Ville con giardino in vendita in provincia di Livorno Pag. 12

In uno degli angoli più autentici e ricercati della splendida Isola d’Elba, tra la suggestiva Spiaggia delle Sprizze e la tranquilla Spiaggia del Bagno, si cela una proprietà che non è semplicemente una casa… ma un’esperienza da vivere. Qui, dove la terra incontra il mare senza filtri, proponiamo, in una villa composta da due unità abitative, una porzione libera su tre lati, letteralmente sospesa sopra le onde. Appena si varca la soglia della terrazza principale, la sensazione immediata e travolgente è di trovarsi come a bordo di una barca, con il blu che abbraccia ogni orizzonte e il suono del mare come sottofondo costante. Una percezione rara, quasi impossibile da replicare. La proprietà si sviluppa su più livelli, seguendo con eleganza il naturale andamento della scogliera. Il cuore della casa è un luminoso soggiorno, ampio e accogliente, dove grandi vetrate incorniciano il mare come un’opera d’arte in continuo movimento. Qui, ogni momento della giornata ha la sua magia: dalla luce dorata dell’alba ai riflessi infuocati del tramonto. Pochi scalini conducono alla zona notte, composta da tre camere da letto, tutte con vista mare. La master room è un vero privilegio: un doppio affaccio che regala scorci sempre diversi, come vivere dentro un quadro che cambia con le stagioni. Una stanza da bagno serve questo livello. Scendendo dal soggiorno si raggiunge la cucina, con accesso diretto a una delle terrazze esterne: perfetta per cene all’aperto, tra il profumo della salsedine e il suono delle onde. A completamento del piano, un comodo magazzino per organizzare al meglio gli spazi outdoor. Scendendo qualche gradino si scopre una quarta camera da letto, anch’essa affacciata sul mare, accompagnata da un secondo bagno: uno spazio ideale per ospiti o per creare una zona indipendente. All’esterno e nel giardino di ca. 2.600 mq., è un susseguirsi di terrazze panoramiche che avvolgono la casa, creando angoli sempre nuovi da vivere: una zona BBQ, spazi per pranzi e cene all’aperto e soprattutto un accesso privato a entrambe le spiagge, un lusso raro e prezioso. E poi c’è un dettaglio che rende questa proprietà davvero irripetibile: sotto la terrazza principale, incastonata nella roccia, una piccola cantina con soffitto a volta e una finestra che si apre direttamente sul mare. Un luogo intimo, quasi segreto, dove il tempo sembra fermarsi. A completare il tutto, una piccola chiesa ormai sconsacrata, tutta da riscoprire e valorizzare: un elemento unico, capace di trasformarsi in uno spazio mistico esclusivo e di grande fascino. La villa necessita di lavori di restauro, ma è proprio qui che risiede la sua straordinaria opportunità: la possibilità di modellare ogni ambiente secondo il proprio gusto, esaltando una posizione che da sola vale il sogno. Il parcheggio si trova sulla strada principale, mentre l’accesso alla proprietà avviene tramite una scalinata, un dettaglio che contribuisce a preservare la privacy e l’atmosfera raccolta del luogo. Il terreno circosta

Cod.11281 Rif.Ag. 2545 - A Livorno nella zona panoramica di Montenero basso, immerso nella macchia mediterranea e le foreste di leccio, vi è un opportunità di acquisto di villette bifamiliari in fase di ultimazione di ampia metratura, libere su tre lati con Giardino Esclusivo di circa 350 mq, è disposta su tre piani; al pt. si accede, dal giardino, ad un grande salone doppio e a una cucina molto spaziosa con dispensa (possibilità di realizzare uno splendido open space) e al primo bagno. Al primo piano dotato di uno o due bagni, tre camere matrimoniali luminose, che affacciano su un ampio terrazzo dal quale si apre una vista piena e panoramica sul golfo; al piano seminterrato una taverna di 100 mq, anch'essa con ingresso indipendente, attrezzata per essere utilizzata e disposta con diverse possibilità. Nel giardino è presente spazioso locale uso garage. Prezzi a partire da € 680.000 Possibilità concreta di personalizzazione a scelta dei materiali. Queste realizzazioni costituiscono un ottimo connubio tra il vivere nella pace di un ambiente naturale e il poter fruire di rapidi collegamenti a due passi dalla città.

A Rio località Nisporto, villa signorile con ampio terreno e superba vista sul mare e sulle colline circostanti. La villa è attualmente divisa in tre appartamenti ma facilmente riconducibile a due o ad una unica unità. Gli appartamenti misurano circa 40/50 mq cadauno. Il giardino in posizione dominante presenta varie zone barbecue, relax e una piscina fuori terra. Dalla proprietà si possono godere tramonti indimenticabili. La zona parcheggio, molto ampia, permette la sosta e le comode manovre di molte auto. La villa è dotata di tre ingressi carrabili. Terreno con ulivi e piante da frutta e un agrumeto. Pozzo, riscaldamento, aria condizionata e pompa di calore. La proprietà dista 800 mt. dal mare, e pochi km dal centro di Rio Marina dove arrivano i traghetti e dove si trovano tutti i servizi. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Vanni Immobiliare Real Estate propone in vendita nelle immediate vicinanze del centro di Cecina, deliziosa unità abitativa autonoma di recente costruzione in stile toscano di circa 130 mq più 30 mq circa portico e 50 circa terrazza. Composta da ampia zona giorno con camino e terrazza. La zona notte è caratterizzata da due camere da letto matrimoniali, una camera matrimoniale comunicante ad una seconda camerina. Due bagni con doccia. Ampia cantina e locali di sgombero di circa 180 mq. Completa la proprietà un giardino esclusivo con possibilità di realizzazione piscina. Si valutano permute. Richiesta € 590.000 Vuoi vendere, comprare o affittare casa a Cecina? Da Vanni Immobiliare Real Estate ti seguiamo con una consulenza personalizzata, pensata per accompagnarti in ogni fase: dalla valutazione alla ricerca dell’immobile giusto, fino alla trattativa e alla conclusione in totale serenità. Per prenotare un appuntamento: ???? 0586 681844 ???? 339 7993959 Ci trovi in Corso Matteotti 245, Cecina (LI). Conosciamo a fondo il mercato della Costa degli Etruschi e ti offriamo un servizio dedicato per vendere, acquistare o affittare con professionalità e attenzione.

Vanni Immobiliare Real Estate propone in vendita villa di recente costruzione ubicata nella campagna Cecinese all’interno di un parco immersa nel verde. La villa ha il privilegio di accedere alla bellissima piscina esclusiva contornata di piante profumate e accuratamente recintata per garantire la sicurezza. La villa è composta esternamente da un ampio giardino e da un ampio portico perfetto per le cene estive. Internamente è composta da sala con cucina, una spaziosa camera matrimoniale, una camera matrimoniale più piccola e una camera doppia. Un bagno dotato di servizi completi e doccia. Si valutano permute. Richiesta € 550.000 Vuoi vendere, comprare o affittare casa a Cecina? Da Vanni Immobiliare Real Estate ti seguiamo con una consulenza personalizzata, pensata per accompagnarti in ogni fase: dalla valutazione alla ricerca dell’immobile giusto, fino alla trattativa e alla conclusione in totale serenità. Per prenotare un appuntamento: ???? 0586 681844 ???? 339 7993959 Ci trovi in Corso Matteotti 245, Cecina (LI). Conosciamo a fondo il mercato della Costa degli Etruschi e ti offriamo un servizio dedicato per vendere, acquistare o affittare con professionalità e attenzione. #Cecina #CecinaMare #CaseCecina #ImmobiliareCecina #AgenziaImmobiliareCecina

Immersa nel suggestivo paesaggio della Costa degli Etruschi, a soli 2 km dal mare di Castiglioncello, proponiamo in vendita una prestigiosa residenza situata all’interno di un affascinante casale toscano, posta in posizione dominante a 110 metri sul livello del mare, ideale per godere di una piacevole ventilazione naturale e di una tranquillità assoluta. La proprietà, di circa 250 mq, è circondata da un curato giardino privato di 3000 mq, arricchito da piscina, area barbecue, campi da tennis e calcetto, oltre a comodi spazi per il parcheggio. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra si accede attraverso un accogliente portico che conduce all’ampio soggiorno, seguito da una cucina funzionale, tre camere da letto e tre bagni. Una comoda scala interna accompagna al piano superiore, dove si apre un secondo grande soggiorno con cucina open space, perfetto per momenti conviviali, oltre a ulteriori tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, garantendo massimo comfort e privacy. Soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze di charme, perfetta per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai principali servizi. Per ulteriori informazioni ed appuntamenti Violetta 3333035162

Cod.01168 Rif.Ag. 1682 - "Un pezzo di Toscana tutta per te" Villa con vista mare e uliveto secolare Lasciati incantare da questa affascinante Villa singola, situata in posizione collinare a Rosignano Marittimo. Goditi una vista mozzafiato sul mare, sul promontorio di Baratti e sull'Isola d'Elba, sulle colline circostanti e sul borgo del paese, comodamente raggiungibile a piedi attraverso un suggestivo viottolo immerso nel verde. Il borgo di Rosignano offre tutti i servizi necessari per una vita comoda e serena: negozi, ristoranti, scuole e strutture sanitarie. Un rifugio incantevole ti aspetta, circondato da un ampio giardino con 80 olivi secolari di diverse qualità. Sveglia i tuoi sensi ammirando l'alba dal tuo rifugio privato o rilassati all'ombra degli ulivi, godendo della brezza marina e del panorama mozzafiato. A soli 5 km di distanza, potrai immergerti nelle acque cristalline del mare e praticare numerosi sport acquatici o noleggiare una barca per esplorare la costa. Se preferisci la campagna, potrai fare trekking o andare in bicicletta lungo i sentieri che circondano la proprietà. E se sei appassionato d'arte, città come Pisa, Volterra e Firenze sono facilmente raggiungibili in treno o in auto. Ampi spazi interni ed esterni ti accolgono in questa villa distribuita su due livelli. Al piano terra, un'ampia zona giorno con caminetto ti invita al relax. A questo piano troverai inoltre una camera da letto, un bagno, un comodo ripostiglio-studio e un locale di sgombero. Il piano superiore è accessibile sia dall'interno che da una scala esterna che si affaccia sul giardino. Qui troverai una splendida veranda con vetrate scorrevoli, perfetta per goderti il panorama in ogni stagione. Da qui, potrai accedere al grande terrazzo, ideale per prendere il sole o organizzare piacevoli pranzi all'aperto. Gli interni di questo piano sono così distribuiti: un accogliente salotto, una sala da pranzo, una cucina abitabile con accesso al giardino, due bagni (di cui uno en suite nella camera matrimoniale) e una seconda camera da letto. Un soppalco, raggiungibile dal disimpegno, ospita una bella stanza finestrata con camino, attualmente adibita a studio. Completamente rinnovata nel corso degli anni (gli attuali proprietari la detengono dal 2003) , la villa è dotata di ogni comfort: cappotto termico, pannelli solari e fotovoltaico, sistema di allarme interno ed esterno con telecamere e sensori, addolcitore d'acqua, doppio riscaldamento GPL e Pellet, infissi termici, garantiscono il massimo comfort ed un'ottima efficienza energetica. L'oliveto produce circa 150 kg di olive all'anno, permettendoti di gustare un olio extravergine di oliva di alta qualità. Nella vendita oltre al giardino di 8300 mq. su cui insistono gli olivi è incluso un terreno di circa un ettaro di bosco. Non perdere l'opportunità di vivere il sogno toscano! Questa villa è pronta per accoglierti e offrirti un'esperienza unica. Contattaci subito per organizzare una visit

Villa indipendente con più unità abitative e ampio terreno – Campo nell'Elba Nel cuore della splendida isola d’Elba, a pochi minuti dalle rinomate spiagge della costa, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nel verde, ideale sia come residenza privata di pregio sia come investimento a reddito nel settore turistico-ricettivo. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 260 mq ed è circondata da un terreno esclusivo di 3.700 mq, recentemente ampliato con ulteriori 1.200 mq. Il contesto garantisce privacy, tranquillità e un’elevata qualità della vita, pur rimanendo vicino ai principali servizi e al mare. Composizione della proprietà La villa è attualmente suddivisa in più unità abitative indipendenti, soluzione perfetta per attività di B&B o affitti turistici: Monolocale: ambiente unico con zona notte matrimoniale, cucina a vista e bagno Bilocale: camera matrimoniale con cabina armadio, soggiorno con cucina e bagno Trilocale: due camere matrimoniali (di cui una con cabina armadio), soggiorno con cucina e bagno Unità principale (piano superiore): ampia cucina abitabile, luminoso soggiorno, due camere matrimoniali e doppi servizi Completa la proprietà una taverna indipendente, accessibile direttamente dall’abitazione principale, dotata di zona living con tavolo da biliardo, divano letto e bagno, ideale come area relax o ulteriore spazio per ospiti. Ogni unità dispone di ingresso indipendente e veranda privata, garantendo autonomia e comfort agli occupanti. Spazi esterni e dotazioni Il terreno circostante offre ampie possibilità di personalizzazione, tra cui la realizzazione di una piscina (già presente progetto). La proprietà è inoltre valorizzata da: Impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo Colonnina per ricarica auto elettriche Contesto naturale riservato e ben esposto Perché investire in questa proprietà Posizione strategica in una delle località più richieste dell’Elba Immobile già predisposto per attività ricettiva Ottima redditività potenziale Una soluzione unica per chi cerca un investimento sicuro in una delle mete turistiche più apprezzate della Toscana, oppure una residenza esclusiva da vivere e valorizzare nel tempo.

Cod.01480 Rif.Ag. NCA.25 - LIVORNO - CASTELL'ANSELMO: SPLENDIDA PROPRIETA' COSTRUITA NEL 2005, situata su un PIANO TERRA SFALSATO che gode di un' esposizione su tre lati, garantendo LUCE NATARALE e TRANQUILLITA'. Si sviluppa su una superficie di mq. 260 e si compone di 6 LOCALI in OTTIMO STATO. Dispone di INGRESSO INDIPENDENTE, con CANCELLO CARRABILE e PEDONALE oltre a un GIARDINO CON MASSIMA PRIVACY che si sviluppa su tre lati che conduce direttamente all' abitazione. L'immobile si compone di ingresso in soggiorno, sala, cucina abitabile, 2 bagni e 3 camere da letto, di cui 2 matrimoniali e una singola; al piano inferiore, una TAVERNA composta da 2 vani e un bagno, oltre 2 vani CANTINA. Completano la proprietà una DEPANDANCE OTTIMAMENTE RIFINITA di circa mq. 80 tagliata come un quadrilocale con bagno. A completare la proprietà un magazzino, una PISCINA PANORAMICA circondata da un TERRAZZO ABITABILE utile per ospitare amici e famiglia, un' OLIVETA di mq. 2000 mq con 40 piante in produzione, un GAZEBO, un POZZO, un IMPIANTO da 10kw con BATTERIA DI ACCUMULO, un climatizzatore in una delle camere matrimoniali, filo diffusione stereo ed infine un GARAGE. L'immobile si presta sia per una famiglia, sia come SOLUZIONE GENITORI/FIGLI, oppure per INVESTIMENTO in quanto dista 18 MINUTI DA CECINA E 15 DA LIVORNO ed è IMMERSA NELLE COLLINE DEL FRESCOBALDI. CE G. Rif. NCA.25 Rich. € 620.000 tr

Cod.12144 Rif.Ag. A.25 - LIVORNO - CASTELL'ANSELMO - Si propone in vendita questa SPLENDIDA PROPRIETA', costruita nel 2005, situata su un piano terra rialzato e gode di un'esposizione su tre lati, garantendo LUCE NATARALE e TRANQUILLITA'. Si compone da SEI LOCALI, questa casa si sviluppa su una superficie di 260 mq in OTTIMO STATO. Dispone di UN INGRESSO INDIPENDENTE, con cancello CARRABILE e PEDONALE e un GIARDINO che si sviluppa su tre lati che conduce direttamente all’abitazione, permettendo MASSIMA PRIVACY. L'immobile si compone da ingresso in soggiorno, sala, cucina abitabile, due bagni e 3 camere da letto di cui 2 MATRIMNONIALI e una singola. Al piano inferiore, una TAVERNA composta da due vani e un bagno oltre 2 vani CANTINA. Completano la proprietà una DEPANDANCE di circa 80 mq rifinita come un 4 vani con bagno, con OTTIME RIFINITURE, un magazzino, una PISCINA PANORAMICA, circondata da un TERRAZZO ABITABILE e utile per ospitare amici e famiglia, un OLIVETA di 2000 mq con 40 PIANTE in produzione, un GAZEBO, un POZZO funzionante, un IMPIANTO da 10kw con BATTERIA DI ACCUMULO ,un climatizzatore in una delle camere matrimoniali, filo diffusione stero, infine un GARAGE di circa 15 mq. L'immobile si presta sia per una famiglia, sia soluzione GENITORI/FIGLI, oppure per INVESTIMENTO in quanto dista 18 MINUTI DA CECINA 15 DA LIVORNO ed è IMMERSA NELLE COLLINE DEL FRESCOBALDI. Si fa presente che l'indirizzo è puramente indicativo. RIF - A.25

Cod.01026 Rif.Ag. A.25 - LIVORNO - CASTELL'ANSELMO - Si propone in vendita questa SPLENDIDA PROPRIETA', costruita nel 2005, situata su un piano terra rialzato e gode di un'esposizione su tre lati, garantendo LUCE NATARALE e TRANQUILLITA'. Si compone da SEI LOCALI, questa casa si sviluppa su una superficie di 260 mq in OTTIMO STATO. Dispone di UN INGRESSO INDIPENDENTE, con cancello CARRABILE e PEDONALE e un GIARDINO che si sviluppa su tre lati che conduce direttamente all’abitazione, permettendo MASSIMA PRIVACY. L'immobile si compone da ingresso in soggiorno, sala, cucina abitabile, due bagni e 3 camere da letto di cui 2 MATRIMNONIALI e una singola. Al piano inferiore, una TAVERNA composta da due vani e un bagno oltre 2 vani CANTINA. Completano la proprietà una DEPANDANCE di circa 80 mq rifinita come un 4 vani con bagno, con OTTIME RIFINITURE, un magazzino, una PISCINA PANORAMICA, circondata da un TERRAZZO ABITABILE e utile per ospitare amici e famiglia, un OLIVETA di 2000 mq con 40 PIANTE in produzione, un GAZEBO, un POZZO funzionante, un IMPIANTO da 10kw con BATTERIA DI ACCUMULO ,un climatizzatore in una delle camere matrimoniali, filo diffusione stero, infine un GARAGE di circa 15 mq. L'immobile si presta sia per una famiglia, sia soluzione GENITORI/FIGLI, oppure per INVESTIMENTO in quanto dista 18 MINUTI DA CECINA 15 DA LIVORNO ed è IMMERSA NELLE COLLINE DEL FRESCOBALDI. Si fa presente che l'indirizzo è puramente indicativo. RIF - A.25

ZONA SALVIANO, PORZIONE DI CASOLARE: Proponiamo porzione di casolare indipendente su 2 lati, venduta allo stato grezzo, disposta su due livelli abitabili per un totale di circa 170 mq. L’immobile dispone di 4 ampi vani al piano terra e tre vani al piano primo ed è predisposto anche per essere suddiviso in due unità immobiliari indipendenti: 1) P.T. Ingresso, sala, cucina abitabile entrambe con accesso al giardino fronte retro di circa 400 mq, due camere, bagno con finestra e ripostiglio/lavanderia. 2) P1 Ingresso da scala esterna (ancora da realizzare), sala con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con finestra. Giardino con passo carrabile. I lavori di completamento e finitura sono a carico dell’acquirente. Richiesta € 340.000

Questa piccola villa convince per la sua struttura ben progettata su un unico livello e offre un ambiente piacevole e confortevole senza scale. La chiara struttura degli spazi consente un utilizzo pratico nella vita quotidiana ed è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. La proprietà è completata da un ampio edificio annesso di circa 50 mq, che offre molteplici possibilità di utilizzo. Che si tratti di una dependance, di un atelier, di una sala hobby, di un ufficio o di un ripostiglio aggiuntivo, qui è disponibile una preziosa superficie supplementare che aumenta notevolmente il valore complessivo dell'immobile. Il terreno pianeggiante è un ulteriore punto a favore: è facilmente accessibile e versatile. L'ampio giardino offre molto spazio per il relax, il tempo libero o la creazione di un'area esterna personalizzata con terrazza, piscina o orto. La posizione è particolarmente attraente e valorizza l'immobile. Situato vicino al mare, la costa è raggiungibile in soli 15 minuti circa. Allo stesso tempo, il centro di Livorno è comodamente raggiungibile in circa 10 minuti, quindi tutti i servizi, i negozi e le offerte culturali sono rapidamente disponibili. Un immobile interessante con ampio spazio esterno, annesso aggiuntivo e posizione eccellente, ideale per chi desidera combinare la vicinanza al mare con buoni collegamenti.

Rio Marina, a due passi dal centro, in zona tranquilla e riservata, immersa nella campagna, villetta unifamiliare in fase di realizzazione su di un unico livello, libera su quattro lati, composta da tre vani con grazioso patio esterno dove poter trascorrere momenti di convivialità e relax all'aperto cullati dai rumori della natura. Internamente si accede ad un ampia zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato con box doccia. La proprietà è circondata da un bellissimo giardino con alberi di alto fusto e macchia mediterranea. L'immobile verrà consegnato completamente rifinito in ogni suo dettaglio con rifiniture di pregio. Ottima soluzione per chi cerca un'oasi di pace e tranquillità su una delle isole più belle dell'arcipelago toscano, ben raggiungibile anche dal porto. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.01168 Rif.Ag. CIN-06 - Rosignano Marittimo. Villa indipendente in stile toscano libera su quattro lati, in posizione dominante con ariosa e panoramica vista mare. La casa è stata ristrutturata nel 2022 realizzando migliorie e importanti opere in cemento armato che verranno di seguito elencate nei dettagli. Disposta su due livelli abitativi, per una superficie abitativa totale lorda di mq 175 (6 vani e doppi servizi). Le superfici dei terrazzi esistenti sono state raddoppiate per cui abbiamo un loggiato di ingresso (mq 31,60), terrazza panoramica al piano primo (circa mq 35), ulteriore terrazza sul retro realizzata come copertura dello scannafosso. Resede di mq 110 per parcheggio di varie auto, 3 grotte recuperate ad uso ripostiglio e ulteriore terreno/giardino di 1050 mq. con ulivi e piante da frutto e ornamentali. Ripostiglio di 12,40 mq nel seminterrato. È stato creato un comodissimo scannafosso per circa mq 40 utilizzato in parte come vano tecnico e in parte come locale di sgombero, staccandolo dalla pietra, per isolare la proprietà dal terreno in quella zona molto pietrosa. Gli infissi sono ancora quelli originali con inferriate in ferro battuto alle porte. Rivestimenti scale in pietra di Santa Fiora, rivestimenti in gres porcellanato effetto cotto reale. Caldaia a condensazione nuovissima e stufa a legna. Realizzate doppie fognature e tombini per dispersione. Immobile unico per posizione, spazi, rifiniture, dato il contesto (storico) abitativo di quella zona.

Cod.12052 Rif.Ag. 90BIS - Immersa nella tranquillità di Campiglia Marittima, questa splendida villa su più livelli si caratterizza per il suo ingresso indipendente e la magnifica esposizione sud. Costruita nel 1967 e ristrutturata nel 1997, questa proprietà di 300 metri quadrati su nove locali si presenta in uno stato eccellente, offrendo un'incomparabile qualità di vita. Godetevi ogni angolo di questa casa, arricchita da finiture di pregio e comfort moderni, in una cornice incantevole che unisce storia e modernità. Un gioiello da non lasciarsi sfuggire. [Classe energetica: F]

Nella quiete delle colline di Montenero, non distante dal Santuario, in posizione dominante e riparata dal traffico e dai rumori del vicinato, disponiamo di una importante villa storica immersa in un parco privato e con una spettacolare vista sul mare e sulle coste livornesi. L'antica dimora si dispone su due livelli fuori terra oltre ad un ampio locale sottotetto in parte abitabile. Si accede al piano terreno in un importante salone di ampia metratura con suggestivo camino d'epoca, che ci introduce in una grande cucina con camino , ed in altri quattro vani destinabili a living o a zone letto. Il piano superiore si dispone con identico piano planimetrico e ed il piano mansarda è ben sfruttabile per oltre 45 mq.. La particolarità dei soffitti con volte pregevolmente affrescate e/o travi a vista, le altezze di interpiano, gli eleganti e sobri disegni delle facciate ci restituiscono la magia e l'equilibrio di uno stile di altri tempi. Ideale anche per più nuclei familiari o per uso turistico ricettivo.

Cod.11725 Rif.Ag. FL-1582ML - PRESTIGIOSA VILLA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO,ULIVETO E GARAGE (CASTELL' ANSELMO) A soli 5 minuti da Collesalvetti, in una posizione collinare privilegiata che domina il paesaggio toscano, proponiamo una splendida villa indipendente e libera su quattro lati. Immersa nella quiete e nei colori della campagna, questa proprietà di circa 240 mq rappresenta la sintesi perfetta tra comfort moderno, ampi spazi e amore per la natura. ​L'immobile è strutturato per offrire la massima flessibilità, grazie a due unità abitative con ingressi indipendenti ma collegate da una comoda scala interna. È la soluzione ideale per nuclei familiari numerosi, soluzioni genitori-figli o per chi desidera un'area dedicata allo smart-working e all'accoglienza turistica. L’ abitazione padronale è sviluppata principalmente su un unico livello per la massima comodità e si apre con un accogliente loggiato che conduce alla zona giorno. Salone di rappresentanza con camino e grande cucina abitabile. Entrambi gli ambienti accedono a terrazze panoramiche con vista mozzafiato sulle colline. La ​zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali (una con terrazzo privato), una camera media, due bagni finestrati con vasca e un pratico ripostiglio. ​ Il Livello Inferiore (80 mq) ​rappresenta un appartamento completo, funzionale e luminoso, composto da: ​salone doppio (attualmente adibito a zona relax/hobby) ,cucina abitabile, camera matrimoniale, studio e bagno finestrato con doccia. ​Grande locale lavanderia. ​La villa è circondata da un giardino privato curatissimo e da un terreno di circa 3.000 mq, un vero paradiso botanico che ospita 17 piante di ulivo in produzione e diversi alberi da frutto. Completano la proprietà un garage monumentale di 110 mq: uno spazio straordinario per collezionisti d'auto o come ampio laboratorio. Grande cisterna interrata per la raccolta dell'acqua piovana, fondamentale per la cura del verde. ​ Proprietà interamente recintata con doppia entrata carrabile e cancello principale motorizzato. ​ ​Impianto Fotovoltaico da 6 kW (installato da poco più di un anno) per l'abbattimento dei costi energetici. ​Sistema di Allarme perimetrale e volumetrico (interno ed esterno). ​ Ponta per essere abitata. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER FISSARE LA TUIA VISITA. Classe energetica: G € 430.000 (Rif. FL-1582ML) PER INFO E APPUNTAMENTI CHIAMARE IL NUMERO 3293977131 L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE).

MONTENERO BASSO: In zona tranquilla proponiamo villa indipendente con ampio e curato giardino privato, dotato di passo carrabile, all’interno del quale si trovano una casetta in legno ad uso ripostiglio e un gazebo, con possibilità di ricavare due posti auto. La villetta libera su quattro lati è composta da soggiorno con camino, cucina tinello, due camere di cui una con soppalco, ripostiglio uso lavanderia e doppi servizi, scendendo tramite una scala interna troviamo un ampio vano da poter adibire a camera, cabina armadi e un altro bagno. Impianto di climatizzazione in tutte le stanze. Riscaldamento termoautonomo. Richiesta Euro 410.000

In raffinato complesso residenziale immerso nel verde, a pochi minuti dal centro di Cecina e dal mare, proponiamo in vendita una signorile villetta a schiera di circa 195 mq, disposta su due livelli e caratterizzata da ambienti accoglienti, ampi e finemente rifiniti. La proprietà si trova all'interno di un elegante contesto recintato, accessibile tramite cancello carrabile automatico, impreziosito da spazi verdi comuni, piscina condominiale ed un'atmosfera di assoluta tranquillità. L'ingresso alla villetta avviene attraverso una resede esclusiva con porticato. Al piano terra ci accoglie un luminoso salone doppio open space con ampie vetrate che si affacciano sulla corte pavimentata retrostante, garantendo una perfetta continuità tra interno ed esterno. Completano il piano una cucina abitabile, un camino che dona calore e charme all'ambiente ed un comodo bagno di servizio. Una scala a vista conduce al piano superiore, dove si apre un ulteriore soggiorno con affaccio sull'ambiente sottostante, ideale come studio. La zona notte ospita tre spaziose camere matrimoniali e due bagni, di cui uno finestrato. Dalla corte interna si accede direttamente alla piscina condominiale, un'oasi di benessere nelle giornate estive. Completa la proprietà un garage esclusivo. La villetta vanta finiture di alto livello, tra cui pavimenti in cotto al piano terra e parquet in legno al piano primo, oltre a zanzariere, impianto di climatizzazione, impianto fotovoltaico da 6 kW per una maggiore efficienza energetica. Le spese condominiali ammontano a circa Eu.250 mensili. L'immobile è libero da subito; su richiesta, può essere venduto completo degli arredi presenti. Contattaci per una visita: questa proposta esclusiva potrebbe presto non essere più disponibile! Per visite ed informazioni contattare l'agenzia Toscana Immobiliare 3757721241. L'agenzia mette a disposizione consulente finanziario per mutui e/o prestiti e tecnici abilitati. L'indirizzo fornito è a solo scopo di riferimento generico per agevolare la consultazione; potrebbe non rispecchiare esattamente la sua ubicazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: C

Proponiamo in esclusiva a 6 km dal mare, stupenda Villa con vista mare in posizione unica. L'unità immobiliare si sviluppa su due livelli; un piano fuori terra e seminterrato per un totale di circa 250 mq. L'immobile è composto da ampia veranda pranzabile di circa 35 mq , cucina abitabile, soggiorno con vista piscina e zona notte con tre camere e 2 bagni. Tramite comoda scala a giorno interna si accede al piano seminterrato con cantina, dove troviamo soggiorno cucina con grande camino e stufa a pellet, due camere, bagno, lavanderia e garage. La proprietà è di circa un ettaro e seimila metri totalmente recintata con tre passi carrabili, di cui il principale che porta al parcheggio coperto è elettrico ed uno pedonale . All'interno del parco troviamo: un campo da calcetto, impianto di irrigazione, frutteto, piscina con acqua salata 6x12 metri, terrazzo, gazebi, pozzo privato, impianto fotovoltaico completamente riscattato, che attualmente rende circa 500 euro mensili. Naturalmente il grande parco è completamente curato e ben tenuto con alberi di vario genere (cipressi, lecci, querce) , una stupenda uliveta in produzione con circa 250 alberi. Infine, in zona appartata e recintata si trova casina di legno regolarmente censita con cucina-bagno- e divano letto. La villa è stata costruita nel 2000 dal padre costruttore con finiture di pregio ed usando materiali caratteristici toscani. A Cecina (LI), nella zona Palazzaccio, proponiamo in vendita una luminosa bifamiliare di circa 120 mq, situata in posizione comoda al centro commerciale Vallescaja e ai principali servizi. L'abitazione, libera su quattro lati, gode di un'ottima esposizione e si trova al primo piano, con accesso tramite scala esterna privata. Gli interni si presentano funzionali e ben distribuiti, con un ampio disimpegno d'ingresso reso ancora più interessante dalla presenza di una stufa a pellet, che contribuisce al comfort termico della casa, ed accoglie ed introduce agli ambienti principali. La zona giorno comprende un cucinotto, sala da pranzo con camino, mentre il soggiorno, spazioso e versatile, può essere facilmente trasformato in una terza camera o in uno studio. La zona notte offre due camere matrimoniali. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano, condizionatori e infissi in PVC. Si presta come soluzione ideale per chi cerca una prima casa pronta per essere vissuta, lasciando spazio a eventuali personalizzazioni. La proprietà è completata da un garage fuori terra di circa 18 mq e da una piccola resede che lo circonda, oltre alla comodità del parcheggio facilmente reperibile nella zona. APE in fase di realizzazione. Per visite ed informazioni contattare l'agenzia Toscana Immobiliare 3757721241. L'agenzia mette a disposizione consulente finanziario per mutui e/o prestiti e tecnici abilitati. L'indirizzo fornito è a solo scopo di riferimento generico per agevolare la consultazione; potrebbe non rispecchiare esattamente la sua ubicazione per garantire la

Cod.12036 Rif.Ag. C026 - "Marmo Bianco e Luce: Esclusiva Villa Moderna a due passi dal mare" A pochi minuti dal mare, in un’esclusiva area di sole ville, sorge questa proprietà unica dal design contemporaneo e sofisticato. La villa si distingue per un'architettura che gioca con volumi puri e grandi aperture, pensate per integrare perfettamente gli interni con la natura circostante. Piano Terra: L'ingresso apre su un living scenografico e luminosissimo, dove i pavimenti in pregiato marmo riflettono la luce che entra dalle numerose vetrate a tutta altezza. L'angolo cottura è a vista, creando un ambiente fluido ideale per la convivialità. Completano il piano una camera o studio e il primo bagno. Outdoor: Il giardino privato è un'estensione naturale della casa. Qui è possibile la realizzazione di una piscina rettangolare, concepita come prolungamento della terrazza, per un effetto infinity tra architettura e verde Piano Superiore: La zona notte dispone di due camere con bagno privato. Tre terrazze circondano il piano, portando infine al solarium esclusivo: un punto di osservazione privilegiato con vista panoramica sul mare e sulla macchia mediterranea. Plus: Il piano primo è ampliabile per ricavare una terza camera da letto. Piano Seminterrato: Funzionalità totale grazie a 3 vani indipendenti e un ampio garage con portone elettrico. Dettagli Tecnici: Riscaldamento e condizionamento presenti, predisposizione per addolcitore. Un immobile pronto per essere vissuto, che unisce estetica moderna e massimo comfort.

Cod.01355 Rif.Ag. C026 - "Marmo Bianco e Luce: Esclusiva Villa Moderna a due passi dal mare" A pochi minuti dal mare, in un’esclusiva area di sole ville, sorge questa proprietà unica dal design contemporaneo e sofisticato. La villa si distingue per un'architettura che gioca con volumi puri e grandi aperture, pensate per integrare perfettamente gli interni con la natura circostante. Piano Terra: L'ingresso apre su un living scenografico e luminosissimo, dove i pavimenti in pregiato marmo riflettono la luce che entra dalle numerose vetrate a tutta altezza. L'angolo cottura è a vista, creando un ambiente fluido ideale per la convivialità. Completano il piano una camera o studio e il primo bagno. Outdoor: Il giardino privato è un'estensione naturale della casa. Qui è possibile la realizzazione di una piscina rettangolare, concepita come prolungamento della terrazza, per un effetto infinity tra architettura e verde (prima foto con piscina rendering) Piano Superiore: La zona notte dispone di due camere con bagno privato. Tre terrazze circondano il piano, portando infine al solarium esclusivo: un punto di osservazione privilegiato con vista panoramica sul mare e sulla macchia mediterranea. Plus: Il piano primo è ampliabile per ricavare una terza camera da letto. Piano Seminterrato: Funzionalità totale grazie a 3 vani indipendenti e un ampio garage con portone elettrico. Dettagli Tecnici: Riscaldamento e condizionamento presenti, predisposizione per addolcitore. Un immobile pronto per essere vissuto, che unisce estetica moderna e massimo comfort.

MONTENERO BASSO - VILLETTA INDIPENDENTE CON PISCINA - LIBERA IN TEMPI BREVI Nella zona di prestigio di Livorno, con vista panoramica mare e monti, a Prestige immobiliare vende villetta di 200 mq indipendente su 3 lati con piscina di 50 mq completa di impianto idromassaggio. La costruzione risale al 2004 ed è in cemento armato . L'immobile è disposto su due livelli oltre taverna con ingresso indipendente quindi adatta anche come secondo appartamento. Entrando nella proprietà abbiamo accesso al livello rialzato con soggiorno terrazza abitabile pranzare all'aperto, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno ; salendo al secondo livello troviamo 2 camere, uno studio, bagno e terrazza. L'immobile è collegato internamente al piano seminterrato dove troviamo la taverna con ingresso indipendente, salone doppio con camino, locale tecnico, locale lavanderia, 2 ripostigli. Tutto l'immobile presenta rifiniture di pregio. Classe energetica D ipe 105,55 EURO 490.000 LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it Classe Energetica: D EPI: 105,55 kwh/m2 anno

Questa villa di lusso a Rio nell’Elba, immersa nella quiete e nella natura autentica dell’Isola d’Elba, rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza contemporanea e fascino mediterraneo. Ristrutturata nel 2019, la proprietà si distingue per spazi generosi, privacy assoluta e una cornice paesaggistica di grande prestigio. La villa si sviluppa su circa 240 mq interni, caratterizzati da ambienti luminosi e finiture di pregio. Il soggiorno, ampio e armonioso, dialoga con la cucina, creando uno spazio conviviale raffinato e funzionale. Le tre camere da letto offrono comfort e riservatezza, mentre i tre bagni, curati nei dettagli, esprimono uno stile sobrio ed elegante. La distribuzione degli spazi valorizza la vivibilità quotidiana e il benessere, rendendo la villa ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva di alto livello. La villa è circondata da circa 10.000 mq di terreno, con un ampio giardino che garantisce privacy e un contatto diretto con la natura. La piscina scoperta si inserisce con armonia nel paesaggio, offrendo un’oasi di relax esclusiva. L’area esterna comprende spazi dedicati al parcheggio, sia coperti che scoperti, pensati per accogliere comodamente residenti e ospiti. La villa è dotata di un pozzo privato che assicura un approvvigionamento idrico costante durante tutto l’anno, garantendo comfort e serenità in ogni stagione. L’ampiezza del terreno consente la realizzazione di un eliporto o di un campo da tennis, aumentando ulteriormente il valore e la versatilità della proprietà. Soluzioni tecniche moderne e interventi recenti ne esaltano l’efficienza e la qualità abitativa. Situata a Rio nell’Elba, la villa gode di una posizione privilegiata in uno dei contesti più autentici e suggestivi dell’isola. La zona offre tranquillità, panorami naturali e facile accesso alle principali località elbane, coniugando riservatezza, bellezza paesaggistica e prestigio. Rio nell’Elba è un affascinante borgo collinare dell’Isola d’Elba, noto per il suo carattere autentico e l’importante tradizione mineraria. Circondato da natura incontaminata, offre panorami suggestivi, tranquillità e facile accesso alle spiagge, unendo storia, cultura e raffinato fascino mediterraneo. 1 km dal mare 25 km da Piombino (traghetto) 130 km dall’aeroporto di Pisa 140 km da Monte Argentario