la struttura in pietra/mattone. Dispone di riscaldamento con impianto a pavimento alimentato da caldaia a gpl e predisposizione ascensore. Contesto tranquillo immerso nel verde delle colline toscane.

In zona di campagna a breve distanza dal centro abitato di Abbadia e a 10 minuti di auto da Montepulciano, si propone la vendita di porzione di bifamiliare costituita da una abitazione su due livelli di mq. 200 con annessi a vario uso di complessivi mq. 130 e un resede privato, parte a giardino, di circa mq. 1500 con pozzo. L'immobile si compone al piano terreno di locali ad uso cantina e deposito con wc, mentre al piano primo troviamo la parte abitativa composta da soggiorno, sala da pranzo con caminetto, cucina, due camere, bagno e loggiato. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione e dispone di predisposizioni per allaccio all'acquedotto e alla rete fognaria. Contesto tranquillo con i principali servizi facilmente raggiungibili. Subito disponibile.

In posizione tranquilla e panoramica, immersa nel verde e a pochi minuti dai servizi, proponiamo in vendita un’ampia villa indipendente con giardino, terrazze vivibili, taverna e garage.
La proprietà, libera su quattro lati, si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 300 m² ed è ideale per chi desidera grandi spazi, privacy e un contesto residenziale di pregio.
Zona giorno luminosa e con affacci apertiL’ingresso conduce in un elegante salone doppio, caratterizzato da grandi finestre e porte-finestre che aprono sul portico e sul balcone panoramico. Gli ambienti risultano estremamente luminosi e accoglienti, perfetti per la vita quotidiana come per ricevere ospiti.
Reparto notte con 4 camere e 3 bagniAl piano superiore troviamo quattro camere da letto, tutte di ottime dimensioni, e tre bagni finestrati, ben distribuiti e funzionali. Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera uno studio o una stanza ospiti dedicata.
Taverna caratteristicaIl piano inferiore ospita una splendida taverna con caminetto in pietra e mattoni, ambiente perfetto per cene, feste o come area relax. Comodo accesso diretto verso l’esterno.
Spazi esterni Ampio portico con archi, ideale per pranzi all’aperto.
Terrazza panoramica con affacci aperti sulla campagna toscana.
Giardino privato piantumato.
Accessori Garage di 16 m²
Vari locali ripostiglio e possibilità di ulteriori personalizzazioni
Perché è un’occasione Zona tranquilla e residenziale
Vista aperta su colline e natura
Metrature rare da trovare sul mercato
Ideale come abitazione principale o per due nuclei familiari

Una villa con potenzialità enormi, pronta per essere personalizzata secondo le tue esigenze e vivere la vera comodità degli spazi ampi.

Elegante appartamento con giardino ad Abbadia di Montepulciano

Nel cuore della meravigliosa campagna toscana, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento su due livelli, situato nel tranquillo comune di Abbadia di Montepulciano, in una posizione che unisce privacy, comodità e bellezza paesaggistica. L'immobile è Immerso nella pace delle colline di Montepulciano, gode di una vista suggestiva sui vigneti circostanti e sui paesaggi tipici della Val di Chiana.
A pochi minuti dal centro storico di Montepulciano e comodo da raggiungere, è la scelta ideale per chi cerca autenticità, tranquillità e un profumo di Toscana vero.
La proprietà, di 168 mq commerciali con un giardino privato di circa 100 mq e due balconi per un totale di circa 15 mq, è così composto:
? Piano terra: accogliente ingresso, cucina abitabile con angolo pranzo, ampio salone doppio con camino ideale per le serate invernali, funzionale locale lavanderia.
? Piano superiore: disimpegno, due camere matrimoniali, due camerette perfette per ospiti o studio, due bagni completi.
L'abitazione si presenta in buono stato manutentivo, pronta ad accogliere la tua famiglia o, con piccoli interventi come investimento in una delle zone più richieste del territorio senese, particolare non sottovalutabile nella proprietà la presenza di un pozzo.
Ottimi collegamenti stradali, vicinanza a negozi, servizi, percorsi enogastronomici e culturali rendono questa proprietà perfetta sia come prima casa che come dimora per le vacanze.

In una posizione panoramica da sogno, a pochi minuti da Montepulciano, si trova questa affascinante villa circondata dalla natura e dalla tranquillità. Il terreno di circa 7.000 mq colpisce per i suoi 125 ulivi e diversi alberi da frutto, offrendo non solo un'atmosfera mediterranea, ma anche il potenziale per una piccola produzione propria. La villa è stata ristrutturata nel 1987 e si presenta ancora oggi in ottime condizioni. L'appartamento principale si trova al primo piano e, grazie alla sua posizione rialzata, offre una splendida vista sui campi circostanti e sulle tenute agricole. Al piano terra sono disponibili ampi magazzini che, se necessario, possono essere ristrutturati in modo versatile. La proprietà comprende anche un grande edificio annesso e un ex porcile, ideali per ulteriori spazi utili, aree studio o l'ampliamento di ulteriori unità abitative. Che si tratti di un rifugio privato o della base per la realizzazione di una villa da sogno esclusiva, questa proprietà offre una rara combinazione di tranquillità, vista panoramica e vicinanza immediata a uno dei luoghi più belli della Toscana: Montepulciano.

Stai cercando una villetta completamente indipendente con garage e giardino? In zona strategica? Contattaci! Abbiamo quello che fa per te! In via del tutto in esclusiva abbiamo il piacere di proporre una villetta con due appartamenti completamente indipendenti con garage e giardino in posizione splendida con vista panoramica e a due passi dall'ospedale di Nottola e dal paese di Montepulciano. Vi proponiamo ampia villetta indipendente di mq 230 circa con giardino, divisa in due appartamenti completamente indipendenti; il primo si trova al piano terra con cucina-soggiorno, due camere e bagno ed il secondo al piano primo con soggiorno, sala pranzo, cucina, due camere, studio e bagno. Entrambi gli appartamenti sono molto luminosi e con la pratica del super bonus sono stati installati infissi di ultima generazione, pareti esterne con cappotto di 15 cm a doppio strato, caldaie con pompe di calore per acqua calda e per impianto di condizionamento con aria calda e fredda, tetto rifatto con installazione di pannelli solari che producono 18 Kw circa di produzione e 30 Kw di accumulo con colonnina di ricarica per macchine elettriche. La villetta è classificata in classe energetica A++ . A completamento garage di mq 26 circa. Posizione splendida sulla campagna circostante in una zona privilegiata con tutti i servizi raggiungibili in pochi minuti; a soli 2 km circa dal paese di Montepulciano, la proprietà è ben collegata anche ai principali centri della Val di Chiana e della Valdorcia e gode anche della vicinanza alla stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme con collegamenti veloci a Roma e Firenze e al casello autostradale della A1 di Valdichiana. Classe Energetica: A2

Villetta con 2 appartamenti indipendenti a Montepulciano Stazione. Ubicata in un contesto tranquillo e residenziale, in prossimità dei servizi, proponiamo in vendita villetta su due livelli con facciata a mattoncino, suddivisa in due appartamenti con ingressi indipendenti e con la possibilità di essere uniti. Entrambe le abitazioni, che necessitano di lavori di ristrutturazione, sono così composte: Primo piano, ingresso, soggiorno con terrazzo, cucinotto, tinello con terrazzo, disimpegno con armadio a muro, due camere matrimoniali e bagno. Piano terra, ampio portico, cantina/taverna, garage e locale tecnico. Completa la proprietà il giardino sui quattro lati completamente recintato con pozzo e accesso carrabile. Ottima soluzione per 2 nuclei familiari o famiglie numerose. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

In grazioso contesto residenziale a breve distanza da Montepulciano, si propone la vendita di villetta singola di complessivi mq. 380, con resede esterno privato di complessivi mq. 600. La proprietà è così distribuita: al piano terreno troviamo un ampio portico con conduce alla zona giorno composta da una soggiorno ed una cucina abitabile oltre a zona notte con due camere matrimoniali, camera singola, bagno e terrazza. Scala interna di collegamento sia al piano primo, dove troviamo una ampia soffitta di mq. 70 in cui è possibile ricavare una mansarda abitabile, che al piano seminterrato con garage, ampio rispostiglio, bagno e lavanderia. La proprietà si trova in ottimo stato di manutenzione e dispone di riscaldamento a metano. Contesto molto tranquillo con i principali servizi a breve distanza. Subito disponibile.

In località Acquaviva, in contesto collinare a breve distanza da Montepulciano, si propone la vendita di porzione di fabbricato costituita da una abitazione su due livelli di complessivi mq. 120 con resede privato di mq. 240 con piante di olivo su cui insiste una dependance di mq. 38 con adiacenti locali ad uso ripostiglio di ulteriori mq. 17. L'abitazione è stata recentemente oggetto di interventi di ristrutturazione e si compone, al piano terreno, di soggiorno con caminetto, cucina, camera e due bagni. Collegamento al piano primo sia mediante scala interna che esterna dove troviamo due camere matrimoniali, studio, bagno e balcone. La proprietà si trova in ottimo stato di manutenzione e dispone di impianto di riscaldamento alimentato da stufa a pellet e climatizzazione. Possibilità di comprendere nella vendita gli arredi presenti, da trattare a parte. Ottima soluzione per chi cerca una casa per le vacanze in un grazioso angolo verde della Toscana. Subito disponibile.

A breve distanza da Montepulciano, in località "Montepulciano Stazione, si propone la vendita di graziosa villetta a schiera di recente realizzazione di complessivi mq. 120, con resede privato di circa mq. 45. L'abitazione si compone al piano seminterrato da garage e locale lavanderia. Collegamento interno al piano terreno dove si sviluppa la zona giorno composta da soggiorno-pranzo con affaccio diretto sul resede privato, cucina con balcone e bagno finestrato. Zona notte al piano primo con camera matrimoniale con balcone, camera singola ed ulteriore bagno finestrato. La proprietà dispone di ottime rifiniture ed è corredata di impianto di riscaldamento a metano con gestione separata della zona giorno/notte. Contesto tranquillo con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. N.B: POSSIBILITA' DI ACQUISTO PER € 6.000,00 DI TUTTO L'ARREDO PRESENTE, IN ECCELLENTE STATO DI CONSERVAZIONE (PARI AL NUOVO).

Villa con vista Panoramica a Montepulciano Descrizione La proprietà in stile anni ‘70 e in ottime condizioni è composta da tre piani ed esternamente si trova un grande giardino recintato che la circonda totalmente con bellissimi alberi piante e siepi La villa di circa 500 mq è cosi composta: Al piano terra, (piano di mezzo) troviamo l’entrata principale, dove al suo interno abbiamo un grande e bellissimo doppio salone con camino e terrazza panoramica, una cucina abitabile, un ripostiglio, due camere matrimoniali, una camera singola,due bagni. Una scala interna in ferro e legno collega gli altri due piani di cui uno al primo piano composta da una grande mansarda divisa in tre camere e un grande bagno e l’altro al seminterrato composto da tre locali (salone, 2 camere ) un bagno ,cantina due garage e un locale tecnico Stato e finiture La Villa stile anni ‘70 è composta al suo esterno da pietre e mattoncini con tetto con coppi e tegole. Nel piano centrale e nel seminterrato troviamo le mattonelle in ceramica di ottima fattura con classico stile di quegli anni. Nella mansarda invece abbiamo il parquet nelle camere e mattonelle nel bagno Spazio esterno All’esterno troviamo un grande spazio recintato che comprende una parte in giardino e una parte piastrellata e il tutto circondato da piante fiori e siepi. Al suo interno abbiamo anche un pozzo artesiano e un cisterna di raccolta dell’acqua piovana che è a servizio per l’irrigazione del giardino potenzialità d'uso La proprietà adesso adibita ad unica unità abitativa può essere abitata cosi com’è godendosi la villa in tutta la sua bellezza e il suo bellissimo panorama oppure trasformata in due o più appartamenti o essere adibita ad uso affitti turistici. Location e lifestyle L'immobile si trova nel capoluogo di Montepulciano a due passi dal centro storico e vicno a tutti i servizi e gode di un bellissimo panorama sulla valdichiana sul lago trasimeno ma soprattutto su Montepuciano

Porzione di villa bifamiliare di circa 210mq con giardino e garage nella campagna di Montepulciano. Descrizione: L’abitazione posta in una zona di campagna a circa 15 minuti di distanza da Montepulciano si sviluppa come una villa bifamiliare di cui si vende un’unità così composta da due appartamenti. Dal cancello privato si accede al giardino dell’abitazione, completamente recintato. I due appartamenti hanno due accessi indipendenti ma hanno possibilità di essere collegati all’interno da scala o ascensore, compreso il livello del garage. Al piano terra il primo appartamento si compone di ingresso, ampia zona giorno con camino e cucina a vista con ripostiglio, due camere da letto e un bagno con doccia. L’appartamento al piano 1 ha scala esterna di accesso con una prima terrazza. All’interno si ha una zona giorno con cucina abitabile, due camere da letto spaziose, un bagno con vasca e una seconda terrazza. Conclude la proprietà un garage al piano seminterrato di circa 80 mq. Presente anche un sottotetto di circa 25mq con accesso da riaprire. Stato e finiture: L’immobile si presenta in buone condizioni ma necessita di aggiornamenti al livello delle finiture e degli impianti. Ha una facciata in intonaco e presenta pavimenti in piastrelle. Gli impianti sono attualmente divisi tra i due appartamenti, il riscaldamento a radiatori è alimentato a GPL con bombolone da reinserire, allaccio presente all’acquedotto e utenze da allacciare. Spazio esterno: All’esterno il giardino della proprietà è completamente recintato. Potenzialità d’uso: L’immobile si presta per essere un’ottima prima o seconda casa per chi ricerca una soluzione comoda in un’area di campagna del comune ma comunque non troppo isolata e a pochi minuti dai servizi. Location & Lifestyle Ubicata in una zona residenziale non lontana dalla frazione di Sant’Albino, a circa 15 minuti dal centro di Montepulciano e a 3 minuti da Chianciano Terme, la proprietà vanta buoni e tranquilli spazi. L’immobile gode dei servizi essenziali raggiungibili in pochi minuti di macchina e risulta perfettamente collegata ai principali centri della Valdichiana e della Valdorcia come Cortona, Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni e Monticchiello. Gode anche della vicinanza alla stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme a circa 15 minuti con collegamenti veloci a Roma e Firenze e al casello autostradale della A1 di Chiusi, lungo la direttrice Roma/Firenze. Altri centri come Siena, Arezzo e Perugia sono facilmente raggiungibili in circa 40 minuti di auto.

Villa Fullones, Montepulciano, Siena – Toscana Villa storica di circa 350mq lordi, su due livelli, con annesso in vendita presso Montefollonico, antico borgo nelle immediate vicinanze di Montepulciano, Siena. La proprietà, che richiede alcuni lavori di ammodernamento per poter essere riportata all'antico splendore, è un palazzo storico che un tempo era di proprietà del direttore delle miniere locali e fu utilizzato in periodo di guerra come quartier generale dell'esercito. La proprietà è stata costruita con materiali locali ed è caratterizzata da numerosi saloni ricevimento e una grande cucina con il tradizionale e antico camino aperto. Dispone inoltre di un piccolo annesso di circa 83mq lordi e di giardino privato con all'interno un antico pozzo per raccolta acque in pietra e mattoni. La proprietà è completamente recintata ed ha un maestoso ingresso con cancello in stile Liberty. Il giardino con alberi ad alto fusto è molto ampio e divide la dependance dal fabbricato principale. La dependance ha un sul tetto un grande terrazzo e al piano seminterrato le cantine. IMMOBILE Rif: MTP2368

Nel centro di Abbadia di Montepulciano, si propone la vendita di porzione di fabbricato su due livelli per complessivi mq. 185 con resede privato di mq. 200. La proprietà si compone al piano terreno da ampio negozio con magazzino, il tutto utilizzabile anche come garage, bagno, cantina e vano tecnico per un totale di mq. 105, mentre al piano primo troviamo la parte abitativa costituita da un appartamento di mq. 80, composto da soggiorno, cucina abitabile con terrazza, due camere matrimoniali, ripostiglio e bagno finestrato con vasca. L'immobile si trova in buono stato di manutenzione ed è vicino a tutti i principali servizi. Prezzo trattabile.