Ville con garage o box in vendita in provincia di Roma Pag. 19

Rocca di Papa - Via dei Ciclamini All’interno di un residence riservato e ben curato, proponiamo in vendita una villa bifamiliare, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare a spazi ben organizzati. Al piano terra si viene accolti da un luminoso soggiorno, una comoda cucina abitabile ed un bagno; la zona giorno dialoga direttamente con il giardino privato ed il portico, uno spazio esterno riservato e vivibile, perfetto per momenti di relax, convivialità e vita all’aria aperta. I piani superiori ospitano la zona notte con una camera da letto matrimoniale, una cameretta ed un bagno garantendo comfort e privacy a tutti i membri della famiglia. Al secondo piano mansardato troviamo un' altra camera da letto con lavatoio. Il piano seminterrato completa la proprietà, offrendo locali accessori di grande utilità, ideali come taverna, cantina, lavanderia o autorimessa. Una proposta ideale per chi cerca una casa solida, accogliente e inserita in un ambiente protetto. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci al 3921037082/06 94315783 – ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal Lunedì al Venerdì dalle 9 alle13 e dalle 15.30 alle19.30, il Sabato dalle 9 alle 13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Rif. 2620/A - PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 06/99900800 oppure 328/0226683 CAPOTESTA VILLA A SCHIERA CON GIARDINO Anguillara Sabazia, Residenza Claudia, in contesto residenziale, vicino alla Stazione e tutti i principali servizi, proponiamo in vendita capotesta di villa a schiera sviluppata su tre livelli con giardino privato e box auto di proprietà. La villa ricopre una superficie interna lorda di 210 mq ed è cosi suddivisa: - Piano Terra: ci accoglie ampia e luminoso living con zona pranzo, cucina a vista e bagno con vasca. - Piano Primo: 3 camere da letto e bagno con doccia. - Piano Seminterrato: sala hobby, con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno con doccia e ampio ripostiglio. Completa la proprietà giardino perimetrale di 300 mq e comoda area porticata di 11 mq oltre ad un box auto di 30 mq. L’immobile è già predisposto per essere suddiviso facilmente per due nuclei familiari. Distanze da principali punti di interesse: Anguillara Sabazia, Lago di Bracciano: 4 minuti di auto (20 km ca) Lago di Martignano (Anguillara): 10 min di auto (12 km ca) Trevignano Romano: 20 min (20 km ca) Roma: 40 min (35 Km ca) "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti all’immobile e visionabili presso i nostri uffici." Qualora l’immobile non soddisfi le vostre esigenze, vi invitiamo a contattarci per inoltrare una richiesta. Il team di Acropoli resta a vostra completa disposizione. Rif. 2620/A - PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 06/99900800 oppure 328/0226683

CASALE D’EPOCA CON PARCO PRIVATO E VISTA PANORAMICA , VALLE DEI CASALI - VIA DI AFFOGALASINO Nel cuore verde della Valle dei Casali, in Via di Affogalasino, proponiamo in vendita una splendida dimora storica del 1600, sapientemente restaurata nel rispetto della sua identità architettonica, oggi perfettamente coniugata con comfort e tecnologie moderne. La proprietà, unica nel suo genere, gode di una vista panoramica a 360° sulla valle e si sviluppa su due piani completamente fuori terra, con caratteristico tetto a falde rivestito in coppi. 🌿 Spazi esterni: Il casale è circondato da un parco privato di circa 3.000 mq, prevalentemente pianeggiante, impreziosito da diverse specie arboree e da un giardino curato nei minimi dettagli. Due ampie terrazze pavimentate in cotto offrono scorci suggestivi e momenti di relax immersi nella natura. Completano la proprietà: -Antica cantina di 50 mq -Garage di 120 mq -Zona barbecue/forno parzialmente coperta -Pozzo per irrigazione con impianto parzializzato 🏡 Disposizione interna: Piano Terra Ampio ingresso Salone di rappresentanza con camino Zona pranzo Due camere Soggiorno con camino e tinello annesso Cucina Lavanderia Doppi servizi Locale tecnico Piano Primo Quattro camere Tre bagni Disimpegno Stanze armadi ✨ Finiture e dotazioni: Soffitti con travi in castagno a vista e pianelle autentiche Scala interna in travertino Pavimenti in cotto Infissi in legno con oscuranti e inferriate “ad occhio bottato” Caldaia per acqua calda e riscaldamento Impianto elettrico e idraulico a norma Videocitofono Impianto di allarme multi-zone Videosorveglianza da remoto Una residenza di grande charme, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e naturalistico, a pochi minuti dal centro di Roma, senza rinunciare a storia, eleganza e privacy.

Frimm Magnum propone in vendita - Villa singola con ampio terreno - Via Isola Farnese, zona La Storta (Roma) In contesto tranquillo e riservato, Frimm Magnum propone in vendita una villa singola circondata da ampio giardino e terreno privato, soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera mantenere vicini più nuclei familiari, grazie alla distribuzione degli spazi che consente un utilizzo versatile dell'immobile. La proprietà si sviluppa su tre livelli, caratterizzati da ingressi indipendenti e ottima organizzazione degli ambienti. Il piano terra rialzato si compone di ingresso con corridoio che collega tutti gli ambienti, cucina abitabile, bagno con doccia, due camere da letto - di cui una con accesso al balcone - e luminoso soggiorno con uscita sul balcone. Il piano primo presenta una distribuzione analoga e comprende ingresso, corridoio, cucina abitabile, bagno con doccia, due camere da letto e soggiorno con accesso al balcone. All'ultimo livello troviamo una splendida terrazza panoramica. Un piano terra indipendente che si presenta come locale accessorio/cantina attualmente suddiviso in tre ambienti. Completano la proprietà: Ampio giardino privato con ulteriore terreno pertinenziale Box auto doppio Cantina allo stato grezzo Caratteristica dependance con camino, perfetta come taverna o spazio ricreativo La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di un immobile indipendente di ampia metratura, con spazi esterni generosi e grande flessibilità di utilizzo. Soluzione ideale per chi desidera valorizzare le potenzialità dell'immobile, caratterizzato da ampi spazi autonomi e già pronti all'uso, perfetti per ospitare due nuclei familiari. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d'uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Si tratta di un bellissimo villino in vendita nella zona di Tor San Lorenzo Mare ad Ardea, con una superficie totale di 150 metri quadrati e suddiviso su due piani.

L'ingresso principale si apre su un luminoso salone con ampie finestre che permettono l'ingresso di luce naturale e offrono una vista mozzafiato sul giardino circostante.

Attualmente diviso in due appartamenti indipendenti ma con poche modifiche può essere ripristinato come una unica abitazione.

Parliamo di una comoda metratura interna con un giardino di proprietà di ampia metratura con piscina fuori terra e grazie alla sua vicinanza al mare può essere sfruttato come una seconda casa per il mare.

Se siete interessati al villino di via delle pinete contattateci un nostro funzionario sarà a vostra disposizione.

Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Telefono agenzia: 06.92915242 (Giardini del Pescaccio) SPLENDIDA VILLA ubicata in PRESTIGIOSO e RINOMATO CONSORZIO, con un GIARDINO PRIVATO di oltre 250 mq, TERRAZZE per 125 mq circa e un ampio BOX-AUTO di circa 40 mq, POSS.TA' DIVISIONE IN DUE PROPRIETA' INDIPENDENTI. Un piano è composto da soggiorno, cucina, due camere da letto e servizio; un altro piano ha la stessa distribuzione con ampia zona living, cucina a vista, due camere e servizio; il piano superiore da una camera da letto con relativo bagno padronale e un altro terrazzo. Internamente la villa è caratterizzata da ambienti luminosi, eleganti e perfettamente distribuiti con grande versatilità degli spazi; inserita in contesto riservato, molto richiesto, sicuro, immerso nel verde e ben collegato con il centro di Roma, con tutti i servizi del consorzio Giardini del Pescaccio. Gli ambienti offrono eleganti aree living, spazi conviviali e zone notte ben organizzate, con grande potenziale di personalizzazione secondo standard abitativi internazionali. La villa, facilmente divisibile in due unità completamente indipendenti, è ideale per famiglie multigenerazionali, residenza con depandance per ospiti o personale, oppure come investimento immobiliare di alto livello. Una residenza che coniuga privacy, sicurezza e qualità della vita in uno dei comprensori più apprezzati della capitale. Completa la proprietà ampio box-auto con accesso diretto alla villa. Libera dal 31/12/2026. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Cortina D'Ampezzo - Via Casale Piombino - PROGETTO DI VILLA SINGOLA In contesto riservato e nel verde, proponiamo in vendita un terreno di 1500mq circa con viale carrabile privato e fabbricato già esistente con un progetto approvato con cubatura massima prevista per la costruzione di una esclusiva villa singola in classe energetica A4. Dettagli del Progetto - Metratura Totale: Mq 352 distribuita su 2 livelli: - Piano Terra: sala hobby, cucina, zona lavanderia, camera, bagno. - Piano Primo: salone con serra solare collegata, cucina, 4 camere matrimoniali, 2 bagni. - Accessori: garage, cantina, terrazzo, portici. Possibilità di realizzare una villa più piccola tramite variante progettuale e grazie alla partnership esclusiva con la società Blu&Co Project, potrai ottenere un capitolato personalizzato 'chiavi in mano', oppure avvalerti della tua impresa di fiducia. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

Villa via terranova da sibari-Roma RM di 294mq 🏠 VIA TERRANOVA DA SIBARI | La Villa Signorile che non ti aspetti (294mq) Cerchi spazio, indipendenza e zero spese fisse? Nel cuore del quartiere Borghesiana/Finocchio a Roma, proponiamo un’esclusiva villa di 294 mq che si sviluppa su tre livelli. La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 500mq. Al piano terra è presente un garage, rustico, cantina e bagno per un totale di 114mq. Al piano primo un grande appartamento di 120mq e al piano secondo un altro appartamento di 60. Perfetta soluzione per chi cerca grandi spazi, comfort e privacy. Villa-via-terranova-da-sibari-Roma-RM ✨ I PUNTI DI FORZA: INDIPENDENZA TOTALE: Ingresso con corte ad uso esclusivo. ZERO SPESE: Nessun condominio, nessuna amministrazione. DESIGN: Ambienti luminosi, spaziosi e funzionali. 📐 DISTRIBUZIONE SMART: Piano terra: doppio garage, rustico, cantina e bagno Piano primo: grande soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, due bagni e 2 balconi Piano secondo: soggiorno con cucina a vista, bagno, camera e cameretta Open Space d’Impatto: Ideale per il relax e il convivio. Suite Notte: Camera matrimoniale XL. Servizi: 4 Bagni a servizio della villa. 💎 FINITURE E TECNOLOGIA: Infissi a taglio termico un vetro alluminio. Spazi comodi. Climatizzazione nel soggiorno e riscaldamento autonomo a metano. 📍 POSIZIONE STRATEGICA: Situata nel quartiere Borghesiana/Finocchio a pochi passi dalla metropolitana, in una via secondaria tranquilla con facilità di parcheggio. A pochi passi dai principali servizi: supermercati, scuole e parchi, con collegamenti rapidi per tutta la città. Mutui ℹ️ INFO TECNICHE: Disponibilità: 120 giorni dal preliminare. Parcheggio: Interno alla propretà e ottima anche la disponibilità in strada. 📞 VUOI VISIONARE L’IMMOBILE? Disponibile per visite previo appuntamento telefonico. Documentazione planimetrica visionabile in sede. VENDO IMMOBILE ITALIA ☎️ 0773.1437720 📧 info@vendoimmobileitalia.it

Vivere il Lusso del Verde: Prestigiosa Villa con Giardino Privato a Casal PaloccoIn uno dei contesti più esclusivi e riservati di Casal Palocco, all'interno di un comprensorio privato immerso nel verde, proponiamo in vendita una raffinata porzione di villa dove spazio, luce e comfort si fondono in un'esperienza abitativa unica.
La proprietà, di circa 350 mq su tre livelli fuori terra, è circondata da un giardino privato di 500 mq, un'oasi di tranquillità ideale per momenti di relax, convivialità e vita all'aria aperta, lontano dal caos ma a pochi minuti da tutti i servizi.
Interni pensati per il benessereL'ingresso introduce in una zona giorno luminosa ed elegante, impreziosita da parquet e finiture di pregio, perfetta per accogliere e vivere la casa ogni giorno.
La cucina ampia e abitabile diventa il cuore pulsante della vita familiare, affiancata da una camera matrimoniale e un bagno che completano il piano terra.
Al primo piano, la suite padronale regala un'atmosfera intima e rilassante, con bagno in marmo e uno spazio aggiuntivo oggi adibito a palestra, affacciato sul verde del parco: un luogo dove rigenerarsi, corpo e mente.
Il secondo e ultimo piano ospita tre camere matrimoniali, ideali per famiglia e ospiti, accompagnate da un bagno a servizio del piano.
Tutti i livelli sono collegati da scala interna e da un ascensore privato, dettaglio di grande prestigio che rende la casa comoda e accessibile in ogni sua parte.
Spazi indipendenti e versatilitàCompleta la proprietà una dependance di 45 mq, adiacente al garage, perfetta come alloggio di servizio, area ospiti o spazio multifunzionale.
La villa offre inoltre la possibilità di essere suddivisa in due unità abitative indipendenti, adattandosi a diverse esigenze di vita o investimento.
Tecnologia, comfort e sostenibilità
Tripla esposizione Est – Sud – Ovest, per ambienti sempre luminosi
Riscaldamento autonomo e climatizzazione
Impianto domotico e sistema d'allarme
Pannelli fotovoltaici e generatore di elettricità
Irrigazione automatica del giardino
Un comprensorio che è stile di vitaVivere qui significa godere di sicurezza, privacy e servizi esclusivi:
Piscina condominiale con cabina riservata e assistenza estiva
Campo da tennis
Comprensorio chiuso al traffico con accessi controllati e videosorveglianza
Una casa che non è solo un'abitazione, ma un luogo da vivere e sentire, pensato per chi cerca eleganza, natura e qualità della vita in uno dei quartieri più ambiti di Roma.
Contattaci per scoprire questa proprietà unica e lasciarti conquistare dal suo fascino.

Ampia villa su tre livelli con parco privato in via Mont'Est In una zona residenziale apprezzata per tranquillità, privacy e ottima vivibilità, la Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita una residenza indipendente che sorge su un lotto di circa 3.000 m² che ospita ulivi e alberi da frutto con accesso garantito da cancello elettrico e cancello pedonale in un contesto ordinato e immerso nel verde, ideale per famiglie e per chi cerca una soluzione indipendente con comfort senza rinunciare alla natura circostante. L’immobile si articola su tre livelli: il piano terra accoglie un grande salone con camino ed angolo cottura perfetto per la vita quotidiana. Completano il livello uno studio, una camera da letto e un bagno, con accesso diretto al giardino che circonda la casa e che offre ampi spazi per vivere l’esterno. Al primo piano troviamo una seconda zona giorno composta da cucina e sala da pranzo, con uscita su un balcone collegato a un terrazzo, ideale per momenti di relax. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno finestrato. Il secondo piano mansardato presenta una terza zona giorno con angolo cottura, una camera, un bagno e un terrazzino panoramico. L’organizzazione degli ambienti rende la villa particolarmente versatile, adatta a famiglie numerose, a chi necessita di spazi separati per lavoro e svago o a chi desidera ricavare più unità indipendenti. Completano la proprietà un comodo box doppio, due posti auto coperti esterni e un grande spazio esterno attrezzato, dove è presente un angolo con forno a legna, perfetto per pranzi e cene all’aperto. La posizione, tranquilla ma ben collegata, offre servizi, scuole e collegamenti verso le principali direttrici urbane, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera una residenza ampia, funzionale e immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità. *Le presenti informazioni e planimetrie non costituiscono elementi contrattuali.

MORENA – VILLA A SCHIERA CON GIARDINO, BOX AUTO E TERRAZZO ABITABILE All’interno di un elegante e riservato comprensorio residenziale nel cuore di Morena, in una posizione tranquilla ma al tempo stesso comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa a schiera disposta su quattro livelli, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi abitativi versatili e ben organizzati. Al piano terra l’abitazione si presenta con una disposizione funzionale che richiama l’indipendenza di un bilocale, composta da un accogliente soggiorno con cucina a vista, un bagno finestrato e un doppio giardino mattonato, uno frontale e uno sul retro, perfetti per vivere piacevoli momenti all’aperto, organizzare cene o godersi attimi di relax in totale privacy. Il piano seminterrato ospita una spaziosa e luminosa sala hobby, arricchita da un camino e da un pratico angolo cottura, oltre a un secondo bagno. Completano il livello un comodo box auto e una funzionale cantina, ideale come spazio di deposito o lavanderia. La zona notte principale si sviluppa al primo piano, dove troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio e balconcino privato, una seconda camera anch’essa dotata di balcone, e un elegante bagno finestrato a servizio del piano. Il secondo ed ultimo livello è dedicato a due ulteriori ambienti, attualmente adibiti a studio e cameretta, entrambi con accesso a un ampio terrazzo vivibile, ideale come solarium o zona relax con affaccio aperto. Lo studio è inoltre servito da un bagno privato, rendendo il piano particolarmente funzionale e indipendente. L’immobile è dotato di grate di sicurezza, persiane in legno e predisposizione per l’impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, garantendo elevati standard di comfort e sicurezza. Una soluzione abitativa completa e ben rifinita, perfetta per chi è alla ricerca di spazio, privacy e qualità della vita all’interno di un contesto residenziale curato e ben collegato. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da intendersi a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. La nostra agenzia immobiliare Tecnocasa, situata in Via dei Sette Metri 62, è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Morena e Ciampino. Operiamo con competenza e profonda conoscenza del territorio nelle aree di: Via del Casale Santarelli, Via del Fosso dell'Acqua Mariana, Via delle Vigne di Morena, Via della Marranella di Marino, Via della Tenuta del Casalotto, Via Pazzano, Via del Casale Agostinelli, Via del Fontanile Anagnino, Via di Morena, Via Lucrezia Romana (Ciampino) e Via della Stazione di Ciampino, oltre alle zone limitrofe a Via Anagnina. La nostra sede, nel cuore del quartiere, è facilmente raggiungibile e inserita in un contesto ricco di servizi, nelle vicinanze si trova: l'ufficio postale 'Poste Italiane' in Via di Torre Morena, IC Fontanile Anagnino, numerosi ristoranti e attività storiche come 'Dolce & Salato'. Affidarsi alla nostra agenzia significa scegliere professionalità, esperienza e una presenza costante sul territorio di Morena e Ciampino.

ANZIO - CINCINNATO MONTE - VIA DEL SUGHERO : Proponiamo in vendita Villa singola di ampia metratura, suddivisa in due unità abitative indipendenti, entrambe dotate di cancello pedonale e carrabile privato, soluzione ideale per due nuclei familiari, o per chi necessita di abitazione principale con unità accessoria. La prima porzione abitativa è circondata da un ampia corte, che ci conduce all’ingresso dell’abitazione tramite pochi gradini esterni; internamente ci accoglie un soggiorno spazioso, luminoso e ben distribuito, perfetto per momenti di convivialità, una cucina comoda e funzionale separata, dalla quale si accede al retro dell’immobile dove è presente una corte mattonata riservata, ideale come zona pranzo esterna e tettoia, utile come spazio coperto multiuso. Sullo stesso livello troviamo un bagno di servizio finestrato. La zona notte, raggiungibile tramite scala interna, è composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni, di cui una con balcone, una cameretta adatta a studio o stanza singola, un bagno con doccia . La seconda porzione abitativa, anch’essa ha un ingresso indipendente e si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio salone accogliente, una cucina funzionale e ben organizzata, una camera da letto e un bagno di servizio. Salendo al piano superiore troviamo una zona notte ben separata composta da due camere matrimoniali, di cui una con balcone, una cameretta, e un bagno finestrato con doccia; completa questa unità un comodo garage. L’intera proprietà è valorizzata da uno spazio esterno complessivo di circa 335 mq di corte, perfetto per famiglie, animali domestici o per la realizzazione di aree relax, e dispone inoltre di pozzo privato per l’irrigazione, elemento che garantisce praticità e risparmio nella gestione degli spazi verdi. Soluzione indipendente, versatile e completa, ideale per chi cerca privacy, ampi spazi interni ed esterni in un contesto residenziale. Perchè scegliere questo immobile : - La soluzione, grazie alle sue dimensioni, si presta a numerosi utilizzi di natura abitativa o ad uso investimento. - E' ideale per due nuclei familiari, per chi ama vivere in una zona silenziosa senza rinunciare alla vicinanza ai lidi, o alla necessità di raggiungere il centro città in poco tempo. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al VENERDÌ 9:00- 13:00 e 15:30- 19:30 SABATO 9:00 -13:00 e 15:30- 18:30.

Azienda agricola con abitazione ristrutturata e 43,7 ettari di terreno In posizione riservata e immersa in un contesto agricolo autentico e aperto, proponiamo in vendita azienda agricola di ampia estensione, ideale per imprenditori del settore, operatori multifunzionali o clientela internazionale alla ricerca di una proprietà in campagna con spazi reali, natura e potenziale concreto. La proprietà si estende su circa 43,7 ettari di terreno, in larga parte pianeggiante, caratteristica rara e particolarmente funzionale per una conduzione agricola moderna ed efficiente. Il fondo è composto da diverse tipologie colturali, tra cui seminativo, pascolo, uliveto e porzioni di bosco, offrendo flessibilità produttiva e possibilità di diversificazione. Un ruscello naturale attraversa la proprietà, valorizzandone ulteriormente l’aspetto ambientale e paesaggistico. Fabbricati All’interno dell’azienda sono presenti: Struttura residenziale di circa 450 mq accatastata in categoria D/10 (fabbricato rurale strumentale) Fabbricati rurali per circa 700 mq, idonei a ricovero mezzi, stalle, magazzini o attività produttive Abitazione di circa 110 mq completamente ristrutturata nel 2025, pronta all’uso La parte abitativa ristrutturata presenta ambienti moderni, caldi e funzionali, pensati per essere immediatamente abitabili, ideali sia come residenza principale sia per accoglienza o ospitalità rurale. Gli altri edifici mantengono un carattere rustico autentico, offrendo ampie possibilità di recupero e riconversione in base al progetto imprenditoriale o personale. Inquadramento e solidità della proprietà La proprietà gode di una destinazione agricola chiara e consolidata, con fabbricati rurali strumentali regolarmente censiti e un’estensione fondiaria continua e ben strutturata. Il compendio nasce da una gestione agricola reale e riconosciuta, con un impianto documentale solido e coerente, elemento di grande valore per chi ricerca affidabilità, trasparenza e sicurezza nell’investimento. Potenzialità La proprietà si presta a molteplici utilizzi: - conduzione agricola professionale - azienda agricola multifunzionale - progetto di ospitalità rurale / agriturismo - residenza di campagna con attività produttiva - investimento agricolo di medio-lungo periodo Vera campagna italiana, spazi aperti, privacy e natura Una soluzione rara sul mercato per chi cerca terra vera, strutture esistenti e libertà progettuale, in un contesto autentico e non compromesso, dove avviare o sviluppare un progetto agricolo solido e sostenibile.

In una delle zone più esclusive dei Castelli Romani, Via di Salè a Frascati, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare di nuova costruzione, con vista mozzafiato su Roma. Immersa nel verde e nella quiete, la villa si sviluppa su tre livelli e offre spazi generosi e ambienti versatili, distribuiti in oltre dieci vani, con possibilità di personalizzazione completa delle finiture grazie alla disponibilità diretta dell’impresa costruttrice. Al piano terra troviamo un elegante salone con camino, ampia cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi; Al primo piano abbiamo ambienti spaziosi e luminosi per oltre 50 mq, ideali per camere, studio o zona relax; Il piano seminterrato (completamente fuori terra) è composto da oltre quattro vani, con doppio ingresso (indipendente dall’esterno e collegato internamente ai box), ideale per una zona ospiti, palestra, spa o studio professionale. All' esterno troviamo un ampio patio in parte coperto, perfetto per pranzi all’aperto e momenti conviviali, piscina a sfioro con vista impareggiabile su Roma, giardino privato che circonda la villa, garantendo privacy e tranquillità Autorimessa coperta con capacità per oltre 10 autovetture, con accesso diretto alla villa. Questa proprietà rappresenta una soluzione unica e irripetibile, perfetta per chi desidera abitare in un contesto esclusivo, con ampi spazi interni ed esterni, comfort moderni e una posizione invidiabile a pochi minuti dalla Capitale. Possibilità di personalizzazione completa con finiture di altissimo livello. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

Il villino oggetto di vendita è inserito in un raffinato complesso residenziale quadrifamiliare, nel quartiere Appio Pignatelli, tipico dell’edilizia residenziale di qualità della zona di Via Erode Attico, a ridosso del Parco dell’Appia Antica. L’architettura si ispira ai canoni classici dei villini romani: volumi equilibrati, facciate intonacate dai toni caldi, coperture a falde con manto in coppi e balconature con balaustre in muratura, elementi che conferiscono all’insieme un carattere armonioso ed equilibrato. L’edificio si sviluppa su 3 livelli fuori terra, con una distribuzione articolata e funzionale che valorizza la relazione tra spazi interni ed esterni. Sviluppa una superficie complessiva di circa 294 mq, oltre a circa 70 mq di giardino privato e 18 mq di terrazze, spazi che amplificano la vivibilità della casa e ne sottolineano il carattere residenziale di alto profilo. Riscaldamento Autonomo. Il piano terra rialzato, accessibile attraverso un elegante loggia è direttamente connesso a due aree di giardino, che garantiscono privacy, luce naturale e continuità visiva con il verde circostante. In questo piano troviamo una grande zona salone doppio, la cucina abitabile , ed un servizio. I pavimenti in cotto della zona giorno, ripresi anche nelle pavimentazioni esterne terrazzate, rafforzano il dialogo tra interno ed esterno e conferiscono agli ambienti un’atmosfera calda e autentica. Il piano primo ospita la zona notte principale, con 3 camere e doppi servizi, con pavimentazioni in parquet, ed un doppio terrazzino con affacci gradevoli e riservati. Il secondo piano mansardato , con due camere da letto e terrazza a tasca, uno spazio intimo e riservato, ideale come area relax o studio all’aperto. Il Secondo piano mansarda ospita 1 camera con servizio e terrazzino panoramico. Al piano interrato, collegato internamente, si trovano ambienti di servizio e un garage privato, comodamente accessibile tramite una rampa carrabile situata sul retro del villino. Stato di Manutenzione Dal punto di vista manutentivo, l’immobile si presenta in ottime condizioni generali, tale da poter essere abitato immediatamente, senza necessità di interventi di ristrutturazione. L’esposizione tripla verso Sud, Sud-Est e Sud-Ovest assicura una eccellente luminosità naturale in tutti gli ambienti durante l’arco della giornata. Descrizione del contesto Il villino è inserito in un complesso residenziale di pregio, caratterizzato da aree verdi comuni perfettamente curate, accessi riservati e un’atmosfera di tranquillità e sicurezza. Il contesto è prevalentemente residenziale, silenzioso e immerso nel verde, con una bassa densità edilizia che garantisce privacy e qualità della vita.

La vicinanza immediata al Parco dell’Appia Antica rappresenta uno dei maggiori valori aggiunti della proprietà: un contesto paesaggistico e storico di straordinaria importanza, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla prossimità del centro città. La zona offre un equilibrio raro tra ambiente salubre, spazi aperti e collegamenti rapidi con il cuore di Roma. Modifiche Progettuali 
Disponibili progetti di diversa distribuzione e miglioramento di alcune funzionalità del primo piano per una maggiore fruibilità delle terrazze e progetto di arredo design personalizzato. Urbanistica
superficie catastale 295 mq , escluse aree scoperte 285 mq
Categoria A\7 – classe 9 – consistenza 11,5 vani – Rendita : Euro 4.246,5 Costo condominio : 250 mese circa incluso consumo acqua e manutenzione parti comuni. Maggiori informazioni visitando la pagina https://www.studiofori.com/immobiliare/roma-via-erode-attico-villino-in-vendita/

Campagnano di Roma – Strada del Prataccio In una zona tranquilla e immersa nel verde delle campagne romane, proponiamo in vendita una villa bifamiliare con vista panoramica e terreno. L’immobile è suddiviso in due appartamenti indipendenti, uno al piano terra di circa 130 mq e uno al primo piano di circa 110 mq, soluzione ideale per due famiglie o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti. L’appartamento al piano terra è composto da un doppio salone con vista sulla vallata, cucina abitabile con camino, due camere matrimoniali, una camera e due bagni. Completano il piano un portico di circa 60 mq e un terrazzo di circa 70 mq. L’appartamento al piano superiore si compone di salone, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni, oltre a un ampio terrazzo panoramico con tre accessi. La proprietà dispone inoltre di: * garage di circa 60 mq * secondo locale di 60 mq utilizzabile come garage o magazzino * taverna di circa 150 mq con angolo cottura, camino, bagno e ripostiglio, adatta come sala hobby o spazio multifunzione Il terreno di circa 15.000 mq è suddiviso in due lotti: uno con piante di ulivo produttive e un secondo lotto con ingresso indipendente dalla strada principale, arricchito da alberi da frutto. Grazie alla posizione riservata ma comoda, la villa è adatta sia come abitazione principale sia come casa per il tempo libero, a pochi minuti da Roma. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Immersa nella quiete di una splendida posizione collinare, questa villa singola di recente costruzione rappresenta l’eccellenza dell’abitare moderno, dove design contemporaneo, innovazione tecnologica e natura convivono in perfetta armonia. Una residenza esclusiva, pensata per soddisfare anche le aspettative più elevate. L’ingresso è scenografico e suggestivo: il cancello automatico introduce ad una stradina mattonata, dal fascino tipicamente americano, che ci accompagna elegantemente verso la villa, incastonata in circa 5.000 mq circa di terreno arricchito da piante di ulivo, che regalano privacy, tranquillità e un’atmosfera senza tempo. Trattandosi di una nuova costruzione, l’immobile è stato realizzato secondo i più alti standard abitativi ed energetici. Gli ambienti sono riscaldati tramite impianto a pavimento, le finestre di ultima generazione garantiscono eccellenti prestazioni termo-acustiche e i pavimenti moderni valorizzano lo stile contemporaneo degli interni. A completare il quadro, grate e persiane assicurano sicurezza, mentre la presenza di pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo, insieme alla colonnina per la ricarica di veicoli elettrici, testimonia una visione orientata al futuro, attenta alla sostenibilità e all’efficienza energetica. La villa si sviluppa su due livelli, con spazi ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, caratterizzati da uno stile moderno ed elegante. Al piano terra si viene accolti da un salone doppio di grande rappresentanza, ideale per momenti conviviali e di relax, affiancato da una cucina ampia e conviviale, vero cuore pulsante della casa. Completano il piano un bagno, uno studio perfetto per il lavoro da casa e una versatile stanza giochi, facilmente trasformabile in una comoda camera matrimoniale. Il piano superiore ospita la vera e propria zona notte, pensata per garantire privacy e comfort assoluto. Qui si trovano tre camere da letto, due bagni, un pratico locale lavanderia e una raffinata suite padronale con bagno privato e cabina armadio. Questo livello è ulteriormente impreziosito da uno splendido terrazzo di circa 60 mq, uno spazio esterno esclusivo e riservato, ideale per rilassarsi all’aria aperta, organizzare cene estive o semplicemente godere della vista aperta sul verde circostante. Questa villa non è semplicemente una casa, ma un luogo da vivere, dove comfort, tecnologia e natura si fondono per offrire una qualità della vita superiore. Una proposta rara, ideale per chi desidera una residenza moderna, indipendente e immersa nel verde, senza rinunciare all’eleganza e al benessere quotidiano. SE VOLETE CAMBIARE IL MONDO POSSIAMO PROVARCI INSIEME… SE VOLETE CAMBIARE CASA CI PENSIAMO NOI…BENVENUTA CASA!!!

Un’oasi privata al piano terra, una rarità tutta da vivere. In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita villino su due livelli in ottimo stato interno con box diretto al piano S1, ideale per chi desidera indipendenza, comfort e spazi esterni vivibili. Il vero punto di forza della proprietà è il piano terra con giardino privato di circa 150 mq, una soluzione sempre più rara e ricercata: uno spazio perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto, giochi per bambini o per chi ama il verde senza rinunciare alla comodità di casa. All’ingresso un disimpegno ed un comodo corridoio ci accompagnano al salone, proseguendo abbiamo un pratico cucinotto ed un bagno, il tutto con accesso diretto al giardino, creando una continuità ideale tra interno ed esterno. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte, composta da due camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio, spazi ben distribuiti e funzionali, pensati per la vita quotidiana della famiglia. Dal piano terra si accede inoltre al piano S1, dove sono presenti un box auto diretto ed una cantina, ambienti preziosi che aggiungono valore e praticità alla soluzione. Il villino si presenta in buono stato, anche se personalizzarlo potrebbe davvero offrire la possibilità di renderlo ancora più comodo e versatile in base alle proprie esigenze, rappresentando così la scelta ideale per chi cerca una casa accogliente, indipendente e con uno spazio esterno esclusivo, elemento ormai difficile da trovare. SE VOLETE CAMBIARE IL MONDO POSSIAMO PROVARCI INSIEME…SE VOLETE CAMBAIRE CASA CI PENSIAMO NOI…BENVENUTA CASA!

Proponiamo la vendita di una graziosa villetta a schiera ubicata nella zona residenziale di Marco Simone, in un contesto tranquillo e riservato e più precisamente in Via Tito Livio. L'unità immobiliare è disposta su tre livelli sfalsati e parzialmente fuori terra, caratterizzata da una particolare conformazione che consente due livelli centrali con doppio accesso. La soluzione è così composta: Piano piano terra/S1 : una zona living, una cucina abitabile con affaccio sul soggiorno ed un bagno. Sullo stesso livello è presente una corte esterna pavimentata, utilizzabile anche come posto auto interno. Piano primo/terra: una luminosa ed accogliente camera da letto matrimoniale dotata di balconcino privato, un bagno, una funzionale dispensa/ripostiglio ed una spaziosa cabina armadio. Dal locale appena descritto si accede ad un ulteriore spazio esterno, attualmente pavimentato ma con possibilità di essere ripristinato come giardino. Piano primo: due camere da letto ed un ulteriore bagno. Una delle due camere gode dell’accesso diretto ad un secondo balcone, che dona ulteriore luminosità. L’immobile si presenta in ottimo stato, essendo stato recentemente ristrutturato. Completa la proprietà un posto auto di pertinenza. PREZZO RICHIESTO:239.000€ Per info e appuntamenti chiamare il 3351829115 o lo 0774391982, Largo Giosuè Carducci n.1 -00012 Guidonia Montecelio (RM)

Agenzia Immobiliare ObyCasa Cerveteri propone in vendita A Cerveteri, nella prestigiosa e richiestissima zona Colle dell’Asino, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa quadrifamiliare inserita in un contesto residenziale tranquillo, riservato e particolarmente apprezzato per la qualità della vita, la comodità dei servizi e la vicinanza ai principali collegamenti. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, indipendenza e ambienti perfettamente organizzati, con una distribuzione interna completa e funzionale. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato di mq 350, estremamente curato e rifinito nei minimi dettagli, uno spazio esterno di grande valore che rende questa villa perfetta per famiglie, per chi ama vivere all’aria aperta o per chi desidera un ambiente elegante e accogliente in ogni stagione. Al piano terra l’abitazione si apre su un comodo ingresso che conduce ad un ampio soggiorno, ideale come zona living e relax, una cucina abitabile e finestrata, spaziosa e luminosa, un bagno, una camera (perfetta anche come studio o stanza ospiti) e un portico vivibile, ideale per pranzi e cene all’aperto. Salendo al piano primo, troviamo la zona notte composta da tre camere da letto, bagno e due balconi, che garantiscono praticità, comfort e spazi esterni aggiuntivi fruibili nella quotidianità. Al piano seminterrato è presente una grande sala hobby con camino e bagno, perfetta come taverna, area relax, sala cinema, palestra o spazio dedicato a momenti conviviali, oltre alla presenza di intercapedine, utile sia per l’aerazione sia come ulteriore spazio tecnico e funzionale. Completa la proprietà un garage di circa 30 mq, situato sempre al piano seminterrato, comodo e facilmente accessibile, ideale non solo per il parcheggio ma anche come deposito o spazio accessorio. Questa villa rappresenta una soluzione abitativa completa, perfetta per chi cerca una casa con spazi interni ben distribuiti, ampi ambienti accessori e un giardino curato in una delle zone più richieste e residenziali di Cerveteri. ObyCasa Cerveteri Real Estate Agency offers for sale In Cerveteri, in the prestigious and highly sought-after Colle dell'Asino area, we offer for sale a splendid four-family villa located in a quiet, private residential area, particularly appreciated for its quality of life, convenient amenities, and proximity to major transport links. An ideal solution for those who want large spaces, independence and perfectly organised environments, with a complete and functional internal layout. The property is surrounded by a large 350 m2 private garden, meticulously maintained and finished down to the smallest detail. This invaluable outdoor space makes this villa perfect for families, those who love the outdoors, or anyone seeking an elegant and welcoming atmosphere in any season. On the ground floor, the home opens onto a comfortable entrance hall that leads to a large living room, ideal as a relaxation area, a spacious and bright eat-in kitchen with window, a bathroom, a bedroom (also perfect as a study or guest room), and a livable porch, ideal for outdoor lunches and dinners. Going up to the first floor, we find the sleeping area consisting of three bedrooms, a bathroom, and two balconies, which guarantee practicality, comfort, and additional outdoor spaces for everyday use. The basement features a large hobby room with a fireplace and bathroom, perfect as a tavern, relaxation area, cinema room, gym, or social space. A cavity wall provides ventilation and additional utility space. The property also includes a convenient and easily accessible garage of approximately 30 square meters, also located in the basement, ideal not only for parking but also as storage or additional space. This villa represents a complete living solution, perfect for those seeking a home with well-distributed interior spaces, spacious ancillary rooms, and a well-kept garden in one of Cerveteri's most sought-after residential areas.

Rocca di Papa - via dei castagni Splendida Villa Panoramica: Indipendenza e Ampi Spazi nel Massimo Comfort Immersa in una posizione privilegiata che regala una vista mozzafiato, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di 420 mq compresa la piccola costruzione. La proprietà si distingue per la totale assenza di spese condominiali e per una distribuzione degli spazi interni pensata per il massimo benessere: Ambienti Generosi: La villa si sviluppa su 10 ampi locali, caratterizzati da una luminosità naturale straordinaria grazie all’esposizione panoramica. Massima Funzionalità: Sono presenti ben 5 bagni, finemente rifiniti per garantire privacy e comodità a ogni membro della famiglia o ai propri ospiti. Dotazioni Tecniche di Alto Livello: L’immobile è servito da un efficiente impianto con 2 caldaie (ottimo per la gestione separata dei piani o delle zone) . Questa residenza rappresenta il connubio perfetto tra eleganza architettonica e libertà assoluta, offrendo ampie metrature e la tranquillità di una struttura completamente indipendente. La villa gode di un meraviglioso parco di 1800 mq con piante e rifiniture di pregio, vanta di due entrate carrabili (una va' direttamente alla rampa del garage) ed un altra entrata pedonale, un altra entrata in porfido nel quale è possibile posteggiare nove autovetture di cui una al coperto. La villa è composta: - PIANO TERRA : Ampio salone con ampia porta-finestra con veduta sul giardino dove si trova un gazebo in legno di 6 mq, ampio soggiorno con finestrone per godere della vista panoramica, cucina abitabile con camino e un bagno di servizio. - PIANO PRIMO: si accede tramite una scala dove possiamo trovare la zona notte composto da camera da letto padronale e bagno con vasca idromassaggio, cabina armadio e balcone panoramico, ulteriori due camere panoramiche e altro bagno. - SALA HOBBY : completamente finestrata di 180 mq con due camini e ampi saloni abitativi e bagno con finestra. Il giardino ospita una deliziosa costruzione di 52 mq , un vero e proprio rifugio autonomo di ogni comfort e bagno. Uno spazio perfetto per ospitare amici e parenti, offrendo loro la massima indipendenza e comodità. La proprietà si distingue per dotazioni tecnologiche d'eccellenza e finiture di pregio volte a garantire il massimo. Questa dimora offre esterni curati nei minimi dettagli, un calcolo di illuminotecnica per rendere l'ambiente suggestivo. € 675.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

Villa Bifamiliare con Giardino: una casa da vivere, ogni giorno Ci sono case che si visitano… e case che si sentono. Questa è una di quelle. Appena varchi la soglia, ti accoglie subito una sensazione familiare: il calore degli spazi, la luce che entra dalle finestre, quell’atmosfera autentica che racconta una casa vissuta, amata, piena di momenti condivisi. Il salone è il cuore pulsante della casa: ampio, accogliente, perfetto per ritrovarsi. Accanto, il tinello con camino e la cucina creano uno spazio conviviale che invita naturalmente a rallentare, a fermarsi a tavola un po’ più a lungo, tra chiacchiere e risate. Completa il piano un bagno. Ma è all’esterno che questa casa mostra la sua anima più bella. Immagina le sere d’estate: la tavola apparecchiata sotto il portico, le luci soffuse, gli amici che arrivano, le risate che si mescolano all’aria tiepida. Immagina le feste, i compleanni, le lunghe cene che sembrano non finire mai. C’è spazio per i bambini che giocano, per chi vuole rilassarsi al sole, per un barbecue improvvisato o semplicemente per godersi il silenzio di una mattina all’aperto. La terrazza e le zone pavimentate diventano un’estensione naturale della casa, perfette per vivere ogni stagione, ma soprattutto l’estate… quando tutto sembra più lento, più leggero. Al piano superiore, la zona notte accoglie tre camere da letto, due bagni e un terrazzino, offrendo ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali per la vita quotidiana della famiglia. Il piano seminterrato aggiunge funzionalità, con ampi spazi da adattare alle proprie esigenze e un comodo box auto. Questa non è solo una casa. È un luogo dove costruire ricordi, dove ogni spazio ha già una storia… ed è pronto ad accogliere la tua. Non perdere l'opportunità di vivere la tua storia! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

In contesto tranquillo e riservato, a pochi passi da via Casilina proponiamo Villino Laterale nuovo in zona residenziale collinare ben esposta e luminosa L’immobile ha un giardino privato e dispone di box auto, ideale per chi cerca comfort e indipendenza. Al primo piano troviamo: * balcone d’ingresso * accogliente soggiorno con angolo cottura * camera da letto * bagno finestrato * ampio terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto Al piano superiore, una grande mansarda versatile, dove è possibile ricavare due camerette o uno spazio multifunzionale secondo le proprie esigenze. La stazione ferroviaria è comodamente raggiungibile a piedi, rendendo l’immobile ideale anche per pendolari o per chi desidera muoversi senza auto. Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o come investimento, pronta da personalizzare e vivere fin da subito.

In una delle aree più riservate e immerse nel verde di Castel di Leva, Via Giovanni Re, proponiamo in vendita una porzione di villa inserita in un contesto residenziale di assoluta tranquillità. La proprietà si sviluppa su due livelli. Il piano primo, di 110 mq, completamente ristrutturato, accoglie un’ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista dotata di isola, ideale per momenti di convivialità. La zona notte ospita tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno en-suite, oltre ad un secondo bagno finestrato. Attraverso una comoda scala interna si raggiunge il piano terra in cui si trova un’accogliente sala hobby, curata nei dettagli e valorizzata dalla presenza di un camino funzionante, ideale come spazio relax o zona in cui poter svolgere lo smart working. L’ambiente è inoltre direttamente collegato al box auto di 50mq tramite porta blindata, garantendo praticità, sicurezza e comfort quotidiano. Tutti gli ambienti sono dotati di impianto di climatizzazione, garantendo comfort in ogni stagione. La porzione di villa gode di una ottima esposizione sud-est, che assicura luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Completa la proprietà un giardino privato di circa 300 mq, curato e ben sfruttabile, attrezzato con gazebo e area barbecue, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto in totale privacy. Una soluzione abitativa ideale per chi desidera indipendenza e contatto con la natura. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e/o appuntamenti anche via WhatsApp al 351 8852746. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; -Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere di Fonte Laurentina, Castel di Leva, Divino Amore, Colle Parnaso ed Eur Papillo; -Pratica e consulenza affrancazione; -Preparazione e stesura di contratti di locazione; -Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; -Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; -Clientela selezionata; -Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; -Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

Immagina una magnifica villa unifamiliare di 190 mq, disposta su due livelli, immersa in un giardino pianeggiante e curatissimo di 3200 mq. Un'oasi di pace e tranquillità, perfetta per chi cerca ampi spazi e comfort. IL PIANO SUPERIORE: Spazi Ampi e Luminosi Salendo al piano superiore di 120 mq, ti accoglie un ampio ingresso che introduce agli ambienti principali. Il cuore di questo livello è la grande sala da pranzo con salotto, uno spazio conviviale e accogliente, ideale per ricevere amici e familiari o per rilassarsi. La cucina abitabile, con il suo balcone, offre una vista diretta sul giardino anteriore, rendendo ogni pasto un'esperienza più piacevole. Completano il piano due spaziose camere da letto matrimoniali e un bagno ben rifinito, garantendo privacy e comfort. IL PIANO INFERIORE: Versatilità e Comfort Il piano terra è un vero jolly, offrendo infinite possibilità. Qui trovi un ambiente aggiuntivo, 70mq, estremamente versatile. Può essere configurato come una sala hobby per coltivare le tue passioni o, in alternativa, come una ulteriore unità abitativa indipendente. Quest'ultima soluzione si compone di un ampio salone con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno, ideale per ospiti, familiari o anche per un'eventuale rendita. COMPLETANO LA PROPRIETA' Sempre al piano terra, la proprietà vanta un ampio porticato di 40 mq, attrezzato con camino e forno a legna, il luogo perfetto per cene all'aperto e momenti di convivialità. A disposizione anche un locale autorimessa di 30 mq per la tua auto, una cantina di 30 mq per conservare vini e provviste, e una caratteristica grotta, perfettamente utilizzabile e agibile, che aggiunge un tocco unico e affascinante alla villa. Questa villa è la soluzione ideale per chi desidera una residenza spaziosa, versatile e immersa nel verde, con tutti i comfort e le comodità a portata di mano. Lo stato interno è buono e non necessita di lavori di ristrutturazione in quanto già sono stati sostituiti tutti gli infissi interni con finestre e balconi in PVC tinto legno con doppio vetro-camera mentre esternamente è stato realizzato un ampio viale in betonella che dall’ingresso carrabile automatizzato permette l’accesso ed il parcheggio alla villa. Ottima la posizione in quanto la zona è servita da scuolabus e da fermata Cotral mentre la villa dista solo 4 km dal casello A1 di Valmontone e da tutti i servizi primari.