Ville con giardino in vendita in provincia di Livorno Pag. 13

Vanni Immobiliare Real Estate propone in vendita villa di recente costruzione ubicata nella campagna Cecinese all’interno di un parco immersa nel verde. La villa ha il privilegio di accedere alla bellissima piscina esclusiva contornata di piante profumate e accuratamente recintata per garantire la sicurezza. La villa è composta esternamente da un ampio giardino e da un ampio portico perfetto per le cene estive. Internamente è composta da sala con cucina, una spaziosa camera matrimoniale, una camera matrimoniale più piccola e una camera doppia. Un bagno dotato di servizi completi e doccia. Si valutano permute. Richiesta € 550.000 Vuoi vendere, comprare o affittare casa a Cecina? Da Vanni Immobiliare Real Estate ti seguiamo con una consulenza personalizzata, pensata per accompagnarti in ogni fase: dalla valutazione alla ricerca dell’immobile giusto, fino alla trattativa e alla conclusione in totale serenità. Per prenotare un appuntamento: ???? 0586 681844 ???? 339 7993959 Ci trovi in Corso Matteotti 245, Cecina (LI). Conosciamo a fondo il mercato della Costa degli Etruschi e ti offriamo un servizio dedicato per vendere, acquistare o affittare con professionalità e attenzione. #Cecina #CecinaMare #CaseCecina #ImmobiliareCecina #AgenziaImmobiliareCecina

Immersa nel suggestivo paesaggio della Costa degli Etruschi, a soli 2 km dal mare di Castiglioncello, proponiamo in vendita una prestigiosa residenza situata all’interno di un affascinante casale toscano, posta in posizione dominante a 110 metri sul livello del mare, ideale per godere di una piacevole ventilazione naturale e di una tranquillità assoluta. La proprietà, di circa 250 mq, è circondata da un curato giardino privato di 3000 mq, arricchito da piscina, area barbecue, campi da tennis e calcetto, oltre a comodi spazi per il parcheggio. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra si accede attraverso un accogliente portico che conduce all’ampio soggiorno, seguito da una cucina funzionale, tre camere da letto e tre bagni. Una comoda scala interna accompagna al piano superiore, dove si apre un secondo grande soggiorno con cucina open space, perfetto per momenti conviviali, oltre a ulteriori tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, garantendo massimo comfort e privacy. Soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze di charme, perfetta per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai principali servizi. Per ulteriori informazioni ed appuntamenti Violetta 3333035162

Cod.01168 Rif.Ag. 1682 - "Un pezzo di Toscana tutta per te" Villa con vista mare e uliveto secolare Lasciati incantare da questa affascinante Villa singola, situata in posizione collinare a Rosignano Marittimo. Goditi una vista mozzafiato sul mare, sul promontorio di Baratti e sull'Isola d'Elba, sulle colline circostanti e sul borgo del paese, comodamente raggiungibile a piedi attraverso un suggestivo viottolo immerso nel verde. Il borgo di Rosignano offre tutti i servizi necessari per una vita comoda e serena: negozi, ristoranti, scuole e strutture sanitarie. Un rifugio incantevole ti aspetta, circondato da un ampio giardino con 80 olivi secolari di diverse qualità. Sveglia i tuoi sensi ammirando l'alba dal tuo rifugio privato o rilassati all'ombra degli ulivi, godendo della brezza marina e del panorama mozzafiato. A soli 5 km di distanza, potrai immergerti nelle acque cristalline del mare e praticare numerosi sport acquatici o noleggiare una barca per esplorare la costa. Se preferisci la campagna, potrai fare trekking o andare in bicicletta lungo i sentieri che circondano la proprietà. E se sei appassionato d'arte, città come Pisa, Volterra e Firenze sono facilmente raggiungibili in treno o in auto. Ampi spazi interni ed esterni ti accolgono in questa villa distribuita su due livelli. Al piano terra, un'ampia zona giorno con caminetto ti invita al relax. A questo piano troverai inoltre una camera da letto, un bagno, un comodo ripostiglio-studio e un locale di sgombero. Il piano superiore è accessibile sia dall'interno che da una scala esterna che si affaccia sul giardino. Qui troverai una splendida veranda con vetrate scorrevoli, perfetta per goderti il panorama in ogni stagione. Da qui, potrai accedere al grande terrazzo, ideale per prendere il sole o organizzare piacevoli pranzi all'aperto. Gli interni di questo piano sono così distribuiti: un accogliente salotto, una sala da pranzo, una cucina abitabile con accesso al giardino, due bagni (di cui uno en suite nella camera matrimoniale) e una seconda camera da letto. Un soppalco, raggiungibile dal disimpegno, ospita una bella stanza finestrata con camino, attualmente adibita a studio. Completamente rinnovata nel corso degli anni (gli attuali proprietari la detengono dal 2003) , la villa è dotata di ogni comfort: cappotto termico, pannelli solari e fotovoltaico, sistema di allarme interno ed esterno con telecamere e sensori, addolcitore d'acqua, doppio riscaldamento GPL e Pellet, infissi termici, garantiscono il massimo comfort ed un'ottima efficienza energetica. L'oliveto produce circa 150 kg di olive all'anno, permettendoti di gustare un olio extravergine di oliva di alta qualità. Nella vendita oltre al giardino di 8300 mq. su cui insistono gli olivi è incluso un terreno di circa un ettaro di bosco. Non perdere l'opportunità di vivere il sogno toscano! Questa villa è pronta per accoglierti e offrirti un'esperienza unica. Contattaci subito per organizzare una visit

Villa indipendente con più unità abitative e ampio terreno – Campo nell'Elba Nel cuore della splendida isola d’Elba, a pochi minuti dalle rinomate spiagge della costa, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nel verde, ideale sia come residenza privata di pregio sia come investimento a reddito nel settore turistico-ricettivo. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 260 mq ed è circondata da un terreno esclusivo di 3.700 mq, recentemente ampliato con ulteriori 1.200 mq. Il contesto garantisce privacy, tranquillità e un’elevata qualità della vita, pur rimanendo vicino ai principali servizi e al mare. Composizione della proprietà La villa è attualmente suddivisa in più unità abitative indipendenti, soluzione perfetta per attività di B&B o affitti turistici: Monolocale: ambiente unico con zona notte matrimoniale, cucina a vista e bagno Bilocale: camera matrimoniale con cabina armadio, soggiorno con cucina e bagno Trilocale: due camere matrimoniali (di cui una con cabina armadio), soggiorno con cucina e bagno Unità principale (piano superiore): ampia cucina abitabile, luminoso soggiorno, due camere matrimoniali e doppi servizi Completa la proprietà una taverna indipendente, accessibile direttamente dall’abitazione principale, dotata di zona living con tavolo da biliardo, divano letto e bagno, ideale come area relax o ulteriore spazio per ospiti. Ogni unità dispone di ingresso indipendente e veranda privata, garantendo autonomia e comfort agli occupanti. Spazi esterni e dotazioni Il terreno circostante offre ampie possibilità di personalizzazione, tra cui la realizzazione di una piscina (già presente progetto). La proprietà è inoltre valorizzata da: Impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo Colonnina per ricarica auto elettriche Contesto naturale riservato e ben esposto Perché investire in questa proprietà Posizione strategica in una delle località più richieste dell’Elba Immobile già predisposto per attività ricettiva Ottima redditività potenziale Una soluzione unica per chi cerca un investimento sicuro in una delle mete turistiche più apprezzate della Toscana, oppure una residenza esclusiva da vivere e valorizzare nel tempo.

Cod.01480 Rif.Ag. NCA.25 - LIVORNO - CASTELL'ANSELMO: SPLENDIDA PROPRIETA' COSTRUITA NEL 2005, situata su un PIANO TERRA SFALSATO che gode di un' esposizione su tre lati, garantendo LUCE NATARALE e TRANQUILLITA'. Si sviluppa su una superficie di mq. 260 e si compone di 6 LOCALI in OTTIMO STATO. Dispone di INGRESSO INDIPENDENTE, con CANCELLO CARRABILE e PEDONALE oltre a un GIARDINO CON MASSIMA PRIVACY che si sviluppa su tre lati che conduce direttamente all' abitazione. L'immobile si compone di ingresso in soggiorno, sala, cucina abitabile, 2 bagni e 3 camere da letto, di cui 2 matrimoniali e una singola; al piano inferiore, una TAVERNA composta da 2 vani e un bagno, oltre 2 vani CANTINA. Completano la proprietà una DEPANDANCE OTTIMAMENTE RIFINITA di circa mq. 80 tagliata come un quadrilocale con bagno. A completare la proprietà un magazzino, una PISCINA PANORAMICA circondata da un TERRAZZO ABITABILE utile per ospitare amici e famiglia, un' OLIVETA di mq. 2000 mq con 40 piante in produzione, un GAZEBO, un POZZO, un IMPIANTO da 10kw con BATTERIA DI ACCUMULO, un climatizzatore in una delle camere matrimoniali, filo diffusione stereo ed infine un GARAGE. L'immobile si presta sia per una famiglia, sia come SOLUZIONE GENITORI/FIGLI, oppure per INVESTIMENTO in quanto dista 18 MINUTI DA CECINA E 15 DA LIVORNO ed è IMMERSA NELLE COLLINE DEL FRESCOBALDI. CE G. Rif. NCA.25 Rich. € 620.000 tr

Cod.12144 Rif.Ag. A.25 - LIVORNO - CASTELL'ANSELMO - Si propone in vendita questa SPLENDIDA PROPRIETA', costruita nel 2005, situata su un piano terra rialzato e gode di un'esposizione su tre lati, garantendo LUCE NATARALE e TRANQUILLITA'. Si compone da SEI LOCALI, questa casa si sviluppa su una superficie di 260 mq in OTTIMO STATO. Dispone di UN INGRESSO INDIPENDENTE, con cancello CARRABILE e PEDONALE e un GIARDINO che si sviluppa su tre lati che conduce direttamente all’abitazione, permettendo MASSIMA PRIVACY. L'immobile si compone da ingresso in soggiorno, sala, cucina abitabile, due bagni e 3 camere da letto di cui 2 MATRIMNONIALI e una singola. Al piano inferiore, una TAVERNA composta da due vani e un bagno oltre 2 vani CANTINA. Completano la proprietà una DEPANDANCE di circa 80 mq rifinita come un 4 vani con bagno, con OTTIME RIFINITURE, un magazzino, una PISCINA PANORAMICA, circondata da un TERRAZZO ABITABILE e utile per ospitare amici e famiglia, un OLIVETA di 2000 mq con 40 PIANTE in produzione, un GAZEBO, un POZZO funzionante, un IMPIANTO da 10kw con BATTERIA DI ACCUMULO ,un climatizzatore in una delle camere matrimoniali, filo diffusione stero, infine un GARAGE di circa 15 mq. L'immobile si presta sia per una famiglia, sia soluzione GENITORI/FIGLI, oppure per INVESTIMENTO in quanto dista 18 MINUTI DA CECINA 15 DA LIVORNO ed è IMMERSA NELLE COLLINE DEL FRESCOBALDI. Si fa presente che l'indirizzo è puramente indicativo. RIF - A.25

Cod.01026 Rif.Ag. A.25 - LIVORNO - CASTELL'ANSELMO - Si propone in vendita questa SPLENDIDA PROPRIETA', costruita nel 2005, situata su un piano terra rialzato e gode di un'esposizione su tre lati, garantendo LUCE NATARALE e TRANQUILLITA'. Si compone da SEI LOCALI, questa casa si sviluppa su una superficie di 260 mq in OTTIMO STATO. Dispone di UN INGRESSO INDIPENDENTE, con cancello CARRABILE e PEDONALE e un GIARDINO che si sviluppa su tre lati che conduce direttamente all’abitazione, permettendo MASSIMA PRIVACY. L'immobile si compone da ingresso in soggiorno, sala, cucina abitabile, due bagni e 3 camere da letto di cui 2 MATRIMNONIALI e una singola. Al piano inferiore, una TAVERNA composta da due vani e un bagno oltre 2 vani CANTINA. Completano la proprietà una DEPANDANCE di circa 80 mq rifinita come un 4 vani con bagno, con OTTIME RIFINITURE, un magazzino, una PISCINA PANORAMICA, circondata da un TERRAZZO ABITABILE e utile per ospitare amici e famiglia, un OLIVETA di 2000 mq con 40 PIANTE in produzione, un GAZEBO, un POZZO funzionante, un IMPIANTO da 10kw con BATTERIA DI ACCUMULO ,un climatizzatore in una delle camere matrimoniali, filo diffusione stero, infine un GARAGE di circa 15 mq. L'immobile si presta sia per una famiglia, sia soluzione GENITORI/FIGLI, oppure per INVESTIMENTO in quanto dista 18 MINUTI DA CECINA 15 DA LIVORNO ed è IMMERSA NELLE COLLINE DEL FRESCOBALDI. Si fa presente che l'indirizzo è puramente indicativo. RIF - A.25

Questa piccola villa convince per la sua struttura ben progettata su un unico livello e offre un ambiente piacevole e confortevole senza scale. La chiara struttura degli spazi consente un utilizzo pratico nella vita quotidiana ed è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. La proprietà è completata da un ampio edificio annesso di circa 50 mq, che offre molteplici possibilità di utilizzo. Che si tratti di una dependance, di un atelier, di una sala hobby, di un ufficio o di un ripostiglio aggiuntivo, qui è disponibile una preziosa superficie supplementare che aumenta notevolmente il valore complessivo dell'immobile. Il terreno pianeggiante è un ulteriore punto a favore: è facilmente accessibile e versatile. L'ampio giardino offre molto spazio per il relax, il tempo libero o la creazione di un'area esterna personalizzata con terrazza, piscina o orto. La posizione è particolarmente attraente e valorizza l'immobile. Situato vicino al mare, la costa è raggiungibile in soli 15 minuti circa. Allo stesso tempo, il centro di Livorno è comodamente raggiungibile in circa 10 minuti, quindi tutti i servizi, i negozi e le offerte culturali sono rapidamente disponibili. Un immobile interessante con ampio spazio esterno, annesso aggiuntivo e posizione eccellente, ideale per chi desidera combinare la vicinanza al mare con buoni collegamenti.

Rio Marina, a due passi dal centro, in zona tranquilla e riservata, immersa nella campagna, villetta unifamiliare in fase di realizzazione su di un unico livello, libera su quattro lati, composta da tre vani con grazioso patio esterno dove poter trascorrere momenti di convivialità e relax all'aperto cullati dai rumori della natura. Internamente si accede ad un ampia zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato con box doccia. La proprietà è circondata da un bellissimo giardino con alberi di alto fusto e macchia mediterranea. L'immobile verrà consegnato completamente rifinito in ogni suo dettaglio con rifiniture di pregio. Ottima soluzione per chi cerca un'oasi di pace e tranquillità su una delle isole più belle dell'arcipelago toscano, ben raggiungibile anche dal porto. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.01168 Rif.Ag. CIN-06 - Rosignano Marittimo. Villa indipendente in stile toscano libera su quattro lati, in posizione dominante con ariosa e panoramica vista mare. La casa è stata ristrutturata nel 2022 realizzando migliorie e importanti opere in cemento armato che verranno di seguito elencate nei dettagli. Disposta su due livelli abitativi, per una superficie abitativa totale lorda di mq 175 (6 vani e doppi servizi). Le superfici dei terrazzi esistenti sono state raddoppiate per cui abbiamo un loggiato di ingresso (mq 31,60), terrazza panoramica al piano primo (circa mq 35), ulteriore terrazza sul retro realizzata come copertura dello scannafosso. Resede di mq 110 per parcheggio di varie auto, 3 grotte recuperate ad uso ripostiglio e ulteriore terreno/giardino di 1050 mq. con ulivi e piante da frutto e ornamentali. Ripostiglio di 12,40 mq nel seminterrato. È stato creato un comodissimo scannafosso per circa mq 40 utilizzato in parte come vano tecnico e in parte come locale di sgombero, staccandolo dalla pietra, per isolare la proprietà dal terreno in quella zona molto pietrosa. Gli infissi sono ancora quelli originali con inferriate in ferro battuto alle porte. Rivestimenti scale in pietra di Santa Fiora, rivestimenti in gres porcellanato effetto cotto reale. Caldaia a condensazione nuovissima e stufa a legna. Realizzate doppie fognature e tombini per dispersione. Immobile unico per posizione, spazi, rifiniture, dato il contesto (storico) abitativo di quella zona.

A pochi minuti dal mare, a metà strada tra Quercianella e Castiglioncello in un'esclusiva area di sole ville, sorge questa proprietà unica dal design contemporaneo e sofisticato. La villa si distingue per un'architettura che gioca con volumi puri e grandi aperture, pensate per integrare perfettamente gli interni con la natura circostante. Piano Terra: L'ingresso apre su un living scenografico e luminosissimo, dove i pavimenti in pregiato marmo riflettono la luce che entra dalle numerose vetrate a tutta altezza. L'angolo cottura è a vista, creando un ambiente fluido ideale per la convivialità. Completano il piano una camera o studio e il primo bagno. Il giardino privato è un'estensione naturale della casa. Qui è possibile la realizzazione di una piscina rettangolare, concepita come prolungamento della terrazza. Piano Superiore: La zona notte dispone di due camere con ognuna il rispettivo bagno privato. Tre terrazze circondano il piano, portando infine al solarium esclusivo: un punto di osservazione privilegiato con vista panoramica sul mare e sulla macchia mediterranea. A questo piano c'è inoltre la possibilità di un ampliamento per ricavare una terza camera o uno studio o una cabina armadio. Piano Seminterrato: Funzionalità totale grazie a 3 vani indipendenti e un ampio garage con portone elettrico. Dettagli Tecnici: Riscaldamento e condizionamento presenti, predisposizione per addolcitore. Un immobile pronto per essere vissuto, che unisce estetica moderna e massimo comfort. • Taverna: Sì (100 m²) • Climatizzatore: Sì • Riscaldamento: Si • Tipo riscaldamento: Ad aria • Combustibile riscaldamento: Gas naturale • Garage: Sì (29 m²) • Giardino Privato:Sì (300 m²) • Classe energ.: F • EP gl,nren: 148.00 kWh/m² anno • EP gl,ren: 0.00 kWh/m² anno Classe Energetica: F

Nella quiete delle colline di Montenero, non distante dal Santuario, in posizione dominante e riparata dal traffico e dai rumori del vicinato, disponiamo di una importante villa storica immersa in un parco privato e con una spettacolare vista sul mare e sulle coste livornesi. L'antica dimora si dispone su due livelli fuori terra oltre ad un ampio locale sottotetto in parte abitabile. Si accede al piano terreno in un importante salone di ampia metratura con suggestivo camino d'epoca, che ci introduce in una grande cucina con camino , ed in altri quattro vani destinabili a living o a zone letto. Il piano superiore si dispone con identico piano planimetrico e ed il piano mansarda è ben sfruttabile per oltre 45 mq.. La particolarità dei soffitti con volte pregevolmente affrescate e/o travi a vista, le altezze di interpiano, gli eleganti e sobri disegni delle facciate ci restituiscono la magia e l'equilibrio di uno stile di altri tempi. Ideale anche per più nuclei familiari o per uso turistico ricettivo.

Cod.11725 Rif.Ag. FL-1582ML - PRESTIGIOSA VILLA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO,ULIVETO E GARAGE (CASTELL' ANSELMO) A soli 5 minuti da Collesalvetti, in una posizione collinare privilegiata che domina il paesaggio toscano, proponiamo una splendida villa indipendente e libera su quattro lati. Immersa nella quiete e nei colori della campagna, questa proprietà di circa 240 mq rappresenta la sintesi perfetta tra comfort moderno, ampi spazi e amore per la natura. ​L'immobile è strutturato per offrire la massima flessibilità, grazie a due unità abitative con ingressi indipendenti ma collegate da una comoda scala interna. È la soluzione ideale per nuclei familiari numerosi, soluzioni genitori-figli o per chi desidera un'area dedicata allo smart-working e all'accoglienza turistica. L’ abitazione padronale è sviluppata principalmente su un unico livello per la massima comodità e si apre con un accogliente loggiato che conduce alla zona giorno. Salone di rappresentanza con camino e grande cucina abitabile. Entrambi gli ambienti accedono a terrazze panoramiche con vista mozzafiato sulle colline. La ​zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali (una con terrazzo privato), una camera media, due bagni finestrati con vasca e un pratico ripostiglio. ​ Il Livello Inferiore (80 mq) ​rappresenta un appartamento completo, funzionale e luminoso, composto da: ​salone doppio (attualmente adibito a zona relax/hobby) ,cucina abitabile, camera matrimoniale, studio e bagno finestrato con doccia. ​Grande locale lavanderia. ​La villa è circondata da un giardino privato curatissimo e da un terreno di circa 3.000 mq, un vero paradiso botanico che ospita 17 piante di ulivo in produzione e diversi alberi da frutto. Completano la proprietà un garage monumentale di 110 mq: uno spazio straordinario per collezionisti d'auto o come ampio laboratorio. Grande cisterna interrata per la raccolta dell'acqua piovana, fondamentale per la cura del verde. ​ Proprietà interamente recintata con doppia entrata carrabile e cancello principale motorizzato. ​ ​Impianto Fotovoltaico da 6 kW (installato da poco più di un anno) per l'abbattimento dei costi energetici. ​Sistema di Allarme perimetrale e volumetrico (interno ed esterno). ​ Ponta per essere abitata. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER FISSARE LA TUIA VISITA. Classe energetica: G € 430.000 (Rif. FL-1582ML) PER INFO E APPUNTAMENTI CHIAMARE IL NUMERO 3293977131 L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE).

In raffinato complesso residenziale immerso nel verde, a pochi minuti dal centro di Cecina e dal mare, proponiamo in vendita una signorile villetta a schiera di circa 195 mq, disposta su due livelli e caratterizzata da ambienti accoglienti, ampi e finemente rifiniti. La proprietà si trova all'interno di un elegante contesto recintato, accessibile tramite cancello carrabile automatico, impreziosito da spazi verdi comuni, piscina condominiale ed un'atmosfera di assoluta tranquillità. L'ingresso alla villetta avviene attraverso una resede esclusiva con porticato. Al piano terra ci accoglie un luminoso salone doppio open space con ampie vetrate che si affacciano sulla corte pavimentata retrostante, garantendo una perfetta continuità tra interno ed esterno. Completano il piano una cucina abitabile, un camino che dona calore e charme all'ambiente ed un comodo bagno di servizio. Una scala a vista conduce al piano superiore, dove si apre un ulteriore soggiorno con affaccio sull'ambiente sottostante, ideale come studio. La zona notte ospita tre spaziose camere matrimoniali e due bagni, di cui uno finestrato. Dalla corte interna si accede direttamente alla piscina condominiale, un'oasi di benessere nelle giornate estive. Completa la proprietà un garage esclusivo. La villetta vanta finiture di alto livello, tra cui pavimenti in cotto al piano terra e parquet in legno al piano primo, oltre a zanzariere, impianto di climatizzazione, impianto fotovoltaico da 6 kW per una maggiore efficienza energetica. Le spese condominiali ammontano a circa Eu.250 mensili. L'immobile è libero da subito; su richiesta, può essere venduto completo degli arredi presenti. Contattaci per una visita: questa proposta esclusiva potrebbe presto non essere più disponibile! Per visite ed informazioni contattare l'agenzia Toscana Immobiliare 3757721241. L'agenzia mette a disposizione consulente finanziario per mutui e/o prestiti e tecnici abilitati. L'indirizzo fornito è a solo scopo di riferimento generico per agevolare la consultazione; potrebbe non rispecchiare esattamente la sua ubicazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: C

Proponiamo in esclusiva a 6 km dal mare, stupenda Villa con vista mare in posizione unica. L'unità immobiliare si sviluppa su due livelli; un piano fuori terra e seminterrato per un totale di circa 250 mq. L'immobile è composto da ampia veranda pranzabile di circa 35 mq , cucina abitabile, soggiorno con vista piscina e zona notte con tre camere e 2 bagni. Tramite comoda scala a giorno interna si accede al piano seminterrato con cantina, dove troviamo soggiorno cucina con grande camino e stufa a pellet, due camere, bagno, lavanderia e garage. La proprietà è di circa un ettaro e seimila metri totalmente recintata con tre passi carrabili, di cui il principale che porta al parcheggio coperto è elettrico ed uno pedonale . All'interno del parco troviamo: un campo da calcetto, impianto di irrigazione, frutteto, piscina con acqua salata 6x12 metri, terrazzo, gazebi, pozzo privato, impianto fotovoltaico completamente riscattato, che attualmente rende circa 500 euro mensili. Naturalmente il grande parco è completamente curato e ben tenuto con alberi di vario genere (cipressi, lecci, querce) , una stupenda uliveta in produzione con circa 250 alberi. Infine, in zona appartata e recintata si trova casina di legno regolarmente censita con cucina-bagno- e divano letto. La villa è stata costruita nel 2000 dal padre costruttore con finiture di pregio ed usando materiali caratteristici toscani. A Cecina (LI), nella zona Palazzaccio, proponiamo in vendita una luminosa bifamiliare di circa 120 mq, situata in posizione comoda al centro commerciale Vallescaja e ai principali servizi. L'abitazione, libera su quattro lati, gode di un'ottima esposizione e si trova al primo piano, con accesso tramite scala esterna privata. Gli interni si presentano funzionali e ben distribuiti, con un ampio disimpegno d'ingresso reso ancora più interessante dalla presenza di una stufa a pellet, che contribuisce al comfort termico della casa, ed accoglie ed introduce agli ambienti principali. La zona giorno comprende un cucinotto, sala da pranzo con camino, mentre il soggiorno, spazioso e versatile, può essere facilmente trasformato in una terza camera o in uno studio. La zona notte offre due camere matrimoniali. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano, condizionatori e infissi in PVC. Si presta come soluzione ideale per chi cerca una prima casa pronta per essere vissuta, lasciando spazio a eventuali personalizzazioni. La proprietà è completata da un garage fuori terra di circa 18 mq e da una piccola resede che lo circonda, oltre alla comodità del parcheggio facilmente reperibile nella zona. APE in fase di realizzazione. Per visite ed informazioni contattare l'agenzia Toscana Immobiliare 3757721241. L'agenzia mette a disposizione consulente finanziario per mutui e/o prestiti e tecnici abilitati. L'indirizzo fornito è a solo scopo di riferimento generico per agevolare la consultazione; potrebbe non rispecchiare esattamente la sua ubicazione per garantire la

Cod.12036 Rif.Ag. C026 - "Marmo Bianco e Luce: Esclusiva Villa Moderna a due passi dal mare" A pochi minuti dal mare, in un’esclusiva area di sole ville, sorge questa proprietà unica dal design contemporaneo e sofisticato. La villa si distingue per un'architettura che gioca con volumi puri e grandi aperture, pensate per integrare perfettamente gli interni con la natura circostante. Piano Terra: L'ingresso apre su un living scenografico e luminosissimo, dove i pavimenti in pregiato marmo riflettono la luce che entra dalle numerose vetrate a tutta altezza. L'angolo cottura è a vista, creando un ambiente fluido ideale per la convivialità. Completano il piano una camera o studio e il primo bagno. Outdoor: Il giardino privato è un'estensione naturale della casa. Qui è possibile la realizzazione di una piscina rettangolare, concepita come prolungamento della terrazza, per un effetto infinity tra architettura e verde Piano Superiore: La zona notte dispone di due camere con bagno privato. Tre terrazze circondano il piano, portando infine al solarium esclusivo: un punto di osservazione privilegiato con vista panoramica sul mare e sulla macchia mediterranea. Plus: Il piano primo è ampliabile per ricavare una terza camera da letto. Piano Seminterrato: Funzionalità totale grazie a 3 vani indipendenti e un ampio garage con portone elettrico. Dettagli Tecnici: Riscaldamento e condizionamento presenti, predisposizione per addolcitore. Un immobile pronto per essere vissuto, che unisce estetica moderna e massimo comfort.

Cod.01355 Rif.Ag. C026 - "Marmo Bianco e Luce: Esclusiva Villa Moderna a due passi dal mare" A pochi minuti dal mare, in un’esclusiva area di sole ville, sorge questa proprietà unica dal design contemporaneo e sofisticato. La villa si distingue per un'architettura che gioca con volumi puri e grandi aperture, pensate per integrare perfettamente gli interni con la natura circostante. Piano Terra: L'ingresso apre su un living scenografico e luminosissimo, dove i pavimenti in pregiato marmo riflettono la luce che entra dalle numerose vetrate a tutta altezza. L'angolo cottura è a vista, creando un ambiente fluido ideale per la convivialità. Completano il piano una camera o studio e il primo bagno. Outdoor: Il giardino privato è un'estensione naturale della casa. Qui è possibile la realizzazione di una piscina rettangolare, concepita come prolungamento della terrazza, per un effetto infinity tra architettura e verde (prima foto con piscina rendering) Piano Superiore: La zona notte dispone di due camere con bagno privato. Tre terrazze circondano il piano, portando infine al solarium esclusivo: un punto di osservazione privilegiato con vista panoramica sul mare e sulla macchia mediterranea. Plus: Il piano primo è ampliabile per ricavare una terza camera da letto. Piano Seminterrato: Funzionalità totale grazie a 3 vani indipendenti e un ampio garage con portone elettrico. Dettagli Tecnici: Riscaldamento e condizionamento presenti, predisposizione per addolcitore. Un immobile pronto per essere vissuto, che unisce estetica moderna e massimo comfort.

MONTENERO BASSO - VILLETTA INDIPENDENTE CON PISCINA - LIBERA IN TEMPI BREVI Nella zona di prestigio di Livorno, con vista panoramica mare e monti, a Prestige immobiliare vende villetta di 200 mq indipendente su 3 lati con piscina di 50 mq completa di impianto idromassaggio. La costruzione risale al 2004 ed è in cemento armato . L'immobile è disposto su due livelli oltre taverna con ingresso indipendente quindi adatta anche come secondo appartamento. Entrando nella proprietà abbiamo accesso al livello rialzato con soggiorno terrazza abitabile pranzare all'aperto, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno ; salendo al secondo livello troviamo 2 camere, uno studio, bagno e terrazza. L'immobile è collegato internamente al piano seminterrato dove troviamo la taverna con ingresso indipendente, salone doppio con camino, locale tecnico, locale lavanderia, 2 ripostigli. Tutto l'immobile presenta rifiniture di pregio. Classe energetica D ipe 105,55 EURO 490.000 LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it Classe Energetica: D EPI: 105,55 kwh/m2 anno

Cod.11546 Rif.Ag. AIFOLL 01-2024 - Bellissima porzione di colonica con piscina a due passi dalle spiagge di Torre Mozza. Nel Golfo di Follonica, tra Piombino e Punta Ala, si estende una costa di acque limpide e cristalline, sia per chi cerca la spiaggia che per chi ama lo scoglio. La proprietà si trova a metà del golfo, a Torre Mozza, luogo storico padroneggiato da una torre di epoca rinascimentale, oggi restaurata. La proprietà è un antico podere della fine del 1800 di cui proponiamo una porzione di colonica, disposta su tre lati. Una graziosa veranda precede l’ingresso all’immobile che si sviluppa su 2 piani, di cui, il piano terra offre la comodità di avere un soggiorno con angolo cottura, un bagno ed una cameretta, ideale per chi non ama le scale per accedere alla zona notte e poter così rimanere su un unico piano, utilizzando anche un comodo sottoscala attrezzato con lavatrice e piccolo ripostiglio. Salendo le scale, si raggiunge il primo piano composto di camera padronale, un’altra camera matrimoniale ed il secondo bagno più grande e luminoso grazie all’apertura a lucernario e con finestra. Al piano si trova anche un sottotetto che può essere utilizzato come guardaroba o cabina armadio. La proprietà è circondata da un bellissimo giardino piantumato di 600 mq, completo di recinzione, impianto di irrigazione ed il pozzo. Al suo interno è presente una piscina grande fuori terra, il parcheggio privato di 4 posti auto ed una casetta in legno per gli attrezzi. Una deliziosa depandance adatta per vari usi, completa la proprietà. (18 m²). La proprietà è stata completamente e finemente ristrutturata nel 2018 mantenendo i tratti caratteristici delle costruzioni toscane come le travi a vista. Accanto alla proprietà un agri-sosta dove poter mangiare ed acquistare frutta e verdura e poco più avanti un ristorante dove mangiare del buon pesce. L'immobile di trova a 3 min dalle spiagge del Golfo ed a due passi dal Parco nazionale di Montioni da poter raggiungere a piedi o in bici ed un centro commerciale con supermercato a 5 km. L’aeroporto di Pisa si raggiunge comodamente in un’ora. Classe energetica: - Rif. AIFOLL 01-2024

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2003VZ - Rio Marina - Ortano Villa esclusiva in Vendita - Un angolo di paradiso a pochi passi dal mare. Nostra esclusiva. Scopri questa straordinaria villa di oltre 240 mq, immersa in un parco privato di circa 10.000 mq, un vero e proprio rifugio di lusso. Situata in una posizione riservata e comoda, questa proprietà è circondata da piante esotiche e ornamentali di pregio, curate con estrema attenzione. Il design moderno e raffinato degli interni ampi e luminosi crea un'atmosfera accogliente e sofisticata. La villa offre una splendida piscina scenografica, perfetta per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. Con una ricca disponibilità d'acqua grazie al pozzo presente, la proprietà garantisce massima privacy e tranquillità. Gli ampi spazi esterni sono ideali per momenti di relax o per ricevimenti indimenticabili con amici e familiari. Inoltre, la villa dispone di un'area parcheggio ampia, sia coperta che scoperta, e offre la possibilità di realizzare un eliporto o un campo da tennis, rendendola una soluzione ideale come residenza esclusiva o per attività ricettive di alto livello. Questo immobile raro e unico nel suo genere è stato completamente ristrutturato nel 2019 e dispone di accesso adattato a persone con mobilità ridotta. Non perdere l'opportunità di vivere in questa meravigliosa villa, dotata di tutte le comodità moderne, tra cui riscaldamento a pompa di calore e classe energetica D. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! L'indirizzo fornito potrebbe non rispecchiare esattamente la reale ubicazione dell’immobile per garantire la privacy dei proprietari. Villa 1 piano 217 m² commerciali 10 locali 3 bagni Buono stato Riscaldamento autonomo Rif. FL-2003VZ

Cod.11721 Rif.Ag. FL-1993CR - ROSIGNANO SOLVAY (LI) – VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO E VISTA MARE Indipendenza, spazio e comfort in una delle zone residenziali più tranquille In contesto riservato e silenzioso, a breve distanza da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una villa bifamiliare indipendente su quattro lati, circondata da un ampio giardino esclusivo di circa 800 mq SPAZI AMPI E BEN DISTRIBUITI – SU TRE LIVELLI Piano Terra Quattro locali versatili Bagno Ideali come taverna, studio, zona hobby o ambienti per ospiti Piano Primo – Abitazione principale Cucina abitabile Doppio soggiorno luminoso 2 camere matrimoniali Bagno finestrato con vasca e doccia idromassaggio Terrazza con splendida vista mare Mansarda Accogliente zona ospiti con terrazza panoramica vista mare, perfetta per momenti di relax o per accogliere amici e familiari e composta da soggiorno cottura, due camere e bagno Tutti i livelli sono collegati sia da scala interna che da comodo ascensore ESTERNI DA VIVERE TUTTO L’ANNO Nel grande spazio esterno privato troverai: Zone conviviali per pranzi e cene all’aperto Posti auto Garage Un ambiente perfetto per vivere la casa in ogni stagione DOTAZIONI Pozzo Pannelli solari Riscaldamento autonomo a metano Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca ampi spazi, indipendenza e una vista mare che emoziona ogni giorno Rif. FL-1993CR L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

In una delle zone più suggestive e ricercate di Capoliveri sorge questa affascinante proprietà immersa nel verde, caratterizzata da un’esposizione ideale che garantisce sole per l’intero arco della giornata. La posizione è particolarmente privilegiata: in pochi minuti a piedi si raggiunge la spiaggia di Lido di Capoliveri, rendendo la proprietà perfetta per chi desidera vivere il mare con la massima comodità. Il complesso si sviluppa all’interno di un ampio terreno curato, arricchito da un rigoglioso giardino impreziosito da palme, che conferisce all’intera proprietà un’atmosfera riservata ed elegante. La villa principale è sapientemente suddivisa in quattro appartamenti indipendenti, ciascuno dotato di un proprio spazio esterno, garantendo privacy e autonomia a ogni unità. Gli ambienti sono ben distribuiti e pensati per offrire comfort e funzionalità: un bilocale con soggiorno e cucina, camera da letto e bagno; un ampio monolocale con cucinotto e bagno; un appartamento al primo piano composto da soggiorno con cucina, due camere da letto e bagno; e infine una soluzione disposta su due livelli, con zona giorno al piano inferiore e zona notte al piano superiore con camera da letto e bagno. All’interno della proprietà si trova inoltre una dependance completamente indipendente, ideale per ospiti o per locazioni turistiche, che si distingue per il grande terrazzo, perfetto per cene e momenti conviviali nelle serate estive. La dependance è composta da soggiorno, cucina, due camere da letto e un bagno. Terreno circostante di 4.450 mq. A completare la proprietà, un campo da tennis privato, attualmente da ripristinare, che rappresenta un ulteriore valore aggiunto e un’interessante opportunità di personalizzazione. La collocazione strategica consente inoltre di raggiungere comodamente in pochi minuti d’auto i paesi di Capoliveri, Porto Azzurro e Portoferraio, rendendo questa soluzione unica per posizione, versatilità e potenziale, nel cuore di una delle località più affascinanti dell’Isola d’Elba.

Cod.11721 Rif.Ag. FL-1967CR - FL Immobiliare Vende in Esclusiva La Magia di Castiglioncello: Una Villa Esclusiva con Vista Mare Nel cuore della Costa Toscana, a pochi passi dal mare, si trova Castiglioncello, una delle località più esclusive e affascinanti della regione. Conosciuta per le sue spiagge incantevoli e le colline che si affacciano sul mare, è da sempre un rifugio di lusso, amato anche dai miti del cinema italiano degli anni '60, come Alberto Sordi e Marcello Mastroianni, che qui possedevano le loro ville. Oggi, questa piccola gemma toscana continua a incantare chi cerca il perfetto equilibrio tra natura, storia e modernità. In questo scenario straordinario, vi proponiamo una villa di recente costruzione che incarna il lusso discreto e l'eleganza senza tempo. Una residenza perfetta per chi desidera godere della bellezza e del comfort in ogni momento della vita quotidiana. Confort e Convivialità in Ogni Angolo Con una superficie di 340 mq, la villa è progettata per offrire spazi ampi e funzionali che garantiscono comfort, privacy e convivialità. Ogni ambiente è pensato per essere vissuto con tranquillità, sia all'interno che all'esterno. Piano Terra: un ampio salone doppio con camino, sala da pranzo e cucina con accesso alla terrazza coperta, un angolo ideale per momenti conviviali. Camera e bagno completano il piano, creando un perfetto equilibrio tra funzionalità e stile. Un elegante scala interna in cotto toscano collega armoniosamente il piano terra al primo piano: una struttura ampia e accogliente, dove ogni scalino è un pezzo unico, lavorato a mano, che conferisce alla casa un tocco di raffinata artigianalità. Primo Piano: la zona notte comprende una camera matrimoniale con vista mare, cabina armadio e bagno en suite. Completano il piano una seconda camera matrimoniale con balcone, una camera singola e un secondo bagno. Piano Interrato: un ampio locale taverna, un bagno e una zona lavanderia offrono ampi spazi per il relax o per attività extra. Garage doppio e due posti auto coperti completano l’offerta, garantendo praticità e comodo accesso. Esterni e Potenzialità Il giardino che circonda la villa è un angolo di privacy assoluta, ideale per godere del clima mite della Toscana. È possibile realizzare una piscina privata per aggiungere un ulteriore livello di lusso alla residenza, trasformandola in una vera e propria oasi. Tecnologia e Comfort La villa è dotata di tutti i comfort moderni per una vita senza compromessi: riscaldamento autonomo, aria condizionata, impianto di allarme, irrigazione automatica, parabola TV, autoclave e cancello automatico. Ogni dettaglio è pensato per ottimizzare la qualità della vita. Un’Occasione Unica per Vivere il Sogno Toscano Questa villa è la scelta ideale per chi desidera vivere in una delle località più affascinanti e esclusive della Toscana, unendo la storia, la privacy e il confort moderno. Non è solo una casa, è un'opportunità unica di vivere un sogno. Rif. FL-1967CR Contatta

Quercianella (LI): Prestige immobiliare in collaborazione con Berti Immobiliare nel cuore di una delle località più esclusive della costa toscana, propone una villa di grande fascino immersa nel verde e a pochi passi dal mare, in un contesto dove natura, privacy e quiete scandiscono la vita quotidiana. La proprietà, rappresentativa dell'architettura anni Settanta, si inserisce con naturale armonia nel paesaggio circostante. Le ampie aperture valorizzano la luminosità degli ambienti e offrono scorci suggestivi in cui l'azzurro del mare si fonde con il verde della pineta, creando un'atmosfera riservata e raffinata, piacevole in ogni stagione grazie al clima mite e alla costante brezza marina. Pur essendo adiacente a un'altra villa analoga, l'immobile è libero su tre lati e garantisce ottima privacy. Gli spazi esterni costituiscono un importante valore aggiunto con un ampio giardino privato curato, una terrazza panoramica ideale per pranzi e cene all'aperto e un porticato ombreggiato perfetto per momenti di relax e tranquillità. La villa è suddivisa in due unità immobiliari indipendenti, soluzione versatile adatta sia a famiglie numerose sia a chi desidera un'abitazione principale con spazio dedicato agli ospiti. La prima unità, principale, si sviluppa su due livelli e comprende al piano terra un doppio salone con camino, zona pranzo e relax e una cucina abitabile con accesso diretto al giardino e alla grande terrazza panoramica di 70 Mq circa. Al piano inferiore si trovano tre camere da letto, un bagno finestrato con doccia, una stanza armadi con secondo bagno finestrato con vasca e un comodo ripostiglio sottoscala. La seconda unità, posta al primo piano, è composta da soggiorno con zona pranzo, una camera da letto, un bagno finestrato, due locali di sgombero e un piccolo ripostiglio. La proprietà si presenta in buono stato conservativo ma necessita di un intervento di ristrutturazione interna, offrendo un'interessante opportunità di personalizzazione e valorizzazione. Tutti i controlli urbanistici sono già stati eseguiti e l'immobile risulta perfettamente conforme, rappresentando una solida garanzia per i futuri acquirenti. Classe energetica:F Ipe 289.00 . RIf.336B - 595.000Eu. LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-lux

Cod.12036 Rif.Ag. 1682 - "Un pezzo di Toscana tutta per te" Villa con vista mare e uliveto secolare Lasciati incantare da questa affascinante Villa singola, situata in posizione collinare a Rosignano Marittimo. Goditi una vista mozzafiato sul mare, sul promontorio di Baratti e sull'Isola d'Elba, sulle colline circostanti e sul borgo del paese, comodamente raggiungibile a piedi attraverso un suggestivo viottolo immerso nel verde. Il borgo di Rosignano offre tutti i servizi necessari per una vita comoda e serena: negozi, ristoranti, scuole e strutture sanitarie. Un rifugio incantevole ti aspetta, circondato da un ampio giardino con 80 olivi secolari di diverse qualità. Sveglia i tuoi sensi ammirando l'alba dal tuo rifugio privato o rilassati all'ombra degli ulivi, godendo della brezza marina e del panorama mozzafiato. A soli 5 km di distanza, potrai immergerti nelle acque cristalline del mare e praticare numerosi sport acquatici o noleggiare una barca per esplorare la costa. Se preferisci la campagna, potrai fare trekking o andare in bicicletta lungo i sentieri che circondano la proprietà. E se sei appassionato d'arte, città come Pisa, Volterra e Firenze sono facilmente raggiungibili in treno o in auto. Ampi spazi interni ed esterni ti accolgono in questa villa distribuita su due livelli. Al piano terra, un'ampia zona giorno con caminetto ti invita al relax. A questo piano troverai inoltre una camera da letto, un bagno, un comodo ripostiglio-studio e un locale di sgombero. Il piano superiore è accessibile sia dall'interno che da una scala esterna che si affaccia sul giardino. Qui troverai una splendida veranda con vetrate scorrevoli, perfetta per goderti il panorama in ogni stagione. Da qui, potrai accedere al grande terrazzo, ideale per prendere il sole o organizzare piacevoli pranzi all'aperto. Gli interni di questo piano sono così distribuiti: un accogliente salotto, una sala da pranzo, una cucina abitabile con accesso al giardino, due bagni (di cui uno en suite nella camera matrimoniale) e una seconda camera da letto. Un soppalco, raggiungibile dal disimpegno, ospita una bella stanza finestrata con camino, attualmente adibita a studio. Completamente rinnovata nel corso degli anni (gli attuali proprietari la detengono dal 2003) , la villa è dotata di ogni comfort: cappotto termico, pannelli solari e fotovoltaico, sistema di allarme interno ed esterno con telecamere e sensori, addolcitore d'acqua, doppio riscaldamento GPL e Pellet, infissi termici, garantiscono il massimo comfort ed un'ottima efficienza energetica. L'oliveto produce circa 150 kg di olive all'anno, permettendoti di gustare un olio extravergine di oliva di alta qualità. Nella vendita oltre al giardino di 8300 mq. su cui insistono gli olivi è incluso un terreno di circa un ettaro di bosco. Non perdere l'opportunità di vivere il sogno toscano! Questa villa è pronta per accoglierti e offrirti un'esperienza unica. Contattaci subito per organizzare una visit