Uffici in vendita a Venezia Pag. 3

MESTRE - Zona Via Don Luigi Sturzo, proponiamo immobile ad uso direzionale al piano primo di circa 370 mq polifunzionale . Attualmente l'immobile è stato concepito per un grande centro estetico già dotato di 10 cabine, zona reception, zona uffici, grande sala riunioni da oltre 80 mq, bagni maschili, bagni femminili, zona docce, spogliatoi, lavanderia, bagno disabili, stanza idromassaggio. Dotato di impianto canalizzato per climatizzazione e riscaldamento. Gli spazi possono essere ridistribuiti in quanto le varie zone non sono fisse. Completano la proprietà 10 posti auto privati e 9 pubblici. L'immobile si presenta idoneo per eventuali attività di centro estetico, massaggi, sala corsi, palestre, uffici, poliambulatori, studi fisioterapici, coworking ecc. Disponibilità immediata. Ulteriori informazioni e dettagli in agenzia

Mestre: Quattro Cantoni, posizione comoda a tutti i servizi e trasporti pubblici, proponiamo in vendita ufficio al secondo piano, servito da ascensore, composto da ingresso, bagno con antibagno e due stanze. La pavimentazione è interamente in gres, servizio rifinito in ceramica. I serramenti interni sono in alluminio con vetrocamera, portoncino di ingresso blindato. Presenti un impianto di riscaldamento/climatizzazione in pompa di calore con ventilconvettori (di nuova installazione), la rete LAN distribuita e un sistema di allarme volumetrico interno. Completano la proprietà un area parcheggio esclusiva di 42 mq. e un magazzino di 25 mq., entrambi nell'autorimessa condominiale interrata. Immobile attualmente in locazione con contratto di tipo 6+6. Ulteriori informazioni in agenzia.

Si cede un contratto di leasing relativo ad un ufficio di 600 mq. ubicato in palazzo di pregio a Mestre, attualmente locato. Dettagli principali:       •     Superficie: 600 mq netti;       •     Ubicazione: posizione strategica, servita da principali vie di comunicazione e servizi.       •     Condizioni: palazzo dotato di ascensori, parcheggio e sistemi di sicurezza. Trattativa riservata esclusivamente per soggetti qualificati. Classe Energetica: B EPI: 175,00 kwh/m3 anno

Cod.11706 Rif.Ag. TOBE.CENTRO.MESTRE - RENDIMENTO 9,5% - IMMOBILE LOCATO A PRIMARIO CONDUTTORE - INVESTIMENTO A REDDITO NEL CUORE DI MESTRE In una delle arterie commerciali e direzionali più conosciute e frequentate della città, proponiamo in vendita prestigioso immobile commerciale già locato a primario conduttore nazionale. L'unità immobiliare si sviluppa interamente al piano terra e gode di una posizione strategica ad elevata visibilità, con importanti vetrine fronte strada, porticato esclusivo e costante passaggio pedonale e veicolare. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per investitori alla ricerca di una rendita immediata e consolidata. Attualmente è infatti locato ad una primaria realtà del settore bancario e finanziario, con contratto in fase di rinnovo per ulteriori 6 anni, garantendo continuità reddituale e stabilità dell'investimento nel medio-lungo periodo. Canone annuo percepito: circa € 39.000. Rendimento lordo annuo: circa 9,5% Una redditività particolarmente interessante per un immobile locato a un conduttore di elevato standing, in posizione centrale e consolidata, con prospettive di continuità reddituale nel lungo periodo. Un'opportunità rara per chi desidera diversificare il proprio patrimonio attraverso un immobile a reddito già performante, situato in una delle zone più richieste e consolidate del mercato immobiliare veneziano. Informazioni riservate e documentazione completa disponibili presso i nostri uffici. Con il Mutuo o Leasing Acquisto di AFFIDA acquistare la prima casa diventa un percorso semplice, sicuro e strutturato. I nostri consulenti creditizi ti affiancano nella scelta della soluzione più adatta, individuando le migliori condizioni disponibili sul mercato per convenienza e flessibilità, È prevista consulenza personalizzata gratuita. TO BE HOME opera con la massima attenzione affinché le informazioni contenute nel presente annuncio siano complete e aggiornate; tuttavia non si assumono responsabilità per eventuali errori, omissioni o inesattezze. Le immagini, le descrizioni e le informazioni riportate hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale, restando valide le condizioni definitive esclusivamente in sede di proposta e atto.

Rif. UF-216 Proponiamo in vendita a Mestre- Venezia, in Corso del Popolo, UFFICIO situato al secondo piano di 270 mq di recente restauro nel 2023. Spese condominiali € 4.500,00/anno. Prezzo richiesto per la vendita € 350.000; Prezzo richiesto per la locazione € 2.500,00/mese oltre IVA. Classe energetica APE G 348,80 KWh/m² anno Se vuoi avere più informazioni chiama il numero 0415310735. IMMAGINI E POSIZIONI SONO CASUALI.

Proponiamo in vendita un ufficio situato in zona semicentrale di Mestre, precisamente in Corso del Popolo, 113, municipalità del Comune di Venezia. Il contesto urbano è caratterizzato da edifici pluripiano realizzati tra gli anni ’50 e ’70, con destinazione commerciale al piano terra e direzionale/residenziale ai piani superiori, inseriti in un’area vivace e completamente servita. La posizione è particolarmente strategica grazie all’ottima dotazione di trasporti pubblici su gomma, che collegano rapidamente l’immobile con il centro di Mestre (Piazza Barche e Piazza Ferretto), la stazione ferroviaria di Mestre (circa 1 km), il centro storico di Venezia (Piazzale Roma) e i comuni limitrofi. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi alla persona, tra cui supermercati, negozi, cinema e attività commerciali di vario genere. L’unità immobiliare è posta al piano secondo di un edificio condominiale e si compone di numerosi ambienti ad uso ufficio, oltre a disimpegni e servizi igienici, offrendo spazi ampi e flessibili, facilmente adattabili a diverse esigenze professionali. L’ufficio gode di doppio affaccio, con esposizione principale su Corso del Popolo e affaccio secondario sul cortile interno, garantendo buona luminosità e comfort. Completano la proprietà una cantina, un magazzino e un box, elementi che incrementano la funzionalità complessiva dell’immobile. Soluzione ideale per studi professionali, uffici direzionali o attività che necessitano di una posizione centrale, ben collegata e ricca di servizi.

MESTRE : LIBERO DAL 01/07/2025 Via Torino - Uffici mq 400 in buono stato al 5° piano , palazzina signorile, ingresso, 10 vani, , 2 stanze archivio, 2 bagni, grande terrazzo, 4 posti auto esterni + un posto auto coperto. Impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi. Ape in fase di definizione. Rif. 858 Classe Energetica: E EPI: 151,54 kwh/m3 anno

NOSTRO RIF. UF-149 Mestre – Viale Ancona Proponiamo in vendita prestigioso UFFICIO di 270 mq situato al primo piano, in ottime condizioni, dotato di 3 posti auto coperti. L’immobile, luminoso e di angolo, gode di una piacevole vista sulla darsena ed è servito da ascensore. Gli spazi interni comprendono reception, due ingressi indipendenti e una distribuzione degli ambienti come da planimetria allegata, che lo rende ideale per studi professionali o sedi direzionali. APE: in fase di definizione. Prezzo richiesto: € 650.000 ATTENZIONE LE IMMAGINI E LA POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

In posizione esclusiva, nel cuore di Mestre, proponiamo in vendita un elegante ufficio completamente restaurato situato al primo piano di un edificio signorile. L'immobile si sviluppa su due livelli, al piano principale troviamo un'accogliente reception, quattro ampie stanze, due bagni finestrati con antibagno. Al piano mansardato si trova l'ampia sala riunioni ed un ulteriore stanza. Rifinito con gusto e materiali di pregio, l'ufficio presenta travi a vista, impianto di aria condizionata, sistema d'allarme e portoncino blindato. Soluzione ideale per studi professionali, società di consulenza o attività che desiderano uno spazio rappresentativo in una delle zone più ricercate di Mestre. Prezzo richiesto: Eu.420.000 disponibile da subito. Classe Energetica: D EPI: 196,33 kwh/m3 anno

Mestre centro in via Torre Belfredo proponiamo in vendita un ampio ufficio al primo terra di circa 200 mq. situato su un condominio appena restaurato, con ingresso indipendente, composto da sette stanze, 4 bagni, ripostiglio. L'immobile si trova in zona centrale, vicino alla fermata del bus, è ben tenuto, dotato di impianto di aria condizionata, impianto fotovoltaico condominiale ed un giardino condominiale recintato, Le finestre sono in legno con vetrocamera, e tapparelle in pvc. L'immobile si trova vicinissimo al centro città a pochi passi da Piazza Ferretto, ed in un contesto residenziale vicino a parcheggi per le auto. L' ufficio offerto in vendita viene proposto ad Euro 215.000. Classe Energetica: A3

Mestre centro inizio Viale San Marco, in zona comoda a tutti i servizi, tram, bus per Venezia, negozi, scuole. Proponiamo in vendita un prestigioso ufficio al 1° piano con ascensore su recente palazzina ben frequentata. L'immobile si compone di ingresso, ampio salone -stanza riunioni, 3 ulteriori stanze dalle generose dimensioni, locale archivio, antibagno e bagno, ripostiglio, garage e posto auto di proprietà. Finiture di lusso, riscaldamento a pavimento, aria condizionata con pompa di calore, portoncino blindato. Disponibile da subito, prezzo richiesto euro 299.000 oltre Iva. Classe Energetica: A+

Nel cuore pulsante di Venezia, in Campo San Bartolomeo, proponiamo in vendita prestigioso ufficio di 100 mq, situato al primo piano di un elegante edificio storico. L'immobile si distingue per l'eccezionale luminosità garantita da ampie finestre affacciate direttamente sulla vivace piazza, e per la posizione strategica, a pochi passi dal Ponte di Rialto e comodo ai principali servizi e collegamenti. L'ufficio e' da ristrutturare, offrendo così la possibilità di essere personalizzato secondo le proprie esigenze. E' composto da ampi spazi modulabili ideali per studi professionali ed e' dotato di un ingresso indipendente. Prezzo richiesto: 520000 € + IVA Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

VENEZIA – SAN GIOVANNI E PAOLO ESCLUSIVO UFFICIO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A pochi passi dal suggestivo Campo di San Giovanni e Paolo, in una zona residenziale e ben servita, proponiamo in vendita un elegante ufficio (accatastato come laboratorio/ufficio) di 100 mq, situato in un contesto signorile e caratterizzato da una buona luminosità. L’immobile, completamente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed è ideale per studi professionali, showroom, spazi espositivi o atelier. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi desidera un ambiente raffinato e funzionale nel cuore della città, con il valore aggiunto di una location strategica. Caratteristiche principali: Superficie: 100 mq Ampie finestre, che garantiscono luminosità in tutti gli ambienti Riscaldamento autonomo Travi a vista, che conferiscono eleganza e autenticità Pavimento in marmo, raffinato e di pregio Bagno privato Esente da alta marea, per la massima sicurezza in ogni stagione Posizione centrale, ben collegata ai servizi pubblici Prezzo richiesto: 290.000€ Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci al +39 393 90 51 810

Sull'isola di Murano, a poca distanza dalla famosa città di Venezia, a soli 1,5 km, si vende locale commerciale - ristorante/cicchetteria con cucina tipica veneziana, una delle più conosciute sulla fondamenta centrale lungo il canale principale dell'isola. È un'ottima occasione per acquisire quote della società e creare un nuovo business nel settore della ristorazione su una delle strade più trafficate dal flusso turistico a Murano. Varie negozi con brillantezza e varietà di produzione unica del vetro di Murano attraggono sempre i turisti. Le stradine con fabbriche di Murano aperte al pubblico richiamano i visitatori. Dopo una lunga passeggiata, il desiderio di gustare qualcosa di tipico e unico conduce a questa cicchetteria caratteristica, che offre una varietà di cicchetti veneziani e l'ottimo aperitivo famoso qui - Spritz all'Aperol... La cucina fa venire voglia di assaporarla e di godere del momento, seduti al tavolo con vista sul canale, per percepire la vita che scorre in questa isola unica al mondo e incredibilmente speciale per i suoi vetri, per la pace, per i giardini nascosti. Alla fine, si avverte la sensazione di vivere una vita d'altri tempi. Gli abitanti raccontano storie dei grandi maestri vetrai, delle grandi scoperte e dei misteri lagunari. Qui si vive tra un passato pronto a un futuro rinascimentale dell'isola. È vero, essendo più vicina a Venezia, Murano ha già molti investitori che stanno investendo nelle fabbriche, costruendo nuovi hotel di lusso e innovando i bar, creando nuovo comfort e lusso per i visitatori, come è già stato fatto a Venezia. Una nuova era sta arrivando anche sull'isola di Murano. Questo ristorante vi offrirà la possibilità di aprire le porte a un nuovo mondo di cucina creativa o veneziana! Il locale dispone di una sala interna con bar e una grande vetrina dove sono esposti diversi tipi di cicchetti, una piccola sala con finestre e vista aperta sulla strada centrale, una sala più grande con tavoli, un ampio plateatico con tende e tavoli posizionati vicino al canale, una cucina interna, un bagno e due magazzini. Tutti i documenti e i fatturati annuali sono disponibili.

Ufficio (o possibile appartamento) sito al piano terra di un fabbricato residenziale di tre piani. L' unità di 212 mq circa interamente sviluppati al piano terra dispone di un cortile piantumato e recintato di 215 mq con accesso pedonale/carraio, è stato oggetto di ristrutturazione nel 2007, presenta cinque vani, due bagni ed un locale tecnico.

VENEZIA, San Marco, luminosissimo ufficio con prestigioso affaccio in campo san Bortolomeo,I piano composto da ingresso segreteria quattro studi e servizi cle.G euro 500.000 rif.7284

Proponiamo unità immobiliare a destinazione ufficio situata al primo e al quarto piano di uno stabile residenziale a maggior consistenza, ubicato in via Monte Sabotino ad angolo con via Piave, in prossimità della stazione ferroviaria Venezia Mestre. L'edificio si sviluppa su 4 piani fuori terra, di cui il livello fronte strada destinato ad attività commerciali. La superficie commerciale dell'unità immobiliare in vendita è di 313 mq, il che la rende adatta per ospitare numerose attività lavorative. APE in fase di redazione

UNITA' IMMOBILIARE OGGETTO DI TRATTATIVA RISERVATA PER VENDITA O LOCAZIONE La Proprietà propone la vendita dell'unità con la contestuale sottoscrizione del contratto di appalto per la personalizzazione della stessa, secondo le peculiari esigenze del Committente. Ottima opportunità di investimento immobiliare. Ultima unità disponibile, immobile unico per le sue stesse caratteristiche: finiture di pregio, dotazioni funzionali e possibilità di personalizzazione del layout degli spazi e dei concept architettonici. Si colloca in una posizione strategica, a pochi passi dalla zona commerciale Nave de Vero e Panorama, dove sono insediate importanti realtà della GDO sia alimentare che non. Dista solamente 9.4 km dalla tangenziale di Mestre e a 5.2 km dal Porto di Marghera. Per sua stessa conformazione, la location, si rende ideale per accogliere attività direzionali e uffici, attività professionali e del terziario dove le dotazioni e peculiarità dell’immobile sono fonte e garanzia di vantaggio competitivo. I plus dell’immobile: - FIBRA OTTICA - ILLUMINAZIONE A LED - AMAZON LOCKER - INPOST LOCKER Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo Lo spazio è in ottimo stato ed i tempi di consegna sono immediati. L’immobile è costituito da due livelli. Al piano terra gli spazi fronte strada muniti di ampie vetrine ospitano attività commerciali, una ristorazione ed attività destinate alla cura ed al servizio della persona e degli animali. Al piano primo, invece, con le sue finiture di pregio, l'assenza di barriere architettoniche ed i numerosi parcheggi di pertinenza, l'unità disponibile risulta adatta all’insediamento di attività direzionali, studi professionali e medici. Le unità immobiliari sono dotate di: impianti all'avanguardia, finestrature, serramenti di sicurezza, impianto elettrico, servizi igienici con antibagno, cablaggio dati, pavimenti e controsoffitti. La zona è servita dai mezzi pubblici. Area esterna di pertinenza illuminata a LED. L'illuminazione e l'aerazione naturale, verticale e/o orizzontale garantiscono un'assoluta flessibilità di utilizzo nel rispetto degli standard e la massima vivibilità dei luoghi di lavoro. Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo

MESTRE VENEZIA all'interno del complesso VEGA ufficio arredato open space,  con doppi servizi ascensore riscaldamento e condizionamento posto auto cl.e G euro 170.000

NOSTRO RIF. UF-155_T Mestre, viale Ancona, proponiamo in vendita su stabile direzionale di rappresentanza UFFICIO al piano terra di 100 mq completamente vetrinato. Spese condominiali contenute e comprensive di riscaldamento e raffrescamento di € 1.000/anno. Prezzo richiesto € 300.000. APE D 75,48 kWh/mq. Contattaci. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

MESTRE - PIAZZA FERRETTO - Proponiamo in vendita ufficio sito all'interno di palazzina signorile servita da ascensore. L'immobile è in perfette condizioni e si compone da ingresso/sala d'attesa, ampia zona open space divisibile con più postazioni, un locale ufficio e bagno con antibagno; la disposizione degli ambienti lo rende versatile per qualsiasi attività, è dotato di climatizzazione caldo/freddo, termostato su ogni stanza, portoncino blindato. Cl. En. G. Rif.539 VUOI SCOPRIRE L'ATTUALE VALORE DELLA TUA PROPRIETA'? LA PERIZIA ESTIMATIVA PROFESSIONALE E' FONDAMENTALE, DELTANORD TI DA LA POSSIBILITA' DI CONOSCERE LA QUOTAZIONE DEL TUO IMMOBILE CON ACCURATEZZA! CONTATTACI La Deltanord svolge attività di mediazione immobiliare nell’acquisto, nella vendita e nella locazione, e segue da sempre la clientela con professionalità e trasparenza, dalla fase iniziale di ricerca sino alla stipula del rogito notarile. Siamo presenti sul territorio veneziano con tre sedi: un’agenzia a Mestre sita in Via Cappuccina n. 19/c e due agenzie a Venezia centro storico, una nel sestiere Cannaregio n. 1916, a duecento metri dalla stazione ferroviaria e adiacente all’ex Cinema Italia e alla chiesa di San Marcuola e una nel sestiere di Dorsoduro 2965, in Campo Santa Margherita. Gli 83.000 clienti che nel tempo si sono affidati al nostro servizio, hanno sempre manifestato piena soddisfazione e molti di loro ci hanno riconfermato la loro fiducia per rivendere o per acquistare nuovamente, instaurando rapporti duraturi nel tempo. Effettuiamo perizie di stima gratuite su tutto il territorio di Venezia, Mestre, Padova e Treviso per qualsiasi immobile compresa la valutazione della nuda proprietà. Potete contare inoltre sulla nostra consulenza tecnica nella valutazione di restauri e manutenzioni, grazie anche ad una fitta rete di professionisti del settore che collaborano con noi da decenni e con i quali abbiamo portato a termine numerosi progetti all’avanguardia. Da quasi quarant’anni offriamo un servizio a 360 gradi per chi vende, compra, affitta, permuta o restaura casa, nonché assistenza finanziaria, notarile e legale. " DELTANORD.

NOSTRO UF-155 Mestre, viale Ancona, proponiamo in vendita, su stabile direzionale di rappresentanza, prestigioso UFFICIO di 500 mq con splendida vista sul canale e sulla darsena. Ufficio molto luminoso completamente vetrato e con finiture di pregio è dotato 7 posti auto coperti di proprietà. Spese condominiali contenute, € 5.000/anno comprensive di riscaldamento e raffrescamento. Prezzo richiesto € 1.500.000. Ape D 75,48 kWh/mq anno. Contattaci

A 5 minuti da Venezia, a 2 minuti dall Pullman che porta sempre a venezia proponiamo ottima soluzione di ufficio direzionale, amministrativo posto all'interno del parco Vega, accatastato regolarmente come A-10, 80mq netti oltre a garage all'interno Ufficio è posto al 3 piano e gode di un ottima vista a perdita occhio, quindi luminosissimo, pratico e capiente ascensore, oltre a riscaldamento e raffrescamento tramite fancoil elettrici,impianto antincendio,tutto cablato per rete, bagno con sanitari sospesi, antibagno, tutto controsoffittato con pannelli luminosi a griglia e neon. Mobilio trattativa a parte. POssibilità di acquistarlo anche senza garage con una sensibile riduzione di prezzo. Per info e contatti Agenzia Comprocasa Ufficio 0418021935 ns rif C030T1 A.p.e CLASSE B

Mestre centro, vendesi ufficio di ca 70mq composto da 3 vani e due bagni. Ottima posizione e visibilità. Euro 120.000 Rif.MESV1369