Uffici in vendita in provincia di Udine

Udine, Via Cividale - Locale commerciale / Ufficio al piano terra

In Via Cividale a Udine, in posizione con ottimo passaggio veicolare, proponiamo in vendita un locale commerciale ad uso ufficio o negozio, situato al piano terra e dotato di vetrina fronte strada.
L'immobile presenta una pianta regolare e ben sfruttabile, ideale per studi professionali, uffici di servizi o attività che necessitano di visibilità.
Dettagli principali:
Prezzo richiesto 23000 euro
Struttura: Ambiente open space con servizio e vetrina espositiva.
Posizione: Udine, Via Cividale (zona servita e ad alta transitabilità).
Condizioni: Interni leggermente da ristrutturare (lavori di parziale ristrutturazione/ammodernamento).

La soluzione si distingue per l'ottimo rapporto qualità - prezzo, risultando ideale sia come sede per la propria attività perfetto per non dover pagare un canone di locazione, sia come investimento da mettere a reddito, grazie alle contenute spese di gestione e d'ingresso.
Disponibilità immediata, per informazioni l'agenzia Evol è a disposizione nelle proprie sedi di Tavagnacco, Lignano e Tarcento.

Udine . Via Cividale
Questo immobile al primo piano attualmente è configurato come ufficio (era un ex studio dentistico con ingresso/attesa, 3 stanze e bagno). Perfetto dato il basso prezzo d'acquisto, a essere trasformato, con una ristrutturazione mirata, in un mini appartamento funzionale e di carattere oppure per continuare ad essere utilizzato come spazio dove svolgere la propria attività, o per investimento con locazione ad affitti brevi o a lungo termine.
Un'opportunità d'acquisto che si distingue per la concretezza dei numeri e l'immediata sostenibilità dell'operazione.
L'agenzia Evol è a disposizione nelle sue sedi di; Tavagnacco, Lignano, Tarcento, per tutte le informazioni necessarie

Nel centro di Codroipo, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo un ufficio disposto su due livelli e completamente ristrutturato nel 2021. L’accesso avviene tramite un ampio sottoportico condominiale. Al piano terra troviamo ufficio con ampia vetrata affacciata sul verde, retro ufficio e servizio; al primo piano, collegato da una moderna scala a vista in ferro con pedate in rovere, ulteriore spazio ufficio con affaccio sul piano inferiore. Ottime le finiture: pavimenti in ceramica di qualità, serramenti nuovi in alluminio con vetrocamera antisfondamento, scaffalatura nel sottoscala e impianto di illuminazione già presente. Dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, ricircolo aria, colonnina per ricarica elettrica e impianto fotovoltaico da 6 kW con 10 kW di accumulo, che garantiscono consumi molto ridotti e quasi totale autonomia energetica. Si presta anche come ottimo investimento, con possibilità di locazione a circa € 800 mensili, garantendo una rendita interessante. Ottimo rapporto qualità/prezzo. Rif. 234232

Nella recente zona del Parco Nord, la cui riqualificazione e sviluppo commerciale sono sempre in progressiva evoluzione, proponiamo in vendita un magnifico LOFT pronto all'uso. Una perfetta soluzione come sede di rappresentanza ariosa, giovane e decisamente attuale! Unico vano al piano terra di circa 100mq e ulteriori 120 splittati su due livelli soppalcati a vista con struttura di travi e scale in ferro battuto e pavimento misto resina e listoni legno essenza Rovere. Ampie superfici finestrate garantiscono una eccellente generale luminosità. Spicca un arredamento funzionale stile minimal, eccelle per controllo domotico con gestione remota di climatizzazione, audio/video, tendaggi interni, sorveglianza e molto altro ancora! Inclusi 2 posti auto scoperti e area esterna per ulteriori 4. Un perfetto e stimolante ambiente lavorativo! Rif. 222630

Nel centro di Gemona del Friuli, in Via Julia, proponiamo in vendita un immobile al primo piano inserito all’interno di un contesto direzionale. L’immobile si distingue per la distribuzione interna estremamente funzionale, con diversi ambienti ad uso ufficio, zone open space e locali di servizio, che lo rendono ideale sia per attività professionali sia per chi è alla ricerca di una soluzione da personalizzare in base alle proprie esigenze operative. Completa la proprietà due box e un magazzino al piano seminterrato, elementi che rappresentano un valore aggiunto concreto sia in ottica operativa che di investimento. La soluzione si inserisce in un contesto urbano consolidato, facilmente accessibile e ben collegato, risultando adatta a studi professionali, sedi aziendali, coworking. Un’opportunità interessante per chi è alla ricerca di uno spazio versatile, con metrature importanti e concreto potenziale di sviluppo.

Abbiamo il piacere di proporvi uno spazio di 182 mq, attualmente suddiviso in 8 uffici tramite pareti mobili, presso il Centro Commerciale Smeraldo, posizione strategica per la faciiità ad essere raggiunta grazie alle tra le più importanti arterie stradali della città di Udine.
L'ufficio è in posizione d'angolo questo gli permette di avere due lati finestrati, l'affaccio all'immobile è laterale questo gli permette di essere distante dal fonti di disturbo acustico. Il piano è servito da ascensore e da quattro scale, una delle quali è adiacente all'ingresso dell'ufficio.
L'immobile è dotato di impianto di antifurto, il riscaldamento è tramite termoconvettori e la caldaia è nuova. Di pertinenza si dispone di un posto auto di proprietà e di un deposito di 15mq. oltre ai posti auto del centro commerciale Smeraldo, ci sono molti ulteriori posti lateralmente e dietro il fronte strada dell'immobile. La proprietà può valutare anche una soluzione di rent to buy o di affitto.

A Romans di Varmo, interessante immobile attualmente adibito a laboratorio-ufficio, pronto a trasformarsi in una soluzione unica. Gli spazi ampi e luminosi, valorizzati da grandi superfici finestrate e da un gradevole spazio esterno da destinare a giardino, offrono il punto di partenza ideale per realizzare una residenza dallo stile inimitabile, progettata su misura per le tue esigenze. Situato in posizione tranquilla, si sviluppa su un unico livello e presenta metrature generose, prive di particolari vincoli strutturali e facilmente convertibili in residenziale. Potrai creare un’abitazione completa di ambienti abitativi e spazi di servizio, ricavare due distinte unità abitative oppure progettare una soluzione che unisca abitazione e laboratorio, ideale per chi desidera conciliare casa e lavoro nello stesso contesto. Completano la proprietà un pratico posto auto coperto e un grande potenziale di personalizzazione: una soluzione rara, perfetta per chi sogna di realizzare la casa dei propri sogni, progettata davvero su misura.

Ampio spazio direzionale/uffici di oltre 300 mq con grande vetrata e parcheggi – Basaldella (Udine) Alle porte di Udine, nella zona industriale/artigianale di Basaldella, a soli 5 km dal casello autostradale di Udine Sud, proponiamo spazio direzionale/commerciale di oltre 300 mq situato al primo ed ultimo piano di un complesso ordinato composto da sole 5 unità. L'immobile dispone di ingresso indipendente al piano terra che conduce ad un imponente atrio di rappresentanza di circa 60 mq con scala a vista, ideale come reception, area accoglienza clienti o spazio espositivo. Il primo piano, interamente destinato ad uffici, si sviluppa in cinque ampi ambienti di: • 87 mq • 38 mq • 30 mq • 20 mq • 19 mq oltre a disimpegno e doppi servizi. Elemento distintivo della proprietà è la spettacolare parete vetrata di circa 24 metri lineari esposta a Sud, che garantisce grande luminosità naturale e forte impatto visivo, ideale per attività che desiderano un'immagine moderna e rappresentativa. Completa la proprietà uno scoperto recintato, che garantisce comodità di parcheggio e facilità di accesso per clienti, collaboratori e fornitori. Soluzione ideale per: • studi professionali o associati • sedi aziendali • showroom • attività direzionali o di rappresentanza Grazie alle ampie metrature e alla distribuzione degli spazi, l'immobile si presta facilmente a personalizzazioni e diverse configurazioni operative. Cod. 40591004-65

Nel centro della città proponiamo un prestigioso ufficio direzionale situato al primo piano, composto da un ampio open space di 106 mq capace di coniugare eleganza, funzionalità e immagine professionale. Gli ambienti si distinguono per il perfetto equilibrio tra il carattere dell’architettura originale e soluzioni contemporanee pensate per garantire comfort e versatilità. L’organizzazione interna, attualmente definita da pareti mobili, permette di modulare facilmente gli spazi in base alle diverse necessità operative, risultando ideale come sede aziendale, studio professionale o ambiente coworking. Le finiture curate e i dettagli di qualità valorizzano ulteriormente l’immobile, creando un contesto rappresentativo e accogliente. La posizione centrale, comoda a tutti i principali servizi e facilmente raggiungibile, rappresenta un importante valore aggiunto per chi cerca visibilità e praticità in un’unica soluzione. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita. Rif. 232023

Udine – A pochi minuti dal centro città, proponiamo in vendita ufficio composto da sei locali e un bagno, inserito in un contesto urbano tranquillo e prevalentemente residenziale. La soluzione si presta a diverse attività professionali e direzionali ed è ideale anche come investimento, grazie alla facilità di accesso, alla presenza di servizi nelle immediate vicinanze e agli ottimi collegamenti con le principali strade cittadine e i mezzi pubblici. Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

In posizione strategica e comodamente servito sia da mezzi pubblici e sia da attività commerciali, ampio ufficio di 149 mq al primo piano, in edificio comodamente servito da ascensore. Utilizzato recentemente come studio medico, l’immobile si distingue per le eccezionali metrature e la flessibilità degli ambienti, che consentono di adattarlo con facilità a diverse esigenze. L’ottima distribuzione interna, infatti, consente di trasformarlo un elegante appartamento con tre o più camere dalla metratura davvero ampia, o di suddividerlo in due diverse unità abitative, rendendolo un'investimento interessante anche da mettere a reddito. Scopri di più! Rif. 232166

Il gruppo SIRIO vi segnala che l'immobile di Via Dante Alighieri a Gemona del Friuli non è più disponibile.

Ufficio della superficie commerciale di 80,10 mq con posto auto coperto, in Codroipo via Giuseppe Verdi n. 9.

Proponiamo in vendita uno spazio commerciale situato nella piazza del comune di Tricesimo. L'immobile ha una superficie di circa 72 metri quadrati ed è ideale per svolgere attività commerciali grazie alla sua posizione strategica ed alla ottima visibilità. Situato nella vivace area del centro, l'immobile offre un'eccellente opportunità per avviare o espandere un'attività commerciale o ad uso ufficio. Recentemente ristrutturato, l'immobile si divide in due ampi locali e un bagno di servizio. Dotato di ampie vetrate che offrono luminosità interna, impianto di riscaldamento ad aria, risulta accogliete e funzionale per un immediato utilizzo. Disponibili posti auto all'interno della corte, collegata direttamente all'adiacente parcheggio comunale . La posizione vantaggiosa garantisce un accesso comodo ai principali servizi, negozi e mezzi pubblici. Il layout interno può essere adattato alle esigenze specifiche dell'attività commerciale o direzionale dei potenziali acquirenti. Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattare l'agenzia di riferimento. L’Agenzia REHOME di Pellegri Vanessa si riserva di verificare alcune informazioni qui riportate in quanto tutto il materiale e la documentazione utilizzati sono state fornite da terze persone. Le immagini riportate potrebbero essere di repertorio o modificate per esplicita richiesta di privacy della proprietà.

Piazzale Osoppo, ufficio di circa 64 mq situato al primo piano di un contesto condominiale recentemente riqualificato grazie agli interventi del Superbonus 110%. L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie alla ristrutturazione eseguita nel 2006, che ha interessato pavimenti, bagno, impianto elettrico certificato, cablatura dati e rete, oltre all'installazione dell'impianto di climatizzazione a soffitto con funzione caldo/freddo. Completano gli interventi le porte interne recenti e alcune finiture in cartongesso con nicchie e dettagli che rendono gli ambienti più funzionali e ordinati. La disposizione interna consente di utilizzare gli spazi in modo flessibile per attività professionali, studi tecnici, uffici amministrativi o attività di consulenza. L'affaccio interno, lontano dal traffico di Piazzale Osoppo, garantisce un ambiente di lavoro tranquillo e riservato. Sullo stesso piano sono presenti altri uffici professionali. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione dei consumi. Le spese fisse di gestione, comprensive delle spese condominiali ordinarie e delle quote fisse di riscaldamento e acqua, ammontano a circa €76 al mese. Disponibile sia con acquisto tradizionale sia tramite formule da concordare come rent to buy o soluzioni assimilabili. Possibilità di acquisto con applicazione IVA oppure in esenzione IVA, in base alle esigenze dell'acquirente.

PRADAMANO: Ti proponiamo un'ottima soluzione..Sei pronto? Sulla strada principale che conduce al centro di Udine, situato in una zona strategica, con ampio parcheggio e vicino alla zona a una delle zone commerciali più richieste cioè l'Ipertosano, ti proponiamo in vendita un ufficio direzionale di circa 170 mq calpestabili. L'ufficio è situato al primo piano, accessibile tramite scala o ascensore, ed è composto da zona di ingresso, un comodo magazzino o archivio, un' ampia zona ufficio di circa 120 mq fornita di più postazioni indipendenti, servizio igienico con antibagno e una comodissima sala riunioni. Le costruzione è recente, le condizioni sono buone e gli impianti sono a norma. Chiama subito in agenzia e prenota il tuo appuntamento per avere tutte le informazioni! La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2937 punti vendita in Italia e 4365 nel mondo vi propone: Questo locale ha ospitato per diverso tempo uno studio professionale; attualmente è libero e subito disponibile, pronto per accogliere nuovi progetti. Il locale è suddiviso in tre spazi: l’ampio atrio fronte strada di circa 40 mq, una stanza, un ripostiglio e il bagno. Il garage è comodamente raggiungibile anche da una scala interna. Il locale si trova in una zona ben fornita di servizi e a pochi km dal centro città. L’ investimento per convertirlo può essere interessante sia per un privato che per un’impresa che voglia poi successivamente metterlo a rendita o rivenderlo.

Nel cuore del centro storico di Udine, in Via Paolo Sarpi, proponiamo un ufficio di rappresentanza che coniuga prestigio e funzionalità, offrendo la comodità di lavorare in una posizione centrale, con tutti i servizi, le attività e le istituzioni a pochi passi. Il tutto in un contesto riservato e tranquillo, ideale per un'attività professionale di alto livello.

Distribuito su due piani e servito da ascensore, l'immobile accoglie al secondo piano con un'elegante zona reception che introduce a quattro uffici direzionali e a una luminosa sala riunioni, ambienti perfetti per rappresentanza e operatività quotidiana. Completa questo livello il primo servizio.

Il piano superiore è un ampio open space mansardato, estremamente versatile, pensato per ospitare numerose postazioni di lavoro, perfetto per realtà dinamiche, team strutturati o progetti di co-working.
Uno spazio che si presta a essere modellato su misura, capace di valorizzare collaborazione, creatività e produttività, affiancato da ulteriori locali accessori, archivio, magazzino, ulteriore servizio e un piacevole balcone.

Con una superficie di circa 290 mq, l'ufficio si distingue per le ottime finiture e per la presenza di arredi su misura che contribuiscono a creare un ambiente professionale immediatamente operativo. Il comfort è garantito da riscaldamento autonomo e climatizzazione.

Un ulteriore elemento di grande valore, soprattutto in una zona così centrale dove i parcheggi rappresentano una vera rarità, è la possibilità di acquistare posti auto coperti : un'opportunità preziosa che rende questa soluzione ancora più esclusiva e funzionale.

Una proposta ideale per studi professionali evoluti o sedi aziendali che desiderano coniugare immagine, centralità e spazi di lavoro moderni e flessibili.

Superficie
- mq 290

Note
- termoautonomo
- climatizzato
- ascensore
- ottime rifiniture
- varie parti di arredo realizzato su misura
- adatto a studio per professionista, sede aziendale
- possibilità di acquisto posti auto
- spese condominiali 2.000 euro/anno ca
- nel cuore della città ed allo stesso tempo posizione tranquilla

In zona centrale, interessante locale adatto uso negozio od ufficio con ampie vetrine su via Giusti e via della Rosta.
Nell'immobile è stata eseguita la ristrutturazione interna (adeguamento impianti, sostituzione serramenti vetrine, rifacimento pavimentazioni e bagno al piano terra, realizzazione impianto di climatizzazione, sostituzione porte interne, ecc.) che lo ha reso moderno ed accogliente.
Questo locale commerciale si trova al piano terra di un condominio, offre una superficie totale di circa 210 metri quadrati, di cui circa 130 mq al piano terra e circa 80 mq al piano interrato. Si compone al piano terra da due vani vetrinati, due vani retrostanti e dal servizio, attraverso una scala di collegamento interno si raggiunge l'ampio scantinato composto da un unico vano.
Una delle maggiori caratteristiche di questo spazio commerciale sono le 5 ampie vetrine, con affaccio su via della Rosta e via Giusti, che donano grande visibilità e un'ottima luminosità naturale e lo rendono perfetto sia per attività commerciali che per essere adibito ad ufficio.
Le spese condominiali sono comprensive anche di riscaldamento centralizzato e consumo acqua (possono variare a secondo dei consumi).
Ottima opportunità in vendita per chi desidera aprire o spostare la propria attività.
Classe energetica C - EPgl nren 390,49 kwh/mq anno, EPgl ren 46,89 kwh/mq anno.
LE IMMAGINI E LE INFORMAZIONI PRESENTI NELL'ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo propone: In Via Cisis, al primo piano di una palazzina edificata alla fine degli anni '90, si sviluppa uno studio attualmente accatastato e utilizzato come unità a destinazione commerciale, ma risulta trasformabile in residenziale in conformità alle previsioni del vigente Piano Regolatore Comunale. La proprietà si distingue per la versatilità degli spazi e per le potenzialità di riconversione, rendendola particolarmente interessante sia per investitori sia per chi desidera realizzare un’abitazione personalizzata. L'immobile è composto da quattro locali spaziosi e ben distribuiti. L'accesso avviene da vano scale privato che conduce al primo piano con ingresso adibito a sala d'attesa. Proseguendo troviamo una stanza di dimensioni generose attualmente utilizzata come zona segreteria. Sulla destra entriamo in un primo ufficio adatto ad ospitare più scrivanie. Sulla sinistra, invece, trova spazio un locale adibito a sala riunioni ed un ufficio privato. Dalla sala d'attesa si accede alla zona antibagno che ospita una scala che ci conduce al piano superiore e al bagno finestrato. Salendo, troviamo una zona mansarda suddivisa in tre stanze attualmente utilizzate come archivio. La proprietà dispone di condizionamento e di riscaldamento autonomi. Le spese condominiali sono minime ed ammontano circa a €240,00/annui Le superfici e la distribuzione interna consentono una progettazione flessibile, adattabile alle esigenze di una futura unità abitativa o commerciale

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: Studio situato in una palazzina moderna, nel cuore di Buja. L’immobile si trova al secondo piano di un edificio dotato di ascensore ed è composto da un ingresso che conduce allo studio/ufficio principale, e da un grazioso disimpegno che prosegue la stanza, utile anche come zona d’attesa. Prima del bagno è presente un comodo guardaroba, ideale per riporre giacche, borse o altro materiale d’uso quotidiano. L’ufficio dispone inoltre di un bagno interno, di piccole dimensioni ma funzionale e confortevole. Completa la proprietà una cantina di pertinenza, utile come spazio di archivio o deposito. L’immobile rappresenta un’ottima opportunità, grazie alla sua posizione centralissima, in una zona di passaggio con tutti i servizi nelle immediate vicinanze.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2937 punti vendita in Italia e 4365 nel mondo vi propone: Ufficio direzionale di 112 mq, situato all’interno di un moderno complesso a destinazione mista. La costruzione risale a 20 anni fa circa. L’immobile è posto al primo piano di una palazzina servita da ascensore e si compone di un ampio open space modulabile, bagno finestrato e un ingresso da portoncino blindato su corridoio comune alle altre unità. La soluzione gode di affaccio su un terrazzo interno alla strada comune, che dona luminosità e respiro agli ambienti. Le spese di condominio annuali sono in fase di verifica. Gl impianti sono a norma e il bagno è provvisto anche di antibagno. Pronto all’uso, ideale per chi cerca una soluzione professionale in un ambiente rappresentativo e funzionale. Contattaci per informazioni o per fissare una visita!

Gruppo Dimore sede di Palmanova (interno 1) propone in vendita un ufficio con doppia vetrina in via Poscolle. Ti può interessare perché: - zona ben servita e di forte passaggio - Rimodernato internamente - ottimo ad uso investimento Questo immobile è situato al piano terra, è dotato di due vetrine molto visibili. Al piano terra troviamo l'ufficio e tramite una scala a chiocciola accediamo al piano seminterrato dove troviamo poi un magazzino e un wc. Servito anche da una corte esclusiva. Le vetrine sono due, dotate entrambe di due porte. L'impianto di riscaldamento è termoautonomo. I serramenti sono in pvc. I pavimenti sono in piastrella in tutti gli ambienti. Ben esposto e con ampi soffitti, si presenta utilizzabile sia come uffico che come laboratorio o negozio. Indicato per investimento o per uso diretto. Per informazioni o per fissare un appuntamento contattateci! Udine è un capoluogo dotato di tutti i servizi e questo immobile si trova vicinissimo all'asilo d'infanzia e al supermercato.

In posizione tranquilla ma strategica, a soli 800 metri dalla stazione ferroviaria di San Giorgio di Nogaro, proponiamo in vendita una unità immobiliare precedentemente adibita a centro benessere, inserita nel Complesso Commerciale Laguna Blu. La struttura si trova nelle immediate vicinanze della zona industriale, a 35 km da Udine e a circa 40 minuti di auto da Trieste, risultando facilmente raggiungibile sia per la clientela locale che per chi proviene da fuori. L’unità si sviluppa interamente al piano primo e presenta una distribuzione razionale e completa degli spazi. La planimetria evidenzia un’organizzazione interna estremamente funzionale per un centro benessere o estetico: sono presenti numerose cabine trattamenti, area solarium con docce, sauna e bagno turco, spogliatoi uomo/donna con relativi servizi, palestra, guardaroba, reception con sala d’attesa e spazi di servizio come ripostigli, archivi e locali per il personale. Tutti gli ambienti sono collegati in modo fluido, garantendo un'esperienza ordinata sia per i clienti che per gli operatori. L’immobile si presenta come pronto all’uso per chi volesse riattivare un’attività nel settore del wellness, dell'estetica o della fisioterapia, ma si presta anche a essere convertito in studio polispecialistico, centro medico o spazio polifunzionale. Superficie lorda: c.a. 339 mq Classe energetica "G" EPgl,nren 678,59 kwh/m2anno

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone: In zona ad alta percorrenza urbana trova luogo un'unità avente destinazione d'uso ad ufficio, ubicata al piano terra di un edificio a destinazione mista residenziale e terziaria, risalente agli anni '60 con varie ristrutturazioni nel tempo. Al momento l'immobile è disabitato, un tempo era utilizzato come banca, con diversi uffici privati. E' caratterizzato da un ampio ingresso destinato all'accoglienza clienti che, a sua volta, rimanda ai vari uffici. Tramite il disimpegno, che si sviluppa in lunghezza, trovano spazio i locali servizi oltre alla centrale termica. La proprietà valuta un eventuale affitto.