Uffici in vendita a Marghera, Venezia

MARGHERA__La zona di Via delle Industrie a Marghera, all’interno del prestigioso complesso Vega, rappresenta una delle aree direzionali e innovative più interessanti del territorio Veneziano. La posizione è particolarmente comoda grazie alla vicinanza con il centro di Mestre, Venezia e Porto Marghera, nonchè agli immediati collegamenti con le principali arterie stradali e autostradali, il porto commerciale, la stazione ferroviaria e l’aeroporto Marco Polo. L'area è inoltre ben servita dai mezzi pubblici e dispone di ampi parcheggi e servizi dedicati a imprese e professionisti. L'ufficio è situato al primo piano di un moderno ufficio direzionale. Varcata la porta blindata d’ingresso, si accede direttamente a un ampio open space, caratterizzato da ambienti luminosi e versatili, ideale per l’organizzazione di postazioni operative come aree dedicate a riunioni e accoglienza clienti. Le ampie superfici vetrate a tutta altezza che si sviluppano lungo il perimetro dell’immobile garantiscono un’eccezionale illuminazione naturale durante tutto l’arco della giornata, creando un ambiente di lavoro moderno e piacevole. Sul lato sinistro, nella parte finale dell’ufficio, una porta conduce a un antibagno che serve due servizi igienici separati, distinti per uomo e donna, offrendo praticità e funzionalità per dipendenti e visitatori. Sul lato opposto, un breve corridoio completamente finestrato accompagna verso la zona di servizio, regalando ulteriore luminosità agli ambienti e una piacevole vista sull’esterno. L'intera unità si distingue per gli spazi ben distribuiti e la possibilità di essere facilmente personalizzata in base alle esigenze della propria attività. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per studi professionali, società di consulenza, aziende tecnologiche e attività direzionali alla ricerca di una sede di rappresentanza in un contesto prestigioso, facilmente raggiungibile e dotato di tutti i principali collegamenti con Mestre, Venezia, e le principali arterie varie.

Proponiamo in vendita, uno splendido ufficio Urban style nel cuore pulsante delle attività commerciali dell'intera Regione. L'immobile si trova in uno stabile storico restaurato e si sviluppa con un ampio open space, illuminato da finestre che affacciano sulla banchina e sul porto. Dalla zona open si accede salendo ad un ulteriore ufficio attualmente utilizzato come sala riunioni che affaccia sullo stile unico dei tetti e che consente l'accesso ad una balconata all'aria aperta, ideale per le pause in compagnia con i colleghi. I servizi, con antibagno e un magazzino sono disponibili al piano open. L'intero immobile ha uno stile unico e traspira modernità, innovazione e creatività. Regala un'immagine giovanile e accattivante al tuo business e consente di lavorare in un ambiente unico, introvabile e accattivante. Non fartelo sfuggire e contattaci al più presto per fissare una visita sul posto !

L'immobile proposto in vendita è situato nella strategica zona industriale di Marghera, in Banchina dell'Azoto, un'area caratterizzata da eccellenti collegamenti viari, ampi spazi di parcheggio e facile accessibilità alle principali arterie di trasporto della città e del porto commerciale. Questo contesto garantisce massima comodità logistica sia per il personale che per eventuali clienti e fornitori, offrendo inoltre grande visibilità e prestigio grazie alla posizione in un moderno complesso direzionale. L'ufficio si sviluppa al terzo e ultimo piano di un edificio dotato di ascensore, gode di una struttura open-space, una zona servizi completa di antibagno, due servizi e di un soppalco caratterizzato da grandi vetrate perimetrali che garantiscono una luminosità naturale e che rappresenta una soluzione multifunzionale per sala riunioni o spazio creativo. Dal soppalco, inoltre, si accede comodamente anche a una terrazza, ideale per momenti di relax, pause lavoro o incontri aziendali informali. Gli ambienti interni si distinguono per la versatilità degli spazi, la generosa metratura, le altezze interne, la luminosità naturale e la flessibilità distributiva e rappresentano uno dei punti di forza di questa soluzione. L'immobile si presta perfettamente come studio professionale, sede aziendale di rappresentanza, coworking o showroom, adattandosi alle più diverse esigenze operative. La disponibilità immediata, la presenza della terrazza, gli ampi spazi di parcheggio e la qualità architettonica del complesso rendono questa proposta un'occasione unica nel panorama immobiliare veneziano, capace di soddisfare le necessità delle realtà più esigenti e dinamiche. Per ricevere ulteriori informazioni tecniche, planimetria dettagliata e per organizzare una visita, non esitare a contattarci. Prezzo richiesto 149.000 Eu. Classe Energetica: G EPI: 888,53 kwh/m3 anno

L'immobile proposto in vendita è situato nella strategica zona industriale di Marghera, in Banchina dell'Azoto, un'area caratterizzata da eccellenti collegamenti viari, ampi spazi di parcheggio e facile accessibilità alle principali arterie di trasporto della città e del porto commerciale. Questo contesto garantisce massima comodità logistica sia per il personale che per eventuali clienti e fornitori, offrendo inoltre grande visibilità e prestigio grazie alla posizione in un moderno complesso direzionale. L'ufficio si sviluppa al terzo e ultimo piano di un edificio dotato di ascensore, gode di una struttura open-space, una zona servizi completa di antibagno, due servizi e di un soppalco caratterizzato da grandi vetrate perimetrali che garantiscono una luminosità naturale e che rappresenta una soluzione multifunzionale per sala riunioni o spazio creativo. Dal soppalco, inoltre, si accede comodamente anche a una terrazza, ideale per momenti di relax, pause lavoro o incontri aziendali informali. Gli ambienti interni si distinguono per la versatilità degli spazi, la generosa metratura, le altezze interne, la luminosità naturale e la flessibilità distributiva e rappresentano uno dei punti di forza di questa soluzione. L'immobile si presta perfettamente come studio professionale, sede aziendale di rappresentanza, coworking o showroom, adattandosi alle più diverse esigenze operative. La disponibilità immediata, la presenza della terrazza, gli ampi spazi di parcheggio e la qualità architettonica del complesso rendono questa proposta un'occasione unica nel panorama immobiliare veneziano, capace di soddisfare le necessità delle realtà più esigenti e dinamiche. Per ricevere ulteriori informazioni tecniche, planimetria dettagliata e per organizzare una visita, non esitare a contattarci. Prezzo richiesto 149.000 Eu. Classe Energetica: G EPI: 888,53 kwh/m3 anno

VENEZIA - complesso immobiliare Direzionale convertibile in Studentato costituito da due edifici, uno di 6 piani fuori terra oltre interrato e l'altro di un piano fuori terra oltre interrato, collegati tra loro da un tunnel e inseriti in una zona recintata più ampia che ingloba, nell'area d'intervento, anche due parcheggi all'aperto e un'area verde. Le destinazioni d'uso possibili possono soddisfare ogni esigenza. Il progetto già elaborato ma non presentato per la possibile conversione a Studentato, prevedere 606 posti letto in 409 camere. In base al Decreto Ministeriale n.481 possono essere assegnati € 19.999 a fondo perduto per ogni posto letto che viene creato. Ad ogni piano saranno presenti Sale coworking, Studio, Ping Pong, Tv, Riunioni. Inoltre ogni livello sarà dotato di Cucine comuni, Bagni di servizio, Lavanderie ed Ermenoteche. Vi saranno una Palestra, la Sala Mensa con Bar, la Portineria, vari Magazzini e Depositi, parcheggio coperto per Moto e Bici. Opportunità unica. Possibilità di acquistare a stato attuale oppure completamente finito secondo le proprie esigenze, a prezzo da concordare su capitolato d'impresa. Qualora necessita ulteriore superficie, disponibilità di ulteriori mq 15500 coperti da annettere oltre aree esterne a parcheggi e verde. Rif. 6924 DiLeoImmobiliare

Marghera vicinanze dogana vendiamo molto ben tenuto ufficio al primo piano dotato di ascensore. Circa 120 mq. parzialmente open space e dotato di due bagni. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

UF-226 Marghera, Venezia - Proponiamo in vendita Ufficio A/10 di 1000mq, all'interno del compresso VEGA, condominio LYBRA. L'ufficio è dotato di 16 posti auto di proprietà. L'ufficio è prevalentemente open space, dotato di n.8 bagni e qualche stanza chiusa ad uso ufficio privato. Dispone di pavimenti flottanti, ampie finestre apribili che rendono l'ambiente molto luminoso. Si divide in due ambienti di circa 500mq l'uno. L'ufficio è suddiviso in 2 piani con 2 ingressi distinti. Comodo ai parcheggi, ai servizi come bar e ristoranti, l'edificio dispone anche di una fermata del treno dedicata verso Venezia e Mestre e si trova in una posizione strategica a 5 minuti da Venezia -Piazzale Roma. Spese condominiali €13.000/anno comprese le utenze di energia elettrica, acqua, riscaldamento e raffrescamento.

UNITA' IMMOBILIARE OGGETTO DI TRATTATIVA RISERVATA PER VENDITA O LOCAZIONE La Proprietà propone la vendita dell'unità con la contestuale sottoscrizione del contratto di appalto per la personalizzazione della stessa, secondo le peculiari esigenze del Committente. Ottima opportunità di investimento immobiliare. Ultima unità disponibile, immobile unico per le sue stesse caratteristiche: finiture di pregio, dotazioni funzionali e possibilità di personalizzazione del layout degli spazi e dei concept architettonici. Si colloca in una posizione strategica, a pochi passi dalla zona commerciale Nave de Vero e Panorama, dove sono insediate importanti realtà della GDO sia alimentare che non. Dista solamente 9.4 km dalla tangenziale di Mestre e a 5.2 km dal Porto di Marghera. Per sua stessa conformazione, la location, si rende ideale per accogliere attività direzionali e uffici, attività professionali e del terziario dove le dotazioni e peculiarità dell’immobile sono fonte e garanzia di vantaggio competitivo. I plus dell’immobile: - FIBRA OTTICA - ILLUMINAZIONE A LED - AMAZON LOCKER - INPOST LOCKER Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo Lo spazio è in ottimo stato ed i tempi di consegna sono immediati. L’immobile è costituito da due livelli. Al piano terra gli spazi fronte strada muniti di ampie vetrine ospitano attività commerciali, una ristorazione ed attività destinate alla cura ed al servizio della persona e degli animali. Al piano primo, invece, con le sue finiture di pregio, l'assenza di barriere architettoniche ed i numerosi parcheggi di pertinenza, l'unità disponibile risulta adatta all’insediamento di attività direzionali, studi professionali e medici. Le unità immobiliari sono dotate di: impianti all'avanguardia, finestrature, serramenti di sicurezza, impianto elettrico, servizi igienici con antibagno, cablaggio dati, pavimenti e controsoffitti. La zona è servita dai mezzi pubblici. Area esterna di pertinenza illuminata a LED. L'illuminazione e l'aerazione naturale, verticale e/o orizzontale garantiscono un'assoluta flessibilità di utilizzo nel rispetto degli standard e la massima vivibilità dei luoghi di lavoro. Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo

MESTRE VENEZIA all'interno del complesso VEGA ufficio arredato open space,  con doppi servizi ascensore riscaldamento e condizionamento posto auto cl.e G euro 170.000

A 5 minuti da Venezia, a 2 minuti dall Pullman che porta sempre a venezia proponiamo ottima soluzione di ufficio direzionale, amministrativo posto all'interno del parco Vega, accatastato regolarmente come A-10, 80mq netti oltre a garage all'interno Ufficio è posto al 3 piano e gode di un ottima vista a perdita occhio, quindi luminosissimo, pratico e capiente ascensore, oltre a riscaldamento e raffrescamento tramite fancoil elettrici,impianto antincendio,tutto cablato per rete, bagno con sanitari sospesi, antibagno, tutto controsoffittato con pannelli luminosi a griglia e neon. Mobilio trattativa a parte. POssibilità di acquistarlo anche senza garage con una sensibile riduzione di prezzo. Per info e contatti Agenzia Comprocasa Ufficio 0418021935 ns rif C030T1 A.p.e CLASSE B