Ville con giardino in vendita in provincia di Livorno Pag. 13

indipendente su quattro lati con 2700 metri di giardino e terreno, salone, tre camere, doppi servizi, bilocale con ingresso indipendente, ampio garage, annesso, ampio gazebo. Cl F Ipe 80,40 780.000 Eu. rif. 272 Classe Energetica: F EPI: 80,40 kwh/m2 anno

Cod.11546 Rif.Ag. AIFOLL 01-2024 - Bellissima porzione di colonica con piscina a due passi dalle spiagge di Torre Mozza. Nel Golfo di Follonica, tra Piombino e Punta Ala, si estende una costa di acque limpide e cristalline, sia per chi cerca la spiaggia che per chi ama lo scoglio. La proprietà si trova a metà del golfo, a Torre Mozza, luogo storico padroneggiato da una torre di epoca rinascimentale, oggi restaurata. La proprietà è un antico podere della fine del 1800 di cui proponiamo una porzione di colonica, disposta su tre lati. Una graziosa veranda precede l’ingresso all’immobile che si sviluppa su 2 piani, di cui, il piano terra offre la comodità di avere un soggiorno con angolo cottura, un bagno ed una cameretta, ideale per chi non ama le scale per accedere alla zona notte e poter così rimanere su un unico piano, utilizzando anche un comodo sottoscala attrezzato con lavatrice e piccolo ripostiglio. Salendo le scale, si raggiunge il primo piano composto di camera padronale, un’altra camera matrimoniale ed il secondo bagno più grande e luminoso grazie all’apertura a lucernario e con finestra. Al piano si trova anche un sottotetto che può essere utilizzato come guardaroba o cabina armadio. La proprietà è circondata da un bellissimo giardino piantumato di 600 mq, completo di recinzione, impianto di irrigazione ed il pozzo. Al suo interno è presente una piscina grande fuori terra, il parcheggio privato di 4 posti auto ed una casetta in legno per gli attrezzi. Una deliziosa depandance adatta per vari usi, completa la proprietà. (18 m²). La proprietà è stata completamente e finemente ristrutturata nel 2018 mantenendo i tratti caratteristici delle costruzioni toscane come le travi a vista. Accanto alla proprietà un agri-sosta dove poter mangiare ed acquistare frutta e verdura e poco più avanti un ristorante dove mangiare del buon pesce. L'immobile di trova a 3 min dalle spiagge del Golfo ed a due passi dal Parco nazionale di Montioni da poter raggiungere a piedi o in bici ed un centro commerciale con supermercato a 5 km. L’aeroporto di Pisa si raggiunge comodamente in un’ora. Classe energetica: - Rif. AIFOLL 01-2024

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2003VZ - Rio Marina - Ortano Villa esclusiva in Vendita - Un angolo di paradiso a pochi passi dal mare. Nostra esclusiva. Scopri questa straordinaria villa di oltre 240 mq, immersa in un parco privato di circa 10.000 mq, un vero e proprio rifugio di lusso. Situata in una posizione riservata e comoda, questa proprietà è circondata da piante esotiche e ornamentali di pregio, curate con estrema attenzione. Il design moderno e raffinato degli interni ampi e luminosi crea un'atmosfera accogliente e sofisticata. La villa offre una splendida piscina scenografica, perfetta per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. Con una ricca disponibilità d'acqua grazie al pozzo presente, la proprietà garantisce massima privacy e tranquillità. Gli ampi spazi esterni sono ideali per momenti di relax o per ricevimenti indimenticabili con amici e familiari. Inoltre, la villa dispone di un'area parcheggio ampia, sia coperta che scoperta, e offre la possibilità di realizzare un eliporto o un campo da tennis, rendendola una soluzione ideale come residenza esclusiva o per attività ricettive di alto livello. Questo immobile raro e unico nel suo genere è stato completamente ristrutturato nel 2019 e dispone di accesso adattato a persone con mobilità ridotta. Non perdere l'opportunità di vivere in questa meravigliosa villa, dotata di tutte le comodità moderne, tra cui riscaldamento a pompa di calore e classe energetica D. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! L'indirizzo fornito potrebbe non rispecchiare esattamente la reale ubicazione dell’immobile per garantire la privacy dei proprietari. Villa 1 piano 217 m² commerciali 10 locali 3 bagni Buono stato Riscaldamento autonomo Rif. FL-2003VZ

Cod.11721 Rif.Ag. FL-1993CR - ROSIGNANO SOLVAY (LI) – VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO E VISTA MARE Indipendenza, spazio e comfort in una delle zone residenziali più tranquille In contesto riservato e silenzioso, a breve distanza da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una villa bifamiliare indipendente su quattro lati, circondata da un ampio giardino esclusivo di circa 800 mq SPAZI AMPI E BEN DISTRIBUITI – SU TRE LIVELLI Piano Terra Quattro locali versatili Bagno Ideali come taverna, studio, zona hobby o ambienti per ospiti Piano Primo – Abitazione principale Cucina abitabile Doppio soggiorno luminoso 2 camere matrimoniali Bagno finestrato con vasca e doccia idromassaggio Terrazza con splendida vista mare Mansarda Accogliente zona ospiti con terrazza panoramica vista mare, perfetta per momenti di relax o per accogliere amici e familiari e composta da soggiorno cottura, due camere e bagno Tutti i livelli sono collegati sia da scala interna che da comodo ascensore ESTERNI DA VIVERE TUTTO L’ANNO Nel grande spazio esterno privato troverai: Zone conviviali per pranzi e cene all’aperto Posti auto Garage Un ambiente perfetto per vivere la casa in ogni stagione DOTAZIONI Pozzo Pannelli solari Riscaldamento autonomo a metano Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca ampi spazi, indipendenza e una vista mare che emoziona ogni giorno Rif. FL-1993CR L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Cod.11721 Rif.Ag. FL-1981CP - FL IMMOBILIARE di GRETA LORENZI vende nel quartiere più rinomato ed elegante di Cecina, Villetta in Bifamiliare vicino ai servizi; Tramite un giardino privato, si accede all'immobile che da scala interna ci porta, salendo al primo piano rialzato, ad un' ampio salone di 35 mq luminoso con grande terrazza,una cucina abitabile con dispensa ed ulteriore balcone e proseguendo nella zona notte, troviamo due camere matrimoniali, una doppia, due bagni finestrati. Scendendo dalla scala interna raggiungiamo la taverna di 78 mq, con altezza di 2.40 mq con camino lavanderia, garage di 19 mq da cui accediamo anche dalla rampa carrabile. Termoautonomo a metano ed è in classe energetica "D" Rif. FL-1981CP L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

In una delle zone più suggestive e ricercate di Capoliveri sorge questa affascinante proprietà immersa nel verde, caratterizzata da un’esposizione ideale che garantisce sole per l’intero arco della giornata. La posizione è particolarmente privilegiata: in pochi minuti a piedi si raggiunge la spiaggia di Lido di Capoliveri, rendendo la proprietà perfetta per chi desidera vivere il mare con la massima comodità. Il complesso si sviluppa all’interno di un ampio terreno curato, arricchito da un rigoglioso giardino impreziosito da palme, che conferisce all’intera proprietà un’atmosfera riservata ed elegante. La villa principale è sapientemente suddivisa in quattro appartamenti indipendenti, ciascuno dotato di un proprio spazio esterno, garantendo privacy e autonomia a ogni unità. Gli ambienti sono ben distribuiti e pensati per offrire comfort e funzionalità: un bilocale con soggiorno e cucina, camera da letto e bagno; un ampio monolocale con cucinotto e bagno; un appartamento al primo piano composto da soggiorno con cucina, due camere da letto e bagno; e infine una soluzione disposta su due livelli, con zona giorno al piano inferiore e zona notte al piano superiore con camera da letto e bagno. All’interno della proprietà si trova inoltre una dependance completamente indipendente, ideale per ospiti o per locazioni turistiche, che si distingue per il grande terrazzo, perfetto per cene e momenti conviviali nelle serate estive. La dependance è composta da soggiorno, cucina, due camere da letto e un bagno. Terreno circostante di 4.450 mq. A completare la proprietà, un campo da tennis privato, attualmente da ripristinare, che rappresenta un ulteriore valore aggiunto e un’interessante opportunità di personalizzazione. La collocazione strategica consente inoltre di raggiungere comodamente in pochi minuti d’auto i paesi di Capoliveri, Porto Azzurro e Portoferraio, rendendo questa soluzione unica per posizione, versatilità e potenziale, nel cuore di una delle località più affascinanti dell’Isola d’Elba.

Cod.11721 Rif.Ag. FL-1967CR - FL Immobiliare Vende in Esclusiva La Magia di Castiglioncello: Una Villa Esclusiva con Vista Mare Nel cuore della Costa Toscana, a pochi passi dal mare, si trova Castiglioncello, una delle località più esclusive e affascinanti della regione. Conosciuta per le sue spiagge incantevoli e le colline che si affacciano sul mare, è da sempre un rifugio di lusso, amato anche dai miti del cinema italiano degli anni '60, come Alberto Sordi e Marcello Mastroianni, che qui possedevano le loro ville. Oggi, questa piccola gemma toscana continua a incantare chi cerca il perfetto equilibrio tra natura, storia e modernità. In questo scenario straordinario, vi proponiamo una villa di recente costruzione che incarna il lusso discreto e l'eleganza senza tempo. Una residenza perfetta per chi desidera godere della bellezza e del comfort in ogni momento della vita quotidiana. Confort e Convivialità in Ogni Angolo Con una superficie di 340 mq, la villa è progettata per offrire spazi ampi e funzionali che garantiscono comfort, privacy e convivialità. Ogni ambiente è pensato per essere vissuto con tranquillità, sia all'interno che all'esterno. Piano Terra: un ampio salone doppio con camino, sala da pranzo e cucina con accesso alla terrazza coperta, un angolo ideale per momenti conviviali. Camera e bagno completano il piano, creando un perfetto equilibrio tra funzionalità e stile. Un elegante scala interna in cotto toscano collega armoniosamente il piano terra al primo piano: una struttura ampia e accogliente, dove ogni scalino è un pezzo unico, lavorato a mano, che conferisce alla casa un tocco di raffinata artigianalità. Primo Piano: la zona notte comprende una camera matrimoniale con vista mare, cabina armadio e bagno en suite. Completano il piano una seconda camera matrimoniale con balcone, una camera singola e un secondo bagno. Piano Interrato: un ampio locale taverna, un bagno e una zona lavanderia offrono ampi spazi per il relax o per attività extra. Garage doppio e due posti auto coperti completano l’offerta, garantendo praticità e comodo accesso. Esterni e Potenzialità Il giardino che circonda la villa è un angolo di privacy assoluta, ideale per godere del clima mite della Toscana. È possibile realizzare una piscina privata per aggiungere un ulteriore livello di lusso alla residenza, trasformandola in una vera e propria oasi. Tecnologia e Comfort La villa è dotata di tutti i comfort moderni per una vita senza compromessi: riscaldamento autonomo, aria condizionata, impianto di allarme, irrigazione automatica, parabola TV, autoclave e cancello automatico. Ogni dettaglio è pensato per ottimizzare la qualità della vita. Un’Occasione Unica per Vivere il Sogno Toscano Questa villa è la scelta ideale per chi desidera vivere in una delle località più affascinanti e esclusive della Toscana, unendo la storia, la privacy e il confort moderno. Non è solo una casa, è un'opportunità unica di vivere un sogno. Rif. FL-1967CR Contatta

Quercianella (LI): Prestige immobiliare in collaborazione con Berti Immobiliare nel cuore di una delle località più esclusive della costa toscana, propone una villa di grande fascino immersa nel verde e a pochi passi dal mare, in un contesto dove natura, privacy e quiete scandiscono la vita quotidiana. La proprietà, rappresentativa dell'architettura anni Settanta, si inserisce con naturale armonia nel paesaggio circostante. Le ampie aperture valorizzano la luminosità degli ambienti e offrono scorci suggestivi in cui l'azzurro del mare si fonde con il verde della pineta, creando un'atmosfera riservata e raffinata, piacevole in ogni stagione grazie al clima mite e alla costante brezza marina. Pur essendo adiacente a un'altra villa analoga, l'immobile è libero su tre lati e garantisce ottima privacy. Gli spazi esterni costituiscono un importante valore aggiunto con un ampio giardino privato curato, una terrazza panoramica ideale per pranzi e cene all'aperto e un porticato ombreggiato perfetto per momenti di relax e tranquillità. La villa è suddivisa in due unità immobiliari indipendenti, soluzione versatile adatta sia a famiglie numerose sia a chi desidera un'abitazione principale con spazio dedicato agli ospiti. La prima unità, principale, si sviluppa su due livelli e comprende al piano terra un doppio salone con camino, zona pranzo e relax e una cucina abitabile con accesso diretto al giardino e alla grande terrazza panoramica di 70 Mq circa. Al piano inferiore si trovano tre camere da letto, un bagno finestrato con doccia, una stanza armadi con secondo bagno finestrato con vasca e un comodo ripostiglio sottoscala. La seconda unità, posta al primo piano, è composta da soggiorno con zona pranzo, una camera da letto, un bagno finestrato, due locali di sgombero e un piccolo ripostiglio. La proprietà si presenta in buono stato conservativo ma necessita di un intervento di ristrutturazione interna, offrendo un'interessante opportunità di personalizzazione e valorizzazione. Tutti i controlli urbanistici sono già stati eseguiti e l'immobile risulta perfettamente conforme, rappresentando una solida garanzia per i futuri acquirenti. Classe energetica:F Ipe 289.00 . RIf.336B - 595.000Eu. LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-lux

Cod.12036 Rif.Ag. 1682 - "Un pezzo di Toscana tutta per te" Villa con vista mare e uliveto secolare Lasciati incantare da questa affascinante Villa singola, situata in posizione collinare a Rosignano Marittimo. Goditi una vista mozzafiato sul mare, sul promontorio di Baratti e sull'Isola d'Elba, sulle colline circostanti e sul borgo del paese, comodamente raggiungibile a piedi attraverso un suggestivo viottolo immerso nel verde. Il borgo di Rosignano offre tutti i servizi necessari per una vita comoda e serena: negozi, ristoranti, scuole e strutture sanitarie. Un rifugio incantevole ti aspetta, circondato da un ampio giardino con 80 olivi secolari di diverse qualità. Sveglia i tuoi sensi ammirando l'alba dal tuo rifugio privato o rilassati all'ombra degli ulivi, godendo della brezza marina e del panorama mozzafiato. A soli 5 km di distanza, potrai immergerti nelle acque cristalline del mare e praticare numerosi sport acquatici o noleggiare una barca per esplorare la costa. Se preferisci la campagna, potrai fare trekking o andare in bicicletta lungo i sentieri che circondano la proprietà. E se sei appassionato d'arte, città come Pisa, Volterra e Firenze sono facilmente raggiungibili in treno o in auto. Ampi spazi interni ed esterni ti accolgono in questa villa distribuita su due livelli. Al piano terra, un'ampia zona giorno con caminetto ti invita al relax. A questo piano troverai inoltre una camera da letto, un bagno, un comodo ripostiglio-studio e un locale di sgombero. Il piano superiore è accessibile sia dall'interno che da una scala esterna che si affaccia sul giardino. Qui troverai una splendida veranda con vetrate scorrevoli, perfetta per goderti il panorama in ogni stagione. Da qui, potrai accedere al grande terrazzo, ideale per prendere il sole o organizzare piacevoli pranzi all'aperto. Gli interni di questo piano sono così distribuiti: un accogliente salotto, una sala da pranzo, una cucina abitabile con accesso al giardino, due bagni (di cui uno en suite nella camera matrimoniale) e una seconda camera da letto. Un soppalco, raggiungibile dal disimpegno, ospita una bella stanza finestrata con camino, attualmente adibita a studio. Completamente rinnovata nel corso degli anni (gli attuali proprietari la detengono dal 2003) , la villa è dotata di ogni comfort: cappotto termico, pannelli solari e fotovoltaico, sistema di allarme interno ed esterno con telecamere e sensori, addolcitore d'acqua, doppio riscaldamento GPL e Pellet, infissi termici, garantiscono il massimo comfort ed un'ottima efficienza energetica. L'oliveto produce circa 150 kg di olive all'anno, permettendoti di gustare un olio extravergine di oliva di alta qualità. Nella vendita oltre al giardino di 8300 mq. su cui insistono gli olivi è incluso un terreno di circa un ettaro di bosco. Non perdere l'opportunità di vivere il sogno toscano! Questa villa è pronta per accoglierti e offrirti un'esperienza unica. Contattaci subito per organizzare una visit

Cod.01445 Rif.Ag. n97 - Rosignano Marittimo – Villa di prestigio con vista mare panoramica, terreno e due appartamenti Rif. N97 Nella splendida campagna di Rosignano Marittimo che guarda il mare, a pochi minuti dalla costa e dai servizi del caratteristico borgo, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola recentemente ristrutturata, immersa nel verde e caratterizzata da una vista panoramica straordinaria che spazia da Piombino a Castiglioncello, fino alla campagna toscana e al borgo di Rosignano Marittimo. La proprietà, di circa 250 mq, è distribuita su due livelli ed è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, soluzione ideale per grandi famiglie, progetto genitori-figli oppure per un utilizzo abitativo e ricettivo. Appartamento principale – Piano primo L’ingresso conduce ad una splendida zona giorno caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e finiture di qualità: Grande terrazza panoramica con progetto di chiusura tramite eleganti vetrate Doppio ingresso Ampio disimpegno Studio/camera Bellissimo salone doppio a doppia altezza con camino Accesso diretto alla terrazza Cucina abitabile con uscita esterna Grande bagno Camera matrimoniale luminosa Dal disimpegno si accede inoltre ad un suggestivo: Soppalco panoramico Attualmente adibito a studio/zona relax Camino Vista aperta sul salone sottostante Secondo appartamento – Piano terra/seminterrato Attualmente utilizzato come abitazione indipendente: Sala Ampia cucina 2 camere Grande bagno finestrato I due appartamenti dispongono di ingressi separati e autonomi. Spazi esterni: Giardino privato di circa 800 mq Ulteriore terreno di circa 8.000 mq parte a uliveto parte boschivo parte seminativo Area parcheggio coperta con struttura in legno Caratteristiche: ✔ Villa singola recentemente ristrutturata ✔ Vista panoramica mare e campagna ✔ Due appartamenti indipendenti ✔ Salone doppio a doppia altezza ✔ Camino ✔ Soppalco panoramico ✔ Grande terrazza ✔ Climatizzazione ✔ Impianti termoautonomi separati ✔ Terreno di circa 8.000 mq ✔ Uliveto e giardino privato ✔ Ottime finiture Una proprietà esclusiva per chi desidera vivere la campagna toscana con privacy, spazio e una vista davvero unica. Prezzo: € 750.000 Rif. N97 Classe Energetica: in elaborazione

Cod.01355 Rif.Ag. C024 - Quercianella: Un Sogno in Villa, tra Mare e Natura Immagina di svegliarti ogni mattina con il profumo della salsedine e il canto degli uccelli. A Quercianella, un angolo di paradiso della Toscana, presentiamo una villa esclusiva, un rifugio dove il tempo rallenta e la natura è la vera protagonista. Un'armonia perfetta tra mare e terra Questa proprietà, un gioiello che riflette l'architettura degli anni '70, si fonde in modo naturale con l'ambiente circostante. Non è solo una casa, ma un'esperienza sensoriale. Dalle ampie finestre, la vista si apre su un panorama mozzafiato, dove il blu intenso del mare si unisce al verde lussureggiante della pineta. È un quadro vivente che cambia con le ore, illuminato dal sole caldo della Toscana e rinfrescato dalla brezza marina. Spazi che respirano la natura e un'opportunità di personalizzazione La villa, pur essendo adiacente a un'altra proprietà simile, è libera su tre lati e garantisce totale privacy e autonomia. Gli esterni sono un invito a vivere all'aria aperta. Il vasto giardino privato, curato e rigoglioso, è il tuo personale parco dove passeggiare, leggere un libro all'ombra degli alberi o semplicemente goderti il silenzio. Il terrazzo panoramico è il luogo ideale per cene indimenticabili, con il mare a fare da sfondo, mentre il porticato ombreggiato offre la giusta quiete per rilassarsi lontano dal mondo. Qui, il clima mite della costa toscana ti permette di godere di ogni stagione, trasformando ogni giorno in un'occasione per vivere a contatto con la natura. La proprietà è suddivisa in due unità immobiliari indipendenti, offrendo soluzioni flessibili. La prima unità, molto ampia, si sviluppa su due piani. Al piano terra si trova un doppio salone con camino, che ospita la zona pranzo e relax, oltre alla cucina abitabile con accesso diretto sul giardino. Al piano inferiore, l'area notte comprende tre camere (di cui una con cabina armadio), un bagno con doccia e finestra ed una stanza armadi con secondo bagno sempre finestrato con vasca ed un sottoscala uso ripostiglio. La seconda unità, al primo piano, è composta da un soggiorno/pranzo, una camera, un bagno finestrato, due locali di sgombero e piccolo ripostiglio . Sebbene ottimamente conservata, la villa necessita di una ristrutturazione interna, che rappresenta l'opportunità unica di personalizzare ogni spazio e renderlo il tuo rifugio ideale. (controlli urbanistici già eseguiti per cui l'immobile è perfettamente conforme, una vera garanzia per i futuri acquirenti) Eleganza e comfort senza tempo All'interno, l'atmosfera conserva il fascino originale, con dettagli vintage che raccontano una storia. Ma il vero lusso è la luce naturale che inonda ogni stanza, specialmente nell'ampio salone con le sue grandi vetrate. La villa è pensata per il tuo benessere, un luogo dove potersi rifugiare e godere di ogni attimo. Questa proprietà non è semplicemente una casa; è la possibilità di riconnettersi con la bellezza

Cod.12036 Rif.Ag. C024 - Quercianella: Un Sogno in Villa, tra Mare e Natura Immagina di svegliarti ogni mattina con il profumo della salsedine e il canto degli uccelli. A Quercianella, un angolo di paradiso della Toscana, presentiamo una villa esclusiva, un rifugio dove il tempo rallenta e la natura è la vera protagonista. Un'armonia perfetta tra mare e terra Questa proprietà, un gioiello che riflette l'architettura degli anni '70, si fonde in modo naturale con l'ambiente circostante. Non è solo una casa, ma un'esperienza sensoriale. Dalle ampie finestre, la vista si apre su un panorama mozzafiato, dove il blu intenso del mare si unisce al verde lussureggiante della pineta. È un quadro vivente che cambia con le ore, illuminato dal sole caldo della Toscana e rinfrescato dalla brezza marina. Spazi che respirano la natura e un'opportunità di personalizzazione La villa, pur essendo adiacente a un'altra proprietà simile, è libera su tre lati e garantisce totale privacy e autonomia. Gli esterni sono un invito a vivere all'aria aperta. Il vasto giardino privato, curato e rigoglioso, è il tuo personale parco dove passeggiare, leggere un libro all'ombra degli alberi o semplicemente goderti il silenzio. Il terrazzo panoramico è il luogo ideale per cene indimenticabili, con il mare a fare da sfondo, mentre il porticato ombreggiato offre la giusta quiete per rilassarsi lontano dal mondo. Qui, il clima mite della costa toscana ti permette di godere di ogni stagione, trasformando ogni giorno in un'occasione per vivere a contatto con la natura. La proprietà è suddivisa in due unità immobiliari indipendenti, offrendo soluzioni flessibili. La prima unità, molto ampia, si sviluppa su due piani. Al piano terra si trova un doppio salone con camino, che ospita la zona pranzo e relax, oltre alla cucina abitabile con accesso diretto sul giardino. Al piano inferiore, l'area notte comprende tre camere (di cui una con cabina armadio), un bagno con doccia e finestra ed una stanza armadi con secondo bagno sempre finestrato con vasca ed un sottoscala uso ripostiglio. La seconda unità, al primo piano, è composta da un soggiorno/pranzo, una camera, un bagno finestrato, due locali di sgombero e piccolo ripostiglio . Sebbene ottimamente conservata, la villa necessita di una ristrutturazione interna, che rappresenta l'opportunità unica di personalizzare ogni spazio e renderlo il tuo rifugio ideale. (controlli urbanistici già eseguiti per cui l'immobile è perfettamente conforme, una vera garanzia per i futuri acquirenti) Eleganza e comfort senza tempo All'interno, l'atmosfera conserva il fascino originale, con dettagli vintage che raccontano una storia. Ma il vero lusso è la luce naturale che inonda ogni stanza, specialmente nell'ampio salone con le sue grandi vetrate. La villa è pensata per il tuo benessere, un luogo dove potersi rifugiare e godere di ogni attimo. Questa proprietà non è semplicemente una casa; è la possibilità di riconnettersi con la bellezza

Cod.01041 Rif.Ag. 158P - NS ESCLUSIVA! - COLLESALVETTI - In zona tranquilla e residenziale, bellissima villa singola stile viareggina sviluppata interamente al piano terra rialzato tramite terrazzo/porticato d'accesso, ideale per chi cerca indipendenza e comodità. La villa è circondata da ampio giardino sui quattro lati con garage, forno e zona esterna attrezzata. Si accede alla villa da ingresso sia pedonale che carrabile. Internamente si compone di ingresso in soggiorno con camino, sala pranzo, cucina con accesso al terrazzo e al giardino, disimpegno, grande ripostiglio, ulteriore disimpegno, due camere matrimoniali e bagno. La viareggina ha un accesso diretto ad un grande garage tramite vialetto laterale. Al piano seminterrato grande locale di sgombero diviso in più ambienti, utile anche come camera d'aria per isolare l'immobile. In giardino è presente un bel forno per pizza e un bracere ideali per cene all'aperto e momenti conviviali. Possibilità di inserire almeno 2 auto nel vialetto di accesso al garage. L'immobile è da rivedere, ma si presenta in ottimo stato! Prenota subito la tua visita!! RIF 158P

Quercianella, immersa nel verde , tra le colline e con vista mare, proponiamo villa in stile classico circondata da giardino e parco, da cui, in pochi minuti a piedi, si può raggiungere il mare. L'immobile è circondato anteriormente da 1400 mq di un bellissimo giardino all'italiana, con una fontana nella parte centrale, e posteriormente da un parco di 800 mq in parte collinare,. Su due livelli , rispettivamente di 70 mq e 40 mq, così composto: Si accede da un patio che conduce al soggiorno con camino in marmo, a seguire la cucina, il bagno e le 2 camere, una matrimoniale ed una singola. Scendendo al piano parzialmente seminterrato troviamo una sala con angolo cottura, una camera matrimoniale ed il bagno. Completa la proprietà un garage di 20 mq. Possibilità di costruire una dependance di 21 mq con bagno. Per ulteriori informazioni ed appuntamenti Vanessa 3355373825

A pochi passi dalle spiagge di Barabarca e degli Stecchi, due delle gemme più nascoste e affascinanti dell’isola d’Elba, vi proponiamo una proprietà di charme che incarna l’autenticità toscana e il piacere della vita vista mare. Ampliamente rivestita in pietra locale, questa dimora si distingue per il suo fascino rustico ed elegante, perfettamente inserita nella natura che la circonda. Esposta a sud-ovest, la proprietà è accarezzata dal sole dal mattino fino al tramonto, regalando ogni giorno spettacoli di luce e colore che si riflettono sul mare. La Proprietà e suddivisa in due ville e ogni villa è suddivisa a sua volta in due appartamenti indipendenti, collegati da una scala esterna. Una soluzione perfetti per accogliere più famiglie o ospiti, nel rispetto della privacy di ciascuno. Ogni villa è così composta: al primo piano, una terrazzina con pergolato in muratura vi invita a cene all’aperto, tra profumi mediterranei e vista mare. All’interno, un ampio soggiorno con cucina attrezzata, camino, zona pranzo e area relax: ogni dettaglio è pensato per vivere la casa in ogni stagione. La camera matrimoniale e il grande bagno completano questo livello, offrendo comfort e funzionalità. Il piano sottostante è speculare, ma al posto del camino, qui è protagonista una splendida terrazza panoramica da cui lo sguardo abbraccia l’Isola di Montecristo e, nelle giornate limpide, perfino la Corsica. Un angolo magico per sorseggiare un bicchiere di vino al tramonto o godersi il silenzio durante la giornata. Gli spazi esterni sono un vero inno al relax: la zona BBQ al piano superiore, le due terrazze vista mare perfette per gli aperitivi, e un’area solarium immersa nella quiete. A soli 5 minuti a piedi, la spiaggia vi aspetta con le sue acque cristalline e offre una tranquillità rara, lontana dai circuiti più battuti dal turismo. Una proprietà che non è solo una casa, ma uno stile di vita. Chiamateci per scoprirla di persona!

A pochi passi dalle spiagge di Barabarca e degli Stecchi, due delle gemme più nascoste e affascinanti dell’isola d’Elba, vi proponiamo una villa che incarna l’autenticità toscana e il piacere della vita vista mare. Questa dimora si distingue per il suo fascino rustico ed elegante, perfettamente inserita nella natura che la circonda. Esposta a sud-ovest, la villa è accarezzata dal sole dal mattino fino al tramonto, regalando ogni giorno spettacoli di luce e colore che si riflettono sul mare. La villa è suddivisa in due appartamenti indipendenti, collegati da una scala esterna, perfetti per accogliere più famiglie o ospiti, nel rispetto della privacy di ciascuno. Al primo piano, una terrazzina con pergolato in muratura vi invita a cene all’aperto, tra profumi mediterranei e vista mare. All’interno, un ampio soggiorno con cucina attrezzata, camino, zona pranzo e area relax: ogni dettaglio è pensato per vivere la casa in ogni stagione. La camera matrimoniale e il grande bagno completano questo livello, offrendo comfort e funzionalità. Il piano sottostante è speculare, ma al posto del camino, qui è protagonista una splendida terrazza panoramica da cui lo sguardo abbraccia l’Isola di Montecristo e, nelle giornate limpide, perfino la Corsica. Un angolo magico per sorseggiare un bicchiere di vino al tramonto o godersi il silenzio del luogo. Gli spazi esterni sono un vero inno al relax: la zona BBQ al piano superiore, le due terrazze vista mare perfette per gli aperitivi, e un’area solarium immersa nella quiete. A soli 5 minuti a piedi, la spiaggia vi aspetta con le sue acque cristalline e una tranquillità rara, lontana dai circuiti più battuti dal turismo. Una villa che non è solo una casa, ma uno stile di vita. Chiamateci per scoprirla di persona!

A pochi passi dalle spiagge di Barabarca e degli Stecchi, due delle gemme più nascoste e affascinanti dell’isola d’Elba, vi proponiamo una villa indipendente che incarna l’autenticità toscana e il piacere della vita vista mare. Completamente rivestita in pietra locale, questa dimora si distingue per il suo fascino rustico ed elegante, perfettamente inserita nella natura che la circonda. Esposta a sud-ovest, la villa è accarezzata dal sole dal mattino fino al tramonto, regalando ogni giorno spettacoli di luce e colore che si riflettono sul mare. La villa è suddivisa in due appartamenti indipendenti, collegati da una scala esterna, perfetti per accogliere più famiglie o ospiti, nel rispetto della privacy di ciascuno. Al primo piano, una terrazzina con pergolato in muratura vi invita a cene all’aperto, tra profumi mediterranei e vista mare. All’interno, un ampio soggiorno con cucina attrezzata, camino, zona pranzo e area relax: ogni dettaglio è pensato per vivere la casa in ogni stagione. La camera matrimoniale e il grande bagno completano questo livello, offrendo comfort e funzionalità. Il piano sottostante è speculare, ma al posto del camino, qui è protagonista una splendida terrazza panoramica da cui lo sguardo abbraccia l’Isola di Montecristo e, nelle giornate limpide, perfino la Corsica. Un angolo magico per sorseggiare un bicchiere di vino al tramonto o godersi il silenzio delle prime ore del mattino. Gli spazi esterni sono un vero inno al relax: la zona BBQ al piano superiore, le due terrazze vista mare perfette per gli aperitivi, e un’area solarium immersa nella quiete. A soli 5 minuti a piedi, la spiaggia degli Stecchi vi aspetta con le sue acque cristalline, il pontile per tuffarsi nel blu e una tranquillità rara, lontana dai circuiti più battuti dal turismo. Una villa che non è solo una casa, ma uno stile di vita. Chiamateci per scoprirla di persona!

RIF. S01 VILLA DI PRESTIGIO AD ANTIGNANO In località Antignano, MMEGA Real Estate propone in vendita una prestigiosa villa indipendente di 390 mq, immersa in un elegante giardino di 1.330 mq. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello elettrico, che conduce all’ampio spazio esterno dotato di diversi posti auto. La villa, caratterizzata da ambienti raffinati e luminosi, si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna. Il piano terra accoglie un raffinato salone doppio, una sala da pranzo decorata, una cucina abitabile, uno studio e un primo servizio. Da questo livello si accede a un ampio patio coperto che si apre sul curato giardino, perfetto per momenti di relax e convivialità. Al primo piano si trovano un secondo salone con balcone, quattro camere da letto, due bagni , un comodo ripostiglio, oltre a locali di sgomebro. L’ultimo piano offre un ulteriore salone doppio – facilmente convertibile in due camere matrimoniali – oltre a tre camere da letto e due bagni, garantendo così una flessibilità ideale per esigenze abitative diverse. A completamento della proprietà vi sono una cantina situata al piano interrato e una dependance di circa 125 mq composta da cinque vani, comprendenti salone, cucina, due camere matrimoniali e un bagno, soluzione perfetta per ospiti o per chi desidera un’unità abitativa indipendente all’interno della stessa residenza. Possibilità di realizzare ampia terrazza vista mare. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Questa affascinante villa è immersa in un terreno di circa 1 ettaro che, con il suo uliveto ben curato e la vegetazione lussureggiante, sembra un rifugio naturale privato. Attraverso un cancello privato si accede alla proprietà, che colpisce immediatamente per la sua tranquillità, la sua generosità e il suo splendido giardino, caratterizzato da piante secolari che creano un'atmosfera straordinariamente armoniosa. La zona giorno al piano terra è composta da un'accogliente cucina e da un confortevole soggiorno, ideale per serate in compagnia o momenti di relax. Le ampie finestre garantiscono molta luce naturale e un contatto diretto con il verde esterno. Al primo piano si trovano due camere da letto e due bagni, che rendono questa zona un piano abitativo confortevole e riservato. La mansarda offre altre due camere da letto ed è perfetta come rifugio per ospiti, bambini o come area hobby o lavoro. Lo spazio è completato da un seminterrato versatile, che ospita una cantina o un'officina, una sauna e una palestra, ideale per chi desidera godersi il benessere e lo sport direttamente a casa propria. Intorno alla casa si estendono diverse terrazze e verande coperte che offrono lo spazio esterno ideale in ogni momento della giornata. Un barbecue in muratura invita a rilassanti pasti all'aperto, mentre il giardino con le sue piante secolari e i profumi mediterranei crea un'atmosfera unica. La vista spazia sulle pittoresche colline di Livorno e regala alla proprietà un panorama che ogni giorno stupisce e affascina. Questa villa combina in modo ideale natura, privacy e comfort abitativo: un luogo dove vivere la Toscana nella sua forma più bella.

Cod.11721 Rif.Ag. FL-1947DG - CECINA FL IMMOBILIARE di GRETA LORENZI e altra agenzia Cecinese vendono in ESCLUSIVA! Nel cuore della zona più elegante di Cecina, a Palazzaccio, si apre un’oasi di comfort e raffinatezza: una villa a schiera che conquista al primo sguardo per ampiezza, luminosità e charme. I suoi 310 mq si distribuiscono in modo armonioso su tre livelli, offrendo spazi generosi e ben organizzati: un seminterrato completamente abitabile, un piano terra accogliente e un primo piano riservato. Ben 11 vani, 5 camere da letto e 3 bagni garantiscono comfort e privacy per tutta la famiglia. Al piano terra, il soggiorno triplo regala un’atmosfera luminosa e conviviale, mentre la cucina abitabile diventa lo spazio perfetto per i momenti condivisi. La taverna di 40 mq, nel seminterrato, è ideale per serate in compagnia, feste o momenti di puro relax. La villa si presenta in condizioni eccellenti, con ingresso indipendente e riscaldamento autonomo. Completano la proprietà un comodo garage di 30 mq e uno splendido giardino/resede di 350 mq, arricchito da due logge coperte, perfetto per vivere l’esterno in ogni stagione. La classe energetica G offre inoltre la possibilità di personalizzare e migliorare ulteriormente la casa secondo le proprie esigenze. Una residenza che rappresenta molto più di un semplice immobile: è un invito a vivere in un contesto signorile, ampio e sereno. Non perdere questa opportunità unica. Prenota la tua visita - Rif. FL-1947DG

Cod.01445 Rif.Ag. L57 - Polveroni – Vada | Ampio appartamento in villa bifamiliare con mansarda e giardino privato Rif. L57 In località Polveroni – Vada, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un grande appartamento con ingresso indipendente, posto al primo piano di villa bifamiliare, ideale per chi cerca ampi spazi abitativi e ambienti versatili. L’accesso avviene tramite scala esterna privata e l’immobile si distingue per la luminosità degli ambienti e per la presenza di una grande mansarda con molteplici possibilità di utilizzo. Composizione: Ingresso Ampio e luminoso salone doppio Cucina/tinello abitabile con terrazzo Ripostiglio 2 camere matrimoniali Bagno Dalla sala, tramite una comoda scala interna, si accede alla: Grande mansarda Attualmente suddivisa in più locali, offre interessanti possibilità di utilizzo: Camere aggiuntive Studio Sala hobby Locali ricreativi Zona relax Completano la proprietà: Ampia porzione di giardino al piano terra Accesso carrabile privato Caratteristiche: ✔ Ingresso indipendente ✔ Villa bifamiliare ✔ Salone doppio ✔ Cucina abitabile con terrazzo ✔ Grande mansarda multifunzionale ✔ Giardino privato ✔ Accesso carrabile ✔ Riscaldamento autonomo ✔ Ambienti ampi e luminosi Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera spazi generosi con la comodità di una casa indipendente in una zona tranquilla. Prezzo: € 270.000 Rif. L57 Classe Energetica: in elaborazione

Cod.01355 Rif.Ag. 1682 - "Un pezzo di Toscana tutta per te" Villa con vista mare e uliveto secolare Lasciati incantare da questa affascinante Villa singola, situata in posizione collinare a Rosignano Marittimo. Goditi una vista mozzafiato sul mare, sul promontorio di Baratti e sull'Isola d'Elba, sulle colline circostanti e sul borgo del paese, comodamente raggiungibile a piedi attraverso un suggestivo viottolo immerso nel verde. Il borgo di Rosignano offre tutti i servizi necessari per una vita comoda e serena: negozi, ristoranti, scuole e strutture sanitarie. Un rifugio incantevole ti aspetta, circondato da un ampio giardino con 80 olivi secolari di diverse qualità. Sveglia i tuoi sensi ammirando l'alba dal tuo rifugio privato o rilassati all'ombra degli ulivi, godendo della brezza marina e del panorama mozzafiato. A soli 5 km di distanza, potrai immergerti nelle acque cristalline del mare e praticare numerosi sport acquatici o noleggiare una barca per esplorare la costa. Se preferisci la campagna, potrai fare trekking o andare in bicicletta lungo i sentieri che circondano la proprietà. E se sei appassionato d'arte, città come Pisa, Volterra e Firenze sono facilmente raggiungibili in treno o in auto. Ampi spazi interni ed esterni ti accolgono in questa villa distribuita su due livelli. Al piano terra, un'ampia zona giorno con caminetto ti invita al relax. A questo piano troverai inoltre una camera da letto, un bagno, un comodo ripostiglio-studio e un locale di sgombero. Il piano superiore è accessibile sia dall'interno che da una scala esterna che si affaccia sul giardino. Qui troverai una splendida veranda con vetrate scorrevoli, perfetta per goderti il panorama in ogni stagione. Da qui, potrai accedere al grande terrazzo, ideale per prendere il sole o organizzare piacevoli pranzi all'aperto. Gli interni di questo piano sono così distribuiti: un accogliente salotto, una sala da pranzo, una cucina abitabile con accesso al giardino, due bagni (di cui uno en suite nella camera matrimoniale) e una seconda camera da letto. Un soppalco, raggiungibile dal disimpegno, ospita una bella stanza finestrata con camino, attualmente adibita a studio. Completamente rinnovata nel corso degli anni (gli attuali proprietari la detengono dal 2003) , la villa è dotata di ogni comfort: cappotto termico, pannelli solari e fotovoltaico, sistema di allarme interno ed esterno con telecamere e sensori, addolcitore d'acqua, doppio riscaldamento GPL e Pellet, infissi termici, garantiscono il massimo comfort ed un'ottima efficienza energetica. L'oliveto produce circa 150 kg di olive all'anno, permettendoti di gustare un olio extravergine di oliva di alta qualità. Nella vendita oltre al giardino di 8300 mq. su cui insistono gli olivi è incluso un terreno di circa un ettaro di bosco. Non perdere l'opportunità di vivere il sogno toscano! Questa villa è pronta per accoglierti e offrirti un'esperienza unica. Contattaci subito per organizzare una visit

Cod.11484 Rif.Ag. Pa-Coll - TOSCANA - CECINA LI - LOC. COLLEMEZZANO a 5 Km dal mare e non distante dai principali servizi, proponiamo in vendita questa villa d'epoca, risalente alla seconda meta' dell'ottocento, appartenuta al Granduca Leopoldo II° di Toscana. La villa si articola su tre livelli e comprende n° 5 unità abitative di varia tipologia, di cui le due principali, anche accorpabili, oltre ad una chiesina. Le unità sono così composte: 1) appartamento su due livelli, terra e primo, dispone di: soggiorno, sala da pranzo, cucina e ripostiglio, al piano terra con bagno al piano ammezzato e da ampia cucina, soggiorno e 2 grandi camere al piano primo, per una superficie catastale di mq 181; 2) appartamento al piano primo composto da: cucina-pranzo, soggiorno, due ampie camere e bagno, per una sup. cat. di mq 112; 3) appartamento al piano terra, denominato "celliere", composto da grande ambiente open-space, altro vano e W.C. e ripostiglio, con annessa porzione di corte antistante, della superficie catastale di mq 108; 4) n° due appartamenti tipologia trilocale, al 2° ed ultimo piano, con accesso per un tratto da scala a comune con l'appartamento di cui al punto 2) e per l'altro tratto a mezzo di androne da cui si diparte la scala di accesso agli appartamenti stessi. Uno degli appartamenti dispone di terrazza pranzabile, con vista mare, sup. cat. di mq 84 ciascuno. 5) Cappella posta al piano terreno di mq 32. Inoltre, il punto di forza della villa è l'ampio parco di circa mq 2800, con pini di alto fusto ed altre piante ornamentali, dotato impianto di illuminazione, ideale per trascorrere momenti di relax nella quiete e con possibilità di realizzare anche la piscina. Come è ben visibile dalle foto, alcuni ambienti presentano ancora le finiture originarie ed in particolare, i pavimenti degli appartamenti dei piani terra e primo sono di marmette, a forma esagonale, di varie colorature e composizioni. I soffitti sono a volta a botte, intonacati ed alcuni decorati.. Quello del piano primo dispone di riaaldamento a radiatori alimentati, da caldaia a gpl. Per il piano terra, per evitare opere murarie invasive, si potrebbero installare pompe di calore. Gli appartamenti al piano secondo soso stati invece ristrutturati di recente, con caratteristiche rustiche tipiche dei casolari toscani: pavimenti in cotto, soffitti inclinati a travi, travicelli e mezzane. Dispongono di termoautonomo a radiatori e caldaia a gpl. IMMOBILE MOLTO INTERESSANTE ANCHE COME INVESTIMENTO!!

Cod.01445 Rif.Ag. r89 - Rosignano Solvay – Villa bifamiliare indipendente con giardino e doppi garage In località Villaggio, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita una villa bifamiliare libera su quattro lati, sviluppata su due livelli per una superficie complessiva di circa 230 mq, ideale per famiglie numerose o per più nuclei familiari. La proprietà è attualmente suddivisa in due ampi appartamenti indipendenti di circa 115 mq ciascuno, offrendo una soluzione versatile e con grandi potenzialità abitative. Al piano terra, con ingresso indipendente, troviamo un appartamento composto da doppia cucina, tre camere e due bagni finestrati. L’appartamento al primo piano è composto da cucina abitabile, ampia sala, tre camere e due bagni con finestra, con ambienti luminosi e ben distribuiti. La villa è circondata da una corte/giardino esclusivo di circa 230 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni, organizzare momenti conviviali o creare un'area relax. Completano la proprietà una autorimessa al piano terreno con locale di sgombero e un secondo garage/cantina al piano interrato. Una soluzione ideale per: ✔ due famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo indipendenza e privacy ✔ genitori e figli ✔ chi cerca una proprietà con possibilità di creare fino a tre unità abitative ✔ investimento con potenziale di frazionamento Caratteristiche principali: • Villa bifamiliare libera su 4 lati • Superficie totale: 230 mq • Due appartamenti da 115 mq ciascuno • 10 vani • 6 camere • 4 bagni finestrati • Giardino/corte privata di 230 mq • Autorimessa con locale sgombero • Secondo garage/cantina interrata • Ingresso indipendente • Ottime potenzialità di utilizzo Prezzo: € 490.000 trattabili Rif. R89 Classe energetica: G

Cod.01445 Rif.Ag. R93 - Rosignano Solvay – Due appartamenti in villa trifamiliare con giardino e garage | Ideale per due famiglie Rif. R93 A Rosignano Solvay proponiamo in vendita un’interessante soluzione composta da due appartamenti con ingressi autonomi, inseriti in una villa trifamiliare, ideale per chi cerca una soluzione genitori-figli oppure per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza. La proprietà dispone di ampio giardino privato con pozzo e garage in muratura esterno, offrendo spazi esterni vivibili e ottime potenzialità. Appartamento piano primo – circa 125 mq Libero su quattro lati, con accesso indipendente tramite scala esterna: Lungo terrazzo d’ingresso Ampio ingresso Cucinotto Soggiorno con camino Salone 3 camere Bagno Ripostiglio Riscaldamento autonomo a metano Appartamento piano terra – circa 60 mq Cucinotto Soggiorno Camera matrimoniale Bagno Predisposizione impianto di riscaldamento Completano la proprietà: Grande giardino privato Pozzo Garage esterno in muratura Corte privata al piano terra Caratteristiche: ✔ Due appartamenti indipendenti ✔ Ingressi autonomi ✔ Villa trifamiliare ✔ Libero su 4 lati al piano primo ✔ Camino ✔ Grande giardino con pozzo ✔ Garage in muratura ✔ Soluzione ideale per due famiglie ✔ Possibilità abitazione + investimento Una proprietà versatile e molto interessante per chi cerca spazi ampi, indipendenza e la comodità di avere due abitazioni nello stesso contesto. Prezzo richiesto: € 360.000 trattabili Classe Energetica: G Rif. R93