Uffici in vendita in Friuli Venezia Giulia

Nel centro di Codroipo, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo un ufficio disposto su due livelli e completamente ristrutturato nel 2021. L’accesso avviene tramite un ampio sottoportico condominiale. Al piano terra troviamo ufficio con ampia vetrata affacciata sul verde, retro ufficio e servizio; al primo piano, collegato da una moderna scala a vista in ferro con pedate in rovere, ulteriore spazio ufficio con affaccio sul piano inferiore. Ottime le finiture: pavimenti in ceramica di qualità, serramenti nuovi in alluminio con vetrocamera antisfondamento, scaffalatura nel sottoscala e impianto di illuminazione già presente. Dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, ricircolo aria, colonnina per ricarica elettrica e impianto fotovoltaico da 6 kW con 10 kW di accumulo, che garantiscono consumi molto ridotti e quasi totale autonomia energetica. Si presta anche come ottimo investimento, con possibilità di locazione a circa € 800 mensili, garantendo una rendita interessante. Ottimo rapporto qualità/prezzo. Rif. 234232

Nella recente zona del Parco Nord, la cui riqualificazione e sviluppo commerciale sono sempre in progressiva evoluzione, proponiamo in vendita un magnifico LOFT pronto all'uso. Una perfetta soluzione come sede di rappresentanza ariosa, giovane e decisamente attuale! Unico vano al piano terra di circa 100mq e ulteriori 120 splittati su due livelli soppalcati a vista con struttura di travi e scale in ferro battuto e pavimento misto resina e listoni legno essenza Rovere. Ampie superfici finestrate garantiscono una eccellente generale luminosità. Spicca un arredamento funzionale stile minimal, eccelle per controllo domotico con gestione remota di climatizzazione, audio/video, tendaggi interni, sorveglianza e molto altro ancora! Inclusi 2 posti auto scoperti e area esterna per ulteriori 4. Un perfetto e stimolante ambiente lavorativo! Rif. 222630

Rif.896 CENTRO CITTÀ - VENDITA IMMOBILE ad USO STUDIO - REDDITO INCLUSO. Posizionato a pochi passi dalla centralissima Piazza XX Settembre, in contesto condominiale ben abitato, a soli pochi passi dal Teatro G.Verdi di Pordenone - offriamo in vendita occasione IMPERDIBILE! L’immobile è attualmente condotto a Studio Professionale. Verrà venduta la proprietà dell’unità con annesso un reddito da locazione di quasi il 5% - vogliamo ammortizzare i costi del mutuo? L’immobile è attualmente arredato e strutturato internamente come uno Studio Professionale con tanto di reception, e studi professionali fino a tre riuniti. È ipotizzabile che gli attuali 6 vani catastali possano trasformarsi, a fine locazione, in unità con differente destinazione d’uso in cui vediamo le potenzialità di un soggiorno open space da oltre 40 mq, due camere da letto con guardaroba, un ripostiglio ed un bagno. Dotato di poggiolo al nord, condizionato e con la soffitta comodo sfogo per il cambio stagione. Perchè non cambiare la visione dell’investimento? CHIAMACI, saremmo lieti di presentarti più approfonditamente l’opportunità!

Nel centro di Gemona del Friuli, in Via Julia, proponiamo in vendita un immobile al primo piano inserito all’interno di un contesto direzionale. L’immobile si distingue per la distribuzione interna estremamente funzionale, con diversi ambienti ad uso ufficio, zone open space e locali di servizio, che lo rendono ideale sia per attività professionali sia per chi è alla ricerca di una soluzione da personalizzare in base alle proprie esigenze operative. Completa la proprietà due box e un magazzino al piano seminterrato, elementi che rappresentano un valore aggiunto concreto sia in ottica operativa che di investimento. La soluzione si inserisce in un contesto urbano consolidato, facilmente accessibile e ben collegato, risultando adatta a studi professionali, sedi aziendali, coworking. Un’opportunità interessante per chi è alla ricerca di uno spazio versatile, con metrature importanti e concreto potenziale di sviluppo.

Abbiamo il piacere di proporvi uno spazio di 182 mq, attualmente suddiviso in 8 uffici tramite pareti mobili, presso il Centro Commerciale Smeraldo, posizione strategica per la faciiità ad essere raggiunta grazie alle tra le più importanti arterie stradali della città di Udine.
L'ufficio è in posizione d'angolo questo gli permette di avere due lati finestrati, l'affaccio all'immobile è laterale questo gli permette di essere distante dal fonti di disturbo acustico. Il piano è servito da ascensore e da quattro scale, una delle quali è adiacente all'ingresso dell'ufficio.
L'immobile è dotato di impianto di antifurto, il riscaldamento è tramite termoconvettori e la caldaia è nuova. Di pertinenza si dispone di un posto auto di proprietà e di un deposito di 15mq. oltre ai posti auto del centro commerciale Smeraldo, ci sono molti ulteriori posti lateralmente e dietro il fronte strada dell'immobile. La proprietà può valutare anche una soluzione di rent to buy o di affitto.

A Romans di Varmo, interessante immobile attualmente adibito a laboratorio-ufficio, pronto a trasformarsi in una soluzione unica. Gli spazi ampi e luminosi, valorizzati da grandi superfici finestrate e da un gradevole spazio esterno da destinare a giardino, offrono il punto di partenza ideale per realizzare una residenza dallo stile inimitabile, progettata su misura per le tue esigenze. Situato in posizione tranquilla, si sviluppa su un unico livello e presenta metrature generose, prive di particolari vincoli strutturali e facilmente convertibili in residenziale. Potrai creare un’abitazione completa di ambienti abitativi e spazi di servizio, ricavare due distinte unità abitative oppure progettare una soluzione che unisca abitazione e laboratorio, ideale per chi desidera conciliare casa e lavoro nello stesso contesto. Completano la proprietà un pratico posto auto coperto e un grande potenziale di personalizzazione: una soluzione rara, perfetta per chi sogna di realizzare la casa dei propri sogni, progettata davvero su misura.

Ampio spazio direzionale/uffici di oltre 300 mq con grande vetrata e parcheggi – Basaldella (Udine) Alle porte di Udine, nella zona industriale/artigianale di Basaldella, a soli 5 km dal casello autostradale di Udine Sud, proponiamo spazio direzionale/commerciale di oltre 300 mq situato al primo ed ultimo piano di un complesso ordinato composto da sole 5 unità. L'immobile dispone di ingresso indipendente al piano terra che conduce ad un imponente atrio di rappresentanza di circa 60 mq con scala a vista, ideale come reception, area accoglienza clienti o spazio espositivo. Il primo piano, interamente destinato ad uffici, si sviluppa in cinque ampi ambienti di: • 87 mq • 38 mq • 30 mq • 20 mq • 19 mq oltre a disimpegno e doppi servizi. Elemento distintivo della proprietà è la spettacolare parete vetrata di circa 24 metri lineari esposta a Sud, che garantisce grande luminosità naturale e forte impatto visivo, ideale per attività che desiderano un'immagine moderna e rappresentativa. Completa la proprietà uno scoperto recintato, che garantisce comodità di parcheggio e facilità di accesso per clienti, collaboratori e fornitori. Soluzione ideale per: • studi professionali o associati • sedi aziendali • showroom • attività direzionali o di rappresentanza Grazie alle ampie metrature e alla distribuzione degli spazi, l'immobile si presta facilmente a personalizzazioni e diverse configurazioni operative. Cod. 40591004-65

Nel centro della città proponiamo un prestigioso ufficio direzionale situato al primo piano, composto da un ampio open space di 106 mq capace di coniugare eleganza, funzionalità e immagine professionale. Gli ambienti si distinguono per il perfetto equilibrio tra il carattere dell’architettura originale e soluzioni contemporanee pensate per garantire comfort e versatilità. L’organizzazione interna, attualmente definita da pareti mobili, permette di modulare facilmente gli spazi in base alle diverse necessità operative, risultando ideale come sede aziendale, studio professionale o ambiente coworking. Le finiture curate e i dettagli di qualità valorizzano ulteriormente l’immobile, creando un contesto rappresentativo e accogliente. La posizione centrale, comoda a tutti i principali servizi e facilmente raggiungibile, rappresenta un importante valore aggiunto per chi cerca visibilità e praticità in un’unica soluzione. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita. Rif. 232023

Questo elegante spazio lavorativo di 90 mq, caratterizzato da ampie vetrate rivolte a sud, offre ambienti pieni di luce naturale, ideali per una produttività dinamica e un’atmosfera accogliente. Situato nel cuore del paese, all’interno di un contesto curato che unisce residenziale e commerciale, garantisce una posizione facilmente accessibile e un impatto professionale distintivo. La disposizione interna è ottimizzata con un ingresso spazioso, uno studio principale dotato di soppalco di 9 mq, un secondo studio, un ampio ripostiglio e un bagno. Inoltre, questa soluzione è arricchita da numerosi vantaggi, come parcheggi comunali nelle vicinanze e un posto auto riservato. Perfetto per professionisti in cerca di un investimento strategico, questo spazio si presta anche alla trasformazione in un mini appartamento. Un’opportunità unica che aspetta solo di essere personalizzata! Contattaci per maggiori dettagli. Rif. 205080.

Udine – A pochi minuti dal centro città, proponiamo in vendita ufficio composto da sei locali e un bagno, inserito in un contesto urbano tranquillo e prevalentemente residenziale. La soluzione si presta a diverse attività professionali e direzionali ed è ideale anche come investimento, grazie alla facilità di accesso, alla presenza di servizi nelle immediate vicinanze e agli ottimi collegamenti con le principali strade cittadine e i mezzi pubblici. Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

VENDESI intero complesso immobiliare formato da tre grandi negozi vetrinati e strutturati su due piani, con restrostante ampio capannone per la produzione e/o magazzino con ingressi autonomi sia carrabili che pedonali ed al secondo piano da otto bellissimi uffici di grandi dimensioni. Gli immobili possono essere ceduti sia singolarmene che uniti a formare un unico blocco. Per tipologia, dimensioni e accessibilità, la struttura può essere facilmente adibita sia a centro medico polifunzionale, che a centro servizi, con la possibilità di accogliere al proprio interno una pluralità di uffici con diverse caratterizzazioni d'uso.

In pieno centro, in posizione invidiabile e di grande visibilità, ufficio di ben 110 mq dagli spazi facilmente configurabili per adattarsi alle esigenze di qualsiasi attività professionale. Sito al primo piano e composto da una comoda hall, 4 ambienti polifunzionali, bagno + un servizio e un comodo terrazzo, si caratterizza per un'elevata luminosità, che garantisce un ambiente di lavoro confortevole, ottimo anche per il piccolo investitore immobiliare che vuole assicurarsi una discreta rendita in virtù del vantaggioso prezzo di acquisto. RIF. 230873.

A Gemona, nella servitissima zona adiacente alla stazione, ampio spazio commerciale al primo piano e servito di ascensore. Dalla metratura di 135 mq è subito pronto per accogliere un'attività che ricerchi una posizione facilmente raggiungibile, oppure un'ottima occasione per ripensare i suoi spazi e trasformarlo in un ampio appartamento bicamere biservizi, con soleggiato terrazzo. Ottima soluzione dalle grandi possibilità, versatile sia nell'utilizzo che negli spazi! Da non perdere. RIF. 232144

In posizione strategica e comodamente servito sia da mezzi pubblici e sia da attività commerciali, ampio ufficio di 149 mq al primo piano, in edificio comodamente servito da ascensore. Utilizzato recentemente come studio medico, l’immobile si distingue per le eccezionali metrature e la flessibilità degli ambienti, che consentono di adattarlo con facilità a diverse esigenze. L’ottima distribuzione interna, infatti, consente di trasformarlo un elegante appartamento con tre o più camere dalla metratura davvero ampia, o di suddividerlo in due diverse unità abitative, rendendolo un'investimento interessante anche da mettere a reddito. Scopri di più! Rif. 232166

Il gruppo SIRIO vi segnala che l'immobile di Via Divisione Julia a Manzano non è più disponibile.

Immobile su edificio di tre piani fuori terra, destinazione d'uso direzionale (ambulatorio). La distribuzione interna è la seguente: ingresso-sala di attesa, segreteria, due ambulatori, due servizi igienici con antibagno, medicheria, ripostiglio nel sottoscala. Condizioni in sufficiente stato di manutenzione generale, rilevate in più punti macchie di umidità di risalita e probabili infiltrazioni d'acqua. L'unità risulta libera.

Condominio Al Parco - Con rif. ai progetti reperiti presso l’archivio comunale, alle schede/estratto di mappa catastali/elaborati planimetrici relativi all’avvenuta ispezione interna, si espone quanto segue: Si accede tramite il vano scale condominiale al P.2, all’ingresso con locale destinato ad appartamento, disimpegno, bagno. Tramite una scala interna all’unità imm.re si accede al P.3, adibito a soffitta. Libero. Difformità catastali/edilizie sanabili. Spese condominiali scadute/insolute.

Locale commerciale ubicato in Monfalcone (GO), via Romana n. 74, al piano terra, della superficie commerciale di mq. 55,65 con 1/3 indivisa parte di annesso cortile comune di complessivi mq. 120,40

Nel cuore di Vigonovo di Fontanafredda, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, interessante immobile attualmente ad uso ufficio, con concreta possibilità di trasformazione in residenziale. L'immobile si sviluppa in modo funzionale ed è composto da ingresso, primo bagno per i clienti, 5 stanze luminose, secondo bagno. Ottima posizione centrale, ampia disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze. Ideale per uno studio associato di professionisti, uno studio dentistico oppure per chi cerca un immobile da trasformare in abitazione in zona servita. Per maggiori informazioni contattateci in agenzia! Per rimanere sempre aggiornati sulle nostre nuove proposte, visitate il nostro sito e seguite la pagina Instagram Moras_Servizi_Immobiliari !

Rif. 911 - UFFICIO AMBITO CENTRO COMMERCIALE - Cordenons Area Viale del Benessere - Posizionato al primo piano di complesso centro commerciale misto ad uso uffici e GDO a due passi da centri sportivi di alto rilievo a Cordenons proponiamo ampio locale plurivano da subito disponibile ad uso ufficio. L'area commerciale attiva e ad ampia fruizione giornaliera e annuale gode di vicine attività aziendali che spaziano dai servizi pubblici agli studi professionali, dai centri wellness ai supermercati e punti ristoro. Ottime metrature con relativi servizi, si presta a modifiche ed ottimizzazione degli spazi interni. Riferimento PN_CORD_NEB_L0000129

Vendesi ampio ufficio di 407mq in edifico direzionale a Prata di Pordenone. L'ufficio è composto da 5 locali divisi da pareti in vetro, grande disimpegno, ripostiglio e doppio WC con antibagno.

Vendesi ampio ufficio di 323 mq in edifico direzionale a Prata di Pordenone.

Vendesi ampio ufficio di 222mq in edifico direzionale a Prata di Pordenone.

Vendesi ampio ufficio di 304mq diviso in due locali in edifico direzionale a Prata di Pordenone.

Vendesi ampio ufficio di 183mq in edifico direzionale a Prata di Pordenone.