Ville in vendita in provincia di Cagliari Pag. 7

Nella splendida cornice di Baja Azzurra, a soli 5 minuti a piedi da un mare cristallino tipico del sud Sardegna, proponiamo in vendita una villetta indipendente, recentemente ristrutturata, immersa nella quiete e nella natura. La casa si sviluppa su due livelli ed è così composta: Piano terra: spazioso doppio salone con camino, cucina con angolo cottura, una camera singola e un bagno. Primo piano: due camere da letto, un secondo bagno e un balcone affacciato sul giardino. All'esterno, un ampio giardino privato circonda la casa, offrendo spazi perfetti per il relax e la convivialità: una doccia esterna, una cucina all'aperto attrezzata e un barbecue in muratura completano la proprietà, ideale per vivere al meglio le giornate all'aperto. La posizione è strategica per esplorare alcune delle spiagge più belle del sud Sardegna, facilmente raggiungibili. Una soluzione ideale per chi cerca una casa accogliente vicino al mare, perfetta come residenza estiva, abitazione principale o investimento turistico.

SANTA MARGHERITA DI PULA – VIALE DEI DELFINI A soli 150 metri dallo splendido mare di Santa Margherita di Pula, proponiamo in vendita una raffinata porzione di villetta bifamiliare, raggiungibile tramite un suggestivo vialetto privato. La proprietà è inserita in un contesto residenziale esclusivo e tranquillo, con accesso carrabile riservato ai soli residenti: il luogo ideale per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze all’insegna del relax e della riservatezza. La villetta è circondata su tre lati da un ampio giardino con pineta e si sviluppa su tre livelli, progettati per offrire il massimo comfort e funzionalità. PIANO TERRA L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con zona pranzo, che conduce a una spaziosa veranda arredata con mobili da esterno: perfetta per godersi la brezza marina e il canto delle onde all’ombra di un pino secolare. Un comodo disimpegno porta alla cucina, completamente attrezzata, che si affaccia sul retro della casa. Qui troviamo un pergolato con area barbecue e tavolo da pranzo esterno, ideale per momenti conviviali con amici e familiari. Completano il piano un bagno di servizio e la scala che collega i diversi piani dell’abitazione. PRIMO PIANO La zona notte, ampia e luminosa, ospita una camera matrimoniale con balconcino, una cameretta con due letti singoli, una terza camera con letto singolo e un bagno finestrato con doccia. Una disposizione versatile, adatta a ospitare comodamente famiglie o gruppi di amici. PIANO INTERRATO Il seminterrato accoglie una spaziosa cantina attualmente adibita a camera da letto aggiuntiva, caratterizzata da un’atmosfera accogliente con camino e zona relax: un angolo intimo e riservato per rigenerarsi in totale tranquillità. DOTAZIONI E COMFORT La proprietà è completata da numerosi comfort: - doccia esterna con acqua calda e fredda - riserva idrica - possibilità di parcheggiare all’interno del giardino - nuova pergola bioclimatica (in fase di installazione) - infissi in PVC con vetrocamera e portelloni di nuova generazione UN INVESTIMENTO DAL GRANDE POTENZIALE Questa villetta rappresenta un’opportunità unica: perfetta sia come casa vacanza, con alto potenziale di rendita stagionale documentabile, sia per chi desidera cambiare stile di vita e vivere tutto l’anno in un angolo di paradiso. I DINTORNI Santa Margherita di Pula offre uno dei tratti di costa più affascinanti della Sardegna meridionale: quasi dieci chilometri di sabbia dorata che si tuffa in acque limpide, basse e tiepide, con sfumature verdi incantevoli. A pochi chilometri da Cagliari, lontana dal caos cittadino, questa zona è una vera oasi di pace e relax. Nelle vicinanze si trovano bar e ristoranti sul mare, un market, un parco avventura per tutte le età e la possibilità di praticare numerosi sport acquatici e attività all’aria aperta. La vivace località turistica di Pula dista appena cinque minuti in auto. Grazie al clima mite tutto l’anno e all’eccezionale qualità della vita, l’area è sempre più richiesta sia da turisti sia da chi desidera stabilirsi in un luogo dove il tempo scorre lentamente, tra natura, mare e comfort.

Pula - Vico Garibaldi Proponiamo in vendita un immobile da ristrutturare su un lotto di 600mq. La struttura allo stato attuale si compone di tre camere da letto matrimoniali, una cucina, un bagno e un ampio portico. Il lotto presenta della volumetria residua, con la quale è possibile ampliare il fabbricato (Zona Edificabile B). Pula è un vivace comune della Sardegna Sud-occidentale con numerosi servizi: ufficio postale, banche, stazione dei carabinieri, medici, supermercati, scuole, ristoranti e pizzerie sono fruibili da residenti e turisti durante tutto l'anno. Nell'area sono presenti diversi punti d'interesse naturalistico e ambientale, a soli cinque minuti attraverso una comoda pista ciclabile è possibile raggiungere la famosa spiaggia di Nora che si caratterizza per la sua sabbia finissima e il suo mare cristallino, le sue acque sono per lunghi tratti basse e adatte alla balneazione dei più piccoli, adiacente alla spiaggia troviamo l' omonima area archeologica, di epoca punica, dominata dalla torre del Coltellazzo. Per chi avesse la passione per le barche è possibile attraccare o noleggiare un gommone nel porto turistico di Perd' è Sali, uno dei più importanti punti di riferimento per il turismo nautico della costa sud-ovest della Sardegna, l'approdo ideale per raggiungere facilmente le spiagge di Porto Pino e Tuarredda. A soli 15 minuti di automobile si raggiungono Chia, Cala Cipolla e Su Giudeu, tra le più belle e rinomate spiagge del sud Sardegna, premiata più volte con 5 vele da Legambiente e Touring club. In questo tratto di costa le temperature sono miti e piacevoli anche durante la primavera e l'autunno. L'aeroporto di Cagliari si raggiunge percorrendo la SS 195 per 55 km, la strada, in gran parte pianeggiante e con poche curve, si percorre piacevolmente in circa 30 minuti, questo facilita l'utilizzo dell'immobile anche nei week end

Proponiamo in vendita, un’importante proprietà immobiliare compatibile a molteplici destinazioni d’uso grazie alla sua struttura architettonica flessibile e alla distribuzione degli spazi, risultando idonea per finalità residenziali, ricettive, sanitarie o direzionali, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti. Situata all’ingresso della rinomata località residenziale di Torre degli Ulivi,su un lotto di 2900mq, caratterizzato da una posizione dominante vista mare e una quadrupla esposizione che garantisce massima privacy, luminosità e scorci panoramici sia di mare che di montagna. L’abitazione, libera su tutti i lati, si sviluppa su una superficie che permette ampi margini di personalizzazione, con spazi esterni generosi: giardino privato, terrazze vivibili e aree relax immerse nella natura. La maestosa piscina di 250 mt, completamente frazionabile in più specchi d’acqua o aree funzionali, ideale per personalizzazioni su misura. Circondata da ampi spazi verdi pianeggianti, perfetti per la realizzazione di parchi privati, giardini terapeutici, percorsi benessere o aree ricreative, provvista di pozzo autonomo di proprietà esclusiva, risorsa preziosa per l’irrigazione, eventuali coltivazioni o utilizzi secondari, con vantaggi concreti in termini di sostenibilità e risparmio idrico. Si sviluppa su più livelli e include un ampio piano seminterrato, accatastato come superficie abitabile, ideale per l’ampliamento degli spazi abitativi, la realizzazione di una taverna, una zona wellness, locali tecnici o attività complementari (deposito, ufficio, laboratorio, ecc.). La proprietà offre inoltre la possibilità di apertura di ulteriori accessi, elemento strategico sia per esigenze abitative che per eventuali destinazioni plurifamiliari o attività ricettive. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente naturale e riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al mare, oppure per chi cerca un investimento dal forte valore aggiunto. Un’ ottima opportunità d’Investimento per la realizzazione di un Complesso Residenziale di 5/10 Unità Abitative che si sviluppa su un’area ben organizzata, con spazi esterni comuni e giardini/terrazze privati, parcheggi e accessi separati, garantendo privacy e funzionalità a ogni unità. Le abitazioni, già suddivise e ulteriormente suddivisibili, potrebbero presentare metrature diversificate. Essendo inserita nel cuore di un prezioso contesto paesaggistico, questa soluzione risulta ideale anche per chi desidera investire nel settore dell’ospitalità di alto livello e di grande fascino, essendo possibile realizzare una Struttura Ricettiva con Camere, Ristorante, SPA e Piscina o una Location Unica per feste private ed eventi. Collegata con le principali vie di comunicazione e a breve distanza da mete turistiche di rilievo, risulta essere un investimento con forte ritorno economico in una zona ad alta attrattiva turistica. Infine, un ulteriore possibilità è la realizzazione di una Struttura Sanitaria clinica privata, struttura riabilitativa o centro medico-specialistico.

Lungo la suggestiva vecchia litoranea che conduce alle spiagge di Villasimius, a soli 20 km da Cagliari, proponiamo in vendita una graziosa villa a schiera situata nella tranquilla e riservata lottizzazione di Terramala, particolarmente apprezzata da chi desidera vivere in una zona costiera senza rinunciare alla privacy e alla vicinanza alla città. L’immobile si distingue per gli spazi interni ben distribuiti, l’ottima luminosità garantita dalla doppia esposizione e una disposizione funzionale pensata per offrire il massimo comfort in ogni stagione. Al piano terra si sviluppa una luminosa zona giorno con un pratico soppalco, ideale come posto letto aggiuntivo o zona studio, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. Completa il piano una veranda spaziosa, perfetta per pranzi all’aperto, momenti di relax e convivialità. All’esterno, un ampio giardino privato circonda la casa su più lati, offrendo riservatezza e spazi fruibili per adulti e bambini. È presente un doppio accesso carrabile, molto comodo per parcheggiare più veicoli o creare ingressi indipendenti. Dal giardino, tramite una comoda scala esterna, si accede a un piccolo terrazzino panoramico, da cui si gode di una piacevole visuale: un angolo ideale per leggere, rilassarsi o ammirare il paesaggio. Al piano seminterrato troviamo una taverna accogliente e versatile, composta da un’ulteriore zona giorno, una seconda camera da letto e un secondo bagno. Uno spazio ideale per ospitare amici, realizzare uno studio indipendente o creare una zona relax più riservata. Questa soluzione si presta perfettamente sia come residenza principale per chi cerca tranquillità a breve distanza da Cagliari, sia come investimento immobiliare, sfruttando appieno le potenzialità turistiche della zona e le caratteristiche uniche dell'immobile.

Tecnocasa Studio Litorale ha il piacere di presentavi, un immobile su due livelli con doppio ingresso indipendente,composto da: ingresso ampio con soggiorno e sala pranzo, cucina separata e bagno cieco. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, una camera da letto con due letti singoli e bagno finestrato. L'immobile è facilmente frazionabile dato il doppio ingresso indipendente e l'ottima disposizione degli spazi interni, inoltre la sua vicinanza al mare lo rende sia uno spazio confortevole per chi cerca uno spazio tranquillo e rilassante, vicino alla natura ma anche un ottimo opportunità per chi desidera investire nel mercato immobiliare. La posizione strategica consente di godere delle bellezze naturali della zona, con le varie spiage rinomate a breve distanza, zona giochi riservata e tutti i servizi essenziali facilmente raggiungibili.

Villa Daria Villa indipendente con Vista Mare Nel rinomato Villaggio dei Gigli, a pochi minuti da Cagliari e dalle spiagge più belle del Sud Sardegna, proponiamo in vendita un'esclusiva villa indipendente di tipologia quadrivano, immersa nella tranquillità e nel verde della macchia mediterranea Superficie interna di circa 160 mq. Ampio soggiorno con camino, cucina separata, tre camere da letto matrimoniali e 2 bagni, terrazza panoramica con splendida vista mare ed inoltre una depandance esterna in stile rustico sardo, ideale come spazio per pasti o zona relax La villa è stata costruita su un Lotto di circa 4.500 mq, completamente indipendente e recintato, area barbecue in muratura, ampie zone verdi per vivere appieno la natura e la privacy Un'oasi di pace a pochi minuti dal Diverland, da Maracalagonis e dalle principali vie di collegamento. Ideale sia come prima casa o come residenza estiva sia come investimento Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Quartu Sant'Elena e più precisamente nella via Dante n.35, proponiamo in vendita intero stabile sito in un lotto di oltre 620 mq, articolato su tre livelli con ascensore, giardino privato, accesso carrabile e pedonale da due strade. L'immobile, ubicato in una posizione strategica e ben servita, vanta un ottimo potenziale come Asilo Nido, Scuola Materna, Residenza Sanitaria Assistenziale RSA, Hotel, Affitta Camere, B&B o Location per Eventi. L'immobile, ristrutturato integralmente nel 2004, è libero da subito e pronto ad essere utilizzato, ed è composto: Al piano terra da un ampio giardino di oltre 200 mq con porticato di circa 85 mq, una superficie coperta calpestatile di 250 mq composta da un ampia sala, numerosi bagni, tre camere ed una sala conferenze; Al piano primo di circa 220 mq troviamo cinque camere con bagno ed una terrazzo di 70 mq con vista sul cortile privato; Al piano secondo di circa 150 mq, valorizzato da un scenografico tetto in legno con travi a vista, cinque camere e tre bagni. Lo stabile è integralmente climatizzato caldo freddo, dotato di ascensore privato, doppio accesso, pozzo, riserva idrica ed impianto d'allarme. Immobile facilmente frazionabile in più unità indipendenti. Immobile mutuabile ed in possesso del certificato di Agibilità. Classe energetica C Ipe 133,3kwh/m2a Sardinia Real Estate Tel. 3298862767 Via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA)

Ci troviamo nel ricercato quartiere residenziale di Barracca Manna, a Cagliari, a due passi dalla città e dai collegamenti stradali dell'hinterland. Proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare su due livelli. Al piano terra, ci accoglie l'ampia zona giorno composta da un soggiorno con camino, un primo bagno con doccia e un cucinotto con accesso diretto ad un cortile interno privato, ideale per passare del tempo all'aperto con la famiglia. La zona notte, situata al piano superiore e accessibile tramite scala interna, comprende tre ampie camere matrimoniali che garantiscono il massimo del comfort, un secondo bagno con vasca e un comodo studio dove poter lavorare o da utilizzare come area hobby. Completa la soluzione un pratico garage. Questa soluzione abitativa è perfetta per famiglie che desiderano vivere in una zona residenziale tranquilla, senza rinunciare alla comodità di una casa spaziosa e ben organizzata. Contattaci per fissare la tua visita! Tecnocasa Barracca Manna - Is Corrias

Tecnocasa Studio Musicisti propone in vendita una villa singola di 320 mq calpestabili e 250 mq cortile che abbraccia l'intero stabile. Questa spaziosa residenza, costruita nel 1980, è stata progettata per offrire ampi spazi abitativi distribuiti su quattro livelli collegati tra di loro da una scala interna. Al piano seminterrato troviamo un'ampia taverna, due locali e bagno recentemente ristrutturato. Al piano terra hanno spazio: un'ampia zona giorno con angolo cottura a vista e camino, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno anche esso recentemente ristrutturato. Il primo piano dispone di tre camere matrimoniali di cui una con il bagno padronale, una camera singola, un secondo bagno, un balcone e una veranda che permetono l'accesso a le camere matrimoniali; piano secondo mansardato e caratterizzato da un ampia zona open space, due locali, un bagno e due balconate. La proprietà garantisce privacy e tranquillità essendo dotata di un sistema di allarme e videosorveglianza, offrendo sicurezza e serenità. La villa è classificata come civile, rispondendo alle esigenze di chi cerca una soluzione abitativa confortevole e funzionale. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica nel suo genere in quanto offre la possibilità di essere abitata da due nuclei famigliari in quanto presenta il doppio ingresso indipendente, per chi desidera vivere in una zona residenziale ben servita. Si precisa che Vi è presente impianto fotovoltaico di 6KW/H + 20 KW/H di accumulo, ciò permete di azzerare i costi dell'energia elettrica.

Scoprite l'eleganza senza tempo Nel cuore pulsante di Pula, vi presentiamo una proprietà esclusiva che incarna la perfetta fusione tra storia e comfort moderno: una bellissima villa, capolavoro dell'illustre architetto Gaetano Cima. Rivisitata in chiave contemporanea, questa dimora è stata totalmente ristrutturata per rispecchiare i più elevati standard abitativi. Immergetevi nell'atmosfera intima del centro storico e lasciatevi sedurre dalla spaziosità delle sue stanze, tra cui un ampio salone e una camera da letto principale con suite e armadio dedicato. La villa si apre su terrazzi maestosi da cui ammirare il mare cristallino della Sardegna e godere di tramonti indimenticabili, ideali per serate in compagnia con barbecue in famiglia. Il giardino è un piccolo paradiso privato che ospita ulivo secolare - testimone silenzioso di storie passate. L'ampia cucina promette di essere il teatro di momenti conviviali e creazioni culinarie. E quando desiderate immergervi nelle acque turchesi, sappiate che le spiagge paradisiache sarde sono a pochi passi. Nonostante la sua tranquillità, Pula offre tutti i servizi necessari: ristoranti raffinati, bar vivaci, negozi accoglienti e market forniti. Una vita da sogno vi attende nella bellissima villa nel cuore di Pula.

Se stai cercando una villa indipendente e non la trovi, fermati un istante....leggi questo annuncio e chiamaci per un appuntamento.....finalmente l'hai trovata!!! Proponiamo in vendita nel comune di Selargius e precisamente nella via Santa Elisabetta una pregevole villa indipendente. La località ove è ubicata la casa è apprezzata per molteplici fattori quali la qualità dell'abitare del quartiere e la facilità di collegamento verso le principali località limitrofe e i principali servizi. Negli anni ha avuto uno sviluppo sempre crescente fino ad essere oggi una delle location più apprezzate per l'acquisto di un immobile. La villa che oggi abbiamo il piacere di proporre in vendita, si lascia apprezzare fin dal primo istante per le caratteristiche costruttive e anche per l'eccellente stato di manutenzione. Il giardino curatissimo contribuisce a trasmettere delle piacevoli sensazioni. L'ingresso alla villa avviene tramite un camminamento che ci porta all'ingresso principale. Entrando dal portoncino blindato al piano terra abbiamo un luminoso soggiorno, un ampia e funzionale cucina abitabile con zona cottura separata, uno studio e un bagno, al piano primo troviamo tre camere da letto, un comodo bagno e una terrazza, al piano seminterrato si può accedere sia dalla scala interna, sia direttamente dalla rampa e troviamo un ampio ambiente utilizzato come zona rustica, altri due vani, una zona lavanderia e un vano tecnico, completano il tutto un giardino sui quattro lati della casa, un impianto di riscaldamento a termosifoni, il solare termico e un impianto di raffrescamento con pompe di calore Le condizioni dell'immobile sono ottime in quanto è sempre stata oggetto di costante manutenzione da parte dei proprietari. Cosa altro aggiungere ... contattaci per fissare un appuntamento e apprezzare di persona questa pregevole villa .... ti stiamo aspettando!!! ADG ImmobiliaRE Gianluca Dessalvi +39 393 9333029

Splendida villa indipendente immersa nella tranquillità di Bacchixedda, MaracalagonisA pochi chilometri da Cagliari, ti aspetta una villa da sogno.Contattaci per visitare l'immobile.Posizione unica: Immersa in un ambiente incontaminato, la villa si trova nella panoramica zona di Bacchixedda. La macchia mediterranea e la tranquillità caratterizzano l'area, mentre i servizi del centro abitato sono a breve distanza.Metratura e distribuzione: La villa, indipendente su 4 lati, offre 457mq distribuiti su due livelli principali e una mansarda. All'ingresso, un elegante loggiato introduce al vasto giardino piantumato a ulivi, che circonda l'intera proprietà. Al piano terra, l'ampio salone living con cucina abitabile è uno spazio versatile, perfetto per accogliere parenti e amici. Completano il piano un bagno con antibagno e uno studio. Al piano primo, un salone doppio illuminato da finestre e portefinestre che si aprono su una grande terrazza panoramica. Due camere da letto di generose dimensioni, un bagno con doccia idromassaggio e una terza camera con bagno en suite completano il piano. La mansarda ospita una camera da letto, un bagno e un soppalco in legno affacciato sulla sala sottostante.Piscina e zona relax: La villa è dotata di una piscina di circa 45 mq, attualmente non ultimata, che potrai personalizzare secondo i tuoi desideri. Le finiture interne sono di alta qualità, progettate per garantire il massimo comfort.Terreno: La proprietà si estende su un terreno di circa 10.000 mq, offrendo un'area verde ricca di ulivi e vigne, perfetta per chi ama la natura e gli spazi aperti. È presente un sistema di irrigazione automatica sezionato a zone, che garantisce una gestione ottimale del giardino.Finiture e impiantistica: Progettata con attenzione ai dettagli, la villa dispone di un impianto fotovoltaico di ultima generazione che soddisfa appieno il fabbisogno energetico.Servizi e mezzi pubblici: Tutti i servizi del centro abitato sono facilmente raggiungibili, offrendo ogni comodità necessaria.Punti di forza: Piscina, area barbecue e una terrazza panoramica dalla quale si gode di una vista mozzafiato sul mare e sulla natura circostante. La villa è un'oasi di verde e privacy, perfetta per vivere momenti indimenticabili all'aria aperta.Le nostre impressioni: Una proprietà versatile ed esclusiva, ideale anche per attività commerciali legate alla ristorazione o all'accoglienza di alto livello, grazie alla sua posizione panoramica e alle sue caratteristiche uniche.Contattaci per visitare l'immobile.

Proponiamo in vendita a Cagliari una pregevole villa porzione di bifamiliare. La zona ove è ubicata la villa, è apprezzata per molteplici fattori quali la qualità dell'abitare del quartiere, la vicinanza ai principali servizi e la facilità di collegamento vista la poca distanza dall'Asse mediano. Negli anni ha avuto uno sviluppo sempre crescente ma contenuto, fino ad essere oggi una delle location più apprezzate per l'acquisto di un immobile. La villa che oggi abbiamo il piacere di proporre in vendita, si lascia apprezzare fin dal primo istante per le caratteristiche e moderne linee architettoniche e anche per il buono stato di manutenzione. Il giardino curatissimo contribuisce a trasmettere delle piacevoli sensazioni. L'ingresso alla villa avviene tramite un camminamento che costeggiando il giardino, conduce ad un ampia veranda coperta. Entrati nel grande soggiorno suddiviso in tre ambienti, lo sguardo è attirato dall'ampiezza e dalla luminosità che caratterizza la villa; nel piano è presente una cucina con annesso bagno di servizio e una camera da letto con bagno padronale. Dal soggiorno si ha la possibilità di accedere ad una parte del giardino in cui è presente un'ampia terrazza coperta con zona barbecue per trascorrere dei piacevoli momenti all'aperto. La zona notte è caratterizzata dalla camera da letto padronale con un ampio bagno privato, da altre due camere matrimoniali, un altro bagno e una terrazza a livello che fa giro sui tre lati della casa. Nel piano seminterrato è presente una confortevole e ampia taverna con cucina e camino, zona biliardo, una bagno, una zona lavanderia e tre vani multiuso. Le condizioni della villa sono ottime in quanto è sempre stata oggetto di costante manutenzione. Esternamente troviamo un curato giardino con diversi alberi da frutto e con la possibilità di realizzare una piscina, da una rampa che ci conduce al garage e al secondo ingresso della villa che avviene dal seminterrato, completano il tutto due locali tecnici per la caldaia e il bruciatore. Cosa altro aggiungere ... contattaci per fissare un appuntamento e apprezzare di persona questa pregevole villa .... ti stiamo aspettando!!! Gianluca Dessalvi tel/whatsapp +39 393 9333029

Splendida villa di prestigio da ultimare in quanto allo stato grezzo in posizione dominante e riservata con spettacolare vista panoramica mare Golfo di Cagliari, circondata da un giardino sempre verde curatissimo di circa 1700 mq, ubicata nella zona residenziale di Poggio Dei Pini in un contesto di sole ville di pregio, distante soli 20 minuti da Cagliari e dall'aeroporto di Elmas, la zona e dotata di tutti i servizi quali farmacia, market, ristorante, bar, edicola, parrucchiere, banca e scuole. La proprietà ha una metratura lorda di circa 400 mq ed è così composta:
Al piano terreno troviamo un ampio ed elegante salone doppio con grandi vetrate vista mare, una spaziosa cucina, un comodo studio, due camere matrimoniali con bagno e un bagno grande padronale.
Salendo al piano primo tramite una bellissima scala si raggiungono due camere da letto, una matrimoniale e un altra grande camera da letto e un bagno
Nel luminosissimo piano seminterrato con vista mare è presente un open space con bagno.
Dependance con ingresso indipendente composta da camera da letto matrimoniale con vista panoramica e bagno.
Una villa da sogno da vivere tutto l'anno.
Predisposizione per piscina di circa 45 mq.
E' prevista la vendita anche per la villa pronta "chiavi in mano" secondo le volontà del cliente acquirente che ha la possibilità di scegliere il capitolato.
Ape in fase di definizione.
Rif. VF25

Desideri vivere il sogno di una casa vicina alla spiaggia senza rinunciare alla riservatezza? Tecnocasa Studio Litorale propone una soluzione perfetta per te. Situato in una delle zone più strategiche e ricercate di Quartu Sant'Elena, a pochissimi minuti a piedi dal mare, proponiamo in vendita un luminoso trivano semindipendente in contesto bifamiliare. La proprieta tipologia trivano, situato in una tranquilla soluzione bifamiliare, ideale per chi cerca indipendenza e nessuna spesa condominiale. L'accesso all'immobile avviene tramite un ingresso privato su un grazioso cortile, che funge da accogliente introduzione alla casa. L'interno si compone di: Zona giorno: ingresso su un luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, uno spazio ottimamente distribuito per il relax e la convivialità. Zona notte: Disimpegno che conduce a una spaziosa camera matrimoniale e a una camera singola e bagno finestrato dotato di doccia. Esterni: Entrambe le camere da letto godono di un affaccio esterno grazie a un pratico balcone privato. La proprieta e in fase di ultimazione della ristrutturazione per quanto riguardano: pavimenti, infissi esterni e infissi interni, bagno, intonaci e tinteggiature.

La Storia non si acquista. Si eredita.

Nel cuore di Cagliari, dove il tempo ha lasciato in eredità solo rarissimi esempi dell'architettura Liberty dei primi del Novecento, sorge una dimora destinata a chi non cerca semplicemente una casa, ma un patrimonio da custodire.

È una villa leggendaria sia per la ricchezza di decori, materiali e arredi, si svolgevano eleganti feste nelle sale dalle pareti affrescate e dai pavimenti intarsiati, sia perché è stata durante il periodo bellico il quartier generale tedesco. Inoltre aveva, e ha, uno scantinato che fungeva da rifugio antiaereo.

Probabilmente l'unica vera villa Liberty degli anni Venti oggi disponibile sul mercato del sud Sardegna, un'opera architettonica irripetibile che, dopo un meticoloso intervento di restauro conservativo, torna a vivere nel massimo splendore.

Ogni elemento è stato riportato alla sua originaria eleganza: dagli stucchi decorativi restaurati a mano alle facciate esterne, oggi completamente rinnovate, nel pieno rispetto dell'identità storica della villa.

Varcando l'ingresso si viene accolti da quella che è senza dubbio l'anima della proprietà: una magnifica scalinata centrale in marmo bianco, autentica protagonista della casa, capace di regalare un'atmosfera scenografica e senza tempo. Un elemento architettonico che trasforma ogni piano in un percorso di rara eleganza.

La proprietà si sviluppa su tre livelli – piano terra, primo piano e mansarda completamente abitabile – per circa 400 mq di superficie interna (oltre 515 mq lordi) immersi in un lotto privato di circa 500 mq.

Gli spazi, ampi e luminosi, permettono di vivere la villa con la massima rappresentanza, mantenendo intatto il fascino dell'epoca e il comfort di una ristrutturazione eseguita completamente a nuovo.

Questa non è una casa destinata a tutti.

È una residenza per chi comprende il valore dell'unicità.
Per chi desidera possedere un frammento autentico della storia di Cagliari.
Per chi sa riconoscere il privilegio di abitare un immobile che difficilmente tornerà ad essere disponibile sul mercato.

Le informazioni relative alla proprietà sono strettamente riservate.

Per garantire la massima discrezione della vendita, ogni dettaglio verrà fornito esclusivamente previo appuntamento presso i nostri uffici.

Rif.AO696

A Torre delle Stelle, in via Capricorno, proponiamo una villa indipendente libera su quattro lati, immersa nel verde e situata a soli 500 metri dalla magnifica spiaggia di Cann'e Sisa, raggiungibile comodamente a piedi lungo una strada pianeggiante. Una posizione rara, ideale per vivere il mare ogni giorno, tra sabbia chiara e acqua verde turchese. La casa si sviluppa prevalentemente su un unico livello e offre ambienti comodi, funzionali e ben distribuiti. Gli spazi interni comprendono ingresso, cucina separata, ampio pranzo-soggiorno con caminetto, quattro camere da letto, due bagni, disimpegno, ripostiglio, veranda coperta e ulteriori locali di sgombero, utilizzabili come deposito, spazi accessori o appoggio stagionale. Il vero punto di forza della proprietà è il giardino di circa 800 mq: estremamente curato, riservato e ricco di vegetazione produttiva e ombreggiante. Sono presenti 3 piante di limone, 5 melograni, 1 gelso, 2 nespoli, 1 giuggiolo e 2 carrubi, tutti produttivi. Completano il verde 1 pero, 1 melo, 1 caco e 1 arancio, non ancora produttivi. Gli spazi esterni sono pensati per essere vissuti durante tutto l'anno e comprendono: ampie zone naturalmente ombreggiate; vialetti in pietra, aiuole, panche, luci e faretti; zona barbecue; vasca idromassaggio esterna riscaldata; veranda coperta; quattro posti auto, di cui due coperti; roulotte nascosta e mimetizzata nel verde, utilizzabile come spazio gioco per bambini, area relax o piccolo appoggio per ospiti. La villa è inoltre dotata di impianto di allarme Wi-Fi, predisposizione per impianto di videosorveglianza e impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, elementi che migliorano sicurezza, comfort ed efficienza energetica. Una proprietà dal carattere familiare e accogliente, pensata per chi desidera vivere la casa soprattutto all'aperto, tra profumi di agrumi, zone d'ombra naturali, convivialità, relax e il mare raggiungibile in pochi minuti a piedi. La soluzione è particolarmente adatta come casa vacanze, residenza stagionale, abitazione principale o investimento destinato alla locazione turistica, in una delle località più conosciute e apprezzate del Sud Sardegna. IDEALE ANCHE COME INVESTIMENTO TURISTICO.

Torre delle Stelle | Esclusiva villa panoramica con vista mare, piscina e due unità abitative indipendenti

In una delle località costiere più ambite del Sud Sardegna, immersa nell'elegante e tranquillo contesto di Torre delle Stelle, proponiamo una straordinaria villa per acquirenti esigenti alla ricerca di privacy, panorami spettacolari e uno stile di vita mediterraneo ai massimi livelli.

La villa indipendente gode di una posizione collinare privilegiata e offre una vista panoramica mozzafiato sul mare cristallino, sulla baia di Cann'e Sisa, su Torre delle Stelle e sulla costa fino a Cagliari. Grazie alla sua eccezionale esposizione, la proprietà è baciata dal sole per l'intera giornata, dall'alba sul Mediterraneo fino ai caldi colori del tramonto.

A pochi minuti a piedi dalla spiaggia di Cann'e Sisa, questa proprietà unisce una rara combinazione di tranquillità, privacy e vicinanza al mare.

La proprietà si sviluppa su un ampio terreno terrazzato di circa 2.000 m² ed è composta da due unità abitative indipendenti armoniosamente inserite nel paesaggio mediterraneo. Complessivamente la villa dispone di circa 320 m², otto camere da letto e sei bagni, offrendo ampi spazi per famiglie, ospiti o più nuclei familiari.

La prima unità abitativa comprende un ampio soggiorno, una cucina, cinque camere da letto e tre bagni. Una veranda coperta con splendida vista mare, un giardino privato, una zona barbecue panoramica, un'area di servizio coperta e un balcone con accesso indipendente creano un'atmosfera di esclusività e relax.

La seconda unità abitativa offre una luminosa zona giorno, una cucina, tre camere da letto e tre bagni. Completano questa parte della proprietà una veranda, una terrazza panoramica, un curato giardino vista mare, un ampio magazzino e una zona barbecue coperta ideale per piacevoli momenti all'aperto.

Uno dei punti di forza della proprietà è la splendida piscina panoramica con vista sul mare e sul suggestivo paesaggio costiero sardo. Circondata da giardini terrazzati e vegetazione mediterranea, regala la sensazione di un resort privato.

La villa è stata ristrutturata con grande attenzione alla qualità e combina il comfort contemporaneo con l'autentico fascino della Sardegna. Un impianto fotovoltaico garantisce un'elevata efficienza energetica e riduce al minimo l'acquisto di energia dalla rete. La proprietà dispone inoltre di garage e posti auto privati.

La posizione
Torre delle Stelle è una delle destinazioni residenziali e turistiche più esclusive del Sud Sardegna. Situata tra Cagliari e Villasimius, la proprietà gode di una posizione strategica che permette di raggiungere in breve tempo sia il capoluogo dell'isola con il suo centro storico, i ristoranti e i servizi aperti tutto l'anno, sia Villasimius, rinomata per le sue spiagge, il porto turistico, i ristoranti e l'atmosfera esclusiva che la rendono una delle località più richieste della Sardegna.

L'Aeroporto Internazionale di Cagliari-Elmas dista circa 35 minuti e offre collegamenti diretti con numerose città europee.

Highlights
• Esclusiva posizione panoramica
• Straordinaria vista sul mare, sulla baia di Cann'e Sisa e fino a Cagliari
• Spiaggia di Cann'e Sisa raggiungibile a piedi
• Sole per l'intera giornata
• Alba e tramonto visibili dalla propria terrazza
• Villa indipendente con elevato livello di privacy
• Terreno di circa 2.000 m²
• Due unità abitative indipendenti per un totale di circa 320 m²
• 8 camere da letto
• 6 bagni
• Piscina panoramica vista mare
• Verande, terrazze e numerosi spazi esterni
• Impianto fotovoltaico ad alta efficienza energetica
• Garage e posti auto privati
• Vicinanza a Villasimius e al suo esclusivo porto turistico
• Aeroporto di Cagliari a circa 35 minuti

Una residenza straordinaria per chi desidera vivere il meglio dello stile di vita mediterraneo, con panorami spettacolari, ampi spazi e una delle posizioni più ambite del Sud Sardegna.

La villa rappresenta inoltre un interessante investimento: grazie alle due unità abitative indipendenti, entrambe possono essere affittate separatamente o insieme. In alternativa, la proprietà si presta perfettamente come ampia residenza familiare o abitazione plurifamiliare, offrendo interessanti opportunità sia per chi desidera viverla sia per chi cerca una rendita attraverso le locazioni.

Splendida Villa Bifamiliare di 250 mq con Giardino e Vista – Niu Crobu, Quartu Sant'Elena

In una delle zone più tranquille e ricercate del litorale di Quartu Sant'Elena, nella riservata località di Niu Crobu, proponiamo in vendita una luminosa ed elegante villa bifamiliare di circa 250 mq. Questa proprietà è la scelta ideale per chi desidera ampi spazi, massimo comfort e la vicinanza al mare, senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani.
L'abitazione si distingue per ambienti generosi e sapientemente distribuiti su livelli sfalsati:
- Zona Giorno: Due ampie sale perfette per la convivialità e il relax, situate esattamente al piano terra e al primo piano, nel piano intermedio tra le due zone giorno troviamo una grande cucina abitabile dotata di angolo bar e zona TV, vero cuore caldo della casa. Completa la zona giorno due studi ideali per lo smart working o per i vostri hobby e due bagni funzionali e ben rifiniti.
- Zona Notte e Smart Working: Tre camere da letto spaziose e accoglienti, completata il piano il terzo e ultimo bagno.
- Mansarda: Un ambiente open space versatile, organizzato con zona notte e area relax.

L'esterno e i comfort:
La villa è circondata su tre lati da un meraviglioso giardino su diversi livelli, arricchito da varie terrazze: lo spazio perfetto per vivere all'aperto, organizzare cene estive o godersi un'oasi privata di assoluto silenzio.
La casa vanta un'ottima luminosità e finiture di pregio. Per garantire la massima serenità, è dotata di impianto d'allarme e sistema di videosorveglianza. Il comfort termico è garantito in ogni stagione grazie al riscaldamento a gas in tutte le stanze e ai condizionatori d'aria caldo/freddo.

Posizione Strategica:
Mare: A pochi minuti dalle splendide spiagge del litorale (Marina Residence, Geremeas, Villasimius, Costa Rei).
Servizi: Vicino a scuole, farmacie, medici, ristoranti e palestre.
Collegamenti: Comodi autobus per Quartu e Cagliari; accesso rapido alla nuova quattro corsie e alla SS554 per muoversi facilmente in tutta l'isola.

Una soluzione abitativa esclusiva che unisce spazio, sicurezza e un'altissima qualità della vita nel Sud Sardegna. Contattaci per prenotare una visita!

Pula Santa Margherita di Pula All'interno dell'esclusiva e riservata comunione della Perla Marina, a soli 400mt dalla bellissima spiaggia disponiamo di un ampia villa indipendente. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è composta al piano terra da un ampio e luminoso ingresso, soggiorno con camino, disimpegno, ampia cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto matrimoniali e due bagni. Il piano primo invece è composto da un ampio disimpegno, quattro camere da letto, studio, due bagni e balcone. Caratteristica importante di questa proprietà è il fatto che i due piani possono essere divisi e diventare cosi due appartamenti distinti. Un ampio giardino di circa 2000mq sui quattro lati completa questa esclusiva soluzione.

Prestigiosa Villa con Piscina a Selargius – Eleganza, Tecnologia e Comfort ai Massimi Livelli Nel comune di Selargius, in Via Segni, proponiamo in vendita una splendida villa di pregio con piscina, tipologia pentavano con 4 camere da letto matrimoniali, ciascuna con cabina armadio e bagno privato, una residenza esclusiva caratterizzata da ampi spazi, finiture di altissimo livello e soluzioni impiantistiche all'avanguardia. Realizzata nel 2006, la proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 323 mq distribuiti tra piano seminterrato e piano terra, offrendo ambienti raffinati, funzionali e progettati con estrema attenzione ai dettagli. Piano Seminterrato Accessibile sia dal cortile esterno che tramite collegamento interno con il piano superiore, ospita: * Ampia zona living con termocamino a pellet; * Suggestiva vetrata panoramica di 2 x 2 metri con affaccio diretto sulla piscina; * Cucina separata; * Bagno di servizio; * Disimpegno; * Due camere da letto, entrambe dotate di cabina armadio e bagno privato; * Due locali di sgombero; * Zona lavanderia.La piscina, vero fiore all'occhiello della proprietà, è dotata di sistema di filtrazione a sfioro e sala macchine facilmente accessibile per le operazioni di manutenzione. Piano Terra Il livello principale accoglie: * Elegante e luminoso salone con accesso diretto alla veranda; * Collegamento al cortile e alla zona piscina; * Disimpegno; * Due camere da letto, entrambe complete di cabina armadio e bagno privato.Dotazioni e Caratteristiche Tecniche * Classe energetica A4; * Impianto fotovoltaico con accumulo da 15 kW; * Sistema di climatizzazione e riscaldamento tramite chiller con fancoil; * Caldaia a gas con bombolone interrato per la produzione di acqua calda sanitaria; * Due pompe sommerse; * Generatore di emergenza; * Impianto di allarme; * Pavimentazioni in pietra naturale nelle zone giorno; * Porte in legno massello artigianali ed esclusive; * Parquet nella zona notte.Ogni elemento della villa è stato selezionato con cura, utilizzando materiali di altissima qualità e soluzioni tecnologiche pensate per garantire il massimo comfort abitativo, efficienza energetica e sicurezza. Una proprietà unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla funzionalità e all'innovazione.

Maracalagonis, se cerchi una casa pronta da abitare, capace di unire l'indipendenza di una villetta al comfort di spazi moderni e versatili, questa è la soluzione perfetta. Proponiamo in vendita un'elegante proprietà su tre livelli, in condizioni impeccabili pari al nuovo, rifinita con cura e valorizzata da splendidi spazi esterni. L'ingresso ci accoglie nel giardino frontale, curato e dotato di un comodo posto auto. Varcata la soglia, si esprime subito la luminosità del soggiorno, un ambiente ampio e confortevole grazie alla sua doppia esposizione. Proseguendo, troviamo la zona cottura, uno spazio riservato e funzionale che si apre verso l'esterno: da qui si accede infatti a una veranda attrezzata con zona lavanderia e, subito dopo, al secondo giardino sul retro. Quest'area, riservata e intima, è il cuore estivo della casa, già organizzata con una confortevole zona divani e un angolo barbecue per i momenti di relax all'aperto, completa il piano terra un primo bagno con doccia. Al primo piano si sviluppa la zona notte, pensata per garantire privacy e riposo. La camera matrimoniale è spaziosa e dotata di una propria veranda privata. La camera singola con piccolo soppalco, altrettanto luminosa, vanta una seconda veranda da cui si può godere di una piacevole vista panoramica, a servizio del piano, troviamo un bagno padronale rifinito e completo di doccia. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è il piano seminterrato che, grazie all'accesso indipendente dal giardino frontale, si presta a molteplici utilizzi. Attualmente è composto da un primo grande ambiente utilizzato come palestra privata, un terzo bagno con vasca e un secondo spazio generoso, ideale da trasformare in taverna, zona svago o in una vera e propria dependance per gli ospiti. La presenza di due cavedi tecnici garantisce un ottimo isolamento e offre utili spazi di servizio. La villetta è dotata di infissi in PVC con doppio vetro e zanzariere in tutti gli ambienti, climatizzatori e pannello solare da 250 litri per la produzione di acuì calda.Vi è inoltre la possibilità di includere gli arredi, rendendo il trasferimento ancora più semplice e immediato. Una casa impeccabile, pronta ad accogliere una nuova famiglia. Contattaci per organizzare un sopralluogo e scoprirla di persona. Sardinia Real Estate Tel. 3298862767 via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA)

Assemini, in contesto residenziale, ampia e rifinita villa a livelli sfalsati composta da; salone doppio, Cucina abitabile, studio, 3 camere, 2 bagni, mansarda, terrazza, taverna, ampie verande, BOX Auto, giardino sù due lati APE in Classificazione Costruzione del 92 seguita e manutenzionata, doppio ingresso sù due strade, doppia esposizione, cancello elettrico, portoncino blindato, pavimenti in gress, serramenti in legno con vetrocamera , 2 camini, uno in sala e il secondo nella taverna, zona lavanderia interna, porte interne il legno e legno vetro, alcune a scrigno, impianto di riscaldamento chiller con radiatori in tutti gli ambienti, condizionatori, impianto fotovoltaico da 3 KW, cucina arredata a nuovo, sottotetto ripostiglio, possibilità di frazionamento in 2 unità. Rif. A2602 Euro 380000 Per appuntamenti 3288820738 / 3318601890 o visita il sito laimmobiliare .net per fissare un appuntamento in modo autonomo Vuoi vendere un immobile simile? Ottieni una stima gratuita in 2 minuti su valutazioniassemini .com Approfondisci andamento prezzi, tempi di vendita e trend di zona sul blog mercatoimmobiliareassemini .it

In una posizione riservata e tranquilla della città, in zona La Vega, proponiamo in vendita una villa indipendente edificata negli anni ’80 in condizioni originali ma tenuta in ottimo stato conservativo, circondata da giardino su quattro lati, che garantisce privacy e ampi spazi esterni. La proprietà si compone di 400 mq netti calpestabili, 400 mq di giardino, tre balconi e un terrazzino panoramico, offrendo spazi generosi e grande versatilità. Completa la proprietà, a circa 100 metri una autorimessa di 80 mq con capienza per fino a 4 auto, inclusa nel prezzo. L’immobile si presta anche ad operazioni di frazionamento, con possibilità di realizzare: -Due trivani al primo piano di circa 60 mq ciascuno -Un bivano mansardato di 40 mq sito al secondo piano (senza ascensore) con terrazzino panoramico a livello -Due appartamenti su due livelli di circa 120 mq ciascuno (piano terra e seminterrato) con porzione di giardino di pertinenza. Distribuzione attuale degli spazi: -Piano seminterrato – 120 mq Due ampi saloni Cucina abitabile Bagno Due ripostigli Vano tecnico con ex centrale termica -Piano terra – 120 mq Grande soggiorno con camino Sala da pranzo Cucina Bagno Studio -Primo piano – 120 mq Tre camere da letto Tre bagni -Secondo piano mansardato – 40 mq Altezza massima 2,70 m, abitabile Accesso a terrazzino panoramico Per migliorare la salubrità degli ambienti è stata realizzata un’intercapedine perimetrale attorno alla casa, soluzione che contribuisce a prevenire problemi di umidità. L’immobile è dotato di agibilità. Soluzione ideale sia come ampia residenza privata, sia come interessante investimento immobiliare grazie alla possibilità di frazionamento in più unità abitative.