Uffici in vendita in Friuli Venezia Giulia

A Bagnarola di Sesto al Reghena, si propone un fabbricato indipendente disposto su due livelli (57 mq per piano), oggi a destinazione direzionale, che offre una rara combinazione di funzionalità immediata e forte potenziale di valorizzazione. Al piano terra si trova un ufficio luminoso con bagno e disimpegno, mentre il primo piano ospita un secondo ufficio con il proprio servizio e terrazzo. Entrambi gli ambienti sono stati completamente ristrutturati rispetto all’edificazione originale dei primi anni ’90, con finiture curate e un suggestivo tetto a vista dalla forma arcuata che dona carattere e calore agli spazi. La proprietà dispone inoltre di un’area esterna esclusiva di 90 mq, ideale per posti auto privati, un plus fondamentale sia per attività professionali sia per future unità abitative. L'immobile è già rifinito, ma necessita di interventi di manutenzione straordinaria e degli allacci definitivi. Il vero valore aggiunto di questa soluzione risiede nella possibilità concreta di trasformare l’attuale configurazione in due unità residenziali indipendenti, perfette per un investimento da mettere a reddito o per chi desidera creare una doppia abitazione moderna e funzionale. Una proposta versatile, ideale per chi cerca un ufficio rappresentativo oppure un immobile da trasformare in un investimento solido e personalizzabile. Rif. 235942

Udine . Via Cividale
Questo immobile al primo piano attualmente è configurato come ufficio (era un ex studio dentistico con ingresso/attesa, 3 stanze e bagno). Perfetto dato il basso prezzo d'acquisto, a essere trasformato, con una ristrutturazione mirata, in un mini appartamento funzionale e di carattere oppure per continuare ad essere utilizzato come spazio dove svolgere la propria attività, o per investimento con locazione ad affitti brevi o a lungo termine.
Un'opportunità d'acquisto che si distingue per la concretezza dei numeri e l'immediata sostenibilità dell'operazione.
L'agenzia Evol è a disposizione nelle sue sedi di; Tavagnacco, Lignano, Tarcento, per tutte le informazioni necessarie

Pordenone (Rif. BQ-276-NV) - In zona centrale e prossima a tutti i servizi, nell'ambito di un prestigioso edificio, proponiamo in vendita questo recente ed ampio locale commerciale open space situato al piano terra e completamente privo di barriere architettoniche, con ottime finiture e con le migliori dotazioni impiantistiche. L'immobile, ora destinato ad attività direzionali, risulta attualmente composto da ingresso con ampia reception, a cui seguono tre uffici, ripostiglio, un ampio disimpegno, un archivio di notevoli dimensioni e un servizio con antibagno. Il locale è suddiviso con pareti mobili vetrate che conferiscono stile ed eleganza. La dotazione di impianti comprende l'unità di ricambio aria con recupero del calore, il riscaldamento centralizzato di ultima generazione con geotermia per garantire un'elevata efficienza energetica, la rete dati e l'impianto antintrusione. Dispone di un'ampio spazio ad uso deposito/archivio/magazzino situato al piano interrato. L'immobile oltre che a varie destinazioni d'uso in abito direzionale, quali ad esempio studi medici, dentistici o più in generale studi professionali, si presta anche per essere trasformato in locale commerciale e di servizi, adatto a molteplici utilizzi quali, ad esempio, centro benessere, parrucchiere, centro onicotecnico. Beneficia nell'immediata prossimità di parcheggi a raso o interrati. Ottimo anche per investimento.

Nel centro di Codroipo, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo un ufficio disposto su due livelli e completamente ristrutturato nel 2021. L’accesso avviene tramite un ampio sottoportico condominiale. Al piano terra troviamo ufficio con ampia vetrata affacciata sul verde, retro ufficio e servizio; al primo piano, collegato da una moderna scala a vista in ferro con pedate in rovere, ulteriore spazio ufficio con affaccio sul piano inferiore. Ottime le finiture: pavimenti in ceramica di qualità, serramenti nuovi in alluminio con vetrocamera antisfondamento, scaffalatura nel sottoscala e impianto di illuminazione già presente. Dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, ricircolo aria, colonnina per ricarica elettrica e impianto fotovoltaico da 6 kW con 10 kW di accumulo, che garantiscono consumi molto ridotti e quasi totale autonomia energetica. Si presta anche come ottimo investimento, con possibilità di locazione a circa € 800 mensili, garantendo una rendita interessante. Ottimo rapporto qualità/prezzo. Rif. 234232

Nella recente zona del Parco Nord, la cui riqualificazione e sviluppo commerciale sono sempre in progressiva evoluzione, proponiamo in vendita un magnifico LOFT pronto all'uso. Una perfetta soluzione come sede di rappresentanza ariosa, giovane e decisamente attuale! Unico vano al piano terra di circa 100mq e ulteriori 120 splittati su due livelli soppalcati a vista con struttura di travi e scale in ferro battuto e pavimento misto resina e listoni legno essenza Rovere. Ampie superfici finestrate garantiscono una eccellente generale luminosità. Spicca un arredamento funzionale stile minimal, eccelle per controllo domotico con gestione remota di climatizzazione, audio/video, tendaggi interni, sorveglianza e molto altro ancora! Inclusi 2 posti auto scoperti e area esterna per ulteriori 4. Un perfetto e stimolante ambiente lavorativo! Rif. 222630

Rif.896 CENTRO CITTÀ - VENDITA IMMOBILE ad USO STUDIO - REDDITO INCLUSO. Posizionato a pochi passi dalla centralissima Piazza XX Settembre, in contesto condominiale ben abitato, a soli pochi passi dal Teatro G.Verdi di Pordenone - offriamo in vendita occasione IMPERDIBILE! L’immobile è attualmente condotto a Studio Professionale. Verrà venduta la proprietà dell’unità con annesso un reddito da locazione di quasi il 5% - vogliamo ammortizzare i costi del mutuo? L’immobile è attualmente arredato e strutturato internamente come uno Studio Professionale con tanto di reception, e studi professionali fino a tre riuniti. È ipotizzabile che gli attuali 6 vani catastali possano trasformarsi, a fine locazione, in unità con differente destinazione d’uso in cui vediamo le potenzialità di un soggiorno open space da oltre 40 mq, due camere da letto con guardaroba, un ripostiglio ed un bagno. Dotato di poggiolo al nord, condizionato e con la soffitta comodo sfogo per il cambio stagione. Perchè non cambiare la visione dell’investimento? CHIAMACI, saremmo lieti di presentarti più approfonditamente l’opportunità!

Nel centro di Gemona del Friuli, in Via Julia, proponiamo in vendita un immobile al primo piano inserito all’interno di un contesto direzionale. L’immobile si distingue per la distribuzione interna estremamente funzionale, con diversi ambienti ad uso ufficio, zone open space e locali di servizio, che lo rendono ideale sia per attività professionali sia per chi è alla ricerca di una soluzione da personalizzare in base alle proprie esigenze operative. Completa la proprietà due box e un magazzino al piano seminterrato, elementi che rappresentano un valore aggiunto concreto sia in ottica operativa che di investimento. La soluzione si inserisce in un contesto urbano consolidato, facilmente accessibile e ben collegato, risultando adatta a studi professionali, sedi aziendali, coworking. Un’opportunità interessante per chi è alla ricerca di uno spazio versatile, con metrature importanti e concreto potenziale di sviluppo.

Abbiamo il piacere di proporvi uno spazio di 182 mq, attualmente suddiviso in 8 uffici tramite pareti mobili, presso il Centro Commerciale Smeraldo, posizione strategica per la faciiità ad essere raggiunta grazie alle tra le più importanti arterie stradali della città di Udine.
L'ufficio è in posizione d'angolo questo gli permette di avere due lati finestrati, l'affaccio all'immobile è laterale questo gli permette di essere distante dal fonti di disturbo acustico. Il piano è servito da ascensore e da quattro scale, una delle quali è adiacente all'ingresso dell'ufficio.
L'immobile è dotato di impianto di antifurto, il riscaldamento è tramite termoconvettori e la caldaia è nuova. Di pertinenza si dispone di un posto auto di proprietà e di un deposito di 15mq. oltre ai posti auto del centro commerciale Smeraldo, ci sono molti ulteriori posti lateralmente e dietro il fronte strada dell'immobile. La proprietà può valutare anche una soluzione di rent to buy o di affitto.

A Romans di Varmo, interessante immobile attualmente adibito a laboratorio-ufficio, pronto a trasformarsi in una soluzione unica. Gli spazi ampi e luminosi, valorizzati da grandi superfici finestrate e da un gradevole spazio esterno da destinare a giardino, offrono il punto di partenza ideale per realizzare una residenza dallo stile inimitabile, progettata su misura per le tue esigenze. Situato in posizione tranquilla, si sviluppa su un unico livello e presenta metrature generose, prive di particolari vincoli strutturali e facilmente convertibili in residenziale. Potrai creare un’abitazione completa di ambienti abitativi e spazi di servizio, ricavare due distinte unità abitative oppure progettare una soluzione che unisca abitazione e laboratorio, ideale per chi desidera conciliare casa e lavoro nello stesso contesto. Completano la proprietà un pratico posto auto coperto e un grande potenziale di personalizzazione: una soluzione rara, perfetta per chi sogna di realizzare la casa dei propri sogni, progettata davvero su misura.

Ampio spazio direzionale/uffici di oltre 300 mq con grande vetrata e parcheggi – Basaldella (Udine) Alle porte di Udine, nella zona industriale/artigianale di Basaldella, a soli 5 km dal casello autostradale di Udine Sud, proponiamo spazio direzionale/commerciale di oltre 300 mq situato al primo ed ultimo piano di un complesso ordinato composto da sole 5 unità. L'immobile dispone di ingresso indipendente al piano terra che conduce ad un imponente atrio di rappresentanza di circa 60 mq con scala a vista, ideale come reception, area accoglienza clienti o spazio espositivo. Il primo piano, interamente destinato ad uffici, si sviluppa in cinque ampi ambienti di: • 87 mq • 38 mq • 30 mq • 20 mq • 19 mq oltre a disimpegno e doppi servizi. Elemento distintivo della proprietà è la spettacolare parete vetrata di circa 24 metri lineari esposta a Sud, che garantisce grande luminosità naturale e forte impatto visivo, ideale per attività che desiderano un'immagine moderna e rappresentativa. Completa la proprietà uno scoperto recintato, che garantisce comodità di parcheggio e facilità di accesso per clienti, collaboratori e fornitori. Soluzione ideale per: • studi professionali o associati • sedi aziendali • showroom • attività direzionali o di rappresentanza Grazie alle ampie metrature e alla distribuzione degli spazi, l'immobile si presta facilmente a personalizzazioni e diverse configurazioni operative. Cod. 40591004-65

Questo elegante spazio lavorativo di 90 mq, caratterizzato da ampie vetrate rivolte a sud, offre ambienti pieni di luce naturale, ideali per una produttività dinamica e un’atmosfera accogliente. Situato nel cuore del paese, all’interno di un contesto curato che unisce residenziale e commerciale, garantisce una posizione facilmente accessibile e un impatto professionale distintivo. La disposizione interna è ottimizzata con un ingresso spazioso, uno studio principale dotato di soppalco di 9 mq, un secondo studio, un ampio ripostiglio e un bagno. Inoltre, questa soluzione è arricchita da numerosi vantaggi, come parcheggi comunali nelle vicinanze e un posto auto riservato. Perfetto per professionisti in cerca di un investimento strategico, questo spazio si presta anche alla trasformazione in un mini appartamento. Un’opportunità unica che aspetta solo di essere personalizzata! Contattaci per maggiori dettagli. Rif. 205080.

Sito al piano terra di un bell'intervento commerciale-residenziale in zona centralissima e a pochi passi da Piazza del Popolo, luminoso ufficio di 100 mq dotato di vetrine. Composto da due spaziosi ambienti, entrambi con accesso diretto dall'esterno, archivio e servizio è un'eccellente opportunità, funzionale e di immagine ,per ospitare la vostra attività professionale. Non esitate a contattarci per info e visite. Rif. 37291.    

(rif. BR-082-RV) Nel cuore di Pordenone, precisamente in Viale Trento, in posizione strategica circondata da servizi e attività commerciali, proponiamo in vendita ampio ufficio situato in palazzo signorile. L' immobile, ideale sia come studio professionale che come interessante opportunità di investimento, si sviluppa su un primo piano alto e beneficia di una buona luminosità, grazie all'assenza di ostacoli che blocchino l'ingresso della luce naturale. L'immobile è così disposto; ingresso, disimpegno, quattro studi con affaccio su Viale Trento, ripostiglio, due bagni e un ampio ufficio che si affaccia sulla tranquilla via Rovereto. L'immobile si presta perfettamente ad essere utilizzato come ufficio di rappresentanza, ma offre anche il vantaggio di poter essere trasformato in abitazione, grazie alla possibilità di cambio di destinazione d'uso e frazionamento, rendendolo una soluzione versatile e molto appetibile sul mercato. Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione in centro città, perfetta tanto per uno studio professionale quanto per un interessante investimento. Contattateci per maggiori dettagli e per fissare una visita!

(rif. BR-081-RV) PIAZZA XX SETTEMBRE- AD.ze Nel cuore di Pordenone, precisamente in Viale Trento, in posizione strategica circondata da servizi e attività commerciali, proponiamo in vendita ampio ufficio situato in palazzo signorile. L' immobile, ideale sia come studio professionale che come interessante opportunità di investimento, si sviluppa su un primo piano alto e beneficia di una buona luminosità, grazie all'assenza di ostacoli che blocchino l'ingresso della luce naturale. L'immobile è così disposto; ingresso, disimpegno, cinque studi con affaccio su Viale Trento, ripostiglio, due bagni e un ufficio con comodo balcone che si affaccia sulla tranquilla via Rovereto. L'immobile si presta perfettamente ad essere utilizzato come ufficio di rappresentanza, ma offre anche il vantaggio di poter essere trasformato in abitazione, grazie alla possibilità di cambio di destinazione d'uso e frazionamento, rendendolo una soluzione versatile e molto appetibile sul mercato. Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione in centro città, perfetta tanto per uno studio professionale quanto per un interessante investimento. Contattateci per maggiori dettagli e per fissare una visita!

Maniago (rif. BS-154-RV) TERMOAUTONOMO | POSIZIONE STARTEGICA | AMPI SPAZI| A pochi passi dalla piazza principale e da via Roma, in ottima posizione, proponiamo in vendita ampio ufficio situato in palazzina di dieci unità abitative e così disposto: ingresso, atrio spazioso a cui si accede a due ampi e luminosi studi ed un bagno finestrato. L' immobile si presta perfettamente ad essere utilizzato come ufficio di rappresentanza, come studio professionale ma offre anche il vantaggio di poter essere trasformato in abitazione grazie alla possibilità del cambio di destinazione d'uso. Interessante opportunità di investimento! Non lasciarti scappare quest' occasione!

Udine – A pochi minuti dal centro città, proponiamo in vendita ufficio composto da sei locali e un bagno, inserito in un contesto urbano tranquillo e prevalentemente residenziale. La soluzione si presta a diverse attività professionali e direzionali ed è ideale anche come investimento, grazie alla facilità di accesso, alla presenza di servizi nelle immediate vicinanze e agli ottimi collegamenti con le principali strade cittadine e i mezzi pubblici. Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

VENDESI intero complesso immobiliare formato da tre grandi negozi vetrinati e strutturati su due piani, con restrostante ampio capannone per la produzione e/o magazzino con ingressi autonomi sia carrabili che pedonali ed al secondo piano da otto bellissimi uffici di grandi dimensioni. Gli immobili possono essere ceduti sia singolarmene che uniti a formare un unico blocco. Per tipologia, dimensioni e accessibilità, la struttura può essere facilmente adibita sia a centro medico polifunzionale, che a centro servizi, con la possibilità di accogliere al proprio interno una pluralità di uffici con diverse caratterizzazioni d'uso.

In pieno centro, in posizione invidiabile e di grande visibilità, ufficio di ben 110 mq dagli spazi facilmente configurabili per adattarsi alle esigenze di qualsiasi attività professionale. Sito al primo piano e composto da una comoda hall, 4 ambienti polifunzionali, bagno + un servizio e un comodo terrazzo, si caratterizza per un'elevata luminosità, che garantisce un ambiente di lavoro confortevole, ottimo anche per il piccolo investitore immobiliare che vuole assicurarsi una discreta rendita in virtù del vantaggioso prezzo di acquisto. RIF. 230873.

In posizione strategica e comodamente servito sia da mezzi pubblici e sia da attività commerciali, ampio ufficio di 149 mq al primo piano, in edificio comodamente servito da ascensore. Utilizzato recentemente come studio medico, l’immobile si distingue per le eccezionali metrature e la flessibilità degli ambienti, che consentono di adattarlo con facilità a diverse esigenze. L’ottima distribuzione interna, infatti, consente di trasformarlo un elegante appartamento con tre o più camere dalla metratura davvero ampia, o di suddividerlo in due diverse unità abitative, rendendolo un'investimento interessante anche da mettere a reddito. Scopri di più! Rif. 232166

PORDENONE, VIA UDINE (BS-072-NV) UFFICIO CON DUE STANZE | DA RIQUALIFICARE In una delle arterie più dinamiche e di forte passaggio della città, precisamente in via Udine, proponiamo in vendita ufficio interamente da riqualificare di 37 mq situato al piano terra, caratterizzato da un'ampia vetrina fronte strada che garantisce una visibilità eccezionale. Ideale come studio associato, agenzia di servizi, ufficio di consulenza o come investimento da mettere a reddito. Contattaci e programma il tuo sopralluogo e/o vieni a trovarci presso il nostro ufficio di Pordenone in Viale Venezia 50 e in Via Oberdan 27/b e 29 (fronte stazione delle Corriere).

ufficio sito a GRADISCA D’ISONZO (GO) – Via A. Bergamas n. 8 (secondo piano), privo di ascensore, della superficie commerciale di circa 156,46 mq, per la quota di 1/1 di piena proprietà, composto d...

Il gruppo SIRIO vi segnala che l'immobile di Via Dante Alighieri a Gemona del Friuli non è più disponibile.

Ufficio della superficie commerciale di 80,10 mq con posto auto coperto, in Codroipo via Giuseppe Verdi n. 9.

Vendesi grande e luminoso ufficio al primo piano di un palazzo situato in Corso Italia al civico 90 a Gorizia, in condominio dotato di ascensore. L'ufficio è così composto: ingresso, ampia sala reception, 7 uffici finestrati, due servizi igienici (con bagno e antibagno). Al piano interrato dello stesso stabile troviamo un grande locale cantina. Piccolo terrazzo sul retro, predisposizione per condizionatore, riscaldamento a termosifoni. L'immobile non è dotato di autorimessa.

A Gorizia, in posizione centrale e strategica, interessante opportunità di investimento immobiliare: intero edificio (ex unità commerciale) di circa 560 mq complessivi, sviluppato su tre piani fuori terra oltre a piano interrato, con 88 mq di terrazze, che necessita di riqualificazione ma offre grande flessibilità. La posizione nel cuore della città e la distribuzione regolare degli spazi lo rendono ideale per la realizzazione di unità residenziali, commerciali o a destinazione mista. Un’opportunità concreta per sviluppare un progetto immobiliare in un’area di forte attrattiva e con interessanti prospettive di valorizzazione e rendita, dalla possibilità di beneficiare delle agevolazioni fiscali previste per interventi di recupero edilizio ed efficientamento energetico. Maggiori informazioni in agenzia. Rif. 203601