Ville con garage o box in vendita in provincia di Roma Pag. 14

Proponiamo un delizioso VILLINO A SCHIERA capofila sito in VIA SVEZIA a 80 METRI DAL MARE. La proprietà si sviluppa su due livelli cosi composti: dal cancello si accede ad un primo patio pavimentato perfetto da adibire a parcheggio privato, accesso su ampia zona giorno costituita da un prima cameretta, bagnetto di servizio e da un SALONE DOPPIO CON CAMINO con CUCINA A VISTA che affaccia direttamente sul GIARDINO PRIVATO di circa 50 mq. Una comoda scala interna crea l'accesso al primo piano composto da DUE CAMERE MATRIMONIALI una delle quali con BALCONE PRIVATO e un BAGNO che serve la zona notte. L'immobile è stato recentemente oggetto di ristrutturazione degli impianti e dell'isolamento termico al piano terra e fa parte di un complesso di villini con un giardino condominiale a cui si accede direttamente dal giardino privato. L'intera proprietà viene attualmente affittata nei mesi estivi a € 1.000 settimanali. OTTIMA OCCASIONE sia come investimento sia come seconda casa al mare dove staccare dalla confusione della città. Classe Energetica G - € 169.000 - www.sistemacasare.it - sistemacasasanpaolo@gmail.com - tel. 06.54.22.53.25

ROMA – INFERNETTO – VIA UMBERTO GIORDANO Nel cuore del quartiere Infernetto e precisamente in Via Umberto Giordano, in un ambiente residenziale tranquillo e immerso nel verde, ottimamente collegato con il resto della città, proponiamo in vendita una splendida villa tri-familiare completamente ristrutturata con spazi curati e funzionali che la rendono un’ottima occasione in zona. La proprietà si sviluppa su tre livelli (piano rialzato – piano s1 e piano mansardato). Al piano terra rialzato, al quale si accede mediante un ingresso indipendente, troviamo un luminoso soggiorno, una grande camera da letto matrimoniale, un bagno con finestra e uno studio, oltre a funzionali spazi esterni con un balcone ed un terrazzo. Al piano seminterrato, anch’esso con accesso indipendente, è presente un suggestivo salone triplo dotato di camino, una cucina semi abitabile, una camera e un bagno con finestra. Il piano mansardato, infine, offre un’ampia camera e un grande bagno con finestra. La proprietà è impreziosita da un giardino esterno di circa 300 mq e un patio di 30 mq con forno, ideale per vivere momenti di relax e convivialità all’aria aperta. Completa la proprietà un comodo posto auto interno al giardino che garantisce una estrema comodità e praticità. Hargos R.E. – Tel. 065126704 – immobiliare@hargos.it

A Ciampino, nell'elegante comprensorio di Via Ariccia, sulla Via dei Laghi, vicino alla stazione del treno di 'Casabianca' (linea Roma Termini-Velletri), e con ufficio postale, farmacia e scuola a brevissima distanza, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare che offre ampi spazi interni e un bellissimo spazio esterno, oltre ad ampi spazi di parcheggio, in un contesto residenziale ed esclusivo. La villa, esternamente rifinita in pittura, è stata costruita nel 1994, si sviluppa su tre livelli e vanta un delizioso giardino di 250 mq. circa, suddiviso tra area mattonata e area verde con alberi e piante. L'accesso in casa avviene attraverso un terrazzo rialzato. Il piano terra è suddiviso in ingresso, un ampio e luminoso soggiorno con uscita sul portico verandato, cucinotto separato ed un disimpegno che conduce nella zona notte composta da due camere da letto e bagno con doccia. Tutti gli ambienti affacciano e/o hanno uscita sul giardino. Tornando all'interno della casa passiamo al piano primo (mansarda), cui si accede tramite un'elegante scala a chiocciola in legno. Questo piano è composto da 2 camere, una ad altezza uniforme ed una mansardata, un wc con vasca idromassaggio, due comodi ripostigli sottotetto ed un armadio a muro. Completa la proprietà un’accogliente sala hobby, anche con accesso indipendente mediante una comoda rampa esterna che porta al box auto di 37 mq. e che rende questo spazio, seppur al piano seminterrato, estremamente luminoso grazie ad un lato completamente sbancato e con finestre classiche. Un ambiente ampio composto da salone con cucina a vista e arricchito da un elegante camino. Oltre questo ambiente che rende la casa davvero unica, sempre su questo livello troviamo una camera da letto, uno studiolo, un bagno ed una zona lavanderia. L'immobile è dotato di impianto di allarme, finestre in PVC effetto legno e cancelletti anti intrusione. Termoautonomo con impianto fotovoltaico di 6 KWh con batteria di accumulo da 10 KWh. Ottimo stato interno ed esterno!

In vendita una villa esclusiva in NUDA PROPRIETÀ usufruttaria 75 anni, situata a Sacrofano, nella tranquilla zona di Monte Caminetto, precisamente in Via Dei Pini. Immersa nel verde e circondata da un ampio giardino di 1700 mq dove è presente una piacevole piscina, questa proprietà si sviluppa su tre livelli e offre un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione riservata e silenziosa. Completa la proprietà un ampio Box di 88 mq PIANO INTERRATO: taverna con bagno e camino, camera, altro bagno, cantina 15 mq; PIANO TERRA: salone triplo con camino, cucina abitabile con stanza uso dispensa, bagno, giardino 1700 mq; sempre al piano terra si accede con una scala alle 3 camere, e altri 2 bagni; PIANO PRIMO: camera, bagno, disimpegno, terrazzo 8 mq; La villa è dotata di numerosi comfort moderni, tra cui un videocitofono, un impianto fotovoltaico da 9 kWh, un sistema di irrigazione automatico, gas diretto, un barbecue e un forno esterno. Inoltre, è presente un orto per la produzione privata di ortaggi e frutta, e cinque vasche di acqua potabile da 500 litri ciascuna, utili in caso di emergenze. Infine, è presente un sistema di allarme perimetrale che garantisce la massima sicurezza. Non perdere l'occasione di visitarlo! Fissa un appuntamento con noi inviando un messaggio su WhatsApp al numero 3517223808 o chiamando il numero 0687201176. Ti aspettiamo! Valuta con noi il tuo immobile e scopri il suo reale valore di mercato. Contattaci per una valutazione accurata e trasparente del tuo immobile 0687201176. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

In Via Icaro proponiamo in vendita una raffinata villa a schiera di circa 140 mq, sviluppata su tre livelli e impreziosita da un grazioso giardino privato, ideale per vivere piacevoli momenti di relax all'aria aperta in un contesto riservato e tranquillo. L'immobile si distingue per le finiture di pregio e per l'attenzione dedicata ai dettagli: le eleganti scale in travertino nobile rappresentano un autentico elemento di design, mentre il mattone pieno antichizzato dona agli ambienti calore, personalità e un fascino senza tempo. La distribuzione degli spazi è studiata per garantire comfort, funzionalità e massima privacy, rendendo questa soluzione perfetta per famiglie o per chi desidera ambienti ampi e ben organizzati. Al piano terra troviamo un luminoso salone con cucina a vista, dal quale si accede direttamente al balcone, oltre a un comodo bagno di servizio. Il primo piano ospita una spaziosa camera da letto con uscita sul terrazzino privato e un secondo bagno. Infine il piano seminterrato, collegato internamente ma dotato anche di ingresso indipendente, composto da un'ampia sala hobby, una camera, un pratico ripostiglio e un bagno, uno spazio versatile ideale come zona ospiti, studio professionale o ambiente dedicato al tempo libero. Completano la proprietà box auto e posto auto di proprietà. Grazie alla presenza del giardino privato, agli ambienti ben distribuiti, all'ingresso indipendente del piano seminterrato e alle finiture di qualità, questa villa a schiera rappresenta un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di una casa elegante, funzionale e pronta da abitare.

A Ciampino, nell'elegante comprensorio di Via Ariccia, sulla Via dei Laghi, vicino alla stazione del treno di 'Casabianca' (linea Roma Termini-Velletri), e con ufficio postale, farmacia e scuola a brevissima ditanza, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare che offre ampi spazi interni e un bellissimo spazio esterno, oltre ad ampi spazi di parcheggio, in un contesto residenziale ed esclusivo. La villa, esternamente rifinita in pittura, è stata costruita nel 1994, si sviluppa su tre livelli e vanta un delizioso giardino di 250 mq. circa, suddiviso tra area mattonata e area verde con alberi e piante. L'accesso in casa avviene attraverso un terrazzo rialzato. Il piano terra è suddiviso in ingresso, un ampio e luminoso soggiorno con uscita sul portico verandato, cucinotto separato ed un disimpegno che conduce nella zona notte composta da due camere da letto e bagno con doccia. Tutti gli ambienti affacciano e/o hanno uscita sul giardino. Tornando all'interno della casa passiamo al piano primo (mansarda) da cui si accede tramite un'elegante scala a chiocciola in legno. Questo piano è composto da 2 camere, una ad altezza uniforme ed una mansardata, un wc con vasca idromassaggio, due comodi ripostigli sottotetto ed un armadio a muro. Completa la proprietà un accogliente sala hobby, anche con accesso indipendente mediante una comoda rampa esterna che porta al box auto di 37 mq e che rende questo spazio, seppur al piano seminterrato, estremamente luminoso grazie ad un lato completamente sbancato e con finestre classiche. Un ambiente ampio composto da salone con cucina a vista e arricchito da un elegante camino. Oltre questo ambiente che rende la casa davvero unica, sempre su questo livello troviamo una camera da letto, uno studiolo, un wc ed una zona lavanderia. L'immobile è dotato di impianto di allarme, finestre in PVC effetto legno e cancelletti anti intrusione. Termoautonomo con impianto fotovoltaico di 6 KWh con batteria di accumulo da 10 KWh. Ottimo stato interno ed esterno!

Rif. 2682/A PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 328 0226683 OPPURE 06.99900800 VILLA SINGOLA CON AMPIO GIARDINO IN VENDITA ROMA VIA BALANGERO In contesto esclusivamente residenziale, precisamente in via Balangero, a ridosso dei principali servizi (farmacia, bar, supermercato, scuole …) proponiamo in vendita villa singola sviluppata su unico piano con ampio giardino. L’immobile dispone una superficie interna lorda di 110 mq così suddivisi: soggiorno con camino, cucina, 2 camere matrimoniali, 2 bagni e ripostiglio/lavanderia. Completa la proprietà un giardino di circa 1.200 mq delimitato da muro di cinta, piantumato con alberi da frutto (ulivi ed agrumi), ampio box auto coperto e magazzino. La villa si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è dotata di impianto di allarme, riscaldamento autonomo con caldaia a pellet e caldaia a gas per acqua dei sanitari, condizionatori, persiane in ferro zincato, infissi in doppio vetro, zanzariere, regolare fossa biologica evotraspirante, doppio accesso pedonale ed accesso carrabile automatizzato. Distanze da principali punti di interesse: Anguillara Sabazia: 10 min. in auto. (6 Km) Bar e Farmacia: 2 min. in auto. (1 Km) Osteria Nuova: 4 min. in auto. (2 Km) "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti all’immobile e visionabili presso i nostri uffici." Qualora l’immobile non soddisfi le vostre esigenze, vi invitiamo a contattarci per inoltrare una richiesta. Il team di Acropoli resta a vostra completa disposizione. Rif. 2682/A PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 328 0226683 OPPURE 06.99900800

ThinkHome propone in vendita nel Comune di San Cesareo e più precisamente in Via Col Fiorito, una villa di 380 mq divisa in due unità abitative distinte che, pur godendo di ingressi completamente separati, rimangono collegate anche dall'interno, garantendo massima autonomia e flessibilità. La prima unità, che conserva il fascino originale dei tempi di costruzione, si sviluppa su due livelli ed è così composta: * al piano terra troviamo: - disimpegno; - salottino con camino; - camera da letto; - secondo salotto; - cucina abitabile; - bagno; - magazzino. * al piano superiore troviamo: - camera da letto padronale; - due ampie camere da letto aggiuntive; - bagno. A servizio di questa prima porzione immobiliare troviamo, inoltre una corte esclusiva ed un garage. La seconda unità, che è stata oggetto di una ristrutturazione completa, è così composta: - salone con angolo cottura e camino; - camera da letto; - cameretta; - bagno. A completare la proprietà troviamo un comodo portico ed un rigoglioso giardino di circa 1000 mq.

Immersa nella tranquillità di un magnifico parco privato, questa straordinaria villa indipendente nasce dal sapiente recupero di un antico casale rustico, completamente ristrutturato con materiali di pregio, mantenendo intatto il fascino della tradizione e coniugandolo con il comfort e le esigenze dell'abitare moderno. Varcando l'ingresso si viene accolti da un'imponente zona living composta da tre ampi saloni comunicanti, caratterizzati da una straordinaria luminosità grazie alle numerose aperture sul verde circostante. Due dei saloni sono impreziositi da eleganti camini che regalano un'atmosfera calda e raffinata, mentre il terzo ospita una suggestiva sala biliardo, ideale per momenti di convivialità e relax. Il piano terra è completato da una spaziosa cucina abitabile con tinello, una raffinata sala da pranzo, una camera da letto, un bagno di servizio, una comoda lavanderia e un enorme portico arricchito da un barbecue in muratura. La scenografica scala conduce al piano primo, dedicato alla zona notte. Qui troviamo una prestigiosa suite padronale composta da ampia camera matrimoniale, cabina armadio e bagno privato con vasca e doccia. Dalla camera si accede direttamente a un magnifico terrazzo panoramico, perfetto per godere della vista sul parco e sulla campagna circostante. Il piano ospita inoltre una cameretta, un'ulteriore camera da letto con terrazzo privato, un bagno e altre tre camere, ideali anche come studi o locali hobby, tutte con accesso ai rispettivi terrazzi. Un ulteriore bagno completa il livello, garantendo la massima funzionalità per una famiglia numerosa o per l'accoglienza degli ospiti. Il piano seminterrato offre ambienti dalle grandi potenzialità: un ampio garage, una palestra privata, un archivio, due locali adibiti a rimessa e un ulteriore spazio di circa 100 mq, ancora da personalizzare secondo le proprie esigenze, ideale per una spa, una sala cinema, un'area wellness o una dependance. A rendere questa proprietà davvero unica è una splendida cantina dedicata ai vini, un ambiente esclusivo pensato per gli appassionati e per custodire al meglio le proprie etichette più prestigiose. All'esterno, la villa è circondata da un curatissimo parco privato, ricco di alberature ornamentali e spazi verdi perfettamente mantenuti. Un elegante vialetto d'accesso conduce all'abitazione e ai numerosi posti auto, mentre una splendida zona barbecue e forno rappresenta la cornice ideale per pranzi e cene all'aperto in compagnia. Questa residenza rappresenta una soluzione abitativa esclusiva, perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare ad ampi spazi, eleganza e comfort, oppure per chi è alla ricerca di una proprietà di rappresentanza dal fascino autentico. A livello energetico la casa è dotata di 15 Kw di pannelli solari e 20 Kw di accumulo, pompa di calore e riscaldamento a pavimento. Sono presenti anche due pozzi e un impianto di irrigazione che copre ogni parte esterna di casa. Una dimora di rara bellezza, dove ogni ambiente racconta una storia di eleganza, tradizione e qualità, pronta ad accogliere chi desidera vivere un'esperienza abitativa senza compromessi.

In un tranquillo e riservato contesto, nel Comune di Sant'Angelo Romano, a ridosso della Palombarese e più precisamente in Via Leonardo Da Vinci, siamo lieti di proporre in vendita una splendida villa indipendente di circa 150 mq calpestabili interni. L’abitazione si sviluppa su tre livelli quasi interamente fuori terra ed è dotata di doppio accesso, sia tramite scala interna sia mediante ingresso esterno indipendente, una caratteristica che rende semplice la suddivisione in due distinte unità abitative. L’ingresso principale conduce al piano terra, dove troviamo un’accogliente zona living impreziosita da un elegante camino, una cucina abitabile, un bagno finestrato con box doccia e un disimpegno con armadi a mura a dividere i locali appena descritti. Salendo al primo piano troviamo un grazioso soggiorno, ideale come salotto di rappresentanza o zona relax, una camera matrimoniale ed un ulteriore bagno finestrato con vasca. Da questo livello si accede inoltre a uno dei principali punti di forza della proprietà: un magnifico terrazzo che si affaccia sul verde, dotato di un funzionale portico e collegato al giardino privato di circa 230 mq. Il secondo piano ospita la zona notte composta da due camere da letto e da un terzo bagno finestrato con box doccia. A completare il livello è presente un ulteriore terrazzo di circa 20 mq, caratterizzato da un affaccio aperto e panoramico che regala una piacevole vista sul contesto circostante. Gli spazi esterni accompagnano l’intera abitazione su tutti i livelli. Al piano terra è presente una corte pavimentata di circa 65 mq, completamente recintata e dotata di cancello sia carrabile che pedonale, che consente di parcheggiare comodamente l’autovettura all’interno della proprietà. La villa si presenta in eccellenti condizioni manutentive, pronta per essere abitata senza necessità di interventi. L’ottima esposizione garantisce una straordinaria luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, mentre la distribuzione degli ambienti e la generosa metratura offrono ampie possibilità di personalizzazione, permettendo di adattare gli spazi alle più diverse esigenze abitative. A completare questa interessante proposta troviamo un box auto di generose dimensioni, ideale non solo per il ricovero di uno o più veicoli, ma anche come pratico spazio destinato a deposito, laboratorio o area hobby. PREZZO RICHIESTO: 259.000€

Guardiania 24h, Viabilità Sotterranea e Giardini Privati — Vigna Clara Nel cuore del comprensorio di Via Teheran a Vigna Clara — guardiania attiva ventiquattro ore su ventiquattro, viabilità sotterranea, bassissima densità abitativa e giardini privati — questa villa di circa 560 mq si distribuisce su tre livelli con 10 locali, 5 camere da letto e 5 bagni. Una residenza pensata per la famiglia esigente che cerca sicurezza assoluta, spazi generosi e la riservatezza di un parco sorvegliato immerso nel verde della Camilluccia. La proprietà sorge all’interno di uno dei comprensori residenziali più esclusivi ed eleganti del secondo dopoguerra: i celebri edifici di Via Teheran si distinguono per una bassissima densità edilizia, ampi giardini privati e condominiali curati con rigorosa eleganza. Un sistema viario sotterraneo conduce alle autorimesse private sottraendo le automobili alla vista. Il parco, protetto da un accesso unico con servizio di portineria attivo ventiquattro ore su ventiquattro è costantemente videosorvegliato. La villa occupa una posizione dominante e privilegiata all’interno del parco, una collocazione studiata per regalare una straordinaria luminosità naturale a tutti gli ambienti durante l'intera giornata. Sviluppata su una superficie di circa 560 metri quadrati commerciali, la dimora si distribuisce su tre livelli magistralmente collegati sia da una scalinata interna sia da un ascensore privato. Le sapienti scelte architettoniche, l’impiego di materiali nobili e i preziosi arredi su misura presenti in ogni stanza definiscono il carattere unico di questa proprietà, che è stata oggetto negli anni di una manutenzione costante, presentandosi oggi in ottimo stato e pienamente funzionale. Il livello superiore è interamente dedicato alla rappresentanza e accoglie un sontuoso triplo salone impreziosito da un camino in marmo e da ampie vetrate scorrevoli. Queste ultime si aprono verso una splendida terrazza abitabile dotata di camino in muratura e affacciata sul giardino di proprietà, cinto da una siepe alta e rigogliosa che garantisce una privacy assoluta e una vista totalmente immersa nel verde. Completano il piano una sala da pranzo separata ma comunicante, una suggestiva veranda affacciata sul giardino opposto, una cucina abitabile tanto funzionale quanto elegante e un raffinato bagno di cortesia interamente rivestito di specchi. Al piano terreno si sviluppa la zona notte, composta da cinque ampie camere da letto, tra le quali si distingue una suite padronale completa di bagno en-suite e cabina armadio. Ogni stanza gode di un accesso diretto ai giardini di proprietà attraverso grandi vetrate, mentre un soggiorno più intimo, situato allo stesso livello, si presta perfettamente a essere utilizzato come studio privato o biblioteca. Il piano seminterrato è stato concepito come uno spazio del tutto autosufficiente e dedicato alla perfetta gestione quotidiana della casa. Questo livello ospita cinque locali tecnici e di deposito, una zona lavanderia con stireria e un alloggio indipendente per il personale di servizio composto da camera e bagno. A completare questa eccezionale proprietà vi è un ampio box auto doppio di circa 53 metri quadrati, dotato di serranda, con accesso carrabile indipendente dall’esterno e una porta pedonale blindata in collegamento diretto con il corpo principale della villa. Questa villa rappresenta una soluzione rara e definitiva, riservata a chi riconosce nel perfetto equilibrio tra architettura d’autore, sicurezza e comfort contemporaneo un valore patrimoniale unico nel tempo. Ape/G Rif. V000645

MONTECAGNOLETTO – VIA SEGANTINI, proponiamo in vendita porzione di Villa TRIFAMILIARE di ca. 310 mq disposta su tre livelli, con vista panoramica verso il mare e le isole pontine, giardino di ca. 700 mq e garage di 80 mq. Al piano rialzato, da cui si accede attraverso un bel terrazzo, ingresso, ampio salone con camino e annessa zona pranzo, cucina abitabile e bagno finestrato con vasca; al primo piano: disimpegno, camera da letto matrimoniale con balcone e bagno interno, due camerette, di cui una con balcone e bagno finestrato con vasca. Al piano terra garage con con cucinotto, cantina e bagnetto di servizio. Accessibile internamente, tramite scala che collega i due piani, ed esternamente tramite basculante. Completa la proprietà un bel giardino perimetrale di circa 700 mq, in parte pavimentato, con diversi alberi e piante di vario genere. L'immobile si presenta da ristrutturare e per questo rappresenta la soluzione perfetta da poter personalizzare secondo i propri gusti ed esigenze. È dotato di impianto di allarme e gli infissi sono in legno con vetro singolo.La zona è situata nelle immediate vicinanze del centro, a pochi metri sono presenti diverse attività commerciali e fermate dei mezzi pubblici. Soluzione ideale per una famiglia numerosa che ama avere uno spazio esterno da poter sfruttare a pieno soprattutto nei periodi più caldi e che desidera abitare in un contesto residenziale, immerso nel verde, ma non distante dal centro abitato.

Rif: 020 CVT - LA ROMA IMMOBILI PROPONE IN VENDITA SPLENDIDA VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE IN ZONA CASTEL DI LEVA su 3 piani,170 m², salone, cucina, 3 camere, 2 bagni,Terrazza e balcone,Box singolo compreso nel prezzo, Posto auto coperto, Buono stato, Cantina, Aria condizionata e Giardino privato. Per ulteriori informazioni chiama il numero 345/2550426. Seguici anche su Facebookhttp://www.facebook.com/roma-immobili-529325663928521/ metti mi piace per seguire tutte le nostre opportunita’ ed i nostri appuntamenti settimanalmente oppure visita il nostro sito internet www.agenziaromaimmobili.itdove potrai vedere cio' che abbiamo da offrire. per ricevere i nostri messaggi su whatsapp settimanalmente per essere informato delle strutture che verranno viste nella settimana, salva nella tua rubrica il numero 345/2550426 come: romaimmobili.chiama subito. se vuoi vendere la tua struttura chiamaci perche' abbiamo dei clienti debitamente selezionati pronti ad investire nel campo ricettivo. Inoltre se non sei del settore e vuoi maggiori informazioni su come si gestisce una struttura ricettiva e quale tipo di struttura scegliere, roma immobili offre un servizio di formazione in collaborazione con format ospitalità d’autore che con più di 20 anni di esperienza ti aiuterà a capire meglio il settore in cui stai decidendo di investire.

ROMA - INFERNETTO - MONOFAMILIARE - VIA PEIO (Viale di Castel Porziano), da ristrutturare. 4 LIVELLI: PIANO RIALZATO: salone doppio, cucina con sala da pranzo, servizio, ampio terrazzo coperto, porticato e giardino di circa 450 mq su 4 lati con posti auto scoperti. PIANO PRIMO: camera matrimoniale con bagno interno, camera matrimoniale con cabina armadi, altra camera matrimoniale, bagno e terrazzo. PIANO SECONDO: camera doppia con bagno interno e 2 grandi terrazzi di circa 20 mq. PIANO SEMINTERRATO: sala hobby di circa 60 mq, cucina abitabile, servizio e cantina. -------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

CasaMercato vende VILLA BIFAMILIARE (mq 200) con GIARDINO mq 2.500 a VELLETRI, Contrada La Chiusa. QUANTITA': al piano terra: grande soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 2 bagni, disimpegno, portico, terrazzo e oltre 2.500 mq di giardino ben piantumato. Piano seminterrato: grandissima sala hobby, altri 2 ambienti, bagno, garage per 3/4 auto, cantina. QUALITA': in buono stato, abitabile, ottima posizione. Infissi con doppio vetro. Posizione tranquilla e nel verde ma non isolata. Parte abitativa disposta su livello terreno. Entrata indipendente. No spese di condominio. DATI CATASTALI: Rendita: Euro 511,29 Categoria A/7 Dati di superficie: Totale: 153 m2 + box. PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: VEL52 CONTATTACI PER UNA VISITA al Numero 06.94.94. 076. - visita previo appuntamento. - La conferma della visita avverrà esclusivamente per messaggio WZ. Visita il nostro sito www.casamercato.shop Il nostro annuncio è compilato con scrupolo e attenzione, tuttavia potrebbe capitare che la descrizione del bene possa contenere errori o imprecisioni quindi l’annuncio in ogni sua forma, descrizione, fotografia o altro non ha alcun valore contrattuale e non costituirà elemento di trattativa. Il mobilio presente nelle foto non è oggetto di vendita. CasaMercato dispone di una collaudata e riconosciuta forza commerciale grazie alla quale chi vende trova accesso al maggior numero di clienti potenziali; gli acquirenti, con CasaMercato, hanno garanzia, per loro tutela di trattativa, di visitare abitazioni gestite solo con incarico in esclusiva: noi preferiamo instaurare solo rapporti chiari e trasparenti: per noi parlano centinaia di recensioni positive verificabili sulla piattaforma GOOGLE. Il nostro personale ha, poi, vasta conoscenza tecnica e del mercato locale ed è in grado di indirizzare la clientela verso la più appropriata e sicura scelta commerciale. CasaMercato, inoltre, propone una consulenza completamente gratuita sul finanziamento necessario per acquistare la propria nuova casa: un finanziamento tagliato su misura sulle attese e possibilità degli acquirenti: già al primo appuntamento di visita alla vostra nuova casa potete fissare un incontro gratuito e non impegnativo con il nostro mediatore creditizio accreditato OAM. CasaMercato è, in più, società mediatrice accredita alla Borsa Immobiliare di Roma, azienda della CCIAA di Roma. CasaMercato vende facile e veloce.

Via Guglielmo Letteri - Torrino Mezzocammino All'interno di un contesto residenziale tranquillo e riservato, con accesso tramite sbarra automatica, proponiamo in vendita una villa capo schiera disposta su tre livelli, con giardino privato fronte e retro e doppia esposizione che garantisce ottima luminosità. Il piano terra è composto da ingresso, cucina abitabile, bagno con sistema di aerazione e doccia e soggiorno con accesso diretto al patio e al giardino. Al primo piano troviamo la zona notte, composta da una cameretta, un bagno con lucernario e vasca e una camera matrimoniale. Il piano seminterrato, attualmente allo stato grezzo, offre la possibilità di essere personalizzato secondo le proprie esigenze grazie al suo accesso indipendente. L'immobile è dotato di grate di sicurezza, zanzariere e climatizzatori. Completa la proprietà un comodo box auto.

Occasione Unica, Via Vincenzo Bellini, nel cuore di Anguillara Sabazia, proponiamo una porzione di trifamiliare in vendita, perfetta per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e funzionale. L'immobile disposto su tre livelli è cosi composto : Piano terra troviamo un garage di 56 mq non collegato al corpo abitativo. Una scala esterna ci conduce ad un balcone dove da accesso al piano primo composto da un salone, cucina, bagno e due camere con balcone retrostante. Piano Primo due camere, cameretta e bagno con balcone. Costruito nel 1987, si estende su una superficie di 170 mq, conclude la proprietà un area giardinata di 250mq. L'abitazione è attualmente locata e garantisce una rendita annua pari a €10.200, rappresentando un'interessante opportunità di investimento. In alternativa si potrà richiedere la sua disponibilità dopo 6 mesi dalla raccomandata inviata dal proprietario al suo conduttore. La zona giorno è luminosa e accogliente, ideale per momenti di relax e convivialità. Le camere da letto, spaziose e ben illuminate. La proprietà è circondata da un contesto residenziale tranquillo, che assicura privacy e serenità, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Punti di forza? avere una villa al centro del paese occasione unica e rara, vicinanza ai servizi, tranquillità della zona, ogni ambiente usufruisce di uscita sul balcone, 5 camere da letto e ambienti spaziosi e la metratura del garage. Consigliato per chi cerca una casa definitiva? Prendete Appuntamento.

Rif. PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 06.99900800 OPPURE 328.0226683 Anguillara – Zona Vignali - Via Comunale di San Francesco Porzione di Villa in vendita con ampio terreno In un contesto silenzioso e verdeggiante, a circa 1 km dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi, proponiamo in vendita villa sviluppata su due piani (Piano T e 1) e con attiguo appezzamento di terreno pianeggiante di 25.000 mq. L’immobile, luminosissimo grazie alla sua tripla esposizione, sviluppa una superficie coperta abitativa di 180 mq su due livelli così distribuiti: - Piano terra: terrazzo di 28 mq, salone doppio, cucinotto, due camere matrimoniali, bagno e lavanderia; - Piano primo: due ampie camere e bagno. Completano la proprietà tre pertinenze: locale cantina al piano seminterrato di circa 45 mq, box auto coperto al piano seminterrato di circa 25 mq e magazzino di 20 mq al piano terra. L’immobile è stato completamente ristrutturato e si presenta in perfetto stato ed è dotato di cappotto termico, infissi doppio vetro, impianto fotovoltaico (4 Kw) con relativa batteria di accumulo, condizionatori, stufa a pellet, pozzo, cisterna di raccolta acque di 10.000 lt e persiane in ferro zincato. Il terreno risulta delimitato da muretto di cinta e paletti in legno con rete metallica ed è stato pavimentato in parte per permettere di realizzare comode zone di parcheggio e manovra. Il giardino è piantumato con alberi da frutto e circa 30 piante di ulivo. Distanze da principali punti di interesse: Scuola media: 2 min in auto. (1,7 Km) Lago di Bracciano: 4 min. in auto. (2,80 Km) Bar e centro polifunzionale asl: 1 min in auto. (1,3 Km) "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti all’immobile e visionabili presso i nostri uffici." Qualora l’immobile non soddisfi le vostre esigenze, vi invitiamo a contattarci per inoltrare una richiesta. Il team di Acropoli resta a vostra completa disposizione. Rif. PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 06.99900800 OPPURE 328.0226683

Nella zona residenziale di Montelarco, in Piazza Rigel, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare di circa 410 mq residenziali, con giardino di circa 1.500 mq, che garantisce privacy e piacevoli scorci verdi. La proprietà si distingue per la qualità costruttiva, la luminosità degli ambienti, valorizzata dai numerosi affacci, e le pregiate finiture in legno che conferiscono alla residenza un'atmosfera calda e raffinata. Gli spazi sono organizzati con grande funzionalità grazie a un ampio ingresso di rappresentanza, numerosi disimpegni che assicurano una distribuzione armoniosa degli ambienti, diversi ripostigli e una comoda cabina armadio, elementi che rendono la villa particolarmente pratica e vivibile. Il piano principale accoglie un importante salone doppio con camino, autentico cuore della casa, ideale per ricevere e vivere momenti di convivialità. Completano il livello un ampio studio, una cucina abitabile, un ripostiglio, un disimpegno e due servizi. Da tutti gli ambienti principali si accede direttamente al portico e al grande terrazzo, perfetta estensione della zona living verso l'esterno. Salendo al piano superiore, si viene accolti da un elegante soppalco con affaccio sulla zona giorno sottostante, un elemento architettonico che crea un raffinato dialogo visivo tra i due livelli della villa ed esalta la luminosità e l'ampiezza degli spazi. Da qui si sviluppa la zona notte, composta da una camera padronale, due spaziose camere matrimoniali, una cabina armadio e due bagni. Il piano è completato da un ulteriore terrazzo. Il livello inferiore, con accesso diretto agli spazi esterni, rappresenta un valore aggiunto della proprietà. Qui troviamo un ampio open space estremamente versatile, una seconda cucina, una camera, un ulteriore locale magazzino polifunzionale, un bagno padronale con antibagno, un secondo bagno e ulteriori spazi di servizio. Una soluzione ideale per realizzare un'area dedicata agli ospiti, una zona benessere o uno spazio ricreativo. Completa la proprietà un comodo box auto di circa 25 mq. All'esterno, il portico e gli ampi spazi verdi che circondano la villa offrono un contesto di assoluta tranquillità e riservatezza, perfetto per vivere la casa all'aperto e organizzare momenti di relax o convivialità. Una residenza esclusiva, dove eleganza, funzionalità e generosi volumi si fondono armoniosamente. L'accurata distribuzione degli spazi, l'ampio ingresso, i numerosi locali di servizio e le molteplici soluzioni contenitive rendono questa villa ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale di prestigio senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla qualità degli ambienti.

Villa bifamiliare in vendita a Via dei Garofani, 200 mq, ristrutturata, con 4 camere e 2 terrazzi. Classe energetica A4, riscaldamento autonomo e aria condizionata. Nelle vicinanze supermercati come Mattioli e In's, e la Scuola Primaria "Gianni Rodari".

Ardea, precisamente a Lido dei Pini, villa unifamiliare di ampia metratura, su due livelli, composta al piano terra da un grande giardino perimetrale con numerosi alberi da frutto e piccola vigna, ampio patio che da accesso al doppio salone luminoso dotato di camino, spaziosa cucina abitabile, camera matrimoniale e due servizi finestrati entrambi con vasca. Al primo piano troviamo quattro camere matrimoniali di cui una dotata di un secondo camino, altre due con uscita al balcone con vista mare e doppi servizi finestrati con box doccia di cui uno nella camera. Completano la proprietà due cantine nel giardino, box adibito a magazzino e vari posti auto scoperti all'interno del cancello carrabile.

L'immobile, in strada privata in una zona tranquilla e residenziale, si presenta in buono stato, con infissi nuovi in pvc e grate in tutte le finestre; a pochissimi chilometri dal mare e da tutti i servizi di prima necessità come negozi, farmacie e supermercati.

Per avere ulteriori informazioni o per fissare un eventuale appuntamento potete chiamare in orari di ufficio .
Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Villa unifamiliare, in vendita ad Anzio, località Cincinnato, a pochi passi dal mare e dal Parco di Tor Caldara.

L'immobile si sviluppa su due livelli ed è circondato da un ampio giardino di circa seicento metri, ideale per chi desidera ampi spazi esterni e vivere a pochi minuti dalla spiaggia.

Al piano terra troviamo un ampio salone doppio con camino e accesso alla veranda coperta con affaccio sul giardino, una spaziosa cucina all' americana, una camera matrimoniale e un servizio finestrato con box doccia.

Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali, una cameretta e due servizi finestrati, di cui uno con vasca e uno con box doccia. Sempre sullo stesso livello troviamo un' ampia veranda coperta con cucinotto e un grande terrazzo con accesso, tramite scale a chiocciola, al solarium sovrastante.

Completa la proprietà un box auto, una doccia esterna con lavatoio, un pozzo privato e un' ampia area esterna con possibilità di parcheggiare comodamente fino a cinque automobili all'interno del cancello carrabile.

A pochi chilometri da tutti i principali servizi di prima necessità come negozi, farmacie e supermercati.

Per avere ulteriori informazioni o per fissare un eventuale appuntamento potete chiamare in orari di ufficio al numero fisso

Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

ROCCA PRIORA – COLLE DI FUORI: VILLA UNIFAMILIARE RISTRUTTURATA IN STILE MODERNO Codice Unico: RM13049 € 349.000,00 Mediazionecasa propone in vendita a Rocca Priora, nella tranquilla e residenziale località di Colle di Fuori, e più precisamente in Via Capranica in pieno centro abitato, una magnifica villa unifamiliare unica nel suo genere. Completamente e finemente ristrutturata nel 2024 con materiali di pregio, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza, comfort, modernità oltre alla possibilità di essere suddivisa facilmente in due unità abitative. La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie generosa, 250 mq residenziali oltre ad un box auto di 21mq, circondata da un giardino privato di circa 450 mq, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta in totale privacy in parte pavimentato adibito a parcheggio auto. La disposizione interna è così suddivisa: • PIANO TERRA (70 mq): L'ingresso principale si apre su un ampio e luminoso salone con angolo cottura, un ambiente accogliente perfetto per la vita familiare. Il piano ospita inoltre un comodo bagno e un'ulteriore stanza, versatile nell'utilizzo, attualmente adibita a camera da letto ma predisposta per essere trasformata in cucina abitabile separata a seconda delle proprie esigenze. Completa il piano un box auto di 21 mq con accesso diretto. • PRIMO PIANO (90 mq): Salendo al piano superiore troviamo la zona notte, composta da ben 4 ampie camere da letto, un secondo bagno padronale e un comodo balcone di 14 mq che serve le camere, regalando un piacevole affaccio sul verde circostante. • SECONDO PIANO (90 mq): Un grande ambiente unico, attualmente allo stato grezzo, dotato di un ulteriore balcone di 14 mq. Questo spazio rappresenta una tela bianca dalle enormi potenzialità, perfetto per ricavare una sala hobby, una suite padronale con bagno o un'area smart-working o dove creare un’ulteriore unità abitativa vista la facilità di collegamento con l’esterno indipendente. La ristrutturazione totale del 2024 è stata eseguita con una cura maniacale per i dettagli e materiali di altissimo livello: • Eleganti pavimenti in gres porcellanato effetto marmo che donano luminosità, modernità e prestigio a tutti gli ambienti. • Infissi in PVC con doppio vetro camera per un perfetto isolamento termico e acustico. • Persiane in alluminio con veneziana orientabile in tinta legno, che coniugano la sicurezza alla gestione ottimale della luce. • Riscaldamento efficiente tramite termostufa a pellet di ultima generazione, completamente collegata all'impianto dei termosifoni, integrata da termoarredi di design in acciaio nei bagni. • Porta blindata di ultima generazione e cancello automatico carrabile. Una proprietà pronta da abitare, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera coniugare l'indipendenza e la tranquillità dei Castelli Romani con finiture contemporanee ed eleganti.

Mediazionecasa propone in vendita a Rocca Priora, nella tranquilla e residenziale località di Colle di Fuori, e più precisamente in Via Capranica in pieno centro abitato, una magnifica villa unifamiliare unica nel suo genere. Completamente e finemente ristrutturata nel 2024 con materiali di pregio, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza, comfort, modernità oltre alla possibilità di essere suddivisa facilmente in due unità abitative. La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie generosa, 250 mq residenziali oltre ad un box auto di 21mq, circondata da un giardino privato di circa 450 mq, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta in totale privacy in parte pavimentato adibito a parcheggio auto. La disposizione interna è così suddivisa: • PIANO TERRA (70 mq): L'ingresso principale si apre su un ampio e luminoso salone con angolo cottura, un ambiente accogliente perfetto per la vita familiare. Il piano ospita inoltre un comodo bagno e un'ulteriore stanza, versatile nell'utilizzo, attualmente adibita a camera da letto ma predisposta per essere trasformata in cucina abitabile separata a seconda delle proprie esigenze. Completa il piano un box auto di 21 mq con accesso diretto. • PRIMO PIANO (90 mq): Salendo al piano superiore troviamo la zona notte, composta da ben 4 ampie camere da letto, un secondo bagno padronale e un comodo balcone di 14 mq che serve le camere, regalando un piacevole affaccio sul verde circostante. • SECONDO PIANO (90 mq): Un grande ambiente unico, attualmente allo stato grezzo, dotato di un ulteriore balcone di 14 mq. Questo spazio rappresenta una tela bianca dalle enormi potenzialità, perfetto per ricavare una sala hobby, una suite padronale con bagno o un'area smart-working o dove creare un’ulteriore unità abitativa vista la facilità di collegamento con l’esterno indipendente. La ristrutturazione totale del 2024 è stata eseguita con una cura maniacale per i dettagli e materiali di altissimo livello: • Eleganti pavimenti in gres porcellanato effetto marmo che donano luminosità, modernità e prestigio a tutti gli ambienti. • Infissi in PVC con doppio vetro camera per un perfetto isolamento termico e acustico. • Persiane in alluminio con veneziana orientabile in tinta legno, che coniugano la sicurezza alla gestione ottimale della luce. • Riscaldamento efficiente tramite termostufa a pellet di ultima generazione, completamente collegata all'impianto dei termosifoni, integrata da termoarredi di design in acciaio nei bagni. • Porta blindata di ultima generazione e cancello automatico carrabile. Una proprietà pronta da abitare, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera coniugare l'indipendenza e la tranquillità dei Castelli Romani con finiture contemporanee ed eleganti. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/LVKGo2-oGwg Cod. imm. 349M

Casale indipendente anni ’80 – 392 mq con 2.500 mq di terreno, ottimo per investimento ✨ MEDIAZIONECASA propone in vendita – Codice Unico RM13055 In una via chiusa e riservata, immerso nel verde e con una suggestiva vista aperta su una distesa naturale, proponiamo in vendita un ampio casale indipendente degli anni ’80, una soluzione unica nel suo genere per metratura, posizione e potenzialità. L’immobile si trova in posizione strategica, a pochi minuti dall’uscita autostradale di Lunghezza, e vicino a tutti i principali servizi della zona di Castelverde, garantendo il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. Caratteristiche principali Superficie totale: 392 mq Terreno privato: 2.500 mq Costruzione anni ’80 Immobile indipendente su più livelli Affaccio diretto su area verde Distribuzione e potenzialità L’immobile, grazie alla sua ampia metratura e alla struttura versatile, si presta a diverse soluzioni progettuali: ✔️ Possibilità di realizzare più unità abitative ✔️ Ideale per operazioni di frazionamento immobiliare ✔️ Perfetto per più nuclei familiari o investimento a reddito ✔️ Ampia libertà di ridistribuzione interna Spazi esterni Ampio terreno di circa 2.500 mq Contesto riservato e immerso nel verde Possibilità di valorizzazione con giardino, aree relax o parcheggi Posizione La proprietà è situata in una strada privata e poco trafficata, in un contesto silenzioso e riservato, ma allo stesso tempo strategico: A pochi minuti dall’uscita autostradale di Lunghezza Vicina ai servizi di Castelverde Comoda per collegamenti verso Roma e zone limitrofe Ideale per ✔️ Investitori immobiliari ✔️ Imprese edili ✔️ Famiglie numerose o più nuclei familiari ✔️ Progetti di ristrutturazione e valorizzazione Prezzo: € 399.000 Zona Lunghezza / Castelverde ✨ Un’opportunità rara sul mercato Un immobile dalle grandi potenzialità, grazie alla metratura importante, al terreno privato e alla possibilità di frazionamento. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento con forte margine di valorizzazione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.