Ville in vendita in provincia di Genova Pag. 6

Casa Indipendente a Chiavari con Vista Mare Scopri questa affascinante casa indipendente su due piani situata a Chiavari, in provincia di Genova, un'opportunità ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare in una proprietà ben strutturata e funzionale. Con 65 m² di superficie calpestabile interna e 80 m² commerciali totali, questa dimora rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca spazi accoglienti senza rinunciare alla praticità. Il piano terra accoglie una luminosa zona giorno open space dove il soggiorno si integra perfettamente con l'angolo cottura, creando un ambiente ideale per la convivialità quotidiana. Qui troverai anche il bagno padronale finestrato con doccia, dotato di tutti i comfort necessari. Salendo al primo piano, scoprirai la camera matrimoniale che si affaccia su una bellissima balconata perimetrale con vista mare. Una seconda camera singola o studio completa gli spazi interni, insieme a un bagno di servizio finestrato che garantisce praticità e luminosità. La proprietà è costruita nel 1990 e si trova in ottime condizioni generali, con pavimentazione in parquet in tutta la casa che conferisce eleganza e calore agli ambienti. Gli infissi sono dotati di doppi vetri e zanzariere, mentre l'impianto di climatizzazione garantisce il massimo comfort in ogni stagione. L'orientamento verso Nord, Sud, Est e Ovest assicura una distribuzione ottimale della luce naturale durante tutto il giorno. Il giardino privato recintato rappresenta un'oasi personale dove rilassarsi, mentre l'area pranzo pergolata nel giardino è perfetta per cene all'aperto con amici e famiglia. La proprietà dispone di un ingresso carrabile con possibilità di posteggiare all'interno della proprietà, garantendo praticità e sicurezza per il tuo veicolo. Con 3 locali e 2 bagni, questa proprietà in buono stato rappresenta una scelta intelligente per chi desidera una casa già pronta da abitare senza necessità di importanti interventi. Non perdere questa occasione a Chiavari: contattaci oggi stesso per una visita!

A Pedemonte, in posizione luminosa e dominante sulla vallata, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare di 110mq con ingresso indipendente ,terreno e magazzini. L'immobile è così suddiviso: Ampio ingresso direttamente in cucina, tre luminose camere da letto, doppi servizi dotati di doccia, dispensa e un ulteriore locale utilizzabile come soggiorno/quarta camera. Come pertinenze esterne la tenuta dispone di uno splendido e pianeggiante giardino attrezzato con orto e zona BBQ ,per un'estensione di circa 6500 mq. , un magazzino utilizzabile come posti auto e tre cantine. L'appartamento si presenta allo stato originale, riscaldamento con stufa pellet e camino a legna, pavimentazione in piastrelle e infissi in alluminio doppio vetro. Grazie alla sua posizione strategica l'immobile è molto soleggiato e in un contesto tranquillo, ma comunque a pochi minuti dal centro del paese.

Villa indipendente in vendita a Castelletto, di circa 270 mq, con 6 camere, 2 bagni e vista mare. Circondata da 390 mq di terreno privato, offre privacy e tranquillità. Vicina alla funicolare di Castelletto, supermercato Carrefour Express e scuole. Accesso privato e parcheggio per due auto.

Nella tranquilla località Prelo, a pochi minuti da Pontedecimo, è disponibile in vendita una porzione di bifamiliare senza spese d'amministrazione. L'immobile, di 110 mq, si trova al piano terra ed è stato ristrutturato per offrire comfort e funzionalità. L'abitazione comprende quattro locali, tra cui due camere da letto, un bagno con doccia, una cucina abitabile e un ulteriore stanza versatile. Un balcone e un ampio terrazzo offrono spazi esterni ideali per momenti di relax. Il giardino privato rappresenta un'oasi verde, perfetta per chi desidera uno spazio all'aperto. Completano la proprietà un comodo box auto e due locali utilizzabili come cantina/taverna. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con impianti recenti, riscaldamento autonomo e infissi in pvc triplo vetro. L'immobile risulta essere comodo a mezzi e servizi ma non in prima linea sulla strada, offrendo un'opportunità unica per chi cerca una residenza accogliente in una zona serena

Siamo a San Cipriano, nella zona più bella del nel comune di Serra Riccò, proponiamo una villa singola in vendita che offre ampi spazi e comfort moderni. Con una superficie di oltre 230 mq, questa proprietà si sviluppa su tre livelli, garantendo una distribuzione funzionale degli ambienti. Al piano primo, ovvero dove c'è l'ingresso principale ,ci accoglie un grande soggiorno doppio in open space con la cucina ed un primo bagno. Al piano superiore, accessibile con scala interna in muratura abbiamo la zona notte con 2 grandi camere ed un secondo bagno. Dalla camera matrimoniale è possibile accedere ad un terrazzo di oltre 30 mq con una fantastica vista in vallata. Al piano terra invece abbiamo un terzo bagno con una terza stanza attualmente utilizzata come camera da letto ed una taverna / seconda cucina con possibilità di installazione di forno a legna/caminetto per rendere l'ambiente ideale per feste e relax. Il giardino privato, in parte piantumato ed in parte terrazzato, che circonda la villa crea un'oasi di tranquillità unica nel suo genere. Completano la proprietà un box auto in prossimità dell'abitazione. La disposizione degli spazi permette la possibilità di trasformare l'abitazione in una soluzione bifamiliare.

TORRIGLIA – Casa semindipendente con ampio terrazzo a pochi passi dal centro paese, ultima opportunità disponibile! In elegante contesto di nuova costruzione proponiamo splendida abitazione disposta su due livelli, ideale per chi desidera tranquillità, comfort e spazi esterni vivibili senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’ingresso autonomo conduce direttamente ad un ampio terrazzo di circa 32 mq, perfetto per cene all’aperto, momenti di relax e convivialità immersi nel verde. L’abitazione si sviluppa su due piani: al livello principale troviamo un luminoso soggiorno con accesso ad un piacevole balcone panoramico affacciato sul verde ed orientato verso il centro del paese, cucina con comodo collegamento al terrazzo, antibagno con spazio per la lavatrice e bagno finestrato. Una raffinata scala d’arredo accompagna al piano superiore dove si sviluppa la zona notte composta da due camere, una delle quali con accesso ad un secondo balcone, disimpegno ideale per armadio a muro e bagno padronale. La triplice esposizione e le ampie finestre rendono ogni ambiente estremamente luminoso e arioso, regalando una piacevole sensazione di vivere immersi nella natura. Ottime le finiture: • pavimenti in gress • porta blindata • serramenti con doppio vetro e apertura vasistas • videocitofono • impianti certificati • riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione • classe energetica B Completa la proprietà un posto auto privato all’interno dell’area condominiale delimitata da cancello. E' possibile acquistare in aggiunta un ampio box auto. Nella galleria fotografica sono inseriti rendering, gli arredi, finiture e dettagli rappresentati in tali immagini sono puramente indicativi, servono per immaginare gli ambienti e non costituiscono elemento contrattuale. Abitazioni con caratteristiche edilizie simili sono introvabili a Torriglia! La posizione è comoda anche ai mezzi pubblici, siamo a pochi passi dalla fermata della corriera diretta da e per il centro di Genova. Affrettati, ultima disponibilità!

Nel prestigioso contesto di San Bernardo, proponiamo in vendita splendida villa semi-indipendente recentemente ristrutturata con finiture di pregio, numerosi elementi personalizzati e soluzioni su misura, impreziosita da un’incantevole vista mare su Portofino e piscina panoramica. La proprietà, di circa 250 mq, si sviluppa su più livelli ed è così composta: al piano terreno: ingresso alla proprietà tramite un fantastico portico, ampio e luminoso salone, cucina abitabile, una stanza e bagno; al piano primo: due camere da letto, suite padronale con bagno privato, disimpegno e ulteriore bagno; al piano seminterrato: grande disimpegno, lavanderia e bagno. La villa è circondata da spettacolari terrazze vista mare, oltre a corte privata e uliveto di circa 2.000 mq, che garantiscono privacy e totale relax. La splendida piscina panoramica rappresenta un autentico valore aggiunto della proprietà. Completa l’immobile un introvabile box di ben 85 mq, oltre ad area parcheggio privata per 3 auto. Dotazioni: riscaldamento autonomo a pavimento; aria condizionata; finiture ricercate e arredi su misura; contesto esclusivo e riservato. Una soluzione unica, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità, in una proprietà elegante e raffinata con vista mozzafiato sul Golfo del Tigullio e Portofino.

Sant'Olcese, precisamente in Via Costamonti, si propone in vendita una casa indipendente su due livelli di circa 100 mq con giardino e terreno adiacente di 15.000 m, ideale per chi desidera uno spazio verde personale o per chi progetta un'attività agricola. La proprietà gode di un'accessibilità totale grazie all'accesso carrabile e vanta un'ottima esposizione completamente a sud, che garantisce luminosità per tutta la giornata.L'immobile attualmente è così composto: cucina, soggiorno, tre camere ed il bagno esterno, locale ideale come lavanderia/ripostiglio.Completano la proprietà cantine di ampia metratura al piano inferiore che offrono molteplici possibilità di utilizzo, perfetti per chi necessita di spazio aggiuntivo per hobby, stoccaggio o attività lavorative.Il riscaldamento autonomo e dispone di acqua diretta dall'acquedotto. Gli infissi interni si presentano in legno singolo vetro mentre esternamente persiane in legno. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione totali, offrendo la massima libertà di personalizzazione degli spazi interni. La posizione strategica consente di godere della tranquillità della campagna e della totale indipendenza, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Una soluzione abitativa che unisce praticità, potenzialità e contatto con la natura.

MANAGERCASA & PARTNERS (per informazioni e visite cell. 338.370.13.10 / 010.8987.400) propone in VENDITA ESCLUSIVA a Rapallo (GE), nella prima collina (pressi ristorante Beccaccia) in posizione con vista aperta nel verde e verso il mare, splendida Villetta semindipendente (cat. A7) di 203 mq. catastali con Terrazzo al piano, Giardino con piccola piscina stagionale, Terreno ed un’ area privata di Parcheggio auto/moto. La casa, una nuova costruzione terminata nel 2007 e perfettamente rifinita con materiali e particolari di pregio, è disposta su due piani collegati internamente tra loro da una scenografica scala interna ed è disposta su 7,5 vani così disposti: AL PIANO TERRA: ingresso su un elegante salone con (termo)camino e con adiacente una grande sala da pranzo con cucina in muratura, una dispensa ed bagno di servizio con doccia. Doppio accesso al soleggiato terrazzo esterno con doppia zona pranzo di cui una separata e attrezzata con forno a legna e barbecue. AL PIANO SUPERIORE: due ampie camera da letto matrimoniali, di cui la splendida camera principale con stanza armadi privata, una camera da letto singola, un vano studio-ufficio ed un grande e signorile bagno con vasca e doppia finestratura angolare. Accesso ad un secondo terrazzo al piano con vista mare. Entrata e uscita sono regolate da un cancello elettrico con videocitofono, gli spazi esterni sono funzionali e gradevoli, le utenze sono urbanizzate, il riscaldamento è autonomo a gas, impianto elettrico e domotico certificato, impianto di allarme, nessuna spesa condominiale. L'immobile può essere ceduto anche COMPLETAMENTE ARREDATO (salvo alcuni oggetti ed effetti personali). E' ricompreso nella vendita un pregiato ULIVETO di 1.450 mq. adiacente e con accesso diretto dalla proprietà. Per informazioni aggiuntive e visite contattare il cell. 338.370.13.10, anche via wapp, o tramite mail: info@managercasa.it MANAGERCASA & PARTNERS, studio immobiliare indipendente con sede a Genova, nel quartiere della Foce, si occupa di compravendite e locazioni immobiliari residenziali, commerciali e industriali in tutti i quartieri della città, in Valbisagno e Valpolcevera, nelle zone dell’ Entroterra non che nelle Riviere liguri di Levante e di Ponente. Consulta tutte le proposte ed i servizi immobiliari sul sito Internet: managercasa.it

A Chiavari, in Via Privata San Rufino, proponiamo in vendita villa unifamiliare indipendente di 230 mq catastali disposta su due livelli. Al piano superiore, recentemente ristrutturato, troviamo ingresso in ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto di cui due matrimoniali e due bagni finestrati. Il piano è valorizzato da una balconata perimetrale con piacevole vista mare e da un balconcino a servizio di una delle camere. Tramite scala interna si accede al piano inferiore composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Completano la proprietà una cantina al piano inferiore, un locale tecnico con accesso diretto dal giardino, un box auto di 26 mq catastali e uno spazio esterno ideale per parcheggiare ulteriori automobili. La villa è circondata da un gradevole giardino e da un ampio porticato, perfetto per momenti di relax e convivialità all’aperto. Ci troviamo in Via Privata San Rufino, in una posizione dominante e riservata nella prima collina di Chiavari, un contesto esclusivo immerso nella tranquillità e nella privacy, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità del centro cittadino, del mare e dei principali servizi, facilmente raggiungibili in pochi minuti.

In Via Carasori, a Sant’Olcese, proponiamo in vendita una casa semindipendente di 100 mq disposta su più livelli, in ottime condizioni manutentive. L'immobile si trova in una zona tranquilla e immersa nel verde, pur restando a breve distanza dai mezzi pubblici. L'abitazione si apre al piano terra su un salotto accogliente. Il primo piano ospita la zona giorno, composta da sala da pranzo, cucina e bagno; da questo livello si accede direttamente alle aree esterne, che comprendono un terrazzo e un gradevole giardino disposto su due piani. L'ultimo livello della casa è dedicato alla zona notte con due camere da letto. Le finiture includono infissi in PVC con doppio vetro e un impianto di climatizzazione con due split, posizionati rispettivamente nella sala da pranzo e nella camera matrimoniale. La proprietà è completata da due terreni adiacenti e da posti auto privati situati proprio accanto all'abitazione. Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni e facilità di parcheggio.

ERREGI IMMOBILIARE DI ROMANI GENNY vi presenta oggi una villetta indipendente con facciate e tetto in ottimo stato, infissi nuovi, portoncino blindato e accesso Carrabile a NENNO una tranquilla località a 5 minuti di auto da CASELLA. La casa è baciata dal sole durante tutto il giorno, l'accesso avviene in maniera indipendente da giardino di proprietà piastrellato con alberi e aiuole e dotato di acqua e luce. Proprio attaccato c'è la presenza di un ampio terreno di proprietà di terzi con possibilità di coltivazione; poi tramite scala si accede al primo piano. Internamente pronta da vivere composta da ampia cucina, soggiorno, bagno con doccia, due camere da letto doppie e Ampio sottotetto vivibile e isolato con perlinato dotato di due finestre. Il tetto è in ottimo stato in tegole marsigliesi, gli infissi sono recenti ed è disponibile completamente ammobiliata. Il riscaldamento è affidato a bellissimo camino a legna e stufa in ghisa entrambi molto efficienti. NESSUNA SPESA DI AMMINISTRAZIONE. Disponibile da subito prenota la tua visita per primo! Sono Genny Romani gestisco la ERREGI IMMOBILIARE e Vendo con successo in tempi brevi grazie alla passione che dedico ad ogni singolo immobile nessuno escluso. Mi occupo di locazioni, vendite sia di immobili residenziali che commerciali e seguo il cliente fino all'ultimo e anche oltre ove necessiti. CHIAMA SUBITO!

Scopri questa splendida villa moderna situata nella prima collina di Moneglia. Questa proprietà offre un'accogliente superficie di 90 mq distribuiti su due livelli, perfetta per chi cerca una residenza esclusiva in una delle località più belle della Liguria. La villa è dotata di un ampio giardino carrabile di ben 600 mq, ideale per godere del sole e organizzare pranzi all'aperto grazie al barbecue con forno integrato. Gli spazi esterni sono perfetti per momenti di relax o divertimento con amici e famiglia. Un box auto spazioso da 30 mq e un deposito aggiuntivo da 10 mq offrono ulteriore comodità per la tua vita quotidiana. La vista mare che si può ammirare dalla casa rende questo immobile ancora più affascinante; ogni mattina potrai svegliarti contemplando il blu intenso del Mediterraneo. Moneglia è conosciuta non solo per le sue spiagge incantevoli ma anche per i suoi sentieri panoramici immersi nel verde, ideali per escursioni ed attività all'aria aperta. Questo comune ligure vanta una posizione strategica: facilmente raggiungibile sia da Genova che dalle Cinque Terre, rendendolo il luogo perfetto sia come abitazione principale che come seconda casa al mare. Non perdere l'opportunità di possedere questa meravigliosa villa! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare referenziata per maggiori informazioni e prenota la tua visita.

Ci troviamo sulle alture di Mignanego, in una delle zone più silenziose e panoramiche dell'entroterra: a 7 minuti dal casello autostradale di Busalla, questa villa d'epoca di recente ristrutturazione si affaccia a sud e regala una vista panoramica sulla vallata sottostante e su uno scorcio di mare. Dotata di ascensore interno che collega ogni piano, alla parte abitativa si può accedere comodamente dal garage o da una particolare loggia al primo piano. Ogni ambiente è stato rinnovato mantenendo l'identità della villa novecentesca, con affreschi, porte e particolari sapientemente restaurati utilizzando anche cristalli e marmi di Carrara. Al piano terra troviamo garage, taverna, cantina e locale tecnico caldaia con affaccio su ampia corte terrazzata di proprietà. Il piano superiore ci accoglie con un ampio salone finestrato, spaziosa cucina abitabile con dispensa attrezzata, prima camera e bagno padronale; una graziosa veranda si collega alla corte esterna. Salendo al piano superiore invece troviamo ambienti di varie metrature attualmente adibiti a studi o camere da letto e due bagni di generose dimensioni. All'ultimo piano, la mansarda si presenta arredata e completa di cucina, camera armadi, camere da letto e bagno. Completa la propietà ampio terreno di pertinenza, una dependance di circa 70mq ed una esclusiva piscina riscaldata coperta, con bagno pertinenziale e spaziosa terrazza per lettini e divanetti. Il contesto silenzioso ed esclusivo della villa è il luogo perfetto dove accogliere amici, vivere momenti speciali e godersi ogni stagione in totale privacy e relax.

MONTOGGIO - LOC. CRETO proponiamo in vendita PORZIONE DI TRIFAMILIARE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO con GIARDINO PRIVATO e POSTO AUTO L'appartamento è di circa 120 mq, situato in un contesto signorile e riservato. L'immobile completamente ristrutturato, si trova al piano medio e offre un ingresso indipendente attraverso un giardino privato attrezzato, ideale per chi cerca tranquillità e privacy. La proprietà comprende ampi spazi luminosi . La cucina abitabile con sala da pranzo che si apre su un balcone panoramico, dove è possibile godere di momenti di relax ammirando il paesaggio circostante. Inoltre, è presente un comodo posto auto, una caratteristica preziosa per chi cerca praticità e comodità. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto sereno, senza rinunciare ai comfort moderni. La posizione strategica tra Genova e Montoggio rende questa soluzione abitativa particolarmente interessante per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza che coniughi comfort e praticità. Per informazioni chiamare 0109675217 o presso il nostro ufficio in Via Mandelli 56, Casella.

Se sogni l’indipendenza totale, il profumo della macchia mediterranea e il silenzio interrotto solo dal fruscio del vento, questa villa singola è la risposta ai tuoi desideri. Situata nella suggestiva cornice di Villa Libiola, la proprietà offre una privacy assoluta pur restando a soli 15 minuti (circa 8 km) dal centro vibrante di Sestri Levante e dalle sue iconiche spiagge. L’accesso alla villa avviene tramite una strada privata che conduce all'ampio terreno di circa 8.000 mq. Un'estensione che garantisce riservatezza e offre ampie zone di parcheggio per più veicoli.Il cuore pulsante della casa è il giardino pianeggiante antistante la zona giorno: uno spazio ideale per il relax all'aperto, arricchito da un porticato accogliente e una zona dedicata con forno e barbecue, perfetta per cene conviviali sotto le stelle. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, pronto per essere abitato sin da subito. Varcata la soglia, il piano terra ci accoglie in una zona living pensata per la convivialità: l’ampio soggiorno con angolo cottura diventa il cuore della casa, dove l’atmosfera è resa unica e vibrante dal camino a vista, perfetto per le serate invernali. Su questo stesso livello troviamo una spaziosa camera matrimoniale, un bagno finestrato completo di box doccia e un funzionale ripostiglio ricavato nel sottoscala, ideale per mantenere tutto in perfetto ordine. Salendo al piano superiore tramite una scala interna comoda e ben studiata, ci si immerge in una zona più riservata e versatile. Qui veniamo accolti da un grande disimpegno, uno spazio arioso attualmente utilizzato come studio e secondo soggiorno, che offre però una straordinaria flessibilità: la sua ampiezza permette infatti di essere facilmente trasformato in una terza camera da letto. A completare il piano troviamo la suite padronale, una camera intima dotata di ripostiglio sottotetto e di un bagno privato esclusivo con box doccia. L’immobile è pronto per accogliervi da subito, grazie a uno stato di manutenzione impeccabile sia negli interni che nelle facciate. Il comfort è garantito in ogni stagione: il riscaldamento a radiatori con caldaia a GPL è affiancato da un moderno impianto di aria condizionata con pompa di calore, ideale per gestire al meglio sia il fresco estivo che il tepore nelle mezze stagioni.

Proponiamo in vendita una splendida villa moderna bifamiliare di circa 250 mq, situata nel comune di Sestri Levante. Questa proprietà unica è immersa nella tranquillità del verde delle colline liguri e offre una parziale ma suggestiva vista nel verde con parziale mare, garantendo privacy e relax senza rinunciare alla comodità dei servizi facilmente raggiungibili. La villa si sviluppa su due livelli indipendenti: al piano terra troviamo un ampio soggiorno luminoso con angolo cottura, due camere da letto spaziose e un bagno finestrato per mq. 70 più la loggia di 30 mq; il primo piano ospita invece una sala accogliente anch’essa con angolo cottura, tre camere da letto matrimoniali e due bagni moderni mq. 100. Gli ambienti sono caratterizzati da grandi finestre che donano luce naturale agli spazi interni ed offrono scorci panoramici sul giardino circostante. Completano la proprietà una grande cantina asciutta ideale come dispensa o zona hobby di 70 mq., una soffitta comoda per lo stoccaggio stagionale ed lo splendido porticato vivibile perfetto per pranzi all’aperto o momenti conviviali in famiglia tra gli ulivi secolari del terreno privato recintato. Il vialetto d’ingresso conduce ad aree verdi curate dove poter godere della natura incontaminata tipica della Riviera Ligure. Posizionata in zona strategica tra le località più prestigiose del Tigullio (Rapallo, Zoagli, Chiavari…), questa soluzione abitativa rappresenta l’investimento ideale sia come prima casa che come residenza vacanziera esclusiva. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattate subito l’Agenzia Immobiliare San Marco al numero 3939895670. Saremo lieti di accompagnarvi dalla proposta fino al rogito finale grazie alla nostra esperienza pluriennale!

Genova Savignone, in contesto tranquillo comodo a mezzi e servizi, immerso nel verde vendiamo porzione di casa trifamiliare composta di numero 2 dei tre appartamenti collegati da scala interna e con accesso indipendente. La proprietà si sviluppa su tre livelli; troviamo al piano terra l'ingresso dove con una bellissima scala saliamo al primo piano dove troviamo il primo appartamento composto da: ingresso in soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale con stanza armadi/studio, bagno e ripostiglio; salendo poi al piano superiore troviamo il corridoio di accesso, una cucina semi abitabile, due camere, bagno, ripostiglio, e splendida loggia di 12 mq panoramica. A completare la proprietà troviamo al piano fondi una comoda cantina di 10mq. Veramente una soluzione incantevole. Non ci sono spese di gestione condominiali. L'appartamento posto al piano primo è riscaldato da una stufa a pellet ma volendo si può nuovamente installare una calderina a gas in quanto è presente l'allaccio gas. L'appartamento posto all' ultimo piano invece, essendo sempre stato utilizzato come seconda casa nei mesi estivi è privo di impianto di riscaldamento.

VILLA CON PISCINA A MONEGLIA

Moneglia in posizione dominante e panoramica, splendida Villa indipendente di 160 mq circa con piscina, incorniciata da un parco di ulivi secolari.

La Meravigliosa Villa bi livello appena costruita è contornata da più di 300 ulivi, alberi da frutta e campi seminati a verdure e ortaggi, completa la proprietà una splendida piscina con doccia ricavata nella roccia, giardino panoramico e un barbecue.

La Villa è finemente rifinita e arredata con gusto e stile.

Al piano Terra troviamo un living luminoso composto da ampio soggiorno, una cucina abitabile nuova mai utilizzata, una camera da letto e un bagno.
Al primo piano si trovano due splendide camere con terrazzo vista parco e bagno padronale.
Nuova costruzione, mai abitata.

Primissima collina, località Bacezza, vendesi splendida villa vista mare di circa 250 mq di recentissima costruzione (2012) in classe energetica A1. L'immobile è composto da: ingresso in ampio soggiorno con cucina, camera letto, ripostiglio, due bagni, lavanderia e locale tecnico al piano terreno; tramite scala interna si accede al piano superiore dove troviamo: disimpegno cinque camere da letto e due bagni al piano superiore. Terrazza di circa 100 mq, giardino di circa 300 mq con area barbecue e cucina estiva già attrezzate e spettacolare piscina di 40 mq. Completa la proprietà un grandissimo box di 56 mq e posti auto. Uliveto attorno alla proprietà. Riscaldamento autonomo a pavimento ed aria condizionata canalizzata. Grazie all'ottima esposizione ed alla posizione dominante la villa gode di moltissima luminosità. Possibilità di essere frazionata in due unità abitative distinte.

"Spazio, natura e massima indipendenza: la tua nuova vita a Rapallo inizia qui. Rapallo non è solo una località turistica; è il cuore pulsante del Golfo del Tigullio. Celebre per il suo lungomare costellato di palme, il castello medievale sul mare e la storica funivia per il Santuario di Montallegro, offre un mix perfetto di storia, mondanità e natura. Vivere qui significa avere il mare a portata di mano, ma anche sentieri che si arrampicano tra colline rigogliose. Il Viaggio verso Casa La proprietà si trova in località San Martino di Noceto in Via Passalacqua 32C. Una volta usciti dal casello autostradale di Rapallo (distante circa 10), la strada si snoda verso la collina. L'ultimo tratto di strada comunale si fa più tipicamente ligure: una via leggermente più stretta ma completamente percorribile con auto e moto, che garantisce quella privacy e quel silenzio assoluto introvabili in centro città. L'Arrivo: Spazio e Natura Dimenticate lo stress del parcheggio. La proprietà vi accoglie con un ampio spazio scoperto di ben 66 mq, ideale per ospitare comodamente 2 o 3 auto e diverse moto. Un cancello in ferro battuto ed un breve passaggio pedonale conducono al cuore verde della casa: un giardino di mq.560 impreziosito da 23 ulivi. Uno spazio verde dove puo' essere installata anche una comoda piscina. Interni e spazi esterni L'accesso all'abitazione avviene attraverso un magnifico terrazzo di mq.33 con vista aperta sulla vallata. Piano Terra: Oltre il portoncino blindato (nuovo), si apre una luminosa zona giorno con cucina a vista, completata da un bagno con doccia. Piano Inferiore: Una scala in ardesia conduce al piano sottostante. Qui troviamo due ampi locali e un secondo bagno con vasca. Il valore aggiunto? Le porte-finestre che regalano un accesso diretto a un ulteriore giardino privato di mq.105 creando un continuum armonioso tra interni ed esterni. Dettagli Tecnici e Finiture La casa unisce il fascino della pietra a vista e dei muri a secco a finiture che la rendono direttamente abitabile: Comfort: Caldaia nuova, caloriferi con termovalvole e zanzariere su tutte le finestre. Sicurezza: Porta blindata di ultima generazione e videocitofono nuovo. Infissi: Finestre con doppi vetri e persiane in alluminio. Materiali: Pavimenti in ceramica, porte in legno tamburato e impianto elettrico sfilabile. Perché scegliere questa casa? È la soluzione ideale per chi cerca una residenza luminosa e silenziosa, lontano dal caos ma a breve distanza dal mare, dalla stazione ferroviaria, dall'uscita dell'autostrada come base di appoggio per scoprire le innumerevoli incantevoli località liguri. Una casa che profuma di erbe aromatiche e ulivi, pronta per essere vissuta. Prenota subito il tuo appuntamento: chiamaci al 348.5839310 o invia un messaggio paololeonardorobusto@gmail.com per ricevere maggiori informazioni!

Nel cuore pulsante del Golfo Paradiso, dove il verde degli ulivi secolari si fonde con l'azzurro intenso del Mar Ligure, sorge Villa Pia, una residenza di rara bellezza che incarna l'autentico prestigio della Riviera di Levante. Immersa in un parco privato di circa tremila metri quadrati, la proprietà si estende su un terreno sapientemente terrazzato, arricchito da un bosco di querce e rovere che garantisce una privacy assoluta e un microclima rigenerante. L'architettura della villa è stata concepita per rendere omaggio alla sua posizione dominante: ogni ambiente principale volge lo sguardo verso l'orizzonte, catturando una luminosità naturale straordinaria che muta seguendo le calde sfumature dell'alba e i riflessi dorati del tramonto. Varcando la soglia, si viene accolti da un salone di alta rappresentanza che si apre fluidamente verso la terrazza e il giardino, creando un dialogo continuo tra gli interni e il paesaggio circostante. La cucina separata, elegante e funzionale, completa il piano terra dedicato alla convivialità. La zona notte, distribuita tra il primo piano e il livello inferiore, è un inno al comfort e alla riservatezza. Le tre camere padronali del piano superiore sono vere e proprie suite panoramiche, ciascuna dotata di servizi dedicati e ampie finestrature che incorniciano il mare come opere d'arte. Il piano inferiore offre ulteriore versatilità, ospitando due spaziose camere matrimoniali, una seconda area living con cucina e un bagno, configurandosi come una soluzione ideale per accogliere gli ospiti in totale indipendenza o per creare aree dedicate allo studio e al benessere. L'esterno è un vero santuario del relax: il prato all'inglese incastona una confortevole piscina, cuore azzurro della proprietà, affiancata da una zona barbecue attrezzata che invita a memorabili cene sotto le stelle. La fluidità degli spazi permette di accedere ai giardini e alle terrazze fronte mare da quasi ogni stanza della casa, enfatizzando una qualità della vita superiore. A completare questa esclusiva proposta, l'accesso alla villa avviene tramite un sistema di sicurezza avanzato con cancello automatizzato, che conduce a un'ampia area di manovra e a un box doppio di generose dimensioni. La presenza di ulteriori volumi convertibili offre infine la possibilità di personalizzare ulteriormente la proprietà, assecondando i desideri dei proprietari più esigenti. Villa Pia non è solo una dimora, ma un rifugio di ineguagliabile fascino nel panorama immobiliare di Recco. Riferimento A 1093 Euro 1.180.000 Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza. Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 392.98.23.053 - 340.68.47.393 SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare

MONTOGGIO - LOC. CRETO proponiamo in vendita PORZIONE DI TRIFAMILIARE con TERRAZZO E GIARDINO L'appartamento è di circa 80 mq, situato in un contesto signorile e riservato. L'immobile, costruito nel 1940, si trova al piano alto e offre un ingresso indipendente attraverso un giardino privato, ideale per chi cerca tranquillità e privacy. La proprietà comprende due camere da letto, perfette per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o studio. La cucina abitabile si apre su un terrazzo panoramico, dove è possibile godere di momenti di relax ammirando il paesaggio circostante. La posizione strategica tra Genova e Montoggio rende questa soluzione abitativa particolarmente interessante per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza che coniughi comfort e praticità. Per informazioni chiamare 0109675217 o presso il nostro ufficio in Via Mandelli 56, Casella.

DDstudio propone in vendita a Sant'Andrea di Rovereto, a Chiavari, una splendida villa con piscina in autentico stile ligure risalente al 1800, disposta su due livelli e dotata di un magnifico terrazzo con vista su Portofino. La proprietà dispone di quattro ingressi e si compone di: zona d'ingresso, ampio salone con camino, sala da pranzo (entrambi affacciati su terrazzo vista mare, immerso tra ulivi e panorama), cucina abitabile, tre camere da letto e quattro bagni. Completa la proprietà un appartamento indipendente, ideale per ospiti, composto da zona giorno/notte, angolo cottura e bagno. L'unità, di circa 45 mq, può essere collegata all'abitazione principale, permettendo la realizzazione di ulteriori due camere con bagno. L'immobile è stato completamente ristrutturato da un architetto interior designer, utilizzando materiali esclusivi e di pregio: porte di fine '700, marmo antico con superficie scabra, parquet in massello inchiodato nella zona notte, oltre a finiture interne realizzate con spatolati e velature. L'immobile si presta inoltre a essere frazionato in 2 o 3 unità abitative, ciascuna con ingresso autonomo. Possibilità di posto auto di fronte all'immobile. Classe Energetica: D EPI: 212,34 kwh/m2 anno

In posizione dominante sulla costa ligure, Villa Anna Maria è una raffinata residenza Liberty dei primi del Novecento con vista mare aperta sul Golfo del Tigullio fino a Portofino. La villa si sviluppa su tre livelli fuori terra e conserva intatto il fascino delle dimore d’epoca: volumi importanti, altezze straordinarie, luce naturale diffusa e un forte dialogo con il paesaggio. Gli interni, caratterizzati da proporzioni eleganti e grande respiro, offrono una superficie ampia e flessibile, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come progetto di valorizzazione con più unità indipendenti. Il piano nobile, cuore della proprietà, accoglie gli ambienti di rappresentanza con altezze fino a oltre 4,5 metri. Il livello superiore, ancora più scenografico, si apre su terrazze panoramiche con vista mare totale e altezze interne che superano i 5 metri. Il piano terra mantiene un rapporto diretto con i giardini, garantendo continuità tra spazi interni ed esterni. Completano la proprietà box auto e posti auto privati. Una dimora autentica, sospesa tra storia, luce e mare, nel cuore della Riviera ligure.